"ေျမကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရေသာ္လည္း မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျခင္း"

"ေျမကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရေသာ္လည္း
မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျခင္း"

''တရားဝင္မခြဲစိတ္ရေသးတဲ့ မ်က္ႏွာစာဆယ္ေပ၊
အရွည္ ေပေျခာက္ဆယ္ရွိ ေျမကြက္ကုိ ဝယ္ရင္
တရားဝင္ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရပါ သလား'' ဟု
မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ေမးပါသည္။

''ဘုိးဘြားပုိင္ေျမနဲ႔ ဂရန္ေျမဆုိရင္ အေရာင္းအဝယ္
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္လုိ႔ တရားဝင္
၀ယ္ယူႏုိင္ပါတယ္ အခု ဝယ္ မယ့္ ေျမကြက္က
ဘယ္ေနရာ မွာလဲ၊ ရန္ကုန္တုိင္းထဲမွာပဲလား''ဟု
ကြၽန္ေတာ္ကေမးျမန္းလုိက္ပါသည္။

''ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္မွာပါ''
''ဒါဆုိရင္ေတာ့ ဂရန္ေျမ ေတြျဖစ္ဖုိ႔မ်ားပါတယ္''
''ေျမကြက္အမည္ေျပာင္း လုိ႔ရပါသလား'' မိတ္ေဆြက
ေမး ခြန္းထုတ္ျပန္ပါသည္။

''ေျမကြက္ အမည္ေျပာင္းဖုိ႔ကေတာ့ မရဘူး၊
အေၾကာင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီရဲ႕ လုပ္ထုံးလုပ္ နည္း အရ
- ဘုိးဘြားပိုင္ေျမနဲ႔ ဂရန္ ေျမေတြကုိ ခြဲစိတ္ဖုိ႔
ေလွ်ာက္ထားရင္ ခြဲစိတ္ၿပီးတဲ့
ေျမကြက္အတုိင္း အတာဟာ
မ်က္ႏွာစာဘက္ အ နည္းဆုံး ေပ ၂ဝ ရွိရပါမယ္။
- ခြဲ စိတ္ၿပီး ေျမကြက္ဧရိယာဟာ အ နည္းဆုံး
စတုရန္းေပ ၁၂ဝဝရွိရပါမယ္။
- ၿပီးေတာ့ ခြဲစိတ္ၿပီးတဲ့ ေျမကြက္ အားလုံးမွာ
ဝင္ထြက္သြားလာ ႏုိင္တဲ့ လမ္းရွိရမွာျဖစ္တယ္။
ဒါ ေၾကာင့္ မ်က္ႏွာစာဘက္ ၁ဝ ေပရွိ တဲ့
ေျမကြက္ကိုေတာ့ ခြဲစိတ္ေပးမွာ မဟုတ္ဘူး''

''အခုေရာင္းမယ့္ အိမ္က ေပ ၂ဝ ေျမကြက္မွာ
ညီမႏွစ္ေယာက္ ဆယ္ေပစီခြဲၿပီး အိမ္ေဆာက္ေနၾကတာ
ျဖစ္တယ္။ လွ်ပ္စစ္ မီတာ ေဘာက္စ္ လည္း သီးျခားစီ၊
ေရကေတာ့ လက္တုန္ ကင္ေရရတယ္''
''ေရမီးစုံ အိမ္ပါတယ္ဆုိေတာ့ ေကာင္းတာေပါ့''
''သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ
အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ေတာ့ခ်ဳပ္လုိ႔ရတယ္ေပါ့''

''ဒီမွာလည္း
- ေရာင္းသူက ေျမဂရန္အမည္ေပါက္ဖုိ႔ လုိတယ္။
- ေရာင္းသူဟာ အရပ္စာခ်ဳပ္အ ဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့
သူဆုိရင္ ေတာ့ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္လို႔ရမွာမဟုတ္ဘူး။
- အခုသူငယ္ခ်င္း ဝယ္မယ့္ ဆယ္ေပေျမကြက္ပါရွိ တဲ့
ေပ ၂ဝ ေျမကြက္မွာ ဂရန္အ မည္ေပါက္ က ညီမႏွစ္ဦး
ဟုတ္မဟုတ္ေသခ်ာၾကည့္ဖုိ႔လုိတယ္။
- တစ္ခါတစ္ရံ ေပ ၂ဝ ေျမကြက္ရဲ႕ ဂရန္အမည္မွာ
မိဘ အမည္ေပါက္ ျဖစ္ေန တတ္တယ္။
- ဒါဆုိရင္လည္း သားသမီးေတြက အေမြဆက္ဆံ
ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း မွတ္ပုံတင္ေၾက ညာစာခ်ဳပ္ ျပဳ လုပ္ၿပီး
- သူငယ္ခ်င္း ဝယ္မယ့္ ၁ဝ ေပ ေျမကြက္ကုိ
မခြဲမစိတ္ရေသးေသာ ေျမကြက္အျဖစ္ ေဖာ္ျပလုိ႔
အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံ တင္ စာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ ပါတယ္''

''တကယ္လုိ႔ ေျမအမည္ ေပါက္မဟုတ္ဘဲ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔
အဆင့္ဆင့္ ဝယ္ထားတဲ့ ေျမဆုိ ရင္ ဘာျဖစ္ႏုိင္သလဲ''

''ဒီအေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ ေတာ့ အခက္အခဲနည္းနည္းရွိမယ္၊
သူငယ္ခ်င္းကို ေရာင္းတဲ့သူ ရယ္၊
မူလ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ တုိ႔ အေပၚ ဝယ္သူက
မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ ေပးရန္
တရား႐ုံးထံ တရားစြဲ ေတာင္းခံရမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ဂရန္အမည္ေပါက္သူ က ရွာမေတြ႔လုိ႔ တရား႐ုံးမလာဘူး
ဆုိရင္ ဘယ္လုိလုပ္မလဲ''

''ဂရန္အမည္ေပါက္သူရဲ႕ လိပ္စာမသိရင္ တရား႐ုံးက
သတင္းစာထဲမွာ ထည့္သြင္းေၾက ညာေပးပါတယ္။
တရား႐ုံးရဲ႕ သတ္ မွတ္တဲ့ ႐ုံးခ်ိန္မွာ ဂရန္အမည္ ေပါက္သူ၊
ေျမကြက္ေရာင္းခ်သူတုိ႔ တရား႐ုံးကုိမလာဘူးဆုိရင္
တရား ႐ုံးရဲ႕ အမိန္႔ ဒီဂရီအတုိင္း
႐ုံးအုပ္ ျဖစ္တဲ့ (ဘိလစ္) ျဖစ္သူက တာဝန္ ယူ လက္မွတ္ထုိး
ေဆာင္ရြက္သြား မွာ ျဖစ္တယ္။
ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ ဗဟုသုတအျဖစ္ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က
ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ အမႈတစ္ခုကုိ ဖတ္ ျပမယ္''

''ဦးျမလႈိင္ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီ ၂ဝဝ၁ ခုႏွစ္
ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၃၂၄''အမႈ မွာ
ဦးျမလႈိင္က ေဒၚလွလွရီအ ေပၚ ပဋိညာဥ္အတုိင္း
မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး အိမ္ကို
လက္ေရာက္ရလုိမႈ စြဲဆုိရာ မူ လ တရား႐ုံးက အမႈအား
ပလပ္ လိုက္သျဖင့္
အထူးအယူခံခုံ႐ုံးထိ အယူခံဝင္လာေသာ အမႈျဖစ္ သည္။

အထူးအယူခံ႐ုံးက သုံးသပ္ဆုံးျဖတ္သည္မွာ
- ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေဒါပုံၿမိဳ႕နယ္ လူေနရပ္ကြက္၊
ေျမ ကြက္အမွတ္ ၁၃၆၊ အက်ယ္ ၂၅ေပx ၅ဝေပရွိေသာ
ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္ အမည္ေပါက္
ေျမငွားဂရန္ေျမေပၚတြင္ ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္တုိ႔သည္
ႏွစ္ဦး သေဘာတူ ၄င္းတုိ႔ခြဲေဝရရွိ ေသာ
ေျမအစိတ္အပုိင္း၌ သီးျခား အိမ္ေဆာက္၍ ေနထုိင္ၾကသည္။

- ေဒၚလွလွရီသည္ ၄င္းေန ထုိင္ေသာ ၁၂ ½ ေပx ၅ဝ ေပရွိ
ေျမကြက္ႏွင့္ ယင္းေျမကြက္ေပၚရွိ အိမ္ကို ဦးျမလႈိင္အား
ေငြက်ပ္ ငါး ေသာင္းျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳ လုပ္ရန္
သေဘာတူညီၾကၿပီး ၁ဝ.၁၁.၉၃ ေန႔တြင္
အိမ္ေျမအ ေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိကာ
ေဒၚလွလွရီသုိ႔ စရန္ေငြ ေလးေသာင္းက်ပ္ေပးေခ်သည္။

- က်န္ေငြကို ေျခာက္လအတြင္း ေပးေခ်ရန္
သေဘာတူခဲ့ၾက သည္။

- ၁ဝ.၅.၉၄ ေန႔တြင္ ေဒၚ လွလွရီထံသို႔
က်န္ေငြတစ္ေသာင္းက်ပ္ လက္ခံၿပီး
အိမ္ေျမလက္ ေရာက္ေပးအပ္ရန္ ေတာင္းဆုိရာ
ျငင္းဆန္ သျဖင့္ ယခုအမႈကုိ စြဲဆုိ ျခင္းျဖစ္သည္။

- ေဒၚလွလွရီတုိ႔ဘက္မွ ေျမငွားဂရန္တြင္
ေျမဂရန္အငွားခ်ထားသူ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ ၄င္းေျမကုိ
ခြဲစိတ္လႊဲေျပာင္း ငွားရမ္း ျခင္းမျပဳရဟု
တားျမစ္ခ်က္ပါရွိ ေၾကာင္း၊
ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၃ (က)အရ၊ ဥပေဒအရ
တားျမစ္ထားေသာ သေဘာတူညီခ်က္တစ္ရပ္ သည္
ပ်က္ျပယ္သည္ ဟု ျပ႒ာန္းထားပါေၾကာင္း၊
သို႔ျဖစ္ ၍ ဂရန္ထုတ္ေပးသည့္ အရာရွိ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ
ခြဲစိတ္ေရာင္းခ် ျခင္းသည္ တရားမဝင္၍

- ဦးျမလႈိင္ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီတုိ႔၏ ၁၂ ½ ေပx ၅ဝ ေပ
ေျမအိမ္အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္မွာ ပ်က္ျပယ္သြားၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း ထုေခ်သည္။

- ေျမကြက္အမွတ္ ၁၃၆ အက်ယ္ ၂၅ ေပx ၅ဝေပရွိေသာ
ေျမကြက္သည္ ေျမငွားဂရန္၌ ေဒၚလွ လွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္
အမည္ေပါက္ျဖစ္ သည္။

- ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္တုိ႔သည္ ေျမကြက္ ကုိ
တရားဝင္ခြဲစိတ္ရျခင္းမရွိေသး ေစကာမူ
မိမိပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိသည့္ အခ်ဳိးေဝစုအတြက္
ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ အတည္ျဖစ္သျဖင့္

- ဦးျမလႈိင္ ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီတုိ႔၏ စရန္ေပး ထားသည့္
အေရာင္း အဝယ္ ကတိ စာခ်ဳပ္မွာ ပ်က္ျပယ္ေသာ
စာခ်ဳပ္ တစ္ခုျဖစ္သည္ဟု ေကာက္ယူ၍ မရေၾကာင္း
ဆုံးျဖတ္ၿပီး ဦးျမလႈိင္ ၏ စြဲဆုိခ်က္ကုိ ခြင့္ျပဳခဲ့ သည္။

''အခုဖတ္ျပတဲ့ စီရင္ထုံး အရဆုိရင္ေတာ့
တရားဝင္ မွတ္ပုံ တင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိဝယ္ယူႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္
သူငယ္ခ်င္း''

''ေရာင္းသူက ဂရန္အ မည္ေပါက္ျဖစ္၊ မျဖစ္....''
သူငယ္ခ်င္း၏ စကားမဆုံး မီမွာပင္ ကြၽန္ေတာ္က -

''ေအး၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ ျဖစ္တယ္ဆုိရင္ေတာ့
ဝယ္သာ ဝယ္လုိက္ဟုသာ အႀကံေပးေျပာ ဆုိခဲ့ပါသည္။

ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္