"အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ"႕
ကၽြမ္းက်င္ၿပီ အေတြ႕အႀကံဳရင့္က်က္သူ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ဖုန္းေရႊဥပေဒသ မ်ားမွသိရေသာ
ေရာင္းသူႏွင့္ ဝယ္သူမ်ားအၾကား အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္ရာမွာ အေထာက္အကူျပဳေစတဲ့ အခ်က္ေလးအခ်ိဳ႕ကို
အျမန္ေရာင္းခ်င္၊ ငွားခ်င္ေပမယ့္ ေရာင္း၊ ငွား မထြက္ေသာ
အိမ္ၿခံေျမ ပိုင္ရွင္မ်ားအတြက္ မိမိ လက္လွမ္းမီသေလာက္
တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။
"(၁) အခန္းမ်ားကို ျမင္လို႔၊ ၾကည့္လို႔ေကာင္းေအာင္
ျပဳျပင္ထားျခင္း"
ပရိေဘာဂ ပစၥည္းမ်ား ႏွင့္ အျခား မည္သည့္ပစၥည္းမွ
မထည့္ထားေသာ ေနရာလပ္ျဖစ္ေသာ အခန္း (သို႔)
ၾကမ္းျပင္ဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအတြက္ မူလရိွသည္ထက္
ပိုမိုက်ယ္ဝန္းသည္ဟု အထင္ေရာက္ေစၿပီး
ဝင္ေပါက္တံခါးဝႏွင့္ အတည့္က်ေသာ ေထာင့္ေနရာမွာ
အစိမ္းေရာင္ အပင္အိုးငယ္ကဲ့သို႔ေသာ
ႏိုးၾကားတက္ၾကြေစေသာ မ်က္ျမင္ပစၥည္းတစ္ခုခု
ထားျခင္းဟာ စိတ္ခံစားမႈ ပိုမိုေကာင္းမြန္ေစတယ္လို႔
ဆုိပါတယ္။
"(၂) အသံအာရံုျဖင့္ ဆြဲေဆာင္ျခင္း၊"
သာယာညင္းေျပာင္းေသာ ေတးဂီတ သံမ်ားဟာ
တရားထိုင္ျခင္းအာရံုမ်ိဳးႏွင့္ စိတ္ႏွလံုး ၾကည္ႏူးမႈမ်ိဳးကို
ျဖစ္ေစတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
သဘာဝ ေရစီးဆင္းေနေသာအသံမ်ိဳး (သို႔) သဘာဝအရ
ေပၚထြက္ေနေသာ အသံမ်ိဳးဟာလည္း ဝယ္ယူမည့္သူကို
ေနအိမ္၏ စိတ္ေအးခ်မ္းသာယာမႈကို ျဖစ္ေပၚ
ခံစားရေစတာေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားက
သဘာဝေရ၏ စီးလွည့္လႈပ္ရွားေနေသာ အသံအတြက္
ေရတံခြန္ငယ္ေလးေတြ ဖန္တီးထားၿပီး
ဝယ္ယူ ငွားရမ္းလိုသူကို ဆြဲေဆာင္ မႈ ျပဳၾကေၾကာင္းလည္း
သိရပါတယ္။
"(၃) ဧည့္သည္မ်ားအတြက္ အရသာ ေပးစြမ္းမႈ ျပဳေပးျခင္း"
ဖုန္းေရႊဥပေဒသမ်ားအရ ေခ်ာကလက္သည္
အိမ္ေရာင္းရာတြင္ ကံေကာင္းျခင္းကို ေပးေဆာင္တက္သည္ဟု
ၾကားသိရဖူးပါတယ္။
ေခ်ာကလက္ စစ္စစ္ပါေသာ ေခ်ာကလက္ အေရာင္ရင့္မ်ားကို
ဖန္ခြက္ (သို႔) ဖန္အိုးငယ္မွာထည့္ၿပီး အိမ္ဝင္ေပါက္
အနီးအနားတြင္ ထားရိွျခင္း၊
ဧည့္သည္မ်ားအား ေခ်ာကလက္ လက္ေဆာင္ေပးျခင္း၊
ဝယ္ယူမည့္သူ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ ခ်လုနီးနီး အခ်ိန္တြင္
ေခ်ာကလက္ထည့္ထားေသာ ဖန္အိုးငယ္ကို လက္ေဆာင္
ေပးျခင္းျဖင့္ အိမ္ေရာင္းျခင္းကိစၥကို ေခ်ာေမြ႔စြာ
ၿပီးေျမာက္ႏိုင္ေၾကာင္း လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မ်ားမွာ
ဖတ္ရဖူးပါတယ္။
"(၄) မိမိ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္ ျပဳျပင္ထားျခင္း"
ဒီအခ်က္ေလးက အလြန္ပင္ အေရးႀကီးပါတယ္။
ဝယ္မည့္သူ သို႔မဟုတ္ ငွားမည့္သူဟာ ဒီအိမ္ကို
ဝယ္ေတာ့ ငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္ မိမိ အိမ္ျဖစ္ေတာ့မွာ
ဆိုေတာ့ ၎ပိုင္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္
ျပဳျပင္ထားျခင္းဟာလည္း
ထိေရာက္မယ့္ နည္းလမ္းေလး ျဖစ္ပါတယ္။
ေရႊ႕ေျပာင္းျခင္းမျပဳမီ့ ပရိေဘာဂပစၥည္းမ်ားကို
ပိတ္ဆို႔တားဆီးထားသကဲ့သို႔ေသာ ပစၥည္းပစၥယမ်ား
မရိွေစရန္ ရွင္းလင္းေပးထားျခင္းဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအား
အိမ္ဝယ္ရန္ ၾကည့္ရႈစဥ္ မိမိ ပိုင္ဆိုင္သကဲ့သို႔
ခံစားရေစတယ္လို႔ အိမ္ငွားသူ ဝယ္သူ မ်ားထံမွ
သိရဖူးပါတယ္။
"(၅) အိ္မ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစမည့္ ပန္းခ်ီကား
စီမံထားျခင္း"
ဆရာရန္ေအာင္ဟိန္း ( B.Sc ) ေရးသားေသာ
လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မွာေတာ့ အိမ္ေရွ႕ရိွ
လိပ္စာေရးထားေသာ ကဒ္ျပားေပၚတြင္
ေရာင္းမည့္အိမ္ကို ရိုက္ထားေသာ ဓါတ္ပံုႏွင့္အတူ
ေရာင္းမည္ဟူေသာ စာတန္းကိုပါ ေရးကာ ယင္းကဒ္ျပားကုိ
ေထာက္တိုင္ခံ၍ အေပၚမွ ငွက္တစ္ေကာင္ နားေနပံုကို
ေရဆြဲၿပီး
အိမ္ဝတြင္ ခ်ိတ္ဆြဲထားေပးျခင္းဟာလည္း အိမ္အျမန္
ေရာင္းထြက္ေစမယ့္ အစီအမံေကာင္း တစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း
ဖတ္ရဖူးပါတယ္။
အိမ္ပတ္ဝန္းက်င္မွ ေပါင္းပင္ ျမက္ပင္မ်ားကိုလည္း
သန္႔ရွင္းေနေအာင္ ရွင္းလင္း ထားရပါမယ္။
ဒီအခ်က္ေလးေတြ ျပင္ဆင္ရတာဟာ အပန္းလည္း
မၾကီးသည့္အျပင္ လြယ္လည္း လြယ္ကူတဲ့ အခ်က္ေလးေတြ
ျဖစ္တာေၾကာင့္ ျပင္ဆင္ထားၿပီး ဆဲြေဆာင္ေရာင္းငွားႏိုင္ရန္
တင္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
(မဝင္းႏြယ္ဦး)
credit - Myanmar Property News
No comments:
Post a Comment