“အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမဆို သတိျပဳ”

“အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမဆို သတိျပဳ”

ယခု အခါ  လယ္ေျမမ်ားကိုလည္းအကြက္ရုိက္ျပီး
တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်ေနသည္ကိုေတြရွိရပါသည္ ။
ေစ်းအရမ္းေပါတယ္ဆိုျပီး မ၀ယ္ၾကပါနဲ႕ ။
မိတ္ေဆြမ်ား အလိမ္မခံရေအာင္ ပါ။

"သတိျပဳစရာမ်ား"
==========

၁။ ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အာမခံခ်က္ လုံးဝ မဟုတ္ပါ။
ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာ -
- တည္ေနရာကို ေဖာ္ျပရန္၊
- ေျမအမ်ိဳးအစားကို ေဖာ္ျပရန္၊
- အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာကို
ညြန္းဆိုရန္၊
- ျမိဳ႕ေျမျဖစ္ပါက ဂရံ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာကို
ညြန္းဆိုရန္၊ စသည္တို႕အတြက္
“ေျမစာရင္းဌာန” က ထုုတ္ေပးတဲ့
"ေျမပံု ပံုုစံ တစ္ခုုသာ" ျဖစ္ပါသည္။
ပံုုစံ ၁၀၅ ကိုု ယာ၊ ဥယ်ာဥ္၊ ေတာင္ယာ ၊
လန (၃၉ ) ၊ ၃ (ခ) ၊ ယခုု ၃၀ (ခ) အတြက္ထုုတ္ေပးေသာ
စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားတြင္ေတြ႔ ႏိုုင္သည္။

၂။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ၊ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမွ
ပယ္ဖ်က္ ျခင္း မျပဳေသးသ၍ စိုက္ပ်ိဳးရန္မွလြဲ၍
အျခားနည္းလမ္း ျဖင့္အသုံးျပဳခြင့္ လုံးဝမရွိပါ။

၃။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ အျခားနည္းလမ္းျဖင့္
အသုံးျပဳလိုပါက
ဥပမာ -  အိမ္ေဆာက္ရန္၊ ငါးကန္တူးရန္၊
အုတ္စက္တည္ရန္ စသည္ျဖင့္
သီးျခား ေလွ်ာက္ထားျပီးမွသာ အသုံးျပဳႏိုင္ပါသည္။

၄။ လယ္ယာေျမ ျဖစ္ပါက
ယခင္ ဥပေဒ အရ ႏိုင္ငံပိုင္သာ ျဖစ္ျပီး
ယခု ဥပေဒ မ်ားအရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္သာ ရရွိႏိုင္မည္။

၅။ တရားဝင္ အစိုးရ၏ ျမိဳ႕သစ္တိုးခ်ဲ႕ စီမံကိန္းမွလြဲ၍
လယ္ေျမ၊ ယာေျမ ကို လူေနအိမ္ေျခ အျဖစ္
အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ တရားမဝင္ပါ။

၆။ ဥပေဒ ေၾကာင္းအရ အတိအက် ေဆာင္ရြက္လာပါက
ဝယ္ယူမိသူမ်ား မိမိတို႕ရဲ့ ေခြၽးနည္းစာ မ်ားဆုံးရွုံး
ႏိူင္ပါသည္။

“သူတို႔ ဆိုစကားမ်ား”
===========

"ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြ ေဖာ္ထုတ္တုန္းက လယ္ေျမေတြ သိမ္းၿပီး
လုပ္ခဲ့ၾကတယ္။
အခု ႏွစ္ၾကာေတာ့ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြထဲမွာ
အထူးသျဖင့္ၿမိဳ႕စြန္ေတြမွာ ဘာမွ မလုပ္ျဖစ္တဲ့အကြက္ေတြလည္း
ရွိေနေသးတယ္။
ဒါ့အျပင္ ဒီေျမနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့လယ္ကြက္ေတြမွာလည္း
ပိုင္ရွင္ေတြက အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာကပိုၿပီးေတာ့
သူတို႔အတြက္ ပိုျမတ္ႏိုင္တာကို ျမင္လာၾကလို႔
အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာေတြ ျဖစ္လာတယ္။
လယ္သမားမွာ ရွိတာက
လယ္ယာေျမ လုပ္ကို္င္ခြင့္ လက္မွတ္ ပံုစံ- ၇ ပဲရွိမယ္။
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေရာင္းတာဥပေဒနဲ႔လည္း မညီပါဘူး။
ျပႆနာျဖစ္လာရင္ ဝယ္သူေတြ နစ္နာႏိုင္တယ္” 
(တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႔ေန ဦးထြန္းေအာင္)

"လယ္ကို အကြက္႐ိုက္ၿပီးေရာင္းတာေတြ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ေတြ႕လာရတယ္။
လယ္ပိုင္ရွင္အတြက္လည္း ေငြေပၚၿပီး အျမတ္အစြန္း
ပိုထြက္လာသလို ဝယ္တဲ့လူေတြကလည္း ေစ်းခ်ဳိေတာ့
အိမ္ငွားခနဲ႔ တြက္ၿပီး ဝယ္တာမ်ားတယ္။
ခိုင္မာမႈေတာ့ မရွိပါဘူး၊ဝယ္တဲ့သူလည္း မ်ားပါတယ္”
(ေအးရိပ္စံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွကိုဝင္းထိန္)

"ေတာင္ဒဂံု က်ည္စုမွာ ေပ ၂ဝ x ၆ဝ ေျမကြက္ကို
ငါးသိန္းနဲ႔ ေရာင္းတယ္ဆိုတာ သတင္းၾကားလို႔
သြားဝယ္တာ ရခဲ့ပါတယ္။
တရား ဝင္မဝင္ မသိေပမယ့္ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ ေနရရင္ေတာင္
အိမ္ငွားခေပးရမယ့္ ေငြနဲ႔ တြက္ရင္ တန္ပါတယ္”
(ေျမကြက္ဝယ္ထားသူ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႔ ပိုင္းမွ ကိုမင္းမင္း)

credit - Trade Time Journal / ShweProperty &
Kyi Soe (IC)