“ကြန္ဒိုအေပၚ သုေတသန စစ္တမ္းမ်ားႏွင့္ လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမသတင္း”

“ကြန္ဒိုအေပၚ သုေတသန စစ္တမ္းမ်ားႏွင့္
လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမသတင္း”

၁။ "၂၀၁၇ တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အေရအတြက္
၂၀၁၄ ထက္ ႏွစ္ဆေက်ာ္ရွိလာမည္"

*** လာမည့္ ၂၀၁၇ တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ တည္ေဆာက္ၿပီးစီး
ႏိုင္မည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းအေရအ တြက္သည္ ၂၀၁၄ တြင္ရွိသည့္
ကြန္ဒိုအေရအတြက္ထက္ ႏွစ္ဆ ခြဲေက်ာ္
ရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း ***
Pro-perty Solution ကုမၸဏီက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ၿမိဳ႕ျပအိမ္ၿခံေျမႏွင့္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားကို သံုးႏွစ္ ခန္႔
သုေတသနျပဳလုပ္၍ သံုးသပ္ခ်က္ထုတ္ျပန္သည္။

၂၀၁၄ တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ကြန္ဒိုအခန္း အေရအတြက္
၅,၅၈၆ ခန္းရွိၿပီး လာမည့္ႏွစ္မ်ား အတြင္း ႏွစ္စဥ္
တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ကာ ၂၀၁၇ တြင္ ကြန္ဒိုအခန္း ေပါင္း
၁၄,၈၁၁ ခန္႔ရွိလာႏိုင္ၿပီး
အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုအခန္း ၅,၀၀၀ ေက်ာ္ႏွင့္
အလယ္အလတ္အဆင့္ ကြန္ဒို ၇,၈၀၀ ေက်ာ္ရိွလာႏိုင္ေၾကာင္း
အဆိုပါကုမၸဏီ၏စီမံခန္႔ ခြဲမႈဒါ႐ိုက္တာဦးမ်ိဳးေမာ္ဦးက ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္ေရးေစ်း ကြက္စာရင္းဇယားမ်ားအရ
ႏွစ္ အလုိက္တည္ေဆာက္ၿပီးစီးႏိုင္ မည့္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ားမွာ
ယခု ႏွစ္တြင္ ၁၃ ခု၊ ၂၀၁၆ တြင္ ခုနစ္ခု၊
၂၀၁၇၊ ၂၀၁၈ တြင္ ၁၁ ခုတို႔အပါ အဝင္ အျခားစီမံကိန္းမ်ား
ျဖစ္ ေၾကာင္း ခန္႔မွန္းထားသည္။

အခန္း အေရအတြက္မွာ ၂၀၁၅ တြင္ ၂,၇၂၆ ခန္း၊
၂၀၁၆ တြင္ ၃,၃၄၅ ခန္း၊ ၂၀၁၇ တြင္ ၃,၁၇၂ ခန္းအထိ 
ႏွစ္စဥ္ တုိးတက္ႏိုင္ေၾကာင္း  ခန္႔မွန္းထားသည္။

‘‘ဒီစာရင္း ဇယားေတြက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႀကီး ေတြရဲ႕
လက္ရွိေဆာက္လုပ္လက္ စ ပေရာဂ်က္ေတြအေပၚမွာမူတည္ၿပီး
ေကာက္ထားတာျဖစ္ပါ တယ္။ ဒီႏွစ္ပိုင္းမွာ ကြန္ဒိုေစ်း ကြက္က
အေရာင္းအဝယ္ေအးေန ေတာ့ ေဆာက္လက္စေတြ
ဆက္ ေဆာက္ဖို႔ အခက္အခဲျဖစ္ေနတာ ေတြလည္း
ရွိႏိုင္တယ္။ ေနာက္ၿပီး ဒီေရြးေကာက္ပြဲၿပီးလို႔ ႏိုင္ငံေရး
အ ေျခအေနေျပာင္းလဲမႈေတြလည္း ရွိလာႏိုင္ပါေသးတယ္’’ဟု
ဦးမ်ိဳး ေမာ္ဦးက ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္ သည္
၂၀၁၂ တြင္ စတင္ပြင့္လင္း လာၿပီး
၂၀၁၄ ၌ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္မႈ
စံခ်ိန္တင္ခဲ့ေၾကာင္း၊
၂၀၁၄ အတြင္း အေရာင္း စတင္ေသာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ၅,၁၀၂ခန္း
ရွိၿပီး ၂၀၁၃ က ေရာင္းခ်ရေသာ အခန္းေရ ၃,၃၂၈ ခန္းႏွင့္
ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ ျမင့္တက္လာ ေၾကာင္း
အဆိုပါ စစ္တမ္းတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။

‘‘ေရြးေကာက္ပြဲနီးလာလို႔ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
စိတ္ဝင္စားတာနည္းလာတာ ေတြ႕ရတယ္။
အခုေတာ့ ေစ်းကြက္ကလည္း ခပ္ေသးေသးျဖစ္သြားတာေပါ့။
ေရြးေကာက္ပြဲၿပီးသြား ရင္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းက
ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္တယ္။
ဒါကလည္း ေရြးေကာက္ပြဲက်င္းပတဲ့ ႏိုင္ငံတုိင္း ႀကံဳေတြ႕ရတဲ့
ကိစၥပါ’’ဟု 68 Residence တည္ေဆာက္သည့္
United GP Development တည္ေထာင္သူ
ေဒါက္တာေအာင္ေက်ာ္ဝင္းက ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား မ်ားျပားလာႏိုင္ေသာ္လည္း
အရည္အ ေသြးမီသည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား မွာ
အနည္းစုျဖစ္ေၾကာင္း၊
ၿမိဳ႕စြန္ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ရွိသည့္  ကြန္ဒို မ်ားမွာ
ေစ်းက်လာႏိုင္ေသာ္ လည္း
စည္ကားသည့္ေနရာရွိ အ ဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုမ်ားမွာ ေစ်းႏႈန္း
က် ဆင္းႏုိင္ေျခမရွိေၾကာင္း ၎က သံုးသပ္သည္။

- ကြန္ဒိုမီနီယံ  နည္းဥပေဒ ထြက္ရွိလာပါက
ကြန္ဒိုမီနီယံအျဖစ္ မွတ္ပံုတင္ႏုိင္သည့္ အဆင့္ ျမင့္
ကြန္ဒိုခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းျမင့္ တက္လာဖြယ္ရွိေၾကာင္း၊
- သို႔ေသာ္ မွတ္ပံုတင္ရန္ ေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထား
အနည္း၊ အမ်ားေပၚ မူ တည္ၿပီးမွသာ ဝယ္လိုအား
လိုက္ႏုိင္ေၾကာင္း အထက္ပါ သံုးသပ္ ခ်က္အစီရင္ခံစာတြင္
ေဖာ္ျပထား သည္။

(ထက္ျမက္၊ သက္ေအာင္)

*****

၂။ "ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ၀ယ္ယူသူ ထက္၀က္ေက်ာ္သည္
ျပန္ေရာင္းရန္ႏွင့္ ငွားရမ္းရန္ ရည္ရြယ္ဟု စစ္တမ္းတစ္ရပ္ဆို"

*** ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းတြင္ ေနထုိင္ရန္
၀ယ္ယူ မႈမွာ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔သာ ရွိၿပီး
ထက္၀က္ေက်ာ္မွာ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ရန္ႏွင့္ ငွားရမ္းရန္
အတြက္ ၀ယ္ယူျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ***
Property Solution ကုမၸဏီ၏ ၿမိဳ႕ျပအိမ္ၿခံေျမႏွင့္
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို သုေတသနျပဳ
ေကာက္ယူထားသည့္ စစ္တမ္း တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။

အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း မ်ား၀ယ္ယူသည့္
ရည္ရြယ္ခ်က္မ်ားကို ကြန္ဒို အေရာင္းျပခန္း ေပါင္း ၁၂ ခုမွ
၀ယ္ယူမႈမ်ားကို စစ္ တမ္းေကာက္ထားျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္ႏွင့္ ငွားရမ္း ရန္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည့္
အေနျဖင့္ ၀ယ္ယူမႈမွာ ၅၄ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- ၀ယ္ယူသည့္ ရည္ရြယ္ခ်က္ မဆံုးျဖတ္ရေသးသူ ၁၅
ရာခိုင္ႏႈန္းရွိၿပီး
- ေနထိုင္ရန္ ၀ယ္ယူမႈမွာ ၃၁ ရာခိုင္ႏႈန္းသာရွိေၾကာင္း
အဆိုပါကုမၸဏီ၏ စီမံခန္႔ခြဲမႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးမ်ဳိးေမာ္ဦးက
ေျပာသည္။

‘‘အမွန္တကယ္ေနတဲ့ သူက နည္းၿပီး ျပန္ေရာင္း၊ ျပန္ငွားတဲ့သူက
မ်ားတဲ့အတြက္ ကြန္ဒိုေတြ တည္ေဆာက္တာမ်ားလာတာနဲ႔ အမွ်
ငွားမယ့္အခန္းေတြမ်ားလာ မယ္။
အဲဒီေတာ့ ကြန္ဒိုအငွားေစ်း ကြက္က က်ယ္ျပန္႔လာေတာ့မယ္။
ကြန္ဒိုဥပေဒ ထြက္လာရင္ ႏုိင္ငံ ျခားသားေတြရဲ႕ ေစ်းကြက္
ကလည္း ရွိေသးတယ္’’ ဟု ၎က ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ ငွားရမ္းမည့္ ကြန္ဒိုမ်ားျပားလာျခင္း၊
႐ုံးခန္းမ်ားအ တြက္ သီးသန္႔ေဆာက္သည့္ အ ေဆာက္အအံု
အသစ္မ်ား ရွိလာ ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္းမ်ား
တျဖည္းျဖည္းေလ်ာ့ က်လာႏိုင္ေၾကာင္း၊
သို႔ေသာ္ ကြန္ ဒိုတိုက္ခန္းငွားရမ္းျခင္းမွာ အျခား ေနရာမ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္း ထက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္သည့္ အတြက္
ဦးစားေပး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အျဖစ္ ဆက္လက္ရွိေနႏုိင္ေၾကာင္း
ဦးမ်ဳိးေမာ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

ကြန္ဒိုေစ်းကြက္သည္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္
ေအးစက္ေနသည့္အတြက္ ေဆာက္လက္စလုပ္ငန္း မ်ားမွာ
တည္ေဆာက္မႈမ်ားၾကန္႔ ၾကာေနေၾကာင္း၊
၂၀၁၆ ၌ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္အေျခအေနမွာ ႏုိင္ငံေရး
အေျခအေနေပၚတြင္မူတည္ေနေၾကာင္း၊
ေရြးေကာက္ပြဲႏွင့္ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနေကာင္းလွ်င္
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ၀င္ေရာက္လာႏိုင္၍ ေစ်းကြက္
ျပန္လည္ေကာင္းလာႏုိင္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားအသင္းမွ
ေကာက္ယူထား သည့္ စစ္တမ္းတစ္ရပ္အရ
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၀ယ္ယူႏိုင္သည့္
အိမ္ေထာင္စုမွာ ေလးေသာင္းခန္႔သာရွိေၾကာင္း"
အသင္း၏ အႀကံေပးဦးလွေမာင္ က ဇူလိုင္က
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းဆိုင္ရာေဟာေျပာပြဲတစ္ခုတြင္
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

(သက္ေအာင္၊ ထက္ျမက္)

*****

၃။ "ပြင့္လင္းရာသီအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္မွ
ငါးေထာင္ၾကား ေျမကြက္အခ်ိဳ႕ အေရာင္းအ၀ယ္ရွိ"

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ပြင့္လင္းရာသီ
ေရာက္လာေသာ္လည္း ေရြးေကာက္ပြဲ အေျခအေနကို
ေစာင့္ၾကည့္ေနမႈေၾကာင့္ ေဒသအလိုက္
တန္ဖိုးက်ပ္သိန္းေထာင္ဂဏန္း ၿခံေျမအနည္းငယ္သာ
အေရာင္းအ၀ယ္ရွိေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ တြင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ မွ
၅,၀၀၀ ၾကားၿခံေျမကြက္အခ်ိဳ႕သာ အ ေရာင္းအ၀ယ္
အနည္းငယ္ရွိ ေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳး ေဆာင္လုပ္ငန္း ပိုင္ရွင္ဦးသန္းဦးကေျပာသည္။

ယခင္ႏွစ္မ်ားက ပြင့္လင္းရာ သီ၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္
အေရာင္းအ၀ယ္လႈပ္ရွားမႈရွိလာ ေသာ္လည္း
- ယခုႏွစ္တြင္ တ႐ုတ္ ႏိုင္ငံမွ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူ
တိုက္ဖ်က္ေရးႏွင့္ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈ မ်ားေစာင့္ၾကည့္ေနျခင္း၊
- ေရြး ေကာက္ပြဲရလဒ္ အေျခအေနကို ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား မွ ေစာင့္ၾကည့္ေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္
ေစ်းကြက္ေအးေနျခင္းဟု ပို႔ကုန္ သြင္းကုန္စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အ ေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနျခင္းေၾကာင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အသစ္ေဆာက္လုပ္ ၿပီးစ တိုက္ခန္း
ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ၂၅ ရာခိိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ က်ဆင္းလာေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ေျပာ သည္။

‘‘ကိုယ္ပိုင္ေငြနဲ႔တည္ေဆာက္ မႈေတြေတာ့ရွိေနေသးတယ္။
ဒါ ေပမဲ့ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းၿပီး ေဆာက္ တဲ့သူေတြေတာ့
ဒီအခ်ိန္မွာမလုပ္ ႏိုင္ၾကေတာ့ဘူး’’ဟု
Three Friend ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ
အမႈေဆာင္ဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကို ေလးကေျပာသည္။

၂၀၁၅ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွစ၍ ေရြးေကာက္ပြဲ အေျခအေနကို
ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ စီးပြားေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားက ေစာင့္ၾကည့္မႈ၊
ျမန္ မာႏိုင္ငံ စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးမႈက်ဆင္း လာမႈတို႔အျပင္
တရားမ၀င္ ၀ယ္ ေရာင္းေစ်းကြက္ ၿပိဳလဲမႈတို႔ ေၾကာင့္
တိုက္ခန္းေစ်းမ်ား က် ဆင္းရျခင္းဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္အခ်ိဳ႕ကေထာက္ျပသည္။

(ျပည္သိမ္း)

credit - 7Day Daily