“ထူျခား အိမ္ၿခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္ ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

“ထူျခား အိမ္ၿခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္
ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

၁။ "ျမန္မာ-ေတာင္ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး ဒလ တံတား
တည္ေဆာက္ေရး ႏွင့္ လူစီးတြဲ အသစ္ (၁၀၀) ဝယ္ယူေရး
သေဘာတူညီခ်က္ လက္မွတ္ ေရးထုိး"

ျမန္မာ- ေတာင္ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
“ဒလ” တံတား တည္ေဆာက္ေရး ႏွင့္ လူစီးတြဲ အသစ္ (၁၀၀)
ဝယ္ယူေရး သေဘာတူညီခ်က္ အေပၚ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီး
ဌာန၊ ရထား ပို႔ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနႏွင့္ ေတာင္ကိုရီးယား
ပို႔ကုန္သြင္းကုန္ ဘဏ္ (Korea Exim Bank) တို႔ ႏုိဝင္ဘာလ
၁၆ ရက္တြင္ ေနျပည္ေတာ္၌ လက္မွတ္ ေရးထုိးခဲ့ေၾကာင္း
ရထားပုိ ့ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနက သတင္း ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ေရး
ရန္ပံုေငြ (EDCF) ေခ်းေငြျဖင့္ ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
“ဒလ” တံတား တည္ေဆာက္ေရး အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ဝန္ႀကီး ေဒါက္တာ ဝင္းျမင့္ႏွင့္
ေတာင္ကုိရီးယား ပုိ ့ကုန္ သြင္းကုန္ ဘဏ္ ဥကၠဌ
Dr.Lee Duk-Hoon တုိ ့က လည္းေကာင္း ၊
အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၄၅ သန္း တန္ဖုိးရွိ လူစီးတြဲအသစ္ ၁၀၀
ဝယ္ယူေရးအတြက္ ရထားပုိ ့ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၊
ဒုတိယ ဝန္ႀကီး ဦးျမင့္သိန္းႏွင့္ ကုိရီးယားပုိ ့ကုန္သြင္းကုန္ ဘဏ္
ဥကၠဌ Dr.Lee Duk-Hoon တုိ ့က လည္းေကာင္း
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီးမ်ားႏွင့္ ေတာင္ကုိရီးယားႏုိင္ငံ
သံအမတ္ႀကီးတုိ ့၏ ေရွ ့ေမွာက္တြင္ သေဘာတူ လက္မွတ္
ေရးထုိးခဲ့ၾကေၾကာင္း သိရသည္။

ျမန္မာ-ေတာင္ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး ဒလတံတား
စီမံကိန္းသည္ ရန္ကုန္ၿမဳိ ့ႏွင့္ ဒလၿမဳိ ့နယ္သုိ ့လြယ္ကူ
ေခ်ာေမြ ့စြာ ဆက္သြယ္ သြားလာႏုိင္ေရး အတြက္ ရန္ကုန္ျမစ္ကုိ
ျဖတ္၍ တည္ေဆာက္မည့္ ႏွစ္ႏုိင္ငံ ခ်စ္ၾကည္ေရး အထိမ္းအမွတ္
စီမံကိန္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၊
ရန္ကုန္ၿမဳိ ့ႏွင့္ ဒလၿမဳိ ့နယ္မ်ားမွ ေရလမ္းခရီးကုိသာ အသုံးျပဳ၍
ကုန္စည္မ်ား ပုိ ့ေဆာင္ ဆက္သြယ္ သြားလာေနရသျဖင့္
စီမံကိန္းႀကီး အေကာင္အထည္ေဖာ္ ၿပီးစီးပါက ရန္ကုန္ၿမဳိ ့၊
ၿမဳိ ့တြင္းလမ္းမွ အေဝးေျပး လမ္းမႀကီး အမွတ္ (၁) ႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္ႏုိင္မည္ ျဖစ္၍
ဒလၿမဳိ ့တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ေဒသခံမ်ား၏ လူေနမႈ အဆင့္အတန္း
ျမင့္တတ္လာႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၊
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လြင္က ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္း
သိရသည္။

*****

၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖံုး ေလးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ
အေထာက္အထားမရွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္ကဲ့သို႔ ႏွစ္ရွည္
ေနထိုင္သူမ်ားကို ဂရန္ထုတ္ေပးရန္ စတင္ စိစစ္ေန"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဆင္ေျဖဖံုး ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ ေတာင္ဥကၠလာပ၊
ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သာေကတ၊ ေဒါပံုစသည့္ ေလးၿမိဳ႕နယ္
အတြင္းရွိ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားမရွိဘဲ
က်ဴးေက်ာ္ကဲ့သို႔ ႏွစ္ရွည္ေနထိုင္သူမ်ားကို ဂရန္မ်ားထုတ္ေပးရန္
စိစစ္မႈ စတင္ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္
ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ သိရသည္။

ထုိကဲ့သို႔ ေျမဂရန္မ်ား ထုတ္ေပးႏုိင္ရန္အတြက္
စက္တင္ဘာ ၁၇ ရက္မွ စတင္၍
သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၊ စည္ပင္ေရြးေကာက္ခံ
ကုိယ္စားလွယ္၊ ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၊ ေျမပိုင္းဆိုင္ရာ
စိစစ္သူမ်ားပါ၀င္သည့္ အဖြဲ႕က ေျမျပင္စာရင္းမ်ား
ေကာက္ယူခဲ့ရာ
ပထမအသုတ္အျဖစ္ ယင္းအဖြဲ႕မွ တင္ျပလာသည့္
စာရင္းမ်ားအရ
ေျမာက္ဥကၠလာပ ၿမိဳ႕နယ္တြင္  အိမ္ေထာင္စု ၂၃၀ စုျဖင့္
အမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး
ေတာင္ဥကၠလာပ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ အိမ္ေထာင္စု ၉၂ စု၊
သာေကတ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ၅၁ စုႏွင့္
ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ၁၀စု စုစုေပါင္း အိမ္ေထာင္စု ၃၈၃ စု
ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ဂရန္ ထုတ္ေပးရာတြင္ ဂရန္စာအုပ္ဖိုး က်ပ္ငါးေသာင္းႏွင့္
ေျမအက်ယ္အ၀န္းအလိုက္ စတုရန္းေပျဖင့္ အေျခခံ
တြက္ခ်က္၍ သတ္မွတ္ႏႈန္း ေပးသြင္းရမည္ဟု သိရသည္။

*****

၃။ "ေရြးေကာက္ပြဲၿပီးကာလ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္
အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေန"

ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္
ငွားရမ္းမႈရိွေသာ္လည္း အေရာင္းအ ၀ယ္ျဖစ္မႈ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း
ေလ်ာ့ က်သြားေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း
လုပ္ကုိင္ေနသူ မ်ားက ေျပာသည္။

ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္
ေရြးေကာက္ပြဲၿပီး ေနာက္ တက္လာမည့္အစိုးရလက္ထက္တြင္
ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္ ေသာ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား၊ အိမ္ၿခံေျမမူ၀ါဒ
အေျပာင္းအလဲေပၚ မူတည္၍ ေစ်းကြက္အေျခအေနကို
ေစာင့္ၾကည့္ျပဳလုပ္ေနၾကေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူထားသူ မ်ားသည္ အေရာင္းအ၀ယ္
ေအး ေနျခင္းေၾကာင့္ ထပ္မံ၀ယ္ယူျခင္း မျပဳလုပ္ၾကဘဲ
ငွားရမ္းမႈသာ ျပဳ လုပ္ေနၾကသည္။

ငွားရမ္းမႈမ်ား တြင္ လတ္တေလာ၌ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ား၊
ျပည္တြင္း စား ေသာက္ဆုိင္လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ အ ျခား စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ားအ တြက္ ငွားရမ္းမႈမ်ားေၾကာင္း အိမ္ ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ ကုိင္ေနသူအခ်ဳိ႕က ေျပာသည္။

‘‘တစ္ႏုိင္ငံလံုး အတုိင္းအ တာအရ အေရာင္းနဲ႔ အငွားဆုိရင္
အငွားကေတာ့ ျဖစ္တယ္။ အ ေရာင္းအ၀ယ္က ေတာ္ေတာ္
ေႏွး ေကြးတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈက ရာခုိင္ႏႈန္း
ထက္၀က္ေလာက္ က်တယ္။ တခ်ိဳ႕ ေနရာေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ က်သြား တယ္’’
ဟု ႐ိြဳင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ုိက္တာ ဦးတင္ ေမာင္က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္သည္
ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ကုိယ္တုိင္ အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ႏုိင္ျခင္းေၾကာင့္ ရပ္တန္႔မည္ မဟုတ္ဘဲ
လူဦးေရ တုိးတက္လာျခင္း ေၾကာင့္ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်း ကြက္
ေပၚေပါက္လာလွ်င္ပင္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကုိ 
ထိခိုက္မႈမရိွေၾကာင္း၊
လာမည့္ ႏွစ္အတြင္း ကြန္ဒုိတိုက္ခန္းအသစ္မ်ား
ေစ်းကြက္အတြင္း ထပ္ မံေပၚေပါက္လာႏုိင္သျဖင့္ ေစ်း ႏႈန္းမ်ား
က်ဆင္းဖြယ္ရိွေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ေနသူ
အခ်ိဳ႕က ခန္႔မွန္းသည္။

‘‘စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ေပၚလာရင္ ျပည္သူေတြ
ေနာက္ ထပ္ေရြးခ်ယ္စရာ အခြင့္အလမ္း တစ္ခုရလာႏုိင္တယ္။
၂၀၁၆ မွာ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ လာႏိုင္တယ္။
လာမယ့္ႏွစ္မွာ ကြန္ဒုိနဲ႔ တုိက္ခန္းအသစ္ေတြ ခန္႔ မွန္း
ငါးေသာင္းေက်ာ္ေလာက္ၿပီး ႏုိင္တယ္။ ဒါေၾကာင့္
ေရာင္းခ်င္ တဲ့ သူမ်ားလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းလည္းး
က်လာႏုိင္တယ္’’ဟု iMyanmar House com မန္ေနဂ်င္း
ဒါ႐ုိက္ တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာၾကားသည္။

စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ကုိ အစိုးရက အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရန္ စီစဥ္ေနေသာ္ လည္း
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္သို႔ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ
မရိွႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ကြၽမ္းက်င္သူအခ်ိဳ႕က
ဆုိ သည္။

‘‘စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ၀င္လာရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို
႐ုိက္ခတ္မႈ မရိွႏုိင္ေသးဘူး။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းကလည္း ႏုိင္ငံ နဲ႔
ရင္းႏွီးမႈ သိပ္မရိွေသးတာ ေၾကာင့္ ခ်က္ခ်င္းႀကီးထိခိုက္မႈ
မရိွႏုိင္ဘူး။ အနာဂတ္မွာေတာ့  တက္လာမယ့္ အစိုးရရဲ႕
မူ၀ါဒ ေပၚ အမ်ားႀကီး မူတည္တယ္။ ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္ေတြ
သေဘာ က်ေလာက္မယ့္ မူ၀ါဒတည္ၿငိမ္မႈ ရိွရင္
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေကာင္း လာႏုိင္မယ္’’ဟု
ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ က ေျပာသည္။

(မိုးျမင့္ေဇာ္)

credit - Xinhua Myanmar / Eleven Media Group &
7day daily