“ကြန္ဒို နည္းဥပေဒ အတည္ျပဳျပီ”

“ကြန္ဒို နည္းဥပေဒ အတည္ျပဳျပီ”

၁။ "စုေပါင္းပိုင္ကြန္ဒို အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒ
အတည္ျပဳ"

ႏုိင္ငံျခားသားေတြအေနနဲ႔ တည္ေထာင္သူ အေနနဲ႔ေရာ၊
ပူးတြဲတည္ေထာင္သူ အေနနဲ႔ေရာ လုပ္ကိုင္လို႔ရမယ့္
စုေပါင္းပိုင္(CONDOMINIUM)) အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ
နည္းဥပေဒကို အတည္ျပဳလိုက္ ပါတယ္။

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာနည္းဥပေဒ မိတ္ဆက္
ရွင္းလင္းပြဲကို ဒီဇင္ဘာ ၁၄ ရက္က ေနျပည္ေတာ္ရွိ
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွာ ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီး ဒီအခမ္းအနား
မွာ CONDOMINIUM ေတြမွာ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ အေနနဲ႔
ေျမပုိင္ဆုိင္ခြင့္ မရွိေပမယ့္ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူ အေနနဲ႔
လုပ္ကိုင္လို႔ရတဲ့ အခြင့္အေရးရွိတာကို ထည့္သြင္း
ရွင္းလင္းခဲ့တာပါ။

ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ဒုညြန္ၾကားေရးမႉး
ေဒၚမုိးသီတာက
“တည္ေထာင္သူနဲ႔ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူဆိုတဲ့ေနရာမွာေတာ့
ကြန္ဒုိမီနီယံ တည္ေဆာက္ခြင့္အတြက္ ဥပေဒအရ
တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ေပးတာေတြ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ေပးတာ
ေတြလည္း ရွိပါတယ္။
Developer Row အေနန႔ဲ ႏိုင္ငံျခားသား၀င္ခြင့္ ရွိ မရွိ ဆိုတဲ့
အခါက်ေတာ့ ႏုိင္ငံျခားသားဟာ တည္ေထာင္သူအျဖစ္နဲ႔လည္း
ရပ္တည္လို႔ရပါတယ္။ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူ အျဖစ္နဲ႔လည္း
ရပ္တည္လို႔ရပါတယ္။
ဒီလုိရပ္တည္လို႔ ရဖုိ႔ ဥပေဒမွာေတာ့ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ရဲ႕ ခြင့္ျပဳမိန္႔၊
အတည္ခြင့္ျပဳမိန္႔ေတြကိုေတာ့ ယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ႏုိင္ငံျခားသားဆုိရင္ေတာ့” လို႔ ေျပာပါတယ္။

ႏုိင္ငံျခားသားေတြအေနနဲ႔ ကြန္ဒိုမီနီယံ အခန္း၀ယ္ယူခြင့္
အေနနဲ႔ကေတာ့ အေဆာက္အအံုရဲ႕ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္
မပိုတဲ့ အိမ္ခန္းေတြကုိ ၀ယ္ယူခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္ၿပီး
အခန္း၀ယ္ယူတဲ့ ႏုိင္ငံျခားသားေတြကို ေျမပုိင္ဆုိင္ခြင့္ေပးဖုိ႔
မေပးဖုိ႔ကေတာ့ အခုထိ မဆံုးျဖတ္ႏိုင္ေသးတဲ့ အတြက္
စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံု သက္တမ္းအတြင္းမွာပဲ
ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္လို႔ ကန္႔သတ္ထားတယ္လုိ႔ ဆုိပါတယ္။

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုပုိင္ဆုိင္သူေတြအေနနဲ႔
အိမ္ခန္းေတြရဲ႕ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုပဲ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္ၿပီး
က်န္ ၇၅ ရာခုိင္ႏႈန္းကိုေတာ့ ၀ယ္ယူသူေတြထံ ေရာင္းခ်ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆုိင္ရာ ဥပေဒကို
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီလမွာ ျပဌာန္းခဲ့တာပါ။

(ေနၿဖိဳး၀င္း)

*****

၂။ "စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ (ကြန္ဒုိ) နည္းဥပေဒ
တြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု
ၾကမ္းခင္း ဧရိယာ၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄၀ ေရာင္းခ်ႏိုင္ၿပီး
အိမ္ခန္းမ်ား၏ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၀ယ္ယူသူ တစ္ဦးတည္း၏
အမည္ျဖင့္ မွတ္ပံုတင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းထား"

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ (ကြန္ဒုိ) နည္းဥပေဒတြင္
ႏိုင္ငံျခားသား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ တည္ေထာင္သူအျပင္
ပူးတြဲတည္ေထာင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခြင့္ ထည့္သြင္းထားၿပီး
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုၾကမ္းခင္း
ဧရိယာ၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄၀ ေရာင္းခ်ႏိုင္ကာ အိမ္ခန္းမ်ား၏
၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၀ယ္ယူသူတစ္ဦးတည္း၏ အမည္ျဖင့္
မွတ္ပံုတင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ထည့္သြင္း ျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း
သိရသည္။

ဒီဇင္ဘာ ၁၄ ရက္တြင္ ေနျပည္ေတာ္ရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး
၀န္ႀကီးဌာန႐ံုး၌ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ
နည္းဥပေဒႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး မိတ္ဆက္ရွင္းလင္းစဥ္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္
အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး
ေဒၚမိုးသီတာက ေျပာၾကားျခင္း ျဖစ္သည္။

- စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒတြင္ ပူးတြဲ
တည္ေထာင္သူ ႏုိင္ငံျခားသား ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္ရွိသည့္
အခန္းမ်ားကို မွတ္ပံုတင္အရာရွိမွတစ္ဆင့္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ
ေကာ္မတီသို႔ တင္ျပရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- အိမ္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားသို႔ ေရာင္းခ်ရာတြင္ စုေပါင္းပိုင္
အေဆာက္အအံု၏ ေရာင္းခ်၍ရေသာ စုစုေပါင္းၾကမ္းခင္း
ဧရိယာ၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄၀ ထက္မပိုေစရ။
- မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံတြင္ ဦးစြာစံုစမ္းၿပီးမွ ေရာင္းခ်ႏိုင္သည္
ဟု ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။

- ထို႔ျပင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု၏ အိမ္ခန္းမ်ားကို
အနည္းဆံုး ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၀ယ္ယူသူထံသို႔ ေရာင္းခ်ရမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- အိမ္ခန္းမ်ား၏ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၀ယ္ယူသူ တစ္ဦးတည္း၏
အမည္ျဖင့္ မွတ္ပံုတင္ခြင့္ရွိသည္ဟု နည္းဥပေဒတြင္
ထည့္သြင္းထားေၾကာင္း ေဒၚမိုးသီတာက ေျပာၾကားသည္။

ေဒၚမိုးသီတာက
“စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး မူလဥပေဒမွာ
ပါရွိတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားကို ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳမယ္
ဆိုတဲ့ အပိုဒ္ပါရွိၿပီးသား ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီဟာကို အေထာက္အပံ့ျဖစ္ဖို႔အတြက္ နည္းဥပေဒမွာ
တခ်ဳိ႕ေသာအခ်က္ေလးေတြကို ထပ္ၿပီးျဖည့္စြက္ေဖာ္ျပထား
ပါတယ္။
စုေပါင္းပိုင္ဥပေဒမွာေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားလို႔ ဆိုတဲ့ေနရာမွာ
ျပည္တြင္းမွာ အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားသာမက
ျပည္ပမွာရွိေနတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ျပည္ပမွာပိုက္ဆံရွိၿပီး
ေတာ့ ျပည္တြင္းမွာ လာၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္တဲ့သူေတြပါ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလို႔ ရေအာင္ဆိုၿပီးေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသား ဆိုတဲ့
ေနရာမွာ အကန္႔အသတ္ကို တတ္ႏုိင္သမွ်ေလွ်ာ့ခ်ထား
ပါတယ္။
အဲဒါကေတာ့ ႏိုင္ငံသားမဟုတ္တဲ့သူ၊ ဧည့္ႏုိင္ငံသား မဟုတ္
တဲ့သူ၊ ႏိုင္ငံသားျပဳခြင့္မရေသာ သူဆိုလို႔ရွိရင္ မည္သည့္
ႏိုင္ငံျခားသားမဆို ျပည္တြင္းမွာရွိေနတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံကို
၀ယ္ယူခြင့္ရွိပါတယ္။
သို႔ေသာ္လည္း ဒီႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္ယူမယ္ဆိုလို႔ရွိရင္ေတာ့
ဘာနဲ႔၀ယ္ယူရမလဲဆိုရင္ ႏိုင္ငံျခားမွ တရား၀င္ေငြလႊဲပို႔ေသာ
ႏိုင္ငံျခားေငြနဲ႔သာ ၀ယ္ယူခြင့္ရမွာပါ။
ႏိုင္ငံျခားသားကို ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ ပိုမေရာင္းရဆိုတဲ့
အခ်က္ကို မေက်ာ္ေစဖို႔အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားသည္
မွတ္ပံုတင္ အရာရွိထံမွာ လာေရာက္စံုစမ္းရပါမယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားကို ေရာင္းတိုင္းေရာင္းတိုင္းမွာ မွတ္ပံုတင္
အရာရွိထံမွာ တင္ျပရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားအေနနဲ႔ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို ေပးမလား
မေပးဘူးလားဆိုတာကေတာ့ အခုခ်ိန္ထိ မျပတ္ေသးပါဘူး။
မျပတ္တဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံျခားသားရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္သက္တမ္းကို
ျပန္ၿပီး ကန္႔သတ္လိုက္ရ ပါတယ္။
အဲဒါကေတာ့ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုရဲ႕ သက္တမ္း
ကာလအတြင္းသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္လို႔ေဖာ္ျပၿပီး
ကန္႔သတ္ထားပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားဟာ တည္ေထာင္သူအျဖစ္နဲ႔ ရပ္တည္လို႔
ရပါတယ္။ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူအျဖစ္နဲ႔လည္း ရပ္တည္လို႔
ရပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ရဲ႕ ခြင့္ျပဳမိန္႔
ရယူ ရပါမယ္။
အိမ္ခန္းေတြရဲ႕ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းလို႔ သတ္မွတ္ထားတာကေတာ့
တစ္ဦးတစ္ေယာက္က အိမ္ခန္းအကုန္လံုးကို ထိန္းခ်ဳပ္လို႔
မရေအာင္လို႔ပါ” ဟု ေျပာၾကားသည္။

ထို႔ျပင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုရွိ အိမ္ခန္းမ်ားအား
အျခားနည္း သံုးစြဲရာတြင္ စီးပြားေရးအတြက္ အသံုးျပဳမည့္
အိမ္ခန္းမ်ား ပါ၀င္ပါက လူေနအိမ္ခန္းမ်ားႏွင့္ တစ္ထပ္တည္း
ေရာေႏွာေဆာက္လုပ္ျခင္းမျပဳရန္ႏွင့္ ၀င္ထြက္ေပါက္သီးျခား
ထားရွိရမည္ဟု ျပ႒ာန္းထားေၾကာင္း၊
စီးပြားေရးအတြက္ အသံုးျပဳမည့္ အိမ္ခန္းမ်ား၏ အမ်ိဳးအစား၊
အက်ယ္အ၀န္း၊ ဖြဲ႕စည္းပံုႏွင့္ စုစုေပါင္းအေရအတြက္ကို
ေဖာ္ျပရန္၊
စီးပြားေရးအတြက္ အသံုးျပဳမည့္ အိမ္ခန္းမ်ားတြင္
စားေသာက္ဆိုင္မ်ားပါ၀င္လွ်င္ ေဆာက္လုပ္မည့္ ပံုစံေရးဆြဲရာ
တြင္လည္းေကာင္း၊ ေဆာက္လုပ္မည့္ နည္းစနစ္အရေသာ္
လည္းေကာင္း ေနထိုင္သူမ်ားကို အေႏွာင့္အယွက္မျဖစ္
ေစေရးအတြက္ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္ေပးရမည္။
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု တည္ေထာင္သူသည္ အျခား
နည္းသံုးစြဲမည့္အိမ္ခန္းမ်ားပါ၀င္ေၾကာင္း ၀ယ္ယူသူကို
ႀကိဳတင္အသိေပးၿပီး သိရွိသေဘာတူေၾကာင္း ႀကိဳတင္
ကတိျပဳခ်က္ရယူထားရမည္ဟု နည္းဥပေဒတြင္
ထည့္သြင္းထားေၾကာင္း သိရသည္။

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ဥပေဒအား ျပည္ေထာင္စု
လႊတ္ေတာ္က ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီ ၂၉ ရက္က ဥပေဒ
အမွတ္ ၂၄ ျဖင့္ ထုတ္ျပန္ခဲ့ေၾကာင္း၊
နည္းဥပေဒအား ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ႏို၀င္ဘာ ၂၃ ရက္တြင္
ျပည္ေထာင္စု အစိုးရအစည္းအေ၀းတြင္ အတည္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း
သိရသည္။

စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
မွတ္ပံုတင္မႈမ်ားအား ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီအတြင္းတြင္ စတင္
မွတ္ပံုတင္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
လက္ရွိတြင္ Shwe Taung Development ကုမၸဏီမွ
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ကမ္းလွမ္းထား
ေၾကာင္း ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္က ေျပာၾကားသည္။

(စိုးမင္းထိုက္)

credit - DVB & Eleven Media Group

**********

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1183546585087612&id=726764717432470&substory_index=0