“အိမ္ျခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္ အခြန္ဆိုင္ရာ သတင္းမ်ား”

“အိမ္ျခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္ အခြန္ဆိုင္ရာ သတင္းမ်ား”

၁။ "ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အခြန္ေကာက္ဥပေဒ
လႊတ္ေတာ္တင္ႏိုင္ေရး စီစဥ္ေနဟုဆို"

အိမ္ေျမတိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၿပီး ေစ်းကစားမႈမ်ား
တားဆီးႏိုင္ေရး ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အခြန္ေကာက္ခံမည့္ဥပေဒ
ကို ေရးဆြဲထားၿပီး လာမည့္လႊတ္ေတာ္သို႔တင္ႏိုင္ရန္
စီစဥ္ေနေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

အိမ္ေျမတိုက္ခန္းမ်ား ေစ်း ကစားၿပီး ေစ်းႏႈန္းေဖာင္းပြမႈကို
ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရန္ ရည္ရြယ္ကာ အ ဆိုပါဥပေဒကို ဥပေဒေရးရာ
ႏွင့္ အထူးကိစၥရပ္မ်ား ေလ့လာဆန္းစစ္သံုးသပ္ေရး
ေကာ္မရွင္ဥကၠ႒  က တြန္းအားေပးေရးဆြဲေစျခင္း
ျဖစ္သည္ဟု ေကာ္မရွင္ဒုတိယ ဥကၠ႒ မႏၲေလးတိုင္း
ေဒသႀကီး မဲဆႏၵနယ္အမွတ္(၁)မွ အမ်ိဳးသား လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာသန္း၀င္းကေျပာသည္။

* ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အစိုးရစီမံကိန္းမ်ားကို အေၾကာင္းျပဳၿပီး
အိမ္ေျမတိုက္ခန္းမ်ားကို ကုန္ပစၥည္းတစ္ခုကဲ့သို႔ ေစ်းႏႈန္း
ကစားကာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ျခင္းေၾကာင့္
အေရွ႕ေတာင္ အာရွတြင္ ေျမေစ်းအႀကီးဆံုး ႏိုင္ငံတစ္ခုျဖစ္ခဲ့
ရေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာၾကားသည္။ *

ႏိုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆြဲေဆာင္ရာတြင္လည္း
ႏိုင္ငံျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ေတာင္းဆိုမႈသည္
လွ်ပ္စစ္က႑ ၿပီးလွ်င္ ေျမေစ်းႀကီးမႈက အဓိက ျပႆနာ
တစ္ခုျဖစ္သည္ဟု ျမန္ မာႏိုင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈ
လက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းခ်ဳပ္ ဒုတိယဥကၠ႒
ေဒါက္တာ ေမာင္ေမာင္ေလးက ေျပာၾကားသည္။

၂၀၀၇ ကစတင္၍ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္လွ်င္
အခြန္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ပါက တရား၀င္အိမ္ၿခံေျမ
ေရာင္း၀ယ္ခြင့္ေပးသည့္ ေျဖေလွ်ာ့မႈေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ
အိမ္ၿခံေျမေစ်း တစ္ဟုန္ထိုး ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ငန္းတိုးခ်ဲ႕လုပ္ကိုင္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္ခဲ့
ရသည္ဟု လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္မွ ထုတ္ကုန္ လုပ္ငန္းရွင္
တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခင္ အစိုးရလက္ထက္ကလည္းအိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးမား
လာမႈ ေလ်ာ့က်ေစရန္ အခြန္ အေကာက္ဥပေဒမ်ားျဖင့္
ႀကိဳးစားခဲ့သည္။

အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္သက္ ၍ ေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ ေပးေဆာင္
ရသည့္ ၀င္ေငြခြန္ကို ႏွစ္စဥ္ ႏႈန္းထားေျပာင္းလဲေကာက္ခံ
ျခင္း၊ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ အိမ္ေျမ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ထုတ္ျပန္ျခင္းတို႔ ျပဳလုပ္သည္။

ထို႔အျပင္ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွ တရားမ၀င္ေငြစီးဆင္းမႈကိုလည္း
တ႐ုတ္အစိုးရက ထိန္းလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ေျမ
ေရာင္း၀ယ္ျခင္းျဖင့္ ေစ်းကစားမႈသည္ ၂၀၁၄ မွ စတင္
ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က
ဆိုသည္။

‘‘ဒီဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီးရင္ ေရာင္းသူေတြ အရမ္းမ်ားလာမယ္။
ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း ထပ္က်လာႏိုင္တယ္’’ဟု
မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးကေျပာၾကားသည္။

* ဥပေဒစတင္ျပ႒ာန္းခ်ိန္တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္
ေရာင္းလိုအားမ်ားျခင္းေၾကာင့္ ျပန္လည္ လႈပ္ခတ္လာႏိုင္ၿပီး
ေနာက္ပိုင္းတြင္ ေပၚပင္စီးပြားေရးအေျခအေနမ်ိဳးမွ
တည္ၿငိမ္သည့္ေစ်းကြက္ တစ္ခုျဖစ္လာႏိုင္သည္ * ဟု
ဦးသန္းဦးက ခန္႔မွန္းေျပာသည္။

ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အခြန္ေကာက္ခံမႈသည္ ႏိုင္ငံျခား
တိုင္းျပည္မ်ားတြင္ လူတစ္ဦးကေနထိုင္ရန္ အိမ္တစ္လံုး
ထက္ပိုမို ပိုင္ဆိုင္ပါက ေကာက္ခံသည့္ အခြန္မ်ိဳးျဖစ္
ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ကေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ တန္ဖိုးႀကီး အိမ္ေျမမ်ားအပါအ၀င္ အိမ္ၿခံေျမ၌
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ေငြေၾကး အင္အား ခ်မ္းသာသူမ်ား
သာ အမ်ားစုျဖစ္ေနျခင္းေၾကာင့္ အစိုးရအေနျဖင့္ ဥပေဒ
ကို အတိအက် အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္မည့္ အေျခအေန
ကိုလည္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကသည္။

(ျပည္သိမ္း)

***

၂။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျပဳရာတြင္
အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ျပဳမည္"

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာ၌
ဝယ္သူဘက္က ေပးေဆာင္ရသည့္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ကို
ကင္းလြတ္ခြင့္ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္
ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေျပာဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈလက္မႈ လုပ္ငန္းရွင္
မ်ား  အသင္းခ်ဳပ္ (UMFCCI) ၌ ျပဳလုပ္သည့္ နိုင္ငံေတာ္
ဒုသမၼတ (၁) က ဦးေဆာင္၍ စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး
ဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္
မ်ား ေတြ႕ဆုံသည့္ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ဝန္ႀကီးဦးေက်ာ္ဝင္းက
ေျပာဆိုခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရမည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဟု
ဆိုရာတြင္ စတုရန္းေပ ၆၀၀ ေအာက္ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ၿပီး၊
တန္ဖိုးေငြ ပမာဏအားျဖင့္ က်ပ္သိန္း ၁၅၀ ဝန္းက်င္ျဖင့္
ေရာင္းခ်သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းဥကၠ႒
ဦးသာေဌးက ေျပာသည္။

“တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးဖို႔
ျမန္မာနိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္းမ်ား အသင္းက
စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္ဝင္းကို ေျဖေလ်ာ့ေပးဖို႔ ေတာင္းဆိုခဲ့တာ
ျဖစ္တယ္” ဟု ဦးသာေဌးက ဆိုသည္။

* တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ အခြန္ကင္းလြတ္
ျပဳလုပ္သြားမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္ရန္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာ၌ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အတြက္
ေပးေဆာင္ရသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းအခြန္ကို ဆက္လက္
ေကာက္ခံသြားမည္ဟု သိရသည္။ *

လက္ရွိကာလတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားက
ေပးေဆာင္ေနရသည့္ အခြန္ပမာဏ မ်ားျပားေနၿပီး
က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ခန႔္ ရွိသည့္ တိုက္ခန္းတခန္း ဝယ္ယူရာ
တြင္ ေပးေဆာင္ရသည့္ အခြန္တန္ဖိုးမွာ တိုက္ခန္း
တန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေပးေဆာင္ရသည့္အတြက္
ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုး ျဖစ္ေနေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

“အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနတဲ့အခ်ိန္မွာ
ဒီလိုအခြန္ေကာက္ခံတာေတြက ဝန္ထုတ္ဝန္ပိုး ျဖစ္ေန
တယ္။ အခြန္ေၾကာင့္ မဝယ္နိုင္ၾကေတာ့ မေရာင္းရဘူး။
မေရာင္းရေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း
မေဆာက္နိုင္ေတာ့ဘူး။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းသုံး
ပစၥည္ေရာင္းသူေတြလည္း မေရာင္းရေတာ့ဘူး”ဟု
ဦးသာေဌးက ေျပာသည္။

တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို ျမန္မာနိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းက ေဆာက္လုပ္သြားရန္ အစီအစဥ္
ရိွေၾကာင္း၊ ထိုသို႔ေဆာက္လုပ္မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
စီမံကိန္းအတြက္ အစိုးရထံမွ ေျမေတာင္းခံထားၿပီး၊
ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ တည္ေဆာက္ရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္းႏွင့္
အိမ္ရာမ်ားကို တေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၂၃,၀၀၀ ခန႔္ျဖင့္
ေရာင္ခ်ေပးမည္ဟု သိရသည္။

(ေမစိုးစံ)

credit - 7day Daily & Irrawaddy Publishing Group

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

"ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားစြာနဲ႔ ၂၀၁၇ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ"

"ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားစြာနဲ႔  ၂၀၁၇ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ"

၁။ "အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းေတြ ျပန္ေကာင္းလာဖုိ႔
ေမွ်ာ္လင့္ထားၾကတဲ့ ၂၀၁၇"

၂၀၁၆ ခုႏွစ္သည္ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑
အတြက္ အဆုိးရြားဆံုးႏွစ္ ျဖစ္ခဲ့သည့္အတြက္ယခု ၂၀၁၇
ခုႏွစ္တြင္ လုပ္ငန္းမ်ား ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု
ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေမွ်ာ္မွန္းထားၾကသည္။

လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္းရွိ စီမံကိန္းေနရာမ်ားတြင္
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား အနည္းငယ္ ျဖစ္ေပၚလာ
ျပီး ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းအေရာင္းႏွင့္ အငွားမ်ားလည္း
လႈပ္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အေျခစိုက္အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းသည္ ႏွစ္ ၂၀ အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္
လုပ္ငန္းမ်ား ဆက္တုိက္ေကာင္းမြန္ခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၆
ခုႏွစ္သည္ ႏုိင္ငံေရး၊ စီးပြားေရး အေျပာင္းအလဲမ်ားအျပင္
အခြန္ႏႈန္းထား ႀကီးျမင့္မႈမ်ားေၾကာင့္ အဆုိးဆံုး
ႏွစ္တစ္ႏွစ္ ျဖစ္ခဲ့သည္။

သုိ႔ေသာ္ ယခု ၂၀၁၇ ႏွစ္လယ္ပိုင္းခန္႔တြင္ အေရာင္း
အ၀ယ္မ်ား ျပန္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟုေမွ်ာ္လင့္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမႉးေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က
ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

"၂၀၁၄ ႏွစ္ကုန္ေလာက္ကစၿပီး ေအးသြားတာ ၂၀၁၅ မွာ
လည္း ေရြးေကာက္ပြဲရွိေတာ့ အိမ္ျခံေျမကေအးေန
ျပန္တယ္။ ၂၀၁၅ ကုန္ခါနီးမွာ ေကာင္းလာသလုိရွိေပမဲ့
အခြန္ေတြ တက္သြားတဲ့အတြက္ ျပန္ၿပီးေတာ့ ေအးသြား
တယ္။ ဟို ၂၀၁၆ ကေတာ့ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ အတြင္း
အိမ္ျခံေျမ သက္တမ္းတစ္ေလွ်ာက္မွာ အဆိုးဆံုး ကာလ
ပါပဲ။ အခု ၂၀၁၇ ႏွစ္လယ္ေလာက္ကေတာ့အိမ္ျခံေျမက
ျပန္ေကာင္းလာႏုိင္မယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားပါတယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ခုိင္မာမႈ
ရွိရန္ အေထာက္အပံ့ေပးႏုိင္မည့္ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ
ဥပေဒ ထြက္လာပါက အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား
လုပ္ကိုင္ရာတြင္လည္းပိုမိုခုိင္မာမႈမ်ား ရွိလာႏုိင္ၿပီး
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားလည္း ပိုမုိ၀င္ေရာက္လာႏုိင္
ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈဥပေဒလည္း ထြက္လာေတာ့မယ္
ဆိုပိုၿပီးခုိင္ခုိင္မာမာနဲ႔ လုပ္ငန္းေတြ ျပန္ေကာင္းလာမယ္လုိ႔
ထင္ပါတယ္။ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလည္း ေရာက္လာရင္
အိမ္ျခံေျမ ျပန္ေကာင္းလာမယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္တယ္။
အခုက ၂၀၁၇ အစပဲရွိေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြက
အရမ္းေကာင္းတဲ့ အေနအထားေတာ့ မဟုတ္ေသးဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ ႏွစ္လယ္ေလာက္ကို ျပန္ဦးေမာ့ဖုိ႔
ေမွ်ာ္မွန္းထားတယ္"ဟု ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ ဒီဇင္ဘာလမွ
စတင္၍ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ငန္းအခ်ဳိ႕ျဖစ္ေပၚမႈျဖင့္
ေဈးကြက္လႈပ္ခတ္လာခဲ့သည္။

ယခင္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ေကာင္းမြန္ခဲ့သည့္အခ်ိန္မ်ားႏွင့္
ယွဥ္ပါက ေဈးကြက္အလြန္ေကာင္းမြန္သည့္အေနအထား
မဟုတ္ေသာ္လည္း ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း
ဒီဇင္ဘာလသည္လုပ္ငန္း ျပန္ေကာင္းမြန္လာသည့္
အေနအထားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
ေျပာသည္။

"လုပ္ငန္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားလည္း ျပန္ျဖစ္ေနတဲ့သေဘာ
ရွိပါတယ္။ စီမံကိန္းရွိတဲ့ ေနရာေတြအိမ္ျခံေျမအေရာင္း
အ၀ယ္ေတြ ျဖစ္လာတယ္။ ဒလတုိ႔၊ တြံေတးတုိ႔ဆုိ စီမံကိန္း
ေတြ ရွိတယ္ဆုိၿပီးအသံေတြၾကားရတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း
ဧရိယာေတြလည္း စီမံကိန္းလုပ္မယ္ဆုိတဲ့ သတင္းေတြ
ရွိေနေတာ့ အဲဒီလုိေနရာေတြမွာ ျပန္လႈပ္လာတာဆုိေတာ့
အိမ္ျခံေျမက ျပန္ဦးေမာ့လာမယ့္အေနအထားရွိပါတယ္"
ဟု ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ
ဦးခင္ေမာင္ေအးကေျပာသည္။

ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားတြင္ က်ပ္သိန္း တစ္ေသာင္းခြဲ
တန္ဖိုးရွိသည့္ ေျမကြက္မ်ားအေရာင္းအ၀ယ္သြက္လ်က္ရွိ
ေၾကာင္း သိရၿပီး ေျမေဈးႏႈန္း၊ အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ားက
သိသိသာသာအေျပာင္းအလဲမျဖစ္ေပၚေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။

"ဒီဇင္ဘာနဲ႔ ဇန္န၀ါရီလထဲမွာ ေျမကြက္ တစ္ေသာင္း၊
တစ္ေသာင္းခြဲတန္ေလးေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္လုိက္
လာပါတယ္။ ေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ သိပ္အေျပာင္းအလဲ
မရွိပါဘူး။ အရင္တုန္းကလိုစီမံကိန္းရွိတဲ့ေနရာေတြဆုိ
ေဈးေတြ အဆမတန္ခုန္တက္တာမ်ဳိးေတြမျဖစ္ဘဲ ပံုမွန္
အရင္ေဈးနဲ႔ပဲအေရာင္းအ၀ယ္ေတြရွိလာတယ္။
ေဈးထုိးက် သြားတာမ်ဳိးလည္း မရွိဘူး"ဟု
ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ယခင္က အစိုးရအေျပာင္းအလဲအခ်ိန္တြင္ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကိုေစာင့္ၾကည့္သည့္
အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းတြင္လည္း ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေႏွးကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးျခင္းမ်ား ျဖစ္ခဲ့ရသည္။

ယခု ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ေစာင့္ၾကည့္သူမ်ား
လည္း ေဈးကြက္အတြင္း ျပန္၀င္ေရာက္လာသည့္
အေျခအေနမ်ား ရွိလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"အရင္က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ဘာမွ ၀င္မလုပ္ေသးဘဲ
ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတဲ့သူေတြလည္းအခု မျဖစ္မေန
အေျခအေနေတြ ရွိလာေတာ့ ျပန္၀ယ္လာၾကတယ္။
စီးပြားေရးလုပ္မယ့္သူဆုိလည္း အဲဒီအတြက္ ေျမ၀ယ္တာ
ေတြရွိလာတယ္။ ႐ံုးခန္း၊ ဆုိင္ခန္းေတြ၀ယ္လာၾကတယ္။
ေနမယ့္သူေတြလည္း ေနထုိင္ဖုိ႔အတြက္ ၀ယ္လာၾကတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ေဈးကြက္ထဲမွာအေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္စီးဆင္း
လာတာ"ဟု ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ယခင္က ေငြမည္းမွ ေငြျဖဴေဖာ္ေဆာင္မႈမ်ားကို အိမ္ျခံေျမ
လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အႀကီးအက်ယ္လုပ္ကိုင္မႈမ်ား ရွိခဲ့ၿပီး
ႏုိင္ငံစီးပြားေရး ေႏွးေကြးသြားသည့္အခ်ိန္တြင္ အိမ္ျခံေျမ
လုပ္ငန္းတြင္ေငြျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာခဲ့သည္။

ယင္းအခ်က္မွာလည္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းကို ေအးစက္
ေစခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ယခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမ်ားတြင္အိမ္ျခံေျမ
လုပ္ငန္းတြင္ ေငြျဖဴေငြမည္း လုပ္ေဆာင္မႈမ်ား ေလ်ာ့နည္း
လာႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
သံုးသပ္သည္။

ဟိုႏွစ္ပိုင္းေတြကေတာ့ ရွိပါတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းကေတာ့
ေနထုိင္မႈအတြက္ လုိအပ္လို႔မျဖစ္မေန၀ယ္တဲ့ အေျခအေန
ေတြကိုလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။ စီးပြားေရး မျဖစ္မေနလုပ္ဖုိ႔
လုိအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ ၀ယ္တဲ့ အေျခအေနလည္း ရွိတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ျပန္ျဖစ္လာၿပီး ပိုၿပီး
တုိးတက္လာမယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္တာပါ။

ထို႔ျပင္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အခြန္ႏႈန္း သံုးဆခန္႔ျမင့္တက္သြား
သည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္းမ်ားကိုသတ္မွတ္ရာတြင္
လည္း အစိုးရအေနျဖင့္ တစ္ႀကိမ္သာ ၀ယ္ယူသူမ်ားကို
အခြန္ႏႈန္းမ်ားေလွ်ာ့ေပါ့ စဥ္းစား ေပးသင့္ေၾကာင္း
ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာသည္။

"အခု အခြန္ႏႈန္းက ျမင့္ေနေတာ့ အိမ္၊ေျမကို တစ္ႀကိမ္ပဲ
မျဖစ္မေန ေနထုိင္ဖုိ႔၀ယ္တဲ့လူေတြအတြက္ၾကေတာ့
အရမ္းကိုမ်ားေနတယ္။ အဲဒီလိုျပည္သူေတြအတြက္က်ေတာ့
အခြန္ေဆာင္ရတာ ခက္ခဲတာေပါ့။ အိမ္၊ ေျမ ႏွစ္လံုး၊ သံုးလံုး
၀ယ္တဲ့လူေတြက်ေတာ့ႏႈန္းထားတစ္မ်ဳိး ျပန္သတ္မွတ္တာမ်ဳိး
အဲဒီလိုမ်ဳိး လုပ္ေပးသင့္တယ္လို႔ ကြ်န္မတုိ႔ကအၾကံျပဳခ်င္
ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

"အခု ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ေလာက္ကေတာ့ အိမ္ျခံေျမက
ျပန္ေကာင္းလာ ႏုိင္ပါတယ္။အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈဥပေဒ
လည္းထြက္လာေတာ့မယ္ဆုိ ပိုၿပီးခုိင္ခုိင္မာမာနဲ႔ လုပ္ငန္း
ေတြ ျပန္ေကာင္းလာမယ္လုိ႔ ထင္ပါတယ္"ဟု
ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာသည္။

(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)

***

၂။ "ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕ အပါအ၀င္ ေနျပည္ေတာ္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ပါ လႈပ္ရွားလာၿပီး ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း
ပိုမိုေကာင္းမြန္လာဖြယ္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ား
သံုးသပ္"

၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းတြင္ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး အပါအ၀င္
ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မ်ားပါ လႈပ္ရွားလာေၾကာင္း
ႏွင့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း ပိုမိုေကာင္းမြန္လာဖြယ္ ရွိေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက သံုးသပ္ခဲ့သည္ဟု
House com mm က ဇန္န၀ါရီ ၅ ရက္စြဲျဖင့္ သတင္း
ထုတ္ျပန္ထားသည္။

မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ တစ္ၿမိဳ႕လံုး အတိုင္းအတာ
အရ ေအးေနခဲ့ေသာ္လည္း အခ်ဳိ႕ေနရာမ်ားတြင္မူ အေရာင္း
အငွား ျဖစ္ေပၚေနၿပီး အထူးသျဖင့္ ႏိုင္ငံျခား စီးပြားေရး လုပ္ငန္း
မ်ားအတြက္ အဆင္ေျပေသာ အခ်က္အခ်ာက် ေနရာမ်ားတြင္
ကုမၸဏီႏွင့္ ႐ံုးခန္းမ်ားအတြက္ သင့္ေတာ္သည္မ်ားႏွင့္
လံုေလာက္ေသာ အက်ယ္အ၀န္းရိွသည့္ ေျမကြက္မ်ားတြင္
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းသံုးမ်ားအျဖစ္ အထူးသျဖင့္ အငွားပိုင္း ပိုမို
ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း၊ မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္၌ အေရာင္း
ထက္ အငွားက ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနၿပီး ၿမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာက်
သည့္ ေနရာမ်ားတြင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရန္ ေနရာငွားရမ္းမႈမ်ား
တိုးတက္ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေျခအေနမွာ ရန္ကုန္နွင့္
ေနျပည္ေတာ္ကဲ့သို႔ ေရာင္း၀ယ္ငွားရမ္းမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚေနၿပီး
၂၀၁၇ ခုနွစ္အတြင္း ပိုမိုေကာင္းမြန္လာဖြယ္ ရိွေနေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူ အခ်ဳိ႕က သံုးသပ္ခဲ့ၾကသည္။

လက္ရိွ မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
“အေျခအေနက ေရႊေစ်းတက္၊ ေဒၚလာေစ်းတက္၊ ကားေစ်း
ေတြပါ တက္တဲ့အတြက္ အိမ္ျခံေျမဘက္ကို ပိုစိတ္၀င္စားလာ
ၾကပါတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ အျဖစ္မ်ားတဲ့ ေစ်းနႈန္းေတြ
ကေတာ့ က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀၀ ေအာက္ေပါ့။ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀
ကေနၿပီး က်ပ္သိန္း ၆၀၀၀ နဲ႔ ၈၀၀၀ ၾကား တန္ဖိုးရိွတဲ့
အိမ္ျခံေျမေတြ အ၀ယ္လိုက္ေနပါတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္
အျဖစ္မ်ားတဲ့ ေနရာေတြကေတာ့ ၿမိဳ႕အေနာက္ပိုင္းမွ လြဲၿပီး
၇၈ လမ္းနဲ႔ ၆၂ လမ္းၾကား ၁၉ လမ္းနဲ႔ မေနာ္ဟရီလမ္းဘက္
ေတြမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ အျဖစ္မ်ားေနပါတယ္။ မနၲေလး
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းေတြကို ၂၀၁၇ အေစာပိုင္း ကာလေတြ
မွာေပါ့ သံုးလပိုင္းေလာက္ အတြင္းမွာပဲ လက္ရိွ ျဖစ္ေပၚ
ေနတဲ့ ေစ်းႏႈန္းေတြထက္ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္အထိ
တက္ဖုိ႔ ရိွတယ္လို႔ ခန္႔မွန္းပါတယ္” ဟု ဟိန္းထက္စိုး
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္မွ House com mm
သို႔ ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

ကာလတစ္ခု ၾကာသည့္တုိင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနသည့့္
ေနျပည္ေတာ္၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေျခအေနသည္လည္း
ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးတို႔နည္းတူ ျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာေနၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
“ေရရွည္မွာေတာ့ တက္မွာပဲ” ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္
တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့ၿပီး တည္ေနရာေကာင္းၿပီး ဖြံ႕ၿဖိဳးသည့္
ေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား တိုးတက္လာႏိုင္
ေၾကာင္း သံုးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ေနျပည္ေတာ္၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေျခအေနမ်ားအတြက္
ေနျပည္ေတာ္ရိွ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းတစ္ခု
ျဖစ္သည့္ အိမ္ဆည္းလည္း အက်ဳိးေဆာင္မွ ေဒၚနီလာလြင္က
“အေရာင္းအငွား အျဖစ္မ်ားတာကေတာ့ ဇမၺဴသီရိၿမိဳ႕နယ္
ျမိဳ႕မေစ်းနဲ႔ သေျပကုန္းေစ်း ဆိုင္ခန္း ပြဲ႐ံုတန္းေတြက
အေရာင္းထက္ အငွား ပိုျဖစ္ပါတယ္” ဟုေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား
သည္ အတက္အက် မရိွဘဲ ပံုမွန္အတိုင္း ေရာင္း၀ယ္ငွားရမ္း
မႈမ်ား ျဖစ္ေပၚေနခဲ့ၿပီး ေနထိုင္ရန္ႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား
အတြက္ ၀ယ္ယူမႈမ်ား ရိွေနေသာ္လည္း ေရာင္းလိုအားႏွင့္
ယွဥ္ပါက ၀ယ္လိုအား နည္းေနေသးေၾကာင္းႏွင့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
အေစာပိုင္းတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ဆက္လက္ျဖစ္ေပၚ
ေနႏိုင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမွာ ပံုမွန္အတိုင္း ဆက္လက္
ျဖစ္ေပၚႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
သံုးသပ္သည္။

(နီလာ)

credit - The Myanmar Times & Eleven Media Group

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
--------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

"စီမံကိန္းမ်ားကို အႀကိဳရင္ခြဲ စစ္ေဆးဖို႔လိုသည္"

"စီမံကိန္းမ်ားကို အႀကိဳရင္ခြဲ စစ္ေဆးဖို႔လိုသည္"

မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း မဟာဗ်ဴဟာ ၂၀၄၀ ကို
အစိုးရသစ္လက္ထက္မွာ ျပန္လည္ျပဳျပင္ေရးဆြဲခိုင္းေၾကာင္း
သိရွိရပါတယ္။ ယခင္အစိုးရလက္ထက္က ၿမိဳ႕သစ္ခုနစ္ၿမိဳ႕
တည္ေဆာက္ရန္ အစီအစဥ္မ်ား ပါဝင္ခဲ့တဲ့ စီမံကိန္းတစ္ရပ္
ျဖစ္ၿပီး ယခုလို ျပန္လည္စိစစ္ ေရးဆြဲေစျခင္းဟာ အလြန္
ေကာင္းမြန္တဲ့ အစီအစဥ္ျဖစ္ပါတယ္။ စီမံကိန္းတို႔ မည္သည္
ဘက္ေပါင္းစံုမွ အထပ္ထပ္စစ္ေဆးေလ ပိုေကာင္းေလပါပဲ။

အနာဂတ္ကာလမွာ ျဖစ္ေပၚရင္ဆုိင္ရမယ့္ လူ႔ပေယာဂ၊
သဘာဝေဘး အႏၲရာယ္ပေယာဂ၊ ေငြေၾကး ပေယာဂေတြကို
ႀကိဳတင္ေမွ်ာ္မွန္း ေရးဆြဲရတာ လြယ္ကူတဲ့အလုပ္
မဟုတ္ပါဘူး။

လူအမ်ားပါဝင္ေရးဆြဲထားတဲ့ စီမံကိန္းတစ္ရပ္ကို မဆုိထားနဲ႔
စာေရးသူတို႔ လူတစ္ဦးခ်င္းအေနနဲ႔ ဘယ္အခ်ိန္မွာ ဘာလုပ္
မယ္ဆိုတဲ့ အစီအစဥ္ဇယားတစ္ခု ေရးဆြဲတာပင္ မလြယ္ကူ
ပါဘူး။ လုပ္ခ်င္တာေတြ သိပ္မ်ားၿပီး တကယ္တမ္းမလုပ္
ႏုိင္တာ၊ မလုပ္ျဖစ္တာ၊ လုပ္လို႔မရတာေတြနဲ႔ အမ်ားႀကီး
ႀကံဳေတြ႕ရပါတယ္။

ေက်ာင္းသားဘဝက စာၾကည့္စားပြဲေရွ႕မွာ စာက်က္ရမယ့္
အခ်ိန္ဇယားကို ႏွစ္စကပင္ ေရးဆြဲေဖာ္ျပထားတာ မွတ္မိပါ
ေသးတယ္။ ဇယားကို ၾကည့္ၿပီး အေဖနဲ႔အေမက
‘‘ဒါမွ ငါ့သား။ ဒီႏွစ္ေတာ့ စာေမးပြဲကို အလြယ္ေလးနဲ႔
ေအာင္မွာ’’လို႔ အားေပးၾကပါတယ္။

လက္ေတြ႕မွာေတာ့ အခ်ိန္ဇယားဟာ အခ်ိန္မ်ားစြာ နံရံမွာ
အထီးက်န္ခဲ့တာမ်ားၿပီး စာေမးပြဲႀကီးနီးမွ ေန႔မအိပ္ ညမအိပ္
အေသအလဲဖတ္ရ၊ က်က္ရေတာ့တာပါပဲ။

ဒီေနရာမွာ ကေနဒါႏုိင္ငံက စိတ္ပညာရွင္ Roger Buehler ရဲ႕
သုေတသနေတြ႕ရွိခ်က္တစ္ရပ္ကို ေဖာ္ျပလိုပါတယ္။ သူဟာ
စာတမ္းတင္ၾကရမယ့္ ေနာက္ဆံုးႏွစ္ တကၠသိုလ္ေက်ာင္းသား
တစ္ဦးခ်င္းကို စာတမ္းျပဳစုရမယ့္ လုပ္ငန္းအတုိင္းအတာနဲ႔
မိမိတို႔ စြမ္းရည္ကို ခ်င့္ခ်ိန္ၿပီး အမွန္တကယ္ၿပီးစီးမည့္
ေန႔ရက္နဲ႔ ဆုိးရြားေသာ အခက္အခဲမ်ား ႀကံဳရျခင္းေၾကာင့္
ေနာက္အက်ဆံုးၿပီးစီးမည့္ ေန႔ရက္ဆိုၿပီး ႏွစ္မ်ိဳးခြဲတင္ျပ
ခိုင္းပါတယ္။

အဲဒီေနာက္ စာတမ္းျပဳစုၾကတဲ့အခါ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေသာ
ေက်ာင္းသားမ်ားသာလွ်င္ အမွန္တကယ္ၿပီးစီးပါမယ္ဆုိတဲ့
ေန႔ရက္မွာ ၿပီးစီးေၾကာင္း သိရွိ ရပါတယ္။

ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေသာ ေက်ာင္းသားေတြသာ
မိမိစီစဥ္ထားတဲ့အတုိင္း ၿပီးစီးေလ့ရွိၿပီး က်န္ေက်ာင္းသားေတြ
ဟာ ဆုိးရြားေသာ အခက္အခဲမ်ားေၾကာင့္ ေနာက္အက်ဆံုး
ျဖစ္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းတဲ့ရက္ထက္ ရက္သတၱတစ္ပတ္ ပိုၿပီး
ေနာက္က်ခဲ့ေသးတာ ေတြ႕ရွိရေၾကာင္း သိရပါတယ္။

အဲဒီ စစ္ေဆးေတြ႕ရွိခ်က္က ဘာကိုျပသလဲဆုိရင္ လူဆုိတာ
မိမိအမွန္တကယ္လုပ္ႏုိင္မယ့္ စြမ္းအားကို ပိုၿပီးခန္႔မွန္းေလ့
ရွိတယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္ပါပဲ။

ဒီအတုိင္းပါပဲ စီမံကိန္းေတြမွာ လုပ္ႏုိင္တာထက္ ပိုမိုခန္႔မွန္းၿပီး
ျဖစ္ခ်င္တာေတြအားလံုး ေရွ႕တန္းတင္တဲ့အတြက္ လက္ေတြ႕
ဘဝနဲ႔ အလြဲလြဲအေခ်ာ္ေခ်ာ္ ျဖစ္ေလ့ရွိတာ ေတြ႕ျမင္ႏုိင္ပါ
တယ္။

ဩစေၾတးလ်ႏုိင္ငံရဲ႕ ေအာ္ပရာကပြဲ႐ံုႀကီးကို ၁၉၅၇ ခုႏွစ္က
စီမံကိန္းေရးဆြဲခဲ့ပါတယ္။ ကုန္က်စရိတ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ
ခုနစ္သန္းနဲ႔ ၁၉၆၃ ခုႏွစ္မွာ ၿပီးစီးမယ္လုိ႔ စီမံကိန္း
သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒါဟာ ပညာရွင္ေပါင္းမ်ားစြာ စုေဝးေဆာင္ရြက္တဲ့ စီမံကိန္း
ပါပဲ။ လက္ေတြ႕မွာ ၁၀ ႏွစ္ေနာက္က်ၿပီး ၁၉၇၃ ခုႏွစ္က်မွ
ၿပီးစီးခဲ့ပါတယ္။ ကုန္က်စရိတ္မွာလည္း ေဒၚလာ ၁၀၂ သန္း
အထိရွိခဲ့ၿပီး မူလခန္႔မွန္းေငြထက္ ၁၄ ဆတိတိ ပိုမိုကုန္က်
ခဲ့ရပါတယ္။

အဲဒီလို စီမံကိန္းအမွားမ်ားကို Planning Fallacy လုိ႔
ေခၚဆိုပါတယ္။ ျမန္မာေတြက ‘တြက္ေရးေတာ့ စက္သူေဌး၊
တြက္ၾကည့္ေတာ့ စက္မရွိ’ တဲ့ စီမံကိန္းလို႔ ဆုိေလ့ရွိၾက
ပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာလည္း အဲဒီလိုျဖစ္ခဲ့တဲ့ စီမံကိန္းေတြ
အမ်ားႀကီးရွိခဲ့ပါတယ္။

အေၾကာင္းရင္းကို ဆန္းစစ္ၾကည့္ရင္း အခ်က္ႏွစ္ခ်က္ကို
ေတြ႕ရွိႏုိင္ပါတယ္။

- ပထမအခ်က္က စီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အဆံုးအျဖတ္
ေပးႏုိင္သူေတြအႀကိဳက္ လိုက္ေရးတာ (သို႔မဟုတ္)
အဆံုးအျဖတ္ေပးႏုိင္သူေတြဟာ မိမိတို႔ စိတ္အလိုရွိတဲ့
အတုိင္း ျပီးေျမာက္ ျပည့္စံုေစလိုေသာ ဆႏၵလြန္ကဲမႈ၊
တစ္နည္းအားျဖင့္ ေလာဘႀကီးမႈေၾကာင့္ ျဖစ္ပါတယ္။
ဥပမာျပရရင္ ျမစ္ဆံုစီမံကိန္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
- ဒုတိယအခ်က္ကေတာ့ စီမံကိန္းရဲ႕ အဇၩတၱကို အထူး
အာ႐ံုစိုက္ၿပီး ဗဟိဒၶကို ေမ့ထားေလ့ရွိျခင္းျဖစ္ပါ တယ္။

ျပင္ပေလာကမွာရွိတဲ့ မတူျခားနားတဲ့ အျမင္မ်ား၊ ပေယာဂမ်ား၊
သဘာဝပတ္ဝန္းက်င္နဲ႔ လူမႈေရးအေျခအေနမ်ား၊ အလားတူ
သာဓကမ်ားကို ေလ့လာသံုးသပ္မႈ အားနည္းၾကတာလည္း
ျဖစ္ပါတယ္။

ဖဆပလေခတ္က ျပည္ေတာ္သာစီမံကိန္းဟာ ဗဟိဒၶ
အေျခအေနကို တြက္ခ်က္ရာမွာ အားနည္းလုိ႔ ေအာင္ျမင္မႈ
မရရွိခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။

ကိုရီးယားစစ္ပြဲကာလ ဆန္လိုအပ္ခ်က္ျမင့္မားမႈအရ
ျမန္မာႏုိင္ငံက တင္ပို႔ရာမွာ ရရွိမယ့္ ဝင္ေငြကိုအားျပဳၿပီး
‘လူတစ္ကိုယ္၊ တိုက္တစ္လံုး၊ ကားတစ္စီးနဲ႔ ေငြရွစ္ရာ’ လုိ႔
ေႂကြးေၾကာ္ခဲ့ပါတယ္။ ကိုရီးယားစစ္ပြဲ အျမန္ၿပီးသြားလုိ႔
ဆန္မေရာင္းရေတာ့ဘဲ ဝင္ေငြက်ဆင္းသြားၿပီး စီမံကိန္း
အသံုးစရိတ္ေတြကို ဆက္လက္မက်ခံႏုိင္ေတာ့ေၾကာင္း
သိရွိခဲ့ရပါတယ္။

အထက္ပါအခ်က္ႏွစ္ခ်က္ အေျခခံၿပီး Planning Fallacy နဲ႔
မႀကံဳရေအာင္ ဆြစ္လူမ်ိဳး စာေရးဆရာ စီးပြားေရးဒႆန
ပညာရွင္ ေဒါက္တာေရာ့ဖ္ဒိုဘဲလီ (Rolf Dobelli)ရဲ႕
အဆုိအမိန္႔တစ္ရပ္ကို ေျပာျပခ်င္ပါတယ္။

သူ႔ရဲ႕အဆုိအရ အေရးႀကီးေသာ လိုအပ္ခ်က္တစ္ရပ္အျဖစ္
စီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အၿပီးသတ္ဆုံးျဖတ္ျခင္း မျပဳမီ
‘အႀကိဳရင္ခြဲစစ္ေဆးျခင္း’ (Premortem) ျပဳလုပ္သင့္
တယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။

စီမံကိန္းတစ္ရပ္ကိုေတာ့ ေနာက္ဆံုးအတည္မျဖစ္ခင္မွာ
ဘယ္ေနရာေတြမွာ အားနည္းခ်က္ေတြ ရွိေနေသးလဲ
ဆုိတာကို ႀကိဳ တင္စစ္ေဆးမႈ အေသးစိတ္လုပ္သင့္
ေၾကာင္းနဲ႔ ဒါကို ‘အႀကိဳရင္ခြဲ စစ္ေဆးျခင္း’ လို႔ သံုးႏႈန္းတာ
ျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။

အဆိုးဆံုးအတြက္ အေကာင္းဆံုးျပင္ဆင္ဖို႔ အဓိက
ဦးတည္ျခင္းလည္း ျဖစ္ပါတယ္။

-----

မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမဟာဗ်ဴဟာ ၂၀၄၀ ကို ျပန္လည္
စစ္ေဆးျခင္းဟာ အထက္ပါအတုိင္း ‘အႀကိဳရင္ခြဲစစ္ေဆးမႈ’
ျပဳလုပ္ျခင္းလို႔ ယူဆမိပါတယ္။ စာေရးသူအေနနဲ႔ မိမိရဲ႕
ဉာဏ္အားနဲ႔ အလွမ္းမီသမွ် ခြဲစိတ္ၾကည့္ခဲ့ဖူးပါတယ္။

အဲဒီအခါမွာေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ခုနစ္ၿမိဳ႕ဆုိတာ အလြန္မ်ားျပား
လြန္းေနတာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဟာ လူဦးေရ
၁၀ သန္းရွိတဲ့ မီဂါစီးတီးျဖစ္လာရင္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ေတြ
ပိုမိုလာမွာျဖစ္လုိ႔ အိမ္ရာေတြ တုိးခ်ဲ႕ရမယ္ဆုိတာ လက္ခံ
ပါတယ္။

ၿမိဳ႕သစ္မတိုးခ်ဲ႕ဘဲ အိမ္ရာတိုးခ်ဲ႕ႏုိင္တဲ့ နည္းလမ္းေတြ
ျမန္မာျပည္မွာ ရွိပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ အဲဒီနည္းလမ္းကို
အဓိကနည္းလမ္းတစ္ရပ္အျဖစ္ တံခါးဖြင့္ထားတာ
ဆယ္စုႏွစ္မ်ားစြာ ၾကာေညာင္းခဲ့တာလည္း
ေတြ႔ရွိႏုိင္ပါတယ္။

* ႏွစ္ေပါင္း ၄၀ အတြင္း ရန္ကုန္ရဲ႕ လူဦးေရးတိုးႏႈန္းနဲ႔
ေျမတိုးပြားမႈႏႈန္းကို ႏိႈင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ ေျမဧရိယာ
အက်ယ္အဝန္း တုိးပြားမႈႏႈန္းက ပိိုမိုျမင့္မားေနတာကို
ေတြ႕ရွိရျပန္ပါတယ္။

- ၁၉၇၃ ခုႏွစ္က ရန္ကုန္လူဦးေရဟာ ၂ ဒသမ ၃ သန္း
ရွိၿပီး ရန္ကုန္စည္ပင္သာယာရဲ႕ ေျမဧရိယာဟာ
၈၁ စတုရန္းမိုင္ရွိပါတယ္။
- ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွာ လူဦးေရ ၅ ဒသမ ၂ သန္းရွိလာၿပီး
ေျမဧရိယာဟာ ၃၀၆ စတုရန္းမိုင္ ရွိလာတာ ေတြ႕ရွိႏုိင္
ပါတယ္။
လူဦးေရက ႏွစ္ဆေက်ာ္သာ တုိးပြားေပမယ့္ ေျမဧရိယာ
တုိးပြားမႈက ေလးဆနီးပါး တုိးပြားလာတာ ေတြ႕ရွိႏုိင္ပါ
တယ္။ *

ဒါေၾကာင့္ ေျမအလံုအေလာက္ရွိေနတယ္။ ကြက္လပ္ေတြ
လည္း ရွိေနတယ္။ ျပန္႔က်ဲမႈ (Sprawl) လည္း ရွိေနတယ္။
လူေနသိပ္သည္းမႈကို ျမႇင့္တင္ရန္ ဖိတ္ေခၚေနတယ္ဆုိတာ
ထင္ရွားပါတယ္။

* လူေနသိပ္သည္းမႈကို ဘယ္ေလာက္အထိ ျမႇင့္တင္
ႏုိင္မွာလဲလုိ႔ေမးရင္ ဘန္ေကာက္နဲ႔ ႏိႈင္းယွဥ္ ျပခ်င္ပါတယ္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ရဲ႕ လူဦးေရသိပ္သည္းမႈဟာ တစ္စတုရန္း
ကီလိုမီတာမွာ ပ်မ္းမွ် ၄,၅၉၈ ဦးရွိၿပီး လူဦးေရ ၁၀ သန္း
ရွိတဲ့ ဘန္ေကာက္ၿမိဳ႕မွာ တစ္စတုရန္းကီလိုမီတာကို
၉,၅၁၀ ဦးရွိတာေတြ႕ရွိပါတယ္။ ရန္ကုန္ထက္ ႏွစ္ဆေက်ာ္
ပိုမိုပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ လက္ရွိ ရန္ကုန္လူဦးေရဟာ
ေနာက္ထပ္ ႏွစ္ဆတိုးၿပီး ၁၀ သန္း ျဖစ္လာရင္ေတာင္
တစ္စတုရန္း ကီလိုမီတာကို ၉,၁၉၆ ဦးပဲရွိလာၿပီး
ဘန္ေကာက္ရဲ႕ ၉,၅၁၀ ဦးထက္ ၃၁၄ ဦး
ေလ်ာ့နည္းေနဦးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *

ေနာက္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္တည္ျခင္းဟာလည္း ေလာေလာဆယ္
၁ ဒသမ ၅ သိန္းခန္႔ရွိေနတဲ့ က်ဴးေက်ာ္အပါအဝင္
အိမ္ရာမဲ့တုိ႔အတြက္ အေရးႀကီးဆံုးစီမံကိန္းတစ္ရပ္
ျဖစ္ပါတယ္။

ရွိတဲ့က်ဴးကို ေနရာခ်ထားေရး ေဆာင္ရြက္ေပးရင္း
အနာဂတ္လူဦးေရ တိုးပြားမႈအတြက္ပါ ရည္ရြယ္ၿပီး
ၿမိဳ႕သစ္တည္ မွာလား၊ အနာဂတ္ကို ဦးစားေပးၿပီး ပစၥဳပၸန္
အိမ္ရာမဲ့ကို အက်ံဳးဝင္ေစမွာလားဆုိတဲ့ အေတြးအေခၚ
ႏွစ္ရပ္ရဲ႕ ျခားနားမႈဟာ မတူညီတဲ့ စီမံကိန္းပံုစံကို ေမြးဖြား
ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒီေနရာမွာ ေမာ္႐ိုကိုရဲ႕ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ အေျခအေနနဲ႔ လက္ရွိ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အေနအထား တူညီမႈရွိပုံကို ႏိႈင္းယွဥ္ေဖာ္ျပ
လိုပါတယ္။

ေမာ္႐ိုကုိမွာ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ကြက္ ၁,၀၀၀ ရွိၿပီး လူဦးေရ
၁ ဒသမ ၇ သန္းရွိခဲ့ပါတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္တည္ျခင္းကို ပထမ
မ်ိဳးဆက္ၿမိဳ႕ (First Generation City)နဲ႔ ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕ျခင္းကို
ဒုတိယမ်ိဳးဆက္ၿမိဳ႕ (Second Generation City)လို႔
အမ်ိဳးအစားႏွစ္မ်ိဳးခြဲျခားၿပီး ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ပါတယ္။

အနာဂတ္တိုးပြားမယ့္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကိုပါ ထည့္သြင္း
တြက္ခ်က္ၿပီး အဆင့္နိမ့္အိမ္ရာ ကင္းမဲ့ေသာၿမိဳ႕မ်ား
(Cities Without Slums)လို႔ စီမံကိန္းခ်မွတ္တည္ေဆာက္
ခဲ့ေၾကာင္း သိရွိရပါတယ္။

ဒါဟာ မွန္ကန္တဲ့ စီမံကိန္းအစီအစဥ္လည္း ျဖစ္ပါတယ္။
အနာဂတ္လူဦးေရကိုသာ ဦးစားေပးၿပီး အိမ္ရာမဲ့နဲ႔
က်ဴးေက်ာ္ေနရာခ်ထားေရး ကိစၥကို အစိတ္အပိုင္းအျဖစ္
ထည့္သြင္းေဆာင္ရြက္ရင္ နားရြက္ကို ေနာက္ျပန္ဆြဲသလို
ပါပဲလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။

ဆက္လက္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္မည္မွ်တည္ရန္ လိုအပ္မည္နည္းဆုိတဲ့
ေမးခြန္းကို ေျဖၾကားဖို႔ လုိအပ္လာပါတယ္။
လက္ရွိ က်ဴးေက်ာ္နဲ႔ အိမ္ရာမဲ့အိမ္ေထာင္စု ၁ ဒသမ ၅ သိန္း
ခန္႔အျပင္ ၂၀၄၀ မွာ အနာဂတ္လူဦးေရ ၁၀ သန္းအထိ
ျဖစ္လာရင္ တုိးပြားမယ့္ လူဦးေရ ၄ ဒသမ ၈ သန္းအတြက္
တြက္ခ်က္ရပါမယ္။

လူဦးေရ ၄ ဒသမ ၈ သန္းအတြက္ ပ်မ္းမွ်တစ္အိမ္ေထာင္လွ်င္
လူဦးေရ ၄ ဒသမ ၈ ဦးႏႈန္းအရ အိမ္ေျခတစ္သန္းလိုအပ္ၿပီး
က်ဴးေက်ာ္နဲ႔ အိမ္ရာမဲ့အတြက္ ၁ ဒသမ ၅ သိန္းအပါအဝင္
စုစုေပါင္းအိမ္ရာ ၁ ဒသမ ၁၅ သန္းခန္႔ လိုအပ္ပါမယ္။

- တုိးပြားလာတဲ့ လူဦးေရမွာ မူလမိသားစုနဲ႔ ပူးေပါင္းေနထိုင္
မည့္သူမ်ား ပါဝင္ျခင္း၊
- အထက္မွာေဖာ္ျပခဲ့သလုိ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားနဲ႔
လူဦးေရသိပ္သည္းဆျမႇင့္တင္ေပးျခင္း၊
- မင္းဓမၼ နဲ႔ ရန္ကင္း စတဲ့ Sub-Centreမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္း၊
- အစိုးရအိမ္ရာမ်ား ျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး (Redevelopment)
ေဆာင္ရြက္ ျခင္း စတဲ့အက်ိဳးဆက္ေၾကာင့္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္
ေလးပံုသံုးပံု (သို႔ မဟုတ္) အိမ္ရာကိုးသိန္းခန္႔ကို ႏွစ္ေပါင္း
၂၀ ေက်ာ္ကာလအတြင္း ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မွာ
ေသခ်ာပါတယ္။

က်န္ရွိတဲ့ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ ႏွစ္သိန္းေက်ာ္အတြက္သာ
ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္ေပးရန္ လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ရာတစ္သိန္းခန္႔ရွိတဲ့ လိႈင္သာယာကို စံျပဳ ၿပီး
ျမိဳ႕သစ္သံုးၿမိဳ႕တည္ရင္ လံုေလာက္ႏုိင္ေၾကာင္း
ေတြ႕ရွိရပါတယ္။

ဦးစားေပးၿမိဳ႕တည္သင့္တဲ့ ေနရာမွာ ပထမဦးစားေပးအျဖစ္
ရန္ကုန္အေရွ႕ေျမာက္ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကို သီးျခား
ေဆာင္းပါးမ်ားေရးသားခဲ့ၿပီးလုိ႔ အက်ယ္မေရးေတာ့ပါဘူး။
အဲဒီမွာ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းနဲ႔ ေျမာက္ပိုင္းက်ဴးေတြကို ေနရာခ်
ထားရန္လည္း အဆင္ေျပပါတယ္။

* ဒုတိယဦးစားေပးအျဖစ္ ရန္ကုန္အေနာက္ပိုင္းက
လိႈင္သာယာနဲ႔ ထန္းတပင္အၾကားမွာ တည္ေဆာက္သင့္
ပါတယ္။ ဒါဟာ မည္သည့္ တံတားမွ် ထပ္မံတည္ေဆာက္ရန္
မလိုတဲ့အျပင္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္မႈရွိ႐ံုမွ်မက
လက္ရွိလိႈင္သာယာမွာ အမ်ားဆံုးရွိတဲ့ အိမ္ရာမဲ့နဲ႔
က်ဴးအိမ္ရာမ်ား ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေရးကို ေဆာင္ရြက္ရန္
အဆင္ေျပဆံုးေနရာျဖစ္တာ ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ *

တတိယ ၿမိဳ႕အေနနဲ႔ ဒလကို ၫႊန္းလိုပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ ဒလၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းလို႔ သံုးႏႈန္းေနတာ လံုးဝ
မွားယြင္းေနေၾကာင္း ေျပာခ်င္ပါတယ္။ဒလဟာ သမုိင္းဝင္
ျမိဳ႕ေဟာင္းတစ္ခုျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္တည္ဖို႔ မလုိပါဘူး။
ၿမိဳ႕ကိုတိုးခ်ဲ႕ၿပီး အဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္းစီမံကိန္း
(Ugrading and Extention)အျဖစ္ ေဆာင္ရြက္ရန္သာ
ျဖစ္ပါတယ္။

ေနာက္ထပ္ ပဏာမအဆင့္အျဖစ္ ‘အႀကိဳရင္ခြဲစစ္ေဆးျခင္း’
ျပဳလုပ္သင့္တာကေတာ့ ၂၀၁၈ မွာ စတင္မယ္လို႔ သတင္း
ထြက္ေပၚလာတဲ့ ရန္ကုန္ေတာင္ပိုင္းအထူးစီးပြားေရးဇုန္
စီမံကိန္းျဖစ္ပါတယ္။

ေရနက္ဆိပ္ကမ္း၊ စက္မႈဇုန္နဲ႔ ႏုိင္ငံတကာ ေလဆိပ္ပါဝင္
မယ္လို႔ သိရပါတယ္။ မုတ္ကြၽန္းေဒသကို အေျခခံတဲ့အတြက္
‘မုတ္ကြၽန္းစီးပြားေရးဇုန္’ လုိ႔ အမည္ေပးသင့္တယ္လို႔
ယူဆပါတယ္။

အဲဒီ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းဟာ တ႐ုတ္ျပည္ ကုန္းတြင္းပိုင္းျဖစ္တဲ့
ယူနန္ျပည္နယ္သို႔ ကုန္စည္တင္ပို႔ေရး အလားအလာ
ေကာင္းမ်ားကို ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း သိရွိရပါတယ္။ 

ဗဟိဒၶမွာ အလားတူျဖစ္ထြန္းလာႏုိင္တဲ့ ထိုင္းႏုိင္ငံရဲ႕
ကရားတူးေျမာင္းေပၚေပါက္လာရင္ ေျမာက္ပိုင္းကိုျဖတ္ၿပီး
တ႐ုတ္ျပည္ကို တင္ပုိ႔ႏုိင္တဲ့ လမ္းေၾကာင္းတစ္ခု အၿပိဳင္
အဆုိင္ ျဖစ္ထြန္းလာႏုိင္တယ္ဆိုတဲ့ ယူဆခ်က္မ်ားကိုလည္း
ထည့္သြင္းစဥ္းစားဖို႔ အႀကံျပဳလိုပါတယ္။

ေနာက္ဆံုးတစ္ခ်က္က အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလယာဥ္ကြင္း
ကိစၥပါပဲ။ ဟံသာဝတီအျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္
တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းကို ဒုတိယသမၼတ
ဦးဟင္နရီဗန္ထီးယူ ကိုယ္တုိင္တည္ေဆာက္ေရးေကာ္မတီ
ဥကၠ႒ တာဝန္ယူၿပီး ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ပါတယ္။

လက္ရွိအစိုးရလက္ထက္မွာ ႏုိင္ငံေတာ္စီမံကိန္းတစ္ရပ္အျဖစ္
ေဆာင္ရြက္သြားမယ္လုိ႔လည္း ေၾကညာထားပါတယ္။ အဲဒီ
ေလဆိပ္ေပၚေပါက္လာရင္ လက္ရွိ မဂၤလာဒံုေလယာဥ္ကြင္း
ဟာ ျပည္တြင္းခရီးစဥ္မ်ားအတြက္ျဖစ္ၿပီး ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ
ႏွစ္ဌာန ျပည့္စံုေနပါၿပီ။

ဆင္းရဲတဲ့ႏုိင္ငံမွာ ေနာက္ထပ္အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္
လိုအပ္ပါဦးမလားဆိုတာ စဥ္းစားသင့္ၿပီး တည္ေဆာက္မယ္
ဆုိရင္ Planning Fallacy ျဖစ္ႏုိင္တဲ့အေၾကာင္း အခ်က္
ႏွစ္ရပ္စလံုး အက်ံဳးဝင္ေနမည္ကို စိုးရိမ္မိပါသည္။

* ဒီေနရာမွာ ဗိုလ္ျမတ္ထြန္းတံတားအနီး ၅ မိုင္ခန္႔အတြင္းမွာ
ေနာက္ထပ္ ဧရာဝတီျမစ္ကူးတံတားတစ္စင္းကို ရထားလမ္း
ထည့္ၿပီး တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့အမွားကို သံုးသပ္ၾကည့္ၾက
ေစခ်င္ပါတယ္။
လက္တစ္ဖက္တည္းမွာ လက္ေကာက္ႀကီး ႏွစ္ကြင္းစြပ္ထား
သလိုပါပဲ။ ကားလမ္းနဲ႔ ေရလမ္းကုန္စည္စီးဆင္းမႈ အားေကာင္း
ေနတဲ့ေနရာမွာ ရထားလည္း ခြက္ခြက္လန္ေအာင္႐ႈံးလို႔
ရပ္ဆုိင္းသြားရေၾကာင္း သိရွိရၿပီး ကားတံတားပဲ ျဖစ္ေနတာ
ေတြ႕ျမင္ႏုိင္ပါတယ္။ *

တခ်ိဳ႕က ဟံသာဝတီေလဆိပ္ဟာ ရန္ကုန္ Down Town နဲ႔
ေဝးလို႔ ေတာင္ပိုင္းမွာ ေနာက္ထပ္လိုအပ္တယ္လို႔ ေျပာတဲ့
အသံထြက္လာပါေသးတယ္။

ဘယ္ႏိုင္ငံမွာမွ Down Town အတြက္ ေလဆိပ္သီးျခား
မရွိပါဘူး။ မိုင္ ၅၀ ေက်ာ္မွ်သာ ကြာေဝးတဲ့ေနရာအတြင္း
ေနာက္ထပ္အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္တစ္ခု မရွိသင့္
ပါဘူး။

၂၀၁၈ ဆုိတာ နီးကပ္ေနပါၿပီ။
တာဝန္ရွိသူမ်ားက အဲဒီစီမံကိန္းကို အထူးအာ႐ံုစိုက္ၿပီး
‘အႀကိဳရင္ခြဲစစ္ေဆးမႈ’ျပဳလုပ္ေပးၾကပါဦးလုိ႔ ပန္ၾကားရင္း
နိဂံုးခ်ဳပ္လိုက္ပါတယ္။

(ျမင့္မိုရ္ေဆြ)

credit - 7day Daily

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

“စီးပြားျဖစ္ က်ဴးမ်ား … သတိ”

“စီးပြားျဖစ္ က်ဴးမ်ား … သတိ”

၁။ "က်ဴးေက်ာ္ဟု လိမ္လည္စာရင္းေပးသူမ်ားကို
စိစစ္အေရးယူမည္"

က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားစာရင္းအားလံုးေကာက္ယူၿပီး ပါက
- အခြင့္အေရးေပးမည့္ က်ဴးေက်ာ္မ်ားႏွင့္
- အေရးယူရမည့္က်ဴးေက်ာ္မ်ားဟူ၍ အမ်ိဳးအစားႏွစ္ခု
ခြဲျခားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕မွ သ တင္းရရွိသည္။

က်ဴးေက်ာ္ ေနထုိင္သူမ်ား စာရင္းေကာက္ယူျခင္း ေရွ႕ေျပး
စီမံခ်က္အျဖစ္ ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္း ၿမိဳ႕နယ္ ၁၃ ခုတြင္
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ယင္းစီမံခ်က္ၿပီးစီးပါက ေကာက္ယူ
ထားသည့္ အခ်က္အလက္မ်ား မွန္ကန္မႈရွိ၊ မရွိကို စစ္ေဆး
မည့္ အဖြဲ႕တစ္ဖြဲ႕ ဖြဲ႕စည္းကာ အထက္ပါ အမ်ိဳးအစားႏွစ္ခု
ခြဲျခားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕
ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးထြန္းႏိုင္ကိုက ေျပာသည္။

‘‘မွန္ကန္မႈရွိ၊ မရွိကို ျပန္စိစစ္မယ့္ အဖြဲ႕တစ္ဖြဲ႕ ဖြဲ႕မယ္။
Third Party(တတိယအဖြဲ႕အစည္း) တစ္ခုပါမယ္။ 
NGO လည္း ျဖစ္ ခ်င္ျဖစ္မယ္။ ႏုိင္ငံေရးပါတီလည္း ျဖစ္ခ်င္
ျဖစ္မယ္’’ဟု ၎က ဆို သည္။

အမွန္တကယ္ေနစရာမရွိ၍ အလုပ္လုပ္ခ်င္စိတ္ရွိသည့္
က်ဴးေက်ာ္မ်ားကို အခြင့္အေရးေပးမည့္ က်ဴးေက်ာ္မ်ား
အျဖစ္ သတ္မွတ္၍ ၎တို႔သည္ ေနစရာႏွင့္အလုပ္အကိုင္
မ်ားရရွိႏုိင္ေၾကာင္း ႏွင့္ စီးပြားျဖစ္က်ဴးေက်ာ္(သို႔မဟုတ္)
လိမ္လည္သူမ်ားကို သက္ဆုိင္ရာဥပေဒမ်ားျဖင့္ အေရးယူ
သြားမည္ဟု ဦးထြန္းႏုိင္ကိုက ရွင္းျပသည္။

ေရွ႕ေျပးစီမံခ်က္အျဖစ္ ၿမိဳ႕နယ္ ၁၃ ခုထဲမွ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္
(ေတာင္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္တြင္ စာရင္းေကာက္ယူၿပီးစီးေနၿပီး
လက္ရွိ၌ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း) ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေကာက္ယူ
ေနေၾကာင္းႏွင့္ လိႈင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာ၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္
(ေျမာက္ပိုင္း)၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(အေရွ႕ပိုင္း)၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ၊
သာေကတ၊ မရမ္းကုန္း၊ အလံု၊ ေက်ာက္တန္း၊ သန္လ်င္၊
ဒလၿမိဳ႕နယ္မ်ား၌ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္
ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း၏ ၫႊန္ၾကားခ်က္အတုိင္း ဆက္လက္
လုပ္ေဆာင္မည္ဟု ဆိုသည္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္တြင္ အေျခခံက်ဴးေက်ာ္စာရင္း
ေကာက္ယူရာ၌ အမွန္တကယ္ေနထုိင္စရာမရွိသည့္
က်ဴးေက်ာ္မ်ားသာမက အိမ္ငွားစားသည့္ အိမ္ရွင္မ်ားကို
လည္း စလစ္ထုတ္ေပးမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚ၍ ခန္႔မွန္းထားသည့္
က်ဴးေက်ာ္စာရင္းထက္ ပိုမိုမ်ားျပားေနေၾကာင္း
ယင္းၿမိဳ႕နယ္၏ တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ေဒါက္တာျဖဴျဖဴခိုင္က ေျပာသည္။

‘‘အိမ္ရွင္ေတြကို စလစ္ေတြ ေပးထားမိတာ ရွိတယ္။
ဆင္းရဲ ခ်မ္းသာမေရြး ေပးရမယ္ဆုိၿပီး မေက်မနပ္ျဖစ္တာ
ေတြရွိတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ရဲ႕ေပၚလစီက အမွန္တကယ္
ေနစရာမရွိတဲ့သူေတြပဲ စာရင္းသြင္းခုိင္းၿပီး သက္ေသခံ
ကတ္ျပားထုတ္ေပးေနတာ။ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ မူလ
စာရင္းထက္ ေဖာင္းပြလာတဲ့သေဘာရွိတယ္။ ျပႆနာေတြ
ကေတာ့ အမ်ားႀကီးပဲ’’ဟု ၎က ဆုိသည္။

အဆိုပါၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ဴး ေက်ာ္အိမ္ေျခ တစ္ေသာင္း
ေျခာက္ေထာင္ေက်ာ္ရွိသည္ဟု ခန္႔မွန္း ထားၿပီး လက္ရွိတြင္
တစ္ေသာင္း ေက်ာ္ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ကာ လာမည့္ ငါးရက္
အတြင္း ၿပီးစီးႏုိင္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕
ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးထြန္းႏုိင္ကို က ေျပာသည္။

ယင္းၿမိဳ႕နယ္အတြင္း က်ဴးေက်ာ္စာရင္းေကာက္ယူျခင္းကို
အဖြဲ႕သံုးဖြဲ႕ခြဲ၍ ေဆာင္ရြက္ေနသည္။ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
က်ဴးေက်ာ္စာရင္းေပးသြင္း႐ံုျဖင့္ ေနထုိင္စရာရရွိမည္မဟုတ္
ဘဲ အလုပ္လုပ္ကိုင္ရန္လိုေၾကာင္းႏွင့္ အလုပ္ရွိလွ်င္
အစိုးရက ေနထုိင္စရာ စီမံေပးႏုိင္ေၾကာင္း
သတိေပး ေျပာၾကားထားသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕သည္ က်ဴးေက်ာ္
ေနထုိင္ သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္း
၁၀,၀၀၀ ေက်ာ္ စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း လံုၿခံဳေရးႏွင့္
နယ္စပ္ေရးရာဝန္ႀကီး ဗိုလ္မွဴးႀကီး တင္ေအာင္ထြန္းက
ႏိုဝင္ဘာ ၁၆ ရက္တြင္ က်င္းပခဲ့သည့္ တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္၌ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ဆက္လက္၍ နယ္လံုဝန္ႀကီး က ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
အစိုးရ အဖြဲ႕အေနျဖင့္ အစစ္အမွန္က်ဴးေက်ာ္သူမ်ားအား
ေနာက္ပိုင္းတြင္ေနရာခ်ထားေပးခ်ိန္၌ ဦးစားေပး အျဖစ္
စဥ္းစားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ႏွင့္ စီးပြားျဖစ္ က်ဴးေက်ာ္မ်ားကို
ဥပေဒအတုိင္း အေရးယူေဆာင္ရြက္္မည္ဟု
ေျပာၾကားထားသည္။

က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူ ခန္႔ မွန္းစာရင္းတြင္ ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီး ခ႐ိုင္ေလးခု၌
- က်ဴးေက်ာ္အိမ္ေျခ တစ္သိန္းတစ္ေသာင္းငါးေထာင္ေက်ာ္၊
- အိမ္ေထာင္စု တစ္သိန္းေျခာက္ေသာင္းခုနစ္ေထာင္ေက်ာ္
ႏွင့္
- လူဦးေရ ေလးသိန္းသံုးေသာင္းေက်ာ္ရွိေနေၾကာင္း
အစိုးရအဖြဲ႕က ထုတ္ျပန္ထားသည္။

(ထက္အာကာေက်ာ္)

***

၂။ "စီးပြားျဖစ္က်ဴးေတြ က်ဴးတဲ့ေျမအလိုက္ အေရးယူမည္"

ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း စီးပြားျဖစ္က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြ
ကို သူတို႔က်ဴးထားတဲ့ သတ္မွတ္ေျမအလိုက္ ဥပေဒအရ
အေရးယူမွာျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးလံုျခံဳေရး   
ႏွင့္ နယ္စပ္ေရးရာဝန္ႀကီး ဗိုလ္မွဴးႀကီးတင္ေအာင္ထြန္းက
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္မွာေျပာတာပါ။

က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူစာရင္းကို ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီး
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ရဲ႕ အစီအစဥ္နဲ႔ စက္တင္ဘာလ ၂ ရက္ေန႔က
စၿပီး ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္မွာ စတင္ေကာက္ခံေနတာပါ။

"ဒီကနဦးေကာက္ခံမႈေတြအရ စီးပြားျဖစ္က်ဴးေက်ာ္ေတြကို
ေတြ႕ရွိခဲ့တယ္" လို႔ ဗိုလ္မွဴးႀကီး တင္ေအာင္ထြန္းက
ေျပာပါတယ္။

စီးပြားျဖစ္က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြက ပိုင္ရွင္ဆိုၿပီးေျပာတဲ့
သူဆီကေနဝယ္ၿပီး ေနာက္ထပ္ေရာက္လာတဲ့က်ဴးေက်ာ္
ေတြကို တစ္ဆင့္ျပန္ေရာင္းခ်တာ၊ မိမိကိုယ္တိုင္ က်ဴးေက်ာ္
ထားတဲ့ေနရာကို တစ္ဆင့္ျပန္ေရာင္းတာ၊ အငွားခ်တာနဲ႔
မိမိေျမကြက္ေနရာနားမွာ အဖီထုတ္အခန္းဖဲြ႕ၿပီး ေရာင္းခ်၊
ငွားရမ္းၾကတာျဖစ္ပါတယ္။

ေနာက္ထပ္က်ဴးေက်ာ္တစ္မ်ိဳးက ရပ္ကြက္ထဲမွာေနစရာ
အိမ္ရွိတယ္။ နီးစပ္ရာလမ္းေတြ ေပၚထြက္ၿပီးက်ဴးေက်ာ္
တဲေတြ၊ ေဈးဆိုင္ခန္းေတြေဆာက္ၿပီး စက္ဘီးဆိုင္၊
မုန္႔ဟင္းခါး၊ အသုပ္စတဲ့ ေဈးဆိုင္ေတြေရာင္းခ်ၾကတာ
ျဖစ္ပါ တယ္။

လယ္ယာေျမေတြကို ပိုင္ရွင္ေတြက စိတ္ပိုင္းေရာင္းခ်ၿပီး
ဝယ္တဲ့သူေတြကအိမ္ေဆာက္ၿပီး က်ဴးေက်ာ္ၾကတာလည္း
ရွိပါတယ္။ သည္က်ဴးေက်ာ္ေတြအားလံုးကေနစရာမရွိလို႔
မဟုတ္ဘူး၊ စီးပြားေရးအရ က်ဴးေက်ာ္တာျဖစ္လို႔
ကိုယ္က်ဴးထားတဲ့ေျမေပၚမူတည္ၿပီး ဥပေဒအရ
အေရးယူခံရမွာျဖစ္ပါတယ္။

ဥပေဒပုဒ္မ
------------

ေျမသတ္မွတ္ခ်က္အလိုက္ ဥပေဒအရ အေရးယူခံရမယ့္
ပုဒ္မေတြက
- စားက်က္ေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္ ၁၈၇၆
ေအာက္ ျမန္မာႏိုင္ငံေျမႏွင့္ အခြန္ဥပေဒ၊
- ဌာနဆိုင္ရာ အေဆာက္အအံုေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္
၁၉၅၅ အစိုးရ အိမ္ ဥပစာႏွင္ထုတ္ျခင္းဥပေဒ၊
- လယ္ယာေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္ ၂၀၁၂ လယ္ယာေျမ
ဥပေဒ၊
- သစ္ေတာႀကိဳးဝိုင္းေျမေပၚ က်ဴးေက်ာ္ရင္ သစ္ေတာ
ဥပေဒနဲ႔အေရးယူမွာျဖစ္ပါတယ္။

- ၾကိဳတင္ကာကြယ္ေတာေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္
သစ္ေတာ နည္းဥပေဒ၊
- လယ္ဦးစီး ဌာနေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္လမ္းမႀကီးမ်ား
နည္းဥပေဒနဲ႔ အေရးယူမွာျဖစ္ၿပီး    
- ေရွးေဟာင္း ယဥ္ေက်းမႈနယ္ေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္ရင္
ယဥ္ေက်းမႈအေမြအႏွစ္ေဒသမ်ား ကာကြယ္ထိန္းသိမ္းေရး
ဥပေဒနဲ႔ အေရးယူမယ္လို႔သိရပါတယ္။

- သဘာဝနယ္ေျမေပၚမွာ က်ဴးေက်ာ္တဲ့သူေတြကို
၁၉၉၄ ေတာ႐ိုင္းတိရစၦာန္ႏွင့္ သဘာဝ အပင္မ်ား
ကာကြယ္ေရးဥပေဒနဲ႔ သဘာဝနယ္ေျမထိန္းသိမ္းေရး
ဥပေဒနဲ႔ အေရးယူသြား မွာျဖစ္ပါတယ္။

- ျမစ္၊ ေခ်ာင္း၊ ကမ္းေျခ၊ သတၳဳတြင္းေျမေတြေပၚမွာ
က်ဴးေက်ာ္ရင္ေတာ့ ၂၀ဝ၆ ခုႏွစ္ ေရအရင္းအျမစ္ႏွင့္
ျမစ္ေခ်ာင္းမ်ားထိန္းသိမ္းေရးဥပေဒနဲ႔ ၁၉၉၄ ျမန္မာ့
သတၳဳတြင္းဥပေဒတို႔နဲ႔ အေရးယူခံရမွာျဖစ္ပါတယ္။

က်ဴးေက်ာ္စာရင္းေတြက မူလေကာက္ယူထားတဲ့စာရင္း
ေတြထက္ ပိုမ်ားေနတာေတြ႕ရပါတယ္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္မွာ မူလေကာက္ခံထားတဲ့
စာရင္းေတြက က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူဦးေရ ၁၈,၆၉၆ ဦး
ျဖစ္ၿပီး တိုင္းေဒသႀကီးအစီအစဥ္နဲ႔ေကာက္ယူတဲ့ စာရင္း
အရ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူဦးေရ ၂၂,၃၂၆ ရွိတာေၾကာင့္
လူဦးေရ ၃၆၃၀ ပိုမ်ားေနပါတယ္။

က်ဴးေက်ာ္စာရင္းေကာက္ခံတဲ့ပံု
---------------------------------
က်ဴးေက်ာ္စာရင္းကို နည္းပညာနဲ႔ လက္ေဗြရာကို
စကန္ဖတ္၊ ဓာတ္ပံုမွတ္တမ္းယူၿပီး ေကာက္ခံေနတာ
ျဖစ္ပါတယ္။

အုပ္ခ်ဳပ္ေရးပိုင္းက က်ဴးေက်ာ္ေတြကိုစုေပး ၿပီး စာရင္း
ေကာက္ခံတဲ့အဖဲြ႕က လက္ေဗြရာစစ္ေဆးၿပီးအသိအမွတ္
ျပဳသက္ေသခံ လက္မွတ္ထုတ္ေပးတာျဖစ္ပါတယ္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း) မဲဆႏၵနယ္အမွတ္(၁)က လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ဦးညီညီက အုပ္ခ်ဳပ္ေရးပိုင္းကေနၿပီးေတာ့
ေပးတဲ့ လူဦးေရစာရင္းေပၚမူတည္ ၿပီးေတာ့ကြ်န္ေတာ္တို႔က
ေကာက္ရတာပါ၊ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စား လွယ္ေတြကလိုက္ၿပီး
ဝန္းရံတဲ့သေဘာပါပဲလို႔  ေျပာပါတယ္။

က်ဴးေက်ာ္စာရင္းေတြကို စာရင္းေကာက္သူ ၃၀ ဦး၊
ကြန္ပ်ဴတာပညာရွင္ ၁၈ ဦးနဲ႔  ဝန္းရံအင္အား ၃၀၊ 
စုစုေပါင္း ၇၈ ဦးနဲ႔ေကာက္ခံေနတာျဖစ္ပါတယ္။

က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြျဖစ္ေၾကာင္း အသိအမွတ္ျပဳ
လက္မွတ္ကို တစ္ဆင့္ေရာင္းခ်လို႔မရပါဘူး။

သည္လက္မွတ္ေတြက လက္ေဗြရာပါၿပီးသား ျဖစ္လို႔
လက္ေဗြရာကဲြလဲြ ေနရင္ ဥပေဒေၾကာင္းအရ
အေရးယူခံရမွာပါ။

(ပို႔ပို႔ျမင့္မြန္)

credit - 7day Daily & Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

"ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္"

"ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို
၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္"
 
''ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္က ေျမကြက္တစ္ ကြက္သြားၾကည့္ၿပီး
ျပန္လာတာ''          

စိတ္ပ်က္ေနသည့္ ပုံစံျဖင့္ ႐ုံးခန္းထဲသို႔ ဝင္လာေသာ
သူငယ္ခ်င္း ၏ စကားကိုၾကားလုိက္ရသည္။

''ဘယ္လုိျဖစ္လာရျပန္တာလဲ၊ ေျမဝယ္ဖုိ႔သြားတာလား၊
အေဆာက္အအုံပါေသးလား''
စာေရးသူက ေမးလုိက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

''ေပ၄ဝ x ေပ၆ဝ အေဆာက္အအုံလည္းပါတယ္။
ဝယ္မယ္လုိ႔ သြားေတာ့မွ ကြာရွင္းထားတဲ့ မိန္းမ က
ကန္႔ကြက္ေနလုိ႔ ခဏေစာင့္ပါဦးဆုိၿပီး ေျပာလုိက္တယ္။
ကြာရွင္းၿပီးမွ ကန္႔ကြက္ပုိင္ခြင့္ ရွိေသးလုိ႔ လား။
အဲဒါ စိတ္ထဲမေက်မနပ္ျဖစ္ေနလုိ႔
သူငယ္ခ်င္း ဆီဝင္လာတာ''

''လင္မယား လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ေနလုိ႔
ျဖစ္မွာေပါ့''

''မဟုတ္ဘူးကြ၊
အမည္ေပါက္က ေယာက်္ားအမည္ေပါက္နဲ႔ဆုိေတာ့
အေမြခြဲစိတ္ၿပီးျဖစ္မွာေပါ့''

''အေသေျပာလုိ႔ေတာ့ မရဘူး။
* ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒမွာ
လင္မယားႏွစ္ဦးေပါင္းသင္းေနစဥ္ တုိးပြားရရွိလာတဲ့
ပစၥည္းကို လက္ထက္ပြားပစၥည္းလုိ႔ေခၚတယ္။
အဲဒီလက္ထက္ပြားပစၥည္းဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးလုံး
ပူးတြဲပိုင္ရွင္ေတြျဖစ္တယ္။
တစ္ဦးတည္း သေဘာနဲ႔ ေရာင္းပုိင္ခြင့္မရွိဘူး။
အေရာင္းအဝယ္ပ်က္ျပယ္တယ္လုိ႔ ဆုိတယ္ * ''

''အခုကိစၥက ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ေအး-အဲဒီအေျခအေနကို ဆက္ရွင္းျပမယ္။
ဆက္စပ္ၿပီး နားလည္မွ သေဘာေပါက္မွာ
သူငယ္ခ်င္း''

''ေကာင္းပါၿပီ၊ ဆက္ပါဦး''

'' * အခ်ဳိ႕လင္မယားေတြက တစ္ဦးတည္းအမည္နဲ႔
အိမ္ေျမ ဝယ္ထားၾကတာရွိတယ္။
အဲဒီလုိ တစ္ဦးတည္းအမည္ေပါက္႐ုံနဲ႔ တစ္ဦးတည္းပိုင္
ပစၥည္းအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမသြားဘူး သူငယ္ခ်င္း၊
ေနာက္ဆုံး လင္မယားကြာရွင္းၿပီးသည့္တုိင္
လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ရင္
တစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္လည္း
ႏွစ္ဦးပုိင္ ပစၥည္းျဖစ္တယ္လုိ႔
တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ အမႈလည္း ရွိတယ္ * ''

''လင္မယားကြာရွင္းၿပီးရင္ေတာ့ ပစၥည္းပုိင္ဆိုင္မႈ
မရွိေတာ့ဘူး မဟုတ္လား''

''ဒီလုိရွိတယ္သူငယ္ခ်င္း၊
* လင္မယားကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္
ပစၥည္း မခြဲေဝရေသးရင္ ကန္႔ကြက္ခြင့္ရွိတယ္
သူငယ္ခ်င္း။
တစ္ခါ တစ္ရံမွာ လင္မယားကြာရွင္းမႈ သက္သက္ပဲ
တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားၾကတာရွိတယ္။
တရား႐ုံးကလည္း ကြာရွင္းခြင့္ကိစၥသာ အမိန္႔ ခ်ေပးမွာ
ျဖစ္တယ္။
ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ ပူးတြဲမေလွ်ာက္တဲ့အတြက္ ပစၥည္းခြဲေဝတဲ့
အမိန္႔မပါဘဲ ျဖစ္တတ္တယ္။
အခ်ဳိ႕က ကြာရွင္းမိန္႔ရၿပီးမွ ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ကို ထပ္မံ
ေလွ်ာက္ထားတတ္ၾကတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ကြာရွင္း႐ုံနဲ႔ ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္က
မခြဲေဝရေသးတဲ့အတြက္ ပူးတြဲပုိင္ရွင္အျဖစ္ပဲ
ရွိေနတယ္ * ''

''မယားက ေဖာက္ျပန္ရင္ အေမြဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔
ၾကားဖူးတယ္''

''မွန္ပါတယ္၊
မယားျဖစ္သူက အျခားေသာ ေယာက်္ားနဲ႔ ေဖာက္ျပန္တာ
မွန္ကန္တယ္ဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ပစၥည္းမွာ
မယားက အခြင့္အေရးဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔
ဥပေဒ အရ သတ္မွတ္ထားတယ္။
ဒါေပမယ့္ ဒီကိစၥက လြယ္ကူတဲ့ ကိစၥမဟုတ္ဘူး
သူငယ္ခ်င္း။
လင္က မယားကို အျခားသူနဲ႔ စြပ္စြဲ႐ုံနဲ႔
ေဖာက္ျပန္ပါတယ္လုိ႔ တရား႐ုံးက သတ္မွတ္မေပးဘူး။
အမွန္ တကယ္ ေဖာက္ျပန္ေၾကာင္း ခုိင္လုံတဲ့
အေထာက္အထားျပဖုိ႔ လင္ ေယာက်္ားမွာ တာဝန္ရွိတယ္။
ကဲ-ထားပါေတာ့၊
သူငယ္ခ်င္းကိစၥ ကို ဆက္ေဆြးေႏြးၾကရေအာင္၊
လင္မယားကြာရွင္းတာက တရားဝင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းနဲ႔
တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္း ၾကတာလား''

''သူေျပာစကားအရေတာ့ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔
ေျပာတာပဲ''

''ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီး၊ မၿပီး ဆိုတာေရာ မေမးမိဘူးလား''

''ေျမကြက္က သူ႔အမည္ ေပါက္ေနတယ္ဆုိေတာ့
ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီး ျဖစ္တယ္လုိ႔ ထင္တာေပါ့၊
အခုမွ မိန္းမက ကန္႔ကြက္လာလုိ႔ ေခတၱ ဆုိင္းပါဦး
ျဖစ္တာ''

''ဒါကိုေတာ့ သူငယ္ခ်င္း ေသခ်ာျပန္ေမးဖုိ႔လုိလိမ့္မယ္။
ပစၥည္း ခန္းမခြဲေဝရေသးဘူး။
ေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔ အိမ္ကလည္း လင္မယားႏွစ္ဦး
လက္ထပ္ၿပီးမွ တုိးပြားလာတဲ့ ပစၥည္းလား၊
လက္မထပ္မီကတည္း က လင္ရဲ႕အမည္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့
ပစၥည္းလား ဆုိတာကို ေသခ်ာ စုံစမ္းေစခ်င္တယ္။
ဒါမွ ေရာင္းသူကို အႀကံေပးႏုိင္သလုိ၊
မိမိကိုယ္တုိင္ ကလည္း ဝယ္သင့္၊ မဝယ္သင့္
ဆုံးျဖတ္ႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာလုိ႔ သတိရ သြားတယ္''

''ကဲ-ေျပာပါဦး''

''အခုေရာင္းမယ့္အိမ္နဲ႔ ေျမ က သူနဲ႔ အိမ္ေထာင္မက်မီ
ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းမို႔ မဆုိင္ဘူးေျပာတယ္''

''ဒါေပမယ့္ အဲဒီအိမ္မွာပဲ အတူေနခဲ့ၾကတာမဟုတ္လား။
လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ပါရင္းပစၥည္းျဖစ္သြားတယ္။
ဒါေတြရွင္းျပေနရင္ သူငယ္ခ်င္း ႐ႈပ္ေထြးကုန္မယ္''

''ေအး-ဥပေဒအေၾကာင္းအခ်က္ေတာ့ မလုိအပ္ဘူး။
အခု သိခ်င္တာက လင္မယားတရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးရင္
လင္ပုိင္ပစၥည္းကို ေရာင္းတဲ့အခါကန္႔ကြက္ခြင့္
ရွိ မရွိဆုိတာပဲ သိခ်င္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းကို ရွင္းေအာင္ ေျပာရရင္
၁၉၆၅ ခုႏွစ္ကတည္း က တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့
စီရင္ထုံးတစ္ခုရွိတယ္၊
ယခုတုိင္လည္း အဲဒီဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို လုိက္နာဆဲျဖစ္တယ္။
ေမာင္ထြန္းလင္းနဲ႔ မမယ္ခင္
၁၉၆၅ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံတရားစီရင္ထုံး
စာမ်က္ ႏွာ ၃၇၄ မွာ
* ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားျဖစ္ေသာ္လည္း အခ်င္းျဖစ္ ပစၥည္းကို
ခြဲေဝျခင္းမျပဳရေသးသျဖင့္ မယားတြင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိသည္ * ''
လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ခဲ့တယ္။

ဒါေၾကာင့္ လင္မယားပုိင္ဆုိင္ တဲ့ ပစၥည္းရွိခဲ့ရင္
တရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္ ပစၥည္းခန္း မခဲြေဝရေသးက
အဲဒီပစၥည္းဟာ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ပစၥည္းအျဖစ္
တည္ရွိေနမွာပဲ သူငယ္ခ်င္း၊
ေရာင္းမယ္၊ ေပါင္မယ္ လႊဲေျပာင္းေပးမယ္ဆုိရင္
က်န္တဲ့သူက ကန္႔ကြက္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔အိမ္ဟာ
ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီးတဲ့ စာရင္းထဲ ပါ၊ မပါ စုံစမ္းရမွာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။
ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီးလုိ႔ လင္ေယာက်္ားပိုင္ ပစၥည္းအျဖစ္
ခြဲေဝထားတယ္ဆုိရင္ အျမန္သာ ေျပးဝယ္လုိက္ေတာ့
သူငယ္ခ်င္း''ဟု အႀကံျပဳရင္း
ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။

ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

“လႈပ္ရွားလာေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႏွင့္ ေရွ႕အလားအလာ”

“လႈပ္ရွားလာေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႏွင့္
ေရွ႕အလားအလာ”

၁။ "ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္
ျပန္လႈပ္လာ"

ဟံသာဝတီေလဆိပ္စီမံကိန္း စတင္ရန္ ျပင္ဆင္မႈႏွင့္
ေဒၚလာ၊ ေရႊ၊ ကား ေစ်းကြက္မ်ား ခိုင္မာမႈအားနည္းလာျခင္း
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အနည္းငယ္ ျပန္လည္
ျပဳလုပ္လာသည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ၂ ႏွစ္ေက်ာ္အတြင္း
အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္တြင္
အေရာင္းအဝယ္အခ်ိဳ႕ ျပန္ရွိလာသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

ေျမတန္ဖိုး က်ပ္သိန္းေလးေထာင္မွ ငါးေထာင္ၾကားရွိသည့္
ေတာင္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္းကြၽန္း စေသာၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ
အိမ္ေျမအခ်ိဳ႕ ယခု ရက္ပိုင္းအတြင္း အေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္သည္ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီမွ
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ားသည္ မူလ ေခၚေစ်း
တန္ဖိုးထက္ ၂၀ မွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၾကား ေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်
ေရာင္းမွသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သည္ဟု ပို႔ကုန္၊ သြင္းကုန္
လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခင္က အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းခဲ့သည့္ ဒဂံုအေရွ႕၊
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းတို႔မွ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားသည္လည္း
ေအာက္ေစ်းျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနေၾကာင္း
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

* ၂၀၁၇ တြင္ ႏုိင္ငံ့စီးပြားေရး အေျခအေန အလားအလာ
ေကာင္းလာႏုိင္ေျခရွိျခင္းႏွင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား
အဝင္မ်ားလာမည့္အေျခအေနမ်ားကို ေမွ်ာ္မွန္းႏိုင္ျခင္း
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ျပန္ေကာင္း
လာႏုိင္သည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ခန္႔မွန္းေနသည္။ *

အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ား ရွိလာႏိုင္
ေသာ္လည္း တိုက္ခန္းေစ်းကြက္မွာ အစိုးရ၏တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ လက္ရွိအေျခအေနအတိုင္း
ရွိႏိုင္သည္ဟု Three Friend ေဆာက္လုပ္ေရးဒါ႐ိုက္တာ
ဦးကိုကိုေလးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာသံုးခုရွိ အခန္း ၂,၂၀၀
ေက်ာ္ကို ၂၀၁၇ ႏွစ္ဆန္းတြင္ စတင္ေရာင္းခ်မည္ဟု
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန တာဝန္ရွိသူမ်ားက
ေျပာသည္။

ေျမကိုယူၿပီး အခန္းတည္ေဆာက္မႈ ျပဳလုပ္မည့္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ လက္ရွိတြင္
ေရွာင္ၾကဥ္ရန္တိုက္တြန္းေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံကုန္သည္မ်ား   
ႏွင့္ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းခ်ဳပ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ
ဒုတိယသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရးက႑အလိုက္ ပါဝင္ေနသည့္
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆံုပြဲတြင္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

(ျပည္သိမ္း)

***

၂။ "မန္း အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူအခ်ိဳ႕
ျပန္လည္ဝင္ေရာက္လာ"

အခုႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွာ မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံလိုသူ အခ်ိဳ႕ ျပန္လည္ဝင္ေရာက္လာတာေၾကာင့္
အရင္ကထက္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းေတြ
ျပန္သြက္ေနတယ္လို႔ မႏၱေလးၿမိဳ႕က အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕
က ေျပာပါတယ္။

ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုဝဏၰစိုးက
“အခုလတ္တေလာမွာ စီးပြားေရး မတည္ၿငိမ္တာနဲ႔ က်ပ္ေငြ
တန္ဖိုးက်ဆင္းေနတာဆိုေတာ့ က်ပ္ေငြမကိုင္လိုတဲ့သူေတြ
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဘက္ လွည့္လာတာျဖစ္မယ္၊
အရင္ကလို ႐ုတ္႐ုတ္သဲသဲ ျဖစ္ေအာင္ေတာ့
ဝင္မလာႏိုင္ဘူး” လို႔ ေျပာပါတယ္။

ေျမကြက္ေတြကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူေတြ ဝင္ေရာက္လာေပမဲ့
လည္း လတ္တေလာေဈးတက္လာဖို႔ အေျခအေန မရွိေသး
သလို အရင္လို ေျမေဈးလည္း ႐ုတ္တရက္ ထိုးတက္သြား
တာမ်ိဳး မရွိႏိုင္ေတာ့ဘဲ ပံုမွန္ေဈးတန္းအတိုင္း သာ
အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနႏိုင္တယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

“အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြက အဆင္မေျပတာရယ္၊
ေငြေၾကးမတည္ၿငိမ္တဲ့ အတြက္ လွည့္လာတာျဖစ္မယ္၊
အရင္လို ေကာက္ဝယ္တိုင္း ျမတ္တယ္ဆိုတဲ့ ေခတ္မဟုတ္
ေတာ့ဘူး၊ ေဈးေတြကလဲ ပံုမွန္မွာပဲရွိေနတယ္˘လို႔
မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ျခံေျမ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား
ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္း ဥကၠ႒ ဦးတင္ေမာင္က
သံုးသပ္ပါတယ္။

အရင္ကေတာ့ ဝယ္ေရာင္းကစားတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္
က ေနရာမ်ိဳးစံုမွာျဖစ္ခဲ့ၿပီး အခု ေနာက္ပိုင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္
အလြန္မွာေတာ့ ေနဖို႔နဲ႔ စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ဖို႔ အတြက္
ဝယ္ယူတဲ့သူမ်ားတယ္လို႔ မႏၱေလးက အိမ္ျခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ထံက သိရပါတယ္။

မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတဲ့
ေနရာေတြက ထြန္တံုး၊ ျမရည္နႏၵာနဲ႔ စက္မႈတို႔ျဖစ္ၿပီး
က်ပ္သိန္း ၅၀ဝ နဲ႔ ၇၀ဝ အၾကားတန္ဖိုးရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြ
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

(ဘုန္းေန)

***

၃။ "၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္း၌ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္
ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္ သြက္လက္လာႏိုင္ဖြယ္ရွိ"

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္းကာလ၌ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေသာ
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမို
ေကာင္းမြန္သြက္လက္လာႏိုင္စရာရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ
အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွား
ေစ်းကြက္မ်ားမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း
အိမ္ၿခံေျမပထမေရႊေခတ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး တျဖည္းျဖည္းအတက္
အက်ျဖစ္ခဲ့ကာ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွစတင္၍ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ထိ
အိမ္ၿခံေျမ ဒုတိယေရႊေခတ္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္းႏွင့္ ေစ်းကြက္
အရွိန္အဟုန္ျမင့္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

- ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ေရြးေကာက္ပြဲကာလရွိခိုက္၌ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မ်ား ေအးစက္ခဲ့ၿပီး
ႏိုင္ငံေတာ္မွခ်မွတ္ထားသည့္ ဥပေဒမ်ားရွိေနေသာ္လည္း
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ၿခံေျမအတြက္ ခိုင္မာသည့္ ဥပေဒ
မရွိသည့္အတြက္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား နည္းပါးေနေသးေၾကာင္း၊
- ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာလည္း မူၾကမ္းထြက္ရွိေနေသးေသာ္
လည္း နည္းဥပေဒ မထြက္ေပၚေသးသည့္အတြက္ေၾကာင့္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အခက္အခဲမ်ားရွိေနေၾကာင္း၊
- ထိုအတြက္ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ
အသင္း(ဗဟို)မွ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ
မူၾကမ္းအား ႏိုင္ငံေတာ္သို႔ တင္ျပထားေၾကာင္းႏွင့္
- အဆိုပါအိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒမူၾကမ္းအား
ႏိုင္ငံေတာ္မွ ဆက္လက္ေရးဆြဲ အတည္ျပဳေပးသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

- လက္ရွိအေနအထားအရ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း၌
အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်းကြက္မ်ား အဆင္ေျပလ်က္ရွိၿပီး
- အစိုးရသစ္လက္ထက္၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္း
မည္ဟုဆိုထားေသာေၾကာင့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္း
ျဖစ္ေသာ အနာဂတ္ကာလ၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မ်ား ပိုမို
ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊
- ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္အငွားေစ်းကြက္မ်ား
ေအာင္ျမင္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊
- အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ ထြက္ေပၚလာပါက
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုလာႏိုင္ေသာေၾကာင့္
အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒထြက္ေပၚရန္ အေရးႀကီး
ေၾကာင္းႏွင့္
- အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လိုင္စင္ရရွိေရး
အတြက္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္သို႔တင္ျပထားေၾကာင္း၊
- လိုင္စင္ရရွိပါက အိမ္ၿခံေျမေရာင္းမွား၊ ဝယ္မွားမ်ား
ေလ်ာ့နည္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး မွန္ကန္ေသာအေရာင္း
အဝယ္မ်ား ျဖစ္လာမည္ျဖစ္ရာတရားစြဲဆိုမႈမ်ား
ေလ်ာ့နည္းလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ႏိုင္ငံတကာတြင္လည္း အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ
လိုင္စင္မ်ားျဖင္ ့လုပ္ကိုင္ေနၾကသျဖင္ ့ အာဆီယံအသင္းဝင္
ထားေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)
အတြက္လည္း အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လိုင္စင္လိုအပ္
ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ
အေထြေထြ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
''ကြၽန္မတို႔ႏိုင္ငံမွာ ပါးစပ္ပါရင္ လူတိုင္းပြဲစားျဖစ္ေနၾကတာမ်ဳိး
ေတြကို ေတြ႕ေနရတယ္။ ကြၽန္မတို ့ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ
အသင္းမွာ အသင္းဝင္တယ္ဆိုရင္ (က)၊ (ခ)၊ (ဂ) အဆင့္
ဆိုၿပီး အဆင့္သံုးဆင့္ခြဲထားပါတယ္။ အဲဒီအဆင့္သံုးဆင့္မွာ
ဝင္ေနတဲ့ အသင္းသားမ်ားကို အိမ္ၿခံေျမသင္တန္း ၁၆ နာရီ
ၾကာ သင္တန္းေပးပါတယ္။ သင္တန္းၿပီးဆံုးမွ ကြၽန္မတို႔က
smart ကတ္ျပားထုတ္ေပးတာပါ။
လံုးဝ ဘာမွမတတ္တာတဲ့စာရင္ ၁၆ နာရီစာ အိမ္ၿခံေျမအသိ
ပညာရရွိသြားတဲ့အတြက္ ဘယ္လိုအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရမလဲ၊
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါက်ရင္ ဘယ္လိုခိုင္မာမႈေတြနဲ႔စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရ
မလဲ၊ ေျမမဝယ္ခင္မွာလည္း သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမ်ားကို
သြားေရာက္စစ္ေဆးၿပီး ခိုင္မာမႈရွိေတာ့မွ အေရာင္းအဝယ္
ဘယ္လိုလုပ္ေပးရမလဲဆိုတာမ်ိဳးကိုပါ ထည့္သြင္းသင္ၾကား
ပို႔ခ်ေပးပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ customer ႏွင့္ေျပာဆုိဆက္ဆံ
ေရးနည္းလမ္းမ်ားပါ သင္ၾကားပို႔ခ်ေပးပါတယ္။
ၿပီးေတာ့ မၾကာမီကာလမွာ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ
ဥပေဒ ထြက္ေပၚလာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားပါတယ္'' ဟု
ဆိုသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွာ
ေနျပည္ေတာ္အပါအဝင္ ျပည္နယ္ႏွင့္တိုင္းေဒသႀကီးအလိုက္
ခ႐ိုင္အသီးသီးတြင္ ၂၂ ခု ဖြဲ႕စည္းထားရွိၿပီး ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၃၈ ၿမိဳ႕နယ္၌ ၿမိဳ႕နယ္အသင္းမ်ား ဖြဲ႕စည္း
ထားရွိကာ အသင္းသားေပါင္း ၂ဝဝဝ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္းႏွင့္
တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတိုင္းအတာျဖင့္အသင္းသားေပါင္း ၄၈ဝဝ
ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း
(ဗဟို) တည္ေထာင္ရန္အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္
ဒီဇင္ဘာ ၂၈ ရက္က ႏိုင္ငံေတာ္မွ တရားဝင္ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး UMFCCI ႏွင့္ ၃၅ သင္းေျမာက္ ညီေနာင္အသင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

စိုးဝင္း(MLA)

credit - 7day Daily / Kumudra Journal
& The Mirror Daily

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

"၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးအေပၚ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ သုံးသပ္ခ်က္"

"၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးအေပၚ
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ သုံးသပ္ခ်က္"

ႏွစ္သစ္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ တည္ၿငိမ္ေအးခ်မ္းေရး၊
ၿငိမ္းခ်မ္းေရးႏွင့္ သာယာဝေျပာေရး၊ ျမန္မာ့စီးပြားေရး
ဟန္ခ်က္ညီ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးတို႔မွာ အေရးႀကီးလွသည္။

ထို႔ျပင္ ၂ဝ၁၇ခုႏွစ္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးအလားအလာမ်ားႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕၏ သုံးသပ္ခ်က္
သေဘာထား အျမင္မ်ားကို ျမန္မာ့ သတင္းစဥ္က
ေကာက္ႏုတ္ေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

---

ဦးဝင္းေအာင္
(ဥကၠ႒၊ ဒဂုံ အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမၸဏီလီိမိတက္)

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္မွာ အင္မတန္ စိတ္လႈပ္ရွားစရာေကာင္းတဲ့
တိုးတက္မႈေတြရမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။
အားလုံးစိတ္ဝင္စားေနၾကတဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ဥပေဒအသစ္က တည္ရွိဆဲ ဥပေဒေတြနဲ႔ ယွဥ္ရင္
ႏိုင္ငံသားေတြေရာ၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ
အတြက္ ပိုၿပီးက်ယ္ျပန္႔တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအခြင့္အလမ္းေတြ
ရွိတယ္။
လႊတ္ေတာ္က ဥပေဒကိုအတည္ျပဳၿပီးၿပီ။
ဒီဥပေဒကို ေဖာ္ေဆာင္မယ့္ နည္းဥပေဒလုပ္ထုံး လုပ္နည္း
ေတြကလည္း ၂ဝ၁၇ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွာ အတည္ျပဳေတာ့မွာ
ျဖစ္တာေၾကာင့္ ဒီဥပေဒၿပီးၿပီဆိုရင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔
ေစာင့္ေနၾကတဲ့ ပုဂၢိဳလ္ေတြက ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈကို
အင္နဲ႔အားနဲ႔ ဝင္လာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္မိတယ္။
ဒါ့အျပင္ ႏိုင္ငံေတာ္ အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ရဲ႕ ခုနစ္လတာ
ကာလအတြင္း ႀကိဳးပမ္းေဆာင္ရြက္ခဲ့တဲ့ အေနအထားအရ
ေငြေၾကး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေျမာက္အျမား အသုံးျပဳရမယ့္
အေျခခံအေဆာက္အအုံေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔ ႏိုင္ငံတကာရဲ႕
အကူအညီေတြ ရရွိခဲ့ၿပီးျဖစ္တယ္။
ရရွိခဲ့တဲ့ အကူအညီေတြ ကို ေနရာတက်အသုံးျပဳရင္
ကြၽန္ေတာ္တို႔ စီးပြားေရးအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေစမယ္။
ဒါ့ေၾကာင့္ ေရွ႕အလားအလာ အင္မတန္ေကာင္းပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ အေျခခံအေဆာက္ အအုံေတြ ေဖာ္ေဆာင္တဲ့
အခါ ပုဂၢလိက က ေဖာ္ေဆာင္မယ့္အပိုင္း၊ ႏိုင္ငံေတာ္က
ေဖာ္ေဆာင္မယ့္အပိုင္း ဒါေတြကို စနစ္တက်ခြဲျခားၿပီး
အေကာင္အထည္ ေဖာ္သြားမယ္လို႔ ယုံၾကည္ပါတယ္။

အေျခခံ အေဆာက္အအုံလို႔ေျပာရင္ လွ်ပ္စစ္က အင္မတန္
အေရးႀကီးပါတယ္။ လွ်ပ္စစ္က ႏွစ္စဥ္နဲ႔အမွ် လိုအပ္ခ်က္ေတြ
ရွိေနပါတယ္။ စီးပြားေရးက႑တင္ မဟုတ္ဘဲ လူမႈေရး၊
ပညာေရးေတြကိုလည္း အေထာက္အကူျပဳတယ္။
ႏိုင္ငံရဲ႕ တစ္နံ တစ္လ်ားမွာ လိုအပ္ေနတဲ့ လွ်ပ္စစ္ရရွိမႈ
အေနအထားက စီးပြားေရး၊ လူမႈေရး အတြက္ ေဖာ္ေဆာင္
သြားမယ္လို႔ ယုံၾကည္တယ္။

ေငြေၾကးတစ္ရပ္က တက္လိုက္ က်လိုက္မျဖစ္သင့္ဘူး။
မွ်ေျခရွိတဲ့ ႏႈန္းထားေတြ ထုတ္ကုန္ပစၥည္းတစ္ခုကို အေထာက္
အကူျဖစ္ေစမယ့္ ႏႈန္းထား တစ္ခုမွာ တည္ၿငိမ္ေနဖို႔လိုပါတယ္။
ဒီလို တည္ၿငိမ္ဖို႔ကိုလည္း တာဝန္သိ တာဝန္ယူမႈရွိတဲ့
ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္ေတြ တစ္ဦး တစ္ေယာက္ခ်င္း
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ကုမၸဏီေတြအားလုံးက ေငြေၾကးကို
ထိခိုက္ေစမယ့္ကိစၥမ်ဳိးကို တာဝန္သိစြာ ေရွာင္ရွားတတ္ဖို႔
လိုပါတယ္။

---

ဦးသန္းလြင္
(အႀကီးတန္း အႀကံေပးအရာရွိ၊ ကေမၻာဇဘဏ္)

လြန္ခဲ့တဲ့ ငါးႏွစ္ရဲ႕စီးပြားေရးကို ျပန္ၾကည့္ရင္ တိုးတက္မႈႏႈန္းက
ပ်မ္းမွ်တစ္ႏွစ္ကို ၇ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိပါတယ္။
ျမန္မာ့စီးပြားေရး က ေအာက္ေျခကေန စတာပါ။
စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္းက GDP အရဆိုရင္ ထိုင္းကိုမမီဘူး။

ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံက ႏွစ္ ၂ဝ ေက်ာ္ တက္မယ္လို႔
ေျပာပါတယ္။ ႏွစ္တိုမျဖစ္ႏိုင္ဘူး။ ႏွစ္ရွည္နဲ႔သြားမွရမယ္။

အားသာခ်က္အေနနဲ႔ ဆိုရင္ ျမန္မာလူမ်ိဳးေတြက ဥာဏ္ရည္
ျမင့္တယ္။ သင္လြယ္ တတ္လြယ္တယ္။ အလႊာအသီးသီးက
ျပည္ပကိုသြားေရာက္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ျမန္မာလုပ္သားေတြ
ရွိတယ္။

ဥပမာ တစ္ခ်ိန္က်ရင္ ျပည္တြင္းမွာ FDI နဲ႔ လုပ္ငန္းႀကီးေတြ
ျဖစ္လာမယ္ဆိုရင္ ဒီျပည္ပေရာက္ လုပ္သားေတြကို ျပန္ေခၚ
လို႔ရတယ္။ သင္တန္းေပးစရာ မလိုေတာ့ဘူး။

၂ဝ၁၇ ဧၿပီမွာ အသက္ဝင္မယ့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ဥပေဒသစ္က အားနည္းခ်က္ ေတြကို ျပင္ထားတယ္။
ဆြဲေဆာင္မႈေတြလည္းရွိတာေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေတြဝင္လာစရာအေၾကာင္းရွိတယ္။

ခရီးသြားဝန္ေဆာင္မႈ အပိုင္းမွာဆိုရင္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ
အတြင္း လွပတဲ့ေနရာေတြ အမ်ားႀကီးရွိတာေၾကာင့္
အစိုးရအေနနဲ႔ စနစ္တက်ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္ႏိုင္ဖို႔လိုတယ္။

ေငြေရးေၾကးေရးပိုင္း ဆိုရင္လည္း ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြ
တိုးတက္ေနတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္ Sector အလိုက္ ကြၽမ္းက်င္တဲ့
သူေတြကို သူ႕ေနရာနဲ႔သူ အသုံးခ်မယ္ဆိုရင္ ဒါေတြကလည္း
အားသာခ်က္ေတြပဲ။

ဒီလိုအားသာခ်က္ အလားအလာေတြရွိသလို စိန္ေခၚမႈေတြ
လည္း အမ်ားႀကီးရွိတယ္။ FDI ဝင္လာလို႔ ဘာမွအက်ိဳး
မရရင္ေတာင္ လတ္တေလာအလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္း
ေတြ ပြင့္လာမယ္။နည္းပညာေတြရမယ္။ ကြၽမ္းက်င္မႈေတြ
ရတယ္။ အျခားႏိုင္ငံေတြကလည္း FDI နဲ႔ပဲ တိုးတက္လာ
ၾကတာပဲ။ FDI Law က မျပည့္စုံေသးဘူး။

အသိÓဏ္နဲ႔ မူပိုင္ခြင့္ ပညာရပ္ဆိုင္ရာေတြ အၿပီးမသတ္
ေသးဘူး။ ကြန္ဒိုဥပေဒကလည္း မၿပီးျပတ္ ေသးဘူး။
အခုရက္ပိုင္း လူဝင္မႈႀကီးၾကပ္ေရး က ႏိုင္ငံျခားသားနဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး ဥပေဒ အေဟာင္းေတြကို ျပန္လည္အသုံးခ်
ေနတာေတြ႕ရတယ္။
ဒါေတြကလည္း ျပဳျပင္ဖို႔လိုတဲ့ အခ်က္ေတြပဲ။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္မွာ တိုးတက္မယ့္အလား အလာေတြရွိသလို
စိန္ေခၚမႈေတြလည္း ရွိေနတယ္။
စိန္ေခၚမႈေတြကို ျပန္ၾကည့္ရမယ္။ ဘာေတြမွားခဲ့သလဲ။
ဘာေတြသင္ခန္းစာယူရမလဲ။ သူမ်ားႏိုင္ငံက မွားခဲ့တဲ့
သင္ခန္းစာေတြကို ယူရမယ္။ ေကာင္းတဲ့ နမူနာေတြကို
လည္း ယူရမယ္။ ဒါဆိုရင္ တိုးတက္မႈပိုျမန္မယ္။

လာမယ့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္က စိန္ေခၚခ်က္ေတြကို ႏိုင္ႏိုင္နင္းနင္း
နဲ႔ သင္ခန္းစာယူႏိုင္မယ္။ ဒါကိုအေျခခံၿပီး တိုးတက္ေအာင္
ႀကံေဆာင္မယ္ဆိုရင္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္က အေျခခံႏွစ္ျဖစ္သြားၿပီ။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္က အင္မတန္အေရးႀကီးတဲ့ ႏွစ္ျဖစ္တယ္။
တိုင္းျပည္မွာ ေလာေလာ ဆယ္ပဋိပကၡေတြလည္း ရွိေန
ေသးတာေၾကာင့္ တစ္ဦးနဲ႔တစ္ဦးယုံၾကည္မႈ ျပန္ ျဖစ္ထြန္း
ေအာင္လုပ္ဖို႔လိုတယ္။

ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံဦးေဆာင္ေနတဲ့ ဒုတိယ ပင္လုံ၊
ဒါကအေရးႀကီးတယ္။

မ်ိဳးဆက္သစ္ေတြအတြက္ တိုင္းျပည္တိုးတက္တာကို
ျမင္ခ်င္တယ္။

---

ဦးကိုကိုေထြး
(ဥကၠ႒၊ ေတာ္ဝင္မိသားစု ကုမၸဏီလီမိတက္)

၂ဝ၁၇ခုႏွစ္မွာ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ထက္ ပိုေကာင္းလာႏိုင္လိမ့္မယ္
လို႔ယူဆပါတယ္။
ဒါဟာလည္း လုပ္တဲ့သူေတြေပၚမွာ မူတည္လိမ့္မယ္။
ဥပမာ-မိသားစုတစ္စုမွာ စီးပြားေရးေကာင္းေအာင္ မိသားစု
အကုန္လုံးက လုပ္မွရတာပါ။
အိမ္ေထာင္ ဦးစီးတစ္ေယာက္တည္းက ကုန္း႐ုန္း ရွာၿပီး
မိသားစုက ဝိုင္းျဖဳန္းေနမယ္ ဆိုရင္လည္း မျဖစ္ႏိုင္သလို
စီးပြားေရး လုပ္တယ္ဆိုတာ ႏိုင္ငံတစ္ခုလုံးေကာင္းေအာင္
လုပ္မွ ရတာပါ။

စီးပြားေရးက တစ္ခုနဲ႔တစ္ခု ခ်ိတ္ဆက္ေနတာဆိုေတာ့
ဥပမာ-ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုက်သြားတယ္ဆိုရင္
အဲဒီလုပ္ငန္းနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့လုပ္ငန္းေတြ အကုန္လုံး
က်သြားမယ္။

စိုက္ပ်ဳိးေရးက်သြားရင္ သူနဲ႔ဆက္စပ္ေနတဲ့အရာေတြလည္း
က်သြားမယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးကို အခုႏိုင္ငံေတာ္က
အရင္တုန္းကထက္ ေကာင္းတဲ့စနစ္ေတြနဲ႔ လုပ္ေနတယ္။

အရင္တုန္းကေတာ့ လုပ္ငန္းတစ္ခု၊ ပေရာဂ်က္တစ္ခု
လုပ္ခ်င္ရင္ အာဏာရွိတဲ့သူကိုကပ္ၿပီး
လုပ္ငန္းလုပ္ခြင့္ေတာင္း၊ တစ္ခုခ်င္း ခ်ေပးေနေတာ့
လုပ္လို႔ေတာ့ တစ္ဖက္ကေကာင္းတယ္။
ကိုယ့္ပေရာဂ်က္ရတာနဲ႔ အဆင္ေျပေအာင္ျမင္သြားတယ္
ဆိုတာ ကိုယ့္စီးပြားေရးေတာ့ျဖစ္တယ္။
ဒါေပမယ့္ ဒါေတြအားလုံးကို တခ်ဳိ႕ေတြက တစ္ဦးတည္း
လက္ဝါးႀကီးအုပ္ ထားတာ။

အခုက်ေတာ့ အာဏာပိုင္အဖြဲ႕အစည္းကို ကပ္စရာမလိုဘူး။
လုပ္ခ်င္တဲ့ စီးပြားေရးကို အမ်ားႀကီး ခ်ေပးလိုက္တယ္။
ဒါေပမယ့္ ဘာျပႆနာတက္လာ သလဲဆိုေတာ့
ဥပမာ-ကားေတြကို ပါမစ္ နည္းနည္းခ်င္းထုတ္ေပးေတာ့
ကားေတြ သူ႕ဟာသူ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္။
အခုပါမစ္ေတြ အမ်ားႀကီးထုတ္ေပး လိုက္ေတာ့
ကားက ဝယ္မယ့္သူ မရွိေတာ့ဘူး။
အပိုလည္း ဝယ္မထားေတာ့ဘူး။ အဲဒီလိုမ်ိဳးေပါ့။

စီးပြားေရးမွာလည္း လုပ္နည္း ကိုင္နည္းက တစ္ဖက္စြန္းစီ
ေရာက္ေနတယ္။ တစ္ဖက္က ညႇစ္ထားတယ္။
အဲဒါ မေကာင္းဘူး။ တစ္ဖက္က်ေတာ့ အကုန္လုံးဖြင့္ခ်
ေပးလိုက္တယ္။ အဲဒါလည္း မေကာင္းဘူး။
တစ္ပိုင္းခ်င္း၊ တစ္ပိုင္းခ်င္း ေကာင္းလာေအာင္လုပ္ရမယ္။
မွ်တဲ့ စီးပြားေရး မဇၩိမပဋိပဒါပဲ ေကာင္းပါတယ္။

လူေတြအမ်ားစုမွာ ျပင္သင့္တာက ကိုယ္မလုပ္တတ္ဘဲနဲ႔
လုပ္တတ္တယ္။ မသိဘဲနဲ႔သိတယ္ ထင္ေနတာေလးေတြက
စီးပြားေရး၊ ပညာေရး၊ က်န္းမာေရးမွာ ဒုကၡေရာက္တာပဲ။

စီးပြားေရးမွာလည္း ဒီလိုပါပဲ။ အဓိက ကေတာ့ စီးပြားေရး
Guide Line မွန္ဖို႔ လိုတာေပါ့။

---

ဦးရဲမင္းေအာင္
(အေထြေထြ အတြင္းေရးမွဴး၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ ဆန္စပါး
အသင္းခ်ဳပ္)

၂ဝ၁၇ခုႏွစ္မွာ သတင္းေကာင္းေတြ ၾကားဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထား
သလို သတင္းဆိုးေတြအတြက္လည္း ျပင္ဆင္ထားသင့္
့ပါတယ္။

စီးပြားေရးက အၿမဲတမ္း အတက္ အက် ရွိပါတယ္။
အတက္မၾကမ္း၊ အဆင္း မၾကမ္းဖို႔သာ အေရးႀကီးပါတယ္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ စီးပြားေရးအလားအလာကေတာ့ ကမၻာမွာေရာ
ျမန္မာမွာပါ ႏိုင္ငံေရးက ယခင္ကထက္ ပိုၿပီးဦးေဆာင္မယ့္
သေဘာ ေတြ႕ရပါတယ္။

ဒီေန႔ႏိုင္ငံေတာ္ အစိုးရအေနနဲ႔ စီးပြားေရး၊ ၿငိမ္းခ်မ္းေရး၊
ပညာေရး၊ က်န္းမာေရး က႑စုံကို ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲ
တိုးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနခ်ိန္မွာ ျပည္သူလူထု
တစ္ရပ္လုံးက က်ရာ က႑ကေန နားလည္မႈရွိရွိနဲ႔
ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ဖို႔ အေရးႀကီးပါတယ္။

အဲဒီလို ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ႏိုင္မယ္ဆိုရင္ ၂ဝ၁၇ခုႏွစ္ဟာ
ထူးျခားတဲ့ႏွစ္ ျဖစ္လာ ႏိုင္ပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ ၂ဝ၁၇ ဒုတိယ ႏွစ္ဝက္မွာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ၊
ကုန္သြယ္မႈ ႏိုင္ငံတကာ အေထာက္အပံ့ အကူအညီေတြ
ပိုမိုရရွိလာႏိုင္ၿပီး ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္တစ္ႏွစ္လုံး အိပ္ေပ်ာ္ေနတဲ့
ျမန္မာ့ စီးပြားေရး ျပန္လည္ႏိုးထ လာႏိုင္မယ္ လို႔
ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။

(ေတြ႔ဆုံေမးျမန္း - ၀င္း၀င္းေမာ္၊နႏၵာ၀င္း)

***

ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္
(စီးပြားေရး ပညာရွင္)

“အသြင္ကူးေျပာင္းေရး ကာလမွာ စီးပြားေရး အရ စိန္ေခၚမႈ
ေတြ ရွိတယ္။ဒါေပမယ့္ အဲဒီ စိန္ေခၚမႈေတြကုိ တာ၀န္ရွိတဲ့သူ
ေတြက ကုိင္တြယ္ေနတာပဲေလ။
အဲဒီ ကုိင္တြယ္မႈကုိ အေျခခံျပီးေတာ့
အေျဖရလဒ္ေတြကေတာ့ ၂၀၁၇ မွာေတာ့
ေတြ ့ရမွာပဲ။”

 “၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ စိန္ေခၚမႈေတြ ေက်ာ္လႊားႏုိင္ၿပီး
ပုိေကာင္းလာမယ္လုိ ့ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။
အေမရိကန္ ပိတ္ဆုိ ့မႈေတြ ေျဖေလွ်ာ့တာေတြက
အခြင့္အလမ္းေတြပါ။
အဲလုိ အခြင့္အလမ္းေတြက ဒီေန ့ ေျဖေလ်ာ့လုိက္တာနဲ ့
ေနာက္တေန ့လုပ္ႏုိင္တဲ့ အေနအထား မရွိဘူး။
အခ်ိန္အတုိင္းအတာ တစ္ခုေတာ့ ယူရမွာပဲေလ။
ဒါေၾကာင့္ ၂၀၁၇ ကုိပဲ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ ထားရမွာပဲ။
၂၀၁၆ မွာ ရလာတဲ့ အခြင့္အလမ္းေတြကုိ ယူဖုိ ့လုိတယ္။
ကမာၻ ့စီးပြားေရး အေနအထားကုိလည္း အခြင့္အေရးယူဖုိ ့
လုိတယ္။”

credit - MOI Webportal Myanmar
& Xinhua Myanmar

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

“၂၀၁၆ ျမန္မာ့ စီးပြားေရး သုံးသပ္တင္ျပခ်က္မ်ား (၂)”

“၂၀၁၆ ျမန္မာ့ စီးပြားေရး သုံးသပ္တင္ျပခ်က္မ်ား (၂)”

၁။ "ေစ်းကြက္ပ်က္ခဲ့ေသာ အိမ္ၿခံေျမ ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ေလာက"

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖဲြ႕က ေမလ ၂၀ ရက္တြင္
၁၃ ထပ္ႏွင့္အထက္ ေဆာက္လုပ္ေနေသာ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ား စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းႏွင့္ မကိုက္ညီျခင္း၊
ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ တည္ေဆာက္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္
ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား ရပ္ဆိုင္းထားရန္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ရပ္္ဆုိင္းျခင္းေၾကာင့္
ၿပိဳက်လုဆဲဆဲ ႀကိဳပိြဳင့္တည္ေဆာက္မႈမ်ားသည္ ေစ်းကြက္
ပ်က္ခဲ့ၿပီး ေဆာက္လက္စ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ႏွင့္
ေဆာက္လုပ္ရန္ ျပင္ဆင္ထားေသာတိုက္မ်ား
မေဆာက္သျဖင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားကို ေျမရွင္၏
တရားစဲြဆိုမႈမ်ားပင္ ရိွခဲ့သည္။

‘‘ဓာတ္ေလွကားေတြကအစ ျပည္ပကမွာၿပီး ေငြႀကိဳေခ်ထား
ရတယ္။ မူ၀ါဒေတြ မတည္ၿငိမ္တဲ့အခါ Cancel ျပန္လုပ္ထား
ရတာေတြက ဒီႏွစ္မွာ ဆုိးဆုိးရြားရြားခံလိုက္ရတယ္။
ပညာရွင္ေတြကို စာခ်ဳပ္ေတြခ်ဳပ္ၿပီး လခေတြ ႀကိဳေပးထား
ရတယ္။ ဒီမွာ လုပ္ငန္းေတြ ရပ္ထားေတာ့ သူတို႔လည္း
ျပန္သြား ၾကတယ္’’ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားတြင္
ႀကံဳေတြ႕ေနရ ေသာ အခက္အခဲကို Resources  Group
of Companies မွ ကိုအန္ ဒ႐ူးက ေျပာသည္။

ယင္းႏွင့္ဆက္စပ္၍ အိမ္ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္လည္း
ေအးစက္ခဲ့သည္။ အေရာင္းအ၀ယ္ပံုစံမ်ားလည္း ေျပာင္းလဲၿပီး
ယခင္ကဲ့သို႔ အျပတ္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ ေရာင္းေပါင္
စနစ္သို႔ ေျပာင္းလဲခဲ့ရေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္
ကုမၸဏီ မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

(ျပည္သိမ္း၊ ထြန္းထြန္းမင္း)

(အစိုးရသစ္ ေအာင္မွတ္မရေသးေသာ စီးပြားေရး -
ေဆာင္းပါးမွ)

***

၂။ "ဂေယာက္ဂယက္ ေခ်ာက္အိပ္မက္မွ မႏိုးထခဲ့ေသာ
၂ဝ၁၆ ျမန္မာ့စီးပြားေရး"

ႏွစ္ေဟာင္း တစ္ႏွစ္ၿပီး၍ ႏွစ္သစ္ တစ္ခုသုိ႔ ကူးေျပာင္းပါက
အတိတ္မ်ားကုိ ႏွစ္ေဟာင္းမွာ ထားလုိသူမ်ား ရွိေပမည္။
သုိ႔ေသာ္ တစ္ႏွစ္လုံးျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ ႏုိင္ငံေရးႏွင့္ စီးပြားေရး
အေျခအေနမ်ားကမူ အရိပ္ကဲ့သုိ႔ လုိက္ပါလာဦးမည္သာ
ျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ အေျခအေနတြင္ ေဒၚလာေစ်း မၿငိမ္သက္မႈ
သည္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား သာမက သာမန္
လူတန္းစားမ်ားပါ စိတ္ဝင္ စားလာရေလာက္ေအာင္ အထိ
အတက္အက် အနိမ့္အျမင့္ၾကမ္းလွသည္။

သုိ႔ေသာ္လည္း ယခင္ႏွစ္ ႏွစ္စပုိင္းျဖစ္ေသာ ဇန္နဝါရီလ
၁ရက္ေန႔ ဗဟုိဘဏ္၏ ရည္ၫႊန္း ေငြလဲလွယ္ႏႈန္းသည္
တစ္ေဒၚလာလွ်င္ ၁၃ဝဝ က်ပ္ အထိ ျမင့္တက္ထားသည္။

ထုိ႔ေနာက္ ၾကားလမ်ားျဖစ္ေသာ NLD အစုိးရ တက္လာခါစ
လမ်ားတြင္ ေဒၚလာေစ်းမ်ား ၁၁၆၈က်ပ္အထိ က်ဆင္းသြား
ခဲ့ၿပီး တရိပ္ရိပ္ ျပန္လည္ျမင့္တက္လာေနရာမွ ေနာက္ဆုံး
၁၄ဝဝ က်ပ္ဝန္းက်င္ ေပါက္ေစ်းရွိေနသည္ကုိ ေတြ႕ရသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ ဂယက္
-----------------------------------

အျပည္ျပည္ ဆုိင္ရာ ေငြေၾကး ရန္ပံုေငြအဖြဲ႕ (IMF) ၏
ထုတ္ျပန္မႈတြင္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ပထမ ေျခာက္လ ေႏွးေကြး
ရသည့္ အေၾကာင္းရင္းမ်ားထဲတြင္  ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမ်ား ရပ္ဆိုင္းခံခဲ့ရျခင္းက အဓိက အေၾကာင္းရင္း
တစ္ရပ္အျဖစ္ပါေနသည္ဟု ဆုိသည္။

ဧၿပီလ ၁ ရက္တြင္ NLD အစိုးရ တက္လာၿပီး ေနာက္
ေမလ ၁၄ ရက္တြင္ ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕
အသစ္၏ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ကိုးထပ္ႏွင့္ အထက္
အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းအားလံုးကို ရပ္နားရန္
ၫႊန္ၾကားခဲ့သည္။

ယင္းကဲ့သုိ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး စီမံကိန္းမ်ား ရာႏွင့္ခ်ီ ရပ္နားခဲ့
ရသည့္ အတြက္ ေငြေၾကးနစ္နာမႈမ်ားရွိခဲ့ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းခြင္မ်ားတြင္ လုပ္ကိုင္သည့္ အေျခခံ အလုပ္သမား
မ်ားအထိ နစ္နာမႈမ်ား ျဖစ္ခဲ့ၾကသည္။

သုိ႔ေသာ္လည္း ေနာက္ဆုံးတြင္ ျပန္လည္ ခြင့္ျပဳခဲ့ရသည္သာ
ျဖစ္သည္။ မူဝါဒတစ္ခုအား ခ်မွတ္ၿပီး မၾကာခဏ အေျပာင္း
အလဲ လုပ္တတ္ေသာ သေဘာကုိ ေတြ႕ရသည္။

မူဝါဒဆုိင္ရာ ေဝဝါးမႈ
-----------------------

ယခု၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ တစ္ႏွစ္လုံး၏ စီးပြားေရး အေျခအေနမ်ားကုိ
သုံးသပ္မည္ ဆုိပါက ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ႏုိဝင္ ဘာလ ၈ ရက္ေန႔ တြင္
ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ ေရြးေကာက္ပြဲႏွင့္ ၄င္း မတုိင္ခင္ အေျခအေနမွ
စတင္ရမည္ျဖစ္သည္။

အဘယ္ေၾကာင့္ ဆုိေသာ္ ျမန္မာ့ စီးပြားေရး တုံ႔ေႏွးမႈ အစ
သည္ ေရြးေကာက္ပြဲ မတုိင္ခင္လမ်ားမွ စတင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ယခင္ သမၼတေဟာင္း ဦးသိန္းစိန္ လက္ထက္တြင္ ျမန္မာ့
စီးပြားေရးသည္ ဖြံ႕ၿဖိဳး တုိးတက္မႈ အထိုက္အေလ်ာက္ ရွိခဲ့
ေသာ္လည္း ေရြးေကာက္ပြဲ နီးကပ္လာသည္ႏွင့္ အမွ်
အစုိးရသစ္ မည္သူ ျဖစ္လာမည္ကုိ ေစာင့္ၾကည့္ခဲ့ၾကေသာ
ေၾကာင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕ နား ခဲ့ၾကသည္။
အစုိးရသစ္ ၏ မူဝါဒကုိ ေစာင့္ၾကည့္ခဲ့ၾကသည္။

သုိ႔ေသာ္လည္း အစုိးရသစ္သည္ ၄င္းတုိ႔၏ စီးပြားေရးမူဝါဒ
မ်ားကို ေလးလအၾကာ ဇူလုိင္လ ၂၉ရက္ ေန႔တြင္ ထုတ္ျပန္
ခဲ့သည္။ သုိ႔ေသာ္လည္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစုကမူ
အဆုိပါ မူဝါဒႏွင့္ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္ အခ်က္အလက္
မ်ားကုိ ပုိမုိ သိရွိ လုိေၾကာင္း ေဝဖန္ခဲ့ၾကသည္။

အစုိးရ အကူးအေျပာင္းကာလမ်ားတြင္ ရပ္ဆုိင္းခဲ့ေသာ
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားမွာလည္း ဆက္လက္၍ ရပ္တန္႔ေန
ဆဲပင္ ျဖစ္ခဲ့သည္။

အစုိးရ၏ စီးပြားေရး ဆုိင္ရာ မူဝါဒမ်ားကုိ ေလ့လာ ၾကည့္ပါက
တုိင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားရွိ သယံဇာတမ်ား မွန္ကန္စြာ
ခြဲေဝ သုံးစြဲခြင့္ စေသာ အခ်က္မ်ား ႏွင့္ အလုပ္အကုိင္
ဖန္တီးေရးကုိ ပုိမုိအားေပးထားေသာ မူဝါဒမ်ားကုိ ေတြ႕ရမည္
ျဖစ္သကဲ့သုိ႔ ႏိုင္ငံပိုင္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမို ေအာင္ျမင္
ေစရန္ ေဆာင္ရြက္ျခင္း၊ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲ လုပ္ကိုင္ႏိုင္ေျခ
ရွိေသာ လုပ္ငန္းမ်ားကို ပုဂၢလိကပိုင္ အျဖစ္ ေျပာင္းလဲ
လုပ္ေဆာင္ျခင္းစေသာ ယခင္အစုိးရ လက္ထက္က
လုပ္ကုိင္ခဲ့ေသာ မူဝါဒအတုိင္း ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္မႈ
မ်ားကုိ လည္း ျမင္ေတြ႔ရမည္ ျဖစ္သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရး ဆုိင္ရာ ျပႆနာမ်ားစြာ ရွိေနရာ
- တန္ဖုိးျမႇင့္ ထုတ္ကုန္မ်ား မထုတ္လုပ္ႏုိင္ျခင္း၊
- ျပည္တြင္း အေျခခံ အေဆာက္အအုံ အားနည္းျခင္း၊
- ကြၽမ္းက်င္ လုပ္သား ရွားပါးျခင္း၊
- ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံး လုပ္နည္းမ်ား ခုိင္မာမႈ မရွိျခင္း၊
- ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား အားနည္းျခင္း၊
- ေငြေၾကးမူဝါဒ ဆုိင္ရာ ျပႆနာမ်ား ရွိေနျခင္းစေသာ
ျပႆနာမ်ားႏွင့္တကြ အခက္အခဲ မ်ားစြာရွိေနသည္မွာ
ျငင္းဆုိ၍ မရႏုိင္ျဖစ္သည္။

အေမရိကန္ စီးပြားေရး ပိတ္ဆုိ႔မႈျပဳေသာ္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ၏
စီးပြားေရးျပႆနာမွာ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ
နည္းေနျခင္း အျပင္ ေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္း၊ ျပည္တြင္းအသားတင္
ထုတ္လုပ္မႈ တန္ဖုိး (GDP) နည္းပါးျခင္း၊ ဘ႑ာေရးႏွင့္
ကုန္သြယ္ေရး လုိေငြမ်ား၊ ျပည္ပကုိဆပ္ရန္ က်န္ရွိေသာ
ေၾကြးမ်ား၊ ယခင္ တပ္မေတာ္ အစုိးရလက္ထက္ တ႐ုတ္ႏွင့္
လက္ခံထားခဲ့ေသာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာ ကိစၥမ်ားသည္လည္း
အစုိးရ အတြက္ ေျဖရွင္းရ ခက္ေနပုံေပၚသည္။

ထူးျခား ေကာင္းမြန္သည့္အခ်က္မွာ အေမရိကန္ ႏိုင္ငံ
အေနျဖင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အေပၚ ခ်မွတ္ထားေသာ စီးပြားေရး
ပိတ္ဆို႔မႈ (Sanction) ႐ုပ္သိမ္းေသာ အမိန္႔ ေၾကညာစာကို
ေအာက္္တိုဘာ ၇ ရက္ေန႔တြင္ ထုတ္ျပန္လုိက္ျခင္း
ျဖစ္သည္။

ႏုိင္ငံေတာ္ အတုိင္ပင္ ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္၏
အေမရိကန္ ခရီးစဥ္ႏွင့္ အတူ ေက်ာက္စိမ္း၊ ပတၱျမားအပါ
အဝင္ လက္ဝတ္ ရတနာမ်ား တားဆီးပိတ္ဆို႔မႈ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ႏွင့္ ဘဏ္လုပ္ငန္း၊ ေငြေၾကးလႊဲေျပာင္းမႈ လုပ္ငန္း ဆိုင္ရာ
ဒဏ္ခတ္ ပိတ္ဆို႔မႈမ်ားကိုပါ ႐ုပ္သိမ္းေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

NLD ၏ စီးပြားေရး အႀကံေပး မစၥတာ ေရွာင္တာနယ္လ္ကမူ
အစုိးရ အေနျဖင့္ စီးပြားေရးဖြံ႕ ၿဖိဳးေရး လုပ္ေဆာင္ရာတြင္
ကိစၥအေတာ္ မ်ားမ်ားသည္ ေျဖရွင္းရခက္ေနၿပီး မည္သည့္
အေျခအေနကစ၍ ေျဖရွင္းရမည္ ဆုိသည္ကုိ မေျပာႏုိင္
ေလာက္ေအာင္ ႐ႈပ္ေထြးေနသည္ဟု ေျပာဆုိခဲ့ဖူးသည္။

ႏိုင္ငံေတာ္၏ မက္ခ႐ို စီးပြားေရး အေျခအေနအရ စုစုေပါင္း
ျပည္တြင္း ထုတ္လုပ္မႈႏွင့္ ဝန္ေဆာင္မႈ တန္ဖိုး (ဂ်ီဒီပီ) သည္
ခန္႔မွန္းထားသည္ထက္ ေလ်ာ့နည္းႏိုင္ၿပီး စီးပြား ေရး
တိုးတက္မႈႏႈန္းသည္လည္း ခန္႔မွန္းသည္ထက္ ေလ်ာ့နည္း
ႏုိင္၍ စုိးရိမ္မိေၾကာင္း ႏုိင္ငံေတာ္ သမၼတ ဦးထင္ေက်ာ္က
ေျပာဆိုေသးသည္။

ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဘာေၾကာင့္နည္း
-----------------------------------------------

တစ္ဖန္ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဘက္ကုိ ၾကည့္ပါက
၂ဝ၁၆-၂ဝ၁၇ ဘ႑ာႏွစ္ အတြင္း ဒီဇင္ဘာလလယ္ အထိ
ျမန္မာႏုိင္ငံသို႔ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္ေသာ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၃ ဘီလ်ံေက်ာ္ ရွိခဲ့ေသာ္
လည္း ကာလတူ ႏိႈင္းယွဥ္ ပါက ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
၁ ဒသမ ၃ ဘီလ်ံ ေလ်ာ့နည္းခဲ့သည္ ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ထုတ္ျပန္ထားသည္။

ဒီဇင္ဘာလ လယ္အထိ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္မွ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ေသာ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
လုပ္ငန္းေပါင္းမွာ ၇၈ ခုရွိခဲ့ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ တုိးျမႇင့္ျခင္း
အပါအဝင္ စုစုေပါင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပမာဏ အေမရိကန္
ေဒၚလာ ၃ ဒသမ ၄၆ဝ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့သည္။

သို႔ေသာ္လည္း ယခင္ႏွစ္ ကာလတူအခ်ိန္က စီးဝင္ခဲ့ေသာ
ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈ ပမာဏမွာ ယခုထက္ ပိုမိုမ်ားျပား
ခဲ့ၿပီး ၄ ဒသမ ၉၆ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့ေသာေၾကာင့္ ယခင္ႏွစ္ထက္
၁ ဒသမ ၃ ဘီလ်ံ ေလ်ာ့နည္းခဲ့့ေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္
ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

လက္ရွိ အစုိးရအေနျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကုိ ဖြင့္ေပးထား
သည္ ဟုသာ ေျပာဆုိသည္။ ျပင္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ကုိ
တာဝန္ခံကာ ဖိတ္ေခၚျခင္းမ်ိဳး အားနည္းေနသည္ဟု
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ အသုိင္းအဝုိင္းက ဆုိသည္။

ကုန္သြယ္ေရးလုိေငြ
-----------------------

ကုန္သြယ္ေရး အေျခအေနကို ၾကည့္မည္ဆုိပါကလည္း
ပုိ႔ကုန္ လိုအပ္ခ်က္ မ်ားျပားေနသည့္ အျပင္ အဓိက နယ္စပ္
ကုန္သြယ္ေရး စခန္းျဖစ္ေသာ မူဆယ္ရွိ ၁ဝ၅ မုိင္ ကုန္သြယ္ေရး
စခန္းကုိ ႏုိဝင္ဘာလ ၂ဝ ရက္ေန႔ နံနက္ပုိင္းက လက္နက္ကုိင္
ပူးေပါင္းအဖြဲ႕ တစ္ခုက ပစ္မွတ္ထား တုိက္ခုိက္ခဲ့သည့္ အတြက္
ကုန္သြယ္ေရး ရပ္ဆုိင္းလု နီးပါး ျဖစ္ခဲ့ရကာ ျပည္တြင္း
ပုိ႔ကုန္မ်ား ေသာင္တင္မႈမ်ား ျဖစ္ခဲ့ သည္။

ျပည္ပ ပုိ႔ကုန္ထက္ ျပည္ပမွ တင္သြင္းေသာ သြင္းကုန္သည္
ပုိ၍ မ်ားျပားလာသည္ႏွင့္ အမွ် ကုန္သြယ္ေရး လုိေငြျပမႈလည္း
မ်ားျပားလာၿပီး ျပည္တြင္း ေဒၚလာ လုိအပ္ခ်က္ ျမင့္မားလာ
သလုိ ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဖုိးသည္လည္း ဆက္လက္
က်ဆင္းခဲ့သည္။

အမွန္တကယ္ တြင္ ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖုိး က်ဆင္းမႈသည္
အေၾကာင္းအရင္းေပါင္းစုံ၍ ျဖစ္လာသည္ဟု ဆုိႏုိင္ေသာ္လည္း
အဓိက အေၾကာင္းအရင္းမွာ လုိေငြမ်ားျခင္းႏွင့္ ႏုိင္ငံျခား
အရန္ေငြ နည္းပါးျခင္းသာလွ်င္ျဖစ္သည္။

ဗဟုိဘဏ္ႏွင့္ အစုိးရသည္ ထုိသုိ႔ေသာ အေျခအေနတြင္
တုိက္႐ိုက္ ထိန္းေက်ာင္း၍ မရႏုိင္ေသာ္လည္း သြယ္ဝိုက္ေသာ
နည္းလမ္းျဖင့္ ထိန္းေက်ာင္းႏုိင္သည္။ သုိ႔ေသာ္လည္း
ေျဖရွင္းရန္ ေနာက္က်မႈမ်ားေၾကာင့္ စီး ပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အၾကား ေဝဖန္စရာ မ်ားစြာ ျဖစ္ေပၚခဲ့သည္။

တစ္ႏွစ္အတြင္းျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ ႏုိင္ငံ့စီးပြားေရး အေျခအေနသည္
အတက္အက် မ်ား ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ္လည္း တစ္ႏွစ္လုံး
အေနအထား ကို ျပန္လည္ ၿခံဳငုံ ၾကည့္မည္ ဆုိပါက
အက်ဘက္တြင္ ရွိေနသည္ဟုသာ အားမနာတမ္း
ေျပာရမည္ ျဖစ္သည္။

ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရ အေနျဖင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံကဲ့သုိ႔ ႐ႈပ္ေထြးေသာ
ႏုိင္ငံေရး အေျခအေန ရွိသည့္ ႏုိင္ငံတြင္ တုိင္းရင္းသား အေရး၊
ၿငိမ္းခ်မ္းေရး စသျဖင့္ မ်ားစြာ လုပ္ကုိင္ေနရသည့္
အ ေနအထားကုိ ႏုိင္ငံသားတုိင္း နားလည္ၾကသည္။

သုိ႔ေသာ္လည္း ျပည့္ဝမ္းကုိ ျပည့္ေစရန္ အတြက္  စီးပြားေရး
ဘက္ကုိ အားစုိက္ လုပ္ကုိင္ရန္လည္း လုိအပ္မည္ျဖစ္သည္။
ထုိ႔အျပင္ ‘ျပည့္ဝမ္းကုိလည္း မေဖာက္ရာ’ ဟူေသာ စကား
ကဲ့သုိ႔ပင္ ျပည္တြင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ား လုပ္ရကုိင္ရ ခက္ခဲ
ေစရန္ ႐ႈပ္ေထြးေသာ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ား ခ်မွတ္ျခင္းႏွင့္
မူဝါဒမ်ားကုိ  မၾကာခဏေျပာင္းလဲပစ္ျခင္း က
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကုိ လက္တြန္႔ေစမည္ျဖစ္သည္။

ထုိ႔ေၾကာင့္  ယခု NLD အစုိးရလက္ထက္ ပထမႏွစ္တြင္
စီးပြားေရးႏွင့္ ပတ္သက္၍ မ်ားစြာ မျဖစ္ထြန္းခဲ့ေၾကာင္း
ထင္ရွားသည္ ။

ျပည္သူ တင္ေျမႇာက္ေသာ ျပည္သူ႔အစုိးရအေနျဖင့္
လာမည့္ႏွစ္မ်ားအတြင္း လက္ေတြ႕က်က်
တုိင္းျပည္ စီးပြားေရး တုိးတက္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္ႏုိင္ပါေစ
ဟုသာ ဆႏၵျပဳလုိက္ရပါသည္။

(မွဴးအိမ္ေဇာ္)

credit - 7day Daily & Popular News

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

"2017 New Year Wish"

"2017 New Year Wish"
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” ၏ မိတ္ေဆြအေပါင္း
ကိုယ္ စိတ္ နွစ္ပါး က်န္းမာ၊ ခ်မ္းသာၾကျပီး
ဆႏၵနဲ႔ ဘ၀ တစ္ထပ္တည္း ထပ္တူက်ကာ
အလုပ္အကိုင္မ်ားအားလံုး
အဆင္ေျပပါေစေၾကာင္း
ဆုမြန္ေကာင္း ေတာင္းေပးပါတယ္ ...."

* Have A Brighter & Better Future
For You *

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”

“၂၀၁၆ ျမန္မာ့ စီးပြားေရး သုံးသပ္တင္ျပခ်က္မ်ား (၁)”

“၂၀၁၆ ျမန္မာ့ စီးပြားေရး သုံးသပ္တင္ျပခ်က္မ်ား (၁)”

"အသြင္ ကူးေျပာင္းေရး ကာလ စိန္ေခၚမႈမ်ားႏွင့္
၂၀၁၆ ျမန္မာ့စီးပြားေရး"

ျမန္မာ့စီးပြားေရး က႑သည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အစုိးရသစ္
အေျပာင္းအလဲမ်ားျဖင့္ စိန္ေခၚမႈမ်ား ႀကဳံေတြ ့ခဲ့ရေသာ္လည္း
ယခုအခ်ိန္သည္ ႏုိင္ငံတကာ၏ စီးပြားေရး ပူးေပါင္း
ေဆာင္ရြက္ရန္ အေကာင္းဆုံးအခ်ိန္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း
စီးပြားေရး ပညာရွင္မ်ားက သုံးသပ္ၾကသည္။

စိန္ေခၚမႈ
----------

“အသြင္ကူးေျပာင္းေရး ကာလမွာ စီးပြားေရး အရ စိန္ေခၚမႈ
ေတြ ရွိတယ္။ဒါေပမယ့္ အဲဒီ စိန္ေခၚမႈေတြကုိ တာ၀န္ရွိတဲ့သူ
ေတြက ကုိင္တြယ္ေနတာပဲေလ။အဲဒီ ကုိင္တြယ္မႈကုိ အေျခခံ
ၿပီးေတာ့ အေျဖရလဒ္ေတြကေတာ့ ၂၀၁၇ မွာေတာ့
ေတြ ့ရမွာပဲ။” စီးပြားေရး ပညာရွင္
ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ဆင္ဟြာသုိ ့ေျပာသည္။

စီးပြားေရး က႑ ျပဳျပင္ ေျပာင္းလဲမႈ
----------------------------------------

အစုိးရသစ္ လက္ထက္ စီးပြားေရး က႑တြင္ သိသာ ထင္ရွား
သည့္ ျပဳျပင္ ေျပာင္းလဲမႈမ်ား အျဖစ္ စီးပြားေရး မူ၀ါဒမ်ား
ခ်မွတ္ျခင္း ၊ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းနွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ အား
အတည္ျပဳ ျပဌာန္း ႏုိင္ျခင္း စသည့္တုိ ့အား ျပဳလုပ္ခဲ့သည္။

ႏုိင္ငံတကာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈ
--------------------------------------

“ဒီအခ်ိန္က ျမန္မာႏုိင္ငံ အတြက္က ႏုိင္ငံတကာရဲ ့စီးပြားေရး
ေပါင္းစည္းမႈက အေကာင္းဆုံးအခ်ိန္ပဲ။ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္
ဆိုရင္ ကမာၻက အားလုံးက အသိအမွတ္ ျပဳတာပဲေလ။
သူရဲ  ့ခရီးစဥ္ေတြ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ အကူအညီေတြ၊ ေခ်းေငြေတြ
အမ်ားႀကီး လာၾကတာေပါ့။၂၀၁၇ ခုႏွစ္က ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ  ့
စီးပြားေရးေရာ ၊ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေရာက ျပန္တက္လာမယ့္
သေဘာရွိတယ္။အဲဒါက ေသခ်ာတယ္။ဒီလုိ တက္လာမယ္ ဆုိရင္
ႏုိင္ငံရဲ  ့ဖြံ ့ၿဖဳိးတုိးတက္ေရးက စီးပြားေရး ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈ
ေတြက အမ်ားႀကီး အခြင့္အေရးေတြ ျဖစ္လာမယ္ေလ။”ဟု
ျပည္တြင္း စီးပြားေရး ပညာရွင္ ေဒါက္တာ ေမာင္ေအာင္က
ဆင္ဟြာသုိ ့သုံးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ
--------------------------

၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာနွစ္ ဒီဇင္ဘာ လလယ္ အထိ ႏုိင္ငံျခား
ရင္းႏွီွး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပမာဏ အေမရိကန္ ေဒၚလာ သန္းေပါင္း
၂,၁၄၆.၉၄၃ အား ခြင့္ျပဳေပးထားရာ ယခင္ႏွစ္ အလားတူ
ကာလႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ဘီလီယံ
ေက်ာ္ ေလွ်ာ့နည္း ေနသည္။ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာနွစ္
တစ္ခုလုံး အတြက္ နိုင္ငံျခားရင္းနွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ  အေမရိကန္
ေဒၚလာ ၆ ဘီလ်ံ ခန္႕မွန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။

ေစာင့္ၾကည့္ေနသည့္ ရင္းႏွွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား
----------------------------------------------

ထုိကဲ့သုိ ့ေလ်ာ့နည္းရျခင္း အေၾကာင္းရင္းမွာ အစုိးရသစ္၏
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မူ၀ါဒမ်ားအား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက
ေစာင့္ၾကည့္ေနသည့္ အတြက္ ျဖစ္သည္ဟု သုံးသပ္ၾကသည္။

စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း
-------------------

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ပထမဆုံး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္
စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္းတြင္ အစုရွယ္ယာမ်ားအား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္
မတ္လတြင္ စတင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ခဲ့စဥ္ FMI ကုမၸဏီ
တစ္ခုတည္းသာ ရွိခဲ့ရာမွ ယခု ဒီဇင္ဘာလ အထိ ျမန္မာ
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီ ႏွင့္
ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ားဘဏ္တုိ ့ပါ၀င္ အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ခဲ့သည္။

စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေစ်းကြက္အတြင္း စတင္ အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ခ်ိန္တြင္ စိတ္၀င္စားမႈ ျမင့္တက္ခဲ့ေသာ္လည္း ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံသူတုိ ့၏ စိတ္ပါ၀င္စားမႈ တျဖည္းျဖည္းျဖင့္
ေလ်ာ့နည္းပါးခဲ့သည္။

ကုမၸဏီမ်ား၏ အစုရွယ္ယာ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား က်ဆင္း
လာခဲ့ရာ စတင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သည့္ မတ္လအတြင္း
ေငြက်ပ္ ၂၄ ဘီလီယံေက်ာ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ႏုိင္ခဲ့
ေသာ္လည္း ႏုိ၀င္ဘာလကုန္တြင္ က်ပ္ ၂ ဘီလီယံေက်ာ္သာ
အေရာင္းအ၀ယ္ ရွိခဲ့သည္။

စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္းတြင္ အစုရွယ္ယာ အေရာင္းအ၀ယ္ က်ဆင္း
မႈမ်ားသည္ ျပည္သူလူထု၏ ယုံၾကည္မႈ ႏွင့္ သတင္းအခ်က္
အလက္ အသိပညာ ရရွိမႈ ေလ်ာ့နည္းေနေသးသည့္ အတြက္
ေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး စိတ္၀င္စားမႈႏွင့္ သတင္း အခ်က္အလက္
အသိပညာ ေပးမႈ ပုိ၍ ျမင့္တက္လာေအာင္ လုပ္ေဆာင္သင့္
ေၾကာင္း ေစ်းကြက္ ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက သုံးသပ္ၾကသည္။

စံခ်ိန္တင္ ႏိုင္ငံျခားေငြ လဲလွယ္ႏႈန္း
-----------------------------------------

ျမန္မာႏုိင္ငံ အေနျဖင့္ ယခုႏွစ္ အတြင္း ႏိုင္ငံျခားေငြ လဲလွယ္ႏႈန္း
စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ျခင္း ၊ ျမန္မာ ေငြေၾကး ေဖာင္းပြျခင္း စသည့္
မတည္ၿငိမ္မႈမ်ားကို ႀကဳံေတြ႕ခဲ့ရၿပီး ႏွစ္အဆက္ဆက္ ဘတ္ဂ်က္
လိုေငြ ျပမႈ အပါအဝင္ ကုန္ထုတ္လုပ္မႈ ၊ စားသုံးမႈ ၊ ဝယ္လိုအား ၊
ေရာင္းလိုအား အေျခအေနမ်ားအရ ေငြေဖာင္း ပြမႈႏႈန္း
ျမင့္မားခဲ့သည္။

က်ပ္ေငြ တန္ဖုိး
------------------

ျမန္မာေငြက်ပ္ တန္ဖိုးသည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလမွ
ဒီဇင္ဘာလအတြင္း ၁၇ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့သည္။

အဓိက အေၾကာင္းရင္း
--------------------------

ေငြလဲႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္ေနျခင္းသည္ ျမန္မာ့ေစ်းကြက္အတြင္း
ႏိုင္ငံျခားေငြ ဝယ္လိုအားႏွင့္ ေရာင္းလိုအား ကြာဟမႈ ျမင့္မား
ေနျခင္းေၾကာင့္ အေမရိကန္ေဒၚလာ တန္ဖုိး ျမင့္တက္လာကာ
ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖုိး က်ဆင္း လာေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး
အဓိက အေၾကာင္းရင္းမ်ားအားျဖင့္ ကုန္သြယ္မႈလိုေငြ
ျမင့္မားေနျခင္း၊ တရားမဝင္ ေငြေၾကးေစ်းကြက္ အားေကာင္း
ေနျခင္းႏွင့္ ေဒၚလာေစ်းကစားၾကသူမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈ လက္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းခ်ဳပ္(UMFCCI)မွ ဒီဇင္ဘာလကုန္ပုိင္းတြင္
သတင္း ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ကုန္ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာႏိုင္
---------------------------------------

ႏိုင္ငံျခားေငြေၾကးလဲလွယ္ႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနျခင္း
အေျခအေနသည္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးက႑အေပၚ ထိခိုက္ေစမႈ
မ်ား ျဖစ္ေပၚေစလ်က္ရွိျပီး ျပည္တြင္း အေထြေထြ
ကုန္ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာႏိုင္ေၾကာင္း UMFCCI ၏
ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။

ေငြလဲလွယ္ႏႈန္းမ်ား တည္ျငိမ္ လာေစေရး
-----------------------------------------------

ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ အေနျဖင့္ ႏိုင္ငံျခား ေငြလဲလွယ္ႏႈန္းမ်ား
တည္ျငိမ္ လာေစေရး အတြက္ ေငြေၾကး ေစ်းကြက္ ဆိုင္ရာ ၊
ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ား ပိုမိုရရွိလာေစေရး ၊ က်ပ္ေငြ ဝယ္လိုအား
ျမွင့္တင္ေရး ၊ ပို႔ကုန္-သြင္းကုန္ ဆိုင္ရာႏွင့္ ေရရွည္
ေဆာင္ရြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍
UMFCCI မွ အႀကံျပဳ တုိက္တြန္းထားသည္။

က႑ေပါင္းစုံ ေျဖေလ်ာ့
---------------------------

“ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အထုိက္အေလ်ာက္ ေတာ့ တုိးတက္မႈေတြက
ဘက္စုံကေန ျဖစ္လာတယ္။ ေရြ ့လာတယ္။ ေႏွးေကြးတာကုိ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အားမလုိ အားမရ ျဖစ္ေနတာေပါ့။
အခုေတာ့ ေျဖေလွ်ာ့မႈေတြကုိ ဘက္စုံ က႑စုံက လုပ္ေန
ၾကတာေပါ့။ ဒါေပမယ့္ ေပါင္းစည္း ညႇိႏႈိင္းမႈ မရွိေသးတာေတြ
ရွိတယ္။”ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈလက္မႈ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းခ်ဳပ္ (UMFCCI) ဒုတိယ ဥကၠ႒
ေဒါက္တာ ေမာင္ေမာင္ေလးက ဆင္ဟြာသုိ ့ေျပာသည္။

ကမာၻ ့စီးပြားေရး က်ဆင္းမႈႏွင့္ အတူ
------------------------------------------

ကမာၻႏွင့္ တစ္၀န္း စီးပြားေရး က်ဆင္းမႈ ၊ ေငြေၾကး ေဖာင္းပြ
မႈမ်ား ျဖစ္ေနျခင္းေၾကာင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ အေနျဖင့္
ထုိရုိက္ခတ္မႈမ်ား ရွိမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၊ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္
အေမရိကန္ ဗဟုိဘဏ္မွ ၂ ႀကိမ္ခန္ ့အတုိးႏႈန္း ျမႇင့္တင္ ရန္
အလားအလာ ရွိသည့္ အတြက္ ရုိက္ခတ္မႈမ်ား ဆက္လက္
ျမင္ေတြ ့ရအုံးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၊ ထုိအတြက္ေၾကာင့္ ျပင္ဆင္
ထားရန္ လုိအပ္ၿပီး ျမန္မာေငြေၾကး တန္ဖုိးက်ဆင္းမႈ အေပၚ
ကုိလည္း အခြင့္အေရး ယူတတ္ရန္ လုိအပ္ေၾကာင္း ႏုိင္ငံ
ပုိ ့ကုန္က႑တြင္ အခြင့္အေရး ယူတတ္ရန္ လုိေၾကာင္း
၄င္းက သုံးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ကုန္သြယ္မႈ လုိေငြ
---------------------

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ကုန္သြယ္မႈ လုိေငြ စုစုေပါင္းမွာ ၂၀၁၆-၂၀၁၇
ဘ႑ာႏွစ္၏ ပထမ ၈ လပတ္ အတြင္း အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၃.၂၆၄ ဘီလီယံ ရွိၿပီး ယခင္ႏွစ္ အလားတူ ကာလတြင္
အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၄.၉၈၈ ဘီလီယံ ရွိခဲ့သည္။

ႏုိင္ငံ စီးပြားေရးတြင္ ကုန္သြယ္မႈ လုိေငြ ႀကီးမားစြာ ျပသရျခင္း
၏ အဓိက အေၾကာင္းအရာမွာ ေငြေၾကး ေဖာင္းပြျခင္း ႏွင့္
ပုိ ့ကုန္ က႑ တုိးျမင့္ရန္ လုပ္ေဆာင္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္
ျဖစ္သည္။

ရ/သုံး ေငြစာရင္း
-------------------

၂၀၁၆ - ၁၇ ဘ႑ာႏွစ္ ပထမ ေျခာက္လပတ္ အတြင္း
ျပည္ေထာင္စု အစိုးရအဖြဲ ့၏ ရေငြ သုံးေငြဆိုင္ရာ အေကာင္
အထည္ ေဖာ္ႏိုင္မႈမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ဘ႑ာႏွစ္မ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက
ရေငြသည္ သုံးႏွစ္ အတြင္း အနည္းဆုံး ျဖစ္ေပၚခဲ့ေၾကာင္း
ျပည္သူ ့ေငြစာရင္း ပူးေပါင္း ေကာ္မတီက လႊတ္ေတာ္သုိ ့
အစီရင္ခံ တင္ျပခဲ့သည္။

ေမွ်ာ္မွန္းသေလာက္
-----------------------

အစုိးရသစ္ လက္ထက္ ပထမ ၆ လတြင္ စီးပြားေရးဘက္တြင္
ေမွ်ာ္မွန္းသေလာက္ ျမန္ျမန္ ဆန္ဆန္ တုိးတက္မႈ မရွိခဲ့ေၾကာင္း
ႏုိင္ငံေတာ္၏ အတုိင္ပင္ခံ ပုဂၢဳိလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က
၀န္ခံ ေျပာဆုိထားခဲ့သည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္
-------------------------------

“၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ စိန္ေခၚမႈေတြ ေက်ာ္လႊားႏုိင္ၿပီး ပုိေကာင္းလာ
မယ္လုိ ့ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။အေမရိကန္ ပိတ္ဆုိ ့မႈေတြ ေျဖေလွ်ာ့
တာေတြက အခြင့္အလမ္းေတြပါ။ အဲလုိ အခြင့္အလမ္းေတြက
ဒီေန ့ ေျဖေလ်ာ့ လုိက္တာနဲ ့ေနာက္တေန ့လုပ္ႏုိင္တဲ့
အေနအထား မရွိဘူး။ အခ်ိန္အတုိင္းအတာ တစ္ခုေတာ့ ယူရ
မွာပဲေလ။ ဒါေၾကာင့္ ၂၀၁၇ ကုိပဲ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ ထားရမွာပဲ။
၂၀၁၆ မွာ ရလာတဲ့ အခြင့္အလမ္းေတြကုိ ယူဖုိ ့လုိတယ္။
ကမာၻ ့စီးပြားေရး အေနအထားကုိလည္း အခြင့္အေရး ယူဖုိ ့
လုိတယ္။”ဟု စီးပြားေရး ပညာရွင္
ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က သုံးသပ္သည္။

“ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ အႀကီးႀကီးေတြက ေစာင့္ၾကည့္တဲ့ ကာလလည္း
ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ရဲ ့စီးပြားေရးဟာ သိပ္ၿပီး တုိးတက္
တာေတာ့ မေတြ ့ရဘူး။တစ္ခုရွိတာက ကမာၻ ့စီးပြားေရးလည္း
၂၀၁၆ က အေကာင္းႀကီး မဟုတ္ဘူး။ျမန္မာ့ စီးပြားေရးလဲ
ရုိက္ခတ္မႈ ရွိတယ္လုိ ့ထင္တယ္။၂၀၁၇ ခုႏွစ္ကေတာ့
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ထက္ေတာ့ အမ်ားႀကီး ေကာင္းဖုိ ့ရွိပါတယ္။
အဲလုိ ေမွ်ာ္လင့္တယ္။”ဟု စီးပြားေရး ပညာရွင္
ေဒါက္တာ ေမာင္ေအာင္က သုံးသပ္သည္။

စီးပြားေရး မူ၀ါဒ
------------------

အစုိးရသစ္မွ ႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးမူ၀ါဒသည္ ျပည္သူကို ဗဟိုျပဳ၍
အားလံုးပါ၀င္ႏိုင္ေသာ အစဥ္အဆက္မျပတ္ တိုးတက္မႈ
ရရွိေစရန္ ရည္ရြယ္ၿပီး အမ်ဳိးသား ျပန္လည္ သင့္ျမတ္ေရးကုိ
အေထာက္အကူ ရရွိေစရန္ ဦးတည္၍ သဘာ၀ သယံဇာတ
အရင္း အျမစ္မ်ားကုိ ေရရွည္ ထိန္းသိမ္းလ်က္ ျပည္နယ္ႏွင့္
တုိင္းေဒသႀကီးမ်ား အၾကား မွ်တ မွန္ကန္စြာ ခြဲေ၀
အသုံးခ်ႏုိင္မည့္ စီးပြားေရးမူေဘာင္ ခ်မွတ္ ေဆာင္ရြက္ရန္
ေမွ်ာ္မွန္းေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ ေၾကညာခဲ့သည္။

credit - Xinhua Myanmar

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0

“ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒသစ္ႏွင့္ အတူ”

“ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒသစ္ႏွင့္ အတူ”

၁။ "စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားကုိ လာမည့္ ဇန္န၀ါရီ ၁ ရက္မွ
စ၍ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္ျဖင့္ ခြင့္ျပဳေတာ့မည္"

စီးပြားေရးလုပ္ကုိင္မႈ အဆုိျပဳလႊာ တင္သြင္းျခင္းကုိ
၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ဇန္န၀ါရီ ၁ ရက္မွစတင္ကာ အသစ္ထုတ္ျပန္
ထားေသာ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္ပါ
အခ်က္အလက္မ်ားျဖင့္ အတည္ျပဳ လုပ္ေဆာင္ေတာ့မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈ
ဦးစီးဌာနDICA ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက
ေျပာသည္။

သုိ႔ရာတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္
ႏုိင္ငံျခားသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားျဖင့္
အဆုိျပဳလႊာတင္သြင္းလုိသူမ်ားကုိ ယခု ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊
ဒီဇင္ဘာ ၃၁ ရက္အထိ ေနာက္ဆုံးထား လက္ခံေပးသြားရန္
ေဆာင္ရြက္ထားသည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန DICA ႐ုံး
တြင္ ဒီဇင္ဘာ ၁၉ ရက္ကသတင္းစာရွင္းလင္းပြဲ တစ္ရပ္ကုိ
ျပဳလုပ္ခဲ့ကာ ဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက ေျပာခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

"ဥပေဒေဟာင္းႏွစ္ခုပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ေတြနဲ႔ အဆုိတင္သြင္းမယ့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကုိ ဒီဇင္ဘာ ၃၁ ရက္အထိ လက္ခံၿပီး စိစစ္
ေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတြကိုလည္း အဲဒီဥပေဒ
ေဟာင္းႏွစ္ခုပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ေတြနဲ႔ စိစစ္သြားမွာပါ။ ဒါေပမဲ့
ဇန္န၀ါရီ ၁ ရက္က စၿပီး ဥပေဒေဟာင္းႏွစ္ခုနဲ႔ တင္သြင္းတဲ့
အဆုိျပဳလႊာေတြကုိ လက္ခံေတာ့မွာ မဟုတ္ပါဘူး။
ဥပေဒသစ္ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ေတြနဲ႔ ေဆာင္ရြက္သြားေတာ့မွာ
ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒႏွင့္
ႏုိင္ငံျခားသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒႏွစ္ခုတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ လုပ္ကုိင္ပါက
မည္သည့္လုပ္ငန္းကုိမဆုိ ၀င္ေငြခြန္ ကင္းလြတ္ခြင့္ ငါးႏွစ္
ခံစားခြင့္ျပဳထားသည္။

ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ားျဖစ္ပါက ထုတ္လုပ္သည့္ ကုန္စည္မ်ား
ကုိ ျပည္ပသုိ႔တင္ပုိ႔ရာတြင္ ရရွိသည့္ အျမတ္ေငြအေပၚတြင္
၀င္ေငြခြန္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ထပ္မံ ခံစားခြင့္ႏွင့္ လုပ္ငန္းစတင္
လည္ပတ္ခ်ိန္မွ ကနဦးသုံးႏွစ္အတြင္း တင္သြင္းသည့္
ကုန္ၾကမ္းပစၥည္းမ်ား အေပၚတြင္ အေကာက္ခြန္ႏွင့္ျပည္တြင္း
အေကာက္ခြန္ ႏွစ္မ်ဳိးစလုံးအား ကင္းလြတ္ခြင့္ ျပဳထားသည္။

ထုိ႔ျပင္ လုပ္ငန္းမ်ားသည္ စတင္ လည္ပတ္စဥ္မွာ
အမွန္တကယ္ အ႐ႈံးေပၚေပါက္ပါက၎ အ႐ႈံးေငြမ်ားကုိ
သုံးႏွစ္အထိ သယ္ယူခုႏွိမ္ခြင့္မ်ားကုိလည္း ခြင့္ျပဳထားသည္။
သုိ႔ရာတြင္ ၎ဥပေဒႏွစ္ရပ္အား ေပါင္းစည္းကာ ဥပေဒတစ္ခု
တည္းအျဖစ္ အသစ္ျပ႒ာန္းလုိက္သည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒတြင္ သက္သာခံစားခြင့္မ်ားကုိ ျပင္ဆင္
ျပ႒ာန္းထားသည္။

ထုိကဲ့သုိ႔ ျပင္ဆင္ခ်က္ အသစ္မ်ားအျဖစ္ ၀င္ေငြခြန္ကင္းလြတ္
ခံစားခြင့္မ်ားကုိ
- ဇုန္(၁)အတြင္းပါ၀င္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားအား ခံစားခြင့္
ခုနစ္ႏွစ္ ဆက္တုိက္၊
- ဇုန္(၂)အတြင္း ပါ၀င္သည့္လုပ္ငန္းမ်ားအား ခံစားခြင့္
ငါးႏွစ္ဆက္တုိက္ႏွင့္
- ဇုန္ (၃)အတြင္းပါ၀င္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားအားခံစားခြင့္
သံုးႏွစ္ဆက္တုိက္ျဖင့္ ခံစားခြင့္ရွိသည္ဟု ျပ႒ာန္းထားသည္။

ထုိကဲ့သုိ႔ ဇုန္အလုိက္ ခံစားခြင့္ျပဳရာတြင္လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္ DICA ကသီးျခား ထုတ္ျပန္ သတ္မွတ္ထားသည့္
လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံသည့္လုပ္ငန္းက႑ကုိ
သာ ခံစားခြင့္ေပးေရးအတြက္လည္း ထည့္သြင္း
ျပ႒ာန္းထားျခင္း ျဖစ္သည္။

သုိ႔ရာတြင္ ႏုိင္ငံသားပုိင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားကုိမူ လုပ္ငန္း
လုပ္ကုိင္သည့္ ေဒသႏွင့္စီးပြားေရးလုပ္ငန္း အမ်ဳိးအစား
အလုိက္ အထူး ကင္းလြတ္သက္သာခြင့္၊ သုိ႔မဟုတ္ ပိုမုိ
သာလြန္သည့္ ကင္းလြတ္ သက္သာခြင့္မ်ားအျဖစ္ အစုိးရ
အဖြဲ႕ ခြင့္ျပဳေပးႏုိင္ရန္အတြက္လည္း ျပ႒ာန္းထားသည္။

ထုိ႔အတူ လုပ္ငန္းအမ်ဳိးအစားအလုိက္ ကုန္ၾကမ္းပစၥည္း
တင္သြင္းမႈမ်ားတြင္လည္းလုပ္ငန္းအမ်ဳိးအစားအလုိက္
အေကာက္အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္၊ အေကာက္ခြန္ႏွင့္
ျပည္တြင္းအခြန္ ႏွစ္ရပ္စလုံး ကင္းလြတ္ခြင့္ရရွိရန္
ျပ႒ာန္းထားသည္။

"ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဇုန္ သတ္မွတ္တာနဲ႔ အေထာက္အပံ့ေပးမယ့္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းအမ်ဳိးအစားသတ္မွတ္တာေတြကုိ လာမယ့္
၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ဇန္န၀ါရီလထဲမွာ ထုတ္ျပန္သြား ေပးမွာ
ျဖစ္ပါတယ္"ဟုဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက ဆက္လက္ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္၌ ဥပေဒ
ေဟာင္း ႏွစ္ရပ္ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားျဖင့္ ခြင့္ျပဳေပးႏုိင္ရန္
တင္သြင္းထားသည့္လုပ္ငန္းအဆုိျပဳလႊာ ၅၂ ေစာင္က်န္ရွိ
ေနဆဲျဖစ္သည္ဟု ဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက ဆက္လက္ေျပာသည္။

အဆုိပါ လုပ္ငန္းအဆုိျပဳလႊာမ်ားအျပင္ ဒီဇင္ဘာ ၃၁ ရက္
အတြင္း တင္ျပလာသည့္လုပ္ငန္းအဆုိျပဳလႊာမ်ား အားလုံး
ကုိလည္း ဥပေဒေဟာင္းႏွစ္ရပ္ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားျဖင့္ စိစစ္
ခြင့္ျပဳေပးသြားမည္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။

သုိ႔ျဖစ္ရာ ၁၉၈၈ ခုႏွစ္မွ လက္ရွိ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊ ႏုိ၀င္ဘာလ
အထိတြင္ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒျဖင့္ ခြင့္ျပဳခဲ့သည့္
လုပ္ငန္း ေပါင္း ၁,၁၇၉ ခု ရွိခဲ့ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈပမာဏ
၆၇ ဘီလ်ံ ရွိထားသည္။

ထုိ႔အတူ ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒျဖင့္ ခြင့္ျပဳခဲ့
သည့္လုပ္ငန္းေပါင္း ၁,၂၂၃ ခု ရွိၿပီး ကန္ေဒၚလာ
၈ ဒသမ ၃၀၅ ဘီလ်ံႏွင့္ က်ပ္ေငြ
၁၂,၃၅၇ ဒသမ ၆၄၈ ဘီလ်ံေက်ာ္ ရွိသည္။

(ထင္လင္းေအာင္)

***
၂။ "၂၀၁၇ မွာ ဘယ္ႏိုင္ငံေတြက ဘယ္ေလာက္လာၿပီး
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကမလဲ"

လာမယ့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ဟာ အရပ္သား အစိုးရအတြက္ စီးပြားေရး
ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈကို အဓိကလုပ္ေဆာင္ရမယ့္ ႏွစ္လို႔
ပညာရွင္ အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

အစိုးရဟာ လာမယ့္ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနည္းဥပေဒကို
ျပ႒ာန္းဖို႔ ရွိေနပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ လာမယ့္ႏွစ္မွာ ဘယ္ႏိုင္ငံေတြကေန ဘယ္လိုရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာမယ္ဆိုတာ ပညာရွင္အခ်ိဳ႕ကို
ေမးျမန္းထားပါတယ္။

ဂ်ပန္
------

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ အမ်ားဆံုးဝင္ေရာက္လာမယ္လို႔
စီးပြားေရးပညာရွင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ပါတယ္။

အေၾကာင္းရင္းကေတာ့ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္းနဲ႔
ဆက္စပ္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းေတြေၾကာင့္ပါ။

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံက  အႀကီးစားစက္႐ံုေတြ တည္ေဆာက္တဲ့ ေနရာေတြ၊
အႀကီးစား ဆိပ္ကမ္းေတြ၊ လမ္း၊ တံတားဆက္သြယ္ေရးေတြ
ေနရာမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပိုမို လုပ္လာမယ္လို႔ ပညာရွင္ေတြက
ခန္႔မွန္းပါတယ္။

လက္ရွိ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အမ်ားဆံုး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေနတာက
စင္ကာပူျဖစ္ၿပီး ဒုတိယအမ်ားဆံုးက တ႐ုတ္ႏိုင္ငံျဖစ္ပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈဝင္ေရာက္လာတဲ့အခါ မိမိ
ႏိုင္ငံအတြင္းမွ ကုန္ၾကမ္းကို အသံုးျပဳၿပီး ကုန္ေခ်ာထုတ္မယ့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ိဳးကို ပိုမိုေမွ်ာ္လင့္သင့္တယ္လို႔ စီးပြားေရး
ပညာရွင္အခ်ိဳ႕ က ေျပာပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ ပို႔ကုန္ထက္ သြင္းကုန္ပိုမို မ်ားျပားေနတဲ့
အတြက္ စီးပြားေရးအေျခအေန ေလ်ာ့နည္းခဲ့ရပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ဝင္ေရာက္လာတဲ့ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္း
ေတြမွာလည္း သယံဇာတနဲ႔ စက္႐ံုလုပ္ငန္းမ်ိဳးစံု သာ
ဝင္ေရာက္မႈမ်ားေနတယ္လို႔ သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံဟာ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ အႀကီးမားဆံုးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ကေတာ့ သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ ျဖစ္ၿပီး အိမ္ျခံေျမကုမဏီ၊
စားေသာက္ကုန္ကုမဏီေတြ၊ ေငြေၾကးေခ်းငွားေပးတဲ့ကုမဏီ
ေတြအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျပဳ လုပ္ခဲ့တယ္လို႔
သိရပါတယ္။

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံဟာ ၂၀၁၅- ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ
၂၁၉.၇၉၃ သန္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

စင္ကာပူ
----------

၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ စင္ကာပူႏိုင္ငံ က ျမန္မာႏိုင္ငံကို စက္ပစၥည္းနဲ႔
ပတ္သက္တဲ့ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ ကမ္းလြန္ ေရနံတူးေဖာ္တဲ့စက္
ေတြ ထုတ္လုပ္တဲ့စက္႐ံုခြဲ လာေရာက္ ဖြင့္လွစ္ႏိုင္တယ္လို႔
စီးပြားေရး ပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က ေျပာပါ တယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာလည္း ကမ္းလြန္ေရနံတြင္းေတြရွိေပမဲ့ တူးေဖာ္
္တဲ့ပစၥည္းေတြကိုေတာ့ တျခားႏိုင္ငံက ဝယ္ယူသံုးစြဲ ၾကရပါ
တယ္။ အဲသည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ိဳး ဝင္ေရာက္လာရင္
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ တစ္ႏွစ္ပတ္လံုး အလုပ္အကိုင္ရွိလာႏိုင္
တယ္လို႔ သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာႏွစ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမွာ အေမရိကန္
ေဒၚလာ ေလးဘီလ်ံရွိၿပီး ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ႏိုဝင္ဘာလအထိ
အေမရိကန္ေဒၚလာ ႏွစ္ဘီလ်ံ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က
ဒီဇင္ဘာ ပထမပတ္မွာ စင္ကာပူႏိုင္ငံကို ခ်စ္ၾကည္ေရးခရီးစဥ္
သြားေရာက္ခ်ိန္က စင္ကာပူႏိုင္ငံက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြနဲ႔
ေတြ႕ဆံုခဲ့ပါ တယ္။

စင္ကာပူႏိုင္ငံကအိမ္ျခံေျမ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး က႑ေတြမွာ
အဓိကထားျမႇဳပ္ႏွံထားေပမဲ့ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ပိုမိုတိုးတက္ဖို႔
ဆိုရင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ နည္းဥပေဒကို ေစာင့္ဆိုင္း
ေနတယ္လို႔ ေျပာ ဆိုထားပါတယ္။

ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ရဲ႕
ေတာင္းဆိုခ်က္အရ စင္ကာပူႏိုင္ငံဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ
အသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္းလုပ္ငန္းဆိုင္ရာ သင္တန္းေက်ာင္း
ေတြ၊ ျမန္မာလုပ္သားေတြအတြက္ အရည္အေသြးျမႇင့္တင္
ေရးဆိုင္ရာ သင္တန္းေက်ာင္းေတြအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
လိမ့္မယ္လို႔ သံုးသပ္ထားပါတယ္။

တ႐ုတ္ႏိုင္ငံ
--------------

၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက သူ႕ရဲ႕ပိုးလမ္းမ မဟာဗ်ဴဟာက်
စီမံကိန္းကို အရွိန္အဟုန္ျမႇင့္ၿပီး ေဆာင္ရြက္မွာျဖစ္လို႔ ျမန္မာ
ႏိုင္ငံဟာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဆိုင္ရာ စီမံကိန္းေတြကို လက္ခံရရွိမွာ
ျဖစ္တယ္လို႔ သံုးသပ္ပါတယ္။

တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက ေက်ာက္ျဖဴ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းနဲ႔ အထူးစီးပြားေရး
ဇုန္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားပါတယ္။ ပိုးလမ္း မဟာဗ်ဴဟာအရ
လာမယ့္ႏွစ္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဆိုင္ရာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကို အရွိန္အဟုန္ျမႇင့္ လုပ္ေဆာင္
ေတာ့မယ္လို႔ ပညာရွင္ အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ထားပါတယ္။

မၾကာေသးခင္ကပဲ ပိုးလမ္းမရဲ႕စီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္တဲ့
က်ည္ဆန္ ရထားစီမံကိန္းကို ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းမွာ
လာမယ့္ႏွစ္မွာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ရွိတယ္လို႔ တ႐ုတ္
သတင္းမီဒီယာေတြက ေရးသားထားပါတယ္။

ပိုးလမ္းမႀကီးကို ေဖာက္လုပ္ဖို႔ အစီအစဥ္ရွိတဲ့အတြက္
ျမန္မာႏိုင္ငံက ၾကားခံႏိုင္ငံျဖစ္လာတဲ့အခါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပိုမိုရလာႏိုင္တယ္လို႔ စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က
ေျပာပါတယ္။

တ႐ုတ္ႏိုင္ငံဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာဒုတိယအမ်ားဆံုး
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္တဲ့ ႏိုင္ငံျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေရနံနဲ႔
သဘာဝဓာတ္ေငြ႕က႑မွာ အမ်ားဆံုး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
ထားပါတယ္။

၂၀၁၇ မွာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက ဖုန္းဟန္းဆက္စက္႐ံုေတြ
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ စက္႐ံုခဲြဖြင့္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာႏိုင္တယ္လို႔
သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာႏွစ္မွာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံရဲ႕ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပမာဏက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃.၃ ဘီလ်ံရွိတယ္။

၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာႏွစ္ (ႏိုဝင္ဘာလအထိ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပမာဏမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ဝ.၄ ဘီလ်ံရွိတယ္လို႔
သိရပါတယ္။

လာမယ့္ႏွစ္မွာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံဟာ ျမစ္ဆံုစီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္လို႔
အၿပီးသတ္ဆံုးျဖတ္ခ်က္တစ္ခုကိုခ်ဖို႔ အစိုးရကို တြန္းအား
ေပးႏိုင္ပါတယ္။ တိုက္ပြဲျဖစ္ပြားတဲ့ရွမ္းျပည္နယ္ ျမာက္ပိုင္း
တစ္ေၾကာက ျမန္မာ- တ႐ုတ္ေရနံပိုက္လိုင္း စီမံကိန္းရဲ႕
လံုျခံဳေရးအတြက္လည္း အစိုးရနဲ႔ အထူးအေလးေပး
ေဆြးေႏြးလုပ္ေဆာင္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားၾကပါတယ္။

ထိုင္းႏိုင္ငံ
-----------

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လက္ရွိလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက
သဘာဝဓာတ္ေငြ႕ထုတ္လုပ္မႈျဖစ္ တယ္။ ၂၀၁၆-၂၀၁၇
(ႏိုဝင္ဘာလအထိ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတတိယအမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမွာ ေဒၚလာ ဝ.၁ ဘီလ်ံရွိပါတယ္။

လာမယ့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ လည္း သဘာဝဓာတ္ေငြ႕ထုတ္လုပ္မႈ
ကိုသာ ဦးစားေပးလုပ္ေဆာင္မွာျဖစ္တယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားၾကပါ
တယ္။ ဒါ့အျပင္ ထိုင္းႏိုင္ငံက အလွကုန္ထုတ္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း
ေတြဟာ  အခုႏွစ္မွာ ေဈးကြက္ကို စမ္းသပ္ေလ့လာခဲ့ၿပီး
လာမယ့္ ႏွစ္ထဲမွာ အမွန္တကယ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ
ျပဳလုပ္လိမ့္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္း ထားပါတယ္။

အဝတ္အထည္လုပ္ငန္းေတြ၊ စားေသာက္ကုန္လုပ္ငန္းေတြ
အျပင္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းေတြ ျမႇင့္တင္ေရးကုမဏီေတြလည္း
ျမန္မာႏိုင္ငံဘက္ကို ၂၀၁၇ခုႏွစ္မွာ ေျခဦးခ်လာမယ္လို႔
ထိုင္းသတင္းစာေတြက ေရးသားထားပါတယ္။

ဥေရာပ
----------

ဖြံ႕ၿဖိဳးစႏိုင္ငံေတြဆီက စိုက္ပ်ိဳးေရးထြက္ကုန္ေတြကို ဥရာပႏိုင္ငံ
ေတြက အေလးေပး ဝယ္ယူေလ့ရွိတာေၾကာင့္ လာမယ့္ႏွစ္မွာ
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ organic farming ေတြ စိုက္ပ်ိဳးႏိုင္ဖို႔ လာေရာက္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္တယ္လို႔ ပညာရွင္ အခ်ိဳ႕က ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံကို ခပ္သြက္သြက္ လာေရာက္တာကေတာ့ ၿဗိတိန္နဲ႔
ဂ်ာမနီႏိုင္ငံေတြျဖစ္ၿပီး ျမန္မာ့စိုက္ပ်ိဳးေရးက႑ တိုးတက္ဖို႔ကို
လည္း ဂ်ာမနီႏိုင္ငံက အကူအညီေတြ ေပးေနပါတယ္။

ၿဗိတိန္ႏိုင္ငံကေတာ့ ေရနံနဲ႔ သဘာဝဓာတ္ေငြ႕က႑ကို မ်က္စိ
က်ေနတယ္။ ၂၀၁၆ခုႏွစ္အတြင္းမွာ နာမည္ေက်ာ္ ကုမဏီ
ေတြက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ၿပီးျဖစ္လို႔ ဝင္ေရာက္လာမယ့္
က႑သစ္ကို ခန္႔မွန္းရခက္ေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။

ဂ်ာမနီႏိုင္ငံဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ (ႏိုဝင္ဘာလ)
အထိ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁.၁၅၃ သန္း ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံထားပါတယ္။

အေမရိကန္
--------------

အေမရိကန္ႏိုင္ငံဟာ လာမယ့္ႏွစ္မွာ စြမ္းအင္က႑နဲ႔ ဥပေဒ
ဆိုင္ရာအႀကံေပး လုပ္ငန္းေတြမွာ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
လိမ့္မယ္လို႔ US- Myanmar Investement အဖြဲ႕က
ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။

အေမရိကန္ႏိုင္ငံဟာလည္း စီးပြားေရးပိတ္ဆို႔မႈေတြ ဖယ္ရွား
လိုက္ကတည္းက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ေစာင့္ၾကည့္ေနၿပီး  ႏိုင္ငံျခား
ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒေတြ နည္းဥပေဒေတြကို
ေစာင့္ဆိုင္းေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။

အေမရိကန္ကုန္သည္ႀကီး မ်ားအဖြဲ႕က လာမယ့္ႏွစ္မွာ
ပင္လယ္ေရေၾကာင္း ကုန္သြယ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာ 
အဓိကထား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိမ့္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားပါ တယ္။

အေမရိကန္ရဲ႕ပီဇာကုမဏီေတြ၊  အခ်ိဳရည္ကုမဏီေတြ၊
ၾကက္ေၾကာ္စတဲ့ စားေသာက္ကုန္ ကုမဏီေတြကေတာ့
၂၀၁၆ခုႏွစ္ မွာ အ မ်ားဆံုးဝင္ေရာက္ခဲ့တယ္။

ၾကီးမားတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႀကီးေတြကေတာ့ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ
လာေရာက္ လိမ့္မယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ အေမရိကန္ဟာ
၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာ ေရးႏွစ္မွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ
၂.၆၁၀ဘီလ်ံေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အိႏၵိယ
--------

အိႏၵိယႏိုင္ငံဟာ လာမယ့္ႏွစ္မွာ အိႏၵိယ-ထိုင္း-ျမန္မာ
သံုးႏိုင္ငံ လမ္းမႀကီး စတင္အသက္ဝင္ဖို႔ ရွိတာေၾကာင့္
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့
လုပ္ငန္းေတြ၊ ဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းေတြ၊ အေျခခံ
အေဆာက္ အအံုဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ျပဳလုပ္ပါလိမ့္မယ္။

အိႏၵိယႏိုင္ငံက လက္ရွိမွာ ျမန္ မာႏိုင္ငံကို TATA
ေမာ္ေတာ္ကား ကုမဏီ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသာရွိၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အဆင္ေျပလာတဲ့အခါ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ပိုမိုဝင္ေရာက္လာႏိုင္တယ္လို႔
ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။

တကယ္ေတာ့ အိႏၵိယႏိုင္ငံရဲ႕ စီမံကိန္းအေကာင္အထည္
ေဖာ္ တဲ့ လုပ္ငန္းစဥ္ေတြဟာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ ရပ္နားထား
ရေပမဲ့ တ႐ုတ္နဲ႔ အၿပိဳင္ ေက်ာက္ျဖဴေရနက္ဆိပ္ကမ္းမွာ
စက္မႈဇုန္တစ္ခုေဆာက္ဖို႔ ရွိပါ တယ္။

ဒါ့အျပင္ လာမယ့္ႏွစ္မွာ အိႏၵိ ယရဲ႕ မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္း
ျဖစ္တဲ့ စက္မႈဇုန္လုပ္ငန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မွာျဖစ္တဲ့
အျပင္ အိႏၵိ ယ-ျမန္မာ-ဘဂၤလားေဒ့ရွ္ ေရနံ ပိုက္လိုင္းစီမံကိန္း
က  ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းေတြ
ေထာင္နဲ႔ခ်ီၿပီး ဖန္တီးေပးႏိုင္ လိမ့္မယ္လို႔
ပညာရွင္အခ်ိဳ႕က ခန္႔ မွန္းထားပါတယ္။

အိႏၵိယႏိုင္ငံက ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ
၂၂၄ သန္းေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ပါတယ္။

လုပ္ေဆာင္ရမယ္
--------------------

ျမန္မာႏိုင္ငံကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္ေရာက္လာတဲ့အခါ
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းမြန္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္ရမွာ
ျဖစ္ၿပီး ႐ံုးလုပ္ငန္းေတြ  ေဆာင္ရြက္တဲ့အခါမွာလည္း
အလြယ္တကူ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္ဖို႔ လိုအပ္
တယ္လို႔ စီးပြားေရးပညာရွင္ဦးေဇာ္ေဖဝင္းက ေျပာပါတယ္။

သူက
“ေနာက္တစ္ခုက တရားဥပေဒစိုးမိုးေရးကို အဓိက
လုပ္ေဆာင္ရမယ္၊ တတ္ႏိုင္သေလာက္ မႈခင္းေတြ က်ဆင္း
ေအာင္ လုပ္ရမယ္” လို႔ ဆက္ေျပာပါတယ္။

စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က
‘ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေတြဝင္ေရာက္လာရင္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား လံုေလာက္ေအာင္ ထိန္းခ်ဳပ္ ႏိုင္ဖို႔၊
လက္ရွိမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ထိပ္ဆံုးျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးကြက္ကို ေဈးႏႈန္းခ်ဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္˘လို႔ ေျပာပါတယ္။

-----

"ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈထိပ္တန္း ၁၃ ႏိုင္ငံ"

(အေမရိကန္ေဒၚလာ)
- စင္ကာပူႏိုင္ငံ ၄၂၄၆.၈၇၅ သန္း
- တ႐ုတ္ႏိုင္ငံ ၃၃၂၃.၈၅၃ သန္း
- နယ္သာလန္ႏိုင္ငံ ၄၃၈.၈၂၅ သန္း
- မေလးရွားႏိုင္ငံ ၂၅၇.၂၂၁ သန္း
- ထိုင္းႏိုင္ငံ ၂၃၆.၁၇၄ သန္း
- ေဟာင္ေကာင္ ၂၂၄.၆၆၅ သန္း
- အိႏၵိယႏိုင္ငံ ၂၂၄.၂၂၃ သန္း
- ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ၂၁၉.၇၉၃ သန္း
- ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ ၁၂၈.ဝ၉၁ သန္း
- ျဗိတိန္ႏိုင္ငံ ၇၅.၃၁၀ သန္း
- ဩစေၾတးလ်ားႏိုင္ငံ ၂၉.၇၃၃ သန္း
- ဘ႐ူႏိုင္းဒါ႐ူဆလန္ႏိုင္ငံ ၂၆.၄၈၃ သန္း
- အင္ဒိုနီးရွားႏိုင္ငံ ၁၃.၁၉၀ သန္း

-----

"ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာေရးႏွစ္
(ႏိုဝင္ဘာလအထိ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ထိပ္တန္း ၁၀ ႏိုင္ငံ"

(အေမရိကန္ေဒၚလာ)
- စင္ကာပူႏိုင္ငံ ၂၅၃၃.၃၇၈ သန္း
- တ႐ုတ္ႏိုင္ငံ ၄၃၉.၅၂၃ သန္း
- ထိုင္းႏိုင္ငံ ၁၀၆.၂၇၈ သန္း
- ေဟာင္ေကာင္ ၉၇.ဝ၁၆ သန္း
- ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ၅၀.၅၆၉ သန္း
- ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ ၁၆.၈၃၃ သန္း
- မေလးရွားႏိုင္ငံ ၁၀.၁၈၄ သန္း
- ဘ႐ူႏိုင္းႏိုင္ငံ ၉.၂၂၈ သန္း
- အင္ဒိုနီးရွားႏိုင္ငံ ၉.ဝ၃၄ သန္း
- ထိုင္ဝမ္ ၅.၇၁၀ သန္း

(မို႔မို႔သႏၱာ)

credit - The Myanmar Times & Kumudra Journal

(မွတ္ခ်က္)

အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္ 
တိုက္ရိုက္မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း သြယ္၀ိုက္ပတ္သက္မွု႔
ရိွသည့္ စီးပြါးေရးေစ်းကြက္ဆိုင္ရာ သတင္းမ်ား
ျဖစ္ေနပါသျဖင့္ မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္
တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0