“ဝယ္သူမရွိဟုဆိုေသာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ား၊ေျမေစ်းႀကီး မွဳေၾကာင့္ အခက္အခဲျဖစ္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာႏွင့္ အတည္ျပဳႏုိင္ေတာ့မည့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း ဥပေဒ”

“ဝယ္သူမရွိဟုဆိုေသာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ား၊ေျမေစ်းႀကီး
မွဳေၾကာင့္ အခက္အခဲျဖစ္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာႏွင့္ 
အတည္ျပဳႏုိင္ေတာ့မည့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း ဥပေဒ”

၁။ "ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းဥပေဒ ယခုႏွစ္အတြင္း
အတည္ျပဳႏုိင္ေရး ေဆာင္ရြက္ေနဟုဆို"

စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒ(Condo Law)
ကဲ့သို႔ အထပ္ျမင့္ လူေနကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းဥပေဒ
(Apartment Law)ကို ယခုႏွစ္အတြင္း လႊတ္ေတာ္က
အတည္ျပဳႏိုင္ရန္ ေရးဆြဲေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း
သတင္းရရွိ သည္။

ယခုဥပေဒသည္ တုိက္ခန္းဝယ္ယူေနထုိင္သူမ်ားအတြက္
အခ်ိန္မီလိုအပ္ေနသျဖင့္ ကြန္ဒိုဥပေဒကဲ့သို႔ လႊတ္ေတာ္တြင္း
ၾကန္႔ၾကာမႈမရွိေစရန္ အျမန္ဆံုးေရးဆြဲရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ပထမအႀကိမ္ လႊတ္ေတာ္သက္တမ္းအတြင္း ေရးဆြဲရာ၌
ပါဝင္သည့္လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေဟာင္း
ေဇကမၻာ ဦးခင္ေရႊက ေျပာၾကား သည္။

‘‘ရန္ကုန္မွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြက အရမ္းမ်ားတယ္။
ဒီေန႔အထိ ဒီတုိက္ေတြရဲ႕ပိုင္ဆိုင္မႈက ေျမရွင္ေတြရဲ႕
လက္ထဲမွာပဲရွိေနတဲ့အတြက္ အားလံုးပိုင္ဆုိင္ၿပီး
အက်ိဳးခံစားခြင့္ရွိမယ့္ ဒီ Apart-ment Law ကို ေရးဆြဲ
ေနတာျဖစ္ပါတယ္’’ဟု ဥပေဒေရးဆြဲရာတြင္ ပါဝင္သည့္
ပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခုဥပေဒသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကဲ့သို႔ လူေနထူထပ္ၿပီး
ကန္ထ႐ိုက္ တုိက္ခန္းေနသူမ်ားအတြက္ လိုအပ္သျဖင့္
အခ်ိန္မီျပ႒ာန္းသင့္သည္ဟု ဆိုသည္။

ယခုဥပေဒတြင္ ေျမယာပိုင္ဆိုင္မႈ၊ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈႏွင့္
ေဆာက္လုပ္ရာ၌ အာမခံခ်က္မ်ားရွိေစရန္
ေရရွည္အသံုးျပဳေန ထိုင္သူမ်ားအတြက္ သတ္မွတ္ခ်က္
အသစ္မ်ား ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားေၾကာင္း
ေရးဆြဲသူမ်ားထံမွ သိရသည္။

ရန္ကုန္ရွိ လူေနတုိက္ခန္းအေဆာက္အအံုအမ်ားစုတြင္
- ေပ က်ဥ္းျခင္း၊
- ရပ္ကြက္မ်ားအတြင္း ျဖစ္သလို တည္ေဆာက္ေနျခင္း၊
- ေလဝင္ေလထြက္ေပါက္ မပါျခင္း၊
- ျပတင္းေပါက္စနစ္မ်ား စနစ္က်နမႈ နည္းပါးျခင္းတို႔ေၾကာင့္
လူေနတိုက္ခန္းမ်ား၏အရည္အေသြး မွာ လြန္စြာ
ညံ့ဖ်င္းေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္
ေဒါက္တာ ေက်ာ္လတ္က ေျပာသည္။

ယခုေရးဆြဲေနသည့္ဥပေဒတြင္ ေျမရွင္၊
ကန္ထ႐ိုက္တာႏွင့္ အခန္းဝယ္ယူသူမ်ားအၾကား
အျပန္အလွန္အက်ိဳးရွိေစႏုိင္သည့္ ဥပေဒျဖစ္ရန္ လိုအပ္ၿပီး
ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားထံ ေရာင္းခ်ႏုိင္ခြင့္ ရွိ၊ မရွိကိုလည္း
ေရးဆြဲျပ႒ာန္းသင့္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က အႀကံျပဳသည္။

(မိုးညိဳ)

***

၂။ "ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ ေဆာက္လုပ္ၿပီး ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ား
ေစ်းႏႈန္းက်ေနေသာ္လည္း အဝယ္မရွိဟုဆို "

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ အသစ္ေဆာက္လုပ္ၿပီးစ ကန္ထ႐ိုက္
တိုက္ခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမွာ က်ဆင္းလ်က္ရွိၿပီး ဝယ္ယူသူ
လုံးဝမရွိဘဲ အေရာင္းအဝယ္ေအးလ်က္ရွိေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

အစိုးရ အကူးအေျပာင္း ကာလတြင္ ျပည္သူမ်ားၾကား
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ႏိုင္သည္ဟု
ယူဆကာ ေစ်းကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္လ်က္ ရွိျခင္းေၾကာင့္
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔က ဆိုသည္။

ႏိုင္ငံတကာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္း
စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္လည္း အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ႏိုင္သည္ဟုဆိုကာ
ေစာင့္ၾကည့္လ်က္ရွိေၾကာင္း၊ လက္ရွိတြင္ ႀကဳိပြိဳင့္
ဝယ္ယူသူမ်ား မရွိသေလာက္ ရွားသြားၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
အမွန္တကယ္ေနမည့္သူမ်ားသာ ဝယ္ယူလ်က္ရွိေၾကာင္း
ေဝယံထြန္းလင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္
ဦးထြန္းထြန္းလင္းက ေျပာၾကားသည္။

“ခုဆို တိုက္ခန္းေစ်းေတြလည္း က်သြားတယ္။
ၿမဳိ႕တြင္းၿမဳိ႕နယ္ေတြပဲ အေရာင္းအဝယ္ နည္းနည္းရွိ
ပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တခ်ဳိ႕ဆို
ေဆာက္လက္စ တိုက္ေတြကို ဆက္မေဆာက္ေတာ့ဘဲ
နားလိုက္ရတာေတြလဲ ရွိတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။

ယခုလက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္သည္
ရပ္ဆိုင္းလုနီးပါး ျဖစ္ေနၿပီး တိုက္ခန္းမ်ားကို ႀကိဳပြိဳင့္ျဖင့္
ဝယ္ယူေစ်းကစားၾကသူမ်ားမွာလည္း ဝယ္ယူမႈ
မရွိေသာေၾကာင့္ ေစ်းေလွ်ာ့ကာ ေရာင္းခ်လ်က္ရွိေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕ထံမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။

“ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို
အစရွိတဲ့ ေစ်းကြက္မွာ ၀ဝ္ေရာက္ကစားေနတဲ့ ေငြရွင္
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ဒီေလာကက အနားယူသြားတယ္။
အဓိက ျပည္သူေတြ လိုအပ္ေနတာ တန္ဖိုးနည္း၊
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေပးႏိုင္တာက
တန္ဖိုးလတ္၊ တန္ဖိုးျမင့္နဲ႔ ကြန္ဒိုေတြ ျဖစ္ေနေတာ့
လူလတ္တန္းစား အမ်ားဆုံး ေနထိုင္တဲ့ ၿမဳိ႕နယ္ေတြမွာ
ဝယ္လိုအား က်သြားတယ္” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။

(သက္သွ်ဳိင္းသူ)

***

၂။ "ရန္ကုန္ေျမေစ်းႀကီးျမင့္ျခင္းေၾကာင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
တည္ေဆာက္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္"

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္
ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ရန္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္
ေနေသာ္လည္း ေျမေစ်းႀကီးျမင့္ျခင္းက အႀကီးမားဆုံး
အခက္အခဲျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီဝင္ ေဒါက္တာတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။

"ကြၽန္ေတာ္တို႔ေဆာက္တဲ့ တန္ဖိုးမွ်အိမ္ရာေတြရဲ႕တန္ဖိုးက
က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ေလာက္ျဖစ္ေနေတာ့ တကယ္ဝင္ေငြနည္းတဲ့
သူေတြအတြက္ ဝယ္ဖို႔အဆင္မေျပပါဘူး”ဟု
၎ကေျပာဆိုသည္။

လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန
လက္ေအာက္မွ ၿမိဳ႕႐ြာႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနႏွင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီတို႔က
တန္ဖိုးသင့္၊ တန္ဖိုးမွ်တႏွင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို
ေဖာ္ေဆာင္ေပးလ်က္ ရွိေသာ္လည္း အေျခခံ လူတန္းစားမ်ား
ဝယ္ယူႏိုင္ျခင္း မရွိေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

လတ္တေလာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပင္တြင္ လြတ္လပ္လ်က္ရွိသည့္
ေျမလြတ္၊ ေျမ႐ိုင္းမ်ားဟု ထင္ရသည့္ ေျမေနရာမ်ား
တြင္လည္း ပိုင္ရွင္မ်ားရွိႏွင့္လ်က္ရွိၿပီး ယင္းေျမမ်ားေပၚတြင္
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္မွာလည္း
လက္ရွိကာလ ေပါက္ေစ်းျဖင့္ ေျမတန္ဖိုးေပးေခ်ရမည္
ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ကုန္က်စရိတ္ျမင့္မားႏိုင္သည့္အတြက္
အိမ္ရာတန္ဖိုးမ်ားပါ လိုက္ပါျမင့္တက္သြားႏိုင္ေၾကာင္း
ေဒါက္တာတိုးေအာင္ကဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္
အိမ္ရာမ်ားအျဖစ္ ဗိုလ္ဗထူး၊ ဗိုလ္မင္းေရာင္၊ ေရႊလင္ဗန္း
တို႔၏ တိုက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က်စနစ္မ်ားႏွင့္ လက္ငင္း
ေငြေခ်စနစ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ထားၿပီး ထပ္မံ
ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ ဧရာဝဏ္ႏွင့္ ရတနာတိုက္ခန္းမ်ား
အတြက္လည္း ေလွ်ာက္လႊာမ်ား ေခၚယူလ်က္ရွိေၾကာင္း
အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတို႔ထံမွ သိရသည္။

credit - 7day Daily & The Voice