“ရန္ကုန္ အိမ္ငွားရမ္းခြင့္လိုင္စင္ႏွင့္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္”

“ရန္ကုန္ အိမ္ငွားရမ္းခြင့္လိုင္စင္ႏွင့္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္”

၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အငွားအိမ္ ငွားပိုင္ခြင့္လုပ္ငန္းလိုင္စင္
သီးျခားေလွ်ာက္ရန္ မလိုဟု ဆို"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္း
အိမ္ငွားရမ္းသည့္ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ား အေနႏွင့္ အငွားအိမ္
ငွားပိုင္ခြင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ သီးျခားေလွ်ာက္ရန္ မလိုအပ္
ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၊ စည္ပင္သာယာေရးဗဟို
ေကာ္မတီ (YCDC)၊ စီမံေရးရာဌာနမွ ဒုတိယ ဌာနမွဴး
ဦးညီညီဦးက The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။

မႏၱေလးၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ငွားမည့္ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားသည္
ယခုဘ႑ာႏွစ္မွ စတင္ကာ အငွားအိမ္ ငွားပိုင္ခြင့္လုပ္ငန္း
လိုင္စင္ေလွ်ာက္ရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္မူ
သီးျခားအိမ္ငွားလိုင္စင္ ထုတ္ေပးျခင္း မရွိသည့္အျပင္
လိုင္စင္ရွိမွ အိမ္ငွားႏိုင္မည္ ဟူေသာ သတ္မွတ္ခ်က္ဥပေဒ
မရွိေၾကာင္းလည္း ၎က ဆိုသည္။

“အိမ္ငွားလိုင္စင္က တို႔မွာမရွိဘူး။ ရွိစရာမလိုဘူး။
အိမ္ငွားတယ္ဆိုရင္ ရာျပတ္ခြန္ေတြ ရွိတယ္။
ငွားရမ္းခကို ရာျပတ္ခြန္ဆိုတာ ရွိတယ္။ အဲ့ဒါေတြကို
စည္းၾကပ္တာ ရာျပတ္ဌာနက လုပ္ေနတယ္။ တို႔က
သီးျခားအိမ္ငွားကို လိုင္စင္ေပးတာမ်ိဳး၊ လိုင္စင္ရွိမွ
အိမ္ငွားလို႔ရမယ္ ဆိုတာ တို႔ဥပေဒမွာ မရွိဘူး” ဟု
၎က ထပ္မံေျပာဆိုသည္။

မႏၱေလးၿမိဳ႕သည္ မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီ ဥပေဒအရ ေဆာင္႐ြက္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကိုမူ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာေရး ဥပေဒအရ သီးျခားစီ
လုပ္ငန္းေဆာင္႐ြက္ျခင္း ျဖစ္ကာ အခေၾကးေငြ ရယူ၍
ငွားရမ္းေသာ ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၊ အခန္းမ်ားကို
ပစၥည္းခြန္မ်ား စည္းၾကပ္ေကာက္ခံျခင္းကိုသာ
ေဆာင္႐ြက္သည္။

ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္း
တည္းခိုခန္းလိုင္စင္၊ ေဘာ္ဒါေဆာင္လိုင္စင္၊ ကိုယ္ပိုင္ေစ်း
လိုင္စင္ႏွင့္ ယာဥ္ျဖင့္ လွည့္လည္ေရာင္းခ်ခြင့္ လိုင္စင္မ်ား
ကို စီမံေရးရာဌာနမွ ခြင့္ျပဳေပးေနၿပီး အိမ္ငွားလုပ္ငန္းမ်ားကို
သီးျခားလိုင္စင္ ထုတ္ေပးျခင္း မရွိေပ။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ ေရႊေျပာင္းလုပ္သားမ်ားစြာ အေျခခ်
လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ၾကသည့္ ၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္ၿပီး ႀကီးျမင့္လွသည့္
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမႏွင့္ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ ကိုယ္ပိုင္
အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ထက္ အိမ္ငွားရမ္း ေနထိုင္ႏိုင္ေရးကိုသာ
အားထုတ္ေနရသည္။

*****

၂။ "အိမ္ရာသစ္ေဖာ္ထုတ္မႈ မ်ားျပားလာေသာ္လည္း
အိမ္အငွားေစ်းကြက္ ေကာင္းေနဆဲျဖစ္"

ၿမိဳ႕သစ္မ်ားတြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ထုတ္ေရာင္းခ်မႈမ်ား
အစုိးရသစ္က လုပ္ေဆာင္ေနေသာ္လည္း အိမ္အငွားေစ်းႏႈန္း
မ်ားမွာ ယခုအခ်ိန္ထိ က်ဆင္းျခင္းမရွိေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

''ၿမိဳ႕သစ္ေတြနဲ႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အစိုးရက
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအလံုးေရေသာင္းနဲ႔ခ်ီၿပီး ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ေပမဲ့
ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အိမ္အငွားေစ်းကြက္ကို ဘာမွ အက်ဳိး
သက္ေရာက္မႈမရွိေသးပါဘူး။ အိမ္ရာသစ္ေဖာ္ထုတ္မႈေတြ
မ်ားေနေပမဲ့လည္း ၿမိဳ႕နယ္တိုင္းမွာ အိမ္အငွားေစ်းႏႈန္းေတြက
အရင္ကထက္ ေစ်းက်တာမ်ဳိးမရွိဘဲအတက္ဘက္ကိုသာ
ဦးတည္ေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု သစၥာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

စည္ပင္နယ္နိမိတ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ႏွင့္ ႐ံုးခန္းအငွား
ေစ်းကြက္မွာ ေကာင္းမြန္လ်က္ရွိၿပီးေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း
အျမင့္ပိုင္းတြင္သာ ဦးတည္လ်က္ရွိေၾကာင္း
၄င္းက ေျပာသည္။

႐ံုးခန္းမ်ားမွာ အဖြင့္မ်ားေနဆဲျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာမ်ားထက္
ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္နီးစပ္ေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
အငွားေစ်းကြက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း
၄င္းက ေျပာသည္။

''အိမ္အငွားေစ်းကြက္က ႐ံုးခန္းေတြ အဖြင့္မ်ားတဲ့ ၿမိဳ႕ထဲ
ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္မွာပဲ ေစ်းကြက္ေကာင္းမြန္ဆဲ မဟုတ္ပါဘူး။
ေျမေစ်းအရမ္းႀကီးျမင့္ၿပီးျဖစ္တဲ့ ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာထက္
ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာနဲ႔ နီးစပ္တဲ့ၿမိဳ႕နယ္ေတြျဖစ္တဲ့ ၿမိဳ႕တည္ႏွစ္ၾကာ
ေနၿပီး စည္ပင္ေနတဲ့ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္၊ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္၊
သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္၊ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ေတြလို ၿမိဳ႕နယ္ေတြ
မွာလည္း အိမ္အငွားေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္ေနပါတယ္။
ငွားရမ္းလိုသူေတြ မ်ားျပားၿပီး အဲဒီၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ငွားရမ္းခ
ေတြက အျမင့္ပိုင္း ရွိေနဆဲပါပဲ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ယခုလပိုင္းအတြင္း ၿမိဳ႕တြင္းဧရိယာႏွင့္ နီးစပ္ေသာ ဗဟန္း၊
ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ အလံု၊ ရန္ကင္း၊စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ
အိမ္မ်ားမွာ ေစ်းႏႈန္းအျမင့္ဆံုးျဖစ္ၿပီး ငွားရမ္းမႈမ်ားလည္း
ပိုမိုမ်ားျပားလ်က္ရွိေၾကာင္း ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမအငွားေစ်းကြက္သည္ အေရာင္း
ေစ်းကြက္ထက္ပိုမိုေကာင္းမြန္လည္ပတ္ေနၿပီး လက္ရွိ
အခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္အျပင္ဘက္ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏
အငွားေစ်းကြက္မွာ ငွားရမ္းမႈမ်ားလ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
ေရာင္းဝယ္ငွား ရွာေဖြႏုိင္သည့္ ဝက္ဘ္ဆိုက္ျဖစ္ေသာ
House com mm က သတင္းထုတ္ျပန္ထားသည္။

အေသးစားႏွင့္ အလတ္စားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမို
ဖြံ႕ၿဖိဳးလာျခင္းႏွင့္ အစိုးရသစ္ကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ရွိ
ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကို အခ်ိန္တိုအတြင္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေစရန္ႏွင့္
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းမြန္ေစရန္ ေဆာင္ရြက္လာ
သည့္အတြက္ ၿမိဳ႕လယ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ ရန္ကင္း၊
ေတာင္ဥကၠလာ၊ သဃၤန္းကြၽန္း စေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအျပင္
ၿမိဳ႕ျပင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္က အဓိက
လမ္းမတန္းမ်ားရွိ အေဆာက္အအံုငွားရမ္းမႈေစ်းကြက္
လည္း ေကာင္းမြန္ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ႐ိႈင္းအိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္က ဦးေအာင္သူက ေျပာသည္။

''အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသစ္ေတြ ေဆာက္လုပ္
ေရာင္းခ်ေပးေနေပမဲ့ ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာေတြသာမက
ေတာင္ဥကၠလာ၊ သဃၤန္းကြၽန္းနဲ႔ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ
လည္း အိမ္အငွားေစ်းကြက္ကေကာင္းမြန္ေနဆဲပါပဲ။
ၿမိဳ႕သစ္ေတြက အေကာင္အထည္ေဖာ္တာ အခုမွ အစပိုင္း
ေလာက္ပဲရွိေသးၿပီးအလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္း၊ စီးပြားေရး
အေဆာက္အအံုေတြနဲ႔ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေတြ
ကလည္း အရမ္းမေကာင္းမြန္ေသးလို႔ ေနထိုင္သူေတြက
ၿမိဳ႕လယ္နဲ႔နီးတ့ဲ၊ အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္း
ေကာင္းမြန္တဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာပဲ ေနထိုင္လိုၾကပါတယ္''ဟု
၄င္းက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ေနေသာ
ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ဝန္ေဆာင္မႈ ပါဝင္ေသာ
တန္ဖိုးျမင့္ အငွားအိမ္ရာအခန္းေပါင္း ၁,ဝဝဝ ေက်ာ္ကို
ၿပီးခဲ့ေသာႏွစ္အတြင္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့ၿပီး ယခုႏွစ္
ထဲတြင္လည္း ေန႔စဥ္ သန္႔ရွင္းေရးႏွင့္ အျခားလိုအပ္ေသာ
ဝန္ေဆာင္မႈမ်ား ပါဝင္မည့္ အငွားအိမ္ရာမ်ားျဖစ္ေသာ
ေဒဝူးအမရအိမ္ရာ၊ ဂ်န္းရွင္းစီးတီးအိမ္ရာႏွင့္
ကန္သာယာအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ၿပီးစီးမည္
ျဖစ္သည္။

(တင္ရတနာထြန္း)

credit - The Voice & The Myanmar Times

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater