“ယေန႔ အိမ္ျခံေျမေလာကႏွင့္ အေပါင္”

“ယေန႔ အိမ္ျခံေျမေလာကႏွင့္ အေပါင္”

၁။ "အိမ္ျခံေျမ အေပါင္ဆံုးသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ား
ေဈးကြက္အတြင္း ပုိမုိ မ်ားလာ"

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း၌ အေရာင္း အ၀ယ္ထက္
အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံမႈမ်ားပိုမို မ်ားျပားလာေနၿပီး ေပါင္ႏွံထားသည့္
အိမ္ျခံ ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေရြးယူႏိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ား
တစ္ေန႔တျခား ပိုမို မ်ားျပားလာေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ
အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသန္းဦး
က ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

"အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ထဲကို သာမန္ျပည္သူေတြ၊ လူလတ္
တန္းစားေတြကရွိစုမဲ့စုနဲ႔၀င္လာၾကတဲ့ လူေတြရွိသလို တခ်ဳိ႕ဆို
ျမတ္မလား ဆိုၿပီး ေပါင္ႏွံေခ်းငွားၿပီးမွ ၀င္လာၾကတဲ့လူေတြ
လည္းရွိတယ္။
ဒီလူေတြက ေဈးကြက္ ေအးတာၾကာေတာ့စရိတ္တက္တဲ့ဒဏ္၊
အတိုးတက္တဲ့ဒဏ္ကို မခံႏိုင္ၾကေတာ့ ၀ယ္ထားတာေတြကို
ျပန္ေရာင္းခ်င္ၾကတယ္။အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ႀကီး အရမ္း
ထိုင္းမိႈင္းလာေတာ့၀ယ္လက္ေတြက ရွားသြားတယ္။
ရွိတဲ့၀ယ္လက္ေတြကလည္း ေအာက္ေဈးနဲ႔ပဲ၀ယ္ၾကေတာ့
ေပါင္ႏွံတဲ့ကိစၥေတြ ျဖစ္လာတယ္။
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္နဲ႔ တျခားစီးပြားေရးကေန ေငြျပန္၀င္လာၾကမယ္
ထင္ၿပီး အိမ္ေတြ ေျမေတြ ေပါင္ၾကတာမ်ားတယ္။
အိမ္ေပါင္ၿပီး ရတဲ့ေငြနဲ႔လုပ္တဲ့ တျခားစီးပြားေရးေတြကလည္း
အဆင္မေျပၾကေတာ့ေပါင္ထားတဲ့ အိမ္ေတြအတြက္ လစဥ္
အတိုးေတြတက္၊ အခ်ိန္ေတြၾကာလာၿပီးေပါင္ထားတဲ့
အိမ္ျခံေျမပါ ျပန္မေရြးႏိုင္ေတာ့လို႔ ဆံုးကုန္တာ
အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ္ေတာ္မ်ားလာတယ္" ဟု
၎က ေျပာသည္။

ကာလရွည္ၾကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္ေနသည့္ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးကြက္အတြင္း၌ေငြေၾကးလိုအပ္သူမ်ားက မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္
သည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ေပါင္ႏွံလာၾကသည့္အတြက္
အေပါင္ေဈးကြက္ တြင္က်ယ္လ်က္ ရွိသည္။

အိမ္ျခံေျမ၊ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္
ေရာင္းခ်သည့္တန္ဖိုး၏ေငြက်ပ္ ၁၀၀ လွ်င္ ႏွစ္က်ပ္ႏွဳန္းျဖင့္
အက်ဳိးေဆာင္ခ ရယူလုပ္ကိုင္ၾကျခင္းျဖစ္ၿပီး၊
အေပါင္ေဈးကြက္တြင္မူ ေပါင္ႏွံသူက ေငြရွင္ထံသို႔ လစဥ္
ေပးရမည့္ အတိုးႏႈန္း၏ တစ္လစာကိုအက်ဳိးေဆာင္ခအျဖစ္
ရယူလုပ္ကိုင္လ်က္ရွိသည္။

"ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးရဲ႕ တစ္၀က္ေဈးနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ၿပီး အေပါင္ခံတာမ်ားတယ္။
ႏွစ္အခ်က္က လက္ေရာက္ ရယူမႈကိုေငြရွင္ဘက္ကို အျပည့္
ေပးရတယ္။
ရွင္းရွင္းလင္းလင္းေျပာရရင္ အိမ္ေပၚကေန လူဆင္းေပးရတဲ့
အျပင္ တံခါးပိတ္ၿပီး ေငြရွင္ကိုေသာ့ပါအပ္လိုက္ရတယ္။
အခုအေပါင္ဆံုးတဲ့ ျပႆနာေတြက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကလည္း
ျပန္တက္မလာတဲ့အျပင္ တျခား စီးပြားေရးကလည္း
မေကာင္းေတာ့ ျပန္မေရြး ႏိုင္ေတာ့ဘဲ ဆံုး႐ံႈးကုန္တာျဖစ္တယ္။
လူမဆင္းရင္ေတာ့ ေငြရွင္ကအေပါင္မခံဘူး" ဟု
၎က ေျပာသည္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွစတင္ကာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
အတြင္း ၀ယ္လက္မ်ားမရွိသေလာက္ နည္းပါးသြားသည့္
အတြက္ ယေန႔အခ်ိန္ထိဆိုလွ်င္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က်ဆင္း
လ်က္ရွိသည္မွာ တစ္ႏွစ္ခြဲေက်ာ္၊ ႏွစ္ႏွစ္နီးပါး ကာလအတြင္း
သို႔ ေရာက္ရွိလာၿပီျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုမီနီယမ္တိုက္ခန္းမ်ား၊ လူေနတိုက္ခန္းမ်ားထက္
လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား၊ ေျမကြက္မ်ားကိုပိုမိုေပါင္ႏွံမႈ မ်ားျပား ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံသူအမ်ားစုမွာ ေငြေၾကးလည္ပတ္ရန္ မိမိပိုင္
အိမ္ျခံေျမမ်ားကိုေပါင္ႏွံကာ အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္
ထည့္သြင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳၿပီး ျပန္လည္ ျမတ္စြန္းသည့္
အျမတ္ျဖင့္ ေပါင္ႏွံထားသည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ျပန္လည္
ေရြးယူႏိုင္သည့္ စိတ္ကူးမ်ားျဖင့္ ေပါင္ႏွံၾကျခင္းရွိသလို
ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္အတြက္ ေပါင္ႏွံသူမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က်ဆင္းမႈ ကာလတာရွည္လာျခင္း၊
ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း၀ယ္ယူသူအမ်ားစုကနိမ့္ပါးသည့္
ေဈးႏႈန္းမ်ားျဖင့္သာ ၀ယ္ယူလိုျခင္းေၾကာင့္ မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည့္
အိမ္ျခံေျမမ်ားကိုေငြေၾကးလည္ပတ္ေစရန္
ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္သည္။

ေပါင္ႏွံသည့္အခ်ိန္တြင္ ေငြရွင္ဘက္က ေပါင္ႏွံလိုသည့္ အိမ္ျခံေျမ
ကို ေဈးကြက္ေပါက္ေဈး၏ထက္၀က္ ပမာဏရွိႏိုင္သည့္ ေငြေၾကး
ကိုသာ အမ်ားဆံုး ေငြထုတ္ ေခ်းေပးသည့္ေငြရွင္မ်ားရွိသကဲ့သုိ႔
ေဈးကြက္ ေပါက္ေဈး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုသာ ေငြထုတ္ေခ်းသည့္
ေငြရွင္မ်ားလည္း ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

ထုိ႔ျပင္ ေငြရွင္မ်ားက ပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာ ေသခ်ာေစရန္
အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ မ်ားအျပင္သတ္မွတ္ကာလအတြင္း
ျပန္လည္ ေရြးယူႏိုင္သည့္ အေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားကို ပူးတြဲခ်ဳပ္ဆိုကာ
ေငြထုတ္ေခ်းသည့္စနစ္ကို က်င့္သံုးလ်က္ရွိၿပီး က်ပ္ ၁၀၀ လွ်င္
ေျခာက္က်ပ္အတိုးႏႈန္းျဖင့္ ရယူလုပ္ကိုင္ လ်က္ရွိသည္။

အေပါင္ခံသည့္ ကာလကိုလည္း အမ်ားဆံုး ေျခာက္လမွ တစ္ႏွစ္
အတြင္း ျပန္လည္ေရြးယူရန္ တစ္ပါတည္း သတ္မွတ္ကာ
စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆို ေပါင္ႏွံၾကျခင္းျဖစ္သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ျပင္ပေပါင္ႏွံျခင္းကို ဥပေဒအရ အသိအမွတ္
ျပဳထားျခင္း မရွိသည့္ အတြက္ေပါင္ႏွံလိုသည့္ အေဆာက္အအံု
မ်ားကို အသိသက္ေသမ်ားျဖင့္ အေရာင္း အ၀ယ္စာခ်ဳပ္မ်ားခ်ဳပ္
ဆိုကာ ေပါင္ႏွံလိုသူ ႏွင့္ ေငြရွင္ႏွစ္ဦး သေဘာတူညီခ်က္မ်ားျဖင့္
လုပ္ကိုင္ေနၾကျခင္းျဖစ္သည္။

"အခုေနာက္ပိုင္းဆိုရင္ ကာလတန္ဖိုးရဲ႕ သံုးခ်ဳိးတစ္ခ်ဳိးေလာက္ပဲ
ေငြရွင္ဘက္ကေပးေတာ့တယ္။ အဲဒါေတာင္ ျပန္မေရြးႏိုင္ေတာ့
တဲ့လူေတြ အမ်ားႀကီး။ ေရာင္းမယ္ဆိုရင္လည္း ၀ယ္လက္က
ေအာက္ေဈးေလာက္ပဲေပးၾကေတာ့ ေပါင္ၾကတယ္။
အတိုးအရင္းမေပးႏိုင္လို႔ အဆံုးခံလိုက္တဲ့လူေတြရွိသလို
တခ်ဳိ႕က်ေတာ့လည္း ေငြရွင္နဲ႔ညႇိၿပီး ရတဲ့ေဈး နဲ႔ ျပန္ေရာင္း၊
ေငြရွင္ကို ေပးစရာ ရွင္းစရာ ရွိတာရွင္းၿပီး ပိုတဲ့ေငြေလး သံုးေပါ့။
အဓိကျပႆနာကေတာ့ ေနရာတိုင္းမွာ စီးပြားေရး မေကာင္းလို႔
အေပါင္ဆံုးေတြ ျဖစ္ကုန္တာ" ဟု
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း ေအးရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ေဒၚနီလာေက်ာ္က ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ဘဏ္မ်ားတြင္ သြား ေရာက္ေပါင္ႏွံရာတြင္
ျပင္ပေငြရွင္မ်ားထံသို႔ ေပးရသည့္အတိုးႏႈန္းထက္ ဘဏ္မ်ားက
ရယူသည့္အတိုးႏႈန္း အလြန္သက္သာမႈရွိသည့္ အားသာခ်က္
မ်ားရွိေသာ္လည္း မ်ားျပားလွသည့္ စာရြက္စာတမ္း အဆင့္ဆင့္
ျဖတ္သန္းရျခင္း၊ ၀င္ေငြရရိွႏိုင္သည့္လုပ္ငန္းမ်ားကို ျပသရျခင္း
ေၾကာင့္ အမ်ားစုမွာ ျပင္ပ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံ၌သာ သတ္မွတ္
အတိုးႏႈန္းတစ္ခုျဖင့္ ေပါင္ႏွံေနၾကရျခင္းျဖစ္သည္။

(ေဇယ်ာလင္း)

***

၂။ "အိမ္ၿခံေျမ တိုက္ခန္းအေပါင္ ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးထက္
ငါးဆေလာက္ေလ်ာ့"

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းေအးေနရာမွာ တိုက္ခန္းအမ်ားစုလည္း
အေပါင္ဘက္လွည့္ၿပီး ေဈးကြက္ရွာရတာေတြရွိတယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ထံက သိရပါတယ္။

အခုေနာက္ပိုင္း အေရာင္းမလိုက္ေတာ့ေငြလိုတယ္ဆိုရင္
အေပါင္ဘက္ကိုလိုက္ၿပီးစပ္ရတယ္၊ ေဈးကြက္ကလဲ အေပါင္
ဆိုရင္ မူလေပါက္ေဈးထက္ ငါးဆေလာက္ေလ်ာ့တယ္၊ ဒါေတာင္
ယူတဲ့သူကနည္းတယ္လို႔ ေအာင္ျမင္ အက်ိဳးေဆာင္က
ကိုေအာင္ပိုင္က ေျပာပါတယ္။

ေဈး အရနည္း
----------------

အေပါင္ေဈးကြက္ အမ်ားစုကေတာ့ ေဈးႏႈန္းျမင့္မားတဲ့ေနရာ
အမ်ားစုကအိမ္ၿခံေျမေတြ ကို အေပါင္လက္ခံၾကတာမ်ားၿပီး
ေဈးႏႈန္းအေနနဲ႔ သိန္း ၁၀ဝ ေအာက္သာေဈးဖြင့္တာ ေၾကာင့္
ေဈးႏႈန္းအရနည္းပါးတာေတြရွိေနပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ တခ်ိဳ႕ေဈးနည္းတဲ့တိုက္ခန္းေတြကိုေတာ့ သိန္းဂဏန္း
ေလာက္သာေပးတာေတြရွိၿပီး အေပါင္လက္ခံသူအမ်ားစုက  
အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး နားလည္မႈယူၾကတာ
ျဖစ္ပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ အေပါင္လက္ခံခ်င္ၾကတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြကေတာ့
ဂရန္ေျမကိုလက္ခံၾကတာမ်ားၿပီး ပါမစ္ေျမနဲ႔စလစ္ေျမေတြကို
ေတာ့ သက္ဆိုင္ရာ ေျမစာရင္းဌာနေတြမွာ စစ္ေဆးၿပီးမွ
လက္ခံတာ မ်ားတယ္လို႔သိရပါတယ္။

သည္လိုအေပါင္ေဈးကြက္ထဲမွာ တိုက္ခန္းအေပါင္ေတြလည္း
ပါဝင္ၿပီး တိုက္ခန္းအေပါင္ကိုေတာ့ တကယ့္ေဈးကြက္ထက္
ငါးဆေလာက္ေဈးႏွိမ္ၿပီး အေပါင္ေပးတာေတြရွိပါတယ္။

အေပါင္ေဈးကြက္ အမ်ားစုမွာဘဏ္ထက္ အျပင္ေဈးကြက္ကို
စိတ္ဝင္စားမႈမ်ားၿပီး အေပါင္ေဈးကြက္အတြက္ ဘဏ္အေပါင္
မွာေတာ့ နာမည္ႀကီးဘဏ္ေတြထက္ အစိုးရနဲ႔ ဆက္စပ္တဲ့
ဘဏ္ေတြမွာ အေပါင္ လက္ခံၾကတာမ်ား ပါတယ္။

အစိုးရအေပါင္အမ်ားစုက ေဈးႏႈန္းအရ အတိုးႏႈန္းသက္သာ
ေပမဲ့ အနည္းဆံုးအခ်ိန္သံုးလေလာက္ေပးၿပီးစစ္ေဆးမႈေတြ
မ်ားတာေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ေငြေၾကးလိုအပ္သူေတြ
အေနနဲ႔ အျပင္ဘက္ကအေပါင္ခံသူေတြကိုသာ
အားထားၾကတာျဖစ္ပါတယ္။

(ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္)

credit - The Myanmar Times & Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0