“ေရာင္းသူ တာဝန္ - ဝယ္သူ သတိ”

“ေရာင္းသူ တာဝန္ - ဝယ္သူ သတိ”

“ေရာင္းသူ တာဝန္”
==========

"အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေရာင္းခ်သူမ်ားလိုက္နာရန္ တာဝန္(၉)ခ်က္"

အေရာင္းစာေရးမ်ားအတြက္ က်င့္ဝတ္ဆိုသည္မွာ
ဝယ္ယူသုံးစြဲသူ(သို႔မဟုတ္) customer မ်ားႏွင့္ထိေတြ႔
ဆက္ဆံရေသာ အခါတြင္ ဂရုတစိုက္ျပဳမႈေဆာင္ရြက္သင့္ေသာ
အရည္အေသြးကို ဆိုလိုျခင္းျဖစ္ပါသည္။
တစ္ရံတစ္ခါ တြင္ ေရာင္းသူမ်ားဘက္မွ အမ်ိဳးမ်ိဳးေသာ
ဖိအားမ်ားေၾကာင့္အေရာင္းစာေရးမ်ားအေနျဖင့္ လိုက္နာရမည့္
က်င့္ဝတ္တာဝန္မ်ားကိုလြဲေခ်ာ္ သြားတတ္ပါသည္။
ထိုက့ဲသို႔ လြဲေခ်ာ္ျခင္းမျဖစ္ရေအာင္
ေရာင္းခ်သူမ်ားဘက္မွ လိုက္နာရမည့္ တာဝန္(၉) ခ်က္ကို
တင္ျပအပ္ပါသည္။

၁။ မိမိေရာင္းခ်မည့္ အိမ္ေျမယာမ်ား အ႐ႈပ္အ႐ွင္းကင္းရွင္း
ရပါမည္။အဆုိပါ အိမ္ေျမကုိ ပုိင္ဆုိင္သူျဖစ္ၿပီး
ေရာင္းခ်ပုိင္ခြင့္ရွိရသူလည္းျဖစ္ရပါမည္။
၂။ မိမိေရာင္းခ်မည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တြင္
ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္ ရွိ/မရွိ ကို ေျပာျပရမည္။
၃။ ေရာင္းခ်မည့္အိမ္ေျမနဲ႔ သက္ဆုိင္တဲ့
မူရင္းစာရြက္စာတမ္းမ်ား စံုလင္စြာ ျပသႏိုင္ရမည္။
၄။ ေရာင္းခ်မည့္အိမ္ေျမနဲ႔ ပတ္သက္၍
ေသခ်ာစြာ နားလည္ေနရမည္ျဖစ္ၿပီး သိလိုသမွ်
ေမးျမန္းလာပါကလည္း ေသခ်ာစြာ ေျပာျပ ေပးႏိုင္ရမည္။
၅။ စရံရယူထားစဥ္တြင္လည္း အဆုိပါ အိမ္ေျမကုိ
ေကာင္းစြာေစာင့္ေရွာက္ေပးရမည္။
၆။ အေရာင္းအ၀ယ္ၿပီးဆုံးခ်ိန္မွာ ပစၥည္းအကုန္လႊဲေပးရမည္။
၇။ ေငြအျပည့္မေခ်ေသးေသာ္လည္း လႊဲေပးႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး
က်န္ေငြေပၚတြင္ အတုိးေတာင္းပုိင္ခြင့္ရွိသည္။
၈။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ လႊဲေျပာင္းသည့္ေန႔အထိ
အခြန္အခမ်ား ေဆာင္ေပးရမည္။
၉။ ဝယ္သူသည္ (၂) ဦး / (၃) ဦးစပ္ဝယ္သည္ဆုိပါက
ေငြအမ်ားဆုံးေပးေခ်သူသို႔ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအပ္ႏွံရမည္
ျဖစ္ပါသည္။

“ဝယ္သူသတိ”
========

“ဝယ္သူ သတိ”  (Let the buyer be care! ) ဆိုသည့္
အေရာင္းအဝယ္ကိစၥဆိုင္ရာ ဥပေဒသ ေဆာင္ပုဒ္တစ္ခု
ရိွပါသည္။

ထိုအေရာင္းအဝယ္မ်ားအနက္ ေျမ၊ အိမ္၊ တိုက္ခန္း
ဝယ္ယူျခင္းသည္ ဘဝတြင္ အလြန္တန္ဖိုးႀကီးေသာ
ရင္းႏီွးမႈ၊ စြန္႔စားမႈလည္း ျဖစ္၍ အတိမ္းအေစာင္း
အမွားအယြင္း လံုးဝမရိွေစရန္ အေရးႀကီးပါသည္။

တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်သူမ်ားမွာ
* မိမိမပိုင္ေသာ ပစၥည္း၊
ပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာ ေပၚေပါက္ေနေသာ
ေပၚေပါက္ရန္ရိွေသာ ပစၥည္းမ်ားကို လိမ္ညာ၍ျဖစ္ေစ၊
ဖံုးကြယ္၍ျဖစ္ေစ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ရိွတတ္ရာ
* ယင္းကဲ့သို႔ေသာ ပစၥည္းမ်ားအား ဝယ္ယူမိသူမွာ
ေနာက္တစ္ခိ်န္တြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ဆက္လ်ဥ္း၍
ျပႆနာ အရႈပ္အရွင္းမ်ား ျဖစ္ရၿပီး
အမွဳ႕အခင္းမ်ား ရင္ဆိုင္ရမွဳမရိွရေစရန္
* ဝယ္ယူသူမွ လိုအပ္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအား
စီစစ္ရန္လိုအပ္သကဲ့သို႔
* ဝယ္ယူသည့္ ပစၥည္း၊ ေျမကြက္ႏွင့္ အေဆာက္အအံု
တို႔ကိုလည္း လက္ေတြ႕ကိုယ္တိုင္ သြားေရာက္ၾကည့္ရႈ႕
စစ္ေဆးျခင္း၊
* ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ကိုယ္တိုင္ကိုယ္က် လႊဲေျပာင္းလက္ခံမႈ၊
လက္ေရာက္ရယူမႈ မ်ားျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
အႀကံျပဳလိုပါသည္။
ထုိ႔ျပင္ နားလည္တက္ကၽြမ္းသူမ်ားအား ေမးျမန္း၍
ဝယ္ယူျခင္းမွာ ပိုမိုေကာင္းမြန္၍
အဆိုပါနားလည္တက္ကၽြမ္းသူမ်ားအား အက်ိဳးေဆာင္ခ၊
ဥာဏ္ပူေဇာ္ခ အနည္းငယ္ေပးရသည့္အေပၚ တြက္ခ်က္ေနရန္
မသင့္ေၾကာင္း အႀကံေပးခ်င္ပါသည္။

(ကုိမင္းသူရ) (မသီတာဟန္)

credit - Myanmar Property News