“အိမ္ငွားေတာ့မည္ ဆိုလွ်င္”

“အိမ္ငွားေတာ့မည္ ဆိုလွ်င္”

"အိမ္ျခံေျမ ျပန္လည္ငွားရမ္းရာတြင္"

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ရဲ႕လတ္တေလာရပ္တည္မႈအရ
အငွားဟာ အေရာင္းထက္ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနတာကို ေတြ႔ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္းရိွျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ပိုမိုျဖစ္ေပၚ
ေနျပီး ျမိဳ႕စြန္ရိွ ျမိဳ႕နယ္ မ်ားတြင္လည္း ငွားရမ္းေနထိုင္မႈမ်ား
ေနရာအႏံွျဖစ္ေပၚေနတာကိုေတြ႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ယာ လိုအပ္ခ်က္တုိးပြားေနမႈမ်ားေၾကာင့္ေဈးႏႈန္း
သက္သာေသာျမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ တိုးပြား
လာေနသကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံတြင္းသို႔ဝင္ေရာက္လာေသာ ျပင္ပ
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားေၾကာင့္လည္း ျမိဳ႕လယ္ေခါင္
အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားရိွ အေဆာက္အဦးမ်ားႏွင့္ လံုးခ်င္း
အိမ္မ်ားပါ ငွားရမ္းမႈမ်ား တိုးတက္ ျဖစ္ေပၚေနတာ
ျဖစ္ပါတယ္။

ထုိ႔သို႔ေသာ အေျခအေနမ်ိဳးမွာ မိမိပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ယာ
မ်ားကိုျပန္ လည္းငွားရမ္းျခင္းျဖင့္ မိမိရင္းႏီွးျမဳပ္ႏံွမႈမွ လစဥ္
၀င္ေငြမ်ားျပန္လည္ရရိွႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။

ထိုသို႔ ျပန္ လည္ငွားရမ္းရန္ အတြက္
ေအာက္ပါ အခ်က္အလက္မ်ားကေတာ့ မျဖစ္မေန
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ငွားအမ်ိဳးအစား
---------------------

မိမိ ငွားရမ္းလိုတဲ့သူ အမ်ဳိးအစားကိုစဥ္းစားရပါမယ္။
ႏိုင္ငံျခားသား (သို႔) ျပည္တြင္းက မိသားစု စသျဖင့္
မိမိငွားရမ္းမည့္ အိမ္အမ်ိဳးအစားႏွင့္ ၾကိဳက္ႏွစ္သက္ႏိုင္မည့္
ငွားရမ္းသူမ်ားကိုလည္း ေရႊးခ်ယ္တက္ရန္လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။

မ်ားေသာအားျဖင့္ေတာ့ မိသားစုမ်ားကို ငွားရမ္းျခင္းက
တစ္ဦးတစ္ေယာက္အားငွားရမ္းျခင္းထက္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း
ပိုၾကာႏိုင္ပါတယ္။

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ငွားရမ္းမယ္ဆိုရင္ေတာ့ မိမိအိမ္ရာဟာ
တည္ေနရာ အခ်က္အခ်ာေနရာမ်ိဳးမွာ တည္ရိွဖို႔လိုအပ္ျပီး
အိမ္တြင္းမွာ ပရိေဘာဂေတြအျပည့္အစံု ထည့္သြင္းထားကာ
၎တို႔စိတ္ၾကိဳက္ျပင္ဆင္ေပးရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ကာ
ငွားခေဈးႏႈန္းလည္း ပိုမိုရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။

ေနာက္မိမိအေနနဲ႕ ေနထိုင္ရန္သီးသန္႔အတြက္လား
စီးပြားေရးအရ အသံုးျပဳရန္ပါငွားရမ္းမလားဆိုတာလည္း
ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္လိုမွာျဖစ္ပါတယ္။

ငွားရမ္းမည့္ ကာလ
---------------------

ကိုယ္ငွားမည္ ့အိမ္ၿခံေျမကို ကာလတို၊ ကာလရွည္၊ လခ်ဳပ္၊
အေဆာင္ စသျဖင့္ မိမိ လိုအပ္ခ်က္အေပၚကိုမူတည္ၿပီး
ေတာ့ စဥ္းစားသတ္မွတ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။

မိမိအေနနဲ႔ ေငြေၾကးတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း လိုအပ္တယ္
ဆိုရင္ေတာ့ ႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္မ်ဳိးျဖင့္ ငွားရမ္းျခင္းကပိုမို
ေကာင္းမြန္ပါတယ္။

သို႔ေပမယ့္ ငွားခေဈးႏႈန္းတက္လာႏိုင္ေခ်ရိွတဲ့ အေျခအေန
မ်ားေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားဟာ ၎တို႔အိမ္ရာမ်ား
ကိုႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ငွားရမ္းမႈမ်ိဳးကို ေရွာင္က်ဥ္ၾကပါတယ္။

ငွားခေဈးႏႈန္း
--------------

ငွားရမ္းမႈ ျပဳလုပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ အေရးအႀကီးဆံုးက
ကိုယ့္ရဲ႕အိမ္ၿခံေျမကို ငွားရမ္းခဟာႏႈန္္းထား ဘယ္ေလာက္
ရိွလဲဆိုတာကို သိရိွေနရပါမယ္။

ဒီအတြက္ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေလ့လာမႈ ျပဳလုပ္ၿပီးေတာ့
ပ်မ္းမွ် ငွားရမ္းခႏႈန္းထားကို သိရိွေအာင္ ႀကဳိးစားရပါမယ္။

ဒီေစ်းႏႈန္္းကို သိေတာ့မွ ကိုယ့္ အိမ္ၿခံေျမရဲ႕တည္ေနရာ၊
ကိုယ္ထည့္သြင္း ျပင္ဆင္ေပးထားတဲ့ ကုန္က်စရိတ္ေတြကိုပါ
တြက္ခ်က္ၿပီးေတာ့ ငွားရမ္းခႏႈန္းထား ဘယ္ေလာက္
ေတာင္းဆိုႏိုင္မည္ဆိုသည္ကိုတြက္ခ်က္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။

နည္းလမ္း
-----------

အခ်ိဳ႕အိမ္ျခံေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား အတြက္ လစဥ္ေၾကး
ေပးေဆာင္ရတာမ်ိဳးေတြ ေနာက္ လူမေနတဲ့အတြက္ ျဖစ္ေပၚ
လာႏိုင္တဲ့ အပ်က္အစီးႏွင့္ သန္႔ရွင္းေရးပိုင္းမ်ားအတြက္
လည္း ကုန္က်စရိတ္ ရိွေနျပန္တာေၾကာင့္ မိမိအိမ္ကို
အျမန္ဆံုးငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔အတြက္လည္း မွန္ကန္ေသာနည္းလမ္း
ေရႊးခ်ယ္ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။

အေစာပိုင္းကာလမ်ားမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းႏိုင္ဖို႔
အက်ဳိးေဆာင္ပြဲစားမ်ားထံ အပ္ႏံွမႈျပဳၿပီး လုပ္ေဆာင္ရတာမ်ဳိး၊
အိမ္ျခံေျမ စာေစာင္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းတာမ်ဳိးေတြ
ကို လုပ္ေဆာင္ၾကပါတယ္။

ေနာက္ပိုင္း တုိးတက္ေျပာင္းလဲလာတဲ့ နည္းပညာ ေခတ္မ်ဳိး
မွာေတာ့ မွန္ကန္ေကာင္းမြန္ေသာ အိမ္ျခံေျမ၀ဘ္ဆိုက္မ်ိဳးမွာ
ထည့္သြင္းေၾကျငာရန္လည္း လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ထိုသို႔ေသာဝဘ္ဆိုဒ္မ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာျခင္းေၾကာင့္ လူသိပိုမို
မ်ားျပီး အခ်ိန္တိုအတြင္း အိမ္ငွားရရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။

မိမိအေနနဲ႔ေတာ့ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းရာမွာ မိမိအိမ္ျခံေျမႏွင့္
ပတ္သက္ေသာ အခ်က္လတ္မ်ားကို အေသးစိတ္ေဖာ္ျပရန္
ႏွင့္ဓာတ္ပံုမ်ားထည့္သြင္းေပးပါကပိုမို ထိေရာက္ျမန္ဆန္
ႏိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။

***

"အိမ္ရွင္အိမ္ငွားမ်ား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပေစဖုိ႔ရာ"

အိမ္ငွားေစ်းကြက္ေကာင္းလာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရွင္အိမ္ငွားေတြ
အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႕ေစဖုိ႔ရာ သိထားသင့္ တဲ့ အခ်က္ေတြကုိ
ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။

အိမ္မငွားခင္္ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔
- အိမ္ငွားျဖစ္သူ ေနထုိင္မယ့္ မိသားစုဦးေရ၊
- အိမ္ငွားျဖစ္သူရဲ႕ အလုပ္အ ကုိင္၊
- အိမ္မွာ လွ်ပ္စစ္မီးသုံးၿပီး လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ျခင္းရွိ/မရွိ၊
- လူမ်ဳိးႏွင့္ဘာသာ၊
- ငွားရမ္းေနထုိင္မယ့္ ကာလ၊
- ငါးႏွစ္သုိ႔မဟုတ္ ဆယ္ႏွစ္ေအာက္ကေလးမ်ား ပါ၀င္ျခင္း
ရွိ/မရွိ၊
- စေပၚသုိ႔မဟုတ္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ေခၚ အေပ်ာက္စသည့္ မည္သည့္
စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းမည္၊
- အိမ္ကုိ လက္ရွိျပင္ေပးထားတဲ့ အေနအထားအတုိင္း
လက္ခံျခင္း ရွိ/မရွိ၊
- ျပန္လည္ ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔ လုိ/မလုိ၊
- အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ အေၾကာင္းတစ္စုံတစ္ရာေၾကာင့္
ဆက္လက္မငွားလုိ၍ တစ္လႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားပါက
ဖယ္ေပးႏုိင္မည့္ အေျခအေနရွိ/မရွိ၊
- တိရစာၦန္ေမြးျမဴႏုိင္ျခင္း ရွိ/မရွိ ဆုိသည့္ အခ်က္ေတြကုိ
ဦးစြာေဆြးေႏြးၿပီးမွ ငွားရမ္းဖုိ႔ သေဘာတူသင့္ပါတယ္။ 

အိမ္ငွားရာမွာ တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြဟာ စေပၚတင္ခုိင္းေလ့
ရွိၾကပါသည္။

အဘယ့္ေၾကာင့္ဆုိေသာ္ တခ်ဳိ႕ေသာအိမ္ငွားေတြဟာ
အိမ္ငွားကာလႏွစ္ေစ့ေသာအခ်ိန္တြင္ အိမ္ကုိပုိင္ရွင္ထံ
ျပန္မအပ္ဘဲ ေျပာင္းေရႊ႕သြားတတ္ၾကေသာေၾကာင့္
ျဖစ္သည္။

* အိမ္ငွားတစ္ဦးအေနျဖင့္ ပုိင္ရွင္ကုိအိမ္ျပန္အပ္ရာတြင္
အသုံးျပဳခဲ့သည့္ ေရ မီတာခြန္၊ လွ်ပ္စစ္မီတာခြန္၊
တယ္လီဖုန္းခြန္စသည့္ သက္ဆုိ္င္ရာ၀န္ေဆာင္ခမ်ား
ေပးေဆာင္ၿပီးေၾကာင္း ေျပစာမ်ားႏွင့္အတူ ျပန္လည္
အပ္ႏွံရမွာျဖစ္သလုိ အေၾကာင္းတစ္ခုခုေၾကာင့္
မူလငွားရမ္းစဥ္က တည္ရွိမႈပုံစံ အတုိင္းမဟုတ္ဘဲ
အပ်က္အစီးတစ္စုံတစ္ရာျဖစ္ခဲ့ပါက ေလ်ာ္ေၾကးေငြ
ေပးခဲ့ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ *

အိမ္ရွင္အေနနဲ႔ လည္း အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္သက္တမ္းေစ့၍
အိမ္ငွားမွ ေၾကြးက်န္မ်ားကုိ ရွင္းလင္းၿပီး မူလအေျခအေန
အတုိင္း အိမ္ကုိ ျပန္အပ္ၿပီးပါက စေပၚေငြကုိ ျပန္လည္
ေပးအပ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။

တခ်ဳိ႕အိမ္ရွင္ေတြက အိမ္ငွားရာမွာ စေပၚစနစ္ထက္
အေပ်ာက္စနစ္ေခၚ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားစနစ္ကုိ က်င့္သုံးၾက
ပါသည္။
(ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ဆုိသည္မွာ စေပၚေပးစရာမလုိဘဲ
အိမ္ငွားခကုိ ငွားရမ္းေနထုိင္သူအေနႏွင့္
ငွားရမ္း ေနထုိင္မည့္ ကာလတစ္ခုလုံးအတြက္
တစ္ႀကိမ္တည္းအေၾကအလည္ေပးထားရသည့္ စနစ္
ျဖစ္သည္။)

* မ်ားေသာအားျဖင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ငွားရမ္းျခင္းစနစ္အရ
စာခ်ဳပ္သက္တမ္းမကုန္ဆုံးခင္ကာလအတြင္းအေၾကာင္း
ေၾကာင္း ေၾကာင့္ အိမ္ငွားမွ ဆက္လက္ေနထုိင္လုိျခင္း
မရွိပါက သုိ႔မဟုတ္ အိမ္ငွားျဖစ္သူဟာ သက္မွတ္ထားတဲ့့
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကုိ မလုိက္နာပါက က်န္ရွိေနသည့္
အိမ္ငွားခမ်ားကုိ ျပန္အမ္းေပးျခင္းမရွိေပ။ *

ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္၏ အားသာခ်က္မွာ အိမ္ငွားျဖစ္သူအေနနဲ႔
ဆက္လက္ငွားရမ္းေနထုိင္လုိျခင္း မရွိေတာ့တဲ့ အခ်ိန္မွာ
စေပၚေငြျပန္မရမည္ကုိ မပူရျခင္း ျဖစ္သလုိ
အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း လစဥ္အိမ္လခမွန္မွန္မရမည္ကုိ
ပူပန္ဖုိ႔မလုိေတာ့ျခင္းျဖစ္တဲ့ အျပင္ အိမ္ငွားျဖစ္သူကုိ
ေငြအလုံးအရင္း ျပန္အမ္းရမည္ကုိလည္း ပူပန္စရာ
မလုိျခင္းပင္ ျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ငွားရမ္းကာလၿပီးဆုံးၿပီး ဆက္လက္ငွားရမ္းမယ့္ကိစၥမွာ
ေနာက္ထပ္ၿပီး အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ႏွစ္ဦး သေဘာတူညီခ်က္
အရသာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဆက္လက္ငွားရမ္းသည့္တုိင္ အိမ္ငွားခကုိ ယခင္ေစ်းႏႈန္း
အတုိင္း ျဖစ္မျဖစ္မွာလည္း အိမ္ရွင္ျဖစ္သူ၏
သေဘာဆႏၵအတုိင္းသာ ျဖစ္ပါသည္။

ဒါ့အျပင္ ယခုေခတ္တြင္ အိမ္ရွင္မွ ဆယ္ႏွစ္ေက်ာ္အထိ
အိမ္ငွားထား၍ ျပႆနာမ်ားလည္း မၾကာခဏ
ၾကားေနရေလ့ ရွိပါတယ္။

* အိမ္ငွားရာမွာ ဒီျပႆနာေတြကေန ကင္းေ၀းဖုိ႔
အေကာင္းဆုံးနည္းလမ္းအေနနဲ႔ အိမ္ငွားတစ္ဦးကုိ
အမ်ားဆုံး ငါးႏွစ္ထိသာ ငွားရမ္းခြင့္ျပဳတာျဖစ္ပါတယ္။ *

* စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာခ်ဳပ္တြင္ ရက္စြဲ ပါ၊ မပါ၊
ကာယကံရွင္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္လုံးႏွင့္ အသိသက္ေသ စုံစုံညီညီ
လက္မွတ္ေရးထုိးထားျခင္း ရွိ၊ မရွိတုိ႔ကုိ ေသခ်ာစြာ
စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ *

(House)

credit - House com mm

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0