"အိမ္ျခံေျမမွာ သင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမယ္ဆိုရင္"
အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမွာ
ေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကျပီး ကၽြမ္းက်င္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္း ရွိတယ္လို႔
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္ ။
"အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းနဲ႔ စီးပြားျဖစ္သူေတြက
- ေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကတယ္ ၊
- အသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြကို သိရမယ္ ၊
- လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးနဲ႔ သူတို႔ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမယ့္
နယ္ေျမေဒသနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အေၾကာင္းအရာေတြကို
သိရမယ္ ၊ ဒီအခ်က္ေတြအားလံုးကို သိရွိထားရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္" လို႔
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္ ။
က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္းကေတာ့
(၁) ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း ၊
(၂) တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ရွာေဖြရမယ္ ၊
(၃) အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္းကို ရွာေဖြရမယ္ ၊
(၄) ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ သေဘာတူမႈရယူပါ ၊
(၅) ဆင္ေျခဖံုးရပ္ကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္ရမယ္ ဆိုတဲ့
အခ်က္ေတြကို က်င့္သံုးၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ပထမဆံုးေလ့လာရမွက လတ္တေလာေဈးႏႈန္း
အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ။
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ ေဒသတစ္ခု အတြင္းရွိ
အိမ္ေဈးႏႈန္းက တျခားေနရာေတြထက္ ပိုျပီး ျမင့္တက္
ေနသလားဆိုတာ စံုစမ္းသင့္ ပါတယ္ ။
ေနာက္တစ္ခ်က္က ေဒသတြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးႏွုန္းေတြ
က တျခားေသာအိမ္နီးခ်င္း ျမိဳ႕ေတြထက္ ပိုျပီးမ်ားသလား
ဆိုတာ စစ္ေဆးရပါတယ္ ။
အဲသည္လို စံုစမ္းျခင္းဟာ ဘယ္ေနရာမွာ ေဈးကြက္
ဝယ္လိုအား အမ်ားဆံုးဆိုတာ သိရွိေစႏိုင္ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ အခ်ိန္ၾကာလာတာနဲ႔အမၽွ ဘယ္အိမ္ေဈးႏႈန္းက
သင့္တယ္ ၊ ဘယ္ေဈးႏႈန္းက မတန္တဆမ်ားတယ္
ဆိုတာကိုလည္း သိရွိလာပါတယ္။
တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။
နယ္ေျမေဒသတစ္ခုမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ
ေဆာက္လုပ္တာက လူၾကိဳက္မ်ားတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ
ျဖစ္ပါတယ္။
အဓိက လမ္းမၾကီးဝန္းက်င္မွာ အေဆာက္အအံုေတြခြာျပီး
ေဆာက္လုပ္ေနတာေတြက သိသာတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ
ျဖစ္တယ္ ။
ေနာက္တစ္ခ်က္က စည္ပင္သာယာရံုးကို သြားျပီး
လမ္းတံတား ၊ အေဆာက္အအံုဌာနက ဝန္ထမ္းေတြနဲ႔
စကားေျပာဆိုသင့္ပါတယ္ ။
သူတို႔ဆီက ေဆာက္လုပ္မယ့္ အဓိက စီမံကိန္းေတြ
အေၾကာင္း သိရွိႏိုင္ပါတယ္ ။
ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တြက
အသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြအေၾကာင္း
သိရွိထားတဲ့အတြက္ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္း
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
အခြန္သက္သာမယ့္နည္းလမ္းေတြ ရွာေဖြရပါမယ္ ။
ေဘးခ်င္းကပ္ျမိဳ႕ႏွစ္ျမိဳ႕မွာ တစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေတြ
ျမင့္တက္ျပီး အျခားတစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ
နည္းတယ္ဆိုရင္ အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ နညး္တဲ့ျမိဳ႕က
အိမ္အဝယ္လိုက္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဟာ ဘယ္ေနရာက
အခြန္စနစ္အေကာင္းဆံုးျဖစ္တယ္ ။
ဘယ္ေနရာမွာ အခြန္စနစ္က ဆိုးဝါးေနတယ္ ဆိုတာ
ေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။
(ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ား
မတူညီပါ။)
သေဘာတူညီမႈရယူပါ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ ၾကိဳတင္သေဘာတူညီမႈ
ရယူတာက အက်ိဳးေက်းဇူးေတြ ခံစားရႏုိင္ပါတယ္ ။
ေငြေၾကးအက်ိဳးအျမတ္ကို ခံစားႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အဲသည္လိုေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ဖို႔ သေဘာတူျပီးတာနဲ႔
ေငြထုတ္ေခ်းသူအမ်ားစုက ပံုေသအတိုးႏႈန္းကို
သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
(ေျမနဲ႔အိမ္အေပါင္ထားျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအေပါင္ထားျခင္း
တြင္ ကြဲျပားမွဳ ရိွပါသည္။)
ဆင္ေျခဖံုးကို ေစာင့္ၾကည့္ပါ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ဆင္ေျခဖံုးရက္ကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္သင့္ပါတယ္ ။
ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးေတြနဲ႔ ျမိဳ႕ေတြမွာ အိမ္ျခံေျမေဈး
အဆမတန္ျမင့္တက္လာတဲ့အခါ မၾကာခင္မွာပဲ ဆင္ေျခဖံုး
ရပ္ကြက္ေတြမွာ အဝယ္လုိက္လာပါမယ္ ။
အထူးသျဖင့္ေတာ့ ကားလမ္း ၊ ရထားဘူတာ ၊ ကားမွတ္တိုင္
ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေနရာတစ္ဝိုက္မွာ ဝယ္လိုအား ျမင့္တက္
ႏိုင္ပါတယ္လို႔ အိမျ္ခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးဆီ က
သိရပါတယ္ ။
credit - The Modern
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
Sunday, October 29, 2017
“ရာျဖတ္ႏႈန္း၊ အခြန္ ႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ”
“ရာျဖတ္ႏႈန္း၊ အခြန္ ႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ”
၁။ "အိမ္ေျမေစ်းကြက္အေပၚ အခြန္စနစ္
အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ ႏွစ္သစ္တြင္ ႀကီးမားႏိုင္ဆဲ"
လတ္တေလာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လည္ပတ္မႈ ေႏွးေကြး
ေနရတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းမ်ားစြာရွိတဲ့အနက္တစ္ခုအပါအဝင္
ျဖစ္တဲ့ အခြန္ေကာက္ခံမႈစနစ္ဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ
ကို လာမယ့္ႏွစ္မွာလည္း အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈႀကီးမားႏိုင္ဆဲ
ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္တာ ကာလေလာက္အတြင္းမွာ
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းကစားမႈ ျဖစ္ေပၚၿပီးတဲ့
ေနာက္ပိုင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္
သိသာစြာ ေအးသြားခဲ့တဲ့ေနာက္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ
အသစ္ သတ္မွတ္လိုက္တဲ့အခြန္ႏႈန္းထားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ဟာ ျပန္ဦးေမာ့ဖို႔ရာ အခြင့္အလမ္းပိုနည္း
သြားခဲ့ျပန္ပါတယ္။
ေရွ႕ဆက္ရမယ့္ ကာလေတြမွာ ေစ်းကြက္ ျပန္သြက္ဖို႔
အခ်ိန္ဘယ္ေလာက္လိုဦးမယ္ဆိုတာ မွန္းဆရခက္ခဲေနေပမဲ့
အခြန္စနစ္ရဲ႕ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈကေတာ့ လာမယ့္ႏွစ္
အတြင္းမွာလည္း ႀကီးမားႏိုင္ဆဲ ျဖစ္တယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ေနၾကပါတယ္။
''ေရွ႕ႏွစ္မွာ အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အလားအလာ
ဘယ္လိုရွိႏိုင္မယ္ဆိုတာထက္ လက္ရွိအေျခအေနကိုပဲ
ေကာင္းေကာင္းမြန္မြန္ လည္ပတ္ႏိုင္ေအာင္
လုပ္ေနပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ လက္ရွိက်င့္သုံးေနတဲ့ အခြန္စနစ္ကေတာ့
အဆင္မေျပဘူး၊ ျပန္သုံးသပ္သင့္တဲ့ စနစ္ပါ။
ဒါက ကၽြန္ေတာ္တို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြ
အလုပ္ျဖစ္ခ်င္တဲ့ အခ်က္တစ္ခုတည္းေၾကာင့္ ေျပာတာ
မဟုတ္ပါဘူး။
အခြန္ထမ္းျပည္သူေတြ ဥပေဒနဲ႔အညီ အခြန္ေဆာင္
အမည္ေပါက္ လုပ္ခ်င္လာေအာင္ ျဖစ္ပါတယ္။
ေစ်းကြက္က အခြန္စနစ္နဲ႔ ရာခိုင္ႏႈန္းအေတာ္မ်ားမ်ား
သက္ဆိုင္ပါတယ္'' လို႔ ဖိုးလမင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။
၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္
ဥပေဒပုဒ္မ ၂၄ အရ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ မတ္ ၃၁ ရက္အထိ
အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းထားက
အိမ္ေျမတန္ဖိုး
- တစ္က်ပ္က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ ကေန က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝအထိ
ငါးရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ အထိ
၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝဝ အထိ
၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔
- က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝ၁ နဲ႔ အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း
အခြန္ေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္။
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီ ၁ ရက္က စတင္အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒ
ပုဒ္မ ၂၄ အရ အိမ္ေျမတန္ဖိုး
- တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၃ဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ
၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ နဲ႔ အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ဖို႔
သတ္မွတ္ပါတယ္။
ဒီႏႈန္းထားႏွစ္ခုကို ႏႈိင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ ၂ဝ၁၆၊ မတ္လကုန္
အထိက်င့္သုံးခဲ့တဲ့ ႏႈန္းထားဟာ အိမ္ေျမဝယ္ယူသူေတြ
အတြက္ အမ်ားႀကီး လုပ္သာကိုင္သာရွိခဲ့တာကို ေတြ႕ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
''အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ အားရစရာ
ေကာင္းေလာက္ေအာင္ မျဖစ္ေသးပါဘူး။
အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ဝယ္သူအတြက္ နာမည္ေပါက္ဖို႔
အခြန္ႏႈန္းထားက အေတာ္ စဥ္းစားစရာ ျဖစ္ေနပါတယ္။
ရာျဖတ္တန္ဖိုးေတြက မႏွစ္ကထက္ ရာခိုင္ႏႈန္း
နည္းသြားတယ္ဆိုေပမဲ့ လူေတြက အခြန္ႏႈန္းထားကို
ပိုစိတ္ဝင္စားၾကပါတယ္။
တန္ဖိုးသင့္တင့္တဲ့ အကြက္အကြင္းေတြပဲ အမ်ားဆုံး
အားထားအလုပ္လုပ္ၾကရဦးမယ္'' လို႔အိမ္ေျမအက်ိဳးေဆာင္
ဦးေအာင္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။
(ၿဖိဳးေဝေက်ာ္)
*****
၂။ "တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မွာ လက္ရွိ
ေပါက္ေစ်းထက္ ျမင့္ေနေသာေၾကာင့္ နိုင္ငံအေနျဖင့္
အခြန္ဆံုးရံႈးမႈမ်ားေတြ႔ႀကံဳလာရ"
နိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွ သတ္မွတ္ေပးထားေသာ
တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားသည္ လက္ရွိ
ေျမျုပင္တြင္ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေပါက္ေစ်းထက္ပိုမိုမ်ားျပား
ေနျခင္းသည္ နိုင္ငံေတာ္အတြင္းအခြန္ဆံုးရံႈးမႈမ်ားျဖစ္ေပၚ
ေစနိုင္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံအိမ္ျခံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း
ဗဟိုမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက သံုးသပ္ေျပာျပသည္။
”နိုင္ငံအတြက္ အခြန္ဘ႑ာ ဆံုးရံႈးရတာ ဘာေတြရွိလဲ
ဆိုေတာ့ လက္ရွိက အခြန္နဲ႔ပတ္သက္လို႔ အိမ္ ျခံ ေျမ
၀ယ္တဲ့အခါမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့တန္ဖိုးနဲ႔ အခြန္ေဆာင္
ရမယ္ဆိုတာကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ကိုယ္တိုင္ အိမ္ ျခံ ေျမ
အသင္း၀င္ထားတဲ့သူေတြ အားလံုး သိထားပါတယ္။
သိထားတဲ့အေနအထားနဲ႔ အခြန္ေဆာင္ဖို႔လိုအပ္တာကို
လူေတြကမေဆာင္ခ်င္ၾကတာ၊
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းကို
သတ္မွတ္ထားတာက လက္ရွိေပါက္ေစ်းထက္ျမင့္
ေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ ဒီေဆာင္ရမယ့္ေငြက ျမင့္ေနေတာ့
မေဆာင္ခ်င္ၾကဘူး။မေဆာင္ခ်င္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ခ်ဳပ္ၾကတယ္။အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ခ်ဳပ္တဲ့အတြက္
ေၾကာင့္ ဒီဟာက အစိုးရကိုလည္း အခြန္ဘ႑ာအေနနဲ႔
ေရာက္မသြားဘူး။” ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ ျခံ ေျမ
၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦး
ျဖစ္သူ ဦးတင္ထြန္းနိုင္မွ ေျပာဆိုသည္။
လက္ရွိ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားက်ဆင္း
ေနေၾကာင္း ၊ ေစ်းႏွုန္းျမင့္သည့္အကြက္မ်ားကိုလည္း
အခြန္ေဆာင္ရမည့္ပမာဏ မ်ားျပားလြန္းေနသျဖင့္ ၀ယ္လိုသူ
နည္းပါးသြားေၾကာင္း ၄င္းမွဆက္လက္ေျပာဆိုသည္။
ျမန္မာနိုင္ငံအိမ္ ျခ ံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းအေနျဖင့္
အိမ္ ျခံ ေျမ နွင့္ ပတ္သက္သည့္ ဥပေဒတစ္ရပ္လႊတ္ေတာ္
သို႔ တင္သြင္းထားရွိၿပီး အကယ္၍ ယင္းဥပေဒေပၚေပါက္
လာပါက အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာက ပိုမိုသန္႕စင္သြားမည္ျဖစ္ကာ၊
ေစ်းကြက္မွာလည္း ပိုမိုတည္ၿငိမ္လာမည္ဟု ျမန္မာနိုင္ငံ
အိမ္ ျခံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) မွ ဒုတိယဥကၠဌ
ျဖစ္သူ ဦးသန္းဦးမွ ေျပာႀကားထားသည္။
(မင္းခ်ိဳ)
*****
၃။ "မန္း အိမ္ျခံေျမ ရာျဖတ္အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားလို႔ စာခ်ဳပ္ဖို႔
အခက္အခဲျဖစ္"
မႏၱေလးတိုင္းအစိုးရ က ထုတ္ျပန္ထားတဲ့ အိမ္ျခံေျမရာျဖတ္
အခြန္ႏႈန္းထားေတြက ေျမျပင္အေျခအေန ထက္ ျမင့္ေနတာ
ေတြရွိေနလို႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဖို႔ အခက္အခဲျဖစ္ေနတယ္လို႔
႐ြဳိင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရးအက်ိဳးေဆာင္
လုပ္ငန္းမွဦးတင္ေမာင္က ေျပာပါ တယ္။
ဝယ္ဖို႔ ဝယ္လက္ကိုျပတဲ့ ေျမကြက္ တစ္ခုဆိုေရာင္းတဲ့သူက
သိန္း ၅၈၀ဝ နဲ႔ပဲ ေရာင္းတယ္။ အခြန္ရာျဖတ္က ျဖတ္တာက
သိန္း ၆၃၀ဝ နဲ႔ သိန္း ၉၀ဝ၀ ၾကားျဖတ္တယ္ လို႔
ဆိုပါတယ္။
ဦးတင္ေမာင္က
“ေနဖို႔ မျဖစ္မေနဝယ္ တယ္၊
ခိုင္လံုတဲ့ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဖို႔ အတြက္က အခက္အခဲျဖစ္ေနတယ္၊
အဲဒီေတာ့ ကတိကဝတ္နဲ႔ ေနၾကရမွာပဲ၊
အဲဒါကို မေနပါနဲ႔လို႔ ေျပာလို႔မရဘူး၊
နာမည္ေဖာက္ခ်င္ေပမဲ့ သိန္း ၅၀ဝ၀ တန္ ဝယ္တာကို
သိန္း ၇၀ဝ၀ ျဖတ္တယ္ဆိုရင္ သိန္း၁၀ဝ၀တိုင္းမွာအခြန္က
သိန္း ၃၀ဝ ေလာက္က်ေနေတာ့ အကုန္ အက်မခံႏိုင္ၾက
ေတာ့ဘူး”လို႔ေျပာပါတယ္။
အခြန္ႏႈန္းထားေပးေဆာင္ဖို႔ ေရွာင္တဲ့ စနစ္ကိုက်င့္သံုးလာတဲ့
အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္လည္း အခြန္မရရွိသလို ျပည္သူေတြလည္း
မွန္ကန္တဲ့ လမ္းေၾကာင္းေပၚမေရာက္ႏိုင္ဘူးျဖစ္ေနတယ္လို႔
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳး ေဆာင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူရာမွာ တရားဝင္အခြန္ေဆာင္ၿပီး ဝယ္ယူ
တာေတြရွိလာဖို႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းေတြကို
ယခု ဘ႑ာႏွစ္မွာ ယခင္ႏွစ္စံႏႈန္းေတြထက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်သတ္ မွတ္ခဲ့တယ္ လို႔ မႏၱေလးတိုင္း
စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန က သိရပါတယ္။
“အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္လို႔ အခြန္ ဘ႑ာကို
လာမယ့္ ၂၀၁၈ မွာ အခြန္ႏႈန္းထားစံႏႈန္းေတြေရာ၊
ရာျဖတ္ကိုေရာ ျပင္ေပးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ မွန္ကန္တဲ့
လမ္းေၾကာင္းေပၚ ေရာက္လာႏိုင္ပါတယ္”လို႔
႐ြဳိင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးတင္ေမာင္က ေျပာပါတယ္။
မႏၱေလးၿမိဳ႕အတြက္ အခုႏွစ္အသံုးျပဳ ရမယ့္အိမ္ျခံေျမ စံႏႈန္း
ေတြကို ဩဂုတ္လ အတြင္းက ထုတ္ျပန္ခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
(ေခမဏီ)
credit - The Myanmar Times / iMyanmar House
& Kumudra Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "အိမ္ေျမေစ်းကြက္အေပၚ အခြန္စနစ္
အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ ႏွစ္သစ္တြင္ ႀကီးမားႏိုင္ဆဲ"
လတ္တေလာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လည္ပတ္မႈ ေႏွးေကြး
ေနရတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းမ်ားစြာရွိတဲ့အနက္တစ္ခုအပါအဝင္
ျဖစ္တဲ့ အခြန္ေကာက္ခံမႈစနစ္ဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ
ကို လာမယ့္ႏွစ္မွာလည္း အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈႀကီးမားႏိုင္ဆဲ
ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္တာ ကာလေလာက္အတြင္းမွာ
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းကစားမႈ ျဖစ္ေပၚၿပီးတဲ့
ေနာက္ပိုင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္
သိသာစြာ ေအးသြားခဲ့တဲ့ေနာက္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ
အသစ္ သတ္မွတ္လိုက္တဲ့အခြန္ႏႈန္းထားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ဟာ ျပန္ဦးေမာ့ဖို႔ရာ အခြင့္အလမ္းပိုနည္း
သြားခဲ့ျပန္ပါတယ္။
ေရွ႕ဆက္ရမယ့္ ကာလေတြမွာ ေစ်းကြက္ ျပန္သြက္ဖို႔
အခ်ိန္ဘယ္ေလာက္လိုဦးမယ္ဆိုတာ မွန္းဆရခက္ခဲေနေပမဲ့
အခြန္စနစ္ရဲ႕ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈကေတာ့ လာမယ့္ႏွစ္
အတြင္းမွာလည္း ႀကီးမားႏိုင္ဆဲ ျဖစ္တယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ေနၾကပါတယ္။
''ေရွ႕ႏွစ္မွာ အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အလားအလာ
ဘယ္လိုရွိႏိုင္မယ္ဆိုတာထက္ လက္ရွိအေျခအေနကိုပဲ
ေကာင္းေကာင္းမြန္မြန္ လည္ပတ္ႏိုင္ေအာင္
လုပ္ေနပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ လက္ရွိက်င့္သုံးေနတဲ့ အခြန္စနစ္ကေတာ့
အဆင္မေျပဘူး၊ ျပန္သုံးသပ္သင့္တဲ့ စနစ္ပါ။
ဒါက ကၽြန္ေတာ္တို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြ
အလုပ္ျဖစ္ခ်င္တဲ့ အခ်က္တစ္ခုတည္းေၾကာင့္ ေျပာတာ
မဟုတ္ပါဘူး။
အခြန္ထမ္းျပည္သူေတြ ဥပေဒနဲ႔အညီ အခြန္ေဆာင္
အမည္ေပါက္ လုပ္ခ်င္လာေအာင္ ျဖစ္ပါတယ္။
ေစ်းကြက္က အခြန္စနစ္နဲ႔ ရာခိုင္ႏႈန္းအေတာ္မ်ားမ်ား
သက္ဆိုင္ပါတယ္'' လို႔ ဖိုးလမင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။
၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္
ဥပေဒပုဒ္မ ၂၄ အရ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ မတ္ ၃၁ ရက္အထိ
အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းထားက
အိမ္ေျမတန္ဖိုး
- တစ္က်ပ္က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ ကေန က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝအထိ
ငါးရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ အထိ
၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝဝ အထိ
၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔
- က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝ၁ နဲ႔ အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း
အခြန္ေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္။
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီ ၁ ရက္က စတင္အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒ
ပုဒ္မ ၂၄ အရ အိမ္ေျမတန္ဖိုး
- တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၃ဝ၁ က က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ
၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝ၁ နဲ႔ အထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ဖို႔
သတ္မွတ္ပါတယ္။
ဒီႏႈန္းထားႏွစ္ခုကို ႏႈိင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ ၂ဝ၁၆၊ မတ္လကုန္
အထိက်င့္သုံးခဲ့တဲ့ ႏႈန္းထားဟာ အိမ္ေျမဝယ္ယူသူေတြ
အတြက္ အမ်ားႀကီး လုပ္သာကိုင္သာရွိခဲ့တာကို ေတြ႕ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
''အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ အားရစရာ
ေကာင္းေလာက္ေအာင္ မျဖစ္ေသးပါဘူး။
အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ဝယ္သူအတြက္ နာမည္ေပါက္ဖို႔
အခြန္ႏႈန္းထားက အေတာ္ စဥ္းစားစရာ ျဖစ္ေနပါတယ္။
ရာျဖတ္တန္ဖိုးေတြက မႏွစ္ကထက္ ရာခိုင္ႏႈန္း
နည္းသြားတယ္ဆိုေပမဲ့ လူေတြက အခြန္ႏႈန္းထားကို
ပိုစိတ္ဝင္စားၾကပါတယ္။
တန္ဖိုးသင့္တင့္တဲ့ အကြက္အကြင္းေတြပဲ အမ်ားဆုံး
အားထားအလုပ္လုပ္ၾကရဦးမယ္'' လို႔အိမ္ေျမအက်ိဳးေဆာင္
ဦးေအာင္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။
(ၿဖိဳးေဝေက်ာ္)
*****
၂။ "တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မွာ လက္ရွိ
ေပါက္ေစ်းထက္ ျမင့္ေနေသာေၾကာင့္ နိုင္ငံအေနျဖင့္
အခြန္ဆံုးရံႈးမႈမ်ားေတြ႔ႀကံဳလာရ"
နိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွ သတ္မွတ္ေပးထားေသာ
တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားသည္ လက္ရွိ
ေျမျုပင္တြင္ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေပါက္ေစ်းထက္ပိုမိုမ်ားျပား
ေနျခင္းသည္ နိုင္ငံေတာ္အတြင္းအခြန္ဆံုးရံႈးမႈမ်ားျဖစ္ေပၚ
ေစနိုင္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံအိမ္ျခံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း
ဗဟိုမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက သံုးသပ္ေျပာျပသည္။
”နိုင္ငံအတြက္ အခြန္ဘ႑ာ ဆံုးရံႈးရတာ ဘာေတြရွိလဲ
ဆိုေတာ့ လက္ရွိက အခြန္နဲ႔ပတ္သက္လို႔ အိမ္ ျခံ ေျမ
၀ယ္တဲ့အခါမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့တန္ဖိုးနဲ႔ အခြန္ေဆာင္
ရမယ္ဆိုတာကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ကိုယ္တိုင္ အိမ္ ျခံ ေျမ
အသင္း၀င္ထားတဲ့သူေတြ အားလံုး သိထားပါတယ္။
သိထားတဲ့အေနအထားနဲ႔ အခြန္ေဆာင္ဖို႔လိုအပ္တာကို
လူေတြကမေဆာင္ခ်င္ၾကတာ၊
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းကို
သတ္မွတ္ထားတာက လက္ရွိေပါက္ေစ်းထက္ျမင့္
ေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ ဒီေဆာင္ရမယ့္ေငြက ျမင့္ေနေတာ့
မေဆာင္ခ်င္ၾကဘူး။မေဆာင္ခ်င္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ခ်ဳပ္ၾကတယ္။အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ခ်ဳပ္တဲ့အတြက္
ေၾကာင့္ ဒီဟာက အစိုးရကိုလည္း အခြန္ဘ႑ာအေနနဲ႔
ေရာက္မသြားဘူး။” ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ ျခံ ေျမ
၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦး
ျဖစ္သူ ဦးတင္ထြန္းနိုင္မွ ေျပာဆိုသည္။
လက္ရွိ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားက်ဆင္း
ေနေၾကာင္း ၊ ေစ်းႏွုန္းျမင့္သည့္အကြက္မ်ားကိုလည္း
အခြန္ေဆာင္ရမည့္ပမာဏ မ်ားျပားလြန္းေနသျဖင့္ ၀ယ္လိုသူ
နည္းပါးသြားေၾကာင္း ၄င္းမွဆက္လက္ေျပာဆိုသည္။
ျမန္မာနိုင္ငံအိမ္ ျခ ံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းအေနျဖင့္
အိမ္ ျခံ ေျမ နွင့္ ပတ္သက္သည့္ ဥပေဒတစ္ရပ္လႊတ္ေတာ္
သို႔ တင္သြင္းထားရွိၿပီး အကယ္၍ ယင္းဥပေဒေပၚေပါက္
လာပါက အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာက ပိုမိုသန္႕စင္သြားမည္ျဖစ္ကာ၊
ေစ်းကြက္မွာလည္း ပိုမိုတည္ၿငိမ္လာမည္ဟု ျမန္မာနိုင္ငံ
အိမ္ ျခံ ေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) မွ ဒုတိယဥကၠဌ
ျဖစ္သူ ဦးသန္းဦးမွ ေျပာႀကားထားသည္။
(မင္းခ်ိဳ)
*****
၃။ "မန္း အိမ္ျခံေျမ ရာျဖတ္အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားလို႔ စာခ်ဳပ္ဖို႔
အခက္အခဲျဖစ္"
မႏၱေလးတိုင္းအစိုးရ က ထုတ္ျပန္ထားတဲ့ အိမ္ျခံေျမရာျဖတ္
အခြန္ႏႈန္းထားေတြက ေျမျပင္အေျခအေန ထက္ ျမင့္ေနတာ
ေတြရွိေနလို႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဖို႔ အခက္အခဲျဖစ္ေနတယ္လို႔
႐ြဳိင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရးအက်ိဳးေဆာင္
လုပ္ငန္းမွဦးတင္ေမာင္က ေျပာပါ တယ္။
ဝယ္ဖို႔ ဝယ္လက္ကိုျပတဲ့ ေျမကြက္ တစ္ခုဆိုေရာင္းတဲ့သူက
သိန္း ၅၈၀ဝ နဲ႔ပဲ ေရာင္းတယ္။ အခြန္ရာျဖတ္က ျဖတ္တာက
သိန္း ၆၃၀ဝ နဲ႔ သိန္း ၉၀ဝ၀ ၾကားျဖတ္တယ္ လို႔
ဆိုပါတယ္။
ဦးတင္ေမာင္က
“ေနဖို႔ မျဖစ္မေနဝယ္ တယ္၊
ခိုင္လံုတဲ့ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဖို႔ အတြက္က အခက္အခဲျဖစ္ေနတယ္၊
အဲဒီေတာ့ ကတိကဝတ္နဲ႔ ေနၾကရမွာပဲ၊
အဲဒါကို မေနပါနဲ႔လို႔ ေျပာလို႔မရဘူး၊
နာမည္ေဖာက္ခ်င္ေပမဲ့ သိန္း ၅၀ဝ၀ တန္ ဝယ္တာကို
သိန္း ၇၀ဝ၀ ျဖတ္တယ္ဆိုရင္ သိန္း၁၀ဝ၀တိုင္းမွာအခြန္က
သိန္း ၃၀ဝ ေလာက္က်ေနေတာ့ အကုန္ အက်မခံႏိုင္ၾက
ေတာ့ဘူး”လို႔ေျပာပါတယ္။
အခြန္ႏႈန္းထားေပးေဆာင္ဖို႔ ေရွာင္တဲ့ စနစ္ကိုက်င့္သံုးလာတဲ့
အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္လည္း အခြန္မရရွိသလို ျပည္သူေတြလည္း
မွန္ကန္တဲ့ လမ္းေၾကာင္းေပၚမေရာက္ႏိုင္ဘူးျဖစ္ေနတယ္လို႔
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳး ေဆာင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူရာမွာ တရားဝင္အခြန္ေဆာင္ၿပီး ဝယ္ယူ
တာေတြရွိလာဖို႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းေတြကို
ယခု ဘ႑ာႏွစ္မွာ ယခင္ႏွစ္စံႏႈန္းေတြထက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်သတ္ မွတ္ခဲ့တယ္ လို႔ မႏၱေလးတိုင္း
စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန က သိရပါတယ္။
“အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္လို႔ အခြန္ ဘ႑ာကို
လာမယ့္ ၂၀၁၈ မွာ အခြန္ႏႈန္းထားစံႏႈန္းေတြေရာ၊
ရာျဖတ္ကိုေရာ ျပင္ေပးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ မွန္ကန္တဲ့
လမ္းေၾကာင္းေပၚ ေရာက္လာႏိုင္ပါတယ္”လို႔
႐ြဳိင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးတင္ေမာင္က ေျပာပါတယ္။
မႏၱေလးၿမိဳ႕အတြက္ အခုႏွစ္အသံုးျပဳ ရမယ့္အိမ္ျခံေျမ စံႏႈန္း
ေတြကို ဩဂုတ္လ အတြင္းက ထုတ္ျပန္ခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
(ေခမဏီ)
credit - The Myanmar Times / iMyanmar House
& Kumudra Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
"ဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားသူရိွေနလွ်င္ ဘယ္လိုလုပ္ပါ့မလဲ"
"ဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ ဂရန္သစ္
ေလွ်ာက္ထားသူရိွေနလွ်င္ ဘယ္လိုလုပ္ပါ့မလဲ"
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ မ်ား ေရာင္းၾက ဝယ္ၾကေသာအခါ
ေရာင္းသူ ဝယ္သူမ်ားမွာ ေျမကြက္ျဖစ္ေစ၊
ေျမႏွင့္ အိမ္ျဖစ္ေစ၊
တိုက္ခန္းျဖစ္ေစ၊
ယင္းေျမႏွင့္အိမ္၊ တိုက္ခန္းတို႔ႏွင့္
ပတ္သက္၍ မွန္ကန္မႈ ရိွမရိွ စံုစမ္းၾကေလ႔ရိွသည္။
အဓိကအားျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွား ျဖစ္မွာ စိုးရိမ္သည့္
အတြက္ ေစ့စပ္ေသခ်ာေအာင္ ေဆာင္ရြက္ၾကျခင္း
ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ တက္စြမ္းသေလာက္ ေလ့လာသည့္ၾကားမွာပင္
မေမွ်ာ္လင့္ေသာ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ႀကံဳေတြ႔ၾကေလ့
ရိွၾကသည္။
မၾကာေသးမီက အိမ္ ၿခံ ေျမ ဝယ္ေရာင္း အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦး
ကၽြႏု္ပ္ထံ ေရာက္လာသည္။
သူဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ အတု-အစစ္ သိလို၍
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔
သြားေရာက္ကာ တာဝန္ရိွသူမ်ားထံတြင္ ျပသစစ္ေဆးရာ
မွန္ကန္ေၾကာင္း သိခဲ့ရသည္။
ထုိမွ်ႏွင့္အားရေက်နပ္မႈမရိွသျဖင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ ဌာနတြင္လည္း
နာမည္ေပါက္မွန္ကန္မႈ ရိွ / မရိွ သြားေရာက္ စစ္ေဆးရာ
အမည္ေပါက္မွန္ကန္ေၾကာင္း ျပန္ၾကားစာ ရရိွခဲ့သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းေျမကြက္ကို ဝယ္ယူၿပီး မိမိအမည္ေပါက္
ျဖစ္ရန္ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးရန္ ေျမယာဌာနတြင္
ေလွ်ာက္ထားခ့ဲသည္။
ပါမစ္မွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားၿပီး ၁၄ ရက္ခန္႔ အၾကာတြင္
ယခင္က မူလ အမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္က ၂၀၁၀ ခုႏွစ္က
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ရိွ၍ ရွင္းလင္းရန္
စည္ပင္ေျမယာဌာနမွ အေၾကာင္းၾကားစာ ေရာက္လာ
သျဖင့္ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမည္မသိ၍ ကၽြႏ္ုပ္ထံ
ေရာက္လာ ေမးျမန္းျခင္း ျဖစ္သည္။
ဒီလုိ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ပါမစ္တစ္ခုထဲတြင္
ဂရန္ေလွ်ာက္သူႏွစ္ဦး ေပၚတတ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာ မူလ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူ က
ေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမကြက္ေပၚတြင္ တစ္သက္လံုးေနရန္
ရည္ရြယ္၍ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ေနာက္ပိုင္းတြင္ မိသားစု စီးပြားေရး အတြက္ ျဖစ္ေစ၊
ေစ်းေကာင္းရ၍ျပန္ေရာင္းရသည့္အခါမ်ိဳးတြင္ ျဖစ္ေစ၊
မိမိ ယခင္က ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားဖူးေၾကာင္း ေျပာဆိုရန္
ေမ့ေနတက္ၾကသည္။
"ဂရန္ မထုတ္ရေသးတာပဲ၊ အေရးမႀကီးပါဘူးေလ"
ဟူေသာ အထင္ျဖင့္ ေမ့ေမ့ေလ်ာ့ေလ်ာ့ ေနတတ္ၾကသည္။
ပါမစ္မူရင္းကို အျခားသူ တစ္ဦးဦးသို႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေသာ္လည္း
မိမိေလွ်ာက္ထားခဲ့သည့္ ဂရန္အသစ္အမႈတြဲမွာ အေရးမပါဟု
ယူဆၾကသျဖင့္ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္လုပ္သည့္ အခါ
မိမိထံမွ ဝယ္ယူသူကို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္
အေၾကာင္း မေျပာဘဲ ေနခဲ့မိသည္။
ထုိ႔အတူ
"ဂရန္ေလွ်ာက္ထားစဥ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ အမႈတြဲအမွတ္
ပါသည့္ ဝန္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းသည့္ပံုစံေလွ်ာက္လႊာ"
တို႔ကိုပါ ေပးအပ္ရန္ ေမ့တတ္ၾကသည္။
"သတိမမူေတာ့ ဂူမျမင္၊ သတိမူေတာ့ ျမဴစင္၍ ဂူျမင္သည္"
ဆိုေသာ ဆိုရိုးစကားအတိုင္း မူလအမည္ေပါက္ထံ မွ
ထပ္မံဝယ္ယူသူက ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္သည့္အခါ ယခုလို
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ႀကီး က ေပၚလာေတာ့
ဌာနက လာေရာက္ရွင္းလင္းခ်က္ေရးသာတင္ျပပါဆိုၿပီး
ေခၚယူေတာ့ စိတ္ညစ္စရာေတြနဲ႔ ႀကံဳရတာေပါ့။
ဒီလုိ ႀကံဳရတဲ့အခါ မူလေရာင္းသူအမည္ေပါက္ သို႔မဟုတ္
စာခ်ဳပ္အဆက္ျဖင့္ ဂရန္ေလွ်ာက္ဖူးသူကို ျပန္ၿပီးေခၚ၍
ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ လက္ေထာက္ဌာနမွဴးေရွ႕မွာ မိမိေလွ်ာက္
ခဲ့သည့္ ဂရန္သစ္အမႈတြဲ ပိတ္သိမ္းေပးဖို႔
အျခားသူတစ္ဦးဦးအား ေရာင္းခ်ထားျခင္းေၾကာင့္
မိမိေလွ်ာက္ထားခ်က္ရုတ္သိမ္းေၾကာင္း
စာတင္ခဲ့ရတယ္။
ကိုယ္တိုင္လာေရာက္အမႈပိတ္သိမ္းသူမွန္ကန္ေၾကာင္း
၎အရာရိွေရွ႕မွာ လက္မွတ္ထိုးရတယ္။
အမႈပိတ္သိမ္းတဲ့ အမႈတြဲတင္ျပခ်က္ႏွင့္ အတူ ပိတ္သိမ္းသူရဲ႕
မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ပါမစ္မိတၱဴ တစ္စံုစီကို ပူးတြဲတင္ျပရတယ္။
အဲဒီတင္ျပခ်က္ေတြကို အရာရိွေရွ႕မွာ ဒီအတိုင္း ထားခဲ့လို႔
မရဘူး။ ဝင္စာလက္ခံတဲ့သူထံမွာ တင္ခဲ့ ရတယ္။
အဲဒီဝင္စာလက္ခံသူက ဝင္စာအမွတ္ ( ) နဲ႔ ေန႔စြဲကို
ေျပာျပတယ္။
ဥပမာ ဝင္စာအမွတ္ ၉၉၉/ ေန႔စြဲ ၂၉-၅-၂၀၁၄ လို႔ေျပာရင္
မွတ္သားထားရတယ္။ အဲဒီဝင္စာအား ဂရန္သစ္
ေလွ်ာက္ထားတဲ့ေျမကြက္ေပၚမွာ ရိွတဲ့ မွတ္ခ်က္ကို
ဖ်က္ေပးလိုက္တယ္။
အဲဒီအခါမွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူအတြက္
- ဌာနက ေျမတိုင္းကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း
- သတင္းစာေၾကာ္ျငာေပးျခင္း၊
- ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးသည့္ဘုတ္အဖြဲ႔သို႔ တင္ျပျခင္း၊
- ခြင့္ျပဳခ်က္ရလွ်င္ ေျမကြက္တန္းဖိုး ေငြသြင္းျခင္း၊
ယင္းေနာက္
- တာဝန္ရိွသူ အဆင့္ဆင့္ လက္မွတ္ေရးထုုိးေပးၿပီး
- ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးဖုိ႔ အဆင္သင့္ျဖစ္တဲ့ေန႔မွာ
ေလွ်ာက္ထားသူထံကို အေၾကာင္းၾကား ပါတယ္။
ရံုးက အေၾကာင္းၾကားစာေရာက္မလာမီ မိမိကိုယ္တိုင္
ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ မၾကာခဏ သြားစံုစမ္းလို႔လည္း
ရပါတယ္။
ျမတ္ဗုဒၶ ေဟာတယ္မဟုတ္လား။
"အတၱာဟိ..အတၱေနာ နာေထာ" တဲ့ေလ။
"ကိုယ့္ကိုယ္ကိုပဲ အားကိုးရာပါ" ဆိုေတာ့ အျမန္ရေအာင္
ခဏခဏ သြားစံုစမ္းေပါ့။
ဤသို႔ေဆာင္ရြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္ကို
ကၽြႏ္ုပ္က ေျပာျပလိုက္သည့္အခါ လာေရာက္ေမးသူ
အမ်ိဳးသမီးမွာလည္း သေဘာေပါက္နားလည္ၿပီး
ေက်းဇူးတင္ေၾကာင္း ေျပာ၍ ျပန္သြားေလေတာ့သည္။
credit - Shwe Sethtagan Journal
*****
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
ေလွ်ာက္ထားသူရိွေနလွ်င္ ဘယ္လိုလုပ္ပါ့မလဲ"
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ မ်ား ေရာင္းၾက ဝယ္ၾကေသာအခါ
ေရာင္းသူ ဝယ္သူမ်ားမွာ ေျမကြက္ျဖစ္ေစ၊
ေျမႏွင့္ အိမ္ျဖစ္ေစ၊
တိုက္ခန္းျဖစ္ေစ၊
ယင္းေျမႏွင့္အိမ္၊ တိုက္ခန္းတို႔ႏွင့္
ပတ္သက္၍ မွန္ကန္မႈ ရိွမရိွ စံုစမ္းၾကေလ႔ရိွသည္။
အဓိကအားျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွား ျဖစ္မွာ စိုးရိမ္သည့္
အတြက္ ေစ့စပ္ေသခ်ာေအာင္ ေဆာင္ရြက္ၾကျခင္း
ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ တက္စြမ္းသေလာက္ ေလ့လာသည့္ၾကားမွာပင္
မေမွ်ာ္လင့္ေသာ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ႀကံဳေတြ႔ၾကေလ့
ရိွၾကသည္။
မၾကာေသးမီက အိမ္ ၿခံ ေျမ ဝယ္ေရာင္း အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦး
ကၽြႏု္ပ္ထံ ေရာက္လာသည္။
သူဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ အတု-အစစ္ သိလို၍
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔
သြားေရာက္ကာ တာဝန္ရိွသူမ်ားထံတြင္ ျပသစစ္ေဆးရာ
မွန္ကန္ေၾကာင္း သိခဲ့ရသည္။
ထုိမွ်ႏွင့္အားရေက်နပ္မႈမရိွသျဖင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ ဌာနတြင္လည္း
နာမည္ေပါက္မွန္ကန္မႈ ရိွ / မရိွ သြားေရာက္ စစ္ေဆးရာ
အမည္ေပါက္မွန္ကန္ေၾကာင္း ျပန္ၾကားစာ ရရိွခဲ့သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းေျမကြက္ကို ဝယ္ယူၿပီး မိမိအမည္ေပါက္
ျဖစ္ရန္ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးရန္ ေျမယာဌာနတြင္
ေလွ်ာက္ထားခ့ဲသည္။
ပါမစ္မွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားၿပီး ၁၄ ရက္ခန္႔ အၾကာတြင္
ယခင္က မူလ အမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္က ၂၀၁၀ ခုႏွစ္က
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ရိွ၍ ရွင္းလင္းရန္
စည္ပင္ေျမယာဌာနမွ အေၾကာင္းၾကားစာ ေရာက္လာ
သျဖင့္ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမည္မသိ၍ ကၽြႏ္ုပ္ထံ
ေရာက္လာ ေမးျမန္းျခင္း ျဖစ္သည္။
ဒီလုိ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ပါမစ္တစ္ခုထဲတြင္
ဂရန္ေလွ်ာက္သူႏွစ္ဦး ေပၚတတ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာ မူလ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူ က
ေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမကြက္ေပၚတြင္ တစ္သက္လံုးေနရန္
ရည္ရြယ္၍ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ေနာက္ပိုင္းတြင္ မိသားစု စီးပြားေရး အတြက္ ျဖစ္ေစ၊
ေစ်းေကာင္းရ၍ျပန္ေရာင္းရသည့္အခါမ်ိဳးတြင္ ျဖစ္ေစ၊
မိမိ ယခင္က ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားဖူးေၾကာင္း ေျပာဆိုရန္
ေမ့ေနတက္ၾကသည္။
"ဂရန္ မထုတ္ရေသးတာပဲ၊ အေရးမႀကီးပါဘူးေလ"
ဟူေသာ အထင္ျဖင့္ ေမ့ေမ့ေလ်ာ့ေလ်ာ့ ေနတတ္ၾကသည္။
ပါမစ္မူရင္းကို အျခားသူ တစ္ဦးဦးသို႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေသာ္လည္း
မိမိေလွ်ာက္ထားခဲ့သည့္ ဂရန္အသစ္အမႈတြဲမွာ အေရးမပါဟု
ယူဆၾကသျဖင့္ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္လုပ္သည့္ အခါ
မိမိထံမွ ဝယ္ယူသူကို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္
အေၾကာင္း မေျပာဘဲ ေနခဲ့မိသည္။
ထုိ႔အတူ
"ဂရန္ေလွ်ာက္ထားစဥ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ အမႈတြဲအမွတ္
ပါသည့္ ဝန္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းသည့္ပံုစံေလွ်ာက္လႊာ"
တို႔ကိုပါ ေပးအပ္ရန္ ေမ့တတ္ၾကသည္။
"သတိမမူေတာ့ ဂူမျမင္၊ သတိမူေတာ့ ျမဴစင္၍ ဂူျမင္သည္"
ဆိုေသာ ဆိုရိုးစကားအတိုင္း မူလအမည္ေပါက္ထံ မွ
ထပ္မံဝယ္ယူသူက ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္သည့္အခါ ယခုလို
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ႀကီး က ေပၚလာေတာ့
ဌာနက လာေရာက္ရွင္းလင္းခ်က္ေရးသာတင္ျပပါဆိုၿပီး
ေခၚယူေတာ့ စိတ္ညစ္စရာေတြနဲ႔ ႀကံဳရတာေပါ့။
ဒီလုိ ႀကံဳရတဲ့အခါ မူလေရာင္းသူအမည္ေပါက္ သို႔မဟုတ္
စာခ်ဳပ္အဆက္ျဖင့္ ဂရန္ေလွ်ာက္ဖူးသူကို ျပန္ၿပီးေခၚ၍
ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ လက္ေထာက္ဌာနမွဴးေရွ႕မွာ မိမိေလွ်ာက္
ခဲ့သည့္ ဂရန္သစ္အမႈတြဲ ပိတ္သိမ္းေပးဖို႔
အျခားသူတစ္ဦးဦးအား ေရာင္းခ်ထားျခင္းေၾကာင့္
မိမိေလွ်ာက္ထားခ်က္ရုတ္သိမ္းေၾကာင္း
စာတင္ခဲ့ရတယ္။
ကိုယ္တိုင္လာေရာက္အမႈပိတ္သိမ္းသူမွန္ကန္ေၾကာင္း
၎အရာရိွေရွ႕မွာ လက္မွတ္ထိုးရတယ္။
အမႈပိတ္သိမ္းတဲ့ အမႈတြဲတင္ျပခ်က္ႏွင့္ အတူ ပိတ္သိမ္းသူရဲ႕
မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ပါမစ္မိတၱဴ တစ္စံုစီကို ပူးတြဲတင္ျပရတယ္။
အဲဒီတင္ျပခ်က္ေတြကို အရာရိွေရွ႕မွာ ဒီအတိုင္း ထားခဲ့လို႔
မရဘူး။ ဝင္စာလက္ခံတဲ့သူထံမွာ တင္ခဲ့ ရတယ္။
အဲဒီဝင္စာလက္ခံသူက ဝင္စာအမွတ္ ( ) နဲ႔ ေန႔စြဲကို
ေျပာျပတယ္။
ဥပမာ ဝင္စာအမွတ္ ၉၉၉/ ေန႔စြဲ ၂၉-၅-၂၀၁၄ လို႔ေျပာရင္
မွတ္သားထားရတယ္။ အဲဒီဝင္စာအား ဂရန္သစ္
ေလွ်ာက္ထားတဲ့ေျမကြက္ေပၚမွာ ရိွတဲ့ မွတ္ခ်က္ကို
ဖ်က္ေပးလိုက္တယ္။
အဲဒီအခါမွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူအတြက္
- ဌာနက ေျမတိုင္းကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း
- သတင္းစာေၾကာ္ျငာေပးျခင္း၊
- ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးသည့္ဘုတ္အဖြဲ႔သို႔ တင္ျပျခင္း၊
- ခြင့္ျပဳခ်က္ရလွ်င္ ေျမကြက္တန္းဖိုး ေငြသြင္းျခင္း၊
ယင္းေနာက္
- တာဝန္ရိွသူ အဆင့္ဆင့္ လက္မွတ္ေရးထုုိးေပးၿပီး
- ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးဖုိ႔ အဆင္သင့္ျဖစ္တဲ့ေန႔မွာ
ေလွ်ာက္ထားသူထံကို အေၾကာင္းၾကား ပါတယ္။
ရံုးက အေၾကာင္းၾကားစာေရာက္မလာမီ မိမိကိုယ္တိုင္
ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ မၾကာခဏ သြားစံုစမ္းလို႔လည္း
ရပါတယ္။
ျမတ္ဗုဒၶ ေဟာတယ္မဟုတ္လား။
"အတၱာဟိ..အတၱေနာ နာေထာ" တဲ့ေလ။
"ကိုယ့္ကိုယ္ကိုပဲ အားကိုးရာပါ" ဆိုေတာ့ အျမန္ရေအာင္
ခဏခဏ သြားစံုစမ္းေပါ့။
ဤသို႔ေဆာင္ရြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္ကို
ကၽြႏ္ုပ္က ေျပာျပလိုက္သည့္အခါ လာေရာက္ေမးသူ
အမ်ိဳးသမီးမွာလည္း သေဘာေပါက္နားလည္ၿပီး
ေက်းဇူးတင္ေၾကာင္း ေျပာ၍ ျပန္သြားေလေတာ့သည္။
credit - Shwe Sethtagan Journal
*****
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
“ဒလ တံတား ေနာက္ဆက္တြဲ သတင္းမ်ား”
“ဒလ တံတား ေနာက္ဆက္တြဲ သတင္းမ်ား”
၁။ "ျမန္မာ-ကုိရီးယားခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရး ေျမသားခံႏိုင္ဝန္စမ္းသပ္မႈ ရာႏႈန္းျပည္႕
ျပီးစီး"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ဧရာဝတီတိုင္းေဒသႀကီးတုိ႔
ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေစမည့္ ျမန္မာ-ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
တံတား(ဒလ) တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းကိုစတင္ေတာ့မည္
ျဖစ္၍ ေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test) လုပ္ငန္းမ်ားကို
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ယခုအခါေျမသား စမ္းသပ္ျခင္း
(Soil Test) လုပ္ငန္း ရာႏႈန္းျပည့္ ေဆာင္ရြက္ ျပီးစီးၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ေျမသားခံႏိုင္ဝန္ စမ္းသပ္ျခင္း လုပ္ငန္းျဖစ္သည့္
ရန္ကုန္ဘက္ ျခမ္းျဖစ္ေသာ ဘုန္းႀကီးလမ္း တစ္ေလွ်ာက္အား
လည္းေကာင္း၊
ကမ္းနားလမ္း ဝဲဘက္ျခမ္းႏွင့္ ယာဘက္ျခမ္းအား
လည္းေကာင္း၊
ဒလဘက္ျခမ္းျဖစ္ေသာ ကမာ ကဆစ္ ရပ္ကြက္ရွိ
ေလွဆိပ္ထိပ္မွ နာရီစင္အဝိုင္းအထိအားလည္းေကာင္း၊
ျမစ္အတြင္းႏွင့္ ကမ္းစပ္ တစ္ဖက္စီ အတြက္လည္းေကာင္း
ပိြဳင့္ စုစုေပါင္း ၆၄ (Bore hole) တြင္း အတြက္ ေျမသား
စမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test)လုပ္ငန္းမ်ားေဆာင္ရြက္ၿပီးစီး
သြားျခင္းျဖစ္ၿပီး
ပိြဳင့္ ၁ (Bore hole) တြင္း၏ အနက္မွာ မီတာ ၇ဝ ဝန္းက်င္စီ
ရွိကာ ပိြဳင့္ အက်ယ္မွာ မီလီမီတာ ၁ဝဝ စီ ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။
ေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test) လုပ္ငန္း လုပ္ေဆာင္
ေနသည့္SUNTAC TECHNOLOGIES ကုမၸဏီလီမိတက္
မွ Operation မန္ေနဂ်ာ ဦးမင္းသက္ေဇာ္က
'' ဒီ တံတားႀကီး တည္ေဆာက္ၿပီးစီးသြားၿပီ ဆိုရင္ေတာ့
ရန္ကုန္ဘက္ျခမ္းေရာ၊ ဒလဘက္ျခမ္းပါ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္
လာႏိုင္မွာျဖစ္ၿပီး လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးပါ
အစစအရာရာ အဆင္ေျပလာမွာပါ။
ၿပီးေတာ့ျမစ္ကိုေလွနဲ႔ျဖတ္သန္းၿပီး အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾက
ရတဲ့ ျပည္သူမ်ားရဲ႕ အသက္အႏၲရာယ္ပါ လံုျခံဳစိတ္ခ်
ရမွာျဖစ္ပါတယ္''ဟုေျပာသည္။
အဆိုပါ ျမန္မာ-ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရးတံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းေဆာင္ရြက္ ၿပီးစီးပါက
ရန္ကုန္ဘက္ျခမ္းႏွင့္ ဒလဘက္ျခမ္း၌
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ၿပီး
နိစၥဓူဝ ျမစ္ကို ေလွျဖင့္ ျဖတ္သန္းအလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾကေသာ
ျပည္သူမ်ား၏ အသက္အႏၲရာယ္ပါ လံုျခံဳစိတ္ခ်ရေစမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လမ္းအသံုးျပဳသူမ်ားအတြက္အဆင္ေျပေစရန္
ေဆာင္ရြက္ေနေသာ ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား
(ဒလ) တည္ေဆာက္ရန္ အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ ဧၿပီ
ေနာက္ဆံုးပတ္ကေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း(Soil Test) လုပ္ငန္း
မ်ားကို စတင္ေဆာင္ ရြက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းမွ သိရသည္။
(ေမာင္စိန္ဝင္း)
*****
၂။ "ဒလတံတားလုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္မလြတ္သည့္ ကမ္းနားရွိ
အေဆာက္အအုံ ၁ဝဝ ခန္႔ကို ဒီဇင္ဘာ အၿပီး ဖ်က္သိမ္းမည္၊
အားလုံးက်ဴးေက်ာ္မ်ားျဖစ္၍ ေလ်ာ္ေၾကးေပးမည္ မဟုတ္ဘဲ
ေျပာင္းေရႊ႕ စရိတ္သာေပးမည္ဟု ဆို"
တံတားတည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္မလြတ္ကင္းသည့္
ဒလကမ္းနားတစ္ေလၽွာက္ရွိ အေဆာက္အအုံ ၁ဝဝ ခန႔္ကို
ဒီဇင္ဘာလအၿပီး ဖ်က္သိမ္းမည္ျဖစ္ၿပီး အားလုံးက်ဴးေက်ာ္မ်ား
ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ေလ်ာ္ေၾကးေပးမည္မဟုတ္ဘဲ ေရႊ႕ေျပာင္း
စရိတ္သာ ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ေအာက္တိုဘာ ၁၉ ရက္တြင္ သက္ဆိုင္ရာတာဝန္ရွိသူမ်ား
က စီမံကိန္းႏွင့္မလြတ္သည့္ ဒလၿမိဳ႕၊ ဗိုလ္မင္းေရာင္လမ္း
တစ္ဝိုက္ႏွင့္ ကမ္းနားဘက္အျခမ္းမွ သမၺန္ဆိပ္ ႏွင့္ဆိုင္ခန္း
တို႔ကို စာရင္း ေကာက္ယူခဲ့သည္။
ဖ်က္သိမ္းေပးရမည့္ အေဆာက္အအုံမ်ားထဲတြင္ အိမ္၊
ဆိုင္ခန္း၊ လက္ဖက္ရည္ဆိုင္စသျဖင့္ ပါဝင္ၿပီး စည္ပင္ပိုင္
ေျမေပၚတြင္ အေဆာက္အအုံ ၂၀ ႏွင့္ ဆိပ္ကမ္းအာဏာပိုင္
ေျမေပၚတြင္ ၇၆လုံး ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
"အခုဖ်က္ေပးရမယ့္ အေဆာက္အအုံေတြက အမ်ားပိုင္
ေျမေတြျဖစ္တဲ့ စည္ပင္ေျမ၊ ဆိပ္ကမ္းအာဏာပိုင္ေျမေတြမွာ
ေဆာက္ထားတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေလ်ာ္ေၾကးေပးစရာ
မလိုဘူး။
ဒါေပမဲ့ သူတို႔ေဆာက္ထားတဲ့ အေဆာက္အအုံ အတြက္
ေရႊ႕ေျပာင္းစရိတ္ကိုေတာ့ တံတားဦးစီးက တြက္ခ်က္ၿပီး
ေပးသြားမွာေပါ့။
အဲဒီအတြက္ စာရင္းလိုက္ေကာက္ၾကတာပါ"
ဟု ဒလၿမိဳ႕နယ္လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္႐ုံး မွ
တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ဘက္တြင္တံတား တည္ေဆာက္ေရး ပစၥည္းမ်ား
ထားရန္ေနရာမရွိသည့္အတြက္ ဒလဘက္ရွိယင္းေျမေနရာ၌
တံတား တည္ေဆာက္ေရး ပစၥည္းမ်ား ထားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
တံတားတည္ ေနရာမွ ေဘးကမ္းနား တစ္ေလၽွာက္
တစ္ဖက္တစ္ခ်က္ကို ေပ ၁၅ဝဝ ခန႔္ အသုံးျပဳမည္ျဖစ္ေသာ
ေၾကာင့္ စုစုေပါင္းေပ ၃ဝဝဝ ခန႔္ကို တည္ေဆာက္ေရး
လုပ္ငန္းခြင္အျဖစ္ အသုံးျပဳမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
၄င္းက ေျပာ သည္။
"စာရင္းအရအေဆာက္အအုံေပါင္း ၁ဝဝ ခန႔္ရွိတယ္။
အဲဒီအထဲမွာ ေနရာျပန္ေပးရမွာက ကမာ ကဆစ္သမၺန္ဆိပ္
တစ္ခုတည္း ရွိတယ္။
အဲဒီ သမၺန္ဆိပ္က ေပ ၁ဝဝ နီးပါးေလာက္ရွိတယ္။
ေနရာျပန္ေပးဖို႔ ညႇိႏွိုင္းေနတယ္။
က်န္တဲ့အ ေဆာက္အအုံေတြက အကုန္က်ဴးေတြ ျဖစ္တဲ့
အတြက္ေၾကာင့္ ဖ်က္ ေပးရေပမယ့္ ေနရာေတာ့ျပန္မေပးဘူး။
သူတို႔ကိုအေဆာက္အအုံေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့
ဖ်က္စရိတ္၊ နစ္နာေၾကးသေဘာမ်ိဳး ေပးဖို႔ပါ။
စာရင္းေကာက္ထားတဲ့ အကုန္လုံးကို ဌာနဆိုင္ရာေတြျဖစ္တဲ့
ဆိပ္ကမ္းက တာဝန္ရွိသူေတြရယ္၊ စည္ပင္ကတာဝန္ရွိသူ
ေတြရယ္၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအပိုင္းတို႔ကေန ဘယ္လိုဆက္ၿပီး
ေဆာင္ရြက္ေပးမလဲဆိုတာ ဆက္ၿပီးေဆြးေႏြးၾကမွာပါ" ဟု
ေဒသဖြံ့ၿဖိဳးေရးေကာ္မတီမွ ေဒၚတင္တင္ဦးက
ေအာက္တိုဘာ ၂၀ ရက္တြင္ေျပာသည္။
ယင္းဖ်က္ေပးရမည့္အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ ေလ်ာ္ေၾကး
ရၿပီးသား အေဆာက္အအုံမ်ားလည္း ပါဝင္ေၾကာင္း ၄င္းက
ေျပာသည္။
တံတားတည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းကို ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ဆန္းပိုင္း
တြင္စတင္နိုင္ရန္ခန႔္မွန္းေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ သိ ရသည္။
ေျပာင္းေရႊ႕ေပးရမည့္ ကမာကဆစ္သမၺန္ဆိပ္ကို ေနရာအစား
ျပန္ေပးနိုင္ရန္အတြက္ သမၺန္သမားတို႔ေတာင္းဆိုေသာ
ေနရာႏွင့္အ မ်ားျပည္သူ သြားလာရ အဆင္ေျပေသာေနရာသို႔
ေရႊ႕ေျပာင္းရန္ သမၺန္ေမာင္းသူမ်ား၊ ေဒသခံအခ်ိဳ႕ႏွင့္
သက္ဆိုင္ရာတာဝန္ရွိသူတို႔ ညႇိႏွိုင္းေနေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္-ဒလတံတား စီမံကိန္းတည္ေဆာက္စဥ္ကာလအတြင္း
အမ်ားျပည္သူသြားလာရလြယ္ကူေစေရးအတြက္ လမ္းေဖာက္
ရန္ လိုအပ္သည့္အက်ယ္အဝန္းကို ေျမရွင္မ်ားထံမွ
ေလးႏွစ္တာေၿမငွားခအျဖစ္အိမ္ေထာင္စု ၆၈ စု အား
က်ပ္ ၃၂၈ ဒသမ ၃၇ သိန္း ႏွင့္
ဆိုင္ခန္းမ်ားအတြက္ေလ်ာ္ေၾကးေငြက်ပ္ ၅၈၈ သိန္းေပးအပ္
ခဲ့ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန မွ သိရသည္။
ယင္းတံတားကို ကိုရီးယား နိုင္ငံ စီးပြားေရးဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္မွု
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ရန္ပုံေငြ EDCF Loan မွေခ်းေငြ
အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၃၇ ဒသမ ၈၃၃ သန္းႏွင့္ ျပည္တြင္း
လိုအပ္ ရန္ပုံေငြအေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၀ ဒသမ ၃၄၁ သန္းျဖင့္
ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္ၿပီး စုစုေပါင္းခန႔္မွန္းကုန္က် စရိတ္
(အေမရိကန္ေဒၚလာ) ၁၆၈ ဒသမ ၁၇၄ သန္းကုန္က်မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
(AL)
credit - The Union Daily & Democracy Today
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "ျမန္မာ-ကုိရီးယားခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရး ေျမသားခံႏိုင္ဝန္စမ္းသပ္မႈ ရာႏႈန္းျပည္႕
ျပီးစီး"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ဧရာဝတီတိုင္းေဒသႀကီးတုိ႔
ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေစမည့္ ျမန္မာ-ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
တံတား(ဒလ) တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းကိုစတင္ေတာ့မည္
ျဖစ္၍ ေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test) လုပ္ငန္းမ်ားကို
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ယခုအခါေျမသား စမ္းသပ္ျခင္း
(Soil Test) လုပ္ငန္း ရာႏႈန္းျပည့္ ေဆာင္ရြက္ ျပီးစီးၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ေျမသားခံႏိုင္ဝန္ စမ္းသပ္ျခင္း လုပ္ငန္းျဖစ္သည့္
ရန္ကုန္ဘက္ ျခမ္းျဖစ္ေသာ ဘုန္းႀကီးလမ္း တစ္ေလွ်ာက္အား
လည္းေကာင္း၊
ကမ္းနားလမ္း ဝဲဘက္ျခမ္းႏွင့္ ယာဘက္ျခမ္းအား
လည္းေကာင္း၊
ဒလဘက္ျခမ္းျဖစ္ေသာ ကမာ ကဆစ္ ရပ္ကြက္ရွိ
ေလွဆိပ္ထိပ္မွ နာရီစင္အဝိုင္းအထိအားလည္းေကာင္း၊
ျမစ္အတြင္းႏွင့္ ကမ္းစပ္ တစ္ဖက္စီ အတြက္လည္းေကာင္း
ပိြဳင့္ စုစုေပါင္း ၆၄ (Bore hole) တြင္း အတြက္ ေျမသား
စမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test)လုပ္ငန္းမ်ားေဆာင္ရြက္ၿပီးစီး
သြားျခင္းျဖစ္ၿပီး
ပိြဳင့္ ၁ (Bore hole) တြင္း၏ အနက္မွာ မီတာ ၇ဝ ဝန္းက်င္စီ
ရွိကာ ပိြဳင့္ အက်ယ္မွာ မီလီမီတာ ၁ဝဝ စီ ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။
ေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း (Soil Test) လုပ္ငန္း လုပ္ေဆာင္
ေနသည့္SUNTAC TECHNOLOGIES ကုမၸဏီလီမိတက္
မွ Operation မန္ေနဂ်ာ ဦးမင္းသက္ေဇာ္က
'' ဒီ တံတားႀကီး တည္ေဆာက္ၿပီးစီးသြားၿပီ ဆိုရင္ေတာ့
ရန္ကုန္ဘက္ျခမ္းေရာ၊ ဒလဘက္ျခမ္းပါ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္
လာႏိုင္မွာျဖစ္ၿပီး လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးပါ
အစစအရာရာ အဆင္ေျပလာမွာပါ။
ၿပီးေတာ့ျမစ္ကိုေလွနဲ႔ျဖတ္သန္းၿပီး အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾက
ရတဲ့ ျပည္သူမ်ားရဲ႕ အသက္အႏၲရာယ္ပါ လံုျခံဳစိတ္ခ်
ရမွာျဖစ္ပါတယ္''ဟုေျပာသည္။
အဆိုပါ ျမန္မာ-ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရးတံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းေဆာင္ရြက္ ၿပီးစီးပါက
ရန္ကုန္ဘက္ျခမ္းႏွင့္ ဒလဘက္ျခမ္း၌
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ၿပီး
နိစၥဓူဝ ျမစ္ကို ေလွျဖင့္ ျဖတ္သန္းအလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾကေသာ
ျပည္သူမ်ား၏ အသက္အႏၲရာယ္ပါ လံုျခံဳစိတ္ခ်ရေစမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လမ္းအသံုးျပဳသူမ်ားအတြက္အဆင္ေျပေစရန္
ေဆာင္ရြက္ေနေသာ ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား
(ဒလ) တည္ေဆာက္ရန္ အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ ဧၿပီ
ေနာက္ဆံုးပတ္ကေျမသားစမ္းသပ္ျခင္း(Soil Test) လုပ္ငန္း
မ်ားကို စတင္ေဆာင္ ရြက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး တံတား (ဒလ)
တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းမွ သိရသည္။
(ေမာင္စိန္ဝင္း)
*****
၂။ "ဒလတံတားလုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္မလြတ္သည့္ ကမ္းနားရွိ
အေဆာက္အအုံ ၁ဝဝ ခန္႔ကို ဒီဇင္ဘာ အၿပီး ဖ်က္သိမ္းမည္၊
အားလုံးက်ဴးေက်ာ္မ်ားျဖစ္၍ ေလ်ာ္ေၾကးေပးမည္ မဟုတ္ဘဲ
ေျပာင္းေရႊ႕ စရိတ္သာေပးမည္ဟု ဆို"
တံတားတည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္မလြတ္ကင္းသည့္
ဒလကမ္းနားတစ္ေလၽွာက္ရွိ အေဆာက္အအုံ ၁ဝဝ ခန႔္ကို
ဒီဇင္ဘာလအၿပီး ဖ်က္သိမ္းမည္ျဖစ္ၿပီး အားလုံးက်ဴးေက်ာ္မ်ား
ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ေလ်ာ္ေၾကးေပးမည္မဟုတ္ဘဲ ေရႊ႕ေျပာင္း
စရိတ္သာ ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ေအာက္တိုဘာ ၁၉ ရက္တြင္ သက္ဆိုင္ရာတာဝန္ရွိသူမ်ား
က စီမံကိန္းႏွင့္မလြတ္သည့္ ဒလၿမိဳ႕၊ ဗိုလ္မင္းေရာင္လမ္း
တစ္ဝိုက္ႏွင့္ ကမ္းနားဘက္အျခမ္းမွ သမၺန္ဆိပ္ ႏွင့္ဆိုင္ခန္း
တို႔ကို စာရင္း ေကာက္ယူခဲ့သည္။
ဖ်က္သိမ္းေပးရမည့္ အေဆာက္အအုံမ်ားထဲတြင္ အိမ္၊
ဆိုင္ခန္း၊ လက္ဖက္ရည္ဆိုင္စသျဖင့္ ပါဝင္ၿပီး စည္ပင္ပိုင္
ေျမေပၚတြင္ အေဆာက္အအုံ ၂၀ ႏွင့္ ဆိပ္ကမ္းအာဏာပိုင္
ေျမေပၚတြင္ ၇၆လုံး ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
"အခုဖ်က္ေပးရမယ့္ အေဆာက္အအုံေတြက အမ်ားပိုင္
ေျမေတြျဖစ္တဲ့ စည္ပင္ေျမ၊ ဆိပ္ကမ္းအာဏာပိုင္ေျမေတြမွာ
ေဆာက္ထားတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေလ်ာ္ေၾကးေပးစရာ
မလိုဘူး။
ဒါေပမဲ့ သူတို႔ေဆာက္ထားတဲ့ အေဆာက္အအုံ အတြက္
ေရႊ႕ေျပာင္းစရိတ္ကိုေတာ့ တံတားဦးစီးက တြက္ခ်က္ၿပီး
ေပးသြားမွာေပါ့။
အဲဒီအတြက္ စာရင္းလိုက္ေကာက္ၾကတာပါ"
ဟု ဒလၿမိဳ႕နယ္လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္႐ုံး မွ
တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ဘက္တြင္တံတား တည္ေဆာက္ေရး ပစၥည္းမ်ား
ထားရန္ေနရာမရွိသည့္အတြက္ ဒလဘက္ရွိယင္းေျမေနရာ၌
တံတား တည္ေဆာက္ေရး ပစၥည္းမ်ား ထားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
တံတားတည္ ေနရာမွ ေဘးကမ္းနား တစ္ေလၽွာက္
တစ္ဖက္တစ္ခ်က္ကို ေပ ၁၅ဝဝ ခန႔္ အသုံးျပဳမည္ျဖစ္ေသာ
ေၾကာင့္ စုစုေပါင္းေပ ၃ဝဝဝ ခန႔္ကို တည္ေဆာက္ေရး
လုပ္ငန္းခြင္အျဖစ္ အသုံးျပဳမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
၄င္းက ေျပာ သည္။
"စာရင္းအရအေဆာက္အအုံေပါင္း ၁ဝဝ ခန႔္ရွိတယ္။
အဲဒီအထဲမွာ ေနရာျပန္ေပးရမွာက ကမာ ကဆစ္သမၺန္ဆိပ္
တစ္ခုတည္း ရွိတယ္။
အဲဒီ သမၺန္ဆိပ္က ေပ ၁ဝဝ နီးပါးေလာက္ရွိတယ္။
ေနရာျပန္ေပးဖို႔ ညႇိႏွိုင္းေနတယ္။
က်န္တဲ့အ ေဆာက္အအုံေတြက အကုန္က်ဴးေတြ ျဖစ္တဲ့
အတြက္ေၾကာင့္ ဖ်က္ ေပးရေပမယ့္ ေနရာေတာ့ျပန္မေပးဘူး။
သူတို႔ကိုအေဆာက္အအုံေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့
ဖ်က္စရိတ္၊ နစ္နာေၾကးသေဘာမ်ိဳး ေပးဖို႔ပါ။
စာရင္းေကာက္ထားတဲ့ အကုန္လုံးကို ဌာနဆိုင္ရာေတြျဖစ္တဲ့
ဆိပ္ကမ္းက တာဝန္ရွိသူေတြရယ္၊ စည္ပင္ကတာဝန္ရွိသူ
ေတြရယ္၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအပိုင္းတို႔ကေန ဘယ္လိုဆက္ၿပီး
ေဆာင္ရြက္ေပးမလဲဆိုတာ ဆက္ၿပီးေဆြးေႏြးၾကမွာပါ" ဟု
ေဒသဖြံ့ၿဖိဳးေရးေကာ္မတီမွ ေဒၚတင္တင္ဦးက
ေအာက္တိုဘာ ၂၀ ရက္တြင္ေျပာသည္။
ယင္းဖ်က္ေပးရမည့္အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ ေလ်ာ္ေၾကး
ရၿပီးသား အေဆာက္အအုံမ်ားလည္း ပါဝင္ေၾကာင္း ၄င္းက
ေျပာသည္။
တံတားတည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းကို ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ဆန္းပိုင္း
တြင္စတင္နိုင္ရန္ခန႔္မွန္းေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ သိ ရသည္။
ေျပာင္းေရႊ႕ေပးရမည့္ ကမာကဆစ္သမၺန္ဆိပ္ကို ေနရာအစား
ျပန္ေပးနိုင္ရန္အတြက္ သမၺန္သမားတို႔ေတာင္းဆိုေသာ
ေနရာႏွင့္အ မ်ားျပည္သူ သြားလာရ အဆင္ေျပေသာေနရာသို႔
ေရႊ႕ေျပာင္းရန္ သမၺန္ေမာင္းသူမ်ား၊ ေဒသခံအခ်ိဳ႕ႏွင့္
သက္ဆိုင္ရာတာဝန္ရွိသူတို႔ ညႇိႏွိုင္းေနေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္-ဒလတံတား စီမံကိန္းတည္ေဆာက္စဥ္ကာလအတြင္း
အမ်ားျပည္သူသြားလာရလြယ္ကူေစေရးအတြက္ လမ္းေဖာက္
ရန္ လိုအပ္သည့္အက်ယ္အဝန္းကို ေျမရွင္မ်ားထံမွ
ေလးႏွစ္တာေၿမငွားခအျဖစ္အိမ္ေထာင္စု ၆၈ စု အား
က်ပ္ ၃၂၈ ဒသမ ၃၇ သိန္း ႏွင့္
ဆိုင္ခန္းမ်ားအတြက္ေလ်ာ္ေၾကးေငြက်ပ္ ၅၈၈ သိန္းေပးအပ္
ခဲ့ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန မွ သိရသည္။
ယင္းတံတားကို ကိုရီးယား နိုင္ငံ စီးပြားေရးဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္မွု
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ရန္ပုံေငြ EDCF Loan မွေခ်းေငြ
အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၃၇ ဒသမ ၈၃၃ သန္းႏွင့္ ျပည္တြင္း
လိုအပ္ ရန္ပုံေငြအေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၀ ဒသမ ၃၄၁ သန္းျဖင့္
ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္ၿပီး စုစုေပါင္းခန႔္မွန္းကုန္က် စရိတ္
(အေမရိကန္ေဒၚလာ) ၁၆၈ ဒသမ ၁၇၄ သန္းကုန္က်မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
(AL)
credit - The Union Daily & Democracy Today
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
"လယ္ယာေျမကို ၀ယ္၍ ေနထိုင္ၾကမည္ ဆိုလွ်င္"
"လယ္ယာေျမကို ၀ယ္၍ ေနထိုင္ၾကမည္ ဆိုလွ်င္"
''အကြက္႐ုိက္ထားတဲ့ လယ္ယာေျမကုိ ဝယ္ရင္
တရားဝင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရပါသလား''
မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္
ေဆြးေႏြးျခင္း ျဖစ္သည္။
''အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ လုပ္ေနၾကတာပဲ။
အခ်ဳိ႕ေငြေၾကးရွိသူေတြက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၾက
တာေတြလည္းရွိတယ္။
သြားၾကည့္ရင္ လယ္ကြင္းျပင္ေျမကြက္အျဖစ္ပဲ ေတြ႔ၾက
ရတယ္။
အခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြဆုိရင္ ေရေတြဝပ္ေနတာေတြလည္း
ရွိတယ္''
''အခု ေျမကြက္ေတြကေတာ့ ၿခံစည္း႐ုိး
ကာထားတာ ေတြ႔ရတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းက ဝယ္မယ္ စိတ္ကူးလုိ႔လား''
''ေနာက္ပုိင္း လူေနထုိင္ခြင့္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားရင္
ရတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။
လူေနရပ္ကြက္ ျဖစ္လာရင္ေတာ့ အဆင္ေျပမလားလုိ႔''
''လူေနထုိင္ခြင့္ရဖုိ႔အတြက္ အဆင့္ဆင့္ ရွိတယ္။
အခ်ိန္ေတာ့ ေစာင့္ရမယ္''
''အဲဒီ အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ပုံကို နားလည္ထားခ်င္လုိ႔
သူငယ္ခ်င္းဆီ ေရာက္လာတာ''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒက ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပ႒ာန္းခဲ့တယ္။
လယ္ယာေျမဆုိတာ
လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကုိင္း ကြၽန္းေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ၊
ေျမႏုကြၽန္းေျမမ်ား ပါဝင္တယ္လုိ႔ ဥပေဒမွာ အဓိပၸာယ္
ဖြင့္ဆုိထားတယ္။
အဲဒီမွာ လယ္ေျမဆုိတာက စိုက္ပ်ဳိးေရးယူၿပီး
စပါးသီးႏွံ အဓိက စုိက္ပ်ဳိးေျမလုိ႔
သီျခားအဓိပၸာယ္ ဖြင့္ဆုိထားတယ္''
''လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္
မဟုတ္လား''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ-၉မွာ
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရသူသည္
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လယ္ယာေျမအားလုံးကို
ျဖစ္ေစ၊
တစ္စိတ္တစ္ပုိင္းျဖစ္ေစ၊ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊
ငွားရမ္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတယ္။
အဓိကအခ်က္ ကေတာ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ကုိ
လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်တာပဲျဖစ္တယ္''
''လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္း၊ ေရာင္းခ်တယ္
ဆုိေတာ့ ဘယ္လုိ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားကုိ
ရယူဖုိ႔ လုိပါသလဲ''
''သက္ဆုိင္ရာက လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္
ပုံစံ (၇) ကို ထုတ္ေပးထားတယ္။
ပုံစံ (၇) လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္နဲ႔အတူ တြဲၿပီး
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁ဝ၅) လုိ႔ ေခၚ တဲ့ ေျမပုံေျမရာဇဝင္
စာရြက္လည္း ပါရွိရမွာျဖစ္ပါတယ္''
''ဒါဆုိရင္ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ပုံစံ (၇) နဲ႔
ေျမကြက္ ေျမပုံပါရွိတဲ့ ပုံစံ (၁ဝ၅) ရွိမရွိ စုံစမ္း ရမွာေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁ဝ၅) မွာလည္း ႏွစ္မ်ဳိးထုတ္ေပးထားတာ
ရွိတယ္။
အျဖဴေရာင္ စာရြက္ေပၚမွာ ေျမပုံဆြဲထားတဲ့
စာရြက္စာတမ္းနဲ႔ အျပာေရာင္စာရြက္ဆုိဒ္ အရွည္နဲ႔
ထုတ္ေပးထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းျဖစ္တယ္။
ပုံစံ ၁ဝ၅ အျပာေရာင္ ေျမပုံ စာရြက္စာတမ္းကေတာ့
ဘဏ္ေခ်းေငြ ထုတ္ယူရန္အတြက္
ေလွ်ာက္ထားရယူထားတဲ့ စာရြက္ စာတမ္းျဖစ္တယ္''
''ပုံစံ (၇) နဲ႔ ပုံစံ ၁ဝ၅ ရွိရင္ တရားဝင္ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်ႏုိင္ၿပီေပါ့''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒအရေတာ့
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိသူသည္ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ
ျမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ခ်ဳပ္ဆုိ
ေဆာင္ရြက္ရမယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''
''ဒါဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ ေျမ စာရင္းဦးစီးဌာနမွာ
စုံစမ္းရယူႏုိင္တယ္ေပါ့''
''ဟုတ္ပါတယ္။
လုပ္ပုိင္ခြင့္ပုံစံ (၇) ထုတ္ေပးထားျခင္း ရွိမရွိ၊
ပုံစံ ၁ဝ၅ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ပါမပါတုိ႔ကုိ စိစစ္ၾကည့္႐ႈၿပီးမွ
ဝယ္သင့္ပါတယ္''
''အခ်ဳိ႕က ေျပာေတာ့ လယ္ယာေျမေတြကို လူေနခြင့္ရဖုိ႔
ေလွ်ာက္ထားရယူႏုိင္တယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။
အဲဒါက ဘာဆုိလုိတာလဲ''
''အေစာက ေျပာသလုိ
*** လယ္ယာေျမကုိ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်တယ္ဆုိတာ
လယ္ယာေျမေပၚမွာ စုိက္ပ်ဳိး လုပ္ကုိင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်တာ ျဖစ္တယ္။
ဒါေၾကာင့္ အဲဒီ လယ္ယာေျမေပၚမွာ လူေနထုိင္ခြင့္
မရေသးဘူး။
စုိက္ပ်ဳိးလုပ္ကုိင္ခြင့္သာရရွိတာ ျဖစ္တယ္ *** ''
''ဒါဆုိလူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ဖုိ႔ ခက္ခဲမွာေပါ့''
''အခ်ဳိ႕ကလည္း ေရာင္းခ်လႊဲေျပာင္းတဲ့ လယ္ယာေျမေတြဟာ
လူေနရပ္ကြက္နဲ႔ နီးစပ္တဲ့ ေနရာျဖစ္ရင္ေတာ့ အေႏွးနဲ႔အျမန္
လူေနရပ္ကြက္ ျဖစ္လာမွာပဲဆုိတဲ့ စိတ္ကူးနဲ႔
ဝယ္ၾကတာရွိတယ္''
''လူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ဖုိ႔ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရပါသလဲ''
''စပါးသီးႏွံကိုသာ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့ 'လယ္ေျမ'ဆုိရင္ေတာ့
လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ ၃ဝ (က) အရ၊
တုိင္းေဒသႀကီး သုိ႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ
အဖြဲ႔ရဲ႕ စိစစ္ ေထာက္ခံခ်က္နဲ႔ ဗဟိုလယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခဲြမႈ
အဖဲြ႔ထံ တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ ရယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒီလုိ ေလွ်ာက္ထားခ်က္ပုံစံကုိ ပုံစံ ၃ဝ (က) လုိ႔
အလြယ္တကူ ေျပာေနၾကတာ ျဖစ္တယ္''
''ပုစံ ၃ဝ(ခ) ဆုိတာလည္းေျပာတယ္။
အဲဒါက ဘယ္လုိ အမ်ဳိးအစားလဲ''
''ပုံစံ ၃ဝ(ခ) ဆုိတာက စပါးသီးႏွံ တစ္မ်ဳိးကိုသာ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့
လယ္ေျမ မဟုတ္ဘဲ က်န္လယ္ယာေျမေတြကို အျခားနည္း
အသုံးျပဳဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရာမွာ ပုံစံ ၃ဝ (ခ) အရ
ေလွ်ာက္ထားရတယ္။
တုိင္းေဒသႀကီး သုိ႔မဟုတ္ ျပည္နယ္ လယ္ယာေျမ
စီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖဲြ႔ရဲ႕ စိစစ္ေထာက္ခံခ်က္န႔ဲ သက္ဆုိင္ရာ
တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္ အစုိးရအဖြဲ႔ထံ
တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ရယူရမွာျဖစ္တယ္''
''သက္ဆုိင္ရာ အဖဲြ႔အစည္းက ထုတ္ေပးတဲ့ အျခားနည္း
အသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ကုိ ပုံစံဘယ္ေလာက္လုိ႔
ေခၚပါသလဲ''
''ပုံစံ ၃ဝ (က) အရ စပါးသီးႏွံ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့ လယ္ေျမေပၚမွာ
အျခားနည္း အသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ကို ပုံစံ ၁၅ (က)လုိ႔
ေခၚၾကၿပီး က်န္လယ္ ေျမေပၚမွာ အျခားနည္း အသုံးျပဳခြင့္
လက္မွတ္ကုိ ပုံစံ ၁၅ (ခ) လုိ႔ ေခၚၾကတယ္''
''အဲဒီ ပုံစံ ၁၅(က)၊ ပုံစံ ၁၅(ခ) ျဖစ္တဲ့
အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ရရင္ လယ္ေျမေပၚမွာ
အိမ္ေဆာက္ေနထုိင္ႏုိင္ၿပီေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ လယ္ယာေျမကုိ ဝယ္တဲ့အခါ ေသခ်ာစိစစ္
ဝယ္ယူဖုိ႔လုိပါတယ္''
''အကြက္႐ုိက္ၿခံစည္း႐ုိးခတ္ထား႐ုံနဲ႔
လယ္ယာေျမခြဲစိတ္ထားၿပီးလုိ႔ ယူဆမရဘူးေပါ့''
''ဟုတ္ပါတယ္။
ဝယ္ေရာင္း အက်ဳိးေဆာင္ပြဲစားမ်ားနဲ႔ ေဆာင္ရြက္တဲ့အခါ
လယ္ယာေျမပုံစံ (၇)နဲ႔ အတူ ပုံစံ (၁ဝ၅) ေျမပုံေျမရာဇဝင္
ပါ ရွိျခင္းရွိမရွိ စိစစ္ဝယ္ယူသင့္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''
ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
credit - Zaygwet Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
''အကြက္႐ုိက္ထားတဲ့ လယ္ယာေျမကုိ ဝယ္ရင္
တရားဝင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရပါသလား''
မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္
ေဆြးေႏြးျခင္း ျဖစ္သည္။
''အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ လုပ္ေနၾကတာပဲ။
အခ်ဳိ႕ေငြေၾကးရွိသူေတြက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၾက
တာေတြလည္းရွိတယ္။
သြားၾကည့္ရင္ လယ္ကြင္းျပင္ေျမကြက္အျဖစ္ပဲ ေတြ႔ၾက
ရတယ္။
အခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြဆုိရင္ ေရေတြဝပ္ေနတာေတြလည္း
ရွိတယ္''
''အခု ေျမကြက္ေတြကေတာ့ ၿခံစည္း႐ုိး
ကာထားတာ ေတြ႔ရတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းက ဝယ္မယ္ စိတ္ကူးလုိ႔လား''
''ေနာက္ပုိင္း လူေနထုိင္ခြင့္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားရင္
ရတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။
လူေနရပ္ကြက္ ျဖစ္လာရင္ေတာ့ အဆင္ေျပမလားလုိ႔''
''လူေနထုိင္ခြင့္ရဖုိ႔အတြက္ အဆင့္ဆင့္ ရွိတယ္။
အခ်ိန္ေတာ့ ေစာင့္ရမယ္''
''အဲဒီ အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ပုံကို နားလည္ထားခ်င္လုိ႔
သူငယ္ခ်င္းဆီ ေရာက္လာတာ''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒက ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပ႒ာန္းခဲ့တယ္။
လယ္ယာေျမဆုိတာ
လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကုိင္း ကြၽန္းေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ၊
ေျမႏုကြၽန္းေျမမ်ား ပါဝင္တယ္လုိ႔ ဥပေဒမွာ အဓိပၸာယ္
ဖြင့္ဆုိထားတယ္။
အဲဒီမွာ လယ္ေျမဆုိတာက စိုက္ပ်ဳိးေရးယူၿပီး
စပါးသီးႏွံ အဓိက စုိက္ပ်ဳိးေျမလုိ႔
သီျခားအဓိပၸာယ္ ဖြင့္ဆုိထားတယ္''
''လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္
မဟုတ္လား''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ-၉မွာ
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရသူသည္
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လယ္ယာေျမအားလုံးကို
ျဖစ္ေစ၊
တစ္စိတ္တစ္ပုိင္းျဖစ္ေစ၊ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊
ငွားရမ္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတယ္။
အဓိကအခ်က္ ကေတာ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ကုိ
လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်တာပဲျဖစ္တယ္''
''လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္း၊ ေရာင္းခ်တယ္
ဆုိေတာ့ ဘယ္လုိ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားကုိ
ရယူဖုိ႔ လုိပါသလဲ''
''သက္ဆုိင္ရာက လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္
ပုံစံ (၇) ကို ထုတ္ေပးထားတယ္။
ပုံစံ (၇) လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္နဲ႔အတူ တြဲၿပီး
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁ဝ၅) လုိ႔ ေခၚ တဲ့ ေျမပုံေျမရာဇဝင္
စာရြက္လည္း ပါရွိရမွာျဖစ္ပါတယ္''
''ဒါဆုိရင္ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ပုံစံ (၇) နဲ႔
ေျမကြက္ ေျမပုံပါရွိတဲ့ ပုံစံ (၁ဝ၅) ရွိမရွိ စုံစမ္း ရမွာေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ေျမစာရင္းပုံစံ (၁ဝ၅) မွာလည္း ႏွစ္မ်ဳိးထုတ္ေပးထားတာ
ရွိတယ္။
အျဖဴေရာင္ စာရြက္ေပၚမွာ ေျမပုံဆြဲထားတဲ့
စာရြက္စာတမ္းနဲ႔ အျပာေရာင္စာရြက္ဆုိဒ္ အရွည္နဲ႔
ထုတ္ေပးထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းျဖစ္တယ္။
ပုံစံ ၁ဝ၅ အျပာေရာင္ ေျမပုံ စာရြက္စာတမ္းကေတာ့
ဘဏ္ေခ်းေငြ ထုတ္ယူရန္အတြက္
ေလွ်ာက္ထားရယူထားတဲ့ စာရြက္ စာတမ္းျဖစ္တယ္''
''ပုံစံ (၇) နဲ႔ ပုံစံ ၁ဝ၅ ရွိရင္ တရားဝင္ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်ႏုိင္ၿပီေပါ့''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒအရေတာ့
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိသူသည္ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပုိင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ
ျမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ခ်ဳပ္ဆုိ
ေဆာင္ရြက္ရမယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''
''ဒါဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ ေျမ စာရင္းဦးစီးဌာနမွာ
စုံစမ္းရယူႏုိင္တယ္ေပါ့''
''ဟုတ္ပါတယ္။
လုပ္ပုိင္ခြင့္ပုံစံ (၇) ထုတ္ေပးထားျခင္း ရွိမရွိ၊
ပုံစံ ၁ဝ၅ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ပါမပါတုိ႔ကုိ စိစစ္ၾကည့္႐ႈၿပီးမွ
ဝယ္သင့္ပါတယ္''
''အခ်ဳိ႕က ေျပာေတာ့ လယ္ယာေျမေတြကို လူေနခြင့္ရဖုိ႔
ေလွ်ာက္ထားရယူႏုိင္တယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။
အဲဒါက ဘာဆုိလုိတာလဲ''
''အေစာက ေျပာသလုိ
*** လယ္ယာေျမကုိ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်တယ္ဆုိတာ
လယ္ယာေျမေပၚမွာ စုိက္ပ်ဳိး လုပ္ကုိင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ်တာ ျဖစ္တယ္။
ဒါေၾကာင့္ အဲဒီ လယ္ယာေျမေပၚမွာ လူေနထုိင္ခြင့္
မရေသးဘူး။
စုိက္ပ်ဳိးလုပ္ကုိင္ခြင့္သာရရွိတာ ျဖစ္တယ္ *** ''
''ဒါဆုိလူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ဖုိ႔ ခက္ခဲမွာေပါ့''
''အခ်ဳိ႕ကလည္း ေရာင္းခ်လႊဲေျပာင္းတဲ့ လယ္ယာေျမေတြဟာ
လူေနရပ္ကြက္နဲ႔ နီးစပ္တဲ့ ေနရာျဖစ္ရင္ေတာ့ အေႏွးနဲ႔အျမန္
လူေနရပ္ကြက္ ျဖစ္လာမွာပဲဆုိတဲ့ စိတ္ကူးနဲ႔
ဝယ္ၾကတာရွိတယ္''
''လူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ဖုိ႔ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရပါသလဲ''
''စပါးသီးႏွံကိုသာ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့ 'လယ္ေျမ'ဆုိရင္ေတာ့
လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ ၃ဝ (က) အရ၊
တုိင္းေဒသႀကီး သုိ႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ
အဖြဲ႔ရဲ႕ စိစစ္ ေထာက္ခံခ်က္နဲ႔ ဗဟိုလယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခဲြမႈ
အဖဲြ႔ထံ တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ ရယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒီလုိ ေလွ်ာက္ထားခ်က္ပုံစံကုိ ပုံစံ ၃ဝ (က) လုိ႔
အလြယ္တကူ ေျပာေနၾကတာ ျဖစ္တယ္''
''ပုစံ ၃ဝ(ခ) ဆုိတာလည္းေျပာတယ္။
အဲဒါက ဘယ္လုိ အမ်ဳိးအစားလဲ''
''ပုံစံ ၃ဝ(ခ) ဆုိတာက စပါးသီးႏွံ တစ္မ်ဳိးကိုသာ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့
လယ္ေျမ မဟုတ္ဘဲ က်န္လယ္ယာေျမေတြကို အျခားနည္း
အသုံးျပဳဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရာမွာ ပုံစံ ၃ဝ (ခ) အရ
ေလွ်ာက္ထားရတယ္။
တုိင္းေဒသႀကီး သုိ႔မဟုတ္ ျပည္နယ္ လယ္ယာေျမ
စီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖဲြ႔ရဲ႕ စိစစ္ေထာက္ခံခ်က္န႔ဲ သက္ဆုိင္ရာ
တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္ အစုိးရအဖြဲ႔ထံ
တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ရယူရမွာျဖစ္တယ္''
''သက္ဆုိင္ရာ အဖဲြ႔အစည္းက ထုတ္ေပးတဲ့ အျခားနည္း
အသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ကုိ ပုံစံဘယ္ေလာက္လုိ႔
ေခၚပါသလဲ''
''ပုံစံ ၃ဝ (က) အရ စပါးသီးႏွံ စုိက္ပ်ဳိးတဲ့ လယ္ေျမေပၚမွာ
အျခားနည္း အသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ကို ပုံစံ ၁၅ (က)လုိ႔
ေခၚၾကၿပီး က်န္လယ္ ေျမေပၚမွာ အျခားနည္း အသုံးျပဳခြင့္
လက္မွတ္ကုိ ပုံစံ ၁၅ (ခ) လုိ႔ ေခၚၾကတယ္''
''အဲဒီ ပုံစံ ၁၅(က)၊ ပုံစံ ၁၅(ခ) ျဖစ္တဲ့
အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ လက္မွတ္ရရင္ လယ္ေျမေပၚမွာ
အိမ္ေဆာက္ေနထုိင္ႏုိင္ၿပီေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ လယ္ယာေျမကုိ ဝယ္တဲ့အခါ ေသခ်ာစိစစ္
ဝယ္ယူဖုိ႔လုိပါတယ္''
''အကြက္႐ုိက္ၿခံစည္း႐ုိးခတ္ထား႐ုံနဲ႔
လယ္ယာေျမခြဲစိတ္ထားၿပီးလုိ႔ ယူဆမရဘူးေပါ့''
''ဟုတ္ပါတယ္။
ဝယ္ေရာင္း အက်ဳိးေဆာင္ပြဲစားမ်ားနဲ႔ ေဆာင္ရြက္တဲ့အခါ
လယ္ယာေျမပုံစံ (၇)နဲ႔ အတူ ပုံစံ (၁ဝ၅) ေျမပုံေျမရာဇဝင္
ပါ ရွိျခင္းရွိမရွိ စိစစ္ဝယ္ယူသင့္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''
ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
credit - Zaygwet Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
"ဘဏ္ေတြကို စိတ္ခ်ရပါ့မလား"
"ဘဏ္ေတြကို စိတ္ခ်ရပါ့မလား"
ဒီကေန႔ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ဘ႑ာေရး မ်က္ႏွာစာမွာ
ေမးခြန္းထုတ္ေနၾကတာ တစ္ခုရွိတယ္။ ဘဏ္ေတြကုိ
ဘယ္ေလာက္ထိ စိတ္ခ်ရမွာလဲတဲ့။
ဘယ္သူကမွ ဘဏ္ေတြကို စိတ္မခ်ရဘူးလုိ႔ မေျပာၾက
ပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ ေဘာဂေဗဒပညာရွင္မ်ားရဲ႕ အေျပာ
ကေတာ့ ျပႆနာမတက္ခင္အထိ ဘဏ္ေတြကို
စိတ္ခ်ႏုိင္ပါသတဲ့။
ကမၻာေပၚမွာ ဘဏ္မ်ား စတင္ေပၚထြက္လာကတည္းက
ဘဏ္ျပႆနာဟာ တစ္မ်ဳိးမဟုတ္တစ္မ်ဳိး မၾကာမၾကာ
ျဖစ္ေနခဲ့တာ၊ ရွိေနခဲ့ တာပါ။
ႏုိင္ငံမ်ားမွာ ဘဏ္ေတြ ျပႆနာတက္ၿပီဆုိရင္ စီးပြားေရး
ေတြ ကေသာင္းကနင္းျဖစ္ၿပီး ျပည္သူေတြကလည္း
အႀကီးအက်ယ္ ဒုကၡေရာက္ၾကရတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ဆယ္ႏွစ္က ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ႏွစ္မ်ားအတြင္း
အေမရိကန္ဘဏ္ေတြရဲ႕ အရမ္းကာေရာလုပ္ရပ္မ်ားေၾကာင့္
အေမရိကန္ဘ႑ာေရး တစ္ခုလုံး ဘုိင္းဘုိင္းလဲေတာ့မလုိ
ျဖစ္သြားခဲ့တယ္။
ဒီအေမရိကန္ဘဏ္မ်ားရဲ႕ ျပႆနာဟာ ၁၉၃ဝ ႏွစ္မ်ားက
ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ 'ကမၻာ့စီးပြားပ်က္ကပ္' Great Deperssion
ၿပီးရင္ ကမၻာေပၚမွာ အႀကီးမားဆုံးနဲ႔ အဆုိးရြားဆုံး
ျပႆနာ ျဖစ္လာခဲ့တယ္။ ကမၻာတစ္လႊား ကူးစက္ပ်ံ႕ႏွံ႔
သြားတယ္။ အခ်ဳိ႕ ႏုိင္ငံေတြဆုိရင္ အခု ၁ဝ ႏွစ္ေလာက္
ၾကာျမင့္ခဲ့ၿပီး ေနာက္မွာေတာင္ ျပႆနာမတက္မီ က
အေျခအေနကိုျပန္မေရာက္ၾကေသးဘူး။ ျပႆနာႀကီးေလ
ပုံမွန္အေနအထား ျပန္ေရာက္ဖုိ႔ၾကာေလျဖစ္တယ္။
ဟားဗက္တကၠသုိလ္က ေဘာဂေဗဒ ပညာရွင္မ်ားျဖစ္ၾကတဲ့
Carmen Reinhart နဲ႔ Kenneth Rogoff တုိ႔က ၁၈၉ဝ ႏွစ္
မ်ားမွစၿပီး ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ ဘ႑ာေရးျပႆနာ ၁ဝဝ ကုိ
ေလ့လာဆန္းစစ္ခဲ့ၾကတယ္။ သူတုိ႔ရဲ႕ ေတြ႔ရွိခ်က္ကေတာ့
လူတစ္ေယာက္ရဲ႕ အမွန္တကယ္ဝင္ေငြဟာ ျပႆနာ
မတုိင္မီကအဆင့္ကို ျပန္ေရာက္ဖုိ႔အတြက္ ပ်မ္းမွ် ရွစ္ႏွစ္
ၾကာတတ္ပါတယ္တဲ့။ ဆုိလုိတာက ဘဏ္ျပႆနာတက္ၿပီး
စီးပြားပ်က္သြားခဲ့တဲ့ လူတစ္ေယာက္ဟာ ယခင္က ပုံမွန္
အေျခအေနျပန္ေရာက္ဖုိ႔ ရွစ္ႏွစ္ႀကီးမ်ားေတာင္
ဆင္းရဲဒုကၡခံၾကရတယ္လုိ႔ ဆုိခ်င္တာပါ။
ေဘာဂေဗဒပညာရွင္ႏွစ္ဦးဟာ ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘ႑ာေရး
ျပႆနာေၾကာင့္ စီးပြားေရးက်ဆင္းသြားခဲ့ၾကတဲ့
ႏုိင္ငံ ၁၂ ႏိုင္ငံကုိ ေလ့လာၾကည့္ေတာ့ ခုနစ္ႏိုင္ငံကေတာ့
နဂိုအေနအထားျပန္ေရာက္သြားခဲ့ၾကၿပီ။ ဒါေပမယ့္
က်န္ႏုိင္ငံေတြ ကေတာ့ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္အထိ
ယက္ကန္၊ ယက္ကန္ျဖစ္ေနဆဲပဲလုိ႔ ေထာက္ျပခဲ့ၾကတယ္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံဟာ ၂ဝဝ၉ ခုနစ္က စၿပီး စီးပြားေရး
တုိးတက္မႈ ျပန္လည္ ဦးေမာ့လာခဲ့တယ္။ ဆက္ၿပီးလည္း
တုိးတက္ေနဆဲပါပဲ။ ဒါေပမယ့္ ေႏွးေကြး လြန္းတယ္။
၁ဝ ႏွစ္ ေလာက္ကာလအတြင္း ပ်မ္းမွ်တုိးတက္မႈႏႈန္းက
၂.၁ ရာခုိင္ႏႈန္းပဲရွိတယ္။ ဒီလုိဆုိေပမယ့္ အလုပ္လက္မဲ့ႏႈန္း
က ၄.၇ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းသြားတယ္။ စီးပြားေရး
ျပန္လည္ ဦးေမာ့လာေတာ့ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္မွာ တစ္ဦးခ်င္း
ဝင္ေငြအရ ျပႆနာ မတုိင္မီက အေနအထားျပန္ေရာက္
သြားခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ သာမန္အေမရိကန္ ျပည္သူေတြ
ကေတာ့ စီးပြားေရးေကာင္းလာၿပီဆုိတာ သူတုိ႔မဟုတ္ပါ
ဘူးတဲ့။ တျခားလူေတြသာ ျဖစ္တယ္လုိ႔ဆုိတယ္။
တျခားသူေတြဆုိတာက ေဝါစထရီ Wall Street က
လူေပၚလူေဇာ္ လူေပၚေၾကာ့ေတြကုိ ဆုိလုိတာပါ။
ဘဏ္ျပႆနာေတြဟာ အမ်ားအားျဖင့္ ပုဂၢလိက ေၾကြးၿမီမ်ား
Private debts ကုိ ျပည္သူ႔ေၾကြးၿမီမ်ား Public detrs အျဖစ္
ေျပာင္းလဲပစ္တဲ့ အေလ့အထရွိတယ္။
ဘဏ္ေတြဟာ သူတုိ႔လက္ထဲ ေငြမ်ားမ်ားရွိလာရင္
ပရမ္းပတာေငြထုတ္ေခ်းတတ္ၾကတယ္။ ျပႆနာတက္လာရင္
ဘဏ္ေတြကုိ အစုိးရက ကယ္တင္ရတယ္။ ဒါေပမယ့္ အစုိးရက
ဘဏ္ အေသးအမႊားေတြကို မကယ္တင္ဘူး။ ဖ်က္သိမ္း
ပစ္တယ္။ ဧရာမ ဘဏ္ႀကီးေတြ ျပႆနာတက္ေတာ့မွ
အစုိးရက ဝင္ေရာက္စြက္ဖက္ ကူညီ ကယ္တင္ တာပါ။
ဘာေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ ဧရာမဘဏ္ႀကီးေတြက စီးပြားေရး
က႑အသီးသီးကို ေငြထုတ္ေခ်းထားတဲ့ အတြက္
အဲဒီဘဏ္ႀကီးေတြကို ဖ်က္သိမ္းပစ္မယ္ဆုိရင္ စီးပြားေရးကုိ
ထိခုိက္မွာ အစုိးရက စုိးရိမ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ အစုိးရက
ဘဏ္ႀကီးႀကီးေတြကို ကယ္တင္ ေပးတယ္။
၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘဏ္ျပႆနာစတင္တက္တုန္းက ဧရာမ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဘဏ္ႀကီးျဖစ္တဲ့ Lehman Brothers ကို
အစုိးရက မကယ္တင္ဘဲ ပစ္ထားခဲ့တဲ့အတြက္ ျပႆနာ
ပိုၿပီး ဆုိးရြားသြားရတယ္လုိ႔ တခ်ဳိ႕ကဆုိတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ အေမရိကန္အစုိးရဟာ ဘဏ္ႀကီး
ေတြကို ျပည္သူ႔ဘ႑ာေငြေတြနဲ႔ ကယ္တင္ ေပးခဲ့တယ္။
ဒီေတာ့ ေနာက္ပုိင္းကာလေတြမွာ ဘဏ္ႀကီးရင္ အစုိးရက
ကယ္တင္ေပးတယ္လုိ႔ အေတြ႔အႀကံဳအရ ဘဏ္ေတြက
ယူစြဲလာၾကတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ေတြဟာ ျဖစ္ႏုိင္သမွ် ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား
တုိးခ်ဲ႕၊ ဘဏ္ခြဲအေျမာက္အျမားဖြင့္လွစ္ၿပီး ဧရာမ ဘဏ္ႀကီး
ေတြ ျဖစ္လာေအာင္ ႀကိဳးပမ္းလာၾကတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒါက
ေသခ်ာတဲ့လမ္းစဥ္ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။
ဘဏ္ေတြ အႀကီးအက်ယ္ ျပႆနာတက္လာမယ္ဆိုရင္
ႏုိင္ငံေရးက ဝင္ပါလာတတ္တယ္။ အေမရိကန္လႊတ္ေတာ္
ေတြမွာဆုိရင္ ဧရာမဘဏ္ႀကီးေတြကို ခြဲျခမ္းပစ္သင့္တယ္လုိ႔
အျမင္ရွိတဲ့ လႊတ္ေတာ္အမတ္ေတြလည္း အမ်ားႀကီးရွိတယ္။
အေမရိကန္ရဲ႕ ေၾကြးၿမီနဲ႔ ဂ်ီဒီပီအခ်ဳိး debt to GDP Ratio
ဟာ ၂ဝဝ၇ နဲ႔ ၂ဝ၁၁ အၾကားမွာ ထက္ဝက္ေလာက္
ျမင့္တက္ခဲ့တယ္။ အခုေတာ့ တည္ၿငိမ္သြားၿပီ။
ဂရိ၊ အုိင္ယာလန္နဲ႔ စပိန္ႏုိင္ငံေတြရဲ႕ အဲဒီအခ်ဳိးကေတာ့
ဒီထက္မကျမင့္တက္ခဲ့တယ္။ အခ်ဳိ႕ႏုိင္ငံေတြမွာက ျပႆနာ
မတုိင္မီ အဆင့္မ်ားဆီကုိ ခုထိမတက္လွမ္းႏုိင္ၾကေသးပါဘူး။
ဘဏ္ေတြျပႆနာတက္ရင္ အဲဒီျပႆနာေတြရဲ႕ ဒဏ္ရာ
ဒဏ္ခ်က္ေတြဟာ ေတာ္ေတာ္နဲ႔ ေပ်ာက္ကြယ္မသြားဘူး။
ဥပမာ-ဗဟုိဘဏ္မ်ား Central Bank ရဲ႕ လက္က်န္စာရင္း
ရွင္းတမ္းေတြနဲ႔ အတုိးႏႈန္းေတြမွာ ျပႆနာရဲ႕ေျခရာ
လက္ရာေတြက ခုထိ စြဲထင္ရစ္တုန္းပါပဲ။
အေမရိကန္ စီးပြားေရး အေတာ္အသင့္ေကာင္းလာလုိ႔
အေမရိကန္ဗဟုိဘဏ္က အတုိးႏႈန္းေတြ စတင္ျမႇင့္တင္
ေနၿပီဆုိေပမယ့္ Lehman Brothers ၿပိဳလဲခ်ိန္ကရွိေနခဲ့တဲ့
အတုိးႏႈန္းကုိ မမီေသးဘူး။ ေလ်ာ့နည္းေနေသးတယ္။
ဘဏ္ျပႆနာမ်ားရဲ႕သက္ေရာက္မႈကို ၿငီးေငြ႔ဖြယ္ေကာင္း
တဲ့ ကိန္းဂဏန္း အခ်က္အလက္ေတြမွာသာ ျမင္ေတြ႔ရတာ
မဟုတ္ဘူး။ ဒီသက္ေရာက္မႈေတြကို လူေတြရဲ႕
အူထဲအသည္းထဲမွာလည္း ခံစားၾကရတယ္။
ဥပမာအားျဖင့္ ဘဏ္ ျပႆနာေတြက တစ္ဆင့္ တြန္းထုိး
ေပးလုိက္တဲ့ခါးသီးတဲ့ အေတြ႔အႀကံဳေတြေၾကာင့္ လူထု
အက်ဳိး ေမွ်ာ္ဝါဒ Populism ႀကီးထြားလာခဲ့ၿပီး
Donald Trump ကို အိမ္ျဖဴေတာ္အေရာက္ တြန္းတင္
ေပးခဲ့တယ္။ အခြင့္ထူးခံလူတန္းစားရဲ႕ လုပ္ရပ္ေတြကို
မေက်နပ္လုိ႔ ၿဗိတိသွ် ျပည္သူေတြက ဥေရာပသမဂၢ EU မွ
ႏုတ္ထြက္ဖုိ႔ ဆႏၵမဲေပးခဲ့ၾကတယ္။ လူ႔ မလုိင္ လူတန္းစား
elites ေတြဟာခ်မ္းသာတယ္။ စာတတ္ပုဂၢိဳလ္ေတြ
ျဖစ္တယ္။ ဂလုိဘယ္လုိက္ေဇးရွင္းကို သေဘာက်ၾကတယ္။
သာမန္လူေတြက တစ္ေန႔လုပ္ တစ္ေန႔ စားဖုိ႔ေတာင္
မနည္းႀကိဳးစား ပမ္းစား ႐ုန္းကန္လႈပ္ရွားေနၾကရရွာတယ္။
ဒါကေတာ့ အထူးအဆန္းမဟုတ္ပါဘူး။ စီးပြားေရး ျပႆနာ
ေတြမွာ အက်ဳိးဆက္မ်ား အၿမဲရွိတတ္တယ္။ စီးပြားေရး
ျပႆနာမ်ားေပၚထြက္လာရင္ ေနာင္အခါ ဒီလုိျဖစ္မလာ
ႏိုင္ေအာင္ ႏုိင္ငံေရးမူဝါဒေတြ တစ္မ်ဳိးၿပီး တစ္မ်ဳိး ခ်မွတ္
ၾကတယ္။
ဂ်ာမနီႏုိင္ငံဆုိရင္ ဒီကေန႔အထိ ေငြေဖာင္းပြမႈ Inflation
ျဖစ္လာမွာ သိပ္ေၾကာက္တယ္။ ၿပီးေတာ့ ဘ႑ာေရး
နယ္ပယ္မွာ တာဝန္မဲ့လုပ္ေဆာင္ၾကမွာကိုလည္း
သိပ္ေၾကာက္တယ္။ ဒီအေၾကာက္တရားဟာ ၁၉၂ဝ ႏွစ္
မ်ားက ဂ်ာမနီႏုိင္ငံမွာ လြန္လြန္ကဲကဲ ေငြေဖာင္းပြမႈ
Hyperinflation ျဖစ္ခဲ့ရာက ျမစ္ဖ်ားခဲ့တယ္။ အဲဒီအခ်ိန္က
ဂ်ာမနီမွာ မီးေသြးေစ်းႏႈန္း ဘယ္ေလာက္ႀကီးမားသလဲဆုိရင္
လူေတြက မီးေသြးမဝယ္ေတာ့ဘဲ ေငြ စကၠဴေတြနဲ႔ မီးေမႊး
ထမင္းခ်က္ၾကပါသတဲ့။ ဒီလုိျဖစ္လာမွာကို ဂ်ာမနီက
ဒီကေန႔အထိ ေၾကာက္တုန္းပဲ။ ဒါေၾကာင့္ ၿခိဳးၿခံေခြၽတာေရး
ကို ဂ်ာမနီက လက္ကိုင္ထားတယ္။ ဒီမူဝါဒ ေၾကာင့္
၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ေနာက္ပိုင္း ယူ႐ုိဇုန္ Eurozone မွာ
စီးပြားေရး ျပန္လည္ နာလန္ထူမွာ ၾကန္႔ၾကာခဲ့ရတယ္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံမွာဆုိရင္ ၁၉ဝ၇ ခုႏွစ္မွာ ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့
ဘ႑ာေရးျပႆနာကုိ ကုစားဖုိ႔အတြက္ ၁၉၁၃ ခုႏွစ္က
အေမရိကန္ ဗဟုိဘဏ္ Federal Reserve ကို
တည္ေထာင္ခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕ မည္မည္ရရ
အခန္းက႑ဟာ ဘာလဲဆုိတဲ့ အေပၚမွာ ဒီကေန႔ထိ
အျငင္းပြားေနၾကဆဲပါပဲ။
ဗဟုိဘဏ္ဟာ ႏုိင္ငံအတြက္ တကယ္ေတာ့ လုိအပ္ရဲ႕လား
လုိ႔ ေမးခြန္းထုတ္ၾကတာေတြလည္း ရွိေနဆဲျဖစ္တယ္။
ေရြးေကာက္တင္ေျမႇာက္ျခင္း မခံရသူေတြက ဗဟုိဘဏ္ကို
အုပ္ခ်ဳပ္ေနၾကတယ္လုိ႔ ႏုိင္ငံေရးသမားေတြ က ျမင္တယ္။
ဒါေၾကာင့္ ၁၇၉၁ ခုႏွစ္မွာ ပထမဆုံး တည္ေထာင္ခဲ့တဲ့
အေမရိကန္ဗဟိုဘဏ္ First Bank of the United States
ကို ႏွစ္ ၂ဝ ေလာက္ ၾကာေတာ့ ဖ်က္သိမ္းပစ္ခဲ့တယ္။
အဲဒီေနာက္ပုိင္း Second Bank ကို တည္ေထာင္ျပန္တယ္။
ဒါကိုလည္း ဒုတိယအႀကိမ္ဖ်က္သိမ္းပစ္ခဲ့တယ္။ ဒါေၾကာင့္
ျပည္သူေတြရဲ႕ ကိုယ္စားလွယ္ေတာ္ႀကီးမ်ားျဖစ္တဲ့
လႊတ္ေတာ္အမတ္ေတြက ဗဟိုဘဏ္ဟာ မလုိအပ္ဘူးလုိ႔
ျမင္လာတဲ့တစ္ေန႔မွာ ဘ႑ာေရးနယ္ပယ္က
ေပ်ာက္ကြယ္ သြားႏုိင္တယ္။
ဘဏ္မ်ားျပႆနာတက္လာရင္ အဲဒီေနာက္ပိုင္း
စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းသစ္ေတြနဲ႔ စည္းကမ္းထိန္းသိမ္းေရး
အင္စတိက်ဴးရွင္မ်ား ေပၚထြက္လာတယ္။ အေမရိကန္ႏုိင္ငံ
မွာ ၁၉၃၃ ဘဏ္ျပႆနာတက္ၿပီး ေနာက္ပိုင္း၊ ဖက္ဒရယ္
အပ္ႏွံေငြ အာမခံေကာ္ပိုေရးရွင္း FDIC နဲ႔ ေငြေခ်း
သက္ေသခံ လက္မွတ္လုပ္ငန္း ႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မရွင္
SEC တုိ႔ ေပၚ ထြက္လာခဲ့တယ္။
အေမရိကန္ျပည္တြင္းစစ္ ကာလတုန္းကလည္း ေငြေၾကး
ႀကီးၾကပ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရး႐ုံး
Office of the Comptroller of the Currency ဆုိတာ
ထြက္ေပၚခဲ့တယ္။
အဲသလုိပဲ ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘ႑ာေရးျပႆနာတက္ၿပီး
ေနာက္ အေမရိကန္ဘဏ္ေလာကကို ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲဖုိ႔
အတြက္ Dodd-Frank Act ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းခဲ့ၾကတယ္။
ဒါေပမယ့္ ေဝါစထရိကဘဏ္ႀကီးေတြကေတာ့ ဒီဥပေဒကို
သိပ္ၿပီး ဘဝင္မက်ၾကဘူး။ ဘဏ္ေတြကုိ ခ်ဳပ္ကုိင္လြန္းတယ္
လုိ႔ျမင္ၾကတယ္။ သမၼတေဒၚနယ္ထရန္႔က ဒီဥပေဒ ကုိ
အနည္းဆုံးတစ္စိတ္ တစ္ပုိင္းေလာက္ေတာ့
႐ုပ္သိမ္းပစ္ႏုိင္တယ္။
ဘဏ္ေတြဟာ မၾကာမၾကာ ျပႆနာတက္လြန္းတဲ့
အတြက္ စိတ္ခ်ရပါ့မလား ျဖစ္ေနၾကတယ္။ ေနာက္ထပ္
ဘဏ္ျပႆနာဟာ ဘယ္အခ်ိန္ဘယ္ေနရာမွာ ထြက္ေပၚ
လာမလဲ ဘယ္သူမွႀကိဳတင္ မေျပာႏုိင္ၾကဘူး။
ဒါေပမယ့္ ေသခ်ာတာတစ္ခုကေတာ့ ဘဏ္ေတြရဲ႕ျပႆနာ
ဟာ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္ တစ္ေနရာရာမွာေတာ့ ျဖစ္လာမွာပါပဲ။
ဘဏ္ေတြဟာ ဘယ္ေတာ့မွ လုံးလုံး လ်ားလ်ား စိတ္ခ်ရတယ္
လုိ႔မရွိဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ အရင္းရွင္စနစ္ ကုိယ္ႏႈိက္
က က်ိန္စာ ဝလုိ႔ လူလွ ဆုိသလုိ အႏၲရာယ္ေတြၾကားမွာ မွ
ရွင္သန္ႏုိင္ပါသတဲ့။
(မင္းေရႊေမာင္)
Ref: Intrenational Banking Ten Years on :
How Safe are banks? The Economist
credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္
“မွတ္ခ်က္”
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း ဘ႑ာေရးစီးပြါးႏွင့္ဆိုင္ရာ
ဗဟုသုတျဖစ္ဖြယ္ ေဆာင္းပါး ျဖစ္ပါသျဖင့္
မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္ တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
ဒီကေန႔ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ဘ႑ာေရး မ်က္ႏွာစာမွာ
ေမးခြန္းထုတ္ေနၾကတာ တစ္ခုရွိတယ္။ ဘဏ္ေတြကုိ
ဘယ္ေလာက္ထိ စိတ္ခ်ရမွာလဲတဲ့။
ဘယ္သူကမွ ဘဏ္ေတြကို စိတ္မခ်ရဘူးလုိ႔ မေျပာၾက
ပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ ေဘာဂေဗဒပညာရွင္မ်ားရဲ႕ အေျပာ
ကေတာ့ ျပႆနာမတက္ခင္အထိ ဘဏ္ေတြကို
စိတ္ခ်ႏုိင္ပါသတဲ့။
ကမၻာေပၚမွာ ဘဏ္မ်ား စတင္ေပၚထြက္လာကတည္းက
ဘဏ္ျပႆနာဟာ တစ္မ်ဳိးမဟုတ္တစ္မ်ဳိး မၾကာမၾကာ
ျဖစ္ေနခဲ့တာ၊ ရွိေနခဲ့ တာပါ။
ႏုိင္ငံမ်ားမွာ ဘဏ္ေတြ ျပႆနာတက္ၿပီဆုိရင္ စီးပြားေရး
ေတြ ကေသာင္းကနင္းျဖစ္ၿပီး ျပည္သူေတြကလည္း
အႀကီးအက်ယ္ ဒုကၡေရာက္ၾကရတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ဆယ္ႏွစ္က ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ႏွစ္မ်ားအတြင္း
အေမရိကန္ဘဏ္ေတြရဲ႕ အရမ္းကာေရာလုပ္ရပ္မ်ားေၾကာင့္
အေမရိကန္ဘ႑ာေရး တစ္ခုလုံး ဘုိင္းဘုိင္းလဲေတာ့မလုိ
ျဖစ္သြားခဲ့တယ္။
ဒီအေမရိကန္ဘဏ္မ်ားရဲ႕ ျပႆနာဟာ ၁၉၃ဝ ႏွစ္မ်ားက
ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ 'ကမၻာ့စီးပြားပ်က္ကပ္' Great Deperssion
ၿပီးရင္ ကမၻာေပၚမွာ အႀကီးမားဆုံးနဲ႔ အဆုိးရြားဆုံး
ျပႆနာ ျဖစ္လာခဲ့တယ္။ ကမၻာတစ္လႊား ကူးစက္ပ်ံ႕ႏွံ႔
သြားတယ္။ အခ်ဳိ႕ ႏုိင္ငံေတြဆုိရင္ အခု ၁ဝ ႏွစ္ေလာက္
ၾကာျမင့္ခဲ့ၿပီး ေနာက္မွာေတာင္ ျပႆနာမတက္မီ က
အေျခအေနကိုျပန္မေရာက္ၾကေသးဘူး။ ျပႆနာႀကီးေလ
ပုံမွန္အေနအထား ျပန္ေရာက္ဖုိ႔ၾကာေလျဖစ္တယ္။
ဟားဗက္တကၠသုိလ္က ေဘာဂေဗဒ ပညာရွင္မ်ားျဖစ္ၾကတဲ့
Carmen Reinhart နဲ႔ Kenneth Rogoff တုိ႔က ၁၈၉ဝ ႏွစ္
မ်ားမွစၿပီး ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ ဘ႑ာေရးျပႆနာ ၁ဝဝ ကုိ
ေလ့လာဆန္းစစ္ခဲ့ၾကတယ္။ သူတုိ႔ရဲ႕ ေတြ႔ရွိခ်က္ကေတာ့
လူတစ္ေယာက္ရဲ႕ အမွန္တကယ္ဝင္ေငြဟာ ျပႆနာ
မတုိင္မီကအဆင့္ကို ျပန္ေရာက္ဖုိ႔အတြက္ ပ်မ္းမွ် ရွစ္ႏွစ္
ၾကာတတ္ပါတယ္တဲ့။ ဆုိလုိတာက ဘဏ္ျပႆနာတက္ၿပီး
စီးပြားပ်က္သြားခဲ့တဲ့ လူတစ္ေယာက္ဟာ ယခင္က ပုံမွန္
အေျခအေနျပန္ေရာက္ဖုိ႔ ရွစ္ႏွစ္ႀကီးမ်ားေတာင္
ဆင္းရဲဒုကၡခံၾကရတယ္လုိ႔ ဆုိခ်င္တာပါ။
ေဘာဂေဗဒပညာရွင္ႏွစ္ဦးဟာ ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘ႑ာေရး
ျပႆနာေၾကာင့္ စီးပြားေရးက်ဆင္းသြားခဲ့ၾကတဲ့
ႏုိင္ငံ ၁၂ ႏိုင္ငံကုိ ေလ့လာၾကည့္ေတာ့ ခုနစ္ႏိုင္ငံကေတာ့
နဂိုအေနအထားျပန္ေရာက္သြားခဲ့ၾကၿပီ။ ဒါေပမယ့္
က်န္ႏုိင္ငံေတြ ကေတာ့ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္အထိ
ယက္ကန္၊ ယက္ကန္ျဖစ္ေနဆဲပဲလုိ႔ ေထာက္ျပခဲ့ၾကတယ္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံဟာ ၂ဝဝ၉ ခုနစ္က စၿပီး စီးပြားေရး
တုိးတက္မႈ ျပန္လည္ ဦးေမာ့လာခဲ့တယ္။ ဆက္ၿပီးလည္း
တုိးတက္ေနဆဲပါပဲ။ ဒါေပမယ့္ ေႏွးေကြး လြန္းတယ္။
၁ဝ ႏွစ္ ေလာက္ကာလအတြင္း ပ်မ္းမွ်တုိးတက္မႈႏႈန္းက
၂.၁ ရာခုိင္ႏႈန္းပဲရွိတယ္။ ဒီလုိဆုိေပမယ့္ အလုပ္လက္မဲ့ႏႈန္း
က ၄.၇ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းသြားတယ္။ စီးပြားေရး
ျပန္လည္ ဦးေမာ့လာေတာ့ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္မွာ တစ္ဦးခ်င္း
ဝင္ေငြအရ ျပႆနာ မတုိင္မီက အေနအထားျပန္ေရာက္
သြားခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ သာမန္အေမရိကန္ ျပည္သူေတြ
ကေတာ့ စီးပြားေရးေကာင္းလာၿပီဆုိတာ သူတုိ႔မဟုတ္ပါ
ဘူးတဲ့။ တျခားလူေတြသာ ျဖစ္တယ္လုိ႔ဆုိတယ္။
တျခားသူေတြဆုိတာက ေဝါစထရီ Wall Street က
လူေပၚလူေဇာ္ လူေပၚေၾကာ့ေတြကုိ ဆုိလုိတာပါ။
ဘဏ္ျပႆနာေတြဟာ အမ်ားအားျဖင့္ ပုဂၢလိက ေၾကြးၿမီမ်ား
Private debts ကုိ ျပည္သူ႔ေၾကြးၿမီမ်ား Public detrs အျဖစ္
ေျပာင္းလဲပစ္တဲ့ အေလ့အထရွိတယ္။
ဘဏ္ေတြဟာ သူတုိ႔လက္ထဲ ေငြမ်ားမ်ားရွိလာရင္
ပရမ္းပတာေငြထုတ္ေခ်းတတ္ၾကတယ္။ ျပႆနာတက္လာရင္
ဘဏ္ေတြကုိ အစုိးရက ကယ္တင္ရတယ္။ ဒါေပမယ့္ အစုိးရက
ဘဏ္ အေသးအမႊားေတြကို မကယ္တင္ဘူး။ ဖ်က္သိမ္း
ပစ္တယ္။ ဧရာမ ဘဏ္ႀကီးေတြ ျပႆနာတက္ေတာ့မွ
အစုိးရက ဝင္ေရာက္စြက္ဖက္ ကူညီ ကယ္တင္ တာပါ။
ဘာေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ ဧရာမဘဏ္ႀကီးေတြက စီးပြားေရး
က႑အသီးသီးကို ေငြထုတ္ေခ်းထားတဲ့ အတြက္
အဲဒီဘဏ္ႀကီးေတြကို ဖ်က္သိမ္းပစ္မယ္ဆုိရင္ စီးပြားေရးကုိ
ထိခုိက္မွာ အစုိးရက စုိးရိမ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ အစုိးရက
ဘဏ္ႀကီးႀကီးေတြကို ကယ္တင္ ေပးတယ္။
၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘဏ္ျပႆနာစတင္တက္တုန္းက ဧရာမ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဘဏ္ႀကီးျဖစ္တဲ့ Lehman Brothers ကို
အစုိးရက မကယ္တင္ဘဲ ပစ္ထားခဲ့တဲ့အတြက္ ျပႆနာ
ပိုၿပီး ဆုိးရြားသြားရတယ္လုိ႔ တခ်ဳိ႕ကဆုိတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ အေမရိကန္အစုိးရဟာ ဘဏ္ႀကီး
ေတြကို ျပည္သူ႔ဘ႑ာေငြေတြနဲ႔ ကယ္တင္ ေပးခဲ့တယ္။
ဒီေတာ့ ေနာက္ပုိင္းကာလေတြမွာ ဘဏ္ႀကီးရင္ အစုိးရက
ကယ္တင္ေပးတယ္လုိ႔ အေတြ႔အႀကံဳအရ ဘဏ္ေတြက
ယူစြဲလာၾကတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ေတြဟာ ျဖစ္ႏုိင္သမွ် ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား
တုိးခ်ဲ႕၊ ဘဏ္ခြဲအေျမာက္အျမားဖြင့္လွစ္ၿပီး ဧရာမ ဘဏ္ႀကီး
ေတြ ျဖစ္လာေအာင္ ႀကိဳးပမ္းလာၾကတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒါက
ေသခ်ာတဲ့လမ္းစဥ္ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။
ဘဏ္ေတြ အႀကီးအက်ယ္ ျပႆနာတက္လာမယ္ဆိုရင္
ႏုိင္ငံေရးက ဝင္ပါလာတတ္တယ္။ အေမရိကန္လႊတ္ေတာ္
ေတြမွာဆုိရင္ ဧရာမဘဏ္ႀကီးေတြကို ခြဲျခမ္းပစ္သင့္တယ္လုိ႔
အျမင္ရွိတဲ့ လႊတ္ေတာ္အမတ္ေတြလည္း အမ်ားႀကီးရွိတယ္။
အေမရိကန္ရဲ႕ ေၾကြးၿမီနဲ႔ ဂ်ီဒီပီအခ်ဳိး debt to GDP Ratio
ဟာ ၂ဝဝ၇ နဲ႔ ၂ဝ၁၁ အၾကားမွာ ထက္ဝက္ေလာက္
ျမင့္တက္ခဲ့တယ္။ အခုေတာ့ တည္ၿငိမ္သြားၿပီ။
ဂရိ၊ အုိင္ယာလန္နဲ႔ စပိန္ႏုိင္ငံေတြရဲ႕ အဲဒီအခ်ဳိးကေတာ့
ဒီထက္မကျမင့္တက္ခဲ့တယ္။ အခ်ဳိ႕ႏုိင္ငံေတြမွာက ျပႆနာ
မတုိင္မီ အဆင့္မ်ားဆီကုိ ခုထိမတက္လွမ္းႏုိင္ၾကေသးပါဘူး။
ဘဏ္ေတြျပႆနာတက္ရင္ အဲဒီျပႆနာေတြရဲ႕ ဒဏ္ရာ
ဒဏ္ခ်က္ေတြဟာ ေတာ္ေတာ္နဲ႔ ေပ်ာက္ကြယ္မသြားဘူး။
ဥပမာ-ဗဟုိဘဏ္မ်ား Central Bank ရဲ႕ လက္က်န္စာရင္း
ရွင္းတမ္းေတြနဲ႔ အတုိးႏႈန္းေတြမွာ ျပႆနာရဲ႕ေျခရာ
လက္ရာေတြက ခုထိ စြဲထင္ရစ္တုန္းပါပဲ။
အေမရိကန္ စီးပြားေရး အေတာ္အသင့္ေကာင္းလာလုိ႔
အေမရိကန္ဗဟုိဘဏ္က အတုိးႏႈန္းေတြ စတင္ျမႇင့္တင္
ေနၿပီဆုိေပမယ့္ Lehman Brothers ၿပိဳလဲခ်ိန္ကရွိေနခဲ့တဲ့
အတုိးႏႈန္းကုိ မမီေသးဘူး။ ေလ်ာ့နည္းေနေသးတယ္။
ဘဏ္ျပႆနာမ်ားရဲ႕သက္ေရာက္မႈကို ၿငီးေငြ႔ဖြယ္ေကာင္း
တဲ့ ကိန္းဂဏန္း အခ်က္အလက္ေတြမွာသာ ျမင္ေတြ႔ရတာ
မဟုတ္ဘူး။ ဒီသက္ေရာက္မႈေတြကို လူေတြရဲ႕
အူထဲအသည္းထဲမွာလည္း ခံစားၾကရတယ္။
ဥပမာအားျဖင့္ ဘဏ္ ျပႆနာေတြက တစ္ဆင့္ တြန္းထုိး
ေပးလုိက္တဲ့ခါးသီးတဲ့ အေတြ႔အႀကံဳေတြေၾကာင့္ လူထု
အက်ဳိး ေမွ်ာ္ဝါဒ Populism ႀကီးထြားလာခဲ့ၿပီး
Donald Trump ကို အိမ္ျဖဴေတာ္အေရာက္ တြန္းတင္
ေပးခဲ့တယ္။ အခြင့္ထူးခံလူတန္းစားရဲ႕ လုပ္ရပ္ေတြကို
မေက်နပ္လုိ႔ ၿဗိတိသွ် ျပည္သူေတြက ဥေရာပသမဂၢ EU မွ
ႏုတ္ထြက္ဖုိ႔ ဆႏၵမဲေပးခဲ့ၾကတယ္။ လူ႔ မလုိင္ လူတန္းစား
elites ေတြဟာခ်မ္းသာတယ္။ စာတတ္ပုဂၢိဳလ္ေတြ
ျဖစ္တယ္။ ဂလုိဘယ္လုိက္ေဇးရွင္းကို သေဘာက်ၾကတယ္။
သာမန္လူေတြက တစ္ေန႔လုပ္ တစ္ေန႔ စားဖုိ႔ေတာင္
မနည္းႀကိဳးစား ပမ္းစား ႐ုန္းကန္လႈပ္ရွားေနၾကရရွာတယ္။
ဒါကေတာ့ အထူးအဆန္းမဟုတ္ပါဘူး။ စီးပြားေရး ျပႆနာ
ေတြမွာ အက်ဳိးဆက္မ်ား အၿမဲရွိတတ္တယ္။ စီးပြားေရး
ျပႆနာမ်ားေပၚထြက္လာရင္ ေနာင္အခါ ဒီလုိျဖစ္မလာ
ႏိုင္ေအာင္ ႏုိင္ငံေရးမူဝါဒေတြ တစ္မ်ဳိးၿပီး တစ္မ်ဳိး ခ်မွတ္
ၾကတယ္။
ဂ်ာမနီႏုိင္ငံဆုိရင္ ဒီကေန႔အထိ ေငြေဖာင္းပြမႈ Inflation
ျဖစ္လာမွာ သိပ္ေၾကာက္တယ္။ ၿပီးေတာ့ ဘ႑ာေရး
နယ္ပယ္မွာ တာဝန္မဲ့လုပ္ေဆာင္ၾကမွာကိုလည္း
သိပ္ေၾကာက္တယ္။ ဒီအေၾကာက္တရားဟာ ၁၉၂ဝ ႏွစ္
မ်ားက ဂ်ာမနီႏုိင္ငံမွာ လြန္လြန္ကဲကဲ ေငြေဖာင္းပြမႈ
Hyperinflation ျဖစ္ခဲ့ရာက ျမစ္ဖ်ားခဲ့တယ္။ အဲဒီအခ်ိန္က
ဂ်ာမနီမွာ မီးေသြးေစ်းႏႈန္း ဘယ္ေလာက္ႀကီးမားသလဲဆုိရင္
လူေတြက မီးေသြးမဝယ္ေတာ့ဘဲ ေငြ စကၠဴေတြနဲ႔ မီးေမႊး
ထမင္းခ်က္ၾကပါသတဲ့။ ဒီလုိျဖစ္လာမွာကို ဂ်ာမနီက
ဒီကေန႔အထိ ေၾကာက္တုန္းပဲ။ ဒါေၾကာင့္ ၿခိဳးၿခံေခြၽတာေရး
ကို ဂ်ာမနီက လက္ကိုင္ထားတယ္။ ဒီမူဝါဒ ေၾကာင့္
၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ေနာက္ပိုင္း ယူ႐ုိဇုန္ Eurozone မွာ
စီးပြားေရး ျပန္လည္ နာလန္ထူမွာ ၾကန္႔ၾကာခဲ့ရတယ္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံမွာဆုိရင္ ၁၉ဝ၇ ခုႏွစ္မွာ ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့
ဘ႑ာေရးျပႆနာကုိ ကုစားဖုိ႔အတြက္ ၁၉၁၃ ခုႏွစ္က
အေမရိကန္ ဗဟုိဘဏ္ Federal Reserve ကို
တည္ေထာင္ခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕ မည္မည္ရရ
အခန္းက႑ဟာ ဘာလဲဆုိတဲ့ အေပၚမွာ ဒီကေန႔ထိ
အျငင္းပြားေနၾကဆဲပါပဲ။
ဗဟုိဘဏ္ဟာ ႏုိင္ငံအတြက္ တကယ္ေတာ့ လုိအပ္ရဲ႕လား
လုိ႔ ေမးခြန္းထုတ္ၾကတာေတြလည္း ရွိေနဆဲျဖစ္တယ္။
ေရြးေကာက္တင္ေျမႇာက္ျခင္း မခံရသူေတြက ဗဟုိဘဏ္ကို
အုပ္ခ်ဳပ္ေနၾကတယ္လုိ႔ ႏုိင္ငံေရးသမားေတြ က ျမင္တယ္။
ဒါေၾကာင့္ ၁၇၉၁ ခုႏွစ္မွာ ပထမဆုံး တည္ေထာင္ခဲ့တဲ့
အေမရိကန္ဗဟိုဘဏ္ First Bank of the United States
ကို ႏွစ္ ၂ဝ ေလာက္ ၾကာေတာ့ ဖ်က္သိမ္းပစ္ခဲ့တယ္။
အဲဒီေနာက္ပုိင္း Second Bank ကို တည္ေထာင္ျပန္တယ္။
ဒါကိုလည္း ဒုတိယအႀကိမ္ဖ်က္သိမ္းပစ္ခဲ့တယ္။ ဒါေၾကာင့္
ျပည္သူေတြရဲ႕ ကိုယ္စားလွယ္ေတာ္ႀကီးမ်ားျဖစ္တဲ့
လႊတ္ေတာ္အမတ္ေတြက ဗဟိုဘဏ္ဟာ မလုိအပ္ဘူးလုိ႔
ျမင္လာတဲ့တစ္ေန႔မွာ ဘ႑ာေရးနယ္ပယ္က
ေပ်ာက္ကြယ္ သြားႏုိင္တယ္။
ဘဏ္မ်ားျပႆနာတက္လာရင္ အဲဒီေနာက္ပိုင္း
စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းသစ္ေတြနဲ႔ စည္းကမ္းထိန္းသိမ္းေရး
အင္စတိက်ဴးရွင္မ်ား ေပၚထြက္လာတယ္။ အေမရိကန္ႏုိင္ငံ
မွာ ၁၉၃၃ ဘဏ္ျပႆနာတက္ၿပီး ေနာက္ပိုင္း၊ ဖက္ဒရယ္
အပ္ႏွံေငြ အာမခံေကာ္ပိုေရးရွင္း FDIC နဲ႔ ေငြေခ်း
သက္ေသခံ လက္မွတ္လုပ္ငန္း ႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မရွင္
SEC တုိ႔ ေပၚ ထြက္လာခဲ့တယ္။
အေမရိကန္ျပည္တြင္းစစ္ ကာလတုန္းကလည္း ေငြေၾကး
ႀကီးၾကပ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရး႐ုံး
Office of the Comptroller of the Currency ဆုိတာ
ထြက္ေပၚခဲ့တယ္။
အဲသလုိပဲ ၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ ဘ႑ာေရးျပႆနာတက္ၿပီး
ေနာက္ အေမရိကန္ဘဏ္ေလာကကို ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲဖုိ႔
အတြက္ Dodd-Frank Act ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းခဲ့ၾကတယ္။
ဒါေပမယ့္ ေဝါစထရိကဘဏ္ႀကီးေတြကေတာ့ ဒီဥပေဒကို
သိပ္ၿပီး ဘဝင္မက်ၾကဘူး။ ဘဏ္ေတြကုိ ခ်ဳပ္ကုိင္လြန္းတယ္
လုိ႔ျမင္ၾကတယ္။ သမၼတေဒၚနယ္ထရန္႔က ဒီဥပေဒ ကုိ
အနည္းဆုံးတစ္စိတ္ တစ္ပုိင္းေလာက္ေတာ့
႐ုပ္သိမ္းပစ္ႏုိင္တယ္။
ဘဏ္ေတြဟာ မၾကာမၾကာ ျပႆနာတက္လြန္းတဲ့
အတြက္ စိတ္ခ်ရပါ့မလား ျဖစ္ေနၾကတယ္။ ေနာက္ထပ္
ဘဏ္ျပႆနာဟာ ဘယ္အခ်ိန္ဘယ္ေနရာမွာ ထြက္ေပၚ
လာမလဲ ဘယ္သူမွႀကိဳတင္ မေျပာႏုိင္ၾကဘူး။
ဒါေပမယ့္ ေသခ်ာတာတစ္ခုကေတာ့ ဘဏ္ေတြရဲ႕ျပႆနာ
ဟာ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္ တစ္ေနရာရာမွာေတာ့ ျဖစ္လာမွာပါပဲ။
ဘဏ္ေတြဟာ ဘယ္ေတာ့မွ လုံးလုံး လ်ားလ်ား စိတ္ခ်ရတယ္
လုိ႔မရွိဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ အရင္းရွင္စနစ္ ကုိယ္ႏႈိက္
က က်ိန္စာ ဝလုိ႔ လူလွ ဆုိသလုိ အႏၲရာယ္ေတြၾကားမွာ မွ
ရွင္သန္ႏုိင္ပါသတဲ့။
(မင္းေရႊေမာင္)
Ref: Intrenational Banking Ten Years on :
How Safe are banks? The Economist
credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္
“မွတ္ခ်က္”
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း ဘ႑ာေရးစီးပြါးႏွင့္ဆိုင္ရာ
ဗဟုသုတျဖစ္ဖြယ္ ေဆာင္းပါး ျဖစ္ပါသျဖင့္
မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္ တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
Sunday, October 22, 2017
"ေငြက်ပ္တယ္"
"ေငြက်ပ္တယ္"
"ေငြက်ပ္တယ္၊ ေငြက်ပ္ေနၾကတယ္၊
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတခ်ိဳ႕ ဘာေၾကာင့္ ေငြက်ပ္တယ္လို႔
ေျပာေနၾကလဲ"
လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ျပည္တြင္း ေငြေၾကးလည္ပတ္ စီးဆင္းမွု
ေႏွးေကြးေနတာ၊ စီးဆင္းတဲ့ေငြေၾကး အင္အားနည္းပါး
လာတာေတြေၾကာင့္ ေငြရွာေဖြရတာခက္ခဲသည္ထက္
ခက္ခဲလာၿပီး အက်ပ္အတည္းေတြနဲ႔ရင္ဆိုင္ေနၾကရတယ္။
ေရႊလင္ဗန္းစက္မႈဇုန္ ဥကၠ႒ Unique HTT ကုမၼဏီ
မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအးေသာင္းက
"ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းက အခုမွစျဖစ္တာမဟုတ္ပါဘူး၊
မႏွစ္ကစၿပီး သိသိသာသာျဖစ္လာတာေပါ့ေနာ္၊
နံပါတ္(၁) ဘဏ္ေတြက ေငြထုတ္ေခ်းမေပးႏိုင္တာ၊
နံပါတ္(၂) အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားေရး အက်ဘက္ကို
ေရာက္လာတာ၊
အဲဒီအတြက္ အိမ္ၿခံေျမမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္အစား
ဘဏ္ေတြမွာ စုတဲ့ သေဘာမ်ိဳးျဖစ္သြားပါတယ္၊
ဘဏ္ေတြမွာ ေငြေတြစုပံုသြားၿပီး ျပင္ပမွာ ေငြၾကးစီးဆင္း
လည္ပတ္တဲ့ အင္အားနည္းပါးသြားတယ္"
လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေငြေၾကးလည္ပတ္တဲ့အထဲမွာ စားေသာက္ကုန္ မွန္သမွ်
ကလည္း လိုသေလာက္ပဲဝယ္သံုးတယ္။ အပိုအလွ်ံဝယ္ထား
တာေတြမရွိၾကေတာ့လို႔ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကတန္႔လာတယ္။
ေကာက္ပဲသီးႏွံေတြကလည္း ပစၥည္းေတာ့ ရွိတယ္။
ေငြေပၚမလာဘူး။
ဥပမာ ပဲ၊ ႏွမ္း၊ ေျပာင္း၊ ဝါ အကုန္လံုးကိုတ႐ုတ္၊ ကုလား
မဝယ္ ၾကေတာ့ ေငြျဖစ္ရမယ့္အခ်ိန္ ေငြမျဖစ္ဘဲနဲ႔ ပစၥည္းပဲ
က်န္ရစ္တယ္။
အဲသည္ေတာ့ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈက နည္းနည္းေလး
ခက္လာတယ္။ ေေငြေပးေငြယူလုပ္ရတဲ့ ေနရာေတြမွာ
အခက္အခဲျဖစ္ကုန္တယ္။
ႏိုင္ငံမွာဘဏ္စနစ္ေတြ အားနည္းေနတာေၾကာင့္လည္း
ေငြေၾကးလည္ပတ္တာကိုခက္ခဲေစတယ္လို႔ဆိုပါတယ္။
ဘဏ္စနစ္
။။။။။။။။။။။။
အဓိကကေတာ့ စီးပြားေရး မေတာင့္တင္းေတာ့ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္သူနည္းပါးလာတယ္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ၊ အိမ္ၿခံေျမေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္
အစား ဘဏ္ေတြမွာအပ္ႏွံတာမ်ားလာတယ္။
အၿငိမ္းစားေတြနဲ႔ ပိုက္ဆံရွိတဲ့ သူေတြဟာတစ္ႏွစ္၁၀ရာခိုင္ႏႈန္း
ဝန္းက်င္ရတဲ့ ေသခ်ာတဲ့ အလုပ္ကို ေရြးခ်ယ္ၾကတယ္။
အျပင္မွာ အလုပ္လုပ္ရင္ တစ္ႏွစ္၁၀ရာခိုင္ႏႈန္းရဖို႔
မလြယ္ပါဘူး။
ႏိုင္ငံတကာ အတိုးႏႈန္းေတြထက္ ျမင့္တဲ့ဘဏ္ေတြမွာပဲ
အပ္ႏွံၾကပါတယ္။
အဲသည္အပ္ႏွံလာတဲ့ ေငြေတြကိုဘဏ္ကျပန္ေခ်းေပးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ စီးပြားေရးက်ဆင္းေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ဘယ္သူ႕ကိုမွ
ယံုယံုၾကည္ၾကည္နဲ႔ မေခ်းေပးႏိုင္ပါဘူး။
စိတ္ခ်ရတဲ့အေပါင္အႏွံ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြနဲ႔ ခိုင္မာ
ေအာင္လုပ္ႏိုင္မွသာေခ်းေငြရရွိႏိုင္တာ ျဖစ္တယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ကိုအပ္ႏွံတဲ့ ေငြသာမ်ားၿပီး ဘဏ္က
ျပန္ေခ်းတဲ့ အေနအထားကအလြန္နည္းပါးသြားတယ္။
ဘုရင့္ေနာင္မွာရွိတဲ့ ကုန္သည္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့
ခ်က္လက္မွတ္ (Cheque) သံုးၾကပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ဘဏ္တစ္ခုနဲ႔တစ္ခု လင့္ခ္ခ်ိတ္မထားတဲ့အခါ
ဟိုဘဏ္နဲ႔ သည္ဘဏ္ ေငြေတြထုတ္လိုက္ျပန္သြင္းလိုက္
လုပ္ေနရပါတယ္။
ဘယ္ဘဏ္မဆိုဘဏ္ထဲမွာ ပိုက္ဆံရွိရင္ခ်က္ကိုေပးလိုက္
လို႔ အြန္လိုင္းမွာေကာက္ၾကည့္လိုက္လို႔ ေသခ်ာတယ္ဆိုုရင္
ေငြကိုေျပာင္းေပးလို႔ရရပါမယ္။
အရင္က ေန႔ခ်င္းၿပီးေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္တဲ့ ဗဟိုဘဏ္
ကလည္း ေန႔ခ်င္းမၿပီးလို႔ ေန႔ကူးသြားတာေတြကို မလိုလား
ၾကေတာ့ပါဘူး။
ႏိုင္ငံတကာမွာ ခလုတ္ႏွိပ္လိုက္႐ံုနဲ႔ ၿပီးသြားတာေတြပါ။
ဘဏ္စနစ္ေတြကို ဗဟိုဘဏ္ကဂ႐ုစိုက္လုပ္ေပးဖို႔
လိုအပ္သလို ႏိုုင္ငံတကာနဲ႔ ေငြေပးေငြယူလုပ္တဲ့
ကိစၥေတြမွာ ျမန္ဆန္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာ အေတြ႕အႀကံဳရွိတဲ့ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ေဆြးေႏြး
လုပ္ကိုင္ဖို႔ေတြလိုအပ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာမွာ အြန္လိုင္းကတ္စနစ္နဲ႔ သြားေနၿပီ။
ေငြစကၠဴဆိုတာ မလိုအပ္ေတာ့ဘဲ ဖုန္းထဲမွာထည့္၊
ကတ္ထဲမွာ ထည့္သံုးႏိုင္ေနၿပီ။
သည္မွာေတာ့ လူႀကိတ္ႀကိတ္တိုး တန္းစီၾကရတုန္းပါ။
ေငြေၾကးက ေဖာင္းပြေတာ့ သယ္ယူၾကရတဲ့ေနရာမွာ
လံုၿခံဳစိတ္ခ်မႈကလည္း အားနည္းပါတယ္။
ေငြေၾကးမလည္ပတ္တဲ့အခါ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈဟာ ဘက္ေပါင္းစံုက အခက္အခဲေတြနဲ႔
ရင္ဆိုင္လာရတယ္။
မလည္ပတ္ႏိုင္တဲ့အခါ ကုန္သည္ေလာကမွာ ေခါက္ျပန္ေပး
ေတြ ရပ္တန္႔သြားတယ္။
အရင္က ယံုၾကည္မႈအေပၚ မူတည္ၿပီး ေခါက္ျပန္ေပးေတြ
ေပးတယ္။
ေငြေၾကး မလည္ပတ္ႏိုင္ေတာ့ လက္ငင္းဝယ္ရတာမ်ိဳးေတြ
ျဖစ္လာတယ္။
ရွိတဲ့ေငြနဲ႔ မျဖစ္မေနသံုးရတာကိုပဲ ဝယ္ရေတာ့တယ္။
ႀကိဳတင္ဝယ္ထားတာေတြ မရွိေတာ့ဘူး။
ေရာင္းတဲ့သူကလည္း ေနာက္ထပ္ဝယ္ဖို႔ အေၾကြးေရာင္းေပး
တာေတြမရွိေတာ့ဘူး။
ေငြကို ႀကိဳေပးၿပီးေတာ့မွ ပစၥည္းေပးဆိုတဲ့ ယံုၾကည္မႈကို
ခိုင္မာေအာင္ တည္ေဆာက္ရတာေတြျဖစ္လာတယ္။
အဲဒါေတြဟာ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကို ေလ်ာ့က်သြားေစတယ္။
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးဖို႔ရာမွာ အေႏွာင့္အယွက္
အဟန္႔ အတားေတြ ျဖစ္လာတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ
။။။။။။။။။။။
အိမ္ၿခံေျမေဈး က်ဆင္းတာဟာ ျပည္သူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ထား
ၿပီးသား ပစၥည္းေတြတန္ဖိုး က်ဆင္းတာပါ။
ဥပမာ တစ္က်ပ္တန္ပစၥည္းဟာ ျပား ၉၀ေလာက္ ျဖစ္ရင္
အေရးမႀကီးပါဘူး၊
ျပား ၅၀ ျဖစ္သြားရင္ ဒုကၡေရာက္ပါမယ္။
ခ်မ္းသာတဲ့သူက တစ္က်ပ္ကေန ၅၀ ျပားျဖစ္သြားလို႔ကိစၥ
မရွိေပမဲ့ဆင္းရဲသားရဲ႕ တစ္က်ပ္ က ၅၀ျပားျဖစ္သြားရင္
ဒုကၡေရာက္မွာပါ။
အဲဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးႏႈန္းေတြတအားက်ဆင္းေအာင္
လုပ္တာဟာလည္း မမွန္ကန္ပါဘူး။
ကုန္ေဈးႏႈန္းတက္တာက ေဈးကြက္ သေဘာထားအရ
ျဖစ္ပါတယ္။
အေမရိကန္မွာ အဲသည္လို လုပ္ေဆာင္ခ်က္ေတြေၾကာင့္
ဘဏ္ေတြၿပိဳလဲသြားဖူးၿပီး တ႐ုတ္ျပည္မွာလည္း စီးပြားေရး
ေတြ ထိုးဆင္းသြားလို႔ အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းေတြအမ်ားႀကီး
က်ဆင္းမသြားေအာင္ အစိုးရက ဝိုင္းဝန္းထိန္းသိမ္းေပးတဲ့
အတြက္ စီးပြားေရးပံုမွန္ ျပန္ျဖစ္လာပါတယ္။
လက္ရွိျပည္တြင္းမွာလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြ
ေဈးတက္ေနတယ္။
အိမ္ၿခံေျမကဆက္တိုက္က်ဆင္းေနရင္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းေတြ ရပ္တန္႔သြားရမွာပါ။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဟာ က႑ေပါင္းစံုကို ထိန္းထား
တာပါ။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြရပ္တန္႔ရင္ အျခားဆက္စပ္
တဲ့ က႑ေတြလည္း ရပ္သြားရမွာျဖစ္တယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔ကိုက္ညီမႈရွိေအာင္ ထိန္းေက်ာင္း
လုပ္ေဆာင္သင့္တာေတြျဖစ္တယ္။
တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးစဥ္းစားတဲ့
အခါ ကိုယ့္မွာေငြေၾကးအင္အားမရွိဘူး ဆိုတာရယ္
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြကို ျပည္တြင္းမွာမထုတ္လုပ္
ႏိုင္ဘဲ ျပည္ပကေန တက္ေဈးေပးၿပီး တင္သြင္းေနရတယ္
ဆိုတာကို တြက္ခ်က္ရပါမယ္။
အဲသည္လိုမတြက္ခ်က္ဘဲ ဇြတ္တိုးလုပ္ေဆာင္တာေတြ
ကလည္း ေငြေၾကးအမ်ားႀကီးျပန္မေပၚဘဲျမႇဳပ္ထားသလို
ျဖစ္ၿပီး ေငြေၾကး လည္ပတ္ႏိုုင္မႈ ေလ်ာ့နည္း
သြားေစပါတယ္။
ေငြေၾကး စီးဆင္းမႈ ပံုမွန္ျဖစ္ေစဖို႔ ဆိုတာက အစိုးရ
တစ္ခုတည္းကို အားကိုးလို႔မရပါဘူး။
ပိုက္ဆံရွိတဲ့သူ၊ အာဏာရွိတဲ့သူနဲ႔ နည္းပညာရွင္ေတြ
ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဗဟိုဘဏ္ကို ႏိုင္ငံတကာကလို လုပ္ပိုင္ခြင့္ေတြေပးရပါမယ္။
ဆင္းရဲခ်မ္းသာကြာဟမႈနည္းပါးေအာင္ စနစ္ေတြေျပာင္းဖို႔
လိုသလို ရွိတဲ့ ဥပေဒေတြအသက္ဝင္ေအာင္လုပ္ဖို႔
အေရးယူရမယ့္ ကိစၥေတြကိုတိတိက်က် ျပတ္ျပတ္သားသား
ေဆာင္ရြက္ရမွာျဖစ္တယ္လို႔ ဦးေအးေသာင္းက
ဆိုတယ္။
ျပည္ပထုတ္ကုန္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
စီးပြားေရး ပညာရွင္တစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးသိန္းေဌးကေတာ့
တစ္ႏိုင္ငံလံုး ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈအားနည္းေနတာ၊
ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈေႏွးေကြးေနတာဟာ ျပည္ပထုတ္ကုန္
(export) အားနည္းေနတာေၾကာင့္ျဖစ္တယ္။
အစိုးရက ဦးေဆာင္ၿပီး ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္ေတြအားလံုး
ႀကိဳးစားေနၾကေပမဲ့ ေႏွးေကြးေနဆဲျဖစ္တယ္လို႔႔
ဆိုပါတယ္။
ေရာင္းတဲ့ ဝယ္တဲ့ စက္ဝန္းဟာလွည့္ေနရပါတယ္။
အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ေငြကိုထုတ္သံုးဖို႔က်ေတာ့
ဝင္ေငြကရွိမွျဖစ္ပါမယ္။
အေထြေထြဝင္ေငြ က ျပည္တြင္းမွာ လယ္ယာကို
အေျခခံတဲ့စီးပြားရးအမ်ားစုဟာ ျပည္ပထုတ္ကုန္
အားနည္းေတာ့ဝင္ေငြနည္းပါတယ္။
ဝင္ေငြနည္းေတာ့အသံုးေတြကို ဆင္ျခင္ရေတာ့
ေငြစီးဝင္တာနည္းပါးလာပါတယ္။
ကုန္ေဈးႏႈန္းကလည္း အက်ဘက္မရွိေတာ့ ဝယ္လိုအား
က်ဆင္းပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ေငြေၾကးရွိတဲ့သူေတြကလည္း
နံပါတ္(၁) လံုၿခံဳစိတ္ခ်ေစတာနဲ႔
နံပါတ္(၂) အထိုက္အေလ်ာက္အက်ိဳးအျမတ္ရတာေတြ
ေၾကာင့္ဘဏ္ေတြမွာအပ္ႏွံတာမ်ားလာပါတယ္။
စီးပြားေရး အရ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ အက်ိဳးအျမတ္ရတာ
ဟာ နည္းပါးတယ္ဆိုေပမဲ့ ေပ်ာက္ပ်က္မသြားဘူး။
လံုၿခံဳစိတ္ခ်ေစတာေတြေၾကာင့္အတိုးရတဲ့စုေငြအပ္တာ
မ်ားပါတယ္။
စာရင္းရွင္အပ္ေငြက အတိုးမရေတာ့အပ္ႏွံတာမရွိသေလာက္
ပါပဲ။
အတိုးနဲ႔ ဘဏ္ မွာအပ္ႏွံတာမ်ားေပမဲ့ ဘဏ္ကေန
ျပန္ေခ်းတာနည္းပါတယ္။
အဲသည္အတြက္ ဘဏ္ကေခ်းတဲ့ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ဖို႔
လိုတယ္။
သိပ္ဖံြံ႕ၿဖိဳးတဲ့ ႏိုုင္ငံေတြမွာေငြေခ်းရင္ တစ္ႏွစ္ကိုတစ္ရာခိုင္ႏႈန္း
ေအာက္မွာပဲရွိတယ္။
ဥပမာ
ဂ်ပန္မွာဆိုရင္အတိုးႏႈန္းမေပးရသေလာက္နဲ႔ ေငြေခ်းလို႔
ရတယ္။
ဒါေပမဲ့ သူ႕ထံုးစံ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းအတိုင္းအေပါင္ပစၥည္း
ရွိရပါမယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက အေပါင္ပစၥည္းပါရင္ေတာင္မွ ေခ်းေငြ
သာမန္ဆိုရင္ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းရယ္၊ အာမခံတစ္ရာခိုင္ႏႈန္းရယ္၊
၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ေပးေနရတယ္။
အေပါင္ပစၥည္းမပါရင္ေခ်းေငြရဖို႔မလြယ္ပါဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ အေသးစားေခ်းေငြကလည္း အေပါင္မဲ့ဆိုရင္
မ်ားမ်ားစားစားမရႏိုင္ေတာ့ ေငြေၾကးစီးဆင္း လည္ပတ္မႈ
အားနည္းေနပါတယ္။
ဘယ္ေတာ့လဲ
။။။။။။။။။။။။။။။။
အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ဖို႔ကို သတိထားၾကည့္ရင္ ဟိုးလြန္ခဲ့တဲ့
ေလးငါးႏွစ္ေလာက္ကတည္းက ေျပာေနၾကတာပါ။
အဲသည္ေလး ငါးႏွစ္အတြင္းမွာဘာမွ သိသိသာသာ
ေျပာင္းလဲတာမရွိပါဘူး။
ေျဖရွင္းဖို႔ နည္းလမ္းတစ္ခုအေနနဲ႔ကေတာ့ ျပည္ပႏိုင္ငံ
တခ်ိဳ႕ဆီကေနအတိုးႏႈန္းသက္သက္သာသာနဲ႔ အတိုးႏႈန္း
မရွိသေလာက္နဲ႔ ဆိုင္းငံ့ေခ်းေငြ ေတြရႏိုင္ပါတယ္။
အဲဒါေတြကိုအစိုးရကေန ပုဂၢလိက အေသးစားအလတ္စား
ေတြကို ျပန္ေပးႏိုင္ဖို႔လိုတယ္။
လက္ရွိမွာေတာ့ ရတဲ့ေငြက မ်ားမ်ားမရွိေတာ့ ႏိုုင္ငံ့စီးပြား
တစ္ခုလံုး ဝုန္းခနဲ ေျပာင္းလဲ မသြားႏိုုင္ဘူး။
ရတဲ့ေငြကလည္း စည္းကမ္းစည္းမ်ဥ္းေတြအရ မ်ားမ်ားစားစား
မရႏိုင္ေသးပါဘူး။
ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းေတြဘယ္ေတာ့ ေခ်ာင္လည္
လာမလဲဆိုတာကေတာ့ အားလံုးရဲ႕ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္တစ္ခု
ျဖစ္ေနပါတယ္။
(ေအာင္ထြန္းဦး)
credit - Kumudra Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
"ေငြက်ပ္တယ္၊ ေငြက်ပ္ေနၾကတယ္၊
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတခ်ိဳ႕ ဘာေၾကာင့္ ေငြက်ပ္တယ္လို႔
ေျပာေနၾကလဲ"
လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ျပည္တြင္း ေငြေၾကးလည္ပတ္ စီးဆင္းမွု
ေႏွးေကြးေနတာ၊ စီးဆင္းတဲ့ေငြေၾကး အင္အားနည္းပါး
လာတာေတြေၾကာင့္ ေငြရွာေဖြရတာခက္ခဲသည္ထက္
ခက္ခဲလာၿပီး အက်ပ္အတည္းေတြနဲ႔ရင္ဆိုင္ေနၾကရတယ္။
ေရႊလင္ဗန္းစက္မႈဇုန္ ဥကၠ႒ Unique HTT ကုမၼဏီ
မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအးေသာင္းက
"ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းက အခုမွစျဖစ္တာမဟုတ္ပါဘူး၊
မႏွစ္ကစၿပီး သိသိသာသာျဖစ္လာတာေပါ့ေနာ္၊
နံပါတ္(၁) ဘဏ္ေတြက ေငြထုတ္ေခ်းမေပးႏိုင္တာ၊
နံပါတ္(၂) အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားေရး အက်ဘက္ကို
ေရာက္လာတာ၊
အဲဒီအတြက္ အိမ္ၿခံေျမမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္အစား
ဘဏ္ေတြမွာ စုတဲ့ သေဘာမ်ိဳးျဖစ္သြားပါတယ္၊
ဘဏ္ေတြမွာ ေငြေတြစုပံုသြားၿပီး ျပင္ပမွာ ေငြၾကးစီးဆင္း
လည္ပတ္တဲ့ အင္အားနည္းပါးသြားတယ္"
လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေငြေၾကးလည္ပတ္တဲ့အထဲမွာ စားေသာက္ကုန္ မွန္သမွ်
ကလည္း လိုသေလာက္ပဲဝယ္သံုးတယ္။ အပိုအလွ်ံဝယ္ထား
တာေတြမရွိၾကေတာ့လို႔ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကတန္႔လာတယ္။
ေကာက္ပဲသီးႏွံေတြကလည္း ပစၥည္းေတာ့ ရွိတယ္။
ေငြေပၚမလာဘူး။
ဥပမာ ပဲ၊ ႏွမ္း၊ ေျပာင္း၊ ဝါ အကုန္လံုးကိုတ႐ုတ္၊ ကုလား
မဝယ္ ၾကေတာ့ ေငြျဖစ္ရမယ့္အခ်ိန္ ေငြမျဖစ္ဘဲနဲ႔ ပစၥည္းပဲ
က်န္ရစ္တယ္။
အဲသည္ေတာ့ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈက နည္းနည္းေလး
ခက္လာတယ္။ ေေငြေပးေငြယူလုပ္ရတဲ့ ေနရာေတြမွာ
အခက္အခဲျဖစ္ကုန္တယ္။
ႏိုင္ငံမွာဘဏ္စနစ္ေတြ အားနည္းေနတာေၾကာင့္လည္း
ေငြေၾကးလည္ပတ္တာကိုခက္ခဲေစတယ္လို႔ဆိုပါတယ္။
ဘဏ္စနစ္
။။။။။။။။။။။။
အဓိကကေတာ့ စီးပြားေရး မေတာင့္တင္းေတာ့ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္သူနည္းပါးလာတယ္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ၊ အိမ္ၿခံေျမေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္
အစား ဘဏ္ေတြမွာအပ္ႏွံတာမ်ားလာတယ္။
အၿငိမ္းစားေတြနဲ႔ ပိုက္ဆံရွိတဲ့ သူေတြဟာတစ္ႏွစ္၁၀ရာခိုင္ႏႈန္း
ဝန္းက်င္ရတဲ့ ေသခ်ာတဲ့ အလုပ္ကို ေရြးခ်ယ္ၾကတယ္။
အျပင္မွာ အလုပ္လုပ္ရင္ တစ္ႏွစ္၁၀ရာခိုင္ႏႈန္းရဖို႔
မလြယ္ပါဘူး။
ႏိုင္ငံတကာ အတိုးႏႈန္းေတြထက္ ျမင့္တဲ့ဘဏ္ေတြမွာပဲ
အပ္ႏွံၾကပါတယ္။
အဲသည္အပ္ႏွံလာတဲ့ ေငြေတြကိုဘဏ္ကျပန္ေခ်းေပးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ စီးပြားေရးက်ဆင္းေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ဘယ္သူ႕ကိုမွ
ယံုယံုၾကည္ၾကည္နဲ႔ မေခ်းေပးႏိုင္ပါဘူး။
စိတ္ခ်ရတဲ့အေပါင္အႏွံ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြနဲ႔ ခိုင္မာ
ေအာင္လုပ္ႏိုင္မွသာေခ်းေငြရရွိႏိုင္တာ ျဖစ္တယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ကိုအပ္ႏွံတဲ့ ေငြသာမ်ားၿပီး ဘဏ္က
ျပန္ေခ်းတဲ့ အေနအထားကအလြန္နည္းပါးသြားတယ္။
ဘုရင့္ေနာင္မွာရွိတဲ့ ကုန္သည္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့
ခ်က္လက္မွတ္ (Cheque) သံုးၾကပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ဘဏ္တစ္ခုနဲ႔တစ္ခု လင့္ခ္ခ်ိတ္မထားတဲ့အခါ
ဟိုဘဏ္နဲ႔ သည္ဘဏ္ ေငြေတြထုတ္လိုက္ျပန္သြင္းလိုက္
လုပ္ေနရပါတယ္။
ဘယ္ဘဏ္မဆိုဘဏ္ထဲမွာ ပိုက္ဆံရွိရင္ခ်က္ကိုေပးလိုက္
လို႔ အြန္လိုင္းမွာေကာက္ၾကည့္လိုက္လို႔ ေသခ်ာတယ္ဆိုုရင္
ေငြကိုေျပာင္းေပးလို႔ရရပါမယ္။
အရင္က ေန႔ခ်င္းၿပီးေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္တဲ့ ဗဟိုဘဏ္
ကလည္း ေန႔ခ်င္းမၿပီးလို႔ ေန႔ကူးသြားတာေတြကို မလိုလား
ၾကေတာ့ပါဘူး။
ႏိုင္ငံတကာမွာ ခလုတ္ႏွိပ္လိုက္႐ံုနဲ႔ ၿပီးသြားတာေတြပါ။
ဘဏ္စနစ္ေတြကို ဗဟိုဘဏ္ကဂ႐ုစိုက္လုပ္ေပးဖို႔
လိုအပ္သလို ႏိုုင္ငံတကာနဲ႔ ေငြေပးေငြယူလုပ္တဲ့
ကိစၥေတြမွာ ျမန္ဆန္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာ အေတြ႕အႀကံဳရွိတဲ့ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ေဆြးေႏြး
လုပ္ကိုင္ဖို႔ေတြလိုအပ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာမွာ အြန္လိုင္းကတ္စနစ္နဲ႔ သြားေနၿပီ။
ေငြစကၠဴဆိုတာ မလိုအပ္ေတာ့ဘဲ ဖုန္းထဲမွာထည့္၊
ကတ္ထဲမွာ ထည့္သံုးႏိုင္ေနၿပီ။
သည္မွာေတာ့ လူႀကိတ္ႀကိတ္တိုး တန္းစီၾကရတုန္းပါ။
ေငြေၾကးက ေဖာင္းပြေတာ့ သယ္ယူၾကရတဲ့ေနရာမွာ
လံုၿခံဳစိတ္ခ်မႈကလည္း အားနည္းပါတယ္။
ေငြေၾကးမလည္ပတ္တဲ့အခါ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈဟာ ဘက္ေပါင္းစံုက အခက္အခဲေတြနဲ႔
ရင္ဆိုင္လာရတယ္။
မလည္ပတ္ႏိုင္တဲ့အခါ ကုန္သည္ေလာကမွာ ေခါက္ျပန္ေပး
ေတြ ရပ္တန္႔သြားတယ္။
အရင္က ယံုၾကည္မႈအေပၚ မူတည္ၿပီး ေခါက္ျပန္ေပးေတြ
ေပးတယ္။
ေငြေၾကး မလည္ပတ္ႏိုင္ေတာ့ လက္ငင္းဝယ္ရတာမ်ိဳးေတြ
ျဖစ္လာတယ္။
ရွိတဲ့ေငြနဲ႔ မျဖစ္မေနသံုးရတာကိုပဲ ဝယ္ရေတာ့တယ္။
ႀကိဳတင္ဝယ္ထားတာေတြ မရွိေတာ့ဘူး။
ေရာင္းတဲ့သူကလည္း ေနာက္ထပ္ဝယ္ဖို႔ အေၾကြးေရာင္းေပး
တာေတြမရွိေတာ့ဘူး။
ေငြကို ႀကိဳေပးၿပီးေတာ့မွ ပစၥည္းေပးဆိုတဲ့ ယံုၾကည္မႈကို
ခိုင္မာေအာင္ တည္ေဆာက္ရတာေတြျဖစ္လာတယ္။
အဲဒါေတြဟာ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကို ေလ်ာ့က်သြားေစတယ္။
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးဖို႔ရာမွာ အေႏွာင့္အယွက္
အဟန္႔ အတားေတြ ျဖစ္လာတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ
။။။။။။။။။။။
အိမ္ၿခံေျမေဈး က်ဆင္းတာဟာ ျပည္သူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ထား
ၿပီးသား ပစၥည္းေတြတန္ဖိုး က်ဆင္းတာပါ။
ဥပမာ တစ္က်ပ္တန္ပစၥည္းဟာ ျပား ၉၀ေလာက္ ျဖစ္ရင္
အေရးမႀကီးပါဘူး၊
ျပား ၅၀ ျဖစ္သြားရင္ ဒုကၡေရာက္ပါမယ္။
ခ်မ္းသာတဲ့သူက တစ္က်ပ္ကေန ၅၀ ျပားျဖစ္သြားလို႔ကိစၥ
မရွိေပမဲ့ဆင္းရဲသားရဲ႕ တစ္က်ပ္ က ၅၀ျပားျဖစ္သြားရင္
ဒုကၡေရာက္မွာပါ။
အဲဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးႏႈန္းေတြတအားက်ဆင္းေအာင္
လုပ္တာဟာလည္း မမွန္ကန္ပါဘူး။
ကုန္ေဈးႏႈန္းတက္တာက ေဈးကြက္ သေဘာထားအရ
ျဖစ္ပါတယ္။
အေမရိကန္မွာ အဲသည္လို လုပ္ေဆာင္ခ်က္ေတြေၾကာင့္
ဘဏ္ေတြၿပိဳလဲသြားဖူးၿပီး တ႐ုတ္ျပည္မွာလည္း စီးပြားေရး
ေတြ ထိုးဆင္းသြားလို႔ အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းေတြအမ်ားႀကီး
က်ဆင္းမသြားေအာင္ အစိုးရက ဝိုင္းဝန္းထိန္းသိမ္းေပးတဲ့
အတြက္ စီးပြားေရးပံုမွန္ ျပန္ျဖစ္လာပါတယ္။
လက္ရွိျပည္တြင္းမွာလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြ
ေဈးတက္ေနတယ္။
အိမ္ၿခံေျမကဆက္တိုက္က်ဆင္းေနရင္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းေတြ ရပ္တန္႔သြားရမွာပါ။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဟာ က႑ေပါင္းစံုကို ထိန္းထား
တာပါ။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြရပ္တန္႔ရင္ အျခားဆက္စပ္
တဲ့ က႑ေတြလည္း ရပ္သြားရမွာျဖစ္တယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔ကိုက္ညီမႈရွိေအာင္ ထိန္းေက်ာင္း
လုပ္ေဆာင္သင့္တာေတြျဖစ္တယ္။
တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးစဥ္းစားတဲ့
အခါ ကိုယ့္မွာေငြေၾကးအင္အားမရွိဘူး ဆိုတာရယ္
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြကို ျပည္တြင္းမွာမထုတ္လုပ္
ႏိုင္ဘဲ ျပည္ပကေန တက္ေဈးေပးၿပီး တင္သြင္းေနရတယ္
ဆိုတာကို တြက္ခ်က္ရပါမယ္။
အဲသည္လိုမတြက္ခ်က္ဘဲ ဇြတ္တိုးလုပ္ေဆာင္တာေတြ
ကလည္း ေငြေၾကးအမ်ားႀကီးျပန္မေပၚဘဲျမႇဳပ္ထားသလို
ျဖစ္ၿပီး ေငြေၾကး လည္ပတ္ႏိုုင္မႈ ေလ်ာ့နည္း
သြားေစပါတယ္။
ေငြေၾကး စီးဆင္းမႈ ပံုမွန္ျဖစ္ေစဖို႔ ဆိုတာက အစိုးရ
တစ္ခုတည္းကို အားကိုးလို႔မရပါဘူး။
ပိုက္ဆံရွိတဲ့သူ၊ အာဏာရွိတဲ့သူနဲ႔ နည္းပညာရွင္ေတြ
ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဗဟိုဘဏ္ကို ႏိုင္ငံတကာကလို လုပ္ပိုင္ခြင့္ေတြေပးရပါမယ္။
ဆင္းရဲခ်မ္းသာကြာဟမႈနည္းပါးေအာင္ စနစ္ေတြေျပာင္းဖို႔
လိုသလို ရွိတဲ့ ဥပေဒေတြအသက္ဝင္ေအာင္လုပ္ဖို႔
အေရးယူရမယ့္ ကိစၥေတြကိုတိတိက်က် ျပတ္ျပတ္သားသား
ေဆာင္ရြက္ရမွာျဖစ္တယ္လို႔ ဦးေအးေသာင္းက
ဆိုတယ္။
ျပည္ပထုတ္ကုန္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
စီးပြားေရး ပညာရွင္တစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးသိန္းေဌးကေတာ့
တစ္ႏိုင္ငံလံုး ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈအားနည္းေနတာ၊
ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈေႏွးေကြးေနတာဟာ ျပည္ပထုတ္ကုန္
(export) အားနည္းေနတာေၾကာင့္ျဖစ္တယ္။
အစိုးရက ဦးေဆာင္ၿပီး ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္ေတြအားလံုး
ႀကိဳးစားေနၾကေပမဲ့ ေႏွးေကြးေနဆဲျဖစ္တယ္လို႔႔
ဆိုပါတယ္။
ေရာင္းတဲ့ ဝယ္တဲ့ စက္ဝန္းဟာလွည့္ေနရပါတယ္။
အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ေငြကိုထုတ္သံုးဖို႔က်ေတာ့
ဝင္ေငြကရွိမွျဖစ္ပါမယ္။
အေထြေထြဝင္ေငြ က ျပည္တြင္းမွာ လယ္ယာကို
အေျခခံတဲ့စီးပြားရးအမ်ားစုဟာ ျပည္ပထုတ္ကုန္
အားနည္းေတာ့ဝင္ေငြနည္းပါတယ္။
ဝင္ေငြနည္းေတာ့အသံုးေတြကို ဆင္ျခင္ရေတာ့
ေငြစီးဝင္တာနည္းပါးလာပါတယ္။
ကုန္ေဈးႏႈန္းကလည္း အက်ဘက္မရွိေတာ့ ဝယ္လိုအား
က်ဆင္းပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ေငြေၾကးရွိတဲ့သူေတြကလည္း
နံပါတ္(၁) လံုၿခံဳစိတ္ခ်ေစတာနဲ႔
နံပါတ္(၂) အထိုက္အေလ်ာက္အက်ိဳးအျမတ္ရတာေတြ
ေၾကာင့္ဘဏ္ေတြမွာအပ္ႏွံတာမ်ားလာပါတယ္။
စီးပြားေရး အရ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ အက်ိဳးအျမတ္ရတာ
ဟာ နည္းပါးတယ္ဆိုေပမဲ့ ေပ်ာက္ပ်က္မသြားဘူး။
လံုၿခံဳစိတ္ခ်ေစတာေတြေၾကာင့္အတိုးရတဲ့စုေငြအပ္တာ
မ်ားပါတယ္။
စာရင္းရွင္အပ္ေငြက အတိုးမရေတာ့အပ္ႏွံတာမရွိသေလာက္
ပါပဲ။
အတိုးနဲ႔ ဘဏ္ မွာအပ္ႏွံတာမ်ားေပမဲ့ ဘဏ္ကေန
ျပန္ေခ်းတာနည္းပါတယ္။
အဲသည္အတြက္ ဘဏ္ကေခ်းတဲ့ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ဖို႔
လိုတယ္။
သိပ္ဖံြံ႕ၿဖိဳးတဲ့ ႏိုုင္ငံေတြမွာေငြေခ်းရင္ တစ္ႏွစ္ကိုတစ္ရာခိုင္ႏႈန္း
ေအာက္မွာပဲရွိတယ္။
ဥပမာ
ဂ်ပန္မွာဆိုရင္အတိုးႏႈန္းမေပးရသေလာက္နဲ႔ ေငြေခ်းလို႔
ရတယ္။
ဒါေပမဲ့ သူ႕ထံုးစံ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းအတိုင္းအေပါင္ပစၥည္း
ရွိရပါမယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက အေပါင္ပစၥည္းပါရင္ေတာင္မွ ေခ်းေငြ
သာမန္ဆိုရင္ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းရယ္၊ အာမခံတစ္ရာခိုင္ႏႈန္းရယ္၊
၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ေပးေနရတယ္။
အေပါင္ပစၥည္းမပါရင္ေခ်းေငြရဖို႔မလြယ္ပါဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ အေသးစားေခ်းေငြကလည္း အေပါင္မဲ့ဆိုရင္
မ်ားမ်ားစားစားမရႏိုင္ေတာ့ ေငြေၾကးစီးဆင္း လည္ပတ္မႈ
အားနည္းေနပါတယ္။
ဘယ္ေတာ့လဲ
။။။။။။။။။။။။။။။။
အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ဖို႔ကို သတိထားၾကည့္ရင္ ဟိုးလြန္ခဲ့တဲ့
ေလးငါးႏွစ္ေလာက္ကတည္းက ေျပာေနၾကတာပါ။
အဲသည္ေလး ငါးႏွစ္အတြင္းမွာဘာမွ သိသိသာသာ
ေျပာင္းလဲတာမရွိပါဘူး။
ေျဖရွင္းဖို႔ နည္းလမ္းတစ္ခုအေနနဲ႔ကေတာ့ ျပည္ပႏိုင္ငံ
တခ်ိဳ႕ဆီကေနအတိုးႏႈန္းသက္သက္သာသာနဲ႔ အတိုးႏႈန္း
မရွိသေလာက္နဲ႔ ဆိုင္းငံ့ေခ်းေငြ ေတြရႏိုင္ပါတယ္။
အဲဒါေတြကိုအစိုးရကေန ပုဂၢလိက အေသးစားအလတ္စား
ေတြကို ျပန္ေပးႏိုင္ဖို႔လိုတယ္။
လက္ရွိမွာေတာ့ ရတဲ့ေငြက မ်ားမ်ားမရွိေတာ့ ႏိုုင္ငံ့စီးပြား
တစ္ခုလံုး ဝုန္းခနဲ ေျပာင္းလဲ မသြားႏိုုင္ဘူး။
ရတဲ့ေငြကလည္း စည္းကမ္းစည္းမ်ဥ္းေတြအရ မ်ားမ်ားစားစား
မရႏိုင္ေသးပါဘူး။
ေငြေၾကးအက်ပ္အတည္းေတြဘယ္ေတာ့ ေခ်ာင္လည္
လာမလဲဆိုတာကေတာ့ အားလံုးရဲ႕ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္တစ္ခု
ျဖစ္ေနပါတယ္။
(ေအာင္ထြန္းဦး)
credit - Kumudra Journal
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
“စက္တင္ဘာလကုန္ စီးပြားေရးႏွင့္ဆိုင္ရာ ထုတ္ျပန္ခ်က္မ်ား”
“စက္တင္ဘာလကုန္ စီးပြားေရးႏွင့္ဆိုင္ရာ
ထုတ္ျပန္ခ်က္မ်ား”
၁။ "ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္း
အားေကာင္းေနဟု ကမာၻ႔ဘဏ္ထုတ္ျပန္"
စိန္ေခၚမႈေတြ ရွိေနေပမယ့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈႏႈန္း အားေကာင္းေနတယ္လို႔ ကမာၻ႔ဘဏ္ရဲ႕
ထုတ္ျပန္ခ်က္မွာ ေဖာ္ျပပါတယ္။
ေအာက္တိုဘာ ၄ ရက္မွာ ထိုင္းႏိုင္ငံ ဘန္ေကာက္ကေန
ေဒသတြင္းရွိ ႏိုင္ငံေတြရဲ႕ စီးပြားေရးအေျခအေနနဲ႔
ေရွ႕အလားအလာ သံုးသပ္ခ်က္ေတြကို ျမန္မာႏိုင္ငံ
ကမာၻ႔ဘဏ္႐ံုးကေန ဗီဒီယိုကြန္ဖရင့္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္
ထုတ္ျပန္သြားတာပါ။
ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး တိုးတက္မႈႏႈန္းဟာ
၂၀၁၆ မွာ ၅ ဒသမ ၉ ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိခဲ့ၿပီး
အခုႏွစ္မွာေတာ့ ၆ ဒသမ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိမယ္လို႔ ေမၽွာ္မွန္း
ထားတာပါ။
စြမ္းအင္နဲ႔ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးက႑ေတြမွာ အစိုးရနဲ႔
ပုဂၢလိက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျမင့္တက္လာႏိုင္ဖြယ္ရွိၿပီး
ေငြေၾကးေဖာင္းပြႏႈန္းကေတာ့ ေရွ႕ဆက္ အားေပ်ာ့႔
လာႏိုင္ဖြယ္ ရွိတယ္လို႔ အစီရင္ခံစာထဲမွာ
သံုးသပ္ထားပါတယ္။
ရခိုင္အေရးဟာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈေတြအေပၚ
သက္ေရာက္မႈ ဘယ္ေလာက္ရွိတယ္ ဆိုတာကိုေတာ့
ေျပာဖို႔ ေစာေနေသးတယ္လို႔
ကမာၻ႔ဘဏ္ တာဝန္ရွိသူက ေျပာပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ကမာၻ႔ဘဏ္႐ံုးရဲ႕ ဦးေဆာင္
ေဘာဂေဗဒပညာရွင္ ဟန္းစ္အန္နက္ဘက္ က
“ရခိုင္အေရးေၾကာင့္ တိုက္႐ိုက္ထိခိုက္ႏိုင္တဲ့
သက္ေရာက္မႈကေတာ့ အကန္႔အသတ္ ရွိပါတယ္။
ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ရခိုင္ျပည္နယ္ဟာ သဘာဝစီးပြားေရး
လုပ္ေဆာင္မႈေတြမွာ နည္းပါးေသးငယ္ၿပီး သူ႔ထုတ္ကုန္
ေတြအေပၚ သြယ္ဝိုက္ သက္ေရာက္မႈေတာ့ ရွိပါတယ္”
လို႔ ေျပာပါတယ္။
အေရွ႕အာရွ ပစိဖိတ္ေဒသရဲ႕ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္
စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္းကေတာ့ ၆ ဒသမ ၄ ရွိမယ္လို႔
ေမၽွာ္မွန္းထားၿပီး၊ အဲဒီလိုျဖစ္လာရင္ ေဒသတြင္းက
ေရရွည္စိန္ေခၚမႈေတြကို ေျဖရွင္းဖို႔ အေျခအေန ပိုေကာင္း
လာႏိုင္သလို ျမန္မာ့စီးပြားေရးအတြက္လည္း
အေထာက္အကူ ျဖစ္ႏိုင္မယ္လို႔ ျမန္မာ့စီးပြားေရး
ေစာင့္ၾကည့္ အစီရင္ခံစာအရ ကမာၻ႔ဘဏ္က
သံုးသပ္ပါတယ္။
တကမာၻလံုး အတိုင္းအတာနဲ႔ စီးပြားတိုးတက္မႈ အေျခအေန
ေကာင္းမြန္လာတာေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အခြင့္အလမ္းေတြကို အသံုးခ်ႏိုင္မယ့္ အလားအလာေတြ
ရွိေနေပမယ့္လည္း ရခိုင္အေရး၊ သဘာဝေဘးနဲ႔ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံသူေတြၾကားမွာ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ အရွိန္ေႏွးေနတယ္
ဆိုတဲ့ အျမင္ေတြက ျမန္မာ့စီးပြားေရး တိုးတက္မႈႏႈန္းအေပၚ
သက္ေရာက္ႏိုင္ၿပီး နဂိုရွိေနၿပီးသား စိန္ေခၚမႈေတြကို ပိုဆိုး
ေစႏိုင္တယ္လို႔လဲ အစီရင္ခံစာထဲမွာ သံုးသပ္ထားတာပါ။
ျမန္မာျပည္မွာ သိသာထင္ရွားတဲ့ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြနဲ႔
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ကတိကဝတ္ေတြ ခိုင္မာအားေကာင္း
ေနေပမယ့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈအပိုင္းမွာ ေႏွးေကြး
ေနတာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး လက္ရွိေဆာင္ရြက္ေနဆဲ
အေရးပါတဲ့ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြကို ဆက္လက္
ေဆာင္ရြက္ဖို႔နဲ႔ ကမာၻ႔ဘဏ္က အႀကံျပဳထားပါတယ္။
(မုိးျမင့္ဇင္)
*****
၂။ "စက္တင္ဘာလကုန္အထိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑ ၁၁ ခုတြင္
ျမန္မာႏုိင္ငံသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံေက်ာ္ရွိၿပီး
အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရး က႑၌ အမ်ားဆုံး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထား"
စက္တင္ဘာလကုန္အထိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑ ၁၁ ခုတြင္
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမွာ က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံ
ေက်ာ္ရွိၿပီး အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရးက႑၌ အမ်ားဆုံး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
ထားေၾကာင္း သိရသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑အလုိက္ ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပမာဏမွာ
- အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၂၉၂၃ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- သယ္ယူပုိ႔ေဆာင္ေရးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေရးက႑တြင္
က်ပ္ ၂၆၉၁ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း က႑တြင္ က်ပ္ ၂၆၃၄ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားက႑တြင္ က်ပ္ ၁၄၆၈ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ေဆာက္လုပ္ေရး က႑တြင္ က်ပ္ ၁၀၀၈ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စက္မႈဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၇၉၇ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စြမ္းအင္က႑တြင္ က်ပ္ ၅၁၄ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- သတၱဳက႑တြင္ က်ပ္ ၁၄၁ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ေရလုပ္ငန္းက႑တြင္ က်ပ္ ၈၂ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စုိက္ပ်ဳိးေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၅၁ ဘီလ်ံေက်ာ္ႏွင့္
- အျခား၀န္ေဆာင္မႈက႑မ်ားတြင္ က်ပ္ ၂၃၄၅ ဘီလ်ံေက်ာ္
အသီးသီး ျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပမာဏမ်ားျပားသည့္
က႑မ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ၊ သယ္ယူပုိ႔ေဆာင္ေရးႏွင့္
ဆက္သြယ္ေရး၊ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း၊ အျခား၀န္ေဆာင္မႈ
လုပ္ငန္းမ်ား၊ ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားက႑တုိ႔
ပါ၀င္ေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ လုပ္ငန္း ၁၂၉၂ ခုကုိ
လုပ္ငန္းက႑ ၁၁ ခုတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခြင့္ျပဳထားျခင္းျဖစ္ၿပီး
စုစုေပါင္း ပမာဏ က်ပ္ ၁၄၆၅၉၅၂၆ ဒသမ ၄၃၂ သန္း
(က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံေက်ာ္) ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
၂၀၁၇ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလလကုန္အထိ ခြင့္ျပဳထားသည့္
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏတြင္ ခြင့္ျပဳၿပီးလုပ္ငန္း
မ်ားမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတုိးျမႇင့္ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳၿပီးလုပ္ငန္းမ်ားမွ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေလွ်ာ့ခ်ျခင္းတုိ႔လည္း ပါ၀င္ေၾကာင္း
သိရသည္။
ႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ႏုိင္ငံအတြင္း ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံရာတြင္ ကင္းလြတ္ခြင့္၊ သက္သာခြင့္မ်ားရရွိရန္ အတြက္
ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္မွ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ရွိရမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယခင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္မည္ဆုိပါက
ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္သုိ႔သာ တင္ျပ
ေလွ်ာက္ထားခဲ့ရေသာ္လည္း ယခုအခါတြင္
အေမရိကန္ေဒၚလာ ငါးသန္းသို႔မဟုတ္ က်ပ္သန္း ၆၀၀၀
အထိ မတည္ၿပီးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည့္ လုပ္ငန္းမ်ားကုိ
တုိင္းေဒသႀကီးႏွင့္ျပည္နယ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီမ်ား
က အတည္ျပဳမိန္႔ ထုတ္ေပးႏုိင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္က ထုတ္ျပန္ခဲ့ၿပီး ျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။
ျပည္နယ္/ တုိင္းေဒသႀကီး၀န္ႀကီးခ်ဳပ္မ်ား ဥကၠ႒အျဖစ္
ပါ၀င္သည့္ ျပည္နယ္ႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မတီမ်ားကုိ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က
ဇူလုိင္လအတြင္း ဖြဲ႕စည္းေပးၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီမ်ားကုိ ျပည္နယ္ႏွင့္တုိင္းေဒသႀကီး
၁၄ ခုႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ေကာင္စီတုိ႔အတြက္ ဖြဲ႕စည္းေပးခဲ့
ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
(မင္းသီဟေဇာ္)
credit - DVB & Eleven Media Group
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
ထုတ္ျပန္ခ်က္မ်ား”
၁။ "ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္း
အားေကာင္းေနဟု ကမာၻ႔ဘဏ္ထုတ္ျပန္"
စိန္ေခၚမႈေတြ ရွိေနေပမယ့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈႏႈန္း အားေကာင္းေနတယ္လို႔ ကမာၻ႔ဘဏ္ရဲ႕
ထုတ္ျပန္ခ်က္မွာ ေဖာ္ျပပါတယ္။
ေအာက္တိုဘာ ၄ ရက္မွာ ထိုင္းႏိုင္ငံ ဘန္ေကာက္ကေန
ေဒသတြင္းရွိ ႏိုင္ငံေတြရဲ႕ စီးပြားေရးအေျခအေနနဲ႔
ေရွ႕အလားအလာ သံုးသပ္ခ်က္ေတြကို ျမန္မာႏိုင္ငံ
ကမာၻ႔ဘဏ္႐ံုးကေန ဗီဒီယိုကြန္ဖရင့္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္
ထုတ္ျပန္သြားတာပါ။
ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး တိုးတက္မႈႏႈန္းဟာ
၂၀၁၆ မွာ ၅ ဒသမ ၉ ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိခဲ့ၿပီး
အခုႏွစ္မွာေတာ့ ၆ ဒသမ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိမယ္လို႔ ေမၽွာ္မွန္း
ထားတာပါ။
စြမ္းအင္နဲ႔ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးက႑ေတြမွာ အစိုးရနဲ႔
ပုဂၢလိက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျမင့္တက္လာႏိုင္ဖြယ္ရွိၿပီး
ေငြေၾကးေဖာင္းပြႏႈန္းကေတာ့ ေရွ႕ဆက္ အားေပ်ာ့႔
လာႏိုင္ဖြယ္ ရွိတယ္လို႔ အစီရင္ခံစာထဲမွာ
သံုးသပ္ထားပါတယ္။
ရခိုင္အေရးဟာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈေတြအေပၚ
သက္ေရာက္မႈ ဘယ္ေလာက္ရွိတယ္ ဆိုတာကိုေတာ့
ေျပာဖို႔ ေစာေနေသးတယ္လို႔
ကမာၻ႔ဘဏ္ တာဝန္ရွိသူက ေျပာပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ကမာၻ႔ဘဏ္႐ံုးရဲ႕ ဦးေဆာင္
ေဘာဂေဗဒပညာရွင္ ဟန္းစ္အန္နက္ဘက္ က
“ရခိုင္အေရးေၾကာင့္ တိုက္႐ိုက္ထိခိုက္ႏိုင္တဲ့
သက္ေရာက္မႈကေတာ့ အကန္႔အသတ္ ရွိပါတယ္။
ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ရခိုင္ျပည္နယ္ဟာ သဘာဝစီးပြားေရး
လုပ္ေဆာင္မႈေတြမွာ နည္းပါးေသးငယ္ၿပီး သူ႔ထုတ္ကုန္
ေတြအေပၚ သြယ္ဝိုက္ သက္ေရာက္မႈေတာ့ ရွိပါတယ္”
လို႔ ေျပာပါတယ္။
အေရွ႕အာရွ ပစိဖိတ္ေဒသရဲ႕ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္
စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္းကေတာ့ ၆ ဒသမ ၄ ရွိမယ္လို႔
ေမၽွာ္မွန္းထားၿပီး၊ အဲဒီလိုျဖစ္လာရင္ ေဒသတြင္းက
ေရရွည္စိန္ေခၚမႈေတြကို ေျဖရွင္းဖို႔ အေျခအေန ပိုေကာင္း
လာႏိုင္သလို ျမန္မာ့စီးပြားေရးအတြက္လည္း
အေထာက္အကူ ျဖစ္ႏိုင္မယ္လို႔ ျမန္မာ့စီးပြားေရး
ေစာင့္ၾကည့္ အစီရင္ခံစာအရ ကမာၻ႔ဘဏ္က
သံုးသပ္ပါတယ္။
တကမာၻလံုး အတိုင္းအတာနဲ႔ စီးပြားတိုးတက္မႈ အေျခအေန
ေကာင္းမြန္လာတာေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အခြင့္အလမ္းေတြကို အသံုးခ်ႏိုင္မယ့္ အလားအလာေတြ
ရွိေနေပမယ့္လည္း ရခိုင္အေရး၊ သဘာဝေဘးနဲ႔ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံသူေတြၾကားမွာ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ အရွိန္ေႏွးေနတယ္
ဆိုတဲ့ အျမင္ေတြက ျမန္မာ့စီးပြားေရး တိုးတက္မႈႏႈန္းအေပၚ
သက္ေရာက္ႏိုင္ၿပီး နဂိုရွိေနၿပီးသား စိန္ေခၚမႈေတြကို ပိုဆိုး
ေစႏိုင္တယ္လို႔လဲ အစီရင္ခံစာထဲမွာ သံုးသပ္ထားတာပါ။
ျမန္မာျပည္မွာ သိသာထင္ရွားတဲ့ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြနဲ႔
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ကတိကဝတ္ေတြ ခိုင္မာအားေကာင္း
ေနေပမယ့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈအပိုင္းမွာ ေႏွးေကြး
ေနတာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး လက္ရွိေဆာင္ရြက္ေနဆဲ
အေရးပါတဲ့ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြကို ဆက္လက္
ေဆာင္ရြက္ဖို႔နဲ႔ ကမာၻ႔ဘဏ္က အႀကံျပဳထားပါတယ္။
(မုိးျမင့္ဇင္)
*****
၂။ "စက္တင္ဘာလကုန္အထိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑ ၁၁ ခုတြင္
ျမန္မာႏုိင္ငံသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံေက်ာ္ရွိၿပီး
အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရး က႑၌ အမ်ားဆုံး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထား"
စက္တင္ဘာလကုန္အထိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑ ၁၁ ခုတြင္
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမွာ က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံ
ေက်ာ္ရွိၿပီး အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရးက႑၌ အမ်ားဆုံး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
ထားေၾကာင္း သိရသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑အလုိက္ ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပမာဏမွာ
- အိမ္ျခံေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၂၉၂၃ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- သယ္ယူပုိ႔ေဆာင္ေရးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေရးက႑တြင္
က်ပ္ ၂၆၉၁ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း က႑တြင္ က်ပ္ ၂၆၃၄ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားက႑တြင္ က်ပ္ ၁၄၆၈ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ေဆာက္လုပ္ေရး က႑တြင္ က်ပ္ ၁၀၀၈ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စက္မႈဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၇၉၇ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စြမ္းအင္က႑တြင္ က်ပ္ ၅၁၄ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- သတၱဳက႑တြင္ က်ပ္ ၁၄၁ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ေရလုပ္ငန္းက႑တြင္ က်ပ္ ၈၂ ဘီလ်ံေက်ာ္၊
- စုိက္ပ်ဳိးေရးက႑တြင္ က်ပ္ ၅၁ ဘီလ်ံေက်ာ္ႏွင့္
- အျခား၀န္ေဆာင္မႈက႑မ်ားတြင္ က်ပ္ ၂၃၄၅ ဘီလ်ံေက်ာ္
အသီးသီး ျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပမာဏမ်ားျပားသည့္
က႑မ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမ၊ သယ္ယူပုိ႔ေဆာင္ေရးႏွင့္
ဆက္သြယ္ေရး၊ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း၊ အျခား၀န္ေဆာင္မႈ
လုပ္ငန္းမ်ား၊ ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားက႑တုိ႔
ပါ၀င္ေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ လုပ္ငန္း ၁၂၉၂ ခုကုိ
လုပ္ငန္းက႑ ၁၁ ခုတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခြင့္ျပဳထားျခင္းျဖစ္ၿပီး
စုစုေပါင္း ပမာဏ က်ပ္ ၁၄၆၅၉၅၂၆ ဒသမ ၄၃၂ သန္း
(က်ပ္ ၁၄၆၅၉ ဘီလ်ံေက်ာ္) ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
၂၀၁၇ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလလကုန္အထိ ခြင့္ျပဳထားသည့္
ျမန္မာႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏတြင္ ခြင့္ျပဳၿပီးလုပ္ငန္း
မ်ားမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတုိးျမႇင့္ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳၿပီးလုပ္ငန္းမ်ားမွ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေလွ်ာ့ခ်ျခင္းတုိ႔လည္း ပါ၀င္ေၾကာင္း
သိရသည္။
ႏုိင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ႏုိင္ငံအတြင္း ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံရာတြင္ ကင္းလြတ္ခြင့္၊ သက္သာခြင့္မ်ားရရွိရန္ အတြက္
ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္မွ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ရွိရမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယခင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္မည္ဆုိပါက
ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္သုိ႔သာ တင္ျပ
ေလွ်ာက္ထားခဲ့ရေသာ္လည္း ယခုအခါတြင္
အေမရိကန္ေဒၚလာ ငါးသန္းသို႔မဟုတ္ က်ပ္သန္း ၆၀၀၀
အထိ မတည္ၿပီးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည့္ လုပ္ငန္းမ်ားကုိ
တုိင္းေဒသႀကီးႏွင့္ျပည္နယ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီမ်ား
က အတည္ျပဳမိန္႔ ထုတ္ေပးႏုိင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္က ထုတ္ျပန္ခဲ့ၿပီး ျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။
ျပည္နယ္/ တုိင္းေဒသႀကီး၀န္ႀကီးခ်ဳပ္မ်ား ဥကၠ႒အျဖစ္
ပါ၀င္သည့္ ျပည္နယ္ႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မတီမ်ားကုိ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က
ဇူလုိင္လအတြင္း ဖြဲ႕စည္းေပးၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီမ်ားကုိ ျပည္နယ္ႏွင့္တုိင္းေဒသႀကီး
၁၄ ခုႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ေကာင္စီတုိ႔အတြက္ ဖြဲ႕စည္းေပးခဲ့
ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
(မင္းသီဟေဇာ္)
credit - DVB & Eleven Media Group
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
Sunday, October 8, 2017
“တံဆိပ္ေခါင္းခြန္”
၁။ "စာခ်ဳပ္စာတမ္း ခိုင္မာဖို႕ဆိုရင္
ထိုက္သင့္တဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ဖို႔ လို"
စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြေပၚမွာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္
မထားရင္ ဒဏ္ေငြ ၁၀ ဆေပးေဆာင္ရမယ္လို႔ ျပည္တြင္း
အခြန္ ဦးစီးဌာနရဲ႕ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရပါတယ္။
ျပည္တြင္းအခြန္ ဦးစီးဌာနရဲ႕ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္
ထမ္းေဆာင္ရန္ ႏိႈးေဆာ္ခ်က္အရ ျပည္သူေတြအေနနဲ႔
အစိုးရဌာနေတြနဲ႔ပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ပုဂၢလိကအခ်င္းခ်င္းၾကားမွာပဲ
ျဖစ္ျဖစ္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္နဲ႔ထိုက္သင့္တဲ့စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆိုတဲ့
အခါ စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္မီပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့အခါပဲျဖစ္ျဖစ္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္ရမယ္လို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံတံဆိပ္
ေခါင္း အက္ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း သိရပါတယ္။
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္နဲ႔ ထိုက္သင့္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေပၚမွာ
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို ထမ္းေဆာင္ထားတာမ်ိဳး မရွိရင္
အဲသည္စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို သက္ေသခံအျဖစ္ လက္ခံျခင္း၊
မွတ္ပံုတင္ျခင္း၊ မွတ္ပံုတင္ေပးျခင္းနဲ ႔ မွန္ကန္ေၾကာင္း
အသိအမွတ္ျပဳ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးျခင္းစတဲ့
အခ်က္ေတြကို သက္ဆိုင္ရာဌာနက ေဆာင္ရြက္ေပးမွာ
မဟုတ္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚမွာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္
ထမ္းေဆာင္မထားရင္ ထိုက္သင့္တဲ့တံဆိပ္ေခါင္း
ပမာဏအျပင္ ၁၀ ဆနဲ႔ညီတဲ့ ဒဏ္ေငြကိုေပးမွသာ
ဥပေဒအရဆက္ၿပီး အေရးယူေဆာင္ရြက္သြားမယ္ လို႔
သိရပါတယ္။
ထိုက္သင့္တဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကိုဘယ္သူကေပးရမယ္။
ဘယ္လို စာခ်ဳပ္စာတမ္း အမ်ိဳးအစားေတြအတြက္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဘယ္ေလာက္ထမ္းေဆာင္ရမယ္ဆိုတာ
ကို ျပည္တြင္းအခြန္ ဦးစီးဌာနရဲ႕ အင္တာနက္စာမ်က္ႏွာ
( www.irdmyanmar.gov.mm ) မွာ ျဖစ္ျဖစ္
ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာန မွဴး႐ံုးေတြမွာပဲ ျဖစ္ျဖစ္
စံုစမ္းႏိုင္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ခ်ဳပ္ဆိိုမယ့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြကို ဥပေဒနဲ႔အညီ၊
သက္ေသခိုင္မာေစေရးအတြက္စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြေပၚမွာ
ထိုက္သင့္တဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ အျပည့္အဝထမ္းေဆာင္
ေစေရး အေလးထားလိုက္နာေဆာင္ရြက္ေစဖို႔ အသိေပး
ႏိႈးေဆာ္ထားေၾကာင္း သိရပါတယ္။
(ေမသက္)
*****
၂။ "တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒအရ ထမ္းေဆာင္ရမည့္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားမ်ား"
(၁) ကတိစာခ်ဳပ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ ၃၀၀ က်ပ္
(၂) ကြာရွင္းစာခ်ဳပ္ ၂၅၀ က်ပ္
(၃) ကိတိၱမေမြးစား စာခ်ဳပ္ ၁၅၀ က်ပ္
(၄) ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ
(က)အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ (ငါးဦး) ၁၀၀၀ က်ပ္
(ခ)အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ (ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္)
၂၅၀၀ က်ပ္
(ဂ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ၃၀၀ က်ပ္
(ဃ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ငါးဦးအထိဆိုလွ်င္
၁၀၀၀ က်ပ္
(င)အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္
၂၅၀၀ က်ပ္
(စ) တရားရံုးအမႈ လိုက္ပါေဆာင္ရြက္ရန္
ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ၁၀၀ က်ပ္
(၅) က်မ္းက်ိန္လႊာ ၁၅၀ က်ပ္
(၆) ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ ၁၅၀ က်ပ္
(၇) ေၾကညာစာတမ္း ၁၅၀ က်ပ္
(၈) ခံဝန္ခ်ဳပ္
(အာမခံသည့္ေငြ သို႔မဟုတ္ တန္ဖိုးေပၚတြင္ ၁ % )
(၉) စာခ်ဳပ္စာတမ္း မူရင္းခြဲ
(မူရင္းစာခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း /
မူရင္းစာခ်ဳပ္အား မိတၳဴ ကူးလွ်င္ ၁၀၀ က်ပ္)
(၁၀) စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္
(စြန္လႊတ္သည့္တန္ဖိုး ခံဝန္ခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္
အတိုင္း 1.5%)
(အျခား အေနအထားတြင္ ၂၅၀၀ က်ပ္)
(၁၁) စာခ်ဳပ္စာတမ္း မိတၳဴကူးျခင္း
(မူရင္းမရွိလွ်င္ ၂၅၀ က်ပ္)
(၁၂) ေပးကမး္စာခ်ဳပ္
(၁) ေရြ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း ၃၀၀ က်ပ္
(၂) မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း တန္ဖိုးအေပၚ 1.5%
(၁၃) ပစၥည္းခြဲေဝစာခ်ဳပ္ ေဝစုတန္ဖိုး အေပၚ 1.5%
(၁၄) မိသားစုစီမံမႈစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1%
(အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး တစ္သိန္းခြဲက်ပ္)
(၁၅) ယံုမွတ္အပ္ႏွံသည့္စာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1%
(အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး ၆၀၀ က်ပ္)
(၁၆) လႈဒါန္းစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1%
(အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး ၆၀၀ က်ပ္)
(၁၇) လက္ထပ္စာခ်ဳပ္ ၂၅၀ က်ပ္
(၁၈) အဌားစာခ်ဳပ္ ဌားရမ္းသည့္ တန္ဖိုးအေပၚ
0.3% မွ 1.5%
(၁၉) အေပါင္စာခ်ဳပ္ သံုးလေက်ာ္သည္ဆိုလွ်င္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒ ဇယား(၁) စဥ္ ၁၃(က) အရ
ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။
သံုးလ အထိဆိုလွ်င္ ၄င္းဇယား၏ တစ္ဝက္ ။
(၂၀) အာမခံစာခ်ဳပ္ ေငြတစ္ေထာင္က်ပ္ထက္
မပိုလွ်င္ 1.5% ၊
အျခားကိစၥမ်ားႏွင့္ ဆိုလွ်င္ ၂၅၀၀ က်ပ္
(၂၁) အမွားျပင္စာခ်ဳပ္ ၁၅၀ က်ပ္
(၂၂) အစုစပ္စာခ်ဳပ္ မတည္ရင္းႏွီးေငြ ငါးသိန္းက်ပ္ထက္
မပိုလွ်င္ ၃၀၀က်ပ္ ၊
တန္ဖိုးငါးသိန္းထက္ပိုလွ်င္ ၃၀၀က်ပ္ ႏွင့္အတူ ပိုေနသည့္
ေငြပမာဏအေပၚ 1% ေပါင္းၿပီး ေပးရပါမည္။
(၂၃) အစုစပ္ဖ်က္သိမ္းျခင္း ၂၀၀၀ က်ပ္
(၂၄) အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္
(၁) မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း မူလ တန္ဖိုးအေပၚ 5%
( နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ 3%)
(၂) ေရႊေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း ၆၀၀ က်ပ္
(၂၅) အလုပ္သင္ ၁၅၀ က်ပ္
(၂၆) ေရွ႕ေနအလုပ္သင္ ၁၅၀၀ က်ပ္
(၂၇) တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန စာရင္းတင္သြင္းျခင္း
၃၀၀၀၀ က်ပ္
(၂၈) သင္းဖြဲ႕စည္းမ်ဥ္း မတည္ရင္းႏွီးေငြ
- သိန္းတစ္ေထာင္ထက္မပိုလွ်င္ ငါးေသာင္းက်ပ္
- သိန္းတစ္ေထာင္ထက္ပိုလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္
ရပါမည္ ။
(၂၉) ကုမၸဏီ သင္းဖြဲ႔ စည္းမ်ဥ္း
(company Act Law ပုဒ္မ (၁၇) အရ သင္းဖြဲ႔စည္းမ်ဥ္း
ပူးတြဲထားလွ်င္ တစ္ေသာင္းခြဲက်ပ္
ပူးတြဲမထားလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။
(Non –Profit အဖြဲ႔အစည္းမ်ားအတြက္ဆိုလွ်င္
အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရပါမည္ )
(၃၀) ႏိုင္ငံျခားမွ ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ
ျမန္မာႏိုင္ငံေရာက္သည့္အခ်ိန္မွ ေလးလအတြင္း
မွတ္ပံုတင္ရမွာျဖစ္ၿပီး မတင္လွ်င္ ဒဏ္ေငြ ဆယ္ဆ
ေပးေဆာင္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
(၃၁) Bill of Landing (BL) စာခ်ဳပ္ ၁၅၀ က်ပ္
credit - Kumudra Journal & M-City , Accounting,
Auditing & Financial Consulting Services
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
“သတိထားစရာ အြန္လိုင္း ရွယ္ယာ”
“သတိထားစရာ အြန္လိုင္း ရွယ္ယာ”
၁။ "အြန္လိုင္းရွယ္ယာ အာမခံခ်က္ ေပးႏိုင္သလား"
အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာေခၚယူတာေတြ
အမ်ားအျပားရွိလာၿပီး အမ်ားဆံုးက အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္း
လုပ္ေနသူေတြက ေခၚယူၾကတာပါ။
ရွယ္ယာေခၚယူရာမွာ လစဥ္လတိုင္းျမတ္တဲ့ ေငြပမာဏ
အေပၚမွာ ရာခိုင္ႏႈန္းအလိုက္ေပးတာမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ
လစဥ္ဘယ္ေလာက္ရမယ္ ဆိုၿပီး သတ္မွတ္ထားတဲ့
ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္းသာ ေပးေနတာပါ။
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္သင္တန္းေတြ ဖြင့္လွစ္သင္ၾကားေပးေနသူ
မမိုးစမ္းက
“အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္းက ရွယ္ယာေခၚတာေတြက
ဘာနဲ႔တူလဲဆိုရင္ ေငြတိုးကို တစ္ဖက္လွည့္ပံုစံနဲ႔
ေခ်းတာနဲ႔ တူလာတယ္၊
တစ္လကို ရွယ္ယာထည့္သူေတြအတြက္ကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ဖယ္ဖယ္ထားရတယ္၊
အဲဒီလိုလုပ္ေတာ့ တကယ္ေရာင္းရလို႔ ျမတ္တဲ့ဟာေတြ
ဆိုရင္လဲ ကိုယ္စားေပါ့၊ မျမတ္ရင္လဲ စိုက္ရမွာေပါ့၊
တကယ္တမ္း ရွယ္ယာဆိုရင္ေတာ့ ျမတ္ရင္လဲ မ်ားမ်ား
ျမတ္ႏိုင္တယ္၊ ႐ံႈး ရင္ေတာ့လဲ ႐ံႈးႏိုင္တယ္၊
အခုအြန္လိုင္းက လုပ္ေနတာေတြက်ေတာ့ သာမန္ေငြေခ်း
တာကို ရွယ္ယာဆိုၿပီး ထည့္လိုက္တာ၊ အမွန္တကယ္
ေငြေခ်းတာပါ၊ တစ္လကို ဘယ္ေလာက္ အတိုးေပးမယ္
ဆိုရင္ ေငြကိုေပးမွာ မဟုတ္ဘူး ဆိုေတာ့ တစ္ဖက္လွည့္နဲ႔
ရွယ္ယာဆိုၿပီး လုပ္လိုက္တာပါပဲ” လို႔
သူ႕အျမင္ ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းသမားေတြက သူတို႔ ဖြင့္ထားတဲ့
ဆိုင္ေတြမွာ ရွယ္ယာထည့္သူေတြအတြက္ ရလာတဲ့
အျမတ္ရာခိုင္ႏႈန္းေတြကို ဘဏ္အေကာင့္ကေန တစ္ဆင့္
လႊဲေပးပါတယ္။ သည္လိုအြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းေတြမွာ
ယံုယံုၾကည္ၾကည္ နဲ႔ ရွယ္ယာေတြ ထည့္ေနၾကတာလည္း
ေတြ႕ေနရပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ေတြကေတာ့ အြန္လိုင္းမွာ
ရွယ္ယာေခၚတာကို မယံုၾကည္သူေတြလည္း
ရွိေနပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ အရင္တုန္းကလည္း ရွယ္ယာစုတာေတြ နဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး လိမ္လည္တဲ့ ျပႆနာေတြလည္း ရွိခဲ့
ဖူးပါတယ္။ အစပိုင္းမွာေတာ့ အျမတ္ေငြေတြကို ပံုမွန္ေပး
ေနေပမဲ့ အခ်ိန္ၾကာလာၿပီး ယံုၾကည္မႈေတြ ရလာတဲ့အခ်ိန္
မွာ ေငြေတြကို ယူၿပီး ထြက္ေျပးတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ခဲ့
ဖူးပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွ ျပန္လည္ေျဖရွင္းေပးတာေတြ
ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ လိမ္တာကို ခံလိုက္ရတာေၾကာင့္
မယံုၾကည္ေတာ့တဲ့ သူေတြလည္း ရွိပါတယ္။
Primex IB အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမဏီလီမိတက္က
တာဝန္ရွိသူ ကိုေက်ာ္ဟိန္းစိုး က
“အဓိကကေတာ့ အြန္လိုင္းမွာလုပ္ေနတဲ့ ရွယ္ယာကိစၥေတြ
က ကၽြန္ေတာ့္အျမင္မွာေတာ့ မွန္ကန္မႈရွိလိမ့္မယ္လို႔ေတာ့
မထင္ဘူးဗ်၊ ဘာလို႔လဲဆို ေတာ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ
အ႐ံႈးအျမတ္ေတြကေတာ့ ရွိေနတယ္ေလ၊
ပံုေသသတ္မွတ္ၿပီး ျပန္ေပးလို႔ေတာ့ မရဘူး၊ စေတာ့ခ္
ရွယ္ယာလုပ္ငန္းေတြမွာ ဆိုရင္ေတာ့ ပိုဆိုးတာေပါ့၊
အ႐ံႈးအျမတ္က ပိုရွိႏိုင္တယ္၊ ဒီလို အ႐ံႈးအျမတ္ေတြရွိေနတဲ့
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြကို အာမခံခ်က္ေပးၿပီး ေခၚတဲ့
ရွယ္ယာစနစ္ေတြ ဆိုတာေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ဘူးလို႔
ထင္ ပါတယ္၊ ကြ်န္ေတာ္ကေတာ့ အယံုအၾကည္မရွိပါဘူး”
လို႔ ေျပာပါတယ္။
ရွယ္ယာဆိုတာ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ရွယ္ယာဆိုတာ အစုကို ေခၚဆိုတာ ျဖစ္တယ္။
လုပ္ငန္းတစ္ခုမွာ ကိုယ့္ရဲ႕ေငြကိုထည့္လိုက္ၿပီ ဆိုတာနဲ႔
ေငြထည့္လိုက္တဲ့ လုပ္ငန္းရဲ႕ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကို
ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေငြထည့္လိုက္တဲ့သေဘာ
က လုပ္ငန္းရဲ႕ တစ္စိတ္တစ္ေဒသ ကို ဝယ္ယူလိုက္တဲ့
သေဘာျဖစ္ တယ္။ ကိုယ္ေငြထည့္ထားတဲ့ လုပ္ငန္း
ေအာင္ျမင္တယ္ဆိုရင္ ကိုယ့္ဘက္မွာ အက်ိဳးအျမတ္ေတြ
အမ်ားႀကီး ရလာႏိုင္တယ္။ လုပ္ငန္း႐ံႈးေနတယ္ဆိုေတာ့
အက်ိဳးအျမတ္ေတြ မရႏိုင္ပါဘူး။
“ဥပမာ ကြ်န္ေတာ္က အက္ဖ္အမ္အိုင္ရဲ႕ ရွယ္ယာကို
ဝယ္ထားတယ္ဆိုရင္ သူတို႔ေတြ ေအာင္ျမင္ရင္
ကိုယ့္အတြက္ အက်ိဳးအျမတ္ေတြ မ်ားလာႏိုင္သလို
မေအာင္ျမင္ရင္ ကိုယ္လဲအျမတ္မရႏိုင္ဘူး၊ ဒီ သေဘာပါပဲ၊
အာမခံခ်က္ေပးၿပီး လုပ္လို႔ရတဲ့ အလုပ္ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး”
လို႔ Primex IB အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမဏီလီမိတက္က
တာဝန္ရွိသူ ကိုေကာင္းထက္က ေျပာပါတယ္။
ရွယ္ယာဆိုတာ ရတဲ့အျမတ္ပံုမွန္မရွိတာေၾကာင့္ ရွယ္ယာ
ဝယ္ယူ ထားတဲ့သူေတြကို အာမခံၿပီး ဘယ္ေလာက္အျမတ္
ရႏိုင္တယ္ဆိုတာကို ေျပာလို႔မရပါဘူး။ ပံုမွန္ရွယ္ယာေတြ
မွာေတာ့ လုပ္ငန္းေပၚမူတည္ၿပီး အျမတ္ရတဲ့ႏႈန္း ကြာျခား
ပါတယ္။ ရွယ္ယာလုပ္ငန္းကို တကယ္လုပ္ကိုင္ေတာ့မယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ရွယ္ယာနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ သိထားသင့္တာေတြ
ကို ေသခ်ာ ေလ့လာသင့္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းရွယ္ယာ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့ မခ်မ္းခ်မ္းပိုင္က
‘အစ္မတို႔က အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းလုပ္တယ္၊ ပစၥည္းေတြ
အစံုေရာင္းတယ္၊ လုပ္ငန္းက တျဖည္းျဖည္းႀကီးလာေတာ့
ေငြအရင္းအႏွီး ထပ္မထည့္ႏိုင္တာေတြ ရွိတယ္၊
ဘယ္လိုလုပ္ရင္ အဆင္ေျပႏိုင္လဲ ေပါ့ေနာ္၊
စဥ္းစားလိုက္တယ္၊ အဲဒီမွာ ရွယ္ယာစုဖို႔ စိတ္ကူးရသြား
တာပါ၊
အစ္မ အြန္လိုင္းကေန လူေတြေခၚတယ္၊ တစ္လကို
ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ျပန္ေပးတယ္၊ သူတို႔ထည့္တဲ့ ေငြေတြထဲက
ပံုမွန္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းရတယ္ဆိုေတာ့ စုတဲ့သူေတြေရာ
အစ္မအတြက္ပါ အဆင္ေျပသြားတယ္ေပါ့၊
အနည္းဆံုး ေျခာက္လထည့္ရမယ္၊ ေျခာက္လမျပည့္ဘဲ
ျပန္ထုတ္မယ္ ဆိုရင္ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖတ္ထားမယ္ေပါ့၊
အဲဒီလိုမ်ိဳး စုတာပါ” လို႔ ေျပာပါ တယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာေခၚတဲ့ အခါမွာ ဂ႐ု(ပ္)ေတြ၊ ေပ့ခ်္နဲ႔
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္အေကာင့္ေတြကေန တစ္ဆင့္ေခၚယူ
ပါတယ္။ လစဥ္ရႏိုင္တဲ့ အျမတ္ေငြေတြနဲ႔ ဘယ္ႏွစ္လ
ေလာက္သြင္းရမလဲဆိုတာကိုပါ တစ္ခါတည္း ေရးသားၿပီး
ရွယ္ယာေခၚဆိုေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ထည့္ရမယ့္အခ်ိန္က အနည္းဆံုးေလးလကေန အမ်ားဆံုး
တစ္ႏွစ္ေလာက္အထိ ျဖစ္ပါတယ္။ သတ္မွတ္ခ်ိန္
မျပည့္ဘဲ ေငြျပန္ထုတ္တယ္ဆိုရင္ ေငြအျပည့္အဝ
မရႏိုင္ဘဲ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၃၀ ရာ ခိုင္ႏႈန္းအထိ
ေလွ်ာ့ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာ တကယ္အလုပ္
ႀကိဳးစား တဲ့သူေတြဆီမွာစုတယ္ဆိုရင္ေတာ့ အက်ိဳးအျမတ္
ေတြ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ခိုင္လံုတဲ့ အေထာက္အထားေတြ
ေသခ်ာေတာင္းၿပီးမွ ရွယ္ယာေငြေတြ ထည့္တာ ပိုၿပီး
အဆင္ေျပႏိုင္မွာ ပါ။အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္း ေရွာ့ပင္း
အခ်ိဳ႕အလားလာေကာင္းလာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းဆိုတဲ့အတိုင္း ေရာင္းခ်တဲ့
ပစၥည္းေတြကို တစ္ဆင့္ ျပန္မွာရတာေတြ၊ ၾကန္႔ၾကာတာ
ေတြ၊ ေရာင္းမေကာင္းတာေတြ ရွိႏိုင္တာေၾကာင့္
သတိေတာ့ ထားရမွာပါ။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုသူ မခင္ရတနာက
‘ရွယ္ယာထည့္တယ္ဆို တာ ခက္ခဲတဲ့အလုပ္မဟုတ္ဘူး
ဆိုေတာ့ လူတိုင္းလဲ လုပ္ႏိုင္ပါတယ္၊ ၿပီးေတာ့ ကြ်န္မက
ရွယ္ယာေတြ ေခၚလိုက္တယ္ဆိုရင္ ကြ်န္မဆီမွာ ရွယ္ယာ
စုခ်င္တဲ့ သူေတြက သူတို႔မွာ ေငြေတြဘာေတြ မရွိရင္
ေနာက္ထပ္ တစ္ေယာက္ကို အာမခံၿပီး ေခၚလိုက္တယ္၊
ေငြထည့္တယ္ ၿပီးရင္ ရလာတဲ့ အျမတ္ေတြကို ခြဲယူတာ
ေတြလဲရွိတယ္၊ အရမ္းလြယ္ကူတယ္ေပါ့၊ အခုေနာက္ပိုင္း
မွာ စုတဲ့ သူေတြလဲ အမ်ားႀကီးရွိလာတယ္ဆိုေတာ့
အဆင္ေျပပါတယ္˘လို႔ ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေပးမန္႔
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
“အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းေတြေတာင္ မွ ဝက္ဘ္ဆိုက္နဲ႔ ေရာင္းတာ၊
ေဖ့စ္ ဘုတ္ခ္မွာ ေရာင္းတာေတြမွာေတာင္ အာမခံခ်က္ေတြ
မတူညီႏိုင္ဘူး၊ ဝက္ဘ္ဆိုက္မွာဆိုရင္ မိုဘိုင္းလ္ေပးမန္႔ေတြ
နဲ႔ ေပးေခ်ရတာေၾကာင့္ လိမ္လည္တာေတြလဲ မရွိသေလာက္
နည္းတယ္၊
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္မွာေတာ့ သိတဲ့အတိုင္း လိမ္လည္တာေတြ က
ေတာ္ေတာ္မ်ားတယ္၊ သူတို႔မွာ အာမခံခ်က္ေတြ မရွိဘူးေလ၊
အဲဒါေတြေၾကာင့္ လြယ္လြယ္လိမ္လိုက္တယ္၊ တိုင္တဲ့သူ
ေတြကလဲ နည္းတာကို အဲဒါေတာင္ေငြက နည္းနည္းေလးနဲ႔
လိမ္တာ၊ အခုရွယ္ယာဆိုေတာ့ ပိုၿပီးဆိုးတာေပါ့၊
ေငြအေမာင့္ကလဲ မ်ားတယ္ဆိုေတာ့ အြန္လိုင္းေပးမန္႔ကေန
အျမတ္ေတြေပးထားၿပီးေတာ့ ရွယ္ယာထည့္တာ ဆိုရင္
အဆင္ေျပႏိုင္တယ္၊ ႐ို႐ိုးေငြေပးေငြယူ စနစ္ဆိုရင္ေတာ့
မယံုၾကည္ရဘူး”လို႔ ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္အက္ဗာတိုက္ဆာ
ကိုေအာင္မြန္က ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေပးမန္႔ဆိုတာက အြန္လိုင္း အင္တာနက္စနစ္နဲ႔
လုပ္ကိုင္တာျဖစ္ၿပီး မိုဘိုင္းလ္ေငြေၾကးဝန္ေဆာင္မႈေတြနဲ႔
ျပဳလုပ္မွ အဆင္ေျပႏိုင္တာျဖစ္ပါတယ္။
အျပင္ကေနေခၚတဲ့ အြန္လိုင္း ရွယ္ယာေတြက အြန္လိုင္း
ေပးမန္႔ေတြလား၊ ႐ိုး႐ိုးေငြေပးေခ်တဲ့ စနစ္ေတြနဲ႔လားဆိုတာ
ေသခ်ာသိထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အြန္လိုင္းေပးမန္႔ေတြနဲ႔
ဆိုရင္ေတာ့ ေသခ်ာေပါက္ တာဝန္ခံမယ့္သူ ရွိႏိုင္ပါတယ္။
မဟုတ္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ တာဝန္ခံႏိုင္တဲ့သူလည္း
ရွိမွာ မဟုတ္ပါဘူး။
သည္ေန႔ေခတ္ရဲ႕ အေျခအေနအရ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အြန္လိုင္း
အသံုးျပဳတာမ်ားလာတယ္ဆိုေပမဲ့ လိမ္ခံရတာေတြ
ျဖစ္လာျပီဆိုရင္ တိုင္ၾကားဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွ လိမ္ခံရတဲ့သူအမ်ားစုကေတာ့ အြန္လိုင္းေပၚမွာပဲ
ရွိေနတဲ့ ဘလက္လစ္အဖြဲ႕မွာတင္ၿပီး ၿပီးသြားတာေတြလည္း
ရွိပါတယ္။ တကယ္တမ္းတိုင္ၾကားမယ္ ဆိုရင္လည္း
သက္ေသမရွိတာ၊ တိုင္ၾကား တဲ့အခါမွာ သက္ဆိုင္ရာေတြရဲ႕
အကူအညီအမ်ားျပားယူရမွာေတြ ရွိတာေၾကာင့္ တိုင္ၾကားတဲ့
သူနည္းပါးေနပါေသးတယ္။
စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က
‘ရွယ္ယာထည့္တယ္ဆိုရင္လဲ ကိုယ္တိုင္က ဘာေၾကာင့္
ထည့္တာလဲဆိုတာကို သိဖို႔လိုတယ္၊
ဥပမာ အက္ဖ္အမ္အိုင္မွာ ရွယ္ယာေတြ ထည့္တယ္ဆိုရင္
လဲ အဲဒီရွယ္ယာကေန ပိုက္ဆံေတြ အမ်ားႀကီးထည့္မွ
ရတာ၊ သာမန္ဆိုရင္ တစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္ပဲရတယ္၊
ရွယ္ယာရဲ႕ အဓိက က ရွယ္ယာျပန္ေရာင္းရင္ အျမတ္
ရရွိေရးပဲ ၾကည့္ၾကတာ၊ ျပန္ေရာင္းရင္ အျမတ္မရဘဲ
႐ံႈးတယ္ဆိုရင္ အကုန္ကုန္သြားႏိုင္တယ္၊ အျမတ္မ်ားမ်ား
ရဖို႔ မေမွ်ာ္လင့္ပါနဲ႔၊ အြန္လိုင္းမွာ လုပ္တာေတြအတြက္
ကေတာ့ အျမတ္ မ်ားမ်ားရဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္က မရွိ ေသးပါ၊
အြန္လိုင္းရွယ္ယာေတြကို ယံုလို႔ ပံုအပ္လိုက္တယ္ဆိုရင္
ဘဝဆံုးသြားႏိုင္ပါတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ကြာျခားတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။
“အမွန္အကန္ လုပ္ငန္းေတြမွာ ရွယ္ယာေတြ စုေတာ့မယ္
ဆိုရင္ အနည္းဆံုး လူခုနစ္ေယာက္ေလာက္ပါတဲ့ အဖြဲ႕
ျဖစ္တယ္ဆိုမွ ကုမဏီလိုင္စင္ ရတာေတြရွိတယ္၊
ဒါေတာင္ လူတိုင္းကို ခ်ျပႏိုင္တဲ့ ကုမဏီျဖစ္ရမွာ၊
မဟုတ္ရင္ ရွယ္ယာစုလို႔ မရႏိုင္ဘူး၊
အြန္လိုင္းမွာက်ေတာ့ လြယ္တယ္၊
ရွယ္ယာစုမယ္ဆိုၿပီး ေခၚလိုက္ရင္ လြယ္လြယ္နဲ႔ ေငြရမယ္
ဆိုေတာ့ ခ်က္ခ်င္းကို ေရာက္လာၾကတယ္၊ အဲဒီလိုဆိုေတာ့
လုပ္ရတဲ့အခက္အခဲေတြကလဲ မတူညီႏိုင္ဘူး၊ ရတဲ့
အက်ိဳးအျမတ္ေတြကလဲ မတူညီႏိုင္ဘူး”လို႔
စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က ဆက္ေျပာပါတယ္။
အျပင္မွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံ ကုမဏီ
အက္ဥပေဒအရ စာရင္းေပးသြင္းရပါတယ္။ ရွယ္ယာအဖြဲ႕ဝင္
ခုနစ္ေယာက္ထက္ ပိုမ်ားတဲ့ အမ်ားပိုင္ ကုမဏီကို အရင္ဆံုး
ေထာင္ရပါတယ္။
ပုဂၢလိက ကုမဏီေထာင္ထားတယ္ဆိုရင္ ရွယ္ယာထည့္ခြင့္
မရွိပါဘူး။ အမ်ားပိုင္ကုမဏီေထာင္ၿပီးမွသာ ရွယ္ယာ
ထည့္ခြင့္ရွိတယ္။ ေတာင္းခြင့္ရွိတယ္။ ကုမဏီ တကယ္
ရွိလား၊ မရွိဘူးလားဆိုတာကိုလည္း တိုက္႐ိုက္သြားေရာက္
ေမးျမန္းတာေတြ လုပ္လို႔ရပါတယ္။ အျပင္မွာ ရွယ္ယာ
စုတာေတြကိုေတာ့ သည္လို နည္းေတြနဲ႔ မွန္ကန္မႈရွိမရွိကို
ေသခ်ာ စစ္ေဆးႏိုင္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာေတာ့ လုပ္ငန္းေတြ
အတြက္ ေထာက္ခံခ်က္ေတြ၊ လုပ္ငန္းမွန္ကန္မႈရွိမရွိကို
သြားေရာက္စစ္ေဆးလို႔ မရႏိုင္တာေၾကာင့္ ၁၀ဝရာခိုင္ႏႈန္း
ယံုၾကည္လို႔ မရႏိုင္ပါဘူး။ လုပ္ငန္းေတြအေနနဲ႔ အြန္လိုင္း
ေပ့ခ်္ေတြကို ျပမယ္ဆိုရင္ လည္း ေပ့ခ်္ဆိုတာ
အလြယ္တကူ ျပန္ဖ်က္ႏိုင္ပါတယ္။
(လိမၼာ)
*****
၂။ "လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕ ရွယ္ယာေတြကို ပံုုစံေျပာင္းၿပီးေခၚယူေန"
အခုေနာက္ပိုင္း လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕က ရွယ္ယာေခၚယူတာေတြ
အမ်ားအျပားရွိလာၿပီး ရွယ္ယာေခၚတဲ့ ပံုစံေတြလည္း
ေျပာင္းလဲလာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ရွယ္ယာေတြေခၚၾကတဲ့အခါ မွာ စစေခၚေခၚခ်င္းတုန္း က
က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ ထည့္ရင္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္နဲ႔
ေလးလ အနည္းဆံုးသြင္းရမယ္ဆိုၿပီး ေခၚယူပါတယ္။
သည္လိုေခၚယူၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္းတခ်ိဳ႕
ျဖစ္လာၿပီး ရွယ္ယာလိမ္လည္တာအခ်ိဳ႕ျဖစ္ေပၚခဲ့ပါတယ္။
သည္လိုျဖစ္ၿပီး ေနာက္ထပ္ရွယ္ယာေခၚယူတဲ့ ပံုုစံေတြကို
ျပန္လည္ေျပာင္းလဲၿပီး ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္ေတြေပးၿပီး
ေခၚလာတာေတြလည္း ရွိလာပါတယ္။
Primax International ကုမၼဏီက တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက
"ရွယ္ယာေတြေခၚတယ္၊ ဘာလုပ္ဖို႔ညာလုပ္ဖို႔ဆို ၿပီး
ေနာက္ၿပီး အလကားပဲ၊ အျမတ္ကိုတစ္လႏွစ္လေလာက္ပဲ
ေပးတယ္ေလ၊ ၿပီးေတာ့ ကိုယ္ထည့္ထားတဲ့ ပိုက္ဆံကို
ျပန္ ေပးတယ္၊ အဲဒီလိုေတြလုပ္ၿပီး ရွယ္ယာေတြ စုတယ္
ဆိုၿပီး လုပ္တာေတြမ်ားတယ္၊ အခုေနာက္ပိုင္းက်ေတာ့လဲ
အျမတ္ေငြေတြအမ်ားႀကီးေပးတယ္ဆိုျပီးေခၚတယ္၊
တကယ္ေတာ့ရွယ္ယာ အစစ္အမွန္ထည့္တယ္ဆိုရင္
အျမတ္ေငြကို ပံုေသထားၿပီးလုပ္လို႔မရႏိုင္ဘူး" လို႔
ေျပာပါတယ္။
အခုေနာက္ပိုင္းရွယ္ယာေတြ ေခၚယူတဲ့အခါမွာ
ေငြထည့္မယ္ဆိုရင္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္ေငြေပးမယ္။
ေငြမထည့္ဘဲ လူကိုယ္တိုင္ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေပးမယ္
ဆိုရင္ ရရွိတဲ့ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္းအျမတ္ေငြေပးမယ္ဆိုၿပီး
ရွယ္ယာေခၚတာလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။ လုပ္ကိုင္မယ့္
လုပ္ငန္းက ဆန္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
အဲသည္လိုရွယ္ယာေတြက အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ေခၚယူေလ့
ရွိပါတယ္။ သည္လိုအြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာထည့္ေတာ့မယ္
ဆိုရင္ကိုယ္ထည့္မယ့္ လုပ္ငန္းရဲ႕ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္း
ေတြကိုေသခ်ာစစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းေငြေပးေခ်မႈေတြကလည္း မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတာေၾကာင့္
ရွယ္ယာထည့္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ေသခ်ာ သတိထားဖို႔ေတာ့
လိုအပ္ပါတယ္။ အမွန္အကန္ရွယ္ယာထည့္တယ္ ဆိုရင္
ရတဲ့အျမတ္က ပံုေသမရွိတဲ့ အျပင္ အျမတ္ေငြ ကလည္း
တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္သာရႏိုင္မွာ ျဖစ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
(လိမၼာ)
credit - Kumudra Journal
“မွတ္ခ်က္”
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း ေငြေရးေၾကးေရးႏွင့္ ဆိုင္ရာ
ေဆာင္းပါး/သတင္းမ်ား ျဖစ္ေနပါသျဖင့္
မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္ တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "အြန္လိုင္းရွယ္ယာ အာမခံခ်က္ ေပးႏိုင္သလား"
အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာေခၚယူတာေတြ
အမ်ားအျပားရွိလာၿပီး အမ်ားဆံုးက အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္း
လုပ္ေနသူေတြက ေခၚယူၾကတာပါ။
ရွယ္ယာေခၚယူရာမွာ လစဥ္လတိုင္းျမတ္တဲ့ ေငြပမာဏ
အေပၚမွာ ရာခိုင္ႏႈန္းအလိုက္ေပးတာမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ
လစဥ္ဘယ္ေလာက္ရမယ္ ဆိုၿပီး သတ္မွတ္ထားတဲ့
ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္းသာ ေပးေနတာပါ။
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္သင္တန္းေတြ ဖြင့္လွစ္သင္ၾကားေပးေနသူ
မမိုးစမ္းက
“အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္းက ရွယ္ယာေခၚတာေတြက
ဘာနဲ႔တူလဲဆိုရင္ ေငြတိုးကို တစ္ဖက္လွည့္ပံုစံနဲ႔
ေခ်းတာနဲ႔ တူလာတယ္၊
တစ္လကို ရွယ္ယာထည့္သူေတြအတြက္ကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ဖယ္ဖယ္ထားရတယ္၊
အဲဒီလိုလုပ္ေတာ့ တကယ္ေရာင္းရလို႔ ျမတ္တဲ့ဟာေတြ
ဆိုရင္လဲ ကိုယ္စားေပါ့၊ မျမတ္ရင္လဲ စိုက္ရမွာေပါ့၊
တကယ္တမ္း ရွယ္ယာဆိုရင္ေတာ့ ျမတ္ရင္လဲ မ်ားမ်ား
ျမတ္ႏိုင္တယ္၊ ႐ံႈး ရင္ေတာ့လဲ ႐ံႈးႏိုင္တယ္၊
အခုအြန္လိုင္းက လုပ္ေနတာေတြက်ေတာ့ သာမန္ေငြေခ်း
တာကို ရွယ္ယာဆိုၿပီး ထည့္လိုက္တာ၊ အမွန္တကယ္
ေငြေခ်းတာပါ၊ တစ္လကို ဘယ္ေလာက္ အတိုးေပးမယ္
ဆိုရင္ ေငြကိုေပးမွာ မဟုတ္ဘူး ဆိုေတာ့ တစ္ဖက္လွည့္နဲ႔
ရွယ္ယာဆိုၿပီး လုပ္လိုက္တာပါပဲ” လို႔
သူ႕အျမင္ ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းသမားေတြက သူတို႔ ဖြင့္ထားတဲ့
ဆိုင္ေတြမွာ ရွယ္ယာထည့္သူေတြအတြက္ ရလာတဲ့
အျမတ္ရာခိုင္ႏႈန္းေတြကို ဘဏ္အေကာင့္ကေန တစ္ဆင့္
လႊဲေပးပါတယ္။ သည္လိုအြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းေတြမွာ
ယံုယံုၾကည္ၾကည္ နဲ႔ ရွယ္ယာေတြ ထည့္ေနၾကတာလည္း
ေတြ႕ေနရပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ေတြကေတာ့ အြန္လိုင္းမွာ
ရွယ္ယာေခၚတာကို မယံုၾကည္သူေတြလည္း
ရွိေနပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ အရင္တုန္းကလည္း ရွယ္ယာစုတာေတြ နဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး လိမ္လည္တဲ့ ျပႆနာေတြလည္း ရွိခဲ့
ဖူးပါတယ္။ အစပိုင္းမွာေတာ့ အျမတ္ေငြေတြကို ပံုမွန္ေပး
ေနေပမဲ့ အခ်ိန္ၾကာလာၿပီး ယံုၾကည္မႈေတြ ရလာတဲ့အခ်ိန္
မွာ ေငြေတြကို ယူၿပီး ထြက္ေျပးတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ခဲ့
ဖူးပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွ ျပန္လည္ေျဖရွင္းေပးတာေတြ
ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ လိမ္တာကို ခံလိုက္ရတာေၾကာင့္
မယံုၾကည္ေတာ့တဲ့ သူေတြလည္း ရွိပါတယ္။
Primex IB အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမဏီလီမိတက္က
တာဝန္ရွိသူ ကိုေက်ာ္ဟိန္းစိုး က
“အဓိကကေတာ့ အြန္လိုင္းမွာလုပ္ေနတဲ့ ရွယ္ယာကိစၥေတြ
က ကၽြန္ေတာ့္အျမင္မွာေတာ့ မွန္ကန္မႈရွိလိမ့္မယ္လို႔ေတာ့
မထင္ဘူးဗ်၊ ဘာလို႔လဲဆို ေတာ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ
အ႐ံႈးအျမတ္ေတြကေတာ့ ရွိေနတယ္ေလ၊
ပံုေသသတ္မွတ္ၿပီး ျပန္ေပးလို႔ေတာ့ မရဘူး၊ စေတာ့ခ္
ရွယ္ယာလုပ္ငန္းေတြမွာ ဆိုရင္ေတာ့ ပိုဆိုးတာေပါ့၊
အ႐ံႈးအျမတ္က ပိုရွိႏိုင္တယ္၊ ဒီလို အ႐ံႈးအျမတ္ေတြရွိေနတဲ့
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြကို အာမခံခ်က္ေပးၿပီး ေခၚတဲ့
ရွယ္ယာစနစ္ေတြ ဆိုတာေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ဘူးလို႔
ထင္ ပါတယ္၊ ကြ်န္ေတာ္ကေတာ့ အယံုအၾကည္မရွိပါဘူး”
လို႔ ေျပာပါတယ္။
ရွယ္ယာဆိုတာ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။
ရွယ္ယာဆိုတာ အစုကို ေခၚဆိုတာ ျဖစ္တယ္။
လုပ္ငန္းတစ္ခုမွာ ကိုယ့္ရဲ႕ေငြကိုထည့္လိုက္ၿပီ ဆိုတာနဲ႔
ေငြထည့္လိုက္တဲ့ လုပ္ငန္းရဲ႕ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကို
ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေငြထည့္လိုက္တဲ့သေဘာ
က လုပ္ငန္းရဲ႕ တစ္စိတ္တစ္ေဒသ ကို ဝယ္ယူလိုက္တဲ့
သေဘာျဖစ္ တယ္။ ကိုယ္ေငြထည့္ထားတဲ့ လုပ္ငန္း
ေအာင္ျမင္တယ္ဆိုရင္ ကိုယ့္ဘက္မွာ အက်ိဳးအျမတ္ေတြ
အမ်ားႀကီး ရလာႏိုင္တယ္။ လုပ္ငန္း႐ံႈးေနတယ္ဆိုေတာ့
အက်ိဳးအျမတ္ေတြ မရႏိုင္ပါဘူး။
“ဥပမာ ကြ်န္ေတာ္က အက္ဖ္အမ္အိုင္ရဲ႕ ရွယ္ယာကို
ဝယ္ထားတယ္ဆိုရင္ သူတို႔ေတြ ေအာင္ျမင္ရင္
ကိုယ့္အတြက္ အက်ိဳးအျမတ္ေတြ မ်ားလာႏိုင္သလို
မေအာင္ျမင္ရင္ ကိုယ္လဲအျမတ္မရႏိုင္ဘူး၊ ဒီ သေဘာပါပဲ၊
အာမခံခ်က္ေပးၿပီး လုပ္လို႔ရတဲ့ အလုပ္ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး”
လို႔ Primex IB အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမဏီလီမိတက္က
တာဝန္ရွိသူ ကိုေကာင္းထက္က ေျပာပါတယ္။
ရွယ္ယာဆိုတာ ရတဲ့အျမတ္ပံုမွန္မရွိတာေၾကာင့္ ရွယ္ယာ
ဝယ္ယူ ထားတဲ့သူေတြကို အာမခံၿပီး ဘယ္ေလာက္အျမတ္
ရႏိုင္တယ္ဆိုတာကို ေျပာလို႔မရပါဘူး။ ပံုမွန္ရွယ္ယာေတြ
မွာေတာ့ လုပ္ငန္းေပၚမူတည္ၿပီး အျမတ္ရတဲ့ႏႈန္း ကြာျခား
ပါတယ္။ ရွယ္ယာလုပ္ငန္းကို တကယ္လုပ္ကိုင္ေတာ့မယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ရွယ္ယာနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ သိထားသင့္တာေတြ
ကို ေသခ်ာ ေလ့လာသင့္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းရွယ္ယာ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့ မခ်မ္းခ်မ္းပိုင္က
‘အစ္မတို႔က အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းလုပ္တယ္၊ ပစၥည္းေတြ
အစံုေရာင္းတယ္၊ လုပ္ငန္းက တျဖည္းျဖည္းႀကီးလာေတာ့
ေငြအရင္းအႏွီး ထပ္မထည့္ႏိုင္တာေတြ ရွိတယ္၊
ဘယ္လိုလုပ္ရင္ အဆင္ေျပႏိုင္လဲ ေပါ့ေနာ္၊
စဥ္းစားလိုက္တယ္၊ အဲဒီမွာ ရွယ္ယာစုဖို႔ စိတ္ကူးရသြား
တာပါ၊
အစ္မ အြန္လိုင္းကေန လူေတြေခၚတယ္၊ တစ္လကို
ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ျပန္ေပးတယ္၊ သူတို႔ထည့္တဲ့ ေငြေတြထဲက
ပံုမွန္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းရတယ္ဆိုေတာ့ စုတဲ့သူေတြေရာ
အစ္မအတြက္ပါ အဆင္ေျပသြားတယ္ေပါ့၊
အနည္းဆံုး ေျခာက္လထည့္ရမယ္၊ ေျခာက္လမျပည့္ဘဲ
ျပန္ထုတ္မယ္ ဆိုရင္ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖတ္ထားမယ္ေပါ့၊
အဲဒီလိုမ်ိဳး စုတာပါ” လို႔ ေျပာပါ တယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာေခၚတဲ့ အခါမွာ ဂ႐ု(ပ္)ေတြ၊ ေပ့ခ်္နဲ႔
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္အေကာင့္ေတြကေန တစ္ဆင့္ေခၚယူ
ပါတယ္။ လစဥ္ရႏိုင္တဲ့ အျမတ္ေငြေတြနဲ႔ ဘယ္ႏွစ္လ
ေလာက္သြင္းရမလဲဆိုတာကိုပါ တစ္ခါတည္း ေရးသားၿပီး
ရွယ္ယာေခၚဆိုေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ထည့္ရမယ့္အခ်ိန္က အနည္းဆံုးေလးလကေန အမ်ားဆံုး
တစ္ႏွစ္ေလာက္အထိ ျဖစ္ပါတယ္။ သတ္မွတ္ခ်ိန္
မျပည့္ဘဲ ေငြျပန္ထုတ္တယ္ဆိုရင္ ေငြအျပည့္အဝ
မရႏိုင္ဘဲ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၃၀ ရာ ခိုင္ႏႈန္းအထိ
ေလွ်ာ့ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာ တကယ္အလုပ္
ႀကိဳးစား တဲ့သူေတြဆီမွာစုတယ္ဆိုရင္ေတာ့ အက်ိဳးအျမတ္
ေတြ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ခိုင္လံုတဲ့ အေထာက္အထားေတြ
ေသခ်ာေတာင္းၿပီးမွ ရွယ္ယာေငြေတြ ထည့္တာ ပိုၿပီး
အဆင္ေျပႏိုင္မွာ ပါ။အခုေနာက္ပိုင္း အြန္လိုင္း ေရွာ့ပင္း
အခ်ိဳ႕အလားလာေကာင္းလာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းဆိုတဲ့အတိုင္း ေရာင္းခ်တဲ့
ပစၥည္းေတြကို တစ္ဆင့္ ျပန္မွာရတာေတြ၊ ၾကန္႔ၾကာတာ
ေတြ၊ ေရာင္းမေကာင္းတာေတြ ရွိႏိုင္တာေၾကာင့္
သတိေတာ့ ထားရမွာပါ။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုသူ မခင္ရတနာက
‘ရွယ္ယာထည့္တယ္ဆို တာ ခက္ခဲတဲ့အလုပ္မဟုတ္ဘူး
ဆိုေတာ့ လူတိုင္းလဲ လုပ္ႏိုင္ပါတယ္၊ ၿပီးေတာ့ ကြ်န္မက
ရွယ္ယာေတြ ေခၚလိုက္တယ္ဆိုရင္ ကြ်န္မဆီမွာ ရွယ္ယာ
စုခ်င္တဲ့ သူေတြက သူတို႔မွာ ေငြေတြဘာေတြ မရွိရင္
ေနာက္ထပ္ တစ္ေယာက္ကို အာမခံၿပီး ေခၚလိုက္တယ္၊
ေငြထည့္တယ္ ၿပီးရင္ ရလာတဲ့ အျမတ္ေတြကို ခြဲယူတာ
ေတြလဲရွိတယ္၊ အရမ္းလြယ္ကူတယ္ေပါ့၊ အခုေနာက္ပိုင္း
မွာ စုတဲ့ သူေတြလဲ အမ်ားႀကီးရွိလာတယ္ဆိုေတာ့
အဆင္ေျပပါတယ္˘လို႔ ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေပးမန္႔
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
“အြန္လိုင္းေရွာ့ပင္းေတြေတာင္ မွ ဝက္ဘ္ဆိုက္နဲ႔ ေရာင္းတာ၊
ေဖ့စ္ ဘုတ္ခ္မွာ ေရာင္းတာေတြမွာေတာင္ အာမခံခ်က္ေတြ
မတူညီႏိုင္ဘူး၊ ဝက္ဘ္ဆိုက္မွာဆိုရင္ မိုဘိုင္းလ္ေပးမန္႔ေတြ
နဲ႔ ေပးေခ်ရတာေၾကာင့္ လိမ္လည္တာေတြလဲ မရွိသေလာက္
နည္းတယ္၊
ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္မွာေတာ့ သိတဲ့အတိုင္း လိမ္လည္တာေတြ က
ေတာ္ေတာ္မ်ားတယ္၊ သူတို႔မွာ အာမခံခ်က္ေတြ မရွိဘူးေလ၊
အဲဒါေတြေၾကာင့္ လြယ္လြယ္လိမ္လိုက္တယ္၊ တိုင္တဲ့သူ
ေတြကလဲ နည္းတာကို အဲဒါေတာင္ေငြက နည္းနည္းေလးနဲ႔
လိမ္တာ၊ အခုရွယ္ယာဆိုေတာ့ ပိုၿပီးဆိုးတာေပါ့၊
ေငြအေမာင့္ကလဲ မ်ားတယ္ဆိုေတာ့ အြန္လိုင္းေပးမန္႔ကေန
အျမတ္ေတြေပးထားၿပီးေတာ့ ရွယ္ယာထည့္တာ ဆိုရင္
အဆင္ေျပႏိုင္တယ္၊ ႐ို႐ိုးေငြေပးေငြယူ စနစ္ဆိုရင္ေတာ့
မယံုၾကည္ရဘူး”လို႔ ေဖ့စ္ဘုတ္ခ္အက္ဗာတိုက္ဆာ
ကိုေအာင္မြန္က ေျပာပါတယ္။
အြန္လိုင္းေပးမန္႔ဆိုတာက အြန္လိုင္း အင္တာနက္စနစ္နဲ႔
လုပ္ကိုင္တာျဖစ္ၿပီး မိုဘိုင္းလ္ေငြေၾကးဝန္ေဆာင္မႈေတြနဲ႔
ျပဳလုပ္မွ အဆင္ေျပႏိုင္တာျဖစ္ပါတယ္။
အျပင္ကေနေခၚတဲ့ အြန္လိုင္း ရွယ္ယာေတြက အြန္လိုင္း
ေပးမန္႔ေတြလား၊ ႐ိုး႐ိုးေငြေပးေခ်တဲ့ စနစ္ေတြနဲ႔လားဆိုတာ
ေသခ်ာသိထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အြန္လိုင္းေပးမန္႔ေတြနဲ႔
ဆိုရင္ေတာ့ ေသခ်ာေပါက္ တာဝန္ခံမယ့္သူ ရွိႏိုင္ပါတယ္။
မဟုတ္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ တာဝန္ခံႏိုင္တဲ့သူလည္း
ရွိမွာ မဟုတ္ပါဘူး။
သည္ေန႔ေခတ္ရဲ႕ အေျခအေနအရ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အြန္လိုင္း
အသံုးျပဳတာမ်ားလာတယ္ဆိုေပမဲ့ လိမ္ခံရတာေတြ
ျဖစ္လာျပီဆိုရင္ တိုင္ၾကားဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွ လိမ္ခံရတဲ့သူအမ်ားစုကေတာ့ အြန္လိုင္းေပၚမွာပဲ
ရွိေနတဲ့ ဘလက္လစ္အဖြဲ႕မွာတင္ၿပီး ၿပီးသြားတာေတြလည္း
ရွိပါတယ္။ တကယ္တမ္းတိုင္ၾကားမယ္ ဆိုရင္လည္း
သက္ေသမရွိတာ၊ တိုင္ၾကား တဲ့အခါမွာ သက္ဆိုင္ရာေတြရဲ႕
အကူအညီအမ်ားျပားယူရမွာေတြ ရွိတာေၾကာင့္ တိုင္ၾကားတဲ့
သူနည္းပါးေနပါေသးတယ္။
စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က
‘ရွယ္ယာထည့္တယ္ဆိုရင္လဲ ကိုယ္တိုင္က ဘာေၾကာင့္
ထည့္တာလဲဆိုတာကို သိဖို႔လိုတယ္၊
ဥပမာ အက္ဖ္အမ္အိုင္မွာ ရွယ္ယာေတြ ထည့္တယ္ဆိုရင္
လဲ အဲဒီရွယ္ယာကေန ပိုက္ဆံေတြ အမ်ားႀကီးထည့္မွ
ရတာ၊ သာမန္ဆိုရင္ တစ္ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္ပဲရတယ္၊
ရွယ္ယာရဲ႕ အဓိက က ရွယ္ယာျပန္ေရာင္းရင္ အျမတ္
ရရွိေရးပဲ ၾကည့္ၾကတာ၊ ျပန္ေရာင္းရင္ အျမတ္မရဘဲ
႐ံႈးတယ္ဆိုရင္ အကုန္ကုန္သြားႏိုင္တယ္၊ အျမတ္မ်ားမ်ား
ရဖို႔ မေမွ်ာ္လင့္ပါနဲ႔၊ အြန္လိုင္းမွာ လုပ္တာေတြအတြက္
ကေတာ့ အျမတ္ မ်ားမ်ားရဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္က မရွိ ေသးပါ၊
အြန္လိုင္းရွယ္ယာေတြကို ယံုလို႔ ပံုအပ္လိုက္တယ္ဆိုရင္
ဘဝဆံုးသြားႏိုင္ပါတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ကြာျခားတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။
“အမွန္အကန္ လုပ္ငန္းေတြမွာ ရွယ္ယာေတြ စုေတာ့မယ္
ဆိုရင္ အနည္းဆံုး လူခုနစ္ေယာက္ေလာက္ပါတဲ့ အဖြဲ႕
ျဖစ္တယ္ဆိုမွ ကုမဏီလိုင္စင္ ရတာေတြရွိတယ္၊
ဒါေတာင္ လူတိုင္းကို ခ်ျပႏိုင္တဲ့ ကုမဏီျဖစ္ရမွာ၊
မဟုတ္ရင္ ရွယ္ယာစုလို႔ မရႏိုင္ဘူး၊
အြန္လိုင္းမွာက်ေတာ့ လြယ္တယ္၊
ရွယ္ယာစုမယ္ဆိုၿပီး ေခၚလိုက္ရင္ လြယ္လြယ္နဲ႔ ေငြရမယ္
ဆိုေတာ့ ခ်က္ခ်င္းကို ေရာက္လာၾကတယ္၊ အဲဒီလိုဆိုေတာ့
လုပ္ရတဲ့အခက္အခဲေတြကလဲ မတူညီႏိုင္ဘူး၊ ရတဲ့
အက်ိဳးအျမတ္ေတြကလဲ မတူညီႏိုင္ဘူး”လို႔
စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က ဆက္ေျပာပါတယ္။
အျပင္မွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံ ကုမဏီ
အက္ဥပေဒအရ စာရင္းေပးသြင္းရပါတယ္။ ရွယ္ယာအဖြဲ႕ဝင္
ခုနစ္ေယာက္ထက္ ပိုမ်ားတဲ့ အမ်ားပိုင္ ကုမဏီကို အရင္ဆံုး
ေထာင္ရပါတယ္။
ပုဂၢလိက ကုမဏီေထာင္ထားတယ္ဆိုရင္ ရွယ္ယာထည့္ခြင့္
မရွိပါဘူး။ အမ်ားပိုင္ကုမဏီေထာင္ၿပီးမွသာ ရွယ္ယာ
ထည့္ခြင့္ရွိတယ္။ ေတာင္းခြင့္ရွိတယ္။ ကုမဏီ တကယ္
ရွိလား၊ မရွိဘူးလားဆိုတာကိုလည္း တိုက္႐ိုက္သြားေရာက္
ေမးျမန္းတာေတြ လုပ္လို႔ရပါတယ္။ အျပင္မွာ ရွယ္ယာ
စုတာေတြကိုေတာ့ သည္လို နည္းေတြနဲ႔ မွန္ကန္မႈရွိမရွိကို
ေသခ်ာ စစ္ေဆးႏိုင္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာစုတဲ့အခါမွာေတာ့ လုပ္ငန္းေတြ
အတြက္ ေထာက္ခံခ်က္ေတြ၊ လုပ္ငန္းမွန္ကန္မႈရွိမရွိကို
သြားေရာက္စစ္ေဆးလို႔ မရႏိုင္တာေၾကာင့္ ၁၀ဝရာခိုင္ႏႈန္း
ယံုၾကည္လို႔ မရႏိုင္ပါဘူး။ လုပ္ငန္းေတြအေနနဲ႔ အြန္လိုင္း
ေပ့ခ်္ေတြကို ျပမယ္ဆိုရင္ လည္း ေပ့ခ်္ဆိုတာ
အလြယ္တကူ ျပန္ဖ်က္ႏိုင္ပါတယ္။
(လိမၼာ)
*****
၂။ "လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕ ရွယ္ယာေတြကို ပံုုစံေျပာင္းၿပီးေခၚယူေန"
အခုေနာက္ပိုင္း လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕က ရွယ္ယာေခၚယူတာေတြ
အမ်ားအျပားရွိလာၿပီး ရွယ္ယာေခၚတဲ့ ပံုစံေတြလည္း
ေျပာင္းလဲလာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ရွယ္ယာေတြေခၚၾကတဲ့အခါ မွာ စစေခၚေခၚခ်င္းတုန္း က
က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ ထည့္ရင္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္နဲ႔
ေလးလ အနည္းဆံုးသြင္းရမယ္ဆိုၿပီး ေခၚယူပါတယ္။
သည္လိုေခၚယူၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာေငြေၾကးအ႐ႈပ္အရွင္းတခ်ိဳ႕
ျဖစ္လာၿပီး ရွယ္ယာလိမ္လည္တာအခ်ိဳ႕ျဖစ္ေပၚခဲ့ပါတယ္။
သည္လိုျဖစ္ၿပီး ေနာက္ထပ္ရွယ္ယာေခၚယူတဲ့ ပံုုစံေတြကို
ျပန္လည္ေျပာင္းလဲၿပီး ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္ေတြေပးၿပီး
ေခၚလာတာေတြလည္း ရွိလာပါတယ္။
Primax International ကုမၼဏီက တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက
"ရွယ္ယာေတြေခၚတယ္၊ ဘာလုပ္ဖို႔ညာလုပ္ဖို႔ဆို ၿပီး
ေနာက္ၿပီး အလကားပဲ၊ အျမတ္ကိုတစ္လႏွစ္လေလာက္ပဲ
ေပးတယ္ေလ၊ ၿပီးေတာ့ ကိုယ္ထည့္ထားတဲ့ ပိုက္ဆံကို
ျပန္ ေပးတယ္၊ အဲဒီလိုေတြလုပ္ၿပီး ရွယ္ယာေတြ စုတယ္
ဆိုၿပီး လုပ္တာေတြမ်ားတယ္၊ အခုေနာက္ပိုင္းက်ေတာ့လဲ
အျမတ္ေငြေတြအမ်ားႀကီးေပးတယ္ဆိုျပီးေခၚတယ္၊
တကယ္ေတာ့ရွယ္ယာ အစစ္အမွန္ထည့္တယ္ဆိုရင္
အျမတ္ေငြကို ပံုေသထားၿပီးလုပ္လို႔မရႏိုင္ဘူး" လို႔
ေျပာပါတယ္။
အခုေနာက္ပိုင္းရွယ္ယာေတြ ေခၚယူတဲ့အခါမွာ
ေငြထည့္မယ္ဆိုရင္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အျမတ္ေငြေပးမယ္။
ေငြမထည့္ဘဲ လူကိုယ္တိုင္ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေပးမယ္
ဆိုရင္ ရရွိတဲ့ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္းအျမတ္ေငြေပးမယ္ဆိုၿပီး
ရွယ္ယာေခၚတာလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။ လုပ္ကိုင္မယ့္
လုပ္ငန္းက ဆန္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
အဲသည္လိုရွယ္ယာေတြက အြန္လိုင္းကတစ္ဆင့္ေခၚယူေလ့
ရွိပါတယ္။ သည္လိုအြန္လိုင္းမွာ ရွယ္ယာထည့္ေတာ့မယ္
ဆိုရင္ကိုယ္ထည့္မယ့္ လုပ္ငန္းရဲ႕ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္း
ေတြကိုေသခ်ာစစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။
အြန္လိုင္းေငြေပးေခ်မႈေတြကလည္း မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတာေၾကာင့္
ရွယ္ယာထည့္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ေသခ်ာ သတိထားဖို႔ေတာ့
လိုအပ္ပါတယ္။ အမွန္အကန္ရွယ္ယာထည့္တယ္ ဆိုရင္
ရတဲ့အျမတ္က ပံုေသမရွိတဲ့ အျပင္ အျမတ္ေငြ ကလည္း
တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္သာရႏိုင္မွာ ျဖစ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
(လိမၼာ)
credit - Kumudra Journal
“မွတ္ခ်က္”
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း ေငြေရးေၾကးေရးႏွင့္ ဆိုင္ရာ
ေဆာင္းပါး/သတင္းမ်ား ျဖစ္ေနပါသျဖင့္
မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္ တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
“ရန္ကုန္တိုင္းလႊတ္ေတာ္ႏွင့္ ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ အသံမ်ား”
“ရန္ကုန္တိုင္းလႊတ္ေတာ္ႏွင့္ ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ အသံမ်ား”
၁။ "လုပ္ငန္းမလုပ္တဲ့ ေျမကြက္ေတြကို ျပန္လည္သိမ္းယူဖို႔
အစိုးရကို တုိက္တြန္း"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း လုပ္ပိုင္ခြင့္ ရယူထားၿပီး
လုပ္ငန္းအေကာင္အထည္မေဖာ္ေသးတဲ့ ေျမကြက္ေတြ
ကို အစိုးရအေနနဲ႔ ျပန္လည္စိစစ္ၿပီး သိမ္းဆည္းေပးဖို႔
တုိက္တြန္းေၾကာင္း အဆုိကို မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ၿမိဳ႕နယ္
က တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးလွေဌး
က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္မွာ
တင္သြင္းလိုက္ပါတယ္။
လုပ္ပိုင္ခြင့္ရယူထားစဥ္က ေစ်းႏႈန္း သက္သက္သာသာနဲ႔
ယူထားသလို လုပ္ငန္းအေကာင္အထည္ မေပၚေတာ့
ႏုိင္ငံေတာ္ အခြန္ဘ႑ာလည္း ဆံုးရႈံးရတဲ့အတြက္
အဆုိတင္တာလို႔ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ က
တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးလွေဌးက ေျပာပါတယ္။
‘’အဲဒီေျမကြက္ေတြက ယူခဲ့တုန္းကလည္း
ေစ်းႏႈန္းေတာ္ေတာ္ေလွ်ာ့ေလွ်ာ့ေပါ့ေပါ့နဲ႔ ယူထားခဲ့ၾကတယ္၊
လုပ္ငန္း မလုပ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕
အခြန္အရပ္ရပ္က ဆံုးရူံးတယ္၊
လုပ္ငန္းခြင္ထဲမွာ လုပ္ကိုင္ၾကရမယ့္ ႏုိင္ငံသူႏုိင္ငံသား
ေတြကလည္း လုပ္ငန္းေတြ မေပၚေပါက္ေတာ့ အလုပ္ေတြ
မလုပ္ကိုင္ရေတာ့ ဆံုးရူံးတယ္၊
အဲဒီလိုလုပ္ထားတဲ့ေျမေတြကို ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး
အစိုးရက သူတို႔နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ
ျပန္ၾကည့္မယ္၊ မကိုက္ညီဘူးဆိုရင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရ ကေန ျပန္လည္သိမ္းဆည္းဖို႔ဆိုတဲ့ အဆိုကို
က်ေနာ္တင္တာပါ’’
အဲဒီအဆိုကို လာမယ့္ေအာက္တိုဘာလ ၁၁ ရက္ ေန႔မွာ
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေတြက ဆက္လက္ေဆြးေႏြးၾကဖို႔
လႊတ္ေတာ္က ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္။
လုပ္ငန္းလုပ္ပိုင္ခြင့္အတြက္ အစိုးရပိုင္ ေျမကြက္ေတြကို
ရယူထားၿပီး အေကာင္အထည္မေဖာ္ဘဲ အဲဒီေျမကြက္ေတြ
ကို ေစ်းကစားတာမ်ိဳးရွိေနတာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ
လည္း ကေမာက္ကမျဖစ္လာရတယ္ လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေျမေစ်းအဆမတန္ႀကီးျမင့္လာတာေတြေၾကာင့္ ျပည္ပ
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံၾကမယ့္ ႏိုင္ငံျခားစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
လာေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔အတြက္ လက္တြန္႔လာၾကရတယ္
လို႔လည္း ဦးလွေဌးက ေထာက္ျပပါတယ္။
*****
၂။ "ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားကို ထိေရာက္စြာ
အေရးယူမည္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ
ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ေဆာက္လုပ္ေသာ အထပ္ျမင့္ႏွင့္ ခြင့္ျပဳမႈ
ပံုစံကြဲလြဲေသာ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားကို
စည္ပင္သာယာ ဥပေဒအရ ထိေရာက္စြာ အေရးယူရန္
စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုး
က ရန္ကုန္တိုင္းလႊတ္ေတာ္တြင္ ေျပာၾကားသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ
နယ္နိမိတ္အတြင္း ခြင့္ျပဳမဲ့ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္
ၾကျခင္း၊ ခြင့္ျပဳ အထပ္အေရအတြက္ ပိုမိုအထပ္ျမင့္
ေဆာက္လုပ္ေနျခင္းအား ထိေရာက္စြာ တားျမစ္သြားရန္
ယခုထက္ ပိုမိုမ်ားျပား ထိေရာက္ေသာ ဒဏ္ေငြမ်ား တိုးျမႇင့္
ျပ႒ာန္း ေကာက္ယူရန္ အစီအစဥ္ရွိပါသလား” ဆိုသည့္
မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးရန္ရွင္း၏
ေမးျမန္းခ်က္ကို ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
အထက္ပါအတိုင္း ေျဖၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီအေနႏွင့္
ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ေဆာက္လုပ္ေသာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု
မ်ားႏွင့္ ခြင့္ျပဳ ပံုစံကြဲလြဲ ေဆာက္လုပ္ေသာ အေဆာက္အအံု
မ်ားကို ရပ္ဆိုင္းရန္ သတိေပးၿပီး မလိုက္နာဘဲ ဆက္လက္
လုပ္ေဆာင္ပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီက တရားလိုျပဳလုပ္ကာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္
စည္ပင္သာယာ ဥပေဒပုဒ္မ ၆၈ ႏွင့္ ပုဒ္မ ၆၉ တို႔ျဖင့္
တရားစြဲဆိုေၾကာင္း ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္က ဆိုသည္။
အဆိုပါ ဥပေဒအရ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္သူ
ကို ေထာင္ဒဏ္ တစ္ႏွစ္ျဖစ္ေစ၊ အနည္းဆံုး ဒဏ္ေငြ
က်ပ္တစ္ေသာင္းမွ အမ်ားဆံုး ဒဏ္ေငြ ငါးသိန္းအထိျဖစ္ေစ၊
ဒဏ္ႏွစ္ရပ္လံုး ျဖစ္ေစ ခ်မွတ္လ်က္ရွိေၾကာင္း၊ ယင္းအျပင္
က်ဴးလြန္သူ (သို႔မဟုတ္) လိုက္နာရန္ ပ်က္ကြက္သူကို
က်ဴးလြန္သည့္ေန႔မွစ၍ တစ္ရက္လွ်င္ ဒဏ္ေငြ
တစ္ေသာင္းက်ပ္မွ ငါးေသာင္းက်ပ္ႏွင့္ ေထာင္ဒဏ္
တစ္ႏွစ္အထိ ဆက္လက္ ခ်မွတ္ရန္ ျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း
ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက လႊတ္ေတာ္တြင္
ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေျမျပင္
အခ်က္အလက္ႏွင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွန္ကန္စြာ ေလွ်ာက္ထား
သည့္ ေျမကြက္မ်ားကို ၄ ထပ္မွ ၉ ထပ္ ေအာက္အထိ
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရက္ ၄၅ ရက္ျဖင့္
ခြင့္ျပဳလ်က္ရွိၿပီး ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အတည္မျပဳႏိုင္ေသာေၾကာင့္
အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားသည့္ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ၃ ထပ္အထိသာ
စိစစ္ခြင့္ျပဳလ်က္ရွိသည္။
*****
၃။ "ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕ နယ္တြင္ ယာဥ္ရပ္နားခ ျပန္ေကာက္မည္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္
အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ရပ္နားသည့္ ကားမ်ားထံမွ
ယာဥ္ရပ္နားခ (ကားပါကင္ေၾကး) ကို ဒီဇင္ဘာလမတိုင္မီ
ျပန္လည္ ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
အဆိုပါ ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ မ်ဥ္းဝါကပ္ သတ္မွတ္ထား
သည့္ ေနရာမ်ားတြင္သာ ရပ္နားခြင့္ျပဳမည္ျဖစ္ၿပီး ရပ္နားခ
ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦး က ေျပာၾကားသည္။
“ယာဥ္ရပ္နားခကို ဒီႏွစ္မကုန္မီမွာ ေကာက္ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္။
အခုလက္ရွိ ဘယ္သူ႔ကိုမွ ကားပါကင္ေၾကး ေကာက္ခံတာ
လုပ္ခြင့္မေပးထားဘူး။ ေကာက္တဲ့သူေတြ႔ရင္လည္း
အေရးယူ ေဆာင္႐ြက္ေနပါတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
လက္ရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္ထား
သည့္ေနရာမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ ႐ုပ္ရွင္႐ံုမ်ားတြင္
ယာဥ္ရပ္နားခ ေကာက္ခံခြင့္ တရားဝင္ ခြင့္ျပဳထားၿပီး
အျခားေသာ ေနရာမ်ားကို ေကာက္ခံမႈ ရပ္ဆိုင္းထားသည္
မွာ ၂ ႏွစ္ေက်ာ္ရွိၿပီျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ယာဥ္ရပ္နားရန္ေနရာမ်ား
ျပန္လည္ သတ္မွတ္ကာ ရပ္နားခမ်ား စနစ္တက်
ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ လူစည္ကားရာ လမ္းေဘး
ကားပါကင္ ေနရာမ်ားတြင္ ရပ္နားေသာ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္မ်ား
ကို တစ္စီးလွ်င္ က်ပ္ ၂၀ဝ မွ က်ပ္ ၅၀ဝ အထိ
ေငြေၾကးေကာက္ခံျခင္းမ်ား ရွိေနၿပီး
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေနႏွင့္
မည္သည့္ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းကိုမွ်
ကားပါကင္ ရပ္နားခ ေကာက္ခံခြင့္ မျပဳထားေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ
သိရသည္။
“အခုလက္ရွိ ၿမိဳ႕တြင္းေနရာအခ်ိဳ႕မွာ ယာဥ္ရပ္နားရင္
ကားပါကင္ေၾကး တစ္စီးကို က်ပ္ ၂၀ဝ ေပးေနရတယ္။
သီးသန္႔ေနရာ တစ္ခုသတ္မွတ္ၿပီး ကားပါကင္ေၾကး
ေကာက္မယ္ဆိုရင္ ကားပါကင္ ေနရာ လုတာေတြ၊
လမ္းကို က်ဴးေက်ာ္တာေတြ ေလ်ာ့နည္းလာမယ္”ဟု
လသာ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္သူ ကိုသန္းေရႊက ဆိုသည္။
credit - RFA Burmese & The Voice
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "လုပ္ငန္းမလုပ္တဲ့ ေျမကြက္ေတြကို ျပန္လည္သိမ္းယူဖို႔
အစိုးရကို တုိက္တြန္း"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း လုပ္ပိုင္ခြင့္ ရယူထားၿပီး
လုပ္ငန္းအေကာင္အထည္မေဖာ္ေသးတဲ့ ေျမကြက္ေတြ
ကို အစိုးရအေနနဲ႔ ျပန္လည္စိစစ္ၿပီး သိမ္းဆည္းေပးဖို႔
တုိက္တြန္းေၾကာင္း အဆုိကို မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ၿမိဳ႕နယ္
က တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးလွေဌး
က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္မွာ
တင္သြင္းလိုက္ပါတယ္။
လုပ္ပိုင္ခြင့္ရယူထားစဥ္က ေစ်းႏႈန္း သက္သက္သာသာနဲ႔
ယူထားသလို လုပ္ငန္းအေကာင္အထည္ မေပၚေတာ့
ႏုိင္ငံေတာ္ အခြန္ဘ႑ာလည္း ဆံုးရႈံးရတဲ့အတြက္
အဆုိတင္တာလို႔ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ က
တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးလွေဌးက ေျပာပါတယ္။
‘’အဲဒီေျမကြက္ေတြက ယူခဲ့တုန္းကလည္း
ေစ်းႏႈန္းေတာ္ေတာ္ေလွ်ာ့ေလွ်ာ့ေပါ့ေပါ့နဲ႔ ယူထားခဲ့ၾကတယ္၊
လုပ္ငန္း မလုပ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕
အခြန္အရပ္ရပ္က ဆံုးရူံးတယ္၊
လုပ္ငန္းခြင္ထဲမွာ လုပ္ကိုင္ၾကရမယ့္ ႏုိင္ငံသူႏုိင္ငံသား
ေတြကလည္း လုပ္ငန္းေတြ မေပၚေပါက္ေတာ့ အလုပ္ေတြ
မလုပ္ကိုင္ရေတာ့ ဆံုးရူံးတယ္၊
အဲဒီလိုလုပ္ထားတဲ့ေျမေတြကို ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး
အစိုးရက သူတို႔နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ
ျပန္ၾကည့္မယ္၊ မကိုက္ညီဘူးဆိုရင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရ ကေန ျပန္လည္သိမ္းဆည္းဖို႔ဆိုတဲ့ အဆိုကို
က်ေနာ္တင္တာပါ’’
အဲဒီအဆိုကို လာမယ့္ေအာက္တိုဘာလ ၁၁ ရက္ ေန႔မွာ
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေတြက ဆက္လက္ေဆြးေႏြးၾကဖို႔
လႊတ္ေတာ္က ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္။
လုပ္ငန္းလုပ္ပိုင္ခြင့္အတြက္ အစိုးရပိုင္ ေျမကြက္ေတြကို
ရယူထားၿပီး အေကာင္အထည္မေဖာ္ဘဲ အဲဒီေျမကြက္ေတြ
ကို ေစ်းကစားတာမ်ိဳးရွိေနတာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ
လည္း ကေမာက္ကမျဖစ္လာရတယ္ လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေျမေစ်းအဆမတန္ႀကီးျမင့္လာတာေတြေၾကာင့္ ျပည္ပ
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံၾကမယ့္ ႏိုင္ငံျခားစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
လာေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔အတြက္ လက္တြန္႔လာၾကရတယ္
လို႔လည္း ဦးလွေဌးက ေထာက္ျပပါတယ္။
*****
၂။ "ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားကို ထိေရာက္စြာ
အေရးယူမည္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ
ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ေဆာက္လုပ္ေသာ အထပ္ျမင့္ႏွင့္ ခြင့္ျပဳမႈ
ပံုစံကြဲလြဲေသာ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားကို
စည္ပင္သာယာ ဥပေဒအရ ထိေရာက္စြာ အေရးယူရန္
စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုး
က ရန္ကုန္တိုင္းလႊတ္ေတာ္တြင္ ေျပာၾကားသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ
နယ္နိမိတ္အတြင္း ခြင့္ျပဳမဲ့ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္
ၾကျခင္း၊ ခြင့္ျပဳ အထပ္အေရအတြက္ ပိုမိုအထပ္ျမင့္
ေဆာက္လုပ္ေနျခင္းအား ထိေရာက္စြာ တားျမစ္သြားရန္
ယခုထက္ ပိုမိုမ်ားျပား ထိေရာက္ေသာ ဒဏ္ေငြမ်ား တိုးျမႇင့္
ျပ႒ာန္း ေကာက္ယူရန္ အစီအစဥ္ရွိပါသလား” ဆိုသည့္
မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးရန္ရွင္း၏
ေမးျမန္းခ်က္ကို ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
အထက္ပါအတိုင္း ေျဖၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီအေနႏွင့္
ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ေဆာက္လုပ္ေသာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု
မ်ားႏွင့္ ခြင့္ျပဳ ပံုစံကြဲလြဲ ေဆာက္လုပ္ေသာ အေဆာက္အအံု
မ်ားကို ရပ္ဆိုင္းရန္ သတိေပးၿပီး မလိုက္နာဘဲ ဆက္လက္
လုပ္ေဆာင္ပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီက တရားလိုျပဳလုပ္ကာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္
စည္ပင္သာယာ ဥပေဒပုဒ္မ ၆၈ ႏွင့္ ပုဒ္မ ၆၉ တို႔ျဖင့္
တရားစြဲဆိုေၾကာင္း ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္က ဆိုသည္။
အဆိုပါ ဥပေဒအရ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္သူ
ကို ေထာင္ဒဏ္ တစ္ႏွစ္ျဖစ္ေစ၊ အနည္းဆံုး ဒဏ္ေငြ
က်ပ္တစ္ေသာင္းမွ အမ်ားဆံုး ဒဏ္ေငြ ငါးသိန္းအထိျဖစ္ေစ၊
ဒဏ္ႏွစ္ရပ္လံုး ျဖစ္ေစ ခ်မွတ္လ်က္ရွိေၾကာင္း၊ ယင္းအျပင္
က်ဴးလြန္သူ (သို႔မဟုတ္) လိုက္နာရန္ ပ်က္ကြက္သူကို
က်ဴးလြန္သည့္ေန႔မွစ၍ တစ္ရက္လွ်င္ ဒဏ္ေငြ
တစ္ေသာင္းက်ပ္မွ ငါးေသာင္းက်ပ္ႏွင့္ ေထာင္ဒဏ္
တစ္ႏွစ္အထိ ဆက္လက္ ခ်မွတ္ရန္ ျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း
ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက လႊတ္ေတာ္တြင္
ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေျမျပင္
အခ်က္အလက္ႏွင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွန္ကန္စြာ ေလွ်ာက္ထား
သည့္ ေျမကြက္မ်ားကို ၄ ထပ္မွ ၉ ထပ္ ေအာက္အထိ
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရက္ ၄၅ ရက္ျဖင့္
ခြင့္ျပဳလ်က္ရွိၿပီး ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အတည္မျပဳႏိုင္ေသာေၾကာင့္
အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားသည့္ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ၃ ထပ္အထိသာ
စိစစ္ခြင့္ျပဳလ်က္ရွိသည္။
*****
၃။ "ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕ နယ္တြင္ ယာဥ္ရပ္နားခ ျပန္ေကာက္မည္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္
အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ရပ္နားသည့္ ကားမ်ားထံမွ
ယာဥ္ရပ္နားခ (ကားပါကင္ေၾကး) ကို ဒီဇင္ဘာလမတိုင္မီ
ျပန္လည္ ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
အဆိုပါ ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ မ်ဥ္းဝါကပ္ သတ္မွတ္ထား
သည့္ ေနရာမ်ားတြင္သာ ရပ္နားခြင့္ျပဳမည္ျဖစ္ၿပီး ရပ္နားခ
ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦး က ေျပာၾကားသည္။
“ယာဥ္ရပ္နားခကို ဒီႏွစ္မကုန္မီမွာ ေကာက္ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္။
အခုလက္ရွိ ဘယ္သူ႔ကိုမွ ကားပါကင္ေၾကး ေကာက္ခံတာ
လုပ္ခြင့္မေပးထားဘူး။ ေကာက္တဲ့သူေတြ႔ရင္လည္း
အေရးယူ ေဆာင္႐ြက္ေနပါတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
လက္ရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္ထား
သည့္ေနရာမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ ႐ုပ္ရွင္႐ံုမ်ားတြင္
ယာဥ္ရပ္နားခ ေကာက္ခံခြင့္ တရားဝင္ ခြင့္ျပဳထားၿပီး
အျခားေသာ ေနရာမ်ားကို ေကာက္ခံမႈ ရပ္ဆိုင္းထားသည္
မွာ ၂ ႏွစ္ေက်ာ္ရွိၿပီျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ယာဥ္ရပ္နားရန္ေနရာမ်ား
ျပန္လည္ သတ္မွတ္ကာ ရပ္နားခမ်ား စနစ္တက်
ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ လူစည္ကားရာ လမ္းေဘး
ကားပါကင္ ေနရာမ်ားတြင္ ရပ္နားေသာ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္မ်ား
ကို တစ္စီးလွ်င္ က်ပ္ ၂၀ဝ မွ က်ပ္ ၅၀ဝ အထိ
ေငြေၾကးေကာက္ခံျခင္းမ်ား ရွိေနၿပီး
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေနႏွင့္
မည္သည့္ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းကိုမွ်
ကားပါကင္ ရပ္နားခ ေကာက္ခံခြင့္ မျပဳထားေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီထံမွ
သိရသည္။
“အခုလက္ရွိ ၿမိဳ႕တြင္းေနရာအခ်ိဳ႕မွာ ယာဥ္ရပ္နားရင္
ကားပါကင္ေၾကး တစ္စီးကို က်ပ္ ၂၀ဝ ေပးေနရတယ္။
သီးသန္႔ေနရာ တစ္ခုသတ္မွတ္ၿပီး ကားပါကင္ေၾကး
ေကာက္မယ္ဆိုရင္ ကားပါကင္ ေနရာ လုတာေတြ၊
လမ္းကို က်ဴးေက်ာ္တာေတြ ေလ်ာ့နည္းလာမယ္”ဟု
လသာ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္သူ ကိုသန္းေရႊက ဆိုသည္။
credit - RFA Burmese & The Voice
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
“ဘဏ္ေခ်းေငြ”
“ဘဏ္ေခ်းေငြ”
၁။ "ေခ်းေငြ ေခ်းေငြ
လုပ္ငန္းရွင္ အခ်ိဳ႕အတြက္ အိပ္မေပ်ာ္ေစတဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြ"
ေခ်းေငြက်မွလုပ္ငန္းလည္ပတ္ရမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ေခ်းေငြ
ရမယ့္ေန႔အေၾကာင္း စဥ္းစားရင္း ဦးေအာင္ေအာင္
အိပ္မေပ်ာ္ျဖစ္ေနပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔
ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ ဘဏ္ေတြကေနေခ်းေငြထုတ္ေခ်း
ေပးတာေၾကာင့္ ဦးေအာင္ေအာင္တို႔လို အလတ္စား
လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ ေခ်းေငြအားကိုးတာပါ။
ဘဏ္ေတြမွာေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ ပိုင္ဆိုင္မႈ
အာမခံတင္ျပမွသာ ထုတ္ေခ်းပါတယ္။
- ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား၊
- လုပ္ငန္းလိုင္စင္ စတာေတြ အျပင္
- မီးအာမခံထားရွိမႈ၊
- အျမတ္ေတာ္ခြန္ ေဆာင္ထားမႈ အေျခအေန၊
- ရာျပတ္ေထာက္ခံခ်က္ေတြ အျပင္
- ဂရန္အမည္ေပါက္ ရွိရမွာပါ။
- အ႐ံႈးအျမတ္စာရင္း ႏွစ္ႏွစ္စာရွိၿပီး
- ႏွစ္ႏွစ္စာအခြန္ေဆာင္ထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြ
အားလံုးတင္ျပေပးရပါတယ္။
႐ိုး႐ိုးေခ်းေငြက အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန
၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိရွိၿပီး
အက္စ္အမ္အီးအတြက္ ေခ်းေငြကေတာ့
၈.၅ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းယူတဲ့အခါမွာ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြမ်ားလြန္းတာ
ေၾကာင့္ အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔
အခက္အခဲေတြေတြ႕ ႀကံဳရတယ္။ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းေပမဲ့
ထိေရာက္မႈ မရွိသေလာက္ နည္းတယ္လို႔ လုပ္ငန္းရွင္
တခ်ိဳ႕ကဆိုပါတယ္။
SPBG ေဆက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းစုက မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ
ဦးရဲထြဋ္ဦး က
"မထိေရာက္တာကေတာ့ ခုနကေျပာတဲ့ကန္႔သတ္ခ်က္
ေတြပါ၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ရဖို႔ဆိုတာ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္နဲ႔
ေတာင္မလြယ္ပါဘူး၊ အ႐ံႈးအျမတ္စာရင္းနဲ႔ အခြန္အနည္းဆံုး
ႏွစ္ႏွစ္တာေဆာင္ၿပီးသားျဖစ္ရမယ္ဆိုတဲ့အတြက္
လုပ္ငန္းသစ္ေလးေတြအတြက္မလြယ္သလို မိသားစု
တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္လုပ္ငန္းေလးေတြအတြက္လဲ ေခ်းေငြ
မရႏိုင္ပါဘူး၊ အဲဒါေတြေျဖေလွ်ာ့ေပးမွသာအဆင္ေျပ
ထိေရာက္ပါလိမ့္မယ္" လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းတဲ့အခါမွာ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ ကိုက္ညီေပမဲ့
အဆင့္ဆင့္စစ္ေဆးခံၿပီးမွသာ ရရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အဲသည္လိုစစ္ေဆးခံရတဲ့အခါမွာ လာေရာက္စစ္ေဆးသူ
ေတြကို ဧည့္ခံေကြ်းေမြးရတဲ့စရိတ္ေတြအျပင္ လုပ္ေဆာင္မႈ
အဆင့္ဆင့္တိုင္းမွာ ျမန္ဆန္ေအာင္ ေငြေပးရတာေၾကာင့္
ေခ်းေငြရရွိလာတဲ့အခ်ိန္မွာ ကုန္က်စရိတ္ ျပန္ႏုတ္လိုက္ရင္
၇၅ ရာႏႈန္းခန္႔သာ က်န္ရွိတယ္လို႔ ေခ်းေငြေခ်းယူခဲ့သူ
တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
ေစာင့္စားရတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
သင္းနဲ႔ဝင္း ဆပ္ျပာစက္႐ံုပိုင္ရွင္ ဦးေအာင္သင္းက
"ဘဏ္မန္ေနဂ်ာလာမယ္ဆိုရင္ ဆိုဖာေတြငွားရတယ္၊
အစားအေသာက္ေကာင္းေတြ ေကြ်းရတယ္၊
အသြားအျပန္အႀကိဳအပို႔ လုပ္ေပးရတယ္၊ လုပ္ရတဲ့
အဆင့္တိုင္းမွာလဲ ကိုယ့္ေခ်းေငြ ျမန္ျမန္က်ဖို႔ ေငြလိုုက္
ရတယ္၊ ေခ်းေငြက်တာနဲ႔ ဟိုဟာျဖတ္ ဒါျဖတ္နဲ႔
ဘယ္ေလာက္မွ မက်န္ဘူး" လို႔
သူ႕အေတြ႕အၾကံဳ ေျပာပါတယ္။
အေသးစား အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ေခ်းေငြက
လစဥ္အတိုးအရင္းေပါင္းၿပီး ဘဏ္ကိုျပန္သြင္းရတာရွိ
သလို သံုးလတစ္ႀကိမ္ အတိုးအရင္းေပါင္းၿပီး
ျပန္သြင္းရတာ ရွိပါ တယ္။
အေသးစား အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ေခ်းေငြေခ်းတဲ့
အခါ ဘယ္ေလာက္ၾကာမွေခ်းေငြက်မယ္ဆိုတာ အတိအက်
မေျပာႏိုုင္ဘဲ တျခားေခ်းထားတဲ့သူ တစ္ဦးက ျပန္ဆပ္မွသာ
ေခ်းယူတဲ့ေငြပမာဏခ်င္း တူညီရင္ ထုတ္ေခ်းေပးတယ္လို႔
သိရပါတယ္။
႐ိုး႐ိုးေခ်းေငြဆိုရင္ တစ္လ၊ တစ္လခြဲအတြင္း စာရြက္စာတမ္း
စံုရင္ ေခ်းေငြက်ေပမဲ့ အက္စ္အမ္အီးကေတာ့ ေခ်းထားတဲ့သူ
က ျပန္ဆပ္မွေပးလို႔ရမွာမို႔ အခ်ိန္ကာလေျပာလို႔မရပါဘူး။
ဥပမာ
ေခ်းထားတဲ့ေငြက သည္လ ၅၀ဝ ျပန္ဝင္ရင္ ေခ်းမယ့္သူထဲမွာ
၅၀ဝ ပဲေခ်းမယ့္သူရွိရင္ ျပန္ေခ်းေပးတဲ့အတြက္ ကာလ
ဘယ္ေလာက္ၾကာမွ ဆိုတာ မသိရဘူး လို႔ ဦးရဲထြဋ္ဦး က
ရွင္းျပပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းယူတဲ့အခါလုပ္ေဆာင္ရတဲ့လုပ္ငန္းအဆင့္ဆင့္မွာ
ၾကာျမင့္တာ၊ ေခ်းေငြအျပည့္အ၀မရတာ၊ ကန္႔သတ္ကာလ
နည္းပါးတာ စတဲ့အခက္အခဲေတြေၾကာင့္ အက္စ္အမ္အီး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ ဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြေခ်းယူဖို႔
အခက္အခဲျဖစ္ရတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြကာလတိုေတာင္းတာေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
အေနနဲ႔ ေခ်းေငြျပန္သြင္းရမယ့္အခ်ိန္မွာ အဆင္မေျပလို႔
တျခားသူေတြဆီက ေငြတိုးယူၿပီး ျပန္လည္ဆပ္ရတာေတြ
လည္းရွိပါတယ္။
ေရသန္႔လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက
"သူတို႔ေခ်းတဲ့ေငြရတဲ့အခ်ိန္မွာ ကိုယ့္အတြက္ စက္တစ္လံုး
တည္မယ္ဆိုရင္ အနည္းဆံုးလုပ္ငန္းလည္ပတ္ဖို႔ ေျခာက္လ
ေလာက္ၾကာတယ္၊ လုပ္ငန္းမွမစရေသးဘူး၊ ေခ်းေငြက
ျပန္ဆပ္ရမယ့္အခ်ိန္ေရာက္ၿပီ ဆိုေတာ့ သူတို႔ပိုက္ဆံက
ဘယ္နားသြားသံုးလို႔ ရမွာလဲ" လို႔ မွတ္ခ်က္ျပဳပါတယ္။
ဘဏ္ေခ်းေငြျပန္ဆပ္ဖို႔အခက္အခဲရွိသူတခ်ိဳ႕အေနနဲ႔
ဘဏ္ေခ်းေငြေခ်းယူစဥ္အခါက ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား
အျဖစ္ တင္ျပခဲ့တဲ့ ဂရန္ေျမကို ရရာေဈးနဲ႔ ေရာင္းျပီးျပန္ဆပ္
ရတာေတြလည္းရွိတယ္ လို႔ ကိုယ္တိုင္ၾကံဳေတြ႕ရသူ
တခ်ိဳ႕ကို ေမးျမန္းမႈေတြအရ သိရပါတယ္။
ခက္ခဲတယ္
။။။။။။။။။။။။။။
ဘဏ္က ေခ်းေငြယူၿပီးလုပ္ငန္းခ်ဲ႕ထြင္ဖို႔ ႀကိဳးစားခဲ့တဲ့
ဆပ္ျပာစက္႐ံုပိုင္ရွင္ ဦးေအာင္သင္းက
"အေပါင္ထားတဲ့ေျမကြက္ကိုေရာင္းမယ္ဆိုေတာ့လဲ
အ႐ႈပ္အရွင္းရွိေနတဲ့ေျမကြက္ဆိုေတာ့ ဘယ္သူမွမလို
ခ်င္ဘူး၊ ေဈးကလဲမရေတာ့ဘူး၊ အဲဒီေတာ့ ကိုယ့္ရဲ႕
မိတ္ေဆြအရင္းေတြကို အကူအညီေတာင္းၿပီးေတာ့
ဗိုက္နာေဈးနဲ႔ျပန္ေရာင္းၿပီး ေခ်းေငြ ျပန္ဆပ္ရတယ္၊
ေတာ္ေတာ္အခက္အခဲျဖစ္ရတဲ့ကာလေတြပဲ၊ ေနာက္ေတာ့
လုပ္ငန္း ထပ္ခ်ဲ႕ခ်င္ေပမဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြဆိုလန္႔သြားၿပီ၊
ဘဝပ်က္မတတ္ျဖစ္ခဲ့ရတာ၊ ရွိတဲ့လုပ္ငန္းကိုပဲေသခ်ာ
အာ႐ံုစိုက္လုပ္ေတာ့ တယ္" လို႔
သူ႕အေတြ႕အၾကံဳ ေျပာပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ေခ်းေငြ
သတ္မွတ္ခ်က္ ဥပေဒက ႏွစ္မ်ိဳးျဖစ္ေနၿပီး စက္မႈဝန္ႀကီးဌာန
က သတ္မွတ္တဲ့ ဥပေဒနဲ႔ လယ္ယာေျမ ေခ်းေငြအတြက္
သတ္မွတ္ခ်က္ ဥပေဒမွာ ဖြင့္ဆိုခ်က္ေတြကဲြျပားေနတယ္
လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
- ထုတ္လုပ္မႈအဓိကထားတဲ့ လုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရအၿမဲတမ္း ၅၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
မ,တည္ရင္းႏွီးေငြက်ပ္ သန္း ၅၀ဝ ထက္မပိုေသာလုပ္ငန္း၊
- လုပ္အား အေျချပဳ ထုတ္လုပ္တဲ့လုပ္ငန္း သို႔မဟုတ္
လက္ခစားလုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ ၃၀ဝ ထက္မပိုတဲ့ သို႔မဟုတ္ မ,တည္
ရင္းႏွီးေငြ က်ပ္သန္း ၅၀ဝ ထက္ မပိုတဲ့လုပ္ငန္း။
- လက္ကားေရာင္းဝယ္ေရး အဓိကလုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ ၃၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ရဲ႕ တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြက်ပ္သန္း ၁၀ဝ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္း၊
- လက္လီေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ငန္းကို အဓိကလုပ္ကိုင္တဲ့
လုပ္ငန္းျဖစ္ရင္ ဝန္ထမ္းဦးေရ အၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုတဲ့
သို႔ မဟုတ္လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြက်ပ္
သန္း ၅၀ ထက္မပိုတဲ့လုပ္ငန္း။
- ဝန္ေဆာင္မႈအဓိကလုပ္ငန္း ျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရအၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြ က်ပ္သန္း ၁၀ဝ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္းစတဲ့ လုပ္ငန္းငါးခုမွအပ
- တျခားလုုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္မယ္ဆိုရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ အၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုတဲ့ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြ က်ပ္သန္း ၅၀ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္းလို႔ ဖြင့္ဆိုထားပါတယ္။
စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာနက
ျပ႒ာန္းထားတဲ့ အိမ္တြင္းစက္မႈလုပ္ငန္းျမႇင့္တင္ေရး
ျပင္ဆင္တဲ့ ဥပေဒမွာ
အေသးစားစက္မႈလုပ္ငန္းဆိုတာက
မိသားစုဝင္ေငြ ျဖင့္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
စုေပါင္းၿပီးေသာ္လည္းေကာင္း
ကုုန္ပစၥည္းထုတ္လုပ္သည့္ သို႔မဟုတ္
ျပင္ဆင္မြမ္းမံသည့္ ျမင္းေကာင္ေရ ဝ.၂၅ နဲ႔အထက္၊
ငါးေကာင္အားနဲ႔ ေအာက္ အသံုးျပဳတဲ့ အလုပ္သမား
ကိုးဦးထက္မပိုတဲ့ အိမ္တြင္းစက္မႈလုပ္ငန္းနဲ႔
အလုပ္သမားသံုးဦးနဲ႔ အထက္ရွိတဲ့ အိမ္တြင္းလက္မႈ
လုပ္ငန္းမ်ားကို ဆိုလိုသည္ဟုဖြင့္ဆိုထားပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္
ဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြရွိေပမဲ့ အတိုးႏႈန္း မ်ားတာ၊
သတ္မွတ္ကာလ အခ်ိန္နည္းတာ၊ လုပ္ေဆာင္ရတဲ့
လုပ္ငန္းစဥ္ၾကာျမင့္တာ၊ ေခ်းေငြရရွိေရးအတြက္
ကုန္က်စရိတ္မ်ားတာစတဲ့ အခက္အခဲေတြေၾကာင့္
ေခ်းယူသူနည္းပါးတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြရရွိႏိုင္ေပမဲ့ မေပ်ာ္ႏိုင္ဘဲ ေသာကႏွစ္ဆတိုးရတဲ့
အျဖစ္က အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္
ဦးအာင္ေအာင္တို႔လို လူေတြအတြက္ေတာ့ အိပ္မေပ်ာ္တဲ့
ညေတြျဖစ္ေနပါေတာ့တယ္။
(ေမေသာ္တာေမာင္)
*****
၂။ "ဘဏ္ေခ်းေငြရယူုျခင္းႏွင့္ စပ္လ်င္း၍ သိမွတ္ဖြယ္ရာမ်ား"
လူမႈအေျခခံအေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္ေသာ အိမ္ရာ၊
ၿခံေျမမ်ားအားအေပါင္ထား ေခ်းေငြရယူကာ လုပ္ငန္းစီးပြားမ်ား
တုိးခ်ဲ႕လုပ္ကိုင္ျခင္း၊ ရင္းႏွီးမတည္ေငြ ရွာေဖြျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္
ေလ့ရိွၾကသည္။
ၿမိဳ႔ျပေဒသမ်ားရိွ ျပည္သူတုိ႔အေနျဖင့္ မိမိတို႔ အိမ္ရာတုိက္တာ
မ်ားကို အေပါင္ဘဏ္မ်ားတြင္ အေပါင္ထားရိွၿပီး ေခ်းေငြ ရယူ
ၾကသည့္ လုပ္နည္းလုပ္ဟန္မ်ားကို အနည္းႏွင့္အမ်ား
ကြ်မ္းတ၀င္နားလည္မႈ ရိွတတ္ၾကေသာ္လည္း
ဘဏ္စနစ္မ်ားႏွင့္ အလွမ္းကြာသည့္ နယ္ေဒသမ်ားရိွ
ျပည္သူတုိ႔အဖုိ႔ အေဆာက္အအံုအေပါင္အႏွံထား၍
ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ေခ်းေငြရယူမႈအတြက္
လုိအပ္သည့္ ေဆာင္ရြက္ဖြယ္နည္းနာမ်ားအား ျပည့္ျပည့္၀၀
နားလည္သေဘာေပါက္မႈ မရိွသူမ်ားအတြက္
အိမ္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားအား ဘဏ္၌ အေပါင္ထား၍
ေခ်းေငြရယူႏုိင္မႈ နည္းလမ္းမ်ားကို Property com mm မွ
ေရးသား တင္ျပလိုက္ပါသည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြရယူရာ၌ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရပိုင္ ဘဏ္မ်ားႏွင့္
ပုဂၢလိကပိုင္ဘဏ္မ်ားတြင္ပါ ရယူႏိုင္ၿပီး ေခ်းေငြရယူမႈ
အတြက္ မိမိပိုင္ဆုိင္ေသာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ ဂရန္ေျမမ်ားႏွင့္
ထုိေျမေပၚ၌ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ တုိက္တာ
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ပိုင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထားအျဖစ္
စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုစြာ တင္ျပႏိုင္ရမည္ျဖစ္ကာ၊
ထုိသို႔ ေခ်းေငြရယူရန္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ စာရြက္စာတမ္း
မ်ား ပိုင္ဆုိင္မႈအေထာက္အထားမ်ားကုိ ဘဏ္မွ
တာ၀န္ရိွသူမ်ားမွ စစ္ေဆးၾကည့္ရႈၿပီး သတ္မွတ္တန္ဖုိး
ပိုင္းျခားဆံုးျဖတ္၍ ေခ်းေငြအား ထုတ္ေပးမည္ ျဖစ္သည္။
သို႔ရာတြင္ ေခ်းေငြရယူသူ၏ ေမွ်ာ္မွန္းေငြပမာဏအတုိင္း
မလြဲမေသြရမည္ဟု မဆုိလုိပဲ ေမွ်ာ္မွန္းေငြ ပမာဏအတုိင္း
ေခ်းေငြ ေပးႏိုင္ မေပးႏိုင္ဟူေသာအခ်က္မွာ ဘဏ္၌
တာ၀န္ရိွေသာ အက်ိဳးေဆာင္ ေ႔ရွေနႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းျဖတ္ေပး
မည့္ ရာျဖတ္ တာ၀န္ရိွသူတုိ႔မွ သတ္မွတ္ပိုင္းျဖတ္ေသာ
ေခ်းေငြ ပမာဏကိုသာ ရရိွႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူသူတစ္ဦး ( သို႔မဟုတ္ ) အသင္းအဖြဲ႔မ်ား
မွ ေခ်းေငြရယူရန္အတြက္ အျခားအေထာက္အထား
လုိအပ္ခ်က္မ်ားအားေဖာ္ျပရလွ်င္ ေလွ်ာက္ထားသည့္
ပုဂၢိဳလ္ / အဖြဲ႔အစည္း၏ အမည္/ မွတ္ပံုတင္ /ေနရပ္လိပ္စာ
မ်ား အဓိက လုိအပ္ပါမည္။
အကယ္၍ လုပ္ငန္းပိုင္ျဖစ္၍ လုပ္ငန္းအတြက္ ေခ်းယူလုိလွ်င္
ကုန္သည္လုပ္ငန္း၊စက္မႈလုပ္ငန္း၊ ကုမၸဏီလုပ္ငန္း သျဖင့္
တင္ျပႏိုင္ၿပီး လုပ္ငန္းအတြက္လြန္ခဲ့သည့္ ၃ ႏွစ္အတြင္း
ထမ္းေဆာင္ထားသည့္ အျမတ္ခြန္ ေျပစာမ်ား၊
လုပ္ငန္းအက်ိဳးအျမတ္စာရင္း ၊ လုပ္ငန္း အေထာက္အထား
ဓာတ္ပံုတည္ေနရာမ်ားႏွင့္ ေခ်းေငြရယူျခင္း ရည္ရြယ္ခ်က္၊
ေခ်းေငြ ရယူလုိသည့္ပမာဏ၊ ေငြေခ်းယူထားမည့္
ႏွစ္တုိႏွစ္ရွည္ ကာလ တုိ႔ကိုတင္ျပရမည္။
တင္သြင္းမည့္ အာမခံအမ်ိဳးအစားမ်ား ျဖစ္သည့္
အိမ္၊ ေျမ၊ ကုန္ပစၥည္းႏွင့္ အျခား မေ႔ရႊေျပာင္းႏိုင္သည့္
ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ ထုိအာမခံပစၥည္းမ်ား၏တန္ဖုိးႏွင့္ ကာလ
ေပါက္ေစ်း ကို တင္ျပရမည္ျဖစ္ကာ ေခ်းေငြ ျပန္လည္
ေပးဆပ္မည့္ နည္းလမ္းကို ေဖာ္ျပႏိုင္ရမည္။
မိမိအာမခံထားရိွမည့္ ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ သက္ဆုိင္ေသာ
မူရင္းစာခ်ဳပ္စာတမ္းအားလံုး အကယ္၍ အာမခံပစၥည္းသည္
အိမ္ၿခံေျမ မေ႔ရႊေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းဆုိပါက သက္ေသခံ
ေျမပံုရာဇ၀င္၊ ေျမပံုစာရင္းပံုစံ၊ ေျမအခြန္အခေျပစာမ်ား ၊
ေငြေခ်းယူသူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရး မွတ္ပံုတင္ႏွင့္
အိမ္ေထာင္စုစာရင္း မိတၱဴမ်ား လုိအပ္ပါမည္။
ယခုအခါ ေျမပံုရာဇ၀င္ ထုတ္ယူျခင္းကိစၥမ်ားကို ယခင္က
ထက္ ပိုမုိလြယ္ကူျမန္ဆန္ေစရန္အတြက္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား
အဆင့္ဆင့္လုပ္ေဆာင္ရျခင္းမ်ား မျဖစ္ေစပဲ ရက္ပိုင္းအတြင္း
ထုတ္ယူႏိုင္ေအာင္စီစဥ္ထားရိွထားေၾကာင္း သိရပါသည္။
ထပ္မံလုိအပ္ခ်က္မ်ားအေနျဖင့္ အက်ိဳးေဆာင္ေ႔ရွေန၏
အစီရင္ခံစာႏွင့္ ရာျဖတ္၏ အစီရင္ခံစာမ်ား၊
အာမခံပစၥည္းသည္ မီးအာမခံထားရိွထားပါက
မီးအာမခံစာခ်ဳပ္ကိုလည္း တင္ျပရပါမည္ ျဖစ္ပါသည္။
credit - Kumudra Journal & Property Media Team
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "ေခ်းေငြ ေခ်းေငြ
လုပ္ငန္းရွင္ အခ်ိဳ႕အတြက္ အိပ္မေပ်ာ္ေစတဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြ"
ေခ်းေငြက်မွလုပ္ငန္းလည္ပတ္ရမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ေခ်းေငြ
ရမယ့္ေန႔အေၾကာင္း စဥ္းစားရင္း ဦးေအာင္ေအာင္
အိပ္မေပ်ာ္ျဖစ္ေနပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔
ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ ဘဏ္ေတြကေနေခ်းေငြထုတ္ေခ်း
ေပးတာေၾကာင့္ ဦးေအာင္ေအာင္တို႔လို အလတ္စား
လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ ေခ်းေငြအားကိုးတာပါ။
ဘဏ္ေတြမွာေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ ပိုင္ဆိုင္မႈ
အာမခံတင္ျပမွသာ ထုတ္ေခ်းပါတယ္။
- ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား၊
- လုပ္ငန္းလိုင္စင္ စတာေတြ အျပင္
- မီးအာမခံထားရွိမႈ၊
- အျမတ္ေတာ္ခြန္ ေဆာင္ထားမႈ အေျခအေန၊
- ရာျပတ္ေထာက္ခံခ်က္ေတြ အျပင္
- ဂရန္အမည္ေပါက္ ရွိရမွာပါ။
- အ႐ံႈးအျမတ္စာရင္း ႏွစ္ႏွစ္စာရွိၿပီး
- ႏွစ္ႏွစ္စာအခြန္ေဆာင္ထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြ
အားလံုးတင္ျပေပးရပါတယ္။
႐ိုး႐ိုးေခ်းေငြက အတိုးႏႈန္း ၁၁ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန
၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိရွိၿပီး
အက္စ္အမ္အီးအတြက္ ေခ်းေငြကေတာ့
၈.၅ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းယူတဲ့အခါမွာ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြမ်ားလြန္းတာ
ေၾကာင့္ အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔
အခက္အခဲေတြေတြ႕ ႀကံဳရတယ္။ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းေပမဲ့
ထိေရာက္မႈ မရွိသေလာက္ နည္းတယ္လို႔ လုပ္ငန္းရွင္
တခ်ိဳ႕ကဆိုပါတယ္။
SPBG ေဆက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းစုက မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ
ဦးရဲထြဋ္ဦး က
"မထိေရာက္တာကေတာ့ ခုနကေျပာတဲ့ကန္႔သတ္ခ်က္
ေတြပါ၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ရဖို႔ဆိုတာ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္နဲ႔
ေတာင္မလြယ္ပါဘူး၊ အ႐ံႈးအျမတ္စာရင္းနဲ႔ အခြန္အနည္းဆံုး
ႏွစ္ႏွစ္တာေဆာင္ၿပီးသားျဖစ္ရမယ္ဆိုတဲ့အတြက္
လုပ္ငန္းသစ္ေလးေတြအတြက္မလြယ္သလို မိသားစု
တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္လုပ္ငန္းေလးေတြအတြက္လဲ ေခ်းေငြ
မရႏိုင္ပါဘူး၊ အဲဒါေတြေျဖေလွ်ာ့ေပးမွသာအဆင္ေျပ
ထိေရာက္ပါလိမ့္မယ္" လို႔ ေျပာပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းတဲ့အခါမွာ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ ကိုက္ညီေပမဲ့
အဆင့္ဆင့္စစ္ေဆးခံၿပီးမွသာ ရရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အဲသည္လိုစစ္ေဆးခံရတဲ့အခါမွာ လာေရာက္စစ္ေဆးသူ
ေတြကို ဧည့္ခံေကြ်းေမြးရတဲ့စရိတ္ေတြအျပင္ လုပ္ေဆာင္မႈ
အဆင့္ဆင့္တိုင္းမွာ ျမန္ဆန္ေအာင္ ေငြေပးရတာေၾကာင့္
ေခ်းေငြရရွိလာတဲ့အခ်ိန္မွာ ကုန္က်စရိတ္ ျပန္ႏုတ္လိုက္ရင္
၇၅ ရာႏႈန္းခန္႔သာ က်န္ရွိတယ္လို႔ ေခ်းေငြေခ်းယူခဲ့သူ
တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
ေစာင့္စားရတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။
သင္းနဲ႔ဝင္း ဆပ္ျပာစက္႐ံုပိုင္ရွင္ ဦးေအာင္သင္းက
"ဘဏ္မန္ေနဂ်ာလာမယ္ဆိုရင္ ဆိုဖာေတြငွားရတယ္၊
အစားအေသာက္ေကာင္းေတြ ေကြ်းရတယ္၊
အသြားအျပန္အႀကိဳအပို႔ လုပ္ေပးရတယ္၊ လုပ္ရတဲ့
အဆင့္တိုင္းမွာလဲ ကိုယ့္ေခ်းေငြ ျမန္ျမန္က်ဖို႔ ေငြလိုုက္
ရတယ္၊ ေခ်းေငြက်တာနဲ႔ ဟိုဟာျဖတ္ ဒါျဖတ္နဲ႔
ဘယ္ေလာက္မွ မက်န္ဘူး" လို႔
သူ႕အေတြ႕အၾကံဳ ေျပာပါတယ္။
အေသးစား အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ေခ်းေငြက
လစဥ္အတိုးအရင္းေပါင္းၿပီး ဘဏ္ကိုျပန္သြင္းရတာရွိ
သလို သံုးလတစ္ႀကိမ္ အတိုးအရင္းေပါင္းၿပီး
ျပန္သြင္းရတာ ရွိပါ တယ္။
အေသးစား အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ေခ်းေငြေခ်းတဲ့
အခါ ဘယ္ေလာက္ၾကာမွေခ်းေငြက်မယ္ဆိုတာ အတိအက်
မေျပာႏိုုင္ဘဲ တျခားေခ်းထားတဲ့သူ တစ္ဦးက ျပန္ဆပ္မွသာ
ေခ်းယူတဲ့ေငြပမာဏခ်င္း တူညီရင္ ထုတ္ေခ်းေပးတယ္လို႔
သိရပါတယ္။
႐ိုး႐ိုးေခ်းေငြဆိုရင္ တစ္လ၊ တစ္လခြဲအတြင္း စာရြက္စာတမ္း
စံုရင္ ေခ်းေငြက်ေပမဲ့ အက္စ္အမ္အီးကေတာ့ ေခ်းထားတဲ့သူ
က ျပန္ဆပ္မွေပးလို႔ရမွာမို႔ အခ်ိန္ကာလေျပာလို႔မရပါဘူး။
ဥပမာ
ေခ်းထားတဲ့ေငြက သည္လ ၅၀ဝ ျပန္ဝင္ရင္ ေခ်းမယ့္သူထဲမွာ
၅၀ဝ ပဲေခ်းမယ့္သူရွိရင္ ျပန္ေခ်းေပးတဲ့အတြက္ ကာလ
ဘယ္ေလာက္ၾကာမွ ဆိုတာ မသိရဘူး လို႔ ဦးရဲထြဋ္ဦး က
ရွင္းျပပါတယ္။
ေခ်းေငြေခ်းယူတဲ့အခါလုပ္ေဆာင္ရတဲ့လုပ္ငန္းအဆင့္ဆင့္မွာ
ၾကာျမင့္တာ၊ ေခ်းေငြအျပည့္အ၀မရတာ၊ ကန္႔သတ္ကာလ
နည္းပါးတာ စတဲ့အခက္အခဲေတြေၾကာင့္ အက္စ္အမ္အီး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ ဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြေခ်းယူဖို႔
အခက္အခဲျဖစ္ရတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြကာလတိုေတာင္းတာေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
အေနနဲ႔ ေခ်းေငြျပန္သြင္းရမယ့္အခ်ိန္မွာ အဆင္မေျပလို႔
တျခားသူေတြဆီက ေငြတိုးယူၿပီး ျပန္လည္ဆပ္ရတာေတြ
လည္းရွိပါတယ္။
ေရသန္႔လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက
"သူတို႔ေခ်းတဲ့ေငြရတဲ့အခ်ိန္မွာ ကိုယ့္အတြက္ စက္တစ္လံုး
တည္မယ္ဆိုရင္ အနည္းဆံုးလုပ္ငန္းလည္ပတ္ဖို႔ ေျခာက္လ
ေလာက္ၾကာတယ္၊ လုပ္ငန္းမွမစရေသးဘူး၊ ေခ်းေငြက
ျပန္ဆပ္ရမယ့္အခ်ိန္ေရာက္ၿပီ ဆိုေတာ့ သူတို႔ပိုက္ဆံက
ဘယ္နားသြားသံုးလို႔ ရမွာလဲ" လို႔ မွတ္ခ်က္ျပဳပါတယ္။
ဘဏ္ေခ်းေငြျပန္ဆပ္ဖို႔အခက္အခဲရွိသူတခ်ိဳ႕အေနနဲ႔
ဘဏ္ေခ်းေငြေခ်းယူစဥ္အခါက ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား
အျဖစ္ တင္ျပခဲ့တဲ့ ဂရန္ေျမကို ရရာေဈးနဲ႔ ေရာင္းျပီးျပန္ဆပ္
ရတာေတြလည္းရွိတယ္ လို႔ ကိုယ္တိုင္ၾကံဳေတြ႕ရသူ
တခ်ိဳ႕ကို ေမးျမန္းမႈေတြအရ သိရပါတယ္။
ခက္ခဲတယ္
။။။။။။။။။။။။။။
ဘဏ္က ေခ်းေငြယူၿပီးလုပ္ငန္းခ်ဲ႕ထြင္ဖို႔ ႀကိဳးစားခဲ့တဲ့
ဆပ္ျပာစက္႐ံုပိုင္ရွင္ ဦးေအာင္သင္းက
"အေပါင္ထားတဲ့ေျမကြက္ကိုေရာင္းမယ္ဆိုေတာ့လဲ
အ႐ႈပ္အရွင္းရွိေနတဲ့ေျမကြက္ဆိုေတာ့ ဘယ္သူမွမလို
ခ်င္ဘူး၊ ေဈးကလဲမရေတာ့ဘူး၊ အဲဒီေတာ့ ကိုယ့္ရဲ႕
မိတ္ေဆြအရင္းေတြကို အကူအညီေတာင္းၿပီးေတာ့
ဗိုက္နာေဈးနဲ႔ျပန္ေရာင္းၿပီး ေခ်းေငြ ျပန္ဆပ္ရတယ္၊
ေတာ္ေတာ္အခက္အခဲျဖစ္ရတဲ့ကာလေတြပဲ၊ ေနာက္ေတာ့
လုပ္ငန္း ထပ္ခ်ဲ႕ခ်င္ေပမဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြဆိုလန္႔သြားၿပီ၊
ဘဝပ်က္မတတ္ျဖစ္ခဲ့ရတာ၊ ရွိတဲ့လုပ္ငန္းကိုပဲေသခ်ာ
အာ႐ံုစိုက္လုပ္ေတာ့ တယ္" လို႔
သူ႕အေတြ႕အၾကံဳ ေျပာပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ေခ်းေငြ
သတ္မွတ္ခ်က္ ဥပေဒက ႏွစ္မ်ိဳးျဖစ္ေနၿပီး စက္မႈဝန္ႀကီးဌာန
က သတ္မွတ္တဲ့ ဥပေဒနဲ႔ လယ္ယာေျမ ေခ်းေငြအတြက္
သတ္မွတ္ခ်က္ ဥပေဒမွာ ဖြင့္ဆိုခ်က္ေတြကဲြျပားေနတယ္
လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
- ထုတ္လုပ္မႈအဓိကထားတဲ့ လုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရအၿမဲတမ္း ၅၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
မ,တည္ရင္းႏွီးေငြက်ပ္ သန္း ၅၀ဝ ထက္မပိုေသာလုပ္ငန္း၊
- လုပ္အား အေျချပဳ ထုတ္လုပ္တဲ့လုပ္ငန္း သို႔မဟုတ္
လက္ခစားလုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ ၃၀ဝ ထက္မပိုတဲ့ သို႔မဟုတ္ မ,တည္
ရင္းႏွီးေငြ က်ပ္သန္း ၅၀ဝ ထက္ မပိုတဲ့လုပ္ငန္း။
- လက္ကားေရာင္းဝယ္ေရး အဓိကလုပ္ငန္းျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ ၃၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ရဲ႕ တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြက်ပ္သန္း ၁၀ဝ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္း၊
- လက္လီေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ငန္းကို အဓိကလုပ္ကိုင္တဲ့
လုပ္ငန္းျဖစ္ရင္ ဝန္ထမ္းဦးေရ အၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုတဲ့
သို႔ မဟုတ္လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြက်ပ္
သန္း ၅၀ ထက္မပိုတဲ့လုပ္ငန္း။
- ဝန္ေဆာင္မႈအဓိကလုပ္ငန္း ျဖစ္ရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရအၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုေသာ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြ က်ပ္သန္း ၁၀ဝ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္းစတဲ့ လုပ္ငန္းငါးခုမွအပ
- တျခားလုုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္မယ္ဆိုရင္
ဝန္ထမ္းဦးေရ အၿမဲတမ္း ၃၀ ထက္မပိုတဲ့ သို႔မဟုတ္
လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္ရဲ႕တစ္ႏွစ္ဝင္ေငြ က်ပ္သန္း ၅၀ ထက္မပိုတဲ့
လုပ္ငန္းလို႔ ဖြင့္ဆိုထားပါတယ္။
စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာနက
ျပ႒ာန္းထားတဲ့ အိမ္တြင္းစက္မႈလုပ္ငန္းျမႇင့္တင္ေရး
ျပင္ဆင္တဲ့ ဥပေဒမွာ
အေသးစားစက္မႈလုပ္ငန္းဆိုတာက
မိသားစုဝင္ေငြ ျဖင့္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
စုေပါင္းၿပီးေသာ္လည္းေကာင္း
ကုုန္ပစၥည္းထုတ္လုပ္သည့္ သို႔မဟုတ္
ျပင္ဆင္မြမ္းမံသည့္ ျမင္းေကာင္ေရ ဝ.၂၅ နဲ႔အထက္၊
ငါးေကာင္အားနဲ႔ ေအာက္ အသံုးျပဳတဲ့ အလုပ္သမား
ကိုးဦးထက္မပိုတဲ့ အိမ္တြင္းစက္မႈလုပ္ငန္းနဲ႔
အလုပ္သမားသံုးဦးနဲ႔ အထက္ရွိတဲ့ အိမ္တြင္းလက္မႈ
လုပ္ငန္းမ်ားကို ဆိုလိုသည္ဟုဖြင့္ဆိုထားပါတယ္။
အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္
ဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြရွိေပမဲ့ အတိုးႏႈန္း မ်ားတာ၊
သတ္မွတ္ကာလ အခ်ိန္နည္းတာ၊ လုပ္ေဆာင္ရတဲ့
လုပ္ငန္းစဥ္ၾကာျမင့္တာ၊ ေခ်းေငြရရွိေရးအတြက္
ကုန္က်စရိတ္မ်ားတာစတဲ့ အခက္အခဲေတြေၾကာင့္
ေခ်းယူသူနည္းပါးတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေခ်းေငြရရွိႏိုင္ေပမဲ့ မေပ်ာ္ႏိုင္ဘဲ ေသာကႏွစ္ဆတိုးရတဲ့
အျဖစ္က အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္
ဦးအာင္ေအာင္တို႔လို လူေတြအတြက္ေတာ့ အိပ္မေပ်ာ္တဲ့
ညေတြျဖစ္ေနပါေတာ့တယ္။
(ေမေသာ္တာေမာင္)
*****
၂။ "ဘဏ္ေခ်းေငြရယူုျခင္းႏွင့္ စပ္လ်င္း၍ သိမွတ္ဖြယ္ရာမ်ား"
လူမႈအေျခခံအေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္ေသာ အိမ္ရာ၊
ၿခံေျမမ်ားအားအေပါင္ထား ေခ်းေငြရယူကာ လုပ္ငန္းစီးပြားမ်ား
တုိးခ်ဲ႕လုပ္ကိုင္ျခင္း၊ ရင္းႏွီးမတည္ေငြ ရွာေဖြျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္
ေလ့ရိွၾကသည္။
ၿမိဳ႔ျပေဒသမ်ားရိွ ျပည္သူတုိ႔အေနျဖင့္ မိမိတို႔ အိမ္ရာတုိက္တာ
မ်ားကို အေပါင္ဘဏ္မ်ားတြင္ အေပါင္ထားရိွၿပီး ေခ်းေငြ ရယူ
ၾကသည့္ လုပ္နည္းလုပ္ဟန္မ်ားကို အနည္းႏွင့္အမ်ား
ကြ်မ္းတ၀င္နားလည္မႈ ရိွတတ္ၾကေသာ္လည္း
ဘဏ္စနစ္မ်ားႏွင့္ အလွမ္းကြာသည့္ နယ္ေဒသမ်ားရိွ
ျပည္သူတုိ႔အဖုိ႔ အေဆာက္အအံုအေပါင္အႏွံထား၍
ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ေခ်းေငြရယူမႈအတြက္
လုိအပ္သည့္ ေဆာင္ရြက္ဖြယ္နည္းနာမ်ားအား ျပည့္ျပည့္၀၀
နားလည္သေဘာေပါက္မႈ မရိွသူမ်ားအတြက္
အိမ္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားအား ဘဏ္၌ အေပါင္ထား၍
ေခ်းေငြရယူႏုိင္မႈ နည္းလမ္းမ်ားကို Property com mm မွ
ေရးသား တင္ျပလိုက္ပါသည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြရယူရာ၌ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရပိုင္ ဘဏ္မ်ားႏွင့္
ပုဂၢလိကပိုင္ဘဏ္မ်ားတြင္ပါ ရယူႏိုင္ၿပီး ေခ်းေငြရယူမႈ
အတြက္ မိမိပိုင္ဆုိင္ေသာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ ဂရန္ေျမမ်ားႏွင့္
ထုိေျမေပၚ၌ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ တုိက္တာ
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ပိုင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထားအျဖစ္
စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုစြာ တင္ျပႏိုင္ရမည္ျဖစ္ကာ၊
ထုိသို႔ ေခ်းေငြရယူရန္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ စာရြက္စာတမ္း
မ်ား ပိုင္ဆုိင္မႈအေထာက္အထားမ်ားကုိ ဘဏ္မွ
တာ၀န္ရိွသူမ်ားမွ စစ္ေဆးၾကည့္ရႈၿပီး သတ္မွတ္တန္ဖုိး
ပိုင္းျခားဆံုးျဖတ္၍ ေခ်းေငြအား ထုတ္ေပးမည္ ျဖစ္သည္။
သို႔ရာတြင္ ေခ်းေငြရယူသူ၏ ေမွ်ာ္မွန္းေငြပမာဏအတုိင္း
မလြဲမေသြရမည္ဟု မဆုိလုိပဲ ေမွ်ာ္မွန္းေငြ ပမာဏအတုိင္း
ေခ်းေငြ ေပးႏိုင္ မေပးႏိုင္ဟူေသာအခ်က္မွာ ဘဏ္၌
တာ၀န္ရိွေသာ အက်ိဳးေဆာင္ ေ႔ရွေနႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းျဖတ္ေပး
မည့္ ရာျဖတ္ တာ၀န္ရိွသူတုိ႔မွ သတ္မွတ္ပိုင္းျဖတ္ေသာ
ေခ်းေငြ ပမာဏကိုသာ ရရိွႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူသူတစ္ဦး ( သို႔မဟုတ္ ) အသင္းအဖြဲ႔မ်ား
မွ ေခ်းေငြရယူရန္အတြက္ အျခားအေထာက္အထား
လုိအပ္ခ်က္မ်ားအားေဖာ္ျပရလွ်င္ ေလွ်ာက္ထားသည့္
ပုဂၢိဳလ္ / အဖြဲ႔အစည္း၏ အမည္/ မွတ္ပံုတင္ /ေနရပ္လိပ္စာ
မ်ား အဓိက လုိအပ္ပါမည္။
အကယ္၍ လုပ္ငန္းပိုင္ျဖစ္၍ လုပ္ငန္းအတြက္ ေခ်းယူလုိလွ်င္
ကုန္သည္လုပ္ငန္း၊စက္မႈလုပ္ငန္း၊ ကုမၸဏီလုပ္ငန္း သျဖင့္
တင္ျပႏိုင္ၿပီး လုပ္ငန္းအတြက္လြန္ခဲ့သည့္ ၃ ႏွစ္အတြင္း
ထမ္းေဆာင္ထားသည့္ အျမတ္ခြန္ ေျပစာမ်ား၊
လုပ္ငန္းအက်ိဳးအျမတ္စာရင္း ၊ လုပ္ငန္း အေထာက္အထား
ဓာတ္ပံုတည္ေနရာမ်ားႏွင့္ ေခ်းေငြရယူျခင္း ရည္ရြယ္ခ်က္၊
ေခ်းေငြ ရယူလုိသည့္ပမာဏ၊ ေငြေခ်းယူထားမည့္
ႏွစ္တုိႏွစ္ရွည္ ကာလ တုိ႔ကိုတင္ျပရမည္။
တင္သြင္းမည့္ အာမခံအမ်ိဳးအစားမ်ား ျဖစ္သည့္
အိမ္၊ ေျမ၊ ကုန္ပစၥည္းႏွင့္ အျခား မေ႔ရႊေျပာင္းႏိုင္သည့္
ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ ထုိအာမခံပစၥည္းမ်ား၏တန္ဖုိးႏွင့္ ကာလ
ေပါက္ေစ်း ကို တင္ျပရမည္ျဖစ္ကာ ေခ်းေငြ ျပန္လည္
ေပးဆပ္မည့္ နည္းလမ္းကို ေဖာ္ျပႏိုင္ရမည္။
မိမိအာမခံထားရိွမည့္ ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ သက္ဆုိင္ေသာ
မူရင္းစာခ်ဳပ္စာတမ္းအားလံုး အကယ္၍ အာမခံပစၥည္းသည္
အိမ္ၿခံေျမ မေ႔ရႊေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းဆုိပါက သက္ေသခံ
ေျမပံုရာဇ၀င္၊ ေျမပံုစာရင္းပံုစံ၊ ေျမအခြန္အခေျပစာမ်ား ၊
ေငြေခ်းယူသူ၏ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရး မွတ္ပံုတင္ႏွင့္
အိမ္ေထာင္စုစာရင္း မိတၱဴမ်ား လုိအပ္ပါမည္။
ယခုအခါ ေျမပံုရာဇ၀င္ ထုတ္ယူျခင္းကိစၥမ်ားကို ယခင္က
ထက္ ပိုမုိလြယ္ကူျမန္ဆန္ေစရန္အတြက္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား
အဆင့္ဆင့္လုပ္ေဆာင္ရျခင္းမ်ား မျဖစ္ေစပဲ ရက္ပိုင္းအတြင္း
ထုတ္ယူႏိုင္ေအာင္စီစဥ္ထားရိွထားေၾကာင္း သိရပါသည္။
ထပ္မံလုိအပ္ခ်က္မ်ားအေနျဖင့္ အက်ိဳးေဆာင္ေ႔ရွေန၏
အစီရင္ခံစာႏွင့္ ရာျဖတ္၏ အစီရင္ခံစာမ်ား၊
အာမခံပစၥည္းသည္ မီးအာမခံထားရိွထားပါက
မီးအာမခံစာခ်ဳပ္ကိုလည္း တင္ျပရပါမည္ ျဖစ္ပါသည္။
credit - Kumudra Journal & Property Media Team
**********
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0
Subscribe to:
Posts (Atom)