“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏ လူဦးေရသိပ္သည္းမႈကို ဘယ္လို ေလွ်ာ့ခ်ႏိူင္မလဲ ႏွင့္ လတ္တေလာ ရန္ကုန္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏ လူဦးေရသိပ္သည္းမႈကို ဘယ္လို
ေလွ်ာ့ခ်ႏိူင္မလဲ ႏွင့္
လတ္တေလာ ရန္ကုန္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေစ်းကြက္ အေျခအေန”

၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ပ်မ္းမွ် လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈမွာ
တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္ ၁၆၀၀၀ ခန္႔ ေနထိုင္ၿပီး
ၿမိဳ႕လယ္စီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ စမ္းေခ်ာင္း၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊
ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ား လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ ျမင့္မား"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ပ်မ္းမွ်လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈႏႈန္းမွာ
တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္ ၁၆၀၀၀ ခန္႔ေနထိုင္ၿပီး
ၿမိဳ႕လယ္စီးပြားေရးဇုန္၊ ယင္းႏွင့္ဆက္စပ္ေနသည့္
စမ္းေခ်ာင္း၊ ၾကည့့္ျမင္တိုင္၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားသည္
လူဦးေရသိပ္သည္းမႈ ျမင့္မားေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အား
ေရရွည္တိုးခ်ဲ႕ရန္ ေလ့လာခ်က္အရ သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ၿမိဳ႕လယ္ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္သည္
လူဦးေရသိပ္သည္းမႈ အျမင့္မားဆံုးျဖစ္ၿပီး
ၿမိဳ႕လယ္ဗဟို စီးပြားေရးဇုန္ ေနရာရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ
ပန္းဘဲတန္း၊ ေက်ာက္တံတား ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏
လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈမွာ တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္
လူဦးေရ ၁၀၀၀၀၀ ေက်ာ္ခန္႔ ေနထိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

ၿမိဳ႕လယ္ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္လ်က္ရွိေသာ
စမ္းေခ်ာင္း၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ကမာရြတ္ စေသာ
ဇုန္နယ္ေျမမ်ားသည္လည္း လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ
ျမင့္မားေၾကာင္း၊
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အေရွ႕ဘက္ျခမ္းျဖစ္ေသာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္းႏွင့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားသည္ လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ
အနိမ့္ဆံုးျဖစ္ၿပီး တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္ လူဦးေရ ၅၀၀၀ ခန္႔သာ
ေနထိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ပ်မ္းမွ်လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈမွာ တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္
၁၆၀၀၀ ခန္႔ ေနထုိင္သျဖင့္ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဧရိယာ
၃၄၀ စတုရန္းမိုင္ျဖင့္ တြက္ခ်က္ပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏
ပ်မ္းမွ်လူဦးေရမွာ ငါးသန္းခြဲခန္႔ ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

* အထက္ပါကဲ့သို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တစ္ေနရာႏွင့္ တစ္ေနရာ
လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ ကြာဟေနျခင္းသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္
အေျခခံ အေဆာက္အအံုမ်ား ထိန္းသိမ္းျခင္းႏွင့္
ၿမိဳ႕တြင္းသြားလာမႈတို႔တြင္ အခက္အခဲမ်ားစြာရွိၿပီး
ခရီးသြားလာမႈမ်ားမွာလည္း ၿမိဳ႕တြင္းကိုသာ အဓိက
ဦးတည္ေနျခင္းေၾကာင့္ ယာဥ္ေၾကာက်ပ္တည္း သိပ္သည္းကာ
အခ်ိန္ၾကာျမင့္မႈမ်ားလည္း ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း သိရသည္။
* သို႔ျဖစ္၍ ယင္းသိပ္သည္းမႈမ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်ၿပီး
ၿမိဳ႕၏ ေရရွည္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအတြက္ အေရွ႕ဘက္ျခမ္းျဖစ္ေသာ
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႕ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
လူဦးေရ ပိုမိုသိပ္သည္းလာေစရန္ ႀကိဳးပမ္းသင့္ေၾကာင္း
ယင္းေလ့လာခ်က္ အစီရင္ခံစာတြင္ အၾကံျပဳထားသည္။
* "မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္း ၂၀၄၀"
အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕ရန္ ၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ခု လ်ာထားရာ
ယင္းၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ခုတြင္ လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ
အနိမ့္ဆံုးျဖစ္သည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္သည္
ပထမဦးစားေပး အေနျဖင့္ ပါ၀င္ၿပီး ယင္းေနရာမ်ားသည္
မျဖစ္မေန လူဦးေရ ျမႇင့္တင္ေပးကာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္
လုပ္ေဆာင္ေပးသင့္သည့္ ေနရာမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း
ၿမိဳ႕ျပပညာရွင္ အခ်ဳိ႕က ေထာက္ျပထားသည္။

သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က
ယင္းၿမိဳ႕သစ္ ခုနစ္ခုထဲမွ ပထမဦးစားေပးျဖစ္သည့္
ယင္းဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ကို ေက်ာ္၍
ဒုတိယဦးစားေပးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္
(ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္) စီမံကိန္းကို ပထမ ဦးစားေပးအျဖစ္
ေျပာင္းလဲကာ တင္ဒါေခၚယူခဲ့သျဖင့္ ယင္းအေပၚလည္း
ေ၀ဖန္မႈမ်ား ရွိေနသည္။

ထို႔ျပင္
"မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္း ၂၀၄၀" ၏
ရန္ကုန္ အေရွ႕ေျမာက္နယ္ေျမဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္းအရ
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္မ်ားႏွင့္ ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္မည့္ ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္တို႔အား
ဆက္သြယ္သည့္ အျမန္ကားလမ္း၊ ရထားလမ္းမ်ားပါ
ေဖာ္ေဆာင္ရန္ အဆိုျပဳထားၿပီး
ယင္းမွတစ္ဆင့္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တို႔ကိုပါ
ခ်ိတ္ဆက္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
    
(ေက်ာ္ထင္)

*****

၂။ "ႏို၀င္ဘာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္၌
က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ၿပီး
ၿမိဳ႕သစ္ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းသြက္"

ႏို၀င္ဘာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္၌
က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမကြက္ႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ား
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လ်က္ရွိၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္မ်ား
အေရာင္းသြက္လ်က္ ရွိေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ ၿခံ ေျမ
၀ယ္ေရာင္းေစ်းကြက္မွ စံုစမ္းသိရွိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ ေတာင္ဒဂုံ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း၊ ေျမာက္ဒဂုံ၊
ေထာက္ၾကန္႔၊ ေရႊျပည္သာ၊ သန္လ်င္ အစရွိသည့္
ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္မွ သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္ တန္ဖိုးရွိ
ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းသြက္လ်က္ ရွိေနသည္။
“ေျမကြက္ ၀ယ္တဲ့သူေတြက ေနဖို႔ထက္
ေစ်းတက္ရင္ ျပန္ေရာင္းဖို႔ လာ၀ယ္တာ မ်ားတယ္။
ေျမကစားတဲ့ သေဘာေပါ့။ တခ်ဳိ႕လည္း တိုက္ခန္းေတြကို
သေဘာမက်လို႔ ေျမကြက္ကိုပဲ တကူးတက ရွာ၀ယ္တဲ့
သူေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းဘက္မွာဆိုရင္
က်ပ္သိန္း ၇၀ ကေန က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ၀န္းက်င္ေလာက္
ေျမေတြက အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တယ္။
တခ်ဳိ႕ကဆိုရင္ သိန္း ၈၀၊ ၉၀ ေလာက္နဲ႔ ေျမ၀ယ္မယ္။
ေနာက္ၿပီး ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ေလး၊ ဒါမွမဟုတ္ အုတ္ခံေလးနဲ႔
ေဆာက္ၿပီး ၁၀၀ ေက်ာ္ေက်ာ္ေလာက္နဲ႔
ျပန္ေရာင္းတာေတြလည္း ရွိတယ္” ဟု
အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္လ်က္ရွိသူ
ကိုဇင္မင္းက ဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြင္းရွိ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္
- ေတာင္ဒဂုံ၊ ေျမာက္ဒဂုံ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း စသည့္ေနရာမ်ားတြင္
အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၈၀ မွ က်ပ္သိန္း ၂၀၀၀ အထိ
လည္းေကာင္း၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္း၌လည္း အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၇၀ မွ
က်ပ္သိန္း ေသာင္းေက်ာ္အထိလည္းေကာင္း၊
- ေထာက္ၾကန္႔ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္မွ
က်ပ္သိန္းေထာင္ေက်ာ္အထိ လည္းေကာင္း ေပါက္ေစ်းရွိေနေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္
၀က္ဘ္ဆိုက္မ်ားမွ စံုစမ္းသိရသည္။

“ဒီႏွစ္ကေတာ့ ေျမေစ်းေအးတယ္။ ေနာက္ၿပီး ေစ်းလည္း
ထက္၀က္ေလာက္ က်သြားတယ္။ သိန္းေထာင္ေက်ာ္ေတြကေတာ့
လုပ္ငန္းႀကီး လုပ္မယ့္သူေတြပဲ ၀ယ္ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမလာ၀ယ္သူေတြ အမ်ားစုကေတာ့
သိန္း ၁၀၀ နဲ႔ ၃၀၀ ၾကားေတြေလာက္ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္
ပိုျဖစ္တယ္။ အကြက္အကြင္း ေနရာေပၚ မူတည္ၿပီးေတာ့
ေစ်းက အမ်ဳိးမ်ဳိးပါပဲ။ အကြက္ျပည့္ရင္ေတာ့ ေစ်းပိုႀကီးတာေပါ့။
ရာဂဏန္း မျပည့္တဲ့ ေျမေတြကေတာ့ ေပ ၂၀၊ ၆၀
အကြက္မ်ဳိးေတြပါပဲ” ဟု အိမ္ ၿခံ ေျမ ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ငန္း
လုပ္ကိုင္ေနသူ ကိုဇင္မင္းက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ၀န္းက်င္ရွိ ေျမကြက္မ်ား အေနျဖင့္
ေပ ၄၀၊ ၆၀ မဟုတ္သည့္ ေျမကြက္အမ်ားစု ပါရွိၿပီး
က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္တန္ ေျမမ်ားတြင္
ေပ ၄၀၊ ၆၀ ေျမကြက္ျပည့္မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ထို႔ျပင္ ယခုႏွစ္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေနျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္ထက္ အငွားေစ်းကြက္
ပိုသြက္လ်က္ရွိၿပီး အိမ္အငွားေစ်းကြက္၊ အိမ္ငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား
အေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈ ရွိေနေသာ္လည္း
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္း ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ၿငိမ္သက္လ်က္
ရွိေနသည္။

ေျမေစ်းမ်ား အေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းမႈ ရွိေနေသာ္လည္း
ၿမိဳ႕သစ္ေျမကြက္မ်ား အေနျဖင့္ အနည္းငယ္ အေရာင္းသြက္လ်က္
ရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္းမွ သိရသည္။

(ေအးမို႔မို႔ေအာင္သူ၊ ျမတ္စုႏိုင္)

credit - Eleven Media Group