“လႈပ္ရွားလာေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႏွင့္ ေရွ႕အလားအလာ”

“လႈပ္ရွားလာေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႏွင့္
ေရွ႕အလားအလာ”

၁။ "ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္
ျပန္လႈပ္လာ"

ဟံသာဝတီေလဆိပ္စီမံကိန္း စတင္ရန္ ျပင္ဆင္မႈႏွင့္
ေဒၚလာ၊ ေရႊ၊ ကား ေစ်းကြက္မ်ား ခိုင္မာမႈအားနည္းလာျခင္း
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အနည္းငယ္ ျပန္လည္
ျပဳလုပ္လာသည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ၂ ႏွစ္ေက်ာ္အတြင္း
အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္တြင္
အေရာင္းအဝယ္အခ်ိဳ႕ ျပန္ရွိလာသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

ေျမတန္ဖိုး က်ပ္သိန္းေလးေထာင္မွ ငါးေထာင္ၾကားရွိသည့္
ေတာင္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္းကြၽန္း စေသာၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ
အိမ္ေျမအခ်ိဳ႕ ယခု ရက္ပိုင္းအတြင္း အေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္သည္ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီမွ
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ားသည္ မူလ ေခၚေစ်း
တန္ဖိုးထက္ ၂၀ မွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၾကား ေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်
ေရာင္းမွသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သည္ဟု ပို႔ကုန္၊ သြင္းကုန္
လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခင္က အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းခဲ့သည့္ ဒဂံုအေရွ႕၊
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းတို႔မွ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားသည္လည္း
ေအာက္ေစ်းျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနေၾကာင္း
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

* ၂၀၁၇ တြင္ ႏုိင္ငံ့စီးပြားေရး အေျခအေန အလားအလာ
ေကာင္းလာႏုိင္ေျခရွိျခင္းႏွင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား
အဝင္မ်ားလာမည့္အေျခအေနမ်ားကို ေမွ်ာ္မွန္းႏိုင္ျခင္း
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ျပန္ေကာင္း
လာႏုိင္သည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ခန္႔မွန္းေနသည္။ *

အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ား ရွိလာႏိုင္
ေသာ္လည္း တိုက္ခန္းေစ်းကြက္မွာ အစိုးရ၏တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ လက္ရွိအေျခအေနအတိုင္း
ရွိႏိုင္သည္ဟု Three Friend ေဆာက္လုပ္ေရးဒါ႐ိုက္တာ
ဦးကိုကိုေလးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာသံုးခုရွိ အခန္း ၂,၂၀၀
ေက်ာ္ကို ၂၀၁၇ ႏွစ္ဆန္းတြင္ စတင္ေရာင္းခ်မည္ဟု
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန တာဝန္ရွိသူမ်ားက
ေျပာသည္။

ေျမကိုယူၿပီး အခန္းတည္ေဆာက္မႈ ျပဳလုပ္မည့္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ လက္ရွိတြင္
ေရွာင္ၾကဥ္ရန္တိုက္တြန္းေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံကုန္သည္မ်ား   
ႏွင့္ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းခ်ဳပ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ
ဒုတိယသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရးက႑အလိုက္ ပါဝင္ေနသည့္
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆံုပြဲတြင္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

(ျပည္သိမ္း)

***

၂။ "မန္း အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူအခ်ိဳ႕
ျပန္လည္ဝင္ေရာက္လာ"

အခုႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွာ မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံလိုသူ အခ်ိဳ႕ ျပန္လည္ဝင္ေရာက္လာတာေၾကာင့္
အရင္ကထက္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းေတြ
ျပန္သြက္ေနတယ္လို႔ မႏၱေလးၿမိဳ႕က အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕
က ေျပာပါတယ္။

ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုဝဏၰစိုးက
“အခုလတ္တေလာမွာ စီးပြားေရး မတည္ၿငိမ္တာနဲ႔ က်ပ္ေငြ
တန္ဖိုးက်ဆင္းေနတာဆိုေတာ့ က်ပ္ေငြမကိုင္လိုတဲ့သူေတြ
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဘက္ လွည့္လာတာျဖစ္မယ္၊
အရင္ကလို ႐ုတ္႐ုတ္သဲသဲ ျဖစ္ေအာင္ေတာ့
ဝင္မလာႏိုင္ဘူး” လို႔ ေျပာပါတယ္။

ေျမကြက္ေတြကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူေတြ ဝင္ေရာက္လာေပမဲ့
လည္း လတ္တေလာေဈးတက္လာဖို႔ အေျခအေန မရွိေသး
သလို အရင္လို ေျမေဈးလည္း ႐ုတ္တရက္ ထိုးတက္သြား
တာမ်ိဳး မရွိႏိုင္ေတာ့ဘဲ ပံုမွန္ေဈးတန္းအတိုင္း သာ
အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနႏိုင္တယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

“အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြက အဆင္မေျပတာရယ္၊
ေငြေၾကးမတည္ၿငိမ္တဲ့ အတြက္ လွည့္လာတာျဖစ္မယ္၊
အရင္လို ေကာက္ဝယ္တိုင္း ျမတ္တယ္ဆိုတဲ့ ေခတ္မဟုတ္
ေတာ့ဘူး၊ ေဈးေတြကလဲ ပံုမွန္မွာပဲရွိေနတယ္˘လို႔
မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ျခံေျမ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား
ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္း ဥကၠ႒ ဦးတင္ေမာင္က
သံုးသပ္ပါတယ္။

အရင္ကေတာ့ ဝယ္ေရာင္းကစားတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္
က ေနရာမ်ိဳးစံုမွာျဖစ္ခဲ့ၿပီး အခု ေနာက္ပိုင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္
အလြန္မွာေတာ့ ေနဖို႔နဲ႔ စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ဖို႔ အတြက္
ဝယ္ယူတဲ့သူမ်ားတယ္လို႔ မႏၱေလးက အိမ္ျခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ထံက သိရပါတယ္။

မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတဲ့
ေနရာေတြက ထြန္တံုး၊ ျမရည္နႏၵာနဲ႔ စက္မႈတို႔ျဖစ္ၿပီး
က်ပ္သိန္း ၅၀ဝ နဲ႔ ၇၀ဝ အၾကားတန္ဖိုးရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြ
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

(ဘုန္းေန)

***

၃။ "၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္း၌ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္
ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္ သြက္လက္လာႏိုင္ဖြယ္ရွိ"

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္းကာလ၌ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေသာ
ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမို
ေကာင္းမြန္သြက္လက္လာႏိုင္စရာရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ
အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွား
ေစ်းကြက္မ်ားမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း
အိမ္ၿခံေျမပထမေရႊေခတ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး တျဖည္းျဖည္းအတက္
အက်ျဖစ္ခဲ့ကာ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွစတင္၍ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ထိ
အိမ္ၿခံေျမ ဒုတိယေရႊေခတ္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္းႏွင့္ ေစ်းကြက္
အရွိန္အဟုန္ျမင့္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

- ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ေရြးေကာက္ပြဲကာလရွိခိုက္၌ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မ်ား ေအးစက္ခဲ့ၿပီး
ႏိုင္ငံေတာ္မွခ်မွတ္ထားသည့္ ဥပေဒမ်ားရွိေနေသာ္လည္း
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ၿခံေျမအတြက္ ခိုင္မာသည့္ ဥပေဒ
မရွိသည့္အတြက္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား နည္းပါးေနေသးေၾကာင္း၊
- ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာလည္း မူၾကမ္းထြက္ရွိေနေသးေသာ္
လည္း နည္းဥပေဒ မထြက္ေပၚေသးသည့္အတြက္ေၾကာင့္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အခက္အခဲမ်ားရွိေနေၾကာင္း၊
- ထိုအတြက္ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ
အသင္း(ဗဟို)မွ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ
မူၾကမ္းအား ႏိုင္ငံေတာ္သို႔ တင္ျပထားေၾကာင္းႏွင့္
- အဆိုပါအိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒမူၾကမ္းအား
ႏိုင္ငံေတာ္မွ ဆက္လက္ေရးဆြဲ အတည္ျပဳေပးသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

- လက္ရွိအေနအထားအရ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း၌
အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်းကြက္မ်ား အဆင္ေျပလ်က္ရွိၿပီး
- အစိုးရသစ္လက္ထက္၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္း
မည္ဟုဆိုထားေသာေၾကာင့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္း
ျဖစ္ေသာ အနာဂတ္ကာလ၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မ်ား ပိုမို
ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊
- ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္အငွားေစ်းကြက္မ်ား
ေအာင္ျမင္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊
- အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ ထြက္ေပၚလာပါက
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုလာႏိုင္ေသာေၾကာင့္
အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒထြက္ေပၚရန္ အေရးႀကီး
ေၾကာင္းႏွင့္
- အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လိုင္စင္ရရွိေရး
အတြက္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္သို႔တင္ျပထားေၾကာင္း၊
- လိုင္စင္ရရွိပါက အိမ္ၿခံေျမေရာင္းမွား၊ ဝယ္မွားမ်ား
ေလ်ာ့နည္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး မွန္ကန္ေသာအေရာင္း
အဝယ္မ်ား ျဖစ္လာမည္ျဖစ္ရာတရားစြဲဆိုမႈမ်ား
ေလ်ာ့နည္းလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ႏိုင္ငံတကာတြင္လည္း အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ
လိုင္စင္မ်ားျဖင္ ့လုပ္ကိုင္ေနၾကသျဖင္ ့ အာဆီယံအသင္းဝင္
ထားေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)
အတြက္လည္း အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လိုင္စင္လိုအပ္
ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ
အေထြေထြ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
''ကြၽန္မတို႔ႏိုင္ငံမွာ ပါးစပ္ပါရင္ လူတိုင္းပြဲစားျဖစ္ေနၾကတာမ်ဳိး
ေတြကို ေတြ႕ေနရတယ္။ ကြၽန္မတို ့ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ
အသင္းမွာ အသင္းဝင္တယ္ဆိုရင္ (က)၊ (ခ)၊ (ဂ) အဆင့္
ဆိုၿပီး အဆင့္သံုးဆင့္ခြဲထားပါတယ္။ အဲဒီအဆင့္သံုးဆင့္မွာ
ဝင္ေနတဲ့ အသင္းသားမ်ားကို အိမ္ၿခံေျမသင္တန္း ၁၆ နာရီ
ၾကာ သင္တန္းေပးပါတယ္။ သင္တန္းၿပီးဆံုးမွ ကြၽန္မတို႔က
smart ကတ္ျပားထုတ္ေပးတာပါ။
လံုးဝ ဘာမွမတတ္တာတဲ့စာရင္ ၁၆ နာရီစာ အိမ္ၿခံေျမအသိ
ပညာရရွိသြားတဲ့အတြက္ ဘယ္လိုအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရမလဲ၊
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါက်ရင္ ဘယ္လိုခိုင္မာမႈေတြနဲ႔စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရ
မလဲ၊ ေျမမဝယ္ခင္မွာလည္း သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမ်ားကို
သြားေရာက္စစ္ေဆးၿပီး ခိုင္မာမႈရွိေတာ့မွ အေရာင္းအဝယ္
ဘယ္လိုလုပ္ေပးရမလဲဆိုတာမ်ိဳးကိုပါ ထည့္သြင္းသင္ၾကား
ပို႔ခ်ေပးပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ customer ႏွင့္ေျပာဆုိဆက္ဆံ
ေရးနည္းလမ္းမ်ားပါ သင္ၾကားပို႔ခ်ေပးပါတယ္။
ၿပီးေတာ့ မၾကာမီကာလမွာ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ
ဥပေဒ ထြက္ေပၚလာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားပါတယ္'' ဟု
ဆိုသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွာ
ေနျပည္ေတာ္အပါအဝင္ ျပည္နယ္ႏွင့္တိုင္းေဒသႀကီးအလိုက္
ခ႐ိုင္အသီးသီးတြင္ ၂၂ ခု ဖြဲ႕စည္းထားရွိၿပီး ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၃၈ ၿမိဳ႕နယ္၌ ၿမိဳ႕နယ္အသင္းမ်ား ဖြဲ႕စည္း
ထားရွိကာ အသင္းသားေပါင္း ၂ဝဝဝ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္းႏွင့္
တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတိုင္းအတာျဖင့္အသင္းသားေပါင္း ၄၈ဝဝ
ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း
(ဗဟို) တည္ေထာင္ရန္အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္
ဒီဇင္ဘာ ၂၈ ရက္က ႏိုင္ငံေတာ္မွ တရားဝင္ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး UMFCCI ႏွင့္ ၃၅ သင္းေျမာက္ ညီေနာင္အသင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

စိုးဝင္း(MLA)

credit - 7day Daily / Kumudra Journal
& The Mirror Daily

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0