“ျပ႒ာန္းေပးရန္လိုလာသည့္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာဥပေဒ”

“ျပ႒ာန္းေပးရန္လိုလာသည့္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာဥပေဒ”

၁။ "တိုက္ခန္းေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားအတြက္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ
ဥပေဒ ျပ႒ာန္းေပးရန္ လို"

တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ေဈးကြက္တြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ပုိမုိခုိင္မာ
ေၾကာင္း ျပသႏုိင္ရန္အတြက္တိုက္ခန္းအမ်ဳိးအစားအားလံုးႏွင့္
ဆိုင္ေသာ ဥပေဒတစ္ခု ျပ႒ာန္းရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုတြင္က်ယ္လာၿပီး အထပ္ျမင့္
တိုက္မ်ား ေဆာက္လုပ္လာၾကသည္မွာ ဆယ္စုႏွစ္ႏွစ္ခုေက်ာ္
ရွိလာၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္ထိ တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္
တိက်ေသာ ဥပေဒမရွိ ေသးေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမွအေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က
ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုမ်ားအတြက္သာ
သီးသန္႔ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ တိုက္ခန္းမ်ားအားလံုးကို ကိုယ္စား
ျပဳမည့္တိုက္ခန္းအိမ္ရာဥပေဒတစ္ခု လိုအပ္ေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္မွာ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုက လက္ခ်ဳိးေရလို႔ရတဲ့
အေနအထားမွာ ရွိေနတယ္။
၁၉၉၀ ေနာက္ပိုင္းကတည္းက တိုက္ေတြေဆာက္လာၾကၿပီး
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြလည္းေဆာက္လုပ္တာ မ်ားလာၾကတယ္
ဆို ေတာ့ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ တိုက္ခန္းေတြလည္းမ်ားလာၿပီ။
တုိက္ခန္းေတြအားလံုးနဲ႔ အက်ဳံး၀င္မယ့္ အိမ္ရာဥပေဒတစ္ခု
ျပ႒ာန္းေပးဖို႔လိုအပ္ေနပါၿပီ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ား အေနျဖင့္
တိုက္ခန္း၀ယ္ယူရာတြင္ ေျမရွင္ႏွင့္အရပ္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ထား
ရၿပီး တိုက္ခန္းကို ျပန္လည္ေရာင္း၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္း
ေျမရွင္က လက္မွတ္ထိုးေပးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

"တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ရင္ေတာင္ ေျမရွင္မွာပဲ ဂရန္ရွိ
လို႔ ေျမရွင္ရဲ႕လက္မွတ္လိုအပ္ၿပီး ေျမရွင္ကို တိုက္ခန္းခရဲ႕
တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းေပးရတယ္။ တကယ္လို႔သာတုိက္ခန္းေတြ
အားလံုးနဲ႔ တိုက္႐ိုက္သက္ဆိုင္မယ့္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဥပေဒ
သာရွိလာခဲ့မယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းေရာင္း၀ယ္လုပ္ဖို႔ ေျမရွင္နဲ႔
မဆိုင္ေတာ့ဘဲ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ တစ္ေယာက္အေနနဲ႔
ေရာင္း၀ယ္လုပ္ႏုိင္မွာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ေျမကြက္၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ ေျမ ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို အာမခံ
ထားျခင္း၊ ဘဏ္မ်ားတြင္အေပါင္ထားျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ႏုိင္ေသာ္
လည္း တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္တုိက္ခန္းစာခ်ဳပ္ကို
ထိုကဲ့သို႔ အသံုးမျပဳႏုိင္ ေသာေၾကာင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ပိုမိုခိုင္မာ
ေစရန္ ဥပေဒလိုအပ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ ေျမပိုင္ဆိုင္သူေတြလုိပဲ တိုက္ခန္း
စာခ်ဳပ္ကို ဘဏ္ေတြမွာအေပါင္ထားတာေတြ၊ အာမခံထားတာ
ေတြ လုပ္လို႔ရဖို႔ တုိက္ခန္းအိမ္ရာဥပေဒတစ္ခုလိုအပ္ပါတယ္။
တိုက္ခန္းစာခ်ဳပ္ေတြကလည္း ေျမစာခ်ဳပ္ေတြလိုပဲ ခိုင္မာမႈရွိမွ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြက တိုက္ခန္းေတြကို ပို၀ယ္ယူလာၾကမွာ
ျဖစ္ၿပီး တိုက္ခန္းအေရာင္း ေဈးကြက္ပိုမိုေကာင္းမြန္လာမွာ
ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းမ်ားအားလံုးကို ကုိယ္စားျပဳမည့္ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ
ဥပေဒကို အျမန္ဆံုးျပ႒ာန္းရန္လိုအပ္ေနၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္
ကြန္ဒို မီနီယံဥပေဒ၏ နည္းဥပေဒတြင္ တိုက္ခန္းမ်ားအားလံုး
အတြက္ ကိုယ္စားျပဳေသာ နည္းဥပေဒမ်ား ပါ၀င္မလားကို
ေစာင့္ၾကည့္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရး
ဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးသာေဌးကေျပာသည္။

"ကြန္ဒိုဥပေဒနဲ႔ တိုက္ခန္းဥပေဒက နည္းနည္းေရာေထြးၿပီး
႐ႈပ္ေနတယ္။ တိုက္ခန္းေတြအားလံုးကို ကုိယ္စားျပဳမယ့္
ဥပေဒ တစ္ခုကို အျမန္ဆံုးျပ႒ာန္းေပးဖို႔ လိုအပ္ေနပါတယ္။
ကြန္ဒိုဥပေဒမွာ တိုက္ခန္းေတြအားလံုးကို ကုိယ္စားျပဳတဲ့
နည္းဥပေဒေတြ ပါမလား၊
ဒါမွမဟုတ္ ဥပေဒအသစ္တစ္ခု လိုမလားဆိုတာသိဖို႔ ဒီလထဲ
မွာ ထြက္မယ့္ ကြန္ဒိုဥပေဒကိုအရင္ေစာင့္ၾကည့္ရပါမယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွေဆာက္လုပ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ား
အတြက္ ပိုင္ရွင္ စာအုပ္မ်ား သီးသန္႔ထုတ္ေပးေသာ္လည္း
က်န္တိုက္ခန္းမ်ားအားလံုးမွာ ေျမရွင္တစ္ဦးတြင္သာ စာခ်ဳပ္ရွိၿပီး
က်န္တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ားအတြက္ အရပ္စာခ်ဳပ္ကိုသာ
အသံုးျပဳေန ရဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

ယခုခ်ိန္တြင္တိုက္ခန္းအိမ္ရာမ်ားအားလံုးကို ကိုယ္စားျပဳေသာ
ဥပေဒကို ေရးဆြဲေန ျခင္းမရွိေသးေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးဌာနမွ ဦး၀င္းႏုိင္က
ေျပာသည္။

(တင္ရတနာထြန္း)

***

၂။ "တိုက္ခန္းဥပေဒမရွိေသးလို႔ စာရြက္စာတမ္းမိတၱဴ ေတာင္းပါ"

ေဆာက္ၿပီးသားတိုက္ခန္းေတြအတြက္ ဥပေဒအတိအက်မရွိ
ေသးတဲ့အတြက္ ဝယ္ယူတဲ့အခါ တိုက္ခန္းနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့
စာရြက္စာတမ္းမိတၱဴေတြ ေတာင္းယူၿပီး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုထားသင့္
တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

တိုက္ခန္းအိမ္ရာ မူဝါဒ ဥပေဒသာ ထြက္လာခဲ့ရင္ ဥပေဒနဲ႔
အညီ ျဖစ္ႏိုင္ မျဖစ္ႏိုင္ဆိုတာ ႀကိဳမသိႏိုင္ေသးတာေၾကာင့္
ဝယ္သူေတြအေနနဲ႔ အျပည့္အစံု ေတာင္းယူထားသင့္တယ္လို႔
သိရတယ္။

ကြန္ဒိုဥပေဒလို ဥပေဒထြက္လာေပမဲ့ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔
ကြဲျပားေနတာေတြ၊ မကိုက္ညီတာေတြ ေဈးကြက္ထဲမွာ
ရွိေနပါတယ္။

တိုက္ခန္းျပႆနာေတြမွာ အမ်ားစု ဆံုး႐ံႈးနစ္နာရသူေတြက
ဝယ္သူေတြ ျဖစ္တယ္လို႔ ေဈးကြက္အတြင္းက သိရပါတယ္။

အေထြေထြ အက်ိဳးေဆာင္ ဦးေက်ာ္စြာက
“ကန္ထ႐ိုက္နဲ႔ ေျမရွင္ေတြ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္မိတၱဴေတြ၊
လူေနခြင့္က်ၿပီးသားဆို လူေနခြင့္ပါမစ္ မိတၱဴေတြ၊
ေျမရွင္လက္မွတ္ေရးထိုးထားတဲ့ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေတြအကုန္
ေတာင္းထားရင္ေတာ့ ပို ေကာင္းတယ္၊
ျပႆနာျဖစ္လာရင္ေတာင္ ကိုယ့္ဘက္က ခိုင္မာတဲ့
အေထာက္အထားျပႏိုင္တယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။

တိုက္ခန္းေဈးကြက္ထဲမွာအေရာင္းအဝယ္ေအးသြားရတဲ့
အေၾကာင္းအရင္းတစ္ခုက ယံုၾကည္မႈနည္းသြားၿပီး ေဈးကြက္
သိသိသာသာ ေလ်ာ့က်သြားတာ ျဖစ္တယ္။

အရစ္က်ႀကိဳပြိင့္ေဈးကြက္နဲ႔ ေဆာက္ၿပီးသားတိုက္ခန္း
အေရာင္းေဈးကြက္ပါ ေအးေနတာ ျဖစ္တယ္။

အေရာင္းအဝယ္အမ်ားစုက အရပ္စာခ်ဳပ္ေတြနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး
အလြယ္တကူ ဝယ္ယူၾကတယ္။ တခ်ိဳ႕ဆို ေရွ႕ေနက စာရြက္
စာတမ္းလိုေနတယ္ေျပာတာေတာင္ ေနာက္မွယူမယ္ဆိုၿပီး
ဝယ္ယူၾကတာေတြလည္းရွိတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန
တခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။

အထက္တန္းေရွ႕ေန မသီတာက
“စာခ်ဳပ္ကိုေတာ့ ျဖစ္ႏိုင္သမွ် ခိုင္မာေအာင္ ခ်ဳပ္ဆိုရမွာပဲ၊
ဥပေဒအေျပာင္းအလဲေတြရွိလာရင္ ကိုယ့္ဘက္က ေသခ်ာမႈ
ရွိေအာင္ လုပ္သင့္တယ္၊ တခ်ိဳ႕က ၿပီး ၿပီးေရာပံုစံနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾက
တာေတြ ရွိတယ္၊
ေဆာက္လုပ္ခြင့္က်ထားတဲ့ စာရက္စာတမ္းကအစ
ေတာင္းၾကည့္သင့္ရင္ ေတာင္းရမွာ၊
တခ်ိဳ႕ က ေျပာျပလဲ အပိုလို႔ထင္တာေတြ ရွိတယ္၊
တကယ္ေတာ့ ကိုယ့္ဘက္က ခိုင္မာေအာင္ လုပ္ထားသင့္
လို႔ပါ” လို႔ ေျပာပါတယ္။

- လက္ဆင့္ကမ္းေရာင္းခ်ထားတဲ့ တိုက္ခန္းေဟာင္းေတြဆို
လည္း အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ဆိုရင္ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ခဲ့တဲ့
ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္အဆင့္ဆင့္ကို စစ္ဖို႔လိုအပ္တယ္။
- ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္တိုင္းမွာ ေျမရွင္လက္မွတ္ပါမပါ စိစစ္ဖို႔
လိုပါတယ္။
- တခ်ိဳ႕က အေပါင္ခံထားၿပီးရထားတဲ့ အခန္းမ်ိဳး ျဖစ္ႏိုင္
တာေၾကာင့္ ေသခ်ာသတိျပဳ ဝယ္သင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

(ေအးမြန္)

credit - The Myanmar Times & Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0