“ဘီအိုတီဆို သတိထား”

“ဘီအိုတီဆို သတိထား”

"ဘီအိုတီအေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ား
၀ယ္ယူပါက၀ယ္သူမ်ားနစ္နာႏိုင္"

တပ္မေတာ္ပိုင္ေျမမ်ား၊ ဌာနဆိုင္ရာပိုင္ေျမမ်ား ႏွင့္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီပိုင္ေျမမ်ား
ေပၚတြင္ ျပည္တြင္းျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက BOTစနစ္
(Build - Operate and Transfer)စနစ္ျဖင့္
တည္ေဆာက္၊ လုပ္ကိုင္၊ လႊဲေျပာင္း ျခင္းျဖင့္
ႏွစ္အပိုင္းအျခားအလိုက္ ငွားရမ္းလုပ္ကိုင္ေနေသာ
အေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ ဟိုတယ္မ်ား၊ ေဆး႐ံုမ်ား
တည္ေဆာက္ျခင္းမွာျပႆနာမရွိႏိုင္ေသာ္လည္း
လူေနအိမ္ခန္း မ်ားကိုပါ ထည့္သြင္းေရာင္းခ်လာျခင္းမွာ
ေရရွည္တြင္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာျပႆနာမ်ား
႐ႈပ္ေထြးလာေစႏိုင္သည့္အျပင္ ၀ယ္သူမ်ားအတြက္
နစ္နာဆံုး႐ံႈးေစႏိုင္ေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက
ေျပာသည္။

"ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ေဆာက္တဲ႔ ကြန္ဒိုေတြဆိုရင္
ေရာင္းတဲ႔လူေတြက ေသခ်ာေျပာျပဖို႔ လိုပါတယ္။
ျမန္မာအေလ့အထအရ အခန္း တစ္ခန္း၀ယ္လိုက္ရင္
ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ ပိုင္လိမ္႔မယ္လို႔ထင္ေပမယ့္
ဘီအိုတီအခန္း ေတြက ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ပိုင္လို႔
မရပါဘူး" ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ
ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

ဘီအိုတီစနစ္အရ အစိုးရပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ကုန္က်စရိတ္ကို
ေျမငွားရမ္းသည့္ ကုမၸဏီမ်ားက က်ခံတည္ေဆာက္ရၿပီး
သတ္မွတ္ေျမငွားရမ္းသည့္ ႏွစ္အပိုင္းအျခားတစ္ခု
အတြင္းသာ ငွားရမ္းသူက လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ခြင့္ရွိၿပီး
သက္တမ္းကုန္းဆံုးပါက ငွားရမ္းထားသူမွ
ေျမပိုင္ရွင္ျဖစ္သည့္ ၀န္ႀကီးဌာနသို႔ေျမႏွင့္
အေဆာက္အအံုကို ျပန္လည္ေပးအပ္ရမည္ ျဖစ္သည္။

ႏိုင္ငံတကာတြင္က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔
အသံုးျပဳေနေသာ္လည္း
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ မက်ယ္ျပန္႔ေသးသည့္ ထိုစနစ္အရ
ေျမငွား ရမ္းထားသည့္ကာလအတြင္း ေျမငွားရမ္းခႏွင့္
အက်ဳိးအျမတ္မ်ားကိုလည္း ႏွစ္ဦး ႏွစ္ဖက္
သေဘာတူညီမႈမ်ားျဖင့္ ညိႇႏိႈင္း ေဆာင္ရြက္ရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ထားသည့္
အေဆာက္အအံုမ်ား၏သက္တမ္းမွာ
အစိုးရအဆက္ဆက္၏ မူ၀ါဒႏွင့္လုပ္ေဆာင္မည့္
လုပ္ငန္းမ်ား၏
သေဘာသဘာ၀မ်ားအရ ကြာျခားမႈရွိၿပီး
- ႏိုင္ငံေတာ္ေအးခ်မ္းသာယာေရးႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးေကာင္စီ
လက္ထက္တြင္ ကနဦး ႏွစ္ ၃၀ ျဖင့္
ထပ္တိုး ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ျဖင့္ စုစုေပါင္း ႏွစ္ ၅၀ သက္တမ္းျဖင့္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို လုပ္ကိုင္ ခဲ့ေသာ္လည္း
- ဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ထက္တြင္ ကနဦး ႏွစ္ ၅၀
ထပ္တိုး ၁၀ ႏွစ္ႏွစ္ႀကိမ္စီျဖင့္ စုစုေပါင္း ႏွစ္
၇၀ လုပ္ကိုင္ျခင္းကို ခြင့္ျပဳေပးသည္။

ေဈးကြက္အတြင္း ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ား၊ ဂရန္ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ကြန္ဒိုေဈးမ်ားနည္းတူ
ဘီအိုတီကြန္ဒို မ်ား၏ တစ္ေပပတ္လည္ေရာင္းေဈးမွာ
ကြာဟမႈမရွိဘဲ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္
အေမရိ ကန္ေဒၚလာ ၃၀၀ မွ ေဒၚလာ ၅၀၀ ေက်ာ္ အထိ
ေရာင္းခ်လာသည့္အတြက္ အခ်ဳိ႕ေသာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ
တစ္ခန္းလွ်င္ ျမန္မာက်ပ္ေငြသိန္း
၅,၀၀၀ ေက်ာ္အထိ ေပါက္ေဈးရွိသည္။

" *** ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔လုပ္ထားတဲ႔ အခန္းေတြဆိုရင္
ႏွစ္အပိုင္းအျခားအလိုက္ပဲ အငွားခ် ထားလို႔ရတယ္။
ေရာင္းခြင့္မရွိဘူး။
ဘီအိုတီ ကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ရင္ကိုပဲ
ဥပေဒေၾကာင္းအရအထမေျမာက္ဘူး။
ငွားတာသက္တမ္းျပည့္ရင္ ျပန္အပ္ရမယ္။
ေရာင္းခ်င္တယ္ဆိုရင္လည္းေျမရွင္ကိုအသိေပးရမယ္။
ဥပမာ အိမ္ငွားက အိမ္ကိုေရာင္းလို႔ မရသလိုဘဲ။
ျဖစ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ဘီအိုတီကို မ၀ယ္ၾကပါနဲ႔ *** " ဟု
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
ေကာ္မတီ၀င္ဦးခင္လိႈင္က ေျပာသည္။

(ေဇယ်ာလင္း)

credit - The Myanmar Times

(စာၾကြင္း)

ဘီအိုတီဟု အမ်ားေခၚၾကသည့္
တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊အပ္ႏွံ
(Build - Operate - Transfer) စနစ္မွာ
ေျမကုိ အစိုးရထံကငွားယူၿပီး
စီမံကိန္းေဆာက္ရြက္ကာ
သတ္မွတ္ကာလ ျပည့္ပါက
ေျမအပါအ၀င္ စီမံကိန္းကိုပါ အစိုးရထံသို႔
ျပန္လည္အပ္ႏွံရသည့္စနစ္ ျဖစ္သည္။