“အကြက္ရိုက္ ေရာင္းေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္ကို ဝယ္လိုသူမ်ား သိထားသင့္ေသာ သတိျပဳရန္အခ်က္မ်ားႏွင့္ လတ္တေလာ သတင္းမ်ား”

“အကြက္ရိုက္ ေရာင္းေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္ကို
ဝယ္လိုသူမ်ား သိထားသင့္ေသာ သတိျပဳရန္အခ်က္မ်ားႏွင့္
လတ္တေလာ သတင္းမ်ား”

၁။ "အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ ေျမကို ဝယ္လိုသူမ်ား
အထူး သတိျပဳစရာေတြ"

လယ္ေျမေတြကို အကြက္ရုိက္ျပီး တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်ေနသည္ကို
ေတြ႔ရွိရပါသည္ ။ ေစ်းအရမ္းေပါတယ္ဆိုျပီး မိတ္ေဆြမ်ား
မ၀ယ္မိေစဖို႔ ေအာက္ပါအခ်က္မ်ားကို ဗဟုသုတ အေနျဖင့္
အလိမ္မခံရေအာင္ တင္ျပေပးလိုက္ပါသည္ ။

၁။ ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာ
- တည္ေနရာ ေဖာ္ျပရန္၊
- ေျမအမ်ိဳးအစား ေဖာ္ျပရန္၊
- အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာ
ညြန္းဆိုရန္၊
- ျမိဳ႕ေျမျဖစ္ပါက ဂရံ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာ
ညြန္းဆိုရန္၊ စသည္တို႕အတြက္ ျဖစ္သည္။

ပံုုစံ ၁၀၅ ကိုု ယာ၊ ဥယ်ာဥ္၊ ေတာင္ယာ ၊
လန (၃၉ ) ၊ ၃ (ခ) ၊ ယခုု ၃၀ (ခ) အတြက္ထုုတ္ေပးေသာ
စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားတြင္ေတြ႔ႏိုုင္ပါသည္။

၂။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ၊ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမွ
ပယ္ဖ်က္ျခင္း မျပဳေသးသ၍ စိုက္ပ်ိဳးရန္မွလြဲ၍
အျခားနည္းလမ္းျဖင့္အသုံးျပဳခြင့္ လုံးဝမရွိပါ။

၃။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ အျခားနည္းလမ္းျဖင့္
အသုံးျပဳလိုပါက
(ဥပမာ - အိမ္ေဆာက္ရန္၊ ငါးကန္တူးရန္၊ အုတ္စက္တည္ရန္
စသည္ျဖင့္)
သီးျခား ေလွ်ာက္ထားျပီးမွ အသုံးျပဳႏိုင္မည္။

၄။ လယ္ယာေျမ ျဖစ္ပါက ယခင္ ဥပေဒ အရ ႏိုင္ငံပိုင္သာ
ျဖစ္ျပီး ယခု ဥပေဒ မ်ားအရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္သာ ရရွိႏိုင္မည္။

၅။ တရားဝင္ အစိုးရ၏ ျမိဳ႕သစ္ တိုးခ်ဲ႕ စီမံကိန္း မွလြဲ၍
လယ္ေျမ၊ ယာေျမကို လူေနအိမ္ေျခ အျဖစ္အကြက္႐ိုက္
ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ တရားမဝင္ပါ။

မျဖစ္ေသးခင္ေတာ့ ေအးေဆးပါ။ ဥပေဒ ေၾကာင္းအရ
အတိအက် ေဆာင္ရြက္လာပါက ဝယ္ယူသူမ်ား မိမိတို႕ရဲ့
ေခြၽးနည္းစာမ်ားသာဆုံးရွုံး မွာျဖစ္ပါသည္။

***

(အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမကို ဝယ္လိုသူမ်ားအတြက္
သတိျပဳစရာ သတင္း)

၂။ "ၿမိဳ႕စြန္မ်ားတြင္ အကြက္ခ် ေရာင္းေနသည့္ တန္ဖိုးနည္း
ေျမကြက္မ်ား သတိထားသင့္ဟုဆို"

ပံုစံ(၁၀၅)က်ၿပီဟုဆိုကာၿမိဳ႕စြန္မ်ားတြင္ အကြက္ခ်ေရာင္း ခ်
ေနသည့္ က်ပ္သိန္း ၂၀ ခန္႔ ေပါက္ေစ်းရွိ တန္ဖိုးနည္း
ေျမ ကြက္မ်ားကို  ခိုင္မာမႈမရွိဘဲ မဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ျမိဳ႕စြန္ဧရိယာမ်ားတြင္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ဧရိယာအတြင္း
ပါဝင္ႏိုင္မည္ဟု ယူဆၿပီး လိုက္လံဝယ္ယူေနသူမ်ားအား
အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သတိေပး ေနျခင္းျဖစ္သည္။

ယခုရက္ပိုင္းအတြင္း
- ထန္း တပင္ႏွင့္ ေရႊျပည္သာတံတားအဆင္း ေျမေနရာႏွင့္
- ရန္ကုန္တြံ႔ေတးကားလမ္းမေပၚရွိ ေျမေနရာ အခ်ိဳ႕တြင္
တန္ဖိုးနည္း ေျမကြက္ မ်ားဟုဆိုကာ ေပ ၂၀×၆၀
ေျမကြက္မ်ားကို က်ပ္သိန္း ၂၀ ခန္႔ ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္ေနမႈ မ်ားအေပၚ သတိျပဳရန္လိုအပ္ ေၾကာင္း
ၾကယ္စင္ေျမအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္က
ေျပာသည္။

ပုံစံ(၁၀၅) ဆိုသည္မွာ ပိုင္ဆုိင္မႈ အာမခံခ်က္အတြက္
မဟုတ္ဘဲ တည္ေနရာ၊ေျမအမ်ိဳးအစား၊
ဂရန္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ လိုအပ္သည့္ အခ်က္အလက္သာ
ျဖစ္ၿပီး ေျမစာရင္းဌာနက ထုတ္ေပးထားသည့္ တစ္ႏွစ္သာ
အက်ံဳးဝင္ေသာ ေထာက္ခံခ်က္တစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း
အထက္ပါ လုပ္ငန္းရွင္က ဆိုသည္။

အစိုးရ၏တရားဝင္စီမံကိန္း မလာမခ်င္း ယင္းေနရာမ်ားတြင္
အကြက္႐ိုက္၍ လူေနအိမ္ေျခအျဖစ္ ေရာင္းခ်ျခင္းမွာ
တရားမဝင္ေၾကာင္း ၎က ဆိုသည္။

အမ်ားစုမွာ လယ္ေျမမ်ား တြင္ အကြက္ခ်ေရာင္းခ်ေနျခင္္း
ျဖစ္ၿပီး ေဒသခံေျမအေရာင္းအဝယ္သမားမ်ား၊
လယ္သမားမ်ားကအဓိက ေရာင္းခ်ေနၾကကာ
သြားေရာက္ဝယ္ယူမည္ဆိုပါက ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားႏွင့္
တိုင္ပင္ေဆြးေႏြးသင့္ေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

‘‘ဘာမွမျဖစ္ဘူးဆိုၿပီး ဝယ္ ရင္ေတာ့ ရတယ္။
ျဖစ္လာလို႔ ဥပ ေဒအေၾကာင္းအရ ရွင္းရင္ေတာ့ မလြယ္ဘူး’’
ဟု သီရိစံအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ဦးျမင့္ေဝက
ေျပာသည္။

(မိုးညို)

***

(လယ္ယာေျမေပၚတြင္ အျခားနည္း အသုံးျပဳသူမ်ားအတြက္
သတိျပဳစရာ သတင္း)

၃။ "လယ္ယာေျမေပၚတြင္ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့အျခားလုပ္ငန္း
လုပ္သူမ်ားထံမွ ဒဏ္ေၾကး က်ပ္သိန္းခုနစ္ေထာင္ေက်ာ္
ရရွိဟုဆို"

မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ စိုက္ပ်ဳိးေျမမ်ားေပၚတြင္
စိုက္ပ်ဳိးေရး မေဆာင္႐ြက္သည့္အျပင္ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ
အျခားနည္းအသုံးျပဳသူ ၂၅၂ဦးထံမွ ဒဏ္ေၾကး က်ပ္သိန္း
ခုနစ္ေထာင္ေက်ာ္ လက္ရွိအစိုးရသက္တမ္းအတြင္း ရရွိေၾကာင္း
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္
စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါဒဏ္ေၾကးမ်ားကို တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕ရန္ပုံေငြ
အျဖစ္ထားရွိၿပီး လယ္ယာေျမဥပေဒအရ အေရးယူရာတြင္
လုပ္ငန္းရွင္ ၂၅၂ ဦးထံမွ ဧက ၆၂၉ ေက်ာ္အတြက္
ဒဏ္ေၾကး က်ပ္သိန္းခုနစ္ေထာင္ေက်ာ္ရရွိျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
၄င္းက ဆိုသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ အေဆာက္အဦေဆာက္ျခင္း၊
လမ္းေဖာက္ထားျခင္းႏွင့္ အျခားလုပ္ငန္းမ်ား
လုပ္ကိုင္ေနမႈမ်ားကို သက္ဆိုင္ရာၿမဳိ႕နယ္ လယ္ယာေျမ
စီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႕က စိစစ္ခ်က္အရ အေရးယူထားျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ရွင္းျပသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ အျခားလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္လိုပါက
အသုံးျပဳခြင့္ေလွ်ာက္ထားရန္ လိုအပ္ၿပီး ယာေျမျဖစ္ပါက
တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ခြင့္ျပဳခ်က္ေပးႏိုင္ၿပီး
လယ္ေျမျဖစ္ပါက လယ္ယာေျမေလွ်ာက္ထားရေၾကာင္း
အဆိုပါဌာနထံမွသိရသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္
ေနသူမ်ားအေနႏွင့္ ဥပေဒႏွင့္အညီ ဒဏ္ေၾကး တစ္ဧကလွ်င္
ဒဏ္ေငြက်ပ္ ၁ဝသိန္းေပးေဆာင္ကာ လယ္ယာေျမ
အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ခ်ထားေပးမႈရွိေသာ္လည္း
ၾကန္႔ၾကာမႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္း မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး
အတြင္းရွိ ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ လူေနရန္အတြက္ အကြက္႐ိုက္
ေရာင္းခ်ေနမႈမ်ား ရွိေနသည့္အျပင္ မႏၲေလးၿမဳိ႕အနီးတစ္ဝိုက္ရွိ
လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ ေနအိမ္မ်ားေဆာက္လုပ္ကာ
ေက်း႐ြာမ်ားခ်ဲ႕ထြင္လာသျဖင့္ စိုက္ပ်ဳိးေျမမ်ား
ဆုံး႐ႈံးလ်က္ရွိေၾကာင္း မႏၲေလးၿမဳိ႕အေျခစိုက္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္
ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ စက္သုံးဆီအေရာင္းဆိုင္မ်ား၊
ဟိုတယ္မ်ားေဆာင္႐ြက္ရန္ ေလွ်ာက္ထားမႈရွိေၾကာင္း
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္
စာရင္းအင္းဦးစီးဌာနထံမွ သိရသည္။

credit - property journal / 7day daily
& The Voice Weekly