“၂၀၁၇ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို တင္ၾကိဳ သံုးသပ္ျခင္း”

“၂၀၁၇ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို တင္ၾကိဳ သံုးသပ္ျခင္း”

၁။ "၂၀၁၇ သည္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အဆုိးရြားဆုံး
ႏွစ္တစ္ႏွစ္ ျဖစ္လာႏုိင္ဟု လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသုံးသပ္"

၂၀၁၇ တြင္ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းသည္ ငါးႏွစ္အတြင္း
အဆုိးရြားဆုံး ေရာင္းအားက်ဆင္းေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ေျပာသည္။

ေစ်းကြက္အတြင္း ေရာင္းလုိအားမ်ားၿပီး ၀ယ္လိုအား
ထင္သေလာက္ ျမင့္တက္လာျခင္း မရွိေသာေၾကာင့္
၂၀၁၇ သည္ အဆုိးဆုံးအေျခအေနျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္သည္။

‘‘ေစ်းကြက္က လုံး၀မေကာင္းလာတာကို ေကာင္းေအာင္
ျပန္လုပ္ဖို႔က အခုအိမ္ၿခံေျမေလာကထဲ ေကာက္ေနတဲ့
အခြန္ေတြ ေလွ်ာ့ေပးဖို႔ပဲ လုိတယ္’’ ဟု
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္အသင္း
ဒုဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အငွားေစ်းကြက္သာ
အလုပ္ျဖစ္ေနၿပီး တန္ဖိုးႀကီးအိမ္ၿခံေျမမ်ား ထင္သေလာက္
အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ေၾကာင္း ျမတ္ေတာ္၀င္
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာ
ဦးေသာ္ဇင္က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ၂၀၁၃ တြင္ အေကာင္းဆုံးျဖစ္
ခဲ့ၿပီး ယခု ၂၀၁၇ ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါ က တုိက္ခန္းတစ္ခန္းလွ်င္
က်ပ္သိန္း ၁၀၀ မွ ၁၅၀ အထိ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလာကာ
အေရာင္းအ၀ယ္ ထင္သေလာက္ မရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕ က ဆုိ သည္။

သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ကဲ့သို႔ ကန္ထ႐ုိက္တုိက္ အမ်ားဆုံး
တည္ေဆာက္ရာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္
၁၂ ေပ× ေပ ၅၀ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းလွ်င္
၂၀၁၅ ၌ က်ပ္သိန္း ၂၅၀ ခန္႔ျဖင့္ အေရာင္း အ၀ယ္
ျဖစ္ေသာ္လည္း
၂၀၁၇ တြင္ အဆုိပါ ေပအက်ယ္အ၀န္းရွိ အခန္းသည္
က်ပ္သိန္း ၁၆၀ အထိပင္ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းေနရေၾကာင္း
ထြန္းကမၻာေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာ
ဦး၀င္းေသာ္က ေျပာသည္။

ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္ ေပ ၂၀ × ေပ ၃၀ အက်ယ္
အဆင့္ျမင့္တုိက္ခန္းအဆင့္ရွိေသာ ပန္းလႈိင္အိမ္ရာ
သုံးလႊာသည္ ၂၀၁၅ က က်ပ္သိန္း ၈၀၀ ခန္႔ျဖင့္ ေရာင္းခ်ရာ
၀ယ္သူမရွိေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ က်ပ္သိန္း ၆၅၀ ခန္႔ျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

၂၀၁၃ က စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ မင္းလမ္း ငါးလႊာ
၁၃ ေပ × ေပ ၅၀ အက်ယ္တုိက္ခန္းသည္ က်ပ္သိန္း ၈၅၀
အထိ ေစ်းေကာင္းၿပီး လက္ရွိတြင္ က်ပ္သိန္း ၆၀၀ ခန္႔ျဖင့္
ေရာင္းခ်ေနေသာ္လည္း ၀ယ္သူမရွိ ျဖစ္ေနေၾကာင္း
စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက
ေျပာၾကားသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကတြင္ ႀကိဳပြိဳင့္ တုိက္ခန္းမ်ား
ေရာင္းခ်ေနသည့္ အေျခအေနမွ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးေသာ
အခန္းမ်ားကို အရစ္က်ပုံစံျဖင့္ ေျပာင္းလဲေရာင္းခ်လာ
ေၾကာင္း၊ ေစ်းထပ္မံက်ဆင္းရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေသာ္လည္း
အမွန္တကယ္ေနထုိင္ရန္ ၀ယ္ယူသူမ်ား အဆင္ေျပေစေရး
အရစ္က်စနစ္ကို ပုံစံအမ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စဥ္းစား
လာရေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ
ဦးရန္ေအာင္က ဆုိသည္။

ရန္ကုန္တြင္ အလုံးအရင္းျဖင့္ တည္ေဆာက္ထားသည့္
ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားသည္ မၾကာမီ ထြက္ေပၚလာမည့္
ကြန္ဒုိနည္း ဥပေဒေၾကာင့္ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္
ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေမွ်ာ္လင့္ေနသည္။

ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္၌ အခန္းတန္ဖိုး
ကို ရာခိုင္ႏႈန္းအားျဖင့္ ေလွ်ာ့ခ် ျခင္း၊ အရစ္က်ေရာင္းခ်ျခင္း
တို႔ ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ အမ်ားစုက
ေရာင္းခ်လ်က္ ရွိသည္။

(မိုးညိဳ)

*****

၂။ "သည္အခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္
ေအးေန"

လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အဝယ္ပါးေနတာဟာ ဥပေဒ
ထြက္ရွိဖို႕ ေစာင့္ဆိုင္းေနတာေတြ ၊ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔
ေဈးထပ္က်မလားဆိုျပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနတာေတြေၾကာင့္
လည္း သက္ဆိုင္ေနတယ္လို႕ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

တိုက္ခန္းေတြ ဘာျဖစ္လို႕ မေရာင္းရတာလဲဆိုေတာ့
လူေတြက ေနာက္ထပ္ေဈးက်ဦးမလား ေစာင့္ၾကည့္
ၾကတာပါ။ ျပည္သူေတြရဲ႕ ယံုၾကည့္မႈရျပီး ေဈးကြက္
ျပန္လည္ဦးေမာ့ဖို႕ ဥပေဒေတြ နည္းဥပေဒေတြ အျမန္ဆံုး
ျပဠာန္းေပးမယ္၊
အိမ္ရာဝယ္ယူသူေတြအတြက္ နွစ္ရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြ
ရသေလာက္ လုပ္ေပးမယ္၊ အိမ္ျခံေျမဝယ္ခြန္ႏႈန္းထားေတြ
ကို မွ်တေအာင္ လုပ္ေပးမယ္ဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ
အိပ္ေနတဲ့ ေငြေတြ ျပန္ဝင္လာမွာ ျဖစ္တယ္လို႕
သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

ေငြေတြေဝါခနဲ စီးဝင္စီးထြက္တဲ့ ပံုပ်က္ပန္းပ်က္စီးပြားေရး
စနစ္အစား ဥပေဒ နည္းဥပေဒေတြနဲ႕ အညီ ပံုမွန္ဝယ္ႏိုင္
ေရာင္းႏိုင္တဲ့ စီးပြားေရ အသြင္သ႑န္သစ္ တစ္ခုဆီကို
ကူးေျပာင္းျပီး အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္လည္သြက္လက္
လာမွာျဖစ္ပါတယ္။

ဒါေတြကို မျပင္ႏိုင္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမ
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ သာမက အိမ္ဝယ္ခ်င္တဲ့
လူေတြပါ အခက္အခဲေတြဆက္ၾကံဳဦးမွာ ျဖစ္တယ္လို႕
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုတယ္။

ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒထြက္ရင္ အိမ္ျခံေျမနဲ႕ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းေတြမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းေတြ
ပိုခိုင္လာမယ္။ ျပည္သူေတြဆီက ယံုၾကည္မႈေတြ
ရလာတာနဲ႕အမွ် အေရာင္းအဝယ္ ျပန္သြက္လာမယ္။

အေရာင္းအဝယ္သ႑န္ အေနနဲ႕လည္း အသြင္သ႑န္
ေျပာင္းလဲလာႏိုင္တယ္လို႕ iMyanmar House က
သိရပါတယ္ ။ ျပည္သူေတြ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူဖို႕ တြန္႔ဆိုင္း
ေနတဲ့ အက်ိဳးဆက္က ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႕ အိမ္ျခံေျမ
ေလာကကို က်ဆင္းေစပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရးအခက္အခဲ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းက်ဆင္းေနတာၾကာျပီ
လို႕ ဆိုတယ္။ အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ အဝယ္ေပ်ာက္ေနတဲ့
အတြက္ ဆံုးရႈံးသူေတြ ၊ ဘဝပ်က္တဲ့သူေတြ ၊
ေဆာက္လက္စ တန္းလန္းနဲ႕ ဆက္ေဆာက္ရမလို
ရပ္ထားရမလိုလိုနဲ႕ ျဖစ္ေနသူေတြရွိပါတယ္။

ရပ္ထားတဲ့ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ဆိုရင္
လည္း ရင္းနွီးျမွုပ္နွံထားတဲ့ ဘဏ္ေတြက အတိုးေတြက
တက္ေနျပီး အေရာင္းအဝယ္မေကာင္းတဲ့ အခ်ိန္မွာ
အတိုးေပးဖို႕ေတာင္ အခက္အခဲေတြရွိေနေၾကာင္း
သိရပါတယ္။

"အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္ေသးလို႕ ဘဏ္တိုးခဏဆိုင္းထား
လို႕သြားေျပာလို႕မရပါဘူး၊ ဘဏ္တိုးက ပံုမွန္တက္ေနတာ။
ျမန္မာအိမ္ျခံေျမနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကဟာ အတက္
အက်ေပါင္းမ်ားစြာနဲ႕ ေခတ္အဆက္ဆက္မွာ ထြန္းေတာက္
လာလိုက္မွိန္သြားလိုက္နဲ႕ ေပၚတစ္လွည့္္ ျမွဳပ္တစ္လွည့္
ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။
အခုကာလမွာ ၂၀၁၃ ၊ ၂၀၁၄ အတြင္း ေဆာက္ခဲ့တဲ့
အေဆာင္အအံုေတြကိုပါ ျမင္ေတြ႕ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
သည္အေဆာက္အအံုေတြက သည္ေန႕ထက္တိုင္
အျပီးသတ္ဖို႕ လံုးပန္းေနၾကရပါတယ္" လို႕
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္မွာ အိမ္ပိုင္က ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲရွိျပီး ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ
အငွါး၊ က်ဴးေက်ာ္နဲ႕ အဆင္ေျပသလို ေနထိုင္ရသူေတြ
ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

(ေမသက္)

credit - 7day Daily & Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0