"ဥပေဒႏွင့္ မလြတ္ကင္းသည့္ ျပစ္မႈတစ္ခုခုႏွင့္ ျငိစြန္း ပတ္သက္ေနသည့္ အိမ္ႏွင့္ေျမကို မဝယ္မိေစဖို႔"

"ဥပေဒႏွင့္ မလြတ္ကင္းသည့္ ျပစ္မႈတစ္ခုခုႏွင့္ ျငိစြန္း
ပတ္သက္ေနသည့္ အိမ္ႏွင့္ေျမကို မဝယ္မိေစဖို႔"

ငယ္သူငယ္ခ်င္း ဦးေအာင္ျမင့္သည္ သုန္သုန္မႈန္မႈန္ျဖင့္
စာေရးသူ ထံေရာက္လာပါသည္။
   
သူ႔ကို ျမင္ရသည္မွာ စိတ္ေသာကေရာက္ေနသည့္
အမူအရာကုိ ေတြ႔ေနရသည္။

''သူငယ္ခ်င္းေနေကာင္းရဲ႕လား၊
အဆင္မေျပတာတစ္ခုရွိေနၿပီ ထင္တယ္''
 
စာေရးသူကပင္ ႏႈတ္ဆက္စကား စလုိက္ပါသည္။

''ျပႆနာရွိမွပဲ သူငယ္ခ်င္းဆီ ေရာက္တာျဖစ္ေနၿပီ''

''သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ စိတ္ဖိစီးမႈေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးႏုိင္ရင္
ေက်နပ္ပါၿပီ သူငယ္ခ်င္း''

''ဒီလုိ သူငယ္ခ်င္း၊
အိမ္ငွားရွိတဲ့ အိမ္ကို ဝယ္မိရင္ အဲဒီ အိမ္ငွားရဲ႕
ျပဳမူေဆာင္ရြက္ခ်က္အေပၚ အိမ္ဝယ္သူက တာဝန္
ရွိႏုိင္သလားဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔''

''အိမ္ငွားရဲ႕ ေဆာင္ရြက္မႈဟာ အဲဒီ အိမ္ငွားအေပၚမွာပဲ
တာဝန္ရွိမွာေပါ့၊
အိမ္ဝယ္သူအေပၚမွာေတာ့ ဘယ္တာဝန္ရွိပါ့မလဲ။
အင္း-တစ္ခုေတာ့ရွိတယ္။
အိမ္ငွားသက္တမ္း မကုန္မီ အဲဒီအိမ္ကုိ လႊဲေျပာင္း
ဝယ္ယူခဲ့ရင္ေတာ့ ဝယ္ယူသူဟာ အိမ္ရွင္ျဖစ္လာမွာ
ျဖစ္တယ္''

''အိမ္ငွားက မေကာင္းမႈလုပ္ရင္ အိမ္ရွင္မွာ
တာဝန္ရွိပါသလား''

''အရက္ေသာက္၊ ဖဲ႐ုိက္၊ ေလာင္းကစားလုပ္တဲ့ကိစၥေတြကို
ဆုိလုိတာမဟုတ္လား။ အဓိကအေနနဲ႔ ျပဳလုပ္သူမွာပဲ
တာဝန္ရွိမွာ ျဖစ္တယ္''

''ငွားထားတဲ့ အိမ္မွာ ဥပေဒနဲ႔ မလြတ္ကင္းတဲ့ ကိစၥေတြ
လုပ္ရင္ အိမ္ရွင္မွာ တာဝန္ရွိႏုိင္မလား''

''ဒါကေတာ့ ဥပေဒနဲ႔အညီ စဥ္းစားရမယ့္
အပုိင္းျဖစ္သြားၿပီ။
သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ အိမ္ငွားရမ္းစဥ္က မိသားစု သုံးဦး
ေနမွာပါ လုိ႔ေျပာၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာ အႏွိပ္ခန္းဖြင့္တာမ်ဳိး
လည္း ျဖစ္တတ္ၾကပါတယ္''

''အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္မွာ ဥပေဒနဲ႔ မလြတ္ကင္းတဲ့ ကိစၥရပ္မ်ဳိး
မလုပ္ရလုိ႔ ခ်ဳပ္ဆုိထားရမွာေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။
ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ ကတိျပဳခ်က္ ရယူထားရင္ေတာ့
ပို ေကာင္းတာေပါ့။
ဥပေဒနဲ႔ မလြတ္ကင္းတဲ့ ကိစၥရပ္ေတြကို အိမ္ငွားေနသူက
ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း အိမ္ရွင္က သိလ်က္ ႏွင့္ ဆက္လက္
ေနထုိင္ခြင့္ျပဳရင္ေတာ့ အိမ္ရွင္မွာလည္း တာဝန္ရွိမွာ
ျဖစ္တယ္''

''သက္ဆုိင္တဲ့ ဥပေဒျပ႒ာန္းခ်က္ ရွိမွာေပါ့ေနာ္''

''ရွိတာေပါ့။
ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းဥပေဒမွာ အငွားခ်ထားသူနဲ႔
ငွားယူသူတုိ႔ရဲ႕ အခြင့္အေရး တာဝန္ေတြ ကို
ျပ႒ာန္းထားတယ္''

''သတ္မွတ္ထားတဲ့ တာဝန္ေဖာက္ဖ်က္ရင္ ဥပေဒအရ
အေရးယူခြင့္ ရွိမွာေပါ့''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ အိမ္ငွား ျဖစ္သူက ဥပေဒႏွင့္
မလြတ္ကင္းသည့္ ကိစၥရပ္ကို ငွားရမ္းထားတဲ့ ေနအိမ္မွာပဲ
ျပဳလုပ္ေၾကာင္း သံသယရွိရင္ အိမ္ရွင္က အေဆာက္အအုံ
အတြင္း ဝင္ေရာက္ၾကည့္႐ႈခြင့္ရွိတယ္။
အမွန္တကယ္ပင္ အိမ္ငွား ျဖစ္သူက ငွားရမ္းေနထုိင္တဲ့
ေနအိမ္မွာ ဥပေဒနဲ႔ မလြတ္ကင္းသည့္ ကိစၥရပ္ တစ္ခုခု
ျပဳလုပ္ေၾကာင္း အိမ္ရွင္သိရင္ အိမ္ရွင္က အိမ္ငွားအျဖစ္
ရပ္စဲၿပီး ေနအိမ္မွႏွင္ခ်သည့္အထိ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိပါတယ္။
ဒါနဲ႔ ေဆြးေႏြးၾကတာ အိမ္ရွင္ အိမ္ငွားဘက္
ေရာက္သြားတယ္။
သူငယ္ခ်င္းကိစၥကုိ ေျပာျပပါဦး''

''အိမ္လုံးခ်င္းတစ္ခုကုိ သြားၾကည့္ေတာ့ သေဘာက်တာနဲ႔
စရန္ေပး ဝယ္လုိက္တယ္''

''ဒါေပမယ့္ အိမ္ငွားေတြရွိေနတယ္ မဟုတ္လား''

''ဟုတ္တယ္ သူငယ္ခ်င္း၊
အိမ္ပုိင္ရွင္က ပဲခူးမွာေနေတာ့ သူရွိေနတုန္း
စရန္ေငြေပးျဖစ္သြားတာ''

''အိမ္ငွားသက္တမ္းက ေစ့ၿပီလား''

''စရန္ေငြေပးတုန္းက ႏွစ္လခန္႔ ပဲလုိေတာ့ ဝယ္ျဖစ္
သြားတာေပါ့ေနာ္''

''အခု အိမ္ငွားဆင္းသြားၿပီ မဟုတ္လား''

''ျဖစ္ပုံက ဒီလုိ၊
အိမ္ငွားေတြက တစ္လအလုိမွာပဲ ဆင္းသြားတယ္။
ဒါနဲ႔ အိမ္ပုိင္ရွင္က ဖုန္းဆက္ေတာ့ သြားၾကည့္ေသးတယ္။
အေရာင္းအဝယ္ဆက္လုပ္ဖုိ႔ အိမ္ရွင္ကို ဖုန္းနဲ႔ပဲ
ခ်ိန္းဆုိလုိက္တယ္''

''အိမ္သြားၾကည့္ေတာ့ အထဲ ေရာက္ေသးလား''

''ေသာ့ပိတ္ထားေတာ့ ဝင္ၾကည့္လုိ႔ မရခဲ့ဘူးေပါ့။
ဒါေပမယ့္ အိမ္ငွားေတြ ဆင္းသြားတာေတာ့ ေသခ်ာတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေငြဆက္ေခ်ဖုိ႔ ရက္ခ်ိန္းလုိက္တာ''

''ေငြဆက္မေခ်ျဖစ္တဲ့ ကိစၥက''

''ေငြေခ်ဖုိ႔ရက္ခ်ိန္းမတုိင္မီ တစ္ပတ္ခန္႔မွာပဲ အိမ္ရွင္က
ဖုန္းဆက္တယ္။
ႏွစ္ပတ္သုံးပတ္ေလာက္ ေနာက္ဆုတ္ခ်င္တယ္လုိ႔
ေျပာတယ္။
ဒါနဲ႔ စိတ္ထဲမွာ မတင္မက်ျဖစ္လုိ႔ အိမ္ကို သြားၾကည့္ေတာ့
ခ်ိပ္ပိတ္ခံထားရတာကို ေတြ႔လုိက္ရတယ္''

''အိမ္ကုိ ခ်ိပ္ပိတ္ထားတယ္ဆုိေတာ့
ဥပေဒနဲ႔ မလြတ္ကင္းတဲ့ကိစၥ တစ္ခုခုလုပ္လုိ႔ျဖစ္မယ္။
မူးယစ္ေဆးဝါး ေရာင္းဝယ္သုိေလွာင္တာမ်ားျဖစ္ေနမလား''

''သူငယ္ခ်င္းက အေတြ႔အႀကံဳရွိေတာ့ ခ်က္ခ်င္းသိတာပဲ။
အိမ္ငွားေတြက မူးယစ္ေဆးအေရာင္းအဝယ္ လုပ္တယ္လုိ႔
သတင္းရတာနဲ႔ အဖမ္းခံထားရတယ္ ေျပာတယ္။
ထြက္ေျပးေနတဲ့ သူလည္းရွိတယ္ ေျပာတာပဲ။
အဲဒါဘာျဖစ္ႏုိင္သလဲ''

''အိမ္ထဲမွာ မူးယစ္ေဆးဝါးေတြ သိုေလွာင္ထားတာ
မမိရင္ေတာ့ အေဆာက္အအုံက ျပႆနာမျဖစ္ႏုိင္ပါဘူး''

''အခ်ဳိ႕က ေျပာေတာ့ အိမ္ကို အစုိးရက သိမ္းႏုိင္တယ္လုိ႔
ေျပာတယ္၊ ဥပေဒက ဘယ္လုိရွိသလဲ''

''မူးယစ္ေဆးဝါးႏွင့္ စိတ္ကို ေျပာင္းလဲေစေသာ
ေဆးဝါးမ်ားဆုိင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ ၂၄ မွာ
မူးယစ္ေဆးဝါးႏွင့္ စိတ္ကုိ ေျပာင္းလဲေစေသာ ေဆးဝါးမ်ား
ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ျဖန္႔ျဖဴးျခင္း သိုေလွာင္ျခင္းတုိ႔ကုိ
အဆုိပါ အေဆာက္အအုံတြင္ ေဆာင္ရြက္လွ်င္၊
မူးယစ္ေဆးဝါးေရာင္းခ်ျခင္းမွ ရရွိသည့္ အက်ဳိးအျမတ္ျဖင့္
ဝယ္ယူထားသည့္ အေဆာက္အအုံျဖစ္လွ်င္
တရား႐ံုးမွ ျပည္သူ႕ဘ႑ာအျဖစ္ သိမ္းဆည္းႏုိင္တယ္လုိ႔
ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္မသိဘဲ ဝယ္တဲ့ သူအေနနဲ႔ နစ္နာႏုိင္တာေပါ့''

''မူးယစ္ေဆးဝါးႏွင့္ စိတ္ကို ေျပာင္းလဲေစေသာ
ေဆးဝါးမ်ားဆုိင္ရာ နည္းဥပေဒပုဒ္မ ၂၆ အရ
မူးယစ္ေဆးဝါးႏွင့္ စိတ္ကုိ ေျပာင္းလဲေစေသာ ေဆးဝါးမ်ား
ေရာင္းခ်ျဖန္႔ျဖဴး သိုေလွာင္ စသျဖင့္ ျပဳလုပ္သည့္
အေဆာက္အအုံကို သက္ဆုိင္ရာက လုိအပ္လ်င္
ခ်ိပ္ပိတ္ထားႏုိင္ပါတယ္။
နစ္နာသူက ခ်ိပ္ပိတ္ထားတဲ့ အေဆာက္အအုံနဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး ခုိင္လုံတဲ့ အေထာက္အထားတင္ျပႏုိင္ရင္
အမႈအေတာအတြင္းမွာ ခံဝန္နဲ႔ ခ်ိပ္ပိတ္ထားတဲ့  ပစၥည္းကုိ
ျပန္လည္ေပး အပ္ႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္
အိမ္ပိုင္ရွင္က မိမိ ပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္း အေထာက္အထား
ခုိင္ခုိင္လုံလုံနဲ႔ျပသရမယ့္အျပင္ ငွားရမ္းေနထုိင္သူ
(ျပစ္မႈက်ဴးလြန္သူ) တုိ႔နဲ႔ လုံးဝမပတ္သက္ေၾကာင္း
ခုိင္လုံတဲ့ အေထာက္အထားျပဖို႔ေတာ့ လုိပါတယ္''

''ခ်ိပ္ပိတ္တာ ျပန္ဖြင့္သြားရင္ အေရာင္းအဝယ္
ဆက္လုပ္လုိ႔ရၿပီ ေပါ့ေနာ္''

''အမႈစစ္ေဆးေနတဲ့ ကာလအ တြင္းမွာေတာ့
အေဆာက္အအုံကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းျခင္း၊
ငွားရမ္းျခင္း၊ တစ္ပါးသူအား ေနထုိင္ခြင့္မျပဳရလုိ႔
နည္းဥပေဒပုဒ္မ ၂၆ မွာ ပဲ ျပ႒ာန္းထားတဲ့အတြက္
တရား႐ုံး က ပိုင္ရွင္အားျပန္ေပးေစလုိ႔ ရွင္းလင္းစြာ
အမိန္႔မခ်မီ စပ္ၾကား လႊဲ ေျပာင္းေရာင္းခ်လုိ႔ မရဘဲ
ရပ္ဆုိင္း ထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အေဆာက္အအုံကို ဝယ္မယ္ဆုိရင္
ေသခ်ာစုံစမ္းၿပီးမွ ဝယ္သင့္တယ္ သူငယ္ခ်င္း'' ဟု
ရွင္းျပေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

(ထီယု - ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit - Zaygwet Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0