"အေမးမ်ားေသာ အိမ္ၿခံေျမ ေမးခြန္းႏွင့္ အေျဖမ်ား အပိုုင္း (၁)"

"အေမးမ်ားေသာ အိမ္ၿခံေျမ
ေမးခြန္းႏွင့္ အေျဖမ်ား အပိုုင္း (၁)"

Q ။ ။ ပါမစ္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ ျခံကို ဂရန္ ျပန္ေလွ်ာက္ႏိုုင္ပါသလား?

A ။ ။ ဂရန္ျပန္ေလွ်ာက္လိုု.ရပါတယ္၊
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ကို သြားလိုက္ပါ။ လုပ္ပံုကိုင္ပံုအဆင့္ဆင့္ကို
ဘုတ္ေတြ ေထာင္ ၿပီး႐ွင္းျပထားပါတယ္။
ေ႐ွွ့ေနနဲ႔ေဆာင္ရြက္မယ္ဆို ၅ သိန္း၀န္းက်င္နဲ႔ အခ်ိန္ကာလအားျဖင့္
၈ လ မွ ၁ႏွစ္ ၾကာျမင့္တက္ပါတယ္။ အဓိက လိုအပ္ခ်က္ကေတာ့
ပါမစ္ မူရင္း အျပည့္အစံု ႐ွိရင္ရပါၿပီ။

*****
Q ။ ။ ေျမပံုုေျမရာဇဝင္ကိုု ဘယ္အခါလိုုအပ္ပါသလဲ?

A ။ ။ တိုုက္သစ္အိမ္သစ္ေဆာက္ရင္၊
အႀကီးစားျပင္ရင္၊ မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရင္၊ အဝီစိတြင္းတူးရင္၊
ေျမကြက္ခဲြခ်င္ရင္ ၊ ၿခံစည္း႐ိုုးကာခ်င္ရင္၊
မွတ္တမ္းထားခ်င္ရင္ ေျမပံုုေျမရာဇဝင္ လိုုပါတယ္။

*****
Q ။ ။ လ/န ဆိုုတာဘာကိုုဆိုုလိုုတာလဲ?

A ။ ။ လယ္ယာေျမဥပေဒေဟာင္းရဲ. အတိုုေကာက္နာမည္ပါ။
လ/န ၃၉ ဆိုုတာကလယ္ယာေျမကေန
ၿမိဳ.ေျမ (လူေနေျမ) အျဖစ္ ေျမအမ်ိဳးအစား
ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ႏိုုင္တဲ့ ပုုဒ္မပါ။

*****
Q ။ ။ အေမြေပး၊ ေမတၱာျဖင့္ေပး၊ လွဴဒါန္းျခင္းတိုု.တြင္
အခြန္ေတာ္ေပးေဆာင္ရန္ လုုိပါသလား?

A ။ ။ အခြန္ေပးေဆာင္ရန္မလိုုပါ။

*****
Q ။ ။ အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းဝယ္တဲ့စာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုုတင္လိုု.ရပါသလား?

A ။ ။ ဥပေဒအရေတာ့ မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ မလုုပ္လဲျဖစ္တယ္။
သိုု.ေသာ္ စုုေပါင္းေျမပိုုင္ဆိုုင္မွုုရ႐ိွ ထားသည့္၊
အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းပိုုင္႐ွင္မ်ားႏွင့္ ကြန္ဒိုုပိုုင္႐ွင္မ်ားကေတာ့
မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုုျခင္းျပဳလုုပ္ထားသင့္
ပါတယ္။

*****
Q ။ ။ အိမ္ၿခံေျမစာခ်ဳပ္ေတြကိုု
မေပ်ာက္မပ်က္ရေအာင္ဘယ္လိုုလုုပ္ရမလဲ?

A ။ ။ သိန္းေပါင္းေထာင္/ ေသာင္းတန္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမစာခ်ဳပ္ဆိုုတာက
တစ္ေစာင္ထဲပါ။
အဲဒီစာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ကိုုႏွစ္ေတြ ဆယ္/ရာ ခ်ီၿပီး မေပ်ာက္ပ်က္ေအာင္
သိမ္းၾကရပါတယ္။
မေပ်ာက္မပ်က္တင္မကပါဘူး၊ အတုု၊ အပြားေတြမေပၚမလာေအာင္လဲ
သတိထားၾကရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္စာမ္းေတြကိုု မေပ်ာက္မပ်က္ပါဘူးလိုု.
အာမခံႏိုုင္တဲ့အစိုုးရ႐ံုုးတစ္႐ံုုး႐ိွပါတယ္။
“စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုုတင္႐ံုုး” လိုု.ေခၚပါတယ္။
ႏွစ္ေပါင္းရာခ်ီၿပီးသိမ္းဆည္းေပးထားပါတယ္။

*****
Q ။ ။ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမကိုု SP/GP ေပးလိုု.ရပါသလား?

A ။ ။ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ၊ ပါမစ္ေျမ၊ စလစ္ေျမ ေတြကိုု SP/GP ေပးလိုု.
မရပါဘူး ။
ဂရန္ေျမ ၊ ပံုစံ (၇)
က်ထားေသာ လယ္ေျမ/ လယ္ယာေျမေတြကိုု
SP/GP ေပးလိုု.ရပါတယ္။

*****
Q ။ ။ ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားတဲ့ ပါမစ္ေျမက
အမွုုအခင္းတစ္စံုုတစ္ရာ႐ိွေနမယ္ ၊
ကန္.ကြက္စာတင္သြင္းထားမယ္ဆိုုရင္ ဂရန္က်ႏိုုင္မလား?

A ။ ။ ဂရန္မက်ႏိုုင္ပါဘူး။

*****
Q ။ ။ ပါမစ္ေျမအေၾကာင္းသိခ်င္ပါတယ္။

A ။ ။ လယ္ေျမ ၊ ယာေျမ ၊ ႐ြာေျမက စလိုု. ဘာေျမမိ်ဳးပဲ ျဖစ္ပါေစ
ႏိုုင္ငံေတာ္ရဲ. ေျမယာဥပေဒ တစ္ခုုခုုရဲ. လုုပ္ပိုုင္ခြင့္အရ
“လူေနေျမ(ၿမိဳ.ေျမ)” အျဖစ္ကိုု ေျပာင္းလဲခြင့္လည္း႐ိွၿပီး
ျဖစ္ရမယ္ ၊
ဂရန္ကိုုလည္း မေလွ်ာက္ထားၾကရေသးတဲ့ေျမ အားလံုုးကိုု
“ပါမစ္ေျမ” လိုု. ေခၚပါတယ္။

*****
Q ။ ။ ပံုုစံ (၁၀၅) အေၾကာင္းျပည့္ျပည့္စံုုစံုုသိခ်င္ပါတယ္။

A ။ ။ ပံုုစံ (၁၀၅ ) ဆိုုသည္မွာ
ေက်း႐ြာေျမစာရင္းဦးစီဌာနအပိုုင္ နယ္နိမိတ္အတြင္းမွာ ႐ိွတဲ့
ေျမတိုု.ရဲ.အက်ယ္အဝန္းနဲ. အမ်ိဳးအစားကိုု ေဖာ္ျပေပးတဲ့
ပံုုစံစာ႐ြက္သာ ျဖစ္ပါတယ္။
- တိုုင္း၊ ျပည္နယ္၊ ခ႐ိုုင္၊ ၿမိဳ.နယ္ ၊ေက်း႐ြာအုုပ္စုု၊
- ကြင္းအမွတ္၊ ကြင္းအမည္ ၊
- ဦးပိုုင္အမွတ္၊
- ေျမကြက္အမွတ္၊
- ပိုုင္႐ွင္အမည္၊ ပိုုင္ဆိုုင္မွုု၊
- ေျမအမ်ိဳးအစား၊ အက်ယ္အဝန္းႏွင့္
ေရးကူးေပးသည့္ အေၾကာင္းအရာ မ်ားေဖၚျပေပးထားပါတယ္။

*****
Q ။ ။ ျခံေျပစာေတြမွာဦးပိုင္အမွတ္Nနဲ႔စရင္/Nပါရင္ဘာျဖစ္လို႔
ပံုစံ (၇)စာအုပ္မထြက္တာလဲခင္ဗ်ာ။
N ပါတဲ့ျခံေတြကိုပိုင္ဆိုင္မွႈလုပ္ပိုင္ခြင့္ရေအာင္ဘယ္လို
လုပ္ေဆာင္လို႔ရပါသလဲခင္ဗ်ာ။

A ။ ။ ၿခံေျပစာေတြရဲ.ဦးပိုုင္အမွတ္မွာ N ပါရင္
"မၿမဲဦးပိုုင္" လိုု. အဓိပၺာယ္ရပါတယ္။
လက္႐ိွဥပေဒအရ
မၿမဲဦးပိုုင္ ေျမကြက္ေတြကိုု ပံုုစံ(၇) ေလွ်ာက္ထားျခင္းကိုုခြင့္မျပဳပါဘူး ။
သိုု.ေပမယ္လည္း ပိုုင္ဆိုုင္မွုုခိုုင္မာေအာင္
မၿမဲဦးပိုုင္ ေျမကြက္မွာ ၄- ၅ ႏွစ္ေလာက္ဆက္တိုုက္
စိုုက္ပ်ိဳးလုုပ္ကုုိင္မယ္ဆိုုရင္ "ၿမဲဦးပိုုင္"
ေလွ်ာက္လိုု.ရတယ္လိုု. သိရပါတယ္ ။
ၿခံကြက္အတြင္း ႏွစ္႐ွည္ပင္မ်ား စိုုက္ပ်ိဳးထားသင့္ပါတယ္ ၊
ၿခံကိုု ၿခံစည္း႐ိုုးခတ္ထားႏိုုင္ရင္ ပိုုေကာင္းပါတယ္ ။
"ၿမဲဦးပိုုင္" က်ၿပီးမွ က်န္တာေတြကိုုဆက္ေလွ်ာက္လိုု.
အဆင္ေျပပါလိမ့္မယ္။
ၿမဲဦးပိုုင္ေလွ်ာက္မယ္ဆိုုရင္ ...
အခြန္ေဆာင္ထားတဲ့ ေျမခြန္ေျပစာနဲ.
ရပ္ေက်းလယ္ရာေျမ စီမံခန္.ခဲြမွုုအဖဲြ.ထံကိုု ၿမဲဦးပိုုင္ရေအာင္
ေလွ်ာက္ပါ ။
စီစစ္လိုု. ဥပေဒနဲ.ညီညြတ္ရင္ ၿမဲဦးပိုုင္
ခ်ေပးပါတယ္။

*****
Q ။ ။ ဘယ္လိုုစာခ်ဳပ္ေတြကိုု မွတ္ပံုုတင္ဖိုု.လိုုသလဲ။

A ။ ။ “မေ႐ႊ.” ပစၥည္း အိမ္ၿခံေျမနဲ.ပတ္သက္ၿပီး
- အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါ
- ေပးကမ္းျခင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါ
- စြန္.လႊတ္/ လက္ခံစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါ
- စာခ်ဳပ္အမွားျပင္ဆင္ ခ်ဳပ္ဆိုုတဲ့အခါ
- ပိုုင္ဆိုုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါေတြမွာ
မွတ္ပံုုတင္ဖိုု.လိုုပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုးကိုု သြားေရာက္မွတ္ပံုုတင္ျခင္း
ျပဳလုုပ္မွသာ တရားဝင္ပါတယ္။

credit - Winningland