“လမ္းေၾကာင္းေပၚေရာက္လာေသာ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဥပေဒ”

“လမ္းေၾကာင္းေပၚေရာက္လာေသာ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဥပေဒ”

၁။ "ေျမပုိင္ဆိုင္မႈ၊ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္သည့္
အျငင္းပြားမႈမ်ား ေလွ်ာ့နည္းေစေရးအတြက္ ဥပေဒတစ္ရပ္
ျပဌာန္းဖုိ႔ရွိ"

ၿမိဳ႕ျပ အိမ္ရာအေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ ေျမပုိင္ဆိုင္မႈ၊
အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ အျငင္းပြားမႈမ်ား
ေလွ်ာ့နည္းေစေရးအတြက္ ဥပေဒတစ္ရပ္ ျပဌာန္းသြားရန္
စီစဥ္ေနေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ လိုင္စင္ရ ကန္ထရိုက္တာ
အသင္းမွ သိရသည္။

ယင္းအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံလိုင္စင္ရ ကန္ထရိုက္တာမ်ား
အသင္းက တိုက္ခန္းအိမ္ရာအေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒ
(အဆိုျပဳ ဥပေဒၾကမ္း) ေဆြးေႏြးပြဲကုိ ဒီဇင္ဘာလ ၂၆ ရက္
က ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း
တြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့သည္။

အဆိုပါဥပေဒၾကမ္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ လိုင္စင္ရ
ကန္ထရိုက္တာမ်ားအသင္းမွ အလုပ္အမႈေဆာင္
ဦးနႏၵေက်ာ္က
“ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို ေငြေၾကး ရာဂဏန္း၊ ေထာင္ဂဏန္း
ေပး၀ယ္ၿပီး သူတို႔မွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား
မရွိပါဘူး။
တကယ့္ တကယ္ႏွစ္ျပည့္လို႔ ျပန္ဖ်က္တဲ့အခါ၊
ေနာက္တခါ ျပန္ဖ်က္တာ မဟုတ္ပဲနဲ႔ တခါျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ
အဲဒီအခါမွာ သူတို႔က ပိုင္ဆိုင္မႈ မရွိတဲ့အခါၾကေတာ့ သူတို႔ကို
ဥပေဒအရ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ထုတ္ေပးေစခ်င္တယ္။
ထုတ္ေပးႏုိင္မယ္ဆိုရင္ သူတို႔အေနနဲ႔ အိမ္ပုိင္ဆိုင္လာမယ္။
ဒီထက္ပိုျမင့္လာရင္ သူတို႔က တျခားႏိုင္ငံေတြလိုေပါ့
ေနအိမ္ တိုက္ခန္း၀ယ္တဲ့အခါမွာ ဘဏ္အေပါင္နဲ႔၀ယ္လို႔
ရတယ္။
သုံးရာတန္ တိုက္ခန္းကို တစ္ရာရွိရင္ တစ္ရာ ေပးမယ္။
က်န္တဲ့ႏွစ္ရာကုိ ဘဏ္မွာ ေပါင္ၿပီး ျပန္ဆပ္မယ္။
အဲလိုဆိုရင္ လူေနမႈအဆင့္အတန္း ျမင့္လာမယ္“ ဟု
ေျပာသည္။

ယင္းဥပေဒအား အတည္ျပဳျပဌာန္းႏုိင္ေရးအတြက္ အိမ္ရာ
က႑ႏွင့္ ဆက္ႏြယ္ေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊
ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းႏွင့္
အဆိုျပဳ ဥပေဒၾကမ္း အား တင္သြင္းသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ
လိုင္စင္ရ ကန္ထရိုက္တာမ်ားအသင္းမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ား
တက္ေရာက္ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႔ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနမွ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္က
“အဓိကေတာ့ အိမ္ရာက႑မွာ ကြန္ဒုိ စုေပါင္းအိမ္ရာ
အေဆာက္အအုံဆုိင္ရာ ဥပေဒေတြ ထြက္လာတယ္။
ထြက္လာၿပီးေတာ့ ဒီဥပေဒထဲမွာ အႀကဳံးမ၀င္တဲ့
အေဆာက္အအုံေတြ ရွိတယ္။
ဒီအေဆာက္အအုံေတြကုိလည္း ခုိင္မာတဲ့ အာမခံခ်က္
ကေလးေတြ ေပၚေပါက္လာဖို႔အတြက္ကုိ အဖြဲ႕အစည္း
ေတြကေနၿပီးေတာ့ အဆိုျပဳလာတဲ့အတြက္ ဒီဥပေဒေလး
ကလည္း ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏုိင္ငံေတာ္ အတြက္ေရာ ျပည္သူ
ေတြအတြက္ေရာ အိမ္ရာက႑အတြက္ေရာ လိုအပ္တဲ့
ဥပေဒတစ္ရပ္ျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ မို႔လို႔ ေဆြးေႏြးတာ
ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ဆိုသည္။

ယင္းဥပေဒေပၚထြက္လာပါက တိုက္ခန္း အိမ္ရာ
အေဆာက္အအုံ၏ အိမ္ခန္းမ်ားကို ဥပေဒႏွင့္အညီ တရား၀င္
ပိုင္ဆိုင္ လက္ရွိထားခြင့္၊ အက်ိဳးခံစားခြင့္ႏွင့္ စနစ္တက်
လႊဲေျပာင္းခြင့္မ်ား ရရွိေစရန္ ရည္ရြယ္ထားေၾကာင္း
သိရသည္။

လက္ရွိ အိမ္ခန္း၀ယ္ယူရာတြင္ ျဖစ္ေပၚေနသည့္
ျပသာနာမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးရွိန္၀င္းက
" အခုေလာေလာဆယ္ အေျခအေနမွာ တခ်ိဳ႕ကိစၥေတြမွာ
ေျဖရွင္းလို႔ မရတဲ့ ကိစၥေလးေတြ ရွိတယ္။
အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားနဲ႔ျဖစ္တဲ့  ျပသာနာေတြ
အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အျငင္းပြားတဲ့ျပသာနာေတြ၊
အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္ၿပီးေတာ့ အိမ္ခန္းကို ေရာင္း၀ယ္တ့ဲအခါမွာ
အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားၾကားထဲမွာ နာမည္ေျပာင္းခဆိုတဲ့
ျပသာနာေတြ အမ်ားႀကီးပါ။
တရားရုံးမွာလည္း မလိုလားအပ္ပဲနဲ႔ အမႈအခင္းေတြ
အမ်ားႀကီးျဖစ္ေနတာကို ေတြ႔ရွိရတာ ျဖစ္ပါတယ္။ " ဟု
ဆိုသည္။

ယင္းဥပေဒထြက္ေပၚလာပါက  လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ
အိမ္ခန္းပို္င္ဆိုင္မႈအား စနစ္တက် သတ္မွတ္ျပဌာန္းႏုိင္မည္
ျဖစ္သည့္အတြက္ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားမ်ားအၾကား ျဖစ္ေပၚ
ေနသည့္ ျပသာနာမ်ား အပါအ၀င္ အိမ္ခန္း ပိုင္ဆိုင္မႈ
ျပသာနာမ်ားအား ေျဖရွင္းေပးႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။

(အာကာ)

*****

၂။ "ေဈးကြက္လိုအပ္ခ်က္ ျဖည့္ဆည္းႏိုင္မယ့္  
တိုက္ခန္းဥပေဒ ရွိသင့္"

တိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္အတြက္ တိုက္ခန္း ဥပေဒ
လိုအပ္တယ္လို႔ သိရတယ္။

တိုက္ခန္းဥပေဒ အဓိကလိုအပ္ေနတာက ႀကိဳပြဳိင့္ျပႆနာ၊
တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈ (အေပ်ာက္စနစ္) ပံုစံေတြ၊ ျပန္ၿဖိဳၿပီး
ေဆာက္တဲ့အခါ ဝယ္သူေရာင္းသူ အခြင့္အေရးေတြ
အစိုးရတိုက္ခန္း၊ ပုဂၢလိက တိုက္ခန္းစတဲ့ အရာေတြ
အားလံုးကို ေျဖရွင္းႏိုင္ဖို႔ ေဈးကြက္ထဲမွာ လိုအပ္ေနတာ
ျဖစ္တယ္။

ဦးကိုကိုေထြးက
‘Apartment Law ကို တင္ျပထား ပါတယ္၊
ေရာင္းသူဝယ္သူေတြအတြက္ေရာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြကိုပါ
ဝယ္ခြင့္ေပးရင္ အခြန္အတြက္ပိုၿပီး ရရွိလာႏိုင္မယ္”လို႔
ေျပာပါတယ္။

ေဈးကြက္ထဲမွာ ႀကိဳပြဳိင့္နဲ႔ အရစ္က် ဝယ္တာေတြကို
ဝယ္သူေတြက ယံုၾကည္မႈ သိပ္မရွိၾကေတာ့တာပါ။ 
ကန္ထ႐ိုက္ အက်ိဳးတူတည္ေဆာက္တဲ့ ေဈးကြက္ကလည္း
အ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာေတြ အမ်ားဆံုးျဖစ္ခဲ့တာေၾကာင့္
ေအးစက္ေနတာ ျဖစ္တယ္။

အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန ဦးတင္ဦးက
‘ႀကိဳပြဳိင့္စနစ္နဲ႔ အခန္းေတြကိုေရာင္းခ်ၿပီး ရတဲ့ ေငြေတြနဲ႔
ေဆာက္လုပ္ေရးမွာသာ အသံုးျပဳရမယ္ဆိုတဲ့ ဥပေဒမွာ
ေဖာ္ျပမထားတာ၊
တျခားႏိုင္ငံေတြမွာ ႀကိဳပြဳိင့္စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ရင္ ဘယ္လို
လုပ္ေဆာင္ရမယ္ဆိုၿပီး ျပ႒ာန္းထားတဲ့ ဥပေဒေတြ
ရွိတယ္၊
တရားဥပေဒေၾကာင္းအရ ဝယ္သူေတြ အတြက္ ေထာက္ပံ့
ေပးႏိုင္တာမ်ိဳးလဲ မရွိဘူး၊
ဒါေၾကာင့္ အက်င့္ပ်က္တဲ ့ ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြက
အခြင့္ေကာင္းယူၿပီး လုပ္ေဆာင္ ေနတာျဖစ္တယ္၊
ဝယ္သူ အခြင့္အေရး နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ရွင္းလင္းတိက်
ခိုင္မာမႈေတြ ပါဝင္ဖို႔ ဥပေဒမွာ လိုအပ္တယ္” လို႔
ေျပာပါတယ္။

(ေအးမြန္)

credit - Mizzima News & Kumudra Journal

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0