“ဂရန္ေျမဝယ္မည္ဆိုလွ်င္ သတိျပဳစရာ အခ်ိဳ႕”

“ဂရန္ေျမဝယ္မည္ဆိုလွ်င္ သတိျပဳစရာ အခ်ိဳ႕”   

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ား
ေခတ္မစားခင္ကဆိုလွ်င္ ျပည္သူအမ်ားစုမွာ
ေျမကြက္၊ အိမ္တို႔ႏွင့္ပတ္သက္သည့္
စာရြက္စာတမ္းမ်ားကို
သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ ေပးလွ်င္ေပးသည့္အတိုင္္းပင္
အိမ္တြင္သိမ္းထားေလ့ ရွိၾကသည္။
အေရးၾကီးသည့္စာရြက္၊ အေရးပါသည့္စာရြက္၊
မခြဲျခားတတ္ၾကသည္က မ်ားသည္။
ယေန႔ေခတ္အခါလို အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ
စာရြက္စာတမ္း တန္ဖိုးၾကီးမွန္းလည္း မသိၾကေပ။

* "ဂရန္ေျမ /ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ေရာင္းလွ်င္
ေျမပုံကူုးေပးရန္ တာဝန္ရွိ"

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ၾကလွ်င္
ေရာင္းသူ ၊ ဝယ္သူ ပထမဆုံးစရန္ေပး
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည္ႏွင့္
ေရာင္းသူဘက္မွ
မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ရန္အတြက္
ေျမပုံ/ ေျမရာဇဝင္ ကူးယူေပးရန္ တာဝန္ရွိသည္။
ေျမပုံ/ေျမရာဇဝင္ ဆိုသည္မွာ -
မိမိအမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္ေသာ ေျမအက်ယ္မွာ
အေရွ႕၊ အေနာက္၊ ေတာင္၊ ေျမာက္
မည္မွ်က်ယ္ဝန္းသည္
(ဥပမာ အလ်ား ၄၀ေပ× အနံ ၆၀ ေပ)ကို
သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ ” ပုံ” ဆြဲျပထားျခင္းပင္ျဖစ္သည္။
ယင္းပုံစံအတိုင္း ေရာင္းခ်သည့္ေျမကြက္မွန္ မမွန္
ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးၾကည့္လွ်င္လည္း
ပုံဆြဲျပသည့္အတိုင္း
အတိအက်ရွိေနေၾကာင္း ေတြ႔ႏိုင္သည္။

* "ေျမပုံကူးလွ်င္ ေျမပုံရာဇဝင္ပါရွိ"

ေျမပုံႏွင့္ပူးတြဲလွ်က္ ေျမရာဇဝင္စာရြက္လည္းပါသည္။
ေျမရာဇဝင္စာရြက္တြင္ -
ပထမဆုံး ဂရန္အမည္ေပါက္သူကို ေတြ႔ရသည္။
ဂရန္အမည္ေပါက္သူက အျခားတစ္ဦးအား
လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ထားလွ်င္
လႊဲေျပာင္းဝယ္သူ၏အမည္၊ မွတ္ပုံတင္၊ လိပ္စာတို႔
ပါလာသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
အဆင့္ဆင့္ေရာင္းခ်လွ်င္
အဆင့္ဆင့္ဝယ္ယူသူတို႔၏ အမည္မ်ားကို ေတြ႔ရသည္။
တစ္နည္းအားျဖင့္
အဆင့္ဆင့္လႊဲေျပာင္းဝယ္္္္္္္္္္္ယူလာသူမ်ား၏ အေၾကာင္းကို
ေဖာ္ျပထားသျဖင့္ ယင္းကို ” ေျမရာဇဝင္” ဟု
ေခၚေဝၚျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

* "ေျမငွားဂရန္တြင္ မွန္ကန္ေၾကာင္း သက္ေသခံေျမပုံပါရွိ"

ေျမပုံ/ေျမရာဇဝင္ကူးယူရန္ ေလွ်ာက္ထားျခင္းကို
အရပ္အေခၚအားျဖင့္ ” အေရာင္းေျမပုံကူး” ေလွ်ာက္သည္ဟု
အလြယ္ေျပာၾကသည္။
ေျမပုံကူးဖို႔ဆိုသည္မွာလည္း
ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္တင္ျပမွသာလွ်င္ ကူးယူ၍ရသည္။
ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ေနာက္ဆုံးစာရြက္တြင္
မွန္ကန္ေၾကာင္း သက္ေသခံသည့္ ေျမငွားဂရန္ေျမပုံပါရွိသည္။
အမည္ေပါက္ နာမည္၊
ေျမတိုင္းရပ္ကြက္၊ အမွတ္၊ လူေနရပ္ကြက္အမွတ္၊
ေျမကြက္အမွတ္၊ ေျမအမ်ိဳးအစား
(ဥပမာ - ႏွစ္ ၆၀ ေျမငွားဂရန္ေျမ)
(အလ်ား× အနံ) ဧရိယာ …. ျမိဳ႕နယ္၊
စေကး(၁”=၁၀၀’) ထုတ္ေပးသည့္အမႈတြဲအမွတ္၊
ေျမတိုင္းတာဝန္ခံ(ပ) ႏွင့္ (ဒု) ဌာနခြဲမွဴး။
ျမိဳ႕ျပစီမံကိ္္န္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခဲြမႈဌာန၏ လက္မွတ္ႏွင့္
ရုးံတံဆိပ္မ်ားကို ေတြ႔ရသည္။

* "အိုးအိ္မ္/ စည္ပင္ ေျမငွားဂရန္ စာခ်ဳပ္(၂)မ်ိဳး"

ေျမငွားဂရန္ စာခ်ဳပ္(၂)မ်ိဳး ေတြ႔ရသည္။
- ျမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႔ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ေပးေသာ
ဂရန္ႏွင့္
- ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ
ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ ထုတ္ေပးေသာ
ဂရန္ဟူ၍ ႏွစ္မ်ိဳးကြဲျပားသည္။
ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ
ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခဲြမႈဌာနမွ ထုတ္ေပးေသာ
ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္မ်ားကို
၁၉၉၂-၉၃ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ထုတ္ေပးထားေၾကာင္း
ေလ့လာသိရွိရသည္။

* "အစမေကာင္းလို႔ အေႏွာင္းမေသခ်ာသည့္
သာဓကအခ်ိဳ"႕

ထိုစဥ္က -
ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ
ျပည္သူအမ်ား စိတ္ခ်မ္းသာျပီး
လုပ္ငန္းမ်ားျမန္ဆန္ေခ်ာေမြ႔ေစရန္
ျမိဳ႕နယ္၊ ရပ္ကြက္မ်ားအတြင္းသို႔ သြားေရာက္၍
လုပ္ေဆာင္ေပးခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
စီမံခ်က္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ေပးျခင္းျဖစ္၍
ဌာနဆိုင္ရာဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္အတူ
ရပ္ကြက္ျမိဳ႕နယ္မွ လုပ္အားေပးမ်ားလည္း ပါဝင္ကူညီ
ေဆာင္ရြက္ေပးခဲ့ေၾကာင္း ေလ့လာသိရွိရသည္။
သို႔မို႔ေၾကာင့္ ထင္ပါရဲ။႕
စာေရးသူေတြ႔ဖူးေသာ
သာေကတျမိဳ႕နယ္ ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္မ်ားႏွင့္
ေတာင္ဥကၠလာပျမိဳ႕နယ္ ေျမငွားဂရန္
စာခ်ဳပ္မ်ားေပၚရွိ
” ေျမကြက္” အတိုင္းအတာမ်ား မွားယြင္းျခင္း၊
ဥပမာ (၄၀ေပ×၆၀ေပ) ဟု ေဖာ္ျပရမည့္အစား
(၂၀ေပ×၆၀ေပ) ဟုေဖာ္ျပျခင္း
ဧရိယာ(၂၀ေပ×၆၀ေပ) ဟု ေဖာ္ျပထားေသာ္လည္း
(က/ခ) ခြဲျခားထားမႈမရွိျခင္းတို႔ကို ေတြ႔ရတတ္ပါသည္။
အခ်ိဳ႕ဂရန္မ်ားမွာ ေျမကြက္အတိုင္းအတာမွန္ေသာ္လည္း
ေခါင္းရင္းေျမကြက္အမွတ္ႏွင့္ ေျခရင္းေျမကြက္အမွတ္တို႔ကို
ေဖာ္ျပမထားသည္ကို ေတြ႔ရတတ္သည္။
ထိုထက္ပိုဆိုးသည္မွာ ေျမအမည္ေပါက္နွစ္ဦးျဖစ္လွ်င္
က်ား/မ လြဲမွားစြာေဖာ္ျပထားျခင္း
(ဥပမာ ” ဦးျမ+ ေဒၚလွ” ဟု ေရးရမည့္အစား
” ဦးျမ+ေဒၚျမ” ဟု လြဲမွားေနတတ္ျခင္းတို႔ကို ေတြ႔ရသည္။
တစ္ခါတစ္ရံတြင္ ” ဦးျမ+ ေဒၚလွ” အမည္ေပါက္
မွန္ကန္ေသာ္လည္း
“ဦးျမ” ၏ ႏိုင္ငံသားအမွတ္ကို
ေဒၚလွ၏ႏိုင္ငံသားအမွတ္ေနရာတြင္ မွားယြင္းစြာ
ေဖာ္ျပထားျခင္းတို႔ကို ၾကံဳဖူးသည္။
ယင္းသို႕ေသာ အမွားအယြင္းမ်ားေၾကာင့္
အိမ္ေဆာက္ရန္ေျမပုံကူးျခင္း
အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္
ေျမပုံကူးျခင္း စသည္တို႔ကို ေဆာင္ရြက္သည့္အခါ
သတ္မွတ္ရက္အတြင္းထုတ္ယူ၍မရဘဲ
အခ်ိန္ၾကာျခင္းမ်ားႏွင့္ ၾကံဳေတြ႔ရတတ္ပါသည္။
ယခုအခါ ျပည္သူမ်ားအတြက္ အာမခံခ်က္ရွိေသာ
တုပ၍မရႏိုင္ေသာ” ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္” မ်ားကို
ေျပာင္းလဲထုတ္ေပးေနသည္။

(ahkyosaungjournal)

credit - property news