“ေျမေစ်း တကယ္ က်မွာလားႏွင့္ ျမိဳ႕သစ္ေစ်းကြက္
အေျခအေန”
၁။ "အဆမတန္ ျမင့္တက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ
အမွန္တကယ္ က်မွာလား"
အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ေနမႈအေပၚ တျဖည္းျဖည္း
ထိန္းႏုိင္ရန္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးရက ႀကိဳးပမ္းမည္ဟု
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာဆုိလုိက္သည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၈ ရက္ ဒုတိယသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုခ့ဲသည့္ပြဲတြင္
၄င္းက ေျပာဆုိခဲ့ျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။
''ဒါကို ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းအသိေပးပါရေစ။
ဘယ္လိုလဲဆိုေတာ့ ေျမအေပၚမွာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ျဖစ္ေနမွာကို
ကြၽန္ေတာ္ စိုးရိမ္ပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေျမတန္ဖိုး
ရန္ကုန္မွာတျဖည္းျဖည္း ထိန္းႏိုင္ေအာင္ ႀကိဳးပမ္းသြားပါ့မယ္''
ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာခဲ့သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းသည္ ၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္မွ
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေလာက၏ ေရႊေခတ္ဟု
တင္စားေခၚႏုိင္သည္အထိ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ား
ေကာင္းခဲ့ၿပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အျမင့္ဆံုး အေနအထား
မ်ားထိ ေရာက္ရွိခဲ့သည္။
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အေကာင္းဆံုး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္သည့္
ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးမ်ားတြင္အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ား ပိုျဖစ္ကာ
အထူးသျဖင့္ အစုိးရႏွင့္ ပုဂၢလိကဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္းမ်ားရွိသည့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေျမယာဝယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားပုိမ်ားခဲ့သည္။
ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္၊ အငွားမ်ား စုံလင္စြာျဖင့္
ဝယ္လုိအားမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့ကာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း
အဆမတန္ ျမင့္ခဲ့သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အစိုးရ၏ စီမံကိန္းေနရာ
မ်ားသည္ စီမံကိန္းစတင္မည္ဟုသတင္းထြက္ေပၚသည့္
အခ်ိန္မ်ားကပင္ ေျမကစားသူမ်ားေၾကာင့္ ယင္းေနရာရွိ
ေျမယာတန္ဖုိးမ်ားမွာ အလြန္ကြာဟသည့္ ေစ်းႏႈန္း
အတက္အက်မ်ား ျဖစ္ေပၚခဲ့သည္။
ထုိအေျခအေနမ်ားသည္ ႏုိင္ငံစီးပြားေရး တုိးတက္မႈ
အေျခအေနႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ေကာင္းမြန္သည့္ စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈႏႈန္းတစ္ခုမဟုတ္ဘဲ ေစ်းကြက္အေနအထားေပၚ
လိုက္၍ အေျပာင္းအလဲ အတက္အက်ႏွင့္ ေစ်းကစားမႈ
မ်ားစြာ ပါဝင္ေနသည့္အတြက္ေရရွည္တည္တံ့သည့္
စီးပြားေရးတုိးတက္မႈ မဟုတ္ဟု လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ဆုိၾကသည္။
ယင္းျဖစ္စဥ္မ်ားႏွင့္အတူ လုပ္ငန္းအလြန္ ေကာင္းခဲ့သည့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ဆက္လက္ေကာင္းမြန္မေနဘဲ
ၿပီးခဲ့သည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွစ၍ လက္ရွိအခ်ိန္ထိ
ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္မ်ား မရွိသေလာက္
အထိ နည္းလာခဲ့သည္။
သို႔ေသာ္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာမူ ယခင္အျမင့္ဆံုး
အေျခအေနတြင္ ရွိေနသည့္အတုိင္း
ၿငိမ္သက္ေနဆဲျဖစ္သည္။
ထုိကဲ့သုိ႔ေသာ ယခင္က ရွိႏွင့္ခဲ့သည့္ အျမင့္ဆုံးေစ်းႏႈန္းမ်ား
ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကုိေစ်းႏႈန္းမ်ား တျဖည္းျဖည္း
ထိန္းႏုိင္ရန္ လုပ္ေဆာင္မည္ဆုိေသာ ရန္ကုန္တုိင္း
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေျပာဆုိခဲ့သည့္အခ်က္အေပၚ မည္ကဲ့သုိ႔ ပံုစံမ်ဳိး
ျဖင့္ ျပဳလုပ္မည္ကို အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
စိတ္ဝင္စားမႈရွိေနၾကသည္။
''ဘယ္လုိပံုစံနဲ႔လုပ္မွာလဲဆိုတာ စိတ္ဝင္စားတယ္။
ကြၽန္ေတာ္တုိ႔လုိ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္တဲ့သူေတြ
ကလည္း ပံုမွန္ေလး အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတာကို လုိခ်င္
ၾကတယ္။
သူကေစ်းက်မယ္၊ ေစ်းကိုဆြဲခ်မယ္ အမ်ားႀကီး
မေမွ်ာ္လင့္နဲ႔ဆိုတာက ဘယ္လိုနည္းဗ်ဴဟာခ်မွတ္မလဲ
ဆုိတာကိုေတာ့ စိတ္ဝင္စားၾကတယ္။
လက္ရွိအေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ထံုစံအတုိင္း ေအးလာရာ
ကေန အရမ္းထူးထူးျခားျခား တက္တာမရွိဘဲ
အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္တဲ့အခ်ိန္ အငွားေတြကေတာ့
ပံုမွန္ျဖစ္ေနတယ္''ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးျဖစ္သူ
ကုိဟိန္းဇံက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား၊ ေျမတန္ဖုိးမ်ား က်ဆင္းရန္မွာ
ႏုိင္ငံေတာ္အေနျဖင့္ လက္ရွိေနရာထုိင္ခင္း လိုအပ္ခ်က္ကို
အနိမ့္ဆံုးတန္ဖုိး၊ ေစ်းႏႈန္းတုိ႔ျဖင့္ ဖန္တီးေပးႏိုင္မွသာ
ျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္က
ဦးခင္ေမာင္ေအးက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကိုေျပာသည္။
''ျဖစ္သင့္သေလာက္ေတာ့ ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အမ်ားႀကီး ေစ်းခ်ဖုိ႔ဆုိတာကေတာ့မျဖစ္ႏုိင္ပါဘူး။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ လူဦးေရထူထပ္တာနဲ႔ ရွိသင့္ရွိထိုက္တဲ့
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးမႈေတြမရွိေသးတာက်ေတာ့ လုပ္မေပးႏုိင္တဲ့
အခ်ိန္အတြင္းေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းဆုိတာကေတာ့
က်ဖုိ႔သိပ္မလြယ္ပါဘူး။
က်ေတာ့ က်မယ္ အဆံုးထိက်ဖုိ႔ သိပ္မလြယ္ပါဘူး။
အုိးမဲ့အိမ္မဲ့ေတြ၊အိမ္ေျခရာမဲ့ေတြ ၿမိဳ႕ရဲ႕ရာခုိင္ႏႈန္း
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အိမ္ငွားဘဝနဲ႔ အိမ္မဲ့ဘဝေတြက
ရွိေနတာဆုိေတာ့ အဲဒီအေပၚမွာ အစိုးရက စီမံကိန္းတစ္ခုခု
အနည္းဆံုးထိေအာင္ ခ်ေပးႏုိင္မွသာလွ်င္ အိမ္ျခံေျမေစ်းက
က်မယ္ဆိုတာ ျဖစ္ႏုိင္ေသးတယ္။
အဲဒီလုိမဟုတ္ဘဲနဲ႔ ပါးစပ္ေျပာ ပံုစံမ်ဳိး ဘာမွမလုပ္ဘဲနဲ႔
ဆုိရင္ေတာ့ မက်ႏုိင္ပါဘူး'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ထိုသို႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းရန္အတြက္ အစိုးရက
အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ားကိုမ်ားစြာျဖည့္ဆည္းေပးရန္ လုိအပ္
သလို ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကိုေဖာ္ေဆာင္ကာ မူလေနရာေဟာင္းမ်ား
ထက္သက္သာသည့္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ေနရာသစ္မ်ား
ဖန္တီးေပးျခင္းမ်ားကလည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား
က်ႏုိင္ေၾကာင္း ကိုဟိန္းဇံက ေျပာသည္။
''ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြက တကယ္တမ္း ဖြံ႕ၿဖိဳးလာလို႔၊
သြားလုိ႔လာလို႔ တကယ္လြယ္လုိ႔ ျမိဳ႕သစ္ကေျမေတြကို
အရင္ေနရာေတြက ေျမေတြထက္ ေလွ်ာ့ေရာင္းတာေတြ
ရွိရင္ေပါ့၊
လူေတြကေတာ့ အဲဒီဘက္ကို ဝယ္ရင္ဝယ္ၾကမွာေပါ့။
အဲဒီလိုနည္းနဲ႔ ဒီဘက္အျခမ္းက ေစ်းေတြကိုက်ေအာင္
လုပ္မလားေပါ့။
ဥပမာ အရင္ၿမိဳ႕နယ္ေတြက ေျမေစ်းေတြက သိန္း ၁,ဝဝဝ
ျဖစ္ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ၿမိဳ႕သစ္မွာ ေျမေစ်းသိန္း ၅ဝဝ
ေလာက္နဲ႔ အေျခခံအေဆာက္အအံုကလည္း ေကာင္းမယ္၊
ေနထုိင္လုိ႔ အဆင္ေျပမယ္ဆို၊ သြားေရးလာေရးလြယ္မယ္
ဆို အရင္ေနရာကေျမေစ်းေတြကလည္းဘာျဖစ္ျဖစ္
ေလွ်ာ့ေရာင္းၾကမွာပဲ။
အဲဒီလိုနည္းေတြနဲ႔ လုပ္ရင္ေတာ့ က်မလားလုိ႔
ထင္မိတာပါပဲ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ အိမ္ျခံေျမ
ေစ်းကြက္ ၿငိမ္သက္က်ဆင္းေနသည့္အခ်ိန္မွ လက္ရွိ
အေနအထားထိ ေစ်းႏႈန္းမွာမႈ သိသာစြာ ထုိးဆင္းက်ဆင္း
သြားျခင္းမရွိဘဲေတာင့္ခံၿငိမ္သက္ေနေသးသည့္
အေနအထားတြင္သာ ရွိေနသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ျဖစ္ေနရျခင္းမ်ားသည္ ယခင္အိမ္ျခံေျမ
ေခတ္ေကာင္းခဲ့သည့္အခ်ိန္မ်ားတြင္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
အမ်ားစုက ပိုလွ်ံေငြေၾကးမ်ားျဖင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ားေၾကာင့္
ျဖစ္ေၾကာင္း၊
ေငြျဖဴေငြမည္း ခဝါခ်ရန္အတြက္ ေငြမည္းစီးဆင္းမႈမ်ား
အားေကာင္းခဲ့ျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ လက္ရွိတြင္အိမ္ျခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္မ်ား ၿငိမ္သက္ေနေသာ္လည္း ေစ်းခ်ကာ
မေရာင္းခ်င္ၾကေၾကာင္း ကိုဟိန္းဇံက ေျပာသည္။
''မ်ားေသာအားျဖင့္က အိမ္ဝယ္၊ ေျမဝယ္တဲ့သူေတြက
ဥပမာ ၁ဝ ေယာက္ရွိလုိ႔ရွိရင္ကိုးေယာက္က ေငြပိုလုိ႔
ဝယ္ထားတဲ့သူေတြမ်ားတယ္။
အဲဒီလိုလူေတြျဖစ္တဲ့အတြက္ တကယ္တမ္းအိမ္ျခံေျမ
ေစ်းကြက္ က်သြားတာျဖစ္ေပမဲ့လည္း သိပ္ေလွ်ာ့
ေရာင္းဦးမွာ မဟုတ္ေသးဘူး။
ၿပီးေတာ့ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမတန္ဖုိးကိုက ျမင့္ၿပီး
ဒီထဲကို စီးဝင္လာတဲ့ ေငြမည္းေတြကလည္းေတာ္ေတာ္မ်ား
ခဲ့တာဆုိေတာ့ အဲဒီေပၚမွာပဲ ေငြတန္ဖုိးေတြက
အရမ္းတက္ၿပီး ေလွ်ာ့ေရာင္းဖုိ႔ဆုိတာ ေတာ္ေတာ္ႀကီး
ခက္သြားတာ'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ယခုကဲ့သုိ႔ ေျမတန္ဖုိးမ်ား ႀကီးျမင့္ေနရျခင္းသည္ ေျမယာ၊
အိမ္ရာ လံုေလာက္စြာလက္ေတြ႕ရရွိမႈမွာ လုိအပ္ခ်က္ထက္
ေလ်ာ့နည္းေနသည့္အတြက္ တန္ဖိုးမ်ား ႀကီးျမင့္ေနရျခင္း
ျဖစ္သည္ဟုအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဆုိသည္။
မည္သို႔ပင္ျဖစ္ေစ ယေန႔အိမ္ျခံေျမမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထား
သူမ်ားမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မေကာင္းေသာ္လည္း
၄င္းတုိ႔၏ ျမႇဳပ္ႏွံထားသည့္ အိမ္၊ ေျမ၊ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားကို
ေရွ႕လာမည့္ႏုိင္ငံစီးပြားေရးအေျခအေန၊ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကို ေမွ်ာ္လင့္ကာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တစ္ဖန္
ျပန္ေကာင္း လာမည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ျဖင့္ ေစ်းကိုင္ကာ
ေစာင့္ေနၾကေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္လုပ္သူမ်ားက
ေျပာသည္။
''ျပည္တြင္းၿငိမ္းခ်မ္းေရးရၿပီး ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ
ဝင္လာရင္ ေစ်းကြက္ပိုေကာင္းလာမယ္ဆုိတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
က အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ထားတဲ့သူတုိင္းမွာ ရွိေနၾကတယ္။
အေရာင္းအဝယ္သြက္လာမယ္၊ေငြျပန္ေပၚလာမယ္လို႔
မွန္းထားတဲ့အတြက္ ေတာ္႐ံုတန္႐ံု ေငြမလိုတဲ့သူက
သူတုိ႔အိမ္ျခံေျမကို ေစ်းခ်ၿပီးေတာ့ ေရာင္းမွာမဟုတ္ဘူး''ဟု
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။
(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)
***
၂။ "အေကာင္ထည္ေဖာ္မည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေဒသ
မ်ား အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေအးေသာ္လည္း ေစ်းတက္ဟု ဆို"
ယခု ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္တြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း တည္ရွိရာေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနေသာ္လည္း အနည္းငယ္
ေစ်းတက္ေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕က
မဇၩိမသို႔ ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေဒသအနီးရွိ ကံရြာမွ
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဴးေဆာင္လုပ္ငန္းကို ၁၀ ႏွစ္ၾကာ လုပ္ကိုင္
လာသူ ကိုခင္ေဇာ္က ေစ်းတက္ရန္ အလားအလား
ရိွႏိုင္ေၾကာင္း ေျပာသည္။
“ေစ်းက သတ္မွတ္ထားတဲ့အတိုင္းဆို တက္ဖို႔ အလား
အလာေတာ့ရိွတာေပါ့။ သတ္မွတ္ခ်က္ကေတာ့ တိတိက်က်
ေျပာလို႔မရဘူး။ ၂၀၀ ၀န္းက်င္ သတ္မွတ္ထားတာေလ။
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနတာကေတာ့ ၁၉၀၊ ၂၀၀ ၀န္းက်င္
ေတြပဲ ျဖစ္ေနတာ” ဟု ကိုခင္ေဇာ္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က ယင္းစီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သတ္ၿပီး
ေျမတန္ဖိုးတက္လာႏိုင္ဖြယ္မရွိေၾကာင္း၊ ေျမတန္ဖိုးေလ်ာ႔နည္း
လာေအာင္ တိုင္းေဒသၾကီးအစိုးရက လုပ္ေဆာင္ေနေၾကာင္း
ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၁၈ ရက္ေန႔က UMFCCI ၌ က်င္းပခဲ႔ေသာ
ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေျပာထားၿပီး ျဖစ္သည္။
အဆိုပါ စီမံကိန္းကို ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ တြံေတးႏွင့္ ဆိပ္ႀကီး
ခေနာင္တို႔ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ တည္ေဆာက္သြားရန္
လ်ာထားျခင္း ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ၾကည့္ျမင္တိုင္
ျမိဳ႕နယ္ တစ္ဘက္ကမ္းတြင္ ယခု ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္တြင္
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္
ျဖစ္သည္။
* အေရာင္းအ၀ယ္ေအးကာ ေစ်းတက္ေနေသာ္လည္း
ေရာင္းမည့္သူ ရွားပါးေနသည္ * ဟု တြံေတးမွ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း
လုပ္ကုိင္သူတစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေအာင္သိုက္ထြဋ္ က ေျပာသည္။
"ၿပီးခဲ႔တဲ႔ တစ္လ၊ ႏွစ္လ အတြင္းမွာေတာ႔ ကြာျခားမႈမရွိဘူး။
ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ၂၀၁၄၊ ၂၀၁၅ ေလာက္က ေစ်းကြက္
အတိုင္းပဲ။ သိပ္ၿပီးေတာ႔ အဝယ္မလိုက္သလို သိပ္ၿပီးေတာ႔
ေရာင္းမယ့္လူလည္း ရွားပါးပါတယ္" ဟု တြံေတးမွ အိမ္ၿခံေျမ
လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္သူ ဦးေအာင္သိုက္ထြဋ္ က
လက္ရိွအေျခအေနကို ေျပာသည္။
ယခုျပဳလုပ္မည့့္္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ရန္ကုန္စည္ပင္
သာယာေရးေကာ္မတီႏွင့္ JICA တို႔ ပူးေပါင္းေရးဆြဲခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ အပါဝင္
ၿမိဳ႕သစ္ ၇ ခု ပါဝင္သည္။
(မ်ိဳးျပည့္သင္း)
credit - The Myanmar Times & Mizzima
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
----------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
Tuesday, February 28, 2017
“ဘဏ္ ဂယက္၊ ဘဏ္ သတင္းမ်ား”
“ဘဏ္ ဂယက္၊ ဘဏ္ သတင္းမ်ား”
၁။ "ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းအေပၚ
၀င္ေငြခြန္ လံုး၀ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္"
ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး
ဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ားက အတည္ျပဳေျပာၾကားသည္။
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ ေကာက္ခံမည့္ကိစၥမွာ
ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားသည္ မွန္ေသာ္လည္း ျပည္သူလူထု
အက်ဳိးစီးပြားကိုေရွး႐ႈ၍ ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း လံုး၀
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ယခုအစိုးရ
သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ လံုး၀
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း အတည္ျပဳေျပာၾကားသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားညႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန
ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက
“ဥပေဒအရ ျပ႒ာန္းထားေပမယ့္ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္
မရွိတာရယ္၊ ျပည္သူလူထုအက်ဳိး ေရွး႐ႈၿပီးေတာ့ ဒါကို
မေကာက္ဖို႔ စီမံဘ႑ာ၀န္ႀကီး ဌာနကေန သိရပါတယ္” ဟု
ေျပာၾကားသည္။
ဘဏ္အပ္ေငြအေပၚရရွိသည့္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းမ်ားႏွင့္
ပတ္သက္၍ အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ခံမည္
ဆိုသည့္သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚၿပီးေနာက္ လူမႈကြန္ရက္တြင္
လည္းေကာင္း၊ စီးပြားေရးနယ္ပယ္မွ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက
လည္းေကာင္း၊ ျပည္သူမ်ားအၾကားတြင္ လည္းေကာင္း
ေ၀ဖန္မႈမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
***
၂။ "ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်ရန္ အစိုးရ
စီစဥ္"
ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းတြင္ ေခ်းေငြအေပၚ ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္း
သတ္မွတ္ထားရာမွ ထပ္မံ ေလွ်ာ့ခ်ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း
စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္ ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းမ်ား ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား
မွ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးရယူေရး အခက္အခဲျဖစ္ေစေသာ
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္ရန္ အစိုးရအဖြဲ႕အတြင္း၌
သာမက ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္တြင္လည္း ေဆြးေႏြး
ေနသည္ဟု ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး က ဆုိသည္။
‘‘ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုးေတြကို ဘယ္ ေလာက္အထိ ေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္မလဲ
ဆုိတာကိုလည္း အေလးထား ေဆြးေႏြးေနပါတယ္။ ပုဂၢလိက
က႑လည္း အႀကံေပးႏုိင္ပါ တယ္’’ဟု ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၈ ရက္
တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ
ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြႏွင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆံုပြဲတြင္
ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
စစ္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း
သည္ ျပည္သူမ်ားက ဘဏ္သို႔ အပ္သည့္ အပ္ေငြအေပၚ
တစ္ႏွစ္လွ်င္ အတိုး ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ေခ်းေငြအေပၚ၌
၁၇ ရာခုိင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ သံုးႀကိမ္တုိင္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ခဲ့ၿပီး
အပ္ေငြအေပၚ တစ္ႏွစ္လွ်င္အတိုး ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ႏွင့္
ေခ်းေငြအေပၚ ၁၃ ရာခုိင္္ႏႈန္း ဗဟိုဘဏ္က
သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
- ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်မႈသည္ ေခ်းေငြသာမက အမ်ား
ျပည္သူမ်ား၏ အပ္ေငြအေပၚ အတိုးႏႈန္းကိုလည္း
ေလွ်ာ့ခ်ေလ့ရိွေၾကာင္း၊
- ယခင္အစိုးရလက္ထက္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်မႈတြင္
လည္း ေခ်းေငြမ်ားသာမက အပ္ေငြအေပၚတြင္ ေလွ်ာ့ခ်
ခဲ့ေၾကာင္း၊
- ေခ်းေငြႏွင့္ အပ္ေငြအၾကား ကြာဟမႈကို ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းထားၿပီး
အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ေပးေလ့ရွိေၾကာင္း ကေမၻာဇဘဏ္
အႀကီးတန္းအႀကံေပး ဦးသန္းလြင္ကေျပာသည္။
လက္ရွိ စီးပြားေရးအေျခအေနသည္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈ ေႏွးေကြး
ေနၿပီး ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ မ်ားေနခ်ိန္တြင္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်ျခင္းသည္ ႏုိင္ငံျခားေငြေၾကးေဈးကြက္၊ အိမ္ေျမ
ေဈးကြက္ႏွင့္ ေရႊေဈးကြက္တုိ႔၌ ကေမာက္ကမ ျဖစ္လာမည္ကို
စိုးရိမ္ရသည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္ကဆုိသည္။
* ျမန္မာႏုိင္ငံ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈသည္ ၂၀၁၆ တြင္ ၈ ဒသမ ၉
ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိသည္ဟု ကမၻာ့ဘဏ္၏ ျမန္မာ့စီးပြားေရး
ေစာင့္ၾကည့္အစီရင္ခံစာ၌ ေဖာ္ျပထားသည္။
* ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏွင့္
တိုက္႐ိုက္ခ်ိတ္ဆက္ေနသည္။ ျပည္ပ ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ဘဏ္
အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ၏ အထက္၌ရွိသည္။
* ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ လက္ရွိဘဏ္အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကး
ေဖာင္းပြမႈေအာက္ ေရာက္ရွိေနၿပီး ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်မည္ဆုိပါက
စီးပြားေရးႏွင့္ သက္ဆုိင္သည့္ အက်ပ္အတည္းမ်ားကို
ထိန္းသိမ္းရန္ ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ထားသင့္သည္
ဟု ကေမၻာဇဘဏ္ အႀကီးတန္းအႀကံေပး ဦးသန္းလြင္က
အႀကံျပဳသည္။
လက္ရွိ ျပည္တြင္းဘဏ္ အတိုးႏႈန္းသည္ အေသးစားႏွင့္
အလတ္စားလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ႀကီးမားသည့္ အတားအဆီး
ျဖစ္ေပၚေနၿပီး အခ်ိန္ကာလၾကာျမင့္ေနၿပီျဖစ္ေသာေၾကာင့္
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းကို သိသာစြာ ေလွ်ာ့ခ်ရန္ လိုအပ္သည္ဟု
လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္(၁)မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္
တစ္ဦးကေျပာသည္။
အာဆီယံေဒသတြင္း ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏
ဘဏ္ အတိုးႏႈန္းသည္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနသျဖင့္ ေလွ်ာ့ခ်ေပး
ရန္ အေသးစားႏွင့္ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အစိုးရကို
မၾကာခဏ ေတာင္းဆိုခဲ့ၾကသည္။
(ျပည္သိမ္း)
***
၃။ "အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်ဆင္းမႈ ဘဏ္မ်ား သတိထားစရာဟု
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ေျပာၾကား"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖိုးသည္ သံုးႏွစ္အတြင္း
၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းၾကား ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းခဲ့ျခင္းေၾကာင့္
ဘဏ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား သတိထားစရာျဖစ္လာေၾကာင္း စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္အ ခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
၂၀၀၇ ကစတင္၍ အခြန္သက္သာမႈေၾကာင့္ ေငြေၾကးခ၀ါ ခ်လို
သူမ်ားႏွင့္ ေစ်းကစားသူမ်ား အတြက္ အခြင့္အေရးတစ္ခုျဖစ္ခဲ့
ေသာ ရန္ကုန္ေျမေစ်းကြက္သည္ လက္ရွိတြင္ အစိုးရ၏
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ အခြန္ ေကာက္ခံမည့္
လႊတ္ေတာ္က ျပင္ဆင္မႈတုိ႔ေၾကာင့္ အနာဂတ္တြင္ ေစ်းႏႈန္း
ထပ္မံက်ဆင္းႏိုင္မည့္ အ ေျခအေနမ်ိဳးရွိေနသည္ဟု အြန္လိုင္း
အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ေသာ
iMyanmar com အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက
ခန္႔မွန္း ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ စစ္အစိုးရလက္ထက္ ၂၀၀၇
က စတင္၍ အခြန္ႏႈန္းထားအေျပာင္း အလဲေၾကာင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျမင့္ တက္လာသည္။
ထိုအခ်ိန္မတိုင္မီ က အိိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ ၀င္ေငြရလမ္း
(ေငြျဖဴ) မျပႏိုင္ပါက က်ပ္သိန္း ၂၀ ႏွင့္အထက္ကို ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ခန္႔အထိ အခြန္ ေကာက္ခံခဲ့သည္။ ၂၀၀၇ ၾသဂုတ္ တြင္
အခြန္ႏႈန္းထားကို ၁၅ ရာခိုင္ ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးၿပီးေနာက္ပိုင္း
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္အေရာင္း အ၀ယ္တစ္ဟုန္ထိုး
ျမင့္တက္လာ သည္။
ထို႔ေနာက္ဦးသိန္းစိိန္အစိုးရ လက္ထက္ ႏိုင္ငံေရးအေျပာင္း
အလဲမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္လာႏိုင္ေျခ
ေမွ်ာ္လင့္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆက္တိုက္
ျပဳလုပ္လာသည္။ ျပည္တြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအျပင္
ျပည္ပႏိုင္ငံသားအခ်ိဳ႕ကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ၀င္လုပ္လာၿပီး
ေစ်းကစား ျခင္းမ်ား ရွိေသာေၾကာင့္ ၂၀၁၄ အထိ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္သည္ ခုနစ္ႏွစ္အတြင္း ေစ်းႏႈန္းအဆေပါင္းမ်ားစြာ
ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ အာဆီယံ
ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ အျမင့္ဆံုး ျဖစ္ခဲ့သည္။
အိမ္ေျမတန္ဖိုးေဖာင္းပြခ်ိန္တြင္ ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္မ်ား
က အိမ္ၿခံေျမကို အာမခံအေပါင္ပစၥည္းအေနျဖင့္ ေငြေခ်းမႈ
မ်ားစြာ ရွိခဲ့သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္ႏွင့္ တိုက္႐ိုက္ခ်ိတ္ဆက္ေနသည္။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း
က်ဆင္းမႈက ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားအတြက္ အခက္အခဲမ်ားစြာ
ျဖစ္လာႏိုင္သည္ ပထမ ပုဂၢလိကဘဏ္ ဥကၠ႒
ေဒါက္တာစိန္ေမာင္က သတိေပးထားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားက ေခ်းေငြရယူရာ၌
မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ားကိိုသာ အာမခံအေပါင္ပစၥည္း
အေနျဖင့္ လက္ခံရန္ ျမန္မာႏိုင္ငံဗဟိုဘဏ္က စည္းကမ္း
သတ္မွတ္ထားသည္။ ထိုမေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားသည္
အိမ္ၿခံေျမမ်ားျဖစ္ၿပီး လက္ရွိျပည္တြင္းပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ား၏
လက္ထဲတြင္ ယင္း အာမခံအေပါင္ပစၥည္းမ်ား၏ တန္ဖိုး
ေလ်ာ့က်လာမႈက ဘဏ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ စိုးရိမ္စရာ
ျဖစ္လာေၾကာင္း ပို႔ကုန္၊သြင္းကုန္ လုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက
ေျပာသည္။
ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက အ ေပါင္ပစၥည္းအျဖစ္ အိမ္ၿခံေျမကို
လက္ခံရာတြင္ မူလတန္ဖိုးထက္ တစ္၀က္ေစ်းႏႈန္းကိုသာ
တန္ဖိုးျဖတ္ၿပီးေငြထုတ္ေခ်းသည္။
သို႔ ေသာ္ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားက အၿပိဳင္ေငြေခ်း
ေပးလိုျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ေျမတန္ဖိုးရာျဖတ္မႈကို မူလသတ္မွတ္
သည့္ ထက္၀က္ခန္႔ေစ်းထက္ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရသည့္
အေျခအေနမ်ားလည္းရွိသည္ဟု ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္
တစ္ခုမွ အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ * အစိုးရက အိမ္ ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ရန္
ေဆာင္ရြက္မႈသည္ သတိထားေျဖရွင္းရမည့္ ျပႆနာတစ္ခု
ျဖစ္ေၾကာင္း * စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးျမင့္က ရန္ကုန္တကၠသိုလ္
တြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ ေဟာေျပာပြဲ၌ ေျပာၾကား သည္။
ယခင္အစိုးရလက္ထက္က အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးမားလာမႈ
ေလ်ာ့က်ေစရန္ အခြန္အေကာက္ ဥပေဒမ်ားတြင္
အခြန္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္မႈ တိုးျမႇင့္ျခင္းျဖင့္ႀကိဳးစားခဲ့သည္။
အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္္သက္၍ ေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ ေပးေဆာင္
ရသည့္ ၀င္ေငြခြန္ကို ႏွစ္စဥ္ႏႈန္းထားေျပာင္းလဲေကာက္ခံျခင္း၊
ျမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ အိမ္ ေျမ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
ထို႔အျပင္ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွ တရားမ၀င္ ေငြစီးဆင္းမႈကိုလည္း
တ႐ုတ္အစိုးရက ထိန္းျခင္းေၾကာင့္အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္း
ျဖင့္ ေစ်းကစားမႈသည္ ၂၀၁၄ ကစတင္ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္ဟု
အိမ္ ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ကဆို သည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္္အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၂၀၁၇ ႏွစ္ဆန္း
တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ျပန္ျဖစ္လာၿပီး တန္ဖိုးသင့္
အိမ္ၿခံေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ျဖစ္သည္ဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။
က်ပ္သိန္း ငါးေထာင္ခန္႔ အိမ္ၿခံ ေျမအခ်ိဳ႕ႏွင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊
ဒဂံု အေရွ႕ စေသာ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားကို မူလေပါက္ေစ်း
ထက္ ေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ေရာင္းခ်သျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္
အနည္းငယ္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔ ကေျပာသည္။
(ျပည္သိမ္း)
credit - Eleven Media Group & 7day Daily
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းအေပၚ
၀င္ေငြခြန္ လံုး၀ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္"
ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး
ဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ားက အတည္ျပဳေျပာၾကားသည္။
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ ေကာက္ခံမည့္ကိစၥမွာ
ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားသည္ မွန္ေသာ္လည္း ျပည္သူလူထု
အက်ဳိးစီးပြားကိုေရွး႐ႈ၍ ယခုအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္း လံုး၀
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ယခုအစိုးရ
သက္တမ္းအတြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ လံုး၀
ေကာက္ခံမည္ မဟုတ္ေၾကာင္း အတည္ျပဳေျပာၾကားသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားညႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန
ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက
“ဥပေဒအရ ျပ႒ာန္းထားေပမယ့္ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္
မရွိတာရယ္၊ ျပည္သူလူထုအက်ဳိး ေရွး႐ႈၿပီးေတာ့ ဒါကို
မေကာက္ဖို႔ စီမံဘ႑ာ၀န္ႀကီး ဌာနကေန သိရပါတယ္” ဟု
ေျပာၾကားသည္။
ဘဏ္အပ္ေငြအေပၚရရွိသည့္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းမ်ားႏွင့္
ပတ္သက္၍ အတိုးႏႈန္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ခံမည္
ဆိုသည့္သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚၿပီးေနာက္ လူမႈကြန္ရက္တြင္
လည္းေကာင္း၊ စီးပြားေရးနယ္ပယ္မွ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားက
လည္းေကာင္း၊ ျပည္သူမ်ားအၾကားတြင္ လည္းေကာင္း
ေ၀ဖန္မႈမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
***
၂။ "ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်ရန္ အစိုးရ
စီစဥ္"
ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းတြင္ ေခ်းေငြအေပၚ ၁၃ ရာခုိင္ႏႈန္း
သတ္မွတ္ထားရာမွ ထပ္မံ ေလွ်ာ့ခ်ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း
စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္ ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းမ်ား ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား
မွ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးရယူေရး အခက္အခဲျဖစ္ေစေသာ
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္ရန္ အစိုးရအဖြဲ႕အတြင္း၌
သာမက ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္တြင္လည္း ေဆြးေႏြး
ေနသည္ဟု ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး က ဆုိသည္။
‘‘ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုးေတြကို ဘယ္ ေလာက္အထိ ေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္မလဲ
ဆုိတာကိုလည္း အေလးထား ေဆြးေႏြးေနပါတယ္။ ပုဂၢလိက
က႑လည္း အႀကံေပးႏုိင္ပါ တယ္’’ဟု ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၈ ရက္
တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္၌ ျပဳလုပ္ေသာ
ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြႏွင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆံုပြဲတြင္
ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
စစ္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း
သည္ ျပည္သူမ်ားက ဘဏ္သို႔ အပ္သည့္ အပ္ေငြအေပၚ
တစ္ႏွစ္လွ်င္ အတိုး ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ေခ်းေငြအေပၚ၌
၁၇ ရာခုိင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ သံုးႀကိမ္တုိင္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ခဲ့ၿပီး
အပ္ေငြအေပၚ တစ္ႏွစ္လွ်င္အတိုး ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ႏွင့္
ေခ်းေငြအေပၚ ၁၃ ရာခုိင္္ႏႈန္း ဗဟိုဘဏ္က
သတ္မွတ္ခဲ့သည္။
- ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်မႈသည္ ေခ်းေငြသာမက အမ်ား
ျပည္သူမ်ား၏ အပ္ေငြအေပၚ အတိုးႏႈန္းကိုလည္း
ေလွ်ာ့ခ်ေလ့ရိွေၾကာင္း၊
- ယခင္အစိုးရလက္ထက္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်မႈတြင္
လည္း ေခ်းေငြမ်ားသာမက အပ္ေငြအေပၚတြင္ ေလွ်ာ့ခ်
ခဲ့ေၾကာင္း၊
- ေခ်းေငြႏွင့္ အပ္ေငြအၾကား ကြာဟမႈကို ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းထားၿပီး
အတိုးႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ေပးေလ့ရွိေၾကာင္း ကေမၻာဇဘဏ္
အႀကီးတန္းအႀကံေပး ဦးသန္းလြင္ကေျပာသည္။
လက္ရွိ စီးပြားေရးအေျခအေနသည္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈ ေႏွးေကြး
ေနၿပီး ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ မ်ားေနခ်ိန္တြင္ ဘဏ္အတိုးႏႈန္း
ေလွ်ာ့ခ်ျခင္းသည္ ႏုိင္ငံျခားေငြေၾကးေဈးကြက္၊ အိမ္ေျမ
ေဈးကြက္ႏွင့္ ေရႊေဈးကြက္တုိ႔၌ ကေမာက္ကမ ျဖစ္လာမည္ကို
စိုးရိမ္ရသည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္ကဆုိသည္။
* ျမန္မာႏုိင္ငံ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈသည္ ၂၀၁၆ တြင္ ၈ ဒသမ ၉
ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိသည္ဟု ကမၻာ့ဘဏ္၏ ျမန္မာ့စီးပြားေရး
ေစာင့္ၾကည့္အစီရင္ခံစာ၌ ေဖာ္ျပထားသည္။
* ျပည္တြင္း ဘဏ္အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏွင့္
တိုက္႐ိုက္ခ်ိတ္ဆက္ေနသည္။ ျပည္ပ ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ဘဏ္
အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ၏ အထက္၌ရွိသည္။
* ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ လက္ရွိဘဏ္အတိုးႏႈန္းသည္ ေငြေၾကး
ေဖာင္းပြမႈေအာက္ ေရာက္ရွိေနၿပီး ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်မည္ဆုိပါက
စီးပြားေရးႏွင့္ သက္ဆုိင္သည့္ အက်ပ္အတည္းမ်ားကို
ထိန္းသိမ္းရန္ ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ထားသင့္သည္
ဟု ကေမၻာဇဘဏ္ အႀကီးတန္းအႀကံေပး ဦးသန္းလြင္က
အႀကံျပဳသည္။
လက္ရွိ ျပည္တြင္းဘဏ္ အတိုးႏႈန္းသည္ အေသးစားႏွင့္
အလတ္စားလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ႀကီးမားသည့္ အတားအဆီး
ျဖစ္ေပၚေနၿပီး အခ်ိန္ကာလၾကာျမင့္ေနၿပီျဖစ္ေသာေၾကာင့္
ဘဏ္အတိုးႏႈန္းကို သိသာစြာ ေလွ်ာ့ခ်ရန္ လိုအပ္သည္ဟု
လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္(၁)မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္
တစ္ဦးကေျပာသည္။
အာဆီယံေဒသတြင္း ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏
ဘဏ္ အတိုးႏႈန္းသည္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနသျဖင့္ ေလွ်ာ့ခ်ေပး
ရန္ အေသးစားႏွင့္ အလတ္စားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အစိုးရကို
မၾကာခဏ ေတာင္းဆိုခဲ့ၾကသည္။
(ျပည္သိမ္း)
***
၃။ "အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်ဆင္းမႈ ဘဏ္မ်ား သတိထားစရာဟု
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕ေျပာၾကား"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖိုးသည္ သံုးႏွစ္အတြင္း
၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းၾကား ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းခဲ့ျခင္းေၾကာင့္
ဘဏ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား သတိထားစရာျဖစ္လာေၾကာင္း စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္အ ခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
၂၀၀၇ ကစတင္၍ အခြန္သက္သာမႈေၾကာင့္ ေငြေၾကးခ၀ါ ခ်လို
သူမ်ားႏွင့္ ေစ်းကစားသူမ်ား အတြက္ အခြင့္အေရးတစ္ခုျဖစ္ခဲ့
ေသာ ရန္ကုန္ေျမေစ်းကြက္သည္ လက္ရွိတြင္ အစိုးရ၏
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ အခြန္ ေကာက္ခံမည့္
လႊတ္ေတာ္က ျပင္ဆင္မႈတုိ႔ေၾကာင့္ အနာဂတ္တြင္ ေစ်းႏႈန္း
ထပ္မံက်ဆင္းႏိုင္မည့္ အ ေျခအေနမ်ိဳးရွိေနသည္ဟု အြန္လိုင္း
အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ေသာ
iMyanmar com အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက
ခန္႔မွန္း ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ စစ္အစိုးရလက္ထက္ ၂၀၀၇
က စတင္၍ အခြန္ႏႈန္းထားအေျပာင္း အလဲေၾကာင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျမင့္ တက္လာသည္။
ထိုအခ်ိန္မတိုင္မီ က အိိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ ၀င္ေငြရလမ္း
(ေငြျဖဴ) မျပႏိုင္ပါက က်ပ္သိန္း ၂၀ ႏွင့္အထက္ကို ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း
ခန္႔အထိ အခြန္ ေကာက္ခံခဲ့သည္။ ၂၀၀၇ ၾသဂုတ္ တြင္
အခြန္ႏႈန္းထားကို ၁၅ ရာခိုင္ ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးၿပီးေနာက္ပိုင္း
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္အေရာင္း အ၀ယ္တစ္ဟုန္ထိုး
ျမင့္တက္လာ သည္။
ထို႔ေနာက္ဦးသိန္းစိိန္အစိုးရ လက္ထက္ ႏိုင္ငံေရးအေျပာင္း
အလဲမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္လာႏိုင္ေျခ
ေမွ်ာ္လင့္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆက္တိုက္
ျပဳလုပ္လာသည္။ ျပည္တြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအျပင္
ျပည္ပႏိုင္ငံသားအခ်ိဳ႕ကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ၀င္လုပ္လာၿပီး
ေစ်းကစား ျခင္းမ်ား ရွိေသာေၾကာင့္ ၂၀၁၄ အထိ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္သည္ ခုနစ္ႏွစ္အတြင္း ေစ်းႏႈန္းအဆေပါင္းမ်ားစြာ
ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ အာဆီယံ
ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ အျမင့္ဆံုး ျဖစ္ခဲ့သည္။
အိမ္ေျမတန္ဖိုးေဖာင္းပြခ်ိန္တြင္ ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္မ်ား
က အိမ္ၿခံေျမကို အာမခံအေပါင္ပစၥည္းအေနျဖင့္ ေငြေခ်းမႈ
မ်ားစြာ ရွိခဲ့သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္ႏွင့္ တိုက္႐ိုက္ခ်ိတ္ဆက္ေနသည္။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း
က်ဆင္းမႈက ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားအတြက္ အခက္အခဲမ်ားစြာ
ျဖစ္လာႏိုင္သည္ ပထမ ပုဂၢလိကဘဏ္ ဥကၠ႒
ေဒါက္တာစိန္ေမာင္က သတိေပးထားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားက ေခ်းေငြရယူရာ၌
မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ားကိိုသာ အာမခံအေပါင္ပစၥည္း
အေနျဖင့္ လက္ခံရန္ ျမန္မာႏိုင္ငံဗဟိုဘဏ္က စည္းကမ္း
သတ္မွတ္ထားသည္။ ထိုမေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားသည္
အိမ္ၿခံေျမမ်ားျဖစ္ၿပီး လက္ရွိျပည္တြင္းပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ား၏
လက္ထဲတြင္ ယင္း အာမခံအေပါင္ပစၥည္းမ်ား၏ တန္ဖိုး
ေလ်ာ့က်လာမႈက ဘဏ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ စိုးရိမ္စရာ
ျဖစ္လာေၾကာင္း ပို႔ကုန္၊သြင္းကုန္ လုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက
ေျပာသည္။
ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက အ ေပါင္ပစၥည္းအျဖစ္ အိမ္ၿခံေျမကို
လက္ခံရာတြင္ မူလတန္ဖိုးထက္ တစ္၀က္ေစ်းႏႈန္းကိုသာ
တန္ဖိုးျဖတ္ၿပီးေငြထုတ္ေခ်းသည္။
သို႔ ေသာ္ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားက အၿပိဳင္ေငြေခ်း
ေပးလိုျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ေျမတန္ဖိုးရာျဖတ္မႈကို မူလသတ္မွတ္
သည့္ ထက္၀က္ခန္႔ေစ်းထက္ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရသည့္
အေျခအေနမ်ားလည္းရွိသည္ဟု ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္
တစ္ခုမွ အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ * အစိုးရက အိမ္ ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ရန္
ေဆာင္ရြက္မႈသည္ သတိထားေျဖရွင္းရမည့္ ျပႆနာတစ္ခု
ျဖစ္ေၾကာင္း * စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးျမင့္က ရန္ကုန္တကၠသိုလ္
တြင္ ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ ေဟာေျပာပြဲ၌ ေျပာၾကား သည္။
ယခင္အစိုးရလက္ထက္က အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးမားလာမႈ
ေလ်ာ့က်ေစရန္ အခြန္အေကာက္ ဥပေဒမ်ားတြင္
အခြန္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္မႈ တိုးျမႇင့္ျခင္းျဖင့္ႀကိဳးစားခဲ့သည္။
အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္္သက္၍ ေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ ေပးေဆာင္
ရသည့္ ၀င္ေငြခြန္ကို ႏွစ္စဥ္ႏႈန္းထားေျပာင္းလဲေကာက္ခံျခင္း၊
ျမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ အိမ္ ေျမ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
ထို႔အျပင္ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွ တရားမ၀င္ ေငြစီးဆင္းမႈကိုလည္း
တ႐ုတ္အစိုးရက ထိန္းျခင္းေၾကာင့္အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္း
ျဖင့္ ေစ်းကစားမႈသည္ ၂၀၁၄ ကစတင္ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္ဟု
အိမ္ ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ကဆို သည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္္အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၂၀၁၇ ႏွစ္ဆန္း
တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ျပန္ျဖစ္လာၿပီး တန္ဖိုးသင့္
အိမ္ၿခံေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ အနည္းငယ္ျဖစ္သည္ဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။
က်ပ္သိန္း ငါးေထာင္ခန္႔ အိမ္ၿခံ ေျမအခ်ိဳ႕ႏွင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊
ဒဂံု အေရွ႕ စေသာ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ားကို မူလေပါက္ေစ်း
ထက္ ေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ေရာင္းခ်သျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္
အနည္းငယ္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔ ကေျပာသည္။
(ျပည္သိမ္း)
credit - Eleven Media Group & 7day Daily
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
“စတင္ေတာ့မည့္ ျမိဳ႕သစ္ႏွင့္ ေျမေစ်းက်ရန္သာရွိဟု သတိေပးလိုက္ေသာ ရန္ကုန္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္”
“စတင္ေတာ့မည့္ ျမိဳ႕သစ္ႏွင့္ ေျမေစ်းက်ရန္သာရွိဟု
သတိေပးလိုက္ေသာ ရန္ကုန္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္”
၁။ "ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ေျမတန္ဖိုးမ်ား
တျဖည္းျဖည္း ေလ်ာ့က်သြားေအာင္ တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က လုပ္ေဆာင္ေနသျဖင့္ ေျမအေပၚ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
ျဖစ္ေနမည္ကို စိုးရိမ္ေၾကာင္းႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား
ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္ စတင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ေျပာၾကား"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ေျမတန္ဖိုးမ်ား တျဖည္းျဖည္း
ေလ်ာ့က်သြားေအာင္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က
လုပ္ေဆာင္ေနသျဖင့္ ေျမအေပၚ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ထားမည္ကို
စိုးရိမ္ေၾကာင္းႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား ေဖေဖာ္၀ါရီ
လကုန္ စတင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၈ ရက္တြင္ ေျပာၾကားသည္။
“ေျမရဲ႕တန္ဖိုးကို တျဖည္းျဖည္း က်သြားေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔
တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အေနနဲ႔ ေဆာင္ရြက္ေနတယ္လို႔
ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း အသိေပးပါရေစ။
ေျမအေပၚမွာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ျဖစ္ေနမွာကို
ကြၽန္ေတာ္ စိုးရိမ္ပါတယ္။
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ေျမတန္ဖိုးက ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
မွာ တျဖည္းျဖည္း ထိန္းႏိုင္သြားေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔က
လုပ္ေဆာင္သြားမွာျဖစ္လို႔ပါ” ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္
- ေရနက္ဆိပ္ကမ္းစီမံကိန္း တစ္ခု၊
- စီးပြားေရးဇုန္တစ္ခု၊
- ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတစ္ခု ေပၚေပါက္လာမည္ျဖစ္ၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္ ေျမယူကာ
အခန္းတည္ေဆာက္မႈစနစ္ Risk ယူကာ တည္ေဆာက္ျခင္း
တတ္ႏုိင္သမွ် ေရွာင္ၾကဥ္ရန္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
သတိေပးထားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းစတင္ရန္ Developers မ်ားႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္ထားၿပီး အဆိုပါ စီမံကိန္းအတြက္ ကုမၸဏီမ်ားကို
ေျမခြဲေပးမည္ မဟုတ္ဘဲ ႏုိင္ငံတကာတြင္ တင္ဒါေခၚယူျခင္း
မ်ားႏွင့္ အစိုးရက ေျမေစ်းထိန္းညိႇသည့္ ပံုစံမ်ားႏွင့္
လုပ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားထားသည္။
“ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္ပိုင္းမွာ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး စတင္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္းမွာ စတင္ေဆာင္ရြက္ဖို႔
ရွိပါတယ္” ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနႏွင့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ဆင္းမႈေၾကာင့္ ဘဏ္ေၾကြးမ်ား၊
အတုိးမ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ေနရေၾကာင္းႏွင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း စတင္ခ်ိန္တြင္ လက္ထဲရွိေျမႏွင့္
စီမံကိန္းမ်ား အ႐ႈံးျပႏိုင္ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းတြင္ ပါ၀င္ခြင့္ရရွိကာ အက်ဳိးအျမတ္ ရလာႏိုင္ရန္
ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကသည္ဟု ေတာ္၀င္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာၾကားသည္။
(ျဖိဳးေ၀)
***
၂။ "ရန္ကုန္တြင္ ေျမေစ်းက်ေအာင္လုပ္ေန၍ တျဖည္းျဖည္း
က်ရန္သာရွိေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ေျပာ"
ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း ေျမေစ်းက်ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနျခင္း
ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျမတန္ဖိုးျမင့္တက္လာႏုိင္ေျခ
ရွိသည္ဆုိေသာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားမထားရန္ ရန္ကုန္တိုင္း
၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ဒုသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုပဲြ၌ သတိေပး ေျပာၾကားသည္။
‘‘ေျမယာစီမံခန္႔ခဲြမႈကို အစိုးရက စနစ္တက် လုပ္ေဆာင္
ေနပါတယ္။ ေျမတန္ဖိုးေတြက်သြား ေအာင္ တိုင္းအစိုးရ
လုပ္ေဆာင္ ေနတယ္။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေျမအေပၚမွာ
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြရွိေနမွာ စိုးလို ႔ေျပာျပတာပါ။
ေျမတန္ဖိုးက ရန္ကုန္မွာ တျဖည္းျဖည္းက်ဆင္း လာဖုိ႔ပဲ
ရွိတယ္’’ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ရာစီမံကိန္းအေဟာင္းမ်ားကို အဆင့္
ျမႇင့္တင္ရန္ ဂ်ပန္အပါအ၀င္ ႏုိင္ငံ ျခားကုမၸဏီမ်ားႏွင့္
ေဆြးေႏြးေနျခင္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္တြင္
အေဆာက္အအံုတည္ ေဆာက္မႈမရွိဘဲ ေျမကြက္လြတ္
အတိုင္း ထားရွိသည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို အျမန္ဆံုး
လုပ္ေဆာင္ရန္ရွိေနသည္ဟု ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က
ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ၀င္ေရာက္ေစ်းကစားမႈမ်ားကို
ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ လႊတ္ေတာ္ကလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအခြန္
ေကာက္ခံရန္ ဥပေဒကုိ စတင္ေရးဆဲြေနေၾကာင္း
ဥပေဒေရးရာႏွင့္ အထူးကိစၥရပ္မ်ား ေလ့လာဆန္းစစ္
သံုုးသပ္ေရးေကာ္မရွင္ဒုတိယဥကၠ႒ မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး
မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၁)မွ အမ်ိဳးသား လႊတ္ေတာ္
ကုိယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာသန္း၀င္းက ေျပာသည္။
‘‘ဒီဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီးရင္ ေရာင္းသူေတြ အရမ္းမ်ားလာမယ္။
ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း ထပ္က် လာႏုိင္တယ္’’ဟု
မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ
မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးကေျပာၾကားသည္။
ပိုင္ဆိုင္မႈဆုိင္ရာ အခြန္ေကာက္ခံမႈသည္ ျပည္ပတိုင္းျပည္
မ်ားတြင္ လူတစ္ဦးက ေနထိုင္ရန္ အိမ္တစ္လံုးထက္ ပိုမို
ပိုင္ဆုိင္ပါက ေကာက္ခံသည့္ အခြန္မ်ိဳးျဖစ္ေၾကာင္း
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ အခ်ိဳ႕က ေျပာသည္။
လက္ရွိတြင္ တန္ဖိုးႀကီးအိမ္ေျမမ်ားအပါအ၀င္ အိမ္ၿခံေျမ၌
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ေငြေၾကး အင္အားခ်မ္းသာသူမ်ား
က အမ်ားစုျဖစ္ေနျခင္းေၾကာင့္ အစိုးရအေနျဖင့္ ဥပေဒကို
အတိအက် အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္မည့္ အေျခအေနကို
လည္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေမွ်ာ္လင့္ေနသည္။
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အ ခ်ိဳ႕သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္က မၾကာမီျပ႒ာန္းခဲ့ေသာ ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ၊ ဥပေဒၾကမ္းအဆင့္အထိ
ေရးဆဲြၿပီးသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုမၸဏီ ဥပေဒတုိ႔ေၾကာင့္
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကုိ ျပည္တြင္း၌ စီးပြားေရးလုပ္ရန္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆဲြေဆာင္ႏုိင္ေျခရွိသျဖင့္ ၿငိမ္သက္ေနေသာ
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ တုိးတက္လာမည္ဟု
ေမွ်ာ္မွန္းေနသည္။
(ျပည္သိမ္း)
credit - Eleven Media Group & 7day Daily
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
----------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
သတိေပးလိုက္ေသာ ရန္ကုန္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္”
၁။ "ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ေျမတန္ဖိုးမ်ား
တျဖည္းျဖည္း ေလ်ာ့က်သြားေအာင္ တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က လုပ္ေဆာင္ေနသျဖင့္ ေျမအေပၚ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
ျဖစ္ေနမည္ကို စိုးရိမ္ေၾကာင္းႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား
ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္ စတင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ေျပာၾကား"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ေျမတန္ဖိုးမ်ား တျဖည္းျဖည္း
ေလ်ာ့က်သြားေအာင္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က
လုပ္ေဆာင္ေနသျဖင့္ ေျမအေပၚ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ထားမည္ကို
စိုးရိမ္ေၾကာင္းႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား ေဖေဖာ္၀ါရီ
လကုန္ စတင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၈ ရက္တြင္ ေျပာၾကားသည္။
“ေျမရဲ႕တန္ဖိုးကို တျဖည္းျဖည္း က်သြားေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔
တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အေနနဲ႔ ေဆာင္ရြက္ေနတယ္လို႔
ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း အသိေပးပါရေစ။
ေျမအေပၚမွာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ျဖစ္ေနမွာကို
ကြၽန္ေတာ္ စိုးရိမ္ပါတယ္။
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ေျမတန္ဖိုးက ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
မွာ တျဖည္းျဖည္း ထိန္းႏိုင္သြားေအာင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔က
လုပ္ေဆာင္သြားမွာျဖစ္လို႔ပါ” ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္
- ေရနက္ဆိပ္ကမ္းစီမံကိန္း တစ္ခု၊
- စီးပြားေရးဇုန္တစ္ခု၊
- ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတစ္ခု ေပၚေပါက္လာမည္ျဖစ္ၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္ ေျမယူကာ
အခန္းတည္ေဆာက္မႈစနစ္ Risk ယူကာ တည္ေဆာက္ျခင္း
တတ္ႏုိင္သမွ် ေရွာင္ၾကဥ္ရန္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
သတိေပးထားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းစတင္ရန္ Developers မ်ားႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္ထားၿပီး အဆိုပါ စီမံကိန္းအတြက္ ကုမၸဏီမ်ားကို
ေျမခြဲေပးမည္ မဟုတ္ဘဲ ႏုိင္ငံတကာတြင္ တင္ဒါေခၚယူျခင္း
မ်ားႏွင့္ အစိုးရက ေျမေစ်းထိန္းညိႇသည့္ ပံုစံမ်ားႏွင့္
လုပ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားထားသည္။
“ေဖေဖာ္၀ါရီလကုန္ပိုင္းမွာ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး စတင္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္းမွာ စတင္ေဆာင္ရြက္ဖို႔
ရွိပါတယ္” ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနႏွင့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ဆင္းမႈေၾကာင့္ ဘဏ္ေၾကြးမ်ား၊
အတုိးမ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ေနရေၾကာင္းႏွင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း စတင္ခ်ိန္တြင္ လက္ထဲရွိေျမႏွင့္
စီမံကိန္းမ်ား အ႐ႈံးျပႏိုင္ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းတြင္ ပါ၀င္ခြင့္ရရွိကာ အက်ဳိးအျမတ္ ရလာႏိုင္ရန္
ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကသည္ဟု ေတာ္၀င္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာၾကားသည္။
(ျဖိဳးေ၀)
***
၂။ "ရန္ကုန္တြင္ ေျမေစ်းက်ေအာင္လုပ္ေန၍ တျဖည္းျဖည္း
က်ရန္သာရွိေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ေျပာ"
ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း ေျမေစ်းက်ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနျခင္း
ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျမတန္ဖိုးျမင့္တက္လာႏုိင္ေျခ
ရွိသည္ဆုိေသာ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားမထားရန္ ရန္ကုန္တိုင္း
၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ဒုသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုပဲြ၌ သတိေပး ေျပာၾကားသည္။
‘‘ေျမယာစီမံခန္႔ခဲြမႈကို အစိုးရက စနစ္တက် လုပ္ေဆာင္
ေနပါတယ္။ ေျမတန္ဖိုးေတြက်သြား ေအာင္ တိုင္းအစိုးရ
လုပ္ေဆာင္ ေနတယ္။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေျမအေပၚမွာ
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြရွိေနမွာ စိုးလို ႔ေျပာျပတာပါ။
ေျမတန္ဖိုးက ရန္ကုန္မွာ တျဖည္းျဖည္းက်ဆင္း လာဖုိ႔ပဲ
ရွိတယ္’’ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ရာစီမံကိန္းအေဟာင္းမ်ားကို အဆင့္
ျမႇင့္တင္ရန္ ဂ်ပန္အပါအ၀င္ ႏုိင္ငံ ျခားကုမၸဏီမ်ားႏွင့္
ေဆြးေႏြးေနျခင္း၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္တြင္
အေဆာက္အအံုတည္ ေဆာက္မႈမရွိဘဲ ေျမကြက္လြတ္
အတိုင္း ထားရွိသည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို အျမန္ဆံုး
လုပ္ေဆာင္ရန္ရွိေနသည္ဟု ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က
ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ ၀င္ေရာက္ေစ်းကစားမႈမ်ားကို
ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ လႊတ္ေတာ္ကလည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအခြန္
ေကာက္ခံရန္ ဥပေဒကုိ စတင္ေရးဆဲြေနေၾကာင္း
ဥပေဒေရးရာႏွင့္ အထူးကိစၥရပ္မ်ား ေလ့လာဆန္းစစ္
သံုုးသပ္ေရးေကာ္မရွင္ဒုတိယဥကၠ႒ မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး
မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၁)မွ အမ်ိဳးသား လႊတ္ေတာ္
ကုိယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာသန္း၀င္းက ေျပာသည္။
‘‘ဒီဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီးရင္ ေရာင္းသူေတြ အရမ္းမ်ားလာမယ္။
ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း ထပ္က် လာႏုိင္တယ္’’ဟု
မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ
မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးကေျပာၾကားသည္။
ပိုင္ဆိုင္မႈဆုိင္ရာ အခြန္ေကာက္ခံမႈသည္ ျပည္ပတိုင္းျပည္
မ်ားတြင္ လူတစ္ဦးက ေနထိုင္ရန္ အိမ္တစ္လံုးထက္ ပိုမို
ပိုင္ဆုိင္ပါက ေကာက္ခံသည့္ အခြန္မ်ိဳးျဖစ္ေၾကာင္း
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ အခ်ိဳ႕က ေျပာသည္။
လက္ရွိတြင္ တန္ဖိုးႀကီးအိမ္ေျမမ်ားအပါအ၀င္ အိမ္ၿခံေျမ၌
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ေငြေၾကး အင္အားခ်မ္းသာသူမ်ား
က အမ်ားစုျဖစ္ေနျခင္းေၾကာင့္ အစိုးရအေနျဖင့္ ဥပေဒကို
အတိအက် အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္မည့္ အေျခအေနကို
လည္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေမွ်ာ္လင့္ေနသည္။
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အ ခ်ိဳ႕သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္က မၾကာမီျပ႒ာန္းခဲ့ေသာ ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ၊ ဥပေဒၾကမ္းအဆင့္အထိ
ေရးဆဲြၿပီးသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုမၸဏီ ဥပေဒတုိ႔ေၾကာင့္
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကုိ ျပည္တြင္း၌ စီးပြားေရးလုပ္ရန္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆဲြေဆာင္ႏုိင္ေျခရွိသျဖင့္ ၿငိမ္သက္ေနေသာ
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ တုိးတက္လာမည္ဟု
ေမွ်ာ္မွန္းေနသည္။
(ျပည္သိမ္း)
credit - Eleven Media Group & 7day Daily
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
----------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
Sunday, February 19, 2017
“က်ဴး ေစ်းကြက္”
“က်ဴး ေစ်းကြက္”
၁။ "က်ဴးေက်ာ္ သက္ေသခံကတ္ က်ပ္သိန္း ႏွစ္ဆယ္ခန္႔
ေဈးေပါက္"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ားကို
ထုတ္ေပးထားသည့္ အသိအမွတ္ျပဳ စမတ္ကတ္ ေပါက္ေဈး
သည္ က်ပ္သိန္း ႏွစ္ဆယ္ခန္႔အထိ ေဈးေပါက္ၿပီး
အဝယ္လိုက္ေနေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္ စမတ္ကတ္
ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ သိရသည္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး
သုေတသန စီမံကိန္းကို ေဆာင္႐ြက္ရန္ ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ
က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ား စာရင္း ေကာက္ယူရာတြင္
သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုး
တာဝန္ရွိသူမ်ား ဦးစီး၍ အၿမဲ ေနထိုင္ရန္ ဝယ္ယူထားသူႏွင့္
ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ားကို ခြဲျခားကာ စာရင္း ေကာက္ယူ
ထားျခင္း ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ စာရင္း ေကာက္ယူၿပီး အသိအမွတ္ျပဳ စမတ္ကတ္
မ်ားကို ထုတ္ေပးကာ ေနထိုင္ရန္ အိမ္ေနရာမ်ားကို ျပန္လည္
ခ်ထားေပးမည္ျဖစ္သျဖင့္ စမတ္ကတ္ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ား
ျဖစ္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္စမတ္ကတ္
ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။
“လာဝယ္တဲ့သူေတြက ၁၅ သိန္း၊ သိန္း ၂၀ ေပးမယ္
ေျပာတယ္။ တျခားေနရာေတြမွာ ဒီထက္မက ေပးေနတယ္
ၾကားတယ္။ နည္းေသးလို႔ မေရာင္းေသးဘူး”ဟု လာေရာက္
ေဈးညႇိႏိႈင္းထားခံရသူ က်ဴးေက်ာ္စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္
ထားသူ အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦးက ဆိုသည္။
အိမ္ရာ ျပန္လည္ ခ်ထားေပးရန္ ေျမာက္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊
ေရႊေပါကၠံျမိဳ႕နယ္၊ ေဝဘာဂီၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူ
မ်ားကို အိမ္ေထာင္စု သက္ေသခံကတ္ျပား
(က်ဴးေက်ာ္ စမတ္ကတ္) မ်ားကို ထုတ္ေပးထားသည္။
“ေဝဘာဂီၿမိဳ႕မွာ ၂၅ သိန္း ေပါက္တယ္။ ေရာင္းမယ့္သူေတြက
အဲေလာက္ရရင္ ေရာင္းမယ္လို႔ ၾကားတယ္”ဟု ေျမာက္ဥကၠလာ
ၿမိဳ႕နယ္ေန အသက္ ၄၀ ရွိ အမ်ိဳးသားတစ္ဦးက ဆိုသည္။
လက္ရွိတြင္ ဝယ္လက္မ်ားသည္ ႀကိဳက္ေဈးေပး ညႇိႏိႈင္းေနၿပီး
စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားမွာ ဥပေဒအရ အေရးယူ
ခံရမည့္ အေျခအေနေၾကာင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စဥ္းစားေနဆဲ
ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ
သိရသည္။
အစိုးရက ေဖာ္ေဆာင္ေပးေသာ စီမံခ်က္သည္ လက္ေတြ႔
အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ အခ်ိန္အတိအက် မသိရွိျခင္း
ေၾကာင့္ လက္ရွိ ေျမကြက္ေပါက္ေဈးမ်ားထက္ ေလ်ာ့နည္း
သည့္ က်ပ္သိန္း ၂၀ ကိုသာ ေပးဝယ္ျခင္းျဖစ္ၿပီး ေရႊေပါကၠံၿမိဳ႕
ႏွင့္ ေဝဘာဂီၿမိဳ႕တို႔တြင္သာ အဝယ္လိုက္သည့္
အေျခအေနတြင္ရွိသည္။
ထိုသို႔ အမည္ေပါက္စမတ္ကတ္ ရရွိသူ မိသားစုမ်ားထံမွ
လက္ေဗြမ်ား ေကာက္ယူထားၿပီး အိမ္ရာရရွိသည့္ အခ်ိန္
အဆိုပါ မိသားစုကသာ တရားဝင္ ထုတ္ယူရန္ စည္းကမ္း
သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း စမတ္ကတ္ ထုတ္ေပးသူမ်ားထံမွ
သိရသည္။
ေရႊေပါက္ကံၿမိဳ႕သစ္တြင္ က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ားကို
အိမ္ရာ ျပန္လည္ ခ်ထားေပးေရးအတြက္ က်ဴးေက်ာ္
စမတ္ကတ္မ်ား ထုတ္ေပးထားေသာ္လည္း စည္းကမ္းခ်က္
ႏွင့္ မညီညႊတ္ဘဲ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္း က်ဴးလြန္မႈ
ရွိေနသည္ဟု ၾကားသိလာပါက ထိုသို႔ ေရာင္းဝယ္မႈ
အေျခအေနမ်ားကို စံုစမ္းစစ္ေဆးကာ သက္ဆိုင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္ အဆင့္/ ခ႐ိုင္အဆင့္ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး႐ံုး
မ်ားထံ တင္ျပမည္ျဖစ္ၿပီး ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္အတိုင္း
အေရးယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေရႊေပါက္ကံၿမိဳ႕သစ္ အေထြေထြ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ဦးႏိုင္ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
“ေလာေလာဆယ္ ဥပေဒအရ စမတ္ကတ္ ျပန္ေရာင္း/ဝယ္တဲ့
ကိစၥကို ဥပေဒအရ ဘယ္လို အေရးယူ ေဆာင္႐ြက္ရမယ္လို႔
ညႊန္ၾကားခ်က္ မရေသးဘူး။ စမတ္ကတ္ စည္းကမ္းခ်က္ပါ
အတိုင္းဆို ေရာင္း/ဝယ္ခြင့္ မျပဳရလို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဒီေလာက္ပဲ ကြ်န္ေတာ္ ေျပာႏိုင္ဦးမယ္”ဟု ၎ကဆိုသည္။
က်ဴးေက်ာ္စာရင္း ေကာက္ယူမႈၿပီးသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားကို ထုတ္ေပးထားသည့္ စမတ္ကတ္
လက္လႊဲ ေရာင္းခ်သူမ်ားကို စစ္ေဆးကာ အေရးယူ
ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ထံ တင္ျပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ဦးညီညီက ေျပာၾကားသည္။
ျပည္သူေတြအေနႏွင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားထံမွ
စမတ္ကတ္ကို ဝယ္ယူမႈမ်ား ေတြ႔ရွိပါက သက္ဆိုင္ရာ
တိုင္း လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားထံ အခ်ိန္မေ႐ြး
တိုင္ၾကားႏိုင္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ခ႐ိုင္ေလးခုအနက္
ေျမာက္ပိုင္းခ႐ိုင္တြင္ရွိေသာ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္တြင္
က်ဴးေက်ာ္ အမ်ားဆံုး ေနထိုင္လ်က္ ရွိၿပီး ဒုတိယ အမ်ားဆံုး
မွာ အေရွ႕ပိုင္းခ႐ိုင္တြင္ရွိသည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္
ျဖစ္ကာ ယင္းၿမိဳ႕နယ္မွ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားကို
စမစ္ကတ္မ်ား ထုတ္ေပးထားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္
စာရင္း ေကာက္ယူေရးအဖြဲ႔ထံမွ သိရသည္။
က်ဴးေက်ာ္စာရင္းမ်ား ေကာက္ယူကာ က်ဴးေက်ာ္ျဖစ္ေၾကာင္း
အသိအမွတ္ ျပဳသည့္ စမတ္ကတ္ ထုတ္ေပးျခင္းကို ကနဦး
စီမံခ်က္ (Pilot Project) အရ ဒဂံု ၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္း
ၿမိဳ႕နယ္ကို စာရင္းေကာက္ယူရာ ေအာင္ျမင္ခဲ့ေသာေၾကာင့္
ခ႐ိုင္ ေလးခုမွ ၿမိဳ႕နယ္ ၁၂ ခုကို ထပ္မံ စာရင္းေကာက္ယူ
မည္ျဖစ္သည္။
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး ခ႐ိုင္ ေလးခုအတြင္း တရားမဝင္
ေနထိုင္သည့္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ေျခ ၁၀၅,၄၄၉ ရွိၿပီး က်ဴးေက်ာ္
ေနထိုင္သူ ဦးေရ ၄၃၁,ဝ၅၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ထံမွ သိရသည္။
***
၂။ "က်ဴးကတ္ေတြရမယ္၊ဘယ္ေလာက္တန္ယူမလဲ
၁၀သိန္း၊၁၂သိန္း၊သိန္း ၃၀အစားစားရွိတယ္"
ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရက ထုတ္ေပးတဲ့ က်ဴးစာရင္းဝင္
စလစ္ကတ္ေတြကို ေမွာင္ခို ေရာင္းခ်မႈေတြရွိေနတယ္ဆိုတဲ့
သတင္းသဲ့သဲ့ ၾကားေနရတာၾကာပါၿပီ။
အဲသည္လို က်ဴးကတ္ေရာင္းဝယ္မႈေဈးကြက္ကေတာ့
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ က်ဴးရပ္ကြက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
“ေဈးပါေျပာခဲ့ေလ၊ ဘယ္ ေလာက္ေပးႏိုင္မလဲဆိုတာ၊
ဒီက ဝယ္ခ်င္တဲ့သူသာရွိရင္ ေရာင္းမယ့္သူ၊ ဝယ္မယ့္သူက
အမ်ားႀကီးရွိတယ္၊ အကုန္လံုးက အဆင္မေျပၾကဘူးေလ”
လို႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕ နယ္ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ကြက္မွာ
ေနထိုင္သူ ဦးေအးျမင့္ (အမည္လႊဲ) က ေျပာပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္က ကယ္ရီသမားေတြ
ကို စလစ္ကတ္နဲ႔ အိမ္ဝယ္ခ်င္တဲ့အေၾကာင္း ေမးလိုက္မယ္
ဆိုရင္ သံုး မွတ္တိုင္ေလာက္ေဝးတဲ့ ၆၀ က်ဴး ေက်ာ္ရပ္ကြက္
ကို ညႊန္ျပပါလိမ့္မယ္။
သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ကေန ၁၅ မိနစ္ေလာက္ဆိုင္ကယ္နဲ႔
သြားတဲ့အခါမွာ လမ္းမႀကီးရဲ႕ ေဘးမွာ က်ဴးအိမ္တန္းေတြကို
ေတြ႕ရပါတယ္။ စေရာက္ေရာက္ခ်င္းအိမ္ထဲမွာ အမ်ိဳးသမီး
ႏွစ္ေယာက္နဲ႔ အမ်ိဳးသားတစ္ေယာက္ ထိုင္ေနပါတယ္။
စလစ္ကတ္ဝယ္ခ်င္တဲ့အေၾကာင္း ေျပာလိုက္တဲ့အခါ အိမ္ထဲ
က အမ်ိဳးသမီးကဝယ္ခ်င္ရင္ ဖုန္းနံပါတ္ေပးဖို႔အေၾကာင္း၊
ဝယ္ယူႏိုင္မယ့္ ပမာဏကိုေျပာၿပီး ေဈးႏႈန္းေျပာခဲ့ဖို႔
ေျပာပါတယ္။
အိမ္ထဲက အမ်ိဳးသားက
"ဒီ မွာက လယ္က်ဴး၊ ပလပ္က်ဴးနဲ႔ စည္ပင္က်ဴးဆိုၿပီးရွိတယ္၊
လယ္က်ဴးက ပိုၿပီးခိုင္မာတယ္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္၊ ဒါေပမဲ့
ပလပ္က်ဴးနဲ႔ စည္ပင္က်ဴးေတြလဲ ခိုင္မာတာပဲ၊လယ္က်ဴးေတြ
က သိန္း ၃၀ ေလာက္အထိ ေပါက္တယ္လို႔ ေတာ့
ေျပာၾကတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
အစိုးရကထုတ္ေပးထားတဲ့ စလစ္ကတ္က အျဖဴေရာင္ရွိၿပီး
ႏွစ္လက္မ၊ သံုးလက္မခန္႔ရွိပါတယ္။ အဲဒီကတ္ေပၚမွာ
အိမ္ေထာင္ဦးစီးရဲ႕ ဓာတ္ပံုနဲ႔လက္ေဗြကို ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
အဲသည္ရပ္ကြက္ကေန သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ေရာက္ေတာ့
ဆိုင္ကယ္ကယ္ရီေမာင္းတဲ့ အမ်ိဳးသားက စလစ္နဲ႔အိမ္ဝယ္
ခ်င္ရင္ ၆၇ရပ္ကြက္ထဲမွာ အိမ္သံုးလံုးရွိ ေၾကာင္း
ထပ္မံေျပာဆိုပါတယ္။
သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ရဲ႕ အနားက ကြမ္းယာဆိုင္မွာ ဆိုင္ကယ္
ကယ္ရီ သမားေတြ အမ်ားအျပား ရွိပါ တယ္။ ဆိုင္ကယ္ကယ္ရီ
သမားေတြဆီမွာ က်ဴးကတ္ဝယ္ခ်င္တယ္လို႔ ေျပာလိုက္တာနဲ႔
သူတို႔ မိတ္ေဆြတစ္ဦးကို ေခၚေပးမယ္၊ ခဏေစာင့္ပါလို႔
ဆိုပါတယ္။
သူတို႔ေခၚေပးတဲ့ အမ်ိဳးသား က အသက္ ၃၀ဝန္းက်င္ အသား
ညိဳညိဳ အရပ္ခပ္ပုပုပါ။ သူကေတာ့ တျခားမဟုတ္ပါဘူး။
က်ဴး ရပ္ကြက္က ရာအိမ္မွဴးပါ။
သူက
"အစ္မက ဘယ္လိုမ်ိဳး ဝယ္ခ်င္တာလဲ၊ ဘယ္ေလာက္ ေလာက္
ပိုက္ဆံတတ္ႏိုင္လဲ" ဆိုၿပီး ေမးရင္းသစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ရဲ႕
မလွမ္းမကမ္းက လမ္းေဘးက်ဴး တဲေလးေတြဆီကို
ေခၚသြားပါတယ္။
အဲသည္ရပ္ကြက္ေတြမွာ စလစ္နဲ႔အိမ္ေဈးက ၁၀ေပကို
က်ပ္ ၁၀သိန္းေက်ာ္ပ်မ္းမွ် ေပါက္ေဈး ရွိတယ္လို႔
သိရပါတယ္။
ဘယ္ေဈးလဲ၊ ဘယ္မွာလဲ
---------------------------
ေျမေနရာေပၚမွာ ေဆာက္လုပ္ တဲ့ အိမ္ေပၚမူတည္ၿပီး
အိမ္ေကာင္း ရင္ ေကာင္းသလို ေဈးႏႈန္းကြာျခားတယ္။
သူက
"ဒါက ကြ်န္ေတာ္ေဆာက္ထားတာေတြခ်ည္းပဲ၊ ရပ္ကြက္ထဲ
သြားၿပီး အိမ္ဝယ္ခ်င္တယ္ေျပာလဲ ဘာမွထူးမွာမဟုတ္ဘူး၊
ကတ္ကပိတ္သြားၿပီ၊ လိုခ်င္ရင္ ကတ္ဖိုးေတာ့ ေပးရမယ္၊
ကြ်န္ေတာ္တို႔က လူႀကီးေတြနဲ႔ ညႇိရမွာ ဘယ္သူမွမသိေစနဲ႔၊
ျပႆနာျဖစ္ရင္ တစ္ၿပံဳႀကီး ရွင္းရမွာ” လို႔ ေျပာတယ္။
အိမ္မပါဘဲ ေျမေနရာခ်ည္းပဲ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ က်ပ္သံုးသိန္းခန္႔
ေပးရမွာျဖစ္ၿပီး စလစ္ကတ္ေၾကး ႏွစ္သိန္းေပးရမွာပါ။
“ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ကြ်န္ေတာ့္ကို ဆက္သြယ္လိုက္ပါ၊ အမွန္ေတာ့
ကတ္က ပိတ္သြားၿပီ၊ ကြ်န္ေတာ္တို႔က ေနာက္တစ္သုတ္ထဲ ကို
ထည့္ေပးရမွာ”လို႔ သူက ေျပာပါ တယ္။
အဲသည္ေနရာေတြမွာ ဝယ္ခ်င္ရင္ အနည္းဆံုးလူႏွစ္ေယာက္
ပါရွိရမွာျဖစ္တယ္။ သက္ေသအျဖစ္နဲ႔ ဓာတ္ပံု႐ိုက္ယူၿပီး
လက္ေဗြ ႏွိပ္ရမွာပါ။ အားလံုးၿပီးရင္ေတာ့ တရားမဝင္
စလစ္ကတ္နဲ႔ ေျမအပါ ဝင္ကို တရားဝင္အျဖစ္ ေျပာင္းလဲ
၀ယ္ယူလို႔ရၿပီလို႔ ဆိုပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းဘက္က က်ဴးရပ္ ကြက္ေတြကို ၿပီးခဲ့တဲ့
၂၀၁၆ခုႏွစ္၊ ၁၂လပိုင္းမွာ မိသားစုအလိုက္ ဓာတ္ပံု႐ိုက္၊
လက္ေဗြ ႏွိပ္ စလစ္ကတ္ေတြကို ထုတ္ေပးခဲ့တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
က်ဴးကတ္ကိုင္ေဆာင္ထားသူေတြဟာရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က တရားဝင္ခ်ေပးတဲ့ ေနရာမွာ ေရမီး အျပည့္နဲ႔
အခမဲ႔ေနထိုင္ခြင့္ရမွာျဖစ္တယ္။ က်ဴးေက်ာ္ေတြ ကိုယ့္ကို
ကိုယ္ ရပ္တည္ႏိုင္တဲ့အထိ အလုပ္အကိုင္ေတြလည္း ရွာေဖြ
ေပးသြားမယ္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ က
ေျပာဆိုထားပါတယ္။
ရန္ကုန္တိုင္းမွာ က်ဴးေက်ာ္ ဦးေရငါးသိန္းေက်ာ္ရွိပါတယ္။
လိႈင္သာယာ၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ
အမ်ားဆံုး ျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ခ႐ိုင္ ေလးခုအနက္ ေျမာက္ပိုင္း
ခ႐ိုင္မွာ ရွိတဲ့ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ မွာ က်ဴးေက်ာ္အမ်ားဆံုး
ေနထိုင္ၿပီး ဒုတိယအမ်ားဆံုးက အေရွ႕ပိုင္းခ႐ိုင္မွာရွိ တဲ့
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ ျဖစ္ပါ တယ္။
အစိုးရဘက္ကလည္း က်ဴး ေက်ာ္ကတ္ေတြ အားလံုးထုတ္
ေပးၿပီးသြားၿပီဆိုရင္ က်ဴးေက်ာ္တဲ ကို ဖ်က္သိမ္းခိုင္းၿပီး
သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေနရာကို ပို႔ေဆာင္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမာက္ဥကၠလာဘက္မွာ လည္း က်ဴးကတ္ေတြကို
က်ပ္ သိန္း ၂၀အထိ ေရာင္းခ်ေနတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္နားက က်ဴးအကြက္
က ျပန္လာၿပီးေနာက္ ညေန ၄းဝ၀ နာရီ ခန္႔မွာ က်ဳးကတ္
ေရာင္းတဲ့သူ က ၁၂သိန္းရရင္ ေရာင္းမယ္ဆိုၿပီး အခုလို
ေဈးညႇိပါေသးတယ္။
“လိုခ်င္ရင္ ေဈးညႇိလို႔ရမယ္၊ လူႀကီးပိုင္းဆိုင္ရာက အေရာင္း
အဝယ္ျဖစ္ၿပီးရင္ ေသေသခ်ာခ်ာ ေျပာရမယ္၊ ေရာင္းမွာက
ဦးေလးတို႔ အိမ္ေဘးကပဲ၊ လူပ်ိဳႀကီးပါသန္႔ တယ္၊ ဝယ္ၿပီးရင္
ေနခ်င္ရင္လဲရတယ္၊ မေနခ်င္လဲရတယ္၊ မေနခ်င္လဲ
လူငွားတင္ထားလို႔ရတယ္”
(က်ဴးေက်ာ္ကတ္ေရာင္းခ်ေနတာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး သြားေရာက္
မိတ္ဆက္ ေမးျမန္းခဲ့ေပမဲ့ ရပ္ကြက္ေနျပည္သူေတြေရာ၊
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကပါ မသိပါဘူးလို႔ ျငင္းဆိုပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ က်ဴးကတ္ဝယ္ ယူလိုတယ္လို႔ ေျပာဆိုလိုက္ခ်ိန္မွာ
ေတာ့ အခုလို လိုက္လံပို႔ေဆာင္ၿပီး ရွင္းျပတာကို
ႀကံဳေတြ႕ခဲ့ရတာ ျဖစ္ပါတယ္)
(ဝင္းနႏၵာ)
credit - The Voice & Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "က်ဴးေက်ာ္ သက္ေသခံကတ္ က်ပ္သိန္း ႏွစ္ဆယ္ခန္႔
ေဈးေပါက္"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ားကို
ထုတ္ေပးထားသည့္ အသိအမွတ္ျပဳ စမတ္ကတ္ ေပါက္ေဈး
သည္ က်ပ္သိန္း ႏွစ္ဆယ္ခန္႔အထိ ေဈးေပါက္ၿပီး
အဝယ္လိုက္ေနေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္ စမတ္ကတ္
ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ သိရသည္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး
သုေတသန စီမံကိန္းကို ေဆာင္႐ြက္ရန္ ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ
က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ား စာရင္း ေကာက္ယူရာတြင္
သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုး
တာဝန္ရွိသူမ်ား ဦးစီး၍ အၿမဲ ေနထိုင္ရန္ ဝယ္ယူထားသူႏွင့္
ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ားကို ခြဲျခားကာ စာရင္း ေကာက္ယူ
ထားျခင္း ျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ စာရင္း ေကာက္ယူၿပီး အသိအမွတ္ျပဳ စမတ္ကတ္
မ်ားကို ထုတ္ေပးကာ ေနထိုင္ရန္ အိမ္ေနရာမ်ားကို ျပန္လည္
ခ်ထားေပးမည္ျဖစ္သျဖင့္ စမတ္ကတ္ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ား
ျဖစ္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္စမတ္ကတ္
ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။
“လာဝယ္တဲ့သူေတြက ၁၅ သိန္း၊ သိန္း ၂၀ ေပးမယ္
ေျပာတယ္။ တျခားေနရာေတြမွာ ဒီထက္မက ေပးေနတယ္
ၾကားတယ္။ နည္းေသးလို႔ မေရာင္းေသးဘူး”ဟု လာေရာက္
ေဈးညႇိႏိႈင္းထားခံရသူ က်ဴးေက်ာ္စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္
ထားသူ အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦးက ဆိုသည္။
အိမ္ရာ ျပန္လည္ ခ်ထားေပးရန္ ေျမာက္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊
ေရႊေပါကၠံျမိဳ႕နယ္၊ ေဝဘာဂီၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူ
မ်ားကို အိမ္ေထာင္စု သက္ေသခံကတ္ျပား
(က်ဴးေက်ာ္ စမတ္ကတ္) မ်ားကို ထုတ္ေပးထားသည္။
“ေဝဘာဂီၿမိဳ႕မွာ ၂၅ သိန္း ေပါက္တယ္။ ေရာင္းမယ့္သူေတြက
အဲေလာက္ရရင္ ေရာင္းမယ္လို႔ ၾကားတယ္”ဟု ေျမာက္ဥကၠလာ
ၿမိဳ႕နယ္ေန အသက္ ၄၀ ရွိ အမ်ိဳးသားတစ္ဦးက ဆိုသည္။
လက္ရွိတြင္ ဝယ္လက္မ်ားသည္ ႀကိဳက္ေဈးေပး ညႇိႏိႈင္းေနၿပီး
စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားမွာ ဥပေဒအရ အေရးယူ
ခံရမည့္ အေျခအေနေၾကာင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စဥ္းစားေနဆဲ
ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ စမတ္ကတ္ ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားထံမွ
သိရသည္။
အစိုးရက ေဖာ္ေဆာင္ေပးေသာ စီမံခ်က္သည္ လက္ေတြ႔
အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ အခ်ိန္အတိအက် မသိရွိျခင္း
ေၾကာင့္ လက္ရွိ ေျမကြက္ေပါက္ေဈးမ်ားထက္ ေလ်ာ့နည္း
သည့္ က်ပ္သိန္း ၂၀ ကိုသာ ေပးဝယ္ျခင္းျဖစ္ၿပီး ေရႊေပါကၠံၿမိဳ႕
ႏွင့္ ေဝဘာဂီၿမိဳ႕တို႔တြင္သာ အဝယ္လိုက္သည့္
အေျခအေနတြင္ရွိသည္။
ထိုသို႔ အမည္ေပါက္စမတ္ကတ္ ရရွိသူ မိသားစုမ်ားထံမွ
လက္ေဗြမ်ား ေကာက္ယူထားၿပီး အိမ္ရာရရွိသည့္ အခ်ိန္
အဆိုပါ မိသားစုကသာ တရားဝင္ ထုတ္ယူရန္ စည္းကမ္း
သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း စမတ္ကတ္ ထုတ္ေပးသူမ်ားထံမွ
သိရသည္။
ေရႊေပါက္ကံၿမိဳ႕သစ္တြင္ က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ားကို
အိမ္ရာ ျပန္လည္ ခ်ထားေပးေရးအတြက္ က်ဴးေက်ာ္
စမတ္ကတ္မ်ား ထုတ္ေပးထားေသာ္လည္း စည္းကမ္းခ်က္
ႏွင့္ မညီညႊတ္ဘဲ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္း က်ဴးလြန္မႈ
ရွိေနသည္ဟု ၾကားသိလာပါက ထိုသို႔ ေရာင္းဝယ္မႈ
အေျခအေနမ်ားကို စံုစမ္းစစ္ေဆးကာ သက္ဆိုင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္ အဆင့္/ ခ႐ိုင္အဆင့္ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး႐ံုး
မ်ားထံ တင္ျပမည္ျဖစ္ၿပီး ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္အတိုင္း
အေရးယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေရႊေပါက္ကံၿမိဳ႕သစ္ အေထြေထြ
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ဦးႏိုင္ဝင္းက ေျပာၾကားသည္။
“ေလာေလာဆယ္ ဥပေဒအရ စမတ္ကတ္ ျပန္ေရာင္း/ဝယ္တဲ့
ကိစၥကို ဥပေဒအရ ဘယ္လို အေရးယူ ေဆာင္႐ြက္ရမယ္လို႔
ညႊန္ၾကားခ်က္ မရေသးဘူး။ စမတ္ကတ္ စည္းကမ္းခ်က္ပါ
အတိုင္းဆို ေရာင္း/ဝယ္ခြင့္ မျပဳရလို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဒီေလာက္ပဲ ကြ်န္ေတာ္ ေျပာႏိုင္ဦးမယ္”ဟု ၎ကဆိုသည္။
က်ဴးေက်ာ္စာရင္း ေကာက္ယူမႈၿပီးသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားကို ထုတ္ေပးထားသည့္ စမတ္ကတ္
လက္လႊဲ ေရာင္းခ်သူမ်ားကို စစ္ေဆးကာ အေရးယူ
ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ထံ တင္ျပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ဦးညီညီက ေျပာၾကားသည္။
ျပည္သူေတြအေနႏွင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားထံမွ
စမတ္ကတ္ကို ဝယ္ယူမႈမ်ား ေတြ႔ရွိပါက သက္ဆိုင္ရာ
တိုင္း လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားထံ အခ်ိန္မေ႐ြး
တိုင္ၾကားႏိုင္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ခ႐ိုင္ေလးခုအနက္
ေျမာက္ပိုင္းခ႐ိုင္တြင္ရွိေသာ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္တြင္
က်ဴးေက်ာ္ အမ်ားဆံုး ေနထိုင္လ်က္ ရွိၿပီး ဒုတိယ အမ်ားဆံုး
မွာ အေရွ႕ပိုင္းခ႐ိုင္တြင္ရွိသည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္
ျဖစ္ကာ ယင္းၿမိဳ႕နယ္မွ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ားကို
စမစ္ကတ္မ်ား ထုတ္ေပးထားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း က်ဴးေက်ာ္
စာရင္း ေကာက္ယူေရးအဖြဲ႔ထံမွ သိရသည္။
က်ဴးေက်ာ္စာရင္းမ်ား ေကာက္ယူကာ က်ဴးေက်ာ္ျဖစ္ေၾကာင္း
အသိအမွတ္ ျပဳသည့္ စမတ္ကတ္ ထုတ္ေပးျခင္းကို ကနဦး
စီမံခ်က္ (Pilot Project) အရ ဒဂံု ၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္း
ၿမိဳ႕နယ္ကို စာရင္းေကာက္ယူရာ ေအာင္ျမင္ခဲ့ေသာေၾကာင့္
ခ႐ိုင္ ေလးခုမွ ၿမိဳ႕နယ္ ၁၂ ခုကို ထပ္မံ စာရင္းေကာက္ယူ
မည္ျဖစ္သည္။
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး ခ႐ိုင္ ေလးခုအတြင္း တရားမဝင္
ေနထိုင္သည့္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ေျခ ၁၀၅,၄၄၉ ရွိၿပီး က်ဴးေက်ာ္
ေနထိုင္သူ ဦးေရ ၄၃၁,ဝ၅၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ထံမွ သိရသည္။
***
၂။ "က်ဴးကတ္ေတြရမယ္၊ဘယ္ေလာက္တန္ယူမလဲ
၁၀သိန္း၊၁၂သိန္း၊သိန္း ၃၀အစားစားရွိတယ္"
ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရက ထုတ္ေပးတဲ့ က်ဴးစာရင္းဝင္
စလစ္ကတ္ေတြကို ေမွာင္ခို ေရာင္းခ်မႈေတြရွိေနတယ္ဆိုတဲ့
သတင္းသဲ့သဲ့ ၾကားေနရတာၾကာပါၿပီ။
အဲသည္လို က်ဴးကတ္ေရာင္းဝယ္မႈေဈးကြက္ကေတာ့
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ က်ဴးရပ္ကြက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
“ေဈးပါေျပာခဲ့ေလ၊ ဘယ္ ေလာက္ေပးႏိုင္မလဲဆိုတာ၊
ဒီက ဝယ္ခ်င္တဲ့သူသာရွိရင္ ေရာင္းမယ့္သူ၊ ဝယ္မယ့္သူက
အမ်ားႀကီးရွိတယ္၊ အကုန္လံုးက အဆင္မေျပၾကဘူးေလ”
လို႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕ နယ္ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ကြက္မွာ
ေနထိုင္သူ ဦးေအးျမင့္ (အမည္လႊဲ) က ေျပာပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္က ကယ္ရီသမားေတြ
ကို စလစ္ကတ္နဲ႔ အိမ္ဝယ္ခ်င္တဲ့အေၾကာင္း ေမးလိုက္မယ္
ဆိုရင္ သံုး မွတ္တိုင္ေလာက္ေဝးတဲ့ ၆၀ က်ဴး ေက်ာ္ရပ္ကြက္
ကို ညႊန္ျပပါလိမ့္မယ္။
သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ကေန ၁၅ မိနစ္ေလာက္ဆိုင္ကယ္နဲ႔
သြားတဲ့အခါမွာ လမ္းမႀကီးရဲ႕ ေဘးမွာ က်ဴးအိမ္တန္းေတြကို
ေတြ႕ရပါတယ္။ စေရာက္ေရာက္ခ်င္းအိမ္ထဲမွာ အမ်ိဳးသမီး
ႏွစ္ေယာက္နဲ႔ အမ်ိဳးသားတစ္ေယာက္ ထိုင္ေနပါတယ္။
စလစ္ကတ္ဝယ္ခ်င္တဲ့အေၾကာင္း ေျပာလိုက္တဲ့အခါ အိမ္ထဲ
က အမ်ိဳးသမီးကဝယ္ခ်င္ရင္ ဖုန္းနံပါတ္ေပးဖို႔အေၾကာင္း၊
ဝယ္ယူႏိုင္မယ့္ ပမာဏကိုေျပာၿပီး ေဈးႏႈန္းေျပာခဲ့ဖို႔
ေျပာပါတယ္။
အိမ္ထဲက အမ်ိဳးသားက
"ဒီ မွာက လယ္က်ဴး၊ ပလပ္က်ဴးနဲ႔ စည္ပင္က်ဴးဆိုၿပီးရွိတယ္၊
လယ္က်ဴးက ပိုၿပီးခိုင္မာတယ္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္၊ ဒါေပမဲ့
ပလပ္က်ဴးနဲ႔ စည္ပင္က်ဴးေတြလဲ ခိုင္မာတာပဲ၊လယ္က်ဴးေတြ
က သိန္း ၃၀ ေလာက္အထိ ေပါက္တယ္လို႔ ေတာ့
ေျပာၾကတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
အစိုးရကထုတ္ေပးထားတဲ့ စလစ္ကတ္က အျဖဴေရာင္ရွိၿပီး
ႏွစ္လက္မ၊ သံုးလက္မခန္႔ရွိပါတယ္။ အဲဒီကတ္ေပၚမွာ
အိမ္ေထာင္ဦးစီးရဲ႕ ဓာတ္ပံုနဲ႔လက္ေဗြကို ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
အဲသည္ရပ္ကြက္ကေန သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ေရာက္ေတာ့
ဆိုင္ကယ္ကယ္ရီေမာင္းတဲ့ အမ်ိဳးသားက စလစ္နဲ႔အိမ္ဝယ္
ခ်င္ရင္ ၆၇ရပ္ကြက္ထဲမွာ အိမ္သံုးလံုးရွိ ေၾကာင္း
ထပ္မံေျပာဆိုပါတယ္။
သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ရဲ႕ အနားက ကြမ္းယာဆိုင္မွာ ဆိုင္ကယ္
ကယ္ရီ သမားေတြ အမ်ားအျပား ရွိပါ တယ္။ ဆိုင္ကယ္ကယ္ရီ
သမားေတြဆီမွာ က်ဴးကတ္ဝယ္ခ်င္တယ္လို႔ ေျပာလိုက္တာနဲ႔
သူတို႔ မိတ္ေဆြတစ္ဦးကို ေခၚေပးမယ္၊ ခဏေစာင့္ပါလို႔
ဆိုပါတယ္။
သူတို႔ေခၚေပးတဲ့ အမ်ိဳးသား က အသက္ ၃၀ဝန္းက်င္ အသား
ညိဳညိဳ အရပ္ခပ္ပုပုပါ။ သူကေတာ့ တျခားမဟုတ္ပါဘူး။
က်ဴး ရပ္ကြက္က ရာအိမ္မွဴးပါ။
သူက
"အစ္မက ဘယ္လိုမ်ိဳး ဝယ္ခ်င္တာလဲ၊ ဘယ္ေလာက္ ေလာက္
ပိုက္ဆံတတ္ႏိုင္လဲ" ဆိုၿပီး ေမးရင္းသစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္ရဲ႕
မလွမ္းမကမ္းက လမ္းေဘးက်ဴး တဲေလးေတြဆီကို
ေခၚသြားပါတယ္။
အဲသည္ရပ္ကြက္ေတြမွာ စလစ္နဲ႔အိမ္ေဈးက ၁၀ေပကို
က်ပ္ ၁၀သိန္းေက်ာ္ပ်မ္းမွ် ေပါက္ေဈး ရွိတယ္လို႔
သိရပါတယ္။
ဘယ္ေဈးလဲ၊ ဘယ္မွာလဲ
---------------------------
ေျမေနရာေပၚမွာ ေဆာက္လုပ္ တဲ့ အိမ္ေပၚမူတည္ၿပီး
အိမ္ေကာင္း ရင္ ေကာင္းသလို ေဈးႏႈန္းကြာျခားတယ္။
သူက
"ဒါက ကြ်န္ေတာ္ေဆာက္ထားတာေတြခ်ည္းပဲ၊ ရပ္ကြက္ထဲ
သြားၿပီး အိမ္ဝယ္ခ်င္တယ္ေျပာလဲ ဘာမွထူးမွာမဟုတ္ဘူး၊
ကတ္ကပိတ္သြားၿပီ၊ လိုခ်င္ရင္ ကတ္ဖိုးေတာ့ ေပးရမယ္၊
ကြ်န္ေတာ္တို႔က လူႀကီးေတြနဲ႔ ညႇိရမွာ ဘယ္သူမွမသိေစနဲ႔၊
ျပႆနာျဖစ္ရင္ တစ္ၿပံဳႀကီး ရွင္းရမွာ” လို႔ ေျပာတယ္။
အိမ္မပါဘဲ ေျမေနရာခ်ည္းပဲ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ က်ပ္သံုးသိန္းခန္႔
ေပးရမွာျဖစ္ၿပီး စလစ္ကတ္ေၾကး ႏွစ္သိန္းေပးရမွာပါ။
“ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ကြ်န္ေတာ့္ကို ဆက္သြယ္လိုက္ပါ၊ အမွန္ေတာ့
ကတ္က ပိတ္သြားၿပီ၊ ကြ်န္ေတာ္တို႔က ေနာက္တစ္သုတ္ထဲ ကို
ထည့္ေပးရမွာ”လို႔ သူက ေျပာပါ တယ္။
အဲသည္ေနရာေတြမွာ ဝယ္ခ်င္ရင္ အနည္းဆံုးလူႏွစ္ေယာက္
ပါရွိရမွာျဖစ္တယ္။ သက္ေသအျဖစ္နဲ႔ ဓာတ္ပံု႐ိုက္ယူၿပီး
လက္ေဗြ ႏွိပ္ရမွာပါ။ အားလံုးၿပီးရင္ေတာ့ တရားမဝင္
စလစ္ကတ္နဲ႔ ေျမအပါ ဝင္ကို တရားဝင္အျဖစ္ ေျပာင္းလဲ
၀ယ္ယူလို႔ရၿပီလို႔ ဆိုပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းဘက္က က်ဴးရပ္ ကြက္ေတြကို ၿပီးခဲ့တဲ့
၂၀၁၆ခုႏွစ္၊ ၁၂လပိုင္းမွာ မိသားစုအလိုက္ ဓာတ္ပံု႐ိုက္၊
လက္ေဗြ ႏွိပ္ စလစ္ကတ္ေတြကို ထုတ္ေပးခဲ့တယ္လို႔
သိရပါတယ္။
က်ဴးကတ္ကိုင္ေဆာင္ထားသူေတြဟာရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က တရားဝင္ခ်ေပးတဲ့ ေနရာမွာ ေရမီး အျပည့္နဲ႔
အခမဲ႔ေနထိုင္ခြင့္ရမွာျဖစ္တယ္။ က်ဴးေက်ာ္ေတြ ကိုယ့္ကို
ကိုယ္ ရပ္တည္ႏိုင္တဲ့အထိ အလုပ္အကိုင္ေတြလည္း ရွာေဖြ
ေပးသြားမယ္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ က
ေျပာဆိုထားပါတယ္။
ရန္ကုန္တိုင္းမွာ က်ဴးေက်ာ္ ဦးေရငါးသိန္းေက်ာ္ရွိပါတယ္။
လိႈင္သာယာ၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ
အမ်ားဆံုး ျဖစ္ပါတယ္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ခ႐ိုင္ ေလးခုအနက္ ေျမာက္ပိုင္း
ခ႐ိုင္မွာ ရွိတဲ့ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ မွာ က်ဴးေက်ာ္အမ်ားဆံုး
ေနထိုင္ၿပီး ဒုတိယအမ်ားဆံုးက အေရွ႕ပိုင္းခ႐ိုင္မွာရွိ တဲ့
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ ျဖစ္ပါ တယ္။
အစိုးရဘက္ကလည္း က်ဴး ေက်ာ္ကတ္ေတြ အားလံုးထုတ္
ေပးၿပီးသြားၿပီဆိုရင္ က်ဴးေက်ာ္တဲ ကို ဖ်က္သိမ္းခိုင္းၿပီး
သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေနရာကို ပို႔ေဆာင္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမာက္ဥကၠလာဘက္မွာ လည္း က်ဴးကတ္ေတြကို
က်ပ္ သိန္း ၂၀အထိ ေရာင္းခ်ေနတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ သစ္ဆိပ္မွတ္တိုင္နားက က်ဴးအကြက္
က ျပန္လာၿပီးေနာက္ ညေန ၄းဝ၀ နာရီ ခန္႔မွာ က်ဳးကတ္
ေရာင္းတဲ့သူ က ၁၂သိန္းရရင္ ေရာင္းမယ္ဆိုၿပီး အခုလို
ေဈးညႇိပါေသးတယ္။
“လိုခ်င္ရင္ ေဈးညႇိလို႔ရမယ္၊ လူႀကီးပိုင္းဆိုင္ရာက အေရာင္း
အဝယ္ျဖစ္ၿပီးရင္ ေသေသခ်ာခ်ာ ေျပာရမယ္၊ ေရာင္းမွာက
ဦးေလးတို႔ အိမ္ေဘးကပဲ၊ လူပ်ိဳႀကီးပါသန္႔ တယ္၊ ဝယ္ၿပီးရင္
ေနခ်င္ရင္လဲရတယ္၊ မေနခ်င္လဲရတယ္၊ မေနခ်င္လဲ
လူငွားတင္ထားလို႔ရတယ္”
(က်ဴးေက်ာ္ကတ္ေရာင္းခ်ေနတာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး သြားေရာက္
မိတ္ဆက္ ေမးျမန္းခဲ့ေပမဲ့ ရပ္ကြက္ေနျပည္သူေတြေရာ၊
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကပါ မသိပါဘူးလို႔ ျငင္းဆိုပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ က်ဴးကတ္ဝယ္ ယူလိုတယ္လို႔ ေျပာဆိုလိုက္ခ်ိန္မွာ
ေတာ့ အခုလို လိုက္လံပို႔ေဆာင္ၿပီး ရွင္းျပတာကို
ႀကံဳေတြ႕ခဲ့ရတာ ျဖစ္ပါတယ္)
(ဝင္းနႏၵာ)
credit - The Voice & Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
“ျပန္သိမ္းမည္ (သို႔မဟုတ္) အေရးယူမည္”
“ျပန္သိမ္းမည္ (သို႔မဟုတ္) အေရးယူမည္”
၁။ "မႏၱေလးစည္ပင္ ေျမကြက္ေတြအေပၚ တင္းၾကပ္"
မႏၱေလးၿမိဳ႕စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္း ၿမိဳ႕ကြက္သစ္
ေဖာ္ထုတ္ေရး လုပ္ငန္းအဖြဲ႔က ခ်ထားေပးခဲ့တဲ့ေျမေတြမွာ
သတ္မွတ္ခ်ိန္အတြင္း အေဆာက္အအံုမေဆာက္ဘဲ
ေျမကြက္လပ္အျဖစ္ ရွိေနရင္ အစိုးရေျမအျဖစ္ ျပန္လည္
သိမ္းဆည္းမယ္လို႔ မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီက ေၾကညာခ်က္ထုတ္ျပန္လိုက္ပါတယ္။
ကြင္းဆင္းစိစစ္ေတြ႔ရွိခ်က္အရ ၀င္းၿခံကာရံထားျခင္း၊
အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ထားျခင္းမရိွတဲ႔ ေျမကြက္လပ္
အကြက္ေပါင္း သံုးေထာင္ ေက်ာ္ရိွေနတယ္လို႔
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အတြင္းေရးမွဴး
ဦးေအာင္ေက်ာ္ထြန္းက ေျပာပါတယ္။
"အဲဒီေျမေတြအကုန္လံုးက ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေဖာ္ထုတ္ေရးက
ခ်ထားေပးကတည္းက အေဆာက္အဦး ေဆာက္လုပ္
ေနထိုင္ရန္ဆိုတဲ့ စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔ ခ်ထားေပးတာျဖစ္တယ္၊
၂၀၁၃-၁၄ မွာလည္း သံုးႀကိမ္ေၾကညာထားၿပီးသား။
ဒါေတြအခုထိလည္း မလိုက္နာၾကဘူး၊ကြင္းဆင္းစစ္တာ
အကြက္ သံုးေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ရွိတယ္၊ အဓိကကေတာ့
ဒီေျမကြက္လပ္ေတြက ေျမ၀ယ္ေရာင္းေတြ ပြဲစားေတြ
လက္ထဲမွာ ေရာက္ေနတယ္၊ ေရာက္ေနတဲ႔အခါက်ေတာ့
ဒါေတြကို အေဆာက္အဦးမေဆာက္ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္
အတြက္ပဲ လုပ္ေနၾကတဲ႔အခါက်ေတာ့ ဒါေတြကို
အေဆာက္အဦး ေဆာက္ေစခ်င္တာေပါ့"
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္းက
ေျမဌားဂရန္ မေလွ်ာက္ထားရေသးတဲ့ သူေတြအေနနဲ႔
အျမန္ဆံုးေျမဌား ဂရန္ေလွ်ာက္ထားၿပီး (၆) လအတြင္း
အေဆာက္အံု ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ယူရမယ္လို႔
ေကာ္မတီရဲ့ ေၾကညာခ်က္မွာ ပါရွိပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ရရွိထားတဲ့
သူေတြအေနနဲ႔ (၉) လအတြင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေဆာင္ရြက္ဖို႔နဲ႔ လိုက္နာေဆာင္ရြက္ျခင္းမရိွပါရင္ အဲဒီ
ေျမကြက္လပ္ေတြကို အစိုးရေျမအျဖစ္ ျပန္လည္
သတ္မွတ္သြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ပါရွိပါတယ္။
***
၂။ "ပဲခူးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း အပါအဝင္ ဝန္ႀကီးအခ်ိဳ႕
ရယူထားေသာ ေျမယာမ်ားကို ျပန္သိမ္းမည္"
ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး ပဲခူးၿမိဳ႕နယ္ ကန္ေတာ္ႀကီးအနီး ယခင္
ပဲခူးတိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း ဦးဉာဏ္ဝင္းႏွင့္ ဝန္ႀကီးအခ်ိဳ႕
အပါအဝင္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ႀကီးေဟာင္းတစ္ဦး ရယူထားေသာ
ေျမယာမ်ားကို ႏိုင္ငံေတာ္က တစ္ႏွစ္အတြင္း ျပန္လည္
သိမ္းယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သနပ္ပင္ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္သူ႔
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“ကန္ေတာ္ႀကီးအနီးက ပုဂၢလိကကို ခ်ထားေပးခဲ့တဲ့ ေျမယာ
ေတြကို သဘာဝ သစ္ေတာအျဖစ္ ျပန္လည္ သတ္မွတ္ေပးဖို႔
အဆိုကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ စတုတၲအႀကိမ္ ပံုမွန္ အစည္း
အေဝးမွာ ေမးျမန္းခဲ့တယ္၊ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ၇ ဦး
က ေဆြးေႏြးၿပီးတဲ့အခါမွာ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးက
သေဘာတူသလို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္က အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေပးဖို႔ ဆံုးျဖတ္တဲ့အတြက္ ဒီေျမေတြကို တစ္ႏွစ္အတြင္း
ျပန္သိမ္းမွာပါ”ဟု ၎က ေျပာဆိုသည္။
ပဲခူးၿမိဳ႕ေပၚ ရပ္ကြက္မ်ားကို ေသာက္သံုးေရ ျဖန္႔ျဖဴးေပးရန္
ကန္ေတာ္ႀကီး ေရကန္ကို ေရေဝေရလဲေဒသအျဖစ္ ေျမဧက
၁၃၈၀ ေက်ာ္ ထည့္သြင္းကာ ၁၉၂၄ ခုႏွစ္က တည္ေဆာက္
ခဲ့ေၾကာင္း၊ တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ေဟာင္း လက္ထက္
တြင္ ဧက ၇၀ဝ ေက်ာ္ခန္႔ကို လူေလးဦးအမည္ႏွင့္ ကုမၸဏီ
တစ္ခုကို ပုဂၢလိက ေရာ္ဘာ စိုက္ခင္းမ်ား ထူေထာင္
လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးအပ္ခဲ့သည္။
ကန္ေတာ္ႀကီးအနီးရွိ ေရာ္ဘာ စိုက္ခင္းမ်ားမွ စြန္႔ပစ္
ပစၥည္းမ်ား၊ ပိုးသတ္ ေဆးအၾကြင္းအက်န္မ်ားႏွင့္ ေရဆိုး
ေရညစ္မ်ား စီးဝင္လာသျဖင့္ ကန္ထဲရွိေရမ်ား ေသာက္သံုး
ရန္ မသင့္ဟု ဓာတ္ခြဲ စမ္းသပ္ စစ္ေဆးခ်က္မ်ားအရ
သိရေၾကာင္း၊ ယင္းအတြက္ေၾကာင့္ ေရေဝေရလဲ ေဒသ
အျဖစ္ ျပန္လည္ ထိန္းသိမ္းရန္ ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၃ ရက္က
က်င္းပသည့္ ဒုတိယအႀကိမ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ စတုတၲ
ပံုမွန္ အစည္းအေဝးတြင္ အဆိုတင္သြင္း ေမးျမန္းခဲ့ေၾကာင္း
ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္ဦးက ရွင္းျပသည္။
ကန္ေတာ္ႀကီး အနီးတစ္ဝိုက္ ေျမယာမ်ားကို တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႔ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း အပါအဝင္ လူပုဂၢိဳလ္ ေလးဦး
ႏွင့္ ကုမၸဏီႀကီး တစ္ခုကို စိုက္ခင္းတည္ေထာင္ လုပ္ကိုင္ရန္
အတြက္ ငွားရမ္းေပးထားျခင္းသာျဖစ္ၿပီး သဘာဝ
ပတ္ဝန္းက်င္ႏွင့္ သစ္ေတာေရးရာ ဝန္ႀကီးဌာနမွ ပိုင္ဆိုင္
သည့္ သစ္ေတာေျမမ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး
သဘာဝ သယံဇာတႏွင့္ သစ္ေတာေရးရာဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္မင္းစံက ေျပာၾကားသည္။
“ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္မွာ ဦးျမင့္ဦး အဆိုတင္သြင္းမႈ ေအာင္ျမင္
သြားတာ သတင္းၾကားပါတယ္၊ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ခ်ေပးထားတဲ့
ေျမေတြကို ျပန္သိမ္းယူဖို႔ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးဆီကေန
ညႊန္ၾကားခ်က္ မရွိေသးပါဘူး” ဟု ၎က ဆက္လက္
ေျပာၾကားသည္။
ပဲခူးၿမိဳ႕ကန္ေတာ္ႀကီးအနီး ေျမဧကေပါင္း ၁၄၅၀ အနက္
ကာကြယ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနပိုင္ ေျမယာအျဖစ္ ၁၄၀ ဧက
သတ္မွတ္ေပးခဲ့ၿပီးေနာက္၂၀၁၂ ခုႏွစ္က သစ္ေတာေရးရာ
ဝန္ႀကီးဌာနမွ စီမံကိန္းစာ ၁၉ (၈/၅၃၅၇/-၅၃၆၇) ျဖင့္
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း ဦးဉာဏ္ဝင္း အပါအဝင္ လူပုဂၢိဳလ္
ေလးဦးႏွင့္ ကုမၸဏီတစ္ခုကို ပုဂၢလိက ေရာ္ဘာစိုက္ခင္းမ်ား
တည္ေထာင္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးအပ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
***
၃။ "မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ တစ္လေက်ာ္အတြင္း
အေဆာက္အဦ ၂၂၂ ခု အေရးယူ"
မႏၲေလးျမိဳ႕တြင္ စည္းကမ္းမလိုက္နာဘဲ တည္ေဆာက္ေန
သည့္ အေဆာက္အဦ ၂၂၂ ခုကို အေရးယူဒဏ္႐ိုက္ရာ
ဒဏ္ေၾကးေငြ ၇၂၅သိန္း ရရွိခဲ့သည္ဟု မႏၲေလးျမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ေကာ္မတီဝင္၊ ဦးခိုင္မင္း
(အေဆာက္အအုံႏွင့္ကုန္႐ံုဌာန)က မဇၩိမကို ေျပာသည္။
မႏၲေလးျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီဝင္အသစ္မ်ား
စတင္တာဝန္ထမ္းေဆာင္သည့္ ဇန္နဝါရီလ ၉ ရက္မွ
ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၁၅ ရက္ေန႔အထိ အေဆာက္အအုံေဆာက္မိန္႔
၅၀၀ ထုတ္ေပးခဲ႔ရာ စည္းကမ္းမလိုက္နာဘဲတည္ေဆာက္
ေနသည့္ အေဆာက္အဦး ၂၂၂ခုကို ဒဏ္ေငြ႐ိုက္အေရးယူခဲ့
ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးခိုင္မင္းက ဆိုသည္။
"ခြင့္ျပဳထားတာထက္ တိုးေဆာက္တာေတြ၊ ပိုေဆာက္တာ
ေတြကို အေရးယူခဲ႔တာပါ။ မေန႔ကအထိ ၂၂၂ခုရွိပါတယ္"ဟု
ဦးခိုင္မင္းက ေျပာသည္။
ထိုသို႔လုပ္ေဆာင္ျခင္းသည္ အခြန္လိုခ်င္၍ လုပ္ေဆာင္ျခင္း
မဟုတ္ဘဲ ျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ စည္းကမ္းလိုက္နာေစလို
ျခင္းေၾကာင့္ လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးခိုင္မင္းက
ေျပာခဲ့သည္။
လက္ရွိဒဏ္ေၾကးေငြေကာက္ခံရာတြင္ တစ္စတုရန္းေပတြင္
၂၀၀ က်ပ္သာေကာက္ခံရာမွ ဧျပီလမွစတင္၍ တစ္စတုရန္း
ေပလွ်င္ ၁၅၀၀၀ က်ပ္ တိုးျမႇင့္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ခြင့္ျပဳခ်က္မယူဘဲ တည္ေဆာက္ေနျခင္းမ်ားကိုလည္း
စစ္ေဆး အေရးယူမႈမ်ား လုပ္ေဆာင္လွ်က္ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။
(ေအာင္ကိုဦး)
credit - RFA Burmese / The Voice
& မဇၥ်ိမသတင္းဌာန
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "မႏၱေလးစည္ပင္ ေျမကြက္ေတြအေပၚ တင္းၾကပ္"
မႏၱေလးၿမိဳ႕စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္း ၿမိဳ႕ကြက္သစ္
ေဖာ္ထုတ္ေရး လုပ္ငန္းအဖြဲ႔က ခ်ထားေပးခဲ့တဲ့ေျမေတြမွာ
သတ္မွတ္ခ်ိန္အတြင္း အေဆာက္အအံုမေဆာက္ဘဲ
ေျမကြက္လပ္အျဖစ္ ရွိေနရင္ အစိုးရေျမအျဖစ္ ျပန္လည္
သိမ္းဆည္းမယ္လို႔ မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီက ေၾကညာခ်က္ထုတ္ျပန္လိုက္ပါတယ္။
ကြင္းဆင္းစိစစ္ေတြ႔ရွိခ်က္အရ ၀င္းၿခံကာရံထားျခင္း၊
အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ထားျခင္းမရိွတဲ႔ ေျမကြက္လပ္
အကြက္ေပါင္း သံုးေထာင္ ေက်ာ္ရိွေနတယ္လို႔
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အတြင္းေရးမွဴး
ဦးေအာင္ေက်ာ္ထြန္းက ေျပာပါတယ္။
"အဲဒီေျမေတြအကုန္လံုးက ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေဖာ္ထုတ္ေရးက
ခ်ထားေပးကတည္းက အေဆာက္အဦး ေဆာက္လုပ္
ေနထိုင္ရန္ဆိုတဲ့ စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔ ခ်ထားေပးတာျဖစ္တယ္၊
၂၀၁၃-၁၄ မွာလည္း သံုးႀကိမ္ေၾကညာထားၿပီးသား။
ဒါေတြအခုထိလည္း မလိုက္နာၾကဘူး၊ကြင္းဆင္းစစ္တာ
အကြက္ သံုးေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ရွိတယ္၊ အဓိကကေတာ့
ဒီေျမကြက္လပ္ေတြက ေျမ၀ယ္ေရာင္းေတြ ပြဲစားေတြ
လက္ထဲမွာ ေရာက္ေနတယ္၊ ေရာက္ေနတဲ႔အခါက်ေတာ့
ဒါေတြကို အေဆာက္အဦးမေဆာက္ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္
အတြက္ပဲ လုပ္ေနၾကတဲ႔အခါက်ေတာ့ ဒါေတြကို
အေဆာက္အဦး ေဆာက္ေစခ်င္တာေပါ့"
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္းက
ေျမဌားဂရန္ မေလွ်ာက္ထားရေသးတဲ့ သူေတြအေနနဲ႔
အျမန္ဆံုးေျမဌား ဂရန္ေလွ်ာက္ထားၿပီး (၆) လအတြင္း
အေဆာက္အံု ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ယူရမယ္လို႔
ေကာ္မတီရဲ့ ေၾကညာခ်က္မွာ ပါရွိပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ရရွိထားတဲ့
သူေတြအေနနဲ႔ (၉) လအတြင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေဆာင္ရြက္ဖို႔နဲ႔ လိုက္နာေဆာင္ရြက္ျခင္းမရိွပါရင္ အဲဒီ
ေျမကြက္လပ္ေတြကို အစိုးရေျမအျဖစ္ ျပန္လည္
သတ္မွတ္သြားမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ပါရွိပါတယ္။
***
၂။ "ပဲခူးဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း အပါအဝင္ ဝန္ႀကီးအခ်ိဳ႕
ရယူထားေသာ ေျမယာမ်ားကို ျပန္သိမ္းမည္"
ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး ပဲခူးၿမိဳ႕နယ္ ကန္ေတာ္ႀကီးအနီး ယခင္
ပဲခူးတိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း ဦးဉာဏ္ဝင္းႏွင့္ ဝန္ႀကီးအခ်ိဳ႕
အပါအဝင္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ႀကီးေဟာင္းတစ္ဦး ရယူထားေသာ
ေျမယာမ်ားကို ႏိုင္ငံေတာ္က တစ္ႏွစ္အတြင္း ျပန္လည္
သိမ္းယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သနပ္ပင္ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္သူ႔
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“ကန္ေတာ္ႀကီးအနီးက ပုဂၢလိကကို ခ်ထားေပးခဲ့တဲ့ ေျမယာ
ေတြကို သဘာဝ သစ္ေတာအျဖစ္ ျပန္လည္ သတ္မွတ္ေပးဖို႔
အဆိုကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ စတုတၲအႀကိမ္ ပံုမွန္ အစည္း
အေဝးမွာ ေမးျမန္းခဲ့တယ္၊ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ၇ ဦး
က ေဆြးေႏြးၿပီးတဲ့အခါမွာ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးက
သေဘာတူသလို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္က အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေပးဖို႔ ဆံုးျဖတ္တဲ့အတြက္ ဒီေျမေတြကို တစ္ႏွစ္အတြင္း
ျပန္သိမ္းမွာပါ”ဟု ၎က ေျပာဆိုသည္။
ပဲခူးၿမိဳ႕ေပၚ ရပ္ကြက္မ်ားကို ေသာက္သံုးေရ ျဖန္႔ျဖဴးေပးရန္
ကန္ေတာ္ႀကီး ေရကန္ကို ေရေဝေရလဲေဒသအျဖစ္ ေျမဧက
၁၃၈၀ ေက်ာ္ ထည့္သြင္းကာ ၁၉၂၄ ခုႏွစ္က တည္ေဆာက္
ခဲ့ေၾကာင္း၊ တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ေဟာင္း လက္ထက္
တြင္ ဧက ၇၀ဝ ေက်ာ္ခန္႔ကို လူေလးဦးအမည္ႏွင့္ ကုမၸဏီ
တစ္ခုကို ပုဂၢလိက ေရာ္ဘာ စိုက္ခင္းမ်ား ထူေထာင္
လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးအပ္ခဲ့သည္။
ကန္ေတာ္ႀကီးအနီးရွိ ေရာ္ဘာ စိုက္ခင္းမ်ားမွ စြန္႔ပစ္
ပစၥည္းမ်ား၊ ပိုးသတ္ ေဆးအၾကြင္းအက်န္မ်ားႏွင့္ ေရဆိုး
ေရညစ္မ်ား စီးဝင္လာသျဖင့္ ကန္ထဲရွိေရမ်ား ေသာက္သံုး
ရန္ မသင့္ဟု ဓာတ္ခြဲ စမ္းသပ္ စစ္ေဆးခ်က္မ်ားအရ
သိရေၾကာင္း၊ ယင္းအတြက္ေၾကာင့္ ေရေဝေရလဲ ေဒသ
အျဖစ္ ျပန္လည္ ထိန္းသိမ္းရန္ ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၃ ရက္က
က်င္းပသည့္ ဒုတိယအႀကိမ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ စတုတၲ
ပံုမွန္ အစည္းအေဝးတြင္ အဆိုတင္သြင္း ေမးျမန္းခဲ့ေၾကာင္း
ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္ဦးက ရွင္းျပသည္။
ကန္ေတာ္ႀကီး အနီးတစ္ဝိုက္ ေျမယာမ်ားကို တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႔ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း အပါအဝင္ လူပုဂၢိဳလ္ ေလးဦး
ႏွင့္ ကုမၸဏီႀကီး တစ္ခုကို စိုက္ခင္းတည္ေထာင္ လုပ္ကိုင္ရန္
အတြက္ ငွားရမ္းေပးထားျခင္းသာျဖစ္ၿပီး သဘာဝ
ပတ္ဝန္းက်င္ႏွင့္ သစ္ေတာေရးရာ ဝန္ႀကီးဌာနမွ ပိုင္ဆိုင္
သည့္ သစ္ေတာေျမမ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး
သဘာဝ သယံဇာတႏွင့္ သစ္ေတာေရးရာဝန္ႀကီး
ဦးေက်ာ္မင္းစံက ေျပာၾကားသည္။
“ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္မွာ ဦးျမင့္ဦး အဆိုတင္သြင္းမႈ ေအာင္ျမင္
သြားတာ သတင္းၾကားပါတယ္၊ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ခ်ေပးထားတဲ့
ေျမေတြကို ျပန္သိမ္းယူဖို႔ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးဆီကေန
ညႊန္ၾကားခ်က္ မရွိေသးပါဘူး” ဟု ၎က ဆက္လက္
ေျပာၾကားသည္။
ပဲခူးၿမိဳ႕ကန္ေတာ္ႀကီးအနီး ေျမဧကေပါင္း ၁၄၅၀ အနက္
ကာကြယ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနပိုင္ ေျမယာအျဖစ္ ၁၄၀ ဧက
သတ္မွတ္ေပးခဲ့ၿပီးေနာက္၂၀၁၂ ခုႏွစ္က သစ္ေတာေရးရာ
ဝန္ႀကီးဌာနမွ စီမံကိန္းစာ ၁၉ (၈/၅၃၅၇/-၅၃၆၇) ျဖင့္
ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ေဟာင္း ဦးဉာဏ္ဝင္း အပါအဝင္ လူပုဂၢိဳလ္
ေလးဦးႏွင့္ ကုမၸဏီတစ္ခုကို ပုဂၢလိက ေရာ္ဘာစိုက္ခင္းမ်ား
တည္ေထာင္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးအပ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
***
၃။ "မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ တစ္လေက်ာ္အတြင္း
အေဆာက္အဦ ၂၂၂ ခု အေရးယူ"
မႏၲေလးျမိဳ႕တြင္ စည္းကမ္းမလိုက္နာဘဲ တည္ေဆာက္ေန
သည့္ အေဆာက္အဦ ၂၂၂ ခုကို အေရးယူဒဏ္႐ိုက္ရာ
ဒဏ္ေၾကးေငြ ၇၂၅သိန္း ရရွိခဲ့သည္ဟု မႏၲေလးျမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ေကာ္မတီဝင္၊ ဦးခိုင္မင္း
(အေဆာက္အအုံႏွင့္ကုန္႐ံုဌာန)က မဇၩိမကို ေျပာသည္။
မႏၲေလးျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီဝင္အသစ္မ်ား
စတင္တာဝန္ထမ္းေဆာင္သည့္ ဇန္နဝါရီလ ၉ ရက္မွ
ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၁၅ ရက္ေန႔အထိ အေဆာက္အအုံေဆာက္မိန္႔
၅၀၀ ထုတ္ေပးခဲ႔ရာ စည္းကမ္းမလိုက္နာဘဲတည္ေဆာက္
ေနသည့္ အေဆာက္အဦး ၂၂၂ခုကို ဒဏ္ေငြ႐ိုက္အေရးယူခဲ့
ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးခိုင္မင္းက ဆိုသည္။
"ခြင့္ျပဳထားတာထက္ တိုးေဆာက္တာေတြ၊ ပိုေဆာက္တာ
ေတြကို အေရးယူခဲ႔တာပါ။ မေန႔ကအထိ ၂၂၂ခုရွိပါတယ္"ဟု
ဦးခိုင္မင္းက ေျပာသည္။
ထိုသို႔လုပ္ေဆာင္ျခင္းသည္ အခြန္လိုခ်င္၍ လုပ္ေဆာင္ျခင္း
မဟုတ္ဘဲ ျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ စည္းကမ္းလိုက္နာေစလို
ျခင္းေၾကာင့္ လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးခိုင္မင္းက
ေျပာခဲ့သည္။
လက္ရွိဒဏ္ေၾကးေငြေကာက္ခံရာတြင္ တစ္စတုရန္းေပတြင္
၂၀၀ က်ပ္သာေကာက္ခံရာမွ ဧျပီလမွစတင္၍ တစ္စတုရန္း
ေပလွ်င္ ၁၅၀၀၀ က်ပ္ တိုးျမႇင့္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ခြင့္ျပဳခ်က္မယူဘဲ တည္ေဆာက္ေနျခင္းမ်ားကိုလည္း
စစ္ေဆး အေရးယူမႈမ်ား လုပ္ေဆာင္လွ်က္ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။
(ေအာင္ကိုဦး)
credit - RFA Burmese / The Voice
& မဇၥ်ိမသတင္းဌာန
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
“ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္”
“ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္”
၁။ "အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္
ျဖစ္ေစမည့္ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္မည္ဟု
အေမရိကန္ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ ေမွ်ာ္မွန္း"
အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္ျဖစ္ေစ
မည့္ ေကာင္းမြန္ေသာ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အလားအလာ ျပန္လည္
ေကာင္းမြန္မည္ဟု အေမရိကန္ အေျခစုိက္ အိမ္ျခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီတစ္ခုေသာ Colliers International
က ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။
“ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆီကုိ ဦးတည္တဲ့ အဓိက
ေသာ့ခ်က္ျဖစ္တဲဲ့ စီးပြားေရးမူ၀ါဒေတြကုိ အစုိးရက ခ်မွတ္မႈနဲ႔
အတူ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ သာလြန္ေကာင္းမြန္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အလားအလာ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာပါမယ္။ ကဲြလြဲတဲ့ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈ က႑ေတြမွာ အဆက္မျပတ္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈ
အထူးသျဖင့္ ေငြေရးေၾကးေရးနဲ႔ အာမခံလုပ္ငန္း က႑ေတြ
ကုိ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈက ႐ုံးခန္းနဲ႔ လူေနအိမ္ခန္းေတြအတြက္
၀ယ္လုိအား တုိးတက္မႈကုိ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။
ကြန္ဒုိမီနီယမ္ ေရာင္းခ်မႈလုပ္ငန္းေတြ ထုိင္းေနေပမယ့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ျပန္လည္တံု႔ျပန္ႏုိင္စြမ္း ရွိေနဆဲျဖစ္ၿပီး
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံက
ကမၻာ့ႏုိင္ငံေတြအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာတာေၾကာင့္
အာ႐ုံစူးစုိက္လာၾကကာ အျမင္သစ္နဲ႔ ႐ႈျမင္လာၾကပါမယ္”
ဟု Colliers International Myanmar မွ ဒုတိယဥကၠ႒
Tony Picon က ေျပာၾကားသည္။
Colliers က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ထိပ္တန္းႀကိဳတင္ခန္႔မွန္းခ်က္ ၁၀ ခ်က္ကုိ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး
ပထမအခ်က္၌ ပုိမိုေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြးျပည့္
၀န္ေဆာင္မႈေပးသည့္ တုိက္ခန္းမ်ား ၿပီးစီးမႈႏွင့္အတူ
အိမ္ငွားေနထုိင္သူမ်ားသည္ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ ည့ံဖ်င္းၿပီး
အုိေဟာင္းေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားမွ စတင္ထြက္ခြာ
ၾကမည္ျဖစ္ၿပီး အဆင့္ျမင့္တုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္
အလယ္အလတ္ ၀န္ေဆာင္မႈရွိေသာ တုိက္ခန္းမ်ားက ပုိမုိ
ခုိင္မာေသာ ၀ယ္လုိအားျဖစ္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
ဒုတိယအခ်က္အေနျဖင့္ ေငြေၾကးက႑၏ ေနာက္ထပ္
ေျဖေလွ်ာ့ ေပးမႈႏွင့္အတူ အာမခံလုပ္ငန္း၏ ေနာက္ဆံုး
ပြင့္လင္းလာမႈသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ေနထုိင္မႈအဆင့္မ်ား
ျမင့္တက္လာေစရန္ တြန္းအားေပးလိမ့္မည္ျဖစ္ၿပီး အစုိးရ
သည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အတည္ျပဳေရး လုပ္ငန္းမ်ားကုိ ျမန္ဆန္
ေခ်ာေမြ႕ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ား
ပုိမုိ၀င္ေရာက္ရန္ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္မည္ ျဖစ္သည္ဟု
သံုးသပ္ထားသည္။
တတိယအခ်က္ အေနျဖင့္ ေစ်းကြက္လုိအပ္ခ်က္အရ
ဟုိတယ္ပုိင္ရွင္မ်ားႏွင့္ အလယ္အလတ္အလႊာ ႏုိင္ငံျခား
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအၾကား ပုိမုိေစ့စပ္ညႇိႏႈိင္းမႈမ်ား ရွိလာမည္
ျဖစ္ၿပီး အထက္တန္းအဆင့္ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္အတူ ေဒသ
ဖြံ႕ၿဖိဳး တုိးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေသာ ကုမၸဏီမ်ားေၾကာင့္
ႏုိင္ငံျခား အလယ္အလတ္တန္းစား ဟုိတယ္အမွတ္
တံဆိပ္မ်ား ၀င္ေရာက္ႏုိင္ရန္ လမ္းခင္းေပးႏုိင္မည္ဟု
ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
စတုတၳအခ်က္တြင္ လူေနကြန္ဒုိမီနီယံ က႑တြင္ အားနည္း
ေသာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈ ဆက္လက္ တည္ရွိေနမည္
ျဖစ္ၿပီး နာလန္ထူမည့္ လကၡဏာမ်ားသည္ အလယ္အလတ္
ႏွင့္ အထက္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ေပၚေပါက္ဖြယ္ရွိေသာ္လည္း
ေရာင္းခ်မႈအပုိင္းတြင္ အားနည္းခ်က္ရွိေနသည္။ ေျမယာ
ေစ်းႏႈန္းမ်ားကလည္း ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမင့္တက္ဆဲျဖစ္ၿပီး
အလားအလာရွိေသာ စီမံကိန္းမ်ားအား အက်ဳိးမဲ့ေစမည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။
ပဥၥမအခ်က္ အေနျဖင့္ စစ္မွန္ေသာ အိမ္ရာ၀ယ္လုိအားကုိ
အားေပးရန္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေခ်းေငြအစီအစဥ္မ်ား
ေရးဆဲြရန္ ဘဏ္မ်ားက ႀကိဳးပမ္းအားထုတ္ လာၾကေသာ္
လည္း ျမင့္မားေသာ အတုိးႏႈန္း အေျခအေနႏွင့္အတူ
ကနဦးတြင္ ေဖာက္သည္၏ စိတ္၀င္စားမႈအားနည္းပံု
ေပၚႏုိင္မည္ဟု ၎တုိ႔က ယူဆထားသည္။
ဆ႒မအခ်က္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လုပ္အားခ ကုန္က်စရိတ္
သက္သာမႈႏွင့္ ဆဲြေဆာင္မႈရွိေသာ လူဦးေရဆုိင္ရာ အေျခခံ
အေၾကာင္းတရားမ်ားသည္ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ားအား
ထပ္မံဆဲြေဆာင္ႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ပုိမုိမ်ားျပားေသာ ကုန္ထုတ္
လုပ္ငန္းမ်ား၊ သုိေလွာင္႐ုံမ်ားႏွင့္ ေထာက္ပံ့ပုိ႔ေဆာင္ေရး
အေထာက္အကူမ်ား လုိအပ္လာမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း
ျမင့္မားေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းဆုိင္ရာႏွုန္းထားမ်ား သုိ႔မဟုတ္
ေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြး မရွိသည့္ အေထာက္အကူ
မ်ားက စိန္ေခၚမႈတစ္ရပ္အျဖစ္ ေပၚထြက္လာႏုိင္သည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။
န၀မအခ်က္ အေနျဖင့္ သံုးစြဲႏုိင္ေသာ ၀င္ေငြမ်ား ျမင့္တက္
လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းခရီးသြားလုပ္ငန္း ပုိမုိတုိးတက္
လာၿပီး ခရီးသြားေဒသမ်ားျဖစ္ေသာ ငပလီ၊ ေငြေဆာင္၊ ပုဂံ၊
အင္းေလးကဲ့သုိ႔ ေဒသမ်ားရွိ စီမံကိန္းမ်ား ပုိမုိအက်ဳိးေက်းဇူး
ျဖစ္ထြန္းေစမည္ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတုိးခ်ဲ႕မႈမ်ားအျပင္
အပန္းေျဖစခန္း ေဆာင္ရြက္မႈမ်ားကုိ မုိးရာသီအတြင္းပင္
တုိးခ်ဲ႕ဖြယ္ရွိေနသည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
ဒသမအခ်က္ အေနျဖင့္ အစုိးရ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ားအား
ခုိင္မာေတာင့္တင္းေအာင္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ပါက ၾကည္လင္
ေတာက္ပေသာ ရင္းႏီီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေျခအေနသည္
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမည္ ျဖစ္သည္။
အက်ဳိးအျမတ္မ်ား ျဖစ္ထြန္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ
အေနျဖင့္ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာမည္
ျဖစ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ျမန္မာႏုိင္ငံအား အျမင္သစ္
ျဖင့္ ၾကည့္လာၾကလိမ့္မည္ဟု Colliers International က
ထင္ျမင္သံုး သပ္ထားသည္။
(စည္သူေအာင္)
***
၂။ "အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္ရန္
အလားအလာ ရွိဟုဆို"
ျမန္မာျပည္တြင္း လတ္တေလာ ၿငိမ္သက္ေနသည့္
အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္သည္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္လာရန္
အလား အလာ ရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ အဓိက
လုပ္ကိုင္ေနသည့္ ကြၽမ္းက်င္သူ မ်ားက ေျပာဆိုသည္။
“ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က မၾကာခင္က ျပဳလုပ္
လိုက္တဲ့ အေျပာင္းအလဲနဲ႕ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ
အသစ္က အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေပၚ အမ်ားႀကီး
သက္ေရာက္မႈ ရွိလာတယ္” ဟု House com mm ၏
တြဲဖက္ တည္ ေထာင္ သူ ႏွင့္ မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ ျဖစ္သူ
Mr.Nitesh Khirwal က ေျပာသည္။
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈသည္ အေမရိကန္
ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံခန႔္ ရရွိရန္ ဆြဲေဆာင္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က
ထုတ္ျပန္ထားသည္ဟုလည္း ဆိုသည္။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈွႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန(DICA)မွ
ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးေက်ာ္ဝင္းထြန္းကမူ
“ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ ပတ္ သက္လို႔ ဂ်ိဳက္ကာ (JICA) နဲ႕ ၂၀၁၄
ကတည္းက ဆြဲထားတဲ့ ပရိုမိုးရွင္း ပလန္ ရွိပါတယ္။ အဲဒီမွာ
ေတာ့ ၂၀၁၆ ကေန ၂၀၂၀ အထိက တႏွစ္ကို ေဒၚလာ
၆ ဘီလီယံပဲ လ်ာထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ၂၀၂၁ ကေန ၂၀၃၀
အထိကိုေတာ့ တႏွစ္ကို ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံ လ်ာထားတာ
ရွိပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။
ထို႔အျပင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ကုန္သြယ္မႈ၊
စိုက္ပ်ိဳးေရးႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအုံ က႑မ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ပိုဝင္လာေစရန္၊ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္း
ပိုမို ဖန္တီးနိုင္ရန္ တြန္းအားေပးထားေၾကာင္း သိရသည္။
“ဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ပိုမိုလွ်င္ျမန္စြာ
ေဆာင္႐ြက္နိုင္မယ္။ ဆန္ရွင္ ႐ုပ္လိုက္ျခင္းေၾကာင့္ နိုင္ငံတကာ
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြက ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေဈးကြက္ကို စိတ္ဝင္စားမႈ
ျမင့္တက္လာတယ္။ အထူးသျဖင့္ စက္မႈဇုန္ ဘက္ျခမ္းမွာ
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းေတြ အားေကာင္းလာနိုင္တယ္” ဟု
မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ Mr.Nitesh Khirwal က ဆိုသည္။
ျမန္မာနိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
မ်ားထဲတြင္ အဆင့္ ၅ ေနရာအထိ ေရာက္ရွိေန ေၾကာင္း
ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ စာရင္းတြင္လည္း
ေဖာ္ျပထားသည္။
ေဖေဖာ္ဝါရီ ၄ ရက္ေန႕ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ႐ုံးတြင္
ျပဳလုပ္သည့္ FMI ကုမၸဏီ၏ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
အနာဂတ္ အလားအလာမ်ား ရွင္းလင္းတင္ျပသည့္ ရင္းႏွီး
ျမႇုပ္ႏွံမႈ ဆိုင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ FMI ကုမၸဏီ ဥကၠ႒
ဦးသိမ္းေ၀ ကလည္း အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
အစိုးရ သက္တမ္း၏ က်န္ ၄ ႏွစ္ကာလအတြင္း စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈ မ်ားလာ၍ အိမ္ရာေျမ လိုအပ္ခ်က္ ေပၚမူတည္ၿပီး
ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာမည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ထားေၾကာင္း
ေျပာဆိုခဲ့သည္။
ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား လုပ္ငန္းသည္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ေအးေနခဲ့ေသာ္လည္း ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
က်သြားျခင္း မရွိေၾကာင္း၊ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည့္ အိမ္ရာ
စီမံကိန္းမ်ားလည္း အမ်ားအျပား ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။
House com mm ကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္က စတင္၍ ျမန္မာနိုင္ငံ
တြင္ အေျခစိုက္ခဲ့ၿပီး Rocket Internet ၏ လက္ခြဲ ကုမၸဏီ
တခု ျဖစ္သည္။
ထို႔အျပင္
Work com mm ၊ Shop com mm ၊ Ads com mm
ကုမၸဏီမ်ား ၏ လုပ္ေဖာ္ကိုင္ဖက္ လုပ္ငန္းတခုလည္း
ျဖစ္သည္။
House com mm သည္ အိမ္ၿခံေျမမ်ားသာမက တိုက္ခန္း
ႏွင့္ စီးပြားေရး အေဆာက္အအုံမ်ားကို ေရာင္းလို ငွားလိုသူ
မ်ား အတြက္ လြယ္ကူစြာ ရွာေဖြနိုင္သည့္ အင္တာနက္
ကြန္ရက္ တခုျဖစ္သည္။
(ေမစိုးစံ)
***
၃။ "ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အနည္းငယ္
ျပန္လႈပ္ရွားစျပဳ"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ေအးေနရာကေန
တျဖည္းျဖည္းျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာတယ္။ အခုေနရာအစံု
ကို ျပန္ၿပီးေတာ့ နည္းနည္းေလး ျပန္ျဖစ္လာတယ္၊
ေရာင္းဝယ္ငွား အေျခအေန ကလဲ အခုဟာ မွ်ေတာ့မွ်ေန
တယ္၊ ငါးဆယ္ ငါးဆယ္ပဲ၊ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့
ျဖစ္တာနည္းတယ္၊ အခုက အျပင္ဘက္ထြက္လာၿပီးေတာ့
ျဖစ္တာပိုမ်ားတာပါ၊ ၿပီးေတာ့ အခုအေရာင္း အဝယ္က
ေျမေတြေရာင္းတာဝယ္တာပိုမ်ားတယ္" လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က
ေျပာပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာေပမဲ့ ေဈးကေတာ့
တက္ျခင္းက်ျခင္းမရွိဘဲ ယခင္အတိုင္းပဲျဖစ္တယ္လို႔ သိရ
ပါတယ္။
ယခင္ကလိုေနရာတစ္ေနရာ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕တည္းသာတက္ျခင္း
က်ျခင္းမဟုတ္ဘဲ တစ္တိုင္းလံုးအေနနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လည္အသက္ ဝင္လာတာျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။
"အရင္တုန္းကေတာ့ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီးသား စည္ကားၿပီးသားေနရာ
ေတြမွာသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တာမ်ားတယ္၊ အခုကေတာ့
အဲဒီလိုမဟုတ္ဘူး၊ ျပန္႔ထြက္သြားတယ္၊ တခ်ိဳ႕လဲ စီမံကိန္း
ေျမေတြလိုက္လာတဲ့သူေတြရွိ တာေပါ့၊ ေဈးကေတာ့
တက္ေဈးမဟုတ္ေသးဘူး၊ ေအးတဲ့ေဈးနဲ႔ပဲ ျဖစ္ေနတာေပါ့"
လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒
ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာပါတယ္။
အငွားေဈးကြက္ကေတာ့အားေကာင္းလာေပမဲ့
အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာတာ ႏွစ္လ ခန္႔
သာရွိေသးေၾကာင္း သိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုေတြ၊ လံုးခ်င္းေတြ ငွားရမ္းမႈကအတက္ဘက္ ဦးတည္
ေနကာ ႏိုငံျခားသားေတြ ငွားရမ္းမႈလည္းမ်ားျပားလာတယ္
လို႔ သိရပါတယ္။
(ေအာင္ေလး)
***
၄။ "မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လိုက္"
စံခ်ိန္တင္ အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းေနတဲ့ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္မွာ ၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ ယခုလပိုင္း
အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လိုက္စျပဳေနတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ခံဝါရင့္
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္ ရပ္ကြက္ေတြက တန္ဖိုးအသင့္
အတင့္ရွိ (က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ မွ ၇၀ဝ ၾကား) အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း
အဝယ္ျပန္ျဖစ္လာတာ ျဖစ္ပါတယ္။
မႏၱေလး အိမ္ ၿခံ ေျမ ေဈးကြက္ အေရာင္းအဝယ္အေျခအေန
ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ ဇန္နဝါရီလဆန္းပိုင္းကအထိ ရပ္လုနီးပါး
အေနအထားမ်ိဳး ရွိခဲ့ပါတယ္။
ဇန္နဝါရီလလယ္ခန္႔မွာေတာ့ အ ေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္စ
ျပဳလာတယ္။ ယခုလ (ေဖေဖာ္ဝါရီ) ထဲမွာေတာ့ အေရာင္း
အဝယ္ အနည္းငယ္သြက္လာတယ္ လို႔ အက်ိဳးေဆာင္က
ေျပာပါတယ္။
“အေရာင္းအဝယ္က အရင္ကထက္စာရင္အလုပ္ေလး
နည္းနည္းျပန္ျဖစ္လာ တယ္၊ အရင္တုန္းက ေရာင္းလိုအားက
မ်ားၿပီးေတာ့ ေဈးကတင္းခံေနေတာ့ အလုပ္မျဖစ္ဘူး၊ ခုက်
ေတာ့ သူ႕ေဈးသူ႕ဟာ ေလးေတြနဲ႔ ေဈးတန္းအမွန္ေလးေတြ
ဆို ေဈးကြက္ထဲ ေရာင္းလို႔ ဝယ္လို႔ ျဖစ္ေန တယ္" လို႔
အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးဝ∞က ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေဈးကို အဆမတန္ ေဈးျမႇင့္ ေခၚေနလို႔ လေပါင္း
အေတာ္ၾကာ အေရာင္း အဝယ္မျဖစ္ခဲ့တဲ့အေျခအေနကေန
ေရာင္းလက္အခ်ိဳ႕က အိမ္ၿခံေျမေဈးေလွ်ာ့ခ်လာတာ၊
ေခၚေဈးကို အဆမတန္ဆြဲမတင္ဘဲ ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း
သတ္မွတ္ေရာင္းခ်လာတာေတြေၾကာင့္ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
ေဈးကြက္မွာ အခုလို အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္လာတာ
ျဖစ္တယ္လို႔ ဝါရင့္အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။
“အရင္တုန္းက အိမ္ၿခံေျမေဈးဆိုတာက စည္းမဲ့ကမ္းမဲ့
ပရမ္းပတာျဖစ္ေနတာ၊ ခုေဈးကြက္ပံုစံက တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္
ေလး ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္နဲ႔ အလုပ္ျဖစ္ေနတာ”လို႔
ေျပာပါတယ္။
(မိုးျမင့္ထြန္း)
credit - Irrawaddy Publishing Group /
Eleven Media Group & Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္
ျဖစ္ေစမည့္ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္မည္ဟု
အေမရိကန္ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ ေမွ်ာ္မွန္း"
အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္ျဖစ္ေစ
မည့္ ေကာင္းမြန္ေသာ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အလားအလာ ျပန္လည္
ေကာင္းမြန္မည္ဟု အေမရိကန္ အေျခစုိက္ အိမ္ျခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီတစ္ခုေသာ Colliers International
က ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။
“ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆီကုိ ဦးတည္တဲ့ အဓိက
ေသာ့ခ်က္ျဖစ္တဲဲ့ စီးပြားေရးမူ၀ါဒေတြကုိ အစုိးရက ခ်မွတ္မႈနဲ႔
အတူ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ သာလြန္ေကာင္းမြန္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အလားအလာ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာပါမယ္။ ကဲြလြဲတဲ့ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈ က႑ေတြမွာ အဆက္မျပတ္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈ
အထူးသျဖင့္ ေငြေရးေၾကးေရးနဲ႔ အာမခံလုပ္ငန္း က႑ေတြ
ကုိ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈက ႐ုံးခန္းနဲ႔ လူေနအိမ္ခန္းေတြအတြက္
၀ယ္လုိအား တုိးတက္မႈကုိ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။
ကြန္ဒုိမီနီယမ္ ေရာင္းခ်မႈလုပ္ငန္းေတြ ထုိင္းေနေပမယ့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ျပန္လည္တံု႔ျပန္ႏုိင္စြမ္း ရွိေနဆဲျဖစ္ၿပီး
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံက
ကမၻာ့ႏုိင္ငံေတြအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာတာေၾကာင့္
အာ႐ုံစူးစုိက္လာၾကကာ အျမင္သစ္နဲ႔ ႐ႈျမင္လာၾကပါမယ္”
ဟု Colliers International Myanmar မွ ဒုတိယဥကၠ႒
Tony Picon က ေျပာၾကားသည္။
Colliers က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ထိပ္တန္းႀကိဳတင္ခန္႔မွန္းခ်က္ ၁၀ ခ်က္ကုိ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး
ပထမအခ်က္၌ ပုိမိုေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြးျပည့္
၀န္ေဆာင္မႈေပးသည့္ တုိက္ခန္းမ်ား ၿပီးစီးမႈႏွင့္အတူ
အိမ္ငွားေနထုိင္သူမ်ားသည္ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ ည့ံဖ်င္းၿပီး
အုိေဟာင္းေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားမွ စတင္ထြက္ခြာ
ၾကမည္ျဖစ္ၿပီး အဆင့္ျမင့္တုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္
အလယ္အလတ္ ၀န္ေဆာင္မႈရွိေသာ တုိက္ခန္းမ်ားက ပုိမုိ
ခုိင္မာေသာ ၀ယ္လုိအားျဖစ္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
ဒုတိယအခ်က္အေနျဖင့္ ေငြေၾကးက႑၏ ေနာက္ထပ္
ေျဖေလွ်ာ့ ေပးမႈႏွင့္အတူ အာမခံလုပ္ငန္း၏ ေနာက္ဆံုး
ပြင့္လင္းလာမႈသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ေနထုိင္မႈအဆင့္မ်ား
ျမင့္တက္လာေစရန္ တြန္းအားေပးလိမ့္မည္ျဖစ္ၿပီး အစုိးရ
သည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အတည္ျပဳေရး လုပ္ငန္းမ်ားကုိ ျမန္ဆန္
ေခ်ာေမြ႕ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ား
ပုိမုိ၀င္ေရာက္ရန္ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္မည္ ျဖစ္သည္ဟု
သံုးသပ္ထားသည္။
တတိယအခ်က္ အေနျဖင့္ ေစ်းကြက္လုိအပ္ခ်က္အရ
ဟုိတယ္ပုိင္ရွင္မ်ားႏွင့္ အလယ္အလတ္အလႊာ ႏုိင္ငံျခား
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအၾကား ပုိမုိေစ့စပ္ညႇိႏႈိင္းမႈမ်ား ရွိလာမည္
ျဖစ္ၿပီး အထက္တန္းအဆင့္ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္အတူ ေဒသ
ဖြံ႕ၿဖိဳး တုိးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေသာ ကုမၸဏီမ်ားေၾကာင့္
ႏုိင္ငံျခား အလယ္အလတ္တန္းစား ဟုိတယ္အမွတ္
တံဆိပ္မ်ား ၀င္ေရာက္ႏုိင္ရန္ လမ္းခင္းေပးႏုိင္မည္ဟု
ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
စတုတၳအခ်က္တြင္ လူေနကြန္ဒုိမီနီယံ က႑တြင္ အားနည္း
ေသာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈ ဆက္လက္ တည္ရွိေနမည္
ျဖစ္ၿပီး နာလန္ထူမည့္ လကၡဏာမ်ားသည္ အလယ္အလတ္
ႏွင့္ အထက္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ေပၚေပါက္ဖြယ္ရွိေသာ္လည္း
ေရာင္းခ်မႈအပုိင္းတြင္ အားနည္းခ်က္ရွိေနသည္။ ေျမယာ
ေစ်းႏႈန္းမ်ားကလည္း ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမင့္တက္ဆဲျဖစ္ၿပီး
အလားအလာရွိေသာ စီမံကိန္းမ်ားအား အက်ဳိးမဲ့ေစမည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။
ပဥၥမအခ်က္ အေနျဖင့္ စစ္မွန္ေသာ အိမ္ရာ၀ယ္လုိအားကုိ
အားေပးရန္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေခ်းေငြအစီအစဥ္မ်ား
ေရးဆဲြရန္ ဘဏ္မ်ားက ႀကိဳးပမ္းအားထုတ္ လာၾကေသာ္
လည္း ျမင့္မားေသာ အတုိးႏႈန္း အေျခအေနႏွင့္အတူ
ကနဦးတြင္ ေဖာက္သည္၏ စိတ္၀င္စားမႈအားနည္းပံု
ေပၚႏုိင္မည္ဟု ၎တုိ႔က ယူဆထားသည္။
ဆ႒မအခ်က္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လုပ္အားခ ကုန္က်စရိတ္
သက္သာမႈႏွင့္ ဆဲြေဆာင္မႈရွိေသာ လူဦးေရဆုိင္ရာ အေျခခံ
အေၾကာင္းတရားမ်ားသည္ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ားအား
ထပ္မံဆဲြေဆာင္ႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ပုိမုိမ်ားျပားေသာ ကုန္ထုတ္
လုပ္ငန္းမ်ား၊ သုိေလွာင္႐ုံမ်ားႏွင့္ ေထာက္ပံ့ပုိ႔ေဆာင္ေရး
အေထာက္အကူမ်ား လုိအပ္လာမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း
ျမင့္မားေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းဆုိင္ရာႏွုန္းထားမ်ား သုိ႔မဟုတ္
ေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြး မရွိသည့္ အေထာက္အကူ
မ်ားက စိန္ေခၚမႈတစ္ရပ္အျဖစ္ ေပၚထြက္လာႏုိင္သည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။
န၀မအခ်က္ အေနျဖင့္ သံုးစြဲႏုိင္ေသာ ၀င္ေငြမ်ား ျမင့္တက္
လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းခရီးသြားလုပ္ငန္း ပုိမုိတုိးတက္
လာၿပီး ခရီးသြားေဒသမ်ားျဖစ္ေသာ ငပလီ၊ ေငြေဆာင္၊ ပုဂံ၊
အင္းေလးကဲ့သုိ႔ ေဒသမ်ားရွိ စီမံကိန္းမ်ား ပုိမုိအက်ဳိးေက်းဇူး
ျဖစ္ထြန္းေစမည္ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတုိးခ်ဲ႕မႈမ်ားအျပင္
အပန္းေျဖစခန္း ေဆာင္ရြက္မႈမ်ားကုိ မုိးရာသီအတြင္းပင္
တုိးခ်ဲ႕ဖြယ္ရွိေနသည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
ဒသမအခ်က္ အေနျဖင့္ အစုိးရ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ားအား
ခုိင္မာေတာင့္တင္းေအာင္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ပါက ၾကည္လင္
ေတာက္ပေသာ ရင္းႏီီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေျခအေနသည္
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမည္ ျဖစ္သည္။
အက်ဳိးအျမတ္မ်ား ျဖစ္ထြန္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ
အေနျဖင့္ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာမည္
ျဖစ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ျမန္မာႏုိင္ငံအား အျမင္သစ္
ျဖင့္ ၾကည့္လာၾကလိမ့္မည္ဟု Colliers International က
ထင္ျမင္သံုး သပ္ထားသည္။
(စည္သူေအာင္)
***
၂။ "အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္ရန္
အလားအလာ ရွိဟုဆို"
ျမန္မာျပည္တြင္း လတ္တေလာ ၿငိမ္သက္ေနသည့္
အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္သည္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္လာရန္
အလား အလာ ရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ အဓိက
လုပ္ကိုင္ေနသည့္ ကြၽမ္းက်င္သူ မ်ားက ေျပာဆိုသည္။
“ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က မၾကာခင္က ျပဳလုပ္
လိုက္တဲ့ အေျပာင္းအလဲနဲ႕ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ
အသစ္က အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေပၚ အမ်ားႀကီး
သက္ေရာက္မႈ ရွိလာတယ္” ဟု House com mm ၏
တြဲဖက္ တည္ ေထာင္ သူ ႏွင့္ မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ ျဖစ္သူ
Mr.Nitesh Khirwal က ေျပာသည္။
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈသည္ အေမရိကန္
ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံခန႔္ ရရွိရန္ ဆြဲေဆာင္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က
ထုတ္ျပန္ထားသည္ဟုလည္း ဆိုသည္။
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈွႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန(DICA)မွ
ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးေက်ာ္ဝင္းထြန္းကမူ
“ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ ပတ္ သက္လို႔ ဂ်ိဳက္ကာ (JICA) နဲ႕ ၂၀၁၄
ကတည္းက ဆြဲထားတဲ့ ပရိုမိုးရွင္း ပလန္ ရွိပါတယ္။ အဲဒီမွာ
ေတာ့ ၂၀၁၆ ကေန ၂၀၂၀ အထိက တႏွစ္ကို ေဒၚလာ
၆ ဘီလီယံပဲ လ်ာထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ၂၀၂၁ ကေန ၂၀၃၀
အထိကိုေတာ့ တႏွစ္ကို ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံ လ်ာထားတာ
ရွိပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။
ထို႔အျပင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ကုန္သြယ္မႈ၊
စိုက္ပ်ိဳးေရးႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအုံ က႑မ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ပိုဝင္လာေစရန္၊ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္း
ပိုမို ဖန္တီးနိုင္ရန္ တြန္းအားေပးထားေၾကာင္း သိရသည္။
“ဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ပိုမိုလွ်င္ျမန္စြာ
ေဆာင္႐ြက္နိုင္မယ္။ ဆန္ရွင္ ႐ုပ္လိုက္ျခင္းေၾကာင့္ နိုင္ငံတကာ
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြက ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေဈးကြက္ကို စိတ္ဝင္စားမႈ
ျမင့္တက္လာတယ္။ အထူးသျဖင့္ စက္မႈဇုန္ ဘက္ျခမ္းမွာ
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းေတြ အားေကာင္းလာနိုင္တယ္” ဟု
မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ Mr.Nitesh Khirwal က ဆိုသည္။
ျမန္မာနိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
မ်ားထဲတြင္ အဆင့္ ၅ ေနရာအထိ ေရာက္ရွိေန ေၾကာင္း
ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ စာရင္းတြင္လည္း
ေဖာ္ျပထားသည္။
ေဖေဖာ္ဝါရီ ၄ ရက္ေန႕ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ႐ုံးတြင္
ျပဳလုပ္သည့္ FMI ကုမၸဏီ၏ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
အနာဂတ္ အလားအလာမ်ား ရွင္းလင္းတင္ျပသည့္ ရင္းႏွီး
ျမႇုပ္ႏွံမႈ ဆိုင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ FMI ကုမၸဏီ ဥကၠ႒
ဦးသိမ္းေ၀ ကလည္း အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
အစိုးရ သက္တမ္း၏ က်န္ ၄ ႏွစ္ကာလအတြင္း စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈ မ်ားလာ၍ အိမ္ရာေျမ လိုအပ္ခ်က္ ေပၚမူတည္ၿပီး
ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာမည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ထားေၾကာင္း
ေျပာဆိုခဲ့သည္။
ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား လုပ္ငန္းသည္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ေအးေနခဲ့ေသာ္လည္း ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
က်သြားျခင္း မရွိေၾကာင္း၊ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည့္ အိမ္ရာ
စီမံကိန္းမ်ားလည္း အမ်ားအျပား ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။
House com mm ကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္က စတင္၍ ျမန္မာနိုင္ငံ
တြင္ အေျခစိုက္ခဲ့ၿပီး Rocket Internet ၏ လက္ခြဲ ကုမၸဏီ
တခု ျဖစ္သည္။
ထို႔အျပင္
Work com mm ၊ Shop com mm ၊ Ads com mm
ကုမၸဏီမ်ား ၏ လုပ္ေဖာ္ကိုင္ဖက္ လုပ္ငန္းတခုလည္း
ျဖစ္သည္။
House com mm သည္ အိမ္ၿခံေျမမ်ားသာမက တိုက္ခန္း
ႏွင့္ စီးပြားေရး အေဆာက္အအုံမ်ားကို ေရာင္းလို ငွားလိုသူ
မ်ား အတြက္ လြယ္ကူစြာ ရွာေဖြနိုင္သည့္ အင္တာနက္
ကြန္ရက္ တခုျဖစ္သည္။
(ေမစိုးစံ)
***
၃။ "ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အနည္းငယ္
ျပန္လႈပ္ရွားစျပဳ"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ေအးေနရာကေန
တျဖည္းျဖည္းျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာတယ္။ အခုေနရာအစံု
ကို ျပန္ၿပီးေတာ့ နည္းနည္းေလး ျပန္ျဖစ္လာတယ္၊
ေရာင္းဝယ္ငွား အေျခအေန ကလဲ အခုဟာ မွ်ေတာ့မွ်ေန
တယ္၊ ငါးဆယ္ ငါးဆယ္ပဲ၊ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့
ျဖစ္တာနည္းတယ္၊ အခုက အျပင္ဘက္ထြက္လာၿပီးေတာ့
ျဖစ္တာပိုမ်ားတာပါ၊ ၿပီးေတာ့ အခုအေရာင္း အဝယ္က
ေျမေတြေရာင္းတာဝယ္တာပိုမ်ားတယ္" လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က
ေျပာပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာေပမဲ့ ေဈးကေတာ့
တက္ျခင္းက်ျခင္းမရွိဘဲ ယခင္အတိုင္းပဲျဖစ္တယ္လို႔ သိရ
ပါတယ္။
ယခင္ကလိုေနရာတစ္ေနရာ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕တည္းသာတက္ျခင္း
က်ျခင္းမဟုတ္ဘဲ တစ္တိုင္းလံုးအေနနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လည္အသက္ ဝင္လာတာျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။
"အရင္တုန္းကေတာ့ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီးသား စည္ကားၿပီးသားေနရာ
ေတြမွာသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တာမ်ားတယ္၊ အခုကေတာ့
အဲဒီလိုမဟုတ္ဘူး၊ ျပန္႔ထြက္သြားတယ္၊ တခ်ိဳ႕လဲ စီမံကိန္း
ေျမေတြလိုက္လာတဲ့သူေတြရွိ တာေပါ့၊ ေဈးကေတာ့
တက္ေဈးမဟုတ္ေသးဘူး၊ ေအးတဲ့ေဈးနဲ႔ပဲ ျဖစ္ေနတာေပါ့"
လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒
ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာပါတယ္။
အငွားေဈးကြက္ကေတာ့အားေကာင္းလာေပမဲ့
အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာတာ ႏွစ္လ ခန္႔
သာရွိေသးေၾကာင္း သိရပါတယ္။
ကြန္ဒိုေတြ၊ လံုးခ်င္းေတြ ငွားရမ္းမႈကအတက္ဘက္ ဦးတည္
ေနကာ ႏိုငံျခားသားေတြ ငွားရမ္းမႈလည္းမ်ားျပားလာတယ္
လို႔ သိရပါတယ္။
(ေအာင္ေလး)
***
၄။ "မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လိုက္"
စံခ်ိန္တင္ အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းေနတဲ့ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္မွာ ၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ ယခုလပိုင္း
အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လိုက္စျပဳေနတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ခံဝါရင့္
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္ ရပ္ကြက္ေတြက တန္ဖိုးအသင့္
အတင့္ရွိ (က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ မွ ၇၀ဝ ၾကား) အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း
အဝယ္ျပန္ျဖစ္လာတာ ျဖစ္ပါတယ္။
မႏၱေလး အိမ္ ၿခံ ေျမ ေဈးကြက္ အေရာင္းအဝယ္အေျခအေန
ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ ဇန္နဝါရီလဆန္းပိုင္းကအထိ ရပ္လုနီးပါး
အေနအထားမ်ိဳး ရွိခဲ့ပါတယ္။
ဇန္နဝါရီလလယ္ခန္႔မွာေတာ့ အ ေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္စ
ျပဳလာတယ္။ ယခုလ (ေဖေဖာ္ဝါရီ) ထဲမွာေတာ့ အေရာင္း
အဝယ္ အနည္းငယ္သြက္လာတယ္ လို႔ အက်ိဳးေဆာင္က
ေျပာပါတယ္။
“အေရာင္းအဝယ္က အရင္ကထက္စာရင္အလုပ္ေလး
နည္းနည္းျပန္ျဖစ္လာ တယ္၊ အရင္တုန္းက ေရာင္းလိုအားက
မ်ားၿပီးေတာ့ ေဈးကတင္းခံေနေတာ့ အလုပ္မျဖစ္ဘူး၊ ခုက်
ေတာ့ သူ႕ေဈးသူ႕ဟာ ေလးေတြနဲ႔ ေဈးတန္းအမွန္ေလးေတြ
ဆို ေဈးကြက္ထဲ ေရာင္းလို႔ ဝယ္လို႔ ျဖစ္ေန တယ္" လို႔
အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးဝ∞က ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေဈးကို အဆမတန္ ေဈးျမႇင့္ ေခၚေနလို႔ လေပါင္း
အေတာ္ၾကာ အေရာင္း အဝယ္မျဖစ္ခဲ့တဲ့အေျခအေနကေန
ေရာင္းလက္အခ်ိဳ႕က အိမ္ၿခံေျမေဈးေလွ်ာ့ခ်လာတာ၊
ေခၚေဈးကို အဆမတန္ဆြဲမတင္ဘဲ ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း
သတ္မွတ္ေရာင္းခ်လာတာေတြေၾကာင့္ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
ေဈးကြက္မွာ အခုလို အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္လာတာ
ျဖစ္တယ္လို႔ ဝါရင့္အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။
“အရင္တုန္းက အိမ္ၿခံေျမေဈးဆိုတာက စည္းမဲ့ကမ္းမဲ့
ပရမ္းပတာျဖစ္ေနတာ၊ ခုေဈးကြက္ပံုစံက တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္
ေလး ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္နဲ႔ အလုပ္ျဖစ္ေနတာ”လို႔
ေျပာပါတယ္။
(မိုးျမင့္ထြန္း)
credit - Irrawaddy Publishing Group /
Eleven Media Group & Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
"ေဆာက္လက္စ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ အျမန္ၿပီးဖို႔ အရင္ ဦးစားေပးမွာလား . . . ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းေတြကုိ ဦးစားေပးမွာလား . . ."
"ေဆာက္လက္စ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ အျမန္ၿပီးဖို႔ အရင္
ဦးစားေပးမွာလား . . .
ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းေတြကုိ ဦးစားေပးမွာလား . . ."
ျမန္မာႏုိင္ငံအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဆုိတာ စီးပြားေရး ၿမိဳ႕ေတာ္၊
ႏုိင္ငံသူ ႏိုင္ငံသားအမ်ားစုရဲ႕ အနာဂတ္ အိပ္မက္ေတြကုိ
ေပးစြမ္းႏုိင္တဲ့ ၿမိဳ႕ႀကီး ျဖစ္ပါတယ္။
အနယ္နယ္ အရပ္ရပ္က အေျခခ် ေနထုိင္သူေတြ မ်ားျပားၿပီး
စီးပြားေရး လုပ္ငန္း အမ်ားစု တည္ရွိရာ ၿမိဳ႕ဆုိေတာ့ လူေန
ထူထပ္မႈႏႈန္းက ႏွစ္စဥ္ႏွစ္တုိင္း တုိးတက္ေနပါတယ္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ႏိုင္ငံေရး အေျခအေန
ေျပာင္းလဲမႈနဲ႔အတူ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ လုိအပ္ခ်က္
ရွိေနတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးမွာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုေတြ
ျဖစ္တဲ့ မုိးေမွ်ာ္တုိက္ စီမံကိန္းေတြ၊ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ
ေပၚထြက္လာပါတယ္။
လူဦးေရ မ်ားျပားတဲ့၊ ႏွစ္စဥ္လည္း လူဦးေရ တုိးႏႈန္းမ်ားျပားတဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပမွာ ေနထုိင္သူေတြအတြက္ အိမ္ရာ အေဆာက္
အအံု လုိအပ္ခ်က္ မ်ားျပားပါတယ္။ အဲဒီထဲမွာမွ ရန္ကုန္လုိ
ဖြံ႕ၿဖိဳးစ ၿမိဳ႕အတြက္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အေရး
ပါတဲ့ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုေတြ၊ ၿမိဳ႕ေန လူထုအတြက္
ေနအိမ္ တုိက္ခန္းေတြ အလ်င္မီေအာင္ ျဖည့္ဆည္းဖုိ႔
လုိပါတယ္။
* အကုန္အက် မ်ားမယ့္ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကုိ ေဖာ္ထုတ္သလုိ
ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ လုိအပ္ေနတဲ့ အေျခခံ အေဆာက္
အအံုေတြ ျဖည့္ဆည္းတာကလည္း လုိအပ္ခ်က္ေတြကုိ
ေလ်ာ့နည္းေစမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *
ၿမိဳ႕သစ္ တည္ေထာင္တာထက္ ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕ကုိ အဆင့္ျမႇင့္
တင္တာ၊ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြကုိ ျဖည့္ဆည္းတာ
က ကုန္က်စရိတ္ သက္သာႏုိင္သလား စဥ္းစားဖုိ႔ လုိပါတယ္။
လက္ရွိ ေနထုိင္သူေတြ အတြက္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က
လုိအပ္ခ်က္ မ်ားစြာနဲ႔ပါပဲ။ ၿမိဳ႕တြင္းေရာ ၿမိဳ႕စြန္မွာပါ ေရႀကီး၊
ေျမာင္းလွ်ံ၊ အန႔ံက နံ၊ လမ္းကဆုိးနဲ႔ တစ္ေနရာကေန
တစ္ေနရာ သြားရင္လည္း လမ္းပိတ္ဆုိ႔မႈဒဏ္
ခံရပါေသးတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ * ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းေတြ ေဖာ္ေဆာင္မႈထက္ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့ၿပီး ျဖစ္တဲ့၊
မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကုိ အဆင့္ျမႇင့္တင္ေပးတာနဲ႔
အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းေတြ အျမန္ၿပီးစီးေအာင္ တြန္းအား
ေပးသင့္တယ္လုိ႔ သံုးသပ္မႈေတြ ရွိေနပါတယ္။ *
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အက်ယ္အ၀န္းဟာ
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ မတိုင္မီက စတုရန္းမိုင္ ၈၀ ေလာက္ပဲ ရွိခဲ့ရာ
ကေန ၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္မွာ စတုရန္းမိုင္ ၂၄၀ ၀န္းက်င္အထိ
ရွိလာၿပီး အဲဒီကာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အက်ယ္အ၀န္း
ဟာ သံုးဆေလာက္အထိ ျဖစ္လာခဲ့ပါတယ္။
၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္ကေန ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အထိ ဆက္လက္ တိုးခ်ဲ႕
ခဲ့ရာမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ရဲ႕
စုစုေပါင္း ဧရိယာ ၃၀၆ စတုရန္းမိုင္အထိ ရွိလာခဲ့ပါတယ္။
လူဦးေရ အေနနဲ႔ ၁၉၈၃ ခုႏွစ္မွာ သံုးသန္းေလာက္ပဲ ရွိခဲ့ရာ
ကေန ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွာ သန္းေခါင္စာရင္း ေကာက္ခံမႈအရ
လူဦးေရ ၅ ဒသမ ၂ သန္းအထိ တိုးပြားလာခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီ
စာရင္းမွာ အတည္တက် ပံုစံ ၁၀ နဲ႔ ေနထုိင္တဲ့ သူေတြပဲ
ျဖစ္ၿပီး ပံုစံ ၁၀ မရွိသူေတြနဲ႔ ယာယီ လာေရာက္ေနထိုင္သူ
ေတြ ေပါင္းလိုက္မယ္ဆုိရင္ စုစုေပါင္း ေျခာက္သန္း၀န္းက်င္
ရွိႏိုင္မယ္လုိ႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့
ေနရာေတြမွာ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းေတြ၊ စက္႐ံု၊
အလုပ္႐ံုေတြ မ်ားစြာ ေပၚေပါက္လာတာေၾကာင့္ ေက်းလက္
ေဒသေတြကေန ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ အနီးတစ္၀ိုက္ဆီကုိ ေျပာင္းေရႊ႕
ပ်ံႏွံ႔ လာခဲ့ၾကပါတယ္။
လူဦးေရ တိုးႏႈန္း အေနနဲ႔ လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ေပါင္း ၃၀ အတြင္း
၂ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ တိုးပြားခဲ့တာျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕
လူဦးေရ တိုးႏႈန္းမွာ တျခားတိုင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျပည္နယ္ေတြ
ထက္ ႏွစ္ဆေလာက္ ျမင့္မားေနပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ လက္ရွိ လူဦးေရ တိုးႏႈန္းနဲ႔ ဆက္လက္ တိုးပြား
မယ္ဆိုရင္ ေနာက္ထပ္ ၂၅ ႏွစ္အတြင္း လူဦးေရ ၁၀ သန္း
ေက်ာ္ ၁၁ သန္းအထိ ေရာက္ရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း
ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
အဲဒီ လူဦးေရ တိုးႏႈန္းကို ခ်ိန္ဆၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕ဖုိ႔
ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို အရင္ အစိုးရ လက္ထက္
ကတည္းက လုပ္ေဆာင္ဖုိ႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳထားပါတယ္။
အဲဒီ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို အတည္မျပဳခင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕
အေနာက္ဘက္ ေဒသျဖစ္တဲ့ ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္း၊
တြံေတး၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို စတဲ့ ေဒသေတြ ပါ၀င္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကို ေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ စီစဥ္ခဲ့ပါေသး
တယ္။ အဲဒီ စီမံကိန္းကုိ ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္
ကုမၸဏီကို တာ၀န္ေပးၿပီး လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးမယ္လုိ႔ စီစဥ္ခဲ့
ေပမယ့္ အဲဒီ စီမံကိန္းအေပၚ ဘက္ေပါင္းစံုကေန ေ၀ဖန္မႈ
မ်ားစြာ ထြက္ေပၚခဲ့တာေၾကာင့္ စီမံကိန္း ရပ္ဆိုင္းခဲ့ရ
ပါတယ္။
အဲဒီေနာက္ အရင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ၊ ရန္ကုန္
ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီနဲ႔ JICA တို႔ ပူးေပါင္း
ေရးဆြဲခဲ့တဲ့ "မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ
စီမံကိန္း ၂၀၄၀" အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကုိ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခု
နဲ႔ ခ်ဲ႕ထြင္မယ္လုိ႔ ေပၚထြက္လာခဲ့ၿပီး အဲဒီ စီမံကိန္း ခုနစ္ခုမွာ
ရပ္ဆိုင္းသြားခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းက
ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း အျဖစ္
ျပန္လည္ ပါ၀င္လာပါတယ္။
* ျပန္ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ အရင္အစိုးရ လက္ထက္ကတည္းက
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို တိုးခ်ဲ႕ကာ အက်ဳိးအျမတ္ ရရွိေရးကိုသာ
စိတ္၀င္စားခဲ့ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္အျဖစ္ ေဖာ္ထုတ္ၿပီးတဲ့ ဒဂံုအေရွ႕၊
ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းစတဲ့ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ
မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ေဒသေတြကို ထပ္မံျမႇင့္တင္ေပးဖုိ႔
စိတ္၀င္စားမႈ အားနည္းခဲ့တာ ေတြ႕ရပါတယ္။ *
အဲဒီ ေဒသေတြမွာ အစုိးရပုိင္ ေျမေနရာ အမ်ားႀကီး ရွိေနၿပီး
လက္ရွိ အစုိးရကသာ ဆႏၵရွိမယ္ဆုိရင္ ျပည္သူေတြ
အတြက္ ေနအိမ္အေဆာက္အအံုေတြ ေဖာ္ထုတ္ေပးႏုိင္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
လက္ရွိ အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို လက္ရွိ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ လာမယ့္ ၂၀၃၀
ျပည့္ႏွစ္အထိ တျဖည္းျဖည္း ေဖာ္ေဆာင္သြားဖုိ႔ စီစဥ္
ေနပါတယ္။
အဲဒီၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ခုမွာ
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္တဲ့ ရန္ကုန္ အေရွ႕ပိုင္း
ၿမိဳ႕သစ္ ၁၇၃၇၅ ဧက၊
- ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္)
၂၁၇၁၆ ဧက၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၁၁၉၃ ဧက၊
- ဒလၿမိဳ႕သစ္ ၁၅၁၇၃ ဧက၊
- ထန္းတပင္ ၿမိဳ႕သစ္ ၂၄၇၄၈ ဧက၊
- ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕သစ္ ၁၁၅၉၄ ဧကႏွင့္
- လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ ၆၉၃၃ ဧက စုစုေပါင္း ၁၁၈၇၃၂ ဧကတို႔
ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္းေတြအရ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပုိင္း
ၿမိဳ႕သစ္က အရင္ ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ျဖစ္တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတြ
ပါ၀င္တဲ့အတြက္ တျခားၿမိဳ႕သစ္ေတြထက္ ကုန္က်စရိတ္
နည္းပါးၿပီး ထိေရာက္မႈ ပုိမုိ ရရွိႏုိင္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို ေဖာ္ေဆာင္တဲ့ အခါ အစိုးရ အေန
နဲ႔ ကုန္က်စရိတ္ တတ္ႏုိင္မွာ မဟုတ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
(Developer) ျဖင့္သာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရမွာ ျဖစ္ပါ
တယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းေတြ ေဖာ္ထုတ္မယ္ဆိုရင္ ကုန္က်
စရိတ္ ဘီလ်ံမ်ားစြာ ရွိမွာျဖစ္ၿပီး အဲဒီ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုိ
အစိုးရ အေနနဲ႔ တတ္ႏိုင္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။
အဲဒီလုိ အစိုးရက မတတ္ႏုိင္တဲ့ အခါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
(Developer) ကုိ ပံုအပ္ကာ ဒီဇိုင္းေရးဆြဲ ခိုင္းတာေၾကာင့္
(Developer) က သူတို႔ အက်ဳိးအျမတ္ ပုိရရွိေစမယ့္ ပံုစံ
ေတြကိုပဲ ေရးဆြဲမွာကိုလည္း စိုးရိမ္ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ စီမံကိန္းေတြကုိ အစိုးရက ဦးေဆာင္ ေရးဆြဲသင့္
တယ္လုိ႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ဘ႑ာေရး၊
စီမံကိန္းနဲ႔ စီးပြားေရးေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို
ၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ေဒၚစႏၵာမင္းက ေျပာၾကားပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ လက္ရွိ အေနအထားအရ ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားတဲ့
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို ခ်ဲ႕ထြင္တာထက္ ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕သစ္ေတြကိုပဲ
ပိုမို ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ အဆင့္ျမႇင့္တင္တာ၊ လူေန သိပ္သည္း
ေအာင္၊ လူေနေပ်ာ္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးဖုိ႔ ပုိၿပီး လိုအပ္ေန
ပါတယ္။
* အထူးသျဖင့္ လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ ၂၀ ေက်ာ္ ကတည္းက
ေဖာ္ထုတ္ခဲ့တဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္၊
ေရႊျပည္သာ၊ လိႈင္သာယာ စတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ လက္ရွိ
အခ်ိန္အထိ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးဖုိ႔
လုိအပ္ေနပါတယ္။ *
“ၿမိဳ႕သစ္ေတြ တည္တည္၊ အရင္ ၿမိဳ႕ေဟာင္းပဲ လုပ္လုပ္
တကယ္တမ္း ၿမိဳ႕သစ္တစ္ခု တည္မယ္ဆိုရင္ ေနဖို႔ တစ္ခု
တည္းကိုပဲ မစဥ္းစားဘဲနဲ႔ လူေတြကို ေနေပ်ာ္ေအာင္
လုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္တယ္။ တိုက္ေတြ ေဆာက္၊ တိုက္ခန္း
က်ဥ္းက်ဥ္းေလးထဲ လူေတြ ဆြဲသြင္းတဲ့ ပံုစံမ်ဳိးကို မျဖစ္
ေစခ်င္ဘူး။ ၿမိဳ႕သစ္တည္မယ့္ ကိစၥက လိုအပ္မွ လုပ္သင့္
တာ။ လက္ရွိ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ထဲက တခ်ဳိ႕
ျမိဳ႕သစ္ေတြ၊ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ျပင္ပက ၿမိဳ႕နယ္
၁၁ ခုဆိုရင္ အခု ၿမိဳ႕အဆင့္လို႔ ေျပာလို႔ မရေသးဘူး။
အဲဒီ ၿမိဳ႕ေတြကိုလည္း အဆင့္ျမႇင့္ေပးသင့္တယ္” လုိ႔
သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္း
ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးေနမ်ဳိးေက်ာ္ (ခ) ဦးေနဘုန္းလတ္က ေျပာၾကားပါတယ္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံက ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲႏိုင္ငံ ျဖစ္တဲ့အျပင္ ဆင္းရဲတဲ့
ႏိုင္ငံထဲက ႐ုန္းထြက္ေနတဲ့ အဆင့္ဆိုေတာ့ ထူေထာင္ေရး
လုပ္ငန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြက အင္တိုက္ အားတိုက္
လုပ္ေဆာင္ႏိုင္မႈ မရွိပါ ဘူး။ ေနာက္တစ္ခုက ကြၽန္ေတာ္
အရင္ လႊတ္ေတာ္မွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္က ေဆြးေႏြးခဲ့ဖူးတယ္။
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို တိုးခ်ဲ႕မယ့္အစား ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္း၊
အေရွ႕ပိုင္းေတြက ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ ညီညြတ္မႈ မရွိဘူး။ ျမႇင့္တင္ေပးဖို႔
လိုၿပီဆိုတာ ကြၽန္ေတာ္ တင္ျပခဲ့ဖူးပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္နဲ႔
ညီေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ လိုၿပီ။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ မေျပာနဲ႔၊
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖံုး ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာေတာင္ ၿမိဳ႕ျပ
အဂၤါရပ္နဲ႔ မညီတာေတြ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ ရင္ဆိုင္ေနရ
တုန္းပါပဲ။ တကယ္လည္း အရင္ လက္ထက္က
စီမံကိန္းေတြကေတာ့ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း ေျပာရရင္
မလိုအပ္ေသးဘဲနဲ႔ စီမံကိန္း ဆိုတာေတြ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့တယ္။
မလိုေသးတဲ့ ေနရာေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ မလုပ္သင့္
ေသးဘူးေပါ့။
ကြၽန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံက မဖံြ႕ၿဖိဳးေသးဘူး။ တစ္ဖက္က လူေနမႈ
နိမ့္က်တဲ့ အခါမွာ အေျခခံ လူတန္းစားေတြရဲ႕ ဘ၀ဟာ
ကိုယ္ရဲ႕ ႐ုန္းကန္မႈအတြက္ တစ္ဖက္မွာ ဒုစ႐ိုက္မႈေတြ ပိုၿပီး
ႀကီးထြားလာတယ္” လုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ေဟာင္း ဦးေက်ာ္က သံုးသပ္
ေျပာၾကားပါတယ္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး Plan ေရးဆြဲေနတာ ရွိတယ္လို႔
သိရတယ္။ အဲဒီမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပကုိ ႀတိဂံပံုစံနဲ႔ ေဘးနားသံုးခု
ကို ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္မွာ။ အဲဒီမွာ သီလ၀ါ ပါတယ္။
ရန္ကုန္အေရွ႕၊ ဟိုဘက္က ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္းပါတဲ့
အေနာက္ေတာင္ေပါ့။ အဲဒီ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးမွာ လက္ရွိ
တည္ထားၿပီး မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းတို႔လို
ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ပါသြားလိမ့္မယ္။ ၿမိဳ႕ဆိုတာ လူရွိမွ စည္ကား
မွာေလ။ အဲဒါေတြကို ေသခ်ာဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္မွာေပါ့။
ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္လို ၿမိဳ႕သစ္ေတြကေတာ့
သီးသန္႔လို ျဖစ္ေနတာေတာ့ တျဖည္းျဖည္းမွပဲ လုပ္သြားမယ့္
သေဘာ ရွိတယ္” လုိ႔ ပန္းဘဲတန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသန္းႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားပါတယ္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အေနနဲ႔ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မား
ေနၿပီး ၂၀၁၃ ခုႏွစ္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္မွ
တရား၀င္ ထုတ္ျပန္ခဲ့တဲ့ စာရင္းေတြအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ
တစ္ႏွစ္ကုိ အိမ္ရာအခန္းေပါင္း ၂၀၀၀၀ ေက်ာ္ လိုအပ္ေန
ေပမယ့္ အခန္းေပါင္း ၇၀၀၀ ေက်ာ္ကိုပဲ ေဆာက္လုပ္
ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
အဲဒီလုိ လုိအပ္ခ်က္ မ်ားေနတာကလည္း တခ်ဳိ႕ အေဆာက္
အအံုေတြဟာ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈအား မေကာင္းတာ
ေၾကာင့္ လုပ္ငန္း ရပ္ဆိုင္းသြားရတာျဖစ္ၿပီး အဲဒါေတြကို
အျမန္ ၿပီးစီးေစဖုိ႔ ေထာက္ပံ့ တြန္းအားေပးႏုိင္မႈ မရွိတာတို႔
ေၾကာင့္ ျဖစ္တယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
အဲဒီ လုပ္ငန္းေတြကုိ အျမန္ၿပီးစီးေအာင္ တြန္းအားေပးရာမွာ
အစိုးရက ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ေငြထုတ္ေခ်းေပးတာ
လုိမ်ဳိး ကူညီမႈေတြကို လုပ္ေဆာင္ေပးဖုိ႔ လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
တစ္ဖက္မွာလည္း အဲဒီ အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းေတြဟာ
အမ်ားျပည္သူ အထူးသျဖင့္ အေျခခံ ျပည္သူေတြ လက္လွမ္း
မီတဲ့ စီမံကိန္းမ်ဳိးကိုပဲ အစိုးရအေနနဲ႔ ပိုမို တြန္းအားေပး
ကူညီသင့္တယ္လုိ႔ သံုးသပ္မႈေတြ ရွိေနပါတယ္။
“ဒီလုပ္ငန္းက ဘယ္ေလာက္အထိ ဖြံ႕ၿဖိဳးလဲ ဆိုတာလည္း
ခ်ိန္ဖို႔ လိုတာေပါ့။ လုပ္ငန္းကို အေၾကာင္းျပၿပီး အက်ဳိးအျမတ္
ရဖုိ႔ ရင္းႏွီးသူနဲ႔ အစိုးရ အက်ဳိးအျမတ္ ရွိေအာင္ လုပ္သြားတဲ့၊
တိုင္းျပည္အတြက္ အက်ဳိးအျမတ္ မရွိတဲ့ လုပ္ငန္းေတြ
အမ်ားႀကီး ရွိပါတယ္။ အားလံုး တတ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ရာေတြကို
ေတာ့ အစိုးရ အေနနဲ႔ တြန္းအားေပး လုပ္သင့္တယ္” လုိ႔
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေဟာင္း
ဦးေက်ာ္က ေျပာၾကားပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကိုလည္း လက္ရွိအစိုးရသစ္
လက္ထက္တြင္ ဖိဖိစီးစီး လုပ္ဖုိ႔ တုိက္တြန္းၾကပါတယ္။
တန္ဖုိးနည္းလုိ႔ ဆိုရာမွာ အငွားအိမ္ရာလုိမ်ဳိး တစ္လကုိ
ေငြေၾကး အနည္းငယ္ သြင္း႐ုံနဲ႔ ႏွစ္မ်ားစြာ ၾကာလာတဲ့အခါ
အခန္းပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့ အရစ္က် စနစ္ေတြလည္း ေဖာ္ေဆာင္
သင့္တယ္လုိ႔ အၾကံျပဳမႈေတြ ရွိေနပါတယ္။
“တန္ဖိုးနည္းေတြကို ျဖစ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ တျခားႏိုင္ငံေတြမွာ
အိမ္ငွားစနစ္ေတြလုိပဲ အငွားစနစ္နဲ႔ လုပ္ေပးရင္ ေနာက္ပိုင္း
ပိုင္သြားႏိုင္ေအာင္ေပါ့။ ဒီဥစၥာ ဘယ္လို လုပ္ေပးႏိုင္မလဲ။
ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးႏုိင္မလဲ ဆိုတာေပၚ မူတည္ၿပီး အပိုင္
လုပ္ေပးရမွာ။ အစိုးရကလည္း အငွားစနစ္ကို ေသခ်ာ
အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္တယ္” ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပေရးရာ
ကြၽမ္းက်င္သူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ယခင္ အစိုးရ လက္ထက္က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ၊ တန္ဖိုး
မွ်တ အိမ္ရာေတြ ေဖာ္ေဆာင္ရာမွာ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔
က်ဴးေက်ာ္ ျပႆနာေတြကို ေျဖရွင္းေပးခဲ့တယ္လုိ႔
ဆိုေပမယ့္ အဲဒီ အိမ္ရာေတြက ေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈေၾကာင့္
အေျခခံ ျပည္သူေတြ၊ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိ ျပည္သူေတြေတာင္
၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့ အေနအထား မရွိခဲ့ဘူးလုိ႔ သိရပါတယ္။
ဒါေတြကုိလည္း လက္ရွိ အစုိးရက ေဆာင္ရြက္မယ့္ ၿမိဳ႕ျပ
အဆင့္ ျမႇင့္တင္တာ ျဖစ္ျဖစ္၊ ၿမိဳ႕သစ္တည္တာ ျဖစ္ျဖစ္
စီမံကိန္းေတြမွာ ထည့္သြင္း စဥ္းစားဖုိ႔ လုိပါတယ္။
“တန္ဖိုးနည္း ဆိုတာ အခု ေရာင္းေနတဲ့ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္
ဆိုတာ တန္ဖိုးနည္း မဟုတ္ေတာ့ဘူး။ အမွန္ဆို အစိုးရ
အေနနဲ႔ Developer နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး တန္ဖိုးခ်ၿပီး ေဆာက္
ေပးရမွာ။ အဲဒါမွ လူေတြ ေနႏိုင္မွာ။ ၿပီးေတာ့ အရစ္က်
အေနနဲ႔ ေရာင္းေပးဖို႔ လိုတယ္။ ဒါေတြ ဖန္တီးေပးဖို႔
လိုပါတယ္” လုိ႔ ပန္းဘဲတန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသန္းႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရႊျပည္သာ၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ အပါအ၀င္
ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ က်ဴးေက်ာ္တဲေတြ
တျဖည္းျဖည္း တိုးၿပီး ေဆာက္လုပ္ေနတာကို လက္ရွိ
ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာနဲ႔ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ဦးစီး
ဌာနတုိ႔က သိရွိေပမယ့္ စတင္ေဆာက္လုပ္စဥ္ ကတည္း
က တားဆီးမႈမရွိဘဲ က်ဴးလြန္သူ မ်ားျပားခ်ိန္မွာ
က်ဴးေက်ာ္ေန ျပည္သူေတြကုိ စက္ယႏၲရားေတြနဲ႔
အင္အားသံုး ျဖိဳခြဲေျဖရွင္းေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ဒီလုိ အင္အားသံုး ၿဖိဳခြဲေျဖရွင္းမႈေတြ
မေပၚေပါက္လာေစေရးအတြက္ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ အိမ္ရာ
အမ်ဳိးမ်ဳိးကို ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းပံုစံေတြ ေရးဆြဲၿပီး အေကာင္
အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ ဘ႑ာေရး၊ စီမံကိန္းနဲ႔ စီးပြားေရး
ေကာ္မတီက အၾကံျပဳထားပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးဟာ အခုခ်ိန္မွာ က်ဴးေက်ာ္ျပႆနာေတြ၊ ၿမိဳ႕ျပ
အဆင့္အတန္း နိမ့္က်မႈေတြနဲ႔ ရင္ဆိုင္ေနရေပမယ့္ လက္ရွိ
လူဦးေရ တုိးႏႈန္းအရ မၾကာမီႏွစ္ေတြမွာ လူဦးေရ ၁၀ သန္း
ခန္႔ေနထုိင္တဲ့ ၿမိဳ႕ႀကီး ျဖစ္လာေတာ့မွာပါ။
အစုိးရတုိင္းကလည္း ႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ျဖစ္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးကုိ အာ႐ုံစုိက္ၾကေပမယ့္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ အားနည္းမႈ
ေတြေၾကာင့္ အေျခခံ လူတန္းစားေတြ၊ အသင့္အတင့္ ၀င္ေငြ
ရသူေတြအတြက္ အေျခခံ အေဆာက္အအံု လုိအပ္ခ်က္ေတြ
ရွိေနဆဲပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
* ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အႀကီးဆံုးျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ ကုန္က်
စရိတ္ မ်ားၿပီး ႏွစ္ရွည္ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ
ထက္ အရည္အေသြး မျပည့္မီတဲ့ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ေတြ၊
ၿမိဳ႕စြန္ေတြကုိ ၿမိဳ႕ျပအဆင့္အတန္းမီေအာင္ ေဆာင္ရြက္တာ
က ပုိၿပီး ထိေရာက္ႏိုင္သလားဆုိတာ အစုိးရက ဆံုးျဖတ္ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ *
(ေက်ာ္ထင္၊ စည္သူေအာင္)
credit - Eleven Media Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
ဦးစားေပးမွာလား . . .
ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းေတြကုိ ဦးစားေပးမွာလား . . ."
ျမန္မာႏုိင္ငံအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဆုိတာ စီးပြားေရး ၿမိဳ႕ေတာ္၊
ႏုိင္ငံသူ ႏိုင္ငံသားအမ်ားစုရဲ႕ အနာဂတ္ အိပ္မက္ေတြကုိ
ေပးစြမ္းႏုိင္တဲ့ ၿမိဳ႕ႀကီး ျဖစ္ပါတယ္။
အနယ္နယ္ အရပ္ရပ္က အေျခခ် ေနထုိင္သူေတြ မ်ားျပားၿပီး
စီးပြားေရး လုပ္ငန္း အမ်ားစု တည္ရွိရာ ၿမိဳ႕ဆုိေတာ့ လူေန
ထူထပ္မႈႏႈန္းက ႏွစ္စဥ္ႏွစ္တုိင္း တုိးတက္ေနပါတယ္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ႏိုင္ငံေရး အေျခအေန
ေျပာင္းလဲမႈနဲ႔အတူ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ လုိအပ္ခ်က္
ရွိေနတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးမွာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုေတြ
ျဖစ္တဲ့ မုိးေမွ်ာ္တုိက္ စီမံကိန္းေတြ၊ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ
ေပၚထြက္လာပါတယ္။
လူဦးေရ မ်ားျပားတဲ့၊ ႏွစ္စဥ္လည္း လူဦးေရ တုိးႏႈန္းမ်ားျပားတဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပမွာ ေနထုိင္သူေတြအတြက္ အိမ္ရာ အေဆာက္
အအံု လုိအပ္ခ်က္ မ်ားျပားပါတယ္။ အဲဒီထဲမွာမွ ရန္ကုန္လုိ
ဖြံ႕ၿဖိဳးစ ၿမိဳ႕အတြက္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အေရး
ပါတဲ့ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုေတြ၊ ၿမိဳ႕ေန လူထုအတြက္
ေနအိမ္ တုိက္ခန္းေတြ အလ်င္မီေအာင္ ျဖည့္ဆည္းဖုိ႔
လုိပါတယ္။
* အကုန္အက် မ်ားမယ့္ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကုိ ေဖာ္ထုတ္သလုိ
ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ လုိအပ္ေနတဲ့ အေျခခံ အေဆာက္
အအံုေတြ ျဖည့္ဆည္းတာကလည္း လုိအပ္ခ်က္ေတြကုိ
ေလ်ာ့နည္းေစမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *
ၿမိဳ႕သစ္ တည္ေထာင္တာထက္ ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕ကုိ အဆင့္ျမႇင့္
တင္တာ၊ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြကုိ ျဖည့္ဆည္းတာ
က ကုန္က်စရိတ္ သက္သာႏုိင္သလား စဥ္းစားဖုိ႔ လုိပါတယ္။
လက္ရွိ ေနထုိင္သူေတြ အတြက္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က
လုိအပ္ခ်က္ မ်ားစြာနဲ႔ပါပဲ။ ၿမိဳ႕တြင္းေရာ ၿမိဳ႕စြန္မွာပါ ေရႀကီး၊
ေျမာင္းလွ်ံ၊ အန႔ံက နံ၊ လမ္းကဆုိးနဲ႔ တစ္ေနရာကေန
တစ္ေနရာ သြားရင္လည္း လမ္းပိတ္ဆုိ႔မႈဒဏ္
ခံရပါေသးတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ * ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းေတြ ေဖာ္ေဆာင္မႈထက္ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့ၿပီး ျဖစ္တဲ့၊
မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကုိ အဆင့္ျမႇင့္တင္ေပးတာနဲ႔
အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းေတြ အျမန္ၿပီးစီးေအာင္ တြန္းအား
ေပးသင့္တယ္လုိ႔ သံုးသပ္မႈေတြ ရွိေနပါတယ္။ *
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အက်ယ္အ၀န္းဟာ
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ မတိုင္မီက စတုရန္းမိုင္ ၈၀ ေလာက္ပဲ ရွိခဲ့ရာ
ကေန ၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္မွာ စတုရန္းမိုင္ ၂၄၀ ၀န္းက်င္အထိ
ရွိလာၿပီး အဲဒီကာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အက်ယ္အ၀န္း
ဟာ သံုးဆေလာက္အထိ ျဖစ္လာခဲ့ပါတယ္။
၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္ကေန ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အထိ ဆက္လက္ တိုးခ်ဲ႕
ခဲ့ရာမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ရဲ႕
စုစုေပါင္း ဧရိယာ ၃၀၆ စတုရန္းမိုင္အထိ ရွိလာခဲ့ပါတယ္။
လူဦးေရ အေနနဲ႔ ၁၉၈၃ ခုႏွစ္မွာ သံုးသန္းေလာက္ပဲ ရွိခဲ့ရာ
ကေန ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွာ သန္းေခါင္စာရင္း ေကာက္ခံမႈအရ
လူဦးေရ ၅ ဒသမ ၂ သန္းအထိ တိုးပြားလာခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီ
စာရင္းမွာ အတည္တက် ပံုစံ ၁၀ နဲ႔ ေနထုိင္တဲ့ သူေတြပဲ
ျဖစ္ၿပီး ပံုစံ ၁၀ မရွိသူေတြနဲ႔ ယာယီ လာေရာက္ေနထိုင္သူ
ေတြ ေပါင္းလိုက္မယ္ဆုိရင္ စုစုေပါင္း ေျခာက္သန္း၀န္းက်င္
ရွိႏိုင္မယ္လုိ႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့
ေနရာေတြမွာ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းေတြ၊ စက္႐ံု၊
အလုပ္႐ံုေတြ မ်ားစြာ ေပၚေပါက္လာတာေၾကာင့္ ေက်းလက္
ေဒသေတြကေန ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ အနီးတစ္၀ိုက္ဆီကုိ ေျပာင္းေရႊ႕
ပ်ံႏွံ႔ လာခဲ့ၾကပါတယ္။
လူဦးေရ တိုးႏႈန္း အေနနဲ႔ လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ေပါင္း ၃၀ အတြင္း
၂ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ တိုးပြားခဲ့တာျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕
လူဦးေရ တိုးႏႈန္းမွာ တျခားတိုင္းေဒသႀကီးနဲ႔ ျပည္နယ္ေတြ
ထက္ ႏွစ္ဆေလာက္ ျမင့္မားေနပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ လက္ရွိ လူဦးေရ တိုးႏႈန္းနဲ႔ ဆက္လက္ တိုးပြား
မယ္ဆိုရင္ ေနာက္ထပ္ ၂၅ ႏွစ္အတြင္း လူဦးေရ ၁၀ သန္း
ေက်ာ္ ၁၁ သန္းအထိ ေရာက္ရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း
ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
အဲဒီ လူဦးေရ တိုးႏႈန္းကို ခ်ိန္ဆၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕ဖုိ႔
ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို အရင္ အစိုးရ လက္ထက္
ကတည္းက လုပ္ေဆာင္ဖုိ႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳထားပါတယ္။
အဲဒီ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို အတည္မျပဳခင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕
အေနာက္ဘက္ ေဒသျဖစ္တဲ့ ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္း၊
တြံေတး၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို စတဲ့ ေဒသေတြ ပါ၀င္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကို ေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ စီစဥ္ခဲ့ပါေသး
တယ္။ အဲဒီ စီမံကိန္းကုိ ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္
ကုမၸဏီကို တာ၀န္ေပးၿပီး လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးမယ္လုိ႔ စီစဥ္ခဲ့
ေပမယ့္ အဲဒီ စီမံကိန္းအေပၚ ဘက္ေပါင္းစံုကေန ေ၀ဖန္မႈ
မ်ားစြာ ထြက္ေပၚခဲ့တာေၾကာင့္ စီမံကိန္း ရပ္ဆိုင္းခဲ့ရ
ပါတယ္။
အဲဒီေနာက္ အရင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ၊ ရန္ကုန္
ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီနဲ႔ JICA တို႔ ပူးေပါင္း
ေရးဆြဲခဲ့တဲ့ "မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ
စီမံကိန္း ၂၀၄၀" အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကုိ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ခုနစ္ခု
နဲ႔ ခ်ဲ႕ထြင္မယ္လုိ႔ ေပၚထြက္လာခဲ့ၿပီး အဲဒီ စီမံကိန္း ခုနစ္ခုမွာ
ရပ္ဆိုင္းသြားခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းက
ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း အျဖစ္
ျပန္လည္ ပါ၀င္လာပါတယ္။
* ျပန္ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ အရင္အစိုးရ လက္ထက္ကတည္းက
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို တိုးခ်ဲ႕ကာ အက်ဳိးအျမတ္ ရရွိေရးကိုသာ
စိတ္၀င္စားခဲ့ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္အျဖစ္ ေဖာ္ထုတ္ၿပီးတဲ့ ဒဂံုအေရွ႕၊
ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းစတဲ့ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ
မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ေဒသေတြကို ထပ္မံျမႇင့္တင္ေပးဖုိ႔
စိတ္၀င္စားမႈ အားနည္းခဲ့တာ ေတြ႕ရပါတယ္။ *
အဲဒီ ေဒသေတြမွာ အစုိးရပုိင္ ေျမေနရာ အမ်ားႀကီး ရွိေနၿပီး
လက္ရွိ အစုိးရကသာ ဆႏၵရွိမယ္ဆုိရင္ ျပည္သူေတြ
အတြက္ ေနအိမ္အေဆာက္အအံုေတြ ေဖာ္ထုတ္ေပးႏုိင္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
လက္ရွိ အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို လက္ရွိ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ လာမယ့္ ၂၀၃၀
ျပည့္ႏွစ္အထိ တျဖည္းျဖည္း ေဖာ္ေဆာင္သြားဖုိ႔ စီစဥ္
ေနပါတယ္။
အဲဒီၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ခုမွာ
- ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္တဲ့ ရန္ကုန္ အေရွ႕ပိုင္း
ၿမိဳ႕သစ္ ၁၇၃၇၅ ဧက၊
- ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္)
၂၁၇၁၆ ဧက၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၁၁၉၃ ဧက၊
- ဒလၿမိဳ႕သစ္ ၁၅၁၇၃ ဧက၊
- ထန္းတပင္ ၿမိဳ႕သစ္ ၂၄၇၄၈ ဧက၊
- ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕သစ္ ၁၁၅၉၄ ဧကႏွင့္
- လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ ၆၉၃၃ ဧက စုစုေပါင္း ၁၁၈၇၃၂ ဧကတို႔
ျဖစ္ပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္းေတြအရ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပုိင္း
ၿမိဳ႕သစ္က အရင္ ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ျဖစ္တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတြ
ပါ၀င္တဲ့အတြက္ တျခားၿမိဳ႕သစ္ေတြထက္ ကုန္က်စရိတ္
နည္းပါးၿပီး ထိေရာက္မႈ ပုိမုိ ရရွိႏုိင္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို ေဖာ္ေဆာင္တဲ့ အခါ အစိုးရ အေန
နဲ႔ ကုန္က်စရိတ္ တတ္ႏုိင္မွာ မဟုတ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
(Developer) ျဖင့္သာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရမွာ ျဖစ္ပါ
တယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းေတြ ေဖာ္ထုတ္မယ္ဆိုရင္ ကုန္က်
စရိတ္ ဘီလ်ံမ်ားစြာ ရွိမွာျဖစ္ၿပီး အဲဒီ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုိ
အစိုးရ အေနနဲ႔ တတ္ႏိုင္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။
အဲဒီလုိ အစိုးရက မတတ္ႏုိင္တဲ့ အခါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
(Developer) ကုိ ပံုအပ္ကာ ဒီဇိုင္းေရးဆြဲ ခိုင္းတာေၾကာင့္
(Developer) က သူတို႔ အက်ဳိးအျမတ္ ပုိရရွိေစမယ့္ ပံုစံ
ေတြကိုပဲ ေရးဆြဲမွာကိုလည္း စိုးရိမ္ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ စီမံကိန္းေတြကုိ အစိုးရက ဦးေဆာင္ ေရးဆြဲသင့္
တယ္လုိ႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ဘ႑ာေရး၊
စီမံကိန္းနဲ႔ စီးပြားေရးေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တို
ၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ေဒၚစႏၵာမင္းက ေျပာၾကားပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ လက္ရွိ အေနအထားအရ ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားတဲ့
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို ခ်ဲ႕ထြင္တာထက္ ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕သစ္ေတြကိုပဲ
ပိုမို ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ အဆင့္ျမႇင့္တင္တာ၊ လူေန သိပ္သည္း
ေအာင္၊ လူေနေပ်ာ္ေအာင္ ျပဳလုပ္ေပးဖုိ႔ ပုိၿပီး လိုအပ္ေန
ပါတယ္။
* အထူးသျဖင့္ လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ ၂၀ ေက်ာ္ ကတည္းက
ေဖာ္ထုတ္ခဲ့တဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္၊
ေရႊျပည္သာ၊ လိႈင္သာယာ စတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ လက္ရွိ
အခ်ိန္အထိ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြ ဖြံ႕ၿဖိဳးဖုိ႔
လုိအပ္ေနပါတယ္။ *
“ၿမိဳ႕သစ္ေတြ တည္တည္၊ အရင္ ၿမိဳ႕ေဟာင္းပဲ လုပ္လုပ္
တကယ္တမ္း ၿမိဳ႕သစ္တစ္ခု တည္မယ္ဆိုရင္ ေနဖို႔ တစ္ခု
တည္းကိုပဲ မစဥ္းစားဘဲနဲ႔ လူေတြကို ေနေပ်ာ္ေအာင္
လုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္တယ္။ တိုက္ေတြ ေဆာက္၊ တိုက္ခန္း
က်ဥ္းက်ဥ္းေလးထဲ လူေတြ ဆြဲသြင္းတဲ့ ပံုစံမ်ဳိးကို မျဖစ္
ေစခ်င္ဘူး။ ၿမိဳ႕သစ္တည္မယ့္ ကိစၥက လိုအပ္မွ လုပ္သင့္
တာ။ လက္ရွိ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ထဲက တခ်ဳိ႕
ျမိဳ႕သစ္ေတြ၊ စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ျပင္ပက ၿမိဳ႕နယ္
၁၁ ခုဆိုရင္ အခု ၿမိဳ႕အဆင့္လို႔ ေျပာလို႔ မရေသးဘူး။
အဲဒီ ၿမိဳ႕ေတြကိုလည္း အဆင့္ျမႇင့္ေပးသင့္တယ္” လုိ႔
သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္း
ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦးေနမ်ဳိးေက်ာ္ (ခ) ဦးေနဘုန္းလတ္က ေျပာၾကားပါတယ္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံက ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲႏိုင္ငံ ျဖစ္တဲ့အျပင္ ဆင္းရဲတဲ့
ႏိုင္ငံထဲက ႐ုန္းထြက္ေနတဲ့ အဆင့္ဆိုေတာ့ ထူေထာင္ေရး
လုပ္ငန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြက အင္တိုက္ အားတိုက္
လုပ္ေဆာင္ႏိုင္မႈ မရွိပါ ဘူး။ ေနာက္တစ္ခုက ကြၽန္ေတာ္
အရင္ လႊတ္ေတာ္မွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္က ေဆြးေႏြးခဲ့ဖူးတယ္။
ၿမိဳ႕သစ္ေတြကို တိုးခ်ဲ႕မယ့္အစား ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္း၊
အေရွ႕ပိုင္းေတြက ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ ညီညြတ္မႈ မရွိဘူး။ ျမႇင့္တင္ေပးဖို႔
လိုၿပီဆိုတာ ကြၽန္ေတာ္ တင္ျပခဲ့ဖူးပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္နဲ႔
ညီေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ လိုၿပီ။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ မေျပာနဲ႔၊
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖံုး ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာေတာင္ ၿမိဳ႕ျပ
အဂၤါရပ္နဲ႔ မညီတာေတြ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ ရင္ဆိုင္ေနရ
တုန္းပါပဲ။ တကယ္လည္း အရင္ လက္ထက္က
စီမံကိန္းေတြကေတာ့ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း ေျပာရရင္
မလိုအပ္ေသးဘဲနဲ႔ စီမံကိန္း ဆိုတာေတြ ေဖာ္ထုတ္ခဲ့တယ္။
မလိုေသးတဲ့ ေနရာေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ မလုပ္သင့္
ေသးဘူးေပါ့။
ကြၽန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံက မဖံြ႕ၿဖိဳးေသးဘူး။ တစ္ဖက္က လူေနမႈ
နိမ့္က်တဲ့ အခါမွာ အေျခခံ လူတန္းစားေတြရဲ႕ ဘ၀ဟာ
ကိုယ္ရဲ႕ ႐ုန္းကန္မႈအတြက္ တစ္ဖက္မွာ ဒုစ႐ိုက္မႈေတြ ပိုၿပီး
ႀကီးထြားလာတယ္” လုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ေဟာင္း ဦးေက်ာ္က သံုးသပ္
ေျပာၾကားပါတယ္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး Plan ေရးဆြဲေနတာ ရွိတယ္လို႔
သိရတယ္။ အဲဒီမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပကုိ ႀတိဂံပံုစံနဲ႔ ေဘးနားသံုးခု
ကို ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္မွာ။ အဲဒီမွာ သီလ၀ါ ပါတယ္။
ရန္ကုန္အေရွ႕၊ ဟိုဘက္က ၾကည့္ျမင္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္းပါတဲ့
အေနာက္ေတာင္ေပါ့။ အဲဒီ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးမွာ လက္ရွိ
တည္ထားၿပီး မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းတို႔လို
ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ပါသြားလိမ့္မယ္။ ၿမိဳ႕ဆိုတာ လူရွိမွ စည္ကား
မွာေလ။ အဲဒါေတြကို ေသခ်ာဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ လုပ္မွာေပါ့။
ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္လို ၿမိဳ႕သစ္ေတြကေတာ့
သီးသန္႔လို ျဖစ္ေနတာေတာ့ တျဖည္းျဖည္းမွပဲ လုပ္သြားမယ့္
သေဘာ ရွိတယ္” လုိ႔ ပန္းဘဲတန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသန္းႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားပါတယ္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အေနနဲ႔ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္မား
ေနၿပီး ၂၀၁၃ ခုႏွစ္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္မွ
တရား၀င္ ထုတ္ျပန္ခဲ့တဲ့ စာရင္းေတြအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ
တစ္ႏွစ္ကုိ အိမ္ရာအခန္းေပါင္း ၂၀၀၀၀ ေက်ာ္ လိုအပ္ေန
ေပမယ့္ အခန္းေပါင္း ၇၀၀၀ ေက်ာ္ကိုပဲ ေဆာက္လုပ္
ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။
အဲဒီလုိ လုိအပ္ခ်က္ မ်ားေနတာကလည္း တခ်ဳိ႕ အေဆာက္
အအံုေတြဟာ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈအား မေကာင္းတာ
ေၾကာင့္ လုပ္ငန္း ရပ္ဆိုင္းသြားရတာျဖစ္ၿပီး အဲဒါေတြကို
အျမန္ ၿပီးစီးေစဖုိ႔ ေထာက္ပံ့ တြန္းအားေပးႏုိင္မႈ မရွိတာတို႔
ေၾကာင့္ ျဖစ္တယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
အဲဒီ လုပ္ငန္းေတြကုိ အျမန္ၿပီးစီးေအာင္ တြန္းအားေပးရာမွာ
အစိုးရက ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ေငြထုတ္ေခ်းေပးတာ
လုိမ်ဳိး ကူညီမႈေတြကို လုပ္ေဆာင္ေပးဖုိ႔ လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
တစ္ဖက္မွာလည္း အဲဒီ အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းေတြဟာ
အမ်ားျပည္သူ အထူးသျဖင့္ အေျခခံ ျပည္သူေတြ လက္လွမ္း
မီတဲ့ စီမံကိန္းမ်ဳိးကိုပဲ အစိုးရအေနနဲ႔ ပိုမို တြန္းအားေပး
ကူညီသင့္တယ္လုိ႔ သံုးသပ္မႈေတြ ရွိေနပါတယ္။
“ဒီလုပ္ငန္းက ဘယ္ေလာက္အထိ ဖြံ႕ၿဖိဳးလဲ ဆိုတာလည္း
ခ်ိန္ဖို႔ လိုတာေပါ့။ လုပ္ငန္းကို အေၾကာင္းျပၿပီး အက်ဳိးအျမတ္
ရဖုိ႔ ရင္းႏွီးသူနဲ႔ အစိုးရ အက်ဳိးအျမတ္ ရွိေအာင္ လုပ္သြားတဲ့၊
တိုင္းျပည္အတြက္ အက်ဳိးအျမတ္ မရွိတဲ့ လုပ္ငန္းေတြ
အမ်ားႀကီး ရွိပါတယ္။ အားလံုး တတ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ရာေတြကို
ေတာ့ အစိုးရ အေနနဲ႔ တြန္းအားေပး လုပ္သင့္တယ္” လုိ႔
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေဟာင္း
ဦးေက်ာ္က ေျပာၾကားပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကိုလည္း လက္ရွိအစိုးရသစ္
လက္ထက္တြင္ ဖိဖိစီးစီး လုပ္ဖုိ႔ တုိက္တြန္းၾကပါတယ္။
တန္ဖုိးနည္းလုိ႔ ဆိုရာမွာ အငွားအိမ္ရာလုိမ်ဳိး တစ္လကုိ
ေငြေၾကး အနည္းငယ္ သြင္း႐ုံနဲ႔ ႏွစ္မ်ားစြာ ၾကာလာတဲ့အခါ
အခန္းပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့ အရစ္က် စနစ္ေတြလည္း ေဖာ္ေဆာင္
သင့္တယ္လုိ႔ အၾကံျပဳမႈေတြ ရွိေနပါတယ္။
“တန္ဖိုးနည္းေတြကို ျဖစ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ တျခားႏိုင္ငံေတြမွာ
အိမ္ငွားစနစ္ေတြလုိပဲ အငွားစနစ္နဲ႔ လုပ္ေပးရင္ ေနာက္ပိုင္း
ပိုင္သြားႏိုင္ေအာင္ေပါ့။ ဒီဥစၥာ ဘယ္လို လုပ္ေပးႏိုင္မလဲ။
ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးႏုိင္မလဲ ဆိုတာေပၚ မူတည္ၿပီး အပိုင္
လုပ္ေပးရမွာ။ အစိုးရကလည္း အငွားစနစ္ကို ေသခ်ာ
အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္တယ္” ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပေရးရာ
ကြၽမ္းက်င္သူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ယခင္ အစိုးရ လက္ထက္က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ၊ တန္ဖိုး
မွ်တ အိမ္ရာေတြ ေဖာ္ေဆာင္ရာမွာ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္နဲ႔
က်ဴးေက်ာ္ ျပႆနာေတြကို ေျဖရွင္းေပးခဲ့တယ္လုိ႔
ဆိုေပမယ့္ အဲဒီ အိမ္ရာေတြက ေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈေၾကာင့္
အေျခခံ ျပည္သူေတြ၊ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိ ျပည္သူေတြေတာင္
၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့ အေနအထား မရွိခဲ့ဘူးလုိ႔ သိရပါတယ္။
ဒါေတြကုိလည္း လက္ရွိ အစုိးရက ေဆာင္ရြက္မယ့္ ၿမိဳ႕ျပ
အဆင့္ ျမႇင့္တင္တာ ျဖစ္ျဖစ္၊ ၿမိဳ႕သစ္တည္တာ ျဖစ္ျဖစ္
စီမံကိန္းေတြမွာ ထည့္သြင္း စဥ္းစားဖုိ႔ လုိပါတယ္။
“တန္ဖိုးနည္း ဆိုတာ အခု ေရာင္းေနတဲ့ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္
ဆိုတာ တန္ဖိုးနည္း မဟုတ္ေတာ့ဘူး။ အမွန္ဆို အစိုးရ
အေနနဲ႔ Developer နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး တန္ဖိုးခ်ၿပီး ေဆာက္
ေပးရမွာ။ အဲဒါမွ လူေတြ ေနႏိုင္မွာ။ ၿပီးေတာ့ အရစ္က်
အေနနဲ႔ ေရာင္းေပးဖို႔ လိုတယ္။ ဒါေတြ ဖန္တီးေပးဖို႔
လိုပါတယ္” လုိ႔ ပန္းဘဲတန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္
အမွတ္ (၁) ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ဦးသန္းႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရႊျပည္သာ၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ အပါအ၀င္
ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ က်ဴးေက်ာ္တဲေတြ
တျဖည္းျဖည္း တိုးၿပီး ေဆာက္လုပ္ေနတာကို လက္ရွိ
ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာနဲ႔ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ဦးစီး
ဌာနတုိ႔က သိရွိေပမယ့္ စတင္ေဆာက္လုပ္စဥ္ ကတည္း
က တားဆီးမႈမရွိဘဲ က်ဴးလြန္သူ မ်ားျပားခ်ိန္မွာ
က်ဴးေက်ာ္ေန ျပည္သူေတြကုိ စက္ယႏၲရားေတြနဲ႔
အင္အားသံုး ျဖိဳခြဲေျဖရွင္းေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ဒီလုိ အင္အားသံုး ၿဖိဳခြဲေျဖရွင္းမႈေတြ
မေပၚေပါက္လာေစေရးအတြက္ သင့္ေလ်ာ္တဲ့ အိမ္ရာ
အမ်ဳိးမ်ဳိးကို ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းပံုစံေတြ ေရးဆြဲၿပီး အေကာင္
အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ ဘ႑ာေရး၊ စီမံကိန္းနဲ႔ စီးပြားေရး
ေကာ္မတီက အၾကံျပဳထားပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးဟာ အခုခ်ိန္မွာ က်ဴးေက်ာ္ျပႆနာေတြ၊ ၿမိဳ႕ျပ
အဆင့္အတန္း နိမ့္က်မႈေတြနဲ႔ ရင္ဆိုင္ေနရေပမယ့္ လက္ရွိ
လူဦးေရ တုိးႏႈန္းအရ မၾကာမီႏွစ္ေတြမွာ လူဦးေရ ၁၀ သန္း
ခန္႔ေနထုိင္တဲ့ ၿမိဳ႕ႀကီး ျဖစ္လာေတာ့မွာပါ။
အစုိးရတုိင္းကလည္း ႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ျဖစ္တဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးကုိ အာ႐ုံစုိက္ၾကေပမယ့္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ အားနည္းမႈ
ေတြေၾကာင့္ အေျခခံ လူတန္းစားေတြ၊ အသင့္အတင့္ ၀င္ေငြ
ရသူေတြအတြက္ အေျခခံ အေဆာက္အအံု လုိအပ္ခ်က္ေတြ
ရွိေနဆဲပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
* ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အႀကီးဆံုးျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ ကုန္က်
စရိတ္ မ်ားၿပီး ႏွစ္ရွည္ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ
ထက္ အရည္အေသြး မျပည့္မီတဲ့ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ေတြ၊
ၿမိဳ႕စြန္ေတြကုိ ၿမိဳ႕ျပအဆင့္အတန္းမီေအာင္ ေဆာင္ရြက္တာ
က ပုိၿပီး ထိေရာက္ႏိုင္သလားဆုိတာ အစုိးရက ဆံုးျဖတ္ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။ *
(ေက်ာ္ထင္၊ စည္သူေအာင္)
credit - Eleven Media Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
Sunday, February 12, 2017
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ သတင္းစံု”
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ သတင္းစံု”
၁။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ဒုတိယအသုတ္
ဧၿပီလမွာ ေရာင္းခ်မည္"
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်တဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ
ေတြကို ဒုတိယအသုတ္အျဖစ္ လာမယ့္ ဧၿပီလမွာ ထပ္မံ
ေရာင္းခ်ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)၊ အပိုင္း (၃) နဲ႔
က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာ အပိုင္း(၁) က အခန္းေတြကို
ေရာင္းခ်မွာပါ။
ပ်မ္းမွ် အခန္းတန္ဖိုးေတြက က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ရွိမွာ
ျဖစ္တယ္။ အခန္းအက်ယ္အဝန္း၊ အထပ္အနိမ့္အျမင့္ေပၚ
မူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္းကြာျခားမွာပါ။ အထပ္ျမင့္ကေတာ့
ေလးထပ္ခန္႔ ျဖစ္ပါတယ္။
- ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း အပိုင္း(၃) က
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္က ေျမဧက ၂၀ ေပၚမွာ
တည္ေဆာက္မွာပါ။
ေပ ၂၀ x ေပ ၂၀ အက်ယ္အခန္းေပါင္း (ေျမညီမပါ)
၁၀၄၀ ခန္း၊ ေပ ၂၀ x ေပ ၂၀ (ေျမညီဆိုင္ခန္းအပါ)
အခန္းေပါင္း ၂၁၆ ခန္း၊ ၁၆ ေပ x ၂၄ ေပ အက်ယ္အခန္း
ေပါင္း ၉၀ဝ ၊ စုစုေပါင္း အခန္း ၂၁၅၀ ခန္းျဖစ္ပါတယ္။
- က်န္စစ္မင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာက လက္ရွိတည္ေဆာက္မႈ
၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနပါၿပီ။ ေျမဧက ၉.၅ ဧကေပၚမွာ
၁၈ ေပ x ၁၈ ေပ အက်ယ္အဝန္းရွိ အခန္းေပါင္း
၁၂၆၀ ခန္း ျဖစ္ပါတယ္။
- ယုဇနအိမ္ရာအပိုင္း (၁) နဲ႔ ( ၂) (စီမံကိန္းတစ္ဝက္) ကို
ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းက ပထမအႀကိမ္ ဘဏ္အရစ္က်
စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ပါတယ္။
- က်န္ရွိေနေသးတဲ့ ယုဇနအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)
(က်န္တဲ့တစ္ဝက္) ကို လာမယ့္ ဧၿပီလမွာ က်န္စစ္မင္းနဲ႔
ယုဇန အိမ္ရာ အပိုင္း (၃) တို႔နဲ႔ အတူ ေရာင္းေပးမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနက တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြက ေဈးကေတာ့ ပ်မ္းမွ်ကေတာ့
က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေပါ့၊ အာရ္စီေတြခ်ည္းပဲ ၊ ၂၂ ေပပတ္လည္
ဆိုေတာ့ နည္းနည္းပိုက်ယ္တာေပါ့၊ ၁၂၅ သိန္းေပါ့၊
ေျမညီထပ္ေတြက၊ ေျခာက္ခန္းတြဲေလးထပ္၊ ရွစ္ခန္းတြဲ
ေလးထပ္ေတြ တည္ေဆာက္ေနတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ဘဏ္ေခ်းေငြ ရွစ္ႏွစ္ အရစ္က်
ေပးေခ်တဲ့ စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး လာမယ့္ စီမံကိန္းေတြကို
ေတာ့ ၁၅ ႏွစ္ အရစ္က် ေခ်းေငြကို တိုးျမႇင့္ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔
စီစဥ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
(ပို႔ပို႔ျမင့္မြန္)
***
၂။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းႏွစ္ခု တည္ေဆာက္ရန္
ကုမၸဏီ ၃၀ ေက်ာ္ကို ပဏာမ ေရြးခ်ယ္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အခန္းအေရအတြက္ ေထာင္ေက်ာ္ပါ၀င္မည့္
သီလ၀ါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းႏွင့္ က်န္စစ္သားအိမ္ရာ
စီမံကိန္း အပိုင္း-၂ ကို တည္ေဆာက္ရန္ တင္ဒါေခၚယူထား
ရာ ကုမၸဏီ ၃၀ ေက်ာ္ကို ပဏာမ ေရြးခ်ယ္ထားေၾကာင္း
သတင္းရရွိသည္။
ပဏာမေရြးခ်ယ္ထားသည့္ ကုမၸဏီမ်ားထဲတြင္ ယခင္က
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနႏွင့္ လက္တဲြတည္ေဆာက္
ဖူးသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားပါ၀င္ၿပီး နာမည္ႀကီး
ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီအခ်ိဳ႕လည္းပါ၀င္လာေၾကာင္း
သိရသည္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦး စီးဌာနက အဆုိပါအိမ္ရာမ်ားကို
ၾသဂုတ္က တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ၿပီး ေနာက္ဆံုးအဆင့္ တင္ဒါ
ေရြးခ်ယ္ျခင္းသည္ ဧၿပီအတြင္းျဖစ္လာႏုိင္ဖြယ္ရွိကာ
အနည္းဆံုးကုမၸဏီႏွစ္ခုႏွင့္ အမ်ားဆံုး ကုမၸဏီ ငါးခုကို
တည္ေဆာက္လုပ္ကုိုင္ခြင့္ခ်ထားမည္ဟု သိရသည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အခန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္
အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ေရာင္းခ်မႈမ်ား
ျပဳလုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
လက္ရွိတြင္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနက ကေနာင္၊
ေရႊလင္ဗန္း၊ ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို
အမ်ားျပည္သူ သို႔ စတင္ေရာင္းခ်ေနၿပီျဖစ္သည္။
၀င္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ား ၀ယ္ယူႏုိုင္ေရး တန္ဖိုးသင့္၊
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ျဖင့္
ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ နည္းလမ္းရွာေဖြမႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ေနၿပီး
၂၀၁၆-၂၀၁၇ မွ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးကို
ငါးႏွစ္စီမံကိန္းေရးဆဲြထားရာ တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ စုစုေပါင္း
၁ ဒသမ ၈ သိန္းခန္႔အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ႏုိင္ရန္
ရည္ရြယ္ထားသည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာန
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခုိင္က ေျပာၾကားထားသည္။
(မိုးညိဳ)
***
၃။ "ႏုိင္ငံေတာ္မွ အခြန္သက္သာခြင့္ႏွင့္ ေျမေနရာ ပ့ံပိုးၿပီး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ တည္ေဆာက္ပါက
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အမွန္တကယ္ တန္ဖိုးနည္းမည္ဟု
ဆို"
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ႏွင့္အထက္
တန္ဖိုးမ်ားရွိေနၿပီး တန္ဖိုး မနည္းျဖစ္ေနသျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္မွ
အခြန္သက္သာခြင့္ႏွင့္ ေျမေနရာ ပံ့ပိုးေပးၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ
ကုန္က်စရိတ္သာယူၿပီး တည္ေဆာက္ပါက တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာမ်ား အမွန္တကယ္ တန္ဖိုးနည္းသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ
သိရသည္။
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ ႏုိင္ငံေတာ္ကေရာ
ကြၽန္ေတာ္တို႔ေရာ အေဆာက္အအံုေတြ ေဆာက္ျဖစ္ဖို႔ကိုပဲ
ရည္ရြယ္တယ္။ အက်ဳိးအျမတ္ကို မရည္ရြယ္ဘူး။ ႏုိင္ငံေတာ္
ဘက္က ေျမကြက္ ေျမေနရာေတြ ပံ့ပိုးေပးမယ္။ ကြၽန္ေတာ္
တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္ကလည္း အက်ဳိး
အျမတ္မယူဘဲ ကုန္က်စရိတ္ပဲ ယူမယ္ဆုိရင္ အဲဒီဟာက
တန္ဖိုးတကယ္နည္းသြားမယ္။ ဒါေၾကာင့္ နံပါတ္တစ္အေနနဲ႔
ႏုိင္ငံေတာ္ဘက္က ပံ့ပိုးႏုိင္တာပံ့ပိုး။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ဘက္က
လည္း ေစတနာနဲ႔ အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ လုပ္ဖို႔။ ဒါ့အျပင္
ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ အခြန္ေတြလည္း မေကာက္ေတာ့ဘူး
ဆိုရင္ တန္ဖိုးက နည္းသြားမွာ။ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေသခ်ာေပါက္
ေျပာႏုိင္တာက ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းရဲ႕ အဖြဲ႕၀င္ေတြက ဒီအေပၚက အက်ဳိးအျမတ္ယူဖို႔
မဟုတ္ဘူး။ ေစ်းႏႈန္းဆိုတာ သူ႔အတုိင္းျဖစ္သြားလိမ့္မယ္”
ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ဦးတင္ေမာင္ႏုိင္က
ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း၏
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား တစ္ေပပတ္လည္
က်ပ္ ၂၃၀၀၀ ႏွင့္ တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်ႏိုင္သည္ဟု
ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြအား တင္ျပခဲ့ၿပီး ထိုတင္ျပမႈ
အေပၚ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းဆိုပါက ၀ယ္ယူသူအေပၚ
အခြန္ေကာက္ခံမည္မဟုတ္ဟု စီမံ/ဘ႑ာ၀န္ႀကီး
ဦးေက်ာ္၀င္းက တံု႔ျပန္ခဲ့ေၾကာင္း ဇန္န၀ါရီ ၁၃ ရက္တြင္
UMFCCI တြင္ က်င္းပသည့္ ပုဂၢလိကက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္
ေရး ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြႏွင့္
UMFCCI ႏွင့္ UMFCCI ၏ ညီေနာင္အသင္းအဖြဲ႕မ်ား
ေတြ႕ဆံုသည့္ ေဆြးေႏြးပြဲအၿပီးတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း၏ ဒုတိယဥကၠ႒၊
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေတာ္၀င္ ဦးကိုကိုေထြးႏွင့္
လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕က ေျပာၾကားသည္။
“အဲဒီေန႔က ၀န္ႀကီးရဲ႕ေျဖၾကားခ်က္ကလည္း သူလည္း
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြရယ္ ျပည္သူေတြ အိမ္ရာရရွိေရးကို
သူတို႔လည္း ေစတနာရွိပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အခြန္အေကာက္ေတြကို သုညအထိ ခ်ႏုိင္ေအာင္
သူႀကိဳးစားေပးမယ္လို႔ ကတိေပးသြားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႔
၀န္ႀကီးဆီက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အမိန္႔ကို
မၾကာခင္ထြက္မယ္လို႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္”
ဟု ဦးတင္ေမာင္ႏုိင္က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ရာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအတြက္
၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာႏွစ္မွ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ ခုႏွစ္အတြင္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ငါးႏွစ္စီမံကိန္း ေရးဆြဲထားရာ စုစုေပါင္း
အိမ္ရာ ၁ ဒသမ ၈ သိန္းအထိ အေကာင္အထည္ေဖာ္
တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခိုင္က ေျပာၾကားသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနသည္ တန္ဖိုးနည္း အခန္းေပါင္း ၂၂၀၀ စတင္
ေရာင္းခ်ရန္ရွိၿပီး ထပ္မံလိုအပ္သည့္ ေနအိမ္ခန္းမ်ားကို
လည္း တည္ေဆာက္ျဖည့္ဆည္းသြားရန္
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
(နီလာ)
credit - Kumudra Journal / 7day Daily
& Eleven Media Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
၁။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ဒုတိယအသုတ္
ဧၿပီလမွာ ေရာင္းခ်မည္"
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်တဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ
ေတြကို ဒုတိယအသုတ္အျဖစ္ လာမယ့္ ဧၿပီလမွာ ထပ္မံ
ေရာင္းခ်ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)၊ အပိုင္း (၃) နဲ႔
က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာ အပိုင္း(၁) က အခန္းေတြကို
ေရာင္းခ်မွာပါ။
ပ်မ္းမွ် အခန္းတန္ဖိုးေတြက က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ရွိမွာ
ျဖစ္တယ္။ အခန္းအက်ယ္အဝန္း၊ အထပ္အနိမ့္အျမင့္ေပၚ
မူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္းကြာျခားမွာပါ။ အထပ္ျမင့္ကေတာ့
ေလးထပ္ခန္႔ ျဖစ္ပါတယ္။
- ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း အပိုင္း(၃) က
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္က ေျမဧက ၂၀ ေပၚမွာ
တည္ေဆာက္မွာပါ။
ေပ ၂၀ x ေပ ၂၀ အက်ယ္အခန္းေပါင္း (ေျမညီမပါ)
၁၀၄၀ ခန္း၊ ေပ ၂၀ x ေပ ၂၀ (ေျမညီဆိုင္ခန္းအပါ)
အခန္းေပါင္း ၂၁၆ ခန္း၊ ၁၆ ေပ x ၂၄ ေပ အက်ယ္အခန္း
ေပါင္း ၉၀ဝ ၊ စုစုေပါင္း အခန္း ၂၁၅၀ ခန္းျဖစ္ပါတယ္။
- က်န္စစ္မင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာက လက္ရွိတည္ေဆာက္မႈ
၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနပါၿပီ။ ေျမဧက ၉.၅ ဧကေပၚမွာ
၁၈ ေပ x ၁၈ ေပ အက်ယ္အဝန္းရွိ အခန္းေပါင္း
၁၂၆၀ ခန္း ျဖစ္ပါတယ္။
- ယုဇနအိမ္ရာအပိုင္း (၁) နဲ႔ ( ၂) (စီမံကိန္းတစ္ဝက္) ကို
ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းက ပထမအႀကိမ္ ဘဏ္အရစ္က်
စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ပါတယ္။
- က်န္ရွိေနေသးတဲ့ ယုဇနအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)
(က်န္တဲ့တစ္ဝက္) ကို လာမယ့္ ဧၿပီလမွာ က်န္စစ္မင္းနဲ႔
ယုဇန အိမ္ရာ အပိုင္း (၃) တို႔နဲ႔ အတူ ေရာင္းေပးမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနက တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြက ေဈးကေတာ့ ပ်မ္းမွ်ကေတာ့
က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ေပါ့၊ အာရ္စီေတြခ်ည္းပဲ ၊ ၂၂ ေပပတ္လည္
ဆိုေတာ့ နည္းနည္းပိုက်ယ္တာေပါ့၊ ၁၂၅ သိန္းေပါ့၊
ေျမညီထပ္ေတြက၊ ေျခာက္ခန္းတြဲေလးထပ္၊ ရွစ္ခန္းတြဲ
ေလးထပ္ေတြ တည္ေဆာက္ေနတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ဘဏ္ေခ်းေငြ ရွစ္ႏွစ္ အရစ္က်
ေပးေခ်တဲ့ စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး လာမယ့္ စီမံကိန္းေတြကို
ေတာ့ ၁၅ ႏွစ္ အရစ္က် ေခ်းေငြကို တိုးျမႇင့္ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔
စီစဥ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
(ပို႔ပို႔ျမင့္မြန္)
***
၂။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းႏွစ္ခု တည္ေဆာက္ရန္
ကုမၸဏီ ၃၀ ေက်ာ္ကို ပဏာမ ေရြးခ်ယ္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အခန္းအေရအတြက္ ေထာင္ေက်ာ္ပါ၀င္မည့္
သီလ၀ါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းႏွင့္ က်န္စစ္သားအိမ္ရာ
စီမံကိန္း အပိုင္း-၂ ကို တည္ေဆာက္ရန္ တင္ဒါေခၚယူထား
ရာ ကုမၸဏီ ၃၀ ေက်ာ္ကို ပဏာမ ေရြးခ်ယ္ထားေၾကာင္း
သတင္းရရွိသည္။
ပဏာမေရြးခ်ယ္ထားသည့္ ကုမၸဏီမ်ားထဲတြင္ ယခင္က
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနႏွင့္ လက္တဲြတည္ေဆာက္
ဖူးသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားပါ၀င္ၿပီး နာမည္ႀကီး
ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီအခ်ိဳ႕လည္းပါ၀င္လာေၾကာင္း
သိရသည္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦး စီးဌာနက အဆုိပါအိမ္ရာမ်ားကို
ၾသဂုတ္က တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ၿပီး ေနာက္ဆံုးအဆင့္ တင္ဒါ
ေရြးခ်ယ္ျခင္းသည္ ဧၿပီအတြင္းျဖစ္လာႏုိင္ဖြယ္ရွိကာ
အနည္းဆံုးကုမၸဏီႏွစ္ခုႏွင့္ အမ်ားဆံုး ကုမၸဏီ ငါးခုကို
တည္ေဆာက္လုပ္ကုိုင္ခြင့္ခ်ထားမည္ဟု သိရသည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အခန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္
အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ ေရာင္းခ်မႈမ်ား
ျပဳလုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
လက္ရွိတြင္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနက ကေနာင္၊
ေရႊလင္ဗန္း၊ ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို
အမ်ားျပည္သူ သို႔ စတင္ေရာင္းခ်ေနၿပီျဖစ္သည္။
၀င္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ား ၀ယ္ယူႏုိုင္ေရး တန္ဖိုးသင့္၊
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ျဖင့္
ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ နည္းလမ္းရွာေဖြမႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ေနၿပီး
၂၀၁၆-၂၀၁၇ မွ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးကို
ငါးႏွစ္စီမံကိန္းေရးဆဲြထားရာ တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ စုစုေပါင္း
၁ ဒသမ ၈ သိန္းခန္႔အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ႏုိင္ရန္
ရည္ရြယ္ထားသည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာန
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခုိင္က ေျပာၾကားထားသည္။
(မိုးညိဳ)
***
၃။ "ႏုိင္ငံေတာ္မွ အခြန္သက္သာခြင့္ႏွင့္ ေျမေနရာ ပ့ံပိုးၿပီး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ တည္ေဆာက္ပါက
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား အမွန္တကယ္ တန္ဖိုးနည္းမည္ဟု
ဆို"
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ႏွင့္အထက္
တန္ဖိုးမ်ားရွိေနၿပီး တန္ဖိုး မနည္းျဖစ္ေနသျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္မွ
အခြန္သက္သာခြင့္ႏွင့္ ေျမေနရာ ပံ့ပိုးေပးၿပီး
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ
ကုန္က်စရိတ္သာယူၿပီး တည္ေဆာက္ပါက တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာမ်ား အမွန္တကယ္ တန္ဖိုးနည္းသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ
သိရသည္။
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ ႏုိင္ငံေတာ္ကေရာ
ကြၽန္ေတာ္တို႔ေရာ အေဆာက္အအံုေတြ ေဆာက္ျဖစ္ဖို႔ကိုပဲ
ရည္ရြယ္တယ္။ အက်ဳိးအျမတ္ကို မရည္ရြယ္ဘူး။ ႏုိင္ငံေတာ္
ဘက္က ေျမကြက္ ေျမေနရာေတြ ပံ့ပိုးေပးမယ္။ ကြၽန္ေတာ္
တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္ကလည္း အက်ဳိး
အျမတ္မယူဘဲ ကုန္က်စရိတ္ပဲ ယူမယ္ဆုိရင္ အဲဒီဟာက
တန္ဖိုးတကယ္နည္းသြားမယ္။ ဒါေၾကာင့္ နံပါတ္တစ္အေနနဲ႔
ႏုိင္ငံေတာ္ဘက္က ပံ့ပိုးႏုိင္တာပံ့ပိုး။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ဘက္က
လည္း ေစတနာနဲ႔ အက်ဳိးအျမတ္မယူဘဲ လုပ္ဖို႔။ ဒါ့အျပင္
ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ အခြန္ေတြလည္း မေကာက္ေတာ့ဘူး
ဆိုရင္ တန္ဖိုးက နည္းသြားမွာ။ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေသခ်ာေပါက္
ေျပာႏုိင္တာက ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္းရဲ႕ အဖြဲ႕၀င္ေတြက ဒီအေပၚက အက်ဳိးအျမတ္ယူဖို႔
မဟုတ္ဘူး။ ေစ်းႏႈန္းဆိုတာ သူ႔အတုိင္းျဖစ္သြားလိမ့္မယ္”
ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ
အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ဦးတင္ေမာင္ႏုိင္က
ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း၏
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား တစ္ေပပတ္လည္
က်ပ္ ၂၃၀၀၀ ႏွင့္ တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်ႏိုင္သည္ဟု
ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြအား တင္ျပခဲ့ၿပီး ထိုတင္ျပမႈ
အေပၚ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းဆိုပါက ၀ယ္ယူသူအေပၚ
အခြန္ေကာက္ခံမည္မဟုတ္ဟု စီမံ/ဘ႑ာ၀န္ႀကီး
ဦးေက်ာ္၀င္းက တံု႔ျပန္ခဲ့ေၾကာင္း ဇန္န၀ါရီ ၁၃ ရက္တြင္
UMFCCI တြင္ က်င္းပသည့္ ပုဂၢလိကက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္
ေရး ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဒုတိယသမၼတ ဦးျမင့္ေဆြႏွင့္
UMFCCI ႏွင့္ UMFCCI ၏ ညီေနာင္အသင္းအဖြဲ႕မ်ား
ေတြ႕ဆံုသည့္ ေဆြးေႏြးပြဲအၿပီးတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း၏ ဒုတိယဥကၠ႒၊
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေတာ္၀င္ ဦးကိုကိုေထြးႏွင့္
လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕က ေျပာၾကားသည္။
“အဲဒီေန႔က ၀န္ႀကီးရဲ႕ေျဖၾကားခ်က္ကလည္း သူလည္း
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြရယ္ ျပည္သူေတြ အိမ္ရာရရွိေရးကို
သူတို႔လည္း ေစတနာရွိပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အခြန္အေကာက္ေတြကို သုညအထိ ခ်ႏုိင္ေအာင္
သူႀကိဳးစားေပးမယ္လို႔ ကတိေပးသြားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႔
၀န္ႀကီးဆီက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အမိန္႔ကို
မၾကာခင္ထြက္မယ္လို႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္”
ဟု ဦးတင္ေမာင္ႏုိင္က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ရာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအတြက္
၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာႏွစ္မွ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ ခုႏွစ္အတြင္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ငါးႏွစ္စီမံကိန္း ေရးဆြဲထားရာ စုစုေပါင္း
အိမ္ရာ ၁ ဒသမ ၈ သိန္းအထိ အေကာင္အထည္ေဖာ္
တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊
ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခိုင္က ေျပာၾကားသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနသည္ တန္ဖိုးနည္း အခန္းေပါင္း ၂၂၀၀ စတင္
ေရာင္းခ်ရန္ရွိၿပီး ထပ္မံလိုအပ္သည့္ ေနအိမ္ခန္းမ်ားကို
လည္း တည္ေဆာက္ျဖည့္ဆည္းသြားရန္
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
(နီလာ)
credit - Kumudra Journal / 7day Daily
& Eleven Media Group
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
“ထပ္မံထြက္ရိွလာေသာ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကအတြက္ သတင္းမ်ား”
“ထပ္မံထြက္ရိွလာေသာ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကအတြက္
သတင္းမ်ား”
၁။ "အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုရွိ ေျမညီထပ္အခန္း
အျမင့္ေပ ေျပာင္းမည္ဟုဆို"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားရွိ ေျမညီထပ္ အခန္းမ်ားကို ႏွစ္ခန္းခြဲကာ
ေရာင္းခ်ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ အဆိုပါအခန္း တည္ေဆာက္မႈကို
ယခုႏွစ္အတြင္း အျမင့္ေပ ေျပာင္းလဲ သတ္မွတ္ရန္ စီစဥ္
ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
* လက္ရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ေျမညီထပ္
အခန္းကို ၁၇ ေပအထိ ခြင့္ျပဳထားရာမွ ၁၄ ေပခန္႔အထိသာ
သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ အႀကီးတန္းအရာရွိ
တစ္ဦးက ဆိုသည္။ *
“လက္ရွိေဆာက္ေနတဲ့ အထပ္ျမင့္တိုက္ေတြက ေျမညီထပ္
ေတြမွာ မွန္ခန္းေတြ ေဆာက္လာတယ္။ အဲဒီအခန္းကို
ျပန္လည္ ေရာင္းခ်တယ္။ အဲဒီလိုအခန္းေတြ မရွိေစဖို႔
အျမင့္ေပ ကန္႔သတ္ဖို႔ လိုအပ္လို႔ ေဆာင္႐ြက္ဖို႔ စီစဥ္တာပါ။
လက္ရွိကေတာ့ ေျမညီထပ္ေတြကို အရင္မူအတိုင္း
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးထားပါတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္သူမ်ား အေနျဖင့္ ေျမညီထပ္
အခန္းအမ်ားစုကို ၉ ေပ၊ ၈ေပ ျပန္လည္ ေဆာက္လုပ္ၿပီး
အေရွ႕ဘက္အပိတ္ႏွင့္ အျပည့္အခန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္လာ
ျခင္းေၾကာင့္ လူေနထိုင္ရာတြင္ အဆင္မေျပမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚ
ေနေသာေၾကာင့္ ေျမညီထပ္ အျမင့္ေပကို ကန္႔သတ္ရျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
“အခု ေျမညီထပ္ေတြက ထပ္ခိုးနဲ႔ မေဆာက္ၾကေတာ့ဘူး။
ေျမညီထပ္ကို ႏွစ္ခန္းခြဲ ေဆာက္ၿပီး ပထမအထပ္ကို အပိတ္
လုပ္ၿပီး စီးပြားျဖစ္ေရာင္းစားလာၾကတယ္။အဲဒီလို ေျမညီထပ္
အခန္းေတြက အလံုပိတ္ျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ေနထိုင္တဲ့
ျပည္သူေတြ က်န္းမာေရးကို ထိခိုက္ေစပါတယ္။ ၁၄ ေပ
ဆိုရင္ေတာ့ ထပ္ခိုးေလာက္ဘဲ ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ရေတာ့မွာေပါ့”ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္
ကိုထြန္းထြန္းက ဆိုသည္။
တရားဝင္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ခုႏွစ္
ဘ႑ာႏွစ္က အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စုစုေပါင္းအလံုး
၆၀ဝ၀ ေက်ာ္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ၿပီး ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာႏွစ္တြင္
အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စုစုေပါင္းအလံုး ၄၀ဝ၀ ခန္႔
ခြင့္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
***
၂။ "ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ား ထရန္စေဖာ္မာ တပ္ဆင္ခ
တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းခြဲ ေပးသြင္းရေတာ့မည္"
* အခန္းသံုးခန္းမွ ၁၇ ခန္း အတြင္းရွိ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း
မ်ား အေနျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး
ေကာ္ပိုေရးရွင္းသို႔ ထရန္စေဖာ္မာတပ္ဆင္ခ တစ္ခန္းလွ်င္
က်ပ္ငါးသိန္း ခြဲ ေပးသြင္းရေတာ့မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
သတင္းရရွိသည္။ *
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ကီလိုဝပ္ ၃၀ ေက်ာ္ပါက ကန္ထ႐ိုက္
တိုက္ခန္းမ်ား အေနျဖင့္ ကိုယ္တုိင္တပ္ဆင္ရေသာစနစ္ကို
ပယ္ဖ်က္ကာ ထရန္စေဖာ္မာကို လမ္းႏွင့္ ရပ္ကြက္မ်ား
အလိုက္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္ အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္းက
လိုအပ္ခ်က္ေပၚမူတည္၍ ၎တုိ႔အစီအစဥ္ျဖင့္ လိုက္လံ
တပ္ဆင္ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း တာဝန္ရွိသူ က ေျပာသည္။
တပ္ဆင္ခအျဖစ္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ားကို တစ္ခန္းလွ်င္
က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေကာက္ခံမည္ဟု ဆုိသည္။
အိမ္သံုးမီတာ တပ္ဆင္ျခင္း လုပ္ငန္းအဆင့္ဆင့္တြင္
ေငြေပးသြင္းၿပီး ထရန္စေဖာ္မာတပ္ဆင္ခ ေပးသြင္းၿပီးမွ
သာ လူေနထိုင္ခြင့္ရၿပီျဖစ္ေသာ တုိက္ခန္းမ်ားသုိ႔ လွ်ပ္စစ္
ဓါတ္အား ျဖန္႔ေဝေပးမည္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္းမွ
ဒုတိယအင္ဂ်င္နီယာခ်ဳပ္က ေျပာသည္။
လူေနတိုက္ခန္းမ်ား အစီအစဥ္ၿပီးပါက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား
ကိုလည္း ယခုကဲ့သို႔ လုပ္ေဆာင္ရန္ အစီအစဥ္ရွိၿပီး သံုးစြဲ
မည့္ လွ်ပ္စစ္ပမာဏကို ႀကိဳတင္ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတာင္းခံျခင္းမ်ိဳး
ျပဳလုပ္ရမည့္ အစီအစဥ္မ်ားရွိသည္ ဟုလည္း ၎က
ဆက္လက္ေျပာသည္။
ယင္းအစီအစဥ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား
အသင္းႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕တုိ႔ ေဆြးေႏြးဆံုးျဖတ္
ျပီးမွသာ သတ္မွတ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ပံုမွန္မီတာ ေလွ်ာက္ထားစဥ္ က်ပ္ႏွစ္သိန္းမွ
သံုးသိန္းခန္႔ ကုန္က်စရိတ္ရွိၿပီး ယခုကဲ့သို႔ ပံုစံေျပာင္းလိုက္
ေသာေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ လွ်ပ္စစ္
မီတာ ေလွ်ာက္ထားပါက စုစုေပါင္း က်ပ္ရွစ္သိန္းခန္႔ ကုန္က်
မည့္အေနအထားျဖစ္ေၾကာင္း ျမျမင့္မိုရ္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေထြးျမင့္က သံုးသပ္သည္။
* လွ်ပ္စစ္မီတာေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ကုန္က်စရိတ္သည္
ေျမရွင္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္တုိ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အေပၚမူတည္ၿပီး
ကုန္က် စရိတ္ က်ခံရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း * ၎က
ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
‘‘ကန္ထ႐ိုက္တာ လက္ထဲ မွာ အခန္းကရွိေနေသးတယ္၊
မေရာင္းရေသးဘူးဆုိရင္ေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္တာက မီတာ
ေလွ်ာက္တဲ့ ကုန္က်စရိတ္ကို သူခံရမွာေပါ့’’ဟု ၎က
ဆုိသည္။
တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေပးသြင္းရန္ ၂၀၁၆ ဒီဇင္ဘာက
လူေနထိုင္ခြင့္ ထုတ္ေပးသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္အလံုးေရ
၄၀၀ ေက်ာ္ စတင္အက်ံဳးဝင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္
ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္
အေဆာက္အအံု ဌာနမွ သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ မူဝါဒအသစ္ ျဖင့္ ထရန္စေဖာ္မာေၾကး
က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေပးသြင္းရမည့္ တုိက္အလံုးေရသည္ ဇန္နဝါရီ
လကုန္အထိစာရင္းမ်ားအရ ၇၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း
အထက္ပါဌာနက ထုတ္ျပန္ထားသည္။
‘‘အရင္က ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ ကန္ထ႐ိုက္ေတြကို ကိုယ့္အစီအစဥ္နဲ႔
ကိုယ္ ထရန္စေဖာ္မာတပ္ရမယ္ဆုိၿပီး ၫႊန္ၾကားတယ္။ အခု
အစီအစဥ္ေျပာင္းၿပီး တစ္ခန္းကို ငါးသိန္းခြဲ ေကာက္မယ္။
သူတုိ႔အစီအစဥ္နဲ႔ သူတုိ႔လိုအပ္ခ်က္ကို ၾကည့္ၿပီး လုပ္ေပးမယ္
ဆိုျပီး ညႇိႏိႈင္းရင္းနဲ႔ ဒီရလဒ္ထြက္လာတာပါ’’ဟု လုိင္စင္ရ
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအသင္း အတြင္းေရးမွဴး
ကိုလားဆယ္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အား ထုတ္လုပ္ျခင္း၊
သြယ္တန္းျခင္းႏွင့္ ျဖန္႔ျဖဴးျခင္း စသည္ျဖင့္ သက္ဆုိင္ရာ
က႑အလိုက္ Working Group မ်ားဖြဲ႕စည္းကာ
Master Plan ေရးဆြဲရန္ စီစဥ္ေန ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားထားသည္။
(မိုးညိဳ)
***
၃။ "ခြင့္ျပဳမိန္႔ထက္ပိုေဆာက္တဲ့ အေဆာက္အအံုေတြ
ဒဏ္ေၾကး တိုးျမႇင့္မည္"
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာဧရိယာအတြင္းခြင့္ျပဳပံုစံထက္
ေက်ာ္လြန္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ထားတာ၊ ခြင့္ျပဳ မိန္႔မရရွိမီ ႀကိဳတင္
ေဆာက္လုပ္ထားတာေတြကို လာမယ့္ ဧၿပီ ၁ ရက္က စၿပီး
ဒဏ္ ေၾကးတိုးျမႇင့္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အေဆာက္အအံုႏွင့္ကုန္႐ံုဌာနရဲ႕စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းနဲ႔ကိုက္ညီမႈ
မရွိဘဲ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို လာမယ့္
ဧၿပီလ ၁ ရက္ကစၿပီး ဒဏ္ေၾကးတိုး ျမႇင့္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
“ဒဏ္ေၾကးကနည္းတယ္ဆိုေတာ့ ခြင့္ျပဳခ်က္မတင္ဘဲ ေဆာက္တာ
ေတြရွိတယ္၊ အဲဒါေၾကာင့္ ဒဏ္ေၾကး တိုးျမႇင့္လိုက္တာ”လို႔
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေဆာက္အအံု
ႏွင့္ ကုန္႐ံုဌာနမွဴး ဦးေဇာ္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။
* ခြင့္ျပဳမိန္႔ထက္ ေက်ာ္လြန္ၿပီးေဆာက္တဲ့ အာရ္စီအေဆာက္အအံု
မွာ အရင္က တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ ၂၀ဝ သတ္မွတ္ထားၿပီး
အခု က်ပ္ ၁၅,ဝ၀ဝ ေပးေဆာင္ရ မွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
နံကပ္အေဆာက္အအံုတစ္ခုကို အရင္က တစ္စတု ရန္းေပကို
က်ပ္ ၁၅၀ သတ္မွတ္ထားၿပီး အခု က်ပ္ ၁၀,ဝ၀ဝ ေပးေဆာင္ရမွာ
ျဖစ္တယ္ * လို႔ သိရပါတယ္။
အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ေတြတင္တဲ့အခါ တင္ျပရတဲ့
အခ်က္အလက္ေတြ မ်ားျပားတာ၊ အခ်ိန္ၾကန္႔ၾကာတာေတြ ေၾကာင့္
အခ်ိဳ႕က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မတင္တာေတြ ရွိတယ္လို႔
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
“မလိုအပ္ဘဲ ေတာင္းခံတာေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးေစခ်င္တယ္၊
တခ်ိဳ႕ျပည္သူေတြက စည္ပင္လုပ္ငန္းစဥ္ေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး
နားမလည္ဘူး၊ မလုပ္တတ္ဘူး၊ အဲဒီေတာ့ သူတို႔က
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ပဲြစားေတြနဲ႔ တင္ခိုင္းေနရတယ္˘လို႔
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
(အိမို႔မို႔ခိုင္)
credit - The Voice / 7day Daily
& Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
သတင္းမ်ား”
၁။ "အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုရွိ ေျမညီထပ္အခန္း
အျမင့္ေပ ေျပာင္းမည္ဟုဆို"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ အထပ္ျမင့္
အေဆာက္အအံုမ်ားရွိ ေျမညီထပ္ အခန္းမ်ားကို ႏွစ္ခန္းခြဲကာ
ေရာင္းခ်ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ အဆိုပါအခန္း တည္ေဆာက္မႈကို
ယခုႏွစ္အတြင္း အျမင့္ေပ ေျပာင္းလဲ သတ္မွတ္ရန္ စီစဥ္
ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
* လက္ရွိ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ေျမညီထပ္
အခန္းကို ၁၇ ေပအထိ ခြင့္ျပဳထားရာမွ ၁၄ ေပခန္႔အထိသာ
သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ အႀကီးတန္းအရာရွိ
တစ္ဦးက ဆိုသည္။ *
“လက္ရွိေဆာက္ေနတဲ့ အထပ္ျမင့္တိုက္ေတြက ေျမညီထပ္
ေတြမွာ မွန္ခန္းေတြ ေဆာက္လာတယ္။ အဲဒီအခန္းကို
ျပန္လည္ ေရာင္းခ်တယ္။ အဲဒီလိုအခန္းေတြ မရွိေစဖို႔
အျမင့္ေပ ကန္႔သတ္ဖို႔ လိုအပ္လို႔ ေဆာင္႐ြက္ဖို႔ စီစဥ္တာပါ။
လက္ရွိကေတာ့ ေျမညီထပ္ေတြကို အရင္မူအတိုင္း
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးထားပါတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္သူမ်ား အေနျဖင့္ ေျမညီထပ္
အခန္းအမ်ားစုကို ၉ ေပ၊ ၈ေပ ျပန္လည္ ေဆာက္လုပ္ၿပီး
အေရွ႕ဘက္အပိတ္ႏွင့္ အျပည့္အခန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္လာ
ျခင္းေၾကာင့္ လူေနထိုင္ရာတြင္ အဆင္မေျပမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚ
ေနေသာေၾကာင့္ ေျမညီထပ္ အျမင့္ေပကို ကန္႔သတ္ရျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
“အခု ေျမညီထပ္ေတြက ထပ္ခိုးနဲ႔ မေဆာက္ၾကေတာ့ဘူး။
ေျမညီထပ္ကို ႏွစ္ခန္းခြဲ ေဆာက္ၿပီး ပထမအထပ္ကို အပိတ္
လုပ္ၿပီး စီးပြားျဖစ္ေရာင္းစားလာၾကတယ္။အဲဒီလို ေျမညီထပ္
အခန္းေတြက အလံုပိတ္ျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ေနထိုင္တဲ့
ျပည္သူေတြ က်န္းမာေရးကို ထိခိုက္ေစပါတယ္။ ၁၄ ေပ
ဆိုရင္ေတာ့ ထပ္ခိုးေလာက္ဘဲ ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ရေတာ့မွာေပါ့”ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္
ကိုထြန္းထြန္းက ဆိုသည္။
တရားဝင္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ခုႏွစ္
ဘ႑ာႏွစ္က အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စုစုေပါင္းအလံုး
၆၀ဝ၀ ေက်ာ္ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ၿပီး ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာႏွစ္တြင္
အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စုစုေပါင္းအလံုး ၄၀ဝ၀ ခန္႔
ခြင့္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
***
၂။ "ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ား ထရန္စေဖာ္မာ တပ္ဆင္ခ
တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းခြဲ ေပးသြင္းရေတာ့မည္"
* အခန္းသံုးခန္းမွ ၁၇ ခန္း အတြင္းရွိ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း
မ်ား အေနျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး
ေကာ္ပိုေရးရွင္းသို႔ ထရန္စေဖာ္မာတပ္ဆင္ခ တစ္ခန္းလွ်င္
က်ပ္ငါးသိန္း ခြဲ ေပးသြင္းရေတာ့မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
သတင္းရရွိသည္။ *
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ကီလိုဝပ္ ၃၀ ေက်ာ္ပါက ကန္ထ႐ိုက္
တိုက္ခန္းမ်ား အေနျဖင့္ ကိုယ္တုိင္တပ္ဆင္ရေသာစနစ္ကို
ပယ္ဖ်က္ကာ ထရန္စေဖာ္မာကို လမ္းႏွင့္ ရပ္ကြက္မ်ား
အလိုက္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္ အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္းက
လိုအပ္ခ်က္ေပၚမူတည္၍ ၎တုိ႔အစီအစဥ္ျဖင့္ လိုက္လံ
တပ္ဆင္ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း တာဝန္ရွိသူ က ေျပာသည္။
တပ္ဆင္ခအျဖစ္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းမ်ားကို တစ္ခန္းလွ်င္
က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေကာက္ခံမည္ဟု ဆုိသည္။
အိမ္သံုးမီတာ တပ္ဆင္ျခင္း လုပ္ငန္းအဆင့္ဆင့္တြင္
ေငြေပးသြင္းၿပီး ထရန္စေဖာ္မာတပ္ဆင္ခ ေပးသြင္းၿပီးမွ
သာ လူေနထိုင္ခြင့္ရၿပီျဖစ္ေသာ တုိက္ခန္းမ်ားသုိ႔ လွ်ပ္စစ္
ဓါတ္အား ျဖန္႔ေဝေပးမည္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္းမွ
ဒုတိယအင္ဂ်င္နီယာခ်ဳပ္က ေျပာသည္။
လူေနတိုက္ခန္းမ်ား အစီအစဥ္ၿပီးပါက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား
ကိုလည္း ယခုကဲ့သို႔ လုပ္ေဆာင္ရန္ အစီအစဥ္ရွိၿပီး သံုးစြဲ
မည့္ လွ်ပ္စစ္ပမာဏကို ႀကိဳတင္ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတာင္းခံျခင္းမ်ိဳး
ျပဳလုပ္ရမည့္ အစီအစဥ္မ်ားရွိသည္ ဟုလည္း ၎က
ဆက္လက္ေျပာသည္။
ယင္းအစီအစဥ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား
အသင္းႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕တုိ႔ ေဆြးေႏြးဆံုးျဖတ္
ျပီးမွသာ သတ္မွတ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ပံုမွန္မီတာ ေလွ်ာက္ထားစဥ္ က်ပ္ႏွစ္သိန္းမွ
သံုးသိန္းခန္႔ ကုန္က်စရိတ္ရွိၿပီး ယခုကဲ့သို႔ ပံုစံေျပာင္းလိုက္
ေသာေၾကာင့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ လွ်ပ္စစ္
မီတာ ေလွ်ာက္ထားပါက စုစုေပါင္း က်ပ္ရွစ္သိန္းခန္႔ ကုန္က်
မည့္အေနအထားျဖစ္ေၾကာင္း ျမျမင့္မိုရ္ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေထြးျမင့္က သံုးသပ္သည္။
* လွ်ပ္စစ္မီတာေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ကုန္က်စရိတ္သည္
ေျမရွင္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္တုိ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အေပၚမူတည္ၿပီး
ကုန္က် စရိတ္ က်ခံရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း * ၎က
ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
‘‘ကန္ထ႐ိုက္တာ လက္ထဲ မွာ အခန္းကရွိေနေသးတယ္၊
မေရာင္းရေသးဘူးဆုိရင္ေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္တာက မီတာ
ေလွ်ာက္တဲ့ ကုန္က်စရိတ္ကို သူခံရမွာေပါ့’’ဟု ၎က
ဆုိသည္။
တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေပးသြင္းရန္ ၂၀၁၆ ဒီဇင္ဘာက
လူေနထိုင္ခြင့္ ထုတ္ေပးသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္အလံုးေရ
၄၀၀ ေက်ာ္ စတင္အက်ံဳးဝင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္
ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္
အေဆာက္အအံု ဌာနမွ သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ မူဝါဒအသစ္ ျဖင့္ ထရန္စေဖာ္မာေၾကး
က်ပ္ငါးသိန္းခြဲေပးသြင္းရမည့္ တုိက္အလံုးေရသည္ ဇန္နဝါရီ
လကုန္အထိစာရင္းမ်ားအရ ၇၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း
အထက္ပါဌာနက ထုတ္ျပန္ထားသည္။
‘‘အရင္က ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ ကန္ထ႐ိုက္ေတြကို ကိုယ့္အစီအစဥ္နဲ႔
ကိုယ္ ထရန္စေဖာ္မာတပ္ရမယ္ဆုိၿပီး ၫႊန္ၾကားတယ္။ အခု
အစီအစဥ္ေျပာင္းၿပီး တစ္ခန္းကို ငါးသိန္းခြဲ ေကာက္မယ္။
သူတုိ႔အစီအစဥ္နဲ႔ သူတုိ႔လိုအပ္ခ်က္ကို ၾကည့္ၿပီး လုပ္ေပးမယ္
ဆိုျပီး ညႇိႏိႈင္းရင္းနဲ႔ ဒီရလဒ္ထြက္လာတာပါ’’ဟု လုိင္စင္ရ
ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအသင္း အတြင္းေရးမွဴး
ကိုလားဆယ္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အား ထုတ္လုပ္ျခင္း၊
သြယ္တန္းျခင္းႏွင့္ ျဖန္႔ျဖဴးျခင္း စသည္ျဖင့္ သက္ဆုိင္ရာ
က႑အလိုက္ Working Group မ်ားဖြဲ႕စည္းကာ
Master Plan ေရးဆြဲရန္ စီစဥ္ေန ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားထားသည္။
(မိုးညိဳ)
***
၃။ "ခြင့္ျပဳမိန္႔ထက္ပိုေဆာက္တဲ့ အေဆာက္အအံုေတြ
ဒဏ္ေၾကး တိုးျမႇင့္မည္"
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာဧရိယာအတြင္းခြင့္ျပဳပံုစံထက္
ေက်ာ္လြန္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ထားတာ၊ ခြင့္ျပဳ မိန္႔မရရွိမီ ႀကိဳတင္
ေဆာက္လုပ္ထားတာေတြကို လာမယ့္ ဧၿပီ ၁ ရက္က စၿပီး
ဒဏ္ ေၾကးတိုးျမႇင့္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အေဆာက္အအံုႏွင့္ကုန္႐ံုဌာနရဲ႕စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းနဲ႔ကိုက္ညီမႈ
မရွိဘဲ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို လာမယ့္
ဧၿပီလ ၁ ရက္ကစၿပီး ဒဏ္ေၾကးတိုး ျမႇင့္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
“ဒဏ္ေၾကးကနည္းတယ္ဆိုေတာ့ ခြင့္ျပဳခ်က္မတင္ဘဲ ေဆာက္တာ
ေတြရွိတယ္၊ အဲဒါေၾကာင့္ ဒဏ္ေၾကး တိုးျမႇင့္လိုက္တာ”လို႔
မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေဆာက္အအံု
ႏွင့္ ကုန္႐ံုဌာနမွဴး ဦးေဇာ္ဝင္းက ေျပာပါတယ္။
* ခြင့္ျပဳမိန္႔ထက္ ေက်ာ္လြန္ၿပီးေဆာက္တဲ့ အာရ္စီအေဆာက္အအံု
မွာ အရင္က တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ ၂၀ဝ သတ္မွတ္ထားၿပီး
အခု က်ပ္ ၁၅,ဝ၀ဝ ေပးေဆာင္ရ မွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
နံကပ္အေဆာက္အအံုတစ္ခုကို အရင္က တစ္စတု ရန္းေပကို
က်ပ္ ၁၅၀ သတ္မွတ္ထားၿပီး အခု က်ပ္ ၁၀,ဝ၀ဝ ေပးေဆာင္ရမွာ
ျဖစ္တယ္ * လို႔ သိရပါတယ္။
အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ေတြတင္တဲ့အခါ တင္ျပရတဲ့
အခ်က္အလက္ေတြ မ်ားျပားတာ၊ အခ်ိန္ၾကန္႔ၾကာတာေတြ ေၾကာင့္
အခ်ိဳ႕က ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မတင္တာေတြ ရွိတယ္လို႔
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
“မလိုအပ္ဘဲ ေတာင္းခံတာေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးေစခ်င္တယ္၊
တခ်ိဳ႕ျပည္သူေတြက စည္ပင္လုပ္ငန္းစဥ္ေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး
နားမလည္ဘူး၊ မလုပ္တတ္ဘူး၊ အဲဒီေတာ့ သူတို႔က
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ပဲြစားေတြနဲ႔ တင္ခိုင္းေနရတယ္˘လို႔
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
(အိမို႔မို႔ခိုင္)
credit - The Voice / 7day Daily
& Kumudra Journal
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
“အိမ္ငွားေတာ့မည္ ဆိုလွ်င္”
“အိမ္ငွားေတာ့မည္ ဆိုလွ်င္”
"အိမ္ျခံေျမ ျပန္လည္ငွားရမ္းရာတြင္"
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ရဲ႕လတ္တေလာရပ္တည္မႈအရ
အငွားဟာ အေရာင္းထက္ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနတာကို ေတြ႔ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းရိွျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ပိုမိုျဖစ္ေပၚ
ေနျပီး ျမိဳ႕စြန္ရိွ ျမိဳ႕နယ္ မ်ားတြင္လည္း ငွားရမ္းေနထိုင္မႈမ်ား
ေနရာအႏံွျဖစ္ေပၚေနတာကိုေတြ႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ယာ လိုအပ္ခ်က္တုိးပြားေနမႈမ်ားေၾကာင့္ေဈးႏႈန္း
သက္သာေသာျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ တိုးပြား
လာေနသကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံတြင္းသို႔ဝင္ေရာက္လာေသာ ျပင္ပ
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားေၾကာင့္လည္း ျမိဳ႕လယ္ေခါင္
အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားရိွ အေဆာက္အဦးမ်ားႏွင့္ လံုးခ်င္း
အိမ္မ်ားပါ ငွားရမ္းမႈမ်ား တိုးတက္ ျဖစ္ေပၚေနတာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ထုိ႔သို႔ေသာ အေျခအေနမ်ိဳးမွာ မိမိပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ယာ
မ်ားကိုျပန္ လည္းငွားရမ္းျခင္းျဖင့္ မိမိရင္းႏီွးျမဳပ္ႏံွမႈမွ လစဥ္
၀င္ေငြမ်ားျပန္လည္ရရိွႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
ထိုသို႔ ျပန္ လည္ငွားရမ္းရန္ အတြက္
ေအာက္ပါ အခ်က္အလက္မ်ားကေတာ့ မျဖစ္မေန
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ငွားအမ်ိဳးအစား
---------------------
မိမိ ငွားရမ္းလိုတဲ့သူ အမ်ဳိးအစားကိုစဥ္းစားရပါမယ္။
ႏိုင္ငံျခားသား (သို႔) ျပည္တြင္းက မိသားစု စသျဖင့္
မိမိငွားရမ္းမည့္ အိမ္အမ်ိဳးအစားႏွင့္ ၾကိဳက္ႏွစ္သက္ႏိုင္မည့္
ငွားရမ္းသူမ်ားကိုလည္း ေရႊးခ်ယ္တက္ရန္လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
မ်ားေသာအားျဖင့္ေတာ့ မိသားစုမ်ားကို ငွားရမ္းျခင္းက
တစ္ဦးတစ္ေယာက္အားငွားရမ္းျခင္းထက္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း
ပိုၾကာႏိုင္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ငွားရမ္းမယ္ဆိုရင္ေတာ့ မိမိအိမ္ရာဟာ
တည္ေနရာ အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ိဳးမွာ တည္ရိွဖို႔လိုအပ္ျပီး
အိမ္တြင္းမွာ ပရိေဘာဂေတြအျပည့္အစံု ထည့္သြင္းထားကာ
၎တို႔စိတ္ၾကိဳက္ျပင္ဆင္ေပးရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ကာ
ငွားခေဈးႏႈန္းလည္း ပိုမိုရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
ေနာက္မိမိအေနနဲ႕ ေနထိုင္ရန္သီးသန္႔အတြက္လား
စီးပြားေရးအရ အသံုးျပဳရန္ပါငွားရမ္းမလားဆိုတာလည္း
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုမွာျဖစ္ပါတယ္။
ငွားရမ္းမည့္ ကာလ
---------------------
ကိုယ္ငွားမည္ ့အိမ္ၿခံေျမကို ကာလတို၊ ကာလရွည္၊ လခ်ဳပ္၊
အေဆာင္ စသျဖင့္ မိမိ လိုအပ္ခ်က္အေပၚကိုမူတည္ၿပီး
ေတာ့ စဥ္းစားသတ္မွတ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
မိမိအေနနဲ႔ ေငြေၾကးတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း လိုအပ္တယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္မ်ဳိးျဖင့္ ငွားရမ္းျခင္းကပိုမို
ေကာင္းမြန္ပါတယ္။
သို႔ေပမယ့္ ငွားခေဈးႏႈန္းတက္လာႏိုင္ေခ်ရိွတဲ့ အေျခအေန
မ်ားေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားဟာ ၎တို႔အိမ္ရာမ်ား
ကိုႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ိဳးကို ေရွာင္က်ဥ္ၾကပါတယ္။
ငွားခေဈးႏႈန္း
--------------
ငွားရမ္းမႈ ျပဳလုပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ အေရးအႀကီးဆံုးက
ကိုယ့္ရဲ႕အိမ္ၿခံေျမကို ငွားရမ္းခဟာႏႈန္္းထား ဘယ္ေလာက္
ရိွလဲဆိုတာကို သိရိွေနရပါမယ္။
ဒီအတြက္ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေလ့လာမႈ ျပဳလုပ္ၿပီးေတာ့
ပ်မ္းမွ် ငွားရမ္းခႏႈန္းထားကို သိရိွေအာင္ ႀကဳိးစားရပါမယ္။
ဒီေစ်းႏႈန္္းကို သိေတာ့မွ ကိုယ့္ အိမ္ၿခံေျမရဲ႕တည္ေနရာ၊
ကိုယ္ထည့္သြင္း ျပင္ဆင္ေပးထားတဲ့ ကုန္က်စရိတ္ေတြကိုပါ
တြက္ခ်က္ၿပီးေတာ့ ငွားရမ္းခႏႈန္းထား ဘယ္ေလာက္
ေတာင္းဆိုႏိုင္မည္ဆိုသည္ကိုတြက္ခ်က္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
နည္းလမ္း
-----------
အခ်ိဳ႕အိမ္ျခံေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား အတြက္ လစဥ္ေၾကး
ေပးေဆာင္ရတာမ်ိဳးေတြ ေနာက္ လူမေနတဲ့အတြက္ ျဖစ္ေပၚ
လာႏိုင္တဲ့ အပ်က္အစီးႏွင့္ သန္႔ရွင္းေရးပိုင္းမ်ားအတြက္
လည္း ကုန္က်စရိတ္ ရိွေနျပန္တာေၾကာင့္ မိမိအိမ္ကို
အျမန္ဆံုးငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔အတြက္လည္း မွန္ကန္ေသာနည္းလမ္း
ေရႊးခ်ယ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
အေစာပိုင္းကာလမ်ားမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔
အက်ဳိးေဆာင္ပြဲစားမ်ားထံ အပ္ႏံွမႈျပဳၿပီး လုပ္ေဆာင္ရတာမ်ဳိး၊
အိမ္ျခံေျမ စာေစာင္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းတာမ်ဳိးေတြ
ကို လုပ္ေဆာင္ၾကပါတယ္။
ေနာက္ပိုင္း တုိးတက္ေျပာင္းလဲလာတဲ့ နည္းပညာ ေခတ္မ်ဳိး
မွာေတာ့ မွန္ကန္ေကာင္းမြန္ေသာ အိမ္ျခံေျမ၀ဘ္ဆိုက္မ်ိဳးမွာ
ထည့္သြင္းေၾကျငာရန္လည္း လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ထိုသို႔ေသာဝဘ္ဆိုဒ္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာျခင္းေၾကာင့္ လူသိပိုမို
မ်ားျပီး အခ်ိန္တိုအတြင္း အိမ္ငွားရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
မိမိအေနနဲ႔ေတာ့ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းရာမွာ မိမိအိမ္ျခံေျမႏွင့္
ပတ္သက္ေသာ အခ်က္လတ္မ်ားကို အေသးစိတ္ေဖာ္ျပရန္
ႏွင့္ဓာတ္ပံုမ်ားထည့္သြင္းေပးပါကပိုမို ထိေရာက္ျမန္ဆန္
ႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
***
"အိမ္ရွင္အိမ္ငွားမ်ား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပေစဖုိ႔ရာ"
အိမ္ငွားေစ်းကြက္ေကာင္းလာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရွင္အိမ္ငွားေတြ
အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႕ေစဖုိ႔ရာ သိထားသင့္ တဲ့ အခ်က္ေတြကုိ
ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။
အိမ္မငွားခင္္ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔
- အိမ္ငွားျဖစ္သူ ေနထုိင္မယ့္ မိသားစုဦးေရ၊
- အိမ္ငွားျဖစ္သူရဲ႕ အလုပ္အ ကုိင္၊
- အိမ္မွာ လွ်ပ္စစ္မီးသုံးၿပီး လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ျခင္းရွိ/မရွိ၊
- လူမ်ဳိးႏွင့္ဘာသာ၊
- ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္ ကာလ၊
- ငါးႏွစ္သုိ႔မဟုတ္ ဆယ္ႏွစ္ေအာက္ကေလးမ်ား ပါ၀င္ျခင္း
ရွိ/မရွိ၊
- စေပၚသုိ႔မဟုတ္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ေခၚ အေပ်ာက္စသည့္ မည္သည့္
စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းမည္၊
- အိမ္ကုိ လက္ရွိျပင္ေပးထားတဲ့ အေနအထားအတုိင္း
လက္ခံျခင္း ရွိ/မရွိ၊
- ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔ လုိ/မလုိ၊
- အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ အေၾကာင္းတစ္စုံတစ္ရာေၾကာင့္
ဆက္လက္မငွားလုိ၍ တစ္လႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားပါက
ဖယ္ေပးႏုိင္မည့္ အေျခအေနရွိ/မရွိ၊
- တိရစာၦန္ေမြးျမဴႏုိင္ျခင္း ရွိ/မရွိ ဆုိသည့္ အခ်က္ေတြကုိ
ဦးစြာေဆြးေႏြးၿပီးမွ ငွားရမ္းဖုိ႔ သေဘာတူသင့္ပါတယ္။
အိမ္ငွားရာမွာ တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြဟာ စေပၚတင္ခုိင္းေလ့
ရွိၾကပါသည္။
အဘယ့္ေၾကာင့္ဆုိေသာ္ တခ်ဳိ႕ေသာအိမ္ငွားေတြဟာ
အိမ္ငွားကာလႏွစ္ေစ့ေသာအခ်ိန္တြင္ အိမ္ကုိပုိင္ရွင္ထံ
ျပန္မအပ္ဘဲ ေျပာင္းေရႊ႕သြားတတ္ၾကေသာေၾကာင့္
ျဖစ္သည္။
* အိမ္ငွားတစ္ဦးအေနျဖင့္ ပုိင္ရွင္ကုိအိမ္ျပန္အပ္ရာတြင္
အသုံးျပဳခဲ့သည့္ ေရ မီတာခြန္၊ လွ်ပ္စစ္မီတာခြန္၊
တယ္လီဖုန္းခြန္စသည့္ သက္ဆုိ္င္ရာ၀န္ေဆာင္ခမ်ား
ေပးေဆာင္ၿပီးေၾကာင္း ေျပစာမ်ားႏွင့္အတူ ျပန္လည္
အပ္ႏွံရမွာျဖစ္သလုိ အေၾကာင္းတစ္ခုခုေၾကာင့္
မူလငွားရမ္းစဥ္က တည္ရွိမႈပုံစံ အတုိင္းမဟုတ္ဘဲ
အပ်က္အစီးတစ္စုံတစ္ရာျဖစ္ခဲ့ပါက ေလ်ာ္ေၾကးေငြ
ေပးခဲ့ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *
အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ လည္း အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္သက္တမ္းေစ့၍
အိမ္ငွားမွ ေၾကြးက်န္မ်ားကုိ ရွင္းလင္းၿပီး မူလအေျခအေန
အတုိင္း အိမ္ကုိ ျပန္အပ္ၿပီးပါက စေပၚေငြကုိ ျပန္လည္
ေပးအပ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြက အိမ္ငွားရာမွာ စေပၚစနစ္ထက္
အေပ်ာက္စနစ္ေခၚ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားစနစ္ကုိ က်င့္သုံးၾက
ပါသည္။
(ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ဆုိသည္မွာ စေပၚေပးစရာမလုိဘဲ
အိမ္ငွားခကုိ ငွားရမ္းေနထုိင္သူအေနႏွင့္
ငွားရမ္း ေနထုိင္မည့္ ကာလတစ္ခုလုံးအတြက္
တစ္ႀကိမ္တည္းအေၾကအလည္ေပးထားရသည့္ စနစ္
ျဖစ္သည္။)
* မ်ားေသာအားျဖင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားရမ္းျခင္းစနစ္အရ
စာခ်ဳပ္သက္တမ္းမကုန္ဆုံးခင္ကာလအတြင္းအေၾကာင္း
ေၾကာင္း ေၾကာင့္ အိမ္ငွားမွ ဆက္လက္ေနထုိင္လုိျခင္း
မရွိပါက သုိ႔မဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူဟာ သက္မွတ္ထားတဲ့့
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကုိ မလုိက္နာပါက က်န္ရွိေနသည့္
အိမ္ငွားခမ်ားကုိ ျပန္အမ္းေပးျခင္းမရွိေပ။ *
ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္၏ အားသာခ်က္မွာ အိမ္ငွားျဖစ္သူအေနနဲ႔
ဆက္လက္ငွားရမ္းေနထုိင္လုိျခင္း မရွိေတာ့တဲ့ အခ်ိန္မွာ
စေပၚေငြျပန္မရမည္ကုိ မပူရျခင္း ျဖစ္သလုိ
အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း လစဥ္အိမ္လခမွန္မွန္မရမည္ကုိ
ပူပန္ဖုိ႔မလုိေတာ့ျခင္းျဖစ္တဲ့ အျပင္ အိမ္ငွားျဖစ္သူကုိ
ေငြအလုံးအရင္း ျပန္အမ္းရမည္ကုိလည္း ပူပန္စရာ
မလုိျခင္းပင္ ျဖစ္ပါသည္။
အိမ္ငွားရမ္းကာလၿပီးဆုံးၿပီး ဆက္လက္ငွားရမ္းမယ့္ကိစၥမွာ
ေနာက္ထပ္ၿပီး အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ႏွစ္ဦး သေဘာတူညီခ်က္
အရသာ ျဖစ္ပါတယ္။
ဆက္လက္ငွားရမ္းသည့္တုိင္ အိမ္ငွားခကုိ ယခင္ေစ်းႏႈန္း
အတုိင္း ျဖစ္မျဖစ္မွာလည္း အိမ္ရွင္ျဖစ္သူ၏
သေဘာဆႏၵအတုိင္းသာ ျဖစ္ပါသည္။
ဒါ့အျပင္ ယခုေခတ္တြင္ အိမ္ရွင္မွ ဆယ္ႏွစ္ေက်ာ္အထိ
အိမ္ငွားထား၍ ျပႆနာမ်ားလည္း မၾကာခဏ
ၾကားေနရေလ့ ရွိပါတယ္။
* အိမ္ငွားရာမွာ ဒီျပႆနာေတြကေန ကင္းေ၀းဖုိ႔
အေကာင္းဆုံးနည္းလမ္းအေနနဲ႔ အိမ္ငွားတစ္ဦးကုိ
အမ်ားဆုံး ငါးႏွစ္ထိသာ ငွားရမ္းခြင့္ျပဳတာျဖစ္ပါတယ္။ *
* စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာခ်ဳပ္တြင္ ရက္စြဲ ပါ၊ မပါ၊
ကာယကံရွင္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္လုံးႏွင့္ အသိသက္ေသ စုံစုံညီညီ
လက္မွတ္ေရးထုိးထားျခင္း ရွိ၊ မရွိတုိ႔ကုိ ေသခ်ာစြာ
စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ *
(House)
credit - House com mm
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
"အိမ္ျခံေျမ ျပန္လည္ငွားရမ္းရာတြင္"
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ရဲ႕လတ္တေလာရပ္တည္မႈအရ
အငွားဟာ အေရာင္းထက္ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနတာကို ေတြ႔ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းရိွျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ပိုမိုျဖစ္ေပၚ
ေနျပီး ျမိဳ႕စြန္ရိွ ျမိဳ႕နယ္ မ်ားတြင္လည္း ငွားရမ္းေနထိုင္မႈမ်ား
ေနရာအႏံွျဖစ္ေပၚေနတာကိုေတြ႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ယာ လိုအပ္ခ်က္တုိးပြားေနမႈမ်ားေၾကာင့္ေဈးႏႈန္း
သက္သာေသာျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ တိုးပြား
လာေနသကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံတြင္းသို႔ဝင္ေရာက္လာေသာ ျပင္ပ
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားေၾကာင့္လည္း ျမိဳ႕လယ္ေခါင္
အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားရိွ အေဆာက္အဦးမ်ားႏွင့္ လံုးခ်င္း
အိမ္မ်ားပါ ငွားရမ္းမႈမ်ား တိုးတက္ ျဖစ္ေပၚေနတာ
ျဖစ္ပါတယ္။
ထုိ႔သို႔ေသာ အေျခအေနမ်ိဳးမွာ မိမိပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ယာ
မ်ားကိုျပန္ လည္းငွားရမ္းျခင္းျဖင့္ မိမိရင္းႏီွးျမဳပ္ႏံွမႈမွ လစဥ္
၀င္ေငြမ်ားျပန္လည္ရရိွႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
ထိုသို႔ ျပန္ လည္ငွားရမ္းရန္ အတြက္
ေအာက္ပါ အခ်က္အလက္မ်ားကေတာ့ မျဖစ္မေန
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ငွားအမ်ိဳးအစား
---------------------
မိမိ ငွားရမ္းလိုတဲ့သူ အမ်ဳိးအစားကိုစဥ္းစားရပါမယ္။
ႏိုင္ငံျခားသား (သို႔) ျပည္တြင္းက မိသားစု စသျဖင့္
မိမိငွားရမ္းမည့္ အိမ္အမ်ိဳးအစားႏွင့္ ၾကိဳက္ႏွစ္သက္ႏိုင္မည့္
ငွားရမ္းသူမ်ားကိုလည္း ေရႊးခ်ယ္တက္ရန္လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
မ်ားေသာအားျဖင့္ေတာ့ မိသားစုမ်ားကို ငွားရမ္းျခင္းက
တစ္ဦးတစ္ေယာက္အားငွားရမ္းျခင္းထက္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း
ပိုၾကာႏိုင္ပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ငွားရမ္းမယ္ဆိုရင္ေတာ့ မိမိအိမ္ရာဟာ
တည္ေနရာ အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ိဳးမွာ တည္ရိွဖို႔လိုအပ္ျပီး
အိမ္တြင္းမွာ ပရိေဘာဂေတြအျပည့္အစံု ထည့္သြင္းထားကာ
၎တို႔စိတ္ၾကိဳက္ျပင္ဆင္ေပးရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ကာ
ငွားခေဈးႏႈန္းလည္း ပိုမိုရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
ေနာက္မိမိအေနနဲ႕ ေနထိုင္ရန္သီးသန္႔အတြက္လား
စီးပြားေရးအရ အသံုးျပဳရန္ပါငွားရမ္းမလားဆိုတာလည္း
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုမွာျဖစ္ပါတယ္။
ငွားရမ္းမည့္ ကာလ
---------------------
ကိုယ္ငွားမည္ ့အိမ္ၿခံေျမကို ကာလတို၊ ကာလရွည္၊ လခ်ဳပ္၊
အေဆာင္ စသျဖင့္ မိမိ လိုအပ္ခ်က္အေပၚကိုမူတည္ၿပီး
ေတာ့ စဥ္းစားသတ္မွတ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
မိမိအေနနဲ႔ ေငြေၾကးတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း လိုအပ္တယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္မ်ဳိးျဖင့္ ငွားရမ္းျခင္းကပိုမို
ေကာင္းမြန္ပါတယ္။
သို႔ေပမယ့္ ငွားခေဈးႏႈန္းတက္လာႏိုင္ေခ်ရိွတဲ့ အေျခအေန
မ်ားေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားဟာ ၎တို႔အိမ္ရာမ်ား
ကိုႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ိဳးကို ေရွာင္က်ဥ္ၾကပါတယ္။
ငွားခေဈးႏႈန္း
--------------
ငွားရမ္းမႈ ျပဳလုပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ အေရးအႀကီးဆံုးက
ကိုယ့္ရဲ႕အိမ္ၿခံေျမကို ငွားရမ္းခဟာႏႈန္္းထား ဘယ္ေလာက္
ရိွလဲဆိုတာကို သိရိွေနရပါမယ္။
ဒီအတြက္ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေလ့လာမႈ ျပဳလုပ္ၿပီးေတာ့
ပ်မ္းမွ် ငွားရမ္းခႏႈန္းထားကို သိရိွေအာင္ ႀကဳိးစားရပါမယ္။
ဒီေစ်းႏႈန္္းကို သိေတာ့မွ ကိုယ့္ အိမ္ၿခံေျမရဲ႕တည္ေနရာ၊
ကိုယ္ထည့္သြင္း ျပင္ဆင္ေပးထားတဲ့ ကုန္က်စရိတ္ေတြကိုပါ
တြက္ခ်က္ၿပီးေတာ့ ငွားရမ္းခႏႈန္းထား ဘယ္ေလာက္
ေတာင္းဆိုႏိုင္မည္ဆိုသည္ကိုတြက္ခ်က္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
နည္းလမ္း
-----------
အခ်ိဳ႕အိမ္ျခံေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား အတြက္ လစဥ္ေၾကး
ေပးေဆာင္ရတာမ်ိဳးေတြ ေနာက္ လူမေနတဲ့အတြက္ ျဖစ္ေပၚ
လာႏိုင္တဲ့ အပ်က္အစီးႏွင့္ သန္႔ရွင္းေရးပိုင္းမ်ားအတြက္
လည္း ကုန္က်စရိတ္ ရိွေနျပန္တာေၾကာင့္ မိမိအိမ္ကို
အျမန္ဆံုးငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔အတြက္လည္း မွန္ကန္ေသာနည္းလမ္း
ေရႊးခ်ယ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
အေစာပိုင္းကာလမ်ားမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔
အက်ဳိးေဆာင္ပြဲစားမ်ားထံ အပ္ႏံွမႈျပဳၿပီး လုပ္ေဆာင္ရတာမ်ဳိး၊
အိမ္ျခံေျမ စာေစာင္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းတာမ်ဳိးေတြ
ကို လုပ္ေဆာင္ၾကပါတယ္။
ေနာက္ပိုင္း တုိးတက္ေျပာင္းလဲလာတဲ့ နည္းပညာ ေခတ္မ်ဳိး
မွာေတာ့ မွန္ကန္ေကာင္းမြန္ေသာ အိမ္ျခံေျမ၀ဘ္ဆိုက္မ်ိဳးမွာ
ထည့္သြင္းေၾကျငာရန္လည္း လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ထိုသို႔ေသာဝဘ္ဆိုဒ္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာျခင္းေၾကာင့္ လူသိပိုမို
မ်ားျပီး အခ်ိန္တိုအတြင္း အိမ္ငွားရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
မိမိအေနနဲ႔ေတာ့ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းရာမွာ မိမိအိမ္ျခံေျမႏွင့္
ပတ္သက္ေသာ အခ်က္လတ္မ်ားကို အေသးစိတ္ေဖာ္ျပရန္
ႏွင့္ဓာတ္ပံုမ်ားထည့္သြင္းေပးပါကပိုမို ထိေရာက္ျမန္ဆန္
ႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
***
"အိမ္ရွင္အိမ္ငွားမ်ား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပေစဖုိ႔ရာ"
အိမ္ငွားေစ်းကြက္ေကာင္းလာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရွင္အိမ္ငွားေတြ
အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႕ေစဖုိ႔ရာ သိထားသင့္ တဲ့ အခ်က္ေတြကုိ
ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။
အိမ္မငွားခင္္ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔
- အိမ္ငွားျဖစ္သူ ေနထုိင္မယ့္ မိသားစုဦးေရ၊
- အိမ္ငွားျဖစ္သူရဲ႕ အလုပ္အ ကုိင္၊
- အိမ္မွာ လွ်ပ္စစ္မီးသုံးၿပီး လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ျခင္းရွိ/မရွိ၊
- လူမ်ဳိးႏွင့္ဘာသာ၊
- ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္ ကာလ၊
- ငါးႏွစ္သုိ႔မဟုတ္ ဆယ္ႏွစ္ေအာက္ကေလးမ်ား ပါ၀င္ျခင္း
ရွိ/မရွိ၊
- စေပၚသုိ႔မဟုတ္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ေခၚ အေပ်ာက္စသည့္ မည္သည့္
စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းမည္၊
- အိမ္ကုိ လက္ရွိျပင္ေပးထားတဲ့ အေနအထားအတုိင္း
လက္ခံျခင္း ရွိ/မရွိ၊
- ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔ လုိ/မလုိ၊
- အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ အေၾကာင္းတစ္စုံတစ္ရာေၾကာင့္
ဆက္လက္မငွားလုိ၍ တစ္လႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားပါက
ဖယ္ေပးႏုိင္မည့္ အေျခအေနရွိ/မရွိ၊
- တိရစာၦန္ေမြးျမဴႏုိင္ျခင္း ရွိ/မရွိ ဆုိသည့္ အခ်က္ေတြကုိ
ဦးစြာေဆြးေႏြးၿပီးမွ ငွားရမ္းဖုိ႔ သေဘာတူသင့္ပါတယ္။
အိမ္ငွားရာမွာ တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြဟာ စေပၚတင္ခုိင္းေလ့
ရွိၾကပါသည္။
အဘယ့္ေၾကာင့္ဆုိေသာ္ တခ်ဳိ႕ေသာအိမ္ငွားေတြဟာ
အိမ္ငွားကာလႏွစ္ေစ့ေသာအခ်ိန္တြင္ အိမ္ကုိပုိင္ရွင္ထံ
ျပန္မအပ္ဘဲ ေျပာင္းေရႊ႕သြားတတ္ၾကေသာေၾကာင့္
ျဖစ္သည္။
* အိမ္ငွားတစ္ဦးအေနျဖင့္ ပုိင္ရွင္ကုိအိမ္ျပန္အပ္ရာတြင္
အသုံးျပဳခဲ့သည့္ ေရ မီတာခြန္၊ လွ်ပ္စစ္မီတာခြန္၊
တယ္လီဖုန္းခြန္စသည့္ သက္ဆုိ္င္ရာ၀န္ေဆာင္ခမ်ား
ေပးေဆာင္ၿပီးေၾကာင္း ေျပစာမ်ားႏွင့္အတူ ျပန္လည္
အပ္ႏွံရမွာျဖစ္သလုိ အေၾကာင္းတစ္ခုခုေၾကာင့္
မူလငွားရမ္းစဥ္က တည္ရွိမႈပုံစံ အတုိင္းမဟုတ္ဘဲ
အပ်က္အစီးတစ္စုံတစ္ရာျဖစ္ခဲ့ပါက ေလ်ာ္ေၾကးေငြ
ေပးခဲ့ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *
အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ လည္း အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္သက္တမ္းေစ့၍
အိမ္ငွားမွ ေၾကြးက်န္မ်ားကုိ ရွင္းလင္းၿပီး မူလအေျခအေန
အတုိင္း အိမ္ကုိ ျပန္အပ္ၿပီးပါက စေပၚေငြကုိ ျပန္လည္
ေပးအပ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြက အိမ္ငွားရာမွာ စေပၚစနစ္ထက္
အေပ်ာက္စနစ္ေခၚ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားစနစ္ကုိ က်င့္သုံးၾက
ပါသည္။
(ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ဆုိသည္မွာ စေပၚေပးစရာမလုိဘဲ
အိမ္ငွားခကုိ ငွားရမ္းေနထုိင္သူအေနႏွင့္
ငွားရမ္း ေနထုိင္မည့္ ကာလတစ္ခုလုံးအတြက္
တစ္ႀကိမ္တည္းအေၾကအလည္ေပးထားရသည့္ စနစ္
ျဖစ္သည္။)
* မ်ားေသာအားျဖင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားရမ္းျခင္းစနစ္အရ
စာခ်ဳပ္သက္တမ္းမကုန္ဆုံးခင္ကာလအတြင္းအေၾကာင္း
ေၾကာင္း ေၾကာင့္ အိမ္ငွားမွ ဆက္လက္ေနထုိင္လုိျခင္း
မရွိပါက သုိ႔မဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူဟာ သက္မွတ္ထားတဲ့့
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကုိ မလုိက္နာပါက က်န္ရွိေနသည့္
အိမ္ငွားခမ်ားကုိ ျပန္အမ္းေပးျခင္းမရွိေပ။ *
ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္၏ အားသာခ်က္မွာ အိမ္ငွားျဖစ္သူအေနနဲ႔
ဆက္လက္ငွားရမ္းေနထုိင္လုိျခင္း မရွိေတာ့တဲ့ အခ်ိန္မွာ
စေပၚေငြျပန္မရမည္ကုိ မပူရျခင္း ျဖစ္သလုိ
အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း လစဥ္အိမ္လခမွန္မွန္မရမည္ကုိ
ပူပန္ဖုိ႔မလုိေတာ့ျခင္းျဖစ္တဲ့ အျပင္ အိမ္ငွားျဖစ္သူကုိ
ေငြအလုံးအရင္း ျပန္အမ္းရမည္ကုိလည္း ပူပန္စရာ
မလုိျခင္းပင္ ျဖစ္ပါသည္။
အိမ္ငွားရမ္းကာလၿပီးဆုံးၿပီး ဆက္လက္ငွားရမ္းမယ့္ကိစၥမွာ
ေနာက္ထပ္ၿပီး အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ႏွစ္ဦး သေဘာတူညီခ်က္
အရသာ ျဖစ္ပါတယ္။
ဆက္လက္ငွားရမ္းသည့္တုိင္ အိမ္ငွားခကုိ ယခင္ေစ်းႏႈန္း
အတုိင္း ျဖစ္မျဖစ္မွာလည္း အိမ္ရွင္ျဖစ္သူ၏
သေဘာဆႏၵအတုိင္းသာ ျဖစ္ပါသည္။
ဒါ့အျပင္ ယခုေခတ္တြင္ အိမ္ရွင္မွ ဆယ္ႏွစ္ေက်ာ္အထိ
အိမ္ငွားထား၍ ျပႆနာမ်ားလည္း မၾကာခဏ
ၾကားေနရေလ့ ရွိပါတယ္။
* အိမ္ငွားရာမွာ ဒီျပႆနာေတြကေန ကင္းေ၀းဖုိ႔
အေကာင္းဆုံးနည္းလမ္းအေနနဲ႔ အိမ္ငွားတစ္ဦးကုိ
အမ်ားဆုံး ငါးႏွစ္ထိသာ ငွားရမ္းခြင့္ျပဳတာျဖစ္ပါတယ္။ *
* စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာခ်ဳပ္တြင္ ရက္စြဲ ပါ၊ မပါ၊
ကာယကံရွင္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္လုံးႏွင့္ အသိသက္ေသ စုံစုံညီညီ
လက္မွတ္ေရးထုိးထားျခင္း ရွိ၊ မရွိတုိ႔ကုိ ေသခ်ာစြာ
စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ *
(House)
credit - House com mm
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------
အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0
Subscribe to:
Posts (Atom)