"အိမ္ျခံေျမ အက်ပ္အတည္းက အစိုးရကို ဘာခက္ခဲေစမလဲ"

"အိမ္ျခံေျမ အက်ပ္အတည္းက အစိုးရကို
ဘာခက္ခဲေစမလဲ"

စီးပြားေရး ခက္ခဲမႈသည္ အစိုးရကို လူမုန္းမ်ားေစသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေငြအရင္းအႏွီး ႀကီးမားစြာျဖင့္ ေရာင္းဝယ္
ျမဳပ္ႏွံရေသာ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၂၀၁၅ ႏွစ္စမွ
စတင္၍ အေျခအေနမွာယိုင္နဲ႔ ေအးစက္ခဲ့သည္။

ယင္းမွ အစျပဳမႈသည္ ယခုအစိုးရ လက္ထက္တြင္
ေစ်းကြက္ရပ္လုနီးပါး အေျခအေနအထိ ျဖစ္လာခဲ့သည္။
ယင္းကဲသို႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အက်ပ္အတည္းသည္
အစိုးရအတြက္ ဘာခက္ခဲေစမည္နည္း။

"အစိုးရအေနနဲ႔ မႏိုင္မနင္း ျဖစ္ေစႏိုင္"

ယင္း ခန္႔မွန္းသံုးသပ္ခ်က္အား ရန္ကုန္တိုင္း
အိမ္ ျခံ ေျမအသင္း ဥကၠဌျဖစ္သူမွ ယခုကဲ့သို႔ေျပာျပသည္။

"ဒီအတိုင္းဆက္သြားမယ္ဆိုရင္ လုပ္ငန္းရွင္ အႀကီးေတြ၊
ဝယ္ေရာင္းေတြေရာ ၊ Developer ႀကီးေတြေရာေပါ့ေလ။
ဒီ လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးေတြက ၉၉ ရာခိုင္ႏႈန္းေပါ့။
ဘဏ္ေခ်းေငြမယူဘဲနဲ႔ လႈပ္ရွားေနတဲ့သူ
မရွိသေလာက္ဘဲ။
ဆိုလိုတာက ၁၀၀ မွာ ၉၉ ေယာက္က ဘဏ္ေခ်းေငြ
ယူထားၾကတာေပါ့ေလ။
ဒီလို ယူထားၾကေပမယ့္ ေစ်းကြက္က အေသလို
ဆက္သြားေနမယ္ဆိုရင္ ေငြျပန္ မဆပ္ႏိုင္ၾကဘူး။
ဒီေတာ့ ေငြက်ပ္ၿပီး ထိခိုက္လာမယ္ဆိုရင္ ဘဏ္ကို
သြားရိုက္ခတ္ လိမ့္မယ္။
ဘဏ္ရိုက္ခတ္မႈဆိုရင္ ၊ တကယ္ေျပာရရင္
ဘဏ္ဆိုတာက public money ေလ။
လူေတြက အယံုၾကည္ကင္းၿပီး ေငြေတြရုတ္တရက္
ျပန္ထုတ္တဲ့အခါ ဘဏ္ေတြၿပိဳလဲ သြားႏိုင္တာေပါ့ေလ။
အဲဒီလို ၿပိဳလဲတဲ့အဆင့္အထိျဖစ္လာရင္ ဒီအစိုးရအေနနဲ႔
ၾကားခံၿပီး ဝင္လုပ္ေပးရတဲ့အပိုင္းေတြ ျဖစ္လာလို႔ရွိရင္
အကုန္လံုးက အဲဒီအခ်ိန္မွဆိုရင္ မႏိုင္မနင္း
ျဖစ္သြားလိမ့္မယ္။" ဟု
အထက္ပါပုဂၢိဳလ္မွ ေျပာျပသည္။

"ယင္းအခက္အခဲကို မည္သို႔ေျဖရွင္းမည္နည္း။"

အမွန္တြင္လည္း ေစ်းကြက္ က်ပ္တည္းလာမႈကို ေျဖရွင္းရန္
အခ်ိန္သင့္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အိမ္ ျခံ ေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေထာက္ျပသည္။

"ဘယ္လိုေျဖရွင္းမလဲ ဆိုေတာ့ အခုကတည္းက
တစ္ခ်ိဳ႕လူႀကီးေတြလည္း ျမင္ပါတယ္။
အိမ္ ျခံ ေျမ က ဒီထက္ပိုၿပီး ပါးလို႔မေကာင္းဘူး။
ေစ်းတက္ျခင္း ေစ်းက်ျခင္းကို ေျပာတာမဟုတ္ဘူး။
အေရာင္းအဝယ္လည္ပတ္ေနဖို႔ကိုေျပာတာ။
အခုအိမ္ျခံေျမကေငြေၾကးစီးဆင္းမႈႏႈန္းႀကီးတဲ့အေပၚမွာ
အေရာင္းအဝယ္ဟာ လည္ပတ္အား ေငြအား
နည္းသြားတယ္။
နည္းတာေၾကာင့္မို႔လည္း မ လည္ႏိုင္ဘူးေပါ့ေလ။
ဒီအပိုင္းကို အစိုးရအေနနဲ႔ ျပင္ေပးဖို႔လိုတယ္။
အိမ္ ျခံ ေျမ နဲ႔ ဆက္ႏြယ္ေနတဲ့လုပ္ငန္းေတြက
အမ်ားႀကီးဘဲ။
အိမ္ ျခံ ေျမပါးရင္ developer ေတြ မေရာင္းရဘူး။
မေရာင္းရေတာ့ မေဆာက္ဘူး။
မေဆာက္ေတာ့ အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းေတြ မေရာင္းရဘူး။
ဒီေတာ့ Import လုပ္တဲ့သူေတြ အလုပ္မျဖစ္ဘူး။
အစစ အရာရာ အားလံုးက ဆက္ႏြယ္မႈရွိေနတာေပါ့ေလ။
စီးပြားေရးမေကာင္းရင္ ဇိမ္ခံတဲ့ေနရာေတြက အစ
အလုပ္ပါးသြားမယ္။
တစစနဲ ေအာက္ေျခ လူတန္းစားအထိ ထိခိုက္တာေပါ့။
ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ စီးပြားေရးတစ္ခုလံုး လည္ပတ္ႏိုင္ေအာင္
ဆိုရင္ အိမ္ ျခံ ေျမကို တစ္စံုတစ္ရာ ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္တဲ့
အခင္းအက်င္းျဖစ္ေအာင္ အစိုးရအေနနဲ႔ စဥ္းစားၿပီး
ေဖာ္ေဆာင္ ေပးသင့္တယ္။
အဲဒီလိုဆိုရင္ေတာ့ နည္းနည္းေလးျပန္လည္ပတ္
လာမွာေပါ့။
အစိုးရအေနနဲ႔ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ႀကီးေတြနဲ႔ ပူးေပါင္း
လုပ္ေဆာင္ရင္ အဆင္ေျပသြားမွာပါ" ဟု
ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္မွ ေထာက္ျပသည္။

လက္ရွိ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ေအးသည္ႏွင့္အညီ
စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္မွာလည္း ဦးေမာ့ႏိုင္ျခင္းမရွိသည္
ကိုေတြ႕ရသည္။
စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္၏ လက္ရွိအေနအထားသည္
အေမးပင္မရွိေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းမွ တစ္ဆင့္စံုစမ္း
သိရွိရသည္။

"အဓိကကေတာ့ အရင္တုန္းကလည္း အိမ္ ျခံ ေျမ
ျဖစ္လာေအာင္ဆိုရင္ ဘာနဲ႔စမလဲဆိုေတာ့ အခြန္နဲ႔
စရတာေပါ့ေလ။
အခြန္ႏႈန္းကိုေလၽွာ့ခ်လိုက္ျခင္းအားျဖင့္ အေျခခံအားျဖင့္
လူေတြျပန္ဝယ္လာမယ္ ေပါ့ေလ။
အခုလည္း.စလုပ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ အခြန္ကို
အရင္ကိုင္ရမွာေပါ့။
တကယ္လို႔သာ ေလၽွာ့ခ်လိုက္ႏိုင္မယ္ ဆိုရင္ေတာ့
အိမ္ ျခံ ေျမ အနည္းအက်င္း ျပန္ျဖစ္လာမယ္။
အဝယ္လိုက္လာရင္ တစ္ျခား က႑ေတြမွာ လုပ္ေနတဲ့
သူေတြလည္း အိမ္ ျခံ ေျမ ကို ျပန္အစံုစိုက္လာမယ္။
သူတို႔ေတြလည္း ဝင္လာမယ္။
တစ္ျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ျပန္လည္ပတ္လာမွာေပါ့။" ဟု
အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေအာင္သန္းမွ
သံုးသပ္ေျပာဆိုသည္။

အစိုးရ အေနျဖင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္
အသက္ဝင္လာရန္အတြက္ အလ်င္အျမန္ေဆာင္ရြက္ေပးရန္
လိုအပ္ေနၿပီး လက္ရွိေတြ႕ၾကံဳေနရေသာ အိမ္ ျခံ ေျမ
အက်ပ္အတည္းအား ေျဖရွင္းရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
သံုးသပ္တင္ျပ ေရးသားလိုက္ရပါသည္။

(မင္းဝႆန္)

credit - iMyanmar House

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0