“ရန္ကုန္ ညေစ်းတန္း သတင္းမ်ား”
၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ညေစ်းတန္း စတင္ဖြင့္လွစ္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ေလးၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ေသာ ေက်ာက္တံတား၊
ပန္းဘဲတန္း၊ လသာ၊ လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္တို႔ရွိ ပ်ံက်
လမ္းေဘးေစ်းသည္မ်ားအား ကမ္းနားလမ္း ညေစ်းတန္း
သို႔ ေျပာင္းေရႊ႕ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ၿပီး ႏိုဝင္ဘာ ၂၃ ရက္
ညေနက စတင္ဖြင့္လွစ္လိုက္ၿပီျဖစ္သည္။
ကမ္းနားလမ္း ညေစ်းတန္းကို Pilot Project အေနျဖင့္
စတင္ေဆာင္ရြက္ သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေနရာအေနအထားအရ
အစားအေသာက္ေရာင္းခ်သည့္ ေစ်းဆိုင္မ်ား၊
သစ္သီးဆိုင္မ်ားကို ဦးစားေပးေျပာင္းေရႊ႕သြားမည္ျဖစ္ကာ
ေစ်းဆိုင္ေနရာအား မဲႏႈိက္ေရြးခ်ယ္ေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ စီမံေရးရာ
ဌာန ဌာနမွဴး ဦးေမာင္ေမာင္ေဇာ္ က ေျပာသည္။
''ဒီေန႔ညေနမွာ စည္စည္ကားကားနဲ႔ ေဖ်ာ္ေျဖေရးေတြပါ
ထည့္သြင္းၿပီး ဖြင့္လွစ္လိုက္တာျဖစ္ပါတယ္။
အစားအေသာက္ဆိုင္ေတြနဲ႔ သစ္သီး ဆိုင္ေတြကို အဓိက
ေနရာ ေပးခဲ့ပါတယ္။ စနစ္တက် အမႈိက္စြန္႔ပစ္တာေတြနဲ႔
ေရရွည္ေကာင္းမြန္တဲ့ ညေစ်းအျဖစ္ ေမွ်ာ္မွန္းထား
ပါတယ္'' ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးကေျပာသည္။
ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္ ၄ ၿမိဳ႕နယ္ရွိ ပ်ံက်လမ္းေဘးေစ်းသည္မ်ား
ကို ႏိုဝင္ဘာ ၂၃ ရက္ႏွင့္ ၂၄ ရက္တို႔တြင္ စတင္ေျပာင္းေရႊ႕
ဖြင့္လွစ္ေစျခင္းျဖစ္ၿပီး တစ္ပတ္အတြင္း ေျပာင္းေရႊ႕ႏိုင္ေရး
အတြက္ တြန္းအားေပးေဆာင္ရြက္ေစမည္ဟု သိရသည္။
ေစ်းဆိုင္မ်ား ေျပာင္းေရႊ႕မႈမတိုင္မီတြင္ ေရာင္းခ်သူအမည္၊
ဓာတ္ပုံႏွင့္ ေရာင္းခ်မည့္ကုန္စည္တို႔ကို စနစ္တက်
သက္ေသခံ လက္မွတ္ျပဳလုပ္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး ကတ္ျပားအတု၊
လက္လႊဲေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား မျပဳလုပ္ႏိုင္ရန္ လုံၿခဳံေရးစနစ္
ထည့္သြင္းထားကာ စစ္ေဆးေဆာင္ရြက္ထားေၾကာင္း
သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ ပ်ံက်လမ္းေဘးေစ်းသည္မ်ားကို ယခုႏွစ္
ဇူလိုင္လအတြင္း ႀကိဳတင္ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး သက္ဆိုင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ စနစ္တက် မွတ္ပုံတင္ခဲ့ရာ အဆိုပါ
၄ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း လမ္းေဘးေစ်းသည္စုစုေပါင္း ၆ဝ၄၁ ဦး
ရွိၿပီး ယင္းအနက္ ကမ္းနားလမ္း ညေစ်တန္းသို႔ ေစ်းသည္
၁၆ဝဝ ေက်ာ္ခန္႔ကို ေျပာင္းေရႊ႕ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ျခင္း
ျဖစ္သည္။
က်န္ေစ်းသည္မ်ား အေနျဖင့္လည္း ၿမိဳ႕တြင္းလမ္းမႀကီး
၁၁ လမ္းေပၚတြင္ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိေတာ့ဘဲ လမ္းသြယ္မ်ား
ႏွင့္ နံပါတ္တပ္ထားေသာလမ္းမ်ားတြင္ သတ္မွတ္ခ်ိန္
အတိုင္း စနစ္တက် ေရာင္းခ်ရမည္ဟုသိရသည္။
ကမ္းနားလမ္း ညေစ်းတန္းဧရိယာအျဖစ္ ကမ္းနားလမ္း
တစ္ေလွ်ာက္ ေအာင္ရတနာလမ္းမွ ပန္းဆိုးတန္းလမ္း
အထိ၊ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ မဟာဗႏၶဳလပန္းၿခံလမ္း
(မဟာဗႏၶဳလႏွင့္ ကမ္းနားလမ္းၾကား) တြင္
သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။
ညေစ်းတန္းျပဳလုပ္မည့္ ကမ္းနားလမ္းတိုးခ်ဲ႕ဧရိယာတြင္
ညေစ်းတန္းဖြင့္လွစ္ႏိုင္ေရးအတြက္
- ၈ ေပ ပတ္လည္၊ ၆ ေပ ပတ္လည္၊ ၄x၈ ေပ ဆိုင္ခန္း
ေနရာ သတ္မွတ္ျခင္း၊
- ေစ်းဆိုင္ခန္းမ်ားအတြက္ ေရ၊ လွ်ပ္စစ္မီး သြယ္တန္း
ေပးျခင္း၊
- လုံၿခဳံေရးဆိုင္ရာအတြက္ စီစီတီဗီ ကင္မရာမ်ား
တပ္ဆင္ျခင္း၊
- အမႈိက္စြန္႔ပစ္စနစ္အတြက္ ေဆာင္ရြက္ျခင္း၊
- သန္႔စင္ခန္းမ်ား အသစ္စီစဥ္ေပးျခင္းတို႔အပါအဝင္
စနစ္တက် ေရာင္းခ်ႏိုင္ေရးအတြက္ အေျခခံလိုအပ္ခ်က္မ်ား
က္ို ေငြေၾကးသုံးစြဲကာ ေရရွည္ရည္မွန္းေဆာင္ရြက္ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္သည္ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ
စီမံေရးရာဌာန ဌာနမွဴး ဦးေမာင္ေမာင္ေဇာ္က ေျပာသည္။
''ကြၽန္ေတာ္တို႔အေနနဲ႔ ရည္ရွည္ရည္မွန္းတဲ့ ႏိုင္ငံတကာက
ညေစ်းတန္းလိုမ်ဳိး က်န္းမာေရးနဲ႔ ညီၫြတ္တဲ့
အစားအေသာက္ေတြ ေရာင္းခ်ဖို႔နဲ႔ စနစ္တက် အမႈိက္စြန္႔
ပစ္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေစမွာပါ။ေစ်းေရာင္းခ်ၿပီးတဲ့ ေနာက္ပိုင္း
မွာ သန္႔ရွင္းေရးေဆာင္ရြက္ၿပီး အမႈိက္ေတြကို
စနစ္တက် ပုံး၊အိတ္နဲ႔ ထည့္သြင္း စြန္႔ပစ္ရမွာပါ'' ဟု
ဦးေမာင္ေမာင္ေဇာ္က ရွင္းျပသည္။
အဆိုပါ လမ္းေဘးေစ်းသည္မ်ားကို ေစ်းေကာက္
ေကာက္ခံမည္မဟုတ္ဘဲ သက္ေသခံ မွတ္ပုံတင္ကတ္ျပား
ေဆာင္ရြက္ခ ႏွစ္စဥ္က်ပ္ ၅ဝဝ ေပးသြင္းရမည္ဟု
သိရသည္။
သို႔ေသာ္ အမႈိက္သန္႔ရွင္းေရးခ အေနျဖင့္
- ၈ ေပပတ္လည္ ဆိုင္ခန္းအတြက္ တစ္ရက္ က်ပ္ ၃ဝဝ ၊
- ၄ ေပ x ၈ ေပ ဆိုင္ခန္းႏွင့္ ၆ ေပ ပတ္လည္ဆိုင္ခန္း
အတြက္ တစ္ရက္ က်ပ္ ၁၅ဝ၊
Aerial Mast မ်ား ထြန္းေပး ရာတြင္ ကုန္က်သည့္
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားခအေနျဖင့္
- ၈ ေပ ပတ္လည္ဆိုင္ခန္း အတြက္ တစ္လလွ်င္ ၇ဝဝ၊
- ၄ ေပx ၈ေပ ဆိုင္ခန္းႏွင့္ ၆ ေပ ဆိုင္ခန္းအတြက္
တစ္လလွ်င္ က်ပ္ ၃၅ဝ သာ ေကာက္ခံ မည္ျဖစ္ၿပီး၊
ေရအသုံးျပဳမႈ တြင္လည္း ေရဖိုးေရခအေနျဖင့္
- ၈ ေပ ပတ္လည္ဆိုင္ခန္းမ်ားအတြက္ တစ္ရက္လွ်င္
က်ပ္ ၃ဝဝ၊
- ၄ ေပ x ၈ ေပႏွင့္ ၆ ေပ ပတ္လည္ဆိုင္ခန္းအတြက္
တစ္ရက္ က်ပ္ ၁၅ဝႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည္ဟု သိရသည္။
(ဆုႏွင္းလဲ့)
***
၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ လမ္းမႀကီး ၁၁ လမ္းကို လမ္းေဘး
ေစ်းသည္ ေစ်းမေရာင္းရ နယ္ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္လိုက္ၿပီး
ယင္းလမ္းမႀကီးမ်ားတြင္ ေရာင္းခ်ပါက စည္ပင္ဥပေဒျဖင့္
အေရးယူမည္ဟု ဆို"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ လမ္းမႀကီး ၁၁ လမ္းကို လမ္းေဘး
ေစ်းသည္ ေစ်းမေရာင္းရ နယ္ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္လိုက္ၿပီး
ယင္းလမ္းမႀကီးမ်ားတြင္ ေရာင္းခ်ပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္ဥပေဒျဖင့္ အေရးယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ စီမံေရးရာဌာမွ တာ၀န္ရွိသူ
တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ လမ္းမ်ားမွာ အေနာ္ရထာလမ္း၊ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္း
လမ္း၊ မဟာဗႏၶဳလလမ္း၊ ပန္းဆိုးတန္းလမ္း၊ ကုန္သည္လမ္း၊
ေရႊတိဂံုဘုရားလမ္း၊ ဆူးေလဘုရားလမ္း၊ လသာလမ္း၊
လမ္းမေတာ္လမ္း၊ ဘုန္းႀကီးလမ္းႏွင့္ ကမ္းနားလမ္း စသည့္
လမ္းမႀကီးမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“လမ္းေဘးေစ်းသည္ မေရာင္းရနယ္ေျမအျဖစ္ လမ္း ၁၁လမ္း
သတ္မွတ္လိုက္တယ္။ အဲဒီမွာ ေရာင္းရင္ အေရးယူမွာေပါ့။
ကမ္းနားလမ္းမွာက ေစ်းသည္ ၁၆၀၀ ေလာက္ကိုပဲ ထည့္မွာ။
က်န္တဲ့ ေစ်းသည္ေတြကေတာ့ အတြင္းလမ္းေတြထဲမွာ
ေရာင္းရမွာ။ ခုနက ၁၁ လမ္းကိုေတာ့ ေစ်းေရာင္းခ်ခြင့္ မေပး
ေတာ့ဘူး။ အဲဒီလမ္းေတြက အဓိက ပိတ္ေနတဲ့ လမ္းေတြ
ျဖစ္ေနတယ္။ အဲဒီ လမ္းမႀကီး ၁၁ လမ္းမွာ ေစ်းေရာင္းရင္
စည္ပင္ဥပေဒပုဒ္မ ၆၈၊ ၇၀ စတာေတြနဲ႔ အေရးယူမယ္” ဟု
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ စီမံေရးရာ
ဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ကမ္းနားလမ္းရွိ ညေစ်းတန္းကိုလည္း ယခုလ
ရက္ ၂၀ ေက်ာ္တြင္ ဖြင့္လွစ္မည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းေနရာတြင္
ေရ၊ လွ်ပ္စစ္မီး ရရွိရန္လည္း စီစဥ္ေပးထားၿပီီး ေန႔စဥ္
မြန္းလြဲ ၃ နာရီမွ ည ၁၁ နာရီအထိ ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳေၾကာင္း၊
ေစ်းသည္ ၁၆၀၀ ကိုသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ ျပဳမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
အဆုိပါ တာ၀န္ရွိသူက ေျပာၾကားသည္။
ထုိသို႔ ကမ္းနားလမ္း ညေစ်းတန္းတြင္ ေရာင္းခ်ခြင့္
မရရွိသည့္ က်န္ရွိေစ်းသည္ ၄၀၀၀ ေက်ာ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
တြင္းရွိ နံပါတ္တပ္လမ္းမ်ားအတြင္း ေစ်းေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳ
သည့္ ကိစၥအား အဆိုပါ လမ္းမ်ားတြင္ ေနထုိင္သူမ်ားက
လက္မခံေၾကာင္း ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ေဒၚၾကည္ျပာက ေျပာၾကားသည္။
“အစ္မတို႔ၿမိဳ႕ထဲမွာ အခုေတာင္ ကားပါကင္ က်ပ္တယ္။
အဲဒါကို နံပါတ္တပ္လမ္းထဲမွာ ေျမညီထပ္က အိမ္ရွင္က
လက္ခံလိုက္တယ္ ဆိုရင္ေတာင္ ကားပိတ္တာ၊ ကားပါကင္
ထိုးမရရင္ အားလံုး မေက်မနပ္ ျဖစ္မွာေလ။ တစ္တိုက္လံုး
က မေက်မနပ္ ျဖစ္မွာ။ အဲဒါေလးကေတာ့ လတ္တေလာမွာ
ျပႆနာ ျဖစ္ေနတာေပါ့” ဟု ၎က ေျပာၾကားသည္။
ယခင္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမေရွ႕၌ ညေစ်းတန္း
ျပဳလုပ္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ေသာ္လည္း မလုပ္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
ယခုျပဳလုပ္မည့္ ညေစ်းတန္းသည္လည္း ဘ႑ာေငြမ်ားစြာ
ကုန္ထားသျဖင့္ ေအာင္ျမင္ရန္ အေရးႀကီးေၾကာင္း
ေဒၚၾကည္ျပာက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
(ေက်ာ္ထင္)
***
၃။ "ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏
အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးႏွင့္ ေတြ႔ဆုံျခင္း"
(ရန္ကုန္ၿမဳိ႕လယ္ရွိ လမ္းေဘးေစ်းသည္မ်ား စည္းစနစ္
ရွိေစေရးႏွင့္ ၿမဳိ႕ေတာ္သန္႔ရွင္းလွပေရးအတြက္ ေစ်းဆိုင္ခန္း
ေပါင္း တစ္ေထာင္ေက်ာ္ရွိေသာ ညေစ်းတန္းတစ္ခုကို
ကမ္းနားလမ္းတြင္ ႏိုဝင္ဘာလ ၂၃ ရက္က စတင္ဖြင့္လွစ္ခဲ့ၿပီး
ေရရွည္တည္တံ့ေရးႏွင့္ က်န္ရွိေစ်းသည္မ်ားကို မည္သို႔
ဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္မည္ ဆိုသည္ကို ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အတြင္းေရးမွဴး
ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးႏွင့္ The Voice တို႔ ေမးျမန္းထားသည္ကို
ေကာက္ႏႈတ္ေဖာ္ျပပါသည္။)
Voice : ညေစ်းတန္းမွာ ေရာင္းေနတဲ့ ေစ်းသည္ေတြကို
စည္းကမ္းစနစ္တက်နဲ႔ ေရာင္းႏိုင္ေအာင္ ဘယ္လို
ေဆာင္႐ြက္သြားဖို႔ ရွိလဲ။
DHMO : ညေစ်းနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ လမ္းမႀကီးေတြမွာ ေစ်းေရာင္း
ေနတဲ့ ေစ်းသည္ေတြကို စနစ္တက်နဲ႔ ေရာင္းလို႔ရေအာင္
ဖန္တီးေပးတာပါ။ အဲဒီလို ဖန္တီးေပးၿပီးေတာ့ ေနရာေပးတယ္။
စနစ္တက် မွတ္ပုံတင္ၿပီးေတာ့ ေရာင္းခိုင္းပါတယ္။ လမ္းမႀကီး
ေတြမွာ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိဘူး ဆိုတာ ေစ်းသည္ေတြကို နားလည္
ေအာင္ ေျပာျပေနပါတယ္။ ဒီလကုန္အထိ စည္း႐ုံးၿပီး
ေရာင္းခ်ဖို႔ ေျပာပါမယ္။ လကုန္ရင္ေတာ့ လမ္းမႀကီးေတြမွာ
ေစ်းသည္ေတြ ေရာင္းခ်ခြင့္ မရွိေတာ့ပါဘူး။
Voice : ပန္းဘဲတန္း၊ ေက်ာက္တံတား၊ လသာနဲ႔ လမ္းမေတာ္
္ၿမဳိ႕နယ္မွာ ေစ်းသည္ ေျခာက္ေထာင္ေက်ာ္ရွိၿပီး လက္ရွိ
ညေစ်းတန္းကို ေရႊ႕ေျပာင္းေပးတဲ့ ေစ်းသည္ေတြက ၁၆၀၀
ေက်ာ္ပဲ ရွိေတာ့ က်န္တဲ့ေစ်းသည္ေတြကို စည္ပင္အေနနဲ႔
ဘယ္လိုမ်ဳိး ေဆာင္႐ြက္ေပးသြား မလဲ။
DHMO : ေစ်းသည္ ေျခာက္ေထာင္ဆိုတာက လမ္းသြယ္ေတြမွာ
ေရာင္းခ်ေနတဲ့ ေစ်းသည္ေတြလည္း ပါတယ္။ လမ္းမႀကီးမွာ
ေရာင္းခ်ေနတဲ့ ေစ်းသည္ေတြလည္း ပါပါတယ္။ အဲဒီထဲကမွ
လမ္းမႀကီးေပၚမွာရွိတဲ့ စားေသာက္ဆိုင္နဲ႔ သစ္သီးသည္ေတြကို
အရင္ဆုံး စေရႊ႕ပါတယ္။ လမ္းမႀကီးမွာရွိတဲ့ ေစ်းသည္ေတြကို
ေပးမေရာင္းေတာ့ပါဘူး။ လမ္းသြယ္မွာေရာင္းတဲ့ ေစ်းသည္ေတြ
ကို ျပည့္စုံစြာ မလုပ္ေပးႏိုင္ေသးတဲ့ အတြက္ လမ္းသြယ္ထဲမွာ
ေရာင္းခ်ခြင့္ ျပဳပါတယ္။
Voice : ပန္းဘဲတန္း၊ ေက်ာက္တံတား၊ လသာနဲ႔ လမ္းမေတာ္
ေလးၿမဳိ႕နယ္က ေစ်းသည္ေတြကို ဒီလကုန္ အၿပီးေျပာင္းေရႊ႕
ေအာင္ ဘယ္လိုမ်ဳိး ေဆာင္႐ြက္သြားမလဲ ခင္ဗ်။
DHMO : Downtown ေလးၿမဳိ႕နယ္မွာ ေရာင္းတဲ့ ေစ်းသည္
ေတြကို ဘယ္သူ႔ဘယ္သူမွ ဒီလကုန္ၿပီးရင္ ေရာင္းခ်ခြင့္
မေပးေတာ့ပါဘူး။ ေရာင္းခ်တဲ့ ေစ်းသည္ကိုလည္း
တရားဥပေဒအရ အေရးယူ ေဆာင္႐ြက္သြားမယ္။ လမ္းမႀကီးက
ေစ်းသည္ေတြကို ကမ္းနားလမ္း ညေစ်းတန္းမွာ ေရ၊ မီး၊
အိမ္သာေတြကအစ စနစ္တက် စီစဥ္ေပးၿပီးမွ ေျပာင္းေရႊ႕ေပးဖို႔
စီစဥ္တာပါ။ ေစ်းသည္ေတြကိုလည္း ဒီလကုန္အထိ
ညေစ်းတန္းမွာ ေရာင္းခ်ဖို႔ စည္း႐ုံးေနပါတယ္။
Voice : ဒီလကုန္မွ ေျပာင္းေရႊ႕ဖို႔ စည္းကမ္းမလိုက္နာတဲ့
ေစ်းသည္ေတြကို ဘယ္လိုမ်ဳိး ေဆာင္႐ြက္သြားဖို႔ရွိလဲ ခင္ဗ်။
DHMO : ကြၽန္မတို႔က ဥပေဒေဘာင္ အတြင္းကေန စည္းကမ္း
မလိုက္နာတဲ့ ေစ်းသည္ေတြကို လုပ္သင့္လုပ္ထိုက္တာကို
အကုန္လုံး ေဆာင္႐ြက္သြားပါမယ္။ ကြၽန္မတို႔နဲ႔အတူ
သက္ဆိုင္ရာ ၿမဳိ႕နယ္အလိုက္ရွိတဲ့ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ေတြ အျပင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔က
နယ္လုံဝန္ႀကီး ကိုယ္တိုင္ ဥကၠ႒အေနနဲ႔ ပါဝင္တဲ့ စည္းကမ္း
ထိန္းသိမ္းေရးအဖြဲ႔နဲ႔ အကုန္လုံး ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ အခုလက္ရွိေတာ့ ပညာေပးကာလပါ။
ဒီလကုန္က်ရင္ ဥပေဒေဘာင္ အတြင္းကေန
ေဆာင္႐ြက္သြားမယ္။
Voice : ညေစ်းတန္းလုပ္တဲ့ ေနရာက အရင္ ကားပါကင္ေနရာ
ျဖစ္တဲ့အတြက္ လက္ရွိ ၿမဳိ႕တြင္းေလးၿမဳိ႕နယ္က ယာဥ္ပိုင္ရွင္
ေတြ ကားရပ္နားစရာ ေနရာမရွိေတာ့လို႔ အခက္အခဲ ျဖစ္ေန
တာကိုေရာ ကားပါကင္ အစားထိုးျပန္ေပးဖို႔ ရွိလား ခင္ဗ်။
DHMO : ကားပါကင္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ သီးျခား Plan ေတြ
ဆြဲေနပါတယ္။ ေနရာေဒသအလိုက္ တြက္ခ်က္ၿပီး ကားပါကင္ကို
ဘယ္လိုမ်ဳိး ျပန္ေပးမလဲဆိုတာ အစီအစဥ္ ဆြဲေနပါတယ္။
ကြၽန္မတို႔ဘက္က ၿပီးျပည့္စုံေအာင္ လုပ္ၿပီးရင္ အစားထိုးေနရာ
ျပန္ေပးသြားမွာပါ။
Voice : အခုလက္ရွိ ညေစ်းတန္းမွာ ေရာင္းခ်ေနတဲ့ ေစ်းသည္
ေတြအေနနဲ႔ အဆင္မေျပမႈေတြ ႀကံဳေတြ႔ေနရတယ္လို႔
သိရပါတယ္။ အဲဒါနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး စည္ပင္အေနနဲ႔
ဘာမ်ားေျပာခ်င္လဲ ခင္ဗ်။
DHMO : အခုလက္ရွိ ညေစ်းတန္းမွာ ေနာက္ထပ္ အရံေနရာ
ေတြ ေဖာ္ေနပါတယ္။ အဲဒီေနရာေတြမွာ ေစ်းသည္ေတြကို
ထပ္ေနရာေပးသြားမွာပါ။ကြၽန္မတို႔ အေနနဲ႔ ေျပာမယ္ဆိုရင္
စနစ္တစ္ခုကေန တစ္ခု ေျပာင္းတဲ့အခ်ိန္မွာ အဆင္ေျပတာ၊
မေျပတာ ေတြ႔မွာပါ။အဲဒီလို ႀကံဳေတြ႔ေနတာေတြကို အားလုံး
ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္မယ္ ဆိုရင္ အဆင္ေျပမယ္လို႔
ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။
(သက္သွ်ဳိင္းသူ)
credit - MOI Webportal Myanmar / Eleven Media Group
& The Voice Myanmar
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
Sunday, November 27, 2016
“ေမွ်ာ္လင့္ဖြယ္ရာ အတိုးႏႈန္းသက္သာမည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားႏွင့္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းယူႏိုင္မႈ အေျခအေန”
“ေမွ်ာ္လင့္ဖြယ္ရာ အတိုးႏႈန္းသက္သာမည့္
အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားႏွင့္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ
ေငြေခ်းယူႏိုင္မႈ အေျခအေန”
၁။ "အတိုးႏႈန္းသက္သာသည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ား
ရယူႏိုင္ရန္ ကုိရီးယား၊ ဂ်ပန္ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ညႇိႏိႈင္းထား"
ကိုရီးယားႏွင့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံရွိ ဘဏ္မ်ားထံမွ အတိုးႏႈန္း
သက္သာသည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားကို ရရွိႏိုင္ရန္
ေဆြးေႏြးလ်က္ရွိေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ
ဒါ႐ိုက္တာ ဦး၀င္းေဇာ္က ႏို၀င္ဘာ ၂၂ ရက္တြင္
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
ယင္းေခ်းေငြမ်ားရရွိပါက အမ်ားျပည္သူမ်ားကို အတိုးႏႈန္း
သက္သာစြာျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ေပးဆပ္ႏိုင္သည့္စနစ္ျဖင့္
ျပန္လည္ထုတ္ေခ်းႏိုင္ရန္ လုပ္ေဆာင္သြားမည္ဟု
၎က ဆုိသည္။
"လုပ္ငန္းစဥ္ေတြအမ်ားႀကီး ဆက္လုပ္ရဦးမွာျဖစ္တယ္။
ဘဏ္ေကာ၊ ၀န္ႀကီးဌာန အေနနဲ႔ပါ ေခ်းေငြေတြရဖို႔
ႀကိဳးစားေနပါတယ္။ ႏိုင္ငံတကာက ေခ်းေငြေတြရဖို႔ဆိုတာ
ဘဏ္ကို ၀န္ႀကီးဌာနက ေထာက္ခံေပးမွ ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
လတ္တေလာမွာ ကိုရီးယား၊ ဂ်ပန္တို႔နဲ႔ ေတာ့ ေဆြးေႏြး
ေနပါတယ္။ ဘယ္ဘဏ္ဆီက ယူမယ္ဆိုတာေတာ့
ေျပာလို႔မရေသးပါဘူး။ ဂ်ပန္ဆီကလည္း ႏိုင္ငံေတာ္၏
အတိုင္ပင္ခံ ခရီးစဥ္မွာ အိမ္ရာကိစၥအတြက္ ေဆြးေႏြး
ခဲ့တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ODA loan အျဖစ္အစိုးရအခ်င္းခ်င္း
ေခ်းတဲ့စနစ္နဲ႔ ေဆြးေႏြးေနပါတယ္။ ၿပီးရင္ေတာ့
အမ်ားျပည္သူကို ႏွစ္ရွည္စနစ္နဲ႔ေခ်းႏိုင္ေအာင္
လုပ္ေဆာင္ သြားမွာျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ႏိုင္ငံတကာဘဏ္မ်ားမွ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး
ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေခ်းႏိုင္ရန္ ကမ္းလွမ္းမႈမ်ား အမ်ားအျပား
ရွိလာေနသည့္အတြက္ ယင္းေခ်းေငြမ်ားကို ရရွိႏိုင္ရန္
စိစစ္ညႇိႏိႈင္းလ်က္ရွိသည္။
- တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အေျမာက္အျမား ေဆာက္လုပ္
ေရာင္းခ်ရန္၊
- အိမ္ရာ၀ယ္ယူသူမ်ားအတြက္ ၀န္ထုပ္၀န္ပိုးမျဖစ္ေစဘဲ
ေရရွည္ေပးဆပ္ႏိုင္မည့္ ႏွစ္ရွည္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္၊
- ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ အေျခခံ
အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားအတြက္ လိုအပ္သည့္ ဘဏ္ေခ်းေငြ
မ်ားထုတ္ေခ်းႏိုင္ေရးအတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္
ျပည္ပဘဏ္မ်ား ထံမွ သက္သာသည့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားျဖင့္
ေခ်းယူႏိုင္ရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ က လုပ္ေဆာင္ေနၿပီ ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ တစ္ခုတည္းေသာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးျဖစ္သည့္
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ကို
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနႏွင့္ ျပည္တြင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ပူးေပါင္းကာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ထူေထာင္ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္သည္။
"Long term loan ေပးႏိုင္ေအာင္ ႀကိဳးစားေနပါတယ္။
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးကတစ္ဆင့္ ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံ
ဆီလည္း တင္ျပထားတယ္။ ျပည္သူေတြဆီက ႏွစ္ခ်င္းဆပ္
deposit ေငြကိုယူၿပီး တစ္ဖက္မွာ ႏွစ္ ၃၀ ေခ်းေငြယူမယ့္
့သူကို သြားေခ်းလို႔မရဘူး။ ႏိုင္ငံတကာက အိမ္ရာနဲ႔
ပတ္သက္တဲ့ ဘဏ္ေတြကလည္း Soft loan ေတြကို
ေပးခ်င္တာေတြ ရွိလာၿပီ။ သူတို႔ေပးမယ့္ Soft loan ေတြကို
ကြ်န္ေတာ္တို႔ ဘဏ္က သစၥာရွိရွိနဲ႔ ျပည္သူလက္ထဲ
ေရာက္ေအာင္ လုပ္ေပးပါမယ္။ အတုိးလည္း အမ်ားႀကီး
ယူလို႔ မရပါဘူး။ ၀န္ေဆာင္ခသာသာ ေလာက္ပဲ ယူဖို႔
စဥ္းစားထားပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္ဆီကလည္း
အထိုက္အေလ်ာက္ေတာ့ အကူအညီေတြ ရေနပါၿပီ" ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ ဒုတိယဥကၠ႒
ဦးသာေဌးက ေျပာသည္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ေဆာက္လုပ္ထား
သည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကိုအမ်ားျပည္သူ ၀ယ္ယူႏိုင္
ေရးအတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က
တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ကနဦး ေပးသြင္းေစ
ကာ က်န္ေငြ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၁၀ ႏွစ္အရစ္က်စနစ္ျဖင့္
ေပးေခ်ႏိုင္သည့္ စနစ္ လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိသည္။
အနည္းဆံုး လစာ၀င္ေငြ က်ပ္ ေလးသိန္းေက်ာ္ ၀င္ေငြ
ရွိသည့္ အေထာက္အထားမ်ားပါ ပူးတြဲတင္ျပရန္
လိုအပ္သည္။
လစဥ္ ေပးသြင္းေငြမွာလည္း ပ်မ္းမွ် တစ္လလွ်င္
က်ပ္ ၁၂၀,၀၀၀ ႏႈန္း က်သင့္ေနသည့္အတြက္၀င္ေငြနည္း
ျပည္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္
ရန္ အခက္အခဲမ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။
"လစဥ္ေပးသြင္းတဲ့ေငြ မ်ားေနတဲ့ ျပႆနာကိုလည္း
အႏွစ္ ၂၀၊ အႏွစ္ ၃၀ ေလာက္အထိေပးႏိုင္တဲ့
Long term Mortgage loan (ေရရွည္ေပးတဲ့ေခ်းေငြ)ေတြ
ေပးႏိုင္ဖို႔အတြက္ အစိုးရကကူညီေထာက္ခံေပးပါတယ္။
ကမ္းလွမ္းလာတဲ့ ဘဏ္ေတြလည္း ရွိလာပါၿပီ။
အဲဒါေတြသာ ရလာရင္ေတာ့လစဥ္သြင္းေငြေတြလည္း
အမ်ားႀကီး ေလ်ာ့သြားမွာျဖစ္ပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
***
၂။ "ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းယူႏိုင္မႈ အာဆီယံတြင္
ျမန္မာ အနည္းဆံုးျဖစ္ေန"
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းႏိုင္မႈသည္
ျပည္တြင္းအသားတင္ထုတ္ကုန္တန္ဖိုး (ဂ်ီဒီပီ) ၏
၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ခန္႔သာ ရွိသျဖင့္ အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ားအတြင္း
အနည္းဆံုးျဖစ္ေနေၾကာင္း ဂ်ာမနီ အဖြဲ႕အစည္း GIZ ၏
Senior National Expert ဦးစံသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသည္ တားျမစ္ေသာ
စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားႏွင့္ ကြၽမ္းက်င္ဝန္ထမ္းရရွိမႈ
အားနည္းခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ေငြေၾကးဝန္ေဆာင္မႈ၌အကန္႔
အသတ္မ်ားရွိေနသည္ဟု GIZ ၏ျမန္မာႏုိင္ငံေငြေၾကး
က႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံခ်က္အတြက္ ထုတ္ျပန္ေသာ
စာတမ္းတြင္ေဖာ္ျပထားသည္။
‘‘ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြမ်ားမ်ားရႏိုင္မွ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ အားေကာင္းလာမယ္။ ဒီႏိုင္ငံက ဘဏ္ေတြ
ကေန ေခ်းေငြ ရရွိမႈက ႏိုင္ငံတကာနဲ႔ ယွဥ္ရင္
အနည္းဆံုးပဲ’’ ဟု ဦးစံသိန္းက ေျပာ ၾကားသည္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံက ထုတ္ ျပန္ထားေသာ အစီရင္ခံစာ
တစ္ခုတြင္
- ျမန္မာႏိုင္ငံ လူဦးေရစုစုေပါင္း၏ ၄၇ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ
ေခ်းေငြရယူအသံုးျပဳေနေၾကာင္း၊
- ေခ်းေငြရယူ အသံုးျပဳရာတြင္လည္း လူဦးေရ
၁၈ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ အစိုးရ လိုင္စင္ခ်ထားေသာ
တရားဝင္ေငြေၾကးအဖြဲ႕အစည္းမ်ားထံမွ ရယူသံုးစြဲၿပီး
- ၂၉ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ တရားမဝင္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားက
ရယူသံုးစြဲေနေၾကာင္း GIZ National Expert
ဦး Om Ki က ေျပာၾကားသည္။
( တရားဝင္ေငြေခ်းလုပ္ငန္း သံုးစြဲသူမ်ားသည္
ဘဏ္၊ အေပါင္ဆိုင္ ၊ အေသးစားေငြေခ်းလုပ္ငန္းမ်ားမွ
ေခ်းယူသူမ်ားျဖစ္။
တရားမဝင္နည္းလမ္းျဖင္႔ ေခ်းယူသူမ်ားသည္
ေဆြမ်ဳိးမ်ားဆီမွ ေသာ္လည္းေကာင္း၊ တျခားနည္းလမ္းျဖင္႔
ေငြေခ်းယူသူမ်ားဆီမွ ေသာ္လည္းေကာင္း
ေခ်းယူၾကျခင္းျဖစ္။)
‘‘ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေခ်းေငြလုပ္ငန္းက အားနည္းေနတယ္။
ေက်းလက္ေဒသက လူေတြဆိုရင္ ဘဏ္လုပ္ငန္းနဲ႔
ထိေတြ႕မႈမရွိသေလာက္ပဲ။ ၂၀၁၃ ကုလသမဂၢအ ဖြဲ႕အစည္း
တစ္ခုရဲ႕ အစီရင္ခံစာအရဆိုရင္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ
အရြယ္ေရာက္ၿပီးသူ စုစုေပါင္းရဲ႕ ၂၀ ရာ ခိုင္ႏႈန္းခန္႔ကပဲ
တရားဝင္ေငြေခ်း လုပ္ငန္းေတြကို အသံုးျပဳၾက တယ္’’ ဟု
အထက္ပါပုဂၢိဳလ္က ေျပာသည္။
ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားက ေခ်းေငြရယူမႈေလ်ာ့နည္းရျခင္းသည္
ဘဏ္မ်ားက ယံုၾကည္မႈအားနည္း ခ်က္ေၾကာင့္ ေခ်းေငြ
အလြယ္တကူ မရရွိႏိုင္ျခင္း၊ အေပါင္ပစၥည္း ပါဝင္ေသာ္လည္း
ပစၥည္းတန္ဖိုး၏ ထက္ဝက္ခန္႔သာ ေခ်းေငြရယူႏိုင္ျခင္း
စေသာ ကန္႔သတ္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ဟု
လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ (၁)မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက
ေျပာသည္။
(ကမၻာ႔ဘဏ္၏ Doing Business ၂၀၁၇ အစီရင္ခံစာတြင္
ျမန္မာနိုင္ငံ၏ ေခ်းေငြရယူမႈ လြယ္ကူျခင္းသည္
နုိင္ငံေပါင္း ၁၉၀ တြင္ အဆင္႔ ၁၇၅ ရွိ။)
(ျပည္သိမ္း)
credit - The Myanmar Times / 7day Daily
& (Xinhua Myanmar)
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားႏွင့္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ
ေငြေခ်းယူႏိုင္မႈ အေျခအေန”
၁။ "အတိုးႏႈန္းသက္သာသည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ား
ရယူႏိုင္ရန္ ကုိရီးယား၊ ဂ်ပန္ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ညႇိႏိႈင္းထား"
ကိုရီးယားႏွင့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံရွိ ဘဏ္မ်ားထံမွ အတိုးႏႈန္း
သက္သာသည့္ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားကို ရရွိႏိုင္ရန္
ေဆြးေႏြးလ်က္ရွိေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ
ဒါ႐ိုက္တာ ဦး၀င္းေဇာ္က ႏို၀င္ဘာ ၂၂ ရက္တြင္
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
ယင္းေခ်းေငြမ်ားရရွိပါက အမ်ားျပည္သူမ်ားကို အတိုးႏႈန္း
သက္သာစြာျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ေပးဆပ္ႏိုင္သည့္စနစ္ျဖင့္
ျပန္လည္ထုတ္ေခ်းႏိုင္ရန္ လုပ္ေဆာင္သြားမည္ဟု
၎က ဆုိသည္။
"လုပ္ငန္းစဥ္ေတြအမ်ားႀကီး ဆက္လုပ္ရဦးမွာျဖစ္တယ္။
ဘဏ္ေကာ၊ ၀န္ႀကီးဌာန အေနနဲ႔ပါ ေခ်းေငြေတြရဖို႔
ႀကိဳးစားေနပါတယ္။ ႏိုင္ငံတကာက ေခ်းေငြေတြရဖို႔ဆိုတာ
ဘဏ္ကို ၀န္ႀကီးဌာနက ေထာက္ခံေပးမွ ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
လတ္တေလာမွာ ကိုရီးယား၊ ဂ်ပန္တို႔နဲ႔ ေတာ့ ေဆြးေႏြး
ေနပါတယ္။ ဘယ္ဘဏ္ဆီက ယူမယ္ဆိုတာေတာ့
ေျပာလို႔မရေသးပါဘူး။ ဂ်ပန္ဆီကလည္း ႏိုင္ငံေတာ္၏
အတိုင္ပင္ခံ ခရီးစဥ္မွာ အိမ္ရာကိစၥအတြက္ ေဆြးေႏြး
ခဲ့တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ODA loan အျဖစ္အစိုးရအခ်င္းခ်င္း
ေခ်းတဲ့စနစ္နဲ႔ ေဆြးေႏြးေနပါတယ္။ ၿပီးရင္ေတာ့
အမ်ားျပည္သူကို ႏွစ္ရွည္စနစ္နဲ႔ေခ်းႏိုင္ေအာင္
လုပ္ေဆာင္ သြားမွာျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ႏိုင္ငံတကာဘဏ္မ်ားမွ အိမ္ရာေခ်းေငြမ်ားႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး
ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေခ်းႏိုင္ရန္ ကမ္းလွမ္းမႈမ်ား အမ်ားအျပား
ရွိလာေနသည့္အတြက္ ယင္းေခ်းေငြမ်ားကို ရရွိႏိုင္ရန္
စိစစ္ညႇိႏိႈင္းလ်က္ရွိသည္။
- တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အေျမာက္အျမား ေဆာက္လုပ္
ေရာင္းခ်ရန္၊
- အိမ္ရာ၀ယ္ယူသူမ်ားအတြက္ ၀န္ထုပ္၀န္ပိုးမျဖစ္ေစဘဲ
ေရရွည္ေပးဆပ္ႏိုင္မည့္ ႏွစ္ရွည္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္၊
- ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ အေျခခံ
အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူမ်ားအတြက္ လိုအပ္သည့္ ဘဏ္ေခ်းေငြ
မ်ားထုတ္ေခ်းႏိုင္ေရးအတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္
ျပည္ပဘဏ္မ်ား ထံမွ သက္သာသည့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားျဖင့္
ေခ်းယူႏိုင္ရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ က လုပ္ေဆာင္ေနၿပီ ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ တစ္ခုတည္းေသာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးျဖစ္သည့္
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ကို
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနႏွင့္ ျပည္တြင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ပူးေပါင္းကာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ထူေထာင္ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္သည္။
"Long term loan ေပးႏိုင္ေအာင္ ႀကိဳးစားေနပါတယ္။
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးကတစ္ဆင့္ ႏိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံ
ဆီလည္း တင္ျပထားတယ္။ ျပည္သူေတြဆီက ႏွစ္ခ်င္းဆပ္
deposit ေငြကိုယူၿပီး တစ္ဖက္မွာ ႏွစ္ ၃၀ ေခ်းေငြယူမယ့္
့သူကို သြားေခ်းလို႔မရဘူး။ ႏိုင္ငံတကာက အိမ္ရာနဲ႔
ပတ္သက္တဲ့ ဘဏ္ေတြကလည္း Soft loan ေတြကို
ေပးခ်င္တာေတြ ရွိလာၿပီ။ သူတို႔ေပးမယ့္ Soft loan ေတြကို
ကြ်န္ေတာ္တို႔ ဘဏ္က သစၥာရွိရွိနဲ႔ ျပည္သူလက္ထဲ
ေရာက္ေအာင္ လုပ္ေပးပါမယ္။ အတုိးလည္း အမ်ားႀကီး
ယူလို႔ မရပါဘူး။ ၀န္ေဆာင္ခသာသာ ေလာက္ပဲ ယူဖို႔
စဥ္းစားထားပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္ဆီကလည္း
အထိုက္အေလ်ာက္ေတာ့ အကူအညီေတြ ရေနပါၿပီ" ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ ဒုတိယဥကၠ႒
ဦးသာေဌးက ေျပာသည္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ေဆာက္လုပ္ထား
သည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကိုအမ်ားျပည္သူ ၀ယ္ယူႏိုင္
ေရးအတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က
တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ကနဦး ေပးသြင္းေစ
ကာ က်န္ေငြ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၁၀ ႏွစ္အရစ္က်စနစ္ျဖင့္
ေပးေခ်ႏိုင္သည့္ စနစ္ လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိသည္။
အနည္းဆံုး လစာ၀င္ေငြ က်ပ္ ေလးသိန္းေက်ာ္ ၀င္ေငြ
ရွိသည့္ အေထာက္အထားမ်ားပါ ပူးတြဲတင္ျပရန္
လိုအပ္သည္။
လစဥ္ ေပးသြင္းေငြမွာလည္း ပ်မ္းမွ် တစ္လလွ်င္
က်ပ္ ၁၂၀,၀၀၀ ႏႈန္း က်သင့္ေနသည့္အတြက္၀င္ေငြနည္း
ျပည္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္
ရန္ အခက္အခဲမ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။
"လစဥ္ေပးသြင္းတဲ့ေငြ မ်ားေနတဲ့ ျပႆနာကိုလည္း
အႏွစ္ ၂၀၊ အႏွစ္ ၃၀ ေလာက္အထိေပးႏိုင္တဲ့
Long term Mortgage loan (ေရရွည္ေပးတဲ့ေခ်းေငြ)ေတြ
ေပးႏိုင္ဖို႔အတြက္ အစိုးရကကူညီေထာက္ခံေပးပါတယ္။
ကမ္းလွမ္းလာတဲ့ ဘဏ္ေတြလည္း ရွိလာပါၿပီ။
အဲဒါေတြသာ ရလာရင္ေတာ့လစဥ္သြင္းေငြေတြလည္း
အမ်ားႀကီး ေလ်ာ့သြားမွာျဖစ္ပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
***
၂။ "ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းယူႏိုင္မႈ အာဆီယံတြင္
ျမန္မာ အနည္းဆံုးျဖစ္ေန"
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ ေငြေခ်းႏိုင္မႈသည္
ျပည္တြင္းအသားတင္ထုတ္ကုန္တန္ဖိုး (ဂ်ီဒီပီ) ၏
၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ခန္႔သာ ရွိသျဖင့္ အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ားအတြင္း
အနည္းဆံုးျဖစ္ေနေၾကာင္း ဂ်ာမနီ အဖြဲ႕အစည္း GIZ ၏
Senior National Expert ဦးစံသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသည္ တားျမစ္ေသာ
စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားႏွင့္ ကြၽမ္းက်င္ဝန္ထမ္းရရွိမႈ
အားနည္းခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ေငြေၾကးဝန္ေဆာင္မႈ၌အကန္႔
အသတ္မ်ားရွိေနသည္ဟု GIZ ၏ျမန္မာႏုိင္ငံေငြေၾကး
က႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံခ်က္အတြက္ ထုတ္ျပန္ေသာ
စာတမ္းတြင္ေဖာ္ျပထားသည္။
‘‘ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြက ေခ်းေငြမ်ားမ်ားရႏိုင္မွ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ အားေကာင္းလာမယ္။ ဒီႏိုင္ငံက ဘဏ္ေတြ
ကေန ေခ်းေငြ ရရွိမႈက ႏိုင္ငံတကာနဲ႔ ယွဥ္ရင္
အနည္းဆံုးပဲ’’ ဟု ဦးစံသိန္းက ေျပာ ၾကားသည္။
အေမရိကန္ႏုိင္ငံက ထုတ္ ျပန္ထားေသာ အစီရင္ခံစာ
တစ္ခုတြင္
- ျမန္မာႏိုင္ငံ လူဦးေရစုစုေပါင္း၏ ၄၇ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ
ေခ်းေငြရယူအသံုးျပဳေနေၾကာင္း၊
- ေခ်းေငြရယူ အသံုးျပဳရာတြင္လည္း လူဦးေရ
၁၈ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ အစိုးရ လိုင္စင္ခ်ထားေသာ
တရားဝင္ေငြေၾကးအဖြဲ႕အစည္းမ်ားထံမွ ရယူသံုးစြဲၿပီး
- ၂၉ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ တရားမဝင္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားက
ရယူသံုးစြဲေနေၾကာင္း GIZ National Expert
ဦး Om Ki က ေျပာၾကားသည္။
( တရားဝင္ေငြေခ်းလုပ္ငန္း သံုးစြဲသူမ်ားသည္
ဘဏ္၊ အေပါင္ဆိုင္ ၊ အေသးစားေငြေခ်းလုပ္ငန္းမ်ားမွ
ေခ်းယူသူမ်ားျဖစ္။
တရားမဝင္နည္းလမ္းျဖင္႔ ေခ်းယူသူမ်ားသည္
ေဆြမ်ဳိးမ်ားဆီမွ ေသာ္လည္းေကာင္း၊ တျခားနည္းလမ္းျဖင္႔
ေငြေခ်းယူသူမ်ားဆီမွ ေသာ္လည္းေကာင္း
ေခ်းယူၾကျခင္းျဖစ္။)
‘‘ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေခ်းေငြလုပ္ငန္းက အားနည္းေနတယ္။
ေက်းလက္ေဒသက လူေတြဆိုရင္ ဘဏ္လုပ္ငန္းနဲ႔
ထိေတြ႕မႈမရွိသေလာက္ပဲ။ ၂၀၁၃ ကုလသမဂၢအ ဖြဲ႕အစည္း
တစ္ခုရဲ႕ အစီရင္ခံစာအရဆိုရင္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ
အရြယ္ေရာက္ၿပီးသူ စုစုေပါင္းရဲ႕ ၂၀ ရာ ခိုင္ႏႈန္းခန္႔ကပဲ
တရားဝင္ေငြေခ်း လုပ္ငန္းေတြကို အသံုးျပဳၾက တယ္’’ ဟု
အထက္ပါပုဂၢိဳလ္က ေျပာသည္။
ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားက ေခ်းေငြရယူမႈေလ်ာ့နည္းရျခင္းသည္
ဘဏ္မ်ားက ယံုၾကည္မႈအားနည္း ခ်က္ေၾကာင့္ ေခ်းေငြ
အလြယ္တကူ မရရွိႏိုင္ျခင္း၊ အေပါင္ပစၥည္း ပါဝင္ေသာ္လည္း
ပစၥည္းတန္ဖိုး၏ ထက္ဝက္ခန္႔သာ ေခ်းေငြရယူႏိုင္ျခင္း
စေသာ ကန္႔သတ္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ဟု
လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ (၁)မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက
ေျပာသည္။
(ကမၻာ႔ဘဏ္၏ Doing Business ၂၀၁၇ အစီရင္ခံစာတြင္
ျမန္မာနိုင္ငံ၏ ေခ်းေငြရယူမႈ လြယ္ကူျခင္းသည္
နုိင္ငံေပါင္း ၁၉၀ တြင္ အဆင္႔ ၁၇၅ ရွိ။)
(ျပည္သိမ္း)
credit - The Myanmar Times / 7day Daily
& (Xinhua Myanmar)
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ ၏ ေလ့လာဖြယ္ရာသတင္းမ်ား”
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ ၏ ေလ့လာဖြယ္ရာသတင္းမ်ား”
၁။ "မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္း ၂၀၄၀ ၏ အစီရင္ခံစာသစ္
ကို ႏွစ္ကုန္ပိုင္း၌တင္သြင္းမည္"
၂၀၁၂ ခုႏွစ္တြင္
ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ေအဂ်င္စီ
(JICA) က ေရးဆြဲခဲ့သည့္မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀
(Yangon Master Plan 2040) သည္ ယခုအစုိးရသစ္
လက္ထက္တြင္ ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးရန္ ၫႊန္ၾကားခဲ့ျခင္း
ေၾကာင့္ ျပင္ဆင္ေရးဆြဲခဲ့ၿပီး စီမံကိန္းအသစ္ကို ယခု ႏွစ္ကုန္
တြင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရထံ အစီရင္ခံ တင္ျပ
သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း JICA၏ တာ၀န္ခံကုိယ္စားလွယ္
မစၥတာ ကိုင္အိခ်ီယို နာကာဆာ၀ါက ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္းကို စဆြဲတဲ့အေျခအေနနဲ႔ အခုအေျခအေနေတြက
အမ်ားႀကီးေျပာင္းလဲ လာခဲ့ပါၿပီ။
ဥပမာ ယာဥ္ပိတ္ဆုိ႔မႈက ၂၀၁၂ က ထက္ အမ်ားႀကီး
ဆုိးလာတာျဖစ္တဲ့အတြက္ အခုအစိုးရတက္ၿပီးေနာက္
ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က ဒီစီမံကိန္းႀကီးက လက္ရွိ
အေျခအေနနဲ႔ ကိုက္ညီေအာင္ ျပန္ျပင္ေပးပါလုိ႔ ေျပာတဲ့
အတြက္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ (JICA)က ျပန္ျပင္ဆင္ ေရးဆြဲ
ေနပါတယ္။ဒီႏွစ္မကုန္ခင္အတြင္းမွာ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
အစိုးရကို အစီရင္ခံ ျပန္တင္ရမွာပါ"ဟု
၎က ျမန္မာ တုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
လက္ရွိေရးဆြဲေနသည့္ မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀
ေရးဆြဲၿပီးစီးသြားပါက ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရမွ
အစိုးရဘတ္ဂ်က္အေနအထား၊ ႏုိင္ငံတကာမွ ကူညီ
ေထာက္ပံ့သည့္ ဘတ္ဂ်က္အေနအထားမ်ားႏွင့္ ခ်ိန္ဆ
လုပ္ေဆာင္ရန္ လုိအပ္သည့္ စီမံကိန္းမ်ား အားလုံးကုိ
ယခုၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေပၚ အေျခခံ၍စီမံခန္႔ခြဲသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္း ျပန္ျပင္တာ ေသခ်ာၿပီးသြားၿပီဆုိ
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရကေန သူ႔မွာရွိတဲ့ဘတ္ဂ်က္ကို
ဒီစီမံကိန္းရဲ႕ ဘယ္အပိုင္းမွာရွိတဲ့ ဘယ္ေနရာမွာ
ဘယ္ေလာက္ သံုးမယ္၊ ႏုိင္ငံတကာကအဖြဲ႕အစည္းေတြရဲ႕
ကူညီတဲ့ဟာေတြကို ဘယ္အပိုင္းမွာ ဘယ္ေလာက္သံုးမယ္
ဆိုတာကိုသူတုိ႔က ခြဲေ၀သြားႏုိင္ပါလိမ့္မယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။
မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ သည္ ယခင္အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ ေရးဆြဲခဲ့ကာ ၿပီးခဲ့သည့္တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးရ
သက္တမ္းအတြင္း အဆုိပါစီမံကိန္းႀကီးမွ အေကာင္အထည္
ေဖာ္ႏုိင္ခဲ့သည့္စီမံကိန္းမ်ားရွိသကဲ့သုိ႔ စီမံကိန္းတြင္မပါသည့္
အျခားၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ားလည္း ရွိခဲ့သည္။
"လက္ရွိ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အဖြဲ႕နဲ႔လည္း ႏွစ္ပတ္၊
သံုးပတ္မွာ တစ္ႀကိမ္ JICA အဖြဲ႕နဲ႔အစိုးရအဖြဲ႕ေတြ
တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးေတြနဲ႔ေတြ႕ၿပီး အေျခခံအေဆာက္အအံု
နဲ႔ပတ္သက္တဲ့တုိးတက္မႈအေျခအေန၊ ျပန္ျပင္မႈအေျခအေနကို
မျပတ္ ေတာက္ေလွ်ာက္ ေဆြးေႏြးရင္းနဲ႔ဒီစီမံကိန္းကို
လက္ေတြ႕ေရးဆြဲေနတာျဖစ္ပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏ ၿမိဳ႕ေတာ္ ဖြံ႕ၿဖိဳး
တုိးတက္ေရးအစီအစဥ္မ်ား တြင္ ပါ၀င္သည့္လမ္းပန္း
ဆက္သြယ္ေရး ပိုမိုေကာင္းမြန္သည့္ အစီအစဥ္မ်ားကိုလည္း
JICA အဖြဲ႕က တြဲဖက္၍လည္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္
ရန္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
မဟာရန္ကုန္ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ တြင္
- ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ား၊
- ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းမ်ား၊
- ပို႔ေဆာင္ ဆက္သြယ္ေရးစီမံကိန္းမ်ား၊
- ယာဥ္ေၾကာက်ပ္တည္းမႈေျဖရွင္းသည့္ စီမံကိန္းမ်ား၊
- လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ေရရရွိေရးစီမံကိန္းမ်ား အပါအ၀င္
- ႏွစ္ထပ္လမ္းမ်ား တည္ေဆာက္သည့္ စီမံကိန္းမ်ား
ပါ၀င္ေၾကာင္း သိရသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ား
အစီအစဥ္တြင္ လူအမ်ားစိတ္၀င္စားသည့္ ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္
ၿမိဳ႕ျပင္ပတ္ အထပ္ျမင့္လမ္းမ်ားကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္
အစီအစဥ္မ်ားကိုလည္း JICA က လ်ာထားေရးဆြဲခဲ့သည္။
သုိ႔ေသာ္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အဆုိပါ ၿမိဳ႕တြင္းပတ္လမ္းႏွင့္
ၿမိဳ႕ျပင္ပတ္လမ္းမ်ား အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက
အႀကိဳေလ့လာဆန္းစစ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္သည့္ အဆင့္သာ
ရွိေသးေၾကာင္း မစၥတာ ကိုင္အိခ်ီယို နာကာဆာ၀ါက
ေျပာသည္။
"အဲဒီအတြက္ကိုလည္း ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ အတြက္ ေဆာက္လုပ္
ေရး၀န္ႀကီးဌာနကေန အႀကိဳဆာေဗးတုိင္းတာစစ္ေဆးျခင္း
ေတြ လုပ္ေနတဲ့အတြက္ သတ္မွတ္ၿပီးသြားၿပီ။ သတ္မွတ္ၿပီး
သြားရင္ အဲဒါကိုဘယ္လို ေဆာက္မယ္၊ ဘယ္ေလာက္
ေဆာက္မယ္ ဆုိတဲ့အတြက္ကို ဂ်ပန္က ဘယ္လုိကူညီရမလဲ
ဆုိတဲ့အပိုင္းက ဂ်ပန္က ဘာမွ မသတ္မွတ္ရေသးပါဘူး။
သူတုိ႔ၿပီးတဲ့အေပၚ မူတည္ၿပီး ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ထပ္စဥ္းစားရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ပဲခူးဟံသာ၀တီေလဆိပ္ အေကာင္အထည္ ေပၚလာပါက
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ အဆုိပါ ေလဆိပ္ သို႔ သြားရန္မွာအလြန္ေ၀းကြာ
မည္ျဖစ္သည့္ အတြက္ ယင္းကဲ့သို႔ သီးျခားလမ္းမွတစ္ဆင့္
သြားေရာက္ပါကပိုမိုအဆင္ေျပ ျမန္ဆန္ႏိုင္မည္ကို စဥ္းစားခဲ့ၿပီး
ယခုကဲ့သုိ႔ အထပ္ျမင့္ ပတ္လမ္းမ်ား လ်ာထားေရးဆြဲခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)
***
၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္မ်ားျဖင့္ စိမ္းလန္းၿပီး
ေနခ်င္စဖြယ္ျဖစ္သည့္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးအျဖစ္
တည္ေဆာက္ရန္ စီမံကိန္းသစ္ေရးဆြဲေန"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္မ်ားျဖင့္ စိမ္းလန္းၿပီး
ေနခ်င္စဖြယ္ ျဖစ္သည့္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးအျဖစ္
တည္ေဆာက္သြားရန္ရွိၿပီး အဆိုပါ တည္ေဆာက္မႈစီမံကိန္းမ်ား
အတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္တြင္ အတည္ျပဳခဲ့ၿပီး
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံကိန္းကို ၂ဝ၄ဝ ခုႏွစ္အထိ
စီမံကိန္း ေရးဆြဲထားကာ ေနာင္အႏွစ္ ငါးဆယ္ခန္႔ အထိ
Master Plan တစ္ခုကို စနစ္တက်ျပန္ျဖစ္ေစေရးအတြက္
ေရးဆြဲ ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္ရွိ
ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ အိမ္ေတာ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ
ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးစီမံကိန္း လုပ္ငန္း ညိႇႏႈိင္းအစည္းအေဝး
အၿပီးတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း
က ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံကိန္းအတြက္ ဦးစားေပး
လုပ္ေဆာင္ သြားမည့္ အစီအစဥ္မ်ားတြင္ Public Transport
ကို ဦးစားေပး လုပ္ေဆာင္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္
Public Transportေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ေရေၾကာင္းမွ
Water Taxi မ်ား ေျပးဆြဲႏိုင္ေရးအတြက္ မၾကာမီတင္ဒါ
ေခၚသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အမ်ားျပည္သူ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးက
ေတာ္ေတာ္ေလး အခက္အခဲမ်ဳိးစုံ ႀကံဳေနပါတယ္။ ဘာလို႔လဲ
ဆိုေတာ့ ယာဥ္လိုင္းေတြဟာ တစ္ဦးခ်င္းပိုင္ေတြျဖစ္တဲ့
အတြက္ ဒီမွာ ေျပးဆြဲေနၾကတဲ့ယာဥ္ေတြမွာ အခက္အခဲ
ေတာ္ေတာ္ေလး ရွိေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အမ်ားျပည္သူ
ဝန္ေဆာင္မႈ ပုံစံမ်ိဳးျဖစ္ဖို႔ အတြက္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ ရွစ္ခု
ေလာက္ ထူေထာင္ၿပီး ဘတ္စ္ကားလိုင္းေတြ ေျပးဆြဲႏိုင္ဖို႔
ပထမဦးစားေပးအေနနဲ႔ ႀကိဳးစားပါမယ္။ ဒါနဲ႔အတူ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ Public Transport Control Centre တစ္ခု
လုပ္မယ္။ ေနာက္တစ္ခုကTraffic Control Centre တစ္ခု
ဖြင့္လွစ္ၿပီး ေဆာင္ရြက္ဖို႔ ႀကိဳးစားေနပါတယ္။ ကားလမ္းမွာ
ေတာ့ ဘတ္စ္ကားယာဥ္လိုင္းေတြ စနစ္တက်ျဖစ္ဖို႔
လုပ္မွာပါ။ တစ္ဖက္ကေနၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕ပတ္ရထားလမ္းကို
လည္း အဆင့္ျမႇင့္တင္ဖို႔အတြက္ ႀကိဳးပမ္းသြားဖို႔ရွိပါတယ္။
လက္ရွိေျမျပင္မွာ အဆင့္ျမႇင့္တင္ဖို႔အတြက္ ျမန္မာ့
မီးရထားကေနၿပီး ေဆာင္ရြက္ေနပါ ၿပီ''ဟု တိုင္းေဒသႀကီး
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳး မင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးစနစ္ ေဖာ္ေဆာင္ရန္အတြက္
ပထမဦးဆုံးအေနျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေပၚ လမ္းမေဘး၌
ေရာင္းခ်ေနသည့္ ေစ်းသည္မ်ားကို စနစ္တက်
ေနရာခ်ထားရန္ ျပင္ဆင္ထားၿပီး ႏိုဝင္ဘာလကုန္ပိုင္းတြင္
ရန္ကုန္ ကမ္းနားလမ္းတစ္ေလွ်ာက္လုံး၌ ညေစ်းတန္း
တစ္ခုတည္ေဆာက္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္တြင္ရွိသည့္
လမ္းေဘး ေစ်းသည္မ်ားအား စနစ္တက် ေနရာ ေျပာင္း
ေပးရန္ ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း
တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က ေျပာသည္။
''ဒီလို ညေစ်းတန္းတည္ေဆာက္ျခင္းအားျဖင့္ ကားပိတ္ဆို႔မႈ
ေတြ ေျဖေလွ်ာ့မႈ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။ ပလက္ေဖာင္းေတြ
ေပၚမွာ လူေတြလမ္းေလွ်ာက္ဖို႔ အဆင္ေျပလာႏိုင္ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ရန္ကုန္မွာရွိေနတဲ့ လမ္းေဘးမွာရပ္ထားတဲ့
ကားေတြကိုလည္း စနစ္တက် ကားပါကင္ေတြထဲ
ေရာက္သြားဖို႔ ႀကိဳးစားပါ့မယ္။ ပါကင္ေၾကးေတြကို စနစ္တက်
ျပန္ေကာက္ယူဖို႔ ႀကိဳးစားပါ့မယ္။ ပါကင္ေၾကးေတြ မေကာက္
ေတာ့ဘူးဆိုရင္ အခက္အခဲေတြကဘာလဲဆိုရင္ တစ္ေနကုန္
ရပ္ထားသလိုျဖစ္ၿပီး တခ်ိဳ႕အိမ္ေတြဆို ကိုယ့္အိမ္ေရွ႕
ကားတစ္စီး လာရပ္ ထားတာ ဘယ္ႏွနာရီမွာမွ ထြက္မယ္မွန္း
မသိ။ ဒီလို အေျခအေနမ်ိဳးေတြ ႀကံဳေနရတဲ့ အခက္အခဲေတြ
ရွိေနပါတယ္။ တစ္ဖက္မွာလည္း Public Transport ကို
ျပင္ဆင္လိုက္ျခင္းအားျဖင့္ ရန္ကုန္မွာ ယာဥ္ေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး
ဘတ္စ္ကား ယာဥ္လိုင္းေတြ စနစ္တက်ျဖစ္သြားမယ္။
ေနာက္တစ္ခ်က္ကေတာ့ ကားေတြကို တင္သြင္းတဲ့အခါမွာ
လည္း စနစ္တက် တင္သြင္းဖို႔ ေဆာင္ရြက္ပါမယ္။ ဒီလို
ကားသစ္ေတြကို တင္သြင္းႏိုင္ဖို႔နဲ႔ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ထုတ္လုပ္တဲ့
ကားေတြကို ျမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္းက လူေတြအသုံးျပဳႏိုင္ဖို႔
ေဆာင္ရြက္ဖို႔ရွိပါတယ္။ ဒါေတြအားလုံးကို ေျဖရွင္းေဆာင္ရြက္ဖို႔
အတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ႀကိဳးစားေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
* အဆိုပါစီမံကိန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈကို
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အေရွ႕ဘက္၊ အေနာက္ဘက္ႏွင့္ ေတာင္ဘက္
အားလုံးသို႔ မွ်တေအာင္ တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ရန္ကုန္ျမစ္သည္ ၿမိဳ႕၏အလယ္၌ရွိသည့္ ျမစ္ႀကီးျဖစ္သည္
အထိ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ *
တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
''ရန္ကုန္စီးပြားေရးစႀကႍႏွစ္ခု ရွိပါတယ္။ သီလဝါ၊ ရန္ကုန္ကေန
ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ စႀကႍ တစ္ခုနဲ႔
တြံေတး-ကြမ္းၿခံကုန္း-ေကာ့မွဴး ဘက္ကေန ဟံသာဝတီဘက္
အထိ သြားမယ့္ စီးပြားေရးစႀကႍရွိပါတယ္။ ဒီႏွစ္ခုစလုံးကို
ဟန္ခ်က္ညီညီဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေဟာင္းကို တကယ္ကို ေရွးမူမပ်က္ဘဲ
Tourist Attraction ရွိဖို႔၊ ဆိပ္ကမ္းေတြကို စနစ္တက်ျဖစ္ေစဖို႔၊
ဆိပ္ကမ္းေတြမွာလည္း အမ်ားျပည္သူအတြက္ အပန္းေျဖ
ႏိုင္မယ့္ေနရာေတြျဖစ္ဖို႔ ႀကိဳးပမ္းပါမယ္။
ၿမိဳ႕သစ္ရဲ႕ ပုံသၭာန္ေတြကို ေခတ္မီဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္တဲ့ပုံစံနဲ႔
တည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံတကာအေနနဲ႔
JICA၊ KOICA၊ ျပင္သစ္နဲ႔ အဂၤလန္က ပညာရွင္ေတြပူးေပါင္းၿပီး
တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရက စီမံကိန္းေရးဆြဲသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါကို ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က လႊတ္ေတာ္မွာတင္ျပမွာပါ။
ပိုမိုေကာင္းမြန္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအသစ္ တစ္ခု
ျဖစ္ေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႀကိဳးစား သြားဖို႔ ရွိပါတယ္''ဟု
ေျပာၾကားသည္။
ဆက္လက္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေရးစီမံကိန္းႏွင့္
ပတ္သက္၍ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးဝင္းခိုင္က
- ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရသည္ ၂ဝ၄ဝ တြင္ ၁၂ သန္းခန္႔အထိ
တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ ယခုကတည္းက ႀကိဳတင္၍
ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕မႈႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္တည္ရန္ ကိစၥမ်ားကို ညိႇႏႈိင္း
ေဆြးေႏြးခဲ့ေၾကာင္း၊
- ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနအေနျဖင့္ တိုးခ်ဲ႕စီမံကိန္းမ်ားတြင္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးကိစၥမ်ား အဆင္ေျပ ေစေရး၊
လမ္းလူေနမႈစနစ္ႏွင့္ အမ်ား ျပည္သူ အလုပ္လုပ္သည့္
ေနရာမ်ား သြားလာေရး အတိုဆုံးျဖစ္ေအာင္
ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ေနာင္ငါးႏွစ္ ခန္႔အတြင္း ၿမိဳ႕ေနလူထု၏ လူမႈေရး၊ ပညာေရး၊
က်န္းမာေရးဖြံ႕ၿဖိဳးရန္ ဟန္ခ်က္ညီ လုပ္ေဆာင္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ယခုလက္ရွိတြင္ က်န္းမာေရးဝန္ႀကီး ဌာနႏွင့္
ပူးေပါင္း၍ ေဆး႐ုံ ၅ဝဝ ခန္႔ တိုးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္ႏိုင္ေရး
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိၿပီး
- ရန္ကုန္ျမစ္၊ ပဲခူးျမစ္ျဖတ္ တံတားမ်ားကိုလည္း
ေဖာ္ေဆာင္ေနေၾကာင္း၊
- သီလဝါမွတစ္ဆင့္ တနသၤာရီ- မြန္-သနပ္ပင္-သုံးခြၿမိဳ႕မ်ား
အထိ သြား ေရာက္ႏိုင္ေရး ငါးႏွစ္ႏွင့္ ခုနစ္ႏွစ္ခန္႔ အတြင္း
အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း။
''ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန အေနနဲ႔
ပါဝင္တာကေတာ့ ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္မႈ
ျဖစ္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဌာနက အိမ္ရာေတြကို
အဓိကေဖာ္ထုတ္ဖို႔ျဖစ္ပါတယ္။ အစိုးရရဲ႕ သက္တမ္းႏွစ္ႏွစ္
အတြင္းမွာ အိမ္ခန္းရွစ္ေထာင္ ေဖာ္ထုတ္ ေပးမယ္။
ဒီအိမ္ခန္းေတြကလည္း သိန္းတစ္ရာေအာက္မွာပဲ ရွိရမယ္။
အဲဒီအတြက္ ေဆာင္ရြက္တဲ့အခါမွာ ျပည္သူလူထုအေနနဲ႔
တစ္ဆင့္ၿပီးတစ္ဆင့္ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္တဲ့စနစ္ကို ေရာက္သြား
ေအာင္ပါ။
အဲဒီလိုျဖစ္ဖို႔က အိမ္ရာဝယ္ယူတဲ့ အခါမွာ
ရာခိုင္ႏႈန္းတစ္ခုကိုေတာ့ ပထမ ေပးရမွာေပါ့။ အိမ္ရာကို
အရစ္က်နဲ႔ေပးရ မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ အနည္းဆုံးေတာ့
ေနလို႔ထိုင္လို႔ သင့္တင့္ေလ်ာက္ပတ္တဲ့ အိမ္တစ္ခုျဖစ္သြား
ေအာင္ေပါ့။
ေရွ႕ႏွစ္ ေလာက္ကစၿပီး ေနာက္ ၁၅ ႏွစ္ေလာက္
အတြင္း အိမ္ဆိုၿပီးေရာမဟုတ္ဘဲ လူ တစ္ေယာက္အတြက္
လုံၿခံဳစိတ္ခ်ရၿပီး ဂုဏ္သိကၡာရွိတဲ့ အေျခအေနမ်ိဳးျဖစ္ ေအာင္
ေဆာင္ရြက္ေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။
ပထမေတာ့ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ရွစ္ေထာင္၊
တျခားပုဂၢလိကအဖြဲ႕ေတြနဲ႔ ေဆာင္ရြက္တာနဲ႔ဆို
ငါးႏွစ္အတြင္း အိမ္ရာႏွစ္သိန္း ေဖာ္ေဆာင္ေပးမွာ
ျဖစ္ပါ တယ္။
၂ဝ၃ဝ စီမံခ်က္ကေတာ့ တစ္သန္း ရည္မွန္းထားပါတယ္။
ဒီတစ္သန္း ကေတာ့ ရန္ကုန္၊ မၲေလးနဲ႔ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြ
အပါအဝင္ျဖစ္ပါတယ္''ဟု
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီး ဦးဝင္းခိုင္က ေျပာၾကားသည္။
(ဇင္ဦး ၊ ေနဝင္းထြန္း)
credit - The Myanmar Times
& MOI Webportal Myanmar
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
----------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
၁။ "မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္း ၂၀၄၀ ၏ အစီရင္ခံစာသစ္
ကို ႏွစ္ကုန္ပိုင္း၌တင္သြင္းမည္"
၂၀၁၂ ခုႏွစ္တြင္
ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ေအဂ်င္စီ
(JICA) က ေရးဆြဲခဲ့သည့္မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀
(Yangon Master Plan 2040) သည္ ယခုအစုိးရသစ္
လက္ထက္တြင္ ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးရန္ ၫႊန္ၾကားခဲ့ျခင္း
ေၾကာင့္ ျပင္ဆင္ေရးဆြဲခဲ့ၿပီး စီမံကိန္းအသစ္ကို ယခု ႏွစ္ကုန္
တြင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရထံ အစီရင္ခံ တင္ျပ
သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း JICA၏ တာ၀န္ခံကုိယ္စားလွယ္
မစၥတာ ကိုင္အိခ်ီယို နာကာဆာ၀ါက ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္းကို စဆြဲတဲ့အေျခအေနနဲ႔ အခုအေျခအေနေတြက
အမ်ားႀကီးေျပာင္းလဲ လာခဲ့ပါၿပီ။
ဥပမာ ယာဥ္ပိတ္ဆုိ႔မႈက ၂၀၁၂ က ထက္ အမ်ားႀကီး
ဆုိးလာတာျဖစ္တဲ့အတြက္ အခုအစိုးရတက္ၿပီးေနာက္
ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က ဒီစီမံကိန္းႀကီးက လက္ရွိ
အေျခအေနနဲ႔ ကိုက္ညီေအာင္ ျပန္ျပင္ေပးပါလုိ႔ ေျပာတဲ့
အတြက္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ (JICA)က ျပန္ျပင္ဆင္ ေရးဆြဲ
ေနပါတယ္။ဒီႏွစ္မကုန္ခင္အတြင္းမွာ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
အစိုးရကို အစီရင္ခံ ျပန္တင္ရမွာပါ"ဟု
၎က ျမန္မာ တုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
လက္ရွိေရးဆြဲေနသည့္ မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀
ေရးဆြဲၿပီးစီးသြားပါက ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရမွ
အစိုးရဘတ္ဂ်က္အေနအထား၊ ႏုိင္ငံတကာမွ ကူညီ
ေထာက္ပံ့သည့္ ဘတ္ဂ်က္အေနအထားမ်ားႏွင့္ ခ်ိန္ဆ
လုပ္ေဆာင္ရန္ လုိအပ္သည့္ စီမံကိန္းမ်ား အားလုံးကုိ
ယခုၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေပၚ အေျခခံ၍စီမံခန္႔ခြဲသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္း ျပန္ျပင္တာ ေသခ်ာၿပီးသြားၿပီဆုိ
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရကေန သူ႔မွာရွိတဲ့ဘတ္ဂ်က္ကို
ဒီစီမံကိန္းရဲ႕ ဘယ္အပိုင္းမွာရွိတဲ့ ဘယ္ေနရာမွာ
ဘယ္ေလာက္ သံုးမယ္၊ ႏုိင္ငံတကာကအဖြဲ႕အစည္းေတြရဲ႕
ကူညီတဲ့ဟာေတြကို ဘယ္အပိုင္းမွာ ဘယ္ေလာက္သံုးမယ္
ဆိုတာကိုသူတုိ႔က ခြဲေ၀သြားႏုိင္ပါလိမ့္မယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။
မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ သည္ ယခင္အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ ေရးဆြဲခဲ့ကာ ၿပီးခဲ့သည့္တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးရ
သက္တမ္းအတြင္း အဆုိပါစီမံကိန္းႀကီးမွ အေကာင္အထည္
ေဖာ္ႏုိင္ခဲ့သည့္စီမံကိန္းမ်ားရွိသကဲ့သုိ႔ စီမံကိန္းတြင္မပါသည့္
အျခားၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ားလည္း ရွိခဲ့သည္။
"လက္ရွိ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အဖြဲ႕နဲ႔လည္း ႏွစ္ပတ္၊
သံုးပတ္မွာ တစ္ႀကိမ္ JICA အဖြဲ႕နဲ႔အစိုးရအဖြဲ႕ေတြ
တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးေတြနဲ႔ေတြ႕ၿပီး အေျခခံအေဆာက္အအံု
နဲ႔ပတ္သက္တဲ့တုိးတက္မႈအေျခအေန၊ ျပန္ျပင္မႈအေျခအေနကို
မျပတ္ ေတာက္ေလွ်ာက္ ေဆြးေႏြးရင္းနဲ႔ဒီစီမံကိန္းကို
လက္ေတြ႕ေရးဆြဲေနတာျဖစ္ပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏ ၿမိဳ႕ေတာ္ ဖြံ႕ၿဖိဳး
တုိးတက္ေရးအစီအစဥ္မ်ား တြင္ ပါ၀င္သည့္လမ္းပန္း
ဆက္သြယ္ေရး ပိုမိုေကာင္းမြန္သည့္ အစီအစဥ္မ်ားကိုလည္း
JICA အဖြဲ႕က တြဲဖက္၍လည္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္
ရန္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
မဟာရန္ကုန္ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ တြင္
- ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ား၊
- ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းမ်ား၊
- ပို႔ေဆာင္ ဆက္သြယ္ေရးစီမံကိန္းမ်ား၊
- ယာဥ္ေၾကာက်ပ္တည္းမႈေျဖရွင္းသည့္ စီမံကိန္းမ်ား၊
- လွ်ပ္စစ္ႏွင့္ေရရရွိေရးစီမံကိန္းမ်ား အပါအ၀င္
- ႏွစ္ထပ္လမ္းမ်ား တည္ေဆာက္သည့္ စီမံကိန္းမ်ား
ပါ၀င္ေၾကာင္း သိရသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ား
အစီအစဥ္တြင္ လူအမ်ားစိတ္၀င္စားသည့္ ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္
ၿမိဳ႕ျပင္ပတ္ အထပ္ျမင့္လမ္းမ်ားကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္
အစီအစဥ္မ်ားကိုလည္း JICA က လ်ာထားေရးဆြဲခဲ့သည္။
သုိ႔ေသာ္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အဆုိပါ ၿမိဳ႕တြင္းပတ္လမ္းႏွင့္
ၿမိဳ႕ျပင္ပတ္လမ္းမ်ား အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက
အႀကိဳေလ့လာဆန္းစစ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္သည့္ အဆင့္သာ
ရွိေသးေၾကာင္း မစၥတာ ကိုင္အိခ်ီယို နာကာဆာ၀ါက
ေျပာသည္။
"အဲဒီအတြက္ကိုလည္း ေဆာက္လုပ္ဖုိ႔ အတြက္ ေဆာက္လုပ္
ေရး၀န္ႀကီးဌာနကေန အႀကိဳဆာေဗးတုိင္းတာစစ္ေဆးျခင္း
ေတြ လုပ္ေနတဲ့အတြက္ သတ္မွတ္ၿပီးသြားၿပီ။ သတ္မွတ္ၿပီး
သြားရင္ အဲဒါကိုဘယ္လို ေဆာက္မယ္၊ ဘယ္ေလာက္
ေဆာက္မယ္ ဆုိတဲ့အတြက္ကို ဂ်ပန္က ဘယ္လုိကူညီရမလဲ
ဆုိတဲ့အပိုင္းက ဂ်ပန္က ဘာမွ မသတ္မွတ္ရေသးပါဘူး။
သူတုိ႔ၿပီးတဲ့အေပၚ မူတည္ၿပီး ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ထပ္စဥ္းစားရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ပဲခူးဟံသာ၀တီေလဆိပ္ အေကာင္အထည္ ေပၚလာပါက
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ အဆုိပါ ေလဆိပ္ သို႔ သြားရန္မွာအလြန္ေ၀းကြာ
မည္ျဖစ္သည့္ အတြက္ ယင္းကဲ့သို႔ သီးျခားလမ္းမွတစ္ဆင့္
သြားေရာက္ပါကပိုမိုအဆင္ေျပ ျမန္ဆန္ႏိုင္မည္ကို စဥ္းစားခဲ့ၿပီး
ယခုကဲ့သုိ႔ အထပ္ျမင့္ ပတ္လမ္းမ်ား လ်ာထားေရးဆြဲခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)
***
၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္မ်ားျဖင့္ စိမ္းလန္းၿပီး
ေနခ်င္စဖြယ္ျဖစ္သည့္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးအျဖစ္
တည္ေဆာက္ရန္ စီမံကိန္းသစ္ေရးဆြဲေန"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္မ်ားျဖင့္ စိမ္းလန္းၿပီး
ေနခ်င္စဖြယ္ ျဖစ္သည့္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးအျဖစ္
တည္ေဆာက္သြားရန္ရွိၿပီး အဆိုပါ တည္ေဆာက္မႈစီမံကိန္းမ်ား
အတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္တြင္ အတည္ျပဳခဲ့ၿပီး
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံကိန္းကို ၂ဝ၄ဝ ခုႏွစ္အထိ
စီမံကိန္း ေရးဆြဲထားကာ ေနာင္အႏွစ္ ငါးဆယ္ခန္႔ အထိ
Master Plan တစ္ခုကို စနစ္တက်ျပန္ျဖစ္ေစေရးအတြက္
ေရးဆြဲ ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္ရွိ
ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ အိမ္ေတာ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ
ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးစီမံကိန္း လုပ္ငန္း ညိႇႏႈိင္းအစည္းအေဝး
အၿပီးတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း
က ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး စီမံကိန္းအတြက္ ဦးစားေပး
လုပ္ေဆာင္ သြားမည့္ အစီအစဥ္မ်ားတြင္ Public Transport
ကို ဦးစားေပး လုပ္ေဆာင္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္
Public Transportေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ေရေၾကာင္းမွ
Water Taxi မ်ား ေျပးဆြဲႏိုင္ေရးအတြက္ မၾကာမီတင္ဒါ
ေခၚသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အမ်ားျပည္သူ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးက
ေတာ္ေတာ္ေလး အခက္အခဲမ်ဳိးစုံ ႀကံဳေနပါတယ္။ ဘာလို႔လဲ
ဆိုေတာ့ ယာဥ္လိုင္းေတြဟာ တစ္ဦးခ်င္းပိုင္ေတြျဖစ္တဲ့
အတြက္ ဒီမွာ ေျပးဆြဲေနၾကတဲ့ယာဥ္ေတြမွာ အခက္အခဲ
ေတာ္ေတာ္ေလး ရွိေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အမ်ားျပည္သူ
ဝန္ေဆာင္မႈ ပုံစံမ်ိဳးျဖစ္ဖို႔ အတြက္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ ရွစ္ခု
ေလာက္ ထူေထာင္ၿပီး ဘတ္စ္ကားလိုင္းေတြ ေျပးဆြဲႏိုင္ဖို႔
ပထမဦးစားေပးအေနနဲ႔ ႀကိဳးစားပါမယ္။ ဒါနဲ႔အတူ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ Public Transport Control Centre တစ္ခု
လုပ္မယ္။ ေနာက္တစ္ခုကTraffic Control Centre တစ္ခု
ဖြင့္လွစ္ၿပီး ေဆာင္ရြက္ဖို႔ ႀကိဳးစားေနပါတယ္။ ကားလမ္းမွာ
ေတာ့ ဘတ္စ္ကားယာဥ္လိုင္းေတြ စနစ္တက်ျဖစ္ဖို႔
လုပ္မွာပါ။ တစ္ဖက္ကေနၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕ပတ္ရထားလမ္းကို
လည္း အဆင့္ျမႇင့္တင္ဖို႔အတြက္ ႀကိဳးပမ္းသြားဖို႔ရွိပါတယ္။
လက္ရွိေျမျပင္မွာ အဆင့္ျမႇင့္တင္ဖို႔အတြက္ ျမန္မာ့
မီးရထားကေနၿပီး ေဆာင္ရြက္ေနပါ ၿပီ''ဟု တိုင္းေဒသႀကီး
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳး မင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးစနစ္ ေဖာ္ေဆာင္ရန္အတြက္
ပထမဦးဆုံးအေနျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေပၚ လမ္းမေဘး၌
ေရာင္းခ်ေနသည့္ ေစ်းသည္မ်ားကို စနစ္တက်
ေနရာခ်ထားရန္ ျပင္ဆင္ထားၿပီး ႏိုဝင္ဘာလကုန္ပိုင္းတြင္
ရန္ကုန္ ကမ္းနားလမ္းတစ္ေလွ်ာက္လုံး၌ ညေစ်းတန္း
တစ္ခုတည္ေဆာက္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္တြင္ရွိသည့္
လမ္းေဘး ေစ်းသည္မ်ားအား စနစ္တက် ေနရာ ေျပာင္း
ေပးရန္ ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း
တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က ေျပာသည္။
''ဒီလို ညေစ်းတန္းတည္ေဆာက္ျခင္းအားျဖင့္ ကားပိတ္ဆို႔မႈ
ေတြ ေျဖေလွ်ာ့မႈ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။ ပလက္ေဖာင္းေတြ
ေပၚမွာ လူေတြလမ္းေလွ်ာက္ဖို႔ အဆင္ေျပလာႏိုင္ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ရန္ကုန္မွာရွိေနတဲ့ လမ္းေဘးမွာရပ္ထားတဲ့
ကားေတြကိုလည္း စနစ္တက် ကားပါကင္ေတြထဲ
ေရာက္သြားဖို႔ ႀကိဳးစားပါ့မယ္။ ပါကင္ေၾကးေတြကို စနစ္တက်
ျပန္ေကာက္ယူဖို႔ ႀကိဳးစားပါ့မယ္။ ပါကင္ေၾကးေတြ မေကာက္
ေတာ့ဘူးဆိုရင္ အခက္အခဲေတြကဘာလဲဆိုရင္ တစ္ေနကုန္
ရပ္ထားသလိုျဖစ္ၿပီး တခ်ိဳ႕အိမ္ေတြဆို ကိုယ့္အိမ္ေရွ႕
ကားတစ္စီး လာရပ္ ထားတာ ဘယ္ႏွနာရီမွာမွ ထြက္မယ္မွန္း
မသိ။ ဒီလို အေျခအေနမ်ိဳးေတြ ႀကံဳေနရတဲ့ အခက္အခဲေတြ
ရွိေနပါတယ္။ တစ္ဖက္မွာလည္း Public Transport ကို
ျပင္ဆင္လိုက္ျခင္းအားျဖင့္ ရန္ကုန္မွာ ယာဥ္ေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး
ဘတ္စ္ကား ယာဥ္လိုင္းေတြ စနစ္တက်ျဖစ္သြားမယ္။
ေနာက္တစ္ခ်က္ကေတာ့ ကားေတြကို တင္သြင္းတဲ့အခါမွာ
လည္း စနစ္တက် တင္သြင္းဖို႔ ေဆာင္ရြက္ပါမယ္။ ဒီလို
ကားသစ္ေတြကို တင္သြင္းႏိုင္ဖို႔နဲ႔ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ထုတ္လုပ္တဲ့
ကားေတြကို ျမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္းက လူေတြအသုံးျပဳႏိုင္ဖို႔
ေဆာင္ရြက္ဖို႔ရွိပါတယ္။ ဒါေတြအားလုံးကို ေျဖရွင္းေဆာင္ရြက္ဖို႔
အတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ႀကိဳးစားေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
* အဆိုပါစီမံကိန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈကို
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အေရွ႕ဘက္၊ အေနာက္ဘက္ႏွင့္ ေတာင္ဘက္
အားလုံးသို႔ မွ်တေအာင္ တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ရန္ကုန္ျမစ္သည္ ၿမိဳ႕၏အလယ္၌ရွိသည့္ ျမစ္ႀကီးျဖစ္သည္
အထိ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ *
တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
''ရန္ကုန္စီးပြားေရးစႀကႍႏွစ္ခု ရွိပါတယ္။ သီလဝါ၊ ရန္ကုန္ကေန
ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ စႀကႍ တစ္ခုနဲ႔
တြံေတး-ကြမ္းၿခံကုန္း-ေကာ့မွဴး ဘက္ကေန ဟံသာဝတီဘက္
အထိ သြားမယ့္ စီးပြားေရးစႀကႍရွိပါတယ္။ ဒီႏွစ္ခုစလုံးကို
ဟန္ခ်က္ညီညီဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေဟာင္းကို တကယ္ကို ေရွးမူမပ်က္ဘဲ
Tourist Attraction ရွိဖို႔၊ ဆိပ္ကမ္းေတြကို စနစ္တက်ျဖစ္ေစဖို႔၊
ဆိပ္ကမ္းေတြမွာလည္း အမ်ားျပည္သူအတြက္ အပန္းေျဖ
ႏိုင္မယ့္ေနရာေတြျဖစ္ဖို႔ ႀကိဳးပမ္းပါမယ္။
ၿမိဳ႕သစ္ရဲ႕ ပုံသၭာန္ေတြကို ေခတ္မီဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္တဲ့ပုံစံနဲ႔
တည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံတကာအေနနဲ႔
JICA၊ KOICA၊ ျပင္သစ္နဲ႔ အဂၤလန္က ပညာရွင္ေတြပူးေပါင္းၿပီး
တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရက စီမံကိန္းေရးဆြဲသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါကို ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က လႊတ္ေတာ္မွာတင္ျပမွာပါ။
ပိုမိုေကာင္းမြန္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအသစ္ တစ္ခု
ျဖစ္ေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႀကိဳးစား သြားဖို႔ ရွိပါတယ္''ဟု
ေျပာၾကားသည္။
ဆက္လက္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေရးစီမံကိန္းႏွင့္
ပတ္သက္၍ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးဝင္းခိုင္က
- ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရသည္ ၂ဝ၄ဝ တြင္ ၁၂ သန္းခန္႔အထိ
တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ ယခုကတည္းက ႀကိဳတင္၍
ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕မႈႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္တည္ရန္ ကိစၥမ်ားကို ညိႇႏႈိင္း
ေဆြးေႏြးခဲ့ေၾကာင္း၊
- ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနအေနျဖင့္ တိုးခ်ဲ႕စီမံကိန္းမ်ားတြင္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးကိစၥမ်ား အဆင္ေျပ ေစေရး၊
လမ္းလူေနမႈစနစ္ႏွင့္ အမ်ား ျပည္သူ အလုပ္လုပ္သည့္
ေနရာမ်ား သြားလာေရး အတိုဆုံးျဖစ္ေအာင္
ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ေနာင္ငါးႏွစ္ ခန္႔အတြင္း ၿမိဳ႕ေနလူထု၏ လူမႈေရး၊ ပညာေရး၊
က်န္းမာေရးဖြံ႕ၿဖိဳးရန္ ဟန္ခ်က္ညီ လုပ္ေဆာင္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ယခုလက္ရွိတြင္ က်န္းမာေရးဝန္ႀကီး ဌာနႏွင့္
ပူးေပါင္း၍ ေဆး႐ုံ ၅ဝဝ ခန္႔ တိုးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္ႏိုင္ေရး
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိၿပီး
- ရန္ကုန္ျမစ္၊ ပဲခူးျမစ္ျဖတ္ တံတားမ်ားကိုလည္း
ေဖာ္ေဆာင္ေနေၾကာင္း၊
- သီလဝါမွတစ္ဆင့္ တနသၤာရီ- မြန္-သနပ္ပင္-သုံးခြၿမိဳ႕မ်ား
အထိ သြား ေရာက္ႏိုင္ေရး ငါးႏွစ္ႏွင့္ ခုနစ္ႏွစ္ခန္႔ အတြင္း
အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း။
''ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန အေနနဲ႔
ပါဝင္တာကေတာ့ ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္မႈ
ျဖစ္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဌာနက အိမ္ရာေတြကို
အဓိကေဖာ္ထုတ္ဖို႔ျဖစ္ပါတယ္။ အစိုးရရဲ႕ သက္တမ္းႏွစ္ႏွစ္
အတြင္းမွာ အိမ္ခန္းရွစ္ေထာင္ ေဖာ္ထုတ္ ေပးမယ္။
ဒီအိမ္ခန္းေတြကလည္း သိန္းတစ္ရာေအာက္မွာပဲ ရွိရမယ္။
အဲဒီအတြက္ ေဆာင္ရြက္တဲ့အခါမွာ ျပည္သူလူထုအေနနဲ႔
တစ္ဆင့္ၿပီးတစ္ဆင့္ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္တဲ့စနစ္ကို ေရာက္သြား
ေအာင္ပါ။
အဲဒီလိုျဖစ္ဖို႔က အိမ္ရာဝယ္ယူတဲ့ အခါမွာ
ရာခိုင္ႏႈန္းတစ္ခုကိုေတာ့ ပထမ ေပးရမွာေပါ့။ အိမ္ရာကို
အရစ္က်နဲ႔ေပးရ မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ အနည္းဆုံးေတာ့
ေနလို႔ထိုင္လို႔ သင့္တင့္ေလ်ာက္ပတ္တဲ့ အိမ္တစ္ခုျဖစ္သြား
ေအာင္ေပါ့။
ေရွ႕ႏွစ္ ေလာက္ကစၿပီး ေနာက္ ၁၅ ႏွစ္ေလာက္
အတြင္း အိမ္ဆိုၿပီးေရာမဟုတ္ဘဲ လူ တစ္ေယာက္အတြက္
လုံၿခံဳစိတ္ခ်ရၿပီး ဂုဏ္သိကၡာရွိတဲ့ အေျခအေနမ်ိဳးျဖစ္ ေအာင္
ေဆာင္ရြက္ေပးသြားမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။
ပထမေတာ့ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ရွစ္ေထာင္၊
တျခားပုဂၢလိကအဖြဲ႕ေတြနဲ႔ ေဆာင္ရြက္တာနဲ႔ဆို
ငါးႏွစ္အတြင္း အိမ္ရာႏွစ္သိန္း ေဖာ္ေဆာင္ေပးမွာ
ျဖစ္ပါ တယ္။
၂ဝ၃ဝ စီမံခ်က္ကေတာ့ တစ္သန္း ရည္မွန္းထားပါတယ္။
ဒီတစ္သန္း ကေတာ့ ရန္ကုန္၊ မၲေလးနဲ႔ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြ
အပါအဝင္ျဖစ္ပါတယ္''ဟု
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီး ဦးဝင္းခိုင္က ေျပာၾကားသည္။
(ဇင္ဦး ၊ ေနဝင္းထြန္း)
credit - The Myanmar Times
& MOI Webportal Myanmar
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
----------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
"သိထားသင့္သည့္ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္မႈ"
"သိထားသင့္သည့္ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္မႈ"
''အိမ္၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္
သက္ဆုိင္ရာအခြန္ဦးစီးဌာန မွာ အိမ္ေျမတန္ဖုိးျဖတ္
တင္ရတယ္ဆုိတာ ဟုတ္ပါသလား''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦး
က စာေရးသူအား ေမးျမန္းလာပါသည္။
''ဟုတ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းမွာရွိတဲ့ အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ ခန္း
ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္ ဝင္ေငြခြန္၊ ေရာင္းခြန္နဲ႔
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့
႐ုံးခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ဖုိ႔ သက္ဆုိင္ရာ
မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး သတ္မွတ္
ေပးတဲ့႐ုံးမွာ တင္ျပ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္''
''သတ္မွတ္တဲ့ႏႈန္းထားေတြ က အျပင္ကာလေပါက္ေစ်း
ေပၚ မူတည္သတ္မွတ္ေပးတာလား''
''အနီးစပ္ဆုံးမွ်တေအာင္ သတ္မွတ္ေပးထားတာ
ျဖစ္ပါတယ္။ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္၊ ရပ္ကြက္၊ လမ္းမတန္း၊
အတြင္းလမ္းစသျဖင့္ အိမ္ေျမတန္ဖုိး သတ္မွတ္ေပးၿပီး
ျပည္သူမ်ားသိေအာင္ ေၾကညာ ေပးပါတယ္။
သက္ဆုိင္ရာ အခြန္ ဦးစီးဌာနေတြမွာရွိတဲ့
ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းမွာ ကပ္ေပးထားရပါတယ္''
''အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး ေတြက အေျပာင္းအလဲ
ရွိေနေတာ့ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ေပးသလဲ''
''ကာလေပါက္ေစ်း အေျပာင္းအလဲျဖစ္ေပၚမႈကို
အေျခတည္ၿပီး လုိအပ္ရင္ ဘ႑ာေရးႏွစ္ တစ္ႏွစ္ ျပည့္ရင္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းေတြကို ေျပာင္းလဲေၾကညာေပးပါတယ္''
''တစ္ခါတစ္ရံမွာ အျပင္က ေပါက္ေစ်းထက္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းက ျမင့္ေနတာေတြရွိတယ္လုိ႔ လည္း
ၾကားမိတယ္''
''ျပ႒ာန္းသတ္မွတ္ထားတဲ့ တစ္ႏွစ္တာအတြင္းမွာ
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းအလြန္အမင္း က်ဆင္း
သြားရင္ေတာ့လည္း ျဖစ္ႏုိင္တာေပါ့။
ဒါေပမယ့္ အင္မတန္ ျဖစ္ႏုိင္ခဲတဲ့ ကိစၥပါ''
''တစ္ဆက္တည္းသိခ်င္တာ က အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေတြကို တန္ဖုိးျဖတ္ စံႏႈန္းသေဘာ
ရွိသလုိ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြမွာလည္း စံသေဘာ
သတ္မွတ္ထားတာရွိသလား''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ဟာ 'စံငွားရမ္းခ' သတ္မွတ္
ေပးႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္း ထားတယ္''
''ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံး ဆုိတာ ရွိလုိ႔လား''
''တည္ဆဲဥပေဒအရေတာ့ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပါ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္အျဖစ္၊
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ကို ခန္႔ထားတာဝန္ေပးထားပါ
တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးကလည္း
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးပဲ ျဖစ္ပါတယ္''
''စံငွားရမ္းခႏႈန္းထားသိခ်င္ရင္ သက္ဆုိင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးမွာ သြားစုံစမ္းလုိ႔ရတယ္ေပါ့''
''စံငွားရမ္းခမွာေတာ့ အေစာက ေျပာခဲ့သလုိ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တန္ ဖုိးသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ မတူဘူး။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတုိ႔ရဲ႕ တန္ဖုိး သတ္မွတ္မႈက
သက္ဆုိင္ရာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး
သတ္မွတ္ေရးအဖဲြ႔ ဒါမွမဟုတ္ ေကာ္မတီက ညိႇႏႈိင္း
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတဲ့ တန္ဖုိးျဖစ္ပါတယ္။
စံငွားရမ္းခမွာ သက္ဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္က
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတာမ်ဳိး မရွိဘူး။
အိမ္ရွင္ဒါမွမဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူ တစ္ဦးက
မိမိတုိ႔ အငွားခ်ထားတဲ့ ဒါမွမဟုတ္ ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္
အေဆာက္အအုံ၊ တုိက္ခန္း၊ အိမ္ခန္းကို စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးပါလုိ႔ သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က စုံစမ္းစစ္ေဆးၿပီး
သင့္တင့္တဲ့ ငွားရမ္းခကို စံငွားရမ္းခအျဖစ္
သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္တယ္''
''ဒါဆုိရင္ တစ္ဦးခ်င္းအလုိက္ ငွားရမ္းထားတဲ့ အိမ္ခန္း၊
အေဆာက္အအုံအလုိက္ သီးျခားတစ္ခုျခင္း
ေလွ်ာက္ထားရမယ့္ သေဘာျဖစ္ေနတာေပါ့''
''အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔ အိမ္ ငွားရမ္းခသတ္မွတ္တဲ့အခါမွာ
အနည္း၊ အမ်ား မေက်နပ္လုိ႔ေလွ်ာက္ထားၾကတာေတြ
ျဖစ္တယ္''
''အိမ္ငွားရမ္းခအေပၚမွာ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ႏွစ္ဖက္လုံးက
သေဘာတူရင္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ဖုိ႔
မလုိအပ္ေတာ့ ဘူးေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခဆုိသည္မွာ အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔
ႏွစ္ဦးသေဘာတူညီ လက္ခံၾကသည့္ ငွားရမ္းခ အျပင္
ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီး ၾကပ္ေရးဥပေဒႏွင့္ အညီ သတ္မွတ္ ေပးထားတဲ့
ငွားရမ္းခလည္း ပါဝင္တယ္လုိ႔
အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိထားပါတယ္''
''ဘယ္လုိကိစၥရပ္ေတြေပၚလာရင္ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါသလဲ''
''ငွားရမ္းထားတဲ့ အေဆာက္အအုံမွာ
- ထပ္ဆင့္ၿပီး အငွားခ်ထားလုိ႔ အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ကိစၥေတြ၊
- စေပၚေငြရယူၿပီး ငွားရမ္းထားတဲ့ကိစၥရပ္ေတြမွာ
အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့ ကိစၥေတြ၊
- အေဆာက္အအုံကို ျပင္ေပးရတဲ့အတြက္ ကုန္က်စရိတ္
ေၾကာင့္ ငွားရမ္းခ တုိးေတာင္းတာေတြစတဲ့အေၾကာင္း
အမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ အိမ္ရွင္က အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ဆုိတဲ့အခါ
- အိမ္ငွားကလည္း အေဆာက္အအုံမွာ
ေဟာင္းႏြမ္းေနတဲ့အတြက္ ငွားရမ္းခေလွ်ာ့ေပးဖုိ႔
ေတာင္းဆုိတဲ့ အခါမ်ဳိးေတြမွာ
မေက်နပ္ရင္ မိမိ ေနထုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ျဖစ္တဲ့
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ ထံ ေလွ်ာက္ထား
ေတာင္းဆုိခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းေျပာတဲ့ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕
စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ခ်က္အေပၚ မေက်နပ္ရင္
ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ေသးလဲ''
''ၿမိဳ႕နယ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ခ်က္ကုိ မေက်နပ္သူဟာ
သက္ဆုိင္ရာ ခ႐ုိင္တရား႐ုံးသုိ႔ အယူခံ သေဘာမ်ဳိး
လႊဲအပ္လႊာတင္သြင္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔
ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃၂ မွာ
အတိအလင္းျပ႒ာန္းထားပါတယ္''
''ဒီလုိဆုိရင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအာဏာနဲ႔ တရားစီရင္ေရးအာဏာ
က ဒြန္တြဲေနတဲ့သေဘာ ျဖစ္မေနဘူးလား''
''ဟုတ္ပါတယ္၊ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒရဲ႕
ထူးျခားခ်က္ပဲျဖစ္တယ္''
''ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္
တုိင္းတရား႐ုံးကို အယူခံထပ္ဝင္ရမွာေပါ့''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၃၂ မွာ
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးက ဆုံးျဖတ္ခ်က္သည္ အၿပီးသတ္
အတည္ျဖစ္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတဲ့အတြက္
ခ႐ုိင္႐ုံးရဲ႕ဆုံးျဖတ္ခ်က္ဟာ အၿပီးအျပတ္ျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ထံ စာခြၽန္အျဖစ္နဲ႔
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔
ေနာက္ဆုံး ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းရွင္းျပမွာပဲ 'စံ ငွားရမ္းခ' ဆုိတာ
နားလည္သြားေတာ့တယ္''ဟု
သူငယ္ခ်င္းႏွင့္ေဆြးေႏြးခ်က္အား
ဗဟုသုတ အျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
credit - Zaygwet Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
''အိမ္၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္
သက္ဆုိင္ရာအခြန္ဦးစီးဌာန မွာ အိမ္ေျမတန္ဖုိးျဖတ္
တင္ရတယ္ဆုိတာ ဟုတ္ပါသလား''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦး
က စာေရးသူအား ေမးျမန္းလာပါသည္။
''ဟုတ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းမွာရွိတဲ့ အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ ခန္း
ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္ ဝင္ေငြခြန္၊ ေရာင္းခြန္နဲ႔
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့
႐ုံးခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ဖုိ႔ သက္ဆုိင္ရာ
မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး သတ္မွတ္
ေပးတဲ့႐ုံးမွာ တင္ျပ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္''
''သတ္မွတ္တဲ့ႏႈန္းထားေတြ က အျပင္ကာလေပါက္ေစ်း
ေပၚ မူတည္သတ္မွတ္ေပးတာလား''
''အနီးစပ္ဆုံးမွ်တေအာင္ သတ္မွတ္ေပးထားတာ
ျဖစ္ပါတယ္။ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္၊ ရပ္ကြက္၊ လမ္းမတန္း၊
အတြင္းလမ္းစသျဖင့္ အိမ္ေျမတန္ဖုိး သတ္မွတ္ေပးၿပီး
ျပည္သူမ်ားသိေအာင္ ေၾကညာ ေပးပါတယ္။
သက္ဆုိင္ရာ အခြန္ ဦးစီးဌာနေတြမွာရွိတဲ့
ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းမွာ ကပ္ေပးထားရပါတယ္''
''အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး ေတြက အေျပာင္းအလဲ
ရွိေနေတာ့ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ေပးသလဲ''
''ကာလေပါက္ေစ်း အေျပာင္းအလဲျဖစ္ေပၚမႈကို
အေျခတည္ၿပီး လုိအပ္ရင္ ဘ႑ာေရးႏွစ္ တစ္ႏွစ္ ျပည့္ရင္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းေတြကို ေျပာင္းလဲေၾကညာေပးပါတယ္''
''တစ္ခါတစ္ရံမွာ အျပင္က ေပါက္ေစ်းထက္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းက ျမင့္ေနတာေတြရွိတယ္လုိ႔ လည္း
ၾကားမိတယ္''
''ျပ႒ာန္းသတ္မွတ္ထားတဲ့ တစ္ႏွစ္တာအတြင္းမွာ
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းအလြန္အမင္း က်ဆင္း
သြားရင္ေတာ့လည္း ျဖစ္ႏုိင္တာေပါ့။
ဒါေပမယ့္ အင္မတန္ ျဖစ္ႏုိင္ခဲတဲ့ ကိစၥပါ''
''တစ္ဆက္တည္းသိခ်င္တာ က အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေတြကို တန္ဖုိးျဖတ္ စံႏႈန္းသေဘာ
ရွိသလုိ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြမွာလည္း စံသေဘာ
သတ္မွတ္ထားတာရွိသလား''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ဟာ 'စံငွားရမ္းခ' သတ္မွတ္
ေပးႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္း ထားတယ္''
''ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံး ဆုိတာ ရွိလုိ႔လား''
''တည္ဆဲဥပေဒအရေတာ့ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပါ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္အျဖစ္၊
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ကို ခန္႔ထားတာဝန္ေပးထားပါ
တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးကလည္း
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးပဲ ျဖစ္ပါတယ္''
''စံငွားရမ္းခႏႈန္းထားသိခ်င္ရင္ သက္ဆုိင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးမွာ သြားစုံစမ္းလုိ႔ရတယ္ေပါ့''
''စံငွားရမ္းခမွာေတာ့ အေစာက ေျပာခဲ့သလုိ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တန္ ဖုိးသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ မတူဘူး။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတုိ႔ရဲ႕ တန္ဖုိး သတ္မွတ္မႈက
သက္ဆုိင္ရာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး
သတ္မွတ္ေရးအဖဲြ႔ ဒါမွမဟုတ္ ေကာ္မတီက ညိႇႏႈိင္း
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတဲ့ တန္ဖုိးျဖစ္ပါတယ္။
စံငွားရမ္းခမွာ သက္ဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္က
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတာမ်ဳိး မရွိဘူး။
အိမ္ရွင္ဒါမွမဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူ တစ္ဦးက
မိမိတုိ႔ အငွားခ်ထားတဲ့ ဒါမွမဟုတ္ ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္
အေဆာက္အအုံ၊ တုိက္ခန္း၊ အိမ္ခန္းကို စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးပါလုိ႔ သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က စုံစမ္းစစ္ေဆးၿပီး
သင့္တင့္တဲ့ ငွားရမ္းခကို စံငွားရမ္းခအျဖစ္
သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္တယ္''
''ဒါဆုိရင္ တစ္ဦးခ်င္းအလုိက္ ငွားရမ္းထားတဲ့ အိမ္ခန္း၊
အေဆာက္အအုံအလုိက္ သီးျခားတစ္ခုျခင္း
ေလွ်ာက္ထားရမယ့္ သေဘာျဖစ္ေနတာေပါ့''
''အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔ အိမ္ ငွားရမ္းခသတ္မွတ္တဲ့အခါမွာ
အနည္း၊ အမ်ား မေက်နပ္လုိ႔ေလွ်ာက္ထားၾကတာေတြ
ျဖစ္တယ္''
''အိမ္ငွားရမ္းခအေပၚမွာ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ႏွစ္ဖက္လုံးက
သေဘာတူရင္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ဖုိ႔
မလုိအပ္ေတာ့ ဘူးေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခဆုိသည္မွာ အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔
ႏွစ္ဦးသေဘာတူညီ လက္ခံၾကသည့္ ငွားရမ္းခ အျပင္
ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီး ၾကပ္ေရးဥပေဒႏွင့္ အညီ သတ္မွတ္ ေပးထားတဲ့
ငွားရမ္းခလည္း ပါဝင္တယ္လုိ႔
အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိထားပါတယ္''
''ဘယ္လုိကိစၥရပ္ေတြေပၚလာရင္ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါသလဲ''
''ငွားရမ္းထားတဲ့ အေဆာက္အအုံမွာ
- ထပ္ဆင့္ၿပီး အငွားခ်ထားလုိ႔ အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ကိစၥေတြ၊
- စေပၚေငြရယူၿပီး ငွားရမ္းထားတဲ့ကိစၥရပ္ေတြမွာ
အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့ ကိစၥေတြ၊
- အေဆာက္အအုံကို ျပင္ေပးရတဲ့အတြက္ ကုန္က်စရိတ္
ေၾကာင့္ ငွားရမ္းခ တုိးေတာင္းတာေတြစတဲ့အေၾကာင္း
အမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ အိမ္ရွင္က အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ဆုိတဲ့အခါ
- အိမ္ငွားကလည္း အေဆာက္အအုံမွာ
ေဟာင္းႏြမ္းေနတဲ့အတြက္ ငွားရမ္းခေလွ်ာ့ေပးဖုိ႔
ေတာင္းဆုိတဲ့ အခါမ်ဳိးေတြမွာ
မေက်နပ္ရင္ မိမိ ေနထုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ျဖစ္တဲ့
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ ထံ ေလွ်ာက္ထား
ေတာင္းဆုိခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းေျပာတဲ့ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕
စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ခ်က္အေပၚ မေက်နပ္ရင္
ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ေသးလဲ''
''ၿမိဳ႕နယ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ခ်က္ကုိ မေက်နပ္သူဟာ
သက္ဆုိင္ရာ ခ႐ုိင္တရား႐ုံးသုိ႔ အယူခံ သေဘာမ်ဳိး
လႊဲအပ္လႊာတင္သြင္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔
ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃၂ မွာ
အတိအလင္းျပ႒ာန္းထားပါတယ္''
''ဒီလုိဆုိရင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအာဏာနဲ႔ တရားစီရင္ေရးအာဏာ
က ဒြန္တြဲေနတဲ့သေဘာ ျဖစ္မေနဘူးလား''
''ဟုတ္ပါတယ္၊ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒရဲ႕
ထူးျခားခ်က္ပဲျဖစ္တယ္''
''ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္
တုိင္းတရား႐ုံးကို အယူခံထပ္ဝင္ရမွာေပါ့''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၃၂ မွာ
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးက ဆုံးျဖတ္ခ်က္သည္ အၿပီးသတ္
အတည္ျဖစ္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတဲ့အတြက္
ခ႐ုိင္႐ုံးရဲ႕ဆုံးျဖတ္ခ်က္ဟာ အၿပီးအျပတ္ျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ထံ စာခြၽန္အျဖစ္နဲ႔
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔
ေနာက္ဆုံး ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါတယ္''
''သူငယ္ခ်င္းရွင္းျပမွာပဲ 'စံ ငွားရမ္းခ' ဆုိတာ
နားလည္သြားေတာ့တယ္''ဟု
သူငယ္ခ်င္းႏွင့္ေဆြးေႏြးခ်က္အား
ဗဟုသုတ အျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
credit - Zaygwet Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
“ယေန႔ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက အေျခအေန”
“ယေန႔ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက အေျခအေန”
၁။ "ရန္ကုန္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကမွ
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္
ထက္ဝက္ေက်ာ္ ထြက္ခြာဟုဆို"
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ဆင္းမႈ
ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကထဲမွ ကန္ထ႐ိုက္တာ
မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ထက္ဝက္ေက်ာ္
ရပ္နားမႈမ်ား ရွိလာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္
အသိုင္းအဝိုင္းထံမွ သိရွိရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တိုက္ခန္း အေရာင္း
အဝယ္ ေစ်းကြက္မွာ ရပ္ဆိုင္းလုနီးပါး ေအးစက္လ်က္ရွိၿပီး
တိုက္ခန္းႀကိဳပြိဳင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားလည္း မရွိေသာေၾကာင့္
အမွန္တကယ္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကို လုပ္ကိုင္လ်က္
ရွိသည့္ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးတတ္ႏိုင္သည့္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
သာ ဆက္လက္ လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိေနေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။
“အခုက ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ေနတယ္။
ေျမစရိတ္ကႀကီးေတာ့ ေဆာက္လုပ္မႈစရိတ္နဲ႔ ေပါင္းလိုက္
ေတာ့ အခန္းေစ်းေတြက ႀကီးလာတယ္။ လူေတြ မဝယ္ႏိုင္
တဲ့ ေစ်းႏႈန္း တစ္ခုျဖစ္လာေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
ရပ္သြားတယ္။ ကန္ထ႐ိုက္တာထဲမွာ ကတိပ်က္သူ
ရွိေတာ့ အယုံအၾကည္ မဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္
ထိခိုက္သြားတယ္”ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ ျဖစ္သည့္
Capital Construction Co.,Ltd. မွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ
ဦးတင္ေမာင္ဝင္းက ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊
အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအုံ) မွ လိုင္စင္ ထုတ္ေပး
ထားေသာ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာ ၁၂ဝဝ ခန္႔ ရွိသည္။
“ကန္ထ႐ိုက္တာ လိုင္စင္ မရွိတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ ေပၚပင္
လုပ္တဲ့သူေတြ၊ အရင္းအႏွီး နည္းတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ထက္ဝက္ေက်ာ္ေလာက္ ဒီေလာကထဲက
ထြက္ခြာ သြားၾကတယ္။ ႀကဳိပြိဳင့္ေတြေရာင္း၊ ဘဏ္မွာ
ေခ်းေငြယူၿပီး လုပ္တဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အေရာင္း
အဝယ္ မရွိေတာ့ ရပ္နားကုန္ၾကတယ္” ဟု
ေဝယံထြန္းလင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ
ကန္ထ႐ိုက္တာ ဦးထြန္းထြန္းလင္းက ဆိုသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ဆင္းေနမႈေၾကာင့္
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္မႈ
ေလ်ာ့က် လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊
အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအုံ) မွ
အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက ဆိုသည္။
* တရားဝင္ အေဆာက္အအုံမ်ားကို ၂ဝ၁၅-၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္
ဘ႑ာႏွစ္က အထပ္ျမင့္ သံုးထပ္မွ ရွစ္ထပ္ခြဲထိ
အေဆာက္အအုံ အလုံး ၆ဝဝဝ ေက်ာ္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ၿပီး
ယခု ၂ဝ၁၆-၂ဝ၁၇ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ ေအာက္တိုဘာလ
အထိ အထပ္ျမင့္ သံုးထပ္မွ ရွစ္ထပ္ခြဲထိ စုစုေပါင္း
အလုံး ၄ဝဝ ခန္႔သာ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာ ဌာန
(အေဆာက္အအုံ) ထံမွ သိရွိရသည္။ *
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း ၿမဳိ႕နယ္မ်ားႏွင့္ ဆက္စပ္ၿမဳိ႕နယ္မ်ားတြင္
ေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို ကာလ
ေပါက္ေစ်းထက္ ထက္ဝက္ခန္႔ ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းခ်
ေနေသာ္လည္း ေရာင္းသူမ်ား ျပားကာ ဝယ္ယူသူ
အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ စုံစမ္း သိရွိရသည္။
“လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း ၿမဳိ႕နယ္ရွိ ၁၂ ေပခြဲ ေပ ၅ဝ
တိုက္ခန္းကို သိန္း၄ဝဝ၊ ၿမဳိ႕တြင္း ဆက္စပ္ ၿမဳိ႕နယ္ေတြ
ျဖစ္တဲ့ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ေတာင္ဥကၠလာမွာ သိန္း၂ဝဝ
ေက်ာ္ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းပါတယ္။ ကြန္ဒိုကေတာ့ ၿမဳိ႕တြင္း
ၿမဳိ႕နယ္မွာ သိန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ ေပါက္ေစ်း
ရွိေပမယ့္ ေနရာ လိုအပ္ေနသူ အခ်ဳိ႕သာ ဝယ္ယူမႈ
ရွိပါတယ္”ဟု ျပည္ႀကီးတံခြန္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းရွင္ ကိုေနေဇာ္က ဆိုသည္။
***
၂။ "ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ျပန္ေကာင္းဖို႔ အစိုးရရဲ ႕
အကူအညီလည္း လိုအပ္"
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ျပန္ေကာင္းလာဖို႔ လုပ္ငန္းရွင္
ေတြနဲ႔ တင္ မရဘဲ အစိုးရရဲ႕ အကူအညီပါ လိုအပ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္က ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္း
ေလာက္ကစၿပီး အေရာင္း အဝယ္ေအးတာေၾကာင့္
တျဖည္းျဖည္း ရပ္တန္႔လာသလို ကန္ထ႐ိုက္ငယ္ေတြရဲ႕
လက္ရွိအေျခအေနဟာလည္း ဆက္လက္ရပ္တည္ဖို႔
ခက္ခဲေနပါ တယ္။
အခ်ိဳ႕ကန္ထ႐ိုက္တာေတြဆို လုပ္ငန္းဆက္လည္ပတ္ႏိုင္ဖို႔
အလုပ္သမား ထိန္းထားႏိုင္ဖို႔ အျမတ္မရွိတဲ့ စီမံကိန္းေတြ
ကို လုပ္ေဆာင္ရတဲ့ အ ေနအထားေတြလည္း ရွိတယ္လို႔
သိရတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္း က ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း က ျပည္တြင္းေရာ ျပည္ပကပါ
လုပ္ေဆာင္ေနတဲ့ ေဈးကြက္ဆိုေတာ့ ၿပိဳလဲသြားရင္
ထိခိုက္မႈပမာဏ ႀကီးႏိုင္တယ္၊ ဒါေတြ ျပန္ေကာင္းလာဖို႔က
လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ မၿပီးႏိုင္ဘူး၊ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္းကပါ ပါဝင္
ေပးဖို႔ လိုတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
သည္ေနာက္ပိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကို
ဘဏ္က ကာလ အပိုင္းအျခားနဲ႔ ေခ်းေငြေပးတာေတြ
ရွိပါတယ္။ တကယ္လိုအပ္တဲ့ project loan ကို
အတိုးႏႈန္းနည္းနည္းနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ ေငြေခ်းႏိုင္တာမ်ိဳးေတြ
ျဖစ္လာဖို႔လည္း လို အပ္တယ္လို႔ သိရတယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ ဝယ္လိုအား ျပန္ ေကာင္းလာဖို႔ လက္ရွိ
ေဆာက္လုပ္ေနတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ နဲ႔ အဆင့္ျမင့္
တိုက္ခန္းေတြ ရဲ႕ ေပါက္ေဈး ေတြ က်ဆင္း ေအာင္
ျပဳလုပ္ႏိုင္ဖို႔လည္း လိုအပ္ေနတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦး ျဖစ္တဲ့ ဦးေဇာ္လင္းက
"အိမ္ရာေတြကို အစိုးရက အရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေန
သလို ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္တဲ့ တိုက္ခန္းအိမ္ ရာေတြ
ကိုလဲ အရစ္က်ႏွစ္ရွည္နဲ႔ ဝယ္လို႔ ရႏိုင္ေအာင္လုပ္ေဆာင္ဖို႔
လိုတယ္၊ ကန္ထ႐ိုက္ေတြလဲ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ စရိတ္
ေခ်းေငြရမယ္၊ ဝယ္တဲ့သူေတြလဲ ေခ်းေငြရမယ္ ဆို
ေဈးကြက္ထဲမွာ မဝယ္ ႏိုင္တဲ့ ေဈးတန္း ဆိုတာ မရွိဘူး
ျဖစ္သြားမယ္" လို႔ ေျပာပါ တယ္။
ဝယ္လိုအားရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္က အမွန္တကယ္
လိုအပ္လို႔ ဝယ္ယူေနထိုင္သူေတြ ဝယ္ယူႏိုင္ေအာင္
ႏွစ္ရွည္ ေခ်းေငြရႏိုင္မယ့္ ဘဏ္စနစ္ေတြ လိုအပ္ေနတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း တစ္ခုအတြက္ အရင္းအႏွီး
ကုန္က် စရိတ္ဟာ အနည္းဆံုး မတည္ေငြ က်ပ္သိန္း
၁၀ဝ၀ ဝန္းက်င္နဲ႔ ေတာင္ မစတင္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနေတြ
ျဖစ္လာတာေၾကာင့္ ေဈးကြက္ထဲမွာ သာမန္ရင္းျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔
မရပ္တည္ႏိုင္တာ ေတြ ျဖစ္ေနတာပါ။
ႏိုင္ငံတကာရဲ႕ စီမံကိန္းေခ်းေငြ (project loan ) ေတြက
တစ္ႏွစ္ကို အတိုးအမ်ားဆံုး သံုးရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္သာ
ေပးေခ်ၾက ရသလို ႏွစ္ရွည္သက္တမ္းနဲ႔ရၿပီး ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံ
ၾကတာ ျဖစ္တယ္။
သည္မွာက တစ္ႏွစ္ကို အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္
ေပးရတာ ျဖစ္ၿပီး ႏွစ္တိုျဖစ္တာေၾကာင့္ ကြာျခားမႈေတြ
ရွိတယ္လို႔ လည္း သိရပါတယ္။
(ေအးမြန္)
***
၃။ "ေငြေၾကးလိုအပ္ခ်က္ရွိသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား
အတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြရရန္ ေဆာင္ရြက္ေပးလ်က္ရွိ"
ေဆာက္လက္စ အေဆာက္အအံုမ်ား အၿပီးသတ္ ေဆာက္လုပ္
ႏိုင္ရန္ႏွင့္ ႏိုင္ငံေတာ္ထံမွတင္ဒါမ်ား ေအာင္ျမင္ထားၿပီး လုပ္ငန္း
စတင္ရန္ ေငြေၾကးအခက္အခဲရွိေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ကုမၸဏီမ်ားကုိ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ကူညီေဆာင္ရြက္
ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း (MCEA) ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးရွိန္ဝင္းက
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
''CHDB ၊ ဧရာဝတီဘဏ္ေတြနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ေပါင္းၿပီး
ေဆာက္လုပ္စ တစ္ဝက္တစ္ပ်က္နဲ႔ရပ္ဆိုင္းေနရတဲ့
အေဆာက္အအံုေတြ အၿပီးသတ္ ေဆာက္ႏိုင္ဖို႔ အသင္းကေန
ကူညီလုပ္ေဆာင္ေပးေနပါတယ္။ ေရာင္းမထြက္တဲ့ အခန္းေတြ
အတြက္လည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ေရာင္းဖို႔ ဘဏ္ေတြကို အပ္ေပး
ပါတယ္။ေနာက္တစ္ခုက အစိုးရဆီက တင္ဒါရၿပီး ျဖစ္ေပမဲ့
လုပ္ငန္း စတင္ရင္းႏွီးရမယ့္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ရင္းဖို႔ခက္တဲ့
ကုမၸဏီေတြ အတြက္လည္းလိုအပ္တဲ့ပိုက္ဆံကို ထုတ္ေခ်း
ႏိုင္ဖို႔အတြက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြနဲ႔ အေသးစား အလတ္စား
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြ ဘဏ္ေခ်းေငြရဖို႔ ကူညီေပး
ေနပါတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
MCEA က ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားစုစည္းကာ
ေငြထုတ္ေခ်းေပးႏိုင္မည့္ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ဆက္လက္ခ်ိတ္ဆက္
ကူညီ ေဆာင္ရြက္ေပးမည့္ အစီအစဥ္လည္းျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း၊
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ဧရာဝတီဘဏ္
တို႔ ပူးေပါင္းကာ ပထမဆံုး အစီအစဥ္အျဖစ္ေအာက္တိုဘာ
လဆန္းမွစ၍ ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ေငြထုတ္ေခ်းႏိုင္သည့္ အစီအစဥ္
တစ္ရပ္ကို ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။ ကုမၸဏီ ၁၇ ခုအတြက္
ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူႏိုင္ရန္ လုပ္ေဆာင္ေပးခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားရယူလိုသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား
သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းဝင္ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ရန္လိုအပ္သည္။
ထို႔ျပင္
- မိမိေဆာက္လုပ္ေနသည့္ အေဆာက္အအံု၏
တည္ေနရာ၊
- ျပီးစီးေဆာင္ရြက္ထားသည့္ အေနအထား၊
- ေတြ႕ၾကံဳေနရသည့္ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္
- လုပ္ငန္းလည္ပတ္ႏိုင္ရန္အတြက္ လိုအပ္သည့္ ေငြေၾကး
ပမာဏ တို႔ကို အေသးစိတ္စာျဖင့္ေရးသာကာ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းသို႔
အေၾကာင္းၾကားစာေပးပို႔ရမည္ျဖစ္သည္။
''သူတို႔လုပ္ငန္းေတြ ဆက္လက္လည္ပတ္ေအာင္လို႔ ကူညီ
ေပးေနပါတယ္။ေငြေၾကးလိုအပ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးအသင္းက
ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ေပးေနတယ္။ ဘဏ္ကို တစ္ဦးခ်င္း သူတို႔
လာရင္အဆင္မေျပမွာစိုးလို႔ပါ။ သူတို႔မွာ ေတြ႕ၾကံဳေနရတဲ့
အခက္အခဲ၊ အေဆာက္အအံုရဲ႕ေနရာ၊သူတို႔လိုခ်င္တဲ့
ေငြပမာဏ၊ လုပ္ငန္းတိုးတက္မႈအေျခအေနေတြနဲ႔
ေဆာက္လုပ္ေရးအသင္းကို အေၾကာင္းၾကားလိုက္ရင္
အသင္းက ဦးေဆာင္ၿပီး ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္
ေငြထုတ္ေခ်းေပးဖို႔ လုပ္ေပးတာျဖစ္ပါတယ္''ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္
ဒါ႐ိုက္တာ ဦးတင္ေအာင္ျမင့္က ေျပာသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းကို ၁၉၉၆ခုႏွစ္တြင္စတင္တည္ေထာင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး
အင္အားႀကီး ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားအျပင္ အလယ္
အလတ္ႏွင့္ အငယ္စား ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
လည္း ပါဝင္စုစည္းဖြဲ႕စည္းထားျခင္းျဖစ္သည္။ လက္ရွိတြင္
အသင္းဝင္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေပါင္း ၁,ဝဝဝ ေက်ာ္ျဖင့္
ဖြဲ႕စည္းထားသည့္ အသင္းလည္းျဖစ္သည္။
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ဝယ္လက္
ေပ်ာက္ဆံုးသြားသည့္အတြက္ေဆာက္လက္စ အေဆာက္
အအံုမ်ားေငြေၾကးလည္ပတ္ ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ရန္
အခက္အခဲရွိေနသည့္ ကုမၸဏီ အမ်ားအျပားရွိေနသကဲ့သုိ႔၊
အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ ေျမရွင္ႏွင့္
ႀကိဳတင္ညိႇႏိႈင္း သေဘာတူထားၿပီး ျဖစ္ေသာ္လည္း
ေစ်းကြက္အေျခအေနအရ စာခ်ဳပ္မ်ားကို ဖ်က္သိမ္းကာ
ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳေတာ့သည့္
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား၊ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိလာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ေျပာသည္။
''ေဆာက္လက္စေတြၾကားမွာကို အိမ္ရွင္ေတြနဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္
တာေတြ၊ ဝယ္တဲ့သူေတြအၾကားမွာ အျပန္အလွန္ တရားစြဲ
ထားတဲ့ အ႐ႈပ္အရွင္းေတြကလည္း အမ်ားႀကီးရွိတယ္။
ဘဏ္ေတြဘက္ကလည္း ေတာ္ေတာ္ေလး Clear ျဖစ္မွ
ေငြေခ်းမယ့္သေဘာရွိတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းအရ အခိုင္အမာရွိၿပီး ကန္ထ႐ိုက္ေရာ
အိမ္ရွင္ပါ ႏွစ္ဦးသေဘာတူမယ္။
ႀကိဳပြိဳင့္ေတြလည္း အမ်ားႀကီးမေရာင္းရေသးဘူးဆိုရင္ေတာ့
ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ေငြမရွိလုိ႔ ျပႆနာေပါင္းစံုနဲ႔ ရပ္သြားတာ
ဆိုရင္ေတာ့ ဘဏ္ေတြက ေခ်းမွာ မဟုတ္ဘူး။
အသင္းအေနနဲ႔အခုလို အကူအညီေပးတာ အင္မတန္
ေကာင္းပါတယ္'' ဟု အာရွေဆာက္လုပ္ေရး
အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွ စ၍ အရွိန္အဟုန္ေကာင္းေကာင္းျဖင့္ လည္ပတ္
ခဲ့သည့္ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွစ၍ ေစ်းကြက္အတြင္း ဝယ္ယူလိုသူ
႐ုတ္တရက္ နည္းပါးသြားသည့္ အက်ဳိးဆက္အျဖစ္ေစ်းကြက္
အတြင္း၌ေငြေၾကးအင္အား နည္းပါးသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား၊
အငယ္စားႏွင့္ အလယ္အလတ္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ေဆာက္လက္စအေဆာက္အအံုမ်ား
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌အမ်ားအျပား ေတြ႕ျမင္ေနရဆဲျဖစ္သည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အေရာင္းအဝယ္ေအးစက္
သြားသည့္အတြက္ေဆာက္လုပ္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည့္
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳဘဲဆိုင္းငံ့ထား
လိုက္ရသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အမ်ားအျပားရွိသည့္အျပင္
ေဆာက္လက္စအေဆာက္အအံုမ်ားကို အၿပီးသတ္
ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ရန္ ေငြေၾကးအခက္အခဲမ်ားရွိေန
သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိသည္။
ေစ်းကြက္တြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းမ်ား၊လူေနတိုက္ခန္းမ်ား
ဝယ္လိုအားေပ်ာက္ဆံုးေနဆဲျဖစ္သည့္အတြက္ အင္အားႀကီး
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားအေနျဖင့္ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္
ရန္ အခက္အခဲမရွိေသာ္လည္း အလယ္အလတ္ႏွင့္အငယ္စား
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္မူ အကူအညီမ်ား
လိုအပ္ေနဆဲျဖစ္သည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ စတင္တည္ေထာင္
သည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္မွ ယေန႔အခ်ိန္ထိ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ၂ဝဝ ေက်ာ္ကို
က်ပ္ဘီလ်ံ ၉ဝ ထုတ္ေခ်းထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း
ေအာက္တိုဘာလအတြင္းက်င္းပျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာႏွင့္ ပတ္သက္၍ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဘဏ္က ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္
တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျဖၾကားထားခဲ့သည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
credit - The Voice / Kumudra Journal
& The Myanmar Times
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
၁။ "ရန္ကုန္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကမွ
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္
ထက္ဝက္ေက်ာ္ ထြက္ခြာဟုဆို"
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ဆင္းမႈ
ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကထဲမွ ကန္ထ႐ိုက္တာ
မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ထက္ဝက္ေက်ာ္
ရပ္နားမႈမ်ား ရွိလာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္
အသိုင္းအဝိုင္းထံမွ သိရွိရသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တိုက္ခန္း အေရာင္း
အဝယ္ ေစ်းကြက္မွာ ရပ္ဆိုင္းလုနီးပါး ေအးစက္လ်က္ရွိၿပီး
တိုက္ခန္းႀကိဳပြိဳင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားလည္း မရွိေသာေၾကာင့္
အမွန္တကယ္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကို လုပ္ကိုင္လ်က္
ရွိသည့္ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးတတ္ႏိုင္သည့္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
သာ ဆက္လက္ လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိေနေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။
“အခုက ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ေနတယ္။
ေျမစရိတ္ကႀကီးေတာ့ ေဆာက္လုပ္မႈစရိတ္နဲ႔ ေပါင္းလိုက္
ေတာ့ အခန္းေစ်းေတြက ႀကီးလာတယ္။ လူေတြ မဝယ္ႏိုင္
တဲ့ ေစ်းႏႈန္း တစ္ခုျဖစ္လာေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
ရပ္သြားတယ္။ ကန္ထ႐ိုက္တာထဲမွာ ကတိပ်က္သူ
ရွိေတာ့ အယုံအၾကည္ မဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္
ထိခိုက္သြားတယ္”ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ ျဖစ္သည့္
Capital Construction Co.,Ltd. မွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ
ဦးတင္ေမာင္ဝင္းက ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊
အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအုံ) မွ လိုင္စင္ ထုတ္ေပး
ထားေသာ လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာ ၁၂ဝဝ ခန္႔ ရွိသည္။
“ကန္ထ႐ိုက္တာ လိုင္စင္ မရွိတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ ေပၚပင္
လုပ္တဲ့သူေတြ၊ အရင္းအႏွီး နည္းတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ထက္ဝက္ေက်ာ္ေလာက္ ဒီေလာကထဲက
ထြက္ခြာ သြားၾကတယ္။ ႀကဳိပြိဳင့္ေတြေရာင္း၊ ဘဏ္မွာ
ေခ်းေငြယူၿပီး လုပ္တဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အေရာင္း
အဝယ္ မရွိေတာ့ ရပ္နားကုန္ၾကတယ္” ဟု
ေဝယံထြန္းလင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ
ကန္ထ႐ိုက္တာ ဦးထြန္းထြန္းလင္းက ဆိုသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရး ေစ်းကြက္ က်ဆင္းေနမႈေၾကာင့္
ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္မႈ
ေလ်ာ့က် လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊
အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအုံ) မွ
အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက ဆိုသည္။
* တရားဝင္ အေဆာက္အအုံမ်ားကို ၂ဝ၁၅-၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္
ဘ႑ာႏွစ္က အထပ္ျမင့္ သံုးထပ္မွ ရွစ္ထပ္ခြဲထိ
အေဆာက္အအုံ အလုံး ၆ဝဝဝ ေက်ာ္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ၿပီး
ယခု ၂ဝ၁၆-၂ဝ၁၇ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ ေအာက္တိုဘာလ
အထိ အထပ္ျမင့္ သံုးထပ္မွ ရွစ္ထပ္ခြဲထိ စုစုေပါင္း
အလုံး ၄ဝဝ ခန္႔သာ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာ ဌာန
(အေဆာက္အအုံ) ထံမွ သိရွိရသည္။ *
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း ၿမဳိ႕နယ္မ်ားႏွင့္ ဆက္စပ္ၿမဳိ႕နယ္မ်ားတြင္
ေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို ကာလ
ေပါက္ေစ်းထက္ ထက္ဝက္ခန္႔ ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းခ်
ေနေသာ္လည္း ေရာင္းသူမ်ား ျပားကာ ဝယ္ယူသူ
အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ စုံစမ္း သိရွိရသည္။
“လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း ၿမဳိ႕နယ္ရွိ ၁၂ ေပခြဲ ေပ ၅ဝ
တိုက္ခန္းကို သိန္း၄ဝဝ၊ ၿမဳိ႕တြင္း ဆက္စပ္ ၿမဳိ႕နယ္ေတြ
ျဖစ္တဲ့ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ေတာင္ဥကၠလာမွာ သိန္း၂ဝဝ
ေက်ာ္ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းပါတယ္။ ကြန္ဒိုကေတာ့ ၿမဳိ႕တြင္း
ၿမဳိ႕နယ္မွာ သိန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ ေပါက္ေစ်း
ရွိေပမယ့္ ေနရာ လိုအပ္ေနသူ အခ်ဳိ႕သာ ဝယ္ယူမႈ
ရွိပါတယ္”ဟု ျပည္ႀကီးတံခြန္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းရွင္ ကိုေနေဇာ္က ဆိုသည္။
***
၂။ "ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ျပန္ေကာင္းဖို႔ အစိုးရရဲ ႕
အကူအညီလည္း လိုအပ္"
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ျပန္ေကာင္းလာဖို႔ လုပ္ငန္းရွင္
ေတြနဲ႔ တင္ မရဘဲ အစိုးရရဲ႕ အကူအညီပါ လိုအပ္တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္က ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္း
ေလာက္ကစၿပီး အေရာင္း အဝယ္ေအးတာေၾကာင့္
တျဖည္းျဖည္း ရပ္တန္႔လာသလို ကန္ထ႐ိုက္ငယ္ေတြရဲ႕
လက္ရွိအေျခအေနဟာလည္း ဆက္လက္ရပ္တည္ဖို႔
ခက္ခဲေနပါ တယ္။
အခ်ိဳ႕ကန္ထ႐ိုက္တာေတြဆို လုပ္ငန္းဆက္လည္ပတ္ႏိုင္ဖို႔
အလုပ္သမား ထိန္းထားႏိုင္ဖို႔ အျမတ္မရွိတဲ့ စီမံကိန္းေတြ
ကို လုပ္ေဆာင္ရတဲ့ အ ေနအထားေတြလည္း ရွိတယ္လို႔
သိရတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္း က ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း က ျပည္တြင္းေရာ ျပည္ပကပါ
လုပ္ေဆာင္ေနတဲ့ ေဈးကြက္ဆိုေတာ့ ၿပိဳလဲသြားရင္
ထိခိုက္မႈပမာဏ ႀကီးႏိုင္တယ္၊ ဒါေတြ ျပန္ေကာင္းလာဖို႔က
လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ မၿပီးႏိုင္ဘူး၊ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္းကပါ ပါဝင္
ေပးဖို႔ လိုတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
သည္ေနာက္ပိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကို
ဘဏ္က ကာလ အပိုင္းအျခားနဲ႔ ေခ်းေငြေပးတာေတြ
ရွိပါတယ္။ တကယ္လိုအပ္တဲ့ project loan ကို
အတိုးႏႈန္းနည္းနည္းနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ ေငြေခ်းႏိုင္တာမ်ိဳးေတြ
ျဖစ္လာဖို႔လည္း လို အပ္တယ္လို႔ သိရတယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ ဝယ္လိုအား ျပန္ ေကာင္းလာဖို႔ လက္ရွိ
ေဆာက္လုပ္ေနတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ နဲ႔ အဆင့္ျမင့္
တိုက္ခန္းေတြ ရဲ႕ ေပါက္ေဈး ေတြ က်ဆင္း ေအာင္
ျပဳလုပ္ႏိုင္ဖို႔လည္း လိုအပ္ေနတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦး ျဖစ္တဲ့ ဦးေဇာ္လင္းက
"အိမ္ရာေတြကို အစိုးရက အရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေန
သလို ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္တဲ့ တိုက္ခန္းအိမ္ ရာေတြ
ကိုလဲ အရစ္က်ႏွစ္ရွည္နဲ႔ ဝယ္လို႔ ရႏိုင္ေအာင္လုပ္ေဆာင္ဖို႔
လိုတယ္၊ ကန္ထ႐ိုက္ေတြလဲ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ စရိတ္
ေခ်းေငြရမယ္၊ ဝယ္တဲ့သူေတြလဲ ေခ်းေငြရမယ္ ဆို
ေဈးကြက္ထဲမွာ မဝယ္ ႏိုင္တဲ့ ေဈးတန္း ဆိုတာ မရွိဘူး
ျဖစ္သြားမယ္" လို႔ ေျပာပါ တယ္။
ဝယ္လိုအားရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္က အမွန္တကယ္
လိုအပ္လို႔ ဝယ္ယူေနထိုင္သူေတြ ဝယ္ယူႏိုင္ေအာင္
ႏွစ္ရွည္ ေခ်းေငြရႏိုင္မယ့္ ဘဏ္စနစ္ေတြ လိုအပ္ေနတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း တစ္ခုအတြက္ အရင္းအႏွီး
ကုန္က် စရိတ္ဟာ အနည္းဆံုး မတည္ေငြ က်ပ္သိန္း
၁၀ဝ၀ ဝန္းက်င္နဲ႔ ေတာင္ မစတင္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနေတြ
ျဖစ္လာတာေၾကာင့္ ေဈးကြက္ထဲမွာ သာမန္ရင္းျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔
မရပ္တည္ႏိုင္တာ ေတြ ျဖစ္ေနတာပါ။
ႏိုင္ငံတကာရဲ႕ စီမံကိန္းေခ်းေငြ (project loan ) ေတြက
တစ္ႏွစ္ကို အတိုးအမ်ားဆံုး သံုးရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္သာ
ေပးေခ်ၾက ရသလို ႏွစ္ရွည္သက္တမ္းနဲ႔ရၿပီး ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံ
ၾကတာ ျဖစ္တယ္။
သည္မွာက တစ္ႏွစ္ကို အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္
ေပးရတာ ျဖစ္ၿပီး ႏွစ္တိုျဖစ္တာေၾကာင့္ ကြာျခားမႈေတြ
ရွိတယ္လို႔ လည္း သိရပါတယ္။
(ေအးမြန္)
***
၃။ "ေငြေၾကးလိုအပ္ခ်က္ရွိသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား
အတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြရရန္ ေဆာင္ရြက္ေပးလ်က္ရွိ"
ေဆာက္လက္စ အေဆာက္အအံုမ်ား အၿပီးသတ္ ေဆာက္လုပ္
ႏိုင္ရန္ႏွင့္ ႏိုင္ငံေတာ္ထံမွတင္ဒါမ်ား ေအာင္ျမင္ထားၿပီး လုပ္ငန္း
စတင္ရန္ ေငြေၾကးအခက္အခဲရွိေနသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ကုမၸဏီမ်ားကုိ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ကူညီေဆာင္ရြက္
ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း (MCEA) ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးရွိန္ဝင္းက
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
''CHDB ၊ ဧရာဝတီဘဏ္ေတြနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ေပါင္းၿပီး
ေဆာက္လုပ္စ တစ္ဝက္တစ္ပ်က္နဲ႔ရပ္ဆိုင္းေနရတဲ့
အေဆာက္အအံုေတြ အၿပီးသတ္ ေဆာက္ႏိုင္ဖို႔ အသင္းကေန
ကူညီလုပ္ေဆာင္ေပးေနပါတယ္။ ေရာင္းမထြက္တဲ့ အခန္းေတြ
အတြက္လည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ေရာင္းဖို႔ ဘဏ္ေတြကို အပ္ေပး
ပါတယ္။ေနာက္တစ္ခုက အစိုးရဆီက တင္ဒါရၿပီး ျဖစ္ေပမဲ့
လုပ္ငန္း စတင္ရင္းႏွီးရမယ့္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ရင္းဖို႔ခက္တဲ့
ကုမၸဏီေတြ အတြက္လည္းလိုအပ္တဲ့ပိုက္ဆံကို ထုတ္ေခ်း
ႏိုင္ဖို႔အတြက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြနဲ႔ အေသးစား အလတ္စား
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြ ဘဏ္ေခ်းေငြရဖို႔ ကူညီေပး
ေနပါတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
MCEA က ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားစုစည္းကာ
ေငြထုတ္ေခ်းေပးႏိုင္မည့္ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ဆက္လက္ခ်ိတ္ဆက္
ကူညီ ေဆာင္ရြက္ေပးမည့္ အစီအစဥ္လည္းျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း၊
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ဧရာဝတီဘဏ္
တို႔ ပူးေပါင္းကာ ပထမဆံုး အစီအစဥ္အျဖစ္ေအာက္တိုဘာ
လဆန္းမွစ၍ ေငြေၾကးလိုအပ္သည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ေငြထုတ္ေခ်းႏိုင္သည့္ အစီအစဥ္
တစ္ရပ္ကို ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။ ကုမၸဏီ ၁၇ ခုအတြက္
ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူႏိုင္ရန္ လုပ္ေဆာင္ေပးခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။
ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားရယူလိုသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား
သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းဝင္ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ရန္လိုအပ္သည္။
ထို႔ျပင္
- မိမိေဆာက္လုပ္ေနသည့္ အေဆာက္အအံု၏
တည္ေနရာ၊
- ျပီးစီးေဆာင္ရြက္ထားသည့္ အေနအထား၊
- ေတြ႕ၾကံဳေနရသည့္ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္
- လုပ္ငန္းလည္ပတ္ႏိုင္ရန္အတြက္ လိုအပ္သည့္ ေငြေၾကး
ပမာဏ တို႔ကို အေသးစိတ္စာျဖင့္ေရးသာကာ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းသို႔
အေၾကာင္းၾကားစာေပးပို႔ရမည္ျဖစ္သည္။
''သူတို႔လုပ္ငန္းေတြ ဆက္လက္လည္ပတ္ေအာင္လို႔ ကူညီ
ေပးေနပါတယ္။ေငြေၾကးလိုအပ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးအသင္းက
ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ေပးေနတယ္။ ဘဏ္ကို တစ္ဦးခ်င္း သူတို႔
လာရင္အဆင္မေျပမွာစိုးလို႔ပါ။ သူတို႔မွာ ေတြ႕ၾကံဳေနရတဲ့
အခက္အခဲ၊ အေဆာက္အအံုရဲ႕ေနရာ၊သူတို႔လိုခ်င္တဲ့
ေငြပမာဏ၊ လုပ္ငန္းတိုးတက္မႈအေျခအေနေတြနဲ႔
ေဆာက္လုပ္ေရးအသင္းကို အေၾကာင္းၾကားလိုက္ရင္
အသင္းက ဦးေဆာင္ၿပီး ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္
ေငြထုတ္ေခ်းေပးဖို႔ လုပ္ေပးတာျဖစ္ပါတယ္''ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္
ဒါ႐ိုက္တာ ဦးတင္ေအာင္ျမင့္က ေျပာသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းကို ၁၉၉၆ခုႏွစ္တြင္စတင္တည္ေထာင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး
အင္အားႀကီး ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားအျပင္ အလယ္
အလတ္ႏွင့္ အငယ္စား ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
လည္း ပါဝင္စုစည္းဖြဲ႕စည္းထားျခင္းျဖစ္သည္။ လက္ရွိတြင္
အသင္းဝင္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေပါင္း ၁,ဝဝဝ ေက်ာ္ျဖင့္
ဖြဲ႕စည္းထားသည့္ အသင္းလည္းျဖစ္သည္။
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ဝယ္လက္
ေပ်ာက္ဆံုးသြားသည့္အတြက္ေဆာက္လက္စ အေဆာက္
အအံုမ်ားေငြေၾကးလည္ပတ္ ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ရန္
အခက္အခဲရွိေနသည့္ ကုမၸဏီ အမ်ားအျပားရွိေနသကဲ့သုိ႔၊
အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ ေျမရွင္ႏွင့္
ႀကိဳတင္ညိႇႏိႈင္း သေဘာတူထားၿပီး ျဖစ္ေသာ္လည္း
ေစ်းကြက္အေျခအေနအရ စာခ်ဳပ္မ်ားကို ဖ်က္သိမ္းကာ
ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳေတာ့သည့္
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား၊ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိလာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ေျပာသည္။
''ေဆာက္လက္စေတြၾကားမွာကို အိမ္ရွင္ေတြနဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္
တာေတြ၊ ဝယ္တဲ့သူေတြအၾကားမွာ အျပန္အလွန္ တရားစြဲ
ထားတဲ့ အ႐ႈပ္အရွင္းေတြကလည္း အမ်ားႀကီးရွိတယ္။
ဘဏ္ေတြဘက္ကလည္း ေတာ္ေတာ္ေလး Clear ျဖစ္မွ
ေငြေခ်းမယ့္သေဘာရွိတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းအရ အခိုင္အမာရွိၿပီး ကန္ထ႐ိုက္ေရာ
အိမ္ရွင္ပါ ႏွစ္ဦးသေဘာတူမယ္။
ႀကိဳပြိဳင့္ေတြလည္း အမ်ားႀကီးမေရာင္းရေသးဘူးဆိုရင္ေတာ့
ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ေငြမရွိလုိ႔ ျပႆနာေပါင္းစံုနဲ႔ ရပ္သြားတာ
ဆိုရင္ေတာ့ ဘဏ္ေတြက ေခ်းမွာ မဟုတ္ဘူး။
အသင္းအေနနဲ႔အခုလို အကူအညီေပးတာ အင္မတန္
ေကာင္းပါတယ္'' ဟု အာရွေဆာက္လုပ္ေရး
အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္မွ စ၍ အရွိန္အဟုန္ေကာင္းေကာင္းျဖင့္ လည္ပတ္
ခဲ့သည့္ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွစ၍ ေစ်းကြက္အတြင္း ဝယ္ယူလိုသူ
႐ုတ္တရက္ နည္းပါးသြားသည့္ အက်ဳိးဆက္အျဖစ္ေစ်းကြက္
အတြင္း၌ေငြေၾကးအင္အား နည္းပါးသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား၊
အငယ္စားႏွင့္ အလယ္အလတ္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ေဆာက္လက္စအေဆာက္အအံုမ်ား
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌အမ်ားအျပား ေတြ႕ျမင္ေနရဆဲျဖစ္သည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အေရာင္းအဝယ္ေအးစက္
သြားသည့္အတြက္ေဆာက္လုပ္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည့္
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳဘဲဆိုင္းငံ့ထား
လိုက္ရသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အမ်ားအျပားရွိသည့္အျပင္
ေဆာက္လက္စအေဆာက္အအံုမ်ားကို အၿပီးသတ္
ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ရန္ ေငြေၾကးအခက္အခဲမ်ားရွိေန
သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားလည္း
အမ်ားအျပားရွိသည္။
ေစ်းကြက္တြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းမ်ား၊လူေနတိုက္ခန္းမ်ား
ဝယ္လိုအားေပ်ာက္ဆံုးေနဆဲျဖစ္သည့္အတြက္ အင္အားႀကီး
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားအေနျဖင့္ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္
ရန္ အခက္အခဲမရွိေသာ္လည္း အလယ္အလတ္ႏွင့္အငယ္စား
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္မူ အကူအညီမ်ား
လိုအပ္ေနဆဲျဖစ္သည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ စတင္တည္ေထာင္
သည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္မွ ယေန႔အခ်ိန္ထိ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ၂ဝဝ ေက်ာ္ကို
က်ပ္ဘီလ်ံ ၉ဝ ထုတ္ေခ်းထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း
ေအာက္တိုဘာလအတြင္းက်င္းပျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာႏွင့္ ပတ္သက္၍ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဘဏ္က ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္
တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျဖၾကားထားခဲ့သည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
credit - The Voice / Kumudra Journal
& The Myanmar Times
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆက္တြဲ ဆက္စပ္ သတင္းမ်ား”
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆက္တြဲ ဆက္စပ္
သတင္းမ်ား”
၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ရာ
တြင္ ေျမေစ်းႏႈန္းၾကီးျမင့္မႈမျဖစ္ေစရန္ အစိုးရကိုယ္တိုင္
ႀကီးၾကပ္ေဆာင္ရြက္သြားမည္"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့အခါမွာ
အစိုးရက ေျမေစ်းကို ၾကပ္ၾကပ္မတ္မတ္ထိန္းညႇိၿပီး
စင္ကာပူႏိုင္ငံလို ေျမကို စနစ္တက် တင္ဒါေခၚၿပီး လုပ္
ေဆာင္သြားမွာပါ။ ႏိုင္ငံေတာ္က စနစ္တက်ပဲ တာဝန္ယူ
လုပ္တဲ့ ပုံစံမ်ိဳးနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အစိုးရအဖြဲ႕သစ္အေနနဲ႔
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ႀကီးၾကပ္ေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္
ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာသည္။
ႏိုဝင္ဘာလ ဒုတိယပတ္က တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕႐ုံး၌
ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍
မီဒီယာမ်ား၏ေမးျမန္းမႈကို တိုင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
ျပန္လည္ ေျဖၾကားရာတြင္ ေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
အဆိုပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္သည့္ တြံေတး၊
ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို စသည့္ၿမိဳ႕နယ္
သံုး ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေျမဟက္တာ ၇၂၈၄ ေပၚ တြင္
အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ယင္းစီမံကိန္းအတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ အစိုးရ လက္ထက္က
တင္ဒါေခၚယူခဲ့ရာ ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ေဒသဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
အမ်ား ႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ ကုမၸဏီ၊ ေရႊပုပၸား အျပည္ျပည္
ဆိုင္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္
Business Capital City Development Ltd တို႔ကို
ေရြးခ်ယ္ခဲ့ ေၾကာင္း သိရသည္။
"ကြၽန္ေတာ္တို႔က ဒီကုမၸဏီေတြကို ေျမေတြခြဲေပးဖို႔
အစီအစဥ္မရွိပါဘူး။သူတို႔ အေနနဲ႔ အေျခခံအေဆာက္အအုံ
တည္ေဆာက္တဲ့အပိုင္းမွာ ပါဝင္ခြင့္ရႏိုင္တယ္။ သူတို႔
မလုပ္ခ်င္ေတာ့ဘူးဆိုရင္ အျခား ကုမၸဏီေတြကို တင္ဒါေခၚ
သြားမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ ေျမေတြကို အပိုင္းသုံးပိုင္းခြဲၿပီး
အပိုင္ယူၿပီး ကိုယ့္ဘာသာ ေရာင္းစားၾက ဆိုတဲ့ပုံစံမ်ိဳးနဲ႔
ဒီၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို လုပ္မွာ မဟုတ္ပါဘူး" ဟု
၄င္းကဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္
ျခင္းကို ႏွစ္ အလိုက္ တစ္ဆင့္ခ်င္း ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္
ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
ႏိုဝင္ဘာ ၄ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ ဒုတိယအႀကိမ္
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝး တြင္
ေျပာၾကားထားသည္။
"လြန္ခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္ေလာက္က လယ္ေျမတစ္ဧကကို
ေျခာက္သိန္းနဲ႔ ငါးဧကေလာက္ ကြၽန္ေတာ္ေရာင္းခဲ့တယ္။
သိပ္မၾကာလိုက္ဘူး။ ၿပီးခဲ့တဲ့တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ေလာက္မွာ
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြလုပ္ေတာ့မယ္လို႔ သတင္းေတြထြက္လာ
တဲ့အတြက္ တစ္ဧကကို သိန္း ၅ဝ ေက်ာ္ အထိေပါက္သြား
တယ္။ ဒါေပမယ့္ လက္ရွိ အခ်ိန္မွာေတာ့ အေရာင္း၊ အဝယ္
လုပ္တာမ်ိဳးေတြလည္း မရွိသေလာက္ပါပဲ။ စီမံကိန္းေျမေတြ
ကိုလည္း သက္ဆိုင္ရာကုမၸဏီေတြက ၿခံဝင္းေတြေတာင္
ခတ္ထားၿပီးသြားပါၿပီ" ဟု ဆိပ္ႀကီး ခေနာင္တိုၿမိဳ႕နယ္
ဦးထြန္းအိုရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ဦးလွေထြးက ေျပာသည္။
အဆိုပါစီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရာတြင္
ျပည္သူလူထု၏ လူေနမႈဘဝဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အတြက္
အဓိက ဦးစားေပး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၊
အနာဂတ္ကာလတြင္ တိုးပြားလာမည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏
လူဦးေရအတြက္ အိမ္ရာမ်ား၊ စက္႐ုံ၊ အလုပ္႐ုံမ်ား၊ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ရန္ လိုအပ္ေသာေၾကာင့္ အဆိုပါ
စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအေနျဖင့္ အဆိုပါ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေတာင္ဘက္
တႊင္ ဆိပ္ကမ္းတည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားၿပီး ယင္းစီမံကိန္း
ၿပီးပါက အဆိုပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္သည္ အခ်က္အခ်ာက်သည့္
ေနရာျဖစ္လာႏိုင္ေၾကာင္း တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က
သုံးသပ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။
(ေဇာ္ႀကီး - ပဏီတ)
***
၂။ "ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ား
ပုိမုိျမင့္တက္လ်က္ရွိ"
ေကာ့မွဴးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမကြက္မ်ားကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္စိတ္၀င္စား
သူ မ်ားျပားလာၿပီးေျမေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း တစ္ေန႔တျခား
ျမင့္တက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေဒသခံအိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ေရႊ႕ဆိုင္းထားေသာ ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းကို
၂၀၁၈ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ေၾကညာၿပီး
ခ်ိန္မွ စ၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ေျမကြက္မ်ားကို၀ယ္ယူ
လိုသူ မ်ားျပားလာခဲ့ေၾကာင္း ေဒသခံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတား တည္ေဆာက္ေတာ့မယ္လို႔
သတင္းေတြထြက္ၿပီးတဲ့အခ်ိန္ကစၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္နဲ႔
နီးၿပီး ျမစ္ျခားေနလို႔ သြားလာေရးခက္ခဲတဲ့ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕တစ္ဖက္
ကမ္းက ေျမကြက္ေတြကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ၀ယ္ယူလိုသူေတြ
မ်ားျပားလာခဲ့ပါတယ္။ တံတားစီမံကိန္းကို ဒုတိယအႀကိမ္
ထပ္မံေရႊ႕ဆိုင္းခဲ့တဲ့ ျပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ကတည္းက ဒလၿမိဳ႕နယ္က
ေျမေဈးေတြက အျမင့္ပိုင္း မွာရွိေနဆဲျဖစ္လို႔ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ
က ဒလၿမိဳ႕နယ္ထက္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးသက္သာ ေနေသးတဲ့
ဒလၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ကပ္လ်က္ရွိေနတဲ့ ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္က ေျမကြက္
ေတြကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ တျခားၿမိဳ႕နယ္ေတြထက္ပိုသေဘာက်
ၾကပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ကိုျဖတ္ကာ ဒလၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ကို
ဆက္စပ္ေပးမည့္လမ္းမႀကီးတစ္ခုကို ယခုႏွစ္ကုန္တြင္ စတင္
ေဖာက္လုပ္မည္ျဖစ္ၿပီး ထိုလမ္းမႀကီးတစ္ေလွ်ာက္ရွိ
ေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားျပားလာၿပီး ထိုလမ္းမႀကီးေပၚ
ရွိ ေျမေဈး မ်ားလည္း ႏွစ္ဆေက်ာ္အထိ သိသိသာသာေဈးျမင့္
တက္လာေၾကာင္း ကိုေက်ာ္ေအာင္ က ေျပာသည္။
"ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ကို ျဖတ္ၿပီးေဖာက္လုပ္မယ့္ ဒလနဲ႔ တြံေတး
ၿမိဳ႕နယ္ကို ဆက္ေပးမယ့္ လမ္းမအသစ္တစ္ေလွ်ာက္မွာရွိတဲ့
ေျမကြက္ေတြ ဒီလထဲ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနၿပီးႏွစ္လအတြင္း
မွာကို ေဈးလည္း ႏွစ္ဆေက်ာ္ ေလာက္ျမင့္တက္ေနပါတယ္။
လမ္းမကလာမယ့္ဒီဇင္ဘာလမွ စတင္ေဖာက္လုပ္မွာျဖစ္ၿပီး
လမ္းေဖာက္ၿပီးသြားရင္ ေျမေဈးေတြထပ္ျမင့္တက္ဦးမွာပါ"
ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထိုအသစ္ေဖာက္လုပ္မည့္ လမ္းမႀကီးတစ္ေလွ်ာက္ရွိ
ေျမကြက္မ်ားမွာ ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းတြင္ တစ္ဧကလွ်င္
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေအာက္ခန္႔သာရွိေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္
တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေက်ာ္ခန္႔ ေဈးရွိေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။
"အဲဒီ အသစ္ေဖာက္လုပ္မယ့္ လမ္းမတန္း တစ္ေလွ်ာက္က
ေျမကြက္ေတြကဥယ်ာဥ္ျခံ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ၿပီး စလစ္ေျမ
ေတြပါ။ ဂရန္ရရွိထားတဲ့ ေျမကမရွိသေလာက္ပါပဲ။ ဥယ်ာဥ္ျခံ
ေျမေတြက တစ္ဧကကုိ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေက်ာ္ကစၿပီး
၁၅၀ ခန္႔ထိ ေဈးေခၚေနပါတယ္။ လယ္ေျမဆိုရင္ေတာ့
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမထက္၁၀ သိန္းေလာက္ သက္သာပါတယ္" ဟု
ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္တြင္းရွိ ေက်းရြာမ်ားမွ ဂရန္ မရရွိေသးေသာ
ေျမကြက္မ်ားမွာလည္း၀ယ္ေရာင္းျပဳလုပ္ရန္ႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္
၀ယ္ယူမႈနည္းေသာ္လည္း ေဈးႏႈန္းမ်ားသံုးဆေက်ာ္ခန္႔အထိ
ျမင့္တက္လ်က္ရွိ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ခံ ေဒၚသီတာေအးက
ေျပာသည္။
"လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး မေကာင္းေသးတဲ့၊ ကြန္ကရစ္လမ္း
မေဖာက္လုပ္ရေသးဘဲ ေျမနီလမ္းသာ ေဖာက္လုပ္ထားတဲ့
ေက်းရြာေတြမွာလည္း ေျမေဈးေတြ သံုးဆေက်ာ္ခန္႔အထိ
ေဈးျမင့္တက္ေနပါတယ္။ ေက်းရြာက ရြာေျမေတြက ဂရန္ေတြ၊
စလစ္ေတြ၊ ပါမစ္ေတြဘာအာမခံခ်က္မွ မရွိေသးလို႔ ၀ယ္ေရာင္း
လုပ္လိုသူေတြ ၀ယ္ယူမႈ မရွိသေလာက္ျဖစ္ေပမဲ့ ေဈးေတြ
ကေတာ့ တစ္ေန႔တျခားကို ျမင့္တက္ေနပါတယ္။ ေဒသခံေတြ
က ေကာ့မႉး ၿမိဳ႕နယ္ကေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ရဲ႕ မဲဆႏၵနယ္
ျဖစ္လို႔ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္လာၿပီးပိုဖြံ႕ၿဖိဳး
တိုးတက္လာ မယ္လို႔ အေသအခ်ာယံုၾကည္ၿပီး ေျမေဈးေတြကို
အျမင့္ပိုင္းကေနပဲေဈးစေခၚၾကပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ ေက်းရြာမ်ားအတြင္းမွ ေျမေဈးမ်ားမွာ
စတုရန္းေပ ၂,၄၀၀ ေျမကြက္တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၃၀
ခန္႔ရွိၿပီး ေပ ၁၀၀ ပတ္လည္ ေျမကြက္တစ္ကြက္လွ်င္
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေက်ာ္ခန္႔အထိ ေဈးရွိသည္။
"ေရြးေကာက္ပြဲမတိုင္ခင္က ေက်းရြာတြင္း က ေျမေဈးေတြက
စတုရန္းေပ၂,၄၀၀ ရွိတဲ့ေျမတစ္ကြက္ကို ငါးသိန္းေလာက္ပဲ
ရွိခဲ့ေပမဲ့ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ေဈးေတြ ျမင့္တက္လာခဲ့တာ အခုဆို
အဲဒီ အက်ယ္အ၀န္းရွိတဲ့ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ကို က်ပ္သိန္း
၃၀ ေလာက္ ေဈးေခၚေနၾကတယ္။ ဘာဂရန္၊ ပါမစ္မွ မရွိဘဲ
အရပ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခုတည္းနဲ႔သာ ၀ယ္ေရာင္း ျပဳလုပ္ႏုိင္လို႔
ရြာကေျမကြက္ေတြကုိ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ၀ယ္ယူမႈ မရွိေပမဲ့
ရြာကေျမ ေတြက တစ္ေန႔တျခား သိသိသာသာေဈးႏႈန္းေတြ
ျမင့္တက္လာေနပါတယ္"ဟု ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္သာ အကူအညီ
ေပးေသာကမၻာ့ဘဏ္ႏွင့္ ျမန္မာအစိုးရတို႔ ပူးေပါင္းအေကာင္
အထည္ေဖာ္ေနသည္ ့လူထုဗဟိုျပဳစီမံကိန္း အက်ဳိးခံစားရာ
ရန္ကုန္တိုင္းကိုယ္စားျပဳ ၿမိဳ႕နယ္အျဖစ္ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္
ေရြးခ်ယ္ခံ ခဲ့ရေသာေၾကာင့္ ၂၀၁၅-၂၀၁၈ စီမံကိန္း ကာလ
ေလးႏွစ္အတြင္းမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား တည္ေဆာက္
ခြင့္ႏွင့္ ျပဳျပင္ခြင့္မ်ားကိုေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္က ရရွိမည္ ျဖစ္သည္။
"ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္မွာ လူထုဗဟိုျပဳစီမံကိန္း အေကာင္အထည္
ေဖာ္ခ်ိန္ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာကို စီမံကိန္းကေန ေဖာက္လုပ္တဲ့
လမ္းေတြရွိပါတယ္။ အစိုးရစီမံကိန္းနဲ႔ ေဖာက္လုပ္တဲ့လမ္းေတြ
လည္း ရွိခဲ့ပါတယ္။ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ရဲ႕ မဲဆႏၵနယ္
ျဖစ္လို႔ သူက ၿမိဳ႕နယ္ကိုလမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္ၿပီး
ၿမိဳ႕နယ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးမယ္လို႔ေဒသခံေတြက
ယံုၾကည္ ေနၾကပါတယ္။ ေျမေဈးေတြလည္း ပို ျမင့္တက္လာ
ႏိုင္ပါတယ္"ဟုေဒၚသီတာေအး က ေျပာသည္။
(တင္ရတနာထြန္း)
***
၃။ "လိႈင္သာယာမွာ ဧက ၅၀ဝ ေက်ာ္တဲ့ ရပ္ကြက္အသစ္
တည္မည္"
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ ေျမဧက ၅၀ဝ ေက်ာ္တဲ့ရပ္ကြက္ အသစ္
တည္မယ္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လံုျခံဳေရးႏွင့္နယ္စပ္ေရးရာ
ဝန္ႀကီး ဗိုလ္မွဴးႀကီးတင္ေအာင္ထြန္းက
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္မွာ ေျပာပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ ရပ္ကြက္အသစ္တည္ဖို႔ ေျမေနရာရွာ
ထားတာျဖစ္ပါတယ္။ သည္ၿမိဳ႕သစ္ကို ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္ထဲက
ကြင္းအမွတ္ ၃၁၄ မွ ေျမဧက စုစုေပါင္း ၅၄၃ ဧက က်ယ္ဝန္းမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ ေပ ၂၀ x ေပ ၃၀ အက်ယ္ေျမကြက္ေပါင္း
၁၅,ဝ၀ဝ ခန္႔ ေဖာ္ထုတ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ရပ္ကြက္သစ္အျပင္ အရံေျမေနရာ
ဧက ၁၀,ဝ၀၀ ကိုလည္း လ်ာထားၿပီးျဖစ္တယ္။ အရံေျမေနရာ
ကို လိႈင္သာယာကေန တြံေတးဘက္အျခမ္းမွာ ေနရာ
လ်ာထားတာျဖစ္ပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းမွာ
လူဦးေရအမ်ားဆံုး ၿမိဳ႕နယ္တစ္ခုျဖစ္ၿပီး လူဦးေရ ၆၈၆,၈၂၇ ဦး
ေနထိုင္ပါတယ္။ ဧရိယာစတုရန္းမိုင္ေပါင္း ၂၆.၃၂ စတုရန္းမိုင္
ရိွၿပီး လူဦးေရအထူထပ္ဆံုးၿမိဳ႕နယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ တစ္စတုရန္းမိုင္
ကို လူဦးေရ ၂၆,ဝ၉၅ ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္လို ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ ေျမေနရာသစ္ေတြနဲ႔
အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို တည္ေဆာက္ခဲ့ပါတယ္။ လိႈင္သာယာ
ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာအပိုင္း (၂) နဲ႔ (၃)တည္ေဆာက္
ထားၿပီး သည္စီမံကိန္းႏွစ္ခုက အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၀ဝ၀ ထြက္ရွိ
မွာျဖစ္ပါ တယ္။
လိႈင္သာယာ၊ သန္လ်င္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း)၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ေလး ခုမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
အခန္းေပါင္း ၈၀ဝ၀ ကိုတည္ေဆာက္မွာပါ။
- လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းတည္
ေဆာက္ဖို႔လည္း တင္ဒါေခၚယူ ထားတာျဖစ္ပါတယ္။
က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းက အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၂၆၀ ခန္းထြက္
ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ ေအာင္ခ်မ္းသာအိမ္ရာ စီမံကိန္းကေတာ့
လူေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၃၄၀ဝ ထြက္ရွိမွာျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတည္
ေဆာက္ဖို႔ တင္ဒါေခၚယူထားတာပါ။
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္က ကေနာင္တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာစီမံကိန္းက လူေနအိမ္ခန္း ေပါင္း ၂၀၄၀ ခန္းထြက္ရွိမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(အေရွ႕ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ
စီမံကိန္းကေတာ့ လူေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၂၃၀ဝ ခန္းထြက္ရွိၿပီး
စုစုေပါင္းသည္ အိမ္ရာ ေလးခုကေန လူေနအိမ္ခန္း ၈၀ဝ၀
ထြက္ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ေန႔စဥ္တိုးပြားလာတဲ့ လူဦးေရအတြက္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ၿမိဳ႕သစ္ေတြတည္ၿပီး တိုးခ်ဲ႕တာေတြကို ၿပီးခဲ့တဲ့
အစိုးရလက္ထက္ကတည္းက ေဆာင္ရြက္ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့အစိုးရလက္ထက္က ထင္ရွားတဲ့ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတစ္ခု
ကေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက ၿမိဳ႕သစ္တည္တာနဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး
"ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္တဲ့
ေနရာမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ႏွစ္အလိုက္ တိုးပြားလာတဲ့ လူဦးေရ
အတြက္ အိမ္ရာေတြ၊ လူေနရပ္ကြက္ေတြ၊ စက္႐ံုေတြနဲ႔
တျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ တိုးခ်ဲ႕ေဆာင္ရြက္ဖို႔လိုအပ္
ေနပါတယ္၊ ၿမိဳ႕ျပလူဦးေရတိုးပြားမႈနဲ႔ လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္
မယ့္ လူေနအိမ္ရာ ေျမေနရာ တိုးခ်ဲ႕ဖို႔စီစဥ္တာ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ တိုးခ်ဲ႕ဖို႔ စီစဥ္ထားတာမရွိရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
အေနနဲ႔ၾကီးမားတဲ့ျပႆနာၾကံဳ ေတြ႕လာရမွာ ျဖစ္တယ္"
လို႔ ရွင္းျပပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ ၿမိဳ႕သစ္တိုးခ်ဲ႕တဲ့စီမံကိန္းနဲ႔
အတူ အိမ္ရာအတြက္ လိုအပ္တဲ့ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ
စနစ္တက်ေဆာင္ရြက္ထားတာကသင့္ေတာ္တဲ့စီမံကိန္းတစ္ခု
ျဖစ္တယ္လို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
သံုးသပ္ေျပာၾကားပါတယ္။
(ပို႔ပို႔ျမင့္မြန္)
credit - MOI Webportal Myanmar / The Myanmar Times
& Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
သတင္းမ်ား”
၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ရာ
တြင္ ေျမေစ်းႏႈန္းၾကီးျမင့္မႈမျဖစ္ေစရန္ အစိုးရကိုယ္တိုင္
ႀကီးၾကပ္ေဆာင္ရြက္သြားမည္"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့အခါမွာ
အစိုးရက ေျမေစ်းကို ၾကပ္ၾကပ္မတ္မတ္ထိန္းညႇိၿပီး
စင္ကာပူႏိုင္ငံလို ေျမကို စနစ္တက် တင္ဒါေခၚၿပီး လုပ္
ေဆာင္သြားမွာပါ။ ႏိုင္ငံေတာ္က စနစ္တက်ပဲ တာဝန္ယူ
လုပ္တဲ့ ပုံစံမ်ိဳးနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အစိုးရအဖြဲ႕သစ္အေနနဲ႔
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ႀကီးၾကပ္ေဆာင္ရြက္သြားမွာ
ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္
ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာသည္။
ႏိုဝင္ဘာလ ဒုတိယပတ္က တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕႐ုံး၌
ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍
မီဒီယာမ်ား၏ေမးျမန္းမႈကို တိုင္းေဒသႀကီးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က
ျပန္လည္ ေျဖၾကားရာတြင္ ေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
အဆိုပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္သည့္ တြံေတး၊
ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို စသည့္ၿမိဳ႕နယ္
သံုး ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေျမဟက္တာ ၇၂၈၄ ေပၚ တြင္
အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ယင္းစီမံကိန္းအတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္ အစိုးရ လက္ထက္က
တင္ဒါေခၚယူခဲ့ရာ ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ေဒသဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
အမ်ား ႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ ကုမၸဏီ၊ ေရႊပုပၸား အျပည္ျပည္
ဆိုင္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္
Business Capital City Development Ltd တို႔ကို
ေရြးခ်ယ္ခဲ့ ေၾကာင္း သိရသည္။
"ကြၽန္ေတာ္တို႔က ဒီကုမၸဏီေတြကို ေျမေတြခြဲေပးဖို႔
အစီအစဥ္မရွိပါဘူး။သူတို႔ အေနနဲ႔ အေျခခံအေဆာက္အအုံ
တည္ေဆာက္တဲ့အပိုင္းမွာ ပါဝင္ခြင့္ရႏိုင္တယ္။ သူတို႔
မလုပ္ခ်င္ေတာ့ဘူးဆိုရင္ အျခား ကုမၸဏီေတြကို တင္ဒါေခၚ
သြားမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ ေျမေတြကို အပိုင္းသုံးပိုင္းခြဲၿပီး
အပိုင္ယူၿပီး ကိုယ့္ဘာသာ ေရာင္းစားၾက ဆိုတဲ့ပုံစံမ်ိဳးနဲ႔
ဒီၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို လုပ္မွာ မဟုတ္ပါဘူး" ဟု
၄င္းကဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္
ျခင္းကို ႏွစ္ အလိုက္ တစ္ဆင့္ခ်င္း ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္
ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
ႏိုဝင္ဘာ ၄ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ ဒုတိယအႀကိမ္
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝး တြင္
ေျပာၾကားထားသည္။
"လြန္ခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္ေလာက္က လယ္ေျမတစ္ဧကကို
ေျခာက္သိန္းနဲ႔ ငါးဧကေလာက္ ကြၽန္ေတာ္ေရာင္းခဲ့တယ္။
သိပ္မၾကာလိုက္ဘူး။ ၿပီးခဲ့တဲ့တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ေလာက္မွာ
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြလုပ္ေတာ့မယ္လို႔ သတင္းေတြထြက္လာ
တဲ့အတြက္ တစ္ဧကကို သိန္း ၅ဝ ေက်ာ္ အထိေပါက္သြား
တယ္။ ဒါေပမယ့္ လက္ရွိ အခ်ိန္မွာေတာ့ အေရာင္း၊ အဝယ္
လုပ္တာမ်ိဳးေတြလည္း မရွိသေလာက္ပါပဲ။ စီမံကိန္းေျမေတြ
ကိုလည္း သက္ဆိုင္ရာကုမၸဏီေတြက ၿခံဝင္းေတြေတာင္
ခတ္ထားၿပီးသြားပါၿပီ" ဟု ဆိပ္ႀကီး ခေနာင္တိုၿမိဳ႕နယ္
ဦးထြန္းအိုရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ဦးလွေထြးက ေျပာသည္။
အဆိုပါစီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရာတြင္
ျပည္သူလူထု၏ လူေနမႈဘဝဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အတြက္
အဓိက ဦးစားေပး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၊
အနာဂတ္ကာလတြင္ တိုးပြားလာမည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏
လူဦးေရအတြက္ အိမ္ရာမ်ား၊ စက္႐ုံ၊ အလုပ္႐ုံမ်ား၊ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ရန္ လိုအပ္ေသာေၾကာင့္ အဆိုပါ
စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအေနျဖင့္ အဆိုပါ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေတာင္ဘက္
တႊင္ ဆိပ္ကမ္းတည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားၿပီး ယင္းစီမံကိန္း
ၿပီးပါက အဆိုပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္သည္ အခ်က္အခ်ာက်သည့္
ေနရာျဖစ္လာႏိုင္ေၾကာင္း တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က
သုံးသပ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။
(ေဇာ္ႀကီး - ပဏီတ)
***
၂။ "ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ား
ပုိမုိျမင့္တက္လ်က္ရွိ"
ေကာ့မွဴးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမကြက္မ်ားကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္စိတ္၀င္စား
သူ မ်ားျပားလာၿပီးေျမေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း တစ္ေန႔တျခား
ျမင့္တက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေဒသခံအိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ေရႊ႕ဆိုင္းထားေသာ ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းကို
၂၀၁၈ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ေၾကညာၿပီး
ခ်ိန္မွ စ၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ေျမကြက္မ်ားကို၀ယ္ယူ
လိုသူ မ်ားျပားလာခဲ့ေၾကာင္း ေဒသခံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတား တည္ေဆာက္ေတာ့မယ္လို႔
သတင္းေတြထြက္ၿပီးတဲ့အခ်ိန္ကစၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္နဲ႔
နီးၿပီး ျမစ္ျခားေနလို႔ သြားလာေရးခက္ခဲတဲ့ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕တစ္ဖက္
ကမ္းက ေျမကြက္ေတြကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ၀ယ္ယူလိုသူေတြ
မ်ားျပားလာခဲ့ပါတယ္။ တံတားစီမံကိန္းကို ဒုတိယအႀကိမ္
ထပ္မံေရႊ႕ဆိုင္းခဲ့တဲ့ ျပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ကတည္းက ဒလၿမိဳ႕နယ္က
ေျမေဈးေတြက အျမင့္ပိုင္း မွာရွိေနဆဲျဖစ္လို႔ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ
က ဒလၿမိဳ႕နယ္ထက္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးသက္သာ ေနေသးတဲ့
ဒလၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ကပ္လ်က္ရွိေနတဲ့ ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္က ေျမကြက္
ေတြကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ တျခားၿမိဳ႕နယ္ေတြထက္ပိုသေဘာက်
ၾကပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ကိုျဖတ္ကာ ဒလၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ကို
ဆက္စပ္ေပးမည့္လမ္းမႀကီးတစ္ခုကို ယခုႏွစ္ကုန္တြင္ စတင္
ေဖာက္လုပ္မည္ျဖစ္ၿပီး ထိုလမ္းမႀကီးတစ္ေလွ်ာက္ရွိ
ေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားျပားလာၿပီး ထိုလမ္းမႀကီးေပၚ
ရွိ ေျမေဈး မ်ားလည္း ႏွစ္ဆေက်ာ္အထိ သိသိသာသာေဈးျမင့္
တက္လာေၾကာင္း ကိုေက်ာ္ေအာင္ က ေျပာသည္။
"ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ကို ျဖတ္ၿပီးေဖာက္လုပ္မယ့္ ဒလနဲ႔ တြံေတး
ၿမိဳ႕နယ္ကို ဆက္ေပးမယ့္ လမ္းမအသစ္တစ္ေလွ်ာက္မွာရွိတဲ့
ေျမကြက္ေတြ ဒီလထဲ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနၿပီးႏွစ္လအတြင္း
မွာကို ေဈးလည္း ႏွစ္ဆေက်ာ္ ေလာက္ျမင့္တက္ေနပါတယ္။
လမ္းမကလာမယ့္ဒီဇင္ဘာလမွ စတင္ေဖာက္လုပ္မွာျဖစ္ၿပီး
လမ္းေဖာက္ၿပီးသြားရင္ ေျမေဈးေတြထပ္ျမင့္တက္ဦးမွာပါ"
ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထိုအသစ္ေဖာက္လုပ္မည့္ လမ္းမႀကီးတစ္ေလွ်ာက္ရွိ
ေျမကြက္မ်ားမွာ ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းတြင္ တစ္ဧကလွ်င္
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေအာက္ခန္႔သာရွိေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္
တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေက်ာ္ခန္႔ ေဈးရွိေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။
"အဲဒီ အသစ္ေဖာက္လုပ္မယ့္ လမ္းမတန္း တစ္ေလွ်ာက္က
ေျမကြက္ေတြကဥယ်ာဥ္ျခံ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ၿပီး စလစ္ေျမ
ေတြပါ။ ဂရန္ရရွိထားတဲ့ ေျမကမရွိသေလာက္ပါပဲ။ ဥယ်ာဥ္ျခံ
ေျမေတြက တစ္ဧကကုိ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေက်ာ္ကစၿပီး
၁၅၀ ခန္႔ထိ ေဈးေခၚေနပါတယ္။ လယ္ေျမဆိုရင္ေတာ့
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမထက္၁၀ သိန္းေလာက္ သက္သာပါတယ္" ဟု
ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္တြင္းရွိ ေက်းရြာမ်ားမွ ဂရန္ မရရွိေသးေသာ
ေျမကြက္မ်ားမွာလည္း၀ယ္ေရာင္းျပဳလုပ္ရန္ႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္
၀ယ္ယူမႈနည္းေသာ္လည္း ေဈးႏႈန္းမ်ားသံုးဆေက်ာ္ခန္႔အထိ
ျမင့္တက္လ်က္ရွိ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ခံ ေဒၚသီတာေအးက
ေျပာသည္။
"လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး မေကာင္းေသးတဲ့၊ ကြန္ကရစ္လမ္း
မေဖာက္လုပ္ရေသးဘဲ ေျမနီလမ္းသာ ေဖာက္လုပ္ထားတဲ့
ေက်းရြာေတြမွာလည္း ေျမေဈးေတြ သံုးဆေက်ာ္ခန္႔အထိ
ေဈးျမင့္တက္ေနပါတယ္။ ေက်းရြာက ရြာေျမေတြက ဂရန္ေတြ၊
စလစ္ေတြ၊ ပါမစ္ေတြဘာအာမခံခ်က္မွ မရွိေသးလို႔ ၀ယ္ေရာင္း
လုပ္လိုသူေတြ ၀ယ္ယူမႈ မရွိသေလာက္ျဖစ္ေပမဲ့ ေဈးေတြ
ကေတာ့ တစ္ေန႔တျခားကို ျမင့္တက္ေနပါတယ္။ ေဒသခံေတြ
က ေကာ့မႉး ၿမိဳ႕နယ္ကေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ရဲ႕ မဲဆႏၵနယ္
ျဖစ္လို႔ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္လာၿပီးပိုဖြံ႕ၿဖိဳး
တိုးတက္လာ မယ္လို႔ အေသအခ်ာယံုၾကည္ၿပီး ေျမေဈးေတြကို
အျမင့္ပိုင္းကေနပဲေဈးစေခၚၾကပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္ ေက်းရြာမ်ားအတြင္းမွ ေျမေဈးမ်ားမွာ
စတုရန္းေပ ၂,၄၀၀ ေျမကြက္တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၃၀
ခန္႔ရွိၿပီး ေပ ၁၀၀ ပတ္လည္ ေျမကြက္တစ္ကြက္လွ်င္
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေက်ာ္ခန္႔အထိ ေဈးရွိသည္။
"ေရြးေကာက္ပြဲမတိုင္ခင္က ေက်းရြာတြင္း က ေျမေဈးေတြက
စတုရန္းေပ၂,၄၀၀ ရွိတဲ့ေျမတစ္ကြက္ကို ငါးသိန္းေလာက္ပဲ
ရွိခဲ့ေပမဲ့ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ေဈးေတြ ျမင့္တက္လာခဲ့တာ အခုဆို
အဲဒီ အက်ယ္အ၀န္းရွိတဲ့ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ကို က်ပ္သိန္း
၃၀ ေလာက္ ေဈးေခၚေနၾကတယ္။ ဘာဂရန္၊ ပါမစ္မွ မရွိဘဲ
အရပ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခုတည္းနဲ႔သာ ၀ယ္ေရာင္း ျပဳလုပ္ႏုိင္လို႔
ရြာကေျမကြက္ေတြကုိ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ၀ယ္ယူမႈ မရွိေပမဲ့
ရြာကေျမ ေတြက တစ္ေန႔တျခား သိသိသာသာေဈးႏႈန္းေတြ
ျမင့္တက္လာေနပါတယ္"ဟု ကိုေက်ာ္ေအာင္က ေျပာသည္။
အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္သာ အကူအညီ
ေပးေသာကမၻာ့ဘဏ္ႏွင့္ ျမန္မာအစိုးရတို႔ ပူးေပါင္းအေကာင္
အထည္ေဖာ္ေနသည္ ့လူထုဗဟိုျပဳစီမံကိန္း အက်ဳိးခံစားရာ
ရန္ကုန္တိုင္းကိုယ္စားျပဳ ၿမိဳ႕နယ္အျဖစ္ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္
ေရြးခ်ယ္ခံ ခဲ့ရေသာေၾကာင့္ ၂၀၁၅-၂၀၁၈ စီမံကိန္း ကာလ
ေလးႏွစ္အတြင္းမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား တည္ေဆာက္
ခြင့္ႏွင့္ ျပဳျပင္ခြင့္မ်ားကိုေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္က ရရွိမည္ ျဖစ္သည္။
"ေကာ့မႉးၿမိဳ႕နယ္မွာ လူထုဗဟိုျပဳစီမံကိန္း အေကာင္အထည္
ေဖာ္ခ်ိန္ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာကို စီမံကိန္းကေန ေဖာက္လုပ္တဲ့
လမ္းေတြရွိပါတယ္။ အစိုးရစီမံကိန္းနဲ႔ ေဖာက္လုပ္တဲ့လမ္းေတြ
လည္း ရွိခဲ့ပါတယ္။ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ရဲ႕ မဲဆႏၵနယ္
ျဖစ္လို႔ သူက ၿမိဳ႕နယ္ကိုလမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္ၿပီး
ၿမိဳ႕နယ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးမယ္လို႔ေဒသခံေတြက
ယံုၾကည္ ေနၾကပါတယ္။ ေျမေဈးေတြလည္း ပို ျမင့္တက္လာ
ႏိုင္ပါတယ္"ဟုေဒၚသီတာေအး က ေျပာသည္။
(တင္ရတနာထြန္း)
***
၃။ "လိႈင္သာယာမွာ ဧက ၅၀ဝ ေက်ာ္တဲ့ ရပ္ကြက္အသစ္
တည္မည္"
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ ေျမဧက ၅၀ဝ ေက်ာ္တဲ့ရပ္ကြက္ အသစ္
တည္မယ္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လံုျခံဳေရးႏွင့္နယ္စပ္ေရးရာ
ဝန္ႀကီး ဗိုလ္မွဴးႀကီးတင္ေအာင္ထြန္းက
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္မွာ ေျပာပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ ရပ္ကြက္အသစ္တည္ဖို႔ ေျမေနရာရွာ
ထားတာျဖစ္ပါတယ္။ သည္ၿမိဳ႕သစ္ကို ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္ထဲက
ကြင္းအမွတ္ ၃၁၄ မွ ေျမဧက စုစုေပါင္း ၅၄၃ ဧက က်ယ္ဝန္းမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ ေပ ၂၀ x ေပ ၃၀ အက်ယ္ေျမကြက္ေပါင္း
၁၅,ဝ၀ဝ ခန္႔ ေဖာ္ထုတ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ရပ္ကြက္သစ္အျပင္ အရံေျမေနရာ
ဧက ၁၀,ဝ၀၀ ကိုလည္း လ်ာထားၿပီးျဖစ္တယ္။ အရံေျမေနရာ
ကို လိႈင္သာယာကေန တြံေတးဘက္အျခမ္းမွာ ေနရာ
လ်ာထားတာျဖစ္ပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းမွာ
လူဦးေရအမ်ားဆံုး ၿမိဳ႕နယ္တစ္ခုျဖစ္ၿပီး လူဦးေရ ၆၈၆,၈၂၇ ဦး
ေနထိုင္ပါတယ္။ ဧရိယာစတုရန္းမိုင္ေပါင္း ၂၆.၃၂ စတုရန္းမိုင္
ရိွၿပီး လူဦးေရအထူထပ္ဆံုးၿမိဳ႕နယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ တစ္စတုရန္းမိုင္
ကို လူဦးေရ ၂၆,ဝ၉၅ ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္လို ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ ေျမေနရာသစ္ေတြနဲ႔
အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို တည္ေဆာက္ခဲ့ပါတယ္။ လိႈင္သာယာ
ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာအပိုင္း (၂) နဲ႔ (၃)တည္ေဆာက္
ထားၿပီး သည္စီမံကိန္းႏွစ္ခုက အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၀ဝ၀ ထြက္ရွိ
မွာျဖစ္ပါ တယ္။
လိႈင္သာယာ၊ သန္လ်င္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း)၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ေလး ခုမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
အခန္းေပါင္း ၈၀ဝ၀ ကိုတည္ေဆာက္မွာပါ။
- လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းတည္
ေဆာက္ဖို႔လည္း တင္ဒါေခၚယူ ထားတာျဖစ္ပါတယ္။
က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းက အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၂၆၀ ခန္းထြက္
ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ ေအာင္ခ်မ္းသာအိမ္ရာ စီမံကိန္းကေတာ့
လူေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၃၄၀ဝ ထြက္ရွိမွာျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတည္
ေဆာက္ဖို႔ တင္ဒါေခၚယူထားတာပါ။
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္က ကေနာင္တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာစီမံကိန္းက လူေနအိမ္ခန္း ေပါင္း ၂၀၄၀ ခန္းထြက္ရွိမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(အေရွ႕ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ
စီမံကိန္းကေတာ့ လူေနအိမ္ခန္းေပါင္း ၂၃၀ဝ ခန္းထြက္ရွိၿပီး
စုစုေပါင္းသည္ အိမ္ရာ ေလးခုကေန လူေနအိမ္ခန္း ၈၀ဝ၀
ထြက္ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ေန႔စဥ္တိုးပြားလာတဲ့ လူဦးေရအတြက္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ၿမိဳ႕သစ္ေတြတည္ၿပီး တိုးခ်ဲ႕တာေတြကို ၿပီးခဲ့တဲ့
အစိုးရလက္ထက္ကတည္းက ေဆာင္ရြက္ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့အစိုးရလက္ထက္က ထင္ရွားတဲ့ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတစ္ခု
ကေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက ၿမိဳ႕သစ္တည္တာနဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး
"ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္တဲ့
ေနရာမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ႏွစ္အလိုက္ တိုးပြားလာတဲ့ လူဦးေရ
အတြက္ အိမ္ရာေတြ၊ လူေနရပ္ကြက္ေတြ၊ စက္႐ံုေတြနဲ႔
တျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ တိုးခ်ဲ႕ေဆာင္ရြက္ဖို႔လိုအပ္
ေနပါတယ္၊ ၿမိဳ႕ျပလူဦးေရတိုးပြားမႈနဲ႔ လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္
မယ့္ လူေနအိမ္ရာ ေျမေနရာ တိုးခ်ဲ႕ဖို႔စီစဥ္တာ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းေတြ တိုးခ်ဲ႕ဖို႔ စီစဥ္ထားတာမရွိရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
အေနနဲ႔ၾကီးမားတဲ့ျပႆနာၾကံဳ ေတြ႕လာရမွာ ျဖစ္တယ္"
လို႔ ရွင္းျပပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ ၿမိဳ႕သစ္တိုးခ်ဲ႕တဲ့စီမံကိန္းနဲ႔
အတူ အိမ္ရာအတြက္ လိုအပ္တဲ့ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ
စနစ္တက်ေဆာင္ရြက္ထားတာကသင့္ေတာ္တဲ့စီမံကိန္းတစ္ခု
ျဖစ္တယ္လို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက
သံုးသပ္ေျပာၾကားပါတယ္။
(ပို႔ပို႔ျမင့္မြန္)
credit - MOI Webportal Myanmar / The Myanmar Times
& Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
Sunday, November 20, 2016
"ေခတ္သစ္ ေျမပိုင္ရွင္ႀကီးမ်ားနဲ႕ ျမန္မာ့ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ အေကြ႕အေကာက္"
"ေခတ္သစ္ ေျမပိုင္ရွင္ႀကီးမ်ားနဲ႕ ျမန္မာ့ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ
အေကြ႕အေကာက္"
အာဏာရွင္ေခတ္တေလွ်ာက္ ေျမယာသိမ္းယူမႈ
အေျမာက္အျမားရွိခဲ့တဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အထိ
သိမ္းယူခဲ့တဲ့ ေျမဧကေပါင္း ၅ ဒႆမ ၃သန္း ရွိတယ္လို႔
ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ Global Witness က ထုတ္ျပန္တဲ့
အစီရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဒီေျမဧကပမာဏဟာ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ၃၅ ဆရွိပါတယ္။ ဒီလိုသိမ္းယူလိုက္တဲ့
ေျမေတြကိုေတာ့ ျပည္တြင္းက ခရိုနီကုမၸဏီေတြနဲ႕
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြကို စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္း
လုပ္ေဆာင္ဖို႔ ဆိုၿပီး ခ်ေပးခဲ့တာ ျဖစ္တယ္လို႔ လည္း
အစီရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
နယ္သာလန္အေျခစိုက္
TNI (Transnational Institute )ရဲ႕ အစီရင္ခံစာမွာ
လည္း စစ္ပြဲျဖစ္ေနတဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံေျမာက္ပိုင္းက ေျမယာ
သိမ္းယူမႈေတြ အေၾကာင္းနဲ႕ စစ္ပြဲေတြေၾကာင့္ ေဒသခံ
ေတြ ေရွာင္တိမ္းေနရတဲ့အခ်ိန္မွာ ကုမၸဏီေတြ၊
တ႐ုတ္နိုင္ငံက စီးပြားေရးသမားေတြဝင္ေရာက္
သိမ္းယူခဲ့ၾကတဲ့အေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ေျမယာအလြဲသုံးစားမႈျပႆနာေတြဟာ အခုလို စီးပြားေရး
တံခါးဖြင့္ၿပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြကို ဖိတ္ေခၚတဲ့အခါမွာ
ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးကို ျဖစ္ေပၚေစပါတယ္။
ဒီအခက္အခဲေတြကို လက္ရွိအစိုးရ ေက်ာ္လႊားနိုင္မွာလား။
ဘယ္လိုေက်ာ္လႊား မလဲ။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈအတြက္ အဟန္႕အတား
---------------------------------------
နိုင္ငံတကာမွာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈတခုလုပ္ရင္ ေျမႀကီးအတြက္
ထည့္ဝင္ရတဲ့ပမာဏ (Land value)က ၂၀ ရာႏႈန္း
ေလာက္ပဲရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ၃၀ ရာႏႈန္း
နဲ႕ ၄၀ရာႏႈန္း ၾကားရွိေနပါတယ္။ ဒါဟာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
အတြက္ေတာ့ ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးျဖစ္ေနပါတယ္။
နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈမွာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ျပည္တြင္းပဲျဖစ္ျဖစ္
ေျမေဈးကို ေလွ်ာ့ခ်မယ္ဆိုရင္ အသုံးမျပဳဘဲ ပစ္ထားတဲ့
ေျမေတြကို ျပန္သိမ္းၿပီး သင့္ေတာ္တဲ့ ေဈးႏႈန္းတခုခုနဲ႕
ခ်ေပးတာမ်ိဳး လုပ္သင့္တယ္လို႔ ျမင္ၾကပါတယ္။
“က်ေနာ္တို႔ အျခားနိုင္ငံေတြရဲ႕ ဥပမာကို ၾကည့္ဖို႔လိုမယ္။
ဥပမာ ဗီယက္နမ္ဆိုရင္ Investor ကို အလကားနီးပါး
ေပးလိုက္တာေတာင္ရွိတယ္။ ျမန္မာနိုင္ငံကေတာ့
ေျမႀကီးေပၚမွာ အျမတ္စားရတဲ့ တဒဂၤကိုပဲ သာယာေန
ၾကတယ္။ ေျမက တကယ္ရွားတာမဟုတ္ဘူး။လက္ဝါးႀကီး
အုပ္မႈေတြ မ်ားေနတာ။ ဒီလို လက္ဝါးႀကီးအုပ္မႈေတြကို
ဖယ္ရွားၿပီးေတာ့ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇုပ္ႏွံမႈကို ဆြဲမယ္ဆိုရင္
ေတာ့ အက်ိဳးရွိနိုင္တယ္”လို႔ စိမ္းလန္းအမိေျမရဲ႕
အမႈေဆာင္ဒါရိုက္တာျဖစ္တဲ့ ဦးဝင္းမ်ိဳးသူက ေျပာပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ ေျမေဈး ေလ်ာ့နိုင္႐ုံတခုတည္း မဟုတ္ဘဲ
အျခားအေၾကာင္းအခ်က္ေတြလည္း အက်ဳံးဝင္ေနေသး
တယ္လို႔ ျမင္တဲ့အျမင္ရွိေပမယ့္ ေသခ်ာတာတခုကေတာ့
ေျမေဈးႀကီးတဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းက အေသးစားလုပ္ငန္း
ေတြ ကိုယ္တိုင္လည္း လုပ္လို႔ကိုင္လို႔မရတဲ့ အေနအထား
ရွိေနတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
စက္႐ုံမငွားနိုင္၊ ႐ုံးခန္းေတြမဖြင့္နိုင္ ျဖစ္ေနၾကတဲ့အတြက္
ေျမကို ေဈးသက္သက္သာသာနဲ႕ရေအာင္ေတာ့
နိုင္ငံေတာ္က Subsidized Rate နဲ႕လုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္
တယ္လို႔ ျမင္တဲ့အျမင္ေတြလည္း ရွိပါတယ္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္မွာေတာ့ စက္မႈဇုန္ေတြမွာ ေျမေတြ
ကိုယူၿပီး ဒီအတိုင္းပစ္ထားတာကို ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရက
စာရင္းေကာက္ေနတယ္ဆိုတဲ့အသံထြက္ေပၚလာေပမယ့္
အထပ္ျမင့္တိုက္ေတြကို စစ္ေဆးအေရးယူတာမ်ိဳး
အဖ်ားရႉးသြားမလားလို႔ စိုးရိမ္ေနတာလည္း ရွိပါတယ္။
ေလ့လာသုံးသပ္သူေတြကေတာ့ ေျမယာစီမံခန႔္ခြဲမႈကို
ေသခ်ာလုပ္မွရမယ္။ ေျမယာစီမံခန႔္ခြဲမႈဟာ နိုင္ငံတကာ
ရင္းနီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ေရာ ျပည္တြင္းရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ေရာ
တိုက္ရိုက္အခ်ိဳးက်ေနတယ္လို႔ သုံးသပ္ၾကပါတယ္။
“မၾကာခင္က ထိုင္ဝမ္က စီးပြားေရးတဖြဲ႕လာတယ္။
စက္မႈဇုန္ေဆာက္ဖို႔ ဧက ၂၀၀ ေလာက္လိုတယ္။
သူတို႔က အိမ္ေထာင္ ပရိေဘာဂစက္႐ုံေထာင္ခ်င္တယ္။
ေထာင္ျဖစ္ရင္ ေဒသခံအလုပ္သမား ငါးေထာင္၊
ေျခာက္ေထာင္ေလာက္ အလုပ္ရမယ္။ ေနာက္တခုက
Value Chain ႀကီးတခုလုံး ဒီမွာရမယ္ဆိုေတာ့
က်ေနာ္တို႔က အရမ္း ျဖစ္ခ်င္တယ္။ ဒါေပမယ့္ ေျမက
ဒီမွာရ ဖို႔ မလြယ္ပါဘူး” လို႔ ဦးဝင္းမ်ိဳးသူက ဆိုပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ လက္ရွိအခ်ိန္အထိ ေျမနဲ႕ပတ္သက္တဲ့
မူဝါဒေတြကို ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ျပတ္ျပတ္သားသား
မလုပ္နိုင္ေသးတဲ့ အေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံရင္ႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္အတြင္းေရးမႉး ဦးေအာင္နိုင္ဦးက
ေျပာၾကားထားပါတယ္။
“ေျမယာနဲ႕ပတ္သက္ရင္ ဥပေဒပိုင္းဆိုင္ရာေတြေရာ၊
လုပ္ထုံးလုပ္နည္းပါ ျပင္ရမယ့္ဟာေတြ ရွိေနေသးတယ္။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံ သူေတြကလည္း ေျမကို အေျချပဳၿပီးမွ လုပ္ရ
တဲ့အခါက်ေတာ့ တိက်တဲ့ မူဝါဒ မထြက္ေသးသေ႐ြ႕
ဝင္ေရာက္လာဖို႔ ခက္ခဲေနဦးမယ္”လို႔ သူက ေျပာခဲ့
ပါတယ္။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလက ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ေျမယာအသုံးခ်မႈ
မူဝါဒ (National Land Use Policy) ထြက္ေပၚလာခဲ့
ပါတယ္။ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရကို တင္ထားတဲ့ အဆင့္သာ
ရွိေနပါေသးတယ္။ ဥပေဒတရပ္အေနနဲ႕ ထြက္ေပၚလာနိုင္
ျခင္း မရွိေသးပါ ဘူး။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္နဲ႕ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္အၾကား ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕
ရင္ႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈပမာဏကို ႏွစ္စဥ္ ေဒၚလာေျခာက္ဘီလ်ံ ရရွိဖို႔
ေမွ်ာ္မွန္း ထားပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ၂၀၁၆- ၂၀၁၇
ဘ႑ာေရးႏွစ္မွာ ဝင္ေရာက္လာတဲ့ပမာဏက အေမရိကန္
ေဒၚလာ၂ ဒႆမ ၀၆ ဘီလ်ံ (နိုဝင္ဘာလလယ္ အထိ )
သာ ရွိေနပါေသးတယ္။
ေျမေဈးကို ဘယ္လို ထိန္းခ်ဳပ္မလဲ
------------------------------------
ေျမယာက႑မွာ တနိုင္ငံလုံးကို ၿခဳံၾကည့္ၿပီး က႑အလိုက္
အကဲျဖတ္( Sector Evaluation) ရမယ့္ အပိုင္းက
ျပည္ေထာင္စုရဲ႕အပိုင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမေဈးေတြ
ျမင့္တက္တာကို ဘယ္လိုလုပ္သင့္သလဲဆိုတာ
ျပည္ေထာင္စုက ဆုံးျဖတ္ရမွာပါ။ နိုင္ငံတကာမွာေတာ့
အခြန္နဲ႕ထိန္းေလ့ ရွိပါတယ္။
ပထမအခ်က္အေနနဲ႕ေျမေဈးတက္တာ Project ေတြေၾကာင့္
တက္တယ္ဆိုရင္ နိုင္ငံတကာမွာ Betterment Tax
ေကာက္ေလ့ ရွိပါတယ္။ Betterment Tax ကို ၇၀ ရာႏႈန္း
အထိ ေကာက္တတ္ပါတယ္။
ဒုတိယအခ်က္က ႏွစ္စဥ္ႏွစ္တိုင္း တန္ဖိုးကို ေၾကညာရ
ပါတယ္။ အဲဒီတန္ဖိုး အေပၚမွာ Properties Gain Tax
ေကာက္ပါတယ္။ ဒီႏွစ္မွာ သိန္း ၁၀၀ ေဈးေပါက္တဲ့
အိမ္တလုံးဟာ ေနာက္ႏွစ္မွာ သိန္း ၁၂၀ ေဈးေပါက္ရင္
ထပ္တိုး သိန္း၂၀ အေပၚမွာ အခြန္ထပ္ေကာက္ပါတယ္။
တတိယအခ်က္ကေတာ့ ေျမကြက္လပ္ေတြရွိရင္ Idle Tax
အေနနဲ႕ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ေကာက္ေလ့
ရွိ ပါတယ္။ ဥပမာအားျဖင့္ သိန္းတေထာင္တန္ ေျမတကြက္
ကို ႏွစ္၂၀ ပစ္ထားရင္ အစိုးရကို ေနာက္ထပ္
သိန္းတေထာင္ ထပ္ေပးရပါတယ္။
ဒါေတြက ေျမကစားလို႔မရေအာင္ ခ်ဳပ္ကိုင္ထားတာေတြပါ။
ရန္ကုန္မွာေတာ့ သူေဌးက ေျမကို ကိုင္ထားၿပီး ႀကိဳက္ေဈး
ရမွ ေရာင္းပါတယ္။ ဒါကို ဘယ္သူမွ အေရးယူမယ့္သူလည္း
မရွိပါဘူး။ အေရးယူရေကာင္းမွန္းလည္း မသိပါဘူး။
ေျမပိုင္ရွင္ စနစ္ကို လက္ခံထားသလိုမ်ိဳး ျဖစ္ေနပါတယ္။
ေျမယာေပၚလစီနဲ႕ ပတ္သက္ရင္ ျမန္မာနိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္ ( MIC ) က တိုက္ရိုက္မကိုင္တြယ္ဘဲ
သစ္ေတာေရး ရာဝန္ႀကီးဌာနကသာ ကိုင္တြယ္ေနတယ္လို႔
စီမံကိန္းနဲ႕ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဒုတိယၫြန္ၾကားေရး
မႉးခ်ဳပ္ ဦးသန္းေအာင္ေက်ာ္က ေျပာပါတယ္။ ဥပေဒထြက္
မလာေသးတဲ့ အတြက္ MIC ရဲ႕လုပ္ငန္းေတြအေပၚမွာ
အေထာက္အကူျပဳ ေနသလား၊ ဆန႔္က်င္ေနသလားဆိုတာ
ေျပာဖို႔ ေစာေနေသးတယ္လို႔လည္း သူက ေျပာပါတယ္။
သတင္းရပ္ကြက္မွာ အၿမဲလိုလို ၾကားေနရတာက
“အစိုးရမွာ ေျမမရွိဘူး”ဆိုတဲ့ အသံပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီျပႆနာကို ေျဖရွင္း ေရးအတြက္ ေျမအသုံးခ်မႈေပၚလစီကို
ေျပာင္းဖို႔၊ ဒါမွမဟုတ္ အိမ္ၿခံေျမသန္းေခါင္စာရင္း ေကာက္ဖို႔၊
ဒါမွမဟုတ္ရင္ ယူထားတဲ့သူေတြက ေျမျပန္ေပးဖို႔ စသျဖင့္
အႀကံေပးတတ္ပါတယ္။
ေျမယာအသုံးခ်မွဳေပၚလစီကို ေျပာင္းတဲ့အခါ တဖက္
ေစာင္းနင္း ျဖစ္ရင္ လယ္သမားက ဆႏၵျပနိုင္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ သန္းေခါင္စာရင္းေကာက္မယ္ဆိုရင္လည္း
အစိုးရက သတၱိရွိဖို႔လိုပါတယ္။ ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ေျမဧရိယာ
ကေတာ့ ၂၆၁၂၂၇ စတုရန္းမိုင္ထက္ ထပ္ခ်ဲ့လို႔
မရနိုင္ေတာ့ပါဘူး။
စီမံခန႔္ခြဲမႈ လြဲမွားေနသလား
-----------------------------
ျမန္မာနိုင္ငံဟာ ကမာၻမွာ အက်ယ္အဝန္းအားျဖင့္ ၄၀ ေျမာက္
အႀကီးဆုံးနိုင္ငံပါ။ ဂ်ာမနီနဲ႕ အီတလီ ႏွစ္နိုင္ငံေပါင္းထား
တာနဲ႕ အတူတူေလာက္ရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဂ်ာမနီနဲ႕
အီတလီမွာ ျမန္မာနိုင္ငံလို အိမ္ၿခံေျမ ျပႆနာ မရွိပါဘူး။
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ပိုႀကီးတဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ဒီ ျပႆနာရွိေနရတဲ့
အခ်က္က တခုခုလြဲမွားေနတာကို ျပေနပါတယ္။
“ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ ျပႆနာက ေျမမရွိလို႔ျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာ
မဟုတ္ဘူး။ ဒီေျမေတြကို ဘယ္လို မွန္မွန္ကန္ကန္နဲ႕
အသုံးခ်မလဲ ဆိုတဲ့ ျပႆနာပဲ” လို႔ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္
သုေတသနလုပ္ခဲ့တဲ့ Consilium Company ရဲ႕ဥကၠဌ
David Proctor က ေထာက္ျပဖူးပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ေျမယာကို ကိုင္ထားတဲ့ ဝန္ႀကီးဌာန ေလးခု
ရွိပါတယ္။
- သစ္ေတာေရးရာဝန္ႀကီးဌာန၊
- လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊
- ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနနဲ႕
- ျပည္ထဲေရးဝန္ႀကီးဌာနတို႔ ျဖစ္ပါတယ္။
“ေျမနဲ႕ပတ္သက္ရင္ ေျမယာအသုံးခ်မူဝါဒကို သစ္ေတာက
ေရးဆြဲပါတယ္။ လယ္ဆည္ကို စိုက္ပ်ိဳးေရးက ကိုင္ပါတယ္။
အိုးအိမ္၊ စည္ပင္၊ ေထြအုပ္၊ ေျမစာရင္းတို႔က ၿမိဳ႕ျပေျမ
( urban land )ကို သုံးၾကပါတယ္။ ဒီဌာန ေလးခုကို
ပူးေပါင္းလို႔ မရဘူးျဖစ္ေနတယ္”လို႔ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီး
ဌာနက တာဝန္ရွိသူတဦးက ေျပာပါတယ္။
ေျမေဈးႏႈန္းေတြဟာ ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ တေပပတ္လည္
ကို၁၅ သိန္းနဲ႕ သိန္း ၂၀ ၾကားမွာ ရွိေနပါတယ္။ စက္မႈဇုန္
ေတြမွာေတာ့ တကယ္ဖြံ႕ ၿဖိဳးေနရင္ တဧကကို
သိန္းငါးေထာင္ေလာက္ရွိေနပါတယ္။
“ေျပာရရင္ေတာ့ ေျမေဈးက က်မသြားဘူး။ ျမန္မာနိင္ငံမွာ
ေျမေဈး အျမင့္ဆုံးက ၂၀၁၃- ၂၀၁၄ ကာလပါ။
အခုလည္း က် လားဆိုေတာ့ မက်ပါဘူး။ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္က
အကြက္ေလးေတြေလာက္ပဲ က်တယ္။ ေျမကိုင္ထားတဲ့
သူေတြက ေျမထုတ္ မေရာင္းလည္း ျပႆနာေတာ့ မရွိဘူး။
ဘဏ္မွာ အေပါင္ထားၿပီး ေငြေခ်းလို႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္
ေဈးကြက္ေအးေပမယ့္ ထုတ္ မေရာင္းၾကသလို ေဈးလည္း
မက်ဘူး” လို႔ ယူနတီအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရဲ႕
ဒါရိုက္တာ ဦးေဇာ္ေဇာ္က ေျပာ ပါတယ္။
တဦးခ်င္းဝင္ေငြ (Per capital GDP) အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၁၂၀၀ ဝန္းက်င္ေလာက္သာ ရွိတဲ့နိုင္ငံ၊ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈေတြ
က် ဆင္းေနတဲ့ နိုင္ငံ၊ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ၂၆ ရာႏႈန္း ရွိတဲ့
နိုင္ငံတနိုင္ငံမွာ ယခုေလာက္အထိ ေျမေဈးေတြ ျမင့္တက္
ေနတာကို အစိုးရက တကယ္ထိန္းခ်ဳပ္နိုင္ပါ့မလား။
ဆင္းရဲမြဲေတမႈျမင့္တက္ၿပီး ေျမယာလက္ဝါးႀကီးအုပ္မႈေတြ
ရွိေနတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ က်ဴးျပႆနာေတြလည္း ျဖစ္ေပၚ
ေနပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ရရွိတဲ့
သတင္းေတြအရဆိုရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ လူဦးေရ
၆ သန္းထဲက တ သန္းေက်ာ္ေလာက္ရဲ႕ေနအိမ္ေတြဟာ
စံမမီ အိမ္ရာ (slum)ေတြျဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
လူမေနသင့္တဲ့ အိမ္ရာေတြလို႔အနက္ဖြင့္ရင္ မမွားပါဘူး။
ေျမယာျပႆနာကို မေျဖရွင္းေပးနိုင္ရင္ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီး
ျမႇုပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာဖို႔ ခက္ခဲေနဦးမွာပါ။ ေျမယာ လက္ဆုပ္
ျပီးမွ ထမင္းစားရတဲ့ လူတန္းစားတရပ္အတြက္လည္း
စိန္ေခၚမႈေတြ ရွိေနဦးမွာပါ။ ဆင္းရဲမြဲေတမႈကို ေလွ်ာ့ခ်မယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ဒါဟာႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးပါပဲ။
လယ္ေျမေတြကို လန(၃၉) ထုတ္ေပးတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္
လယ္သမားေတြနဲ႕ ပဋိပကၡျဖစ္ေနတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။
လန (၃၉) ဟာ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းနဲ႕
အသုံးခ်ခြင့္ပါ။ လန( ၃၉) ကိုထုတ္ေပးတာကေတာ့
လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးေရးဝန္ႀကီး ဌာနေအာက္မွာရွိတဲ့
လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲေရးေကာ္မတီနဲ႕ ျပည္ထဲေရးဝန္ႀကီး
ဌာနေအာက္က ေထြ/အုပ္႐ုံးတို႔ပဲျဖစ္ပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ေအာက္တိုဘာလ၂၂ ရက္ေန႕က က်င္းပတဲ့
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားနဲ႕ေတြ႕ဆုံပြဲမွာ
“အရင္တုန္းက ကိုယ့္အတြက္ လုပ္ခဲ့တဲ့သူေတြ၊ ယခုသူမ်ား
အတြက္ မလုပ္နိုင္ဘူးလား”လို႔ နိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္
ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က ေမးခြန္းထုတ္ခဲ့ပါတယ္။
ခရိုနီလို႔အေခၚခံေနတဲ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို
ျမန္မာ့စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအတြက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမိတ္ဖက္
အျဖစ္ ပူးေပါင္းဖို႔ ဖိတ္ေခၚလိုက္တာပါ။ ဒီအထဲမွာ
ေျမအေျမာက္အျမားပိုင္ဆိုင္ေနတဲ့အတြက္ အေဝဖန္ခံေန
ရသူေတြ ပါဝင္ပါတယ္။ ဒီေျမရွင္ႀကီးမ်ားအေနနဲ႕ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
မိတ္ဖက္ျဖစ္ခ်င္ရင္ေတာ့ ႀကိဳက္ေဈးရမွ ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့
ရည္႐ြယ္ခ်က္ကို ဖ်က္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္ထားတဲ့ ေျမကို
ထည့္ဝင္ဖို႔ သဒၵါတရားထက္သန္မွသာျဖစ္နိုင္ပါလိမ့္မယ္။
ေျမယာဆိုတာ အကန႔္အသတ္နဲ႕ရွိေနတဲ့ပစၥည္း ျဖစ္သလို
နိုင္ငံသားအားလုံးနဲ႕ မွ်ေဝခံစားရတဲ့ ပစၥည္းမ်ိဳးပါ။ အမ်ားစု
ေက်ာခ်စရာ ေျမမရွိတဲ့ အေနအထားထိ လက္တဆုပ္စာ
လူတစုက ေျမအေျမာက္အျမားကို လက္ဝါးႀကီး အုပ္ထား
ျခင္းဟာ ေခတ္သစ္ေျမရွင္စနစ္ကို ဖန္တီးေနျခင္းသာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီေျမရွင္စနစ္ေၾကာင့္ စီးပြားေရးဆုတ္ယုတ္မႈေတြ၊ ဆင္းရဲ
ခ်မ္းသာကြာဟမႈေတြ ပိုႀကီးမားလာမွ ျဖစ္သလို ဒီမိုကေရစီ
လမ္းေၾကာင္းဟာလည္း အေကာက္အေကြ႕
အမတ္အေစာက္ေတြ ပိုမ်ားလာမယ္လို႔ျမင္မိပါတယ္။
(ယမင္းျမတ္ေအး)
credit - Irrawaddy Publishing Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
--------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
အေကြ႕အေကာက္"
အာဏာရွင္ေခတ္တေလွ်ာက္ ေျမယာသိမ္းယူမႈ
အေျမာက္အျမားရွိခဲ့တဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အထိ
သိမ္းယူခဲ့တဲ့ ေျမဧကေပါင္း ၅ ဒႆမ ၃သန္း ရွိတယ္လို႔
ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ Global Witness က ထုတ္ျပန္တဲ့
အစီရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဒီေျမဧကပမာဏဟာ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ၃၅ ဆရွိပါတယ္။ ဒီလိုသိမ္းယူလိုက္တဲ့
ေျမေတြကိုေတာ့ ျပည္တြင္းက ခရိုနီကုမၸဏီေတြနဲ႕
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြကို စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္း
လုပ္ေဆာင္ဖို႔ ဆိုၿပီး ခ်ေပးခဲ့တာ ျဖစ္တယ္လို႔ လည္း
အစီရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
နယ္သာလန္အေျခစိုက္
TNI (Transnational Institute )ရဲ႕ အစီရင္ခံစာမွာ
လည္း စစ္ပြဲျဖစ္ေနတဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံေျမာက္ပိုင္းက ေျမယာ
သိမ္းယူမႈေတြ အေၾကာင္းနဲ႕ စစ္ပြဲေတြေၾကာင့္ ေဒသခံ
ေတြ ေရွာင္တိမ္းေနရတဲ့အခ်ိန္မွာ ကုမၸဏီေတြ၊
တ႐ုတ္နိုင္ငံက စီးပြားေရးသမားေတြဝင္ေရာက္
သိမ္းယူခဲ့ၾကတဲ့အေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ေျမယာအလြဲသုံးစားမႈျပႆနာေတြဟာ အခုလို စီးပြားေရး
တံခါးဖြင့္ၿပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြကို ဖိတ္ေခၚတဲ့အခါမွာ
ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးကို ျဖစ္ေပၚေစပါတယ္။
ဒီအခက္အခဲေတြကို လက္ရွိအစိုးရ ေက်ာ္လႊားနိုင္မွာလား။
ဘယ္လိုေက်ာ္လႊား မလဲ။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈအတြက္ အဟန္႕အတား
---------------------------------------
နိုင္ငံတကာမွာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈတခုလုပ္ရင္ ေျမႀကီးအတြက္
ထည့္ဝင္ရတဲ့ပမာဏ (Land value)က ၂၀ ရာႏႈန္း
ေလာက္ပဲရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ၃၀ ရာႏႈန္း
နဲ႕ ၄၀ရာႏႈန္း ၾကားရွိေနပါတယ္။ ဒါဟာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
အတြက္ေတာ့ ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးျဖစ္ေနပါတယ္။
နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈမွာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ျပည္တြင္းပဲျဖစ္ျဖစ္
ေျမေဈးကို ေလွ်ာ့ခ်မယ္ဆိုရင္ အသုံးမျပဳဘဲ ပစ္ထားတဲ့
ေျမေတြကို ျပန္သိမ္းၿပီး သင့္ေတာ္တဲ့ ေဈးႏႈန္းတခုခုနဲ႕
ခ်ေပးတာမ်ိဳး လုပ္သင့္တယ္လို႔ ျမင္ၾကပါတယ္။
“က်ေနာ္တို႔ အျခားနိုင္ငံေတြရဲ႕ ဥပမာကို ၾကည့္ဖို႔လိုမယ္။
ဥပမာ ဗီယက္နမ္ဆိုရင္ Investor ကို အလကားနီးပါး
ေပးလိုက္တာေတာင္ရွိတယ္။ ျမန္မာနိုင္ငံကေတာ့
ေျမႀကီးေပၚမွာ အျမတ္စားရတဲ့ တဒဂၤကိုပဲ သာယာေန
ၾကတယ္။ ေျမက တကယ္ရွားတာမဟုတ္ဘူး။လက္ဝါးႀကီး
အုပ္မႈေတြ မ်ားေနတာ။ ဒီလို လက္ဝါးႀကီးအုပ္မႈေတြကို
ဖယ္ရွားၿပီးေတာ့ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇုပ္ႏွံမႈကို ဆြဲမယ္ဆိုရင္
ေတာ့ အက်ိဳးရွိနိုင္တယ္”လို႔ စိမ္းလန္းအမိေျမရဲ႕
အမႈေဆာင္ဒါရိုက္တာျဖစ္တဲ့ ဦးဝင္းမ်ိဳးသူက ေျပာပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ ေျမေဈး ေလ်ာ့နိုင္႐ုံတခုတည္း မဟုတ္ဘဲ
အျခားအေၾကာင္းအခ်က္ေတြလည္း အက်ဳံးဝင္ေနေသး
တယ္လို႔ ျမင္တဲ့အျမင္ရွိေပမယ့္ ေသခ်ာတာတခုကေတာ့
ေျမေဈးႀကီးတဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းက အေသးစားလုပ္ငန္း
ေတြ ကိုယ္တိုင္လည္း လုပ္လို႔ကိုင္လို႔မရတဲ့ အေနအထား
ရွိေနတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
စက္႐ုံမငွားနိုင္၊ ႐ုံးခန္းေတြမဖြင့္နိုင္ ျဖစ္ေနၾကတဲ့အတြက္
ေျမကို ေဈးသက္သက္သာသာနဲ႕ရေအာင္ေတာ့
နိုင္ငံေတာ္က Subsidized Rate နဲ႕လုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္
တယ္လို႔ ျမင္တဲ့အျမင္ေတြလည္း ရွိပါတယ္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္မွာေတာ့ စက္မႈဇုန္ေတြမွာ ေျမေတြ
ကိုယူၿပီး ဒီအတိုင္းပစ္ထားတာကို ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရက
စာရင္းေကာက္ေနတယ္ဆိုတဲ့အသံထြက္ေပၚလာေပမယ့္
အထပ္ျမင့္တိုက္ေတြကို စစ္ေဆးအေရးယူတာမ်ိဳး
အဖ်ားရႉးသြားမလားလို႔ စိုးရိမ္ေနတာလည္း ရွိပါတယ္။
ေလ့လာသုံးသပ္သူေတြကေတာ့ ေျမယာစီမံခန႔္ခြဲမႈကို
ေသခ်ာလုပ္မွရမယ္။ ေျမယာစီမံခန႔္ခြဲမႈဟာ နိုင္ငံတကာ
ရင္းနီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ေရာ ျပည္တြင္းရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ေရာ
တိုက္ရိုက္အခ်ိဳးက်ေနတယ္လို႔ သုံးသပ္ၾကပါတယ္။
“မၾကာခင္က ထိုင္ဝမ္က စီးပြားေရးတဖြဲ႕လာတယ္။
စက္မႈဇုန္ေဆာက္ဖို႔ ဧက ၂၀၀ ေလာက္လိုတယ္။
သူတို႔က အိမ္ေထာင္ ပရိေဘာဂစက္႐ုံေထာင္ခ်င္တယ္။
ေထာင္ျဖစ္ရင္ ေဒသခံအလုပ္သမား ငါးေထာင္၊
ေျခာက္ေထာင္ေလာက္ အလုပ္ရမယ္။ ေနာက္တခုက
Value Chain ႀကီးတခုလုံး ဒီမွာရမယ္ဆိုေတာ့
က်ေနာ္တို႔က အရမ္း ျဖစ္ခ်င္တယ္။ ဒါေပမယ့္ ေျမက
ဒီမွာရ ဖို႔ မလြယ္ပါဘူး” လို႔ ဦးဝင္းမ်ိဳးသူက ဆိုပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ လက္ရွိအခ်ိန္အထိ ေျမနဲ႕ပတ္သက္တဲ့
မူဝါဒေတြကို ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ျပတ္ျပတ္သားသား
မလုပ္နိုင္ေသးတဲ့ အေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံရင္ႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္အတြင္းေရးမႉး ဦးေအာင္နိုင္ဦးက
ေျပာၾကားထားပါတယ္။
“ေျမယာနဲ႕ပတ္သက္ရင္ ဥပေဒပိုင္းဆိုင္ရာေတြေရာ၊
လုပ္ထုံးလုပ္နည္းပါ ျပင္ရမယ့္ဟာေတြ ရွိေနေသးတယ္။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံ သူေတြကလည္း ေျမကို အေျချပဳၿပီးမွ လုပ္ရ
တဲ့အခါက်ေတာ့ တိက်တဲ့ မူဝါဒ မထြက္ေသးသေ႐ြ႕
ဝင္ေရာက္လာဖို႔ ခက္ခဲေနဦးမယ္”လို႔ သူက ေျပာခဲ့
ပါတယ္။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလက ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ေျမယာအသုံးခ်မႈ
မူဝါဒ (National Land Use Policy) ထြက္ေပၚလာခဲ့
ပါတယ္။ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရကို တင္ထားတဲ့ အဆင့္သာ
ရွိေနပါေသးတယ္။ ဥပေဒတရပ္အေနနဲ႕ ထြက္ေပၚလာနိုင္
ျခင္း မရွိေသးပါ ဘူး။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္နဲ႕ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္အၾကား ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕
ရင္ႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈပမာဏကို ႏွစ္စဥ္ ေဒၚလာေျခာက္ဘီလ်ံ ရရွိဖို႔
ေမွ်ာ္မွန္း ထားပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ၂၀၁၆- ၂၀၁၇
ဘ႑ာေရးႏွစ္မွာ ဝင္ေရာက္လာတဲ့ပမာဏက အေမရိကန္
ေဒၚလာ၂ ဒႆမ ၀၆ ဘီလ်ံ (နိုဝင္ဘာလလယ္ အထိ )
သာ ရွိေနပါေသးတယ္။
ေျမေဈးကို ဘယ္လို ထိန္းခ်ဳပ္မလဲ
------------------------------------
ေျမယာက႑မွာ တနိုင္ငံလုံးကို ၿခဳံၾကည့္ၿပီး က႑အလိုက္
အကဲျဖတ္( Sector Evaluation) ရမယ့္ အပိုင္းက
ျပည္ေထာင္စုရဲ႕အပိုင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမေဈးေတြ
ျမင့္တက္တာကို ဘယ္လိုလုပ္သင့္သလဲဆိုတာ
ျပည္ေထာင္စုက ဆုံးျဖတ္ရမွာပါ။ နိုင္ငံတကာမွာေတာ့
အခြန္နဲ႕ထိန္းေလ့ ရွိပါတယ္။
ပထမအခ်က္အေနနဲ႕ေျမေဈးတက္တာ Project ေတြေၾကာင့္
တက္တယ္ဆိုရင္ နိုင္ငံတကာမွာ Betterment Tax
ေကာက္ေလ့ ရွိပါတယ္။ Betterment Tax ကို ၇၀ ရာႏႈန္း
အထိ ေကာက္တတ္ပါတယ္။
ဒုတိယအခ်က္က ႏွစ္စဥ္ႏွစ္တိုင္း တန္ဖိုးကို ေၾကညာရ
ပါတယ္။ အဲဒီတန္ဖိုး အေပၚမွာ Properties Gain Tax
ေကာက္ပါတယ္။ ဒီႏွစ္မွာ သိန္း ၁၀၀ ေဈးေပါက္တဲ့
အိမ္တလုံးဟာ ေနာက္ႏွစ္မွာ သိန္း ၁၂၀ ေဈးေပါက္ရင္
ထပ္တိုး သိန္း၂၀ အေပၚမွာ အခြန္ထပ္ေကာက္ပါတယ္။
တတိယအခ်က္ကေတာ့ ေျမကြက္လပ္ေတြရွိရင္ Idle Tax
အေနနဲ႕ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ေကာက္ေလ့
ရွိ ပါတယ္။ ဥပမာအားျဖင့္ သိန္းတေထာင္တန္ ေျမတကြက္
ကို ႏွစ္၂၀ ပစ္ထားရင္ အစိုးရကို ေနာက္ထပ္
သိန္းတေထာင္ ထပ္ေပးရပါတယ္။
ဒါေတြက ေျမကစားလို႔မရေအာင္ ခ်ဳပ္ကိုင္ထားတာေတြပါ။
ရန္ကုန္မွာေတာ့ သူေဌးက ေျမကို ကိုင္ထားၿပီး ႀကိဳက္ေဈး
ရမွ ေရာင္းပါတယ္။ ဒါကို ဘယ္သူမွ အေရးယူမယ့္သူလည္း
မရွိပါဘူး။ အေရးယူရေကာင္းမွန္းလည္း မသိပါဘူး။
ေျမပိုင္ရွင္ စနစ္ကို လက္ခံထားသလိုမ်ိဳး ျဖစ္ေနပါတယ္။
ေျမယာေပၚလစီနဲ႕ ပတ္သက္ရင္ ျမန္မာနိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
ေကာ္မရွင္ ( MIC ) က တိုက္ရိုက္မကိုင္တြယ္ဘဲ
သစ္ေတာေရး ရာဝန္ႀကီးဌာနကသာ ကိုင္တြယ္ေနတယ္လို႔
စီမံကိန္းနဲ႕ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဒုတိယၫြန္ၾကားေရး
မႉးခ်ဳပ္ ဦးသန္းေအာင္ေက်ာ္က ေျပာပါတယ္။ ဥပေဒထြက္
မလာေသးတဲ့ အတြက္ MIC ရဲ႕လုပ္ငန္းေတြအေပၚမွာ
အေထာက္အကူျပဳ ေနသလား၊ ဆန႔္က်င္ေနသလားဆိုတာ
ေျပာဖို႔ ေစာေနေသးတယ္လို႔လည္း သူက ေျပာပါတယ္။
သတင္းရပ္ကြက္မွာ အၿမဲလိုလို ၾကားေနရတာက
“အစိုးရမွာ ေျမမရွိဘူး”ဆိုတဲ့ အသံပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီျပႆနာကို ေျဖရွင္း ေရးအတြက္ ေျမအသုံးခ်မႈေပၚလစီကို
ေျပာင္းဖို႔၊ ဒါမွမဟုတ္ အိမ္ၿခံေျမသန္းေခါင္စာရင္း ေကာက္ဖို႔၊
ဒါမွမဟုတ္ရင္ ယူထားတဲ့သူေတြက ေျမျပန္ေပးဖို႔ စသျဖင့္
အႀကံေပးတတ္ပါတယ္။
ေျမယာအသုံးခ်မွဳေပၚလစီကို ေျပာင္းတဲ့အခါ တဖက္
ေစာင္းနင္း ျဖစ္ရင္ လယ္သမားက ဆႏၵျပနိုင္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ သန္းေခါင္စာရင္းေကာက္မယ္ဆိုရင္လည္း
အစိုးရက သတၱိရွိဖို႔လိုပါတယ္။ ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ေျမဧရိယာ
ကေတာ့ ၂၆၁၂၂၇ စတုရန္းမိုင္ထက္ ထပ္ခ်ဲ့လို႔
မရနိုင္ေတာ့ပါဘူး။
စီမံခန႔္ခြဲမႈ လြဲမွားေနသလား
-----------------------------
ျမန္မာနိုင္ငံဟာ ကမာၻမွာ အက်ယ္အဝန္းအားျဖင့္ ၄၀ ေျမာက္
အႀကီးဆုံးနိုင္ငံပါ။ ဂ်ာမနီနဲ႕ အီတလီ ႏွစ္နိုင္ငံေပါင္းထား
တာနဲ႕ အတူတူေလာက္ရွိပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဂ်ာမနီနဲ႕
အီတလီမွာ ျမန္မာနိုင္ငံလို အိမ္ၿခံေျမ ျပႆနာ မရွိပါဘူး။
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ပိုႀကီးတဲ့ ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ဒီ ျပႆနာရွိေနရတဲ့
အခ်က္က တခုခုလြဲမွားေနတာကို ျပေနပါတယ္။
“ျမန္မာနိုင္ငံရဲ႕ ျပႆနာက ေျမမရွိလို႔ျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာ
မဟုတ္ဘူး။ ဒီေျမေတြကို ဘယ္လို မွန္မွန္ကန္ကန္နဲ႕
အသုံးခ်မလဲ ဆိုတဲ့ ျပႆနာပဲ” လို႔ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္
သုေတသနလုပ္ခဲ့တဲ့ Consilium Company ရဲ႕ဥကၠဌ
David Proctor က ေထာက္ျပဖူးပါတယ္။
ျမန္မာနိုင္ငံမွာ ေျမယာကို ကိုင္ထားတဲ့ ဝန္ႀကီးဌာန ေလးခု
ရွိပါတယ္။
- သစ္ေတာေရးရာဝန္ႀကီးဌာန၊
- လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊
- ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနနဲ႕
- ျပည္ထဲေရးဝန္ႀကီးဌာနတို႔ ျဖစ္ပါတယ္။
“ေျမနဲ႕ပတ္သက္ရင္ ေျမယာအသုံးခ်မူဝါဒကို သစ္ေတာက
ေရးဆြဲပါတယ္။ လယ္ဆည္ကို စိုက္ပ်ိဳးေရးက ကိုင္ပါတယ္။
အိုးအိမ္၊ စည္ပင္၊ ေထြအုပ္၊ ေျမစာရင္းတို႔က ၿမိဳ႕ျပေျမ
( urban land )ကို သုံးၾကပါတယ္။ ဒီဌာန ေလးခုကို
ပူးေပါင္းလို႔ မရဘူးျဖစ္ေနတယ္”လို႔ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီး
ဌာနက တာဝန္ရွိသူတဦးက ေျပာပါတယ္။
ေျမေဈးႏႈန္းေတြဟာ ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ တေပပတ္လည္
ကို၁၅ သိန္းနဲ႕ သိန္း ၂၀ ၾကားမွာ ရွိေနပါတယ္။ စက္မႈဇုန္
ေတြမွာေတာ့ တကယ္ဖြံ႕ ၿဖိဳးေနရင္ တဧကကို
သိန္းငါးေထာင္ေလာက္ရွိေနပါတယ္။
“ေျပာရရင္ေတာ့ ေျမေဈးက က်မသြားဘူး။ ျမန္မာနိင္ငံမွာ
ေျမေဈး အျမင့္ဆုံးက ၂၀၁၃- ၂၀၁၄ ကာလပါ။
အခုလည္း က် လားဆိုေတာ့ မက်ပါဘူး။ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္က
အကြက္ေလးေတြေလာက္ပဲ က်တယ္။ ေျမကိုင္ထားတဲ့
သူေတြက ေျမထုတ္ မေရာင္းလည္း ျပႆနာေတာ့ မရွိဘူး။
ဘဏ္မွာ အေပါင္ထားၿပီး ေငြေခ်းလို႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္
ေဈးကြက္ေအးေပမယ့္ ထုတ္ မေရာင္းၾကသလို ေဈးလည္း
မက်ဘူး” လို႔ ယူနတီအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရဲ႕
ဒါရိုက္တာ ဦးေဇာ္ေဇာ္က ေျပာ ပါတယ္။
တဦးခ်င္းဝင္ေငြ (Per capital GDP) အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၁၂၀၀ ဝန္းက်င္ေလာက္သာ ရွိတဲ့နိုင္ငံ၊ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈေတြ
က် ဆင္းေနတဲ့ နိုင္ငံ၊ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ၂၆ ရာႏႈန္း ရွိတဲ့
နိုင္ငံတနိုင္ငံမွာ ယခုေလာက္အထိ ေျမေဈးေတြ ျမင့္တက္
ေနတာကို အစိုးရက တကယ္ထိန္းခ်ဳပ္နိုင္ပါ့မလား။
ဆင္းရဲမြဲေတမႈျမင့္တက္ၿပီး ေျမယာလက္ဝါးႀကီးအုပ္မႈေတြ
ရွိေနတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ က်ဴးျပႆနာေတြလည္း ျဖစ္ေပၚ
ေနပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ရရွိတဲ့
သတင္းေတြအရဆိုရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ လူဦးေရ
၆ သန္းထဲက တ သန္းေက်ာ္ေလာက္ရဲ႕ေနအိမ္ေတြဟာ
စံမမီ အိမ္ရာ (slum)ေတြျဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
လူမေနသင့္တဲ့ အိမ္ရာေတြလို႔အနက္ဖြင့္ရင္ မမွားပါဘူး။
ေျမယာျပႆနာကို မေျဖရွင္းေပးနိုင္ရင္ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီး
ျမႇုပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာဖို႔ ခက္ခဲေနဦးမွာပါ။ ေျမယာ လက္ဆုပ္
ျပီးမွ ထမင္းစားရတဲ့ လူတန္းစားတရပ္အတြက္လည္း
စိန္ေခၚမႈေတြ ရွိေနဦးမွာပါ။ ဆင္းရဲမြဲေတမႈကို ေလွ်ာ့ခ်မယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ဒါဟာႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးပါပဲ။
လယ္ေျမေတြကို လန(၃၉) ထုတ္ေပးတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္
လယ္သမားေတြနဲ႕ ပဋိပကၡျဖစ္ေနတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။
လန (၃၉) ဟာ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းနဲ႕
အသုံးခ်ခြင့္ပါ။ လန( ၃၉) ကိုထုတ္ေပးတာကေတာ့
လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးေရးဝန္ႀကီး ဌာနေအာက္မွာရွိတဲ့
လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲေရးေကာ္မတီနဲ႕ ျပည္ထဲေရးဝန္ႀကီး
ဌာနေအာက္က ေထြ/အုပ္႐ုံးတို႔ပဲျဖစ္ပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ေအာက္တိုဘာလ၂၂ ရက္ေန႕က က်င္းပတဲ့
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားနဲ႕ေတြ႕ဆုံပြဲမွာ
“အရင္တုန္းက ကိုယ့္အတြက္ လုပ္ခဲ့တဲ့သူေတြ၊ ယခုသူမ်ား
အတြက္ မလုပ္နိုင္ဘူးလား”လို႔ နိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္
ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က ေမးခြန္းထုတ္ခဲ့ပါတယ္။
ခရိုနီလို႔အေခၚခံေနတဲ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို
ျမန္မာ့စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအတြက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမိတ္ဖက္
အျဖစ္ ပူးေပါင္းဖို႔ ဖိတ္ေခၚလိုက္တာပါ။ ဒီအထဲမွာ
ေျမအေျမာက္အျမားပိုင္ဆိုင္ေနတဲ့အတြက္ အေဝဖန္ခံေန
ရသူေတြ ပါဝင္ပါတယ္။ ဒီေျမရွင္ႀကီးမ်ားအေနနဲ႕ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
မိတ္ဖက္ျဖစ္ခ်င္ရင္ေတာ့ ႀကိဳက္ေဈးရမွ ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့
ရည္႐ြယ္ခ်က္ကို ဖ်က္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္ထားတဲ့ ေျမကို
ထည့္ဝင္ဖို႔ သဒၵါတရားထက္သန္မွသာျဖစ္နိုင္ပါလိမ့္မယ္။
ေျမယာဆိုတာ အကန႔္အသတ္နဲ႕ရွိေနတဲ့ပစၥည္း ျဖစ္သလို
နိုင္ငံသားအားလုံးနဲ႕ မွ်ေဝခံစားရတဲ့ ပစၥည္းမ်ိဳးပါ။ အမ်ားစု
ေက်ာခ်စရာ ေျမမရွိတဲ့ အေနအထားထိ လက္တဆုပ္စာ
လူတစုက ေျမအေျမာက္အျမားကို လက္ဝါးႀကီး အုပ္ထား
ျခင္းဟာ ေခတ္သစ္ေျမရွင္စနစ္ကို ဖန္တီးေနျခင္းသာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီေျမရွင္စနစ္ေၾကာင့္ စီးပြားေရးဆုတ္ယုတ္မႈေတြ၊ ဆင္းရဲ
ခ်မ္းသာကြာဟမႈေတြ ပိုႀကီးမားလာမွ ျဖစ္သလို ဒီမိုကေရစီ
လမ္းေၾကာင္းဟာလည္း အေကာက္အေကြ႕
အမတ္အေစာက္ေတြ ပိုမ်ားလာမယ္လို႔ျမင္မိပါတယ္။
(ယမင္းျမတ္ေအး)
credit - Irrawaddy Publishing Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
--------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
"ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမ ဆိုသည္မွာ"
"ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမ ဆိုသည္မွာ"
ယခုရက္ပုိင္း ၿမိဳ႕နယ္အႏွံ႔ တြင္ ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမေပၚတြင္
တရားမဝင္က်ဴးေက်ာ္ေနသျဖင့္ ဖယ္ရွားရွင္းလင္းမည္
ဆိုသည့္ သတင္းမ်ားကို မၾကာခဏၾကားသိ ေနရသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ ကြၽန္းကေလး
ေက်းရြာအုပ္စုရွိ က်ဴးစာရင္းဝင္အျဖစ္ သတ္မွတ္ခံထား
ရသည့္ ေက်းရြာမ်ားႏွင့္ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊
ဒဂုံ ၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း အစရွိသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
ျဖစ္သည္။
ျပည္သူလူထုတုိ႔သည္
* ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္ ျပည္ေထာင္စုအစုိးရအဖြဲ႔မွာ တစ္ခုတည္း
မဟုတ္ဘဲ သီးျခားစြာ ျဖစ္တည္ေနသည္ကို ဦးစြာ
ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ခြဲျခားသိရွိထားရန္ လုိအပ္သည္။ *
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒ အခန္း (၂) ပုဒ္ ၄၉
ပုဒ္မခြဲ (က မွ ဏ) အရ၊
* တုိင္း ေဒသႀကီး ခုနစ္ခု၊ ျပည္နယ္ေဒသ ခုနစ္ခုႏွင့္
ျပည္ေထာင္စု နယ္ေျမမ်ားျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္ကို ဖြဲ႔စည္းထား
ျခင္းျဖစ္သည္။ တစ္နည္းဆုိရ ေသာ္ ႏုိင္ငံေတာ္ဆုိသည္မွာ
ျပည္ေထာင္စု သမၼတျမန္မာႏုိင္ငံဟု ဆုိလုိရင္းျဖစ္သည္။ *
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံ ဥပေဒ၊ အခန္း (၅)
ပုဒ္မ ၂ဝဝ တြင္
- ႏုိင္ငံေတာ္တြင္ ျပည္ေထာင္စု အစုိးရအဖြဲ႔ကို
(က) ႏုိင္ငံေတာ္ သမၼတ၊ (ခ) ဒုတိယ သမၼတမ်ား၊
(ဂ) ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးမ်ား၊ (ဃ)ျပည္ေထာင္စု
ေရွ႕ေနခ်ဳပ္ ျဖင့္ ဖဲြ႔စည္းသည္ဟု တိတိက်က်
ျပ႒ာန္းထားသည္ကို ေတြ႔ရွိရသည္။
- ျပည္ေထာင္စု အစုိးရသည္ ျပည္ေထာင္စု မၿပိဳကြဲေရး၊
တုိင္းရင္းသား စည္းလုံးညီၫြတ္မႈမၿပိဳကြဲေရး၊ အခ်ဳပ္အျခာ
အာဏာတည္တံ့ခုိင္ၿမဲေရး စသည္တုိ႔ကို ဦးထိပ္ထားၿပီး
ႏုိင္ငံေတာ္အား စီမံခန္႔ခြဲ အုပ္ခ်ဳပ္ရသည့္
အဖြဲ႔အစည္းျဖစ္ သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ားကို
ေရွးျမန္မာမင္းမ်ား အုပ္ခ်ဳပ္ခဲ့စဥ္ က ေျမယာအားလုံး၏
ပိုင္ရွင္သည္ ရွင္ဘုရင္သာျဖစ္သည္ဟု
သတ္မွတ္ထားသည္။
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားကုိလည္း -
(က) အရာေတာ္ ေျမ (Royal Land) ၊
(ခ) ဘုိးဘ ပိုင္ေျမ
(ခ) အမႈထမ္းေျမ (Official Land) ၊
(ဂ) လက္ဝယ္ ထားရွိ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိေသာေျမ
(Land Holder Right) ၊
(ဃ) ဝတၱကေျမ (သာသနာ့ေျမ) အျဖစ္
ေလးမ်ဳိး ခြဲျခားသတ္မွတ္ခဲ့သည္။
ေရွးျမန္မာမင္းမ်ား လက္ထက္တြင္ ၿမိဳ႕ရြာမ်ား၌ ၿမိဳ႕စားမ်ား၊
ေငြခြန္မွဴးမ်ား ေတာ္ကဲ (ခ) ေျမတုိင္းအမႈထမ္းမ်ား၊
ရြာေခါင္း၊ ဒုိင္ေခါင္းႏွင့္ ရြာသူႀကီးမ်ား ေျမတုိင္း အရာရွိမ်ား၊
ထားရွိၿပီး ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ေစခဲ့သည္။
ကုန္းေဘာင္ေခတ္၊ ဘုိးေတာ္မင္း တရားလက္ထက္တြင္
ေျမခြန္မ်ားကို ေငြပိႆခ်ိန္ျဖင့္ သတ္မွတ္ ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး
ျမန္မာသကၠရာဇ္ ၁၂၁၉ ခုႏွစ္ မင္းတုန္းမင္းလက္ထက္တြင္
သႆေမဓ အခြန္စနစ္ က်င့္သုံးခဲ့ၿပီး ၁၂၂၃ ခုႏွစ္တြင္
မႏၲေလး မင္းေနျပည္ေတာ္၌ အရပ္ ေလးမ်က္ႏွာပိုင္းျခား
သတ္မွတ္ၿပီး အေရွ႕ပုိင္းအရပ္ကို မဟာမင္းလွ
မင္းေခါင္သီဟသူ၊ ေတာင္ပုိင္း အရပ္ကို မင္းထင္ေက်ာ္၊
အေနာက္ပိုင္း အရပ္ကို မဟာသီရိသခၤယာ ေစာယြန္းႏွင့္
ေျမာက္ပိုင္းအရပ္ကို သစ္ေတာဝန္တုိ႔က ႀကီးၾကပ္ၿပီး
သႆေမဓ အခြန္စနစ္ျဖင့္ ေျမခြန္မ်ားကို
ေကာက္ခံခဲ့သည္။
ကုန္းေဘာင္ ေခတ္ေနာက္ဆုံးမင္းဆက္၊ သီေပါမင္း
လက္ထက္တြင္ ေကာက္ခံခ့ဲသည့္ အခြန္အရပ္ရပ္တြင္
အျခားအခြန္မ်ားထက္ ေျမခြန္သည္ သုံးပုံႏွစ္ပုံခန္႔ရရွိခဲ့
သည္ကို ေတြ႔ရွိရသည္။
၁၈၅၂ ခုႏွစ္ ဒုတိယ အဂၤလိပ္-ျမန္မာ စစ္ပြဲၿပီးေနာက္
ၿဗိတိသွ် အစုိးရသည္ ေအာက္ျမန္မာႏုိင္ငံကို သိမ္းပုိက္ၿပီး
ရခုိင္ျပည္နယ္ႏွင့္ တနသၤာရီတုိင္းတုိ႔ကို အိႏၵိယဘုရင္ခံ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ေအာက္သို႔ သြတ္သြင္းခဲ့သည္။
ၿဗိတိသွ်အစုိးရသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ၏ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ၊
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ား သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ ေျမခြန္ ေကာက္ခံျခင္း
တုိ႔ကို ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။
ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈတြင္ ေျမယာ မ်ားကို ကြက္စိပ္တုိင္းတာျခင္း၊
ေျမယာပိုင္ဆုိင္ခြင့္ အခြင့္အေရးႏွင့္ အက်ဳိးခံစားခြင့္မ်ား
စာရင္းျပဳစုျခင္း၊ ေျမယာမ်ားႏွင့္ သင့္တင့္မွ်တေသာ
ေျမခြန္မ်ားစည္းၾကပ္ ေကာက္ခံျခင္းႏွင့္ စာရင္းငွားမ်ား၏
အခြင့္အေရးမ်ား ကာကြယ္ေပးျခင္းတုိ႔ ပါဝင္ခဲ့သည္။
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားကို
(၁) စကြာတာစနစ္
(၂) ပတၱာစနစ္
(၃) ေျမငွားစနစ္
(၄) ဂရန္စနစ္ႏွင့္
(၅) ကိုလုိနီ စနစ္အျဖစ္ ေျမယာအမ်ဳိးအစားမ်ားအား
သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
စကြာတာေျမစနစ္သည္
- ႏွစ္စဥ္အလုိက္ ေျမအက်ယ္အဝန္းေပၚမူတည္၍ ေျမခြန္မ်ား
ေပးေစၿပီး ငွားရမ္းခဲ့သည္။
- ငွားရမ္းကာလကုန္ဆုံးလွ်င္ ေျမယာပုိင္ဆုိင္မႈ လက္လြတ္
ဆံုး႐ႈံးခဲ့ရမႈမ်ား ရွိခဲ့သျဖင့္ ၿဗိတိသွ် အစုိးရသည္ ၁၈၇၆ ခုႏွစ္
ေျမႏွင့္အခြန္ ဥပေဒ၊ ၁၈၇၉ ခုႏွစ္ ေျမႏွင့္ အခြန္နည္း ဥပေဒ
(The Land Revenue Act 1876 and Rules
Under the Act 1879) တုိ႔ကို ျပ႒ာန္း၍
- စကြာတာေျမတြင္ ေနထုိင္သူတုိ႔အား ၁၂ ႏွစ္ တိတိ
ေနထုိင္ၿပီး ေျမခြန္မွန္မွန္ေပးသြင္းသူတုိ႔အား ေျမပုိင္ဆုိင္ခြင့္
(Land Holeder's Right) ရရွိၿပီး
- ထုိေျမအား အစုိးရက ျပန္လည္ သိမ္းယူခြင့္မရွိပါ။
ပတၱာေျမစနစ္ (The Patta System) ဆုိသည္ကား
- ေျမယာစုိက္ပ်ဳိးရန္အားေပးေသာ္လည္း ေျမယာပိုင္ဆုိင္ခြင့္
ကို အစုိးရက ထိန္းခ်ဳပ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။
ေျမငွားစနစ္ (The Lease System) သည္
- ၁၈၆၂ ခုႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္ ေကာ္လိေတၱာ္ အရာရွိ (ခ႐ုိင္ဝန္)
၏ တင္ျပခ်က္အရ ၿဗိတိသွ်အစုိးရသည္ ေျမငွားစနစ္ကို
ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
- ဤစနစ္သည္ အစုိးရအတြက္ ေျမခြန္မ်ား စည္းၾကပ္
ေကာက္ခံႏုိင္ေရးျဖစ္သည္။
- နဝတစစ္အစုိးရလက္ထက္တြင္ လူေနေျမကြက္မ်ားအား
ႏွစ္ ၆ဝ ေျမငွားရမ္း စာခ်ဳပ္မ်ား ထုတ္ေပးခဲ့သည္ကို
ေတြ႔ရွိရသည္။
ဂရန္စနစ္ (The Grant System) သည္
- ေျမဧကမ်ားစြာ ပိုင္ဆုိင္ႏုိင္ရန္ အရင္းရွင္မ်ားအတြက္
ၿဗိတိသွ်အစုိးရက ဖန္တီးခဲ့ ျခင္းျဖစ္သည္။
- ျမန္မာႏိုင္ငံ လြတ္လပ္ေရးရၿပီးေနာက္ အစုိးရအသီးသီး
တုိ႔သည္ ၿမိဳ႕ျပေျမယာမ်ားတြင္ လူေနေျမကြက္မ်ားအား
ႏွစ္ကုိးဆယ္ ဂရန္စာအုပ္၊ ႏွစ္သုံးဆယ္ ဂရန္စာအုပ္မ်ား
အျဖစ္ ထုတ္ေပးသည္ကို ေတြ႔ရိွရသည္။
* အစုိးရပိုင္ေျမဆုိသည္မွာ
- လူေနရပ္ကြက္အျဖစ္ ေဖာ္ေဆာင္ၿပီး ေျမကြက္႐ုိက္
သတ္မွတ္၍ ေျမငွား စာခ်ဳပ္မ်ား၊ အငွားဂရန္မ်ားထုတ္ေပး
ထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္။
- စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားလည္း ဤေျမအမ်ဳိးအစားတြင္
ပါဝင္သည္။
- အဆုိပါ ေျမမ်ားကို ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြက္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီသည္
လည္းေကာင္း၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနသည္
လည္းေကာင္း၊
မႏၲေလး တုိင္းေဒသႀကီးအတြက္မူ မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ တုိက္႐ုိက္ကြပ္ကဲ စီမံခန႔္ခြဲ
သည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ၿပီး၊
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမ်ားမရွိသည့္
ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္မူ သက္ဆုိင္သည့္ ၿမိဳ႕နယ္အေထြေထြ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးက အဆုိပါ ေျမအမ်ဳိးအစားအား
စီမံခန္႔ခြဲ သည္။ *
အစုိးရက စီမံခန္႔ခဲြရသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားဆုိသည္ကား
- ေျမလြတ္ေျမ႐ုိင္းမ်ား၊ စားက်က္ေျမ မ်ား၊ ေျမႏုကြၽန္းမ်ား၊
လယ္ယာေျမမ်ားျဖစ္သည္။
ျပည္သူပုိင္ေျမ ဆုိသည္ကား
- ပန္းၿခံမ်ား၊ ေရကူးကန္မ်ား၊ ေဘာလုံးကြင္းမ်ား၊ ေစ်းမ်ား၊
မီးတား လမ္းမ်ား၊ အမ်ားျပည္သူ သြားလာသည့္ လမ္းမ်ား
ျဖစ္သည္။
ယခုတစ္ဖန္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တာဝန္
အရွိဆုံး ပုဂၢိဳလ္မ်ား၊ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ
တာဝန္ရွိ ပုဂၢိဳလ္မ်ား၊ တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရ အဖြဲ႔မွ တာဝန္ရွိ
ပုဂၢိဳလ္မ်ားက အမ်ားျပည္သူႏွင့္ ေတြ႔ဆုံရာတြင္
လည္းေကာင္း၊ မီဒီယာမ်ားႏွင့္ ေတြ႔ ဆုံရာတြင္လည္းေကာင္း၊
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမဟု တြင္က်ယ္စြာ သုံးစြဲလာသည္ကို
သတိျပဳမိသည္။
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမဟု ဆုိလုိက္ျခင္းသည္
* ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒႏွင့္ တုိက္႐ုိက္ခ်ိတ္ဆက္
ျခင္းျဖစ္ၿပီး ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖဲြ႔ စည္းပုံအေျခခံ ဥပေဒ အခန္း (၁)
ႏုိင္ငံေတာ္၏ အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ (၃၇)
ပုဒ္မခြဲ (က) အရ ႏုိင္ငံေတာ္ရွိေျမအားလုံး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊
ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္ ေလထုအတြင္းရွိ သယံဇာတပစၥည္း
အားလုံး၏ ပင္ရင္းပုိင္ရွင္သည္ ႏုိင္ငံေတာ္ျဖစ္သည္ဟု
တိက်စြာျပ႒ာန္းထားျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ *
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမမ်ား စီမံခန္႔ ခြဲေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ယခင္က
ရွိႏွင့္ၿပီးျဖစ္သည့္
- ၁၈၉၈ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံေအာက္ပိုင္းၿမိဳ႕ရြာရွိ
ေျမယာအက္ဥပေဒ၊
- ၁၈၈၉ ခုႏွစ္ အထက္ျမန္မာျပည္ ေျမႏွင့္ အခြန္ေတာ္
စည္းမ်ဥ္း ဥပေဒ၊
- ၁၈၉၄ ခုႏွစ္ ေျမသိမ္းအက္ဥပေဒတုိ႔ျဖင့္ အေရးယူ
စီမံခန္႔ခြဲႏုိင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ခြင့္ မရွိပါ။
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ အေျခခံဥပေဒႏွင့္သာ ေဆာင္ရြက္သင့္သည္။
အထက္ကဆုိခဲ့သည့္ ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမမွအပ အျခားေျမ
အမ်ဳိးအစားအားလုံးကိုမူ ၿဗိတိသွ် အစုိးရ၏ ေျမယာဥပေဒ
မ်ားႏွင့္သာ အက်ဳံးဝင္၍ ထုိဥပေဒမ်ား၏ ၫႊန္းဆုိခ်က္အတုိင္း
ေဆာင္ရြက္သင့္သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ တည္ဆဲ ဥပေဒမ်ား၏ အထက္တြင္
၂ဝဝ၈ ဖြဲ႔စည္းပုံအေျခခံ ဥပေဒကသာ အဓိကက်သည့္
ဥပေဒတစ္ရပ္ျဖစ္ ၍ တည္ဆဲဥပေဒမ်ားအေပၚ လႊမ္းမုိးထားၿပီး
အျခားတည္ဆဲ ဥပေဒမ်ားက ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံ
ဥပေဒအေပၚ လႊမ္းမုိးခြင့္မရွိပါ။
ပြင့္လင္းစြာဆုိရပါလွ်င္ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ အေျခခံဖြဲ႔စည္းပုံ ဥပေဒကို
အဂၤလိပ္အစုိးရ အလုိက်ေရး ဆြဲထားခဲ့သည့္ တည္ဆဲ
ဥပေဒမ်ားက ထိပ္တုိက္စိန္ေခၚ ေနၿပီျဖစ္သည္။
တပ္မေတာ္အႀကီးအကဲ ဗုိလ္ခ်ဳပ္မွဴးႀကီးမင္းေအာင္လႈိင္သည္
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒအား ကာကြယ္
ေစာင့္ေရွာက္မည္ဟု အႀကိမ္ႀကိမ္အခါခါ ဆိုထားၿပီျဖစ္ရာ၊
လႊတ္ေတာ္အသီးသီးတြင္ တက္ေရာက္ေနသည့္ တပ္မေတာ္
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားကလည္း ေခတ္ႏွင့္မေလ်ာ္ညီ
ေတာ့သည့္ တည္ဆဲမ်ားအား ဖ်က္သိမ္းၿပီး
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒႏွင့္ ကိုက္ညီမည့္
ဥပေဒအသစ္မ်ား ေရးဆြဲႏုိင္ရန္ လႊတ္ေတာ္ အသီးသီးတြင္
တင္ျပ အႀကံဳျပဳသင့္ၿပီျဖစ္သည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔ စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒ အခန္း (၈)
ႏုိင္ငံသားမ်ား၏ မူလအခြင့္အေရးႏွင့္ တာဝန္မ်ား ေခါင္းစဥ္
ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ (၃၅၅) အရ
* ႏုိင္ငံသားတုိင္းသည္ ျပည္ေထာင္စု သမၼတ
ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္အတြင္း မည္သည့္ အရပ္ေဒသ၌မဆုိ
ဥပေဒႏွင့္အညီ အေျခစုိက္ေနထုိင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ျပ႒ာန္း
ထားၿပီးျဖစ္ရာ ေနစရာမရွိသည့္ ျပည္သူမ်ားသည္ မည္သည့္
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမေပၚမဆုိ အေျခ စုိက္ေနထုိင္ခြင့္ရွိၿပီး
ျဖစ္သည္။ *
ထိုိ႔အတူ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံအေျခခံဥပေဒ အခန္း (၁)
ႏုိင္ငံေတာ္၏ အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ ေအာက္ရွိ
ပုဒ္မ (၃၇) ပုဒ္မခြဲ (ဂ) အရ
* ႏုိင္ငံသားမ်ား ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္၊ အေမြဆက္ခံခြင့္၊
ကုိယ္ပိုင္ လုပ္ပုိင္ခြင့္၊ တီထြင္ခြင့္ႏွင့္ မူပိုင္ခြင့္တုိ႔ကို ဥပေဒ
ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ အညီ ခြင့္ျပဳရမည္ဟု ျပ႒ာန္းထားသည္။ *
ပစၥည္းပုိင္ဆုိင္ခြင့္၏ ဆုိလုိရင္းမွာ
* ေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္း မ်ား၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္သည့္
ပစၥည္းမ်ားျဖစ္ရာ က်ဴးဟု သတ္မွတ္ခံရသည့္ ေက်းရြာမ်ား
သည္ ရြာေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ေပးရန္ သက္ဆုိင္ရာဌာနမ်ား
သို႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ခြင့္ရွိၿပီး၊ သက္ဆုိင္ရာဌာနမ်ားမွလည္း
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အ ေျခခံဥပေဒႏွင့္အညီ ခြင့္ျပဳရမည္
ျဖစ္သည္။ *
အခ်ဳပ္ဆုိရေသာ္ အစုိးရက စီမံခန္႔ခြဲရသည့္ ေျမမွန္းမသိ၊
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ ေျမမွန္းမသိဘဲ၊ ေျမယာ စီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ားကို
ကိုင္တြယ္ေျဖရွင္း ေဆာင္ရြက္ေနၾကသည့္ သက္ဆုိင္ရာ
ဌာနအႀကီးအကဲမ်ားသည္ မိမိတုိ႔ကိုယ္ကို ေဝဖန္သုံးသပ္ၿပီး
ရယူထားသည့္ ရာထူးမ်ားမွ စြန္႔လႊတ္သင့္ၿပီျဖစ္သည္။
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒမွ ႏုိင္ငံသားမ်ားသုိ႔
ေပးအပ္ထားသည္ အခြင့္အေရးမ်ားအရ
* ႏုိင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမဆုိသည္မွာ ႏိုင္ငံသားမ်ား အေျခစုိက္
ေနထုိင္ခြင့္ရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားသာ ျဖစ္ေၾကာင္း *
တင္ျပလုိက္ရသည္။
(စံထြန္း)
credit - Zaygwet Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
ယခုရက္ပုိင္း ၿမိဳ႕နယ္အႏွံ႔ တြင္ ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမေပၚတြင္
တရားမဝင္က်ဴးေက်ာ္ေနသျဖင့္ ဖယ္ရွားရွင္းလင္းမည္
ဆိုသည့္ သတင္းမ်ားကို မၾကာခဏၾကားသိ ေနရသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ ကြၽန္းကေလး
ေက်းရြာအုပ္စုရွိ က်ဴးစာရင္းဝင္အျဖစ္ သတ္မွတ္ခံထား
ရသည့္ ေက်းရြာမ်ားႏွင့္ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊
ဒဂုံ ၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း အစရွိသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
ျဖစ္သည္။
ျပည္သူလူထုတုိ႔သည္
* ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္ ျပည္ေထာင္စုအစုိးရအဖြဲ႔မွာ တစ္ခုတည္း
မဟုတ္ဘဲ သီးျခားစြာ ျဖစ္တည္ေနသည္ကို ဦးစြာ
ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ခြဲျခားသိရွိထားရန္ လုိအပ္သည္။ *
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒ အခန္း (၂) ပုဒ္ ၄၉
ပုဒ္မခြဲ (က မွ ဏ) အရ၊
* တုိင္း ေဒသႀကီး ခုနစ္ခု၊ ျပည္နယ္ေဒသ ခုနစ္ခုႏွင့္
ျပည္ေထာင္စု နယ္ေျမမ်ားျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္ကို ဖြဲ႔စည္းထား
ျခင္းျဖစ္သည္။ တစ္နည္းဆုိရ ေသာ္ ႏုိင္ငံေတာ္ဆုိသည္မွာ
ျပည္ေထာင္စု သမၼတျမန္မာႏုိင္ငံဟု ဆုိလုိရင္းျဖစ္သည္။ *
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံ ဥပေဒ၊ အခန္း (၅)
ပုဒ္မ ၂ဝဝ တြင္
- ႏုိင္ငံေတာ္တြင္ ျပည္ေထာင္စု အစုိးရအဖြဲ႔ကို
(က) ႏုိင္ငံေတာ္ သမၼတ၊ (ခ) ဒုတိယ သမၼတမ်ား၊
(ဂ) ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးမ်ား၊ (ဃ)ျပည္ေထာင္စု
ေရွ႕ေနခ်ဳပ္ ျဖင့္ ဖဲြ႔စည္းသည္ဟု တိတိက်က်
ျပ႒ာန္းထားသည္ကို ေတြ႔ရွိရသည္။
- ျပည္ေထာင္စု အစုိးရသည္ ျပည္ေထာင္စု မၿပိဳကြဲေရး၊
တုိင္းရင္းသား စည္းလုံးညီၫြတ္မႈမၿပိဳကြဲေရး၊ အခ်ဳပ္အျခာ
အာဏာတည္တံ့ခုိင္ၿမဲေရး စသည္တုိ႔ကို ဦးထိပ္ထားၿပီး
ႏုိင္ငံေတာ္အား စီမံခန္႔ခြဲ အုပ္ခ်ဳပ္ရသည့္
အဖြဲ႔အစည္းျဖစ္ သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ားကို
ေရွးျမန္မာမင္းမ်ား အုပ္ခ်ဳပ္ခဲ့စဥ္ က ေျမယာအားလုံး၏
ပိုင္ရွင္သည္ ရွင္ဘုရင္သာျဖစ္သည္ဟု
သတ္မွတ္ထားသည္။
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားကုိလည္း -
(က) အရာေတာ္ ေျမ (Royal Land) ၊
(ခ) ဘုိးဘ ပိုင္ေျမ
(ခ) အမႈထမ္းေျမ (Official Land) ၊
(ဂ) လက္ဝယ္ ထားရွိ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိေသာေျမ
(Land Holder Right) ၊
(ဃ) ဝတၱကေျမ (သာသနာ့ေျမ) အျဖစ္
ေလးမ်ဳိး ခြဲျခားသတ္မွတ္ခဲ့သည္။
ေရွးျမန္မာမင္းမ်ား လက္ထက္တြင္ ၿမိဳ႕ရြာမ်ား၌ ၿမိဳ႕စားမ်ား၊
ေငြခြန္မွဴးမ်ား ေတာ္ကဲ (ခ) ေျမတုိင္းအမႈထမ္းမ်ား၊
ရြာေခါင္း၊ ဒုိင္ေခါင္းႏွင့္ ရြာသူႀကီးမ်ား ေျမတုိင္း အရာရွိမ်ား၊
ထားရွိၿပီး ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ား ေဆာင္ရြက္ေစခဲ့သည္။
ကုန္းေဘာင္ေခတ္၊ ဘုိးေတာ္မင္း တရားလက္ထက္တြင္
ေျမခြန္မ်ားကို ေငြပိႆခ်ိန္ျဖင့္ သတ္မွတ္ ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး
ျမန္မာသကၠရာဇ္ ၁၂၁၉ ခုႏွစ္ မင္းတုန္းမင္းလက္ထက္တြင္
သႆေမဓ အခြန္စနစ္ က်င့္သုံးခဲ့ၿပီး ၁၂၂၃ ခုႏွစ္တြင္
မႏၲေလး မင္းေနျပည္ေတာ္၌ အရပ္ ေလးမ်က္ႏွာပိုင္းျခား
သတ္မွတ္ၿပီး အေရွ႕ပုိင္းအရပ္ကို မဟာမင္းလွ
မင္းေခါင္သီဟသူ၊ ေတာင္ပုိင္း အရပ္ကို မင္းထင္ေက်ာ္၊
အေနာက္ပိုင္း အရပ္ကို မဟာသီရိသခၤယာ ေစာယြန္းႏွင့္
ေျမာက္ပိုင္းအရပ္ကို သစ္ေတာဝန္တုိ႔က ႀကီးၾကပ္ၿပီး
သႆေမဓ အခြန္စနစ္ျဖင့္ ေျမခြန္မ်ားကို
ေကာက္ခံခဲ့သည္။
ကုန္းေဘာင္ ေခတ္ေနာက္ဆုံးမင္းဆက္၊ သီေပါမင္း
လက္ထက္တြင္ ေကာက္ခံခ့ဲသည့္ အခြန္အရပ္ရပ္တြင္
အျခားအခြန္မ်ားထက္ ေျမခြန္သည္ သုံးပုံႏွစ္ပုံခန္႔ရရွိခဲ့
သည္ကို ေတြ႔ရွိရသည္။
၁၈၅၂ ခုႏွစ္ ဒုတိယ အဂၤလိပ္-ျမန္မာ စစ္ပြဲၿပီးေနာက္
ၿဗိတိသွ် အစုိးရသည္ ေအာက္ျမန္မာႏုိင္ငံကို သိမ္းပုိက္ၿပီး
ရခုိင္ျပည္နယ္ႏွင့္ တနသၤာရီတုိင္းတုိ႔ကို အိႏၵိယဘုရင္ခံ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ေအာက္သို႔ သြတ္သြင္းခဲ့သည္။
ၿဗိတိသွ်အစုိးရသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ၏ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ၊
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ား သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ ေျမခြန္ ေကာက္ခံျခင္း
တုိ႔ကို ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။
ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈတြင္ ေျမယာ မ်ားကို ကြက္စိပ္တုိင္းတာျခင္း၊
ေျမယာပိုင္ဆုိင္ခြင့္ အခြင့္အေရးႏွင့္ အက်ဳိးခံစားခြင့္မ်ား
စာရင္းျပဳစုျခင္း၊ ေျမယာမ်ားႏွင့္ သင့္တင့္မွ်တေသာ
ေျမခြန္မ်ားစည္းၾကပ္ ေကာက္ခံျခင္းႏွင့္ စာရင္းငွားမ်ား၏
အခြင့္အေရးမ်ား ကာကြယ္ေပးျခင္းတုိ႔ ပါဝင္ခဲ့သည္။
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားကို
(၁) စကြာတာစနစ္
(၂) ပတၱာစနစ္
(၃) ေျမငွားစနစ္
(၄) ဂရန္စနစ္ႏွင့္
(၅) ကိုလုိနီ စနစ္အျဖစ္ ေျမယာအမ်ဳိးအစားမ်ားအား
သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
စကြာတာေျမစနစ္သည္
- ႏွစ္စဥ္အလုိက္ ေျမအက်ယ္အဝန္းေပၚမူတည္၍ ေျမခြန္မ်ား
ေပးေစၿပီး ငွားရမ္းခဲ့သည္။
- ငွားရမ္းကာလကုန္ဆုံးလွ်င္ ေျမယာပုိင္ဆုိင္မႈ လက္လြတ္
ဆံုး႐ႈံးခဲ့ရမႈမ်ား ရွိခဲ့သျဖင့္ ၿဗိတိသွ် အစုိးရသည္ ၁၈၇၆ ခုႏွစ္
ေျမႏွင့္အခြန္ ဥပေဒ၊ ၁၈၇၉ ခုႏွစ္ ေျမႏွင့္ အခြန္နည္း ဥပေဒ
(The Land Revenue Act 1876 and Rules
Under the Act 1879) တုိ႔ကို ျပ႒ာန္း၍
- စကြာတာေျမတြင္ ေနထုိင္သူတုိ႔အား ၁၂ ႏွစ္ တိတိ
ေနထုိင္ၿပီး ေျမခြန္မွန္မွန္ေပးသြင္းသူတုိ႔အား ေျမပုိင္ဆုိင္ခြင့္
(Land Holeder's Right) ရရွိၿပီး
- ထုိေျမအား အစုိးရက ျပန္လည္ သိမ္းယူခြင့္မရွိပါ။
ပတၱာေျမစနစ္ (The Patta System) ဆုိသည္ကား
- ေျမယာစုိက္ပ်ဳိးရန္အားေပးေသာ္လည္း ေျမယာပိုင္ဆုိင္ခြင့္
ကို အစုိးရက ထိန္းခ်ဳပ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။
ေျမငွားစနစ္ (The Lease System) သည္
- ၁၈၆၂ ခုႏွစ္တြင္ ရန္ကုန္ ေကာ္လိေတၱာ္ အရာရွိ (ခ႐ုိင္ဝန္)
၏ တင္ျပခ်က္အရ ၿဗိတိသွ်အစုိးရသည္ ေျမငွားစနစ္ကို
ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
- ဤစနစ္သည္ အစုိးရအတြက္ ေျမခြန္မ်ား စည္းၾကပ္
ေကာက္ခံႏုိင္ေရးျဖစ္သည္။
- နဝတစစ္အစုိးရလက္ထက္တြင္ လူေနေျမကြက္မ်ားအား
ႏွစ္ ၆ဝ ေျမငွားရမ္း စာခ်ဳပ္မ်ား ထုတ္ေပးခဲ့သည္ကို
ေတြ႔ရွိရသည္။
ဂရန္စနစ္ (The Grant System) သည္
- ေျမဧကမ်ားစြာ ပိုင္ဆုိင္ႏုိင္ရန္ အရင္းရွင္မ်ားအတြက္
ၿဗိတိသွ်အစုိးရက ဖန္တီးခဲ့ ျခင္းျဖစ္သည္။
- ျမန္မာႏိုင္ငံ လြတ္လပ္ေရးရၿပီးေနာက္ အစုိးရအသီးသီး
တုိ႔သည္ ၿမိဳ႕ျပေျမယာမ်ားတြင္ လူေနေျမကြက္မ်ားအား
ႏွစ္ကုိးဆယ္ ဂရန္စာအုပ္၊ ႏွစ္သုံးဆယ္ ဂရန္စာအုပ္မ်ား
အျဖစ္ ထုတ္ေပးသည္ကို ေတြ႔ရိွရသည္။
* အစုိးရပိုင္ေျမဆုိသည္မွာ
- လူေနရပ္ကြက္အျဖစ္ ေဖာ္ေဆာင္ၿပီး ေျမကြက္႐ုိက္
သတ္မွတ္၍ ေျမငွား စာခ်ဳပ္မ်ား၊ အငွားဂရန္မ်ားထုတ္ေပး
ထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္။
- စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားလည္း ဤေျမအမ်ဳိးအစားတြင္
ပါဝင္သည္။
- အဆုိပါ ေျမမ်ားကို ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြက္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီသည္
လည္းေကာင္း၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနသည္
လည္းေကာင္း၊
မႏၲေလး တုိင္းေဒသႀကီးအတြက္မူ မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ တုိက္႐ုိက္ကြပ္ကဲ စီမံခန႔္ခြဲ
သည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ၿပီး၊
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမ်ားမရွိသည့္
ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္မူ သက္ဆုိင္သည့္ ၿမိဳ႕နယ္အေထြေထြ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးက အဆုိပါ ေျမအမ်ဳိးအစားအား
စီမံခန္႔ခြဲ သည္။ *
အစုိးရက စီမံခန္႔ခဲြရသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားဆုိသည္ကား
- ေျမလြတ္ေျမ႐ုိင္းမ်ား၊ စားက်က္ေျမ မ်ား၊ ေျမႏုကြၽန္းမ်ား၊
လယ္ယာေျမမ်ားျဖစ္သည္။
ျပည္သူပုိင္ေျမ ဆုိသည္ကား
- ပန္းၿခံမ်ား၊ ေရကူးကန္မ်ား၊ ေဘာလုံးကြင္းမ်ား၊ ေစ်းမ်ား၊
မီးတား လမ္းမ်ား၊ အမ်ားျပည္သူ သြားလာသည့္ လမ္းမ်ား
ျဖစ္သည္။
ယခုတစ္ဖန္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တာဝန္
အရွိဆုံး ပုဂၢိဳလ္မ်ား၊ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ
တာဝန္ရွိ ပုဂၢိဳလ္မ်ား၊ တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရ အဖြဲ႔မွ တာဝန္ရွိ
ပုဂၢိဳလ္မ်ားက အမ်ားျပည္သူႏွင့္ ေတြ႔ဆုံရာတြင္
လည္းေကာင္း၊ မီဒီယာမ်ားႏွင့္ ေတြ႔ ဆုံရာတြင္လည္းေကာင္း၊
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမဟု တြင္က်ယ္စြာ သုံးစြဲလာသည္ကို
သတိျပဳမိသည္။
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမဟု ဆုိလုိက္ျခင္းသည္
* ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒႏွင့္ တုိက္႐ုိက္ခ်ိတ္ဆက္
ျခင္းျဖစ္ၿပီး ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖဲြ႔ စည္းပုံအေျခခံ ဥပေဒ အခန္း (၁)
ႏုိင္ငံေတာ္၏ အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ (၃၇)
ပုဒ္မခြဲ (က) အရ ႏုိင္ငံေတာ္ရွိေျမအားလုံး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊
ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္ ေလထုအတြင္းရွိ သယံဇာတပစၥည္း
အားလုံး၏ ပင္ရင္းပုိင္ရွင္သည္ ႏုိင္ငံေတာ္ျဖစ္သည္ဟု
တိက်စြာျပ႒ာန္းထားျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ *
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမမ်ား စီမံခန္႔ ခြဲေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ယခင္က
ရွိႏွင့္ၿပီးျဖစ္သည့္
- ၁၈၉၈ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံေအာက္ပိုင္းၿမိဳ႕ရြာရွိ
ေျမယာအက္ဥပေဒ၊
- ၁၈၈၉ ခုႏွစ္ အထက္ျမန္မာျပည္ ေျမႏွင့္ အခြန္ေတာ္
စည္းမ်ဥ္း ဥပေဒ၊
- ၁၈၉၄ ခုႏွစ္ ေျမသိမ္းအက္ဥပေဒတုိ႔ျဖင့္ အေရးယူ
စီမံခန္႔ခြဲႏုိင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ခြင့္ မရွိပါ။
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ အေျခခံဥပေဒႏွင့္သာ ေဆာင္ရြက္သင့္သည္။
အထက္ကဆုိခဲ့သည့္ ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမမွအပ အျခားေျမ
အမ်ဳိးအစားအားလုံးကိုမူ ၿဗိတိသွ် အစုိးရ၏ ေျမယာဥပေဒ
မ်ားႏွင့္သာ အက်ဳံးဝင္၍ ထုိဥပေဒမ်ား၏ ၫႊန္းဆုိခ်က္အတုိင္း
ေဆာင္ရြက္သင့္သည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ တည္ဆဲ ဥပေဒမ်ား၏ အထက္တြင္
၂ဝဝ၈ ဖြဲ႔စည္းပုံအေျခခံ ဥပေဒကသာ အဓိကက်သည့္
ဥပေဒတစ္ရပ္ျဖစ္ ၍ တည္ဆဲဥပေဒမ်ားအေပၚ လႊမ္းမုိးထားၿပီး
အျခားတည္ဆဲ ဥပေဒမ်ားက ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံ
ဥပေဒအေပၚ လႊမ္းမုိးခြင့္မရွိပါ။
ပြင့္လင္းစြာဆုိရပါလွ်င္ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ အေျခခံဖြဲ႔စည္းပုံ ဥပေဒကို
အဂၤလိပ္အစုိးရ အလုိက်ေရး ဆြဲထားခဲ့သည့္ တည္ဆဲ
ဥပေဒမ်ားက ထိပ္တုိက္စိန္ေခၚ ေနၿပီျဖစ္သည္။
တပ္မေတာ္အႀကီးအကဲ ဗုိလ္ခ်ဳပ္မွဴးႀကီးမင္းေအာင္လႈိင္သည္
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒအား ကာကြယ္
ေစာင့္ေရွာက္မည္ဟု အႀကိမ္ႀကိမ္အခါခါ ဆိုထားၿပီျဖစ္ရာ၊
လႊတ္ေတာ္အသီးသီးတြင္ တက္ေရာက္ေနသည့္ တပ္မေတာ္
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားကလည္း ေခတ္ႏွင့္မေလ်ာ္ညီ
ေတာ့သည့္ တည္ဆဲမ်ားအား ဖ်က္သိမ္းၿပီး
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒႏွင့္ ကိုက္ညီမည့္
ဥပေဒအသစ္မ်ား ေရးဆြဲႏုိင္ရန္ လႊတ္ေတာ္ အသီးသီးတြင္
တင္ျပ အႀကံဳျပဳသင့္ၿပီျဖစ္သည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔ စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒ အခန္း (၈)
ႏုိင္ငံသားမ်ား၏ မူလအခြင့္အေရးႏွင့္ တာဝန္မ်ား ေခါင္းစဥ္
ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ (၃၅၅) အရ
* ႏုိင္ငံသားတုိင္းသည္ ျပည္ေထာင္စု သမၼတ
ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္အတြင္း မည္သည့္ အရပ္ေဒသ၌မဆုိ
ဥပေဒႏွင့္အညီ အေျခစုိက္ေနထုိင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ျပ႒ာန္း
ထားၿပီးျဖစ္ရာ ေနစရာမရွိသည့္ ျပည္သူမ်ားသည္ မည္သည့္
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ေျမေပၚမဆုိ အေျခ စုိက္ေနထုိင္ခြင့္ရွိၿပီး
ျဖစ္သည္။ *
ထိုိ႔အတူ ၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံအေျခခံဥပေဒ အခန္း (၁)
ႏုိင္ငံေတာ္၏ အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ ေအာက္ရွိ
ပုဒ္မ (၃၇) ပုဒ္မခြဲ (ဂ) အရ
* ႏုိင္ငံသားမ်ား ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္၊ အေမြဆက္ခံခြင့္၊
ကုိယ္ပိုင္ လုပ္ပုိင္ခြင့္၊ တီထြင္ခြင့္ႏွင့္ မူပိုင္ခြင့္တုိ႔ကို ဥပေဒ
ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ အညီ ခြင့္ျပဳရမည္ဟု ျပ႒ာန္းထားသည္။ *
ပစၥည္းပုိင္ဆုိင္ခြင့္၏ ဆုိလုိရင္းမွာ
* ေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္း မ်ား၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္သည့္
ပစၥည္းမ်ားျဖစ္ရာ က်ဴးဟု သတ္မွတ္ခံရသည့္ ေက်းရြာမ်ား
သည္ ရြာေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ေပးရန္ သက္ဆုိင္ရာဌာနမ်ား
သို႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ခြင့္ရွိၿပီး၊ သက္ဆုိင္ရာဌာနမ်ားမွလည္း
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႔စည္းပုံ အ ေျခခံဥပေဒႏွင့္အညီ ခြင့္ျပဳရမည္
ျဖစ္သည္။ *
အခ်ဳပ္ဆုိရေသာ္ အစုိးရက စီမံခန္႔ခြဲရသည့္ ေျမမွန္းမသိ၊
ႏုိင္ငံေတာ္ပုိင္ ေျမမွန္းမသိဘဲ၊ ေျမယာ စီမံခန္႔ခြဲမႈမ်ားကို
ကိုင္တြယ္ေျဖရွင္း ေဆာင္ရြက္ေနၾကသည့္ သက္ဆုိင္ရာ
ဌာနအႀကီးအကဲမ်ားသည္ မိမိတုိ႔ကိုယ္ကို ေဝဖန္သုံးသပ္ၿပီး
ရယူထားသည့္ ရာထူးမ်ားမွ စြန္႔လႊတ္သင့္ၿပီျဖစ္သည္။
၂ဝဝ၈ ခုႏွစ္ ဖြဲ႔စည္းပုံ အေျခခံဥပေဒမွ ႏုိင္ငံသားမ်ားသုိ႔
ေပးအပ္ထားသည္ အခြင့္အေရးမ်ားအရ
* ႏုိင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမဆုိသည္မွာ ႏိုင္ငံသားမ်ား အေျခစုိက္
ေနထုိင္ခြင့္ရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားသာ ျဖစ္ေၾကာင္း *
တင္ျပလုိက္ရသည္။
(စံထြန္း)
credit - Zaygwet Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
“အစုိးရသစ္လက္ထက္ စံခ်ိန္တင္ ေဒၚလာ”
“အစုိးရသစ္လက္ထက္ စံခ်ိန္တင္ ေဒၚလာ”
၁။ "အေမရိကန္ ေဒၚလာ ျပင္ပေပါက္ေစ်း ၁၃၁၅ က်ပ္
ထိ ရွိလာ"
အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ေဒၚလာလွ်င္ ျပင္ပေပါက္ေစ်း
၁၃၁၅ က်ပ္ အထိ ေစ်းတက္လာရာ တလအတြင္း
၄၅ က်ပ္နီးပါး ေစ်းျမႇင့္လာေၾကာင္း ေဒၚလာအေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္သူမ်ားထံက သိရသည္။
နိုဝင္ဘာလဆန္းပိုင္းက အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာလွ်င္
၁၂၇၈ က်ပ္ႏႈန္းသာရွိခဲ့သည္။ နိုဝင္ဘာ ၁၇ ရက္တြင္
အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းသည္ ၁၂၉၀ က်ပ္
ျဖစ္ေသာ္လည္း ျပင္ပေစ်းကြက္တြင္ ဝယ္ေစ်း ၁၃၁၅ က်ပ္ႏွင့္
ေရာင္းေစ်း ၁၃၁၆က်ပ္အထိ ေစ်းျမႇင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္။
“ပို႔ကုန္က ပိုက္ဆံသိပ္မရဘူး။ သြင္းကုန္အတြက္ပဲ
လိုအပ္ခ်က္ေတြရွိေနေတာ့ ေဒၚလာရဲ႕ဝယ္လိုအားက
တက္ေနတယ္ေလ။ ဗဟိုဘဏ္ကလည္း ဒီကိစၥကို ျပတ္ျပတ္
သားသားမရွိေတာ့ အျပင္မွာ ေစ်းကစားေနတာလည္း
ျဖစ္နိုင္တယ္။ ဗဟိုဘဏ္က ျပင္ပေစ်းကြက္မွာ ဝင္ေရာက္
ခ်ယ္လွယ္လို႔ မရေတာ့ ေဒၚလာရဲ႕ အျပင္ေစ်းက
တျဖည္းျဖည္း ႀကီးထြားလာတာ။ FDI ေတြ ဝင္လာရင္ေတာ့
အလားအလာေကာင္းမွာပါ။ ဒါေပမယ့္ ေျမ၊ ၿခံေစ်းကြက္က
နိုင္ငံျခားက ဝင္ေရာက္လာသူေတြ ေနနိုင္ေအာင္
အဲဒါေတြကို အရင္ေျဖရွင္းဖို႔လိုေနတယ္”ဟု ကေမၺာဇဘဏ္
၏ အႀကံေပး ဦးသန္းလြင္ က ဧရာဝတီသို႔ေျပာသည္။
၎က
“အဲဒီစိန္ေခၚမႈေတြကို ေျဖရွင္းနိုင္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အဆင္ေျပ
မွာပါ။ မဟုတ္ရင္ေတာ့ ေဒၚလာက ေစ်းတက္ေနမွာဘဲ။
ေျပာျပရရင္ေတာ့ အရင္ နဝတ လက္ထက္တုန္းက
၁၅၀၀ က်ပ္ေလာက္ထိ ေစ်းတက္ခဲ့ဖူးတယ္။ ေသခ်ာေတာ့
မမွတ္မိဘူး။ အဲဒီအခ်ိန္တုန္းက မက်ယ္ျပန႔္ေတာ့ လူေတြက
သိပ္မသိၾကဘူး။ဗဟိုဘဏ္က ေစ်းကြက္မွာ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း
ျဖစ္ေအာင္ ထဲထဲဝင္ဝင္ လႈပ္ရွားမယ္ဆိုရင္ ေစ်းကြက္ကို
ထိန္းနိုင္တယ္။ အခုက အျပင္မွာ ေစ်းကစားလိုက္၊
ေဒၚလာက ေစ်းတက္လိုက္နဲ႕ ျပန္မက်ဘူး”ဟု
သုံးသပ္ေျပာျပသည္။
လက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ စေတာ့ရွယ္ယာ
ေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနကာ ပုံမွန္အေနအထား
တြင္ ရွိေနၿပီး ေ႐ႊေစ်းႏွင့္ ေဒၚလာေစ်းက တရိပ္ရိပ္ျမင့္တက္
ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“အိမ္ၿခံေျမေစ်းကေတာ့ မလႈပ္နိုင္ဘူး။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕
ေငြေတြ၊ ဘဏ္ကေငြေတြက ေဒၚလာေစ်းကြက္ထဲကို
ဝင္ေနတယ္။ ေဒၚလာက နိုင္ငံတြင္းကို ဝင္တာနည္းပါတယ္။
Import အတြက္ သုံးတာ မ်ားေနတဲ့သေဘာပဲ။ အိမ္ၿခံေျမ
ကေတာ့ ေဒၚလာနဲ႕ ေ႐ႊၾကား ညွပ္ေနတယ္” ဟု
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ ဦးသန္းဦးက ရွင္းျပသည္။
အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ ေဒၚလာ ျပင္ပေစ်းႏႈန္းသည္
နိုဝင္ဘာ လဆန္းပိုင္းက ၁၂၇၈ က်ပ္မွ ၁၂၉၁ က်ပ္ထိ
ေပါက္ေစ်းရွိခဲ့ရာမွ နိုဝင္ဘာ ၁၄ ရက္မွ ၁၇ ရက္အတြင္း
၁၃၀၅ က်ပ္မွ ၁၃၁၅ က်ပ္အထိ ေစ်းျမႇင့္တက္လာျခင္း
ျဖစ္သည္။
ထို႔အျပင္ ေ႐ႊေစ်းႏႈန္းမွာလည္း တက်ပ္သားလွ်င္
၈၆၉၀၀၀ က်ပ္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိလာေၾကာင္း သိရသည္။
(ေမစစ္ပိုင္)
***
၂။ "ေဒၚလာေစ်းကြက္အတြင္း ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္သူမ်ား၍
ေဒၚလာေစ်းတက္"
အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ စေတာ့ေစ်းကြက္ေတြ ေအးေနတာေၾကာင့္
ေဒၚလာေစ်းကြက္အတြင္းကို ဝင္ေရာက္လုပ္ကုိင္တဲ့သူမ်ားၿပီး
ေဒၚလာေစ်းတက္ေနတယ္လို႔ ေစ်းကြက္ ကြၽမ္းက်င္သူ
ေတြက ေျပာပါတယ္။
အခုအစိုးရသစ္လက္ထက္မွာ ျပည္တြင္း အေမရိကန္
ေဒၚလာေငြ လဲလွယ္တဲ့ေဈးႏႈန္း ၁၃၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ထိ
ေရာက္ရွိလာၿပီးေတာ့ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ေနပါတယ္။
လတ္တေလာမွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္နဲ႔ စေတာ့ရွယ္ယာ
ေဈးကြက္ေတြ ေအးေနတာေၾကာင့္ ေဒၚလာေငြကို ဝယ္ယူ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြ မ်ားလာၿပီး ေဒၚလာေဈးကလည္း
ျမင့္တက္ေနတာ ျဖစ္တယ္လို႔ ေဈးကြက္ကြၽမ္းက်င္သူ
ေတြက ဆိုပါတယ္။
တိတ္စိန္ေရႊဆိုင္ပိုင္ရွင္ ဦးေဇာ္ေအာင္က
“ဗဟိုဘဏ္က ဖြင့္တဲ့ေဈးထက္ကို ျပင္ပေဈးက အခုဆိုရင္
ေတာ္ေတာ္ေလးကြာေနတာေပါ့။ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ေဒၚလာ
ဝယ္တဲ့လူေတြ မ်ားတာ၊ေဒၚလာလိုအပ္ခ်က္ေတြ မ်ားေနလို႔
ကြာေနတာေပါ့။ ကြာေနၿပီး ေဈးျမင့္ေနေတာ့ ေရႊေဈးေတြ
လည္း လိုက္ျမင့္ေနတာေပါ့” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာေဈးကြက္ထဲမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာေဈးဟာ
အက်ပိုင္းကုိ ေရာက္ေနတဲ့အျပင္ အေမရိကန္ေရြးေကာက္ပဲြ
ရလဒ္ေၾကာင့္လည္း ဆက္လက္က်ရိပ္ျပေနပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ ျပည္တြင္းမွာေတာ့ ေဒၚလာဝယ္လိုအား ျမင့္ေနတဲ့
အျပင္ ကုန္သြယ္ေရးလိုေငြ ျပေနတာေၾကာင့္ ျပည္တြင္း
ေဒၚလာေဈး မာေနတာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။
“ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈအေနအထားနဲ႔ လက္ရွိေဒၚလာေဈးကြက္
ေဈးႏႈန္းရဲ႕ အေနအထားအရ သိပ္လည္းက်သြားမွာေတာ့
မဟုတ္ဘူး။ ဒါေပမယ့္ ေဈးႏႈန္း က်စ္သြားလိမ့္မယ္။
က်စ္သြားတယ္ဆိုတာ နည္းနည္းေတာ့ အိဆင္းသြားလိမ့္မယ္”
လို႔ မ႑ိဳင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီမွ ဦးသန္းဦးက
ေျပာပါတယ္။
(ျပည့္ၿဖိဳးေက်ာ္)
***
၃။ "ဗဟိုဘဏ္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ထုတ္ေရာင္းေပးေန
ေသာ္လည္း ဘဏ္မ်ားကျပန္မေရာင္းေပး၍ မထိေရာက္ဟုဆို"
ေစ်းကြက္ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္၍ ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္
ဗဟိုဘဏ္က ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသို႔ ေန႔စဥ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ
ေရာင္းခ်ေပးေနေသာ္လည္း ဘဏ္မ်ားက ေစ်းကြက္
အတြင္းသို႔ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ေပးျခင္း မရွိသည့္အတြက္
ေစ်းကြက္ကို ထိေရာက္မႈ မရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံျခားေငြ
ဝယ္ေရာင္းမ်ားက ေဝဖန္ေျပာဆိုသည္။
ထိုသို႔ ထုတ္မေရာင္းေပးျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းကြက္အတြင္း
ေဒၚလာ ရွားပါးျခင္းမ်ား ဆက္လက္ ျဖစ္ေပၚ၍ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္း
မွာလည္း အျမင့္ေစ်းတြင္သာ ဆက္ရွိေနေစျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
၎တို႔က ဆိုသည္။
“ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္ေတြကို ေစ်းကြက္မွ်ေအာင္ ဆိုၿပီး ေဒၚလာ
ေရာင္းေပးေပမယ့္ သူတို႔ေတြက ထုတ္မေရာင္းေတာ့ ဘာမွ
မထူးဘူးေလ”ဟု ေဒၚလာ ဝယ္ေရာင္း တစ္ဦးက ေျပာဆိုသည္။
ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားကို တစ္ႀကိမ္လွ်င္ အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၅ဝဝဝ ႏွင့္ ရက္ သတၱ တစ္ပတ္လွ်င္ ေဒၚလာ ၁ဝ,ဝဝဝ ထုတ္
ေရာင္းေပးသကဲ့သို႔ ဗဟိုဘဏ္အေနႏွင့္ ေငြလဲ ေကာင္တာမ်ား
ကိုလည္း ထိုသို႔ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဆိုပါက ေစ်းကြက္
လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ အတြင္းရွိ ေငြလဲေကာင္တာမ်ားက ဆိုသည္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔က သတ္မွတ္ေဘာင္ ရွိတယ္ေလ။ အဲ့ဒီေဘာင္
ေက်ာ္ၿပီး ေရာင္းခြင့္ မရွိဘူး။ အဲ့လိုဆိုေတာ့ ျပင္ပေစ်းက
ကြၽန္ေတာ္တို႔ထက္ ျမင့္ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာဆို ကြၽန္ေတာ္တို႔
အေရာင္းပိတ္ လိုက္ရတာမ်ဳိးေတြ ရွိပါတယ္။ ေနာက္မို႔ဆို
အျပင္က လူေတြက သိမ္းက်ဳံးၿပီး လာဝယ္ကုန္မွာေပါ့”ဟု
ျမန္မာ အေရွ႕တိုင္း ဘဏ္မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက
ရွင္းျပ ေျပာဆိုသည္။
Money Changer မ်ားအေနႏွင့္ ေန႔စဥ္ ဗဟိုဘဏ္ သတ္မွတ္
ေစ်းထက္ ေစ်းႏႈန္း အတက္၊ အက်ကို ဝ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္း
သာ ျပဳလုပ္ခြင့္ ရွိၿပီး ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို ဘဏ္မ်ားမွ
ဖြင့္လွစ္ထားသည့္ Money Changer မ်ားကသာ လိုက္နာ
ေလ့ရွိကာ ျပင္ပ Money Changer မ်ားက ေပၚေပၚထင္ထင္
ခ်ဳိးေဖာက္ေနေၾကာင္း ၎က ေျပာဆိုသည္။
ယခင္က ဗဟိုဘဏ္သည္ Money Changer မ်ားမွ ေဒၚလာ
လိုအပ္လွ်င္ အခ်ိန္မေ႐ြး ထုတ္ယူခြင့္ႏွင့္ ပိုပါက ျပန္လည္
အပ္ႏွံခြင့္ ေပးခဲ့ေသာ္လည္း ယခု ေနာက္ပိုင္းတြင္
ယင္းအခြင့္အေရးကို ႐ုပ္သိမ္းလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းျပႆနာ
ျဖစ္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ပုဂၢလိက ဘဏ္အခ်ဳိ႕မွ
တာဝန္ရွိသူမ်ားက ဆိုသည္။
***
၄။ "အေမရိကန္ေဒၚလာလဲႏႈန္း တက္ျခင္းႏွင့္ မတည္ၿငိမ္ျခင္း
အေပၚ အျမင္မ်ား"
* ဦးသန္းလြင္ *
(ကေမာၻဇဘဏ္၊ အႀကီးတန္း အႀကံေပးအရာရွိ)
ေဒၚလာေစ်းတက္ရျခင္းရဲ႕ အဓိက အေၾကာင္းအရင္းကေတာ့
ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ဝယ္လိုအားအေပၚမွာ မူတည္ေနတယ္။
ေစ်းကြက္ထဲမွာ ဝယ္လိုအားမ်ားၿပီး ေဒၚလာရွားေနရင္ ထပ္ၿပီး
တက္ေနဦးမွာပဲ။
အခုေလာေလာဆယ္ အေျခအေနေတြကို ၾကည့္မယ္ဆိုရင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအသစ္က ထြက္ေပမယ့္လည္း
နည္းဥပေဒေတြထြက္ဖို႔ အျခားစည္းမ်ဥ္းေတြ လုပ္ရဦးမွာ
ဆိုေတာ့ အသက္ဝင္ဖို႔က နည္းနည္းၾကာဦးမယ္။
ဒီေတာ့ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဝင္ေရာက္ဖို႔က ဒါေတြကို
ေစာင့္ၿပီးမွ ဝင္မွာ။ လက္ရွိမွာ အမ်ားႀကီး ဝင္လာဦးမွာ
မဟုတ္ဘူး။
ေနာက္တစ္ခုက မူးယစ္ေဆးဝါးတို႔၊ အျခားတရားမဝင္
ေငြေၾကးေတြကလည္း ဝင္လာတာ နည္းေသးတယ္လို႔
ေျပာလို႔ရတယ္။
အခုက မူးယစ္ေဆးဝါးကလည္း အဖမ္းၾကမ္းေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ ေဒၚလာဝင္လာဖို႔က ခက္ခဲတယ္ေလ။
ေနာက္အဓိက အခ်က္တစ္ခုက ပို႔ကုန္ပဲ။ ဆန္ကိုပဲ
ၾကည့္လိုက္။ တ႐ုတ္က အဝယ္နည္းသေလာက္
ျဖစ္ေနေတာ့ အဲဒီမွာလည္း ေဒၚလာဝင္ဖို႔ နည္းသြားတယ္။
ကုန္သြယ္မႈလိုေငြ အရမ္းျပေနတာလည္း ေဒၚလာေစ်းကို
ကေမာက္ကမ ျဖစ္ေစတယ္။ တကယ္ေတာ့ အစိုးရမွာရွိတဲ့
အႀကံေပး ေကာ္မတီေတြကလည္း ဒီေနရာ ေကာင္းေကာင္း
အလုပ္လုပ္တာ မေတြ႔ရဘူး။ တရားမဝင္ေစ်းကြက္ကို
ထိန္းႏိုင္ေအာင္ လုပ္ရမယ္။ သူ႔ကိုထိန္းဖို႔ ဥပေဒ ခိုင္မာဖို႔
လိုတယ္။
လက္ရွိျဖစ္ေနတာက ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး
အထိုက္အေလ်ာက္ က်တာလည္း ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက
တရားမဝင္ ေစ်းကြက္ကေန ေစ်းကို ကစားေနတာလည္း
ပါတယ္။ တရားမဝင္ကို တရားဝင္ ျဖစ္လာေအာင္ လုပ္ရမယ္။
အစိုးရက ႏိုင္ငံေရးေတြနဲ႔ အလုပ္႐ႈပ္ေနလို႔ ဒီဘက္ကို
မလွည့္ႏိုင္တာ ျဖစ္မယ္။ ဒီကိစၥဟာ ဗဟိုဘဏ္ေပၚ မူတည္
တယ္ ဆိုေပမယ့္ ဗဟိုဘဏ္ တစ္ခုတည္း လုပ္လို႔မရဘူး
ဆိုတာ အစိုးရသိသင့္တယ္။
* ဦးဝင္းႀကဳိင္ *
(ေရထြက္ပို႔ကုန္ လုပ္ငန္းရွင္)
ေဒၚလာေစ်းဆိုတာ ထုတ္လုပ္သူေရာ၊ စားသုံးသူေရာပါ
အဆင္ေျပမယ့္ ႏႈန္းထားတစ္ခု ရွိရမယ္။ ပို႔ကုန္သြင္းကုန္
ဆိုတာ ေဒၚလာနဲ႔ တိုက္႐ိုက္ဆက္စပ္ေနတယ္။
ပို႔ကုန္ထုတ္မယ့္သူက အခုေဒၚလာေစ်း တက္ခ်ိန္မွာ
ကုန္ၾကမ္းေတြ ဝယ္တယ္၊ ပစၥည္းထုတ္လိုက္တယ္။
သူတင္ပို႔မယ့္ အခ်ိန္ေရာက္ေတာ့ ေဒၚလာေစ်းက်ေနရင္
ကုန္ၾကမ္းတန္ဖိုး ျပန္မရဘဲ အ႐ႈံးေပၚမယ္။
ေဒၚလာေစ်းတက္လို႔ ပို႔ကုန္သမားေတြ အက်ဳိးအျမတ္
အမ်ားႀကီးရတယ္ဆိုတာ မဟုတ္ဘူး။ ဆိုးက်ဳိးေတြလည္း
ရွိတယ္။
ဒီႏိုင္ငံမွာက ေဒၚလာေစ်းက ရာခိုင္ႏႈန္း အမ်ားႀကီး
တက္လိုက္က်လိုက္ ျဖစ္တာ။ သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာက ဒသမ
ေလာက္ပဲ ျဖစ္ေတာ့ ထုတ္လုပ္သူက မွန္းလို႔ရတယ္။
ဒီမွာက မွန္းလို႔မရဘူး။ ဇြတ္လုပ္ရင္ အထိနာမယ္။
အဓိကက ပို႔ကုန္မ်ားေနရင္ ဒီျပႆနာေတြ ေကာင္းေကာင္း
ေျဖရွင္းႏိုင္တယ္။ ဒီႏိုင္ငံရဲ႕ ပို႔ကုန္ေတြက စိုက္ပ်ဳိးေရး၊
ေမြးျမဴေရး ထြက္ကုန္ေတြ အဓိကထားရင္ ဒီက႑ေတြကို
အားေပးရမယ္။ ငါးမွာဆို ေစ်းကြက္ရွိၿပီး မေမြးျမဴႏိုင္လို႔
မပို႔ႏိုင္တာေတြ ရွိတယ္။ မပို႔ႏိုင္ရင္ ေဒၚလာမရဘူးေလ။
ပို႔ကုန္အားေပးမယ့္ဟာေတြ မ်ားမ်ားလုပ္မွ ေဒၚလာေစ်း
အတက္အက် ၾကမ္းတာကို ထိန္းႏိုင္မယ္။
* ေဒါက္တာစိုးထြန္း *
(သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္)
ေငြေစ်းတက္ေတာ့ သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္
ခက္ခဲတာပဲေလ။ တည္ၿငိမ္ေနမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ပိုေကာင္း
တာေပါ့။
ေငြေစ်းတက္လို႔ တစ္ဖက္မွာ ဘာျဖစ္လဲဆိုရင္ သြင္းလာတဲ့
ပစၥည္းကို စားသုံးသူဆီကို ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ကုန္ပစၥည္း
ေတြ ေစ်းတက္တာေပါ့။ စားသုံးသူဆီမွာ သြားထိတာေပါ့။
သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္က ေဒၚလာေစ်း
အတက္အက်ေတြ ျဖစ္ေနတာထက္ တည္ၿငိမ္ေနရင္ေတာ့
ပိုေကာင္းတာေပါ့။
ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္ေတြရဲ႕ ေဒၚလာလိုအပ္ခ်က္ကို
ထုတ္ေရာင္းေပးလည္း မထူးဘူး။ ဘဏ္ေတြက ေစ်းတင္
ေရာင္းတာေပါ့။
သူတို႔လိုသေလာက္ ထုတ္ေရာင္းေပးရင္ ဘဏ္ေတြပဲ
ခ်မ္းသာသြားမွာပဲ။ ကြၽန္ေတာ္ကေတာ့ ဒီႏိုင္ငံျခားေငြ
ေရာင္းဝယ္ေရး လိုင္စင္ရထားတဲ့ ေငြလဲေကာင္တာ လုပ္ငန္း
ေတြနဲ႔ ေဒၚလာအမွန္တကယ္ လိုအပ္တဲ့ လုပ္ငန္းေတြကို
လည္း ဗဟိုဘဏ္က ေဒၚလာဝယ္ယူခြင့္ ေပးသင့္တယ္လို႔
ထင္တယ္။
အဲဒါမွ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေဒၚလာလိုအပ္တဲ့ သူေတြဆီ
ေဒၚလာေရာက္ရွိမႈ တစ္ဆင့္ နည္းလာေလေလ ေဒၚလာေစ်း
ကလည္း ျပန္က်လာမွာပဲ။
(ေအာင္သီဟ၊ ေမလိႈင္းသူ)
credit - Irrawaddy Publishing Group / DVB News
& The Voice
(မွတ္ခ်က္)
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
တိုက္ရိုက္မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း သြယ္၀ိုက္ပတ္သက္မွု႔
ရိွသည့္ စီးပြါးေရးဆိုင္ရာ ေဆာင္းပါး/သတင္းမ်ား
ျဖစ္ေနပါသျဖင့္ မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္
တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
--------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
၁။ "အေမရိကန္ ေဒၚလာ ျပင္ပေပါက္ေစ်း ၁၃၁၅ က်ပ္
ထိ ရွိလာ"
အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ေဒၚလာလွ်င္ ျပင္ပေပါက္ေစ်း
၁၃၁၅ က်ပ္ အထိ ေစ်းတက္လာရာ တလအတြင္း
၄၅ က်ပ္နီးပါး ေစ်းျမႇင့္လာေၾကာင္း ေဒၚလာအေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္သူမ်ားထံက သိရသည္။
နိုဝင္ဘာလဆန္းပိုင္းက အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာလွ်င္
၁၂၇၈ က်ပ္ႏႈန္းသာရွိခဲ့သည္။ နိုဝင္ဘာ ၁၇ ရက္တြင္
အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းသည္ ၁၂၉၀ က်ပ္
ျဖစ္ေသာ္လည္း ျပင္ပေစ်းကြက္တြင္ ဝယ္ေစ်း ၁၃၁၅ က်ပ္ႏွင့္
ေရာင္းေစ်း ၁၃၁၆က်ပ္အထိ ေစ်းျမႇင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္။
“ပို႔ကုန္က ပိုက္ဆံသိပ္မရဘူး။ သြင္းကုန္အတြက္ပဲ
လိုအပ္ခ်က္ေတြရွိေနေတာ့ ေဒၚလာရဲ႕ဝယ္လိုအားက
တက္ေနတယ္ေလ။ ဗဟိုဘဏ္ကလည္း ဒီကိစၥကို ျပတ္ျပတ္
သားသားမရွိေတာ့ အျပင္မွာ ေစ်းကစားေနတာလည္း
ျဖစ္နိုင္တယ္။ ဗဟိုဘဏ္က ျပင္ပေစ်းကြက္မွာ ဝင္ေရာက္
ခ်ယ္လွယ္လို႔ မရေတာ့ ေဒၚလာရဲ႕ အျပင္ေစ်းက
တျဖည္းျဖည္း ႀကီးထြားလာတာ။ FDI ေတြ ဝင္လာရင္ေတာ့
အလားအလာေကာင္းမွာပါ။ ဒါေပမယ့္ ေျမ၊ ၿခံေစ်းကြက္က
နိုင္ငံျခားက ဝင္ေရာက္လာသူေတြ ေနနိုင္ေအာင္
အဲဒါေတြကို အရင္ေျဖရွင္းဖို႔လိုေနတယ္”ဟု ကေမၺာဇဘဏ္
၏ အႀကံေပး ဦးသန္းလြင္ က ဧရာဝတီသို႔ေျပာသည္။
၎က
“အဲဒီစိန္ေခၚမႈေတြကို ေျဖရွင္းနိုင္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အဆင္ေျပ
မွာပါ။ မဟုတ္ရင္ေတာ့ ေဒၚလာက ေစ်းတက္ေနမွာဘဲ။
ေျပာျပရရင္ေတာ့ အရင္ နဝတ လက္ထက္တုန္းက
၁၅၀၀ က်ပ္ေလာက္ထိ ေစ်းတက္ခဲ့ဖူးတယ္။ ေသခ်ာေတာ့
မမွတ္မိဘူး။ အဲဒီအခ်ိန္တုန္းက မက်ယ္ျပန႔္ေတာ့ လူေတြက
သိပ္မသိၾကဘူး။ဗဟိုဘဏ္က ေစ်းကြက္မွာ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း
ျဖစ္ေအာင္ ထဲထဲဝင္ဝင္ လႈပ္ရွားမယ္ဆိုရင္ ေစ်းကြက္ကို
ထိန္းနိုင္တယ္။ အခုက အျပင္မွာ ေစ်းကစားလိုက္၊
ေဒၚလာက ေစ်းတက္လိုက္နဲ႕ ျပန္မက်ဘူး”ဟု
သုံးသပ္ေျပာျပသည္။
လက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ စေတာ့ရွယ္ယာ
ေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနကာ ပုံမွန္အေနအထား
တြင္ ရွိေနၿပီး ေ႐ႊေစ်းႏွင့္ ေဒၚလာေစ်းက တရိပ္ရိပ္ျမင့္တက္
ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“အိမ္ၿခံေျမေစ်းကေတာ့ မလႈပ္နိုင္ဘူး။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕
ေငြေတြ၊ ဘဏ္ကေငြေတြက ေဒၚလာေစ်းကြက္ထဲကို
ဝင္ေနတယ္။ ေဒၚလာက နိုင္ငံတြင္းကို ဝင္တာနည္းပါတယ္။
Import အတြက္ သုံးတာ မ်ားေနတဲ့သေဘာပဲ။ အိမ္ၿခံေျမ
ကေတာ့ ေဒၚလာနဲ႕ ေ႐ႊၾကား ညွပ္ေနတယ္” ဟု
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ ဦးသန္းဦးက ရွင္းျပသည္။
အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ ေဒၚလာ ျပင္ပေစ်းႏႈန္းသည္
နိုဝင္ဘာ လဆန္းပိုင္းက ၁၂၇၈ က်ပ္မွ ၁၂၉၁ က်ပ္ထိ
ေပါက္ေစ်းရွိခဲ့ရာမွ နိုဝင္ဘာ ၁၄ ရက္မွ ၁၇ ရက္အတြင္း
၁၃၀၅ က်ပ္မွ ၁၃၁၅ က်ပ္အထိ ေစ်းျမႇင့္တက္လာျခင္း
ျဖစ္သည္။
ထို႔အျပင္ ေ႐ႊေစ်းႏႈန္းမွာလည္း တက်ပ္သားလွ်င္
၈၆၉၀၀၀ က်ပ္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိလာေၾကာင္း သိရသည္။
(ေမစစ္ပိုင္)
***
၂။ "ေဒၚလာေစ်းကြက္အတြင္း ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္သူမ်ား၍
ေဒၚလာေစ်းတက္"
အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ စေတာ့ေစ်းကြက္ေတြ ေအးေနတာေၾကာင့္
ေဒၚလာေစ်းကြက္အတြင္းကို ဝင္ေရာက္လုပ္ကုိင္တဲ့သူမ်ားၿပီး
ေဒၚလာေစ်းတက္ေနတယ္လို႔ ေစ်းကြက္ ကြၽမ္းက်င္သူ
ေတြက ေျပာပါတယ္။
အခုအစိုးရသစ္လက္ထက္မွာ ျပည္တြင္း အေမရိကန္
ေဒၚလာေငြ လဲလွယ္တဲ့ေဈးႏႈန္း ၁၃၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ထိ
ေရာက္ရွိလာၿပီးေတာ့ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ေနပါတယ္။
လတ္တေလာမွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္နဲ႔ စေတာ့ရွယ္ယာ
ေဈးကြက္ေတြ ေအးေနတာေၾကာင့္ ေဒၚလာေငြကို ဝယ္ယူ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြ မ်ားလာၿပီး ေဒၚလာေဈးကလည္း
ျမင့္တက္ေနတာ ျဖစ္တယ္လို႔ ေဈးကြက္ကြၽမ္းက်င္သူ
ေတြက ဆိုပါတယ္။
တိတ္စိန္ေရႊဆိုင္ပိုင္ရွင္ ဦးေဇာ္ေအာင္က
“ဗဟိုဘဏ္က ဖြင့္တဲ့ေဈးထက္ကို ျပင္ပေဈးက အခုဆိုရင္
ေတာ္ေတာ္ေလးကြာေနတာေပါ့။ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ေဒၚလာ
ဝယ္တဲ့လူေတြ မ်ားတာ၊ေဒၚလာလိုအပ္ခ်က္ေတြ မ်ားေနလို႔
ကြာေနတာေပါ့။ ကြာေနၿပီး ေဈးျမင့္ေနေတာ့ ေရႊေဈးေတြ
လည္း လိုက္ျမင့္ေနတာေပါ့” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ႏိုင္ငံတကာေဈးကြက္ထဲမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာေဈးဟာ
အက်ပိုင္းကုိ ေရာက္ေနတဲ့အျပင္ အေမရိကန္ေရြးေကာက္ပဲြ
ရလဒ္ေၾကာင့္လည္း ဆက္လက္က်ရိပ္ျပေနပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ ျပည္တြင္းမွာေတာ့ ေဒၚလာဝယ္လိုအား ျမင့္ေနတဲ့
အျပင္ ကုန္သြယ္ေရးလိုေငြ ျပေနတာေၾကာင့္ ျပည္တြင္း
ေဒၚလာေဈး မာေနတာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။
“ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈအေနအထားနဲ႔ လက္ရွိေဒၚလာေဈးကြက္
ေဈးႏႈန္းရဲ႕ အေနအထားအရ သိပ္လည္းက်သြားမွာေတာ့
မဟုတ္ဘူး။ ဒါေပမယ့္ ေဈးႏႈန္း က်စ္သြားလိမ့္မယ္။
က်စ္သြားတယ္ဆိုတာ နည္းနည္းေတာ့ အိဆင္းသြားလိမ့္မယ္”
လို႔ မ႑ိဳင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီမွ ဦးသန္းဦးက
ေျပာပါတယ္။
(ျပည့္ၿဖိဳးေက်ာ္)
***
၃။ "ဗဟိုဘဏ္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ထုတ္ေရာင္းေပးေန
ေသာ္လည္း ဘဏ္မ်ားကျပန္မေရာင္းေပး၍ မထိေရာက္ဟုဆို"
ေစ်းကြက္ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္၍ ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္
ဗဟိုဘဏ္က ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသို႔ ေန႔စဥ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ
ေရာင္းခ်ေပးေနေသာ္လည္း ဘဏ္မ်ားက ေစ်းကြက္
အတြင္းသို႔ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ေပးျခင္း မရွိသည့္အတြက္
ေစ်းကြက္ကို ထိေရာက္မႈ မရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံျခားေငြ
ဝယ္ေရာင္းမ်ားက ေဝဖန္ေျပာဆိုသည္။
ထိုသို႔ ထုတ္မေရာင္းေပးျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းကြက္အတြင္း
ေဒၚလာ ရွားပါးျခင္းမ်ား ဆက္လက္ ျဖစ္ေပၚ၍ ေဒၚလာေစ်းႏႈန္း
မွာလည္း အျမင့္ေစ်းတြင္သာ ဆက္ရွိေနေစျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
၎တို႔က ဆိုသည္။
“ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္ေတြကို ေစ်းကြက္မွ်ေအာင္ ဆိုၿပီး ေဒၚလာ
ေရာင္းေပးေပမယ့္ သူတို႔ေတြက ထုတ္မေရာင္းေတာ့ ဘာမွ
မထူးဘူးေလ”ဟု ေဒၚလာ ဝယ္ေရာင္း တစ္ဦးက ေျပာဆိုသည္။
ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားကို တစ္ႀကိမ္လွ်င္ အေမရိကန္ ေဒၚလာ
၅ဝဝဝ ႏွင့္ ရက္ သတၱ တစ္ပတ္လွ်င္ ေဒၚလာ ၁ဝ,ဝဝဝ ထုတ္
ေရာင္းေပးသကဲ့သို႔ ဗဟိုဘဏ္အေနႏွင့္ ေငြလဲ ေကာင္တာမ်ား
ကိုလည္း ထိုသို႔ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဆိုပါက ေစ်းကြက္
လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ အတြင္းရွိ ေငြလဲေကာင္တာမ်ားက ဆိုသည္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔က သတ္မွတ္ေဘာင္ ရွိတယ္ေလ။ အဲ့ဒီေဘာင္
ေက်ာ္ၿပီး ေရာင္းခြင့္ မရွိဘူး။ အဲ့လိုဆိုေတာ့ ျပင္ပေစ်းက
ကြၽန္ေတာ္တို႔ထက္ ျမင့္ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာဆို ကြၽန္ေတာ္တို႔
အေရာင္းပိတ္ လိုက္ရတာမ်ဳိးေတြ ရွိပါတယ္။ ေနာက္မို႔ဆို
အျပင္က လူေတြက သိမ္းက်ဳံးၿပီး လာဝယ္ကုန္မွာေပါ့”ဟု
ျမန္မာ အေရွ႕တိုင္း ဘဏ္မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက
ရွင္းျပ ေျပာဆိုသည္။
Money Changer မ်ားအေနႏွင့္ ေန႔စဥ္ ဗဟိုဘဏ္ သတ္မွတ္
ေစ်းထက္ ေစ်းႏႈန္း အတက္၊ အက်ကို ဝ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္း
သာ ျပဳလုပ္ခြင့္ ရွိၿပီး ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို ဘဏ္မ်ားမွ
ဖြင့္လွစ္ထားသည့္ Money Changer မ်ားကသာ လိုက္နာ
ေလ့ရွိကာ ျပင္ပ Money Changer မ်ားက ေပၚေပၚထင္ထင္
ခ်ဳိးေဖာက္ေနေၾကာင္း ၎က ေျပာဆိုသည္။
ယခင္က ဗဟိုဘဏ္သည္ Money Changer မ်ားမွ ေဒၚလာ
လိုအပ္လွ်င္ အခ်ိန္မေ႐ြး ထုတ္ယူခြင့္ႏွင့္ ပိုပါက ျပန္လည္
အပ္ႏွံခြင့္ ေပးခဲ့ေသာ္လည္း ယခု ေနာက္ပိုင္းတြင္
ယင္းအခြင့္အေရးကို ႐ုပ္သိမ္းလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းျပႆနာ
ျဖစ္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ပုဂၢလိက ဘဏ္အခ်ဳိ႕မွ
တာဝန္ရွိသူမ်ားက ဆိုသည္။
***
၄။ "အေမရိကန္ေဒၚလာလဲႏႈန္း တက္ျခင္းႏွင့္ မတည္ၿငိမ္ျခင္း
အေပၚ အျမင္မ်ား"
* ဦးသန္းလြင္ *
(ကေမာၻဇဘဏ္၊ အႀကီးတန္း အႀကံေပးအရာရွိ)
ေဒၚလာေစ်းတက္ရျခင္းရဲ႕ အဓိက အေၾကာင္းအရင္းကေတာ့
ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ဝယ္လိုအားအေပၚမွာ မူတည္ေနတယ္။
ေစ်းကြက္ထဲမွာ ဝယ္လိုအားမ်ားၿပီး ေဒၚလာရွားေနရင္ ထပ္ၿပီး
တက္ေနဦးမွာပဲ။
အခုေလာေလာဆယ္ အေျခအေနေတြကို ၾကည့္မယ္ဆိုရင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအသစ္က ထြက္ေပမယ့္လည္း
နည္းဥပေဒေတြထြက္ဖို႔ အျခားစည္းမ်ဥ္းေတြ လုပ္ရဦးမွာ
ဆိုေတာ့ အသက္ဝင္ဖို႔က နည္းနည္းၾကာဦးမယ္။
ဒီေတာ့ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဝင္ေရာက္ဖို႔က ဒါေတြကို
ေစာင့္ၿပီးမွ ဝင္မွာ။ လက္ရွိမွာ အမ်ားႀကီး ဝင္လာဦးမွာ
မဟုတ္ဘူး။
ေနာက္တစ္ခုက မူးယစ္ေဆးဝါးတို႔၊ အျခားတရားမဝင္
ေငြေၾကးေတြကလည္း ဝင္လာတာ နည္းေသးတယ္လို႔
ေျပာလို႔ရတယ္။
အခုက မူးယစ္ေဆးဝါးကလည္း အဖမ္းၾကမ္းေနတယ္။
အဲဒီေတာ့ ေဒၚလာဝင္လာဖို႔က ခက္ခဲတယ္ေလ။
ေနာက္အဓိက အခ်က္တစ္ခုက ပို႔ကုန္ပဲ။ ဆန္ကိုပဲ
ၾကည့္လိုက္။ တ႐ုတ္က အဝယ္နည္းသေလာက္
ျဖစ္ေနေတာ့ အဲဒီမွာလည္း ေဒၚလာဝင္ဖို႔ နည္းသြားတယ္။
ကုန္သြယ္မႈလိုေငြ အရမ္းျပေနတာလည္း ေဒၚလာေစ်းကို
ကေမာက္ကမ ျဖစ္ေစတယ္။ တကယ္ေတာ့ အစိုးရမွာရွိတဲ့
အႀကံေပး ေကာ္မတီေတြကလည္း ဒီေနရာ ေကာင္းေကာင္း
အလုပ္လုပ္တာ မေတြ႔ရဘူး။ တရားမဝင္ေစ်းကြက္ကို
ထိန္းႏိုင္ေအာင္ လုပ္ရမယ္။ သူ႔ကိုထိန္းဖို႔ ဥပေဒ ခိုင္မာဖို႔
လိုတယ္။
လက္ရွိျဖစ္ေနတာက ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး
အထိုက္အေလ်ာက္ က်တာလည္း ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက
တရားမဝင္ ေစ်းကြက္ကေန ေစ်းကို ကစားေနတာလည္း
ပါတယ္။ တရားမဝင္ကို တရားဝင္ ျဖစ္လာေအာင္ လုပ္ရမယ္။
အစိုးရက ႏိုင္ငံေရးေတြနဲ႔ အလုပ္႐ႈပ္ေနလို႔ ဒီဘက္ကို
မလွည့္ႏိုင္တာ ျဖစ္မယ္။ ဒီကိစၥဟာ ဗဟိုဘဏ္ေပၚ မူတည္
တယ္ ဆိုေပမယ့္ ဗဟိုဘဏ္ တစ္ခုတည္း လုပ္လို႔မရဘူး
ဆိုတာ အစိုးရသိသင့္တယ္။
* ဦးဝင္းႀကဳိင္ *
(ေရထြက္ပို႔ကုန္ လုပ္ငန္းရွင္)
ေဒၚလာေစ်းဆိုတာ ထုတ္လုပ္သူေရာ၊ စားသုံးသူေရာပါ
အဆင္ေျပမယ့္ ႏႈန္းထားတစ္ခု ရွိရမယ္။ ပို႔ကုန္သြင္းကုန္
ဆိုတာ ေဒၚလာနဲ႔ တိုက္႐ိုက္ဆက္စပ္ေနတယ္။
ပို႔ကုန္ထုတ္မယ့္သူက အခုေဒၚလာေစ်း တက္ခ်ိန္မွာ
ကုန္ၾကမ္းေတြ ဝယ္တယ္၊ ပစၥည္းထုတ္လိုက္တယ္။
သူတင္ပို႔မယ့္ အခ်ိန္ေရာက္ေတာ့ ေဒၚလာေစ်းက်ေနရင္
ကုန္ၾကမ္းတန္ဖိုး ျပန္မရဘဲ အ႐ႈံးေပၚမယ္။
ေဒၚလာေစ်းတက္လို႔ ပို႔ကုန္သမားေတြ အက်ဳိးအျမတ္
အမ်ားႀကီးရတယ္ဆိုတာ မဟုတ္ဘူး။ ဆိုးက်ဳိးေတြလည္း
ရွိတယ္။
ဒီႏိုင္ငံမွာက ေဒၚလာေစ်းက ရာခိုင္ႏႈန္း အမ်ားႀကီး
တက္လိုက္က်လိုက္ ျဖစ္တာ။ သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာက ဒသမ
ေလာက္ပဲ ျဖစ္ေတာ့ ထုတ္လုပ္သူက မွန္းလို႔ရတယ္။
ဒီမွာက မွန္းလို႔မရဘူး။ ဇြတ္လုပ္ရင္ အထိနာမယ္။
အဓိကက ပို႔ကုန္မ်ားေနရင္ ဒီျပႆနာေတြ ေကာင္းေကာင္း
ေျဖရွင္းႏိုင္တယ္။ ဒီႏိုင္ငံရဲ႕ ပို႔ကုန္ေတြက စိုက္ပ်ဳိးေရး၊
ေမြးျမဴေရး ထြက္ကုန္ေတြ အဓိကထားရင္ ဒီက႑ေတြကို
အားေပးရမယ္။ ငါးမွာဆို ေစ်းကြက္ရွိၿပီး မေမြးျမဴႏိုင္လို႔
မပို႔ႏိုင္တာေတြ ရွိတယ္။ မပို႔ႏိုင္ရင္ ေဒၚလာမရဘူးေလ။
ပို႔ကုန္အားေပးမယ့္ဟာေတြ မ်ားမ်ားလုပ္မွ ေဒၚလာေစ်း
အတက္အက် ၾကမ္းတာကို ထိန္းႏိုင္မယ္။
* ေဒါက္တာစိုးထြန္း *
(သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္)
ေငြေစ်းတက္ေတာ့ သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္
ခက္ခဲတာပဲေလ။ တည္ၿငိမ္ေနမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ပိုေကာင္း
တာေပါ့။
ေငြေစ်းတက္လို႔ တစ္ဖက္မွာ ဘာျဖစ္လဲဆိုရင္ သြင္းလာတဲ့
ပစၥည္းကို စားသုံးသူဆီကို ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ကုန္ပစၥည္း
ေတြ ေစ်းတက္တာေပါ့။ စားသုံးသူဆီမွာ သြားထိတာေပါ့။
သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္က ေဒၚလာေစ်း
အတက္အက်ေတြ ျဖစ္ေနတာထက္ တည္ၿငိမ္ေနရင္ေတာ့
ပိုေကာင္းတာေပါ့။
ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္ေတြရဲ႕ ေဒၚလာလိုအပ္ခ်က္ကို
ထုတ္ေရာင္းေပးလည္း မထူးဘူး။ ဘဏ္ေတြက ေစ်းတင္
ေရာင္းတာေပါ့။
သူတို႔လိုသေလာက္ ထုတ္ေရာင္းေပးရင္ ဘဏ္ေတြပဲ
ခ်မ္းသာသြားမွာပဲ။ ကြၽန္ေတာ္ကေတာ့ ဒီႏိုင္ငံျခားေငြ
ေရာင္းဝယ္ေရး လိုင္စင္ရထားတဲ့ ေငြလဲေကာင္တာ လုပ္ငန္း
ေတြနဲ႔ ေဒၚလာအမွန္တကယ္ လိုအပ္တဲ့ လုပ္ငန္းေတြကို
လည္း ဗဟိုဘဏ္က ေဒၚလာဝယ္ယူခြင့္ ေပးသင့္တယ္လို႔
ထင္တယ္။
အဲဒါမွ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေဒၚလာလိုအပ္တဲ့ သူေတြဆီ
ေဒၚလာေရာက္ရွိမႈ တစ္ဆင့္ နည္းလာေလေလ ေဒၚလာေစ်း
ကလည္း ျပန္က်လာမွာပဲ။
(ေအာင္သီဟ၊ ေမလိႈင္းသူ)
credit - Irrawaddy Publishing Group / DVB News
& The Voice
(မွတ္ခ်က္)
အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းအရာမ်ားႏွင့္
တိုက္ရိုက္မသက္ဆိုင္ေသာ္လည္း သြယ္၀ိုက္ပတ္သက္မွု႔
ရိွသည့္ စီးပြါးေရးဆိုင္ရာ ေဆာင္းပါး/သတင္းမ်ား
ျဖစ္ေနပါသျဖင့္ မိတ္ေဆြမ်ား ေလ့လာႏိူင္ရန္
တင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု”
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
--------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3
Subscribe to:
Posts (Atom)