“ရန္ကုန္ျပင္ပ ေဒသအခ်ဳိ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေျခအေန”

“ရန္ကုန္ျပင္ပ ေဒသအခ်ဳိ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
အေျခအေန”

၁။ "ေနျပည္ေတာ္တြင္ က်ပ္သိန္းေျခာက္ေထာင္ေက်ာ္တန္
ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ဟုဆို"

ေနျပည္ေတာ္တြင္ ၾသဂုတ္လေနာက္ဆံုးပတ္အတြင္း
က်ပ္သိန္း၆,၀၀၀ ေက်ာ္တန္ ေျမကြက္မ်ားအပါအ၀င္
သိန္းေထာင္ေက်ာ္တန္ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္
ျဖစ္ေနေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္အေျခစိုက္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

တစ္ႏိုင္ငံလံုးတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား
ေအးစက္ေနခ်ိန္၌ အစိုးရ႐ုံးစိုက္ရာ ေနျပည္ေတာ္ေဒသတြင္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကိုင္ရန္ ေျမကြက္မ်ား
အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေနသည္ဟု ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အတြင္းေရးမွဴး ဦးမိုးျမင့္ႏိုင္က
ဆိုသည္။

‘‘၀ယ္ေရာင္းသမားေတြ လာ၀ယ္တာ မဟုတ္ဘူး။
ဒီမွာတကယ္စီးပြားေရး လုပ္ဖို႔ ႐ုံးဖြင့္မယ္၊ေက်ာင္းဖြင့္မယ္၊
အိမ္ေဆာက္ၿပီးေနမယ့္သူေတြလာ၀ယ္တာ မ်ားတယ္။
၀ယ္ေရာင္းေတြ လံုး၀မလာဘူး’’ဟု ေဇယ်အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးနႏၵေက်ာ္က ေျပာသည္။

ၾသဂုတ္အတြင္း ဥတၱရသီရိၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေရႊၾကာပင္တို႔တြင္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကိုင္ရန္ က်ပ္သိန္း ၆,၂၀၀ တန္
ေျမကြက္အပါအ၀င္ စုစုေပါင္း သိန္းေထာင္ေက်ာ္တန္
ေျမကြက္ ၁၀ကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ခဲ့သည္ဟု
သိရသည္။

ပ်ဥ္းမနားၿမိဳ႕တြင္မူ တန္ဖိုးသင့္ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွ
သိန္း ၁,၀၀၀ ခန္႔ေျမကြက္ႏွင့္ လံုးခ်င္းမ်ား ျပန္လည္
အ၀ယ္လိုက္ေနေၾကာင္း ပ်ဥ္းမနားအေျခစိုက္အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

ႏိုင္ငံျခားမွ ကိုယ္စားလွယ္ ႐ုံးခြဲအခ်ဳိ႕ကလည္း ေျမကို
လာေရာက္၀ယ္ယူျခင္းထက္ အိမ္လံုးခ်င္းတြင္ ႐ုံးခန္းဖြင့္ျခင္း၊
ငွားရမ္း ေနထိုင္ျခင္းမ်ားျပဳလုပ္ႏိုင္ရန္ လာေရာက္စုံုစမ္း
ေမးျမန္းမႈမ်ားရွိေနေၾကာင္း ပ်ဥ္းမနားၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္
ျမဖူးငံုအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ေဒၚရီရီမာက
ေျပာသည္။

(မိုးညိဳ၊ ရဲႏိုင္)

***

၂။ "ေက်ာက္ျဖဴအထူးစီးပြားေရးဇုန္အနီး ကမ္းေျခရွိေျမကြက္မ်ား
၀ယ္ယူသူမ်ား"

ရခုိင္ျပည္နယ္ ေက်ာက္ျဖဴအထူးစီးပြားေရးဇုန္အနီး
မင္းျပင္ႏွင့္ဇင္ေခ်ာင္းကမ္းေျခတစ္ေလွ်ာက္ရွိ ေျမကြက္မ်ားကို
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွ ၀ယ္ယူမႈမ်ားျပားလာေၾကာင္း
ေျမကြက္အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ားထံမွ သိရသည္။

စီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္နီးသည့္ မင္းျပင္ႏွင့္ ဇင္ေခ်ာင္းကမ္းေျခ
တစ္ေလွ်ာက္ ေျမကြက္မ်ားကို ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊
ေဒသတြင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ႏွင့္ ၿမိဳ႕ခံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ ၀ယ္ယူလာၾကျခင္းျဖစ္သည္။

"ေျမကြက္က မရွိသေလာက္နည္းပါးသြားပါၿပီ။
အကုန္အကြက္႐ုိက္၊ဧကရာနဲ႔ခ်ီ၀ယ္ယူၿပီး ျခံခတ္ထားၾကတယ္။
အဲဒီကမ္းေျခေျမေစ်းက တစ္လတစ္မ်ိဳးဆိုသလိုမ်ိဳး ေစ်းႏႈန္းက
အတက္ပဲရွိေနတယ္။ အက်လုံး၀မရွိဘူး။တခ်ိဳ႕ဆိုလည္း
ေတာင္သူေတြဆီက ေစ်းအနိမ့္နဲ႔ရထားၾကသူေတြလည္း
ရွိတယ္"ဟု ေျမကြက္အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူ
ဦးေမာင္ႀကီးက ေျပာသည္။

လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ အျမင့္ေစ်းျဖင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္
၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္းမွ စတင္၀ယ္ယူလာၾကၿပီး
၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊ ၾသဂုတ္ အထိ ၀ယ္ယူမႈမ်ားရွိေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။

"စက္မႈဇုန္ေဖာ္ေဆာင္လာရင္ေတာ့ ေျမေစ်းကဒီထက္မက
ျမင့္တက္လာမွာပါ။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ဟိုတယ္နဲ႔ခရီးသြားလုပ္ငန္း
ေဖာ္ေဆာင္လာလိမ့္မယ္လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္
ရွိတဲ့ေငြေတြကို ဘဏ္ထည့္ထားမယ့္အစားေျမကြက္၀ယ္ၿပီး
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတာပါ"ဟု ေျမကြက္ ၁၃ ဧကခန္႔၀ယ္ယူ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသည့္ေက်ာက္ျဖဴၿမိဳ႕ခံတစ္ဦးကေျပာသည္။

ကမ္းေျခရွိ ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္မတုိင္မီ
တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္ ၁၀ သိန္းမွ သိန္း ၃၀ ၀န္းက်င္သာ
ရွိခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ တစ္ဧကလွ်င္ပ်မ္းမွ်
က်ပ္သိန္း ၁၅၀ ေက်ာ္မွ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ေက်ာ္ထိ
ျမင့္တက္ေနေၾကာင္းသိရသည္။

***

၃။ "မန္းအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ စံုစမ္းေမးျမန္းတာေတြ
ယခင္ကထက္ ပိုမ်ားလာ"

မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္မွာရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြကို
အခုရက္ပိုင္းမွာ လာေရာက္ၾကည့္႐ႈစံုစမ္းေမးျမန္းတာေတြ
အရင္ကထက္ ပိုမ်ားလာတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး
လုပ္ကိုင္ေနသူေတြဆီက သိရပါတယ္။

ပင္လံုညီလာခံၿပီးတဲ့အခါ ႏိုင္ငံေရးေတြ တည္ၿငိမ္လာၿပီး
ႏိုင္ငံတကာက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြဝင္လာမယ္ဆိုတဲ့
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြနဲ႔ အရင္ကထက္ စာရင္ေတာ့ ေျမကြက္နဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး အေမးအျမန္းေတြ ပိုမ်ားလာတယ္လို႔
ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမနဲ႔ အေထြေထြ ေရာင္းဝယ္ေရးက
ကိုဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

လာေရာက္ၾကည့္႐ႈသူအမ်ားဆံုးကေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္က 
ေျမကြက္ေတြျဖစ္ၿပီး လက္ေတြ႕ဝယ္ယူမႈမွာေတာ့
ေအးေနဆဲပဲ ျဖစ္တယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

လတ္တေလာမွာ
- မႏၱ ေလး ၿမိဳ႕သစ္ (စ) နဲ႔ (ဆ) ၾကားလမ္း
ၾကားကြက္ေတြမွာ က်ပ္ သိန္း ၂၅၀ဝ ခန္႔၊
- ထန္းကိုးပင္လမ္းၾကားအကြက္ေတြက
က်ပ္သိန္း ၁၅၀ဝခန္႔ နဲ႔
- ထြန္တံုးရပ္ ၾကားလမ္းအကြက္ေတြက သိန္း ၇၅၀ခန္႔
ရွိတယ္ လို႔ မႏၱေလးက အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး
လုပ္ကိုင္ေနသူေတြဆီက သိရပါ တယ္။

"ႏိုင္ငံေရးေကာင္းရင္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္နဲ႔အတူ
အျခား စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြလည္း ေကာင္းလာမွာပါ” လို႔
မႏ ၱေလးက ဝါရင့္အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္းဝယ္ေရးသမား
တစ္ဦးက ဆိုပါ တယ္။

(ဘုန္းေန)

***

၄။ "ျပင္ဦးလြင္ပတ္၀န္းက်င္ရိွ ရြာေျမကြက္မ်ား
အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္ျဖစ္ထြန္းေန"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႔ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္အနည္းငယ္
ျပန္လည္လႈပ္လာသည္ဟုအိမ္ၿခံေျမအသုိင္းအ၀ုိင္းမွ
ေျပာၾကားခ်က္မ်ားအရ သိရိွရၿပီး ေစ်းကြက္ပိုမုိ ေကာင္းမြန္
လာရန္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈမ်ား၊ စည္းမ်ဥ္းဥပေဒမ်ား စသျဖင့္
အေျခအေနမ်ားအေပၚမူတည္၍ တုိးတက္ေျပာင္းလဲ
လာႏိုင္မည္ဟုသံုးသပ္ေနၾကၿပီးရန္ကုန္တုိင္းၿမိဳ႔နယ္မ်ား
အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ၿငိမ္ေနခဲ့သည့္ လပိုင္းမ်ား
အတြင္း၀ယ္ေရာင္းမ်ားႏွင့္ နယ္ေဒသမ်ားအတြင္း
ၿခံေျမကြက္မ်ားအား စိတ္၀င္စားသူ၊ ရင္းႏွီးျမွ႔ပ္ႏွံမႈအရ
၀ယ္ထားလုိသူမ်ားလည္း မ်ားျပားလာခဲ့ေၾကာင္း
သိရသည္။

နယ္ဘက္ေဒသ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မ်ားအား ယခုႏွစ္
သၾကၤန္ကာလေနာက္ပိုင္း၌ ပိုမိုစိတ္၀င္စားလာၾကၿပီး
ဆက္သြယ္စံုစမ္းမႈမ်ား၊ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈမ်ားအား
ယခင္ႏွစ္မ်ားကထက္ပိုမုိေတြ႔ရေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားမွ ေျပာၾကားခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

ပြဲေကာက္ေရတံခြန္ပတ္၀န္းက်င္ရိွ ပင္လိန္ သေျပေရ
ပတ္၀န္းက်င္ ရြာေျမမ်ား၊ ေညာင္နီပတ္၀န္းက်င္ႏွင့္
ျပင္ဦးလြင္အနီး ကံၾကီးကုန္းပတ္၀န္းက်င္ ေျမကြက္မ်ား
အေရာင္းေခၚဆုိမႈမ်ား မ်ားျပားကာ မုိးကုတ္လမ္းခြဲ
ပတ္၀န္းက်င္ ေညာင္ကုန္းရြာအနီး ေျမကြက္မ်ားလည္း
အေရာင္းေခၚဆုိမႈမ်ား ရိွေနေၾကာင္း ေဒသခံအိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးအား ဆက္သြယ္ေမးျမန္းခ်က္မ်ား
အရ သိရသည္။

"ျပည္ခ်စ္ဘုရားဘက္ လာရိွဴးလမ္းမကေန ခြဲတဲ့ မုိးကုတ္
လမ္းခြဲဘက္ေပ့ါ ရြာေျမေတြအေရာင္းေခၚတာရိွတယ္။
ေပ ၄၀x၆၀ အကြက္ေတြကို သိန္း ၃၀ ကေန သိန္း ၆၀
အထိ ေနရာအေပၚမူတည္ၿပီး ေစ်းေခၚၾကတယ္။
တခ်ိဳ႔ေတြလည္း အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တာေတြရိွပါတယ္။
ျပင္ဦးလြင္ခရိုင္ခ်င္းဆက္လမ္းဘက္ ေအာင္ခ်မ္းသာ
ဘက္ေတြလည္း အေရာင္းေခၚတာေတြရိွတယ္။
ေျမကြက္ေရာ လံုးခ်င္းေလးေတြပါ ရိွပါတယ္။
လံုးခ်င္တစ္ထပ္ေလးေတြမ်ားတယ္။
ေခၚဆုိေစ်းကေတာ့ သိန္း ၂၀၀ ကေန ၃၀၀
ပတ္၀န္းက်င္ေတြမ်ားတယ္။ေစ်းကြက္အေျခအေနကေတာ့
အရင္ႏွစ္ေတြကထက္စာရင္ ဒီႏွစ္ထဲ ေျမကြက္လာၾကည့္တဲ့
သူေတြ ပိုမ်ားလာတာေတြ႔ရတယ္။
အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ အရမ္းေဟာ့ျဖစ္တာ မဟုတ္ေသး
ေပမယ့္ အထုိက္အေလ်ာက္ေတာ့ ျဖစ္ပါတယ္။
ျမိဳ႔ေပၚေတြကေတာ့ ပံုမွန္ပါပဲ။
ရြာဘက္ေတြမွာက ခုေနာက္ပိုင္း လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး
အေျခအေနေတြလည္းပိုေကာင္းလာေတာ့ အေရာင္းအငွား
ေခၚတာေလးေတြ ပိုျဖစ္လာတဲ့သေဘာေပ့ါ။
ေ႕ရွအလားအလာအေနနဲ႔လည္း ေစ်းကြက္ ပိုေကာင္း
လာမယ္လုိ႔ ထင္ပါတယ္" ဟု ေဒသခံ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက Property com mm သတင္း
မီဒီယာအဖြဲ႔သို႔ ေျပာၾကားသည္။

credit - 7day Daily / Democracy Today /
Kumudra Journal & Property Media Team