“အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ေခတ္စားလာေသာ အရစ္က်စနစ္ႏွင့္ သိထားသင့္သည္မ်ား”

“အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ေခတ္စားလာေသာ
အရစ္က်စနစ္ႏွင့္ သိထားသင့္သည္မ်ား”

၁။ "က်ဆင္းေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အရစ္က်စနစ္
ေရပန္းစား"

ခုလက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေတြ က်ဆင္းေနေပမဲ့
တကယ္လိုအပ္ေနတဲ့ လူတန္းစားေတြ၊ ဝန္ထမ္းေတြဝယ္ယူ
ႏိုင္ေအာင္ ရည္ရြယ္တဲ့ အရစ္က်စနစ္ေရပန္းစားလာၿပီး ပိုမို
က်င့္သံုးလာတာကိုေတြ႕ရ ပါတယ္။

"အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေတြက ဆက္လက္က်ဆင္းေနၿပီး
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြက မဝယ္ၾကတဲ့အတြက္ တကယ္လိုအပ္တဲ့
သူေတြကိုပစ္မွတ္ထားၿပီးေရာင္းခ်ေပး ေနၾကတာျဖစ္တယ္၊
လူတန္းစားအမ်ားစုက ေငြတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း မေပးႏိုင္ၾက
ဘူးေလ၊ သူတို႔ရဲဝင္ေငြနဲ႔ ယွဥ္ဆၿပီးဝယ္ယူၾကတယ္။
ဥပမာ – ဝန္ထမ္းတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ တစ္လဝင္ေငြ ခုနစ္သိန္း
ေလာက္ရရင္ ဝင္ေငြအကုန္လံုးကို မေပးႏိုင္ဘူးေလ၊ သူတို႔ရဲ႕
စားေသာက္စရိတ္၊ တျခား စရိတ္ေတြရွိေသးတယ္ေလ၊
အရစ္က်နဲ႔ တစ္လကိုနည္းနည္းစီေပးသြင္း ရေတာ့ သူတို႔
အတြက္လဲအဆင္ေျပတယ္ေလ၊ အဲဒါေၾကာင့္ဝယ္သူနဲ႔
ေရာင္းသူၾကား အရစ္က်စနစ္ကို ပိုၿပီးက်င့္သံုးလာၾကတယ္"
လို႔ ဇလပ္ပြင့္ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ကုမၼဏီ
CEO & Founder ဦးမ်ိဳးျမင့္ေအာင္က ေျပာပါတယ္။

"အရစ္က် စနစ္ဆိုတာ"
===============

အရစ္က်စနစ္ေရာင္းခ်တာက ေငြတစ္လံုးတစ္ခဲတည္းေပးစရာ
မလိုဘဲ တစ္လခ်င္း နည္းနည္းစီေပးသြင္းရတာေၾကာင့္
လူႀကိဳက္မ်ားပါတယ္။

"ခုလက္ရွိမွာ ႐ိုး႐ိုးေရာင္းခ်တာေတြ၊ အစိုးရဘဏ္နဲ႔ပူးေပါင္းၿပီး
လုပ္လာတာေတြ႕ ရပါတယ္၊ အစိုးရဘဏ္နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး
အရစ္က်ေရာင္းခ်တာေတြဆိုရင္ ေခ်းေငြ ေတြရတယ္၊
တခ်ိဳ႕ကုမၼဏီေတြဆိုရင္ စရန္ေငြ ငါးသိန္းစၿပီးယူတယ္၊ ၿပီးမွ
ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ တစ္လ ၁၃ သိန္းေပးသြင္းရတာမ်ိဳး၊
လုပ္ၾကတာေပါ့၊ ဒါေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၼဏီတစ္ခုနဲ႔
တစ္ခုကေတာ့ မတူပါဘူး၊ တခ်ိဳ႕ က်ေတာ့စၿပီး ဝယ္ယူတာနဲ႔
စရန္ေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးၿပီး က်န္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လစဥ္
အရစ္က် နဲ႔ ေရာင္းခ်တာမ်ိဳးရွိတယ္" လို႔ အိမ္ျခံေျမအသင္း
ျပန္ၾကားေရးတာဝန္ခံဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာပါတယ္။

"အရစ္က်က ပိုအဆင္ေျပ"
=================

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေအးေနခ်ိန္မွာ ေငြေၾကးအားနည္းတဲ့
ကန္ထ႐ိုက္အခ်ိဳ႕ အရစ္က်စနစ္ကို ပိုၿပီးက်င့္သံုးလာၾက
ပါတယ္။ ေငြဝပ္ေနတာထက္စာရင္အရစ္က်ေရာင္းတာက
ပိုၿပီးအဆင္ေျပတာေၾကာင့္ပါ။

"တကယ္ေတာ့ေရာင္းတဲ့သူေတြက အရစ္က်မဟုတ္ဘဲ
လက္ငင္းပဲေရာင္းခ်င္ၾကတာ၊ ဒါေပမဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေတြ
ပါးၿပီးေတာ့ အစိုးရကလဲ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တဲ့အိမ္ရာေတြကို
ေရာင္းခ်လာၾကတဲ့အခါ ကန္ထ႐ိုက္ေတြအေနနဲ႔လဲ ေရာင္းအား
နည္းတဲ့အတြက္ ပထမမွာ နည္းနည္းစီေပးၿပီး လစဥ္ အရစ္က်
ေရာင္းခ်လာၾကတယ္" လို႔ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း
ဦးေအာင္ေက်ာ္မိုးက ေျပာပါတယ္။

"လိုအပ္သူေတြ အရစ္က်ဝယ္"
====================

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က်ေနခ်ိန္မွာ မရွိမျဖစ္ အိမ္လိုအပ္သူေတြ၊
အိမ္ငွားၿပီး ေနရသူေတြေဈးက်ေနခ်ိန္မွာ ပိုၿပီးဝယ္ယူသူေတြ
ေတြ႕ေနရပါတယ္။

ဝန္ထမ္းေတြဆိုရင္ အရစ္က်ေရာင္းေတာ့ တစ္လခ်င္းစီေပးရတဲ့
အတြက္ ဝယ္ယူသူ မ်ားတယ္။ အခုလက္ရွိမွာေတာ့ ေငြတတ္ႏိုင္
သူေတြ၊ ေဈးကစားဖို႔ ဝယ္ယူသူေတြမဟုတ္ဘဲ အမွန္တကယ္
လိုအပ္တဲ့သူေတြ ဝယ္ယူမႈမ်ားတာလို႔ သိရပါတယ္။

"လက္ငင္းထက္ ေဈးမ်ား"
=================

အရစ္က်ေရာင္းခ်တာက လက္ငင္းထက္ပိုၿပီးေဈးမ်ားတယ္။
လုပ္ငန္းရွင္ေတြက သူတို႔ရဲ႕ကုန္က်စရိတ္၊ ဘဏ္တိုးတြက္ၿပီး
ေတာ့မွ အျမတ္ေငြတင္ၿပီးေရာင္းခ်တဲ့ သေဘာျဖစ္တယ္။

ဥပမာစရိတ္စက အားလံုးသိန္း ၁၀ဝ ေလာက္ ကုန္က်တယ္
ဆိုရင္ သိန္း ၁၁၀၊ ၁၂၀ တင္ၿပီးေရာင္းၾကတယ္။

"သတိထားသင့္"
===========

ႀကိဳပြိဳင့္ ဒါမွမဟုတ္အရစ္က်ဝယ္ယူလိုတဲ့ ကာစတန္မာေတြ
အေနနဲ႔ မိမိဝယ္ယူလိုတဲ့ တိုက္ခန္း ဒါမွမဟုတ္ ကြန္ဒိုေတြကို
ဘယ္လိုၿပီးဆံုးေအာင္ တည္ေဆာက္မယ္ဆိုတာကို
ကန္ထ႐ိုက္ ဒါမွမဟုတ္ စည္ပင္၊ ဒါမွမဟုတ္ဘဏ္ တစ္ခုခုရဲ႕
အာမခံခ်က္ရွိမွသာဝယ္သင့္တယ္။

တိက်ေသခ်ာတဲ့ အာမခံခ်က္မရွိဘူးဆိုရင္ မဝယ္သင့္ေၾကာင္း၊
ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကားမွာ ယံုၾကည္ရေလာက္တဲ့
အေထာက္အထားေတြ၊ စာခ်ဳပ္စာ တမ္းေတြရွိမွ
အေရာင္းအဝယ္လုပ္ေဆာင္သင့္ေၾကာင္း ဇလပ္ပြင့္ အိမ္ျခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္ CEO & Founder ဦးမ်ိဳးျမင့္ေအာင္က
အၾကံျပဳေျပာၾကားပါတယ္။

(ေမသက္)

***

၂။ "အရစ္က်တိုက္ခန္း ဝယ္မယ္ဆိုရင္ သိထားသင့္သည္မ်ား"

တိုက္ခန္းဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ အစိုးရကေရာင္းေနတာကို
အရစ္က်စနစ္နဲ႔ဝယ္တာေတြ၊
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ဝယ္ယူတာေတြနဲ႔ ပုဂၢလိကေရာင္းေနတာကို
အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူတာေတြ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ကန္ထ႐ိုက္တာဆီကေနဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္
- ကန္ထ႐ိုက္စာခ်ဳပ္ေတြရယ္၊
- စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔အညီေဆာက္ႏိုင္မလားဆိုတာေတြရယ္၊
- ေနာက္မိမိဝယ္ယူထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို ေနာက္ထပ္
တစ္ေယာက္ကို ေရာင္းခ်ထားျခင္း ရွိမရွိဆိုတာကို ေသခ်ာ
သိထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။

ကန္ထ႐ိုက္တာေတြေရာင္းတဲ့တိုက္ခန္းေတြက
ႏွစ္ေယာက္ေရာင္း၊ သံုးေယာက္ ေရာင္းေတြနဲ႔ ျပႆနာေတြ
တက္ေနတာလည္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေတြက အမ်ားဆံုးႀကံဳေတြ႕
ေနရတာလည္းျဖစ္ပါတယ္။

ကုမၼဏီေတြကေရာင္းတာေတြကို ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္လည္း
- သည္ကုမၼဏီက တကယ္ရွိလား မရွိဘူးလားဆိုတဲ့
ေနာက္ေၾကာင္းေတြကိုေသခ်ာစံုစမ္းသင့္တာလည္း
ျဖစ္ပါတယ္။
- တကယ္လို႔ ကုမၼဏီေတြက ေရာင္းခ်တာေတြက အ႐ံႈးေပၚလို႔
ထြက္သြားတယ္ဆိုရင္ ဝယ္ယူထားတဲ့သူေတြနစ္နာမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

တိုက္ခန္းဝယ္ယူၿပီးၿပီဆိုရင္လည္း
- စည္းကမ္း ခ်က္ေတြကိုုေတာင္းၿပီး ဖတ္ၾကည့္သင့္ပါတယ္။
- ေငြသြင္းေနတုန္းမွာ စည္းကမ္းခ်ိဳးေဖာက္ခဲ့ရင္ဘာေတြ
ျဖစ္ႏိုင္လဲ၊
- တိုက္ခန္းေရာင္းခ်သူဘက္က ဘာေတြလုပ္ကိုင္ႏိုင္ၿပီးေတာ့
မိမိကိုယ္တိုင္လည္း ဘယ္လိုလိုက္နာကာကြယ္သင့္လဲ
ဆိုတာကို ႀကိဳတင္စဥ္းစားၿပီးဝယ္ယူဖို႔လိုတာလည္း
ျဖစ္ပါတယ္။

(အေမးအေျဖ)
==========

ေမး။ ။ အရစ္က်တိုက္ခန္းေရာင္းတာေတြမွာ ဝယ္သူေတြက
သြင္းရမယ့္ေငြကို အျပည့္မသြင္းဘဲ ပ်က္ကြက္ခဲ့ရင္
ေရာင္းသူေတြဘက္က ဘာေတြလုပ္လို႔ရလဲ။

ေျဖ။ ။ သူတို႔စည္းကမ္းခ်က္ေတြကို အရင္ဆံုးဖတ္ၾကည့္
သင့္တယ္။ အစိုးရဆီကပဲ ဝယ္ယူသည္ျဖစ္ေစ၊ ပုဂၢလိက
ကုမဏီေတြက ေရာင္းတာေတြကို ဝယ္ယူသည္ ျဖစ္ေစ
ကိုယ့္ကို တိုက္ခန္းေပးအပ္ထားၿပီးေတာ့ ႏွစ္ဘယ္ေလာက္
အတြင္းမွာ  ဆပ္ရမယ္ဆိုတာကို တိုက္ခန္းေတြဝယ္ယူတဲ့
အခါမွာ ႀကိဳသိသင့္တယ္။

ေနာက္တစ္ခ်က္က ခ်မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းခ်က္ေတြက
ဘာေတြလဲ၊

ေပးေဆာင္ေနရင္းနဲ႔ အိမ္ေထာင္ဦးစီးက ဆံုးသြားလို႔
ေနာက္ထပ္ဆက္ခံမယ့္သူက ဆက္သြင္းဖို႔ အခက္အခဲ
ျဖစ္တာပဲျဖစ္ျဖစ္ စည္းကမ္းခ်က္ ေဖာက္ဖ်က္ရင္ ဥပေဒနဲ႔
ျငိစြန္းႏိုင္တယ္။

အဲသည္စည္းကမ္းခ်က္ေတြ ေဖာက္ဖ်က္ရင္ ဘယ္လိုအေရးယူ
လို႔ရတယ္ဆိုတာကို သိထားၿပီးမွ ဝယ္ယူသင့္ပါတယ္။

ေမး။ ။ ေငြမသြင္းရင္တိုက္ခန္းေတြ ျပန္သိမ္းတာေတြ
လုပ္လို႔ရႏိုင္လား။

ေျဖ။ ။ အဲဒါက ဘာနဲ႔ ဥပမာေပးရမလဲဆိုရင္ ေမာ္ေတာ္ကား
ေမာင္းတဲ့ သူေတြလိုေပါ့။ စရန္ေငြတင္ၿပီး ေမာင္းၾကတယ္။
တစ္စံုတစ္ခု ျဖစ္တယ္ဆိုရင္ ကားျပန္သိမ္းတာတို႔ ၊ စရန္ေငြ
ဆံုးတာေတြပါ ျဖစ္လာႏိုင္တယ္။ အဲသည္လိုမ်ိဳးပဲေပါ့။

တိုက္ခန္းေတြမွာလည္း ျပန္သိမ္းတာေတြ ျပဳလုပ္လို႔ရတယ္။
ဒါမွမဟုတ္ တိုက္ခန္းေတြကို အရစ္က်နဲ႔ဝယ္ၿပီးရင္
တျခားသူေတြကို ျပန္ေရာင္းတာေတြ၊ ေပါင္တာေတြ၊ ေငြဆက္
မသြင္းေတာ့ဘူးဆိုရင္ ေနာက္ဆက္တြဲ ဆိုးက်ိဳးေတြ
ျဖစ္လာၿပီး ဥပေဒအရ အေရးယူတာ ေတြကို ခံရမွာလည္း
ျဖစ္ပါတယ္။

ေမး။ ။ သတ္မွတ္ထားတာေတြအျပင္ ဘာေတြ ထပ္သိထားဖို႔
လိုအပ္လဲ။

ေျဖ။ ။ ကိုယ္ကအရစ္က်ဝယ္ထားတယ္ဆိုရင္ ဘယ္ႏွႏွစ္သြင္း
ရတယ္၊ ဘယ္လိုသြင္းရမယ္၊ ဘာေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္သြင္းရမယ္
ဆိုတာကို သိထားဖို႔လိုတယ္။

သူတို႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းေတြကို ေဖာက္ရင္ ဘယ္လို
အေရးယူခံရမွာေတြကိုလည္း ႀကိဳသိထားသင့္ပါတယ္။

(လိမၼာ)

credit -  Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0