“စံခ်ိန္တင္ ေ႐ႊ/ေငြေဈးႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္”

“စံခ်ိန္တင္ ေ႐ႊ/ေငြေဈးႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္”

၁။ "ေ႐ႊေဈး က်ပ္ ဆယ္သိန္းေက်ာ္သို႔ အျမင့္ဆုံး

စံခ်ိန္တင္ ေရာက္ရွိ"

ျမန္မာ့ ေ႐ႊေဈးႏႈန္းသည္ စံခ်ိန္တင္ အျမင့္ဆုံး ျဖစ္သည့္

က်ပ္ဆယ္သိန္းေက်ာ္သို႔ ေရာက္ရွိေနေၾကာင္း

ေဈးကြက္ အတြင္း က သိရွိရသည္။

ျပည္တြင္း ေ႐ႊေဈးႏႈန္းသည္ ေဒၚလာေဈး ျမင့္တက္မႈ

ေၾကာင့္ ေ႐ႊေဈးကြက္ တေလွ်ာက္တြင္ စံခ်ိန္ခ်ိဳး

ျမင့္တက္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ တိတ္စိန္ ေ႐ႊဆိုင္

ပိုင္ရွင္ ဦးေဇာ္ေအာင္က ဧရာဝတီသို႔ ေျပာသည္။

“ကမာၻ႔ ေ႐ႊေဈးလည္း နည္းနည္း တက္တယ္။

ဒါေပမယ့္ ကမာၻ႔ ေ႐ႊေဈးကေတာ့ သိပ္မသိသာပါဘူး။

အေမရိကန္ ေဒၚလာ ေဈးက တက္တာေၾကာင့္

ျဖစ္တယ္။

ေ႐ႊျပည္ပ တင္ပို႔ခြင့္ကလည္း ေလာေလာဆယ္က

အလုပ္မျဖစ္ေသးေတာ့ ဒါေၾကာင့္ မပါဘူး။

အဓိကေတာ့ ေဒၚလာေဈးေၾကာင့္ပဲ။

အခု ေ႐ႊေဈးက တခါမွ မျဖစ္ဖူးဘူး။

ဆယ္သိန္း နည္းနည္းေက်ာ္ သြားတယ္။

စံခ်ိန္ ခ်ိဳးသြားတယ္”ဟု ၎က ေျပာျပသည္။

ေဈးကြက္၌ ယေန႕ (စက္တင္ဘာ ၁၈) ေ႐ႊေဈးသည္

အကယ္ဒမီ အေခါက္ေ႐ႊ ၁၆ ပဲရည္ ျပည့္ ၁ က်ပ္သား

လွ်င္ က်ပ္ ဆယ္သိန္း ေလးေထာင္ ေက်ာ္ႏွင့္

လက္ဝတ္ရတနာ ၁၅ ပဲရည္ ေ႐ႊ ၁ က်ပ္သားလွ်င္

က်ပ္ ၉ သိန္း ၄ ေသာင္းေက်ာ္တြင္ အေရာင္းအဝယ္

ျဖစ္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း ေ႐ႊလုပ္ငန္းရွင္မ်ား

အသင္းက သိရသည္။

အေမရိကန္ ေဒၚလာေဈးႏႈန္းမွာ ၁ ေဒၚလာလွ်င္

က်ပ္ ၁၅၇၀ ေက်ာ္မွ ၁၅၈၀ က်ပ္ ဝန္းက်င္ႏွင့္

ေရာင္းဝယ္လ်က္ ရွိ သည္။

လက္ရွိ ေ႐ႊေဈးကြက္၏ အေျခအေနမွာ ေဒၚလာေဈး

ျပန္က်မွသာ ေဈးျပန္က်နိဳင္မည့္ အေျခအေနတြင္

ရွိေနၿပီး ယခု အ ေန အထားအရ ခန႔္မွန္းရ ခက္ေန

ေသးေၾကာင္း ဦးေဇာ္ေအာင္က ဆိုသည္။

၎က

“ေဒၚလာေဈး မတက္ရင္ေတာ့ ေ႐ႊေဈးက မတက္ဘူး။

ေဈးကစားတဲ့ သူကေတာ့ အၿမဲ ရွိတာပါပဲ။

တက္မယ္ ထင္ ရင္ ဝယ္ၾကတယ္။

က်မယ္ ထင္ရင္ ေရာင္းၾကတယ္ေပါ့။

ဒါေတြကေတာ့ ပုံမွန္ ရွိေနပါတယ္။

အခုကေတာ့ အေရာင္း အဝယ္ ပါးတယ္”ဟုလည္း

၎က ရွင္းျပသည္။

ကမာၻ႔ေ႐ႊ ေဈးႏႈန္းမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ရက္ပိုင္းထက္

အနည္းငယ္ တက္သည္ဟု ဆိုေသာ္လည္း ယခင္ေဈး

တက္ခ်ိန္ႏွင့္ ႏွိုင္းယွဥ္လွ်င္ ထင္သေလာက္

မတက္ေၾကာင္း ေ႐ႊဆိုင္ ပိုင္ရွင္မ်ားထံက သိရသည္။

နိုင္ငံျခားေငြ ေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္သည့္

Delta maubin ကုမၸဏီ ပိုင္ရွင္ ကိုေအာင္ဆန္းက

“အၿမဲတမ္း လိုေငြျပေနတဲ့ တိုင္းျပည္မွာေတာ့

ေဒၚလာနဲ႕ က်ပ္ေငြယွဥ္ရင္ က်ပ္ေငြ တန္ဖိုးက ပြထြက္

လာတယ္။

အဲဒီေတာ့ တဖက္မွာ ကမာၻ႔ ေ႐ႊေဈး က်ေပမယ့္

ေဒၚလာ တန္ဖိုးက သိသိသာသာ ျမင့္တက္သြားတဲ့

အခါက်ေတာ့ ျမန္မာ့ေ႐ႊေဈးက ခါတိုင္းထက္ ကို

တအား ျမင့္တက္လာတယ္။

အခုဆိုရင္ က်ပ္ဆယ္သိန္းနဲ႕ ေလးေထာင္ေက်ာ္သြားၿပီ။

ေဒၚလာကလည္း ၁ ေဒၚ လာ ၁၅၇၅ က်ပ္ ေလာက္ကို

ေရာက္လာတယ္”ဟု ဧရာဝတီသို႔ ေျပာသည္။

လတ္တေလာ အေနအထား၌ ေဒၚလာ ေဈးႏႈန္းသည္

လည္း တန္ဖိုး မက်ေသးေသာေၾကာင့္ ေ႐ႊေဈး ထပ္မံ

တက္ဖြယ္ အေနအထား ရွိေနေၾကာင္း ၎က

ေျပာဆိုသည္။

ကိုေအာင္ဆန္းက

“အခုက ေတြ႕သမွ် လူအကုန္လုံးက ေ႐ႊဝယ္ေနၾကတယ္။

ေငြဝယ္တယ္။ ျမန္မာျပည္မွာက တျခား စီးပြား ေရးေတြ

ေႏွးေကြး ေလးလံေနေပမယ့္ အရမ္းကို ေငြျဖစ္လြယ္တဲ့

ပစၥည္း ၂ မ်ိဳးက ေ႐ႊနဲ႕ ေဒၚလာပဲ ရွိတယ္။

အဲဒီ ေဈးကြက္ မွာ လူေတြက သူတို႔ရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္တဲ့

ေငြေၾကးေတြကို တန္ဖိုး မေလ်ာ့သြားေအာင္ ဆိုၿပီး

လာၿပီးေတာ့ ျမႇုပ္ႏွံတဲ့သေဘာ ေတြ႕ ေနရတယ္။

အမွန္ကေတာ့ တက္လို႔ ေကာင္းတုန္း အေျခအေန

တခုမွာပဲ ရွိေသးတယ္”ဟု ရွင္းျပသည္။

ေ႐ႊေဈး ျပန္က်နိဳင္မည့္ အလားအလာ အေနျဖင့္

ေဒၚလာ ဝယ္လိုအား က်ျခင္း၊ ျပည္တြင္းရွိ အေသးစား၊

အလတ္စား စီးပြား ေရး လုပ္ငန္းမ်ား တိုးတက္လာျခင္း

ႏွင့္ ေဒၚလာေဈး ျပန္က်ဆင္းလွ်င္ ျမန္မာ့ ေ႐ႊေဈးႏႈန္း

လည္း က်ဆင္း လာနိုင္ သည္ဟု ၎က ေျပာသည္။

ဘဏ္မ်ား၌ ေငြေၾကးအပ္ႏွံလွ်င္ အတိုးႏႈန္း နည္းသျဖင့္

ေ႐ႊဝယ္ယူ စုေဆာင္းျခင္းမ်ားကို ပိုမို ျပဳလုပ္လာမႈမ်ား

လည္း ရွိ ေၾကာင္း ေဈးကြက္ အတြင္းက စုံစမ္း

သိရွိရသည္။

(မ်ိဳးပပစန္း)

*****

၂။ စက္တင္ဘာ ၁၉ - ေရႊႏွင့္ ေဒၚလာေစ်း

- ယေန႔တြင္ ကမၻာ့ေဒၚလာေစ်း အညႊန္းကိန္း ၉၄ ပြိဳင့္

၀န္းက်င္သာ ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ္လည္း ျပည္တြင္းေစ်းကြက္

တြင္ ႏုိင္ငံျခားေငြလဲႏႈန္း တစ္ေဒၚလာ ၁၆၂၂ က်ပ္အထိ

စံခ်ိန္တင္ ဆက္လက္ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း

ႏုိင္ငံျခားေငြေၾကး ေရာင္း၀ယ္သူမ်ားထံမွ သိရသည္။

- ကမၻာ့ေရႊေစ်းသည္ ယေန႔တြင္ ၁၂၀၄ ေဒၚလာ၀န္းက်င္

အထိ ျပန္တက္လာၿပီး ေဒၚလာေစ်း ဆက္တက္ေနျခင္း

ေၾကာင့္ ျပည္တြင္းေရႊေစ်းႏႈန္း က်ပ္ ၁၀၂၉၂၀၀ အထိ

စံခ်ိန္တင္ ဆက္လက္ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

(စည္သူေအာင္)

*****

၃။ "က်ပ္ေငြတန္ဖိုးက်ဆင္းမႈက အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ စိတ္၀င္စားလာဟု ဆို"

ေငြေၾကးခ်မ္းသာသူအခ်ဳိ႕က က်ပ္ေငြတန္ဖိုးအေပၚ

ယံု ၾကည္မႈက်ဆင္းၿပီး အိမ္ၿခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္

စိတ္၀င္စားမႈရွိလာသည္ဟု ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမ

အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕ကေျပာသည္။

ကန္ေဒၚလာတန္ဖိုး မတည္ၿငိမ္ဘဲ ဆက္တိုက္

ျမင့္တက္ျခင္း၊ ေရႊေစ်းႏႈန္းစံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္ျခင္း

ႀကံဳေတြ႕ေနရခ်ိန္တြင္ ေငြေၾကးႂကြယ္၀သူအခ်ဳိ႕က

အိမ္ၿခံေျမအေပၚ ျပန္လည္အာ႐ုံစိုက္မႈရွိလာသည္ဟု

၎တို႔က ဆိုသည္။

‘‘ေငြကိုင္မထားလိုသူေတြ က အိမ္ၿခံေျမဘက္ကို

စိတ္၀င္စား မႈေတြျပလာတယ္’’ဟု

iMyanmar House.com အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ

ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

ကန္ေဒၚလာတန္ဖိုးျမင့္တက္ျခင္း ဂယက္က

အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္၌ အနည္းငယ္လႈပ္ခတ္မႈရွိေသာ္

လည္း အားရစရာမရွိေသးေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမ

အက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ

ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

‘‘ေရထပြက္တဲ့ပံုစံမ်ဳိးေပါ့’’ ဟု လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္

အေျခအေနကို ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။

လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ခန္႔

တန္ဖိုးရွိ ၿခံေျမမ်ားႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၃,၀၀၀ မွ ၄,၀၀၀

တန္ဖိုးရွိ အိမ္ ၿခံေျမအခ်ဳိ႕ အေရာင္းအ၀ယ္အနည္းငယ္

ရွိသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

၂၀၁၃ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေကာင္းဆံုးအခ်ိန္

ေစ်းႏႈန္းမ်ား ႏွင့္ လက္ရွိအခ်ိန္ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း

မွ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အၾကား ေစ်းက်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း

ဦးသန္းဦးက ဆိုသည္။

ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ျမင့္မားေနေသာ

အခြန္ႏႈန္းထားျပင္ဆင္ေလွ်ာ့ခ်မႈမ်ား ျပဳလုပ္ေပးမွသာ

ျပန္လည္အား ေကာင္းလာႏိုင္မည္ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္

အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီ ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္

က သံုးသပ္သည္။

‘‘အခြန္ေလွ်ာ့မယ့္ အခ်ိန္ကို ေစာင့္ေနသူေတြရွိတယ္’’ဟု

ဦး စိုင္းခြန္ေနာင္ က ေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အပါအ၀င္ အေျခခံပစၥည္းမ်ား

၀ယ္ယူရာတြင္

တစ္က်ပ္မွ က်ပ္ သိန္း ၃၀၀ အထိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊

က်ပ္သိန္း ၃၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ အထိ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း

ႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ အထက္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း

အခြန္ေကာက္ခံသည္။

တရား၀င္အခြန္ေဆာင္ထား ျခင္းမရွိသည့္ ၀င္ေငြမ်ားျဖင့္

၀ယ္ ယူျခင္းကို အခြန္ေပးေဆာင္ရန္ အစိုးရက

သတ္မွတ္ျပ႒ာန္းထား သည္။

ထိုအခြန္ႏႈန္းထားသည္ ေပးေဆာင္မည့္သူမ်ားအတြက္

၀န္ထုပ္၀န္ပိုးျဖစ္ေစၿပီး အခြန္ေရွာင္မႈမ်ားေၾကာင့္

ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း အခြန္ေငြမ်ား ဆံုး႐ႈံးေစသျဖင့္

အခြန္ႏႈန္းထားေလွ်ာ့ေပးရန္ အမ်ဳိးသားလႊတ္ေတာ္

ကိုယ္စားလွယ္ ဦးဇုန္လွယ္ထန္းက ေျပာသည္။

တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀ အထိ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊

က်ပ္သိန္း ၃၀၀မွ ၁,၀၀၀ အၾကား ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊

က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ အထက္ ၁၅ရာခုိင္ႏႈန္းသတ္မွတ္

ေပးရန္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္အစည္းအ ေ၀းတြင္

၎ကတင္ျပသည္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ တိုက္ခန္းႏွင့္ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္

က အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္လိုသူတိုးလာေၾကာင္း

အိမ္ၿခံေျမျပပြဲမ်ား ဦးေဆာင္က်င္းပေနသည့္

ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

က်ပ္သိန္း ၅၀၀ တန္တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ က်ပ္သိန္း

၁,၀၀၀ တန္ဖိုးရွိ ဓာတ္ေလွကားတပ္ဆင္ထားေသာ

အငယ္စား ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို ဘဏ္အရစ္က်စနစ္၊

တည္ေဆာက္သူမ်ား က ေရာင္းခ်သည့္ အရစ္က်

စနစ္မ်ားျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားရွိသည္ဟု ဆိုသည္။

ေစ်းႏႈန္းသည္ ၂၀၁၃ က ႏွင့္ လက္ရွိေပါက္ေစ်းႏိႈင္းယွဥ္

လွ်င္ ၂၅ မွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းလာေၾကာင္း

ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းငွားရမ္းရမႈတြင္ က်ပ္သံုးသိန္းမွ က်ပ္ငါးသိန္း

အၾကား တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းမႈရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ

အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕က ေျပာသည္။

(ျပည္သိမ္း)

credit - Irrawaddy Publishing Group /

Eleven Media Group & 7daydaily

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -

------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား

ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0