"ဒီလိုမ်ိဳးေတြလည္း ရိွတတ္တယ္(၂)"

"ဒီလိုမ်ိဳးေတြလည္း ရိွတတ္တယ္(၂)"

"အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ၊ တိုက္ခန္း ေရာင္း၀ယ္မႈတြင္ စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္
ဆင့္ပြားေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚေန"

အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းေရာင္း၀ယ္မႈေဈး ကြက္အတြင္း
စာခ်ဳပ္အတုမ်ား၊ ဆင့္ပြားေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားျဖစ္ေပၚ
လ်က္ရိွေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ
တာ၀န္ရိွသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထိုကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းကဲ့သို႔ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္
ပစၥည္းမ်ားအား စာခ်ဳပ္အတုမ်ားျပဳလုပ္ျခင္း၊
ပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္မ်ားကို ဆင့္ပြားေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားေၾကာင့္
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အျငင္းပြားမႈကိစၥရပ္မ်ား ျဖစ္ေပၚလွ်က္
ရိွၾကာင္း သိရသည္။

* အခန္းေပး အခန္းယူ ကန္ထရိုက္ စနစ္ ေခတ္စားခဲ့သည့္
သဃၤန္းကြ်န္း၊ ေတာင္ဥကၠလာပ၊ သာေကတ၊
ေျမာက္ဥကၠလာပစသည့္ ျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္၍
စာခ်ဳပ္ဆင့္ပြား ေရာင္းခ်မႈမ်ားအျပင္
* ေတာင္ဒဂံု၊ ေျမာက္ဒဂံု၊ သန္လ်င္စသည့္ျမိဳ႕နယ္အမ်ားစုတြင္
အိမ္ျခံေျမပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္ စာခု်ပ္အတုျပဳလုပ္ေရာင္းခ်မႈမ်ား
ရိွေၾကာင္း သိရသည္။

''ပထမေတာ့ စေပၚေပ်ာက္နဲ႔ ငွားေနတာေပါ့။
ငွားလာတာ ၾကာလာေတာ့ ပတ္၀န္းက်င္မွာ သူပိုင္သလို
ျဖစ္လာ တယ္။
ေနာက္ေတာ့ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္အတုေတြ
လုပ္ျပီး ေရာင္းတယ္။
အဲဒီ ၀ယ္လိုက္တဲ့လူက လည္း ေဈးေကာင္းရလို႔ထပ္ျပီး
ေနာက္တေယာက္ကို ေရာင္းတယ္။
ပိုင္ရွင္ကေပၚလာေတာ့ အရႈပ္အရွင္းေတြ ျဖစ္လာေရာ။
အခုေနာက္ပိုင္း ဒီလိုျပႆနာေတြမ်ားလာတယ္''ဟု
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

''ေျမကြက္တကြက္ကို ပိုက္ဆံလိုေနလို႔ပါဆိုျပီး
ပဲြစားကေန ပိုင္ရွင္ဆိုတဲ့ လင္မယားႏွစ္ေယာက္ကို
ေခၚလာ တယ္။
သိန္းတရာနဲ႔ ၀ယ္ထားတာကို ေငြလိုလို႔ သိန္း ၆၀ ေလာက္နဲ႔
အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္မယ္ေျပာတယ္။
ေနာက္တရက္မွ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြျပတယ္။
အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ျပီး သံုး၊ ေလးရက္ေလာက္မွာ
ပဲြစားေခၚလာတဲ့ အိမ္ရွင္ဆိုတဲ့ လင္မယားေတြက
၀ယ္လိုက္တဲ့လူဆီဖုန္းဆက္တယ္။
သူတို႔က ပိုင္ရွင္မဟုတ္ပါဘူး။ ပဲြစားေခၚလို႔ လိုက္လာရတာပါလို႔
ေျပာတယ္။
သူတို႔ေတြေပးထားတဲ့ ေျမကြက္ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္က
အတုၾကီးျဖစ္ေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ကုန္ေရာ''ဟု
ေျမာက္ဒဂံုျမိဳ႕နယ္တြင္ စာခ်ဳပ္အတုျဖင့္ လိမ္လည္ေရာင္းခ်မႈ
ျဖစ္ခဲ့ပံုကို ေဒသခံတဦးက ေျပာသည္။

ထိုကဲ့သို႔ ပိုင္ဆိုင္မႈ အျငင္းပြားဖြယ္မ်ား၊
စာခု်ပ္စာတမ္း အရႈပ္အရွင္းျပႆနာမ်ား ျဖစ္ပြားရျခင္းသည္ ၀
ယ္ယူသူ (သို႔) ေရာင္းခ်သူမ်ားကုန္က်စရိတ္မ်ားျပားမည္ဟု
ထင္ကာ တတ္ကြ်မ္းနားလည္သည့္ ဥပေဒပညာရွင္မ်ား
ေခၚယူေလ့မရိွျခင္းစသည္တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ေပၚေလ့ရိွေၾကာင္း
သိရသည္။

အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းအေရာင္း အ၀ယ္မ်ားျပဳလုပ္ပါက
အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ထားသည့္ စာခ်ဳပ္အား
၀ယ္ယူထားသည့္တန္ဖိုးႏွင့္ညီမွ်သည့္ တံဆိပ္ေခါင္း ခြန္
ထမ္းေဆာင္ျခင္း၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ေၾကးေပးေဆာင္၍
မွတ္ပံုတင္ေဆာင္ျခင္း စသည္တို႔ကို ျပဳလုပ္သင့္ေၾကာင္း
ဥပေဒပညာရွင္မ်ားက အၾကံျပဳေျပာဆိုသည္။

ထို႔အျပင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနစဥ္ ကာလမ်ားအတြင္း
ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္၍ ကန္႔ကြက္မႈရိွ၊ မရိွကို
သတ္မွတ္ရက္တခုထား၍ ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာမွ
ေၾကညာျခင္းသည္လည္း အရႈပ္အရွင္းမ်ားရိွခဲ့ပါက
သိရိွႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

''အခန္းတခန္းတည္းကို သံုး၊ ေလးဦးက ဆင့္ပြားေရာင္းခ်
လာတာကို ေတြ႕လာရတယ္။
အဲဒီေတာ့ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းပဲျဖစ္ျဖစ္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့
ပစၥည္းေတြေရာင္း၀ယ္တဲ့အခါ သတင္းစာ ထဲထည့္ျပီး
ကန္႔ကြက္မႈရိွ၊ မရိွ ေၾကညာလိုက္၊ နားလည္တတ္ကြ်မ္းတဲ့
ေရွ႕ေနေတြရဲ႕အၾကံဥာဏ္ကို ရယူပါ။
အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း၀ယ္တာပဲ၊ ဒါေပမဲ့ ျပႆနာ၀ယ္မိသလို
ျဖစ္ေနတယ္။ ေနာက္တခုက အခြန္ေရွာင္ခ်င္ၾကတယ္။
အဲဒီေတာ့ မလိုအပ္တဲ့ ျပႆနာေတြျဖစ္နိုင္ပါတယ္''ဟု
အထက္တန္းေရွ႕ေနတဦးျဖစ္သည့္ ဦးေအးထြန္းေဒြးက
အၾကံျပဳေျပာဆိုသည္။

၂၀၁၅ ခုနွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒတြင္
အိမ္ငွားရမ္းျခင္း ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းအတြက္
ကုန္ သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ မက်သင့္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားျပီး
ႏိုင္ငံေတာ္အတြင္း ေဆာက္လုပ္ျပီး ေရာင္းခ်သည့္
အေဆာက္အအံု ေရာင္းခ်ျခင္းမွ ေရာင္းရေငြအေပၚတြင္
သံုးရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ က်သင့္ေစရ မည္ဟု
ျပ႒ာန္းထားသည္။

(မင္းဗညား)

*****

( “အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မွ (august) လက
တင္ခဲ့ေသာ post အေဟာင္းျဖစ္ပါသည္။
မဖတ္ရေသးေသာ မိတ္ေဆြမ်ား
ေလ့လာ ဖတ္ရွဳႏိူင္ရန္ တြဲ၍ ျပန္တင္ျခင္းျဖစ္ပါသည္။)

"စာရြက္စာတမ္းအတု အမ်ားအျပားေပၚထြက္လာသည့္အတြက္
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ဂ႐ုစိုက္ရန္လို"

နည္းပညာျမင့္မားလာျခင္းႏွင့္အတူ
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းအတုမ်ားကုိ အစစ္ နီးပါး
ခြဲျခားမရေအာင္ ျပဳလုပ္လာၾကသည့္အျပင္
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနသည့္ ယခုလို
အခ်ိန္မ်ဳိးတြင္၀ယ္ေရာင္းမ်ား၊ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားက
၎တို႔၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ မ်ားကို ေငြလွည့္သံုးသည့္ျဖစ္ရပ္မ်ား
ေဈးကြက္အတြင္း အမ်ားအျပားေတြ႕ျမင္ေနရသည့္အတြက္
အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားျပဳလုပ္ရာတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွန္၊ မမွန္ႏွင့္
အ႐ႈပ္အရွင္း ရွိ၊ မရွိကုိ ဦးစြာစိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာသည္။

"တခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြဆို ဂရန္က ႏွစ္ခု၊ သံုးခုေလာက္ေတြ႕ရသလို
ေျမခ်ပါမစ္ေတြ၊ စလစ္ေတြဆိုရင္လည္း ေျမကြက္တစ္ခုအတြက္ကုိ
ငါးေစာင္၊ ေျခာက္ေစာင္ေလာက္ ေတြ႕ဖူးတယ္"ဟု
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း(ဗဟို)
အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

*** အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ေျမကြက္မ်ား ကုိ
စလစ္၊ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ႏွင့္ ေျမခ်ပါမစ္မ်ားျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကျခင္းေၾကာင့္
၀ယ္သူအမ်ားစုသည္
စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ား မွန္၊ မမွန္ကို
စိစစ္၀ယ္ယူမႈ အားနည္းသည့္အတြက္
မသမာ သူမ်ား၊ ေျမရွင္အခ်ဳိ႕ႏွင့္၀ယ္ေရာင္းအခ်ဳိ႕မွ
ယင္းအားနည္းခ်က္ကို အခြင့္ေကာင္းယူကာ
ေျမကြက္ တစ္ကြက္ကို ၀ယ္ယူသူႏွစ္ဦး သို႔မဟုတ္
ထို႔ထက္ပုိၿပီးေရာင္းခ်ခဲ့သည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ားေၾကာင့္
တရား႐ံုးမ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ားကို လက္ေရာက္ရရွိလိုမႈျဖင့္
ဦးတိုက္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား အမ်ားအျပားေတြ႕ျမင္လာရသည့္
အတြက္ လိမ္လည္ေရာင္းခ်မႈမ်ား ကို အမႈဖြင့္ကာ
တရားစြဲဆိုခဲ့ရသည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ားကုိလည္း
ေတြ႕ျမင္လာရေၾကာင္း ***
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"တခ်ဳိ႕စာရြက္စာတမ္းေတြကအတုနဲ႔ အစစ္ခြဲဖို႔ခက္တယ္။
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွန္၊ မမွန္ ကို သြားစစ္ၿပီးမွ ေငြေခ်ရင္ေတာ့
ဒီျပႆနာ မျဖစ္ပါဘူး။
အခုေနာက္ပိုင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေတာ့ ပိုင္ရွင္ေတြက
ေပါင္ထားတာမ်ားတယ္။
တစ္ဖက္ကလည္း ေပါင္ထားၿပီးျဖစ္ သလို
တစ္ဖက္မွာလည္း ေငြလိုလို႔ေရာင္းခ်င္တဲ့အတြက္
အခုလို ဂရန္အတုေတြ၊ ပါမစ္အတု ေတြ
ဇာတ္လမ္းျဖစ္လာတယ္" ဟု ေအးရိပ္စံ
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦး၀င္းထိန္က ေျပာသည္။

*** ၿမိဳ႕ကြက္အသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ၿပီး အမ်ား ျပည္သူကို
ေျမေနရာမ်ားခ်ေပးရာတြင္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက
မိသားစုဓာတ္ပံုပါ ေျမခ်ပါမစ္ မ်ားျဖင့္ ခ်ထားေပးခဲ့ၿပီး
ပါမစ္စည္းကမ္းအရ ထိုေျမခ်ပါမစ္မ်ားကို
တရား၀င္ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိဘဲ
ယင္းေျမကြက္အတြင္း ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္သာ
အေထာက္အထားတစ္ခုအျဖစ္ ထုတ္ေပးထားျခင္းျဖစ္ၿပီး
ေဈးကြက္အတြင္း ေျမခ်ပါမစ္မ်ားကို အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆို
အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္လာေနျခင္းမ်ား သည္လည္း
တရား၀င္မႈမရွိသည့္အျပင္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပး
သည့္ေျမကြက္ မ်ား အမည္ေပါက္မွန္၊ မမွန္ကုိလည္း
စိစစ္ ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း ***
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာသည္။

"ကြ်န္ေတာ္တို႔က ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈေတြကိုမလုပ္ေတာ့ေပမယ့္
ကြ်န္ေတာ္တို႔ထုတ္ေပးထားတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား
မွန္၊ မမွန္ကိုေတာ့ စစ္ေပးေနပါတယ္"ဟု
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဌာန ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမႉး
ဦးထြန္းျမင့္ေအာင္က ေျပာသည္။

 ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၊ ေျမကြက္မ်ား၊ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိ
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အေထာက္ အထားမ်ားကို ၁၉၉၆ ခုႏွစ္မွစ၍
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံ
လႊဲေျပာင္းခဲ့ၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း အခ်ဳိ႕ေသာ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားႏွင့္
စက္မႈဇုန္မ်ားကို အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက စီမံခန္႔ခြဲလ်က္ရွိၿပီး
လႊဲေျပာင္းေနဆဲကာလျဖစ္ေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။

 ထို႔ျပင္
*** ၀ယ္ယူမည့္ေျမကြက္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား
မွန္၊ မမွန္ကုိလည္း
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ေျမရာ ဌာနတြင္
စိစစ္ႏုိင္ၿပီး အခ်ိန္တစ္ပတ္ခန္႔အတြင္း ျပန္လည္
အေၾကာင္းၾကားေပးလ်က္ရွိသည္။ ***
ေျမရာႏွင့္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ားကုိ
အတုျပဳလုပ္ျခင္းမ်ား မ်ားျပား လာသည့္အတြက္
ထိုပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္မ်ားကုိအေပါင္အျဖစ္ထားကာ
ေငြေၾကးထုတ္ ေခ်းေပးေသာ ဘဏ္မ်ားမွာလည္း
စာခ်ဳပ္အတုမ်ားျဖင့္ေငြေၾကးေခ်းငွားၿပီး အလိမ္ခံ ရမည္ကို
စိုးရိမ္ပူပန္လာရေၾကာင္း ဘဏ္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာ
သည္။

"ဂရန္အတုေတြနဲ႔ ဘဏ္မွာ ပိုက္ဆံ လာေခ်းတာမ်ဳိးက
အရင္ကတည္းက ရွိပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အခု ဂရန္အတုေတြမ်ားေနေတာ့ ပိုၿပီးေတာ့
သတိထားေနရတယ္။ ဂရန္ အတု၊ အစစ္ခြဲဖို႔
ေသခ်ာစိစစ္မႈေတြကုိလည္း ျပဳလုပ္ေနရတယ္"ဟု
သမ၀ါယမဘဏ္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ
ဦးေဖျမင့္က ေျပာသည္။

"ဘဏ္မွာ အိမ္၊ ေျမေတြရဲ႕ဂရန္ကို အေပါင္ အေနနဲ႔ထားၿပီး
ပိုက္ဆံေခ်းေပးေတာ့မယ္ဆိုရင္
အဲဒီဂရန္ကုိ အတုလား၊ အစစ္လား ခြဲျခားသိဖို႔
ဘဏ္ကေန ေရွ႕ေနကိုထပ္ငွားၿပီး
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွာ
သြားစစ္ေဆးပါတယ္။

ေရွ႕ေနငွားခနဲ႔ စည္ပင္ကစစ္ေဆးခကိုေတာ့
ဘဏ္ကေနအကုန္ခံရတာေပါ့။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီလိုမစစ္ေဆး ရင္ စာခ်ဳပ္အတုေတြကုိသာ
အေပါင္ခံမိရင္ဘဏ္က႐ႈံးမွာေပါ့"ဟု ၎ကေျပာသည္။
 စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္ ေငြေခ်းၿပီး အလိမ္ခံရ သည့္ သတင္းမ်ား
ကို မၾကာခဏ ၾကားရတတ္ ေသာ္လည္း စီဘီဘဏ္သည္
ဂရန္စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္ ပိုက္ဆံေခ်းၿပီးအလိမ္ခံရျခင္းကို
ယခုအခ်ိန္ထိ မေတြ႕ၾကံဳရေသးေၾကာင္း ဦးေဖျမင့္က
ေျပာသည္။

"စာခ်ဳပ္တစ္ခုတည္းကို အတုသံုးေလးခု လုပ္ၿပီး
ဘဏ္ေတြအားလံုးနီးပါးခန္႔မွာ ေခ်းေငြယူတာမ်ဳိးေတြ ရွိတယ္။
စာခ်ဳပ္အစစ္တစ္ခု ကုိ လက္ထဲမွာ ကိုင္ထားၿပီး
အတုေတြလုပ္ၿပီးဘဏ္ေတြကို စာခ်ဳပ္အတုျပၿပီး
ေခ်းတာမ်ဳိး ေတြလည္း ေတြ႕ရတယ္။
တခ်ဳိ႕လူေတြက် သူတို႔၀ယ္ထားတဲ့အိမ္ေတြ၊ ေျမေတြက
စာခ်ဳပ္ အတုနဲ႔ လိမ္ေရာင္းခံထားရတယ္ဆိုတာ သူတို႔
ကိုယ္တိုင္မသိဘဲ ေငြလာေခ်းတဲ့သူမ်ဳိး ေတြလည္းရွိတယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။

(ေဇယ်ာလင္း, တင္ရတနာထြန္း)

credit - ေစာင့္ၾကည့္သတင္းဂ်ာနယ္ &
Myanmar Times