"အငိုလြယ္ အရိွဳက္ခက္တဲ့အတြက္ အေျဖအျမန္ ထုတ္ေပးဖို႔ လိုပါျပီ"

"အငိုလြယ္ အရိွဳက္ခက္တဲ့အတြက္ အေျဖအျမန္
ထုတ္ေပးဖို႔ လိုပါျပီ"

၂၀၄၀ ခုႏွစ္မွာ ျမန္မာတစ္ျပည္လံုးရဲ႕ လူဦေရ သန္း ၇၀
ေလာက္ျဖစ္လာမွာ ျဖစ္လို႔ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္က
၄ ဒသမ ၈ သန္းရွိမယ္လို႔ ခန္႔မွန္းၾကပါတယ္ ၊ ရန္ကုန္
တစ္ခုတည္းတင္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ ယူနစ္က
၁ ဒသမ ၀၇ သန္းရွိမယ္လို႔လည္း ခန္႔မွန္းေျပာဆို
ထားၾကပါတယ္ ။

အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းေတြ က်ျပီး အေရာင္းအ၀ယ္ မေကာင္းတဲ့
အခ်ိန္ ၊ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အေၾကြး
ပတ္လည္ ၀ိုင္းေနတဲ့ အခ်ိန္မွာ ဒီလို တြက္ခ်က္မႈ
ထြတ္ေပၚလာတာဟာ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ေတာ့
ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက နဲ႔ ဆက္ႏြယ္ေနတဲ့ လူေတြ
အားလံုးအတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ တစ္ခုျဖစ္ေစသလို
အနာဂတ္ ျမန္မာအိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ အတြက္လည္း
ေရရွည္မွာ အလားအလာေကာင္းတယ္ဆိုတဲ့
ေခါင္းေလာင္းသံ ျဖစ္ပါတယ္ ။

အခုေလာေလာဆယ္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ
ေတြ ေနရာအႏွံ႕မွာ ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ဆိုင္းဘုတ္ေတြ
ကို ေတြ႕ရတဲ့ အတြက္ တကယ္ဘဲ ေစ်းကြက္သေဘာတရား
အရ ပိုလွ်ံျပီး ေဆာက္ထား ၀ယ္ထားမိလားလို႔ ျပန္ၾကည့္
လိုက္ရင္လည္း အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္ မရွိတဲ့လူက ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေပၚ
မွာတင္ ၈၀ ရာခို္င္ႏႈန္းေလာက္ ရွိပါတယ္ ။

ျမိဳ႕စြန္ ရပ္ကြက္ေတြ ၊ စက္မႈဇုန္ေတြမွာဆိုရင္ တိုက္ခန္း
တစ္ခန္းတည္း မိသားစု သံုးစုေလာက္ စုဌားေနရတာေတြ ၊
က်ဳးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြက လက္ညိဳးထုိးမလြဲျဖစ္ပါတယ္ ။
ေရာင္းလိုအားလည္း ရွိတယ္ အိမ္မရွိတဲ့ လူေတြလည္း
အမ်ားၾကီး ရွိေနေတာ့ တစ္ခုခုေတာ့ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္
အဆင္ေျပေအာင္ စဥ္းစားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေစ်းကြက္
သေဘာအရ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔ ေထာက္ပံ့ႏိုင္မႈ အခ်ဳိးအဆ
အရ ကုန္ပစၥည္းရွားရင္ ေစ်းတက္မယ္ ဆိုေပမယ့္ အခုက
ကုန္ပစၥည္္းလည္း ေပါသလို ၀ယ္မယ့္လူေတြ ကလည္း
အဆင့္သင့္ရွိတယ္ ၊ ဒါေပမယ့္ အေရာင္းအ၀ယ္ မျဖစ္ဘူး
ဆိုေတာ့ အေျဖကေတာ့ ရွာခ်ိန္ တန္ပါျပီ ။

ေကာင္းမြန္မွ်တတဲ့ မူ၀ါဒ ၊ အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႔ျပီး ေရာင္းသူ
၀ယ္သူ အဆင္ေျပေစမယ့္ ခိုင္မာတဲ့ ဥပေဒ ၊နည္းဥပေဒ
ေတြ ၊ ဘဏ္ေတြ အသင္းအဖြဲ႕ေတြရဲ႕ အခန္းက႑
အခ်ိတ္အဆက္မိမိ လုပ္ေပးဖို႔ အခ်ိန္တန္ပါျပီ။

ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ အခ်ိန္ေတာင္ လြန္ေနပါျပီ ၊
ေစ်းကြက္ကို အတိုင္းအတာ တစ္ခုအထိ ဆြဲတင္က်ားကန္
ႏိုင္မယ့္ ကြန္ဒို ဥပေဒကလည္း တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ အိပ္ေပ်ာ္
ေနရာကေန အခုဆို အလုပ္ျဖစ္မယ့္ နည္းဥပေဒ
ထြတ္ေတာ့မယ္လို႔ ၾကားေနရပါျပီ ။

အိမ္၀ယ္တယ္ ဆိုတာ လက္ငင္းဘဲ၀ယ္၀ယ္ ၊ အေၾကြးနဲ႔ဘဲ
၀ယ္၀ယ္ ဘ၀နဲ႔ ခ်ီျပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံထားရတာ ျဖစ္လို႔ လူတိုင္း
က ခိုင္မာမႈရွိတဲ့ စာရြက္စာတမ္း ၊ ခိုင္မာမႈရွိတဲ့ ဥပေဒ
အကာအကြယ္ေအာက္ကဘဲ အလုပ္လုပ္ခ်င္တာ
ျဖစ္ပါတယ္ ။

ဒါေၾကာင့္လည္း ခိုင္မာတဲ့ ဥပေဒေတြ အျမန္ဆံုး
ထြက္ေပၚေအာင္ လုပ္ေပးရမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။

အိမ္မရွိတဲ့ လူေတြ အတြက္ အိမ္ပိုင္ႏိုင္ေအာင္ အဆင့္လိုက္
လုပ္ေဆာင္ေပးဖို႔ လိုပါတယ္ ။ ဘယ္လိုလူတန္းစားကို
target ထားျပီး ပထမအဆင့္ အေနနဲ႔ ျမွင့္ေပးမလဲ ဆိုတာ
စဥ္းစားဖို႔လိုပါတယ္ ၊ တိုက္ေတြကို ေငြေၾကး အမ်ားၾကီး
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံျပီး အလကား လာတက္ေနဆိုတဲ့ စနစ္က
လက္ေတြ႔မက်ပါဘူး ၊ ျဖစ္လည္းမျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး ။ခ်မ္္းသာတဲ့
ႏိုင္ငံၾကီးေတြေတာင္ လုပ္ႏိုင္စြမ္းမရွိၾကပါဘူး ၊ အိမ္ျခံေျမ
တိုက္ခန္းကြန္ဒို ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဆိုတာ ၾကီးမားတဲ့
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ျဖစ္လို႔ အစိုးရဘဲျဖစ္ျဖစ္ ပုဂၢလိကဘဲျဖစ္ျဖစ္
လုပ္တယ္ဆိုရင္ ဘယ္လို ေငြျပန္ထြတ္ေအာင္ လုပ္မလဲ
ဆိုတာ အေရးၾကိးပါတယ္ ။

ေစ်းကြက္ထဲမွာ ျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္ က်ပ္သိန္း တစ္ရာနဲ႔
က်ပ္သိန္း ႏွစ္ရာ အၾကားက တိုက္ခန္းေပါင္း ေသာင္းနဲ႔ ခ်ီ
ေရာင္းဖို႔ က်န္ရွိေနပါေသးတယ္ ၊ ဒီတိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြက
ပုဂၢလိက ကန္ထရိုက္ေတြ ေျမရွင္ေတြ အမ်ားၾကီးပိုင္ဆိုင္
ထားၾကျပီး သူတို႔လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ မျဖစ္လို႔
ငုတ္တုတ္ေမ႔ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ။

အိမ္ျခံေျမ ကၽြမ္းက်င္သူ တစ္ဦးကေတာ့ ေရာင္းခ်င္တဲ့
တိုက္ခန္းေတြ ၊ ေျမကြက္ေတြကို ဘဏ္ေတြမွာ မွတ္ပံုတင္ျပီး
တကယ္၀ယ္ခ်င္တဲ့ လူေတြကို ဘဏ္က တဆင့္ အရစ္က်
ေရာင္းေပးတဲ့ စနစ္ကို တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္ လုပ္ဖို႔
လိုပါတယ္ ၊ အခုေတာင္ ဘဏ္တစ္ခ်ိဳ႕က ဒီစနစ္ကို က်င့္သံုး
ေနျပီျဖစ္ေပမယ့္လည္း ေစ်းကြက္ တစ္ခုလံုး အတြက္
က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ ေၾကာ္ျငာေပးဖို႔လိုပါတယ္ ။

ဒါဆိုရင္ ေရာင္းမထြတ္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြ ၊ ေျမကြက္ေတြ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကို ဘဏ္ဘက္က ေငြစိုက္ထုတ္ ၀ယ္ေပး
လိုက္တဲ့ အတြက္ ကန္ထရိုက္တာေတြ ေျမရွင္ေတြ ျမဳပ္ထား
တဲ့ ေငြျပန္ရလာမွာျဖစ္သလို ဘဏ္ေတြဘက္ကလည္း
ဘဏ္တိုးေတြ ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အခန္း၀ယ္တဲ့ ၀န္ထမ္း
မိသားစုေတြ အတြက္လည္း တစ္လံုးတစ္ခဲတည္း ေပးစရာ
မလိုေတာ့တဲ့ အတြက္ သံုးဦးသံုးဖလွယ္ အားသာခ်က္
ရွိပါတယ္ ။

ဒါေပမယ့္ လက္ေတြ ႔အလုပ္မလုပ္ႏိုင္ေသးတာ ကေတာ့
ေရာင္းမယ့္ တိုက္ခန္းေျမပိုင္ရွင္ေတြနဲ႔ ဘဏ္ေတြ
အၾကားမွာ ေကာင္းမြန္တဲ့ ခ်ိတ္ဆက္မႈ စနစ္
ယေန႔ အခ်ိန္အထိ မေတြ႕ျမင္ရေသးတာျဖစ္ပါတယ္ ။

ကြန္ဒိုၾကီး အခ်ဳိ႕နဲ႔ လက္ခ်ဳိးေရလို႔ ရတဲ့ တိုက္ခန္းေဆာက္
ကုမၼဏီ အနည္းငယ္ကဘဲ ခ်ိတ္ဆက္မႈ လုပ္ႏိုင္တာ
ျဖစ္ပါတယ္ ။

ပံုမွန္၀င္ေငြရွိတဲ့ လခစား ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ သိန္းရာနဲ႔ခ်ီ
တန္တဲ့ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို အခုေခတ္လို ေငြရွားတဲ့
အခ်ိန္မွာ ၀ယ္ဖို႔ ဆိုတာ မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး ၊ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြ
အျပင္ ပုဂၢလိက ၀န္ထမ္းအခ်ဳိ႕ကို အရစ္က် နဲ႔ ၀ယ္လို႔
ရတယ္ဆိုတာ တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္ ေၾကာ္ျငာေပးမယ္
ဆိုရင္ တိုက္ခန္းေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေရာင္းထြတ္
သြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါေပမယ့္ ၾကားထဲက ေငြစိုက္ထုတ္
၀ယ္ေပးရမယ့္ ဘဏ္အတြက္လည္း Risk အမ်ားၾကီးေတာ့
ယူရမယ့္ အေျခအေနကို ေက်ာ္ျဖတ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ဘဏ္ေတြဘက္ကလည္း ေငြေၾကးအင္အားေတာင့္တင္းဖို႔
အေရးၾကီးပါတယ္ ။

အိမ္၀ယ္ခ်င္တဲ့ ၀န္ထမ္းရဲ႕ အလုပ္ခိုင္မာမႈ ၊ လစဥ္ေပးသြင္း
ႏိုင္တဲ့ ေငြေၾကးအေျခအေနနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ေပးသြင္းႏိုင္တဲ့
ႏွစ္အပို္င္းအျခားကလည္း HP ေစ်းကြက္ ထြန္းကားရွင္သန္
တည္ျမဲဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ အခု hp စနစ္နဲ႔ဘဏ္ေတြ
ဘက္က၀ယ္ေပးေနပါတယ္ ဆိုေပမယ့္လည္း ေပးရတဲ့
အတိုးႏႈန္း ၊ ျပန္လည္ေပးဆပ္ရတဲ့ အခ်ိန္ကာလ တိုေတာင္း
တာေၾကာင့္ ၀န္ထမ္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား အတြက္ ၀န္ထုတ္
၀န္ပိုးပိျဖစ္လာမလားဆိုတဲ့ စိုးရိမ္ေသာက ေတြေၾကာင့္
ထင္သေလာက္ အလုပ္မျဖစ္ေသးတာ ေတြ႕ေနရပါတယ္ ။

လစာဆယ္သိန္းအထက္ရွိတဲ့ ၀န္ထမ္းအခ်ဳိ႕ေလာက္ဘဲ
၀ယ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေန တစ္ခုကို ေျပာင္းျပန္လွန္ျပစ္ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္ ။

အလုပ္ျဖစ္ေအာင္လို႔ ေရရွည္ေငြထုတ္ေခ်းတဲ့ စနစ္ ၊ အိမ္ရာ
၀ယ္ယူတဲ့ လူေတြအတြက္ အခြန္သက္သာခြင့္ ၊ သင့္တင့္
မွ်တတဲ့ အတိုးႏႈန္း ကို ျပန္လည္ခ်ိန္ညိွေပးဖို႔ လိုပါတယ္ ၊
ဒါေတြက ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕ Policy ျဖစ္လို႔ အစိုးရကသာ
လုပ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေန ရွိပါတယ္ ။

ေရရွည္ေငြထုတ္းေခ်းမႈကို ႏွစ္ ၃၀ မေခ်းႏိုင္ရင္ေတာင္
အနည္းဆံုး ၁၅ ႏွစ္ေလာက္ထုတ္ေခ်းေပးမယ္ ၊
အခုယူေနတဲ့ တစ္ႏွစ္ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္း အတိုးႏႈန္းကို ၃
သို႔မဟုတ္ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ ခ်ေပးမယ္ ဆိုရင္
ေစ်းကြက္က ျပန္မေကာင္းလာနိုင္စရာ မရွိပါဘူး ၊
ဒါေတြက ႏိုင္ငံေတာ္ အတြက္ခ်ိန္ညိွရမယ့္ လုပ္ငန္းစဥ္ေတြ
ဘဲ ျဖစ္ပါတယ္ ။

ေစ်းကြက္ထဲက ေရာင္းခ်င္တဲ့ ပုဂၢလိက တုိက္ခန္း
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ႏိုင္ငံေတာ္က ေဆာက္ေနတဲ့
တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းေတြထက္ အားသာခ်က္ကေတာ့
လူေနထူထပ္တဲ့ ရပ္ကြက္ေတြထဲမွာ ရွိတဲ့ အခ်က္
ျဖစ္ပါတယ္။

ေဆာက္ျပီးသားေတြျဖစ္လို႔ နည္းနည္းေလး အခ်ိတ္
အဆက္ မိလိုက္တာ နဲ႔ မိသားစုေတြ အဆင္သင့္ တက္ေနရံု
အေနအထားမွာ ရွိပါတယ္ ၊ ေ၀းလံေခါင္ဖ်ားျပီး ကြင္း
ေခါင္ေခါင္မွာ ေဆာက္ထားၾကတာ မဟုတ္တဲ့ အတြက္
ေက်ာင္းေဆးရံု ေစ်းကလည္းအနီးအနားမွာ ရွိတာမ်ားတဲ့
အတြက္ ေနမယ့္ လူေတြအတြက္လည္း အဆင္ေျပမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မႈ မရွိတဲ့ ေအာက္ေျခ အလႊာ ေပါင္းစံုက
လူေတြကို တစ္ျပိဳင္နက္ထဲ က်ဳးေက်ာ္တဲေပၚကေန
တိုက္ခန္းေပၚ တင္တဲ့ အေျခအေနက တိုင္းျပည္ ခ်မ္းသာ
ေနရင္ ျပသနာမရွိေပမယ့္ ဖြံ႕ျဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံျဖစ္တဲ့
ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံ အတြက္ကေတာ့ ျဖစ္ႏိုင္ေျခ နည္းပါး
ပါတယ္ ၊

ျဖစ္သင့္တာကေတာ့ ၀င္ေငြလည္း အသင့္အတင့္ရွိမယ္ ၊
ခိုင္မာမႈလည္း ရွိမယ္ ဆိုတဲ့ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္း ၊ ကုမၼဏီက
အာမခံတဲ့ ပုဂၢလိက ၀န္ထမ္းအလႊာကို အရင္ဆံုး တိုက္ေပၚ
ကိုဆြဲတင္လိုက္ဖို႔ လိုပါတယ္ ၊ ျပီးမွသာ က်န္တဲ့ အလႊာေတြ
ကို ႏိုင္ငံခ်မ္းသာလာတာနဲ႔ အမွ် တစ္ျဖည္းျဖည္း
ဆြဲတင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။

အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း ကြန္ဒို ေစ်းကြက္ဆိုတာ ေငြလည္ပတ္ဖို႔
လိုပါတယ္ ၊ အခုလို ေငြရွားျပီး အေရာင္းအ၀ယ္ မေကာင္းတဲ့
အခ်ိန္မွာ ေရာင္းမထြတ္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို ပိုက္ျပီး
စိတ္ညစ္ေနတဲ့ လူေတြ အမ်ားၾကီး ရွိလာသလို ၊ တိုက္ခန္း
ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ဆိုင္းဘုတ္ကို ဖတ္ျပီး ေစ်းႏႈန္းစနည္းနာ
ေနာက္ေၾကာင္းျပန္လိုက္ရတဲ့ ၀န္ထမ္းေတြကလည္း
အမ်ားၾကီး ရွိၾကပါတယ္ ၊

ေရာင္းခ်င္တဲ့ လူနဲ႔ ၀ယ္ခ်င္တဲ့ လူအၾကားခ်ိတ္ဆက္ေပး
လိုက္ရင္ ဘဏ္ေတြမွာ အိပ္ေနတဲ့ ေငြေတြလည္း ေစ်းကြက္
ထဲကို ျပန္လည္ပတ္သြားမွာ ျဖစ္တဲ့ အျပင္
ဘဏ္အတြက္လည္း အတိုးရ ၊
ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြလည္း ေငြျပန္ေပၚ ၊
အိမ္ယာ ပိုင္ဆိုင္ခ်င္တဲ့ ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္လည္း
လစဥ္သြင္းေငြ (လုပ္ခ်င္ကိုင္ခ်င္တဲ့ စိတ္ ၊
ေစတနာ ၊ ေကာင္းမြန္တဲ့ စီမံခန္႔ခြဲမႈ နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္မိတဲ့
လုပ္ထံုးလုပ္နည္း ၊ ဥပေဒ နည္းဥပေဒ ေတြကသာ
ကၽြန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ က်ဆင္းေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကို
အျမန္ဆံုး ျပန္လည္ဆြဲတင္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါေၾကာင္း
တင္ျပလိုက္ပါတယ္ ။

(ကိုခ်စ္ခင္)

credit - iMyanmar House

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater