“အခြန္ႏွင့္ဆက္စပ္ေနသည့္ အိမ္ ျခံ ေျမ သတင္းမ်ား”

“အခြန္ႏွင့္ဆက္စပ္ေနသည့္ အိမ္ ျခံ ေျမ သတင္းမ်ား”

၁။ "အိမ္ၿခံေျမ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေလး ရခုိင္ႏႈန္းသာ
ေကာက္ခံေတာ့မည္"

အိမ္ၿခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊ လႊဲေျပာင္း၊
ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္သက္ဆုိင္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထား
ကုိ ေလးရာခုိင္ႏႈန္းသုိ႔ ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံေတာ့မည္ဟု
ျပည္တြင္းအခြန္ ဦးစီးဌာနက ထုတ္ျပန္လုိက္သည္။

ျပည္တြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမ်ားသည္
အခြန္ေကာက္ခံမႈႏႈန္းထားမ်ားေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္
ေလးလံေနသျဖင့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ျပင္ဆင္မည္ဟု
စိမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
က ေမ ၂ဝ ရက္က စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကုိ
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ယင္းသုိ႔ေျပာခဲ့ၿပီးေနာက္ ယခု ေမ ၃၁ ရက္တြင္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားကုိေလွ်ာ့ခ်လုိက္သည့္ အသိေပး
ေၾကညာခ်က္တစ္ရပ္ကုိ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက
ထုတ္ျပန္လုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''အခြန္ထမ္းေတြအတြက္ မွန္ကန္မွ်တတဲ့အခြန္ျဖစ္ရမယ္၊
ထမ္းေဆာင္ႏုိင္တဲ့အခြန္လည္း ျဖစ္ရမယ္၊
ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ တကယ္ကုိ အေထာက္အပံ့ျဖစ္တဲ့
အခြန္ျဖစ္ရမယ္။
ျပန္လည္ျပင္ဆင္ႏုိင္တဲ့ အခြန္အခေတြအတြက္ ျပန္လည္
စဥ္းစားသြားပါမယ္။
ေရႊ၊အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈနဲ႔ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ေတြကို
ျပင္ဆင္ဖုိ႔ စီစဥ္ေနပါတယ္''ဟု ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေမ ၂ဝ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ေတြ႕ဆုံစဥ္ ေျပာခဲ့သည္။

လက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊
လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္သက္ဆုိင္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္
ကို ငါးရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္ ေကာက္ခံေနသည္။
သုိ႔ရာတြင္ ယခုထုတ္ျပန္ခ်က္အရ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ
ေလးရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္သာ က်သင့္ေစေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။

ထုိ႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊
လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း ျပဳလုပ္မည့္သူမ်ားသည္ တံဆိပ္
ေခါင္းခြန္ကုိ စနစ္တက် လုိက္နာေပးေဆာင္ရန္လည္း
အသိေပးေၾကညာခ်က္တြင္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပထားသည္။

ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး၏ ကတိေပးခ်က္အရ အခြန္ျပင္ဆင္
မည့္ နယ္ပယ္မ်ား အနက္ ယခုတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္
ပတ္သက္ေသာ အခြန္ျပင္ဆင္မႈ ထြက္ေပၚလာၿပီ
ျဖစ္ေသာ္လည္း ေရႊႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈႏွင့္
သက္ဆုိင္သည့္ အခြန္မ်ား က်န္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

(ထင္လင္းေအာင္)

*****

၂။ "မႏၱေလးတြင္ အိမ္ငွား အခြန္ေၾကာင့္ ငွားရမ္းခမ်ား
ျမင့္တက္လာ"

မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္
တြင္းရွိ ေနအိမ္ငွားရမ္းေနသည့္ အိမ္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္
အိမ္ငွားရမ္းခြင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားၿပီး
အခြန္ေပးေနရေသာေၾကာင့္ အိမ္ငွားရမ္းခမ်ား
အဆမတန္ ျမင့္တက္လာေၾကာင္းသိရသည္။

အိမ္ငွားလိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားလိုသူမ်ား အေနျဖင့္
မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ အိမ္ေထာင္စုစာရင္း မိတၱဴ၊ ေနအိမ္ သို႔မဟုတ္
မိမိပိုင္ဆုိင္သည့္ေျမ ပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္း အေထာက္အထား
စာရြက္စာတမ္းႏွင့္ ငွားရမ္းထားေသာ စာခ်ဳပ္ကို ျပသ၍
ေလွ်ာက္ထားရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္တြင္
ပါဝင္ေသာ ငွားရမ္းခ တန္ေၾကး ေငြ၊ ငွားရမ္းထားသည့္
သက္တမ္းေပၚ မူတည္ကာ ေနအိမ္ငွားရမ္းခ အခြန္
ငါးရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း
(မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး)ဥကၠ႒ ဦးေက်ာ္ဝင္းက
''စီးပြားျဖစ္ ငွားရမ္းတဲ့သူေတြအေနနဲ႔ မန္းစည္ပင္မွာ မျဖစ္
မေန အိမ္ငွားရမ္းခြင့္ လိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားရပါမယ္။ အဲဒီမွာ
ငွားရမ္းခရဲ႕ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းကို အခြန္ေကာက္ပါတယ္။ အဲဒီလို
သတ္မွတ္ခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ငွားခႏႈန္း ျမင့္တက္တာ
ျဖစ္တယ္။ မိုးရာသီေရာက္ၿပီဆိုေတာ့ ငွားခ ျမင့္ေပမယ့္
အငွားေစ်းကြက္ကလဲ တက္ေနပါတယ္''ဟု ေျပာသည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ မတ္လကုန္အထိ တစ္လလွ်င္
က်ပ္တစ္သိန္းခြဲခန္႔ ငွားရမ္းခရွိေသာ အခန္းတစ္ခန္းမွာ
လက္ရွိတြင္ က်ပ္ႏွစ္သိန္းမွ ႏွစ္သိန္းခြဲအထိ ရွိေနျခင္းျဖစ္ၿပီး
ရွစ္ေသာင္းျဖင့္ ငွားရမ္းခဲ့သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားမွာလည္း
တစ္သိန္းသံုးေသာင္းမွ တစ္သိန္းေျခာက္ေသာင္း အထိ
ျမင့္တက္လာျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒပုဒ္မ ၇၆ ႏွင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒ(၃)တို႔ အရ
အိမ္ငွားရမ္းခြင့္ လိုင္စင္မရွိဘဲ ငွားရမ္းထားျခင္းမ်ား ေတြ႕ရွိ
ပါက ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒအရ အေရးယူ
သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း MCDC သန္႔ရွင္းေရးဌာနမွ
တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

သို႔ရာတြင္ အိမ္၊ အေဆာင္စသည္တို႔ ငွားရမ္းမႈမ်ားႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ အိမ္ပိုင္ရွင္မွ လိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားျခင္း ရွိ၊ မရွိ၊
မည္သည့္ေနရာတြင္ ငွားရမ္း ေနထိုင္ၾကသည္ စသည္ျဖင့္
သိရွိႏိုင္ရန္ လြယ္ကူႏိုင္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကဆိုသည္။ 

''အိမ္ငွားလိုင္စင္ဆိုတာ ႏိုင္ငံတကာမွာလဲ မရွိဘူး။
အနီးဆံုးေျပာရရင္ ရန္ကုန္မွာေတာင္ မရွိပါဘူး။ အိမ္ငွား
လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသူေတြကို ဘယ္လိုလိုက္လံစစ္ေဆး
မလဲ။ ေနာက္ၿပီး ေဘာ္ဒါေဆာင္ ငွားတဲ့သူေတြဆိုရင္ လိုင္စင္
ေၾကးေပးလာရရင္ ငွားရမ္းခ တိုးေကာက္မယ္။ ဘယ္သူေတြ
ပိုနစ္နာမလဲ သံုးသပ္ဖို႔လိုပါတယ္'' ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕ရွိ
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးတင္ကိုကိုႀကီးက ေျပာသည္။

(ျဖဴသစ္လြင္)

*****

၃။ "အခြန္ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းထက္ အေရာင္းအဝယ္
ကိုသာ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈပိုမ်ားႏိုင္"

အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေပးေဆာင္ရမယ့္အခြန္ႏႈန္းထား
သတ္မွတ္ခ်က္ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း အနိမ့္အျမင့္ကို
ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မွာထက္ အေရာင္းအဝယ္ကိုသာ အက်ဳိး
သက္ေရာက္မႈ ပိုမိုမ်ားျပားႏိုင္တယ္လို႔ အေတြ႕အၾကဳံရင့္က်က္
တဲ့ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ပါတယ္။

သာမန္အရ သုံးသပ္ရင္ အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္အတြက္
အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ျမင့္မားေနတဲ့အခါမွာ အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ
က်ဆင္းလာလိမ့္မယ္လို႔ ထင္မွတ္စရာ ရွိေနပါတယ္။

ဒါေပမဲ့ လက္ေတြ႕မွာေတာ ေနရာေကာင္းေတြ၊ အကြက္
အကြင္းေကာင္း ဧရိယာေတြထဲက အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက
မ်ားစြာ ေျပာင္းလဲက်ဆင္းျခင္းမရွိပါဘူး။

အဲဒီအစား အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ လည္ပတ္မႈက ပိုမို
ေႏွးေကြးသြားၿပီး ပိုင္ဆိုင္မႈကို အမည္မေဖာ္ပဲကိုယ္စားလွယ္
လႊဲစာနဲ႔ အလုပ္လုပ္ဖို႔ပိုစဥ္းစားလာၾကတယ္လို႔
အက်ဳိးေဆာင္တခ်ဳိ႕ကေျပာပါတယ္။

လတ္တေလာေစ်းကြက္မွာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္
လည္ပတ္မႈက အားရစရာ မရွိေသးပါဘူး။

လက္ရွိသတ္မွတ္ထားတဲ့၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အခြန္အေကာက္
ဥပေဒ မတိုင္မီက အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ အခြန္ႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္က လက္ရွိသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ႏိႈင္းယွဥ္ရင္
လုပ္သာကိုင္သာရွိခဲ႔ပါတယ္။

ဒါေပမဲ့ ၿပီးခဲ႔တဲ႔ ေျခာက္ႏွစ္ေက်ာ္ကာလကလည္း အိမ္ျခံေျမ
ေစ်းကြက္အေျခအေနက ေစ်းႏႈန္းေတြက အခ်ိန္တိုအတြင္း
အဆမ်ားစြာကြာဟၿပီးတက္ထားတာေၾကာင္႔ အေရာင္းအဝယ္
က ေအးေနခဲ့ပါတယ္။

အခုအခြန္သတ္မွတ္ခ်က္က ပိုျမင့္သြားတဲ့အခါမွာ နာလန္
မထူႏိုင္ေသးတဲ့၊ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနတဲ့ အက်ဳိးဆက္က
တစ္ဆက္တည္းလို ျဖစ္သြားတယ္လို႔လည္း
သုံးသပ္ၾကပါတယ္။

လက္ရွိ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနတဲ့ေစ်းကြက္မွာ အိမ္ေျမ
ေစ်းႏႈန္းေတြ က်ဆင္းေနတယ္ဆိုေပမဲ့ ဒါဟာ တန္ဖိုးနိမ့္တဲ့
အကြက္အကြင္းေတြ အမ်ားစုမွာသာ ေတြ႕ေနရၿပီး ေငြပူ
လိုအပ္တဲ့ ပိုင္ရွင္ေတြေလာက္သာအမ်ားဆုံး ညိႇႏိႈင္းေရာင္းခ်
ေနၾကတယ္လို႔အက်ဳိးေဆာင္ တခ်ဳိ႕က ဆိုပါတယ္။

က်ပ္သိန္းေသာင္းခ်ီ တန္ေၾကးရွိတဲ့ အိမ္ေျမအကြက္အကြင္း
ေတြမွာလည္း ေစ်းႏႈန္းညိႇႏိႈင္းႏိုင္တဲ့ အေနအထား ရွိေနေပမဲ့
ေနရာေကာင္းမွာရွိေနတဲ့ က်ပ္သိန္း၃,ဝဝဝ နဲ႔ က်ပ္သိန္း
၅,ဝဝဝၾကား အကြက္အကြင္းေတြကေတာ့ ေစ်းႏႈန္းသိသိ
သာသာ က်ဆင္း ေျပာင္းလဲဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး။

အိမ္ျခံေျမကို ခိုင္မာတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားတဲ့
အတြက္ေၾကာင့္လည္း ေစ်းကြက္ဝင္တဲ့ေနရာေတြရဲ႕ ေစ်းႏႈန္း
ေတြဟာ ဆက္ၿပီး ေစ်းေကာင္းေနမယ္လို႔အက်ဳိးေဆာင္
အမ်ားစုက ယုံၾကည္ၾကပါတယ္။

အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ေနေရးဟာအခက္အခဲ
ဆက္ျဖစ္ေနဦးမွာေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ ေဖာ္ထုတ္တာေတြ၊
တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာေဖာ္ထုတ္တာမ်ဳိးကသာ သူတို႔အတြက္
ထြက္ေပါက္ေတြ ျဖစ္ဖြယ္ရွိၿပီး ေစ်းကြက္ဝင္ၿပီးသားအိမ္ေျမ
အကြက္အကြင္းေတြအတြက္ေတာ့ အခြန္ေၾကာင့္ေစ်းႏႈန္း
အေပၚ အက်ဳိးသက္ေရာက္ႏိုင္မႈက မရွိသေလာက္
နည္းပါးေနဦးမယ္လို႔ အက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုက
သုံးသပ္ၾကပါတယ္။

(ျဖိဳးေ၀ေက်ာ္)

credit - The Myanmar Times & Yangon Media Group

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
------------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/1183546585087612/?type=3&theater