“ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈႏွင့္အတူ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္”

“ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈႏွင့္အတူ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္”

၁။ "အိမ္ျခံေျမက႑မွာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈေတြ
အရွိန္အဟုန္နဲ႕ဝင္လာ"

အိမ္ျခံေျမက႑က ျပည္တြင္းကို ဝင္ေရာက္လာတဲ့
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေတြထဲမွာ နံပါတ္ငါး ေနရာအထိ
ေရာက္လာျပီး အရွိန္အဟုန္နဲ႕ ဆက္လက္တိုးတက္လာ
ႏိူင္မယ္ လို႕ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈေကာ္မရွင္ကေန
သိရပါတယ္။

"၂၀၁၀ ေနာက္ပိုင္းကစျပီး အိ္မ္ျခံေျမက႑က ဖြံျဖိဳးလာ
ပါတယ္။ အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ ျပည္ပႏိုင္ငံေတြ အာရုံစိုက္ျပီး
အမ်ားစု ေလ့လာေနၾကတာက အိမ္ျခံေျမ က႑ ျဖစ္ေန
ပါတယ္။ ဆက္လက္ျပီးလဲ အရွိန္ယူ တိုးလာမယ့္
သေဘာပါ" လို႕ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈ ေကာ္မရွင္ အတြင္းေရးမွဴး
ဦးေအာင္ႏိုင္ဦး က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမက႑ကို အမ်ားဆံုး ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွတဲ့
ႏိုင္ငံအျဖစ္ စင္ကာပူက ရပ္တည္ေနျပီး၊ ေဟာင္ေကာင္၊
ဂ်ပန္ ၊ ျဗိတိန္ ၊ ဗီယက္နမ္နဲ႕ ေတာင္ကိုရီးယာတို႕က
အစဥ္လိုက္ရပ္တည္ေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

ထိပ္တန္းေရာက္လာႏိုင္
--------------------------

ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕လူဦးေရနဲ႕ဝင္ေငြ ဖြံျဖိဳးတိုးတက္လာမႈေတြနဲ႔
အတူ လာမယ့္ ဆယ္စုနွစ္ တစ္ခုအတြင္း မွာ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးကြက္ကထိပ္တန္းကို ေရာက္လာႏိုင္မွာ ျဖစ္တယ္လို႕
လည္း အိမ္ျခံေျမကၽြမ္းက်င္သူေတြက
သံုးသပ္ထားၾကပါတယ္။

အခုႏွစ္အတြင္းမွာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈေတြ ဝင္ေရာက္
လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမက႑ကေန အလုပ္ေနရာေပါင္း
၆၀,၀၀၀ ဝန္းက်င္ ဖန္တီးေပးႏိုင္ခဲ့တယ္လို႕လည္း
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွမႈေကာ္မရွင္ အခ်က္အလက္ေတြအရ
သိပါတယ္။

***

၂။ "ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမက႑
ပိုမိုေကာင္းမြန္လာဖြယ္ရွိဟု ဆို"

မၾကာေသးမီကထုတ္ျပန္လိုက္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္မွာ
စီးပြားေရး ကုန္သြယ္ခြင့္ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြေျဖေလွ်ာ့ေပးခဲ့
တာေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ တိုးတက္လာၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕
အိမ္ၿခံေျမက႑ဟာ လည္း ပိုမိုေကာင္းမြန္လာဖြယ္ရွိတယ္လို႔
သိရပါတယ္။

"အေျခခံအေဆာက္အအံုကင္းမဲ့မႈ က ႏိုင္ငံအတြက္လိုအပ္
ခ်က္တစ္ခုျဖစ္ေပမဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္အခြင့္အလမ္း
ေကာင္းမ်ားပင္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးတဲ့ေဒသမ်ားမွာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ အခြန္မက္လံုးပိုေပးမယ္ဟု ဆိုျခင္းဟာ
ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီး ေဒသမ်ားမွာ အခြန္မက္လံုး မရွိျခင္းကို ဆိုလိုျခင္း
မဟုတ္ေၾကာင္းနဲ႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအခ်ိဳ႕
က႑မ်ားအတြက္လဲ အားေပးျမႇင့္တင္ထားတဲ့ က႑ေတြ
အတြက္ဆိုရင္ အခြန္မက္လံုးရႏိုင္ပါေသးတယ္" လို႔
ျမန္မာႏိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္အတြင္းေရးမွဴး
ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက   Frontier Myanmar နဲ႔
ေတြ႕ဆံုေမးျမန္းခန္းမွာ ေျပာပါတယ္။

အဲသည္ ဥပေဒသစ္မွာ ယခင္ဥပေဒေဟာင္းမွ ၅၀ရာခိုင္ႏႈန္း
ခန္႔သာပါဝင္ၿပီး အခ်က္အလက္အသစ္ေတြနဲ႔ ျပန္လည္
ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားတာျဖစ္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။ 

ဒါ့ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံတကာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအေနနဲ႔
သေဘာက်ႏိုင္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။

House com mm မွ Co-founder နဲ႔ Managing Director
ျဖစ္သူ Mr.Nitesh Khirwal က 
"ျမန္မာ့ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္ရဲ႕ အႀကံဉာဏ္ေတြနဲ႔
ျဖည့္စြက္ျပင္ဆင္ထားတဲ့ ဒီရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္ဟာ
အိမ္ၿခံေျမက႑ အတြက္လဲ အလားအလာေကာင္းေတြ
ျဖစ္ေပၚလာေစမွာပါ၊ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒနဲ႔
ျမန္မာႏိုင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒတို႔ကို အာဆီယံ
လမ္းညႊန္ခ်က္နဲ႔ အညီေပါင္းစည္းလိုက္ျခင္းက ေဒသတြင္းရွိ 
အျခားႏိုင္ငံေတြနဲ႔ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြနဲ႔ 
စီမံခန္႔ခြဲမႈေတြ ဆင္တူလာေစရန္ အေထာက္အကူျဖစ္ေစၿပီး
ပိုမိုရွင္းလင္းျမန္ဆန္မႈေတြျဖစ္ေပၚလာေစႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္"
လို႔ အိမ္ၿခံေျမက႑နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး မွတ္ခ်က္ေပးပါတယ္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒသစ္မွာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းအသစ္ေတြရဲ႕
ခြင့္ျပဳခ်က္ေတြအတြက္ လုပ္ေဆာင္ရာမွာလည္း ပိုမို
ျမန္ဆန္စြာ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္တယ္လို႔  သိရပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ အေမရိကမွ sanction ေတြေျဖေလွ်ာ့လိုက္တာ
ကလည္း ျမန္မာ့ေဈးကြက္ကိုႏိုင္ငံတကာမွရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ
ေတြအေနနဲ႔ ပိုမိုစိတ္ဝင္စားမႈရွိလာေစပါတယ္။

- စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္း ပိုမိုရွင္းလင္းလာတာ၊
- လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေကာင္းေတြထည့္သြင္းေဖာ္ေဆာင္တာနဲ႔
- အစု ရွယ္ယာဝင္ေတြအတြက္ အကာအကြယ္ေကာင္းေတြပါ
ထည့္သြင္းေဖာ္ေဆာင္ေပးထားတဲ့အတြက္ သည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ဥပေဒသစ္ဟာ ႏိုင္ငံတြင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ႔မႈေတြ
ပိုမိုသယ္ေဆာင္လာေစႏိုင္တယ္လို႔  စီးပြားေရးပညာရွင္ေတြ
က သံုးသပ္ေနၾကပါတယ္။

(ေနရဲရင့္)

***

၃။ "ျပည္ပရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေငြ သန္း ၇၀၀၀ ေက်ာ္နဲ႔
ျပန္လႈပ္လာဦးမယ့္ ဇုန္ေျမမ်ား"

အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ေအးစက္တယ္ဆိုတာဟာ ေနရာ
တစ္ခုတည္းမွာေအးစက္ခဲ့တာမ်ိဳးမဟုတ္ပါဘူး။ဘက္ေပါင္းစံု
ေထာင့္ေပါင္းစံုကေန ေစ်းကြက္က်ဥ္းလာရာကတစ္ဆင့္
အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္သြားခဲ့တာပါ။

ဒီလို အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္မႈဒဏ္ကို ျခံေျမ ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊
ဂရမ္ေျမ ၊ကြန္ဒို တိုက္ခန္း စတာေတြအျပင္ စက္မႈဇုန္ေတြ
လည္း ထပ္တူခံစားခဲ့ၾကရပါတယ္။

လက္ရွိအစိုးရသစ္လက္ထက္မွာ ျပည္ပကေနလာေရာက္
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ့္ေငြေၾကးဟာ သန္း ခုနစ္ေထာင္ေက်ာ္
ရွိတယ္လို႔ ထုတ္ျပန္ထားပါတယ္။လတ္တေလာကာလမွာ
အိမ္ ျခံ ေျမ ရာသီဥတုဟာ အေပါင္းလကၡဏာေဆာင္ေနတဲ့
နည္းတူ ျပည္ပရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူေတြေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္ေျမ
ေစ်းကြက္ဟာ ဦးျပန္ေမာ့လာႏိုင္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းရပါတယ္။

စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္နဲ႔ ပတ္သက္ရင္ အစိုးရရဲ႕
ထိန္းေက်ာင္းမႈကို အမ်ားဆံုးခံရတဲ့ ေျမေစ်းကြက္လို႔
ဆိုရမွာပါ။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ ယခင္ အစိုးရ ၊ ယခု အစိုးရ
အစိုးရအဆက္ဆက္မွာ အိမ္ ျခံ ေျမ ဖိအားေပးမႈေတြထက္
စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္ကို ဖိအားေပးမႈေတြပိုလုပ္ေလ့
ရွိပါတယ္။လက္ရွိ NLD အစိုးရလက္ထက္မွာလည္း စက္မႈဇုန္
ေျမေတြနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ထုတ္ျပန္ခဲ့တာရွိပါတယ္။

ဒါကေတာ့ အမ်ားသိထားသလို အမွန္တကယ္လုပ္ကိုင္
ေနျခင္းမရွိတဲ့ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္လြတ္ေတြကို ျပန္လည္
သိမ္းဆည္းမယ့္ သတင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ဒီ သတင္းဟာ
အရင္ အစိုးရလက္ထက္ေတြမွာလည္း ထုတ္ျပန္မႈေတြရွိခဲ့
ေပမယ့္ အမွန္တကယ္ အေရးယူေဆာင္ရြက္တာေတြ
မရွိခဲ့ပါဘူး။

ဒါ့ အျပင္ ဒီလိုသတင္းေတြထြက္ေပၚၿပီးတိုင္း စက္မႈဇုန္
ေျမေစ်းဟာ ပိုျမင့္ခဲ့သလို အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္ကို
လည္းမထိခိုက္ခဲ့ပါဘူး။

ဒီဘက္ေခတ္အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ ဇုန္ေျမကြက္ေတြ
အေၾကာင္းေျပာဆို ထုတ္ျပန္ၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ ဇုန္ေျမ
ေစ်းကြက္ဟာ လံုးဝ ရပ္တန္႔သြားခဲ့ပါတယ္။
ဒီလိုရပ္တန္႔ခဲ့တယ္ဆိုေပမယ့္ ဇုန္ေျမကြက္လြတ္ေတြဟာ
လည္း ခ်က္ျခင္းအသက္ဝင္လာခဲ့တာ ေတြ႕ရပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္လည္း အခ်ိန္အတိုင္းအတာတစ္ခု ၾကာၿပီးတဲ့
ေနာက္မွာ အျခားအိမ္ျခံေျမ နည္းတူ ဇုန္ေျမကြက္ေတြဟာ
ျပန္လည္ အလုပ္ျဖစ္လာခဲ့ပါတယ္။လက္ရွိ ဇုန္ေျမေစ်းကြက္
ေပါက္ေစ်းေတြအရေတာ့ ပ်မ္းမၽွႏႈန္းထားအရ တစ္ ဧက ကို
သိန္း တစ္ေထာင္ေက်ာ္ကေန သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီ အထိ
ေစ်းကြက္ျဖစ္ထြန္း ေနပါတယ္။

ေစ်းႏႈန္းအရကေတာ့ အမွန္တကယ္ လည္ပတ္သက္ဝင္
ေနတဲ့ ဇုန္ေျမေတြဟာ ေစ်းပိုရေနတာျဖစ္ၿပီး ေရ မီး
အဆင္သင့္မျဖစ္ေသးဘဲ လည္ပတ္ဖို႔ အားယူေနရဆဲျဖစ္တဲ့
ေနရာေတြကေတာ့ သိန္း ေထာင္ဂဏန္း ပတ္လည္နဲသာ
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနပါတယ္။

လတ္တေလာ လည္ပတ္ရန္အဆင္သင့္ျဖစ္ေနတဲ့
ေတာင္ဒဂံု စက္မႈဇုန္ ၊ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ေရႊလင္ဗန္း
စက္မႈဇုန္ ေတြရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းဟာ တစ္ ဧကကို သိန္း ၃၀၀၀ ၊
၅၀၀၀ ၊ ၇၀၀၀ ႏွင့္ ၈၀၀၀ အၾကားရွိေနေၾကာင္သိရ
ပါတယ္။ဒါ့အျပင္ လက္ရွိကာလမွာ ေစ်းကြက္အေနအထား
အရ စက္မႈဇုန္ေျမေတြဟာ အေရာင္း အဝယ္ အငွား
ေစ်းကြက္မၽွေနတယ္လို႔ ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အက်ိဳးေဆာင္
ေတြဆီက ၾကားသိရပါတယ္။

ဒီလိုအေျခအေနေတြအျပင္ ယခုႏွစ္ရဲ႕
Foreign Direct Investment (FDI)ဟာ သန္းေပါင္း ၇၀၀၀
ေက်ာ္အထိရွိတယ္လို႔ သတင္းဌာနအခ်ိဳ႕ရဲ႕ေဖာ္ျပခ်က္အရ
သိရပါတယ္။

ဒီလို ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြလာမယ္ဆိုတာေၾကာင့္ လက္တေလာ
ေစ်းကြက္ျပန္ဦးေမာ့လာတဲ့ ဇုန္ေစ်းကြက္အတြက္ကေတာ့
အားတက္စရာသတင္းတစ္ခုလို႔ပဲေျပာရမွာပါ။ဘာေၾကာင့္လဲ
ဆိုရင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုတဲ့သူေတြအတြက္ ေျမေနရာဟာ
က်ိန္းေသမရွိမျဖစ္လိုအပ္ေနမွာျဖစ္တာေၾကာင့္လို႔ေျပာလို႔
ရပါတယ္။

ယင္းအေျခအေနေၾကာင့္ ျဖစ္လာႏိုင္ဖြယ္ရာ ဇုန္ေစ်းကြက္
အခင္းအက်င္းကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ျခံေျမ
အက်္ဳးေဆာင္အသင္း ဥကၠဌ က ခုလိုသံုးသပ္ထားပါတယ္။

"ဆရာတစ္ခါေျပာခဲ့သလိုဘဲ။ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာ
တယ္ဆိုရင္ အိမ္ ျခံ ေျမ ကိုအရင္ဆံုး ဦးတိုက္ရမွာဘဲ ။
မတိုက္လို႔ကိုမရဘူး။ခုလည္း ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြလာေနမယ္
ဆိုရင္ ဇုန္ေျမဆီကို ေရာက္လာမွာဘဲ။ ဇုန္ေျမေစ်းဟာ
ေကာင္းလာဦးမွာဘဲ။ေစ်းကြက္အရ အားသာလာဦး
မွာဘဲလို႔ ထင္တယ္။"

အမွန္တကယ္ လုပ္ကိုင္သူမ်ားကို ခ်က္ျခင္နီးပါးေတြ႕လာရတဲ့
ဇုန္ေျမေစ်းကြက္ဟာျပည္ပ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္ေရာက္
လာခ်ိန္မွာ အမွန္တကယ္ အားေကာင္းေမာင္းသန္
ဦးေမာ့လာႏိုင္ပါေၾကာင္း သံုးသပ္တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

(မင္းဝႆန္)

credit - The Modern / Kumudra Journal
& iMyanmar House

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0