၁။ "ေျမကြက္စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ေလွ်ာ့ခ်ထား၍
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ျဖစ္ထြန္းလာ"
ယခု ၂ဝ၁၇-၂ဝ၁၈ စည္းၾကပ္ႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီးအတြင္း ေျမေစ်းႏႈန္းတန္ဖိုးကို အခြန္စည္းၾကပ္
ေပးရာတြင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအား ယခင္ႏွစ္ကထက္ ေလွ်ာ့ခ်
ထားေသာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္း
အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ဦးေမာ့လာေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန၊ ကာလ တန္ဖိုး စိစစ္
သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕အေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းအျမင့္ဆံုးအျဖစ္
ျပည္လမ္းႏွင့္ ကမၻာေအး ဘုရားလမ္းတစ္ေလွ်ာက္တြင္
တစ္စတုရန္း ေပကို က်ပ္ ၄ဝဝ,ဝဝဝ သတ္မွတ္ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ ကမၻာေအးဘုရားလမ္း မရမ္းကုန္း
ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္လမ္း၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ လိႈင္၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္
မ်ား၏ ျပည္လမ္းမ်ားတြင္ တစ္စတုရန္းေပကို
က်ပ္ေလးသိန္းအျမင့္ဆံုး စည္းၾကပ္ရန္
သတ္မွတ္ထားသည္။
ယင္းအျပင္ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေရႊလင္ပန္း စက္မႈဇုန္၌
တစ္ဧက က်ပ္သိန္း ၁၉ဝဝ ျဖင့္ အျမင့္ဆံုးသတ္မွတ္ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
''အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္တာကို အခြန္ေကာက္ၿပီး ထိန္းခ်ဳပ္
လို႔ ရမွာမဟုတ္ဘူး။
အခုကေတာ့ အိမ္ျခံေျမေတြရဲ႕ ေျပာင္းလဲလာတဲ့ေစ်းႏႈန္းနဲ႔
ကိုက္ညီမႈရွိၿပီး ထိန္းခ်ဳပ္မႈရွိေအာင္၊ ေနာက္အခြန္ရရွိဖို႔
အတြက္ သတ္မွတ္တာ ျဖစ္ႏိုင္တယ္။
ေစ်းကြက္မွာ စံႏႈန္းကို ေစာင့္ၾကည့္ေနတဲ့သူေတြ
အမွန္တကယ္ေနဖို႔ ဝယ္မယ့္သူေတြ ေမးျမန္းလာတာ
ေတြ႕ရတယ္။ ခ်က္ခ်င္းႀကီးေတာ့ ေစ်းကြက္ျပန္ေကာင္း
မလာႏိုင္ေသးဘူး'' ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ
အသင္း(ဗဟို) ဒုဥကၠ႒ (၁) ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္အတြက္တစ္ေပ ပတ္လည္
စံႏႈန္းထားမ်ားအား သတ္မွတ္သည္မွာ အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္သည့္အခါ ဝင္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရန္ သတ္မွတ္ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး ယင္းသတ္မွတ္ထားသည့္ စံႏႈန္းအတိုင္း ဝင္ေငြခြန္
ကို ေပးေဆာင္ရျခင္း ျဖစ္သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ထားခ်က္မ်ားက ေစ်းကြက္ကို
ထိခိုက္မႈမရွိေသာ္လည္း ေနရန္အတြက္ ဝယ္သူမ်ား၊
ဝင္ေငြခြန္ အမွန္ေဆာင္သူမ်ားအတြက္ လိုအပ္လ်က္
ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ေစ်းကြက္အတြင္း အသံုးျပဳေနသည့္ အိမ္ ျခံ ေျမ တစ္ေပ
ပတ္လည္ စံႏႈန္းမ်ားသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ကတည္းက
သတ္မွတ္ထားသည့္ စံႏႈန္းမ်ားျဖစ္ၿပီး ျပင္ပေပါက္ေစ်းႏွင့္
တြက္ခ်က္ပါက ျမင့္မားေသာ ႏႈန္းထားမ်ား ျဖစ္ေနကာ
ယခုထုတ္ျပန္လိုက္ေသာ ႏႈန္းထားမွာ ေလွ်ာ့ခ်ေပးထားျခင္း
ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလိုသူမ်ား အတြက္
လည္း အဆင္ေျပေၾကာင္း
ဝါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္ ဦးခ်စ္က ေျပာသည္။
(မိုးဆက္ကို)
*****
၂။ "ၿမိဳ႕ၾကီးမ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေၿမ အေရာင္းအ၀ယ္ၿပန္ၿဖစ္ေန"
ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္တို႔တြင္
က်ပ္သိန္း ေထာင္ေက်ာ္တန္ဖိုးရွိ အိမ္ၿခံေျမ အမ်ားစု ျပန္လည္
အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္
မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။
အထူးသျဖင့္
ႏုိင္ငံျခားရင္း ႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား
အတြက္ ႐ံုးခန္းမ်ားဖြင့္လွစ္ရန္ အဓိကအေရာင္းအဝယ္
ျဖစ္ေနသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆုိသည္။
‘‘အေျခအေနက ေရႊေဈး တက္၊ ေဒၚလာေဈးတက္၊ ကားေဈး
ေတြပါ တက္တဲ့အတြက္ အိမ္ၿခံေျမဘက္ကို ပိုစိတ္ဝင္စား
လာၾကပါတယ္။
အေရာင္းအဝယ္အျဖစ္မ်ားတဲ့ ေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့
က်ပ္သိန္း တစ္ေသာင္းေအာက္ ေပါ့။
သိန္းသံုးေထာင္ကေနၿပီး သိန္းေျခာက္ေထာင္နဲ႔ ရွစ္ေထာင္
ၾကားတန္ဖိုးရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေတြ အဝယ္လိုက္ ေနပါတယ္။
အေရာင္းအဝယ္အျဖစ္မ်ားတဲ့ေနရာေတြကေတာ့
ၿမိဳ႕အေနာက္ပိုင္းက လြဲၿပီး ၇၈ လမ္းနဲ႔ ၆၂ လမ္းၾကား၊
၁၉ လမ္းနဲ႔ မေနာ္ဟရီလမ္းဘက္ေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္
အျဖစ္ မ်ားေနပါတယ္’’ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ အေျခစိုက္
ဟိန္းထက္စိုး အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္
က ေျပာသည္။
၂၀၁၆ တြင္ ကာလၾကာရွည္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေန
ေသာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္မွာ ႏွစ္သစ္၌ စီးပြားေရး လုပ္ငန္း
မ်ားအတြက္ ကုမၸဏီမ်ား ဖြင့္လွစ္ရန္၊ ႐ံုးခန္းမ်ားဖြင့္လွစ္ရန္
လိုက္လံငွားရမ္းျခင္း၊ ဝယ္ယူျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း
ရန္ကုန္ အေၿခစိုက္ အိမ္ၿခံေၿမအက်ိဴးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္
တစ္ဦးကဆိုသည္။
အထူးသျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ဆဲကြန္ဒိုမ်ား အေရာင္းအဝယ္
က်ဆင္းေနရာမွ ေလွ်ာ့ေဈးအခ်ိဳ႕ ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ အရစ္က်
ျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပန္ျဖစ္
ေနရသည္ဟု ဆုိသည္။
ယခု ရက္ပိုင္းအတြင္း ထူးျခားမႈအျဖစ္ ေနျပည္ေတာ္
အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္မွာ ပိုမိုလႈပ္ရွားေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆုိသည္။
(ေနးရွင္းၿမန္မာ)
*****
"မန္း အိမ္ျခံေျမ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ ေအာက္ေတြ
အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လိုက္စျပဳ"
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ေနရာအခ်က္အခ်ာက်
တန္ဖိုးႀကီးေျမကြက္ေတြထက္ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ ေအာက္
တန္ဖိုးရွိ ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ရွိတယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။
စံခ်ိန္တင္အေရာင္းအဝယ္ က်ဆင္းေနတဲ့ မႏ ၱေလး
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ရဲ႕ ယခုႏွစ္အေရာင္း
အဝယ္ရာသီမွာ က်ပ္သိန္း ၅၀ဝ၀ အထက္တန္ဖိုးရွိ ေျမ
အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္သေလာက္နည္းပါးေနၿပီး
ျမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္ေတြနဲ႔ ဆင္ေျခဖံုးရပ္ကြက္ေတြရွိ
က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ ေအာက္ ေျမကြက္အခ်ိဳ႕
အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လိုက္စ ျပဳတယ္ လို႔
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။
လက္ရွိအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္ဆိုေပမဲ့ ယခင္ႏွစ္
ကထက္စာရင္ ေျမေဈးႏႈန္းဟာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန
၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ က်ဆင္းတယ္။ ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္က
က်ပ္သိန္း ၉၀ဝ ခန္႔ ေဈးေခၚထားတဲ့ ေျမကို သည္ႏွစ္မွာ
က်ပ္သိန္း ၆၀ဝ ဝန္းက်င္နဲ႔အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔အတြက္ မဟုတ္ဘဲ အမွန္တကယ္ေနထိုင္ဖို႔၊
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ အသံုးခ်ဖို႔အတြက္သာ ေျမကို ဝယ္ၾကတဲ့
အပိုင္းေတြပဲ ရွိလာတဲ့အတြက္ တန္ဖိုးႀကီး ေျမေဈးကြက္
ၿငိမ္ေနခ်ိန္မွာ တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
(တန္ဖိုးနည္းေျမေဈးကြက္ပိုက္ထားသူ) ေရာင္းလက္အခ်ိဳ႕
က ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းလာတယ္။
ဝယ္သူအားသာ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။
လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ အေျခအေန
ဟာ ဝယ္ေရာင္း ေဈးကစားဖို႔ ဝယ္တဲ့ပံုစံမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ
အမွန္တကယ္ ေနထိုင္အသံုးခ်ဖို႔အတြက္ ဝယ္တဲ့ေဈးကြက္
ျဖစ္တယ္။ ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့ အေနအထားနဲ႔
ေဈးႏႈန္းတည္ၿငိမ္တဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္သို႔
ေျပာင္းလဲဖို႔ ဦးတည္ေနတာျဖစ္လို ႔ ဝယ္သူဘက္က
အားသာခ်က္ေတြရွိတယ္။
ဒါေၾကာင့္လည္း ေရာင္းသူဝယ္သူ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ညႇိႏိႈင္းရ
အဆင္ေျပတဲ့ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တာ လို႔
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္က ဆိုပါတယ္။
ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ဟာ
လာမယ့္လပိုင္းေတြအတြင္း အေကာင္းဘက္ကို
ေျပာင္းလဲလာမယ္လို႔ ခန္႔မွန္းပါတယ္။
ဇြန္လဆန္းကေန ဒီဇင္ဘာလအထိ ကာလဟာ
မႏ ၱေလး အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ငွား ေဈးကြက္ရဲ႕ ရာသီ
ျဖစ္ၿပီး ရာသီအစမွာပင္ ယခင္ႏွစ္ကထက္စာရင္
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္သြက္တယ္။
ဒါက ေအးစက္က်ဆင္းေနတဲ့ မႏၱ ေလး အိမ္ျခံေျမ
ေဈးကြက္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ျပန္လည္ေကာင္းမြန္ဖို႔
ေမွ်ာ္လင့္စရာ အလားအလာေကာင္း ျဖစ္တယ္။
ၿမိဳ႕ေျမေဈးကြက္ဟာ မၾကာခင္အခ်ိန္အတြင္း ပံုမွန္
အေနအထား အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္လာလိမ့္မယ္လို႔
ၿမိဳ႕ခံ ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ခန္႔မွန္းေျပာဆိုပါတယ္။
ဖိုးလမင္း အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္
ဦးဝဏၰစိုး က
“အေရာင္းအဝယ္က ဝယ္ေရာင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔အတြက္
ျဖစ္တာမဟုတ္ဘူး၊ ေနခ်င္တဲ့သူအလုပ္လုပ္ခ်င္တဲ့သူက
ဝယ္တာ၊ ဆိုလိုတာက ေဈးကြက္သေဘာက အရင္လို
ေဟာ့ ေဟာ့ ရမ္းရမ္းႀကီး မျဖစ္ဘဲနဲ႔ တည္တည္ ၿငိမ္ၿငိမ္ေလး
နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းလာမယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
(မိုးျမင့္ထြန္း)
credit - Yangon Times Journal / iMyanmar House
& Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater
