“အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အတြက္ ေဖာ္ေဆာင္ထားသည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ား ၀ယ္ယူႏိူင္ရန္ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ကာလရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြ တိုးျမႇင့္ေပးမည့္အစီအစဥ္မ်ား”

“အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အတြက္ ေဖာ္ေဆာင္ထားသည့္
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ား ၀ယ္ယူႏိူင္ရန္ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္
ကာလရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြ တိုးျမႇင့္ေပးမည့္အစီအစဥ္မ်ား”

၁။ "အိမ္၀ယ္ရန္ ဘဏ္ေခ်းေငြတိုးျမႇင့္ေပးဖို႔ စီစဥ္"

ဘဏ္ကေန ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ရာ၀ယ္ယူသူမ်ားအား ျပန္လည္
အေက်ေပးဆပ္ရမယ့္ ကာလကို ရွစ္ႏွစ္မွ (၁၅) ႏွစ္ အတြင္း
တိုးျမႇင့္ေပးဖို႔ စီစဥ္ေနၿပီလို႔ ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန
ကေန သိရပါတယ္။

“အခုအစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာ ဘဏ္ေခ်းေငြကို (၁၅) ႏွစ္ထိ
တိုးျမႇင့္ေပးႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္။ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ၀န္ႀကီးက
မူ၀ါဒေတြျပင္ဖို႔  ႀကိဳးပမ္းေနတယ္” လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာန ဒုၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးမင္းေအာင္ေအးက ေျပာပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ေခ်းေငြ အတိုးႏႈန္းကိုလည္း ေလ်ာ့ခ်ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္လို႔
လည္း ဦးမင္းေအာင္ေအးက ဆိုပါတယ္။

အရင္က ေငြေခ်းယူသူမ်ားကို ေလးႏွစ္အတြင္း အေၾကေပးဆပ္ဖို႔
ကေန ရွစ္ႏွစ္ အတြင္းအေၾကေပးဆပ္ရမယ္လို႔ တိုးျမႇင့္
သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ဒီလိုေဆာင္ရြက္ေပးတဲ့အတြက္ အိမ္ရာမဲ့
ျပည္သူေတြနဲ႔ ၀င္ေငြနည္း ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ ပိုမို အဆင္ေျပ
ေစမယ့္ အျပင္ လစဥ္ေပးဆပ္ရမယ့္ ေငြေၾကးပမာဏမွာလည္း
ေလ်ာ့နည္းသြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ေနာက္ပိုင္း ကာလေတြမွာ ႏိုင္ငံတကာ နည္းတူ ဘဏ္ေခ်းေငြကို
ႏွစ္ (၂၀) မွ ႏွစ္(၃၀) ထုတ္ေခ်းႏိုင္ဖို႔ ႀကိဳးပမ္းသြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔
ဆုိပါတယ္။ ခုအခ်ိန္မွာလည္း အိမ္ရာမဲ့ ျပည္သူေတြ အိမ္ရာ
ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ အတြက္ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေဆာင္ရြက္ေန ၿပီးေတာ့ မၾကာမီ ကာလအတြင္းမွာလည္း
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ထပ္ၿပီးေတာ့ ေရာင္ခ်ေပးဖို႔
စီစဥ္ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

“အခုကိုယ္က ဘဏ္ကေခ်းေငြ ယူထားတဲ့အခါ အတိုးႏႈန္း
သက္သာလို႔ ေတာ္ေသးေပမယ့္ ရွစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ
သိန္းခုနစ္ဆယ္ သိန္းရွစ္ဆယ္ေလာက္ ပိုက္ဆံကို အေၾကျပန္
ေပးမွာ ျဖစ္ေတာ့ တစ္လ တစ္လေပးရတဲ့ အေမာက္က
မ်ားတယ္။ တကယ္လို႔ (၁၅) ႏွစ္ ႏွစ္ (၂၀)ေလာက္ အခ်ိန္
ရတယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ေတာ္ေတာ္ အဆင္ေျပသြားမွာပါ” လို႔
က်န္စစ္မင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ၀ယ္ယူထားသူ
မမ်ဳိးမ်ဳိးေအးက ဆိုပါတယ္။

အခုအစိုးရက ေရာင္းခ်ေနတဲ့ အရစ္က် အိမ္ရာ၀ယ္ယူသူေတြကို
ပထမအရစ္ (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးသြင္းေစၿပီေတာ့
က်န္ (၇၀) ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူပါက ရွစ္ႏွစ္အတြင္း
အေၾကေပးသြင္းေစတဲ့ စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနတယ္လို႔
အိမ္ရာ၀ယ္ယူသူေတြဆီက သိရပါတယ္။

ဒီလို ရွစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ ေငြအေၾကျပန္လည္ ေပးသြင္းတဲ့အခါ
တစ္လလွ်င္ ေငြက်ပ္သိန္းဂဏန္းနဲ႔ ေပးေခ်ေနရတာ ျဖစ္တဲ့
အတြက္ မိသားစုနည္းတဲ့ သူေတြ အတြက္ကေတာ့ ထိခိုက္မူ
မရွိေပမယ့္ မိသားစုမ်ားတဲ့ သူေတြအဖို႔ေတာ့ အဆင္မေျပ
တာေတြ ရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အဲဒီအတြက္ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူေတြ အဆင္ေျပဖို႔ အတြက္
အစိုးရသစ္ အေနနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြစနစ္နဲ႔ သက္သာတဲ့
အတိုးႏႈန္းေတြကို ေျပာင္းလဲဖို႔ လိုပါတယ္လို အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္ေတြက သံုးသပ္ေျပာဆိုၾကပါတယ္။

“သက္သာတဲ့ အတိုးႏႈန္းနဲ႔ ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ဒီႏိုင္ငံရဲ႕ အတိုးႏႈန္းက ႏိုင္ငံတကာနဲ႔ ယွဥ္ရင္ျမင့္
ေနတယ္။ တကယ္ေတာ့ ႏိုင္ငံတကာက ၀င္လာတဲ့ ဘဏ္ေတြက
ျမန္မာျပည္မွာရွိတဲ့ ဘဏ္ေတြနဲ႔ သက္သာတဲ့ အတိုးႏႈန္းတစ္ခုနဲ႔
သြားမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ျပည္သူေတြ အတြက္ ဘယ္တုန္းကမွ
မရွိခဲ့တဲ့ အခြင့္အေရးေတြ ရလာမွာေပါ့”လို႔ အိမ္ၿခံေျမ အ
က်ဳိးေဆာင္ အသင္းရဲ႕ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
ေျပာပါတယ္။

ၿပီးေတာ့ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ေတြ ျဖည့္တင္းႏိုင္ဖို႔ အတြက္
ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမေတြမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကို
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ခ်ထားေပးဖို႔ လိုအပ္ၿပီး ဒီလုပ္ငန္းရွင္ေတြက
ေဆာက္လုပ္ၿပီး ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ရင္ေတာ့ အခန္းေစ်းႏႈန္း
သက္သာေစမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္သင့္တယ္လို႔ ၄င္းကဆက္လက္ေျပာပါတယ္။

အခုေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ အေနနဲ႔
အိမ္ရာ၀ယ္လိုသူေတြကို ေခ်းေငြေပးတဲ့အခါ တစ္ႏွစ္ကိုေခ်းေငြရဲ႕
(၁၂) ရာခိုင္ႏႈန္း အတိုးယူတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဒီအတိုးႏႈန္းဟာ
ျမင့္မားတဲ့ အတိုးႏႈန္း မဟုတ္ေပမယ့္ အေျခခံ လူစားေတြနဲ႔
၀င္ေငြနည္း ျပည္သူေတြ အတြက္ကေတာ့ အဆင္ေျပ
သက္သာေစမယ့္ အတိုးႏႈန္း မဟုတ္ေသးပါဘူး။

အဲဒီအတြက္ အိမ္ရာမဲ့ ျပည္သူေတြနဲ႔ ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူေတြ
အတြက္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔ အတြက္ သက္ဆိုင္တဲ့၀န္ႀကီးဌာနက
သက္သာတဲ့ အတိုးႏႈန္းနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြေတြ ထုတ္ေခ်းေပးနိုင္ဖို႔
အတြက္ ပံ့ပိုးမူေတြ၊ မူ၀ါဒေတြ၊ ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈေတြ ျပဳလုပ္ေပးဖို႔
တာ၀န္ရွိေနပါ တယ္။

“ႏိုင္ငံတကာမွာ ဆိုလည္း အိမ္၀ယ္ရင္ အမ်ားစုက ဘဏ္နဲ႔ပဲ
ခ်ိတ္ဆက္ၿပီးေတာ့ ၀ယ္ၾကတယ္။ ဘာလို႔လဲ ဆိုေတာ့
ေခ်းေငြကိုႏွစ္ (၃၀) ေလာက္ထားေပးတယ္။ ၿပီးေတာ့ အတိုးႏႈန္း
ကလည္း သက္သာတယ္။ အဲဒီေတာ့ အမ်ားစုက ဘဏ္က
ေခ်း ၿပီးေတာ့ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ပဲ ၀ယ္ၾကတယ္။ ဒီမွာလည္း
အစိုးရက အဲဒီလို လုပ္ေပးႏိုင္ရင္ေတာ့ ေတာ္ေတာ္
အဆင္ေျပသြားမယ္”  လိုု႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္သူ ကိုေက်ာ္ျမင့္က ဆိုပါတယ္။

အစိုးရသစ္ အေနနဲ႔ အိမ္ရာမဲ့ ျပည္သူေတြ အိမ္ရာပိုင္ဖို႔ အတြက္
အမွန္တကယ္ ေစ်းႏႈန္း သက္သာတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ
ေဆာက္လုပ္ဖို႔ အတြက္ ပုဂၢလိကနဲ႔ ပူေပါင္းေဆာင္ရြက္သြားဖို႔
လိုအပ္သလို ႏိုင္ငံျခား ဘဏ္ေတြနဲ႔လည္း ခ်ိတ္ဆက္
ေဆာင္ရြက္ဖို႔ လိုပါတယ္။

ဒါမွ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူေတြ အိမ္ရာ၀ယ္ယူႏိုင္ဖို႔ လက္လွမ္းမီ
လာမွာ ျဖစ္တဲ့အျပင္ သက္သာတဲ့ ဘဏ္ေခ်းေငြ အတိုးႏႈန္းေၾကာင့္
လည္း မိသားစုမ်ားတဲ့သူေတြ အတြက္ အဆင္ေျပေစေတာ့မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

(စိုးစည္သူ)

***

၂။  "လက္ရွိတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား ၀ယ္ယူရာတြင္
ကနဦးေငြေပးေခ်ရမႈမွာ အမ်ားစုအတြက္ အခက္အခဲမ်ား ရွိေနၿပီး
အစိုးရႏွင့္ ဘဏ္မ်ားက ကာလရွည္ေငြေၾကး ေထာက္ပံ့မႈ
ေပးႏုိင္မွသာ လူတန္းစား အားလံုးအတြက္ အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈ
ပိုမိုေကာင္းမြန္လာမည္ဟုဆို"

လက္ရွိ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား ၀ယ္ယူရာတြင္ ကနဦး
ေငြေပးေခ်ရမႈ (Down Payment) မွာ အမ်ားစုအတြက္
အခက္အခဲမ်ား ရွိေနၿပီး အစိုးရႏွင့္ ဘဏ္မ်ားက ကာလရွည္
ေငြေၾကးေထာက္ပံ့မႈ ေပးႏိုင္မွသာ လူတန္းစား အားလံုးအတြက္
အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈ ပိုမိုေကာင္းမြန္ လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမ ၀က္ဘ္ဆိုက္ Housecommm ၏
သတင္းထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။

လက္ရွိေဖာ္ေဆာင္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားသည္
အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္ေနသူမ်ားႏွင့္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား
အတြက္ ေဖာ္ေဆာင္ထားသည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားအား
၀ယ္ယူႏိုင္ရန္ အခက္အခဲမ်ား ရွိေနဆဲဟု Housecommm ၏
ထုတ္ျပန္ခ်က္က ဆိုသည္။

စစ္တမ္းေဖာ္ျပခ်က္အရ အခ်ဳိ႕ေသာ အိမ္ရာလုိအပ္လ်က္ရွိသည့္
အိမ္ေထာင္စုမ်ားအတြက္ Down Payment ကို ေပးေခ်ႏိုင္ရန္
အခက္ခဲအမ်ား ရွိေနၿပီး အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္လိုသူမ်ား၏
၀င္ေငြႏႈန္းထားသည္ အိမ္တန္ဖိုး၏ သတ္မွတ္ထားသည့္
ကာလႏွင့္ ပမာဏကို ေပးစြမ္းႏိုင္ျခင္းမရွိ ျဖစ္ေနဟု
ထုတ္ျပန္ခ်က္က ဆိုသည္။

"အစိုးရအေနနဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြကို
လုပ္ေဆာင္ေပးတဲ့ ေကာင္းမြန္တဲ့ လုပ္ေဆာင္ခ်က္ တစ္ခုပါ။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြဟာ Down Payment ေပးေခ်ႏိုင္တဲ့
သူေတြအတြက္ အဆင္ေျပေစ ႏိုင္ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက
အစိုးရကပဲျဖစ္ျဖစ္ ဘဏ္ေတြကပဲျဖစ္ျဖစ္ ကာလရွည္ ေငြေၾကး
ေထာက္ပံ့မႈ ေပးႏိုင္မယ္ဆိုရင္ လူတန္းစား အားလုံးအတြက္
အိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မႈဟာ ပိုမိုေကာင္းမြန္လာမွာပါ" ဟု
Housecommm မွ  Co-founder မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ
Mr.Nitesh Khirwal က ေျပာၾကားသည္။

ယခုလက္ရွိတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနမွ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ရတနာႏွင့္ ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာ ၂၂၀၀ ေက်ာ္
အပါအ၀င္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ရွိ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို
စတင္ေရာင္းခ် ေပးေနေၾကာင္း သိရသည္။

"၀င္ေငြနည္းတဲ့ မိသားစုေတြ ေနာက္တစ္ခုက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ
အိမ္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေငြကိုစုေဆာင္းထားတဲ့ အေလ့အက်င့္ေလးေတြ
မရိွတဲ့အခါမွာ Down Payment ကို ေပးသြင္းႏိုင္ဖို႔
အခက္အခဲေလးေတြ ရိွတာကို ေတြ႔ရပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ
အိမ္ကို၀ယ္ယူဖို႔ မဲေပါက္တဲ့ အခ်ဳိ႕သူေတြ အေနနဲ႔
Down Payment လို႔ေခၚတဲ့ စနစ္တစ္ခုအရ ေပးေခ်ရမယ့္
ေငြေၾကးပမာဏကို ေပးေခ်ႏိုင္စြမ္းမရိွတဲ့ အတြက္လည္း ၀ယ္ယူဖို႔
အခြင့္အေရး ဆံုး႐ံႈးရတာမ်ဳိးေတြ ၾကံဳေတြ႔ေနရတာေလးေတြ
ရိွပါတယ္" ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ဥကၠ႒
ဦး၀င္းေဇာ္က သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္၂၀၁၃ ခုႏွစ္မွစတင္ၿပီး ဗိုလ္မင္းေရာင္ႏွင့္ ဗိုလ္ဗထူး
တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာ စီမံကိန္းျဖစ္သည့္ ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း
အား၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

သို႔ေသာ္ တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ားကို အရစ္က်
၀ယ္ယူထားသူ အေနျဖင့္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ဆက္လက္ေပးသြင္း
ႏိုင္ျခင္း မရွိသည့္ အခက္ခဲမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

"အခုလို တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဖာ္ေဆာင္ေပးလာတာ
ေကာင္းပါတယ္။ အိမ္တစ္လုံးကို ဒီအတိုင္း ၀ယ္ဖို႔ဆိုတာ
ျဖစ္ႏိုင္ေျခ နည္းပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြကို
အခ်ိန္အတိုင္းအတာ တစ္ခုအထိ အရစ္က် ၀ယ္ယူႏိုင္မယ္ဆိုရင္
ေကာင္းပါတယ္။  ဒါေပမဲ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔လို လက္လုပ္လက္စားေတြ
အတြက္ လစဥ္အရစ္က်နဲ႔ ၀ယ္လို႔ရမယ္ဆိုရင္ေတာင္ ပိုက္ဆံ
ေပးသြင္းႏိုင္ဖို႔က အခက္အခဲ ရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္
ကြၽန္ေတာ္တို႔ေတြအတြက္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ဆုိတာ
အလွမ္းေ၀းပါေသးတယ္" ဟု တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားႏွင့္
ပတ္သက္ၿပီး သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္သူ
ကို၀႑ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ျခံေျမ၀ယ္ယူႏုိင္သူ အမ်ားစုမွာ စုစုေပါင္း
လူဦးေရ၏ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အၾကားသာ ရွိေနၿပီး
အဆိုပါ ၀ယ္ယူႏိုင္သူမ်ားထဲမွ အမ်ားစုမွာလည္း အိမ္ျခံေျမ
၀ယ္ယူျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ေနသူမ်ား ျဖစ္သည္။

ဘဏ္မ်ားအေနႏွင့္ ကာလရွည္ေငြေခ်းစနစ္ျဖင့္ တိုက္ခန္း
အေဆာက္အအံုမ်ား ၀ယ္ယူရာတြင္ ကာလရွည္ ေငြထုတ္ေပးႏိုင္ရန္
ဗဟိုဘဏ္၏ ကန္႔သတ္ခ်က္က အဓိက အခက္အခဲ ျဖစ္ေနသည္ဟု
ျပည္တြင္းဘဏ္ လုပ္ငန္းမ်ားမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက သံုးသပ္မႈမ်ား
ရွိေနသည္။

လက္ရွိရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း၌ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန
ေၾကညာထားသည့္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ၀န္းက်င္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ
၈၀၀၀ ေက်ာ္ကို လာမည့္ႏွစ္နွစ္အတြင္း ေဆာက္လုပ္မည္ဟု
သတင္းထုတ္ျပန္ ထားေၾကာင္း သိရသည္။
      
(ေအးမို႔မို႔ေအာင္သူ၊ ေစာရည္နႏၵာ)

credit - Messenger news journal & Eleven Media Group