“ဒုတိယ သမၼတ(၁)ႏွင့္ ေတြ႔ဆံုပြဲမွ တင္ျပေတာင္းဆိုခ်က္မ်ား”

“ဒုတိယ သမၼတ(၁)ႏွင့္ ေတြ႔ဆံုပြဲမွ တင္ျပေတာင္းဆိုခ်က္မ်ား”

၁။ "ဘဏ္ေခ်းေငြအေပၚ အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းကို
၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္ႏွင့္ ဘဏ္အပ္ေငြအေပၚ
အတုိးႏႈန္း ရွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္
ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္မွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား တင္ျပ"

ပုဂၢလိကက႑တြင္ ျဖစ္ေပၚေနေသာ လက္ရွိအခက္အခဲမ်ား
ကို ေျဖရွင္းႏိုင္ရန္အတြက္ ေခ်းေငြအေပၚ အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်
ေပးရန္
(Maximum Bank Lending Rate) ကို
လက္ရွိ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္ႏွင့္
ဘဏ္အပ္ေငြအေပၚ အတိုးႏႈန္း
(Maximum Bank Lending Rate) ကို
လက္ရွိ ရွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ တင္ျပမႈအေပၚ ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္
မွ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ၾကည္စိုး က
ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္ဗဟိုဘဏ္ ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးစိုးသိန္းႏွင့္
ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြသို႔ တင္ျပသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ယခင္က ဘဏ္တိုးႏႈန္းႏွင့္ပတ္သက္သည့္
ေျပာင္းလဲမႈ ရွစ္ႀကိမ္ျပဳလုပ္ခဲ့ဖူးၿပီး ဦးသိန္းစိန္အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ အပ္ေငြအေပၚအတိုးႏႈန္းႏွင့္ ေခ်းေငြအေပၚ
အတိုးႏႈန္းကို ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာ ၁ ရက္တြင္
တစ္ႀကိမ္ႏွင့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီ ၁ ရက္တြင္ တစ္ႀကိမ္
ႏွစ္ႀကိမ္အထိ ေလွ်ာ့ခ်ေပးခဲ့သည္။

“ကြၽန္ေတာ္တို႔က အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ဖို႔ ေျပာေနေပမယ့္
ဒီဘဏ္ တုိးႏႈန္းခ်ဖို႔ကိစၥဟာ Very Sensitive ပါ။
လုပ္ရ ကိုင္ရ အင္မတန္ ခက္ပါတယ္။
သို႔ေသာ္လည္း လက္ရွိ စီးပြားေရးအေျခအေနအရ အတိုးႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္မွပဲ စီးပြားေရးက ျပန္လည္တုိးတက္မယ္လို႔
တင္ျပထားတာ အမ်ားႀကီး ရွိေနပါတယ္” ဟု
ကုန္သည္စက္မႈ အသင္းခ်ဳပ္ ဥကၠ႒ ဦးေဇာ္မင္း၀င္း က
ေျပာၾကားသည္။

ဘဏ္တိုးႏႈန္းအား ေျပာင္းလဲျခင္း ျပဳလုပ္ေလ့ရွိသည့္
ကာလမ်ားမွာ ေငြေဖာင္းပြမႈ ေလ်ာ့က်ခ်ိန္ႏွင့္ စီးပြားေရး
က်ဆင္းေနခ်ိန္တြင္ စီးပြားေရး ျပန္လည္ျမႇင့္တင္ႏိုင္ရန္
အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ေလ့ရိွၿပီး စီးပြားေရး အရွိန္ျမင့္ေနခ်ိန္ႏွင့္
ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ ျမင့္မားေနခ်ိန္တြင္ အတိုးႏႈန္းျမႇင့္တင္
ေလ့ရွိသည္။

ထိုသို႔ အတိုးႏႈန္းေျပာင္းလဲမႈသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ၊
အလုပ္အကိုင္ရရွိမႈ စသည့္ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈမ်ား ရွိႏိုင္
မည္ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ လက္ရွိေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္းမွာ
လက္ရွိအစိုးရလက္ထက္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇူလိုင္တြင္
၁၂ ဒသမ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္ကာ
လက္ရွိတြင္လည္း ေငြေဖာင္းပြႏႈန္း ျမင့္မားသည့္
အေျခအေနတြင္ ရွိေနသည္။

ေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္း ျမင့္မားေနသည္ ဆိုေသာ္လည္း
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဘဏ္တုိးႏႈန္း ျမင့္မားေနမႈႏွင့္ အိမ္နီးခ်င္း
ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းနည္းပါးမႈ စသည့္ အေျခအေန
မ်ားေၾကာင့္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံအေပၚ သက္ေရာက္
လာမည့္ အာဆီယံစီးပြားေရး အသိုက္အ၀န္းတြင္
ဘဏ္တိုးႏႈန္းျမင့္မားသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အေနျဖင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္ရခက္ခဲသည့္ အေျခအေန ျဖစ္ေပၚလာမည္
ျဖစ္၍ ဘဏ္တိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရန္ လိုအပ္ေနေၾကာင္း
သိရသည္။

ထို႔ျပင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ျမင့္မားေနသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔
စင္ကာပူ၊ ထိုင္းစသည့္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းနိမ့္သည့္ ႏိုင္ငံမ်ားမွ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ယင္းတို႔၏ သက္ဆိုင္ရာႏိုင္ငံမွ
ေငြမ်ားေခ်းယူ၍ ျမန္မာႏိုင္ငံဘဏ္မ်ားတြင္ အပ္ႏွံကာ
ဘဏ္တိုးႏႈန္းကို အျမတ္အစြန္းယူ ေစ်းကစားမႈမ်ား
ျပဳလုပ္မႈမ်ားလည္း ရွိခဲ့သည္။

“လက္ရွိ စီးပြားေရး အေျခအေနအရ ေခ်းေငြကာလကို
တိုးျမႇင့္ေပးၿပီး အတိုးႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးသင့္ပါတယ္” ဟု
ျမန္မာႏိုင္ငံဘဏ္မ်ားအသင္း အတြင္းေရးမွဴးက
ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိဘဏ္တိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရန္
နည္းလမ္းရွာေဖြသြားမည္ဟု စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး
ဌာန ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦးေက်ာ္၀င္းက
ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၈ ရက္တြင္ ျပဳလုပ္သည့္ ပုဂၢလိကက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳး
တိုးတက္ေရး ေကာ္မတီႏွင့္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ပံုမွန္ေတြ႕ဆံု ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေျပာၾကားသည္။

“ဘဏ္တုိးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္ဖို႔ ဘယ္ေနရာမွာ
ေျဖရွင္းႏုိင္ဖို႔ Solution ရွိမလဲဆိုတာ ကြၽန္ေတာ္တို႔စတင္ၿပီး
စဥ္းစားေနပါၿပီ။
ဒီ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်မယ္ဆိုရင္ အသီးသီးေသာ
လုပ္ငန္းေတြမွာ သက္ေရာက္မႈေတြ အမ်ားႀကီး ရွိလာပါမယ္”
ဟု ဦးေက်ာ္၀င္းက ေျပာၾကားသည္။

ထို႔ျပင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္းဆိုသည့္ ၀န္ထုပ္၀န္ပိုးႀကီး
ကို ေျဖရွင္းႏိုင္ရန္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ႏွင့္ အစိုးရအဖြဲ႕အတြင္း
ေဆြးေႏြးေနသည့္အျပင္ လိုအပ္သည့္ အၾကံျပဳမႈမ်ားလည္း
ေပးအပ္ႏိုင္သည္ဟု ဦးေက်ာ္၀င္းက ဆက္လက္
ေျပာၾကားသည္။

“ဘဏ္တိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့သင့္တယ္။
ဒါေပမဲ့ ခ်က္ခ်င္းႀကီး ျဗဳန္းစားႀကီး ေလွ်ာ့တာမ်ဳိးမဟုတ္ဘဲ
ျဖည္းျဖည္းခ်င္း ေလွ်ာ့သင့္တယ္။
ေလွ်ာ့တဲ့အခါမွာ ျပင္ပကရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေစ်းကြက္ေတြ
ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္ရမယ္။
ပုဂၢလိကက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးအားေကာင္းလာေအာင္ လုပ္ရမယ္။
ဘဏ္တိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်တာနဲ႔ မလံုေလာက္ဘူး။
အဲဒါမွ ဘဏ္တိုးႏႈန္းေလွ်ာ့တဲ့အခါမွာ Investment Market
ထဲကို ၀င္မယ္။
ဘဏ္တိုးႏႈန္းမွာဆိုရင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔က အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံေတြ
ထက္ ျမင့္ေနတယ္။
ျမင့္တဲ့အခါက်ေတာ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြကို ေငြထုတ္ေခ်းရာမွာ
လည္း အတုိးႏႈန္းက ျမင့္လာတယ္။
အဲဒါေတြေၾကာင့္မို႔ ေလွ်ာ့ကိုေလွ်ာ့သင့္တယ္။
ဒီလိုေလွ်ာ့တဲ့အခါမွာ ေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္းကိုလည္း
မျမင့္ေအာင္လုပ္ရမယ္။
ဒါေပမဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်တာနဲ႔ တစ္ၿပိဳင္နက္
ေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္းကလည္း ေလ်ာ့က်သြားမယ္လို႔ ထင္တယ္။
တကယ္ေလ်ာ့ မေလ်ာ့ကေတာ့ လက္ေတြ႕မွာ ေျပာဖို႔ခက္
ေသးတယ္။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီလို ေလ်ာ့သြားမယ္လို႔ ယူဆရႏိုင္တယ္” ဟု
မူ၀ါဒဆိုင္ရာ စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒါက္တာေအာင္ကိုကို က
ေျပာၾကားသည္။

(ၿဖိဳးေ၀)

*****

၂။ "အိမ္ျခံေျမ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ်ျပင္ဆင္သတ္မွတ္
ေပးရန္ ေတာင္းဆို"

၂၀၁၄ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလေနာက္ပိုင္းကစၿပီး  ဒီေန႔အထိ 
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္ ေအးေနလို႔ အိမ္ျခံေျမ
ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ်ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ေပးဖို႔
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းက
ေတာင္းဆိုလိုက္ပါတယ္။

ဒီဇင္ဘာ  ၃၀ ရက္က ရန္ကုန္၊ ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္မွာ
လုပ္ခဲ့တဲ့ ဒုတိယ သမၼတ ဦးျမင့္ေဆြနဲ႔ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ပံုမွန္ေတြ႔ဆံုပြဲမွာ အသင္းဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္သန္းက တင္ျပ
ေတာင္းဆိုခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ တဦးခ်င္းလုပ္ကိုင္ေနသူမ်ား အလုပ္
မျဖစ္လို႔  အလုပ္လက္မဲ့ ျဖစ္ေနတယ္။ တျခားလုုပ္ငန္းမ်ား
ေျပာင္းေရႊ႕လုပ္ကိုင္ေနၿပီး အခ်ဳိ႕ကုမၸဏီမ်ား အလုပ္ပိတ္သိမ္း
ၾကလို႔  အခက္အခဲမ်ားစြာ ၾကဳံေတြ႔ေနရတယ္လို႔လည္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္းက
တင္ျပခဲ့ပါတယ္။

အငွားေစ်းႏႈန္းေတြလည္းက်ဆင္းၿပီး အေပါင္ေစ်းကြက္ပဲ
အားေကာင္းလာလို႔  အိမ္ျခံေျမ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထားျမင့္မားမႈ
အခက္အခဲကို ေလွ်ာ့ခ်ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ေပးဖို႔ အသင္းက
ေတာင္းဆိုတာ ျဖစ္ပါတယ္။

စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ရန္ကုန္မွာ ၂၀၁၄ခုႏွစ္သန္းေခါင္စာရင္း
အရ လူဦးေရ ၇ သန္းေက်ာ္ ေနထိုင္ၿပီး ေနထိုင္ဖို႔ အိမ္ရာ
လံုေလာက္မႈမရွိေသးသလို အိမ္ငွားခေစ်းႏႈန္းေတြလည္း
မတန္တဆ ျမင့္တက္ေနတုန္း ျဖစ္ပါတယ္။

*****

၃။ "ႏိုင္ငံေတာ္ ဒုတိယသမၼတ(၁) အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ
က႑နဲ႔ ပက္သက္ၿပီးေဆြးေႏြး"

ႏိုင္ငံေတာ္ ဒုတိယသမၼတ(၁)ဦးေဆာင္တဲ့ ပုဂၢလိကက႑
ဖြံ႔ၿဖိဳး တိုးတက္ေရးေကာ္မတီနဲ႔ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္ေတြ
(၁၃)ႀကိမ္ေျမာက္ေတြ႔ဆံုပြဲမွာ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈက႑နဲ႔
ပက္သက္ၿပီး ေဆြးေႏြးခ်က္ေတြကို ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကတယ္လို႔
Myanmar Builders Guide က သိရပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမက႑နဲ႔ပက္သက္ၿပီး -

၁။ အိမ္ၿခံေျမက႑မွာ တစ္ဦးခ်င္းလုပ္ကိုင္ေနသူေတြ
အလုပ္မျဖစ္တဲ့အတြက္ အလုပ္လက္မဲ့ျဖစ္ေနၿပီး
အျခားလုပ္ငန္းေတြကို ေျပာင္းေရႊ႕လုပ္ကိုင္တာေတြရွိေနၿပီး
အခ်ိဳ႕ကုမၸဏီေတြကို စီးပြားေရး အခက္ခဲေတြႀကံဳေတြ႔
ေနေၾကာင္း၊

၂။ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလေနာက္ပိုင္းက စၿပီး
အငွားေစ်းကြက္က်ဆင္းၿပီး အေပါင္ေစ်းကြက္ အားေကာင္း
လာတာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းျမင့္မားမႈအခက္အခဲ
ေလွ်ာ့ခ်ျပင္ဆင္ေပးရန္၊

၃။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလံုးရဲ႕
အိမ္ၿခံေျမတစ္ေပပတ္လည္ ေစ်းႏႈန္းေတြကို လက္ရွိ
ေပါက္ေစ်းနဲ႔ကိုက္ညီေအာင္ ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ေပးရန္၊

၄။ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထားေတြကို စံႏႈန္းရယူတဲ့ အခါ
သက္ဆိုင္ရာ အစိုးရအဖြဲ႔အစည္းနဲ႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ
ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းရဲ႕ တိုင္းေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္ေတြမွာ
တာဝန္ခံေတြနဲ႔ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳရန္၊

၅။ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထားေတြကို အခြန္ထမ္းျပည္သူေတြကို
ပြင့္လင္းျမင္သာေအာင္ ႀကိဳျဖန္႔ေဝေပးရန္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ
ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းဥကၠ႒ဦးခင္ေမာင္သန္းက
တင္ျပထားေၾကာင္း သိရပါတယ္။

credit - Eleven Media Group / DVB
& Myanmar Builders Guide

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0