“အနာဂတ္ အိမ္ၿခံေျမ အေျခအေနအေပၚ ခန္႔မွန္းခ်က္ အမ်ဳိးမ်ဳိး ႏွင့္ လက္ရိွ ေစ်းကြက္ဆိုင္ရာ သတင္းမ်ား”

“အနာဂတ္ အိမ္ၿခံေျမ အေျခအေနအေပၚ
ခန္႔မွန္းခ်က္ အမ်ဳိးမ်ဳိး ႏွင့္ လက္ရိွ ေစ်းကြက္ဆိုင္ရာ
သတင္းမ်ား”
၁။ "အိမ္ၿခံေျမေစ်း ေအးေနၿပီး အက်ဘက္သာ ရွိဟုဆို"

အစိုးရသစ္လက္ထက္ တြင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား
အဝင္နည္းပါက အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ အေရာင္းအဝယ္
ေအးၿပီး ေစ်းက်ဆင္းလာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေဝ ဖန္ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္
- တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွ ျပည္ပသို႔ ေငြလႊဲပို႔မႈမ်ားကန္႔သတ္လာျခင္း၊
- ျပည္တြင္း၌လည္း ေငြေၾကးခဝါခ်မႈမ်ား ေစာင့္ၾကည့္
စစ္ေဆးမႈမ်ားရွိလာျခင္း၊
- ဝင္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏုိင္ဘဲဝယ္ယူမႈမ်ားအေပၚအခြန္ငါးဆ
တုိးျမႇင့္ျခင္းတို႔ ေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္သည္ လက္ရွိတြင္
ေအးေနေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က ေျပာၾကားသည္။

‘‘အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က အစိုးရသစ္ရဲ႕စီးပြားေရးမူဝါဒ
အေပၚမွာ မူတည္ေနတယ္။ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ သာမရွိရင္ ဒီႏွစ္မွာလည္း ေစ်း ကြက္က
အိဆင္းသြားဦးမွာပဲ’’ဟု မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္
မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦး က ေျပာသည္။

တ႐ုတ္အစိုးရသည္ ၂၀၁၅အတြင္း တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွျပည္ပသို႔
ေငြလႊဲသည့္ ႏိုင္ငံသားမ်ား၏ေငြစာရင္းမ်ားကို တင္းက်ပ္စြာ
ကန္႔ သတ္လာၿပီး တ႐ုတ္ႏုိင္ငံသားတစ္ဦးကို တစ္ႏွစ္လွ်င္
အေမရိကန္ေဒၚလာ ၅၀,၀၀၀ အထိသာ
ေငြလႊဲခြင့္ျပဳထားသည္။

တ႐ုတ္ႏုိင္ငံ၏ ေငြမ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သို႔ အဝင္
နည္းလာၿပီးေက်ာက္စိမ္းေက်ာက္မ်က္ရတနာေရာင္းခ်ရမႈမွ
ဝင္ေငြမ်ားကလည္း ယခုဘ႑ာႏွစ္ကိုးလအတြင္း
သန္း ၅၀၀ ေက်ာ္သာရရွိကာ ယခင္ႏွစ္ထက္ ေလ်ာ့နည္း
လာသည္။ ေက်ာက္စိမ္း၊ ေက်ာက္မ်က္ရတနာေရာင္းခ်မႈမွ
ဝင္ေငြေလ်ာ့နည္းျခင္းမွာလည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္
အေရာင္းအဝယ္ ေလ်ာ့က်ေစေၾကာင္း
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက  ေျပာၾကားသည္။

ဝင္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္ပါက ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြက္
တရားဝင္ျပ႒ာန္းေသာ ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္
ဥပေဒတြင္ တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀ အတြင္း
၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအခြန္ေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

ယခင္ဘ႑ာႏွစ္ ျပည္ေထာင္စုအခြန္အေကာက္ဥပေဒတြင္
ဝင္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏုိင္ပါက တစ္က်ပ္မွ သိန္း ၃၀၀
အတြင္း ဝင္ေငြခြန္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ ခဲ့သည္။
ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပ ႏုိင္ပါက အခြန္ႏႈန္းထားသည္
ငါးဆျမင့္တက္လာသျဖင့္
‘‘အခြန္တိုးရင္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုၿပီးေအးမယ္’’ဟု
စိုင္းခြန္ေနာင္ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ
လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္
အေျခအေနကို ေျပာျပသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္
ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းမ်ား ေကာင္းမြန္စြာ ေရးဆြဲၿပီးပါက ေစ်းႏႈန္း
ျပန္လည္က်ဆင္းႏုိင္ေျခရွိေနသည္ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္
ျမန္မာႏိုင္ငံ ဆန္စပါးအသင္းခ်ဳပ္ဥကၠ႒ ဦးခ်စ္ခိုင္ က
ေျပာၾကားသည္။

(ျပည္သိမ္း)

***

၂။ "ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအေနျဖင့္
အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားရွိ အခန္းမ်ား ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရရွိလာျခင္းက
ေစ်းကြက္၀ယ္လိုအားအေပၚ သက္ေရာက္မႈရွိဟု ဆို"

၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီလအတြင္းက ထုတ္ျပန္ခဲ့သည့္
ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအေနျဖင့္
အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားရွိ အခန္းမ်ား ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရရွိလာျခင္းက
ေစ်းကြက္၀ယ္လိုအားအေပၚ သက္ေရာက္မႈရွိေစေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၊ ၀ယ္၊ ငွားရမ္းျခင္းဆုိင္ရာ အင္တာနက္
၀က္ဘ္ဆိုက္ တစ္ခုျဖစ္သည့္ House com mm မွ
ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။

ယင္းကဲ့သို႔ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ မထြက္ေသးခင္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္
ႏုိ၀င္ဘာလအတြင္းက က်င္းပခဲ့သည့္ ေရြးေကာက္ပြဲၿပီး
ေနာက္ပိုင္းကာလမ်ားမွ စတင္ၿပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ျပန္လည္လႈပ္ခတ္လာခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းေစ်းကြက္တြင္
ေရာင္းလိုသူမ်ားၿပီး ၀ယ္ယူသူ နည္းပါးေနဆဲျဖစ္ေသာ္လည္း
အငွားေစ်းကြက္တြင္မူ တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္တစ္သိန္းခြဲ
၀န္းက်င္ႏွင့္ ႏွစ္သိန္းေအာက္ တိုက္ခန္းမ်ား အငွားသြက္
ေနေၾကာင္း သိရသည္။

- အေရွ႕ေတာင္အာရွရဲ႕ စီးပြားေရးဇုန္တစ္ခုျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အျခားေသာၿမိဳ႕မ်ားထက္
ပိုမိုသက္ေရာက္မႈရိွခဲ့ၿပီး ေစ်းမ်ားလည္း တစ္ဟုန္ထိုး
တက္လာခဲ့ေၾကာင္း၊
- ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားသို႔ စီးပြားေရးက႑အား ခ်ိတ္ဆက္လိုက္
သည္ႏွင့္ တစ္ၿပိဳင္နက္ ႏိုင္ငံအတြင္းရိွ
အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားက ျမင့္တက္လာခဲ့ေၾကာင္း၊
- အာရွေဒသတြင္း အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳလုပ္ရန္အတြက္
ေဟာင္ေကာင္၊ စင္ကာပူႏွင့္ တ႐ုတ္ စေသာႏုိင္ငံမ်ား
ပထမဦးစားေပး စဥ္းစားမိႏိုင္ေသာ ႏိုင္ငံမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း၊
- သို႔ေသာ္ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရးေႏွးေကြးမႈသည္
တိုင္းျပည္ရဲ႕အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚအက်ဳိးသက္ေရာက္မႈ
ရိွခဲ့သည့္အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္နံွသူမ်ားအေနျဖင့္ ပိုမို
ေကာင္းမြန္ေသခ်ာေသာ ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏံွမႈအတြက္ ေဒသတြင္းရိွ
အျခားႏိုင္ငံမ်ားတြင္ ပိုမိုရွာေဖြလာၾကေၾကာင္း သိရသည္။

စီးပြားေရးတိုးတက္မႈႏႈန္းထား ျမန္ဆန္မႈႏွင့္ အာရွ၏
လက္ရိွ ျဖစ္တည္ေနသည့္ ေစ်းကြက္အက်ဳိးအျမတ္မ်ားမွာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအား ဆြဲေဆာင္မႈျဖစ္ေစေၾကာင္း၊
House com mm ၏ မိခင္ကုမၸဏီျဖစ္ၿပီး အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ
အိမ္ျခံေျမကြန္ရက္တစ္ခုျဖစ္သည့္ Lamudi မွ အာရွေဒသ
အတြင္းရိွ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏံွရန္
သင့္ေတာ္ေသာ ႏိုင္ငံအခ်ဳိ႕ကို ထုတ္ျပန္ခဲ့ေၾကာင္း
သိရသည္။

အဆိုပါ ၿမိဳ႕မွာမွာ လတ္တေလာ အရိွန္အဟုန္ျဖင့္
တုိးတက္လ်က္ရိွေနၿပီး အထူးသျဖင့္ အိမ္ျခံေျမက႑မ်ားတြင္
ရင္းနီွးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေကာင္းမြန္ေသာအေျခအေနမ်ား
ျဖစ္ေပၚေနသည့္ ဖိလစ္ပိုင္၊ ျမန္မာ၊ အင္ဒိုနီးရွား၊
သီရိလကၤာႏွင့္ ဘဂၤလားေဒရွ္ႏိုင္ငံမ်ားမွ ၿမိဳ႕မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။
          
(နီလာ)

***

၃။ "ရန္ကုန္အိ္မ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ကန္ထ႐ုိက္
တိုက္ခန္းမ်ား ႀကိဳပြိဳင့္ျဖင့္ ေရာင္းခ်မႈ မ်ားလ်က္ရွိၿပီး ေစ်းႏႈန္း
ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ ၀ယ္ယူသူနည္းပါး"

ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ကန္ထ႐ုိက္တိုက္ခန္းမ်ား
ႀကိဳပြိဳင့္ျဖင့္ေရာင္းခ်မႈ မ်ားျပားလာလ်က္ရွိၿပီး ေစ်းႏႈန္း
ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ ၀ယ္ယူသူနည္းပါး လ်က္ရွိေၾကာင္း
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္၊ေရာင္းေစ်းကြက္ႏွင့္ ရန္ကုန္
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ အသိုင္းအ၀ိုင္းမ်ားမွာ
သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ သာေကတ၊ ေဒါပံု၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊
ကမာရြတ္၊ မရမ္းကုန္း၊ သဃၤန္းကြၽန္း၊ သု၀ဏၰ၊ လႈိင္၊
ေျမာက္ဒဂုံ၊ ေတာင္ဥကၠလာပ၊ ေတာင္ဒဂုံ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း
အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်လ်က္
ရိွသည့္ တိုက္ခန္းမ်ား ပိုမိုေတြ႔ရွိလာလ်က္ ရွိေၾကာင္းကုိ
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္းမွ သိရသည္။

"ဒီတစ္ႏွစ္၊ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ အတြင္းမွာ ကန္ထ႐ုိက္တိုက္ေတြ
ေဆာက္တာ အရမ္းမ်ားလာတယ္။၂၀၁၅ ေနာက္ပိုင္းေတြက
စၿပီးေတာ့ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းတာ ပိုမ်ားလာတယ္။
အရင္တုန္းကဆို ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းေတြ သိပ္မရွိဘူး။
အိမ္၀ယ္တဲ့သူေတြ အေနနဲ႔က ကန္ထ႐ုိက္တိုက္ေတြကို
၀ယ္ယူဖို႔ စိတ္၀င္စားတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီတိုက္ေတြက ေစ်းႏႈန္း
ျမင့္ေနတာနဲ႕ အရည္အေသြး မျပည့္မီတာတို႔၊
ေစ်းကြက္ခိုင္မာမႈ သိပ္မရွိတာေတြေၾကာင့္ ၀ယ္ယူသူ
နည္းတယ္။ အရင္တိုက္ခန္းေဟာင္းေတြကိုပဲ ၀ယ္ဖို႔
ပို စိတ္၀င္စားတာတို႔၊ ၀ယ္ဖို႔စံုစမ္းတာတို႔သာ မ်ားတယ္"
ဟု ရန္ကုန္အတြင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိသူ ကိုဇင္မင္းက ဆိုသည္။

အဆိုပါ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်လ်က္ရွိေသာ တုိက္ခန္း
ေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ အနိမ္႔ဆံုး က်ပ္သိန္း ၃၀၀ မွ
သိန္းေထာင္ေက်ာ္၀န္းက်င္ တန္ဖိုးရွိ တိုက္ခန္းမ်ား
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြင္းရွိ ႀကိဳပြိဳင့္ေစ်းကြက္
အတြင္းမွ စံုစမ္းသိရသည္။

ဒါ့ျပင္ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ၀ယ္ယူထားသူ တစ္ဦးကလည္း
"ကြၽန္မက ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္မွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္
ေလာက္တုန္း ၾကိဳပြိဳင့္နဲ႔ တိုက္ခန္း၀ယ္လိုက္တယ္။
၀ယ္တုန္းက သိန္း ၆၀၀ နဲ႔  ဒါေပမဲ့ တိုက္တစ္၀က္ေလာက္
ေဆာက္ၿပီးေတာ့ ကြၽန္မ သြင္းထားတဲ့ေငြကို
ျပန္အမ္းတယ္။
ေဆာက္လည္းေဆာက္ၿပီး သိန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္နဲ႔
ျပန္ေရာင္းတယ္လို႔ ၾကားတယ္။
ႀကိဳပြိဳင့္ေတြက သိပ္ၿပီးမယံုၾကည္ရဘူး။ ေနာက္ၿပီး
ကန္ထ႐ုိက္ေတြကလည္း အမ်ဳိးမ်ဳိးပဲ။ အဲဒါေၾကာင့္
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းေတြ မ်ားလာေပမယ့္ ၀ယ္ဖို႔စိတ္မ၀င္စား
ေတာ့ဘူး" ဟု ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္း ၀ယ္ယူျခင္းႏွင့္
ပက္သတ္၍ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ဒါ့အျပင္ ကန္ထ႐ုိက္မ်ားေဆာက္လုပ္သည့္ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္
ေရာင္းခ်လ်က္ရွိသည့္ တိုက္ခန္းမ်ား အေနျဖင့္
- ေနထိုင္ခြင့္အမိန္႔က် ေဆာက္လုပ္ၿပီး တိုက္ခန္းမ်ားေလာက္
ေစ်းကြက္အခိုင္အမာ ရပ္တည္ႏိုင္မႈ မရွိျခင္း၊
- ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ကန္ထ႐ုိက္တိုက္မ်ား ျဖစ္ေနျခင္း
- (without) မ်ားေၾကာင့္ တခ်ဳိ႕၀ယ္ယူထားၿပီးမွ  ျပန္လည္
ဖ်က္သိမ္း ရျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ေငြေၾကးနစ္နာ ဆံုး႐ႈံးမႈမ်ား
ရွိသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႔ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ခြင့္ျပဳမိန္႔ျဖင့္
တည္ေဆာက္ေသာ ကန္ထ႐ုိက္တိုက္မ်ား အေနျဖင့္
တစ္လလွ်င္ အလံုး ၆၀၀ ခန္႔ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ျပဳထားၿပီး
၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း အေဆာက္အအံုေပါင္း ၆၈၀၀ ေက်ာ္
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ျပဳထားေၾကာင္း အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္
အေဆာက္အအံုဌာနမွ သိရသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္၌ ထိုသို႔ႀကိဳပြိဳင္ ့တိုက္ခန္းမ်ား
အေျမာက္အျမားေဆာက္လုပ္လာျခင္းတို႔ေၾကာင့္
တိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူမႈ မ်ားလာလ်က္ရွိေသာ္လည္း
ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ား အေနျဖင့္ ၀ယ္ယူရန္ စိတ္၀င္စားမႈ
နည္းပါးလ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွ
စံုစမ္းသိရသည္။

ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူမႈ နည္းပါးလ်က္ ရွိေသာ္လည္း
တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေပၚမႈမ်ားမွာ ယခင္ႏွစ္မ်ားထက္
၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ အထိ ျမင့္တက္လာလ်က္
ရွိေၾကာင္းကို အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

(ေအးမို႔မို႔ေအာင္သူ၊ ျမတ္စုႏိုင္)

credit - 7day daily & Eleven Media Group