Sunday, November 26, 2017

“အိမ္ျခံေျမက႑ အတြင္း တိုးတက္မွဳ ျဖစ္စဥ္မ်ား”

“အိမ္ျခံေျမက႑ အတြင္း တိုးတက္မွဳ ျဖစ္စဥ္မ်ား”

၁။ "ကြန္ဒိုမီနီယံ နည္းဥပေဒထြက္ရွိၿပီး ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား
ပါ၀င္လာပါက ျပည္တြင္းအိမ္ရာစီမံကိန္း လုပ္ငန္းမ်ား
ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လာမည္ဟု ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး
ေျပာၾကား"

ျမန္မာႏိုင္ငံ ကြန္ဒိုမီနီယံနည္းဥပေဒ ထြက္ရွိလာၿပီး
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အဓိက ပါ၀င္လာျခင္းႏွင့္ ၀ယ္ယူလာႏိုင္
ပါက ျပည္တြင္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳး
တိုးတက္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခုိင္က ႏုိ၀င္ဘာ ၁၉ ရက္က
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ  ရတနာႏွင္းဆီ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ/ အိမ္ခန္း
ေသာ့အပ္ႏွံပြဲတြင္ မီဒီယာမ်ား၏ ေမးျမန္းမႈကို
ျပန္လည္ေျဖၾကားသည္။

“ဥပေဒကထြက္ၿပီးၿပီ။
အခုက နည္းဥပေဒေလး က်န္ေနတာ။ လႊတ္ေတာ္ကိုတင္
လိုက္ၿပီး လႊတ္ေတာ္မွာ အဆံုးအျဖတ္လုပ္မယ္။
ရက္ေပါင္း ၉၀ လႊတ္ေတာ္က ကန္႔ကြက္ရင္ေတာ့ ဒါေတြ
ကေတာ့ ၿပီးသြားပါၿပီ။
နည္းဥပေဒ နည္းနည္း က်န္ေသးတယ္။
အဓိက ႏုိင္ငံျခားသားေတြ၀င္လာမွ အိမ္ရာစီမံကိန္းက
တိုးတက္မွာပါ။
ျပည္တြင္းမွာရွိတဲ့ အားေလာက္နဲ႔ မရဘူး။
International Finance ေတြ၀င္လာမွ ျဖစ္မယ္။
ကိုယ့္တုိင္းျပည္က ေငြနဲ႔က ကိုယ္လုပ္ႏုိင္တဲ့ အတုိင္းအတာ
ေလး တစ္ခုပဲ ရွိတယ္” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးဦး၀င္းခိုင္က ေျပာၾကားသည္။

ျပည္တြင္းရွိ အလႊာေပါင္းစံု၊ က႑အသီးသီးမွ ႏိုင္ငံသားမ်ား
အတြက္ အိမ္ရာမ်ား၊ စီမံကိန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ေနရသကဲ့သို႔
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ စီးပြားေရးလာေရာက္ လုပ္ကိုင္မည့္
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ာ၊ စက္႐ံုအလုပ္႐ံု လာေရာက္ တည္ေထာင္
မည့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ေနထိုင္မႈ အဆင္ေျပေစႏိုင္
မည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားလည္း လုိအပ္ေၾကာင္း
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္ ႏိုင္ငံတကာကုမၸဏီမ်ားအတြက္ အဆင့္ျမင့္
ေနအိမ္ႏွင့္ ႐ံုးခန္းမ်ား အမွန္တကယ္ လုိအပ္ေနေၾကာင္း၊
ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ တစ္ခုျဖစ္ေသာ
ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ Golden City ႐ံုးခန္း တာ၀ါအသစ္
ဖြင့္လွစ္ၿပီး မၾကာမီ ႏိုင္ငံတကာ ကုမၸဏီႀကီးမ်ား၏
႐ံုးခန္းမ်ား ေျပာင္းေရႊ႕လာၾကေၾကာင္း iMyanmar မွ
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာက ေျပာၾကားထားသည္။

လတ္တေလာတြင္ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းေစ်းကြက္
အတြင္း အခက္အခဲမ်ား ေတြ႕ေနရေသာ္လည္း လာမည့္
ႏွစ္မ်ားအတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံသည္ အာရွ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္း
အတြက္ ထိပ္တန္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ရမည့္ ေနရာ
တစ္ခု ျပန္ျဖစ္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေအာက္တိုဘာ
၁၉ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ စတုတၳအႀကိမ္ေျမာက္
Property Guru Asia Property Awards ၂၀၁၈ ခုႏွစ္
ျပိဳင္ပြဲ စတင္ျခင္း မိတ္ဆက္ျခင္း အခမ္းအနားမွ
သိရသည္။

“အခုလတ္တေလာ ေလးလပတ္ကာလမွာ ျပည္တြင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ေစ်းကြက္ အခက္အခဲေတြ႕ေနရတာ
ေသခ်ာေပမဲ့ လာမယ့္ႏွစ္ေတြအတြင္း စည္းမ်ဥ္းဥပေဒပိုင္း
ဆုိင္ရာ စိန္ေခၚမႈေတြ ရင္ဆုိင္ၿပီးတာနဲ႔တစ္ၿပိဳင္နက္
ျမန္မာႏုိင္ငံဟာ အာရွမွာအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းအတြက္
ထိပ္တန္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ လုပ္ရမယ့္ေနရာတစ္ခု
ျပန္လည္ျဖစ္လာမယ္လို႔ ကြၽန္ေတာ္ယံုၾကည္ပါတယ္” ဟု
Property Guru အာရွအိမ္ျခံေျမ ဆုေပးပြဲ၏
တည္ေထာင္သူႏွင့္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ
မစၥတာ တယ္ရီဘလက္ဘန္း က ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာႏွစ္ ၾသဂုတ္လကုန္အထိ ျမန္မာႏုိင္ငံ
၏ အိမ္ရာအေဆာက္အအံုက႑တြင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
လုပ္ငန္းရွစ္ခုမွ ေဒၚလာသန္း ၈၉၀ နီးပါး ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံ
ထားၿပီး စင္ကာပူႏုိင္ငံက အမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ညႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာနမွ
သိရသည္။

၂၀၁၇-၂၀၁၈ဘ႑ာႏွစ္ ၾသဂုတ္လအထိ အိမ္ရာ
အေဆာက္အအံုက႑တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ားက
လုပ္ငန္းငါးခုတြင္ က်ပ္ ၁၅၆၈၈၃ ဒသမ ၃၇ သန္း ၀င္ေရာက္
ျမႇဳပ္ႏွံထားေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ညႊန္ၾကားမႈ
ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

(ေဇယ်ာၿငိမ္း)

*****

၂။ "ဂ်ပန္ကုမၸဏီ ကန္ေဒၚလာသန္း ၄၀ဝ ေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ၍
ရန္ကုန္အိမ္ရာ က႑သို႔ ဝင္ေရာက္"

ဂ်ပန္ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ Kajima က အေမရိကန္
ေဒၚလာသန္း ၄၀ဝ ေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏
အိမ္ရာ တည္ေဆာက္ေရး က႑သို႔ ဝင္ေရာက္လာၿပီ
ျဖစ္သည္။

Kajima ကုမၸဏီက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး
ဝန္ႀကီးဌာနပိုင္ ေျမေနရာေပၚတြင္ ဟိုတယ္တစ္လံုးႏွင့္
အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုသံုးလံုး တည္ေဆာက္ခြင့္ကို
ရရွိထားေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနထံမွ
သိရသည္။

အဆိုပါ စီမံကိန္းကို ရန္ကင္း ဆရာစံလမ္းေထာင့္ရွိ ေျမကြက္
ကိုးကြက္ ေပၚတြင္ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပမာဏေပါင္းမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာသန္း ၄၀ဝ ေက်ာ္
ရွိေၾကာင္း၊ ယင္းစီမံကန္းအတြက္ ကုမၸဏီႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ဝန္ႀကီးဌာနတို႔အၾကား နားလည္မႈ စာခၽြန္လႊာတစ္ရပ္ကို
ႏိုဝင္ဘာလအတြင္း ေရးထိုးခဲ့ေၾကာင္း ယင္းဝန္ႀကီးဌာနထံမွ
သိရသည္။

ဂ်ပန္ကုမၸဏီသည္ ေျမေနရာအတြက္ အစိုးရထံမွ ႏွစ္ ၇၀
ငွားရမ္းထားကာ အထပ္ႏွစ္ဆယ္ရွိသည့္ ဟိုတယ္တစ္လံုးႏွင့္
အထပ္ျမင့္အိမ္ရာ အေဆာက္အအံုသံုးလံုး
ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္သည္။

ထို႔ျပင္ ယခုႏွစ္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ကိန္းဂဏန္းမ်ားအရ
အိမ္ရာတည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းက႑မွာ ဒုတိယ
အမ်ားဆံုး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖစ္သည္။

“ဂ်ပန္ကုမၸဏီက MIC က ခြင့္ျပဳ မိန္႔ရတာၾကာလွၿပီ။
အခုမွ MoU ထိုးတာ။
ဒီႏွစ္ရဲ႕ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စာရင္းေတြကို ျပန္ၾကည့္မယ္
ဆိုရင္ အိမ္ရာ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းက ဒုတိယ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္တယ္”ဟု ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္
ကုမၸဏီမ်ား ညႊန္ၾကားမႈဦးစီး ဌာနမွ
ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးဆန္းျမင့္က ေျပာၾကားသည္။

ယခု ဘ႑ာႏွစ္ ရွစ္လတာကာလအတြင္း အိမ္ရာ
တည္ေဆာက္ေရးက႑တြင္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္း
ေပါင္း ကိုးခုဝင္ေရာက္ခဲ့ၿပီး ပမာဏမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ
တစ္ဘီလီယံေက်ာ္ ရွိေၾကာင္း၊
ဟိုတယ္က႑တြင္မူ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းေပါင္း
သံုးခု ဝင္ေရာက္ခဲ့ၿပီး ပမာဏမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၁၅၄ သန္းေက်ာ္ရွိေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား
ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန၏ စာရင္းမ်ားအရ သိရသည္။

လက္ရွိ အစိုးရတက္ခါစတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို
ျပန္လည္စစ္ေဆးရန္ ရပ္တန္႔မႈမ်ား ရွိခဲ့သည့္အတြက္
ယခင္ႏွစ္က ယင္းက႑တြင္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ဝင္ေရာက္သည့္ႏႈန္းမွာ နည္းပါးခဲ့ေၾကာင္း၊ ယခုႏွစ္တြင္မူ
စက္မႈ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း က႑ၿပီးပါက ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား
စိတ္ဝင္စားမႈမ်ားလာသည့္ ဒုတိယ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း
ျဖစ္လာသည္။

“အခုဆို အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေဈးကြက္က အက်ဘက္ကို
ဆက္တိုက္ ေရာက္ေနတာဆိုေတာ့ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ေတြ ဝင္ေရာက္ဖို႔ လိုတယ္။
ဒါမွ ျပည္တြင္းေဈးကြက္လည္း ျပန္ၿပီးေတာ့ အဆင္ေျပ
လာမယ္”ဟု အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းမွ ျပန္ၾကားေရး တာဝန္ခံ ဦးခင္ေမာင္ေအးက
ေျပာၾကားသည္။

*****

၃။ "ဘဏ္လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ စည္းမ်ဥ္းသစ္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍
ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက ေဆာင္ရြက္မည့္ အစီအစဥ္မ်ား
ျပန္လည္တင္ျပထားၿပီး ျမန္မာ့စီးပြားေရး၊ ဘဏ္မ်ားႏွင့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ မထိခုိက္ေစရန္ ဗဟုိဘဏ္၏
ညႊန္ၾကားခ်က္ျဖင့္ လုပ္ေဆာင္မည္"

ဘဏ္လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ စည္းမ်ဥ္းသစ္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍
ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက ေဆာင္ရြက္မည့္ အစီအစဥ္မ်ား
ျပန္လည္တင္ျပထားၿပီး ျမန္မာ့စီးပြားေရး၊ ဘဏ္မ်ားႏွင့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ မထိခုိက္ေစရန္ ဗဟုိဘဏ္၏
ညႊန္ၾကားခ်က္ျဖင့္ လုပ္ေဆာင္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
ပုဂၢလိကဘဏ္ အသုိင္းအ၀ုိင္းမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာၾကားသည္။

ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ ပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးဦး သုိ႔မဟုတ္ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္း အုပ္စု တစ္ခုခု သို႔မဟုတ္ ဆက္ႏႊယ္ေနသည့္
မိတ္ဖက္အဖြဲ႕အစည္းအုပ္စု တစ္ခုခုသုိ႔ ေခ်းေငြ ထုတ္ေခ်း
ရာတြင္ မိမိ၏ အဓိက မတည္ေငြရင္း၏ ရာခုိင္ႏႈန္း ၂၀
ထက္ပုိ၍ ထုတ္ေခ်းျခင္း မျပဳရန္ ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္
ဗဟုိဘဏ္က အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာ အမွတ္ ၁၈/၂၀၁၇ ျဖင့္
ထုတ္ျပန္ထားၿပီး ယင္းစည္းမ်ဥ္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ ျပည္တြင္း
ဘဏ္မ်ားက လက္ခံႏုိင္သည့္ ပမာဏသုိ႔ ထားရွိမည့္
အစီအစဥ္ကုိ ျပန္လည္ တင္ျပထားေၾကာင္း သိရသည္။

ထုိ႔ျပင္ ဘဏ္မ်ားလုိက္နာရမည့္ မ,တည္ေငြရင္း
လံုေလာက္မႈဆုိင္ရာ စည္းမ်ဥ္း၊ ေငြေၾကးလြယ္ကူမႈ အခ်ဳိး
သတ္မွတ္ခ်က္ဆုိင္ရာ စည္းမ်ဥ္း၊ ရရန္ပုိင္ခြင့္မ်ား အမ်ဳိးအစား
သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ လ်ာထားျခင္းဆုိင္ရာ စည္းမ်ဥ္းမ်ားကုိ
ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္ဗဟုိဘဏ္က အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာ
အမွတ္ ၁၆/၂၀၁၇၊ ၁၇/၂၀၁၇၊ ၁၉/၂၀၁၇ တုိ႔ျဖင့္
ထုတ္ျပန္သတ္မွတ္ထားသည္။

လတ္တေလာတြင္
"ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက လက္၀ယ္ရွိ
အေပါင္ရရွိထားေသာ အိမ္ျခံေျမမ်ားကုိ ရာျဖတ္ေစ်းျဖင့္
အတုိး၊ အရင္း ေပါင္းထားသည့္ေစ်းျဖင့္ ထုတ္ေရာင္းမည္"
"ဗဟုိဘဏ္က အတုိးမေပးႏုိင္ေသာ ေငြေခ်းသူကုိ ေျခာက္လ
အထိသာ လက္ခံမည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေက်ာ္လြန္ေသာ
အတုိးႏွင့္အရင္းမ်ား ျပန္ေတာင္းမည္" ဟူေသာ ေျပာစကားမ်ား
ပ်ံ႕ႏွံလ်က္ရွိၿပီး ယင္းအခ်က္မ်ားေၾကာင့္ က်ဆင္းေနေသာ
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ထပ္မံထုိးဆင္းမည္ဟု ထင္ျမင္ခ်က္မ်ား
ထြက္ေပၚေနသည္။

“အခုသတင္းျပန္႔ေနသလုိ အေပါင္ရထားတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြ
ကုိ အစုလုိက္အျပံဳလုိက္ ထုတ္ေရာင္းတာတုိ႔၊ အတုိးမေပးႏုိင္
တဲ့ အတုိးကုိ ေျခာက္လအထိပဲ လက္ခံမယ့္ ဗဟုိဘဏ္
စည္းမ်ဥ္း တုိးတယ္ ဆုိတာတုိ႔ အခုအခ်ိန္အထိ မရွိပါဘူး။
လုပ္မယ္ဆုိလည္း ဒါမ်ဳိးက တရား၀င္ေၾကညာၿပီး အခ်ိန္ယူၿပီး
လုပ္ရမယ့္ ကိစၥပါ။
ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ဘဏ္ေတြက ပမာဏႀကီးမားတဲ့
ေၾကြးၿမီကိစၥနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ဗဟုိဘဏ္ကုိ တင္ျပစရာရွိတာ
ေတြ၊ လုပ္မယ့္ အစီအစဥ္ေတြ တင္ျပထားပါတယ္။
ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕ ညႊန္ၾကားခ်က္ေတြ ျပန္လာရင္ အဆင့္ဆင့္
ညႇိႏႈိင္းၿပီး ဆက္လုပ္သြားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ပုဂၢလိကဘဏ္
တစ္ခု၏ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာက ေျပာၾကားသည္။

ပုဂၢလိကဘဏ္ တစ္ခု၏ အဆင့္ျမင့္ တာ၀န္ရွိသူ
တစ္ဦးကလည္း
“ဗဟုိဘဏ္ကလည္း ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ ဘဏ္လုပ္ငန္း တုိးတက္ဖုိ႔
အခုလုိ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြ ခ်မွတ္တာပါ။
ႏုိင္ငံတကာ အဆင့္အတန္းသြားဖုိ႔ အတြက္ ဒါက လုိအပ္ခ်က္
တစ္ခု၊ ဒါကုိသြားႏုိင္ေအာင္ တစ္ဆင့္ခ်င္း လုပ္ရမွာေပါ့။
တခ်ဳိ႕ဟာေတြ ေျပာင္းလဲဖုိ႔ သံုးလ၊ တခ်ဳိ႕က ေျခာက္လ၊
တခ်ဳိ႕က တစ္ႏွစ္။ ဒါမ်ဳိးႏွစ္ေတြနဲ႔ခ်ီၿပီး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲရမွာမ်ဳိး
ေတြ ရွိပါတယ္။
ဒါေတြကုိ တစ္ဆင့္ခ်င္း လုပ္သြားရမွာေပါ့။
ဒီပမာဏႀကီးမားတဲ့ ေၾကြးၿမီကိစၥနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့လည္း
လက္ရွိမွာ စီးပြားေရးကလည္း နည္းနည္း အားေပ်ာ့ေနေတာ့
ျမန္မာ့စီးပြားေရး၊ ဘဏ္ေတြအေပၚ ထားရွိတဲ့ ယံုၾကည္မႈ၊
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ မထိခုိက္ေစဖုိ႔ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕
ညႊန္ၾကားခ်က္နဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္သြားမွာပါ။
ဒီစည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းအသစ္ေတြ အတြက္လည္း ဗဟုိဘဏ္
က IMF တုိ႔၊ World Bank တုိ႔ရဲ႕ အကူအညီ
ယူထားပါတယ္” ဟု ဆိုသည္။

ပမာဏႀကီးမားေသာေၾကြးၿမီ ဆုိသည္မွာ ဘဏ္၏အဓိက
မတည္ေငြရင္း၏ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ အထက္ ေက်ာ္လြန္၍
ပုဂၢိဳလ္တစ္ဦး သုိ႔မဟုတ္ မိတ္ဖက္အဖြဲ႕အစည္း သုိ႔မဟုတ္
ဆက္ႏႊယ္ေနသည့္ မိတ္ဖက္အဖြဲ႕အစည္းသုိ႔ ထုတ္ေခ်းသည့္
ေခ်းေငြကုိ ဆုိလုိျခင္းျဖစ္သည္။

ဘဏ္အားလံုးသည္ ပမာဏ ႀကီးမားေသာ ေၾကြးၿမီဆုိင္ရာ
သတင္းအခ်က္အလက္ကုိ သံုးလတစ္ႀကိမ္ ဗဟုိဘဏ္က
သတ္မွတ္ေသာပံုစံျဖင့္ ဘဏ္လုပ္ငန္း ႀကီးၾကပ္စစ္ေဆးေရး
ဌာနသုိ႔ တင္ျပရမည္ျဖစ္ၿပီး ဘဏ္၏ ပမာဏႀကီးမားေသာ
ေၾကြးၿမီအားလံုး၏ စုစုေပါင္းသည္ ယင္း၏အဓိက မတည္
ေငြရင္း၏ ရွစ္ဆထက္ ေက်ာ္လြန္ျခင္း မရွိေစရန္
သတ္မွတ္ထားသည္။

(စည္သူေအာင္)

credit - Eleven Media Group & The Voice

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

“အကြက္႐ိုက္ လယ္ေျမမ်ား၏ ေနာက္ကြယ္”

“အကြက္႐ိုက္ လယ္ေျမမ်ား၏ ေနာက္ကြယ္”

၁။ "မန္းမွာ ရြာေျမ၊ ယာေျမ ပိုက္ေဘာမိေနသူ မ်ား"

က်ပ္ ၉၅ သိန္းခန္႔ တန္ဖိုးမွ သည္ ေနာင္ေလးငါးဆယ္ႏွစ္
အတြင္း က်ပ္သိန္းရာပိုင္း ေထာင္ပိုင္းအထိ တန္ဖိုး
တက္လာႏိုင္တယ္ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ဟာ ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး
ၾကာၿပီးေနာက္ သဲထဲေရသြန္ျဖစ္ခဲ႔ ရပါၿပီ။

မႏၱေလးၿမိဳ႕နဲ႔ အနီးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ တန္ဖိုးနည္းရြာေျမ၊
လယ္ယာေျမေတြမွာ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ လုပ္ငန္းဟာ
စီးပြားေရးအရ တြက္ေျခ အကိုက္ဆံုးလုပ္ငန္း အျဖစ္
တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ မ်က္စိက်စရာ
ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။

အထူးသျဖင္႔ ၿမိဳ႕နဲ႔မနီးမေဝးမွာရွိတဲ့ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္
အတြင္းက ေက်းရြာဘက္ေတြရွိ တန္ဖိုးနည္းရြာေျမ
လယ္ေျမေတြေဈးေကာင္း ရႏိုင္တယ္ဆိုတဲ႔ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
နဲ႔ ဝယ္ယူရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံခဲ႔ၾကပါတယ္။

သည္လို ရြာေျမေတြနဲ႔ အကြက္႐ိုက္ေျမဝယ္လက္ေတြထဲမွာ
အမ်ားစုက အေျခခံလူလတ္တန္းစားေတြနဲ႔ ဝန္ထမ္းေတြ
ျဖစ္တယ္လို႔ ေဒသခံအခ်ိဳ႕ကို ေမးျမန္းမႈေတြအရ
သိရပါတယ္။

လတ္တေလာ မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ
အေရာင္းအဝယ္ရပ္တန္႔လုနီးပါး က်ဆင္းေနၿပီး အခ်ိဳ႕ေနရာ
ေတြမွာ ေျမတန္ဖိုးရဲ႕ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိ
အ႐ံႈးခံ  ေရာင္းေန ရပါတယ္။

သည္လို ေဈးကြက္က်ဆင္းေနခ်ိန္မွာ
- ပိုင္ဆိုင္မႈမခိုင္မာတဲ႔ ေျမျဖစ္တာ၊
- ေျမကြက္ အက်ယ္အဝန္း က်ဥ္းေျမာင္းတာ၊
- ေနရာ အကြက္အကြင္း လမ္းမသင္႔တာ၊
- လူေန အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ခြင့္မျပဳတဲ့
ေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္တာ၊
- လႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ခြင္႔ မရွိတာ စတဲ႔ ေျမေတြ ဝယ္ယူထား
မိတဲ့ သူေတြကေတာ့ အ႐ံႈးႀကီး  ႐ံႈးေနရပါျပီ။

ေျမသူေဌးအိပ္မက္ေၾကာင့္ တတ္ႏိုင္တဲ့ ေငြအရင္းအႏွီးနဲ႔
ဝယ္ေလွာင္ထားတဲ့ ေျမကိုလက္ရွိ အ႐ံႈးခံျပန္ေရာင္းေနတာ
ေတာင္  ဝယ္သူမရွိ ျဖစ္ေနရပါၿပီလို႔ ေျမဝယ္ထားသူအခ်ိဳ႕
က ေျပာပါတယ္။

“ေျမၿမိဳခံရတယ္ဆိုတာ ဒါမ်ိဳးပါ၊သူေဌး ျဖစ္မလားဆိုၿပီးေတာ့
ခုက်ေတာ့ ျပန္ရေအာင္ ေရာင္းလို႔ရရင္ေတာင္ ကံေကာင္း
တယ္မွတ္တာပါပဲ” လို႔ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ထဲရွိ
အကြက္႐ိုက္ ကြက္စိတ္ေျမ ဝယ္ထားသူ ကိုမ်ိဳးမင္းက
ေျပာပါတယ္။

ကိုမ်ိဳးမင္းဟာ သည္ေျမကိုဝယ္ယူခဲ႔တာ ၂၀၁၆ ႏွစ္ဆန္းမွာ
ဝယ္ယူခဲ႔တာျဖစ္လို႔ ယခုဆိုရင္ အခ်ိန္ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး ၾကာၿပီ
ျဖစ္ပါတယ္။

စုေဆာင္းထားတဲ့ေငြေၾကးနဲ႔ ရွိတဲ့ေရႊတိုေရႊစေတြ ေရာင္းခ်လို႔
ရတဲ႔ ေငြက်ပ္ ၉၅ သိန္းနဲ႔ ဝယ္ယူထား တဲ့သည္ေျမဟာ
သူ႕မိသားစုဘဝအတြက္ သူေဌးအိပ္မက္ျဖစ္တယ္လို႔
ဆိုပါတယ္။

ပတ္ဝန္းက်င္က မိတ္ေဆြေတြအျပင္ အမ်ားသူငါေရာင္းဝယ္မႈ
ျပဳေနတာကို ျမင္ေတြ႔ ၾကားသိရာကစလို႔ သည္အကြက္႐ိုက္
ေျမဝယ္ယူဖို႔ ျဖစ္လာရတာလို႔ သိရပါတယ္။

‘ကြ်န္ေတာ္တင္ မဟုတ္ပါဘူး၊ေဆြမ်ိဳးတခ်ိဳ႕လဲပါတယ္၊
ဝယ္ၾကတဲ႔အထဲမွာ၊  နားလည္လို႔ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး၊
ဒီလိုပဲ ဘယ္သူကေတာ႔ ဝယ္ၿပီး တစ္လေလာက္ရွိေသးတယ္၊
ဘယ္ေလာက္ျမတ္တာတို႔ ဘယ္သူဆိုဘယ္ေလာက္ နဲ႔
ျပန္ေရာင္းတာတို႔ ျမင္ေနရေတာ့ ကိုယ့္ေလာဘနဲ႔ကိုယ္
ဝယ္ဖို႔ ျဖစ္လာတာ”လို႔ ကိုမ်ိဳးမင္းက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ႔ လုပ္ငန္းဟာ အျမတ္အစြန္း
ေသခ်ာတဲ့  ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းအျဖစ္ ၁၉၈၈ ေနာက္ပိုင္း
မွာ စတင္ ရပ္တည္လာခဲ႔ပါတယ္။

ေပါက္ေဖာ္ႀကီးေတြ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

ျပည္တြင္းအေျခစိုက္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးသမား အခ်ိဳ႕
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ထဲစုျပံဳဝင္ေရာက္ ရင္းႏွီးလာရာကစလို႔
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္သြက္ကာ
ေဈးအဆမတန္ ေျပာင္းလဲျမင္႔တက္မႈေတြ ျဖစ္ေပၚ
လာပါတယ္။

ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ျခံေျမေဈး အဆမတန္ ျမင့္တက္လာခဲ႔ၿပီး
၂၀ဝ၆ ခုႏွစ္ဝန္းက်င္ေလာက္မွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အတြင္း
လုပ္ငန္းၾကီးသမားေတြရဲ႕ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပံုစံ ေျပာင္းလဲခဲ႔
ပါတယ္။

ျမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြကို  အရင္တုန္းက
ေဈးႀကီးေပး ဝယ္ယူခဲ့ၾကရာကေန ၿမိဳ႕တြင္းအိမ္ျခံေျမ
ေဈးထက္ေဈးႏႈန္းပိုမို သက္သာျပီး ေျမေနရာလည္း
က်ယ္ဝန္းတဲ့ ၿမိဳ႕နဲ႔လည္း မနီးမေဝးၿမိဳ႕ျပင္ကေနရာေတြမွာ
ပိုမိုဝယ္ယူလာၾကပါတယ္။

တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ လုပ္ငန္းသမားေတြကလည္း အဆိုပါၿမိဳ႕
ပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ရြာေတြက ေျမယာေတြ တန္ဖိုးတက္လာ
ႏိုင္တယ္ဆိုတဲ့ ခန္႔မွန္းခ်က္ေတြနဲ႔ ေျမေပၚမွာဝင္ေရာက္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကပါတယ္။

စီးပြားေရးလုပ္ငန္း သမားႀကီးေတြက ဧကအလိုက္ပိုင္ဆိုင္မႈ
ခိုင္မာတဲ့ ေျမေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ႔ၾကၿပီး အရင္းအႏွီး
နည္းပါးတဲ့ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ဝယ္လက္ေတြကေတာ့
တစ္ဆင့္ခံ အကြက္႐ိုက္ေျမေတြ ဝယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့
ၾကပါတယ္။

၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာေတာ့ လယ္ယာေျမအကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်
မႈေတြ၊သစ္ေတာေျမ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်မႈေတြ စတဲ့
လႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ခြင္႔မရွိတဲ့ ေျမေရာင္းဝယ္မႈေတြကို
ျပင္းျပင္း ထန္ထန္တားဆီးပိတ္ပင္ဖို႔ အာဏာပိုင္ေတြ
ဘက္က ႀကိဳးစားလာတာေၾကာင့္ လယ္ယာေျမယာ
အကြက္႐ိုက္ကြက္ေတြမွာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အ႐ႈပ္အရွင္း၊
ေငြေၾကး အ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြ ေပၚေပါက္လာတယ္။

“ေျမေဈးက်တယ္ က်ေတာ့ ဘာျဖစ္လဲ၊
တကယ္ထိခိုက္ကုန္တာက မရွိမဲ့ ရွိမဲ့ ဝယ္ထားတဲ့သူေတြ၊
သူတို႔မွာ တစ္ေန႔တက္ႏိုးတက္ႏိုးနဲ႔ ခု က်ေတာ့
လက္ႀကီးသမားကေတာ့ ေရွာင္ထြက္ သြားၿပီ၊
ဘာျဖစ္လာလဲ၊
ဒီမရွိမဲ႔ရွိမဲ့ ဝယ္ထားတဲ့ သူက သူဝယ္ထားတဲ့ ေဈးေတာင္
ေရာင္းရဖို႔ မလြယ္ေတာ့ဘူး၊ ဝယ္သူမရွိဘူး၊
တခ်ိဳ႕ဆို မႏၱ ေလးမွာ ေနစရာတစ္ေနရာရနည္းလား ဆိုၿပီး
ဝယ္ၾကတာ၊ ခုက်ေတာ့ ဘာျဖစ္လာလဲဆိုေတာ့ ကိုယ့္ေျမပါ
ဆိုတာ ဘာမွ အေထာက္အထား မျပႏိုင္ဘူး၊ လက္ညႇိဳးထိုးပဲ
ျပႏိုင္တယ္၊ ဘယ္လိုလုပ္ၾကမလဲ”လို႔ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္
မဲခင္းကုန္း ေက်းရြာက ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦး က
ေျပာပါတယ္။

တြန္႔ဆုတ္ေစတယ္
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

လက္ရွိအခ်ိန္အထိလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္း ျပႆနာေတြ
ျဖစ္ေပၚေနတာ ရွိေနၿပီး ဒါဟာ တစ္ခ်ိန္က အေရာင္းအဝယ္
သြက္ခဲ့တဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္အေပၚ ဝယ္သူေတြကို
တြန္႔ဆုတ္ေစတယ္လို႔ နယ္ခံေျမပြဲစားအခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

ဝယ္လက္မရွိလို႔ အေရာင္းအဝယ္ က်ဆင္းလာတာနဲ႔အမွ်
ေဈးႏႈန္းပါ က်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး အခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းက က်ပ္သိန္း
၁၂၀ ခန္႔ေပးေဈးရွိခဲ႔တဲ့ ေပ ၄၀ ပတ္လည္ေျမကြက္တစ္ခု
ဟာ အခု က်ပ္ သိန္း ၇၀ ခန္႔ ေဈးေခၚေရာင္းတာေတာင္
ဝယ္သူမရွိဘူးလို႔ သိရပါတယ္။

“ေျမကေတာ့ ဝယ္ရင္မ႐ံႈးႏိုင္ဘူးလို႔ သိထားတယ္၊
အရင္အရင္ေဈးက က်တယ္ဆိုတာမွ မရွိဘဲ ကိုယ္ဝယ္ေတာ႔
မွ က်ေတာ႔တာပါ ပဲ၊
 ဒီႏွစ္ဆန္းပိုင္းေလာက္ကေတာ့ လာဝယ္ေသးတယ္ ၊
အျမတ္နည္းေသးလို႔ဆိုၿပီး မေရာင္းလိုက္တာ၊
ခုက်ေတာ့ အဲဒီတုန္းက ထြက္ေဈး တစ္ဝက္ေလာက္ပဲ
ရေတာ့တယ္”လို႔ အကြက္႐ိုက္ ေျမႏွစ္ကြက္ ဝယ္ယူထားသူ
ကိုကီးကီးက ဆိုပါတယ္။

မႏၱေလးၿမိဳ႕ကေန ျပင္ဦးလြင္သြားတဲ့ ကားလမ္းေဘး
ပတ္ဝန္းက်င္က ေျမယာေတြ၊
ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္သြား ကားလမ္းနံေဘးပတ္ဝန္းက်င္က
ေျမယာေတြ၊
မတၱရာဘက္သြားတဲ့ ကားလမ္းနံေဘး ပတ္ဝန္းက်င္က
ေျမယာေတြနဲ႔
စစ္ကိုင္း၊တံတားဦး၊ပတ္ဝန္းက်င္က ေျမယာေတြက
အကြက္႐ိုက္ေျမေတြမွာ အခုအခါ အေရာင္း အဝယ္
ရပ္ေနတယ္လို႔ နယ္ခံအက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

စီးပြားေရးသမားအခ်ိဳ႕က အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ထပ္မံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ မလိုလားဘဲ လက္ရွိ ရွိေနတဲ႔ေျမကို ေငြသား
အျဖစ္ ေျပာင္းလဲဖို႔ကိုပဲ အားသန္ေနတယ္။

အစိုးရအေနနဲ႔လည္း အာရွစံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးက်ဆင္း ေစဖို႔ အစီအမံေတြ ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ဖို႔
ရွိေနပါတယ္။ သည္အတြက္ အိမ္ျခံေျမေဈးဟာ က်ဆင္းၿမဲ
က်ဆင္းေနဦးမွာပါ။

ေျမေတြ အေရာင္းအဝယ္ရပ္ ေဈးက်ေနခ်ိန္ ကြက္စိတ္
ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ ကိုမ်ိဳးမင္းတစ္ ေယာက္ကေတာ့ 
ေျမအေရာင္းအဝယ္ ျပန္လည္ လႈပ္ခတ္ကာ ေျမအမ်ိဳးအစား
မေရြး အေရာင္းအဝယ္သြက္ ေဈးတက္လာဖို႔
ဆုေတာင္းေနပါတယ္။

(မိုးျမင့္ထြန္း)

*****

၂။ "မန္းမွာ အကြက္ရုိက္ေျမ ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္း
အျဖစ္မ်ားေန"

မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ေျမအေရာင္းအဝယ္ရပ္တန္႕
လုနီးပါး က်ဆင္းေနျပီးေနာက္ အကြက္ရုိက္ေျမေတြမွာ
ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ အျဖစ္မ်ားလာတယ္လို႕
ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ မႏၱေလး ပုသိမ္ၾကီးျမိဳ႕နယ္က လယ္ယာေျမကို
အကြက္ရုိက္ေရာင္းခ်ထားတဲ့ ေျမေတြမွာ ၄င္းျပႆနာေတြ
အျဖစ္မ်ားေနတာလို႕ ေဒသခံ အက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။

ေျမဝယ္ေရာင္းအခ်ိဳ႕ဟာ လယ္ယာေျမေတြကို အကြက္ရုိက္
ကြက္စိတ္ ေရာင္းခ်ဖို႕ အတြက္ မူလလယ္ပိုင္ရွင္ဆီ က
လယ္ယာေျမေတြကို ဝယ္ယူၾကပါတယ္။

ဝယ္ေရာင္းဟာ မူလလယ္ပိုင္ရွင္ထံ စရန္သေဘာေငြေပးေခ်ျပီး
အကြက္ရုိက္ေျမေရာင္းခ်လို႕ရမွ ရရွိတဲ့ ေငြေပးေခ်မယ္ဆိုတဲ့
ပံုစံမ်ိဳးနဲ႕ ဝယ္တာျဖစ္ကာ သည္လို ေရာင္းဝယ္တဲ့ ေျမေတြမွာ
ပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ အျဖစ္မ်ားတာလို႕
သိရပါတယ္။

ဥပမာ တစ္ဧကရွိတဲ့ လယ္တစ္ကြက္ကို မ်က္နွာစာ ၄၀ ေပ
အနံ ၆၀ ေပ က်ယ္တဲ့ အကြက္ေတြခြဲရုိက္ရင္၁၆ကြက္ေလာက္
ရျပီး ရလာတဲ့ကြက္စိတ္ ၁၆ ကြက္မွာ ေလးငါးကြက္သာ
ေရာင္းခ်ျပီး က်န္တဲ့ဟာေတြက မေရာင္းရေတာ့ လယ္ရွင္ကို
ပိုက္ဆံ အေက် မေပးႏိုင္ဘူး။

လယ္ပိုင္ရွင္္ကလည္း ပိုက္ဆံအေက်မရေသးေတာ့ ေျမက
ေျမပဲ ။သည္ဘက္ကကြက္စိတ္ဝယ္သမားက်ေတာ့
သူကလည္း ပိုက္ဆံေပးဝယ္ထားေတာ့ သူ႕ေျမ ၊ အဲဒီလို
ျဖစ္ေနတာလို႕ အက်ိဳးေဆာင္က ရွင္းျပပါတယ္။

လယ္ယာေျမကြက္စိတ္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းခဲ့စဥ္က
ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာျဖစ္ပြားျခင္း မရွိေပမဲ့ သည္နွစ္
လယ္ေျမကြက္စိတ္အေရာင္းအဝယ္ သိသိသာသာ က်ဆင္း
သြားခ်ိန္မွာေတာ့ မူလေျမပိုင္ရွင္နဲ႕ ကြက္စိတ္ရုိက္ေရာင္းသူ ၊
ကြက္စိတ္တစ္ဆင့္ခံ ဝယ္သူေတြၾကားထဲမွာ ေျမယာနဲ႕
ပတ္သက္ျပီး သံုးပြင့္ဆိုင္အရႈပ္အရွင္းေတြ ယခင္ကထက္
ပိုမိုေပါမ်ား ေပၚေပါက္လာတာလို႕ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

ပုသိမ္ၾကီးျမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လယ္ယာေျမကြက္စိတ္တစ္ခုရဲ႕
တန္ဖိုးဟာ ေျမအက်ယ္အဝန္း ၊ လမ္းအေနအထား ၊
မႏၱေလးျမိဳ႕နဲ႕ အနီးအေဝးကို လိုက္ျပီး မ်က္နွာစာ တစ္ေပ
က်ပ္သိန္း ၅သိန္း မွ က်ပ္ ၂၈သိန္းဝန္းက်င္အထိေပါက္ေဈး
ရွိေနပါတယ္။

ခန္႕မွန္းေျပာဆိုမႈေတြအရ ပိုင္ဆိုင္မႈအရႈပ္အရွင္း ျပႆနာ
ျဖစ္ပြားေနတဲ့ လယ္ဧက အေျမာက္အျမားရွိျပီး တန္ဖိုးနဲ႕
တြက္ခ်က္ၾကည့္ရင္ ေငြပမာဏ က်ပ္သိန္း ေသာင္းခ်ီ အထိ
ရွိႏိုင္တယ္လို႕ ေဒသခံအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။

၂၀၁၆ ဇူလိုင္လထဲမွာလည္း သည္လို ျပႆေတြ ျဖစ္ပြားခဲ့
ဖူးပါတယ္။ ျပႆနာေတြျဖစ္ပြားေနတဲ့ ၾကားထဲမွာ မူလ
ပိုင္ရွင္ဆီက တိုက္ရုိက္မဟုတ္ဘဲ တစ္ဆင့္ခံဝယ္ေရာင္းဆီ
က အကြက္ရုိက္ ကြက္စိတ္ေျမဝယ္ထားသူ အမ်ားစုသာ
ထိခိုက္နစ္္နာရေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

လယ္ယာေျမ အကြက္ရုိ္က္ေရာင္းခ်မႈေတြ ၊ သစ္ေတာေျမ
အကြက္ရုိက္ေရာင္းခ်မႈေတြ စတဲ့ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းဝယ္ခြင့္
မရွိတဲ့ ေျမေရာင္းဝယ္မႈေတြကို ျပင္းျပင္းထန္ထန္
တားဆီးပိတ္ပင္ဖို႕ အာဏပိုင္ေတြဘက္က ၾကိဳးစားလာတာ
ေၾကာင့္ မႏၱေလးတိုင္း ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္ရွိ လယ္ယာေျမ
အကြက္ရုိက္ကြက္ေတြမွာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အရႈပ္အရွင္း
ျပႆနာေၾကာင့္ တစ္ခ်ိန္က အေရာင္းအဝယ္သြက္ခဲ့တဲ့
ျပင္ဦးလြင္ျမိဳ႕နယ္ရွိ လယ္ယာေျမ အေရာင္းအဝယ္
ေဈးကြက္တစ္ခုလံုး အခုအခါ ဝယ္သူမရွိသေလာက္နီးပါး
ျဖစ္ေနတယ္လို႕ နယ္ခံေျမပြဲစားအခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

(မိုးျမင့္ထြန္း)

credit - Kumudra Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

"ရပ္ဆိုင္းေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႏွင့္ ေျမရွင္တို႔၏ အခက္အခဲ"

"ရပ္ဆိုင္းေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႏွင့္
ေျမရွင္တို႔၏ အခက္အခဲ"


''ထုိင္ေနအေကာင္း၊ ထမွအက်ဳိးမွန္း သိ
ဆုိတာမ်ဳိးျဖစ္ေနၿပီ''

သူငယ္ခ်င္းတစ္ဦးသည္ စာေရးသူထံ ေရာက္လာၿပီး
ညည္းညဴလုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''ဘာေတြျဖစ္လာလုိ႔ ဒီေလာက္ စိတ္ပ်က္ေနရတာလဲ''

စာေရးသူက သူငယ္ခ်င္းျဖစ္သူအား ေျပာလုိက္မိသည္။

''ကန္ထ႐ုိက္တစ္ေယာက္နဲ႔ တုိက္ခန္းေပး၊တုိက္ခန္းယူ
ခုနစ္ထပ္ေဆာက္မယ္လုိ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ထားတာ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔
ရွိေနၿပီ။
ဘာမွအစ မပ်ဳိးရ ေသးဘူး။
အဲဒါ ဘယ္လုိလုပ္ရင္ ေကာင္းမလဲလုိ႔ သူငယ္ခ်င္းဆီ
လာ ေဆြးေႏြးတာ''

''ဒါမ်ား သူငယ္ခ်င္းရယ္။
ကုိယ္တစ္ေယာက္တည္းမွမဟုတ္ဘဲ။
ေခတ္ေရစီးေၾကာင္းနဲ႔အတူ လုိက္ပါ ျဖစ္တတ္ၾကတာပဲ''

''ေဆာက္လိမ့္ႏုိး၊ ေဆာက္လိမ့္ႏုိးနဲ႔ လက္ရွိအိမ္ကိုလည္း
မျပင္ႏုိင္။ မုိးယုိခံၿပီး ေနရတယ္ သူငယ္ခ်င္း''

''သူငယ္ခ်င္းက ေနစရာအိမ္ရွိေသးတယ္။
အခ်ဳိ႕ေျမပုိင္ရွင္ေတြဆုိရင္ အိမ္ဖ်က္ေပးထား လုိက္ရလုိ႔
အိမ္ငွားေနရတာ ႏွစ္ေပါက္ေနၿပီ''

''ကန္ထ႐ုိက္က ငွားေပးတယ္ မဟုတ္လား''

''စာခ်ဳပ္အရ တစ္ႏွစ္ပဲဆုိၿပီး တစ္ႏွစ္ျပည့္တာနဲ႔
အိတ္စုိက္ဘဝ ေရာက္ရေတာ့တာပဲ၊
ဒီအထဲ ကန္ထ႐ုိက္က ထြက္ေျပးလုိ႔ ေျမကြက္လပ္ ကုိ
ၾကည့္ၿပီးေနရတဲ့ ေျမရွင္ေတြလည္း ရွိေသးတယ္''

''ကန္ထ႐ုိက္အသစ္ကိုလည္း ခ်က္ခ်င္း မရႏုိင္ဘူးေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။
အခုကာလက အိမ္ေျမတုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္
ေအးေနေတာ့ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ ရွင္းတဲ့ေျမကိုေတာင္
ကန္ထ႐ုိက္ေတြက ေဆာက္လုပ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတာ
မလုပ္ႏုိင္ၾကဘူး။
ေျဖရွင္းရမယ့္ အ႐ႈပ္အေထြးရွိတဲ့ ေျမကြက္ဆုိရင္ေတာ့
ေဝးေဝးက ေရွာင္ေနၾကတယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာစကားအရ ဆုိရင္ေတာ့ အိမ္မဖ်က္
ရေသးတာပဲ ကံေကာင္းေသးတယ္ ဆုိရမယ္ေပါ့''

''ဟုတ္တယ္ သူငယ္ခ်င္း။
အိမ္ေဟာင္း ဖ်က္ခြင့္ရမွဖ်က္တာ အေကာင္းဆုံးပဲ။
အခ်ဳိ႕က ကန္ထ႐ုိက္တာေျပာတဲ့ ရွစ္လအတြင္း
အၿပီးေဆာက္သြားမွာပါဆုိတာကိုယုံလုိ႔ အိမ္ဖ်က္လုိက္တာ
ေတြရွိတယ္။
သူငယ္ခ်င္းတုိ႔ရဲ႕ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ စာခ်ဳပ္မွာ
ေျပာင္းေရႊ႕စရိတ္ဆုိမလား၊ အလုိက္ေပးေငြဆုိမလား၊
ဘယ္ေလာက္ ရယူထားတာရွိသလဲ''

''က်ပ္သိန္း ခုနစ္ဆယ္ေတာ့ ယူထားလုိက္တယ္။
သြားၿပီးေမးေတာ့လည္း ေဆာက္လုပ္ခြင့္တင္ထား
ပါတယ္လုိ႔ ေျပာတာပဲ။
ဘာဆက္လုပ္ရမွန္း မသိလုိ႔''

''သူငယ္ခ်င္းေျမကြက္က ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္
ထင္တယ္။
အခန္းေပး အခန္းယူကတစ္ျခမ္းေပး တစ္ျခမ္းယူပဲလား''

''အစမူလ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္စဥ္က အလုိက္ေငြ က်ပ္သိန္း ၁၅ဝ နဲ႔
အခန္းတစ္ျခမ္းေပး တစ္ျခမ္းယူခ်ဳပ္ခဲ့တယ္။
ေနာက္ပိုင္းအေရာင္းအဝယ္ေအးသြားတာရယ္။
ကုန္ပစၥည္းတန္ဖုိး၊ ဘိလပ္ေျမ၊ အုတ္၊ သဲ တန္ဖုိးျမင့္လာလုိ႔
သူ႔ကုိထပ္ၿပီး တစ္ခန္းေပးပါဆုိတာနဲ႔ သေဘာတူ
ထားတယ္''

''ဒါဆုိ ကုိယ္က တုိက္ခန္း ငါးခန္းနဲ႔ ေငြက်ပ္သိန္း ၁၅ဝ
ျဖစ္သြား ၿပီေပါ့''

''ႏႈတ္နဲ႔ေတာ့ သေဘာတူထားတာေပါ့ေလ။
ဒါေပမယ့္ ဘာမွစတင္တာ မရွိေသးေတာ့ စာခ်ဳပ္ထဲမွာက
ေျခာက္ခန္းပဲ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ ျပင္မေရးရေသးဘူး''

''ေရာင္းထားတဲ့ တုိက္ခန္းေတြ ရွိေသးလား''

''ေျမရွင္ဘက္ကေတာ့ မေရာင္းရေသးဘူး။
ကန္ထ႐ုိက္တာရတဲ့ တုိက္ခန္းေတြထဲကေတာ့
ႏွစ္ခန္း၊ သုံးခန္း ေရာင္းထားတယ္ ထင္တယ္။
လာၿပီး စုံစမ္းသူေတြရွိတယ္။
သူတုိ႔ ကိစၥက ေျမရွင္နဲ႔ သက္ဆုိင္သလား''

''တုိက္ခန္းေစ်းကြက္ေတြ ေကာင္းစဥ္ကေတာ့
ကန္ထ႐ုိက္တာေတြက ေျမရွင္ေတြကို အလုအယက္
လုိက္လံ ရွာၾကတယ္။
ေျမရွင္နဲ႔ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ သေဘာတူညီခ်က္ရရင္
ေငြခ်က္ခ်င္း ခ်ေပးတာေတြ၊
စာခ်ဳပ္ကို အျမန္ခ်ဳပ္ဆုိတာေတြရွိခဲ့ တယ္''

''ဟုတ္တယ္ သူငယ္ခ်င္း။
မိန္းမျဖစ္သူက ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ လက္ခံလုိက္တာပဲ။
စာခ်ဳပ္ကုိ ေသခ်ာမဖတ္ျဖစ္ခဲ့ပါဘူး။
သူတုိ႔ေရးထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေပၚမွာပဲ သူတုိ႔ရဲ႕ ရွင္းျပခ်က္အရ
သေဘာတူလက္မွတ္ထုိးခဲ့ၾကတာ။
အိမ္ကလည္း ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္၊ ၾကာၿပီဆုိေတာ့
ေဆြးစျပဳၿပီေပါ့။
ဒါနဲ႔ပဲ တစ္ႏွစ္ေလာက္ သည္းခံလုိက္ရင္ အဆင္ေျပမွာပဲ
ဆုိၿပီး သေဘာတူခဲ့တာ''

''အခ်ဳိ႕သေဘာတူစာခ်ဳပ္ေတြမွာ ကတိစာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ဆုိသည့္ေန႔မွစၿပီး ၁၈ လအတြင္း အၿပီးေဆာက္မယ္လုိ႔
ခ်ဳပ္ဆုိတာေတြရွိတယ္။
ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ေဆာက္လုပ္ခြင့္က်သည့္ ေန႔မွစ၍လုိ႔
ခ်ဳပ္ဆုိလာတာကို ေတြ႔ရတယ္။
ေျမပုိင္ရွင္ေတြကလည္း ေဆာက္လုပ္ခြင့္က်မွ
အိမ္ေဟာင္းကို ဖ်က္ေပးၾကတာေတြ ျဖစ္လာတယ္''

''ေဆာက္လုပ္ေရးကို ဖ်က္သိမ္းမယ္ ဆုိေတာ့လည္း
ေပးေလ်ာ္ရမယ့္ ေငြက မရွိေတာ့ အခက္အခဲရွိေနျပန္တယ္။
ကန္ထ႐ုိက္သစ္တစ္ေယာက္ကုိ ေျပာင္းဖုိ႔ကလည္း
အေစာကေျပာသလုိ အခက္အခဲေတြျဖစ္ေနတယ္''

''ဂရန္စာခ်ဳပ္ေပးထားတာရွိေသးလား''

''ေသခ်ာေတာ့ မသိဘူး။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ရက္ပိုင္းကေတာ့ မိန္းမျဖစ္သူက ဂရန္စာခ်ဳပ္
ျပန္ေတာင္းခဲ့တယ္ဆုိလား သမီးျဖစ္သူနဲ႔ ေျပာသံေတာ့
ၾကားမိတယ္''

''သူငယ္ခ်င္း၊
ပထမဆုံးလုပ္ရမွာက  ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ
ယာ / အုံ ဌာနထံသြားေရာက္စုံစမ္းပါ။
အိမ္ေဆာက္ရန္ ေျမပုံကူးထားျခင္း ရွိမရွိ၊
အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္နဲ႔ အိမ္ေဟာင္းဖ်က္ခြင့္တင္ထားျခင္း ရွိမရွိ
စုံစမ္းၾကည့္လုိ႔
အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္ထားတာေတြ၊
ေျမပုံကူး ေလွ်ာက္ထားတာေတြ မေတြ႔ဘူးဆုိရင္ေတာ့
ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ လုပ္ငန္းမစေသးဘူးလုိ႔ မွတ္ယူရပါမယ္''

''ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေတာ့ တင္ထားတယ္ ေျပာပါတယ္''

''ဟုတ္ၿပီေလ။
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္ထားတယ္။
ေျမပုံရၿပီဆုိရင္ေတာ့  ကန္ထ႐ုိက္ဆီေတာင္းၾကည့္ၿပီး
အတည္ျပဳခ်က္ရယူေပါ့။
လုပ္ငန္းမစေသးဘူးဆုိရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္ဖ်က္မလား၊
ဆက္ၿပီး ေစာင့္မလား ဆုိတာက
သူငယ္ခ်င္းဆုံးျဖတ္ရမယ့္ ကိစၥ ျဖစ္တယ္''

''အေကာင္းဆုံးက ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္သင့္သလဲ''

''လက္ရွိအေျခအေနအရ
ႀကိဳပြိဳင့္ေတြ အဝယ္မလုိက္ေတာ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့
ကန္ထ႐ုိက္ေတြက အ႐ႈံးခံၿပီး ေဆာက္ၾကမွာမဟုတ္ဘူး။
အေရာင္းအဝယ္လုိက္လာရင္ေတာ့ တားထားရင္ေတာင္
ရမွာမဟုတ္ဘူး။
ေန႔ခ်င္းညခ်င္း  ေဆာက္မွာပဲ။
မိမိအေနနဲ႔ ႀကိဳတင္ေငြလည္း ရထားတယ္။
အေဆာက္အအုံလည္း မဖ်က္ရေသးဘူး ဆုိေတာ့
ပုိေနၿမဲ၊ က်ားေနၿမဲ၊ ေစာင့္ၾကည့္ရင္၊ မနစ္ႏွာဘူးလုိ႔ပဲ
အႀကံျပဳခ်င္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''ဟု
ေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit - Zaygwet Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

Sunday, November 19, 2017

"ေျမဝယ္မယ္ဆုိရင္ မ်က္စိကိုဖြင့္ နားကိုစြင့္"

"ေျမဝယ္မယ္ဆုိရင္ မ်က္စိကိုဖြင့္ နားကိုစြင့္"

၁။ "ေျမဝယ္မယ္ဆုိရင္ မ်က္စိကိုဖြင့္ နားကိုစြင့္"

လူရယ္လို႔ ျဖစ္လာရင္ "ေက်ာတစ္ခင္းစာ" ေနရာ
တစ္ေနရာကလည္း မရွိလုိ႔ မျဖစ္ဘူးေလ။ တစ္ေနကုန္
စားဖုိ႔ရွာရတယ္။ ဝတ္ဖုိ႔ ရွာရတယ္။ ပင္ပမ္းသမွ် အတုိးခ်ၿပီး
အနားယူဖုိ႔အတြက္ ေနအိမ္က မရွိလို႔ မျဖစ္ျပန္ဘူး။
ဒါေၾကာင့္ အျပင္ပမ္းခံ စုထားသမွ် ေငြမ်ားႏွင့္ ေျမကြက္
ရွာၿပီး ဝယ္ယူ ေနထုိင္ၾကရတယ္။

"ေပ်ာ္ရာမွာ မေန၊ ေတာ္ရာမွာ ေနရမယ္"

အဲ႔ဒီလုိ ေနဖုိ႔အတြက္ ေျမေနရာ ရွာၿပီး ဝယ္ယူတဲ႔ေနရာမွာ
အျခားသူေတြလို ၿမိဳ႕လယ္ေခါင္မွာ အကြက္အကြင္းက်က်
ေဈးနားနီးနီး၊ ေက်ာင္းနားနီးနီး၊ ဘုရားနားနီးနီးမွာ လူတိုင္း
ေနခ်င္ၾကတာေပါ့။
ဒါေပမယ့္ ကိုယ္အေၾကာင္း ကိုယ္သိ ကိုယ့္ဝင္ေငြ ထြက္ေငြ
နဲ႔ ညွိၿပီး သင့္ေတာ္မယ့္ ေျမေနရာ ရွာၾကရေတာ့တာေပါ့။

ဒီလို ခံစားခ်က္ရွိေနသူတုိ႔ကိုမွ "ေပ်ာ္ရာမွာ မေနရ၊ ေတာ္ရာ
မွာ ေနရမယ္"တဲ႔ ဆုိရုိးစကားေတြ ရွိခဲ႔တာေၾကာင့္ သီခ်င္း
တစ္ပုဒ္က အားေပးေန သေယာင္ေယာင္။

အဲ႔ဒါေၾကာင့္လည္း ကိုယ္စြမ္းႏိုင္သမွ် အသျပာေငြေၾကး
ေလးနဲ႔ ၿမိဳ႕အထြက္မွာျဖစ္ေစ၊ ၿမိဳ႕အျပင္မွာျဖစ္ေစ ၿမိဳ႕နဲ႔
မနီးမေဝးမွာျဖစ္ေစ၊ အခ်ိဳအေခ်ာင္ ေျမေနရာေလးေတြလုိ
ဝယ္ယူေနထုိင္ၾကသူေတြလည္း ရွိၾက ပါတယ္။

"ကတိမတည္ သစၥာမရွိ၊ လိမ္လည္သူေတြကို သတိရွိရွိ
ေစာင့္၍ၾကည့္"

ေျခႏိုင္ လက္ႏိုင္ ေငြကေလးနဲ႔ ဝယ္ထားတဲ႔ ေျမကြက္
ဝယ္ေနေပမယ့္ "ျမင္း စီးလို႔၊ အထီးမွန္း အမမွန္း မသိ"
ဆိုသလိုပဲ မိမိဝယ္ယူေနထိုင္တဲ႔ ေျမကြက္ကို ေရာင္းသူရွိ
လို႔သာ ဝယ္လုိက္ရတယ္။

ဝယ္ယူလိုက္တဲ႔ ေျမက လယ္ယာေျမလား၊ ယာေျမလား၊
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမလား၊ ဘုိးဘြားပိုင္ေျမလား၊ ဂရန္ေျမလား၊
အစိုးရပိုင္ေျမလား၊ တိတိက်က် မသိသူက မ်ားၾကတယ္။

အဲ႔ဒီလုိ ရုိးသားတဲ႔ သူေတြကို အခြင့္ေကာင္းယူၿပီး
သူတို႔ပိုင္ေျမဟုဆိုကာ အတည္ေပါက္နဲ႔ လိမ္လည္ေျပာဆို
ေရာင္းခ်ၿပီး ကိုယ္ေရာင္ေဖ်ာက္သြားတဲ႔ လူေတြကလည္း
ေလာကမွာ ရွိေနၾကတယ္။

"ဘယ္သူေသေသ၊ ငေတမာရင္ ၿပီးေရာ" ဆုိတဲ႔ လူ႔အတၱ
ေတြေၾကာင့္လည္း ရုိးသားတဲ႔ သူေတြဟာ ဘုမသိ ဘမသိနဲ႔
သူတစ္ပါးပိုင္ ေျမထဲ ဝင္ေရာက္ေနထိုင္တဲ႔ က်ဴးေက်ာ္သူေတြ
ျဖစ္သြားၾကၿပီး တရားစြဲခံေနၾကရသူေတြလည္း ရွိေနတာ
ကို ေတြ႔ရတယ္။

"ေျမဝယ္ရင္ ေျမရာဇဝင္ သိဖုိ႔လုိအပ္"

သာဓကတစ္ခုကို ေလ့လာၾကည့္ရင္
ပဲခူးၿမိဳ႕နယ္ သာယာကုန္းေက်းရြာ အုပ္စုမွာ ရွိတဲ႔
ကြင္းအမွတ္(၁၁၉၃)၊ ဝင္းေဘာ္ဒက္ကြင္း၊ ဦးပိုင္အမွတ္(၃၉)
ဟာ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ အမ်ိဳးအစားျဖစ္ၿပီး ေျမဧရိယာ (၄.၃၀)ဧက
က်ယ္ဝန္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အဲ႔ဒီေျမအားလံုးကို ဦးေအးလႈိင္က လြန္ခဲ႔ေသာ ႏွစ္ေပါင္း
(၃၀)တည္းက အမည္ေပါက္ ပုိင္ဆုိင္ခဲ႔တယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။

"ဥစၥာရင္းမွန္လို႔ ျပန္ရ၊ ဝမ္းေျမာက္ဝမ္းသာ ျဖစ္ၾကရ"

အဲ႔ဒီ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမကြက္ႀကီးကို ၁၉၈၄ ခုႏွစ္ခန္႔မွာေတာ့
စစ္ေျမျပင္ အင္ဂ်င္နီယာတပ္ရင္း(၉၀၆)က ႏိုင္ငံေတာ္
လိုအပ္ခ်က္အရ သိမ္းယူသြားခဲ႔တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အႏွစ္(၃၀)ခန္႔အၾကာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွာေတာ့ အဲ႔ဒီစစ္ေျမျပင္
အင္ဂ်င္နီယာတပ္ရင္းက ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ပိုင္ရွင္ ဦးေအးႏိုင္
ကို ျပန္လည္ ေပးအပ္ခဲ႔တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ဒါတင္မက ပံုစံ-၇ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္နဲ႔
ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၅)ေျမပံုတို႔ကိုပါ ေၾကးတုိင္ႏွင့္ ေျမစာရင္း
ဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပးခဲ႔ျပန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အဲ႔ဒီေျမ
(၄.၃၀) ဧက အားလံုးက ဦးေအးႏုိင္ အမည္ေပါက္ျပန္ျဖစ္
သြားတယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ အဲ႔ဒီဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ (၄)ဧကခြဲ ေျမကြက္လြတ္ႀကီး
က ၁၉၉၀ ခုႏွစ္မွာ ပဲခူးၿမိဳ႕နယ္ လသာေအး ၿမိဳ႕ကြက္သစ္
ေဖာ္ထုတ္တဲ႔ လသာေအးေက်းရြာ ရထားပိုင္ေျမကြက္ႀကီး
ျဖစ္တယ္လို႔ ယံုၾကည္တဲ႔သူေတြက ဝယ္ယူေနထိုင္
လာခဲ႔ၾကတဲ႔ သူေတြ ရွိေနခဲ႔တယ္။

အခ်ိဳ႕ေသာ သူမ်ားကလည္း သာသနာေတာ္ကို ၾကည္ညိဳ
လြန္းသျဖင့္ ေက်ာင္းေဆာက္ရန္အတြက္ျဖစ္ေစ၊ ရိပ္သာ
ဖြင့္ရန္အတြက္ ျဖစ္ေစ ေျမကြက္ေတြ ဝယ္ယူၿပီး
သာသနာေျမ အျဖစ္ လွဴဒါန္း ထားၾကတယ္လို႔
သိရျပန္ပါတယ္။

"အိမ္ၿခံေျမ အဝယ္မွား၊ က်ဴးေက်ာ္သူလုိ႔ စြပ္စြဲထား"

ေဟာ .. အခုေတာ့ ရ.ဝ.တ ပုိင္လို႔ ယံုၾကည္ၿပီး ဝယ္ယူ
ေနထိုင္ခဲ႔တဲ႔သူေတြ ပိုင္ရွင္အစစ္အမွန္ေပၚလာၿပီဆုိတာ
လည္း သိလာၾကေတာ့ မရွဴႏိုင္ မကယ္ႏိုင္ျဖစ္ ျဖစ္ကုန္
ၾကေတာ့တာေပါ့။

မူလ လယ္ပုိင္ရွင္ဆုိသူကလည္း ဒီအတိုင္း လက္ပိုက္ၿပီး
ၾကည့္ေနတာမဟုတ္ပါဘူး။ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမအတြင္း ဝင္ေရာက္
က်ဴးေက်ာ္ေနသူမ်ားႏွင့္ အိမ္အေဆာက္အဦးမ်ားအား
ဖယ္ရွား ထြက္ခြာၿပီး လက္ေရာက္ရလုိမႈနဲ႔ တရားစြဲခံေန
ၾကရၿပီလို႔ သိရပါတယ္။

ဘယ္သူပိုင္လုိ႔ ဘယ္သူႏိုင္တယ္၊
ဘယ္သူမွန္လို႔ ဘယ္သူမွားမယ္ ဆုိတာ ကေတာ့
တရားရံုးရဲ႕ အဆံုးအျဖတ္ခံယူရေတာ့မွာေပါ့။

ဒီေနရာမွာ ေျပာခ်င္ တာကေတာ့ အဲ႔ဒီေျမကြက္ေပၚမွာ
က်ဴးေက်ာ္သူေတြလုိ႔ အစြပ္စြဲခံေနရသူေတြဟာ သူတို႔ဘက္
က ၾကည့္ရင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္ၿပီး ဝယ္ယူေနထိုင္ၾကသူေတြ
ျဖစ္တယ္လုိ႔ သူတို႔ဘက္ကလည္း ဝယ္ယူထားတဲ႔
စာခ်ဳပ္စာတမ္းအေထာက္အထားေတြေတာ့ ျပၾကမွာပဲ။

"ေမးပါမ်ား စကားရ၊ စံုစမ္းႏိုင္မွ သတင္းတိက်"

ထုိ႔အတူဘဲ လက္ရွိ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ အမည္ေပါက္သူကလည္း
သူပုိင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထား စာရြက္စာတမ္းေတြ
တင္ျပမွာပဲ၊ ဒါေပမယ့္ စာရင္းစစ္ေတာ့ အျမစ္ေျမက ဆိုသလို
ဒီလို လူေနရပ္ကြက္မဟုတ္တဲ႔ ေျမကြက္က်ယ္ႀကီး ကို
ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ(ခရုိင္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာန)က
တရားဝင္ အကြက္ရုိက္ၿပီး ခ်ထားေပးျခင္းဟုတ္ မဟုတ္
ေသခ်ာစံုစမ္းစစ္ေဆးၿပီးမွ ဝယ္ဖုိ႔ ဆံုးျဖတ္သင့္ပါတယ္။

ယခုေတာ့ မစူးစမ္းမဆင္ျခင္ဘဲ မုိးကုတ္ဆရာေတာ္ဘုရားႀကီး
မိန္႔မွာတဲ႔ "သူမ်ားစကားနဲ႔ လမ္း မဆံုးေစနဲ႔" ဆုိတဲ႔ ဩဝါဒကို
မ်က္ကြက္ျပဳကာ တစ္ဆင့္ စကားေတြ ယံုမွားၿပီး ဝယ္ယူ
ေနထိုင္ၾကတဲ႔ အတြက္ အခုလို ေျပးစရာေျမ မရွိ ေပးစရာ
ေငြမရွိ ကိန္းဆုိက္ကုန္ၾကတာေပါ့။

ဒါဟာ "ဘယ္သူျပဳျပဳ မိမိမႈ" ပဲေလ။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမမ်ား ဝယ္ယူၾကေတာ့မယ္ဆုိရင္
ကိုယ္ ဝယ္ယူေနထိုင္မယ့္ ေျမဟာ
လူေနထိုင္ခြင့္ရွိတဲ႔ ေျမမ်ိဳးလား၊
ပုဂၢလိကပိုင္ေျမလား၊
အစိုးရပိုင္ေျမလား စသည္ျဖင့္ ခြဲခြဲျခားျခား ရွင္းရွင္းလင္းလင္း
သိႏိုင္ဖုိ႔ ခရုိင္အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ဒါမွမဟုတ္
ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန
(ယခင္ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္း ဦးစီး ဌာန) တုိ႔မွာ
ေမးျမန္း စံုစမ္းၿပီးမွ ဝယ္ယူၾကပါလို႔သာ တုိက္တြန္းႏႈိးေဆာ္
လိုက္ရပါေတာ့တယ္။

"မိလိႏၵ" နဲ႔ "ရွင္နာဂသိန္း" တုိ႔ထံုး ႏွလံုးမူႏိုင္ၾကပါေစ။

(လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ)

*****

၂။ "လယ္ေျမ အကြက္ရုိက္ ေရာင္းခ်တာေတြ ရွိေနဆဲ"

ရန္ကုန္တိုင္းဝန္ၾကီးခ်ဳပ္ ဦးျဖိဳးမင္းသိန္းက ရန္ကုန္တိုင္း
အတြင္းရွိ လယ္ေျမေတြကို အျခားနည္းလမ္းနဲ႕ အသံုးျပဳခြင့္
မေပးထားဘူးလို႕ ဆိုေပမဲ့လည္း အခ်ိဳ႕ျမိဳ႕နယ္ေတြမွာ
လယ္ေျမေတြကို အကြက္ရုိက္ျပီး ေရာင္းခ်ေနတာေတြ
ရွိေနေသးတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

ေက်းရြာအတြင္းမွာရွိတဲ့ လယ္ေျမေတြကို အကြက္ရုိက္ျပီး
ေရာင္းခ်ေနတာပါ။ပံုစံ-၁၀၅ က်ျပီးျပီးလို႔ဆိုျပီး လမ္းအတြက္
အက်ယ္ေပ ဘယ္ေလာက္ရွိတယ္၊ လွ်ပ္စစ္မီးေတြရဖို႔
လုပ္ေဆာင္ေနတယ္ဆိုျပီး ေျမပံုနဲ႕ျပျပီး ပိုင္ရွင္ဆိုသူေတြက
ေရာင္းေနၾကတယ္လို႕ ဝယ္ယူသူတခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။

ေျမကြက္ဝယ္ယူသူတစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးေမာင္ေမာင္လွက
‘တစ္ကြက္ သိန္း ၂၀ ဆိုလို႔ ဝယ္မိသြားတာ။
လယ္ေျမေတြမွာ အိမ္မေဆာက္ရဘူးဆိုလို႕ ျပန္ေရာင္း
ေနတာ ၊
စာခ်ဳပ္ကေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္ေပါ့ ၊ ဝယ္ၾကတယ္ ၊
တန္တယ္ဆိုျပီး ဝယ္ေနၾကတယ္ ၊
မရွိသူေတြအတြက္ သိန္း ၂၀ ဆိုတာ ေျမကြက္တစ္ကြက္
ရတယ္ဆိုေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္ျဖစ္ဖို႕ အိပ္မက္ေတြ မက္ေန
ၾကတာ ၊ ရႈံးမွာမျမင္ၾကဘူး ‘ လို႕ ေျပာပါတယ္။

ျမိဳ႕နယ္အလိုက္ ေက်းရြာလယ္ေျမေတြက အက်ယ္
ေပ ၂၀ ၊ အရွည္ေပ ၆၀နဲ႕ ေပ ၄၀ ပတ္လည္အကြက္ေတြ
ကုိ တစ္ကြက္ကို က်ပ္ ၁၇သိန္းကေန သိန္း၄၀ အထိ
ေပါက္ေဈးရွိေနတယ္လို႕ ဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးမွာ စိုက္ပ်ိဳးလို႕ရတဲ့ လယ္ေျမ
ဧက ၁၂၀,၀၀၀ ခန္႕ရွိတယ္လို႕ ရန္ကုန္တိုင္းဝန္ၾကီးခ်ဳပ္က
အေသးစာ၊ အလတ္စားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႕
ေတြ႔ဆံုပြဲမွာ ေျပာၾကားထားပါတယ္။

သည္လို လယ္ေျမေတြကို ဝယ္ယူထားသူေတြဟာ
အခ်ိ္န္မေရြး အသိမ္းခံရႏိုင္ျပီး ခိုင္မာမႈမရွိပါဘူး၊
ဒါေပမဲ့လည္း စီးပြားေရလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ကေတာ့
ဧကအလိုက္ဝယ္ယူထားျပီး အကြက္ရုိက္ေရာင္းခ်တာေတြ
ကို လုပ္ေနတယ္လို႕ ဆိုပါတယ္။

လယ္ယာဥပေဒမွာလည္း လယ္ယာေျမကို လယ္ယာပဲ
စုိက္ရမယ္လို႕ပါရွိျပီး အျခားသီးနွံေျပာင္းလဲစိုက္ပ်ိဳးဖို႕
ခြင့္မျပဳထားပါဘူး။

ေျမကြက္ဝယ္ယူသူတစ္ဦးက
‘ရေတာ့လဲ အျမတ္ဆိုျပီး ဝယ္ထားလိုက္တာ ။
တခ်ိဳ႕ ေလးငါးကြက္ ဝယ္သမားေတာင္ရွိတယ္၊
ပိုင္ရွင္ကေတာ့ မရႈံးဘူးလို႕ အာမခံေနတာပဲ ‘ လို႕
ေျပာပါတယ္။

(ေအးေအးေအာင္)

credit - iMyanmar House & Kumudra Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

“ေျပာင္းလဲလာေသာ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ ပံုစံမ်ား”

“ေျပာင္းလဲလာေသာ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ ပံုစံမ်ား”

၁။ "ဝယ္သူ႔အႀကိဳက္သို႔ ေျပာင္းသြားေသာ
တိုက္ခန္းေစ်းကြက္"

ယခင္က ေစ်းကြက္တြင္ တိုက္ခန္းမ်ားသည္
ေဆာက္လုပ္သူႏွင့္ ေရာင္းခ်သူစိတ္သေဘာအတိုင္းသာ
ေစ်းကြက္တင္ေရာင္းခ်မွု မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ
ဝယ္သူ႔အႀကိဳက္ကို ဦးစားေပးသည့္ပုံစံသို႔ ေျပာင္းလဲ
လာေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းရွိ သတင္းရင္းျမစ္မ်ားထံမွ
သိရွိရသည္။

အနံေပ ၂ဝ ရွိေသာ ေျမကြက္ကို အရပ္အေခၚ ရင္ခြဲပုံစံ
ႏွစ္ခန္းတြဲအထပ္ျမင့္မ်ား ေဆာက္လုပ္မွု ယခင္ကာလက
မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ထိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ
ေစ်းကြက္ မတြင္က်ယ္ေတာ့ဟုလည္း ဆိုၾကသည္။

၂ဝ၁၄ နိုဝင္ဘာမွစတင္ကာ ေဆာက္လုပ္ေရးေစ်းကြက္
ေအးစက္လာခဲ့ၿပီးေနာက္ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ တုံ႔ဆိုင္းေစ
ခဲ့ေသာ္လည္း ေကာင္းကြက္အေနျဖင့္ ယခုအခါ ဝယ္သူ
မ်ား၏ လိုလားခ်က္က ေစ်းကြက္တြင္
အသာစီးရလာျခင္းျဖစ္သည္။

ဥပေဒစည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားထက္ ေစ်းကြက္လိုလားခ်က္
ႏွင့္ ပိုမိုလိုက္ေလ်ာညီေထြ ျဖစ္ေစရန္ လုပ္ထုံးမ်ားကိုပင္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္မွ ဦးေဆာင္ဦးရြက္
ျပဳကာ ေျပာင္းလဲလာသည္မ်ား ရွိေနသည္။

ယင္းတို႔အနက္ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္
မ်ားေပါင္းကာ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ေရာင္းသည့္ပုံစံသည္
ဥပမာေကာင္းတစ္ခု ျဖစ္ပါသည္။

လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမအေရာင္းေစ်းကြက္အတြင္း က်ယ္ဝန္းေသာ
တိုက္ခန္းမ်ားသာ အေရာင္းအဝယ္ ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္အတြင္းတြင္ ဝယ္လိုအားထက္
ေရာင္းလိုအား မ်ားျပားေနသည့္အတြက္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား
အေနျဖင့္ ေရြးခ်ယ္မွုမ်ား ပိုမိုျပဳလုပ္လာၾကၿပီးေနာက္
အခန္းက်ယ္ဝန္းေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကိုသာ ပိုမိုေရြးခ်ယ္
ဝယ္ယူလာၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က
ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းဝယ္ယူလိုသူေတြက ေရြးခ်ယ္မွုေတြ ပိုမိုျပဳလုပ္
လာနိုင္ၾကပါၿပီ။
အခန္းအက်ယ္အဝန္းသာမက ေနရာေကာင္းမြန္တာေတြ၊
ေရ၊ မီး အဆင္သင့္ပါတာေတြ၊ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေပးေခ်နိုင္
တာေတြ၊ အတိုးႏွုန္း သက္သာတာေတြကိုပါ ဝယ္ယူသူ
ေတြက ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူလာၾကပါတယ္'' ဟုလည္း
၄င္းက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းေစ်းကြက္တြင္ ယခင္က ေနထိုင္ရန္ထက္
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသည့္သေဘာျဖင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားျပားခဲ့ေသာ္
လည္း ယခုအခါ ေျပာင္းျပန္ျဖစ္သြားၿပီဟုလည္း သိရသည္။

''အရင္တုန္းက တိုက္ခန္းေတြကို ေစ်းကစားဖို႔၊ ျပန္ငွားစားဖို႔
စတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ဝယ္ယူသူေတြရွိခဲ့
ၾကေပမဲ့ အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ေျမေစ်း တည္ၿငိမ္ေနတာ
ေၾကာင့္ ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ ဝယ္ယူလိုသူေတြပဲ မ်ားလာ
ၾကပါၿပီ။
ေနထိုင္ဖို႔ပဲ ဝယ္ယူလိုၾကေတာ့ တိုက္ခန္းေစ်းႏွုန္း ကြာျခား
တာထက္ အက်ယ္အဝန္းကို ပိုၿပီး ဦးစားေပးၾကည့္လာ
ၾကပါတယ္''ဟု ဦးရန္ေအာင္က မွတ္ခ်က္ေပးသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ဆိုလၽွင္ ေစ်းကြက္တစ္ခုလုံးအေနျဖင့္
တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ထိုင္းေနေသာ္လည္း
ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ေစ်းကြက္ျပန္ေကာင္းလာ
ေနၿပီး ထိုသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာလည္း ေပ ၂ဝ ေျမတြင္
ေဆာက္ထားသည့္ ရင္ခြဲတိုက္မ်ားမဟုတ္ျခင္းေၾကာင့္
သည္လည္း အေၾကာင္းရင္းတစ္ခု ျဖစ္သည္ဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တို႔က ဆိုသည္။

ဦးရန္ေအာင္၏အဆိုအရ ေျမာက္ဒဂုံတြင္လည္း တန္ဖိုးျမင့္
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမဟုတ္ေသာ္လည္း စတုရန္းေပ ၁,ဝဝဝ ခန္႔
က်ယ္ဝန္းေသာ တိုက္ခန္းက်ယ္မ်ား ေဆာက္လုပ္မွုမ်ားျပား
လာေနၿပီး အေရာင္းေစ်းကြက္လည္း ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း
သိရသည္။

ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္တြင္ တိုက္ခန္းဝယ္ယူေနထိုင္ေနသူ
တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးျမင့္သိန္းက တိုက္ခန္းဝယ္ယူရာတြင္
ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္ျဖစ္ျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအက်ယ္အဝန္းကို
ဦးစားေပးေရြးခ်ယ္ခဲ့ေၾကာင္း ေျပာသည္။

''မိသားစုအကုန္လုံး ေန႔ဘက္အလုပ္သြားမယ့္သူေတြ
မဟုတ္ဘဲ အိမ္မွာပဲ ေနထိုင္မယ့္ မိသားစုဝင္ေတြလည္းရွိလို႔
သူတို႔ေန႔ေရာ၊ ညေရာ ေနရမယ့္ေနရာဆိုေတာ့ မြန္းက်ပ္စရာ
ေကာင္းလြန္းလွတဲ့ တိုက္ခန္း က်ဥ္းက်ဥ္းေလးထက္
ေစ်းသင့္တဲ့ေနရာက က်ယ္ဝန္းတဲ့ တိုက္ခန္းကို ေရြးခ်ယ္
ဝယ္ယူခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု သူကဆိုသည္။

''အလုပ္လုပ္ေနသူတစ္ဦးအတြက္ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ၿမိဳ႕ေတြက
သြားရလာရ ပိုအဆင္ေျပေပမဲ့ မိသားစုဝင္ေတြအတြက္ေတာ့
ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္က အေပၚထပ္ တိုက္ခန္းက်ဥ္ေလးထက္
ၿမိဳ႕စြန္က ပထမထပ္ တိုက္ခန္းက်ယ္က ေနထိုင္ဖို႔ ပိုအဆင္
ေျပ႐ုံမက ေစ်းႏွုန္းလည္း ပိုမိုသက္သာ ပါတယ္'' ဟုလည္း
၄င္းက မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။

ျမတ္မင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ ဒါရိုက္တာ ဦးေအာင္မင္း
က ေဆာက္လုပ္ေရးက႑တြင္ ဝယ္ယူလိုသူကို ဦးစားေပး
ရသည့္ေစ်းကြက္ျဖစ္လာၿပီ ျဖစ္သည့္အတြက္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား
လိုခ်င္သည့္ပုံစံမ်ိဳးကိုသာ ပိုမိုေဆာက္လုပ္လာရေၾကာင္း
ေျပာသည္။

''ေနထိုင္သူေတြအဆင္ေျပေစဖို႔ အေဆာက္အအုံေဆာက္
ကတည္းက တိုက္ခန္းအက်ယ္အဝန္းေတြ၊ အတြင္းပိုင္း
အခန္းဖြဲ႕စည္းမွုေတြ၊ အလွဆင္တာေတြကိုပါ ထည့္သြင္း
စဥ္းစားေပးလာၾကပါၿပီ။
အရင္က ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြသာ အဲဒီလို ေဆာက္လုပ္ေပး
ေပမဲ့ အခုေတာ့ သာမန္အခန္းက်ယ္တိုက္ခန္းေတြကိုလည္း
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြလိုပဲ အခန္းဖြဲ႕စည္းပုံနဲ႔ အတြင္းအျပင္
အလွဆင္ဒီဇိုင္းေတြကိုပါ ေဆာင္ရြက္ေပးလာၾကပါၿပီ''ဟု
ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။

တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားကို ဝယ္လိုအား ရွိေနသည္
မွန္ေသာ္လည္း ထိုဝယ္သူမ်ားသည္ ေစ်းကြက္၏ အစိတ္
အပိုင္းတစ္ခုကိုသာ ကိုယ္စားျပဳၿပီး တန္ဖိုးျမင့္ကြန္ဒိုခန္းမ်ား
မဝယ္နိုင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏွုန္းထက္ အခန္းအက်ယ္ႏွင့္
ပတ္ဝန္းက်င္ကိုၾကည့္ကာ ဝယ္ယူသူမ်ားလည္း ရွိလာၿပီဟု
ေစ်းကြက္သတင္းရင္းျမစ္ အခ်ိဳ႕က ဆိုၾကသည္။

(တင္ရတနာထြန္း)

*****

၂။ "ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ အရစ္က်ပံုစံေရာင္းခ်မႈနဲ႔
ေနရာ ေရြးခ်ယ္မႈေတြ ေျပာင္းလဲလာ"

ေဆာက္လုပ္ေရး အေရာင္းေဈးကြက္အတြင္း အရစ္က် ပံုစံ
ေျပာင္းလဲလာမႈနဲ႔ အခန္းေဈးႏႈန္း၊ ေဆာက္လုပ္တဲ့ ေနရာ
ေရြးခ်ယ္မႈေတြ ရွိလာပါတယ္။

"အခုေဆာက္လုပ္ေရး အမ်ားစုက သာေကတဘက္ကို ကူးလာ
ၾကတာမ်ား တယ္၊ အရင္က အတြင္းဘက္ေတြကို ေဆာက္လုပ္
တာမ်ားေပမဲ့ အခုက လူသိမ်ားတဲ့ လမ္းေတြမွာ ေဆာက္လုပ္
လာၾက တာမ်ားတယ္" လို႔ အံ့ထူးေဆာက္လုပ္ေရး က
မန္ေနဂ်ာ ကိုမင္းမင္းက ေျပာပါတယ္။

ေရာင္းခ်မႈပံုစံ
။။။။။။။။။။။။။။။

လက္ရွိေရာင္းခ်မႈေတြကေတာ့ ပထမထပ္က စတင္ကာ
အေရာင္းအဝယ္ေတြ ရွိေနၿပီး ေျမညီထပ္ကိုေတာ့ ေဈးကြက္
ကို ေလ့လာၿပီး အေရာင္းပိတ္ထား တာေတြ ရွိေနပါတယ္။
ေျမညီထပ္အခန္း ေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ အနည္းဆံုးလူသိမ်ားတဲ့
လမ္းမက်ယ္ေတြမွာဆို က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ေက်ာ္က စတင္
ေခၚၾကၿပီး က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ၀ေလာက္အထိ ေဈးကြက္
အေျပာင္းအလဲ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဒါ့ အျပင္အခုေနာက္ပိုင္း လူစိတ္ဝင္စားမႈမ်ားတဲ့ ေနရာေတြမွာ
ေတာ့ ၂၄နာရီ စီးတီးမတ္ ဆိုင္ခြဲေတြကို ကုမဏီေတြနဲ႔ ပူးေပါင္း
ဖြင့္လွစ္ၾကတာမ်ိဳးေတြေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္ စိတ္ဝင္စားတဲ့
ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ေခတ္စားေနတဲ့ ေဈးကြက္တစ္ခုလည္း
ျဖစ္ပါ တယ္။

ေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ အထပ္တစ္ဆင့္ကို က်ပ္သိန္း ၅၀ ေလွ်ာ့ေခၚ
ၾကၿပီး အေပၚဆံုးထပ္ေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ ၁၈ေပ x ၅၅ ေပ ကို
က်ပ္ သိန္း ၂၅၀ ေလာက္အထိ ေပါက္ေဈးေတြရွိေနပါတယ္။
အရစ္က်စနစ္ကိုေတာ့အတြင္းကြက္ေတြမွာသာ ဦးစားေပးေရာင္းခ်
ၾကၿပီး အျပင္ လမ္းမတန္းေတြမွာေတာ့ လက္ငင္းေဈးကြက္သာ
မ်ားျပားေနတာ ျဖစ္ပါ တယ္။

အရစ္က်ကိုေတာ့ အရင္က ၁၂လ အထိသာ လက္ခံၾကၿပီး
အခုေနာက္ပိုင္း မွာေတာ့ ၁၈လမွ ၂၄လအထိ အမ်ိဳးမ်ိဳး
ေျပာင္းလဲလက္ခံၿပီး ေဈးႏႈန္းရဲ႕ ပထမအ ရစ္ကိုေတာ့
အမ်ားစုက ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္ ေတာင္းတာေတြရွိတယ္လို႔
သိရပါတယ္။

ေနရာေရြးခ်ယ္မႈ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။

ေနရာေရြးခ်ယ္မႈကေတာ့  ရပ္ကြက္အတြင္း လူသိမ်ားတဲ့လမ္း
ေတြကို ေရြးခ်ယ္ၾကတာမ်ားၿပီး အက်ိဳးတူ ေဆာက္လုပ္မႈေတြ
ထက္ ကိုယ္ပိုင္ေျမဝယ္ ေဆာက္လုပ္တာေတြ မ်ားေနပါတယ္။

ကန္ထ႐ိုက္ဝင္ေရာက္မႈေတြကေတာ့ လက္ရွိ သာေကတ၊
သဃၤန္းကြ်န္းနဲ႔ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အဝင္မ်ားၿပီး
ေဈးႏႈန္းေတြကိုေတာ့ ေနရာအလိုက္ေလွ်ာ့ေရာင္းတာေတြ
ရွိသလို ေဈးမေခၚဘဲ ေစာင့္ၾကည့္ေနတာေတြလည္း
ရွိတယ္လို႔  သိရပါတယ္။

(ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္)

credit - The Myanmar Times & Kumudra Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

"ေဘာင္ထဲေရာက္လာသည့္ အေနာက္ပိုင္းၿမိဳ႔သစ္ႏွင့္ ဟံသာဝတီေလဆိပ္"

"ေဘာင္ထဲေရာက္လာသည့္ အေနာက္ပိုင္းၿမိဳ႔သစ္ႏွင့္
ဟံသာဝတီေလဆိပ္"


၁။ "ရန္ကုန္အေနာက္ပိုင္းၿမိဳ႔သစ္စီမံကိန္းတြင္ ဒလၿမိဳ႔နယ္
ကိုပါ ထည္႕သြင္း၊ ၿမိဳ႔နယ္ သံုးခု၊ ေျမဧကေလးေသာင္း
ေက်ာ္ျဖင္႕ စီမံကိန္း ေရးဆြဲထားဟု
ေဆာက္လုပ္ေရး ဒု၀န္ႀကီးေျပာ"

ရန္ကုန္ အေနာက္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတြင္ ဒလၿမိဳ႕နယ္ကို
ပါ ထည့္သြင္းထားၿပီး ၿမိဳ႕နယ္သံုးခု၊ ေျမဧကေလးေသာင္း
ေက်ာ္ျဖင့္ စီမံကိန္းေရးဆြဲထားေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ဦးေက်ာ္လင္းက ေျပာသည္။

ဒုတိယ အႀကိမ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္အစည္း အေ၀းတြင္
လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာစိန္ျမေအးက
ဒလၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေဖာ္ေဆာင္ရန္ သိမ္းယူခဲ့ေသာေျမမ်ား
အနက္ ေဆာင္ရြက္မႈ မရွိေသးေသာ(၁၁/၁၄)ရပ္ကြက္၊
အံ့ႀကီးအေနာက္ရပ္ကြက္၊ (၆)နံပါတ္ ရပ္ကြက္မ်ားရွိေျမမ်ား
အား အနာဂတ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေဆာင္ရြက္ရန္ မည္သည့္အခ်ိန္တြင္စတင္မည္၊ မည္မွ်အခ်ိန္
ၾကာျမင့္မည္၊ မည္သို႔ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္မည္ကို
သိလိုေၾကာင္း ေမးျမန္းမႈအေပၚ ဒုတိယ၀န္ႀကီးက ယင္းသို႔
ေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ဒလၿမိဳ႕နယ္တြင္ ရပ္ကြက္ေပါင္း ၂၃ ရပ္ကြက္ရွိသည့္အနက္
၁၉၉၁ ခုႏွစ္က ၿမိဳ႕ကြက္သစ္စီမံကိန္းအတြက္ ဧက ၁၀၀၀
ေက်ာ္ သိမ္းခဲ့ၿပီး ရပ္ကြက္ ၂၀ မွာ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ ျဖစ္လာၿပီး
က်န္သုံးရပ္ကြက္မွာ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေဖာ္ေဆာင္ေသးျခင္း
မရွိသျဖင့္ ေျမဧကမ်ား က်န္ရွိေနေၾကာင္း ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာစိန္ျမေအးက ေျပာသည္။

"ၿမိဳ႕ကြက္သစ္မွာ ခ်ေပးဖို႔ ျပည္သူေတြ ေတာင္းဆိုေနတာ
ကြၽန္ေတာ္တို႔ အစိုးရအပါအ၀င္ အစိုးရသံုးဆက္ ရွိပါၿပီ။
ဘာမွထူးျခားလာျခင္း မရွိပါဘူး။
ျပည္သူ လူထုက ကြၽန္ေတာ္တို႔အစိုးရလက္ထက္မွာ ဆံုး႐ံႈး
ေနတဲ့အခြင့္အေရးေတြကို ျပန္ရမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ေနၾက
ပါတယ္" ဟု ေဒါက္တာစိန္ျမေအး က ဆိုသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ဦးေက်ာ္လင္း
က စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ က်န္ရွိေသာရပ္ကြက္
သုံးခုကို ရန္ ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏အစီအစဥ္ျဖင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး
ေကာ္မတီ၏ အနာဂတ္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ အေပၚမူတည္ၿပီး
Master Plan ေရးဆြဲကာ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ဟု
ဆိုသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕မွေဖာ္ေဆာင္မည့္
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတြင္ ဒလၿမိဳ႕နယ္လည္းအပါအ၀င္
ျဖစ္ေၾကာင္း ဒုတိယ၀န္ႀကီးက ထပ္ေလာင္းေျပာသည္။

"ဒလၿမိဳ႕နယ္အပါအ၀င္ ဒလ ၿမိဳ႕နယ္၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို
ၿမိဳ႕နယ္ နဲ႔ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္း ေအးရြာတည္ရွိတဲ့
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊ ဒီၿမိဳ႕နယ္သံုးခုကို ပူးေပါင္းၿပီးေတာ့ မွ
အဲဒီမွာ ေျမဧကေလးေသာင္းေက်ာ္ကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနတို႔ ပူးေပါင္းၿပီး
Master Plan ေရးဆြဲထားပါတယ္။
ရန္ကုန္ အေနာက္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းဆိုၿပီး ေရးဆြဲထား
ၿပီးေတာ့ အခု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က
အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ Project အထဲမွာ ဒလၿမိဳ႕
ကလည္း အပါအ၀င္ျဖစ္ပါတယ္ " ဟု ဒုတိယ၀န္ႀကီး
ဦးေက်ာ္လင္းက ေျပာသည္။

စီမံကိန္း စတင္မည့္ရက္ကိုမူ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရ
အဖြဲ႕ႏွင့္ညႇိႏိႈင္းၿပီး ျပန္ၾကားသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီးက
ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကုိ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ပထမအႀကိမ္
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ အထူးအစည္းအေ၀းတြင္
ယခင္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕ကိုယ္စား
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္က ေဖာ္ေဆာင္ေရးအဆိုတင္သြင္းခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ ေ၀ဖန္မႈမ်ား ထြက္ေပၚ
လာၿပီးေနာက္ အဆိုကို ျပန္လည္ ႐ုပ္သိမ္း ခဲ့သည္။

ယင္းပထမအအႀကိမ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
သက္တမ္း ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ဇြန္လတြင္ျပဳလုပ္ေသာ ရန္ကုန္တိုင္း
လႊတ္ေတာ္ အစည္းအေ၀း၌ ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္အမွတ္(၂)
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္လြင္ကရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္း အျမန္အေကာင္ အထည္ေဖာ္ေရးအဆိုကို
တင္သြင္းၿပီး လႊတ္ေတာ္ကအတည္ျပဳခဲ့ သည္။

ယင္းအတည္ျပဳခ်က္ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး လက္ရွိရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္မႈ
အေျခအေနကို ယခုႏွစ္ ဇူလိုင္လ ၁၀ ရက္ေန႔ လႊတ္ ေတာ္၌
လွ်စ္စစ္၊ စက္မႈလက္မႈႏွင့္ လမ္းပန္း ဆက္သြယ္ေရး၀န္ႀကီး
ေဒၚနီလာေက်ာ္က ရွင္းလင္းခဲ့ရာ မူလ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့ေသာကုမၸဏီ
သုံးခုကိုေခၚယူညႇိႏိႈင္းမႈအရ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕သစ္မွ ရာႏႈန္းျပည့္ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲေဆာင္ရြက္ရန္၊
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းစဥ္ေကာ္မတီ ကို
တာ၀န္ေပးထားၿပီး အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအျဖစ္
ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္းတြင္ ေဖာ္ေဆာင္မည္ဟုသာ
ရွင္းလင္းထားေၾကာင္း သိရသည္။

(YM)

*****

၂။ "ဟံသာဝတီေလဆိပ္ေဆာက္ရန္ အစိုးရက ဦးစားေပး"

လက္ရွိ အေကာင္အထည္ေဖာ္လ်က္ရွိေသာ ပို႔ေဆာင္ေရး
မဟာစီမံခ်က္၏ ေလေၾကာင္း ပို႔ေဆာင္ေရးအပိုင္းတြင္
ဟံသာဝတီအျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္ ေဆာက္လုပ္ေရး
စီမံကိန္းသည္ ပင္မဦးစားေပးျဖစ္ၿပီး ယခုအစိုးရသက္တမ္း
အတြင္း ထိုစီမံကိန္းတစ္ခုတည္းကိုသာ တစိုက္မတ္မတ္
ေဆာင္႐ြက္သြားမည္ဟု ပို႔ေဆာင္ေရးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေရး
ဝန္ႀကီးဌာနမွ တာဝန္ရွိသူက ေျပာၾကားလိုက္သည္။

မူေဘာင္သေဘာတူညီခ်က္ကို တင္ဒါေအာင္ျမင္ထားသည့္
ကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ေရးထိုးၿပီးျဖစ္သလို လုပ္ပိုင္ခြင့္ ဆိုင္ရာ
သေဘာတူညီမႈမ်ားကို ပို႔ေဆာင္ေရးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေရး
ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးေဆာင္ေဆြးေႏြးေနၿပီး ယခုႏွစ္ကုန္တြင္
ၿပီးျပတ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ပို႔ေဆာင္/ဆက္သြယ္ဝန္ႀကီး ဌာန
အၿမဲတမ္းအတြင္းဝန္ ဦးဝင္းခန္႔က ေျပာသည္။

''စီမံကိန္းဟာ ေနာက္ငါးႏွစ္အတြင္းမွာ ၿပီးရမွာ ျဖစ္တယ္။
ရန္ကုန္ကြင္းရဲ႕အေနအထားအရဆိုရင္ ဟံသာဝတီကြင္းက
ေနာက္ငါးႏွစ္မွာ ၿပီးဖို႔လိုေနၿပီလို႔ ဝန္ႀကီးဌာန အေနနဲ႔ေရာ
ေလေၾကာင္းဦးစီးအေနနဲ႔ေရာ ဒီလိုပဲတြက္ခ်က္သုံးသပ္
ဆုံးျဖတ္ထားတယ္။
ေနာက္ၿပီးေတာ့ ဂ်ပန္က တရားဝင္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးေခ်းေငြကိုလည္း
အစိုးရက ေခ်းတဲ့အလုပ္ကို လုပ္ေပးရမယ္။
ဆပ္တာေတာ့ တင္ဒါေအာင္ထားတဲ့ ကုမၸဏီက ဆပ္မယ္။
ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ေဆြးေႏြးမႈအပိုင္းေတြ အမ်ားႀကီးက်န္
ေသးတယ္''ဟု ၎က ေျပာသည္။

လက္ရွိရန္ကုန္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္သည္ ခရီးသည္
၂ ဒသမ ၇ သန္းကိုသာ လက္ခံႏိုင္ကာ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္အတြင္းက
ခရီးသည္သုံးသန္းေက်ာ္အထိ ဝင္ေရာက္ခဲ့သည္။

ရန္ကုန္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္ကို တိုးခ်ဲ႕ရန္ ေျမေနရာ
ကန္႔သတ္ခ်က္မ်ားရွိၿပီး တိုးတက္မ်ားျပားလာေသာ ေလေၾကာင္း
ခရီးစဥ္မ်ားႏွင့္ ေခတ္မီေလယာဥ္ႀကီးမ်ား ဆင္း/တက္ရန္
မလုံေလာက္ေတာ့သည့္အတြက္ ရန္ကုန္အနီး တစ္ဝိုက္တြင္
ေလဆိပ္သစ္ေဆာက္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။

ဟံသာဝတီေလဆိပ္တည္ေဆာက္ရန္အတြက္ ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး၊
ပဲခူးၿမိဳ႕နယ္၊ ေက်ာက္တိုင္ကန္ေက်း႐ြာအနီးရွိ ၉,၆၉ဝ ဧက
က်ယ္ဝန္းေသာ ဂ်ပန္ေခတ္က ေလယာဥ္ကြင္းေဟာင္းကို
ေ႐ြးခ်ယ္ထားၿပီး တစ္ႏွစ္လၽွင္ ခရီးသည္ ၁၂ သန္းကို ကိုင္တြယ္
ေဆာင္႐ြက္ေပးႏိုင္ရန္ ေမၽွာ္မွန္းထားသည္။

အျခားတစ္ဖက္တြင္မူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ေလယာဥ္ကြင္းသစ္ၾကား
ခရီးလမ္း အကြာအေဝးကမ်ားေနသျဖင့္ အခက္အခဲကလည္း
ရွိေနသည္။

''ဟံသာဝတီေလဆိပ္ကို ရန္ကုန္ေလဆိပ္နဲ႔ ကားလမ္းသို႔မဟုတ္
ရထားလမ္းနဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ဖို႔ရာ ပုဂၢလိကရင္းႏွီး ထည့္ဝင္မႈေတြ
လိုအပ္တယ္။
ရန္ကုန္ေလဆိပ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ဖို႔ လမ္းေတြမရွိရင္ အဲဒီေလဆိပ္သစ္
ဟာ အသုံးဝင္မွာမဟုတ္ဘူး'' ဟု ဦးဝင္းခန္႔က ေျပာသည္။

ျပည္တြင္းေလယာဥ္ကြင္းမ်ားအနက္ အလားအလာရွိေသာ
ေလယာဥ္ကြင္း သုံးကြင္းျဖစ္သည့္ ေမာ္လၿမိဳင္၊ ေကာ့ေသာင္းႏွင့္
ဟဲဟိုးကြင္းမ်ားကို အစိုးရပုဂၢလိက ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္မႈ ပုံစံ
(PPP model) ျဖင့္ လုပ္ေဆာင္ရန္ရည္႐ြယ္ထားေသာ္လည္း
လက္ရွိတြင္ ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္မႈဆိုင္ရာ ခ်မွတ္ထားေသာ
စည္းမ်ဥ္း ဥပေဒမ်ားက အတည္တက်မရွိေသးသျဖင့္ စိန္ေခၚမႈမ်ား
ရွိေနေၾကာင္း ဦးဝင္းခန္႔က ေျပာသည္။

(စုၿဖိဳးဝင္း)

credit - Democracy Today & The Myanmar Times

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

"လူေနထိုင္ခြင့္ျပဳထားသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ျပန္လည္ သိမ္းယူႏုိင္ပါသလား"

"လူေနထိုင္ခြင့္ျပဳထားသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို
ျပန္လည္ သိမ္းယူႏုိင္ပါသလား"


''ေျမခ်ပါမစ္နဲ႔ ခ်ေပးထားတဲ့ လယ္ယာေျမကို
ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရက ျပန္လည္သိမ္းႏုိင္ပါသလား ဆရာ''

မိတ္ေဆြစီးပြားေရးသမား တစ္ဦးက စာေရးသူထံ
လာေရာက္ ေဆြးေႏြးျခင္း ျဖစ္သည္။

''ျပန္သိမ္းမယ္လုိ႔ သတင္းၾကားလုိ႔လား''

''ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝးမွာ
ႏုိင္ငံေတာ္ အေဆာက္အအုံနဲ႔ ေျမကြက္ေတြကို လုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္ဖုိ႔ နည္းအမ်ဳိးမ်ဳိးနဲ႔ ရယူထားၿပီး အမွန္တကယ္
လုပ္ကုိင္ျခင္းမရွိတဲ့ ေျမကြက္နဲ႔ အေဆာက္အအုံေတြကို
ႏုိင္ငံပုိင္အျဖစ္ ျပန္လည္သိမ္းယူဖုိ႔ လႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္
တစ္ဦးက အဆုိတင္သြင္းတယ္လုိ႔ ၾကားသိရ လုိ႔ပါ''

''ဒါနဲ႔ မိတ္ေဆြႀကီးလည္း စိတ္လႈပ္ရွား စုိးရိမ္သြားတယ္ေပါ့''

''ဆုိပါေတာ့ ဆရာရယ္။
အမွန္တကယ္ ျပန္လည္သိမ္းခဲ့ရင္ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔
ဝယ္ထားတဲ့ သူေတြ ဘယ္လုိ အခြင့္အေရးရႏုိင္ ပါသလဲ။
ဥပေဒ အရ အခြင့္အေရးရွိ မရွိ သိခ်င္လုိ႔ပါ''

''အခုထိေတာ့ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္က
ဆုံးျဖတ္ အတည္ျပဳတာေတာ့ မရွိေသးပါဘူး။ 
ေဆြးေႏြးဆဲပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ႏုိင္ငံေတာ္ ဖြဲ႔စည္းပုံအေျခခံဥပေဒမွာေတာ့  ႏုိင္ငံေတာ္ရွိ
ေျမအားလုံး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္ ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္
ေလထုအတြင္းရွိ သယံဇာတ ပစၥည္းအားလုံး၏ 
ပင္ရင္း ပိုင္ရွင္သည္ ႏုိင္ငံေတာ္ ျဖစ္သည္လုိ႔
ျပ႒ာန္းထားတယ္။
ဒါေၾကာင့္ မည္သည့္အခ်ိန္မဆုိ ပင္ရင္းပိုင္ရွင္ ျဖစ္တဲ့
ႏုိင္ငံေတာ္က ျပန္လည္ သိမ္းယူခြင့္ ရွိပါတယ္''

''ဒါဆုိ ျပန္လည္သိမ္းယူႏုိင္တယ္ ေပါ့ေနာ္''

''ဒါေပမယ့္ ဥပေဒနဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္မွာ ျဖစ္တ့ဲအတြက္
စုိးရိမ္ရမယ့္ ကိစၥေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။
မိတ္ေဆြႀကီး ဝယ္ထားတယ္ဆုိတဲ့ လယ္ယာေျမေတြက
ဘယ္မွာလဲ၊
ဘယ္လုိ အေထာက္အထား ရရွိထားပါသလဲ''

''ရွင္းရွင္းေျပာရရင္ေတာ့  လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ ရွိတဲ့ 
လယ္ယာေျမေတြပါဆရာ။
လယ္ယာေျမေတြကို ႏုိင္ငံေတာ္ကသိမ္းၿပီး အကြက္႐ုိက္
ေရာင္းခ်ကာ ေျမခ်ပါမစ္ထုတ္ေပးတဲ့ အထိ
ေဆာင္ရြက္ေပးတာျဖစ္တယ္''

''သက္ဆုိင္ရာ အဖြဲ႔အစည္းက လယ္ယာေျမကို အျခားနည္း
အသုံးျပဳခြင့္ေပးႏုိင္ေၾကာင္း လယ္ယာေျမ ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္း
ထားတာ ရွိတယ္။ 
လူအမ်ားသိေနတဲ့  ပုံစံ ၃ဝ (က)(ခ) ေပါ့ဗ်ာ။
အဲဒီကေန ပုံစံ ၁၅ ခြင့္ျပဳခ်က္ထုတ္ေပးၿပီး အဲဒီအဆင့္ကေန
ေျမခ်ပါမစ္၊ ဂရန္စသျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ေပးခြင့္ ရွိပါတယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ၊
အခ်ဳိ႕ ေျမကြက္ေတြဆုိရင္ ဂရန္က်ၿပီးျဖစ္ေနတာ ရွိတယ္''

''ဂရန္ရၿပီမုိ႔ ဒီေျမကြက္ကုိ အၿပီးအပုိင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရၿပီလုိ႔
သတ္မွတ္မရဘူး။
ဂရန္စာခ်ဳပ္ဆုိတာ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ပဲ ျဖစ္တယ္။
အေဆာက္အအုံ ေဆာက္ေနထုိင္ဖုိ႔ အတြက္
ႏွစ္ ၆ဝ၊ ႏွစ္ ၉ဝ စသျဖင့္  ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ထုတ္ေပးတာ
ျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေျမဂရန္အမည္ေပါက္သူက ေျမပိုင္ရွင္
မဟုတ္ဘူးေပါ့''

''ဥပေဒအရ ေျပာရရင္ေတာ့ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရက
မိမိစီမံခန္႔ခြဲပုိင္ခြင့္ရွိတဲ့ ေျမနယ္နိမိတ္ကုိ အျခားသူအား
လႊဲေျပာင္းေပးခြင့္ရွိပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေျမငွားဂရန္အရပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ပါမစ္ေျမအျဖစ္
သတ္မွတ္၍ပဲျဖစ္ျဖစ္
စီမံခန္႔ခြဲခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းေပးတဲ့ သေဘာျဖစ္တယ္''

''တရား႐ုံးေတြမွာ တရားစြဲဆုိရင္ ေျမဂရန္အမည္ေပါက္သူ
က ပုိင္ရွင္အျဖစ္ တရားစြဲဆုိၾကတာလုိ႔ သိထားပါတယ္''

''မွန္ပါတယ္။
ဥပေဒအရေတာ့ ဂရန္အမည္ေပါက္သူကို ေျမမပုိင္ဟု
ဆုံးျဖတ္ခြင့္မရွိေၾကာင္း တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္တဲ့
ေဒၚၾကင္ယုံ (ခ) ေဒၚႏွင္းေအာင္ပါ (၂) ႏွင့္
ေဒၚစိန္တင္ပါ (၂)
၁၉၉၉ ခုႏွစ္ စီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၉၁ မွာ ေတြ႔ရွိ ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒအရေတာ့
ဂရန္ အမည္ေပါက္သူဟာ ယင္းေျမကို စီမံ ခန္႔ခြဲပုိင္ခြင့္ ရွိသူ
(ပုိင္ရွင္) လုိ႔ အသိအမွတ္ျပဳထားပါတယ္။
ဒါေပမယ့္  ေျမငွားစာခ်ဳပ္ပါ ကတိေတြကိုေတာ့ လုိက္နာရန္
တာဝန္ ရွိတယ္''

''အခ်ဳိ႕လည္း ဂရန္မရေသးဘဲ ပါမစ္လက္မွတ္သာရွိတာ
ေတြလည္း ျဖစ္ေနၾကတယ္''

''ဘယ္လုိပဲျဖစ္ျဖစ္၊ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းကုိ
လုိက္နာရန္ တာဝန္ရွိတယ္။
အခုျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာက ေျမခ်ပါမစ္ရသူပဲ ျဖစ္ျဖစ္၊
ဂရန္စာခ်ဳပ္ရသူပဲ ျဖစ္ျဖစ္၊ အဆုိပါ ေျမကြက္ေပၚမွာ
ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ျခင္းမရွိဘဲ ေျမကြက္သက္သက္ထားတဲ့
ကိစၥေတြျဖစ္တယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။
ကြၽန္ေတာ့္မွာ ေျမကြက္ ၁ဝ ကြက္ရွိေပမယ့္ ႏွစ္ကြက္ပဲ
အေဆာက္အအုံေဆာက္ထားၿပီး ပစၥည္းသုိေလွာင္ထားတယ္''

''မိတ္ေဆြတုိ႔ရဲ႕ ဂရန္ေျမငွား စာခ်ဳပ္မွာ
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိသည့္ေန႔မွ ေျခာက္လအတြင္း အေဆာက္အအုံ
စတင္ေဆာက္လုပ္ရမယ္၊
ႏွစ္ႏွစ္ အတြင္း အၿပီးေဆာက္လုပ္ရမယ္လုိ႔ သတ္မွတ္ခ်က္
ေတြပါတယ္။
အဲဒီလုိပဲ ေျမခ်ပါမစ္မွာလည္း အိမ္ရာေဆာက္လုပ္
ေနထုိင္ခြင့္ျပဳတာျဖစ္လုိ႔ ေျမလက္ခံရရွိသူသည့္ေန႔မွစ၍
(တစ္လ) အတြင္း အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ရမယ္လုိ႔
စည္းကမ္းခ်က္မွာ ေဖာ္ျပထားတာ ေတြ႔ပါလိမ့္မယ္''

''သတ္မွတ္တဲ့ ကာလအတြင္း အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္
ေနထုိင္ျခင္းမရွိရင္ ေျမကြက္ကို ျပန္လည္
သိမ္းယူႏုိင္ပါသလား''

''စည္းကမ္းခ်က္မွာေတာ့ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းခ်က္
ကို မလုိက္နာရင္ ဂရန္ေျမငွား စာခ်ဳပ္ကို ပယ္ဖ်က္ႏုိင္တဲ့
အျပင္ ေျမကြက္ကုိ ျပန္လည္သိမ္းယူခြင့္ရွိတယ္လုိ႔
ေဖာ္ျပထားတယ္။
ဒီလုိပဲ ေျမခ်ပါမစ္မွာ ေဖာ္ျပထားတာကုိ  ေတြ႔ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ႏုိင္ငံေတာ္က ဥပေဒ စည္းကမ္းနဲ႔ မလုိက္နာ
သူေတြကို ထိေရာက္စြာ စိစစ္ေဆာင္ရြက္ခြင့္ရွိပါတယ္''

''တကယ္လုိ႔ ျပန္လည္အသိမ္းခံရရင္ နစ္နာေၾကး
ရႏုိင္ပါသလား''

''ဒါကေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ အဖြဲ႔အစည္းက ဆုံးျဖတ္ရမယ့္
ကိစၥျဖစ္ပါတယ္။
လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ (၂၆) မွာေတာ့
တည္ဆဲဥပေဒ တစ္ရပ္ရပ္တြင္မည္သုိ႔ပင္ပါရွိေစကာမူ
ႏုိင္ငံေတာ္အက်ဳိးငွာ၊ အမ်ားျပည္သူ အက်ဳိးငွာ သိမ္းျခင္း
ျဖစ္တယ္ဆုိရင္ေတာ့ နစ္နာသူကို ထုိက္သင့္တဲ့ ေလ်ာ္ေၾကး
ေပးရန္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''

"ကြၽန္ေတာ္တုိ႔လည္း ေျမကြက္အားလုံးမွာ အေဆာက္အအုံ
မေဆာက္ႏုိင္ေသးေတာ့ ေျမကြက္အတုိင္းထားတာေတြ
လည္း ရွိတယ္ေပါ့၊
အခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြကိုေတာ့ၿခံစည္း ႐ုိးခတ္ထားပါတယ္''

''မွန္ပါတယ္၊
အေဆာက္အအုံ မေဆာက္ျဖစ္တဲ့ ေျမကြက္ေတြမွာ က်ဴးေက်ာ္
ေနထုိင္သူေတြလည္း ရွိေနတတ္လုိ႔ အမႈအခင္းေတြျဖစ္ေန
ၾကတာ မနည္းပါဘူး။
ဒါေၾကာင့္ သက္ဆုိင္ရာက ျပန္လည္စဥ္းစားတာျဖစ္မယ္
ထင္တယ္။
ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ စည္းကမ္းအတုိင္း လုိက္နာေဆာင္ရြက္တာ
အေကာင္းဆုံးပါ'' ဟု အႀကံျပဳ ေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit -  Zaygwet Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

“ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းသို႔ တေစ့တေစာင္း”

“ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းသို႔ တေစ့တေစာင္း”

၁။ "စံခ်ိန္တင္ေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းေနသည့္ သီလ၀ါ ကုမၸဏီမွ
MD ႏွင့္ ဘ႑ာေရးအရာရွိခ်ဳပ္တို႔ ႏုတ္ထြက္ခဲ့ၿပီး ကုမၸဏီ
၏ လုပ္ငန္းမ်ား အခက္အခဲမရွိေစရန္ အထူးအေလးထား
လုပ္ေဆာင္မည္ဟု ထုတ္ျပန္"

ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ရွယ္ယာတန္ဖိုး စံခ်ိန္တင္
က်ဆင္းမႈျဖစ္ေပၚေနသည့္ သီလ၀ါကုမၸဏီ MTSH
(Myanmar Thilawar SEZ Holdings) မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ
ဒါ႐ိုက္တာ (Managing Director) အနားယူသြားၿပီး
ဘ႑ာေရးအရာရွိခ်ဳပ္ (Chief Financial Officer) ရာထူးမွ
ႏုတ္ထြက္ခဲ့ကာ အဆိုပါပုဂၢိဳလ္မ်ားႏုတ္ထြက္မည့္ ႏို၀င္ဘာ
၂၀ ရက္မတုိင္မီ၊ လူစားထိုးခန္႔အပ္ျခင္းမျပဳႏိုင္မီ ကုမၸဏီ၏
ေန႔စဥ္လုပ္ငန္းမ်ား အခက္အခဲမရွိေစရန္ အထူး
အေလးထားကာ လုပ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
MTSH က သတင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။

MTSH တြင္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာအျဖစ္ တာ၀န္ယူခဲ့သည့္
ဦးသိန္းဟန္သည္ ရာထူးမွအနားယူခဲ့ျခင္း ျဖစ္ၿပီး
ဘ႑ာေရးအရာရွိခ်ဳပ္ Mr. Wui Hua Tan သည္ ရာထူးမွ
ႏုတ္ထြက္ျခင္းျဖစ္ကာ ဦးသိန္းဟန္ တာ၀န္ယူစဥ္ ကာလ
အတြင္း စြမ္းေဆာင္မႈမ်ားႏွင့္ Mr. Tan ႏုတ္ထြက္ရျခင္းမွာ
ကိုယ္ေရးကိုယ္တာ အေၾကာင္းအရာမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္သည္
ဟု ဆိုသည္။

ႏို၀င္ဘာ ၂၀ ရက္မွ စတင္ကာ အနားယူၾကမည့္
ဦးသိန္းဟန္ႏွင့္ Mr. Tan ေနရာအတြက္ လက္ရွိတြင္
Mr. Tan ေနရာတြင္ အစားထုိးႏုိင္မည့္သူ ရွာေဖြေနၿပီး
လစ္လပ္သြားသည့္ MD ေနရာတြင္ ပိုမိုထိေရာက္စြာ
ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ေရးအတြက္ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္(CEO)
တစ္ဦး အျမန္ဆံုးခန္႔ႏိုင္ရန္ ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္ကာ
အဆိုပါပုဂၢိဳလ္မ်ား၏ ေနရာတြင္ အစားထိုးခန္႔အပ္ႏိုင္မႈ
မျပဳမီ Interim Management ေကာ္မတီဖြဲ႕စည္းကာ
ဒါ႐ိုက္တာအဖြဲ႕၀င္တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေအာင္စိုးသာ က
တာ၀န္ယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။

MTSH ကို အဓိကထူေထာင္ခဲ့သည့္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ
ကိုးခုမွ တစ္ခုျဖစ္သည့္ Myanmar Edible Oil
Industrial Public Corporation Ltd ၏ ဥကၠ႒ႏွင့္
ေရႊေတာင္ Group လက္ေအာက္ခံကုမၸဏီႏွစ္ခုႏွင့္
အျခားကုမၸဏီမ်ားတြင္ ဒါ႐ိုက္တာရာထူးမ်ား ရယူထား
သည့္ ဦးသိန္းဟန္သည္ MTSH တြင္ ဒါ႐ိုက္တာ အဖြဲ႕၀င္
အျဖစ္ ဆက္ရွိေနမည္ျဖစ္ၿပီး အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္တစ္ဦး
မခန္႔အပ္မီ တာ၀န္ယူမည့္ ဒါ႐ိုက္တာအဖြဲ႕၀င္
ဦးေအာင္စိုးသာသည္ MTSH တြင္ ရွယ္ယာအမ်ားဆံုး
ပိုင္ဆိုင္ထားသည့္ MTI ေကာ္ပိုေရးရွင္း၏ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ
ဒါ႐ိုက္တာ၊ MTI ၏ ဒါ႐ိုက္တာႏွင့္ Myanmar Combiz
၏ ဥကၠ႒အျဖစ္ လုပ္ကိုင္ေနသူျဖစ္သည္။

သီလ၀ါရွယ္ယာသည္ ရွယ္ယာခြဲစိတ္မႈမျပဳမီ
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း၌ အဖြင့္ေစ်း က်ပ္ ၄၀၀၀၀ ျဖင့္စတင္ခဲ့
ေသာ္လည္း ေရာင္းခ်ရမႈတြင္ ရွယ္ယာတစ္စု က်ပ္ ၅၀၀၀၀
ျဖစ္ကာ အျမင့္ဆံုးေစ်းမွာ ရွယ္ယာတစ္စုက်ပ္ ၇၀၀၀၀
ျဖစ္ခဲ့ၿပီး အနိမ့္ဆံုးေစ်းႏႈန္းမွာ ရွယ္ယာတစ္စု
က်ပ္ ၄၁၀၀၀ ျဖစ္ခဲ့သည္။

*** ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာ ၃၀ ရက္မွစတင္ကာ ရွယ္ယာ
အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္မႈ ေခတၱရပ္ဆိုင္းၿပီး ရွယ္ယာ
ခြဲစိတ္မႈျပဳကာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏို၀င္ဘာ ၄ ရက္မွစတင္၍
ရွယ္ယာတစ္စုလွ်င္ က်ပ္ ၅၁၀၀ ျဖင့္ ရန္ကုန္စေတာ့
အိတ္ခ်ိန္း၌ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ခဲ့ရာ ရွယ္ယာတစ္စု
က်ပ္ ၅၃၀၀ အထိျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး တစ္ႏွစ္အၾကာ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
ႏို၀င္ဘာ ၈ ရက္တြင္ က်ပ္ ၃၂၀၀ အထိ စံခ်ိန္တင္
က်ဆင္းခဲ့သည္။

သီလ၀ါရွယ္ယာ၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ စတင္ေရာင္းခ်သည့္
တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ကာလအတြင္း အနိမ့္ဆံုးေစ်းႏႈန္းအျဖစ္
ရွယ္ယာတစ္စု က်ပ္ ၃၂၀၀ သို႔က်ဆင္းခဲ့မႈမွာ က်ပ္ ၈၂၀၀
သို႔ ျမင့္တက္မည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည့္ သီလ၀ါရွယ္ယာမ်ား
အတြက္ စံခ်ိန္တင္ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းမႈ ျဖစ္ေပၚေစခဲ့ၿပီး
လက္ရွိအခ်ိန္အထိ အနိမ့္ဆံုးေစ်းႏႈန္း က်ပ္ ၃၂၀၀ ႏွင့္ပင္
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေပၚေနသည္။ ***

သီလ၀ါရွယ္ယာရွယ္ယာမ်ား တန္ဖိုးက်ဆင္းေနခ်ိန္တြင္
အဆိုပါရွယ္ယာမ်ားကို ၄၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ပိုင္ဆိုင္ခဲ့သည့္
အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီကိုးခု၏ သီလ၀ါ ရွယ္ယာပိုင္ဆုိင္မႈမ်ား
လည္း ေလ်ာ့က်လာေနသည္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ လက္ရွိ သီလ၀ါရွယ္ယာ
၃၈၉၂၉၁၅၀ စုကို စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း စာရင္း၀င္အျဖစ္
သတ္မွတ္ထားၿပီး ရွယ္ယာအေရအတြက္၏ ရာခိုင္ႏႈန္း
၆၀ ခန္႔ကို ကုမၸဏီႏွင့္ လူပုဂိၢဳလ္ ၂၀ က
ထိန္းခ်ဳပ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။

(ၿဖိဳးေ၀)

*****

၂။ "ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ေအာက္တုိဘာအတြင္း
ရွယ္ယာအေရာင္းအဝယ္ အနည္းဆံုးျဖစ္"

* ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္
၂၀၁၇ ေအာက္တိုဘာအတြင္း က်ပ္တစ္ဘီလီယံဖုိးျဖင့္
စေတာ့ရွယ္ယာ သမုိင္းတစ္ေလွ်ာက္ အနည္းဆံုး
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့သည့္ ကာလအျဖစ္
စံခ်ိန္တင္ခဲ့သည္။ *

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း တြင္ ယခုႏွစ္ ေအာက္တုိဘာ၌
စေတာ့ရွယ္ယာမ်ား ေဈးက်ဆင္းခဲ့ၿပီး ရွယ္ယာ
အေရာင္းအဝယ္လည္း အနိမ့္ဆံုးသို႔ က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း 
ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း စာရင္းမ်ား၌ ေဖာ္ျပထားသည္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း တြင္
၂၀၁၇ ဇန္နဝါရီ၌ က်ပ္ ၂ ဒသမ ၈ ဘီလီယံ၊
ေဖေဖာ္ဝါရီ တြင္ က်ပ္ ၃ ဒသမ ၁ ဘီလီယံ၊
မတ္လတြင္ က်ပ္ ၃ ဒသမ ၃ ဘီလီယံဖိုး အေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ရွယ္ယာအေရာင္းအဝယ္ ဆက္တိုက္
က်ဆင္းလာျခင္းျဖစ္သည္။ ၂၀၁၇ စက္တင္ဘာတြင္
က်ပ္ ၁ ဒသမ ၈ ဘီလီယံဖိုး အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့သည္။

စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ရွယ္ယာအေရာင္းအဝယ္ စတင္ခဲ့
သည့္ ၂၀၁၆ မတ္လ၌ က်ပ္ ၂၄ ဘီလီယံ အေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္ခဲ့ၿပီး တျဖည္းျဖည္းေလ်ာ့နည္းလာရာ ၂၀၁၆ ႏိုဝင္ဘာ
က က်ပ္ ၂ ဒသမ ၂ ဘီလီယံေက်ာ္ႏွင့္ ဒီဇင္ဘာတြင္
က်ပ္ ၁ ဒသမ ၅ ဘီလီယံေက်ာ္ အေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္ခဲ့သည္။ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းသည္
၂၀၁၆ အတြင္း က်ပ္ဘီလီယံ ၇၀ ေက်ာ္
ရွယ္ယာအေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ခဲ့သည္။

‘‘ၿပီးခဲ့တဲ့ လပိုင္းေတြက စာ ရင္းဝင္ ကုမၸဏီတစ္ခု ႏုတ္ထြက္
မယ္ဆုိတာရယ္၊
ေနာက္ထပ္ ကုမၸဏီအသစ္ေတြ စာရင္းထပ္ မဝင္တာေၾကာင့္
လုိ႔ ျမင္တယ္။
ဒါ ေၾကာင့္ စေတာ့ရွယ္ယာဆုိတာ ကို လူေတြက စိတ္ဝင္စားမႈ
နည္း လာတာ’’ ဟု FMI ရွယ္ယာပိုင္ရွင္ တစ္ဦးက
ေျပာသည္။

‘‘ရွယ္ယာေဈးကလည္း က် တယ္။
အျမတ္ေပးတာလည္း နည္းတယ္။
စေတာ့ရွယ္ယာဝယ္တဲ့သူက အခုခ်ိန္မွာ အ႐ႈံးေတြပဲ’’ ဟု
ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ရွယ္ယာဝယ္ထားသူ
တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ပထမဦးဆံုးစာရင္းဝင္ခဲ့သည့္
FMI ကုမၸဏီသည္ ၂၀၁၇ ဇန္နဝါရီ ၂ ရက္၌ ရွယ္ယာတစ္စု
က်ပ္ ၁၄,၀၀၀ ေပါက္ေဈး ရွိခဲ့ေသာ္လည္း
ေအာက္တုိဘာ ၃၁ ရက္တြင္ ရွယ္ယာတစ္စု က်ပ္ ၁၂,၅၀၀
သာေပါက္ေဈးရွိခဲ့သည္။

သီလဝါ အထူးစီးပြားေရး ဇုန္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ (MTSH)
သည္လည္း ယင္းကာလအတြင္း ရွယ္ယာတစ္စု ေပါက္ေဈး
က်ပ္ ၄,၅၀၀ မွ ၃,၂၀၀ အထိ က်ဆင္း ခဲ့သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ား ဘဏ္သည္ ရွယ္ယာတစ္စု ေပါက္ေဈး
၉,၆၀၀ မွ ၈,၅၀၀ အထိ က်ဆင္းခဲ့သည္။

(ထြန္းထြန္းမင္း)

*****

၃။ "ျပည္တြင္းစေတာ့ေစ်းကြက္ တစ္ႏွစ္ေက်ာ္လာေသာ္လည္း
အားရမႈ မရွိလို႔ဆို"

ျပည္တြင္းစေတာ့ေစ်းကြက္ စတင္ခဲ့တာ တစ္ႏွစ္ေက်ာ္လာ
ေသာ္လည္း အားရမႈမရွိေသးဘူးလို႔ ျပည္တြင္း စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္အသိုင္းအဝိုင္းထံကသိရပါတယ္။

ကေမာၻဇလုပ္ငန္း Managing Director ဦးမိုးဆန္းေအာင္က
“ စေတာ့ေစ်းကြက္သြားဖို႔က proper listed ကုမၸဏီရွိမွ
Good Governance ရွိတဲ့ အမ်ားပိုင္လုပ္ငန္းမ်ဳိးမွ၊
ေနာက္တစ္ခ်က္မွာ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ စာရင္းေသအပ္ရင္
တစ္ႏွစ္ဘဏ္တိုးႏႈန္းက ၉ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ရေနတာ၊
ဘဏ္မွာထားရင္ အတိုးေသခ်ာတယ္၊ စေတာ့မွာ
မေသခ်ာဘူး”လို႔ ေျပာပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ေရာင္းဝယ္တဲ့အေပၚမွာအခြန္က ရွိေနေသၿပီး
ျပည္တြင္းရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေစ်းကြက္ထဲမွာ ေရႊကစေတာ့ ထက္
လူစိတ္ဝင္စားမႈမ်ားတယ္လုိ႔လည္း သိရပါတယ္။

ေရႊဆိုင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေဇာ္ေအာင္ က
“ စေတာ့ေစ်းကြက္ေပၚရင္ ေရႊကစားတဲ့သူေတြ အဲဘက္
ေရာက္သြားမလား စိုးရိမ္မိခဲ့ေပမယ့္ ေနာက္ပိုင္းစေတာ့က
အ႐ံႈးေတြမ်ားတယ္၊
ဘဏ္မွာလည္းအေကာင့္ေတြဘာေတြဖြင့္ရတယ္၊
႐ံႈးမွန္းျမတ္မွန္းလည္းမသိေတာ့ အဲေစ်းကြက္သိပ္မသြား
ၾကေတာ့ဘူး” လို႔ ေျပာပါတယ္။

* ဘဏ္စာရင္းေတြနဲ႔အေရာင္းအဝယ္လုပ္တဲ့အေပၚ မိမိရဲ့
ဝင္ေငြထြက္ေငြနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈေတြကို အလြယ္တကူ
သိျမင့္ႏိုင္တဲ့အေပၚမွာ ေစ်းကစားသူေတြက အခြန္စနစ္ေတြ
မ်ားလာမွာကိုလည္း စိုးရိမ္စိတ္ေတြရွိေနၾက တယ္လုိ႔
သိရပါတယ္။ *

Max Myanmar လုပ္ငန္းစု ဒါ႐ိုက္တာဦးေအာင္မ်ဳိးေစာ က
“အဓိက YSX က Mature ျဖစ္ဖို႔အမ်ားႀကီး လိုပါတယ္။
လူတိုင္းက YSX ဖြင့္လိုက္တာပဲရွိတယ္၊
လူတိုင္းက စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းရဲ႕သေဘာသဘာဝကို
အေသအခ်ာနားမလည္ၾကေသးဘူး၊
အကၽြမ္းတဝင္မျဖစ္ေသးဘူး” လို႔ေျပာပါတယ္။

ျပည္တြင္းရဲ႕စေတာ့ဝယ္ေရာင္းအတြက္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း႐ံုး
ကို သြားေရာက္ေနရၿပီး အြန္လိုင္းေတြကေန အလြယ္ တကူ
ဝယ္ယူႏုိင္ပါက စေတာ့ေစ်းကြက္အေပၚ လူထုစိတ္ဝင္စားမႈ
ပိုလာမယ္လို႔လည္း ျပည္တြင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္
အသိုင္းအဝိုင္းကေျပာဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္စ္ခ်ိန္းကို ၂၀၁၅ ဒီဇင္ဘာမွာ စတင္
ဖြင့္လွစ္ခဲ့ေသာ္လည္း အခုေနာက္ပိုင္းစေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်း
ေတြေအးေနၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေပၚ လူထုစိတ္ဝင္စားမႈ
တျဖည္းျဖည္းေလ်ာ့နည္းလာေနတယ္လုိ႔လည္း
သိရပါတယ္။

(ႏိုင္ႏိုင္ေဇာ္)

credit - Eleven Media Group / 7day Daily 
& SFJ Strategy First Journal

“မွတ္ခ်က္”

အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္ 
တိုက္ရိုက္မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း
သြယ္၀ိုက္ပတ္သက္မွု႔ ရိွသည့္ စီးပြါးေရးႏွင့္ဆိုင္ရာ  
ေဆာင္းပါး/သတင္းမ်ား ျဖစ္ေနပါသျဖင့္
မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္ တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

Sunday, November 12, 2017

"အိမ္ျခံေျမ ေလာကထဲ လည္ေနတဲ့ ေငြေတြ ဘယ္ေရာက္ကုန္သလဲ"

"အိမ္ျခံေျမ ေလာကထဲ လည္ေနတဲ့ ေငြေတြ
ဘယ္ေရာက္ကုန္သလဲ"


အခုတေလာ လုပ္ငန္းရွင္ငယ္ မဆိုထားနဲ႔
လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ဆီကပါ
ၾကားေနရတဲ့ စကားကေတာ့ ေငြက်ပ္တယ္ ဆိုတဲ့စကား
ျဖစ္ပါတယ္ ၊ သူေဌးၾကီးေတြ လက္ထဲမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြ
အသီးသီး ရွိၾကေပမယ့္ လက္ထဲမွာ လည္ပတ္တဲ့
cash flow တစ္ျဖည္းျဖည္းနည္းပါးလာတာျဖစ္ပါတယ္။

အရင္ကဆိုရင္ တစ္ႏွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရး
ေလာကသာမက စီးပြားေရး ေလာကတစ္ခုလံုး တစ္ႏွစ္မွာ
သံုးၾကိမ္ ဒါမွမဟုတ္ ေလးၾကိမ္ေလာက္ ေငြလည္ပတ္
ေပမယ့္ အခုႏွစ္ေတြမွာ တစ္ၾကိမ္ အလြန္ဆံုးရွိမွ ႏွစ္ၾကိမ္
ေလာက္ဘဲ လည္ပတ္ေတာ့တယ္လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတြ
က ေျပာလာၾကပါျပီ။

ဘာေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေငြေတြ ရွားပါးသလဲ ဆိုေတာ့
အဓိက ျပသနာက ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးသြားတာက အစ
ျပဳရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
*** ဖ်ာေအာက္၀င္သြားတဲ့ ပိုက္ဆံကို ဆြဲထုတ္ျပီး
ကစား၀ိုင္းမွာ ကစားဖို႔ဆိုတာ ဒိုင္ေတြရဲ႕သမာသမတ္က်မႈ ၊
မွန္မွန္ကန္ကန္ ကစားမႈေတြ ေပၚမွာ မူတည္သလို
ေငြရႊင္တဲ့ ကစားသမားကိုလည္း ဆြဲေဆာင္ႏိုင္ဖို႔ ဒိုင္ေတြရဲ႕
အရည္အခ်င္းကလည္း စကားေျပာပါတယ္။ ***

မမွန္မကန္မကစားဘူးဆိုရင္ေတာ့ ေငြကိုင္ထားတဲ့
ထိုးသားက သူ႕ေငြဆံုးရံႈးမွာဆိုးတဲ့အတြက္ ေဘးထြက္
ထိုင္ေနမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒါဆိုရင္ ၀ိုင္းထဲမွာ လွည့္ပတ္ေငြ
နည္းပါးသြားျပီး ပ်င္းစရာေကာင္းတဲ့ ကစား၀ိုင္းျဖစ္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္ ၊ အဆံုးမွာေတာ့ ထိုးသားေတြ စိတ္ပ်က္ျပီး
၀ိုင္းကထထြတ္သြားရင္ ကစား၀ိုု္င္း ပ်က္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္။
အျမတ္အစြန္းရခ်င္လို႔ စီးပြားေရးအရ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ့္
လူေတြ အေနနဲ႔လည္း သူဆံုးရံႈးႏိုင္ေျခရွိတဲ့ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ
မွာ ၀င္ကစားမွာ မဟုတ္ပါဘူး ။

ေစ်းကြက္ထဲမွာ လွည့္ေနတဲ့ ေငြေတြ ဘယ္ေပ်ာက္သြား
သတံုးလို႔ ျပန္ၾကည့္ရင္ ေငြသားေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား က
လူလတ္တန္းစားေတြက ကိုင္တြယ္ထားၾကတာျဖစ္ပါတယ္၊
အျပင္ကို စီးထြတ္သြားတာလည္း ျဖစ္ႏိုင္ေျခ မရွိပါဘူး ။
မတည္ျငိမ္တဲ့ စီးပြားေရးေပၚလစီေတြေၾကာင့္
ေခတ္အဆက္ဆက္မွာ ဘာမွ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ မလုပ္ဘဲ
ဘဏ္တိုးထိုင္စားတဲ့ လူတန္းစား တစ္ရပ္ ျမန္မာျပည္မွာ
ရွိပါတယ္ ။
*** ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးလာတဲ့ အတြက္
အခုဆိုရင္ ဘဏ္ေတြမွာ ေငြထည့္ျပီး အတိုးစားေနတဲ့လူ
ေတြ တစ္ေန႔တစ္ျခားမ်ားလို႔လာပါတယ္။ ***

ေစ်းကြက္ထဲမွာ လည္ေနတဲ့ ေငြေတြ ဘဏ္ေတြထဲ
ျပန္ေရာက္သြားတာျဖစ္ပါတယ္။ မတည္ျငိမ္တဲ့ အေျခအေန
တစ္ခုမွာ ဘဏ္ထဲကို ေငြထည့္ျပီး အတိုးယူရတာက
ေသခ်ာတဲ့ အတြက္ လူေတြ ဘဏ္ေတြထဲကို ပိုက္ဆံေတြ
စုျပံဳထည့္လာၾကတယ္လို႔ ဆိုၾကပါတယ္။

ဘဏ္ဆိုတာကလည္း အမ်ားျပည္သူရဲ႕ အပ္ႏွံေငြနဲ႔
တစ္ဖက္မွာ ျပန္ျပီး လုပ္ငန္းရွင္ကို ေခ်းေငြေတြ ထုတ္ေခ်း
ရတာျဖစ္ပါတယ္။ လုပ္ငန္းရွင္ဘက္မွာ ရင္ဆို္င္ေနရတာ
က ျမင့္မားတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၊ လုပ္ထံုးထုပ္နည္းမ်ားလွတဲ့
တည္ေဆာက္ေရး အတြက္ အဆင့္ဆင့္ခြင့္ျပဳခ်က္တင္ရတဲ့
အခက္အခဲရွိပါတယ္ ။လူေတြ စိတ္ထဲမွာ အိမ္ျခံေျမနဲ႔
ပက္သက္တဲ့ ခိုင္မာမႈ ကို ပီပီျပင္ျပင္ မယံုၾကည္ႏိုင္ေသး
တာေၾကာင့္ မ၀ယ္ရဲေသးတာေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္
မျဖစ္ဘဲ ဘဏ္တိုးနဲ႔ လံုးပါးပါးေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္းအမ်ားၾကီး ျဖစ္လာပါျပီ ။

အိမ္ျခံေျမ ေလာကမွာ အထင္ကရ ပုဂၢိဳလ္ၾကီး အခ်ဳိ႕ရဲ႕
မမွန္မကန္လုပ္ခဲ့တဲ့ အက်ဳိးဆက္က အခုထိ အကင္းမေသ
ႏိုင္ဘဲ အမာရြတ္က်န္ေနေသးပါတယ္၊ စီမံကိန္းကို
အေၾကာင္းျပ ေစ်းကစားခဲ့တဲ့ အကြက္ေတြ ကလည္း
ေနာက္ဆံုးမွာ အပလာ ျဖစ္ျပီး လူေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ား
ေငြေၾကးေတြ ဆံုးရံႈးခဲ့ဖူးပါတယ္ ။

ဒီၾကားထဲ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းနဲ႔
ပက္သက္ျပီး ထြတ္သင့္တဲ့ ဥပေဒနည္းဥပေဒေတြ မထြတ္
နိုင္တာရယ္ ၊ ရႈပ္ေထြးလွတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈ ဆိုင္ရာ စာရြက္
စာတမ္းေတြေၾကာင့္ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အိမ္ျခံေျမ
ဘက္ကို ေျခဦးမလွည့္ေတာ့တာလည္း ျဖစ္ပါတယ္ ။

အခုဆို အိမ္ျခံေျမတင္မကဘဲ စေတာ့ေစ်းကြက္ပါ
အေျခအေန ယိုင္လာလို႔ ႏႈတ္ထြတ္မယ့္ အဖြဲ႕အစည္းေတြ
ေတာင္ ရွိလာျပီလို႔ သတင္းေတြထြတ္လာပါတယ္။

လုပ္ငန္းရွင္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြဘဲ ရွိျပီး
အဲဒိပိုင္ဆိုင္မႈေတြကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္က မျဖစ္
ၾကပါဘူး။ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းေတြ အတြက္
ဘဏ္ေတြဘက္က ေခ်းယူထားတဲ့ ေငြေၾကးေတြရဲ႕ အတိုး
ကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္မေကာင္းလို႔ ဆိုျပီး ရပ္ေနတာ
မဟုတ္ပါဘူး ၊ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ လုပ္ငန္းရွင္ၾကီး တစ္ခ်ဳိႈ
တစ္ႏွစ္လံုးေရာင္းရတဲ့ အခန္းအေရအတြက္ဟာ ျမင့္မား
တဲ့ဘဏ္တိုးေပးရတာ သက္သက္နဲ႔ တင္ ကုန္သြား
တတ္တာမ်ားတယ္လို႔ၾကားေနရပါျပီ ။

လုပ္ငန္းရွင္လည္း လံုးပါးပါးလာသလို အခ်ဳိ႕ဆိုရင္ ဘဏ္တိုး
လည္းမေပးႏိုင္ေတာ့ပါဘူး ၊ ဘဏ္တိုးမေပးႏိုင္တဲ့ အတြက္
လုပ္ငန္းရွင္လုပ္ငန္းခ်ဲ႕ဖို႔အတြက္လိုတဲ့ ေငြကို ဘဏ္က
ထပ္ျပီး ထုတ္မေပးေတာ့ပါဘူး။ ဂ်ာေအးသူ႕အေမရိုက္ရင္း
တိုင္ပတ္ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ။

အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း တစ္ခုတည္းတင္
ေငြက်ပ္တာ မဟုတ္ဘဲ အျခားေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ
မွာပါ လိုက္ပါ ထိခိုက္ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ။ ျမန္မာျပည္က
လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အျခားႏိုင္ငံက
လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔မတူညီဘဲ လုပ္ငန္းေပါင္းစံုကို လုပ္ကိုင္
တတ္ၾကပါတယ္၊ အနည္းဆံုး လုပ္ငန္းရွင္ၾကီး တစ္ေယာက္
မွာ လက္ခြဲ ကုမၼဏီ ၁၀ ခုေလာက္အထိ လုပ္ငန္းမ်ဳိးစံုကို
ခြဲျပီးလုပ္ထားၾကပါတယ္ ။

ဒါ့အျပင္ စိုက္ပ်ဳိးေရး သီးႏွံေတြျဖစ္တဲ့ မတ္ပဲ ပဲတီစိမ္း ၊
ပဲစင္းငံုဆိုရင္ ျမန္မာစီးပြားေရးမွာ ပမာဏမ်ားျပားတဲ့
ေငြေၾကးပမာဏ ျဖစ္ေပမယ့္ အခုဆိုရင္ အိႏိၵယက
မ၀ယ္ေတာ့တဲ့ အတြက္ ေစ်းကြက္မွာ က်ေစ်းနဲ႔ မိျပီး
အရင္းျပဳတ္မယ့္ကိန္းဆိုက္ေနပါျပီ ။
*** ျပည္ပပို႔ကုန္ အင္မတန္အားနည္းျပီး သြင္းကုန္က
အမ်ားစု ျဖစ္ေနတဲ့ ျပသနာကလည္း တစ္ပူေပၚႏွစ္ပူဆင့္
ေစပါတယ္၊ ပို႔ကုန္၀င္ေငြ နည္းပါးတဲ့ အတြက္
ျပည္တြင္းေငြေၾကး သံုးစြဲမႈကိုလည္း အတိုင္းအတာ တစ္ခုထိ
သံုးစြဲမႈကို ေလ်ာ့က်လို႔ သြားေစပါတယ္။ ***

ေဆာက္လုပ္ေရး အိမ္ျခံေျမကလည္းအလုပ္ မျဖစ္ ၊
ပို႔ကုန္သြင္းကုန္ကလည္း ပို႔ကုန္ကနည္းျပီး သြင္းကုန္ က
မ်ားတဲ့အျပင္ စက္ရံုေဆာက္ျပီး အလုပ္လုပ္မယ္ဆိုျပန္
ေတာ့လည္း အလုပ္သမားျပသနာေသာင္းေျခာက္ေထာင္
ေၾကာင့္ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ဖို႔
လက္တြန္႔ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒီဘက္ေခတ္မွာ ျပသနာ
ေပါင္းေသာင္းေျခာက္ေထာင္နဲ႔ ျဖစ္တာေၾကာင့္ ေျမ၀ယ္
စက္ရံုေဆာက္ျပီး ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း လုပ္မယ့္ လူဆိုရင္
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ အခ်င္းခ်င္း အၾကားမွာ
သတၱိေကာင္းတယ္လို႔ေတာင္ ေျပာၾကဆိုၾကပါတယ္ ။

ဒီေတာ့ ျပသနာလည္းကင္း ေသခ်ာျပီး အတိုးရတဲ့
ဘဏ္ေတြမွာဘဲ ေငြေတြကို စုျပံဳသြားအပ္ၾကတာျဖစ္လို႔
လည္ပတ္ရမယ့္ ေငြ မလည္ႏိုူင္ေတာ့ဘဲ စီးပြားေရး က်ဆင္း
လို႔လာပါတယ္။ အလုပ္အကိုင္ မေကာင္းတဲ့ အတြက္
ကုမၼဏီၾကီးေတြ အသံုးစရိတ္ေလွ်ာ့ခ်တာ ၀န္ထမ္းေလွ်ာ့တာ ၊
လစာျမင့္ ၀န္ထမ္းေတြကို လစာကို ရာခိုင္ႏႈန္းဘယ္ေလာက္
အထိ ေလွ်ာ့တာေတြ မျဖစ္မေန လုပ္လာၾကပါတယ္ ၊
လူတစ္ဦးခ်င္းစီရဲ႕ ေငြေၾကးသံုးစြဲမႈ ပမာဏ က်ံဳ႕သြားတာ
ျဖစ္ပါတယ္ ။

ေစ်းကြက္အေပၚမွာ ျပည္သူေတြရဲ႕ ယံုၾကည္မႈ အားနည္းတဲ့
အျပင္ ျမင့္မားတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္းကို ေပးထားတဲ့ ကိစၥကို
ျပန္လည္ သံုးသပ္သင့္တယ္လို႔ ထင္ျမင္ပါတယ္။

ႏို္င္ငံျခားသား လုပ္ငန္းရွင္က ျပည္ပကေန အတိုးေလးက်ပ္
ေလာက္နဲ႔ လာျပီးရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံခ်ိန္မွာ ကိုယ္ျပည္တြင္းက
လုပ္ငန္းရွင္က စာရြက္စာတမ္းေပါင္းစံု အၾကားေက်ာ္ျဖတ္ျပီး
မွ ျမင့္မားတဲ့ ၁၃ ရာခို္င္ႏႈန္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းနဲ႔ ေစ်းကြက္မွာ
ယွဥ္ျပိဳင္ရတာျဖစ္ပါတယ္ ။

မမွ်တတဲ့ဘဏ္တိုးႏႈန္း ႏွစ္ခုၾကားမွာ ခ်ိန္ညိွရမွာေတာ့
တာ၀န္ရွိသူမ်ားရဲ႕ အလုပ္ျဖစ္ပါတယ္ ။ ဘဏ္တိုးေတြေၾကာင့္
ျပည္ပရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြကို ေစ်းကြက္မွာ မယွဥ္ႏို္င္လို႔
ျပဳတ္သြားတဲ့ သာဓကေတြ လည္း ျမင္ေတြ႕ေနရဆဲ
ျဖစ္တာေၾကာင့္ ဘယ္လုပ္ငန္းရွင္မွ လုပ္ငန္းသစ္ ထပ္မခ်ဲ႕
ေတာ့ဘဲ လုပ္ငန္းေဟာင္းကို လည္ပတ္ျပီး ၀န္ထမ္းလစာ
ကာမိရံုသက္သက္ ထိန္းေက်င္းျပီး အလုပ္လုပ္လာ
ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။

စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အလုပ္လုပ္ဖို႔ ခက္ခဲတဲ့ ႏိုင္ငံ ၊
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ျပည္သူ႕ယံုၾကည္မႈ
ေပ်ာက္ဆံုးေနတဲ့ ႏိုင္ငံတစ္ခုမွာ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ
အားနည္းျပီး ေငြက်ပ္မွာ အေသအခ်ာဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။

ေငြက်ပ္တဲ့ ျပသနာကို ႏိုင္ငံတကာ အစိုးရေတြကေတာ့
တည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းသစ္ၾကီးေတြ ခ်ေပးတာ ၊
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ေျဖေလွ်ာ့မႈေတြ လုပ္ေပးတာ ၊
ပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ပက္သက္ျပီး အာမခံခ်က္ေတြ ေပးတာ လုပ္ေပး
ၾကပါတယ္ ၊ အက်ဳိးဆက္ကေတာ့ ျပည္သူက အစိုးရ
ကိုယ္တိုင္ ပိုင္ဆိုင္မႈကို အာမခံထားတဲ့ အတြက္ ေငြဆံုးရံႈး
ရမွာ မပူတဲ့အတြက္ ေပ်ာ္ေပ်ာ္ၾကီး ျပန္လည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံတာ
အေမရိကန္ စီးပြားေရး ပ်က္ကပ္ကို ၾကည့္ရင္ သင္ခန္းစာ
ယူမယ္ဆိုရင္ ယူလို႔ရပါတယ္ ။

သင့္တင့္မွ်တတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား
နဲ႔ ပက္သက္ျပီး ၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရင္ ေသခ်ာပါတယ္ဆိုတဲ့
အစိုးရဆီက စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြ ၊ ထြက္သင့္ထြက္ထိုက္
လို႔ေတာင္ အခ်ိန္လြန္ေနျပီျဖစ္တဲ့ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ဥပေဒ
ေတြကို အျမန္ဆံုးထြတ္ေပးဖို႔ လိုအပ္ပါျပီ ၊

ဒါ့အျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ နဲ႔ ပက္သက္ျပီး
တင္ဒါစနစ္နဲ႔ လုပ္ငန္းေတြ ခ်ေပးရာမွာ ေပးေခ်ရမယ့္ ေငြေၾကး
ကိုလည္း ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ မွန္မွန္ကန္ကန္ခ်ေပးဖို႔ လိုပါျပီ ။

အေမစု အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ အရင္က အလုပ္မျဖစ္
တဲ့ မတ္ ၃၁ ကုန္ ဧျပီ ၁ရက္ေန႔ ျပန္စတဲ့ ဘ႑ာႏွစ္အစား
ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြ လုပ္သာကိုင္သာရွိတဲ့
စက္တင္ဘာ ၃၀ ေအာက္တိုဘာ ၁ ဆိုျပီး ဘ႑ာႏွစ္
သတ္မွတ္ခ်က္ကို ျပန္ေျပာင္းမယ့္ အေျခအေနကလည္း
အားတက္စရာျဖစ္ပါတယ္ ။

အဓိက အခ်က္ကေတာ့
ယံုၾကည္မႈကို ျပန္လည္တည္ေဆာက္ႏိုင္ဖို႔ ၊ ဖ်ာေအာက္ထဲ
က ပိုက္ဆံေတြ ေစ်းကြက္ထဲကို ထည့္ျပီးလည္ႏိုု္င္ဖို႔ အတြက္
ပိုင္ဆိုင္မႈ ဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းခိုင္မာမႈ နဲ႔ ပက္သက္ျပီး
အစိုးရ အေနနဲ႔ ဥပေဒ နည္းဥပေဒ ေတြကို အျမန္ဆံုး
ထြတ္ရွိေအာင္ လုပ္ေဆာင္ေပးသင့္ပါေၾကာင္း တိုက္တြန္း
တင္ျပလိုက္ပါသည္။

(ကိုခ်စ္ခင္)

credit - iMyanmar House

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

“လွ်ပ္စစ္ မီတာခ သတင္းမ်ား”

“လွ်ပ္စစ္ မီတာခ သတင္းမ်ား”

၁။ "လွ်ပ္စစ္သံုးစြဲမႈကို မွန္ကန္စြာသိရွိႏိုင္ရန္ မီတာဖတ္
ဝန္ထမ္းေစလႊတ္ျခင္း အစား Control Center မွ ဖတ္႐ႈ
ႏိုင္မည့္စနစ္ကို စတင္ေဆာင္ရြက္ေနၿပီ"

ရန္ကုန္တိုင္း အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ လွ်ပ္စစ္သံုးစြဲမႈကို
မွန္ကန္စြာသိရွိ ႏိုင္ရန္ မီတာဖတ္ ဝန္ထမ္းေစလႊတ္ျခင္း
အစား Control Center မွ ဖတ္႐ႈႏိုင္ရန္ ေဆာင္ရြက္ေနၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း လွ်ပ္စစ္၊ စက္မႈလက္မႈႏွင့္
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ဝန္ႀကီး ေဒၚနီလာေက်ာ္ က
ေျပာသည္။

ႏိုဝင္ဘာ ၇ ရက္ ရန္ကုန္တိုင္း လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝး
တြင္ အင္းစိန္ၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္အမွတ္(၁)
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသာေအာင္၏
''ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္း လွ်ပ္စစ္မီတာဖတ္ရာတြင္
အခ်ိန္မွန္၊ ယူနစ္မွန္ ဖတ္ၾကားေပးျခင္းအား စနစ္တက်
ျပဳလုပ္ေပးရန္ အစီအစဥ္ရွိ၊မရွိ" ေမးခြန္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး
ဝန္ႀကီးက အထက္ပါအတိုင္းေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

''မီတာဖတ္ ဝန္ထမ္းေတြလည္း ဖတ္စရာမလိုေအာင္
Control Center ကေနပဲ မီတာဖတ္လို႔ရေအာင္ မီတာ
သံုးစြဲသူ ပုဂိၢဳလ္မ်ား ကိုယ္တိုင္လည္း မိမိတို႔သံုးစြဲထားတဲ့
မီတာယူနစ္ကို ကိုယ္တိုင္လည္း ဖတ္လို႔ရမယ့္ စနစ္ကို
အခု ေျပာင္းလဲၿပီးေတာ့ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိပါေၾကာင္း
လဲလွယ္တပ္ဆင္ေဆာင္ရြက္ေနမႈမ်ားျပဳလုပ္လ်က္
ရွိပါေၾကာင္း ေျဖၾကားအပ္ပါတယ္'' ဟု ဝန္ႀကီးက
ေျပာသည္။

လွ်ပ္စစ္သံုးစြဲမႈမီတာယူနစ္မ်ားအား လစဥ္ပံုမွန္ဖတ္႐ႈႏိုင္ရန္
လစဥ္ ၁ ရက္ေန႔မွ ၅ ရက္အတြင္း ရပ္ကြက္အလိုက္
စနစ္တက်မီတာ ဖတ္ရႈရန္ ၫႊန္ၾကားထားၿပီး မီတာဖတ္မည့္
ရက္ကိုလည္း သတင္းစာတြင္ေဖာ္ျပေပးေသာ္လည္း
မီတာဖတ္ဝန္ထမ္းမ်ားသတ္မွတ္ရက္အတြင္း မီတာဖတ္ရာ
၌ အိမ္တံခါး ပိတ္ထားျခင္းႏွင့္ၿခံတံခါးပိတ္ထားျခင္းမ်ား
ေၾကာင့္ ခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္သည့္ အတြက္ သံုးစြဲယူနစ္အမွန္
မရရွိေၾကာင္း ယင္းအျပင္ မီတာဖတ္ ဝန္ထမ္းအခ်ိဳ႕၏
မ႐ိုးသားမႈမ်ားရွိတတ္သည့္ အတြက္ ၄င္းျဖစ္စဥ္မ်ား
မေပၚေပါက္ရန္ႏွင့္ မီတာဖတ္မႈ တိက် မွန္ကန္ေစေရး၊
မီတာဖတ္ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ မီတာသံုးစြဲသူမ်ားအၾကား
ျပႆနာမ်ားမျဖစ္ေပၚေစရန္ ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား
ေပးေရး ေကာ္ပုိေရးရွင္းမွ ယခင္မီတာမ်ားအစား
Digital Remote Control ျဖင့္ ေပ ၁ဝဝ အကြာအေဝးမွ
မီတာဖတ္ ႏိုင္သည့္ OMR မီတာမ်ား လဲလွယ္တပ္ဆင္
ျခင္းကိုေဆာင္ရြက္ေနၿပီး ေနာင္တြင္အထက္ေဖာ္ျပပါအတိုင္း
မီတာဖတ္ဝန္ထမ္း မလိုဘဲ Control Center မွ ဖတ္႐ႈ
ႏိုင္မည့္စနစ္ကို စတင္လ်က္ရွိ ေၾကာင္း
ဝန္ႀကီးကေျပာသည္။

''ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္းမွာ မီတာေပါင္း တစ္သန္းေက်ာ္ရွိတဲ့
အထဲမွာ ငါးသိန္းေလာက္ကို ကြၽန္မတို႔ OMR မီတာေတြ
ေတာ့ လဲလွယ္ တပ္ဆင္ၿပီး ျဖစ္ပါတယ္'' ဟု ေဒၚနီလာေက်ာ္
ကေျပာသည္။

ယင္း Control Center မွ မီတာဖတ္သည့္စနစ္ကို ေဒါပံု
ျမိဳ႕နယ္တြင္ ပိုင္းေလာ့ပေရာဂ်က္ျဖင့္ စတင္ေဆာင္ရြက္
ေနေၾကာင္း ၄င္း ကေျပာသည္။

''ယူနစ္ပံုမွန္ ၂ဝဝ ခန္႔ ပံုမွန္ သံုးစြဲေနတဲ့အိမ္ကိုလစဥ္ေသခ်ာ
စြာမဖတ္ဘဲ၊ မွန္းၿပီး ပထမလမွာ ယူနစ္ ၈ဝ ဖတ္ၿပီး
ဒုတိယလမွာ ၃၂ဝ ယူနစ္ဖတ္လို႔ရွိရင္ စုစုေပါင္း ယူနစ္
တူညီေပမယ့္လို႔ေငြေပးေခ်မႈမ်ားက ပံုေသမျဖစ္တဲ့အတြက္
ေၾကာင့္ သံုးစြဲသူဘက္က တြက္ခ်က္ရင္ နစ္နာတာကို
ေတြ႕ရပါတယ္'' ဟု အင္းစိန္ၿမိဳ႕နယ္၊ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၁)
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသာေအာင္က ေျပာသည္။

ယင္းအျပင္ လူမေနသည့္ အိမ္ မ်ား၊ တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္
ေဆာက္လက္စအိမ္မ်ားတြင္ လွ်ပ္စစ္သံုးစြဲမႈမရွိဘဲ ယခင္က
သံုးစြဲခဲ့သည့္ႏႈန္း အတိုင္း ႏွစ္လသံုးလတိုင္ေအာင္
ဆက္လက္မီတာတက္ေနသည္ကိုလည္းေတြ႕ရွိရေၾကာင္း
၄င္းက ေျပာသည္။

(AL)

*****

၂။ "၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဇူလုိင္လအထိ ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား
ေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္း၏ လွ်ပ္စစ္တစ္ယူနစ္ ကုန္က်စရိတ္
ပ်မ္းမွ် ၆၆ က်ပ္ ေက်ာ္သာရွိၿပီး ျပန္လည္ေရာင္းခ်ေငြမွာ ပ်မ္းမွ်
၇၄ က်ပ္ နီးပါး ရွိေသာ္လည္း မီတာခတိုးျမႇင့္ရန္ စီစဥ္ေန"

၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဇူလုိင္လအထိ ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အားေပးေရး
ေကာ္ပိုေရးရွင္း၏ လွ်ပ္စစ္တစ္ယူနစ္ ကုန္က်စရိတ္ပ်မ္းမွ်
၆၆ က်ပ္ ေက်ာ္ ရွိၿပီး ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ေငြမွာ ပ်မ္းမွ် ၇၄ က်ပ္
နီးပါး ရွိေသာ္လည္း မီတာခတုိးျမႇင့္ရန္
ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

ႏုိ၀င္ဘာ ၇ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ ဒုတိယအႀကိမ္ ရန္ကုန္တုိင္း
ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ပဥၥမပံုမွန္ အစည္းအေ၀း ၁၅ ရက္
ေျမာက္ေန႔ အစည္းအေ၀းတြင္ သံုးခြၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) လႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္ ဦးေန၀င္း၏
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ အေနျဖင့္ ျပည္ေထာင္စု
အစိုးရထံမွ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားကို မည္သည့္ေစ်းႏႈန္းျဖင့္
၀ယ္ယူရၿပီး ျပည္သူလူထုထံ မည္သည့္ႏႈန္းထားျဖင့္ ျဖန္႔ျဖဴး
ေပးေနသည္ကုိ ျပည္သူလူထုကုိယ္စား ရွင္းရွင္းလင္းလင္း
သိရွိလိုပါေၾကာင္း၊ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ျဖန္႔ျဖဴးေပးရာတြင္
ယခင္ႏႈန္းထားမ်ား အတုိင္း သံုးစြဲေနမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍
ေစ်းႏႈန္းျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးရန္ အစီအစဥ္ ရွိ မရွိ
လွ်ပ္စစ္မီတာ (တစ္ယူနစ္) သံုးစြဲမႈတြင္ အမ်ားျပည္သူႏွင့္
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ စက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အစား
(တန္ဖိုးရွိ လွ်ပ္စစ္မီး) အသံုးျပဳႏုိင္ရန္ ထိန္းခ်ဳပ္မႈျဖင့္
ေဆာင္ရြက္ရန္ အစီအစဥ္ရွိ မရွိႏွင့္ တစ္ယူနစ္တန္ဖိုး မည္မွ်
ေကာက္ခံေနသည္ကို သိရွိလိုေၾကာင္း စသည္ျဖင့္
ေမးျမန္းရာတြင္ လွ်ပ္စစ္၊ စက္မႈလက္မႈႏွင့္ လမ္းပန္း
ဆက္သြယ္ေရး၀န္ႀကီး ေဒၚနီလာေက်ာ္က မီတာခေစ်းႏႈန္း
ျပန္လည္ ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ႏုိင္ေရး ျပည္ေထာင္စု ၀န္ႀကီး
ဌာနက ေဆာင္ရြက္ေနသည္ဟု ျပန္လည္ ေျဖၾကားခဲ့သည္။

“ရန္ကုန္တုိင္းမွာ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ျဖန္႔ျဖဴးေရးနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး
တာ၀န္ယူေနတာက ရန္ကုန္ လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အားေပးေရး
ေကာ္ပုိေရးရွင္း ျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္းက
ျပည္ေထာင္စုအစိုးရရဲ႕ အစီအစဥ္နဲ႔ ျဖန္႔ျဖဴးေပးေနတဲ့
EPGE National Grip မွ လွ်ပ္စစ္ကို တစ္ယူနစ္လွ်င္
၅၇ က်ပ္ႏႈန္းျဖင့္ ၀ယ္ယူၿပီး အမ်ားျပည္သူသို႔
အိမ္သံုးမီတာမွာ
တစ္ယူနစ္မွ ယူနစ္ ၁၀၀ အထိ ၃၅ က်ပ္ႏႈန္း၊
၁၀၁ ယူနစ္မွ ယူနစ္ ၂၀၀ အထိ က်ပ္ ၄၀ ႏႈန္း၊
၂၀၁ ယူနစ္ အထက္ က်ပ္ ၅၀ ႏႈန္းျဖင့္ လည္းေကာင္း၊
စက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား စက္မႈလက္မႈစီးပြားေရးလုပ္ငန္းသံုး
အေနျဖင့္
တစ္ယူနစ္မွ ယူနစ္ ၅၀၀ အထိ ၇၅ က်ပ္ႏႈန္း၊
၅၀၁ ယူနစ္မွ တစ္ေသာင္းယူနစ္အထိ က်ပ္ ၁၀၀ ႏႈန္း၊
၁၀၀၀၁ ယူနစ္မွ ယူနစ္ ၅၀၀၀၀ အထိ ၁၂၅ က်ပ္ႏႈန္း ႏွင့္
၅၀၀၀၁ ယူနစ္မွ ႏွစ္သိန္းယူနစ္အထိ က်ပ္ ၁၅၀ ႏႈန္းျဖင့္
ဓာတ္အား ျပန္လည္ျဖန္႔ျဖဴး ေရာင္းခ်ေပးလ်က္ ရွိပါတယ္”
ဟု လွ်ပ္စစ္၊ စက္မႈလက္မႈႏွင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး
၀န္ႀကီး ေဒၚနီလာေက်ာ္က ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ျဖန္႔ျဖဴးေပးေရး ေကာ္ပုိေရးရွင္း
အေနျဖင့္ ၅၇ က်ပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူေသာ္လည္း ဌာနအေနျဖင့္
ျဖန္႔ျဖဴးေရာင္းခ်သည့္ ေနရာတြင္ ကုန္က်စရိတ္မ်ားရွိေၾကာင္း
၎ကဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

“ေကဗြီ ၂၃၀ ဓာတ္အားလိုင္းအထိ ျပည္ေထာင္စုရဲ႕ လွ်ပ္စစ္
၀န္ႀကီးဌာနရဲ႕ တာ၀န္ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ၆၆ ေကဗြီေအာက္
ဓာတ္အားခြဲ႐ံုမ်ား အပါအ၀င္ ရန္ကုန္လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး
ေကာ္ပုိေရးရွင္းမွ တာ၀န္ယူ ေဆာင္ရြက္ရတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္း အေနနဲ႔
၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဇူလုိင္လအထိ ပ်မ္းမွ်တစ္ယူနစ္ ကုန္က်စရိတ္
ဟာ  ၆၆ ဒသမ ၄၄ က်ပ္ျဖစ္ၿပီးေတာ့ တစ္ယူနစ္ ေရာင္းခ်
ရေငြဟာ ပ်မ္းမွ် ၇၃ ဒသမ ၆၃ က်ပ္ ျဖစ္ပါတယ္။
ရရွိတဲ့ အျမတ္ေငြနဲ႔ တိုးတက္လာတဲ့ မီးသံုးသူဦးေရ တုိးျမႇင့္
သံုးစြဲလာတဲ့ ၀န္အားမ်ားႏွင့္အညီ ခြဲ႐ံုမ်ား၊ ဓာတ္အားလုိင္းမ်ား
တုိးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား
ကို ေဆာင္ရြက္ရပါတယ္။
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားခ၊ သံုးစြဲခေစ်းႏႈန္း ျပန္လည္ျပင္ဆင္ႏုိင္ေရး
အတြက္ ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးဌာနမွ တာ၀န္ယူ ညႇိႏိႈင္း
ေဆာင္ရြက္လ်က္ ရွိပါတယ္” ဟု ၀န္ႀကီး ေဒၚနီလာေက်ာ္ က
ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္မည့္ လွ်ပ္စစ္မီတာခ ႏႈန္းထားမ်ားကို
မၾကာမီေၾကညာမည္ျဖစ္ၿပီး မီတာခတိုးျမႇင့္သကဲ့သို႔
၀န္ေဆာင္မႈ ပိုေကာင္းေအာင္ တိုးျမႇင့္ေပးႏိုင္ရန္လည္း
စီမံေနေၾကာင္း လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ စြမ္းအင္၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ
အျမဲတမ္းအတြင္း၀န္ ဦးေဌးေအာင္က ေအာက္တိုဘာ ၁၂
ရက္တြင္ ျပဳလုပ္ေသာ လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ စြမ္းအင္ ၀န္ႀကီးဌာန၏
သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲ၌ ေျပာၾကားထားသည္။

မီတာခ ေျပာင္းလဲ သတ္မွတ္ေရးႏွင့္ ပတ္သက္၍လည္း
အလႊာေပါင္းစံုႏွင့္ အံ၀င္ခြင္က်ျဖစ္ေစရန္ စဥ္းစားေဆာင္ရြက္
ေနေၾကာင္း၊ ယူနစ္အလိုက္ သတ္မွတ္ေျပာင္းလဲမည္
သို႔မဟုတ္ အလႊာအလိုက္ သတ္မွတ္ေျပာင္းလဲမည္ ကို
စဥ္းစားေနေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားထားသည္။

မီတာခ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေရးႏွင့္ ပတ္သက္၍ လက္ရွိ
ႏွဳန္းထားထက္ သံုးဆအထိ တိုးျမႇင့္သတ္မွတ္ရန္ မျဖစ္
ႏိုင္ဘဲ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ သင့္ေလ်ာ္သည့္
ႏႈန္းထားသာ ျဖစ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ စြမ္းအင္
၀န္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခိုင္က
စက္တင္ဘာ ၂၁ ရက္တြင္ျပဳလုပ္ေသာ NDC စြမ္းအင္က႑
အေကာင္အထည္ေဖာ္ေရးဆိုင္ရာ အမ်ဳိးသားအဆင့္
အလုပ္႐ံုေဆြးေႏြးပြဲ၌ ေျပာၾကားထားသည္။

လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ စြမ္းအင္၀န္ႀကီးဌာန အေနျဖင့္ မီတာခႏႈန္းထား
ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေရးအတြက္ ေဆာင္ရြက္ေနသည္မွာ
ေနာက္ဆံုးအဆင့္ ေရာက္ရွိေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ၀န္ႀကီးဌာန
တာ၀န္ရွိသူမ်ား၊ တိုင္းေဒသႀကီး ျပည္နယ္ ၀န္ႀကီးမ်ား၊
နည္းပညာ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ား၊ ျပည္တြင္းျပည္ပ အဖြဲ႕အစည္း
မ်ားျဖင့္ ေနာက္ဆံုးအဆင့္ အၿပီးသတ္ေဆြးေႏြးမႈ ျပဳလုပ္ကာ
မၾကာမီက်င္းပမည့္ လႊတ္ေတာ္တြင္ တင္ျပသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အမ်ားျပည္သူ သိရွိရန္လည္း ထုတ္ျပန္ေပးမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

(ထက္႐ိႈင္း၊ ဆန္းထူးေအာင္)

*****

၃။ "လွ်ပ္စစ္မီး သုံးစြဲသူ ျပည္သူမ်ား ေက်နပ္ေအာင္ ဝန္ေဆာင္မႈ
ေပးၿပီးမွသာ အေျခခံလူတန္းစားကို မထိခုိက္ေသာ မီတာခႏႈန္း
ကို ျပင္ဆင္မည္ ဟုဆုိ"

မီတာချပင္ဆင္ႏုိင္ေရးအတြက္ ဝန္ေဆာင္မႈေကာင္းေကာင္း
ျဖည့္ဆည္း ေပးၿပီးၿပီ ဆုိမွသာ မီတာခမ်ားျပင္ဆင္ရန္
ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး မီတာချပင္ဆင္သည့္အခါ အေျခခံ
လူတန္းစား မထိခိုက္ဘဲ အသုံးျပဳႏုိင္ေသာႏႈန္းကို ေဆာင္ရြက္
ေပးသြားမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း လွ်ပ္စစ္ႏွင့္စြမ္းအင္ ဝန္ႀကီးဌာန
ဒုတိယအၿမဲတမ္း အတြင္းဝန္ ဦးစိုးျမင့္က ႏုိဝင္ဘာ ၉ ရက္က
ေနျပည္ေတာ္ လွ်ပ္စစ္ႏွင့္စြမ္းအင္ဝန္ႀကီးဌာန၌ က်င္းပသည့္
သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲ၌ ေျပာသည္။

ဒုတိယအၿမဲတမ္း အတြင္းဝန္ ဦးစိုးျမင့္က
''မီတာခေတြျပင္ဆင္ႏုိင္ဖို႔အတြက္ ဝန္ေဆာင္မႈေတြ
အရင္ဆုံးျဖည့္ဆည္းေပးေနပါတယ္။
ဝန္ေဆာင္မႈေတြေကာင္းေအာင္လုပ္ေပးၿပီးၿပီဆုိမွ မီတာခ
ေတြျပင္ဆင္ဖုိ႔အတြက္ ေဆာင္ရြက္သြား မွာပါ။
မိတာခေတြကို ျပင္ဆင္ဖုိ႔ ေရရွည္ကာလအေနနဲ႔ သြားမွာ
တစ္ခါျပင္ၿပီးရင္ ေနာက္ထပ္ျပင္ဆင္ဖို႔ဆုိတာကလည္း
ျပဳလြယ္ျပင္လြယ္လုိ႔ရတဲ့ဟာ မဟုတ္ဘူး။
ကြၽန္ေတာ္တုိ႔က ျပည္သူလွ်ပ္စစ္မီးသုံးစြဲသူ ေက်နပ္သည့္
အထိ ဝန္ေဆာင္မႈေပးႏုိင္မွ တစ္ဖက္ကေက်နပ္မယ္။
ဒီေက်နပ္မႈေတြရွိမွ ျပင္တဲ့ဟာ လုပ္ေပးမယ္။
မီတာချပင္ဆင္တဲ့အခါမွာ အေျခခံလူတန္းစား မထိခုိက္ဘဲ
အသုံးျပဳႏုိင္တဲ့ႏႈန္းကို ေဆာင္ရြက္ေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္''
ဟုေျပာသည္။

မီတာချပင္ဆင္ရန္ တစ္ဖက္က လုပ္ေဆာင္ေနသကဲ့သို႔
ဓာတ္အားခကို ေပးရက်ဳိးနပ္ေအာင္ တစ္ဖက္ကလည္း
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္ဗုိ႔အားျပည့္မီေရးႏွင့္ ျပည္သူမ်ား၏ လုိအပ္ခ်က္
ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း
ဒုတိယ အၿမဲတမ္းအတြင္း၀န္ ဦးစိုးျမင့္က ေျပာသည္။

(MO)

credit - Democracy Today & Eleven Media Group

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0

"ဆုေပးေရာ ဒဏ္ေပးပါ အားနည္းေနသည့္ အခြန္"

"ဆုေပးေရာ ဒဏ္ေပးပါ အားနည္းေနသည့္ အခြန္"

အခြန္ထမ္းေဆာင္ျခင္းဟူသည္ ႏိုင္ငံသားမ်ား
ေဆာင္႐ြက္ရသည့္ တာဝန္ပင္ ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္
အခြန္ထမ္းေဆာင္ျခင္း၏ အက်ိဳးေက်းဇူးသည္
ဘာလဲဟူသည္ကား ေမးခြန္းထုတ္စရာ ရွိသည္။

ေယဘုယ်အားျဖင့္  ပညာေရး၊ က်န္းမာေရးႏွင့္ တိုင္းျပည္
ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္းစဥ္မ်ားအတြက္ လိုအပ္သည့္ အေျခခံ
အေဆာက္အအုံမ်ားကို အစိုးရက ေဖာ္ေဆာင္ရာတြင္
အခြန္ေငြျဖင့္သာ အသုံးခ်ရျခင္းျဖစ္သည္။

အခြန္ေငြရရွိမႈ နည္းပါးသည့္ ႏိုင္ငံျဖစ္ပါက ႏိုင္ငံ၏
သယံဇာတမ်ားကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ျပည္ပေခ်းေငြရယူျခင္း
မ်ားျဖင့္ ေဆာင္႐ြက္ရသျဖင့္ ေနာက္ဆက္တြဲ အက်ိဳးဆက္
မ်ားစြာကို ခံစားၾကရသည္။

စစ္အစိုးရတာဝန္ယူခဲ့စဥ္ကာလတစ္ေလၽွာက္
အခြန္ထမ္းေဆာင္သည့္အေလ့အထ ျမန္မာျပည္တြင္
နည္းပါးခဲ့သည္။

၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ ေ႐ြးေကာက္ခံအစိုးရစနစ္ ေပၚေပါက္လာၿပီး
ေနာက္ အခြန္ယဥ္ေက်းမႈ ျပန္လည္ထြန္းကားစျပဳလာ
ခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္ ႏိုင္ငံ၏လူဦးေရအားျဖင့္ ဆိုပါက အခြန္
ထမ္းဦးေရသည္ အလြန္နည္းပါးေနဆဲ ျဖစ္သည္။

အခြန္ဥပေဒအရ အခြန္တိမ္းေရွာင္သူမ်ားကို
ျပစ္မႈျပစ္ဒဏ္မ်ား ျပဌာန္းထားေသာ္လည္း လက္ေတြ႕တြင္
အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္႐ြက္မႈ အားနည္းလြန္း
ေနသည္။ ၎အခ်က္သည္ပင္ အခြန္ထမ္းမ်ားႏွင့္
အခြန္တိမ္းေရွာင္သူမ်ားအၾကား မမၽွတမႈ တစ္ရပ္ ျဖစ္ေန
ေစသည္ဟု ဆိုႏိုင္သည္။

တည္ဆဲဥပေဒအရ လူတစ္ဦး၊ ကုမၸဏီတစ္ခု၏ အခြန္
ထမ္းေဆာင္ၿပီး ရေငြမ်ားသည္ ဝင္ေငြရ လမ္းေၾကာင္း
ျပႏိုင္ေသာေငြ 'ေငြျဖဴ' မ်ားျဖစ္သည္။ ထို႔အတြက္
၎ေငြမ်ားျဖင့္ တစ္စုံတစ္ရာျပန္လည္ဝယ္ယူရာတြင္
ဝင္ေငြခြန္ ထပ္မံေပးေဆာင္ရန္ မလိုေတာ့ဘဲ ကင္းလြတ္
ခြင့္ရွိသည္။ ၎အခ်က္သည္ပင္ အခြန္ထမ္းမ်ားအတြက္
ႏိုင္ငံက ျပန္လည္ေပးထားသည့္ အခြင့္အေရး
မက္လုံးတစ္ရပ္ ျဖစ္သည္။

သို႔ရာတြင္ ၎အခြင့္အေရးကိုပင္ အခြန္ထမ္းမ်ားအေနျဖင့္
ျပည့္ဝစြာ အက်ိဳးခံစားခြင့္ ရွိေရးသည္ ႐ႈပ္ေထြးလြန္းေန
သျဖင့္ အခြန္ထမ္းမ်ားက ခံစားခြင့္မရွိဘဲ ျဖစ္ေနသည္။

အျခားတစ္ဖက္တြင္ အခြန္တိမ္းေရွာင္ေနသူမ်ား အတြက္
ျမင္သာသည့္ ျပစ္ဒဏ္က်ခံရမႈမ်ား မရွိျခင္းက အားနည္းခ်က္
ျဖစ္ေနသည္။ ထို႔အတြက္ အခြန္ထမ္းေဆာင္သူ
အေရအတြက္ နည္းပါးေနေစသည့္ အခ်က္တစ္ရပ္ ဟု
ဆိုႏိုင္သည္။

''အခြန္ေဆာင္တဲ့သူနဲ႔ အခြန္ေရွာင္တဲ့သူ ရတဲ့ အခြင့္အေရး
က အတူတူျဖစ္ေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ အခြန္မေဆာင္လည္း ဘာမွမျဖစ္ဘူးဆိုတဲ့ အသိ
က အခြန္ထမ္းတဲ့သူဦးေရကို နည္းေနေစတယ္'' ဟု
ပို႔ကုန္လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေနလင္းဇင္က ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျပည္တြင္း၌ အခြန္ထမ္းေဆာင္လုပ္ကိုင္ေနသည့္
ကုမၸဏီမ်ား၏ေရာင္းကုန္မ်ားသည္ အခြန္တိမ္းေရွာင္သည့္
ကုမၸဏီမ်ား၏ ေရာင္းကုန္မ်ားႏွင့္ ေစ်းကြက္ယွဥ္ၿပိဳင္မႈ
မျပဳလုပ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနမ်ား ရွိေနၾကသည္။

ထို႔ျပင္ ႏိုင္ငံအေနျဖင့္လည္း အခြန္ထမ္း အေရအတြက္
တိုးတက္လာရန္ လုပ္ေဆာင္ျခင္းထက္ အခြန္ထမ္းေဆာင္
သူမ်ားထံမွ အခြန္တိုးျမႇင့္ရရွိေရးကိုသာ ဦးစားေပးေနျခင္း
ကလည္း မမၽွတမႈကို ျဖစ္ေနေစသည္ ဟု
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

''ေဆာင္တဲ့ သူက ေဆာင္တယ္၊မေဆာင္တဲ့သူကလည္း
မေဆာင္ဘူးဆိုတဲ့အခါမွာ လုပ္ငန္းတူ၊ ပစၥည္းတူခ်င္း
ယွဥ္ရရင္ ကုန္က်စရိတ္ခ်င္း မတူေတာ့ဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ယွဥ္ၿပိဳင္ဖို႔က အခြင့္အေရး
တန္းတူ မရွိေတာ့ဘူး ''ဟုျမန္မာႏိုင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္
စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းဘုတ္အဖြဲ႕ဝင္တစ္ဦး
ျဖစ္ၿပီး သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္ႀကီး တစ္ဦးျဖစ္သူ
ေဒါက္တာေအာင္သိန္း က ေျပာသည္။

''လုပ္ငန္းတိုင္း၊ လူတိုင္းကို အခြန္ေဆာင္သူျဖစ္ေအာင္
လုပ္ေပးသင့္တယ္။
အခြန္ဆိုတာကိုလည္း ေဆာင္ႏိုင္တဲ့ ပမာဏတစ္ခုကို
ျဖစ္ေစၿပီး လြတ္ေနတဲ့ေနရာမရွိေအာင္ လုပ္ႏိုင္ရင္ေတာင္
လက္ရွိထက္အမ်ားႀကီးပိုရလာမွာပါ။
အခုက အခြန္မေဆာင္ဘဲ လြတ္ေနတဲ့ ေနရာေတြလည္း
အမ်ားႀကီး'' ဟု ၎က ဆက္ေျပာသည္။ 

ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထြဋ္
ကမူ ထိုကဲ့သို႔ အခြန္ကင္းလြတ္သူမ်ားရွိေနျခင္း အတြက္
၎တို႔ဌာနသည္ အျခားဌာနဆိုင္ရာမ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္မႈ
ကို တိုးျမႇင့္လုပ္ကိုင္ေနလ်က္ရွိသည္ ဟု ေျပာသည္။

''အခြန္ကင္းလြတ္တဲ့ေနရာ မရွိဖို႔အတြက္ ေဆာင္႐ြက္
ေနပါတယ္။
ဥပမာအားျဖင့္ လုပ္ငန္းတစ္ခုကို လုပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္
ၿမိဳ႕နယ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီနဲ႔ သက္ဆိုင္ရာ
ဌာနမွာ လိုင္စင္ယူရတယ္။
အဲဒီလိုလိုင္စင္ယူတဲ့အခါမွာ အခြန္တာဝန္ေက်ပြန္တဲ့သူ
ကိုသာ လိုင္စင္ထုတ္ေပးဖို႔အတြက္ လုပ္ထားတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုဟာလည္း အေဆာက္
အအုံတစ္ခုေဆာက္ၿပီးရင္ လူေနထိုင္ခြင့္ေတာင္းခံတဲ့
အခါမွာ အခြန္ေဆာင္ၿပီးမွသာ လူေနထိုင္ခြင့္ကို
ရရွိႏိုင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြကို လုပ္ထားပါတယ္''ဟု
ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ က ေျပာသည္။

လစာဝင္ေငြခြန္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔လည္း အခြန္ထမ္းမ်ားလာဖို႔
အတြက္ ျပည္တြင္းအခြန္ ဦးစီးဌာနအေနျဖင့္ တစ္ေနရာ
တည္းတြင္ အၿပီးေဆာင္႐ြက္ႏိုင္သည့္ One Stop Service
စနစ္မ်ားကို အသုံးျပဳ၍ လုပ္ကိုင္ေနသည္ဟု
၎က ေျပာသည္။

အျခားတစ္ဖက္တြင္မူ ကုမၸဏီလုပ္ငန္းတစ္ခုသည္ ကုမၸဏီ
ရေငြမ်ားကို အခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီးပါက ၎တို႔၏ ရပိုင္ခြင့္
ျဖစ္သည့္ အခြန္ထမ္းေဆာင္မႈမွတ္တမ္းရရွိရန္ အခက္အခဲ
ရွိေနသည္ဟု ဦးေနလင္းဇင္က ေျပာသည္။

ကုမၸဏီ၏ အခြန္ထမ္းေဆာင္မႈအား ကုမၸဏီအမည္ျဖင့္
အခြန္ေျပစာကိုသာရရွိၿပီး ကုမၸဏီတည္ေထာင္သူ၏
အမည္ျဖင့္ အခြန္ထမ္းေဆာင္မႈမွတ္တမ္း မရရွိျခင္း
ကလည္း အခက္အခဲ တစ္ရပ္ျဖစ္ေနေစလ်က္ရွိသည္ဟု
၎က ေျပာသည္။

ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ ဥပေဒတြင္ ဝင္ေငြခြန္
ဥပေဒပုဒ္မ ၆ ႏွင့္ ၆-က တို႔တြင္ ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္
ထားၿပီးသည့္ေငြ (ဝင္ေငြရလမ္းေၾကာင္းေဖာ္ျပႏိုင္ေသာေငြ)
ျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမ စသည့္ အေျချပဳပစၥည္း တစ္မ်ိဳးမ်ိဳးကို
ျပန္လည္ဝယ္ယူပါက ဝင္ေငြခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္
ျပဳထားသည္။

အခြန္ေဆာင္ေၾကာင္း အေထာက္အထားအျဖစ္
ဝင္ေငြခြန္ေဆာင္သူသည္ တစ္သီးပုဂၢလျဖစ္ပါက
အျပာေရာင္မွတ္တမ္းစာအုပ္ႏွင့္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားျဖစ္ပါက အဝါေဖ်ာ့ေရာင္မွတ္တမ္း
စာအုပ္ျဖင့္ မွတ္တမ္း ရယူခြင့္ ရွိသည္။

၎မွတ္တမ္းစာအုပ္မ်ားျဖင့္ အခြန္ထမ္းေဆာင္သူ
လူတစ္ဦးခ်င္းႏွင့္ လုပ္ငန္းမ်ားသည္ ႏွစ္အလိုက္ဝင္ေငြခြန္
ေပးေဆာင္ထားမႈမ်ားကို သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ အခြန္႐ုံးမ်ား
တြင္ တံဆိပ္ထု၍ မွတ္တမ္းရယူ အတည္ျပဳႏိုင္သည္။

၎မွတ္တမ္းစာအုပ္တြင္မူ လုပ္ငန္း၊သို႔မဟုတ္ လူတစ္ဦးခ်င္း
၏ လစဥ္ ဝင္ေငြႏွင့္ ၎ဝင္ေငြအတြက္ အခြန္ေပးေခ်မႈ
ပမာဏကို ေဖာ္ျပထားသည္။

အကယ္၍ လူတစ္ဦးသည္ အခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး ဝင္ေငြ
သိန္း ၅ဝဝ ရွိပါက သိန္း ၅ဝဝ တန္ဖိုးရွိ တိုက္ခန္း၊ သို႔မဟုတ္
အျခားအေျချပဳပစၥည္း တစ္ခုခုဝယ္ယူရာတြင္ ဝင္ေငြခြန္
ထပ္မံေပးေဆာင္ရန္ မလိုေတာ့ဘဲ ခုႏွိမ္ခြင့္ရရွိမည္
ျဖစ္သည္။ သိန္း ၆ဝဝ တန္ဖိုးရွိတိုက္ခန္းကို ဝယ္ယူမည္
ဆိုပါက သိန္း ၅ဝဝ ကို ခုႏွိမ္၍ သိန္းတစ္ရာအေပၚတြင္သာ
ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။

ထို႔အတြက္ အခြန္ခုႏွိမ္မည္ဆိုပါက တိုက္ခန္းဝယ္ယူမႈ
ျပဳလုပ္သည့္ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္အခြန္႐ုံးတြင္ ဝင္ေငြခြန္
ေပးေဆာင္ၿပီး မွတ္တမ္းစာအုပ္ကိုျပ၍ ဝင္ေငြခြန္
မက်သင့္ေစရန္ ေတာင္းခံႏိုင္ခြင့္ ရွိသည္။

ဝင္ေငြရလမ္းေၾကာင္း မေဖာ္ျပႏိုင္သည့္ေငြမ်ားျဖင့္ အေျချပဳ
ပစၥည္း တစ္ရပ္ရပ္ကို ဝယ္ယူရာတြင္လည္း
- တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ မွ သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိကို ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ ႏွင့္ အထက္ကို ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္
ဝင္ေငြခြန္ ထမ္းေဆာင္ရမည္ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။

''ကုမၸဏီဆိုတာက လူက တည္ေထာင္ထားတာျဖစ္တယ္။
ကုမၸဏီအမည္နဲ႔ အခြန္ေျပစာေပးသလို ႏွစ္အလိုက္
အခြန္ထမ္းေဆာင္ထားတဲ့ ပမာဏကို လူအမည္နဲ႔လည္း
ထုတ္ေပးဖို႔လိုတယ္။
အဲဒီေတာ့မွ ဒီကုမၸဏီကို တည္ေထာင္တဲ့သူက အိမ္ျဖစ္ေစ၊
ကားျဖစ္ေစ ဝယ္ယူတဲ့အခါမွာ ေငြျဖဴအေနနဲ႔ ဝင္ေငြခြန္
ထပ္မေဆာင္ရဖို႔ ေတာင္းဆိုခြင့္ ရွိမွာပါ။
ကုမၸဏီရဲ႕ အခြန္ေဆာင္ထားၿပီးသားကို လူနာမည္နဲ႔
မွတ္တမ္းအျဖစ္ မရတဲ့အတြက္ ကားတို႔၊ အိမ္တို႔ ျပန္ဝယ္တဲ့
အခါမွာ ဝင္ေငြရလမ္း မျပႏိုင္ဘူးဆိုၿပီး ဝင္ေငြခြန္
ထပ္ေဆာင္ရတယ္။
ဒါက သဘာဝ လုံးဝမက်ဘူး။
အဲဒီေတာ့ အခြန္ေဆာင္တာက ဘာအက်ိဳးမွ မရွိသလို
ျဖစ္ေနတယ္'' ဟု ဦးေနလင္းဇင္က ေျပာသည္။

အခ်ိဳ႕ေသာႏိုင္ငံမ်ားတြင္မူ အခြန္ထမ္းဦးေရ မ်ားလာရန္
အတြက္ မက္လုံးေပးသည့္ စနစ္မ်ားျဖင့္ ဆြဲေဆာင္သည့္
နည္းလမ္းမ်ားကို ေဆာင္႐ြက္ထားသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ ထိုင္ဝမ္ႏိုင္ငံတြင္ဆိုလၽွင္ ေစ်းဝယ္စင္တာ
မ်ား၊ စားေသာက္ဆိုင္မ်ားတြင္ သုံးသည့္ ေငြရွင္းေျပစာကို
တစ္ႏိုင္ငံလုံး တစ္ပုံစံတည္း သတ္မွတ္ထားၿပီး ထိုေျပစာ
သည္ နံပါတ္စဥ္မ်ားပါဝင္ကာ ထီလက္မွတ္လည္း
ျဖစ္သည္။ ႏွစ္လတစ္ႀကိမ္ ထိုင္ဝမ္ေဒၚလာ ၁ဝ သန္း
(အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၃၅,ဝဝဝ ခန္႔)တန္သည့္ ထိုထီဆုမဲ
ကို ေဖာက္ေပးသည္။ ထို႔အတြက္ စားသုံးသူမ်ားသည္
ေငြေခ်ေျပစာကို မျဖစ္မေန ေတာင္းဆိုၾကၿပီး ဆိုင္မွ
ေပးအပ္ျခင္း မရွိပါက တိုင္ၾကားၾကသည္။

လက္ရွိတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအားလုံးကို
ရာႏႈန္းျပည့္ အခြန္စည္းၾကပ္ႏိုင္ရန္ ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္မႈမရွိ
ေသးသည့္အျပင္ တစ္ဦးခ်င္းဝင္ေငြမ်ားအေပၚတြင္လည္း
ရာႏႈန္းျပည့္ ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္ႏိုင္ရန္ ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္
ေသးျခင္း မရွိေသးေပ။

တစ္ဦးခ်င္းဝင္ေငြမ်ားအေနျဖင့္ဆိုပါက ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္၍ လစာေပးသည့္ ကုမၸဏီမ်ားမွ ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္
အစိုးရဝန္ထမ္းမ်ားအေပၚတြင္သာ ဝင္ေငြခြန္စည္းၾကပ္
ႏိုင္ေသးျခင္းျဖစ္သည္။

ထို႔အတူ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္လည္း တရားမဝင္
ကုန္သြယ္မႈ လုပ္ငန္းမ်ား၊ ဒီဂ်စ္တယ္စနစ္အေပၚ မွီခို
လုပ္ကိုင္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားအေပၚတြင္
အခြန္စည္းၾကပ္ႏိုင္မႈ အားနည္းေနဆဲျဖစ္သည္။

ထို႔အတြက္ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနအေနျဖင့္ ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္
မွစတင္ကာ ဒစ္ဂ်စ္တယ္စနစ္ျဖင့္ လုပ္ကိုင္ေနသည့္
ေရာင္းဝယ္မႈလုပ္ငန္းမ်ား၊ ေၾကာ္ျငာမ်ားအေပၚတြင္ ဝင္ေငြခြန္
စည္းၾကပ္မႈမ်ားကို စတင္ေတာ့မည္ဟုလည္း
ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္က ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံသည္ လက္ရွိအေျခအေနတြင္ အစိုးရ၏
အရအသုံးဆိုင္ရာ စာရင္းမ်ားေရးဆြဲရာ၌ လိုေငြမ်ား ႏွစ္စဥ္
ျပေနလ်က္ရွိသည္။

ထို႔အတြက္ ျပည္ပမွ ေႂကြးၿမီမ်ားရယူရျခင္း၊ ဗဟိုဘဏ္မွ
ေငြေခ်းျခင္းမ်ားကို ႏွစ္စဥ္ေဆာင္႐ြက္ေနရသည္။ ၎ေခ်းေငြ
မ်ားအတြက္ အတိုးေပးရန္လိုသျဖင့္ ႏိုင္ငံအတြက္ ေရရွည္
တြင္ အခက္အခဲျဖစ္ေစလာႏိုင္သည္။ ထို႔အတြက္အခြန္ေငြ
တိုးျမႇင့္ရရွိေရးက အေရးႀကီးသည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္
မ်ားက ေျပာၾကသည္။ 

ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒ
တြင္ အခြန္က႑အရပ္ရပ္မွ အခြန္ရေငြမ်ားကို က်ပ္ ၆,၄၈၁
ဘီလ်ံရရွိရန္ လ်ာထားသည္။ သို႔ေသာ္ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီး
ဌာနမွ ေကာက္ခံသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္၊ ဝင္ေငြခြန္၊
ကုန္သြယ္ခြန္ႏွင့္ ေအာင္ဘာေလသိန္းဆု စသည့္ အခြန္
က႑မ်ား၏ ရေငြသည္ ဘ႑ာႏွစ္၏ ထက္ဝက္ ေျခာက္လ
တာအတြင္း က်ပ္ ၂,၁၅ဝ ဘီလ်ံကိုသာ ရရွိထားသည္။
သုံးပုံတစ္ပုံခန္႔သာရေသးသည့္သေဘာ ျဖစ္သည္။

ႏိုင္ငံတစ္ႏိုင္ငံ၏ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ေဆာင္႐ြက္ရာတြင္ အခြန္ေငြ
ရရွိေရးသည္ အဓိကအေရးပါသည့္ အခ်က္ျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ အခြန္ထမ္းမ်ား နစ္နာေစမည့္ အခြန္စနစ္ႏွင့္
အခြန္ကင္းလြတ္မႈမရွိေသာ မၽွတသည့္ အခြန္စနစ္ျဖစ္ေရး
သည္လည္း အေရးပါလွသည္။ ထို႔အတြက္ အခြန္ေရွာင္သူ
မ်ားကို မည္သို႔ ကိုင္တြယ္မည္၊ အခြန္ထမ္းမ်ားကို မည္သည့္
ခံစားခြင့္မ်ားေပးမည္ ဆိုျခင္းကလည္း အေရးပါလွသည့္
အခ်က္ျဖစ္သည္။

ထို႔အတူ အခြန္ထမ္းျပည္သူမ်ား၏ ခံစားခြင့္မ်ားက
ဘာျဖစ္မလဲဆိုသည့္ အခ်က္ကလည္း ႏိုင္ငံအေနျဖင့္
မျဖစ္မေနေဖာ္ေဆာင္ေပးရန္ လိုအပ္ေနသည္။

(ထင္လင္းေအာင္)

credit - The Myanmar Times

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0