သင္ဒါေတြသိဖို ႔လို"
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္မွာ ေရာင္းမွားဝယ္မွားမျဖစ္ေအာင္
စိစစ္သင့္တဲ့ အခ်က္ေတြရွိတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
တခ်ိဳ႕ေတြက ဝယ္ၿပီးမွ သေဘာမက်ေတာ့တာ၊
ျပန္ေရာင္းမထြက္တာ၊ အလိမ္ခံရတာမ်ိဳးစတဲ့
ေရာင္းမွားဝယ္မွားမျဖစ္ေအာင္ စိစစ္သင့္တာပါ။
ေနရာေရြးတတ္ဖို႔
-------------------
- စၿပီးဝယ္ယူတယ္ဆိုကတည္းက ေနဖို႔လား၊ ျပန္ေရာင္းဖို႔လား
ေနရာေရြးမမွားဖို႔ လိုပါတယ္။
- ေနဖို႔အတြက္ဆိုရင္ ျပန္ေရာင္း မထြက္ႏိုင္တဲ့ ေနရာ
ဝယ္မိရင္လည္း ျပႆနာမရွိႏိုင္ေပမဲ့ ျပန္ေရာင္းမယ့္
သူကေတာ့ ကိုယ္ဝယ္ထားတဲ့ အကြက္က ျပန္ေရာင္းရ
လြယ္ကူပါ့မလားဆိုတာ ၾကည့္ရမယ္။
- ေဈးကြက္ထဲကို မကြ်မ္းက်င္ဘဲဝင္ေရာက္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူတခ်ိဳ႕
အဝယ္မွားၿပီး ေရာင္း မထြက္ဘဲ ပိုက္မိေနၾကတာ
ေနရာေရြးမွား တာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါတယ္။
- တခ်ိဳ႕ကေတာ့ မ်က္ႏွာလွည့္အရပ္ မႀကိဳက္လို႔၊
အိမ္နံပါတ္ဂဏန္းမႀကိဳက္လို႔ စသျဖင့္ အယူအဆမတူၾကတာ
ရွိတတ္တာေၾကာင့္
ေနဖို႔ဝယ္မယ့္သူအေနနဲ႔ ကိုယ္ စိတ္ခ်မ္းသာလို႔ ဝယ္ထားတဲ့
ေနရာအတြက္ ျပႆနာမရွိေပမဲ့ ေရာင္းဖို႔ အတြက္ ဆိုရင္
ေနရာေသခ်ာ ေရြးခ်ယ္သင့္တယ္။
ဥပမာ -
- လမ္းဦးတိုက္ျဖစ္ေနလား?
အိမ္နံပါတ္က ဘူဂဏန္းျဖစ္ေနလား?
ေလယာဥ္ကြင္းနားမွာ ေဈးတန္တာေၾကာင့္ ဝယ္ခဲ့ေပမဲ့
ျပန္ေရာင္းလို႔လည္း မရ၊ အငွားထားလို႔ မရျဖစ္ေနတာမ်ိဳးေတြ
လည္း ရွိတတ္ပါတယ္၊ ေဈးတန္တယ္ ဆိုတာေလး တစ္ခုနဲ႔
ဝယ္မိေပမဲ့ ျပန္ေရာင္းမထြက္ ေတာ့တာမ်ိဳးပါ၊
သည္လိုေနရာက
႐ံုးခန္းေနရာ အတြက္ ငွားဖို႔ေလာက္နဲ႔ ေဈးေပါတဲ့ ေနရာရွာ
ငွားေနသူေတြေလာက္သာ အဆင္ေျပမွာ ျဖစ္တယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္ တခ်ိဳ႕ က ေနရာ ေရြးမွားတဲ့အျဖစ္ေတြကို
ေျပာျပပါတယ္။
စိစစ္ဖို႔ သိဖို႔ သတိျပဳဖို႔
------------------------
- ဝယ္မယ့္အိမ္ၿခံေျမပိုင္ဆိုင္မႈက တစ္ေယာက္တည္းလား၊
အေမြဆိုင္လား
- အဆင့္ဆင့္လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ထားတာလား၊
ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေတြရွိလား၊ စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုရဲ႕လား၊
- ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းက ဘယ္လိုအမ်ိဳးအစား လဲ
ဆိုတာ ေတြ သိရွိဖို႔လည္းလိုအပ္တယ္။
- ကိုယ္စားလွယ္လႊဲထားတာဆို အတုလားအစစ္လား
ေလ့လာရဦးမွာ ျဖစ္တယ္။
- ဝယ္ဖို႔ေသခ်ာၿပီဆို စလစ္ဆိုလည္း မိတၱဴေတာင္းယူၿပီး
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ အစစ္အမွန္ ဟုတ္မဟုတ္
စစ္ေဆးရမွာပါ။
- ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေတြသာျဖစ္ခဲ့ရင္ ခ်ဳပ္ဆိုရမယ့္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္က ဘယ္ေလာက္တန္မွ တရားဝင္တယ္ဆို
တာကို သတ္မွတ္ထားတဲ့ ဥပေဒေတြ သိရမွာ ျဖစ္တယ္။
- တခ်ိဳ႕လိမ္လည္သူေတြ ျပဳလုပ္ေန ၾကတာက
အမည္ေပါက္တစ္ဦး၊ ႐ံုးေတြမွာ အမည္ေပါက္ေနတာက
တစ္ဦး ျဖစ္ေနတတ္တယ္။
- တစ္ခါတေလ အမည္ေပါက္ ခ်င္းတူတာေတာင္
မွတ္ပံုတင္နံပါတ္လြဲ ေနတာ၊ မွားေနတာ
ေမြးသကၠရာဇ္ လြဲမွား ေနတာကြဲျပားေနတာေတြနဲ႔
လိမ္လည္ ေရာင္းတာေတြရွိတာေၾကာင့္
သတိျပဳသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေတာ့မယ္ဆို
--------------------------------------
- စလစ္ပါမစ္ဂရန္တို႔ကို သက္ဆိုင္ရာဌာနေတြမွာ
သတ္မွတ္ႏႈန္းထားအတိုင္း ေငြေပးသြင္းကာ အတုအစစ္ကို
စစ္ေဆးလို႔ရပါတယ္။
- ၾကာခ်ိန္ကာလက တစ္ပတ္ ေလာက္ပဲျဖစ္ၿပီး စစ္ေဆးတဲ့အခါ
သက္ဆိုင္ရာ စာရြက္ စာတမ္း ထုတ္ေပးထားတဲ့ ဌာနမွာ
စစ္ေဆးရတာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
- စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ အခါ မွာလည္း စရန္ကို ၿပီးစလြယ္ မဟုတ္ဘဲ
ကိုယ့္အမည္ ေပါက္ျဖစ္တဲ့အထိ တာဝန္ယူေပးတဲ့အထိ
အခ်က္အလက္ေတြနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုရမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။
- ျပႆနာအ႐ႈပ္အရွင္း ျဖစ္လာရင္ တာဝန္ယူ
ေျဖရွင္းေပးရမယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္ ေတြ
မပါမျဖစ္လိုအပ္ပါတယ္။
- စာခ်ဳပ္မွာ ပါဝင္သင့္တဲ့ အသံုးအႏႈန္းေတြ
အပိုဒ္ေတြ သူ႕ေနရာနဲ႔သူအစီစဥ္တက် ရွိေနသင့္ တယ္။
- ကိုယ့္ဘက္က အားနည္းခ်က္ရွိေန တာမ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ
ျပႆနာျဖစ္ခဲ့ရင္ အကာအကြယ္ေပးႏိုင္တဲ့ စာခ်ဳပ္ စာတမ္း
ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္တာျဖစ္တယ္လို႔ အက်ိဳး ေဆာင္ တခ်ိဳ႕ဆီက
သိရပါတယ္။
(ေအးမြန္)
credit - Kumudra Journal
No comments:
Post a Comment