“ဒဂံု ႏွင့္ မန္းတို႔၏ အိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္စံႏႈန္း”

“ဒဂံု ႏွင့္ မန္းတို႔၏ အိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္စံႏႈန္း”

၁။ "ရန္ကုန္ေျမ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္
ျပင္ပေပါက္ေစ်းထက္ ပုိမ်ား"

ရန္ကုန္တိုင္းအတြက္ ယခုႏွစ္တြင္ အစုိးရက အသစ္ျပ႒ာန္း
သတ္မွတ္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသည္
ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနသည့္
ေပါက္ေစ်း ထက္ ပုိမ်ားေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အကိ်ဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

ေစ်းကြက္အတြင္းရွိ အိမ္ၿခံ ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ လက္ရွိတြင္
၂၀ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအၾကား က်ဆင္းလာ
ေသာ္လည္း အစုိးရ ၏ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္မွာ ယခင္တစ္ႀကိမ္ ထက္ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္း
ေအာက္သာ ေလွ်ာ့ခ်ေပးထားေၾကာင္း ျပည္တြင္း
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က ေျပာသည္။

‘‘ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်း အတိုုင္း ေလွ်ာ့ေပးဖုိ႔ တင္ျပထားတာ
တကယ္ထြက္လာေတာ့ အရင္ႏွစ္ထက္ ဘာမွမထူးဘူး’’
ဟု မ႑ိဳင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ ပုိင္ရွင္
ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ရခုိင္ျပည္နယ္မွ
ပဋိပကၡ ျပႆနာမ်ား၊ ေကာလာဟလသတင္းမ်ားေၾကာင့္
လတ္တေလာ တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မရွိေၾကာင္း
စုိင္းခြန္ေနာင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီပုိင္ရွင္
ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။

‘‘အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ႏုိင္ငံေရးတည္ၿငိမ္မႈမရွိရင္
အေရာင္း အ၀ယ္က ဘယ္လုိမွမေကာင္းႏုိင္ဘူး’’ ဟု
ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္က ဆုိသည္။

အိမ္ၿခံေျမတစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္သည္
ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနသည့္
ေစ်းႏႈန္းထက္မ်ား ေနျခင္းက ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ အခြန္
၀င္ေငြရရွိမႈေလ်ာ့နည္းေစျခင္း၊ တရား၀င္အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္သည့္အေျခအေနမွ တရားမ၀င္လမ္းေၾကာင္းသုိ႔
တြန္းပုိ႔သကဲ့သုိ႔ ျဖစ္လာႏုိင္သည္ဟု အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕
က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ၿပီး ၀ယ္သူက အမည္ေပါက္
ေျပာင္းလဲရာ၌ အစုိးရကရာျဖတ္၍ ၀င္ေငြခြန္ စည္းၾကပ္
ႏိုင္ရန္ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းကို သတ္မွတ္ျခင္း
ျဖစ္သည္။

ထုိ႔ေၾကာင့္ တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္က
ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနသည့္
ေစ်းႏႈန္းထက္ ပုိမ်ားေနပါက အခြန္ေပးေဆာင္ၿပီး
အမည္ေပါက္အေျပာင္းအလဲ ျပဳလုပ္ရန္ အခက္အခဲ
ျဖစ္လာႏုိင္သည္ဟု အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိိဳ႕က ဆုိသည္။

၂၀၁၇ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္
ပတ္သက္၍ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားျပန္လည္ ေကာင္းလာ
ႏိုင္သည္ဟု  အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ခန္႔မွန္းခဲ့
ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးၿပီး
ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထပ္မံက်ဆင္းေနသည္ဟု
အထက္ပါပုဂိၢဳလ္မ်ားက ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕တြင္း လမ္းမတန္းမ်ား၌ တစ္ေပပတ္လည္ေစ်းႏႈန္း
က်ပ္ ေလးသိန္းခန္႔မွ သုံးသိန္းခန္႔အထိ က်ဆင္းခဲ့ၿပီး
ၿမိဳ႕ျပင္ဒဂုံဆိပ္ကမ္း ကဲ့သုိ႔ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားသည္
က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္မွ က်ပ္သိန္း ၁၅၀ ၀န္းက်င္သုိ႔
ေစ်း ႏႈန္းက်ဆင္းလာေၾကာင္း အိမ္ၿခံ ေျမ
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆုိသည္။

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ကုိ သုံးႏွစ္ခန္႔
ၾကာျမင့္ခ်ိန္မွ ျပန္လည္ ထုတ္ျပန္ျခင္းျဖစ္သည္။

ၿပီးခ့ဲသည့္ အစုိးရလက္ထက္ ၂၀၁၄-၁၅ ဘ႑ာႏွစ္
အတြြက္ ထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္သည္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ ပန္းဘဲတန္း၊
လသာတို႔တြင္ ေျမတစ္ေပပတ္လည္ကုိ က်ပ္သုံးသိန္း
သတ္မွတ္ၿပီး ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ထုတ္ျပန္သည့္
ယင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ေျမတစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းထားသည္
က်ပ္ႏွစ္သိန္းခုနစ္ေသာင္းျဖစ္သည္။

(ျပည္သိမ္း)

*****

၂။ "မႏၲေလးတိုင္းအိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္စံႏႈန္း ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်"

မႏၲေလးတိုင္းတြင္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာ၌
တရားဝင္အခြန္ေဆာင္လာရန္အတြက္ ယခုဘ႑ာႏွစ္၏
အိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္စံႏႈန္းကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်
လိုက္ေၾကာင္း တိုင္းေဒသႀကီး စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး
ဝန္ႀကီး ဦးျမတ္သူက ဧရာဝတီကို ေျပာသည္။

“အခြန္ေရွာင္တာေတြကို အခြန္ေဆာင္လာဖို႔နဲ႕ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္မွာ တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ျဖစ္ေအာင္လို႔ပါ။
မႏွစ္က သတ္မွတ္တဲ့အခြန္ႏႈန္းက မ်ားတယ္လို႔
ေျပာၾကတာေတြရွိခဲ့တယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲနဲ႕ ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီး ေနရာေတြရဲ႕
ေဈးကြက္ေတြကို ေခတ္အေျခအေန အလိုက္
တန္းျပန္ညွိလိုက္တဲ့ သေဘာလည္းပါပါတယ္” ဟု
ဝန္ႀကီးဦးျမတ္သူက ေျပာသည္။

၂၀၁၇-၁၈ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ မႏၲေလးတိုင္းအိမ္ၿခံေျမ
ရာျဖတ္စံႏႈန္းကို ၿပီးခဲ့သည့္ၾသဂုတ္က တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕ စတင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့ၿပီး ယခင္ဘ႑ာႏွစ္က
သတ္မွတ္ခဲ့သည့္ရာျဖတ္စံႏႈန္းမွာ ျပင္ပ ေပါက္ေဈး ထက္
၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန႔္ ပိုမို သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုႏွစ္မွ
စတင္၍ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု
သိရသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ လက္ရွိေဈးကြက္အတြင္း ေငြက်ပ္
သိန္းတေထာင္တန္ေၾကးရွိ ေျမကြက္တကြက္လွ်င္
ယခင္ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားအရ သိန္း ၁၄၀၀ ျဖင့္ သတ္မွတ္
ထားမည္ဆိုပါက လက္ရွိ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်
လိုက္သျဖင့္ သိန္း ၁၂၀၀ ျဖစ္သြားျခင္းျဖစ္သည္။

အိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္စံႏႈန္းဆိုသည္မွာ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ေျမ၏ တည္ေနရာႏွင့္
အက်ယ္ အဝန္းေပၚ မူတည္၍ ကာလတန္ဖိုးအရ ႏႈန္းထား
တခု ကို အၾကမ္းဖ်င္းတြက္ခ်က္ၿပီး ၎အေပၚ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္
သက္ဆိုင္သည့္ အခြန္အခမ်ား စည္းၾကပ္
ေကာက္ခံျခင္းျဖစ္သည္။

“အစိုးရက စံႏႈန္းကို အခုလို ေလ်ာ့ေပးလိုက္တာ
ေကာင္းပါတယ္၊
အဲဒီလိုေလွ်ာ့လိုက္ေတာ့ သူတို႔ျဖစ္ေစခ်င္သလို
ေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြမွာ အရင္လို ပါဝါေတြမလႊဲေတာ့ဘဲ
အခြန္ေဆာင္လာတာေတြ ခုေနာက္ပိုင္း မ်ားလာတယ္။
အဲဒီေတာ့ နိုင္ငံေတာ္လည္း အခြန္ရသလို ေျမဝယ္ယူသူ
အေနနဲ႕လည္း ပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာေစတယ္ေလ” ဟု
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ၿခံေျမ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား
ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္းမွ ဦးေနလင္းေအာင္က
ေျပာသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွ စ၍ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္တြင္ အခြန္ေရွာင္လိုသူမ်ားက တရားဝင္
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို မခ်ဳပ္ဆိုေတာ့ဘဲ
ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (ပါဝါလႊဲ) မ်ားျဖင့္သာ အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္ေနၾကျခင္း ျဖစ္သည္။

မႏၲေလးတိုင္းအစိုးရအဖြဲ႕က ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြက္
အိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္စံႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ် ေပးလိုက္ၿပီးေနာက္
တရားဝင္အခြန္ေဆာင္မႈမ်ား ယခင္ထက္ ပိုမ်ား
လာေသာ္လည္း လက္ရွိ မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္သည္
အေရာင္းအဝယ္ေအးေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ၾကသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္အစိုးရလက္ထက္၂၀၁၅-၁၆ ဘ႑ာႏွစ္က
မႏၲေလးတိုင္းအိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္စံႏႈန္းသည္ ျပင္ပ ေပါက္ေဈး
ထက္ အဆမတန္မ်ားေနသည့္ အတြက္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက တင္ျပသည့္အတြက္ တိုင္းအစိုးရ
အဖြဲ႕က စိစစ္၍ ျပန္လည္ျပင္ဆင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ေပးခဲ့သည္။

(ျမတ္ျပည့္ၿဖိဳး)

credit - 7day Daily & Irrawaddy Publishing Group

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0