"လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ္ (ပုံစံ-၇) အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ"

"လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ္ (ပုံစံ-၇)
 အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ"   

ေခတ္ကလည္း ၊ ‘‘ အင္တာနက္ေခတ္’’ ဆိုေတာ ့ျမန္တယ္ေလ။
အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမထက္လယ္ေျမေတြအေရာင္းသြက္တယ္ၾကားေတာ့
ရန္ကုန္ကေန နယ္ဆင္းျပီး လယ္ေျမေတြ၀ယ္ဖို ့စုံစမ္းၾက ျပန္တယ္။
အခ်ိဳ ့ကလည္း လယ္ေျမေတြ၀ယ္ထားျပီးမွ၊
ခိုင္ခိုင္ မာမာ စာရြတ္စာတမ္းေတြကိုုင္ထားခ်င္လို ့ပါဆိုျပီး
‘‘အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္အျပင္ ဘာေတြကိုင္ထားဖို ့
လိုပါသလဲ’’ ဆိုျပီး စာေရးသူထံ လာေရာက္ေတြ ့ဆုံ ေမးျမန္းတဲ ့
သူေတြလဲရွိျပန္တယ္။

"အိမ္ျခံေျမ အမည္ေျပာင္းပုံ ၃ မ်ိဳး"
==================
လယ္ေျမနဲ ့အိမ္ျခံေျမ ေဆာင္ရြက္ပုံ မတူဘူးေလ ။
အိမ္ ျခံ ေျမကေတာ့
- ေျမခ် ပါမစ္ ျဖစ္ခ်င္ျဖစ္မယ္၊
- အနွစ္ ၆၀ ဂရန္ ျဖစ္ခ်င္ျဖစ္မယ္၊
- ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ျဖစ္ခ်င္ျဖစ္မယ္၊ ဒါကိုေတြ ့ရမယ္။
ေျမခ်ပါမစ္ ၀ယ္ျပီး၊ အနွစ္၆၀ ဂရန္လုပ္ျပီး ၊ ကိုယ့္အမည္ေပါက္
ဂရန္ လုပ္လို ့ရတယ္။ အခြန္ေဆာင္စရာမလိုဘူး။
ေဟာ…သူမ်ား အမည္ေပါက္ အနွစ္၆၀ ဂရန္ဆိုရင္ ၊
အခြန္ေဆာင္ျပီးမွ ကိုယ္ ့အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလို ့ရတယ္။
ထို ့အတူပဲ….ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၀ယ္ရင္လည္း အခြန္ေဆာင္ျပီးမွ
ကိုုယ့္အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလို ့ရတယ္ေလ။

"လယ္ယာေျမ"
========
လယ္ယာေျမကေတာ ့ဒီလိုမဟုတ္ဘူး။
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ္ (ပုံစံ-၇) ကို ျမိဳ ့နယ္ရုံးမွာပဲ
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ လို ့ရတယ္။
လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ့္(ပုံစံ-၇) ရွိသူထံက ၀ယ္ရင္း၊
အဲဒီ လယ္ယာေျမရွိတဲ့ေၾကးတုိုင္ႏွင့္ေျမစာရင္းဦးစီး ဌာန ရုံးမွာ
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ရတယ္။
အဲဒီျမိဳ ့နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာန ရုံးကဘဲ တန္ဖိုးျဖတ္ေပးတဲ ့အတိုင္း
အခြန္ေဆာင္ရတယ္။ျပီးေတာ့ မွ၀ယ္သူရဲ ့အမည္နဲ ့
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ္(ပုံစံ-၇) ကိုအဲဒီျမိဳ ့
ရဲ ႔ေၾကးတုိင္နဲ ေျမစာရင္းရုံးမွာ ယူလုပ္ ရတယ္။
ျမိဳ ့နယ္ေျမ ေတြမွာေတာ့
" ျမိဳ ့နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးမွဴးနဲ ့ ၿမိဳ႕နယ္စာခ်ဳပ္စာတမ္း
မွတ္ပုံတင္အရာရွိ တာ၀န္ နွစ္ခုအတြက္ ဦးစီး အရာရွိ
တစ္ဦးထဲကို လုပ္ပို္င္ခြင္ ့ေပးထား
တယ္" လို ့သိရပါတယ္။
လယ္ေျမအမည္ မေျပာင္းခ်င္ရင္ ေရာင္းသူထံ ကပါ၀ါယူထားေပါ့။
ဒီေတာ့
‘‘လယ္ယာေျမပိုင္ဆိုင္ခြင္ ့လုပ္ပိုင္
ခြင္ ့လက္မွတ္ (ပံုစံ-၇)၊ ကိုအမည္ မေျပာင္းခ်င္ေသးဘူး။
အိမ္ျခံေျမလိုပဲ ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ခ်င္တယ္ဆိုရင္ေတာ ့
အဲဒီလယ္ယာေျမလုပ္ပို္င္ခြင္ ့ရွိသူေတြထဲက
အေထြေထြ ကိုုယ္စလွယ္ လြဲစာ ယူထားလိုက္ေပါ ့။
အဲဒီအေထြေထြ ကိုယ္စလွယ္ လဲြစာကလဲ
အဲဒီလယ္ယာေျမရွိတဲ ့ျမိဳ ့နယ္ေၾကးတုိင္နဲ ့ေျမစာရင္းရုံးမွာပဲ
လုပ္လို ့ရပါတယ္။
အဲဒီလို လယ္ယာေျမအမည္ေပါက္ထံက
General Power (အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ)ယူထားျပီးျပီ
ဆိုရင္ေတာ ့အျခား၀ယ္သူေတြကိုပါ၀ါ နဲ ့ျပန္ေရာင္းေပါ ့။
အမည္ေပါက္ ကိုယ္စား လက္မွတ္ထိုးေပးလုိ ့ ရတယ္.။"

နယ္ျမိဳ ့ေတြမွာ အေထြေထြ ကိုယ္စလွယ္ လႊဲစာတို ့၊
အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာတို ့ကို တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ျပီး
အဆင္သင္ ့ေရာင္းတာမ်ိဳးေတာ ့သိပ္မရွိၾကဘူး။
ဒီေတာ့လည္း ရန္ကုန္ျမိဳ ့ဘားလမ္း (မဟာဗႏၶဳလ ပန္းျခံလမ္း)က
အဆင့္သင္ ့ေရာင္းတဲ ့ပါ၀ါေတြ ၀ယ္ထားလိုက္ေပါ ့။
လက္နွိပ္စက္ေရးဖို ့လိုရင္ေတာ့၊ျမိဳ ့နယ္တရားရုံးေတြမွာ
စာသြားရုိက္လို ့ရပါတယ္။
လက္ရွိအေနအထားမွာေတာ ့
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္ ့လက္မွတ္ (ပုံစံ-၇) အေရာင္းအ၀ယ္
လုပ္ေပးတဲ ့အဆင္ ့ကိုေက်းရြာ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ ့
ေတာရြာ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန က
တာ၀န္ရွိသူေတြနဲ ့အဲဒီ ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာပဲ
ေဆာင္ရြက္လို ့ရေၾကာင္းၾကား သိရပါတယ္။

လႊတ္ေတာ္ေ႐ွ.ေနေမာင္ေကာင္းေဖ

(iMyanmarhouse)