"ၿမိဳ႕ကုန္႐ႈံးလွ်င္ တစ္သက္လံုး ေမွာက္မည္ (၁)"

"ၿမိဳ႕ကုန္႐ႈံးလွ်င္ တစ္သက္လံုး ေမွာက္မည္ (၁)"

ျမန္မာစကား၌ ‘ေငြကုန္႐ႈံးလွ်င္ တစ္ေခါက္၊ လင္ကုန္႐ႈံးလွ်င္
တစ္သက္လံုးေမွာက္’ ဟူေသာ ဆို႐ိုးရွိ၏။ လြန္စြာအဓိပၸာယ္
ေလးနက္လွ၏။

အိမ္ေထာင္ေရးအတြက္ မိန္းမသားတို႔ ႀကိဳတင္ ဆင္ျခင္ရန္
သတိေပးေသာ ဆို႐ိုးလည္းျဖစ္၏။ အလားတူပင္ စာေရးသူ
သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေထာင္လိုသူမ်ားအား
ေရွ႕ေရးကို ႀကိဳေမွ်ာ္ေတြးဆင္ျခင္ႏုိင္ၾကရန္ အသိေပးလို
ေသာ ေစတနာျဖင့္ ‘ၿမိဳ႕ကုန္႐ႈံးလွ်င္ တစ္သက္လံုး ေမွာက္’
ဟူ၍ ျပင္ဆင္ဆို႐ိုးျပဳရ ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ပဏာမရွင္းလင္း
ေဖာ္ျပလိုပါသည္။

ဆက္လက္ၿပီး ‘ၿမိဳ႕ကုန္’ဟု အဘယ္ေၾကာင့္ သံုးစြဲရပါသနည္း
ဟူေသာ ေမးခြန္းကိုလည္း ရွင္းလင္းေျဖဆို လို၏။

ေယဘုယ်အားျဖင့္ အထက္ပါ ျမန္မာ့ဆို႐ိုးတြင္ လင္ကို ကုန္ႏွင့္
ယွဥ္၍ သံုးစြဲသကဲ့သို႔ ၿမိဳ႕ကို ကုန္ႏွင့္ယွဥ္တြဲသံုးစြဲသည္ဟု
ဆိုႏိုင္၏။

၀ိေသသျပဳၿပီး ထပ္မံရွင္းလင္းလိုသည္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌
ယခင္ၿမိဳ႕ သစ္မ်ားတည္ေဆာက္မႈသည္ အိမ္ရာမဲ့က်ဴးေက်ာ္
အိမ္မ်ားအား ျပန္လည္ ေနရာခ်ထားေရးအတြက္ ျဖစ္သည္
ဟု အတိအလင္း ေၾကညာၿပီး အစိုးရဘတ္ဂ်က္ကို
အသံုးျပဳ၍ တည္ေဆာက္ျခင္းျဖစ္၏။

ထိုက္သင့္ေသာ ေျမစည္ပင္စရိတ္ကို ေျမငွားခ်ထားျခင္းခံ
ရေသာ ျပည္သူတို႔က ျပန္လည္ေပးသြင္းရေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ
ႏိုင္၏။

လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ျဖစ္ေသာ
စတုရန္းမိုင္ ၃၀၆ မိုင္တြင္ ၁၉၅၈ ခုႏွစ္က တည္ေထာင္ခဲ့ေသာ
ေတာင္ဥကၠလာပ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပႏွင့္ သာေကတၿမိဳ႕သစ္
မ်ား၏ ဧရိယာ ၁၉ ဒသမ၂၅ စတုရန္းမိုင္ပါ၀င္၏။

၎ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား တည္ေဆာက္စဥ္က က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာမ်ား
အတြက္ ေပ ၄၀ × ေပ ၆၀ အက်ယ္ ေျမကြက္ေပါင္း
၃၂,၈၆၆ ကြက္ ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ခ်ထားေပးခဲ့ေၾကာင္း သိရွိရ၏။

၁၉၈၉ ခုႏွစ္၀န္းက်င္တြင္ လိႈင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာႏွင့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ စသည့္ၿမိဳ႕သစ္မ်ားတည္ေဆာက္ရာ၌ ဧရိယာ
စုစုေပါင္း ၁၅၀ စတုရန္းမိုင္ရွိၿပီး က်ဴးေက်ာ္ အိမ္ရာမ်ားႏွင့္
အိမ္ရာမဲ့၀န္ထမ္းမ်ားအတြက္ ေပ ၄၀×ေပ၆၀ ေျမကြက္
စုစုေပါင္း ၉၈,၁၁၇ ကြက္ ေဖာ္ထုတ္ခ်ထားေပးခဲ့ေၾကာင္း
ေတြ႕ရွိရ၏။

၎ၿမိဳ႕သစ္သံုးၿမိဳ႕အတြက္ ၁၉၉၂ ခုႏွစ္အထိ အစိုးရ၏
အသံုးစရိတ္စုစုေပါင္းမွာ က်ပ္ ၂,၄၃၇ သန္းရွိခဲ့ၿပီး ေျမစည္ပင္
စရိတ္ ရရွိေငြမွာ က်ပ္ ၈၁၉ သန္းျဖစ္ေၾကာင္း ေလ့လာသိရွိ
ရေပသည္။ အဓိကအားျဖင့္ အစိုးရ၏ ေထာက္ပံ့ေငြ Subsidy
ကို အားျပဳတည္ေဆာက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိႏုိင္၏။

ယခုအခါ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက တည္ေဆာက္မည့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ဟုေခၚဆိုေသာ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္မႈ
လုပ္ငန္းကို ေလ့လာၾကည့္ေသာအခါ က်ဴး ေက်ာ္အိမ္ရာမ်ား
အား ေနရာခ်ထားရန္ဟု ေၾကညာျခင္းမရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။

မတည္ေငြရင္းအတြက္ အစိုးရႏွင့္ ပုဂၢလိက ပူးေပါင္း
တည္ေထာင္မည္ဟု လည္း သိရွိရ၏။ အစိုးရမွ ၅၁ ရာခိုင္ႏႈန္း
ကိုလည္းေကာင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ
၄၉ ရာ ခိုင္ႏႈန္းကိုလည္းေကာင္း မတည္ ေငြရင္းထည့္၀င္မည့္
Metro-politan Development Co; မွ တာ၀န္ယူအေကာင္
အထည္ေဖာ္မည္ဟု သိရွိရ၏။

ထို႔ေၾကာင့္ ယခင္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား တည္ေဆာက္မႈပံုစံ သည္
လူမႈေရးပံုစံျဖစ္ၿပီး ယခုပံုစံသည္ စီးပြားေရးပံုစံမ်ဳိး ျဖစ္ေၾကာင္း
ေကာက္ခ်က္ခ်ႏိုင္၏။

အျမတ္အစြန္းရရွိေရးသက္သက္ကို မရည္ရြယ္သည့္
တိုင္ေအာင္ အ႐ႈံးခံ၍ ေဆာင္ရြက္ေပးမည့္ပံုစံမ်ဳိးဟု မဆိုႏုိင္ေပ။
ထို႔ေၾကာင့္ ျမိဳ႕သစ္သည္ အထက္ပါကုမၸဏီ၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္
ထုတ္လုပ္ေသာ ထုတ္ကုန္တစ္ရပ္ပမာ ျဖစ္ထြန္းေပၚေပါက္မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိသာေစရန္အတြက္ ‘ၿမိဳ႕ကုန္’ဟု သံုးႏႈန္း
ထားျခင္းလည္း ျဖစ္ေပသည္။

‘ၿမိဳ႕ကုန္’တြင္ ပါ၀င္ေသာ အဓိကကုန္ပစၥည္း အမ်ဳိးအစားမွာ
ေျမကြက္ႏွင့္ အိမ္ရာမ်ားပင္ ျဖစ္၏။ အိမ္ရာေျမ ေစ်းကြက္တြင္
၎ ကုန္စည္မ်ား၏ ၀ယ္အားေကာင္း ပါမွ ထုတ္လုပ္မႈ
အားေကာင္းမည္ ျဖစ္၏။

ထုတ္လုပ္ၿပီးေနာက္ ၀ယ္အားမေကာင္းလွ်င္ Ghost City ေခၚ
တေစၧၿမိဳ႕မ်ားသာျဖစ္လာႏိုင္၏။ လက္ရွိအခ်ိန္သည္ အိမ္ရာ ႏွင့္
ေျမေစ်းကြက္မွာ ၀ယ္လိုအား လံုး၀က်ဆင္းေနေသာ
အခ်ိန္ကာ လျဖစ္၏။

ေနရာအကြက္ အကြင္း ေကာင္းပါမွ ႀကိဳက္ေရာင္း၊ ႀကိဳက္၀ယ္
အလုပ္ျဖစ္ၾက၏။ လူဦးေရတိုး၍ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ျမင့္မားလွ်င္
၀ယ္လိုအား ျမင့္မားလာမည္ဟု ေယဘုယ်အားျဖင့္ ဆိုႏုိင္ေသာ္
လည္း လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မားေသာ
ျပည္သူမ်ားမွာ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ားသာ ျဖစ္၏။

သို႔ေသာ္ လက္ရွိအိမ္ရာထုတ္လုပ္မႈမွာ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူ
မ်ား၏ ၀ယ္လိုအားႏွင့္ လက္လွမ္းမမီႏိုင္ေသးေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ
ႏိုင္၏။

စီးပြားေရးအေျခအေနအရ ေနာင္တိုးပြားလာမည့္ လူဦးေရ
အမ်ားစုသည္လည္း အလားတူ ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ားသာ
ျဖစ္မည္ဆိုေသာအခ်က္မွာ အလြန္ ထင္ရွား၏။

ထို႔ေၾကာင့္ ‘ၿမိဳ႕ကုန္’ ကို မည္သူတို႔၏ အဓိက၀ယ္လို အားကို
ေမွ်ာ္မွန္းၿပီး ျပည္သူတို႔၏ ဘ႑ာေငြ ထည့္၀င္သံုးစြဲမႈျဖင့္
တည္ေဆာက္ပါမည္နည္း ဟူေသာ ေမးခြန္းကို အရင္ဆံုး
ေျဖဆို ၾကရန္ႏွင့္ ေစ်းကြက္အေျခအေန ကို အတြင္းက်က်
ေလ့လာၾကည့္ရန္ တိုက္တြန္းလိုေပသည္။

ဤကဲ့သို႔ တိုက္တြန္းရသည္မွာ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရွိေနျခင္း
ေၾကာင့္ျဖစ္၏။

ကိုရီးယားမွ ဂမ္းနန္စတိုင္ ၿမိဳ႕သစ္တည္မည္ဟုလည္း
သတင္းမ်ားၾကားသိရေပရာ စာေရးသူကိုယ္တိုင္ ေရာက္ခဲ့ဖူး
ေသာ ဂမ္းနန္သည္ သူေဌးရပ္ကြက္ျဖစ္ ၿပီး စီးပြားေရးလုပ္ငန္း
မ်ားလည္း တည္ရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိခဲ့ရ၏။

ေငြ ႏွင့္ရင္းၿပီး ေငြေၾကးအျမတ္ယူရန္ တည္ေဆာက္သည့္
‘ေကာင္းေကာင္းေဆာက္ ေကာင္းေကာင္း ေရာင္း’ပံုစံျဖစ္၏။
သို႔ေသာ္ ကိုရီးယား၌ အစိုးရႏွင့္ ပုဂၢလိကကုမၸဏီ ပူးေပါင္း၍
ၿမိဳ႕သစ္တည္သည္ဟူ၍ မျမင္ခဲ့၊ မၾကားခဲ့ဖူးေပ။

၎ႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ရာ၀ယ္လိုအားက အၿမဲလိုျမင့္မားေနၿပီး
အစိုးရကိုယ္တိုင္ တာ၀န္ယူ တည္ေဆာက္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ
ရ၏။ အရင္းအႏွီးအတြက္ ေငြေခ်းစာခ်ဳပ္ (Bond) မ်ား
ထုတ္ ေရာင္းသည့္ စနစ္ကိုလည္း က်င့္သံုး၏။ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏
လက္ရွိစီး ပြားေရးအေျခအေနႏွင့္ လံုး၀မတူညီေသာ
ဂမ္းနန္ကိုမွန္းလွ်င္ အ႐ႈံး ေပၚသည့္ ကဏန္း အညႇပ္ခံရမည့္
ကိန္းႏွင့္သာ ႀကံဳေတြ႕ႏိုင္ေၾကာင္း သတိျပဳအပ္ေပသည္။

ဒုတိယအခ်က္မွာ ၿမိဳ႕သစ္မွန္သမွ်အတြက္ Target Group
ဟူေသာ ပင္မအေျခခ်ေနထုိင္ရန္ လ်ာထားသည့္ ျပည္သူ
(သို႔မဟုတ္) လ်ာထားေသာ ၀င္ေငြအုပ္စု ရွိရမည္သာ
ျဖစ္၏။

စစ္ပြဲတစ္ရပ္ ခင္းက်င္းရာ၌ အဓိကပစ္မွတ္ကို အရင္ဆံုး
အံုႏွင့္က်င္းႏွင့္ အရယူ သိမ္းပိုက္သကဲ့သို႔ျဖစ္၏။ ၿပီးမွ
ပတ္၀န္းက်င္ေဒသအားလံုးကို ခ်ဲ႕ထြင္ သိမ္းက်ဳံးယူငင္ေၾကာင္း
ေတြ႕ရွိရ၏။

ထို႔အတူ လူေနၿမိဳ႕ရြာသစ္ (New Human Settlement)
တစ္ခုထူေထာင္ရာ၌ မည္သို႔ေသာ ျပည္သူမ်ားေနထိုင္ရန္
တည္ေထာင္ေပးမည္ ဟူေသာ ရည္မွန္းျပည္သူ
(Target Group) အတိအက်ရွိရန္ လိုအပ္၏။

ေနာင္တိုးပြားလာမည့္ လူဦးေရအတြက္ဟု လံုးခ်၍ မရေပ။
လက္ရွိလူမ်ားေနထိုင္မွ ေနာက္လူက ၀င္လာမည္ျဖစ္၏။
ထို႔ေၾကာင့္ မည္သူမ်ားေနထုိင္ရန္ ဆိုသည့္ အဓိက
ရည္မွန္းခ်က္ကို အရင္ဆံုး သိမ္းက်ဳံးယူငင္ႏုိင္စြမ္း ရွိရမည္
ျဖစ္၏။

ဥပမာအားျဖင့္ က်ဴးေက်ာ္ျပည္သူမ်ားေနထိုင္ရန္ ၿမိဳ႕သစ္
တည္လွ်င္ ပထမက်ဴး ေက်ာ္မ်ားအား စနစ္တက်ေနရာ
ခ်ထားမႈကို ပစ္မွတ္ထားေဆာင္ရြက္ရန္ျဖစ္၏။ သို႔ေသာ္
က်ဴး ေက်ာ္မ်ား သက္သက္ဆိုပါလွ်င္ ဆင္းရဲသားၿမိဳ႕သာ
တစ္သက္လံုး ျဖစ္ေနမည္ျဖစ္၏။ ထို႔ေၾကာင့္ အျခား၀င္ေငြ
အုပ္စုမ်ားပါ၀င္ၿပီး ေရာ ေႏွာေနထိုင္သည့္ပံုစံ
(Social Mix) ျဖစ္လာေအာင္ စီမံကိန္းျဖင့္ ဆက္လက္
ဖန္တီးေပးရေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။

ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံႏွင့္ စင္ကာပူႏုိင္ငံတို႔၌
၀င္ေငြ အလယ္အလတ္အုပ္စုသည္ အလြန္ႀကီးထြား
ခိုင္မာ၏။ ၀င္ေငြအလယ္အလတ္မ်ား အင္အားေတာင့္
တင္း၍လည္း တိုင္းျပည္ႂကြယ္၀ခ်မ္းသာျခင္း ျဖစ္ေပသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အဆိုပါႏုိင္ငံမ်ား၌ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေသာအခါ၌
ရည္မွန္းျပည္သူ (Target Group) သည္ အိမ္ရာလိုအပ္ေသာ
၀င္ေငြအလယ္အလတ္ အုပ္စုသာျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။

က်ဴးေက်ာ္အစုအေ၀းမ်ားမရွိဘဲ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူတို႔အတြက္
အငွားအိမ္ရာမ်ားကို သီးျခားေဆာက္လုပ္ေပးထား၏။
လူခ်မ္းသာမ်ား ပါ၀င္လာေစရန္ စီမံကိန္းျဖင့္ သိမ္းသြင္း
ဆြဲငင္ေၾကာင္းလည္း ေတြ႕ရွိႏုိင္၏။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ၀င္ေငြအလည္အလတ္အုပ္စု လံုး၀
အားမေကာင္းေသးေၾကာင္း အထူးေျပာရန္ လိုအပ္မည္
မဟုတ္ေပ။ ၀င္ေငြနည္း ဆင္းရဲသားျပည္သူမ်ားသာ
အလြန္အားေကာင္း ေန၏။

စီးပြားေရးအျမင္အရေျပာရလွ်င္ ၀ယ္လက္က အားနည္းၿပီး
ထုတ္လုပ္မႈစရိတ္ အရမ္းႀကီးမည္ ျဖစ္၏။
ဥပမာတစ္ခုျပရလွ်င္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ တည္မည္ဆိုေသာ
ၿမိဳ႕တည္မည့္ ေျမေနရာသည္ လက္ရွိ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕ထက္
ပင္  ၂၀  ေပခန္႔ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာ ေအာက္သို႔ ေရာက္ရွိေန၍
ဧရိယာတစ္ခုလံုးေျမဖို႔ျခင္းလုပ္ငန္းကို အျမင့္ေပ ၂၀ ခန္႔အထိ
ေဆာင္ရြက္ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။
စရိတ္ႀကီးလွမည္မွာ ေသခ်ာ၏။

ထို႔ ေၾကာင့္ အထက္ပါႏိုင္ငံမ်ားကဲ့သို႔ ၿမိဳ႕သစ္တည္လိုလွ်င္
အရြယ္ အစားႀကီးႀကီး၊ ဧကေပါင္း ေသာင္း ဂဏန္းမလို။
ဧက ရာဂဏန္း၊ ေထာင္ဂဏန္းမွ်သာ ထုတ္လုပ္သင့္၏။

အထူးသျဖင့္ ၀ယ္လိုအား က်ဆင္းေနခ်ိန္တြင္ အေရအတြက္
နည္းပါးလွေသာ ၀င္ေငြအလယ္အလတ္ အိမ္ေထာင္စုမ်ား၏
အိတ္ေထာင္မွ ေငြကို ေမွ်ာ္ကိုးၿပီး အႀကီးအက်ယ္
တည္ေဆာက္ပါက ‘ၿမိဳ႕ကုန္႐ႈံး၍ တစ္သက္လံုးေမွာက္’ မည့္
ကိန္းႏွင့္ ႀကံဳေတြ႕ႏိုင္ေပသည္။

အကယ္၍ ကိုရီးယားႏိုင္ငံကဲ့သို႔ ၀ယ္လိုအားေကာင္းမြန္လာ
ေစရန္ ေငြေခ်းစာခ်ဳပ္ (Bond)မ်ား ထုတ္ၿပီး ေရာင္းခ်သည့္
စနစ္ကို က်င့္သံုးလွ်င္လည္း ေျမ၀ယ္ေလွာင္သည့္ လုပ္ငန္း
(Speculation) က ၀င္ေရာက္ေနရာယူလာႏိုင္ေၾကာင္း
ေတြ႕ရွိရေပသည္။

တစ္ဆက္တည္းမွာပင္ ေျမေလွာင္ေစ်းကစားသည့္ လုပ္ငန္း
အႏၲရာယ္ႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္မႈအေၾကာင္းကို ေဆြးေႏြး
လိုပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားကို တိုးခ်ဲ႕ႏုိင္ရန္ႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ား
တည္ေထာင္ႏိုင္မည့္ ၿမိဳ႕ပတ္၀န္းက်င္ေဒသရွိ လယ္ယာေျမ
မွန္သမွ်သည္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္လြန္ ကာလမွစ၍ ၀ယ္ေလွာင္သူ
(လယ္လယ္ ၀ယ္၀ယ္)မ်ား၏ လက္တြင္းသို႔ အစုအေ၀းျဖင့္
သက္ဆင္းက်ေရာက္သြားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ၀မ္းနည္းဖြယ္ရာ
ေတြ႕ရွိရ၏။

ဤအခ်က္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္
ႀကီးမားေသာ အဟန္႔အတား (Critical Issue) တစ္ရပ္လည္း
ျဖစ္၏။

အဓိကအားျဖင့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒ၏ အားနည္း
ခ်က္ မ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး လယ္သမား ေလာကတြင္ ကိုယ္တိုင္
လယ္မလုပ္ဘဲ လက္၀ါးႀကီးအုပ္၀ယ္ယူ ရပ္တည္ႏိုင္ရန္
လမ္းဖြင့္ေပးထားေၾကာင္း ေတြ႕ရွိႏုိင္၏။

ထို႔အျပင္ လယ္ယာေျမ၀ယ္ယူထားသူသည္ ဘာမွ်မလုပ္ဘဲ
အခိုင္အမာၿခံစည္း႐ိုးမ်ား ခတ္ထားႏိုင္ခြင့္ပါ ရရွိေန၏။
၀ယ္ယူသူသည္ ေျမေလွာင္ ေစ်းကစားသူ မျဖစ္ေစရန္လည္း
ဥပေဒက ဟန္႔တားႏိုင္ျခင္းမရွိ႐ုံမွ်မက ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးႏွင့္
အိမ္ရာ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းအတြက္ အျခားနည္းျဖင့္
ေျမအသံုးျပဳ ခြင့္ေလွ်ာက္ထားမႈ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားတြင္ ႐ႈပ္ေထြး
ခက္ခဲ့ေစမည့္ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားပါ၀င္ေနျပန္၏။

လယ္ယာေျမ၀ယ္ယူမႈအေပၚ ၀င္ေငြခြန္စည္းၾကပ္ေရးကို
လည္း ပီပီ ျပင္ျပင္ ေဖာ္ေဆာင္ႏိုင္ျခင္းမရွိေသာ အားနည္း
ခ်က္မ်ားလည္း ျဖစ္ေပၚေန၏။

ထို႔အျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ၿမိဳ႕ ျပေဒသရွိ အိမ္ရာေျမကြက္မ်ားကို
၀ယ္ၿပီးေလွာင္ထားမႈမ်ား အပါအ၀င္ စည္းကမ္းေဖာက္ဖ်က္မႈ
မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ တာ၀န္ရွိ ေသာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈယႏၲရားက
လ်စ္လ်ဴ႐ႈလိုက္ေလ်ာထားသည့္ က်င့္ထံုးကို က်င့္သံုးေနသည္
မွာ အလြန္ၾကာျမင့္ခဲ့ၿပီျဖစ္၏။
စက္မႈ ေျမကြက္မ်ား အပါအ၀င္ျဖစ္၏။

‘ေက်ာက္တိုင္စိုက္ေသာ အိမ္’၊
‘ေက်ာက္တိုင္စိုက္ေသာ စက္မႈ ေျမ’၊
‘ေက်ာက္တိုင္စိုက္ေသာ လယ္ယာ’ႏွင့္ တကြ
‘ၿခံစည္း႐ိုး ကာရံုမွ်သက္သက္ ခြင့္ျပဳေပးထားေသာ စီမံကိန္း
မ်ား’ အလြန္မ်ား ျပားေန၏။

အျခားႏိုင္ငံမ်ားကဲ့သို႔ ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာေျမပိုင္ဆိုင္မႈအေပၚ အခြန္
ေကာက္သည့္စနစ္မ်ား လံုး၀ မရွိေသးေပ။

ဥပေဒကို ေရးဆြဲေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းသဲ့သဲ့ၾကားရ႐ုံမွ်
ရွိေသး၏။

ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး စသည့္ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ ေလွာင္ထားသည့္
ေျမအေပၚ ႏွစ္စဥ္ ေကာက္ခံသည့္ အခြန္စနစ္
(Idle Land Tax) ၊ ေျမဖြံ႕ၿဖိဳးမႈလုပ္ငန္းေၾကာင့္ ေျမေစ်းျမင့္
တက္လာမႈ အေပၚ သီးျခားေကာက္ခံသည့္ အခြန္စနစ္
(Betterment Tax) မ်ားလည္း ျပ႒ာန္းသင့္ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း
ေတြ႕ရွိရ၏။

ၿမိဳ႕တိုင္း၌ ျပ႒ာန္း ရန္ မဟုတ္ေၾကာင္းႏွင့္ ကိုရီးယားႏုိင္ငံ၌ပင္
ေျခာက္ၿမိဳ႕ကိုသာ စတင္ျပ႒ာန္းခဲ့ေၾကာင္း ေျပာၾကားလို၏။

(ျမင့္မိုရ္ေဆြ)

credit - 7day Daily

(မွတ္ခ်က္)

Facebook policy အရ စာရွည္လွ်င္ တစ္ခါတည္း တင္ဖို႔ရန္
အခက္အခဲရိွပါသျဖင့္ “ၿမိဳ႕ကုန္႐ႈံးလွ်င္ တစ္သက္လံုးေမွာက္မည္”
အပိုင္း(၂) အား ဆက္လက္တင္ေပး ပါမည္။

ေက်းဇူးတင္စြာျဖင့္
"အိမ္ျခံေျမလမ္းဆံု"

အပိုင္း (၂) အား ဆက္လက္ ဖတ္ရွဳလိုပါလွ်င္ ---
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1221751627933774&id=726764717432470&substory_index=0

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater