“ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္”

“ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္”

၁။ "အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္
ျဖစ္ေစမည့္ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္မည္ဟု
အေမရိကန္ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ ေမွ်ာ္မွန္း"

အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္ျဖစ္ေစ
မည့္ ေကာင္းမြန္ေသာ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အလားအလာ ျပန္လည္
ေကာင္းမြန္မည္ဟု အေမရိကန္ အေျခစုိက္ အိမ္ျခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီတစ္ခုေသာ Colliers International
က ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။

“ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆီကုိ ဦးတည္တဲ့ အဓိက
ေသာ့ခ်က္ျဖစ္တဲဲ့ စီးပြားေရးမူ၀ါဒေတြကုိ အစုိးရက ခ်မွတ္မႈနဲ႔
အတူ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ သာလြန္ေကာင္းမြန္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အလားအလာ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာပါမယ္။ ကဲြလြဲတဲ့ ရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈ က႑ေတြမွာ အဆက္မျပတ္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈ
အထူးသျဖင့္ ေငြေရးေၾကးေရးနဲ႔ အာမခံလုပ္ငန္း က႑ေတြ
ကုိ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈက ႐ုံးခန္းနဲ႔ လူေနအိမ္ခန္းေတြအတြက္
၀ယ္လုိအား တုိးတက္မႈကုိ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။
ကြန္ဒုိမီနီယမ္ ေရာင္းခ်မႈလုပ္ငန္းေတြ ထုိင္းေနေပမယ့္
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ျပန္လည္တံု႔ျပန္ႏုိင္စြမ္း ရွိေနဆဲျဖစ္ၿပီး
ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံက
ကမၻာ့ႏုိင္ငံေတြအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာတာေၾကာင့္
အာ႐ုံစူးစုိက္လာၾကကာ အျမင္သစ္နဲ႔ ႐ႈျမင္လာၾကပါမယ္”
ဟု Colliers International Myanmar မွ ဒုတိယဥကၠ႒
Tony Picon က ေျပာၾကားသည္။

Colliers က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ထိပ္တန္းႀကိဳတင္ခန္႔မွန္းခ်က္ ၁၀ ခ်က္ကုိ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး

ပထမအခ်က္၌ ပုိမိုေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြးျပည့္
၀န္ေဆာင္မႈေပးသည့္ တုိက္ခန္းမ်ား ၿပီးစီးမႈႏွင့္အတူ
အိမ္ငွားေနထုိင္သူမ်ားသည္ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ ည့ံဖ်င္းၿပီး
အုိေဟာင္းေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားမွ စတင္ထြက္ခြာ
ၾကမည္ျဖစ္ၿပီး အဆင့္ျမင့္တုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္
အလယ္အလတ္ ၀န္ေဆာင္မႈရွိေသာ တုိက္ခန္းမ်ားက ပုိမုိ
ခုိင္မာေသာ ၀ယ္လုိအားျဖစ္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။

ဒုတိယအခ်က္အေနျဖင့္ ေငြေၾကးက႑၏ ေနာက္ထပ္
ေျဖေလွ်ာ့ ေပးမႈႏွင့္အတူ အာမခံလုပ္ငန္း၏ ေနာက္ဆံုး
ပြင့္လင္းလာမႈသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ေနထုိင္မႈအဆင့္မ်ား
ျမင့္တက္လာေစရန္ တြန္းအားေပးလိမ့္မည္ျဖစ္ၿပီး အစုိးရ
သည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အတည္ျပဳေရး လုပ္ငန္းမ်ားကုိ ျမန္ဆန္
ေခ်ာေမြ႕ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ား
ပုိမုိ၀င္ေရာက္ရန္ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္မည္ ျဖစ္သည္ဟု
သံုးသပ္ထားသည္။

တတိယအခ်က္ အေနျဖင့္ ေစ်းကြက္လုိအပ္ခ်က္အရ
ဟုိတယ္ပုိင္ရွင္မ်ားႏွင့္ အလယ္အလတ္အလႊာ ႏုိင္ငံျခား
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအၾကား ပုိမုိေစ့စပ္ညႇိႏႈိင္းမႈမ်ား ရွိလာမည္
ျဖစ္ၿပီး အထက္တန္းအဆင့္ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္အတူ ေဒသ
ဖြံ႕ၿဖိဳး တုိးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေသာ ကုမၸဏီမ်ားေၾကာင့္
ႏုိင္ငံျခား အလယ္အလတ္တန္းစား ဟုိတယ္အမွတ္
တံဆိပ္မ်ား ၀င္ေရာက္ႏုိင္ရန္ လမ္းခင္းေပးႏုိင္မည္ဟု
ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။

စတုတၳအခ်က္တြင္ လူေနကြန္ဒုိမီနီယံ က႑တြင္ အားနည္း
ေသာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈ ဆက္လက္ တည္ရွိေနမည္
ျဖစ္ၿပီး နာလန္ထူမည့္ လကၡဏာမ်ားသည္ အလယ္အလတ္
ႏွင့္ အထက္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ေပၚေပါက္ဖြယ္ရွိေသာ္လည္း
ေရာင္းခ်မႈအပုိင္းတြင္ အားနည္းခ်က္ရွိေနသည္။ ေျမယာ
ေစ်းႏႈန္းမ်ားကလည္း ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမင့္တက္ဆဲျဖစ္ၿပီး
အလားအလာရွိေသာ စီမံကိန္းမ်ားအား အက်ဳိးမဲ့ေစမည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။

ပဥၥမအခ်က္ အေနျဖင့္ စစ္မွန္ေသာ အိမ္ရာ၀ယ္လုိအားကုိ
အားေပးရန္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေခ်းေငြအစီအစဥ္မ်ား
ေရးဆဲြရန္ ဘဏ္မ်ားက ႀကိဳးပမ္းအားထုတ္ လာၾကေသာ္
လည္း ျမင့္မားေသာ အတုိးႏႈန္း အေျခအေနႏွင့္အတူ
ကနဦးတြင္ ေဖာက္သည္၏ စိတ္၀င္စားမႈအားနည္းပံု
ေပၚႏုိင္မည္ဟု ၎တုိ႔က ယူဆထားသည္။

ဆ႒မအခ်က္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လုပ္အားခ ကုန္က်စရိတ္
သက္သာမႈႏွင့္ ဆဲြေဆာင္မႈရွိေသာ လူဦးေရဆုိင္ရာ အေျခခံ
အေၾကာင္းတရားမ်ားသည္ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ားအား
ထပ္မံဆဲြေဆာင္ႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ပုိမုိမ်ားျပားေသာ ကုန္ထုတ္
လုပ္ငန္းမ်ား၊ သုိေလွာင္႐ုံမ်ားႏွင့္ ေထာက္ပံ့ပုိ႔ေဆာင္ေရး
အေထာက္အကူမ်ား လုိအပ္လာမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း
ျမင့္မားေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းဆုိင္ရာႏွုန္းထားမ်ား သုိ႔မဟုတ္
ေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြး မရွိသည့္ အေထာက္အကူ
မ်ားက စိန္ေခၚမႈတစ္ရပ္အျဖစ္ ေပၚထြက္လာႏုိင္သည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။

န၀မအခ်က္ အေနျဖင့္ သံုးစြဲႏုိင္ေသာ ၀င္ေငြမ်ား ျမင့္တက္
လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းခရီးသြားလုပ္ငန္း ပုိမုိတုိးတက္
လာၿပီး ခရီးသြားေဒသမ်ားျဖစ္ေသာ ငပလီ၊ ေငြေဆာင္၊ ပုဂံ၊
အင္းေလးကဲ့သုိ႔ ေဒသမ်ားရွိ စီမံကိန္းမ်ား ပုိမုိအက်ဳိးေက်းဇူး
ျဖစ္ထြန္းေစမည္ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတုိးခ်ဲ႕မႈမ်ားအျပင္
အပန္းေျဖစခန္း ေဆာင္ရြက္မႈမ်ားကုိ မုိးရာသီအတြင္းပင္
တုိးခ်ဲ႕ဖြယ္ရွိေနသည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။

ဒသမအခ်က္ အေနျဖင့္ အစုိးရ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ားအား
ခုိင္မာေတာင့္တင္းေအာင္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ပါက ၾကည္လင္
ေတာက္ပေသာ ရင္းႏီီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေျခအေနသည္
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမည္ ျဖစ္သည္။

အက်ဳိးအျမတ္မ်ား ျဖစ္ထြန္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ
အေနျဖင့္ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာမည္
ျဖစ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ျမန္မာႏုိင္ငံအား အျမင္သစ္
ျဖင့္ ၾကည့္လာၾကလိမ့္မည္ဟု Colliers International က
ထင္ျမင္သံုး သပ္ထားသည္။

(စည္သူေအာင္)

***

၂။ "အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္ရန္
အလားအလာ ရွိဟုဆို"

ျမန္မာျပည္တြင္း လတ္တေလာ ၿငိမ္သက္ေနသည့္
အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္သည္ အရွိန္အဟုန္ႏွင့္ တိုးတက္လာရန္
အလား အလာ ရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ အဓိက
လုပ္ကိုင္ေနသည့္ ကြၽမ္းက်င္သူ မ်ားက ေျပာဆိုသည္။

“ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က မၾကာခင္က ျပဳလုပ္
လိုက္တဲ့ အေျပာင္းအလဲနဲ႕ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ
အသစ္က အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေပၚ အမ်ားႀကီး
သက္ေရာက္မႈ ရွိလာတယ္” ဟု House com mm ၏
တြဲဖက္ တည္ ေထာင္ သူ ႏွင့္ မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ ျဖစ္သူ
Mr.Nitesh Khirwal က ေျပာသည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈသည္ အေမရိကန္
ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံခန႔္ ရရွိရန္ ဆြဲေဆာင္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က
ထုတ္ျပန္ထားသည္ဟုလည္း ဆိုသည္။

ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈွႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ၫႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန(DICA)မွ
ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးေက်ာ္ဝင္းထြန္းကမူ
“ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈနဲ႕ ပတ္ သက္လို႔ ဂ်ိဳက္ကာ (JICA) နဲ႕ ၂၀၁၄
ကတည္းက ဆြဲထားတဲ့ ပရိုမိုးရွင္း ပလန္ ရွိပါတယ္။ အဲဒီမွာ
ေတာ့ ၂၀၁၆ ကေန ၂၀၂၀ အထိက တႏွစ္ကို ေဒၚလာ
၆ ဘီလီယံပဲ လ်ာထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ၂၀၂၁ ကေန ၂၀၃၀
အထိကိုေတာ့ တႏွစ္ကို ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံ လ်ာထားတာ
ရွိပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။

ထို႔အျပင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ကုန္သြယ္မႈ၊
စိုက္ပ်ိဳးေရးႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအုံ က႑မ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ပိုဝင္လာေစရန္၊ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္း
ပိုမို ဖန္တီးနိုင္ရန္ တြန္းအားေပးထားေၾကာင္း သိရသည္။

“ဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ပိုမိုလွ်င္ျမန္စြာ
ေဆာင္႐ြက္နိုင္မယ္။ ဆန္ရွင္ ႐ုပ္လိုက္ျခင္းေၾကာင့္ နိုင္ငံတကာ
ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြက ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေဈးကြက္ကို စိတ္ဝင္စားမႈ
ျမင့္တက္လာတယ္။ အထူးသျဖင့္ စက္မႈဇုန္ ဘက္ျခမ္းမွာ
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းေတြ အားေကာင္းလာနိုင္တယ္” ဟု
မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ Mr.Nitesh Khirwal က ဆိုသည္။

ျမန္မာနိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
မ်ားထဲတြင္ အဆင့္ ၅ ေနရာအထိ ေရာက္ရွိေန ေၾကာင္း
ျမန္မာနိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ စာရင္းတြင္လည္း
ေဖာ္ျပထားသည္။

ေဖေဖာ္ဝါရီ ၄ ရက္ေန႕ ရန္ကုန္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ႐ုံးတြင္
ျပဳလုပ္သည့္ FMI ကုမၸဏီ၏ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
အနာဂတ္ အလားအလာမ်ား ရွင္းလင္းတင္ျပသည့္ ရင္းႏွီး
ျမႇုပ္ႏွံမႈ ဆိုင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ FMI ကုမၸဏီ ဥကၠ႒
ဦးသိမ္းေ၀ ကလည္း အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး
အစိုးရ သက္တမ္း၏ က်န္ ၄ ႏွစ္ကာလအတြင္း စီးပြားေရး
တိုးတက္မႈ မ်ားလာ၍ အိမ္ရာေျမ လိုအပ္ခ်က္ ေပၚမူတည္ၿပီး
ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာမည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ထားေၾကာင္း
ေျပာဆိုခဲ့သည္။

ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား လုပ္ငန္းသည္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ေအးေနခဲ့ေသာ္လည္း ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ
က်သြားျခင္း မရွိေၾကာင္း၊ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည့္ အိမ္ရာ
စီမံကိန္းမ်ားလည္း အမ်ားအျပား ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

House com mm ကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္က စတင္၍ ျမန္မာနိုင္ငံ
တြင္ အေျခစိုက္ခဲ့ၿပီး Rocket Internet ၏ လက္ခြဲ ကုမၸဏီ
တခု ျဖစ္သည္။

ထို႔အျပင္
Work com mm ၊ Shop com mm ၊ Ads com mm
ကုမၸဏီမ်ား ၏ လုပ္ေဖာ္ကိုင္ဖက္ လုပ္ငန္းတခုလည္း
ျဖစ္သည္။

House com mm သည္ အိမ္ၿခံေျမမ်ားသာမက တိုက္ခန္း
ႏွင့္ စီးပြားေရး အေဆာက္အအုံမ်ားကို ေရာင္းလို ငွားလိုသူ
မ်ား အတြက္ လြယ္ကူစြာ ရွာေဖြနိုင္သည့္ အင္တာနက္
ကြန္ရက္ တခုျဖစ္သည္။

(ေမစိုးစံ)

***

၃။ "ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အနည္းငယ္
ျပန္လႈပ္ရွားစျပဳ"

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ေအးေနရာကေန
တျဖည္းျဖည္းျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာတယ္။ အခုေနရာအစံု
ကို ျပန္ၿပီးေတာ့ နည္းနည္းေလး ျပန္ျဖစ္လာတယ္၊
ေရာင္းဝယ္ငွား အေျခအေန ကလဲ အခုဟာ မွ်ေတာ့မွ်ေန
တယ္၊ ငါးဆယ္ ငါးဆယ္ပဲ၊ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့
ျဖစ္တာနည္းတယ္၊ အခုက အျပင္ဘက္ထြက္လာၿပီးေတာ့
ျဖစ္တာပိုမ်ားတာပါ၊ ၿပီးေတာ့ အခုအေရာင္း အဝယ္က
ေျမေတြေရာင္းတာဝယ္တာပိုမ်ားတယ္" လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က
ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာေပမဲ့ ေဈးကေတာ့
တက္ျခင္းက်ျခင္းမရွိဘဲ ယခင္အတိုင္းပဲျဖစ္တယ္လို႔ သိရ
ပါတယ္။

ယခင္ကလိုေနရာတစ္ေနရာ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕တည္းသာတက္ျခင္း
က်ျခင္းမဟုတ္ဘဲ တစ္တိုင္းလံုးအေနနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လည္အသက္ ဝင္လာတာျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

"အရင္တုန္းကေတာ့ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီးသား စည္ကားၿပီးသားေနရာ
ေတြမွာသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တာမ်ားတယ္၊ အခုကေတာ့
အဲဒီလိုမဟုတ္ဘူး၊ ျပန္႔ထြက္သြားတယ္၊ တခ်ိဳ႕လဲ စီမံကိန္း
ေျမေတြလိုက္လာတဲ့သူေတြရွိ တာေပါ့၊ ေဈးကေတာ့
တက္ေဈးမဟုတ္ေသးဘူး၊ ေအးတဲ့ေဈးနဲ႔ပဲ ျဖစ္ေနတာေပါ့"
လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒
ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာပါတယ္။

အငွားေဈးကြက္ကေတာ့အားေကာင္းလာေပမဲ့
အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာတာ ႏွစ္လ ခန္႔
သာရွိေသးေၾကာင္း သိရပါတယ္။

ကြန္ဒိုေတြ၊ လံုးခ်င္းေတြ ငွားရမ္းမႈကအတက္ဘက္ ဦးတည္
ေနကာ ႏိုငံျခားသားေတြ ငွားရမ္းမႈလည္းမ်ားျပားလာတယ္
လို႔ သိရပါတယ္။

(ေအာင္ေလး)

***

၄။ "မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္လိုက္"

စံခ်ိန္တင္ အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းေနတဲ့ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္မွာ ၿမိဳ႕သစ္အပိုင္းေတြမွာ ယခုလပိုင္း
အေရာင္းအဝယ္ ျပန္လိုက္စျပဳေနတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ခံဝါရင့္
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္ ရပ္ကြက္ေတြက တန္ဖိုးအသင့္
အတင့္ရွိ (က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ မွ ၇၀ဝ ၾကား) အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း
အဝယ္ျပန္ျဖစ္လာတာ ျဖစ္ပါတယ္။

မႏၱေလး အိမ္ ၿခံ ေျမ ေဈးကြက္ အေရာင္းအဝယ္အေျခအေန
ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ ဇန္နဝါရီလဆန္းပိုင္းကအထိ ရပ္လုနီးပါး
အေနအထားမ်ိဳး ရွိခဲ့ပါတယ္။

ဇန္နဝါရီလလယ္ခန္႔မွာေတာ့ အ ေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္စ
ျပဳလာတယ္။ ယခုလ (ေဖေဖာ္ဝါရီ) ထဲမွာေတာ့ အေရာင္း
အဝယ္ အနည္းငယ္သြက္လာတယ္ လို႔ အက်ိဳးေဆာင္က
ေျပာပါတယ္။

“အေရာင္းအဝယ္က အရင္ကထက္စာရင္အလုပ္ေလး
နည္းနည္းျပန္ျဖစ္လာ တယ္၊ အရင္တုန္းက ေရာင္းလိုအားက
မ်ားၿပီးေတာ့ ေဈးကတင္းခံေနေတာ့ အလုပ္မျဖစ္ဘူး၊ ခုက်
ေတာ့ သူ႕ေဈးသူ႕ဟာ ေလးေတြနဲ႔ ေဈးတန္းအမွန္ေလးေတြ
ဆို ေဈးကြက္ထဲ ေရာင္းလို႔ ဝယ္လို႔ ျဖစ္ေန တယ္" လို႔
အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးဝ∞က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးကို အဆမတန္ ေဈးျမႇင့္ ေခၚေနလို႔ လေပါင္း
အေတာ္ၾကာ အေရာင္း အဝယ္မျဖစ္ခဲ့တဲ့အေျခအေနကေန
ေရာင္းလက္အခ်ိဳ႕က အိမ္ၿခံေျမေဈးေလွ်ာ့ခ်လာတာ၊
ေခၚေဈးကို အဆမတန္ဆြဲမတင္ဘဲ ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း
သတ္မွတ္ေရာင္းခ်လာတာေတြေၾကာင့္ မႏၱေလးအိမ္ၿခံေျမ
ေဈးကြက္မွာ အခုလို အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္လာတာ
ျဖစ္တယ္လို႔ ဝါရင့္အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က
ေျပာပါတယ္။

“အရင္တုန္းက အိမ္ၿခံေျမေဈးဆိုတာက စည္းမဲ့ကမ္းမဲ့
ပရမ္းပတာျဖစ္ေနတာ၊ ခုေဈးကြက္ပံုစံက တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္
ေလး ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္နဲ႔ အလုပ္ျဖစ္ေနတာ”လို႔
ေျပာပါတယ္။

(မိုးျမင့္ထြန္း)

credit - Irrawaddy Publishing Group /
Eleven Media Group & Kumudra Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=962655320510074&id=726764717432470&substory_index=0