"ပါမစ္ေျမ ၀ယ္ယူျခင္းဆုိင္ရာ သိမွတ္ဖြယ္ရာ"
ပါမစ္ေျမကြက္ကုိ ဝယ္ လွ်င္ တရားဝင္ဆုိင္ခြင့္
ရပါသ လား။ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ပါသလားဟု ေမးလာသျဖင့္ ဤေဆာင္းပါးကုိ
ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါ သည္။
ပါမစ္ေျမအေၾကာင္း မတင္ျပမီ ရန္ကုန္ၿမိဳ့ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ ထားေသာ
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားကို သိထား ရန္ လုိအပ္ပါသည္။
"ေျမအမ်ဳိးအစား"
=========
ဥပေဒႏွင့္အညီ သတ္မွတ္ ထားသည့္
ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားမွာ-
၁။ ဘုိးဘြားပုိင္ေျမ (ေျမပုိင္ေျမ)
၂။ ေျမငွားဂရန္ေျမ
၃။ စကြာတာေျမ
၄။ လုိင္စင္ေျမ
၅။ ပါမစ္ေျမ
၆။ ဂရန္ရွိေျမပုိင္ေျမ
၇။ အခြန္လြတ္သာသနာ့ ဂရန္ေျမ
၈။ သိမ္ဂရန္ေျမ
၉။ က်ဴးေက်ာ္ေျမႏွင့္
၁ဝ။ စနစ္တက် က်ဴးလြန္ျခင္းေျမ ဟု
သတ္မွတ္ခြဲျခားထားေပသည္။
"ပါမစ္ေျမဆုိသည္မွာ"
===========
အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိခ်က္ႏွင့္ ပတ္သက္၍ ပါမစ္ေျမဆုိသည္မွာ
စည္ပင္ျပန္႔ေျပာမႈမရွိေသးသည့္ ေနရာမ်ားတြင္
စည္းကမ္းခ်က္ျဖင့္ သုံးစြဲ ခြင့္ျပဳထားသည့္
''အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ခြင့္''ခ်ေပး ထားေသာ
ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ သည္ဟု အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိထားပါသည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ဘုိးဘြားပိုင္ေျမ၊ ေျမငွားဂရန္ေျမမ်ားကဲ့သုိ႔
ေျမပုိင္ဆုိင္မႈကို အေျခမတည္ဘဲ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္
ေနထုိင္ခြင့္အတြက္ ခ်ေပးထားေသာ ေျမအမ်ဳိးအစား
ျဖစ္သည္။
"လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ျခင္း"
==============
- ေျမခ်ပါမစ္ (အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ခြင့္လက္မွတ္)တြင္
အိမ္ရာေျမကြက္ရသူသည္ ေျမကြက္ကုိ ခြဲစိတ္ျခင္း၊
တစ္ဆင့္ လႊဲေျပာင္း ေရာင္း ခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ေပး ကမ္းျခင္း
လုံးဝမျပဳရဟု ေဖာ္ျပ ထားပါသည္။
- သုိ႔ရာတြင္ ေငြအရင္းအႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံလုိသူမ်ားအေနျဖင့္
ဂရန္ ေျမအျဖစ္ အမည္ေပါက္သြားပါက ေျမတန္ဖုိးအဆမတန္
ကြာျခား သြား သျဖင့္ ပါမစ္ေျမမ်ားကိုသာ သင့္တင့္ေစ်းေပး၍
အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိကာ လႊဲ ေျပာင္း
ရယူထားၾကေပသည္။
- ထုိ႔ ေနာက္ မွ ေျမငွားဂရန္ကုိ ေလွ်ာက္ ထားရယူေလ့
ရွိၾကသည္။
"ေျမငွားဂရန္ အသစ္ထုတ္ေပးျခင္း"
===================
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက
ေျမငွား စာခ်ဳပ္အသစ္ (ေျမငွားဂရန္) ထုတ္ေပးရန္ႏွင့္
ပတ္သက္၍ ေအာက္ပါ အတုိင္း သတ္မွတ္ထား ေပသည္။
ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပး ေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားမ်ားမွာ
လုိင္စင္ေျမ၊ စကြာတာေျမႏွင့္ ပါမစ္ ေျမတုိ႔ျဖစ္ေၾကာင္း
သတ္မွတ္ထား ေပသည္။
ဂရန္ေျမထုတ္ေပးရန္အ တြက္ ေအာက္ပါအခ်က္မ်ားကုိ
ပူး တြဲတင္ျပေလွ်ာက္ထားရေပသည္။
၁။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ႏုိင္ငံသားျဖစ္ရပါမည္။
(ႏိုင္ငံသား ကတ္ျပားမိတၱဴတင္ျပရပါသည္)
၂။ ပါမစ္ေျမ (အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ခြင့္လက္မွတ္)
၃။ ပါမစ္ေျမအမည္ေပါက္ သို႔မဟုတ္ ဥပေဒႏွင့္အညီ
ဆက္ခံ သူမွ တရား႐ုံးတြင္ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ က်မ္းက်ိန္လႊာ
၄။ လႊဲေျပာင္းထားျခင္းျဖစ္ပါက ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား
(ဥပမာ-အ ေရာင္းအဝယ္၊ ေပးကမ္း၊ စြန္႔လႊတ္၊ လွဴဒါန္းစေသာ
လႊဲေျပာင္းျခင္း မ်ား)
၅။ အမႈအခင္းျဖစ္ခဲ့ပါက ပိုင္ ဆုိင္ခြင့္ႏွင့္ ပတ္သက္သည့္
တရား ႐ုံး၏ အမိန္႔ဒီကရီ။
၆။ အေဆာက္အအုံရွိေၾကာင္း အေထာက္အထားမ်ား
ပါရွိရေပသည္။
ထုိေၾကာင့္ ဤေနရာတြင္ ပါမစ္ေျမမ်ားကို ကတိစာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္
အေရာင္းအဝယ္ လႊဲေျပာင္းျခင္းျပဳႏိုင္ေၾကာင္း ကို ေတြ႔ရွိရမည္
ျဖစ္ေပသည္။
"မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိျခင္း"
============================
စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၇တြင္
တန္ ဖုိး ေငြ ၁ဝဝ အထက္ရွိေသာ မေရႊ႕ မေျပာင္းႏုိင္သည့္
ပစၥည္း အ ေရာင္း စာခ်ဳပ္သည္ မွတ္ပုံမတင္က
တရားမဝင္ေၾကာင္း ျပ႒ာန္း ထားေပသည္။
* ပါမစ္ေျမကြက္
(အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ေျမကြက္) သည္
လႊဲေျပာင္းေရာင္း ခ်ပိုင္ခြင့္မရွိသျဖင့္
စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္႐ုံးက မွတ္ပုံတင္ အ ေရာင္းစာခ်ဳပ္ကုိ
ခ်ဳပ္ဆုိေပးျခင္း မရွိေပ။
* ထုိ႔ေၾကာင့္ႏွစ္ဘက္ သေဘာတူ အေရာင္းအဝယ္
ကတိစာခ်ဳပ္အျဖစ္သာ ခ်ဳပ္ဆုိၾကၿပီး ေျမဂရန္သစ္မ်ား
ေလွ်ာက္ထား ေလ့ရွိေပသည္။
* ေျမဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ အဆုိပါ ေျမကြက္ေပၚတြင္
အေဆာက္အဦး ေဆာက္လုပ္ထား ၿပီးျဖစ္ရန္ လုိအပ္သျဖင့္
အ ေဆာက္ အအုံ ေဆာက္လုပ္ထား ေလ့ရွိေပသည္။
* ထုိ႔ေၾကာင့္အ ေရာင္းအဝယ္ျပဳရာတြင္ ပါမစ္ေျမ ႏွင့္
အေဆာက္အအုံတြဲဖက္ ေရာင္းၾက သည္။
* ဤတြင္ အ ေဆာက္အအုံ ပိုင္ဆုိင္မႈအတြက္ ပါမစ္ေျမ
အမည္ေပါက္သူႏွင့္ ဝယ္သူတုိ႔ အေဆာက္အအုံ
အ ေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ေပသည္။
ဤသည္ႏွင့္ ပတ္သက္၍
''ဦးလွေရႊႏွင့္ ေဒၚအုံးျမင့္ ၁၉၉၂ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး
စာမ်က္ႏွာ ၁၃၇''တြင္ -
ဦးလွေရႊ က ေဒၚအုံးျမင့္အေပၚ ေျမႏွင့္ အိမ္အေပၚပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း
ျမြက္ဟ ေၾကညာမႈစြဲဆုိရာ တုိင္းတရား႐ုံး ေတာ္က ပယ္ခ်ခဲ့သျဖင့္
တရား႐ုံး ခ်ဳပ္သုိ႔ အယူခံဝင္လာျခင္းျဖစ္သည္။
တရား႐ုံးခ်ဳပ္က သုံးသပ္ဆုံးျဖတ္သည္မွာ
- အခ်င္းျဖစ္ေျမသည္ ႏုိင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမျဖစ္ၿပီး ေနထုိင္ခြင့္
ခ်ေပးထားခ်က္အရ ေန ထိုင္ခြင့္ရရွိေနၾကၿပီး တရားဝင္
ပုိင္ဆုိင္မႈအတြက္ လႊဲေျပာင္းခြင့္ မရွိေသာ ေျမျဖစ္ေၾကာင္း
အျငင္း မထြက္ေပ။
- ဦးလွေရႊက အခ်င္း ျဖစ္ေျမကို ပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္းအား အေျချပဳ၍
စြဲဆိုျခင္းျဖစ္ရာ မူလ႐ုံး၏ သုံးသပ္သည့္အတုိင္း အစုိး ရ ေျမကို
ဦးလွေရႊက ပိုင္ဆုိင္ခြင့္မရ ႏုိင္ေပ။
- အိမ္ကုိေရာင္းခ်ေသာ အိမ္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တြင္
တန္ ဖုိးေငြ က်ပ္ ၃ဝဝဝ ျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္ျပဳေၾကာင္း
ေပၚေပါက္ သည္။
- တန္ဖုိးေငြက်ပ္ ၁ဝဝ ေက်ာ္သျဖင့္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး
အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၄ႏွင့္ စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမွတ္ပုံတင္အက္ဥပေဒ
ပုဒ္မ၁၇ တုိ႔ႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခဲ့ျခင္းမရွိသျဖင့္
အထေျမာက္ ေသာ အေရာင္းအဝယ္လည္းမ ဟုတ္ေပ။
အဆုိပါ ဥပေဒမ်ားတြင္ ေနခြင့္ လက္မွတ္အရေနထုိင္ေသာ
ေျမေပၚရွိ အေဆာက္အအုံႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ မွတ္ပုံတင္ရန္မလုိဟု
ျပ႒ာန္းခ်က္ျပဳထားျခင္းမရွိေပ။
- ထုိေၾကာင့္မူလ႐ုံးက ဦးလွ ေရႊသည္ အစုိးရပိုင္ေျမကို
မိမိေျမ အျဖစ္လည္းေကာင္း၊ ဥပေဒ ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ အညီ
ခ်ဳပ္ဆုိ ထား ျခင္း မရွိေသာ အရပ္စာခ်ဳပ္ေပၚတြင္
အေျချပဳ၍လည္းေကာင္း၊ အခ်င္းျဖစ္ ေျမႏွင့္အိမ္ကုိ
မိမိပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္းျမြက္ဟေၾကညာမႈ စြဲဆုိခြင့္ မရွိဟု
ဆုံးျဖတ္ခ်က္မွာ မွန္ ကန္၍ အတည္ျပဳေၾကာင္း
ဆုံးျဖတ္ခဲ့ေပသည္။
* သုိ႔ျဖစ္၍ အိမ္ရာေဆာက္ လုပ္ေနထုိင္ခြင့္လက္မွတ္
ပါမစ္ေျမကုိဝယ္လွ်င္ ဥပေဒႏွင့္အညီပုိင္ဆုိင္ခြင့္မရေသးပါ။
* အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိ၍ ဂရန္သစ္
ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိေပသည္။
* သို႔ေသာ္ “ပါမစ္ေျမေပၚရွိ အေဆာက္အအုံအတြက္
ပိုင္ဆုိင္မႈကို ဥပေဒႏွင့္အညီ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံး၌
မွတ္ပုံတင္အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ႏုိင္” ပါေၾကာင္း
ဗဟုသု တအျဖစ္ေရးသားလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒ အတိုင္ပင္ခံ)
credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္
No comments:
Post a Comment