"သိထားသင့္သည့္ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္မႈ"

"သိထားသင့္သည့္ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္မႈ"
 
''အိမ္၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္
သက္ဆုိင္ရာအခြန္ဦးစီးဌာန မွာ အိမ္ေျမတန္ဖုိးျဖတ္
တင္ရတယ္ဆုိတာ ဟုတ္ပါသလား''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦး
က စာေရးသူအား ေမးျမန္းလာပါသည္။

''ဟုတ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းမွာရွိတဲ့ အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ ခန္း
ေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္ ဝင္ေငြခြန္၊ ေရာင္းခြန္နဲ႔
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့
႐ုံးခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ဖုိ႔ သက္ဆုိင္ရာ
မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး သတ္မွတ္
ေပးတဲ့႐ုံးမွာ တင္ျပ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္''

''သတ္မွတ္တဲ့ႏႈန္းထားေတြ က အျပင္ကာလေပါက္ေစ်း
ေပၚ မူတည္သတ္မွတ္ေပးတာလား''

''အနီးစပ္ဆုံးမွ်တေအာင္ သတ္မွတ္ေပးထားတာ
ျဖစ္ပါတယ္။ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္၊ ရပ္ကြက္၊ လမ္းမတန္း၊
အတြင္းလမ္းစသျဖင့္ အိမ္ေျမတန္ဖုိး သတ္မွတ္ေပးၿပီး
ျပည္သူမ်ားသိေအာင္ ေၾကညာ ေပးပါတယ္။
သက္ဆုိင္ရာ အခြန္ ဦးစီးဌာနေတြမွာရွိတဲ့
ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းမွာ ကပ္ေပးထားရပါတယ္''

''အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး ေတြက အေျပာင္းအလဲ
ရွိေနေတာ့ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ေပးသလဲ''

''ကာလေပါက္ေစ်း အေျပာင္းအလဲျဖစ္ေပၚမႈကို
အေျခတည္ၿပီး လုိအပ္ရင္ ဘ႑ာေရးႏွစ္ တစ္ႏွစ္ ျပည့္ရင္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းေတြကို ေျပာင္းလဲေၾကညာေပးပါတယ္''

''တစ္ခါတစ္ရံမွာ အျပင္က ေပါက္ေစ်းထက္
သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းက ျမင့္ေနတာေတြရွိတယ္လုိ႔ လည္း
ၾကားမိတယ္''

''ျပ႒ာန္းသတ္မွတ္ထားတဲ့ တစ္ႏွစ္တာအတြင္းမွာ
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းအလြန္အမင္း က်ဆင္း
သြားရင္ေတာ့လည္း ျဖစ္ႏုိင္တာေပါ့။
ဒါေပမယ့္ အင္မတန္ ျဖစ္ႏုိင္ခဲတဲ့ ကိစၥပါ''

''တစ္ဆက္တည္းသိခ်င္တာ က အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
အိမ္၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းေတြကို တန္ဖုိးျဖတ္ စံႏႈန္းသေဘာ
ရွိသလုိ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြမွာလည္း စံသေဘာ
သတ္မွတ္ထားတာရွိသလား''

''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ဟာ 'စံငွားရမ္းခ' သတ္မွတ္
ေပးႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္း ထားတယ္''

''ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံး ဆုိတာ ရွိလုိ႔လား''

''တည္ဆဲဥပေဒအရေတာ့ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပါ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္အျဖစ္၊
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ကို ခန္႔ထားတာဝန္ေပးထားပါ
တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးကလည္း
ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးပဲ ျဖစ္ပါတယ္''

''စံငွားရမ္းခႏႈန္းထားသိခ်င္ရင္ သက္ဆုိင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးမွာ သြားစုံစမ္းလုိ႔ရတယ္ေပါ့''

''စံငွားရမ္းခမွာေတာ့ အေစာက ေျပာခဲ့သလုိ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တန္ ဖုိးသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ မတူဘူး။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တုိက္ခန္းတုိ႔ရဲ႕ တန္ဖုိး သတ္မွတ္မႈက
သက္ဆုိင္ရာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းတန္ဖုိး
သတ္မွတ္ေရးအဖဲြ႔ ဒါမွမဟုတ္ ေကာ္မတီက ညိႇႏႈိင္း
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတဲ့ တန္ဖုိးျဖစ္ပါတယ္။
စံငွားရမ္းခမွာ သက္ဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္က
သတ္မွတ္ ေၾကညာေပးတာမ်ဳိး မရွိဘူး။
အိမ္ရွင္ဒါမွမဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူ တစ္ဦးက
မိမိတုိ႔ အငွားခ်ထားတဲ့ ဒါမွမဟုတ္ ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္
အေဆာက္အအုံ၊ တုိက္ခန္း၊ အိမ္ခန္းကို စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးပါလုိ႔  သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခ
ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က စုံစမ္းစစ္ေဆးၿပီး
သင့္တင့္တဲ့ ငွားရမ္းခကို စံငွားရမ္းခအျဖစ္
သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ တစ္ဦးခ်င္းအလုိက္ ငွားရမ္းထားတဲ့ အိမ္ခန္း၊
အေဆာက္အအုံအလုိက္ သီးျခားတစ္ခုျခင္း
ေလွ်ာက္ထားရမယ့္ သေဘာျဖစ္ေနတာေပါ့''

''အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔ အိမ္ ငွားရမ္းခသတ္မွတ္တဲ့အခါမွာ
အနည္း၊ အမ်ား မေက်နပ္လုိ႔ေလွ်ာက္ထားၾကတာေတြ
ျဖစ္တယ္''

''အိမ္ငွားရမ္းခအေပၚမွာ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ႏွစ္ဖက္လုံးက
သေဘာတူရင္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ဖုိ႔
မလုိအပ္ေတာ့ ဘူးေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ  ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒအရ
ငွားရမ္းခဆုိသည္မွာ အိမ္ရွင္နဲ႔ အိမ္ငွားတုိ႔
ႏွစ္ဦးသေဘာတူညီ လက္ခံၾကသည့္ ငွားရမ္းခ အျပင္
ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ က ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ
ႀကီး ၾကပ္ေရးဥပေဒႏွင့္ အညီ သတ္မွတ္ ေပးထားတဲ့
ငွားရမ္းခလည္း ပါဝင္တယ္လုိ႔
အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိထားပါတယ္''

''ဘယ္လုိကိစၥရပ္ေတြေပၚလာရင္ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါသလဲ''

''ငွားရမ္းထားတဲ့ အေဆာက္အအုံမွာ
- ထပ္ဆင့္ၿပီး အငွားခ်ထားလုိ႔ အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ကိစၥေတြ၊
- စေပၚေငြရယူၿပီး ငွားရမ္းထားတဲ့ကိစၥရပ္ေတြမွာ
အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့ ကိစၥေတြ၊
- အေဆာက္အအုံကို ျပင္ေပးရတဲ့အတြက္ ကုန္က်စရိတ္
ေၾကာင့္ ငွားရမ္းခ တုိးေတာင္းတာေတြစတဲ့အေၾကာင္း
အမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ အိမ္ရွင္က အိမ္လခတုိးေတာင္းတဲ့
ဆုိတဲ့အခါ
- အိမ္ငွားကလည္း အေဆာက္အအုံမွာ
ေဟာင္းႏြမ္းေနတဲ့အတြက္ ငွားရမ္းခေလွ်ာ့ေပးဖုိ႔
ေတာင္းဆုိတဲ့ အခါမ်ဳိးေတြမွာ
မေက်နပ္ရင္ မိမိ ေနထုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ျဖစ္တဲ့
ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ ထံ ေလွ်ာက္ထား
ေတာင္းဆုိခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာတဲ့ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕
စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ခ်က္အေပၚ မေက်နပ္ရင္
ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ေသးလဲ''

''ၿမိဳ႕နယ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕ စံငွားရမ္းခ
သတ္မွတ္ခ်က္ကုိ မေက်နပ္သူဟာ
သက္ဆုိင္ရာ ခ႐ုိင္တရား႐ုံးသုိ႔ အယူခံ သေဘာမ်ဳိး
လႊဲအပ္လႊာတင္သြင္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔
ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃၂ မွာ
အတိအလင္းျပ႒ာန္းထားပါတယ္''

''ဒီလုိဆုိရင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအာဏာနဲ႔ တရားစီရင္ေရးအာဏာ
က ဒြန္တြဲေနတဲ့သေဘာ ျဖစ္မေနဘူးလား''

''ဟုတ္ပါတယ္၊ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒရဲ႕
ထူးျခားခ်က္ပဲျဖစ္တယ္''

''ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္
တုိင္းတရား႐ုံးကို အယူခံထပ္ဝင္ရမွာေပါ့''

''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၃၂ မွာ
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးက ဆုံးျဖတ္ခ်က္သည္ အၿပီးသတ္
အတည္ျဖစ္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတဲ့အတြက္
ခ႐ုိင္႐ုံးရဲ႕ဆုံးျဖတ္ခ်က္ဟာ အၿပီးအျပတ္ျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ထံ စာခြၽန္အျဖစ္နဲ႔
ခ႐ုိင္တရား႐ုံးရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔
ေနာက္ဆုံး ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါတယ္''

''သူငယ္ခ်င္းရွင္းျပမွာပဲ 'စံ ငွားရမ္းခ' ဆုိတာ
နားလည္သြားေတာ့တယ္''ဟု
သူငယ္ခ်င္းႏွင့္ေဆြးေႏြးခ်က္အား
ဗဟုသုတ အျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။

ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit - Zaygwet Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3