“အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူတို႔အတြက္ ေလ့လာစရာ သတင္းမ်ား”

“အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူတို႔အတြက္ ေလ့လာစရာ
သတင္းမ်ား”

၁။ "အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ္ဆို ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း
ဦးစားေပးသင့္"

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္တဲ့သူေတြ ဝယ္သင့္ေနတဲ့ အခုလိုေဈးကြက္
အေျခအေနမွာ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ လူေျပာမ်ားေနတဲ့ ဦးစားေပး
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေနရာေတြကို ေရြးခ်ယ္သင့္တယ္လို႔
သိရပါ တယ္။

သည္ရက္ပိုင္းေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္သမားေတြ စိတ္ဝင္စားမႈ
ေတြ ျပန္ရွိေနတာက ၾ သဂုတ္လမွာ က်င္းပခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ေဆြးေႏြးခဲ့တဲ့ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြပါ။

ေဆြးေႏြးပြဲမွာ ဦးစားေပး ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအျဖစ္
- အေရွ႕ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ ၿပီးပါက
- သန္လ်င္ကုလားဝဲ တံတားအနီး ေျမေနရာ၊
- ဒလၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ ကြမ္းျခံကုန္းၿမိဳ႕နယ္ၾကား ေျမေနရာ၊
- ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြကို
ေျပာၾကားခဲ့ၾကတာပါ။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အေရွ႕ဒဂံု ၿမိဳ႕နယ္ ေလးေထာင့္ကန္
အနီးရွိ လယ္ေျမ ဧက ၁၇,ဝ၀ဝ ေက်ာ္မွာ အ ေကာင္အထည္
ေဖာ္ဖို႔   ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ေတြက ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕ကို အၾကံျပဳထားတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။

လက္ရွိမွာ ရည္ရြယ္ထားတဲ့ေနရာေတြရွိ ေျမေဈးႏႈန္းေတြနဲ႔
ေဈးကြက္အေျခအေနက ဝယ္ခ်င္သူေတြအတြက္ သင့္တင့္
ေနတဲ့ ေဈးေတြျဖစ္ေနတာေၾကာင့္ပါ။

ေအာင္ျမင့္မိုရ္အက်ိဳးေဆာင္မွ ဦးေဇာ္ျမင့္က
"ေဈးကြက္အရေတာ့ ခုခ်ိန္ ဘယ္သူကမွ ရဲရဲတင္းတင္းဝယ္ဖို႔
မရဲေသးတဲ့အခ်ိန္ပါ၊ အေျပာင္းအလဲေတြမ်ားေနေတာ့
ေၾကာက္ၾကတယ္၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ဆိုတာေရတိုေရရွည္ခြဲၿပီး
ရင္းႏွီးမွ အဆင္ေျပႏိုင္မယ္၊ ေရရွည္ရင္းႏွီးထားခ်င္သူေတြ
ဆိုရင္ေတာ့ စီမံကိန္းထဲမွာပါတဲ့ေနရာေတြက အေကာင္းဆံုးပါပဲ၊
ဖြံ႕ၿဖိဳးဖို႔ ေစာင့္ရမွာ အ ခ်ိန္ၾကာတယ္ဆိုေပမဲ့ ေရရွည္အတြက္
ေတာ့ ဝယ္ထားသင့္တယ္” လို႔ ေျပာပါ တယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးက လက္ရွိမွာ အဝယ္ေဈးကြက္ေပ်ာက္ေနၿပီး
ေဈးေတြကလည္း ေခၚေဈးမျမင့္ေတာ့ဘဲ ညႇိႏိႈင္းေဈးေတြနဲ႔
ေရာင္းၾကတာေတြရွိေနတာပါ။ အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက
ဝယ္ခ်င္သူေတြအတြက္ ဝယ္လို႔ေကာင္းတဲ့အခ်ိန္ ျဖစ္တယ္လို႔
ေျပာၾကပါတယ္။

ဒဂံုအေရွ႕ပိုင္းရွိ ေလးေထာင့္ကန္အနီး  လယ္ေျမဧက ၁၇,ဝ၀ဝ
ေက်ာ္ကို စီမံကိန္း ျပဳလုပ္ဖို႔ တင္ျပထားမႈေတြေၾကာင့္
အနီးအနားရွိ တခ်ိဳ႕ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ရွိ
လာတယ္လို႔ သိရတယ္။ ဝယ္ေရာင္းသမားေတြျပန္စိတ္ဝင္စားၿပီး
ေဈးကြက္ ျပန္ဆင္းၾကတာေၾကာင့္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။

ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ ဦးေမာင္ေမာင္က
“အရင္ကလို မဝယ္ရဲၾကတာက ေျမေတြ အၾကာႀကီးပိုက္မိၾကမွာ
စိုးၾကလို႔ပါ၊ စီမံကိန္းေတြရွိတဲ့ေနရာေတြထဲမွာ ဒလဘက္ကိုပိုၿပီး
စိတ္ဝင္စားမႈရွိေနၾကတယ္၊ တျခားေနရာေတြက ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈရွိလာဖို႔
အခ်ိန္အေတာ္ၾကာ ေစာင့္ရမွာေၾကာင့္ မဝံ့မရဲျဖစ္ေနၾကတာ”လို႔
ေျပာပါတယ္။

ဩဂုတ္ ၁၉ ရက္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ပုလဲခန္းမမွာျပဳလုပ္တဲ့ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး
လႊတ္ေတာ္ဥကၠ႒ ၊ ဘ႑ာေရးစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးေကာ္မတီ၊
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းကြ်မ္းက်င္ပညာရွင္ေတြ၊စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ
ပါဝင္တဲ့ေဆြးေႏြးပြဲမွာ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္ေတြက တင္ျပခဲ့တာ
ျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

(ေအးမြန္)

***

၂။ "ဒဂံုၿမိဳ႔သစ္ၿမိဳ႔နယ္မ်ားအတြင္း ေျမကြက္၀ယ္လုိမ်ား မ်ားျပား"

အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ပါးေနေသာ္လည္း
တန္ဖိုးသင့္ ေျမကြက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ားအေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းသင့္
ေျမကြက္မ်ား ရွာေဖြ၀ယ္လုိသူမ်ား မ်ားျပားလ်က္ရိွေနေၾကာင္း
Property com mm သတင္းမီဒီယာအဖြဲ႔မွ ေလ့လာစံုစမ္း
သိရိွရပါသည္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ၿမိဳ႔နယ္မ်ားအတြင္း အိမ္တုိင္ရာေရာက္ ေငြေပးေခ်မႈ
မ်ားျဖင့္ေျမကြက္ရွာေဖြမႈမ်ားျပဳလုပ္လ်က္ ရိွေနၾကကာ
ေစ်းေကာင္း၊ ေနရာေကာင္းေျမကြက္မ်ားႏွင့္ လမ္းပန္း
ဆက္သြယ္ေရး အေျခအေနအရ ေစ်းအသင့္အတင့္ ျဖစ္ထြန္းမႈ
ရိွေသာ ေျမကြက္မ်ားအား ၀ယ္လုိသူမ်ား ရိွၾကေၾကာင္း ေဒသခံ
အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္သူတစ္ဦးမွ
ေျပာၾကားခ်က္အရ သိရသည္။

“ေျမကြက္၀ယ္ခ်င္တဲ့သူေတြ မ်ားပါတယ္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက
ေစ်းကြက္အေျခအေနကို နားစြင့္ေနၾကတာပဲ၊
ေစ်းကြက္အေျခအေနက တုိက္ခန္းလံုးခ်င္းေရာ ေျမကြက္ပါ
အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေသးေတာ့ ေျမကြက္ေတြလည္း
ေစ်းေလ်ာ႔လာတာေတြ ေတြ႔ရတယ္၊ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံ ၀ယ္ယူထား
သူေတြကေတာ့ ေစ်းေလ်ာ့ခ်င္တာ မဟုတ္ေပမယ့္ အခုက
မူလ ၀ယ္ေစ်းကို မေပးခ်င္တဲ့ ၀ယ္လက္ေတြကလည္း ရိွတယ္၊
ဒါေၾကာင့္ ေငြျပန္ေဖာ္ခ်င္တဲ့ သူတခ်ိဳ႔ကေတာ့ ၀ယ္ရင္းျပန္ရရင္
ေတာင္ ေတာ္ၿပီဆုိတဲ့ သေဘာနဲ႔ ေရာင္းတာေတြေရာ
မူလ၀ယ္ရင္းေစ်းနီးနီးနဲ႔ ျပန္ထုတ္တာေတြေရာ ရိွလာတယ္၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေ႔ရွပိုင္းဘက္ေတြ အရင္၀ယ္ထားၿပီးသူတစ္ခ်ိဳ႔
ဆုိရင္ ေစ်းျပန္လႈပ္လာမယ့္အေျခအေနကိုေစာင့္ေနသူေတြ
လည္း မ်ားတယ္၊ ေလာေလာဆယ္ အေျခအေနမွာေတာ့
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေ႔ရွ႔ပိုင္း ပတ္၀န္းက်င္နဲ႔ေလးေထာင့္ကန္ဘက္
ေတြေျမကြက္လာလာၾကည့္ၾကတာေတြရိွေနပါတယ္၊
အစိုးရကဒီဘက္ေတြမွာၿမိဳႈသစ္စီမံကိန္းအတြက္ ညိႈႏိႈင္းတုိင္ပင္
ေနတာမ်ိဳးေတြ ရိွေနတာကလည္းေစ်းကြက္အေျခအေန
ေကာင္းလာႏိုင္မလားဆုိတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္တစ္ခု ရိွေနတာေပ့ါ၊
အေရာင္းအ၀ယ္ေတြကေတာ့ဒဂံုၿမိဳ႔သစ္အေ႔ရွပိုင္းဘက္ကို
ေျမကြက္ရွာသူေတြ ရိွတယ္၊ တခ်ိဳ႔ဆုိ အခုလုိေစ်းက်ေနတဲ့
အေျခအေနမွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈအေနနဲ႔ ပိုၿပီး ၀ယ္ၾကတာေတြ
ေတြ႔ရပါတယ္” ဟု ေျမကြက္မ်ား ၀ယ္ယူထားသူ
ေဒသခံတစ္ဦးက  လတ္တေလာ ေစ်းကြက္ ျဖစ္တည္မႈ
အေျခအေနမ်ားအားProperty com mm သတင္းမီဒီယာ
အဖြဲ႔သုိ႔ ေျပာၾကားသည္။

ၾသဂုတ္လအတြင္းက ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္၏
ဘ႑ာေရးစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးေကာ္မတီမွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႔သစ္
စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ ေတြ႔ဆံုေဆြးေႏြးမႈမ်ားအတြင္း
ၿမိဳ႔သစ္တည္ေဆာက္ရန္ အေကာင္းဆံုးေျမေနရာတစ္ခုအျဖစ္
ေျမဧက ၁၇၀၀၀ အက်ယ္အ၀န္းရိွသည့္ ဒဂံုၿမိဳ႔သစ္ အေ႔ရွပိုင္း
ၿမိဳ႔နယ္ ေလးေထာင့္ကန္ေက်းရြာပတ္၀န္းက်င္ေဒသအား
လုပ္ေဆာင္သင့္ေၾကာင္း ၿမိဳ႔ျပပညာရွင္မ်ားမွအၾကံျပဳေျပာၾကား
ခဲ့ၿပီး အတည္ျပဳခ်က္မရရိွေသးပဲ လႊတ္ေတာ္သုိ႔ တင္ျပရန္
စီစဥ္ထားသည့္ အေျခအေနရိွေနသည္။

***

၃။ "ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းေတြရွိေနတဲ့ သန္လ်င္နဲ႔ဒလ
ဘယ္မွာရင္းႏီွးျမွဳပ္ႏွံမလဲ?"

ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းေတြျပဳလုပ္ဖို႕ရွိတဲ့ သန္လ်င္နဲ႔ဒလ
ေျမေဈးကြက္မွာ ဘယ္ေနရာကပိုျပီးရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသင့္လဲဆိုတာ
ေဝခြဲခက္ေစတယ္လို႔ ဝယ္ေရာင္းသမားတခ်ိဳ႕ကေျပာပါတယ္။

သန္လ်င္-သာေကတျမစ္ကူးတံတားနဲ႔ ရန္ကုန္-ဒလျမစ္ကူး
တံတားစီမံကိန္းေတြေၾကာင့္ သန္လ်င္နဲ႔ ဒလဘက္
ေျမေဈးကြက္ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္တယ္လို႔သုံးသပ္ထား
ၾကတာပါ ။

ေျမေဈးႏႈန္းေတြကလည္းမူလတန္ဖိုးထက္ျမင့္တက္ျပီးသား
ေနရာေတြရွိျပီီးစီးပြားေရးသမားေတြနဲ႔ရင္းႏွွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ
ဝယ္ယူထားၾကတာမ်ားပါတယ္။

တံတားေတြျပီးစီးရင္ပိုုျပီးဖြ႔ြ႔ံျဖိဳးလာမယ့္ေနရာေတြျဖစ္တာ
ေၾကာင့္ဘယ္ေနရာကပိုျပီးရင္းႏွွီးျမွဳပ္ႏွံသင့္တယ္ဆိုတာ
ကိုေတာ့ ေဝခြဲရခက္ေနၾကတယ္လို႔သိရပါတယ္ ။

ဝသုန္အက်ိဳးေဆာင္မွ ဦးေမာင္ဝင္းက
"သန္လ်င္တံတားျပီးရင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံထားသူေတြအတြက္
ေတာ့အဆင္ပိုေျပလာႏိုင္ပါတယ္ ၊အေထာက္အပ့ံျဖစ္လာႏိုင္
ပါတယ္ ၊ေဈးကြက္ထူးထူးျခားျခားေျပာင္းလဲတာမ်ိဳးေတာ့
မရွိႏို္င္ဘူး။သန္လ်င္ဘက္မွာက ေနမယ့္သူေတြနဲ႔သီလဝါ
စက္မႈဇုန္ေၾကာင္စီးပြားေရးသမားေတြအတြက္ပဲအလုပ္
ျဖစ္ႏိုင္မယ္" လို႔ေျပာပါတယ္ ။

သန္လ်င္နဲ႔သာေကတျမစ္ကူူးတံတားစီမံကိန္းကလ်ာထားရုံပဲ
ရွိေသးတာပါ ။ေျမေဈးတန္ဖိုးေတြအရသန္လ်င္ဘက္က
ေဈးအျမင့္မွာရွိျပီးဒလကေတာ့သန္လ်င္ထက္နညး္ပါတယ္။
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြနဲ႔ဝယ္ေရာင္းသမားေတြ
တံတားစီမံကိန္းေတြရွိေနေပမဲ့ေဈးကြက္လႈပ္ခတ္မႈမရွိဘဲ
ေျမပိုက္မိေနမွာစိုးရိမ္ေနၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။

အက်ိဳးေဆာင္ဦးေက်ာ္စြာက
"အခုလိုေဈးကြက္အေျခအေနမွာစဥ္းစားျပီးအခ်ိန္ယူမွေတာ္ရုံ
က်မယ္ ၊ေဈးကြက္ကေတာ့ႏွစ္ခုစလုံးမွာ အရင္ကတည္းက
သူ႔ေနရာနဲ႔သူရွိေနတာေၾကာင့္ဝယ္တဲ့သူရဲ႕ဆုံးျဖတ္ခ်က္ေပၚ
မူတည္တယ္" လို႔ေျပာပါတယ္ ။

သန္လ်င္ဘက္ကေတာ့ ေဈးကြက္ရွိျပီးသားျဖစ္တဲ့အျပင္
လက္ရွိမွာလည္းတံတားကူးလမ္းက်ပ္တည္းမႈျပသနာကလြဲျပီး
အဆင္ေျပေနတဲ့ေနရာျဖစ္တယ္။

ဒလကေတာ့ေရအခက္အခဲေတြ႔ျပီးလက္ရွိမွာလည္း
ဖြ႔ံျဖိဳးဖို႔အရွိန္ယူေနတဲ့ေနရာျဖစ္ပါတယ္လို႔သိရပါတယ္။

credit - Kumudra Journal / Property Media Team
& The Modern