“အက်ဳိးေဆာင္ခ ႏႈန္းထားမ်ားကို သတ္မွတ္ ထုတ္ျပန္ျခင္းႏွင့္ ယံုၾကည္အားထားရေသာ အက်ိဳးျပဳ အက်ိဳးေဆာင္ျဖစ္ေစဖုိ႔ ဆိုရာ၀ယ္”

“အက်ဳိးေဆာင္ခ ႏႈန္းထားမ်ားကို သတ္မွတ္ ထုတ္ျပန္ျခင္းႏွင့္
ယံုၾကည္အားထားရေသာ အက်ိဳးျပဳ အက်ိဳးေဆာင္ျဖစ္ေစဖုိ႔
ဆိုရာ၀ယ္”

၁။ "ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းက
အက်ဳိးေဆာင္ခ ႏႈန္းထားမ်ား ထုတ္ျပန္"

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ ႏိုင္ငံအတြင္း
အိမ္ၿခံ ေျမ ေရာင္းဝယ္မႈ ေဆာင္႐ြက္ရာတြင္ အက်ဳိးေဆာင္ခ
ႏႈန္းထားမ်ားကို ဇူလိုင္ ေနာက္ဆုံးပတ္တြင္ သတ္မွတ္
ထုတ္ျပန္လိုက္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းထံမွ သိရွိရသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ အက်ဳိးေဆာင္ခ
ႏႈန္းထားမ်ားမွာ
- တန္ဖိုးက်ပ္ သိန္းတစ္ရာအထိ  ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း၊
- တန္ဖိုးက်ပ္ သိန္းတစ္ရာအထက္ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း
သတ္မွတ္လိုက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား အေနနဲ႔ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
ေရာင္းဝယ္ငွားတဲ့ ေနရာမွာ အကာအကြယ္ နည္းပါးၿပီး
အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ႀကံဳေတြ႔ေနရပါတယ္။ အခုလို ႏိုင္ငံအတြင္း
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္မႈ ေဆာင္႐ြက္ရာမွာ အက်ဳိးေဆာင္ခ
ႏႈန္းထားေတြကို သတ္မွတ္ ထုတ္ျပန္လိုက္တဲ့အတြက္
အက်ဳိးေဆာင္နဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူၾကားက ျပႆနာ
ေလ်ာ့နည္းသြားမွာပါ''ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ထို႔ျပင္
အငွားလုပ္ငန္းအတြက္
ေရာင္းသူဘက္က အက်ဳိးေဆာင္ခ ထုတ္ေပးမည္ဆိုပါက
ႏွစ္ခ်ဳပ္ အိမ္ငွားခ၏ တစ္လစာ၊
စေပၚေငြ ေပးသြင္းပါက
စေပၚတန္ဖိုး၏ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ အိမ္ငွားခ တစ္လစာ ရရွိမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း  ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။

BOT စနစ္ျဖင့္ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား အက်ဳိးေဆာင္ပါက
- ငွားရမ္းကာလ ၁ဝ ႏွစ္အထိ တစ္လစာ၊
- ငွားရမ္းကာလအႏွစ္ ၃ဝ အထိ ၃ လစာ၊
- ငွားရမ္းကာလ အႏွစ္ ၅ဝ အထိ ငါးလစာ ရရွိမည္ျဖစ္ၿပီး

ေျမရွင္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္ၾကား ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးမည္ဆိုပါက
ကန္ထ႐ိုက္ႏွင့္ အိမ္ရွင္ေဆာက္ လုပ္ရန္ ညႇိႏိႈင္းမႈ
အက်ဳိးေဆာင္ခသည္ ေျမကာလ တန္ဖိုး၏ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔
ညႇိႏိႈင္းတန္ဖိုး ရရွိမည္ျဖစ္သည္။

''အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ပုံမွန္လည္း အျပင္မွာ အဲဒီေစ်းကို သတ္မွတ္ၿပီး
လုပ္ကိုင္ေန ၾကပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုလို တရားဝင္
သတ္မွတ္တာေတာ့ ေကာင္းပါတယ္။ အခ်ဳိ႕က်ေတာ့
အေရာင္းအဝယ္ တကယ္လုပ္ရင္ ေရာင္းသူ ဝယ္သူဘက္က
ေစ်းေလွ်ာ့ရင္ေတာ့ ညႇိလုပ္ရတာေတြလည္း ရွိပါတယ္''ဟု
ျပည္ႀကီးတံခြန္ အိမ္ၿခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ
ကိုေနေဇာ္က ဆိုသည္။

***

၂။ "အိမ္ၿခံေျမအတြက္ ယံုၾကည္အားထားရေသာ အက်ိဳးျပဳ
အက်ိဳးေဆာင္ျဖစ္ေစဖုိ႔"

အိမ္ၿခံေျမတုိက္ခန္းေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားတြင္ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား၏
အခန္းက႑မွာအိမ္ခန္းပိုင္ရွင္မ်ားႏွင့္ ၀ယ္လုိငွားလုိသူမ်ားအၾကား
အေရာင္းအ၀ယ္ အငွားရမ္းအဆင္ေျပေခ်ာေမြ႔ေစဖုိ႔အတြက္
ယခုကာလမ်ား၌ ပိုမုိအားထားလာၾကသည့္အေနအထားတစ္ခု
ျဖစ္လာေနသည္ႏွင့္အညီ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားအေနျဖင့္
အိမ္ရွင္ႏွင့္ အိမ္ငွား၊ အိမ္၀ယ္သူတုိ႔အတြက္
အိမ္ရာတုိက္ခန္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဘက္ေပါင္းစံုမွ ကူညီ
ျဖည့္ဆည္းေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္ေသာ အက်ိဳးေဆာင္
ေကာင္းတစ္ဦးျဖစ္မည္ဆုိလွ်င္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ဆက္စပ္ရာ
လုပ္ငန္းေဆာင္တာမ်ားတြင္ ပိုမိုအဆင္ေျပေခ်ာေမြ႔ေသာ
၀န္ေဆာင္မႈေကာင္းမ်ားျဖင့္ ရပ္တည္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ၾက
ပါလိမ့္မည္။

အိမ္ရွင္တုိ႔အေနျဖင့္ မိမိပိုင္ဆုိင္သည့္ အိမ္ခန္းအား ေရာင္းခ်
မည္ဆုိလွ်င္ေစ်းေကာင္းေစ်းမွန္ရေစရန္အတြက္
လုိအပ္ခ်က္မ်ားကို အတတ္ႏိုင္ဆံုး ျပင္ဆင္ျဖည့္စြက္ ေရာင္းခ်
တတ္ၾကသည္က မ်ားၾကသည္။
- Toilet မ်ား၊ Kitchen Room မ်ားကိုသပ္ရပ္သန္႔ရွင္းစြာ
ျပင္ဆင္ထားရိွကာ
- ေလ၀င္ေလထြက္ ေကာင္းမြန္ေစရန္ ျပင္ဆင္ျခင္း၊
ခန္းဆီးလုိက္ကာ အသစ္မ်ားသို႔မဟုတ္ အေဟာင္းမ်ား
ေလွ်ာ္ဖြပ္သန္႔စင္ထားျခင္းျဖင့္လည္းေကာင္း၊
- ျပတင္းတံခါးအေပၚရိွ အလင္း၀င္ေပါက္ မွန္ႏွင့္ျပတင္း
ေဘာင္မ်ား၊ ဖန္တံုးအလွမ်ားရိွဖုန္ႏွင့္ အညစ္အေၾကမ်ား
ေဆးေၾကာတုိက္ခြ်တ္ျခင္း၊
- ၾကမ္းခင္းအေဟာင္းအပ်က္မ်ား လဲလွယ္ျပင္ဆင္ျခင္း၊
- တုိက္ေဟာင္းမ်ား အမ်ားစုသည္ မုိးေရစားျခင္းႏွင့္
အျခားေသာ ရာသီဥတုဒဏ္မ်ားေၾကာင့္ ေဆးေရာင္ပ်ယ္လြင့္၍
ေဆးကြက္ျခင္း၊ ကြာျခင္းမ်ား ျဖစ္တတ္သည့္အတြက္
အခန္းတြင္း အခန္းျပင္ေဆးသုတ္ရန္ လုိအပ္ပါက
ေဆးသစ္ထပ္မံသုတ္ျခင္းမ်ားကို ျပင္ဆင္ေဆာင္ရြက္သင့္
ပါသည္။

အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးအေနျဖင့္ အိမ္ရွင္က အပ္ႏွံထားသည့္
အေရာင္းအငွားအိမ္ၿခံတိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ေနထုိင္စားေသာက္ေရး
အတြက္ လုိအပ္သည့္အေၿခခံပစၥည္းမ်ား၏ အေၿခအေနမ်ား
အထူးသျဖင့္ Air-Com မ်ား၊ မီးလုိင္းမ်ားအိမ္တြင္းအိမ္ျပင္
တပ္ဆင္ထားမႈ အႏ ၱရာယ္ကင္းမကင္း စိတ္ခ်ရမႈ အေျခအေနမ်ား
ေလ့လာၾကည့္ရႈ၍ အိမ္၀ယ္လုိမ်ားသုိ႔ ျဖစ္ေစ အိမ္ရွင္မ်ားသုိ႔
ျဖစ္ေစ အသိေပးေျပာၾကား၍ လုိအပ္ပါက ျပင္ဆင္ျခင္း၊
အသစ္လဲလွယ္ျခင္းလဲလွယ္သင့္သည့္ ပစၥည္းအမ်ိဳးအစားမ်ား
အၾကံေပးႏိုင္ျခင္း အၾကံေပးျခင္းမ်ားကို အၾကံေပးေျပာၾကား
ေပးႏုိင္ပါလွ်င္ အိမ္ရွင္၊အိမ္၀ယ္ အိမ္ငွားမ်ားအတြက္
၀န္ေဆာင္မႈေကာင္းမ်ားျဖင့္ အက်ိဳးျပဳမႈ ပိုမို ေပးလာႏိုင္မည္
ျဖစ္သည္။

အက်ိဳးေဆာင္မ်ား၏ အခန္းက႑သည္လည္း ၿခံေျမတုိက္ခန္း
ေရာင္း၀ယ္မႈတြင္ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေစဖုိ႔
အက်ိဳးေဆာင္ေပးမႈ၊ ေစ်း ညိႈႏိႈင္းမႈမ်ားအၾကား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္
ေက်နပ္အဆင္ေျပေစရန္အတြက္ အက်ိဳးေဆာင္ေပးမႈသာမက
အိမ္ရွင္အိမ္ငွားမ်ားအတြက္ လုိအပ္သည့္ အၾကံျပဳခ်က္မ်ားကိုပါ
ေလ့လာမွတ္သား၍ အသိေပးေျပာၾကားေပးျခင္းျဖင့္လည္း
မိမိ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းအတြက္ပါအေထာက္အကူ ျဖစ္ေစႏိုင္
သကဲ့သုိ႔ အိမ္ရွင္ႏွင့္ အိမ္ငွား၊အိမ္၀ယ္လုိသူ တုိ႔အတြက္ပါ
အက်ိဳးေဆာင္မႈက႑တစ္ခုထက္ ပိုမုိအားထားရသည့္
အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးအျဖစ္ သိမွတ္နားလည္ႏိုင္ၾကၿပီး
လုပ္ငန္းပိုင္းဆုိင္ရာမ်ားႏွင့္စပ္လ်င္းေသာ ေရရွည္
ဆက္ဆံေရးမ်ားအေနျဖင့္လည္း အားထားအသိအမွတ္
ျပဳၾကမည္ ျဖစ္သည္။

credit - The Voice & Property Media Team