“တန္ဖုိးသင့္အိမ္ရာ အေရာင္း/အငွား သတင္းမ်ားႏွင့္ ေရရွည္မွာ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ား အတြက္ ေျမေနရာအခက္အခဲ ရိွလာမည္ဟုဆို”

“တန္ဖုိးသင့္အိမ္ရာ အေရာင္း/အငွား သတင္းမ်ားႏွင့္
ေရရွည္မွာ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ား အတြက္
ေျမေနရာအခက္အခဲ ရိွလာမည္ဟုဆို”

၁။ "တန္ဖုိးသင့္အိမ္ရာမ်ား ေျမေနရာအခက္အခဲ
ေရရွည္ျပႆနာဟု ဆို"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အပါအဝင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ၿမိဳ႕ျပမ်ား၌ တန္ဖိုးသင့္
လူေနအိမ္ရာ လုိအပ္ခ်က္ႏွင့္အတူ ထိုအိမ္ရာမ်ား
ေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမ ေန ရာ လုိအပ္ခ်က္သည္ ေရရွည္
ေျဖရွင္းရမည့္ ျပႆနာျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
၀န္ႀကီးဌာန ဒုညႊန္ၾကားေရးမႉး ေဒၚမုိးသီတာက ေျပာသည္။

“ေရရွည္မွာ ဘယ္လိုနည္းနဲ႔ ေျဖရွင္းမလဲဆိုေတာ့
ေဒသအစုိးရကလည္း သူ႔ရဲ႕Responsibility(တာ၀န္ယူမႈ)
အေနနဲ႔ ေျမကို လ်ာထား ေပးရမယ္။
ဗဟိုအစိုးရကလည္း လိုအပ္တဲ့ေျမေနရာေတြကို
ျပန္သိမ္းယူႏုိင္ရမယ္။
ၿမိဳ႕ထဲမွာဆို လြတ္လပ္လမ္းေတြ အမ်ားႀကီး ပဲ။
Land Use (ေျမအသံုးခ်မႈ) ကို ေသေသခ်ာခ်ာ မသံုးထားဘဲနဲ႔
အေဆာက္အအံုတခ်ဳိ႕ မည္ကာမတၱ အေဆာက္အအံု ေလး
ေဆာက္ၿပီး တခ်ိဳ႕ကပစ္ထားတဲ့ ဟာမ်ဳိးေတြ။
ဒီလိုေျမမ်ဳိးကို ျပန္ၿပီးသိိမ္းယူႏုိင္ခြင့္ ရွိရမယ္။
သိမ္းယူႏုိင္ခြင့္ ရွိတဲ့အျပင္ အဲဒီအေပၚမွာ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး
လုပ္ငန္းေတြလုပ္တဲ့ အခါမွာ တန္ဖုိးသင့္တင့္တဲ့ အိမ္ရာေတြ
ပါရမယ္။ ဒီနည္းနဲ႔ ေျဖရွင္းမွ ေရရွည္မွာ ရွင္းလုိ႔ရပါမယ္”ဟု
ေဒၚမုိးသီတာက ေျပာဆိုသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္၌ အစုိးရ၏ အရံေျမ (Reserve Land) အျဖစ္
ထားရွိသည့္ ေျမေနရာမ်ားသည္ တန္ဖုိးနည္းႏွင့္
တန္ဖုိးသင့္တင့္ အိမ္ ရာ မ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္
ရွားပါးေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း၊
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္သည္ လူဦးေရတိုးႏႈန္းႏွင့္
ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ႏွစ္စဥ္တႏွစ္လွ်င္ ၇သိန္း၀န္းက်င္ ရွိေနေၾကာင္း
လည္း ၎က ဆက္ေျပာသည္။

ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္
တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ လုိအပ္ခ်က္အား ၀င္ေရာက္ႏုိင္ေရးသည္
ေျမေစ်းႀကီးျမင့္မႈႏွင့္ထပ္တူ အခက္အခဲရွိေနမႈႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး
ျမနႏၵာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ုိက္တာ
ဦးေအးလင္းက -
“တန္ဖိုးနည္းဖုိ႔ ဆုိတာႀကီးက ေျမအလကားရမွပဲရမွာ၊
ရန္ကုန္မွာက ေျမေစ်းႀကီးေနေတာ့ ဘယ္လုိမွ မျဖစ္ႏုိင္ဘူး။
အဓိကကေတာ့ ေျမရာခန္႔ခြဲတဲ့ အပုိင္းမွာ အစုိးရက
ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္ေတြကုိ ေျမအလကား ေပးၿပီးေတာ့မွ
square feet လည္း သင့္တင့္သေလာက္ေပါ့။
square feet က်ယ္မယ္ဆုိလည္း မလုပ္ႏုိင္ဘူး။
ဒါေတြက လုပ္ငန္းရွင္ေတြႀကီးပဲ၊ Risk(စြန္႔စားမႈ) ယူၿပီး
လုပ္လုိ႔မရဘူးေပ့ါ။ အစုိးရက ပံ့ပုိးမႈ အမ်ားႀကီး လုိပါတယ္”
ဟု ေျပာသည္။

ယခုအခ်ိန္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ တန္ဖုိးနည္းႏွင့္
တန္ဖုိးသင့္ အိမ္ရာမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳေနၾကသူမ်ားသည္
ျပည္တြင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ျဖစ္ၾကၿပီး ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားႏွင့္
ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္ႏုိင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း
ေဒၚမုိးသီတာက ေျပာဆိုသည္။

တန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာမ်ားႏွင့္ တန္ဖုိးသင့္တင့္ အိမ္ရာမ်ားအတြက္
ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ၀င္လာေစရန္ ဖိတ္ေခၚေနေသာ္လည္း
လက္ရွိ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား
အေျခအေနသည္ ရပ္တန္႔သေလာက္နီးပါး ျဖစ္ေနသည္ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေျပာဆုိၾကသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား၌ ယခင္က တုိက္ခန္းမ်ား
ေဆာက္လုပ္သည့္အခါ ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းရျခင္းမွ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း
အထက္ထိ  အရင္းႏွီးရခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္
ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းရခ်မႈမွ ၂၅ရာခုိင္ႏႈန္းရဖုိ႔ပင္ မလြယ္ကူေတာ့သည့္
အေျခအေနျဖစ္ေၾကာင္း၊ အရင္းအႏွီး ျမန္ျမန္ရရွိရန္အတြက္
ေစ်းကြက္တြင္ ေလွ်ာ့၍ေရာင္းခ်ေနရသည့္ အေျခအေန
ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားက
ေျပာဆုိၾကသည္။

(သစ္ေနမိုး)

***

၂။ "ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္းတြင္ တည္ေဆာက္မည့္
အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀ ပါ၀င္ေသာ အငွားအိမ္ရာအား
တစ္လတစ္ခါ အိမ္ငွားခေပးသြင္းေစကာ
သင့္တင့္ေသာႏႈန္းထားျဖင့္ ငွားရမ္းမည္ဟုဆို"

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေတာင္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္
အမွတ္ (၂ )လမ္းမႀကီးႏွင့္ မဟာဗႏၶဳလမ္းေထာင့္တြင္
အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀ ပါ၀င္ ေသာ
အငွားအိမ္ရာစီမံကိန္းအား တစ္လတစ္ခါ
အိမ္ငွားခေပးသြင္းသည့္စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။

အဆိုပါအိမ္ရာအား ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕၏
အစီအစဥ္ျဖင့္ ေျမ ၁၂ ဒသမ ၅၃၄ ဧကတြင္ မၾကာမီ
စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းအိမ္ရာငွာရမ္းရာတြင္ စည္းကမ္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားျဖင့္
ငွာရမ္းမည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာမ၀ယ္ႏိုင္သူမ်ားအတြက္
ရည္ရြယ္ျခင္းျဖစ္သည့္အတြက္ အမွန္တကယ္အိမ္ရာ
မ၀ယ္ႏိုင္ေၾကာင္း ေထာက္ခံေပးသူမ်ားကိုသာ ငွားရမ္းမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က
ေျပာၾကားသည္။

မည္သည္႕ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ငွားရမ္းမည္ဆိုသည္ကို ေဆြးေႏြးေနၿပီး
သင့္တင့္ေသာေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ငွားရမ္းေပးမည္ဟု
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က ဆိုသည္။

ယင္းအိမ္ရာကို လက္ရွိ ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာႏွစ္အတြင္း
အၿပီးေဆာက္လုပ္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး လာမည့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္
ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁ ရက္မွ ၁၅ ရက္အတြင္း ေလွ်ာက္လႊာမ်ား ၀ယ္ယူ
ေလွ်ာက္ထားခြင့္ျပဳမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ယင္းအိမ္ရာရွိ အခန္းေပါင္း ၁၂၀၀  ခန္းတြင္ တစ္ခန္းလွ်င္
အိပ္ခန္းတစ္ခု၊ အိမ္သာေရခ်ိဳးခန္းမ်ား ပါ၀င္မည္ျဖစ္ၿပီး
အက်ယ္အ၀န္းအားျဖင့္ ၅၆၉ ဒသမ ၅ စတုရန္းေပ ရွိမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ေလွ်ာက္လႊာတင္ထားသည့္ အခန္းအေရအတြက္မ်ားပါက
မဲစနစ္ျဖင့္ ခ်ထားေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အဆိုပါအိမ္ရာ
ေလွ်ာက္သူမ်ားအေနျဖင့္ အိမ္ရာပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေၾကာင္း
ရပ္ကြက္ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၏ ေထာက္ခံစာပါရွိရမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က
ထုတ္ျပန္ထားသည္။

အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္
ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕က က်ပ္ ၂၀ ဘီလ်ံ ေထာက္ပံ့ခဲ့ၿပီး
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သို႔ နယ္မွေျပာင္းေရႊ႕အေျခခ်လာသူဦးေရ
ျမင့္တက္လာၿပီး ျမင့္မားလာသည့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္
အိမ္ပိုင္ရန္ မ်ားစြာအလွမ္းေ၀းေနေၾကာင္း၊
ထုိ႔ျပင္ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည္ဟုဆိုေသာ
တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားသည္လည္း
အနည္းဆံုးက်ပ္သိန္း ၁၁၀ မွ အမ်ားဆံုး က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္
အထိ ရွိေနသျဖင့္ အေျခခံျပည္သူမ်ား ၀ယ္ယူရန္ မတတ္ႏိုင္ေပ။

သို႔ျဖစ္ရာ အိမ္၀ယ္ရန္မတတ္ႏိုင္သူမ်ားအတြက္ အငွားအိမ္ရာမ်ား
ေဖာ္ေဆာင္၍ အငွားခ်ထားေပးရန္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္မ်ားက
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္တြင္ ကိုယ္စားလွယ္အခ်ိဳ႕က
တင္ျပမႈမ်ားရွိခဲ့ၿပီး ယခု ဘ႑ာႏွစ္တြင္မွ စတင္အေကာင္အထည္
ေဖာ္ရန္ လုပ္ေဆာင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊
သို႔ေသာ္ ယခုေဖာ္ေဆာင္မည့္ အခန္းအေရအတြက္မွာ
၁၂၀၀ သာရွိေနသျဖင့္လံုေလာက္မႈ မရွိႏုိင္ဘဲ
မဲႏိႈက္သည့္စနစ္ျဖင့္သာ သြားရမည့္ပံုစံျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

(ေက်ာ္ထင္)

***

၃။ "စည္ပင္က ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္ရွိ
တိုက္ခန္းေပါင္း ၁၉၂ ခန္းကို အနိမ့္ဆံုး က်ပ္ ၁၀၉ သိန္းမွ
အျမင့္ဆံုး က်ပ္ ၁၇၄ သိန္း သတ္မွတ္ထားၿပီး လက္ငင္းစနစ္ျဖင့္
ေရာင္းခ်မည္"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္ရွိ တိုက္ခန္းေပါင္း
၁၉၂ ခန္းကို အနိမ့္ဆံုး ၁၀၉ သိန္းမွ အျမင့္ဆံုး ၁၇၄ သိန္းက်ပ္
သတ္မွတ္ထားၿပီး လက္ငင္းစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက
ဒီဇင္ဘာ ၁၃ ရက္တြင္ သတင္းထုတ္ျပန္သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္ စက္မႈလမ္းႏွင့္
ပိေတာက္လမ္းေထာင့္ရွိ
ရွစ္ခန္းတြဲ ေျခာက္ထပ္တိုက္ RC အေဆာက္အအံု ေလးလံုး၊
၄၉၀ စတုရန္းေပ (၁၄ ေပ ၃၅ ေပ)ရွိ အခန္းေပါင္း ၁၉၂ ခန္းကို
ေရာင္းခ်ရန္ ဒီဇင္ဘာ ၂၂ ရက္မွ စတင္၍
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕႐ံုးတြင္ ေလွ်ာက္လႊာမ်ား
ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ၀ယ္ယူသူ မ်ားျပားပါက မဲစနစ္ျဖင့္
ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။

အဆိုပါ တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္
Level 1 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၇၄ သိန္း၊
Level 2 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၅၄ သိန္း၊
Level 3 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၄၄ သိန္း၊
Level 4 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၃၃ သိန္း၊
Level 5 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၂၂ သိန္းႏွင့္
Level 6 ရွိ အခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ ၁၀၉ သိန္းျဖင့္
ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္
ေဖာ္ျပထားသည္။

credit - Irrawaddy Publishing Group &
Eleven Media Group