“ယေန႔ အိမ္ျခံေျမအေပါင္ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

“ယေန႔ အိမ္ျခံေျမအေပါင္ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

၁။ "အေပါင္ေဈးကြက္မ်ားျပားလာတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ"

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း အေပါင္ေဈးကြက္ မ်ားျပား
လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမအေပါင္ေဈးကြက္ရဲ႕သေဘာသဘာဝကေတာ့
အခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေခ်တဲ့စာခ်ဳပ္ေတြမွာ
အေပါင္ထားတဲ့ေျမရွင္ဘက္က အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ပံုစံ
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးရသလို ေနထိုင္တဲ့အိမ္ကလည္း
ဖယ္ေပးရပါတယ္။ 

သည္လိုအျဖစ္ အပ်က္ေတြမွာ ေျမပိုင္ရွင္ဘက္က အခ်ိဳ႕
ကိစၥေတြမွာ ဂ်ီပီ၊ အက္စ္ပီ လႊဲစာေတြနဲ႔ေပးရတာေတြလည္း
ရွိပါတယ္။ တခ်ိဳ႕တိုက္ခန္းအေပါင္မွာေတာ့ သတင္းစာမွာ
တရားဝင္ ေၾကာ္ျငာစာထည့္ၿပီး
အေပါင္ခံတာေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။

လူဖယ္ေပးရတဲ့အေပါင္ အတိုးႏႈန္းထားကေတာ့ ပံုမွန္ကို
ေလးရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ယူၾကၿပီး အတိုးသက္တမ္းကို
ေျခာက္လအတြင္းသာ ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္။

ေျမရွင္ဘက္ကလစဥ္ အတိုးေပးဖို႔ ေျခာက္လပ်က္ကြက္တာ
မ်ိဳးဆိုရင္ ေျမရွင္က အေပါင္ယူထားတဲ့သူနဲ႔ သေဘာတူ
ထားတဲ့ ေငြကိုယူၿပီး အေပါင္အဆံုးခံရတာျဖစ္ပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ ကေတာ့ အိမ္ျခံေျမကို ဝယ္ယူတာမ်ိဳးမလုပ္ေတာ့ဘဲ
အေထာက္အထားမွန္ကန္တဲ့  အေပါင္ေျမကြက္ေတြကို
လက္ခံၿပီး ေငြလွည့္ကစားတာေတြ ရွိေနပါတယ္။

အေပါင္ေဈးကြက္မွာေတာ့ လံုးခ်င္းတိုက္ေတြကို
သိန္း ၁၅၀ ေလာက္နဲ႔ ျဖတ္ၿပီး တိုက္ခန္းေတြကိုေတာ့
သိန္း ၅၀ ေလာက္နဲ႔ ေဈးျဖတ္တာမ်ားပါတယ္။

"အေပါင္လက္ခံကတည္းက အဲဒီအိမ္ကို ေနာက္ထပ္
အိမ္ငွားထားခြင့္ေပးရတယ္၊ အိမ္ကရတဲ့ အတိုးကိုလဲရေတာ့
အစစ္အမွန္ ဂရန္ေသခ်ာတဲ့အိမ္ေတြကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္”
လို႔  သုခအိမ္ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုနႏၵက
ေျပာပါတယ္။

- အေပါင္အတိုးႏႈန္းေတြကေတာ့ လူဆင္းတဲ့ အိမ္ေတြကို
ေလးရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔
- လူမဆင္း အ ေပါင္ခံထားမႈမွာေတာ့ ေျခာက္က်ပ္ႏႈန္း
ျဖစ္ပါတယ္။
- ေျမတန္ဖိုးရဲ႕ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္
အထိသာ တန္ဖိုးျဖတ္ၾကၿပီး အေပါင္ထားမယ့္အိမ္ရဲ႕
စာခ်ဳပ္စာတမ္းနဲ႔ အခ်က္အလက္ေတြကို သက္ဆိုင္ရာ
ဝန္ႀကီးဌာနေတြမွာ စစ္ေဆးၿပီးမွ လက္ခံၾကတာမ်ားပါတယ္။

(ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္)

***

၂။ "အိမ္ျခံေျမ အေပါင္ဆံုးသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ား ေဈးကြက္
အတြင္း ပုိမုိမ်ားလာ"

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း၌ အေရာင္းအ၀ယ္ထက္
အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံမႈမ်ား ပိုမို မ်ားျပားလာေနၿပီး ေပါင္ႏွံထားသည့္
အိမ္ျခံ ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေရြးယူႏိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ား
တစ္ေန႔တျခား ပိုမိုမ်ားျပားလာေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ
အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) ဒုတိယဥကၠ႒
ဦးသန္းဦးက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

"အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ထဲကို သာမန္ျပည္သူေတြ၊
လူလတ္တန္းစားေတြက ရွိစုမဲ့စုနဲ႔ ၀င္လာၾကတဲ့ လူေတြ
ရွိသလို တခ်ဳိ႕ဆို ျမတ္မလား ဆိုၿပီး ေပါင္ႏွံေခ်းငွားၿပီးမွ
၀င္လာၾကတဲ့လူ ေတြလည္း ရွိတယ္။
ဒီလူေတြက ေဈးကြက္ ေအးတာၾကာေတာ့
စရိတ္တက္တဲ့ဒဏ္၊ အတိုးတက္တဲ့ဒဏ္ကို မခံႏိုင္ၾကေတာ့
၀ယ္ထားတာေတြကို ျပန္ေရာင္းခ်င္ၾကတယ္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႀကီး အရမ္းထိုင္းမိႈင္းလာေတာ့
၀ယ္လက္ေတြက ရွားသြားတယ္။
ရွိတဲ့၀ယ္လက္ေတြကလည္း ေအာက္ေဈးနဲ႔ပဲ ၀ယ္ၾကေတာ့
ေပါင္ႏွံတဲ့ကိစၥေတြ ျဖစ္လာတယ္။
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္နဲ႔ တျခားစီးပြားေရးကေန ေငြျပန္၀င္လာ
ၾကမယ္ထင္ၿပီး အိမ္ေတြ ေျမေတြ ေပါင္ၾကတာမ်ားတယ္။
အိမ္ေပါင္ၿပီး ရတဲ့ေငြနဲ႔လုပ္တဲ့ တျခားစီးပြားေရးေတြကလည္း
အဆင္မေျပၾကေတာ့ ေပါင္ထားတဲ့ အိမ္ေတြအတြက္ လစဥ္
အတိုးေတြတက္၊ အခ်ိန္ေတြၾကာလာၿပီး ေပါင္ထားတဲ့
အိမ္ျခံေျမပါ ျပန္မေရြးႏိုင္ေတာ့လို႔ ဆံုးကုန္တာ
အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ္ေတာ္မ်ားလာတယ္" ဟု
၎က ေျပာသည္။

ကာလရွည္ၾကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး စက္ေနသည့္
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း၌ေငြေၾကးလိုအပ္သူမ်ားက
မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ေပါင္ႏွံလာၾကသည့္
အတြက္ အေပါင္ေဈးကြက္ တြင္က်ယ္လ်က္ရွိသည္။

အိမ္ျခံေျမ၊ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ရာတြင္ ေရာင္းခ်သည့္တန္ဖိုး၏ေငြက်ပ္ ၁၀၀ လွ်င္
ႏွစ္က်ပ္အတုိးႏႈန္းျဖင့္ အက်ဳိးေဆာင္ခ ရယူလုပ္ကိုင္ၾကျခင္း
ျဖစ္ၿပီး၊
အေပါင္ေဈးကြက္တြင္မူ ေပါင္ႏွံသူက ေငြရွင္ထံသို႔
လစဥ္ေပးရမည့္ အတိုးႏႈန္း၏ တစ္လစာကိုအက်ဳိးေဆာင္ခ
အျဖစ္ ရယူလုပ္ကိုင္ လ်က္ရွိသည္။

"ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးရဲ႕ တစ္၀က္ေဈးနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး အေပါင္ခံတာမ်ားတယ္။
ႏွစ္အခ်က္က လက္ေရာက္ ရယူမႈကိုေငြရွင္ဘက္ကို
အျပည့္ေပးရတယ္။
ရွင္းရွင္းလင္းလင္းေျပာရရင္ အိမ္ေပၚကေန လူဆင္းေပးရတဲ့
အျပင္ တံခါးပိတ္ၿပီး ေငြရွင္ကိုေသာ့ပါအပ္လိုက္ရတယ္။
အခုအေပါင္ ဆံုးတဲ့ ျပႆနာေတြက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
ကလည္း ျပန္တက္မလာတဲ့အျပင္ တျခားစီးပြားေရးကလည္း
မေကာင္းေတာ့ ျပန္မေရြး ႏိုင္ေတာ့ဘဲ ဆံုး႐ံႈးကုန္တာ
ျဖစ္တယ္။ လူမဆင္းရင္ေတာ့ ေငြရွင္ကအေပါင္မခံဘူး" ဟု
၎က ေျပာသည္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွစတင္ကာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
အတြင္း ၀ယ္လက္မ်ားမရွိသေလာက္ နည္းပါးသြားသည့္
အတြက္ ယေန႔အခ်ိန္ထိဆိုလွ်င္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
က်ဆင္းလ်က္ရွိသည္မွာ တစ္ႏွစ္ခြဲေက်ာ္၊ ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး ကာလ
အတြင္းသို႔ ေရာက္ရွိလာၿပီျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုမီနီယမ္တိုက္ခန္းမ်ား၊ လူေနတိုက္ခန္းမ်ားထက္
လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား၊ ေျမကြက္မ်ားကိုပိုမိုေပါင္ႏွံမႈ မ်ားျပားေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံသူအမ်ားစုမွာ ေငြေၾကးလည္ပတ္ရန္ မိမိပိုင္
အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ေပါင္ႏွံကာ အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္
ထည့္သြင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳၿပီး ျပန္လည္ ျမတ္စြန္းသည့္
အျမတ္ျဖင့္ ေပါင္ႏွံထားသည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ျပန္လည္
ေရြးယူႏိုင္သည့္ စိတ္ကူးမ်ားျဖင့္ ေပါင္ႏွံၾကျခင္းရွိသလို
ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္အတြက္ ေပါင္ႏွံသူမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က်ဆင္းမႈ ကာလတာရွည္လာျခင္း၊
ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း၀ယ္ယူသူအမ်ားစုက
နိမ့္ပါးသည့္ ေဈးႏႈန္းမ်ားျဖင့္သာ ၀ယ္ယူလိုျခင္းေၾကာင့္
မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကိုေငြေၾကးလည္ပတ္ေစရန္
ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္သည္။

ေပါင္ႏွံသည့္အခ်ိန္တြင္ ေငြရွင္ဘက္က ေပါင္ႏွံလိုသည့္
အိမ္ျခံေျမကို ေဈးကြက္ေပါက္ေဈး၏ထက္၀က္ ပမာဏ
ရွိႏိုင္သည့္ ေငြေၾကးကိုသာ အမ်ားဆံုး ေငြထုတ္ ေခ်းေပးသည့္
ေငြရွင္မ်ားရွိသကဲ့သုိ႔ ေဈးကြက္ ေပါက္ေဈး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ကိုသာ ေငြထုတ္ေခ်းသည့္ေငြရွင္မ်ားလည္း ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

ထုိ႔ျပင္ ေငြရွင္မ်ားက ပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာ ေသခ်ာေစရန္
အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မ်ားအျပင္ သတ္မွတ္ကာလအတြင္း
ျပန္လည္ ေရြးယူႏိုင္သည့္ အေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားကို ပူးတြဲ
ခ်ဳပ္ဆိုကာေငြထုတ္ေခ်းသည့္စနစ္ ကို က်င့္သံုးလ်က္ရွိၿပီး
က်ပ္ ၁၀၀ လွ်င္ ေျခာက္က်ပ္အတိုးႏႈန္းျဖင့္
ရယူလုပ္ကိုင္ လ်က္ရွိသည္။

အေပါင္ခံသည့္ ကာလကိုလည္း အမ်ားဆံုး ေျခာက္လမွ
တစ္ႏွစ္ အတြင္း ျပန္လည္ေရြးယူရန္တစ္ပါတည္း
သတ္မွတ္ကာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆို
ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ျပင္ပေပါင္ႏွံျခင္းကို ဥပေဒအရ
အသိအမွတ္ျပဳထားျခင္း မရွိသည့္ အတြက္ေပါင္ႏွံလိုသည့္
အေဆာက္အအံု မ်ားကို အသိသက္ေသမ်ားျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္မ်ားခ်ဳပ္ဆိုကာ ေပါင္ႏွံလိုသူ ႏွင့္
ေငြရွင္ႏွစ္ဦး သေဘာတူညီခ်က္မ်ားျဖင့္
လုပ္ကိုင္ေနၾကျခင္းျဖစ္သည္။

"အခုေနာက္ပိုင္းဆိုရင္ ကာလတန္ဖိုးရဲ႕ သံုးခ်ဳိးတစ္ခ်ဳိး
ေလာက္ပဲ ေငြရွင္ဘက္ကေပးေတာ့တယ္။
အဲဒါေတာင္ ျပန္မေရြးႏိုင္ ေတာ့တဲ့လူေတြ အမ်ားႀကီး။
ေရာင္းမယ္ဆိုရင္လည္း ၀ယ္လက္က ေအာက္ေဈးေလာက္
ပဲေပးၾကေတာ့ ေပါင္ၾကတယ္။
အတိုးအရင္းမေပးႏိုင္လို႔ အဆံုးခံလိုက္တဲ့လူေတြရွိသလို
တခ်ဳိ႕က်ေတာ့လည္း ေငြရွင္နဲ႔ညႇိၿပီး ရတဲ့ေဈးနဲ႔
ျပန္ေရာင္း၊ ေငြရွင္ကို ေပးစရာ ရွင္းစရာ ရွိတာရွင္းၿပီး
ပိုတဲ့ေငြေလး သံုးေပါ့။
အဓိက ျပႆနာကေတာ့ ေနရာတိုင္းမွာ စီးပြားေရး
မေကာင္းလို႔ အေပါင္ဆံုးေတြ ျဖစ္ကုန္တာ" ဟု
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း ေအးရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ေဒၚနီလာေက်ာ္ကေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ဘဏ္မ်ားတြင္ သြား ေရာက္ေပါင္ႏွံရာတြင္
ျပင္ပေငြရွင္မ်ားထံသို႔ ေပးရသည့္အတိုးႏႈန္းထက္
ဘဏ္မ်ားက ရယူသည့္အတိုးႏႈန္း အလြန္သက္သာမႈရွိသည့္
အားသာခ်က္မ်ားရွိေသာ္လည္း
မ်ားျပားလွသည့္ စာရြက္စာတမ္း အဆင့္ဆင့္ ျဖတ္သန္းရျခင္း၊
၀င္ေငြရရိွႏိုင္သည့္လုပ္ငန္း မ်ားကို ျပသရျခင္းေၾကာင့္
အမ်ားစုမွာ ျပင္ပ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံ၌သာ သတ္မွတ္
အတိုးႏႈန္း တစ္ခုျဖင့္ ေပါင္ႏွံေနၾကရျခင္းျဖစ္သည္။

(ေဇယ်ာလင္း)

credit - Kumudra Journal & The Myanmar Times

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3