“ေအးစက္ေနဆဲ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္”

“ေအးစက္ေနဆဲ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္”

၁။ "ဇြန္လအတြင္း အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္က်"

အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက
"ေဈးကြက္အေနအထားကေတာ့ ထင္သေလာက္
သိပ္အဆင္မေျပဘူး၊ ေအးတိေအးစက္ ပံုစံနဲ႔ပဲသြားေနတယ္၊
စီမံကိန္းေနရာေလးေတြကေတာ့ သူ႕ဟာနဲ႔သူ ျဖစ္ေနတယ္၊
တျခားေဈးကြက္ကေတာ့ ေအာက္ေဈးကြက္
လက္ေသးေတြေလာက္ပဲ ျဖစ္တယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။

လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာ အရင္က
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ ေလးခုအတြင္းမွာလည္း
အနည္းငယ္က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း သိရပါတယ္။

ေအာင္စည္ဟိန္း အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက တာဝန္ရွိသူ
တစ္ဦးက
“ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္က ျဖစ္ေတာ့ ျဖစ္တယ္၊ နည္းသြားတယ္၊
အခုေလာေလာဆယ္ ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္မွာ နည္းနည္းျဖစ္တယ္၊
ေဈးကေတာ့ သိန္း ၈၀ဝ နဲ႔ သိန္း ၁၀ဝ၀ ေတြၾကား
နည္းနည္း ျဖစ္ေနတယ္ လို႔ ေျပာပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အခ်ိန္တိုအတြင္း  ျပန္သြက္ဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ဖို႔
ခက္ခဲေပမဲ့ အိမ္ၿခံေျမ က႑ဟာ ခိုင္မာတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑
အျဖစ္ ရွိေနတာေၾကာင့္ တျခားစီးပြားေရးက႑ေတြ
လည္ပတ္မႈအား ေကာင္းလာတာနဲ႔အမွ် ပိုလွ်ံလာတဲ့ ေငြအား
ဟာ အိမ္ၿခံေျမက႑ဘက္ကို စီးဝင္လာလိမ့္မယ္လို႔
ေမွ်ာ္လင့္ၾက ပါတယ္။

အကြက္အကြင္းေကာင္းတဲ့ ေနရာေတြက ေခၚေဈးမ်ားေနဆဲ
ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ေဈးအျမင့္တန္းေတြက အေရာင္းအဝယ္ ပိုေအး
ေနဖို႔ မ်ားတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီ က
သိရပါတယ္။

(ေမသက္)

*****

၂။ "ဝါတြင္းကာလ နီးကပ္လာျခင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္ ေအးစက္ေန"

ဝါတြင္းကာလ နီးကပ္လာျခင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္မ်ားႏွင့္အတူ အခန္းငွားရမ္း
မႈမ်ားေအးစက္ေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) မွ သိရသည္။

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေလ်ာ့က်လာ
ျခင္းႏွင့္အတူ ျမန္မာ့႐ိုးရာဓေလ့ထံုးတမ္းမ်ားအရ ဝါတြင္းကာလ
အတြင္း အိမ္ရာေျပာင္းေရႊ႕ျခင္းမ်ားကို လုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိျခင္း
ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္မ်ားအျပင္
အငွားေစ်းကြက္ပါ ေအးစက္သြားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း အသိုင္းအဝိုင္းမွ သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမဝန္ ေဆာင္မႈအသင္းမွ အေထြေထြ
အတြင္းေရးမွဴးခ်ဳပ္ ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က
''အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္က ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာတည္းက
စတင္ေအးစက္ခဲ့တယ္။ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္မွာေရြးေကာက္ပြဲေၾကာင့္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ ေစာင့္ၾကည့္ဆဲကာလျဖစ္ခဲ့တယ္။
၂ဝ၁၆ မွာ ေကာင္းမလိုလိုနဲ႔ အခြန္ေစ်းႏႈန္းအေျပာင္းအလဲ
ေၾကာင့္ ျပန္ေအးစက္ခဲ့တယ္။
အခု ၂ဝ၁၇ က ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ထက္ေတာင္ ေအးစက္ေနတယ္။
ဝါတြင္းေရာက္ရင္ေတာ့ ျမန္မာလူမ်ိဳးေတြရဲ႕အယူအရ အေျပာင္း
အေရႊ႕မျပဳလုပ္ၾကတဲ့အတြက္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္က
ပိုမိုေအးစက္လာႏိုင္ပါတယ္'' ဟု ဒီမိုကေရစီတူေဒးသို႔
ေျပာသည္။

ဝါတြင္းကာလအတြင္းေနထိုင္ရာ မေျပာင္းေရႊ႕ျခင္းသည္
ျမန္မာလူမ်ိဳးမ်ား၏ ယံုၾကည္ရာဓေလ့ထံုးစံ တစ္ခုျဖစ္ၿပီး
ယင္းကာလအတြင္း ႏွစ္စဥ္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္
အေရာင္းအဝယ္ေအးစက္႐ံုသာမက ငွားရမ္းမႈမွာလည္း
ေလ်ာ့နည္းလာေၾကာင္း သိရသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမအက်ိဳးေဆာင္ ေဒၚသီတာက
''ဝါတြင္းမွာ ေတာ္ ေတာ္မ်ားမ်ား အေရာင္းအဝယ္ေရာ အငွားပါ
မလုပ္ၾကဘူး။ တခ်ိဳ႕တေလေတာ့ မိုးတြင္းက်မွ ဝယ္ယူ ငွားရမ္း
တာေတြလုပ္ၾကတယ္။ သူတို႔သေဘာထားၾကေတာ့
ဒီအခ်ိန္မွာဝယ္ယူမယ့္ အိမ္ကိုေစ်းေကာင္းနဲ႔ ရႏိုင္မယ္။
ေျမအေနအထား အနိမ့္အျမင့္ ေရစီးဆင္းမႈ၊ အိမ္အေနအထား
ဥပမာ - မိုးယိုႏိုင္တဲ့အေျခအေနေတြကို သိႏိုင္တယ္။
ဒါကတခ်ိဳ႕တေလပါ။ အမ်ားစုကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္အငွား
မလုပ္ၾကဖူး။ မျဖစ္မေနေျပာင္းရမယ့္သူေတြေလာက္သာ
ေျပာင္းေရႊ႕လုပ္ၾကတာမ်ားပါတယ္'' ဟု ေျပာသည္။

လက္ရွိရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ျပည္တြင္းရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံ
သူမ်ား၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေလ်ာ့က်လာသည့္အျပင္ ျပည္ပရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ဝင္ေရာက္လိုေသာ္လည္း ခိုင္မာေသာ ဥပေဒ
တစ္ရပ္ျပ႒ာန္းႏိုင္ျခင္း မရွိေသးသည့္အတြက္ ျပည္ပရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈမွာလည္း ေလ်ာ့နည္းလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

*****

၃။ "ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္း"

ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ ေဆာက္လုပ္
ေရာင္းခ်ေသာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ားသိသိသာသာ
အေရာင္းအဝယ္ က်ဆင္းေနေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

လက္ငင္းေငြေခ်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေသာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း
မ်ားမွာ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အေရာင္းအဝယ္သိသာစြာ
ေအးလ်က္ရွိၿပီး ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားမွ အရစ္က်စနစ္မ်ားျဖင့္
တစ္ဆင့္ေရာင္းခ်ေပးမွသာေစ်းကြက္ ျပန္လည္ ေကာင္းမြန္ႏုိင္
ေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမွ
အေထြေထြမန္ေနဂ်ာဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

''အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ဆင္းလာတာနဲ႔အတူ တိုက္ခန္းေတြ
ကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ထက္ ေနထိုင္ဖို႔သာဝယ္ယူလိုသူေတြ မ်ားျပား
လာၿပီး တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္ က်ဆင္းလာပါတယ္။
တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္ ေအးစက္ေနပါတယ္'' ဟု
၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေရာင္းခ်ေနေသာ
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားေၾကာင့္လည္း လက္ငင္းေငြေခ် ဝယ္ယူ
ရေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကို ဝယ္ယူမႈ သိသာစြာ နည္းပါးသြားျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

''ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနတဲ့ အစိုးရရဲ႕
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေရာင္းခ်မႈ
မ်ားျပား လာတာေတြေၾကာင့္လည္း လက္ငင္းေငြေခ် ဝယ္ယူ
ရတဲ့ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေရာင္းခ်တဲ့
တိုက္ခန္းေတြက သိသိသာသာ ေစ်းကြက္ေအးစက္
လာပါတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အစိုးရ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာက္လုပ္ေသာ အရစ္က်
အိမ္ရာမ်ားအတြက္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းမွာ ျမင့္မားေနဆဲျဖစ္ေသာ္
လည္း အရစ္က် ေငြစသြင္းသည့္အခ်ိန္ ကစတင္ကာ
တိုက္ခန္းတြင္ေနထိုင္ခြင့္ရရွိျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ငွားေနထိုင္
ေနရသူမ်ားက အစိုးရ အရစ္က် အိမ္ရာမ်ားကိုသာဝယ္ယူလာ
ၾကေၾကာင္း ျမတ္မင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ
ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္မင္း က ေျပာသည္။

''ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ပဲ အိမ္ရာဝယ္ယူလိုသူေတြပဲ အိမ္ဝယ္ယူမႈ
မ်ားျပားလာၿပီး အိမ္ပိုင္ မရွိေသးတဲ့သူေတြကလည္း အရစ္က်
စနစ္နဲ႔ ေငြေပးသြင္းႏိုင္တဲ့ အစိုးရရဲ႕ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ
ကိုပဲ ဝယ္ယူမႈ မ်ားျပားလာပါတယ္။
အရစ္က်အိမ္ရာေတြအတြက္ ႏွစ္စဥ္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းကမ်ားျပား
ေနဆဲျဖစ္ေပမဲ့ အိမ္ရာဝယ္ယူဖို႔  ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္
ေငြေပးသြင္းၿပီးတာနဲ႔ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳတာေတာ့ ဝယ္ယူသူေတြ
အတြက္ အဆင္ေျပတာေပါ့'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေသာကြန္ဒို မဟုတ္ေသာ တန္ဖိုးသင့္
တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏုိင္ျခင္း
နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္ အေရာင္းေစ်းကြက္ သိသိသာသာ
က်ဆင္းေနေၾကာင္း ဦးရန္ေအာင္ကေျပာသည္။

''ျပည္တြင္းဘဏ္ေတြကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္
ေတြနဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြကိုသာ
အရစ္က်နဲ႔ ေငြေခ်းေပမဲ့ တန္ဖိုးသင့္တိုက္ခန္းေတြျဖစ္တဲ့
သိန္း ၂ဝဝ ဝန္းက်င္တန္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြကို ေခ်းေငြ
ေပးတာ မရွိသေလာက္ပါပဲ။ အရစ္က် ေရာင္းေပးတာေတြ
နည္းတာေၾကာင့္လည္း ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ခန္းေတြ
အေရာင္းအဝယ္က်တာ ျဖစ္ပါတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ ႏုိင္ငံတကာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာပါက တိုက္ခန္းအေရာင္း
အဝယ္ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ ေကာင္းမြန္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

''ဒီႏွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမက႑ ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ ေကာင္းမြန္တဲ့
အေျပာင္းအလဲတခ်ဳိ႕ကိုစေတြ႕ရတာေတြ ရွိပါတယ္။ ၿပီးခဲ့တဲ့
သံုးႏွစ္ေလာက္ကတည္းက က်ဆင္းခဲ့တဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ျပန္လည္ေကာင္းမြန္ဖို႔ ဒီႏွစ္က အရွိန္ယူတဲ့ႏွစ္ ျဖစ္ႏုိင္
ပါတယ္။
ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ကအိမ္ျခံေျမက႑ သိသိသာသာ က်ဆင္းခဲ့ေတာ့
ဒီႏွစ္ ခ်က္ခ်င္း ေစ်းကြက္ျပန္တက္ဖို႔ ခက္ပါတယ္။
လာမယ့္ႏွစ္မွာေတာ့ ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ပိုမို
ဝင္ေရာက္ၿပီးေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္မယ္လို႔
ခန္႔မွန္းရပါတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္
ေစရန္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွ အိမ္ရာဝယ္ယူမည့္ သူမ်ားကို
အရစ္က် ေခ်းေငြေပးရန္ လိုအပ္ၿပီး တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူမ်ား
အတြက္ သင့္ေတာ္ေသာ အိမ္ရာ ေခ်းေငြအတိုးႏႈန္းတစ္ခုကို
သတ္မွတ္ထားသင့္ေၾကာင္း ဦးရန္ေအာင္ကေျပာသည္။

''ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြနဲ႔ တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္
ေစ်းကြက္ေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြက
တိုက္ခန္းဝယ္ယူလိုသူေတြ အဆင္ေျပေျပ ဝယ္ယူႏုိင္ဖို႔
သင့္ေတာ္တဲ့ႏွစ္ကာလတစ္ခုနဲ႔ အရစ္က်ေခ်းေငြေပးဖို႔
လိုပါတယ္။ အိမ္ရာဝယ္ယူသူေတြအတြက္အိမ္ရာေခ်းေငြ
အတိုးႏႈန္းတစ္ခုကိုလည္း အျမန္သတ္မွတ္ဖို႔
လိုအပ္ေနပါၿပီ'' ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဝယ္ယူသူမ်ားကို ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္မ်ား
ျဖင့္ ေခ်းေငြမ်ားေပးႏုိင္ရန္ ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ စိန္ေခၚမႈမ်ားျဖင့္
ရင္ဆိုင္ေနရၿပီး အရစ္က်ေခ်းေငြမ်ားကို ထိေရာက္စြာေပးႏုိင္ရန္
ေငြေရးေၾကးေရးဆိုင္ရာ ဥပေဒမ်ားႏွင့္ ႏွစ္ရွည္ေငြေခ်းျခင္း
ဆိုင္ရာ ဥပေဒမ်ားကို အစိုးရက အတည္ျပဳျပ႒ာန္းေပးရန္
လိုအပ္လ်က္ရွိေၾကာင္း၊ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အိမ္ရာ ေခ်းေငြမ်ား
အတြက္ မည္သည့္ဥပေဒမွ အတည္ျပဳျပ႒ာန္းထားျခင္း
မရွိေသးေၾကာင္း ကေမၻာဇဘဏ္မွ ဦးသန္းလြင္က
ေျပာသည္။

(တင္ရတနာထြန္း)

credit - Kumudra Journal / Yangon Media Group
& The Myanmar Times

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater